【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】26％
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変動金利と固定金利の是非を語りあいましょう
次スレは>>970が立てて下さい
※前スレ
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】25％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1664915145/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvvv:1000:512:: EXT was configured >>951
そんなもんは当たり前じゃん
ソフトランディングなんかでインフレがおさまるわきゃないんだから
ドル安になったからまたインフレ率上がってくるよ >>943
来年の米国リセッションは大手金融機関が軒並み予想してるね
日本はそうなっても堅調なシナリオだったはずなのに余計なことしたわ
こんな経済状況で実質的な利上げはまだまだできないだろうけど 家下がるなら待ちたいけど
もう40歳だから待てないよ まあ住む家を買う時期なんか人生の10年前後しかないしな
いい時期に当たるかは運だ >>952
ここまでバブル化したらそんな軟着陸は無理だよ
今度のリセッションはリーマンショック級と予想してる投資家アナリストも多い
日本のバブル崩壊と同じように物価も金利も大暴落するヤツだわ
金利とインフレのいたちごっこになってる今の米経済は典型的なバブル崩壊パターン入ってる 今や新築マンションは、車やバイクと同じだからね
デベも供給を絞っているから下がらないよ >>955
そんなんは中小勤めの貧乏人だけの話だろ
社宅あれば買うのはいつだって良いんだし >>956
ハードランディングは同意なんだけど、典型的なバブル崩壊ってどこ見て言ってる？ >>957
日本人は山ほど死んでいくんだから、下がる一方だよ
東京一極集中の効果ももう見込めんし。地方にももう人いないから 東京都も実は高齢者がすごく多いんだよね
この人らがみんな死んでいくから空き家だらけになるのは確実
いくらデベが新築絞ろうとも価格下落を食い止められるわけがないw
若い世代もリフォームで良いやってなるんだから >>963
確かに今の不動産価格じゃ定年までの家賃でマンションってわけにもいかんしなぁ
いやそこまで貧乏じゃなくても社宅や住居手当で手出しほぼゼロですなんて家庭が一割もいるとは思えんぞ >>950
それにそもそも都市部の好立地はもう余ってないから中古でも好立地なら下がらないだろうな 年収700万で今年5300万のマンションフルローンで買ってしまった。2％とかなったらほんまやばいわ >>966
変動にしたら？
変動なら固定との差額でいざとなったら一括返済できるってこのスレの誰かが言ってたよ >>959
リーマンショックとITバブル崩壊
世界的にインフレが深刻化して、アメリカが金融引き締め始めて、そしてリセッションってのがいつものパターン
ITバブル崩壊やリーマンショック級だと数年は円高デフレ不況になるよ
その後にまたインフレになる可能性は否定できないけど >>957
加えて自治体が貧乏人を入れないためにディベロッパーと結託して付加価値の高いマンションしか建設させないからな
特にふるさと納税のせいで都市部の自治体は税収不足だから少しでも富裕層を呼び込みたい >>968
米国の金利が高い間は円安だよ
米国が仮に5%の政策金利なんかで打ち止めしちゃったら10年以上高金利は続くだろうな。その間に日本は金融崩壊起こすだろ >>958
それは貧乏人の考えだよ
人生のうち持ち家が一番欲しい時期ってのは短い期間であってその間に高かろうが買うのが資金的に余裕のある人の考え
うちの会社も格安で住める社宅あるけどみんな普通に家買ってるよ >>967
変動です。ですが貯蓄は200万しかないので絶望してます。。 >>971
格安で住める社宅ってなによw
借り上げじゃないの？
いくらでも選べるんだが… >>972
明日売りに出せば良いじゃんw
まだ売れるかもよ？ >>972
そんなの金利が0.5%固定でも無茶では･･･子供いなきゃどうにかなりそうだが >>971
賃貸だと老後借りられる物件の選択肢が狭まる問題もある >>976
おれも年収800万子持ちで6300万ローン
ただしフラット35
さっさと固定に乗り換えしいや >>966
大丈夫だよ、年収同じで子1人。
6180万の物件を5800万ローン固定1.25%で組んだから。 >>973
会社施設の社宅もあるし借り上げ社宅もあって、どちらも格安で住めるよ
何が分からないの？ >>978-979
少し近い条件の方がいて安心します。。
ここら辺のスレの例ってすごく余裕すぎて自分が異常かと思えるので。固定は検討しましたがすでに1パーセント近く差がありますので断念してしまいました。
短プラ上がらないことを願うばかりです。 >>981
話半分に聞いといた方がいいですよ。
ホントのこと書いてる保証はどこにもありません >>980
いくらでも選べるんだから別に買わなくても良いよね
何を言ってるんだか意味ふ
今時買っても買い替えなんていくらでもあるのに >>983
何が分からないか分からないがそれは賃貸か持ち家か論と全く同じだから家買った人に聞いてみたら？
なんでこのスレにいるんだ？ >>982
まー証明は出来ない（というか、書類アップしてまでしたくない）けど、事実だよ。
大丈夫だよってのは、月に17万払ってるけど生活に支障無し。固定なので35年間ずっとこれでも問題無し、ってことです。
今年のローン実行なので、控除0.7パーだから28万バックで1パーじゃなくて悔しいですが、年収からみた住民税及び所得税からして、マックス値くらい引けてるのかなぁと。 年収800万で6000万の借金はきついでしょ
金利0でも厳しい 家族と住む為に独身で中古2700万変動35年
まぁ独身だし余裕やろ >>986
ウチは年収その倍だけどそれでも5500万のローンはキツイ
年収800万で6000万のローンってよくやるな 資材高騰、原油高騰、人件費高騰
海外はインフレしてるからもう下がらんと思うよ >>988
実需で買う人が大半だし、好立地はもう余ってないから
新築の値段が高騰したのもある
婚活に来る男女に基本碌な人はいないけど、外見学歴年収性格など好条件な人が現れたらみんな殺到する
そういう人は相手にもシビアな条件求めるのと同じ >>991
多少円高、金利上昇になったところで食品や家電、日用品、電気代ガソリン代などが下がるとは思えないし >>991
この理論はわかるんだけど、結局は需要と供給で決まる面もあると思ってて生活必需品の値段が上がって賃金増えないのに不動産価格上昇してたら誰も買わなくなって値段落とすしかなくなるのでは？とも思うんだよね >>994
それは正しい
今までは金利安いから借りな損
みたいな煽りもあったし >>996
それこそコストかからない3Dプリンターで建ててねって感じでは 政策金利が上がるのはまだ先だろ
それにしても政策の微修正しただけで株は下がるわ円高になるわで資産形成に影響が出るわ、実際ポートが傷んだ
固定なんで負債は固まってるけど、資産サイドの見直しの必要ありそう >>995
今ならまだ金利安いから借りなきゃ損、になるだけやで >>994
新築に関しては儲けにならんなら建てないし少なくとも質は落ちるだろうね
中古は人気が低い立地の物件は下がるだろう このスレッドは１０００を超えました。
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