ビレッジハウス■Village House 8
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
うちもキッチンのコンロの上の剥き出し配管(上の部屋の水道管)の継ぎ手部分から水漏れしてる
数日で数滴だから放置してるけどコンロの真ん中にポタッて落ちてきたからﾅﾆｯて思った
あらゆるとこがプロの職人がやったのか？と思う仕上がり >>849
やっとこさビレッジから連絡あった
上の階から順番で開いた部屋に仮に移り
修理して行くらしい、それが20日以降。
それからコチラはポタポタ生活を我慢
しながら暮らして上の修理完了後に移動
して修繕工事するらしい。
今、外装工事で他の業者が来てるけど
そちらの監督者が水漏れ周りを教えて
くれた。ビレッジは良く解ってないから
業者からの情報を良く確認しろと言っといた。
流れ的に我慢・忍耐・慣れしか無い感じ。
悲しい。 >>849
やっとこさビレッジから連絡あった
上の階から順番で開いた部屋に仮に移り
修理して行くらしい、それが20日以降。
それからコチラはポタポタ生活を我慢
しながら暮らして上の修理完了後に移動
して修繕工事するらしい。
今、外装工事で他の業者が来てるけど
そちらの監督者が水漏れ周りを教えて
くれた。ビレッジは良く解ってないから
業者からの情報を良く確認しろと言っといた。
流れ的に我慢・忍耐・慣れしか無い感じ。
悲しい。 支所の修繕担当は事務だし他人事だし部屋見に来ないから何にも分かってないよ
ベランダの件でも支所の奴は見ずに電話で話した時は自分で直せ言ってきたからね
こっちは転落の危険があって自分で直せないから頼んだわけだけど
管理人に写真撮らせてそれ見てやっと高所だと分かって自分では無理と分かって業者よこした 管理人に見せたら管理人は
これは危ないわ自分ではやらなくていいって言うものを
支所の修繕は知らないから自分で直せ言ってた
こんなレベル まあ、ビレッジの修繕担当なんて、素人の集まりみたいなもんだろうからな
なに言っても理解してくれない >>856
入居当時からあったものならビレッジが直さないといけない
自分でつけた物なら自分で >>802
2016年西日本側、2017年東日本側が売却されてるから、その10年期限の猶予もそれほど残ってない
西日本側はあと３年しかない
あとその10年期限終了と同時に他社への売却が可能になる
(促進買収時の条件,10年転売禁止)
だから、ビレッジ終了する地域も出てくるよ l_i_t_e(邪魔という方は左記をNGお願いします)
更にご家族にも教えて追加で￥4000×人数をGET
https://i.imgur.com/kTZ5ZdI.jpg ここに限らず色んなところで投下されてるからスルーしといた方がいい 自治会加入に関する判決は過去の
最高裁判決で判例がある
(強制加入できない)
このゴミ問題も最高裁で判決が確定すると全国の同様裁判、地裁や高裁に影響が出る
(最高裁と同じ判決になる)
ビレッジの自治会非加入住民も裁判起こせば、自治会側から損害賠償も取れて、裁判も100%勝訴確定
そもそもゴミ置き場の管理はビレッジだけど…
●自治会非加入でゴミ捨て場
「出禁」は違法か
最高裁に舞台が移った住民トラブル
https://www.sankei.com/article/20221119-FKMA3YCDORJYPFDEICSBIREQGI/
自治会への非加入を理由に、地域のごみ捨て場の利用を禁じられたのは違法だ−。
神戸市の住宅街に住む夫妻がこう主張し、地元自治会に慰謝料とごみ捨て場を利用する権利の確認を求める訴訟を起こした。
「自治会の対応は違法」
自治会側は「会費を払っていないのに利用を認めれば、自治会員との間で著しい不平等が生じる」と反論。
しかし、神戸地裁は翌年９月、夫妻にはごみ捨て場を利用する権利があると認めるとともに自治会の対応は違法として、計２０万円の損害賠償を命じた。
判決を不服とした自治会側は控訴したが、大阪高裁は今年１０月、１審に続き自治会側の違法性を認めた。 ●武蔵野市では、平成16年10月から、路上などに設けられたごみ集積所(ステーション)によるごみ収集を廃止し、市内全域でごみの戸別収集を行っています。
戸別収集のねらい
排出者が明確になり、ルール違反のごみが減少する
ごみ置き場をめぐるトラブルが減少する
ステーションに出したら終わりだったごみに対する意識が変わる
●東京・武蔵野市は、全国に先駆けて自治会制度を廃止したことが知られている。
第二次世界大戦中に政府が国民を統制するために隣組をつくったことが自治会制度の発端といわれている。
隣組は戦争に非協力的な国民を憲兵に密告する役割を果たしていた。
そのような背景から、連合国軍最高司令官総司令部（GHQ）は隣組が戦争を推進させているとして廃止した。
しかしGHQが去った後に再び日本政府は、自治会の制度を復活させた。
これに対して武蔵野市は、軍国主義の反省から自治会を復活させなかった。 自治体の回覧板に住民に対して感情的な警告文書いてあってうざ。ビレッジハウスって自治体と無関係って言うけど掃除とかゴミの分別とか自治体に全部やらせてるのは一体なぜ？ 自治会が雇用促進の時にやらされてたことを律儀に今もやってるだけだと思うけど
自治会が勝手にやってくれてるから管理人は言わないよね
言って辞めさせると自分の仕事が増えるから ビレッジじゃない所に住んだけど快適過ぎる
頭おかしい奴らから解放されて幸せだわ 昔の安い家賃の奴は掃除とか自分たちでやる義務を課されてるんだよ
だから安い こんな朝っぱらから轟音とどろかせて草刈りよ
たまんねぇな 草刈りならまだええやん
うちは毎朝大音量で低音響かせながら音楽垂れ流してる家あって、隣の家は引っ越したわ
駐車場にいても聞こえてくるからそれなりにクレーム出てるっぽいのにキツイ 言っていいと思う
ジジババは早起きだから朝6時が8時くらいの感覚だから ジジババは朝の4時や5時から起きてゴソゴソするからね
朝の6時前から隣で洗濯機回して起こされたりしてたから管理人に言った
洗濯機は洗濯機用の水道がある方に置くものだけど風呂の湯を使ってたのか洗濯機をベランダのこっちの部屋側に置いてたから居間から5メートルも離れてないとこで洗濯機回されてうるさかった
年2回ある川掃除も何故か設定が日曜の朝8時前集合
8時から横のドブ川底をガリガリ言わせる音を響かせる
周りに一軒家とかもあるのに
休みの日はゆっくりしてたり長めに寝てたりしてるんだからやるなら開始9時か10時とか気を使うべきだよ 草刈は気になったころに丁度してくれて助かってるけどなあ
まだ半年だけど二回やってくれてる 親が実家建て替え中にビレッジハウスに住もうとしてるんだけど、やめた方がいいのかな？
田舎のビレッジハウスでも治安悪いのかな？ 違約金1年以内で3ヶ月分、2年以内で2ヶ月分考えると建替え期間どのくらいなのか知らないけど、2年以内に出るなら他の物件借りても大差ないのでは。
退去時のクリーニング代も面積で変わるし…。 ふすまが破れたから自分で直してやろうと思ったけど同じ紙が見つからん ふすまが破れたから自分で直してやろうと思ったけど同じ紙が見つからん 風呂場がカビだらけになるゴシゴシすると剥がれる浴槽の下洗うの無理水場がこれだと金運も下がるわなw お風呂は防カビ燻煙剤を定期的に使った方がいいよ
窓あけてても黒カビ生える お風呂→定期的に防カビ燻煙剤、カビがあるなら擦るよりパイプ洗浄液をかけたら綺麗になる。排水口には濡らしてから酸素系漂白剤でヌルヌル無し
キッチンシンクの排水口にも酸素系漂白剤
トイレの貯水タンクにも酸素系漂白剤
これでヌルヌル無し
家賃値上げだいぶ前にきたけど電話したら値上げ無しで自動更新になった パイプ洗浄液は百均でハケと小さい容器でも買って塗るのがいい
30分後にシャワーで流す >>886
うちは防カビ燻煙材+風呂あがりにサーキュレーター回してる。
窓開けただけでは乾かないから。 >>891
えぇ…マジか
1万ってことは年12万か… 値上げ？普通に断るよ
応じる義務がある人だけ応じればよか バランス釜撤去した壁の穴(縦40x横30くらい)を薄いトタンをあてがうだけの修繕
洗濯機を回すと音がそこで増幅されて太鼓現象になってボコン！ボコン！と
隣から洗濯機壊れてるんじゃないかと疑われる始末
自分でレンガ買ってパテも買って塞いだ
構造上・修繕の不具合だから管理会社が直すべきことだけど
ここの修繕の適当差が原因で言ってもまた適当なことしかしないだろう 鬱だわ〜うちの糞ボケババアが自治会費勝手に払ってやがった
あれほど自治会無視でいいんだよって言ってたのにもかかわらずにだ！
マジ腹立つ糞自治会長にそそのかされてたのかなって思うとさらに腹立ってきた
ボケババアはホント疫病神だわ 自分は払ってないけど
住人の女の人と話してたら
うちも払わなくていいの？って聞かれたから
自分は自治会が何言ってきても言い返せるけど女性はジジイが強気できたら怖いだろうしイザコザ避けたいなら払うのが無難じゃないですかって言っておいた
払わなくていいって言ったら自治会に○○さんが言ってた言われると自治会の矛先がこっちにくるしね
難しいところ 払わない言うと個人情報を根掘り葉掘り聞いてくるからね
烏合の衆の集まりで個人情報保護もコンプライアンスも無い団体に喋ることなんて無い 同じとこに住んでるんだから共有しないといけないみたいな江戸時代の長屋感覚
どこの誰かも分からない出入り激しくて人もコロコロ変わる
ホームレスみたいな年寄りも多い
前科持ちも紛れてる可能性も高い
そんな団体に個人情報知られたくないし言葉で協力だのなんだの言われても入るの怖いわ ここは管理も社員も不動産を知らない無能の集まり
素人の寄せ集め
それなのに、審査は100万のマンションでもしないくらい細かい
ちょっと通帳や給与の写真が見にくければ何度でもやり直させる
後から後から、これを用意しろだの言ってくる
素人が不動産ごっこをしているだけの会社 この頃は審査厳しいんだな
どおりで外人でもマシな住人が増えてる感じはした
初期のころはほんと酷かったからな
消火器盗難事件は発生するわヤクの売人逮捕（外人）あるわ
車上荒らし発生するわで(怒 審査厳しいのは大歓迎だわ 外国の人数人いるけど見たことないなぁ
入居してすぐに中国人の若い子とすれ違ったけどｺﾆﾁﾜｰって挨拶してくれた
雇用促進から居る日本人のジジババは挨拶しない
しないどころか通り過ぎると挨拶もしないだろって相手を悪くいう
お前からは？っていつも思う 審査厳しすぎて底辺日本人が通らなくなってるねｗ
外人タコ部屋用に業者が借りて行く一方だ 審査厳しすぎてお困りの人のために
ひとり親「内覧すらさせてもらえなかった」…物件探し難しい「住宅弱者」どう支援する？ 民間企業も参入 [蚤の市★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1700449556/ 更新が近づいてきて、家賃値上げの書類がきました。
築60年の建物で配管から黄色い謎の液体が染み出してくるし、ゴキブリに占領されていて夏場は部屋はもちろん駐車場や建物周辺に蔓延ってるし、周辺にはスーパーはあるけどお店もない団地の中に建っている。
この家賃だから我慢出来るのにこの部屋には4万以上は出したくないです。前レスで電話したら大丈夫だったってあったので昨日電話して明日折り返しが来る予定です。
皆さんは家賃値上げに対してどう対応されましたか？ 値上げには土地価格の高騰とか見てハッキリわかるデータないと明確な理由も無くただ上げますは通らないはず
自分の時はコルセンでは無く紙に書いてる担当者に電話したらその場で即返答あったけど
翌日折り返しって担当者に電話して？
言い訳か丸め込む方法を考える時間が欲しいのかな そもそもが築60ってもう耐久年数過ぎていつ取り壊しになるか分からない建物だよ
それで値上げは意味分からないなあ 築60ってアスベスト使ってそうだから取り壊しの時に大事になりそう
うちも契約書にはアスベスト使ってないってなってるけど
アスベストが普通に使われてた時代の建物で
更に設計図は紛失と書かれてるから怪しいんだよね
耐震の補強も無いから工事するとアスベスト出るからやってないと見てる
改竄隠蔽が自民でも横行してたから設計図破棄したのかなとも思ってる >>909
このスレだけでも同様の話題が2〜3回あったから探してみるといい。毎回結論としては契約書は絶対に送り返さずにガン無視。勝手に法定更新というものに切り替わる。今まで通りの家賃が引き落とされてずっと住んでいられるからそうしとけってなる。法定更新ネットで調べればいい 皆様ありがとうございます！遡ってレスを探すのを怠ってました。また後で探してみます。
本当に低所得貧乏なのが悪いんですけどね(^^;
2年前で築56年でしたので、アスベストを使用しているのは覚悟して入りました。契約書には検査済と記載されてますが信用していません。
住んでみて外側だけペンキで誤魔化してるのをリフォームと呼び中身はボロボロ、ゴキブリハウスなのが良く分かりましたので引っ越しの方向で考えてますが引っ越し費用を考えると…
とりあえず無視して時間稼ぎするか、明日の電話次第で考えたいと思います。ありがとうございました。 ゴキブリは周りの部屋で汚くしてる人が居るんだろうね…
うちも50年超えてるけどゴキブリは見たことない
自治会が毎年ゴキブリ殺す置くヤツ配ってた 電話して「こちらで協議して折り返しますって言われて
再び折返で「協議した結果、見直しませんって言われて断ったら折返しry
再び折返しで月の手取り聞かれて折返しry
再び折返しで、まともに話をする気がないなら値上げは受けないったら
「お引越しですか？いや出ないよったら
では以後別の部署からお電話させますって言われて3週間 どうせ値上げ交渉とか派遣とかの雇われだから延々断っとけはおっけー
相手も承諾されたくて電話してるわけじゃないし まだ半額の人が大勢居るから値上げは認めないと言っとけ 値上げ書いてる更新の紙は更新切れる何週間前にきた？
うちは2週間前くらいで期限が2週間くらいしか無かったよ
考える時間与えない為だろうね 数打てば当たるんだろう
バカが素直にハンコ押して返送するからｗ
オレオレ詐欺みたいなもんよ ネットも見ない年寄りやら多そうだもんね
そういう人らは疑問にも思わずハンコ押して返送するんだろうね 雇用促進組は時効になったら出ていくの？
こいつらの穴埋めで皺寄せ来るのは勘弁 風呂場の床擦ったら塗装剥げたんだけどホームセンターで浴室用のペンキ買って塗れるかな？ 床まで塗装されてるの？
うちは床部分はザラザラコンクリートのままなんだけど なんか暗めのグレーっぽい感じでたわしで擦ったら下地が見えてしまった 擦るんじゃなくてパイプ洗浄液って言うのがドラッグストアに安く売ってるからそれをかけるか百均の合成樹脂のハケで塗って30分後くらいに水で流せばいいんだよ 剥がれてしまったら塗装はそこからどんどん水が入って剥がれていく一方になるよ パイプ洗浄液ってここで見てやってみたらあんだけ苦労しても落ちなかった汚れが綺麗さっぱり無くなってわろた 親が契約したけど今住んでる６畳の部屋から4.5畳になっちゃたｗ
あと全てが汚い、外の廊下とか蜘蛛の巣だらけｗ 水道水も浄水器必須ですよね？ そら掃除はみんな大好き自治会メンバーで持ち回りだもんよ 自治会＝雇用促進組
雇用促進組はビレッジに変わっても10年間、雇用促進の縛りがあるからね >>937
来てしまった。部屋やっぱ狭すぎてデスクとベッド入んないのでマットレスだけ入れたわｗ
我慢出来ないのはエアコンと室外機がうるさすぎる。何だよハイセンスって 今はハイセンスのエアコンになったの？
うちは1年型落ちのHITACHIがついてたよ 10年間の縛りと言っても、買収が
西日本側2016年、東日本側が2017年だから、あと３年〜４年で終了
と同時に10年間他社への転売禁止の縛りも終了するから、転売で終了するビレッジも出てくるだろう
西日本側の期限が2026年なので、
先に動きが出てくると思われる 転売で立地がよい場所は再開発とかの可能性もあるんかねぇ アスベスト混ざってるかもしれない建物誰が買うんだろう
設計図紛失とか書いてるのに なんかアスベスト調査して使ってないって本当なのかな
そんなまともな建物なら設計図置いておくと思うんだけど >>32
それから僕の経験だけど。隣の部屋が大学生や引きこもり、若い一人暮らしの人も要注意。
夜中に音楽や動画をボリューム上げて流したり、同居禁止の部屋に異性を泊めてイチャイチャしたりと、やりたい放題。
一見違反行為だが、馬の耳に念仏だったり、もしくはこういうのに限って管理人は「逆キレされると怖い」「きつく言うのは可哀想」と、手も足も出ず役に立たない。
一人暮らしでも、肉体労働の中年や独居老人の方が静かだよ。 >>945
建物じゃなく土地を欲しがる所は出てくるだろう、全国に1100箇所ある訳だし
解体して別の建物を作る アスベスト入ってると特殊な解体になるからお金かかるってこと 管理事務所から耐震診断するからベランダ側の撮影許可お願いの案内きた（関西です レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
