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まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に236

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0682名無し不動さん
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2022/11/18(金) 22:52:55.26ID:???
賃さんのお陰で大家はうまい飯食えるんだよなｗ
0683名無し不動さん
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2022/11/18(金) 22:59:47.43ID:???
田舎は知らんが都会には戸建て賃貸なんてほとんどない
あっても駐車場すらないオンボロ狭小か超高級物件の両極端
0684名無し不動さん
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2022/11/18(金) 23:16:03.29ID:???
反論が苦しいとお得意の賃連呼
だからお前は賃おじって呼ばれるのわかった？
0688名無し不動さん
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2022/11/19(土) 08:27:46.23ID:???
賃おじ語録

>カップ麺58円、アイス79円のアコレや山田屋アタックが無いとな。
>マルエツ、ライフなんか高級店ですよw

ライフが高級店wwwwwwwwwww

>それに比べ江戸川区の我が家はアコレ、山田屋アタック、ジェーソンと賞味期限切れ寸前スーパーが立ち並び、OKが高級店扱いだからな。

OKが高級店扱いwwwwwwwwwww

>75円以上のアイスとか買った事が無いわ。

安いアイスしか買った事が無いってwwwwwwww
0689名無し不動さん
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2022/11/19(土) 09:24:57.23ID:???
昨日の賃おじ自身の実況だったねw

>2022/11/18(金) 08:36:01.43 ID:???
>9時には止みます()
>2022/11/18(金) 08:51:49.00 ID:???
>あと10分程でいなくなります

頻りに9時を気にする賃おじw

>2022/11/18(金) 08:53:15.47 ID:???
>上司「キミ、もう仕事始まっているのにスマホは止めなさい」
>賃貸小学生「・・・・・」

上司が気になりだす賃おじwww

>2022/11/18(金) 08:59:15.12 ID:???
>もう9時なので頻繁に書けないとか判り易い奴wwww

もう9時なので頻繁に書けない賃おじwwww
判り易い奴wwww
0690名無し不動さん
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2022/11/19(土) 09:25:18.50ID:???
賃おじ実況

>2022/11/18(金) 09:31:39.09 ID:???
>次に書くのは10時過ぎです
>上司に怒られます
>書く時は一気に書かないと火病が治まりません

上司に怒られそうな賃おじwwww
賃おじ実況wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

>2022/11/18(金) 09:49:42.69 ID:???
>さて寝ながら手取りを稼ぐか
>おやすみZzz…

上司「キミ、もう仕事始まっているのにスマホは止めなさい」
上司に怒られる賃おじwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
捨て台詞残して逃亡wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

あれ？リモートと言いながら朝から朝寝、昼から昼寝、夕方から夕寝自慢じゃ無かったの？？
上司気にしていて全く余裕が無さそうだねwwwwwww
0691名無し不動さん
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2022/11/19(土) 09:28:44.06ID:???
年金月8万円で桜新町暮らしには無理がある
書き込み屋バイトを早朝から深夜までやっているのもむべなるかな

「むべなるかな」は中卒には分からんだろｗ
0692名無し不動さん
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2022/11/19(土) 09:35:19.71ID:???
>>674
ファミリーマンションの需要はすごく多いよ
ワンルームなんて都会じゃ腐るほどある
分譲マンションの賃貸やURってほとんど空きがないしあってもすぐ埋まっちゃうよ
0693名無し不動さん
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2022/11/19(土) 09:39:03.81ID:???
桜新町じゃなくて用賀オーケー近くの中古2DKが分相応だったんだよな
0695名無し不動さん
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2022/11/19(土) 17:55:25.19
>>649
>カップ麺58円、アイス79円のアコレや山田屋アタックが無いとな。
>マルエツ、ライフなんか高級店ですよw
>それに比べ江戸川区の我が家はアコレ、山田屋アタック、ジェーソンと賞味期限切れ寸前スーパーが立ち並び、OKが高級店扱いだからな。
>75円以上のアイスとか買った事が無いわ。

江戸川区の貧民街育ちじゃ桜新町は銀座に見えるかなｗ
0696名無し不動さん
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2022/11/19(土) 17:57:44.13
>>649
>カップ麺58円、アイス79円のアコレや山田屋アタックが無いとな。
>マルエツ、ライフなんか高級店ですよw
>それに比べ江戸川区の我が家はアコレ、山田屋アタック、ジェーソンと賞味期限切れ寸前スーパーが立ち並び、OKが高級店扱いだからな。
>75円以上のアイスとか買った事が無いわ。

江戸川区の貧民街育ちじゃ桜新町は銀座に見えるかなｗ

でも場違いじゃないの？
0697名無し不動さん
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2022/11/19(土) 17:59:45.54
>>694
銀座から失礼した
0700名無し不動さん
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2022/11/19(土) 22:02:22.93ID:???
住人ヒエラルキー

戸建オーナー＞マンションオーナー＞賃借り人＞飼い犬＞居候

桜新町の地下室の居候はこれが分かってないよ
0701名無し不動さん
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2022/11/19(土) 22:25:38.41ID:???
でも駅遠郊外の戸建てには住みたくないなあ
0703名無し不動さん
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2022/11/19(土) 23:09:43.68ID:???
居候に住居選択の自由があるわけないでしょ
飼い犬未満なんだから
オーナにどっちがいらないって聞けは
全員居候の方がいらないと答える
0704名無し不動さん
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2022/11/19(土) 23:12:35.22ID:???
>>703
君さ、もうその居候ってやつの事好きでしょ、好きすぎる程に
君は毎日その居候君のことばかり考えてるよ

YOUもう告白しちゃいなYO
0705名無し不動さん
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2022/11/19(土) 23:15:12.91ID:???
クビになって出勤してないジジイが駅近に住む意味ないよね
田舎の物価の安いところで暮らしたほうがいい
激貧なんだから
0707名無し不動さん
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2022/11/19(土) 23:30:25.26ID:???
>>706
すっっっごくキレイに書けば
お前はサロメで居候はヨカナーンってところか

正直5chで書くお前の恋文なんて誰も見たくないんだわ
0708名無し不動さん
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2022/11/20(日) 06:49:04.66ID:???
中卒はこんなことも理解できない

住人ヒエラルキー

戸建オーナー＞マンションオーナー＞賃借り人＞飼い犬＞居候
0709名無し不動さん
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2022/11/20(日) 06:50:49.82ID:???
居候がマンション買えってどんだけ笑い話なの？
0710名無し不動さん
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2022/11/20(日) 08:26:12.67ID:???
暴落するマンション買ってるのか笑
何やってんの？笑
0711名無し不動さん
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2022/11/20(日) 08:46:11.67ID:???
マンション持ちが賃とか言ってここでも恥を晒してるからな笑
0714名無し不動さん
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2022/11/20(日) 12:08:32.22ID:???
親は金持ちじゃないけど貧乏でもないから感謝はあれど不満はない
むしろデキの悪い子供で申し訳なく思う
逆に子供たちは尊敬に値する優秀さで今はただ子供たちが幸せな人生を送ってくれることを願うばかり
0715名無し不動さん
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2022/11/20(日) 12:12:08.56ID:???
>>714
「うちの親はハズレだよ開き直って謝りゃ良いとしか思ってないわ」
0717名無し不動さん
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2022/11/20(日) 14:32:55.78ID:???
自分が安全だと思うとつい本性が出やすくなるけどこういう相手の見えないネットなんかでの発言は鏡写しと同じで自分に返るだけだよ
0718名無し不動さん
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2022/11/20(日) 14:44:21.06ID:???
>>717
2019年に賃おじが自分語りで撒いた種
刈取らず収穫するだけなら何度でも楽しめるね！
0719名無し不動さん
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2022/11/20(日) 15:22:50.70ID:???
調子にのって固定資産税ピラピラしてたら住所バーコード晒して住所バレ
ついでに過去の自分語りが自分に帰るって
本性と住所晒した賃おじの事じゃないですかwwwwwww
0720名無し不動さん
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2022/11/20(日) 16:15:08.93ID:J7oRTQrI
桜新町地下室の居候ジジイ書き込み屋とは


女房の実家が買った地下マンションに住むに70歳すぎの居候で職業はこの板の書き込み屋。
激貧のため1日中早朝から深夜までこのスレで自演書き込み屋として働いている。
時給は激安で約300円程度。人生のほとんどが日雇いだったため年金は月わずか8万円。
居候なのに地下マンション3LDKのオーナーに成りすますため、
”持主に無断で固定資産税納付書を2年分うｐし、個人情報漏洩罪を犯す。”
中卒にもかかわらず、電通大卒を自称するが高校レベルの基本物理問題が解けず
簡単に詐称がバレた。
0722!id:ignore
垢版 |
2022/11/20(日) 17:40:10.37ID:J7oRTQrI
https://www.mitsui-kanri.co.jp/contents/connection/hotline/
三井不動産不動産レジデンシャルサービス
24時間ホットラインお客様センター

メールに固定資産税納付書2年分＋今年度封筒の画像を添付し、オーナー成りすましを通報すべきかな？
叩き出されてホームレスじゃ野垂れ死にだよな
どうしたものか・・・
0723名無し不動さん
垢版 |
2022/11/20(日) 17:47:01.94
管理会社→マンション管理組合→呼び出し→退去勧告

無断うp成りすましじゃこうなるよな
0724名無し不動さん
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2022/11/21(月) 10:26:12.21
誰に聞いても来年日銀総裁交代で金利上昇、中古マンション暴落と言う
不動産業界じゃ常識みたいだ
来年春まで様子見だな
0726名無し不動さん
垢版 |
2022/11/21(月) 10:39:52.38
>>724
もう中古は値下がりしてるよ
0728名無し不動さん
垢版 |
2022/11/21(月) 11:27:40.12ID:???
近所に久々の新築マンションができたけど50戸未満規模で一部屋も60平米程度しかないのに以前の相場より1000万円近く高い
まあ同じく近所の築30年以上の中古物件も以前の新築並み相場で売れてるし近所の築浅大規模マンション物件は今ではこの新築物件より高いからある意味お値打ち価格かもしれんけど
0731名無し不動さん
垢版 |
2022/11/21(月) 14:41:46.20
>>730
10年後は価格三分の一だから
0732名無し不動さん
垢版 |
2022/11/21(月) 14:51:34.11ID:hyEwssi8
30年前のバブル崩壊のとき、1億円の新築マンションが10年後に3500万円になったの
見てるから今回も同じだと思う
あのとき感じたのは一見して高すぎるということ
こんなのがこんなにするのか？という感覚
今の新築マンションに全く同じことを感じる
歴史は繰り返すものだな
0733!id:ignore
垢版 |
2022/11/21(月) 16:50:24.79ID:hyEwssi8
>>728
パークホームズ用賀3丁目はパークホームズ桜新町と比べてどう？
向こうは地下マンション部屋はないよね？
0734名無し不動さん
垢版 |
2022/11/21(月) 18:08:29.63ID:???
このスレを信じるなら売れるなら今すぐ売っちゃった方が良いのかな
査定出したら買値＋2000万だった
0736名無し不動さん
垢版 |
2022/11/21(月) 19:24:39.65ID:???
現金で持っててもインフレと物価高で価値下がるだけだし不動産として持っときたいな
0737名無し不動さん
垢版 |
2022/11/21(月) 20:28:54.20
パークホームズ用賀3丁目は入居来年の暮れらしいが完売したんだね。
8500万円~12000万円なら戸建の方がいいと思う。
狭いよ。
0738名無し不動さん
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2022/11/21(月) 21:26:08.24ID:???
分譲時の1.2倍overで買ったよ
今31歳なんだけど世代による不公平ってあると思う
0739名無し不動さん
垢版 |
2022/11/21(月) 21:46:07.69ID:???
カモがカモられた話に世代とか関係ないだろ
0740名無し不動さん
垢版 |
2022/11/21(月) 21:53:31.42ID:???
一次取得者のじじいより稼いでるからいいや
0741名無し不動さん
垢版 |
2022/11/21(月) 22:09:55.78ID:???
>>738
わかる
家そろそろ買うかーって時にとんでもないバブル来てたわ
0742名無し不動さん
垢版 |
2022/11/21(月) 22:11:57.73ID:???
>>734
売るのはいいけど売ったあと買い直すなら結局割高になるよ
田舎に引っ越すとか売って賃貸でしばらくすごしてまた下がった頃家買うとかなら売っても良さそう
ただめちゃめちゃ良い物件で今後も値上がり続けるとかなら資産として持ってた方がいい
0743名無し不動さん
垢版 |
2022/11/21(月) 22:21:52.60ID:???
一旦賃貸に行けばいいのよ
数年で数百万円
売値の差は桁が違うし、新しいの住めるし
どうせ結婚から老後まで賃貸でも持ち家でも、3回は新しい家に住まないと身に合わんし快適じゃないよ
ずっと住むのは不快な生活に変わる
0744名無し不動さん
垢版 |
2022/11/21(月) 23:03:28.10
いったん賃貸というが最初から賃貸であろう
0746名無し不動さん
垢版 |
2022/11/22(火) 00:26:32.50
12000万円出すならこっちの方がいいよ
https://www.athome.co.jp/kodate/1023294639/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC&sref=list_simple


建物名 南道路　奥沢１丁目戸建
間取り ３ＬＤＫ 建物面積 109.30m²
土地面積 110.28m²（公簿） 私道負担面積 有　110.56m²（共有持分3/8）
築年月 2022年3月 階建 / 階 2階建
駐車場 有 無料 建物構造 木造
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種低層 接道状況 南 4.0m
建ぺい率 50% 容積率 100%

・東急目黒線「奥沢」駅徒歩６分　　　　　（約４７０ｍ）
・東急大井町線「緑が丘」駅徒歩５分　　　（約３８０ｍ）
・東急東横線ほか「自由が丘」駅徒歩１２分（約９６０ｍ）
0748名無し不動さん
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2022/11/22(火) 05:30:28.63ID:???
もうあきらめて買いたいときに買うのがいいよ
数千万くらい誤差だと思えるような余裕を持て
0749名無し不動さん
垢版 |
2022/11/22(火) 07:24:21.57ID:???
>>746
35.604771,139.676127
踏切の隣
裏が線路
外観の写真に踏切が見える
0750名無し不動さん
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2022/11/22(火) 07:41:02.23ID:???
>>746
自動車での便が最悪の街
おまけに都内でも有数の「踏切」
東急は高架下も地下鉄化もヤル気サッパリだし
0751名無し不動さん
垢版 |
2022/11/22(火) 07:43:55.96ID:???
東京都新築マンション平均価格9365万円
去年同月比10.8%増
0752名無し不動さん
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2022/11/22(火) 07:57:54.83ID:???
首都高目黒線は事実上の片側1車線みたいなもんだし
都内でも数少ない環状線から分岐したあとは最後の荏原までバイパスが1本も無い行き止まり路線だから
1年中渋滞デフォと言うのはちょっと
0753名無し不動さん
垢版 |
2022/11/22(火) 08:11:30.61ID:y5VDmeCX
金利が安いと不動産本体価格を値上げ
金利が増えたら不動産本体価格を値下げ
つまり金利を含めた総額は変わらないし同じ物価上昇率だろｗ
0754名無し不動さん
垢版 |
2022/11/22(火) 08:13:54.76ID:vaPMKcUU
現金購入を想定してるから、金利とか関係ない。
0755名無し不動さん
垢版 |
2022/11/22(火) 08:28:19.68ID:???
>>746
裏が東急目黒線の線路でよりによってポイントのあるところ
踏切そば
電車好きならオヌヌメ
0756名無し不動さん
垢版 |
2022/11/22(火) 08:48:29.71
12000万円も出してたった91㎡の用賀駅7分のマンションじゃなあ
リセールバリューがなあ
この立地でマンションの意味あるかな
管理費、積立金、車庫代もあるし普通は12000万円だせば戸建にすると思うが・・・
0757名無し不動さん
垢版 |
2022/11/22(火) 09:06:14.17ID:???
線路側なんて鉄粉だらけで窓もおちおち開けられないし洗濯物の外干しなんて論外
車の洗車も大変だし高圧電線下物件並みに嫌な物件だわ
0758名無し不動さん
垢版 |
2022/11/22(火) 09:14:17.40ID:???
今まで残っていた物件は、難だらけだろ
ウチの近所も建売り10軒位建ったけど墓地の横
普通は避けるだろうけど完売してる　8000万？
23区で駅まで徒歩9分と微妙な距離
0759名無し不動さん
垢版 |
2022/11/22(火) 09:44:23.53
これなんかどうかな？
千歳船橋6分、5LDKリビング30畳
車庫2台で5万円くらい月の支払いが減るから
こっちが得だな
年寄は一階に住めるように設計してあるね

間取り ３ＳＬＤＫ(洋 5･5.6･5.9　S 9.3･5.5) 建物面積 170.73m²(車庫等引くと140㎡)
土地面積 96.63m²（実測）
築年月 2023年1月 階建 / 階 3階建
駐車場 有 建物構造 木造
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 １種低層
建ぺい率 70% 容積率 150%

https://www.athome.co.jp/kodate/6976643051/

マンションはたった91㎡だろ
狭すぎるよ
0760名無し不動さん
垢版 |
2022/11/22(火) 09:55:14.51
これくらいあると息子夫婦と同居できる
生き残ったじじさんかばあさんは1階
0761名無し不動さん
垢版 |
2022/11/22(火) 10:09:21.73
土地が坪300万円で29坪＝8700万円
家が坪単価100万円で42坪＝4200万円
合計12900万円
土地の資産価値がかなりあるので長期保有に向く
40年後考えたらマンションの価値は四分の一程度かな
0762名無し不動さん
垢版 |
2022/11/22(火) 10:44:39.51ID:???
千歳船橋とか息子夫婦と同居とか
田舎民が異次元のレスを書いてる気がするけどきっと気のせいだからスルー
0763名無し不動さん
垢版 |
2022/11/22(火) 11:53:35.61ID:???
不動産屋の物件スレに成り下がったな
貧乏人の集まりの5chで紹介してどうすんだw
0764名無し不動さん
垢版 |
2022/11/22(火) 12:13:43.99
地下室の居候ジジイが寝言を言ってんなよ
0765名無し不動さん
垢版 |
2022/11/22(火) 12:18:30.59ID:???
68.40m²の地下室に居候ってどんだけみじめなの？
0766名無し不動さん
垢版 |
2022/11/22(火) 12:20:15.03
居候より貧乏人はいねぇよ
馬鹿だろこいつｗ
0767名無し不動さん
垢版 |
2022/11/22(火) 12:23:08.90ID:???
>>759
2階のトイレが申し訳程度に2つ扉でキッチン・リビングと隔てているのが微妙
あとは建築中で施工例の画像だけでイメージとは全然違う

実物は
35.644992,139.620476

北面道挟んで対面の庭木(クヌギ?)が数年毎に剪定しているようだが結構森の様に繁る年がある
北側道路対面だが放置されるようになると心配だね
南面は現状対面2階建て3階建てが立つとバルコニーの閉塞感が凄いかも
0768名無し不動さん
垢版 |
2022/11/22(火) 12:26:59.45
まもなく管理会社と管理組合から呼び出される居候は、自分の行き先を心配したほうがいいんじゃないの？
0769名無し不動さん
垢版 |
2022/11/22(火) 12:37:02.59
>>767
千歳船橋駅6分はそれらを補ってあまりある。
木なんて思いっきり怒鳴り込めばどうにでもなるよ。
言ったもん勝ち。
3階を建てる必要と金がないから2階なわけで仮定の話だな。
0770名無し不動さん
垢版 |
2022/11/22(火) 12:57:22.73
91㎡の用賀駅7分のマンションと比較してどちっがいいという話だろ
戸建住人からみたら91㎡は家族の住む広さじゃない
戸建住人と感覚が違うね
集合住宅で生まれたて戸建に住んだことがない人の感覚かな
0771名無し不動さん
垢版 |
2022/11/22(火) 13:34:21.25ID:???
平面バリアフリーの90平米
2階建ての140平米
絶対前者がいいです
0772名無し不動さん
垢版 |
2022/11/22(火) 13:39:12.93
>>771
こら、桜新町地下室の居候ジジイ書き込み屋
おまえは自分の引っ越し先の心配してろ
このドアホｗ
0773名無し不動さん
垢版 |
2022/11/22(火) 13:43:44.98ID:UHcPee7z
90㎡でいいなんてのは親の世話しなかったかやる気のない親不孝もんだぞ
そんな奴は結局激貧の貧乏暮らしだ
少しは反省しろ
この貧乏人がｗ
0777名無し不動さん
垢版 |
2022/11/22(火) 18:17:20.46ID:???
1階で洗濯して2階に持って上がるんだろ？
想像できんな
0778名無し不動さん
垢版 |
2022/11/22(火) 18:23:41.23ID:UHcPee7z
>>777
アホｗ
日本全国そうだぞ
0780名無し不動さん
垢版 |
2022/11/22(火) 18:26:30.02
ほんと集合住宅生まれの奴の発想は解できない
親の面倒見なかった親不幸者の集まりだからだな
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