ビレッジハウス■Village House 8
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同じとこに住んでるんだから共有しないといけないみたいな江戸時代の長屋感覚
どこの誰かも分からない出入り激しくて人もコロコロ変わる
ホームレスみたいな年寄りも多い
前科持ちも紛れてる可能性も高い
そんな団体に個人情報知られたくないし言葉で協力だのなんだの言われても入るの怖いわ ここは管理も社員も不動産を知らない無能の集まり
素人の寄せ集め
それなのに、審査は100万のマンションでもしないくらい細かい
ちょっと通帳や給与の写真が見にくければ何度でもやり直させる
後から後から、これを用意しろだの言ってくる
素人が不動産ごっこをしているだけの会社 この頃は審査厳しいんだな
どおりで外人でもマシな住人が増えてる感じはした
初期のころはほんと酷かったからな
消火器盗難事件は発生するわヤクの売人逮捕（外人）あるわ
車上荒らし発生するわで(怒 審査厳しいのは大歓迎だわ 外国の人数人いるけど見たことないなぁ
入居してすぐに中国人の若い子とすれ違ったけどｺﾆﾁﾜｰって挨拶してくれた
雇用促進から居る日本人のジジババは挨拶しない
しないどころか通り過ぎると挨拶もしないだろって相手を悪くいう
お前からは？っていつも思う 審査厳しすぎて底辺日本人が通らなくなってるねｗ
外人タコ部屋用に業者が借りて行く一方だ 審査厳しすぎてお困りの人のために
ひとり親「内覧すらさせてもらえなかった」…物件探し難しい「住宅弱者」どう支援する？ 民間企業も参入 [蚤の市★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1700449556/ 更新が近づいてきて、家賃値上げの書類がきました。
築60年の建物で配管から黄色い謎の液体が染み出してくるし、ゴキブリに占領されていて夏場は部屋はもちろん駐車場や建物周辺に蔓延ってるし、周辺にはスーパーはあるけどお店もない団地の中に建っている。
この家賃だから我慢出来るのにこの部屋には4万以上は出したくないです。前レスで電話したら大丈夫だったってあったので昨日電話して明日折り返しが来る予定です。
皆さんは家賃値上げに対してどう対応されましたか？ 値上げには土地価格の高騰とか見てハッキリわかるデータないと明確な理由も無くただ上げますは通らないはず
自分の時はコルセンでは無く紙に書いてる担当者に電話したらその場で即返答あったけど
翌日折り返しって担当者に電話して？
言い訳か丸め込む方法を考える時間が欲しいのかな そもそもが築60ってもう耐久年数過ぎていつ取り壊しになるか分からない建物だよ
それで値上げは意味分からないなあ 築60ってアスベスト使ってそうだから取り壊しの時に大事になりそう
うちも契約書にはアスベスト使ってないってなってるけど
アスベストが普通に使われてた時代の建物で
更に設計図は紛失と書かれてるから怪しいんだよね
耐震の補強も無いから工事するとアスベスト出るからやってないと見てる
改竄隠蔽が自民でも横行してたから設計図破棄したのかなとも思ってる >>909
このスレだけでも同様の話題が2〜3回あったから探してみるといい。毎回結論としては契約書は絶対に送り返さずにガン無視。勝手に法定更新というものに切り替わる。今まで通りの家賃が引き落とされてずっと住んでいられるからそうしとけってなる。法定更新ネットで調べればいい 皆様ありがとうございます！遡ってレスを探すのを怠ってました。また後で探してみます。
本当に低所得貧乏なのが悪いんですけどね(^^;
2年前で築56年でしたので、アスベストを使用しているのは覚悟して入りました。契約書には検査済と記載されてますが信用していません。
住んでみて外側だけペンキで誤魔化してるのをリフォームと呼び中身はボロボロ、ゴキブリハウスなのが良く分かりましたので引っ越しの方向で考えてますが引っ越し費用を考えると…
とりあえず無視して時間稼ぎするか、明日の電話次第で考えたいと思います。ありがとうございました。 ゴキブリは周りの部屋で汚くしてる人が居るんだろうね…
うちも50年超えてるけどゴキブリは見たことない
自治会が毎年ゴキブリ殺す置くヤツ配ってた 電話して「こちらで協議して折り返しますって言われて
再び折返で「協議した結果、見直しませんって言われて断ったら折返しry
再び折返しで月の手取り聞かれて折返しry
再び折返しで、まともに話をする気がないなら値上げは受けないったら
「お引越しですか？いや出ないよったら
では以後別の部署からお電話させますって言われて3週間 どうせ値上げ交渉とか派遣とかの雇われだから延々断っとけはおっけー
相手も承諾されたくて電話してるわけじゃないし まだ半額の人が大勢居るから値上げは認めないと言っとけ 値上げ書いてる更新の紙は更新切れる何週間前にきた？
うちは2週間前くらいで期限が2週間くらいしか無かったよ
考える時間与えない為だろうね 数打てば当たるんだろう
バカが素直にハンコ押して返送するからｗ
オレオレ詐欺みたいなもんよ ネットも見ない年寄りやら多そうだもんね
そういう人らは疑問にも思わずハンコ押して返送するんだろうね 雇用促進組は時効になったら出ていくの？
こいつらの穴埋めで皺寄せ来るのは勘弁 風呂場の床擦ったら塗装剥げたんだけどホームセンターで浴室用のペンキ買って塗れるかな？ 床まで塗装されてるの？
うちは床部分はザラザラコンクリートのままなんだけど なんか暗めのグレーっぽい感じでたわしで擦ったら下地が見えてしまった 擦るんじゃなくてパイプ洗浄液って言うのがドラッグストアに安く売ってるからそれをかけるか百均の合成樹脂のハケで塗って30分後くらいに水で流せばいいんだよ 剥がれてしまったら塗装はそこからどんどん水が入って剥がれていく一方になるよ パイプ洗浄液ってここで見てやってみたらあんだけ苦労しても落ちなかった汚れが綺麗さっぱり無くなってわろた 親が契約したけど今住んでる６畳の部屋から4.5畳になっちゃたｗ
あと全てが汚い、外の廊下とか蜘蛛の巣だらけｗ 水道水も浄水器必須ですよね？ そら掃除はみんな大好き自治会メンバーで持ち回りだもんよ 自治会＝雇用促進組
雇用促進組はビレッジに変わっても10年間、雇用促進の縛りがあるからね >>937
来てしまった。部屋やっぱ狭すぎてデスクとベッド入んないのでマットレスだけ入れたわｗ
我慢出来ないのはエアコンと室外機がうるさすぎる。何だよハイセンスって 今はハイセンスのエアコンになったの？
うちは1年型落ちのHITACHIがついてたよ 10年間の縛りと言っても、買収が
西日本側2016年、東日本側が2017年だから、あと３年〜４年で終了
と同時に10年間他社への転売禁止の縛りも終了するから、転売で終了するビレッジも出てくるだろう
西日本側の期限が2026年なので、
先に動きが出てくると思われる 転売で立地がよい場所は再開発とかの可能性もあるんかねぇ アスベスト混ざってるかもしれない建物誰が買うんだろう
設計図紛失とか書いてるのに なんかアスベスト調査して使ってないって本当なのかな
そんなまともな建物なら設計図置いておくと思うんだけど >>32
それから僕の経験だけど。隣の部屋が大学生や引きこもり、若い一人暮らしの人も要注意。
夜中に音楽や動画をボリューム上げて流したり、同居禁止の部屋に異性を泊めてイチャイチャしたりと、やりたい放題。
一見違反行為だが、馬の耳に念仏だったり、もしくはこういうのに限って管理人は「逆キレされると怖い」「きつく言うのは可哀想」と、手も足も出ず役に立たない。
一人暮らしでも、肉体労働の中年や独居老人の方が静かだよ。 >>945
建物じゃなく土地を欲しがる所は出てくるだろう、全国に1100箇所ある訳だし
解体して別の建物を作る アスベスト入ってると特殊な解体になるからお金かかるってこと 管理事務所から耐震診断するからベランダ側の撮影許可お願いの案内きた（関西です >>952
2ｋタイプで風呂釜の跡の箇所を撮影するって
全国でないとすると数年前地震あったからかな うち2kタイプだけどそんなの来てない
風呂釜の穴のとこレンガ積んでエアコンの穴埋めパテで塞いじゃったよ
薄いトタン板あてがってるだけで風は入ってくるし蚊も入ってきてたから パテだから原状復帰は出来るけど
モルタル使おうかとも思ったけど使わなくて正解だったかな あの穴のせいで洗濯機回すとあそこが太鼓現象みたいになってボコンボコン音がして周りに響いてたしね ウチはトタン貼っ付けてある周りのコンクリ壁がペラッペラという
怖くて触れらんない 結露がすごくなってきた。外出中は小窓を開けとくと乾いてる。なかなか便利 ビレッジからURに移ることになった
同じ家賃で内装がグレードアップしたから引越しが楽しみ URって家賃1年分の貯金とかないと借りられないとかあるんでしょ おめでとう
こっちのURはチャイナタウン化してるから裏山 >>962
収入基準の審査が通った
審査が難しい場合は、1年分先払いで入居可能 >>962
URで一番簡単なのは1年分前払いだな
ハードルが低い >>966
家賃は同じくらい
最近はどっちも高くなりつつある
運営の対応はURの方がいいかな
前に住んでたURは給湯器故障した時もすぐ対応してくれた
入居のしやすさはビレッジ
厳しくなってきてるからこれからはわからない >>953
実際に3年後からはどうしようと
会社の自由だからな ベランダまで道開けるのに半日かかったが
風呂釜跡の撮影はスマホで正味2分で終わった そういう人の部屋を見るから
ここに住んでる人はそういう人ばかりなんだろうって思い込み持たれてるんだね
自治会のジジイとか思い込みの塊過ぎて会話してたらどんな奴と混同してるんだって腹立つことたまにある まあここの管理会社の人間もそうなんだろうけど
ここに住むやつは汚い奴ばかり生活保護程度の人生送ってきたやつらくらいにしか見てないかもね 不動産屋が部屋を下見してたときの言い方がまさにそんな感じだった
これ付いてますよあれ付いてますよ
どうせあなた以前は何もないボロ屋に住んでたんでしょうと言わんばかりの薦め方
以前は新築や築10にしか住んでないから最新設備だったし
給湯器やエアコン如きでおすすめポイントみたいに言われてもね…って感じで聞いてた 24時間空調システム
浴槽乾燥機
浴槽自動給湯器
シロッコファン
せめてこれくらい標準装備しておいてくれと しかもチャイムだけとかこんな賃貸住んだの初めてだわ
モニター付きインターホンで録画機能ついてるのなんて普通だと思ってたのに
音だけで出るまで誰なのかさっぱり分からない 敷地内で出会うジジババはどれもこれも人嫌いそうなタイプばかり 若い人もそうか
挨拶しないし特に若い子連れの女性
なんか警戒してるオーラ発してる 中国人らしき若い女性は気さくにｺﾆﾁﾜｰって挨拶してたのに
日本人らしき人は警戒オーラや話しかけないでオーラ纏い過ぎてる ここは変なバリア張ってる人が多い
安賃貸で単身で貧乏だから訳ありの人ばかりで心もどんよりなるんだろうけど トイレの換気扇が故障したので電話、次の日に業者が来て交換してくれた。浄化槽や下水の掃除、草刈り、外階段、ゴミ箱の掃除と定期的にやってくれるし、団地生活は思ったより快適。 自分のところは自分で直せいう
草刈りや掃除はは自治会に丸投げ 丸投げなのか自治会がやるからこれ幸いと思ってるのか
自治会は自治会で住人に｢やらないと誰がするじゃ！｣って噛みついてくる有様 >>981
自分で直せ言われたいわ
そしたら階段はセンサ付きLED付けるし風呂はバスナフローレ貼るしエアコンも部屋の広さに見合ったもの買うわ いや、そういう物に限って元付いてた物と同じ物を取り付けられる
昭和40年代の今はもう生産されてないものをわざわざ在庫探してまで付けられた
それ取り付けるなら今は同じ値段でもっと良い物あるのに 家賃値上げのレターが届いたから、合意はできませんって電話したら「あ、そうですか。分かりました」って感じでそれから音沙汰なし
どんだけやる気ないねん ここの管理会社くらいだよ値上げなんて送ってるの
ここに住むまで他の管理会社で送られてきたこと無い >>982
こっちは自治会ないから
外の業者がやってる 自治会が無くなれば業者が入るのかな
雇用促進組自治会がビレッジ入居者の邪魔してるだけじゃん 風の強い日は風呂場から風の音が凄い
隙間だらけ
冷暖房費大損 家賃の値上げで電話したら「同意出来なかったらいずれ強制退去」と脅された人いますか？値上げだけで強制退去出来ると思えないんだけど そんなこと誰が言ってるの
録音しとけばいい
スマホなら出来るんだから 自分は｢じゃあ自動更新にするのでその紙は破棄して貰っていいです｣って言われたよ >>989
ビレッジは管理費、共益費なし
なんだが、実は旧促進の人達は
共益費は別に取られている
旧促進は家賃＋共益費の設定
(売却から10年固定)
それでもビレッジ設定より全然安い
ビレッジは管理費、共益費なしと言っているが家賃に含めて分からなくしてるだけ >>988
民間賃貸はどこも外業者、小さい所で管理人がいるなら管理人がやるのが普通です
自治会活動は全て任意です
自治会がゴミ掃除関連を自分達で
管理維持したい理由の一つには、
資源ゴミの換金と地方自治体(市,区)からの補助金に等による収入があります
●空き缶びん,紙や段ボール,古い衣類等の資源ゴミを、自分達で手配した業者に引き取ってもらい量に応じて換金します
●地方自治体(市役所や区役所)が行なう行政サービスを、自治会が代行しているので、処理した量に応じて地方自治体からも補助金がでます
業者(換金分)+地方自治体(補助金)
この２つの収入は町会、自治会にとって会費以外の大きな収入になっています >>994
2年前は似たこと言われたんだけど今回なんか脅されてて、自分だけなのかな？ 強制退去になりそうならここに書きなよ
自分も値上げに応じなかったけど強制退去なんか言ってきたら自分は役所がついてるから公務員に代理頼んで話させるつもり
公務員丸め込んだらどうなるか見物
他の人に値上げ拒否で｢同意出来なかったら強制退去｣って言ってるってことは自分にも同じことしてくる可能性あるってことだからね
役所の人には個人1人で企業相手にしたら丸め込まれる可能性あるからその時は立ち会って下さいって言ってあるし
その時は間に入りますよって言われてるから レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
