X



まだマンション買っちゃだめ!あと2年で半額に236
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0003名無し不動さん2022/11/04(金) 02:27:23.32ID:???
マンション買える人達に嫉妬した都会エアプのカッペリーニ無職をボコって差し上げるスレです
0004名無し不動さん2022/11/04(金) 06:54:16.21ID:???
資産価値があると思い込みたい郊外のマンション買った人達が、他者を貶めるクソリプを書きまくる板でもある
0005名無し不動さん2022/11/04(金) 07:36:27.92ID:???
リアルに買えなかった貯金ナシの腹出たオッサンが嫉妬粘着するスレでもある
0006名無し不動さん2022/11/04(金) 08:20:59.05ID:???
円安インフレ資材不足でしばらくはジリジリ値上がりかね
0007名無し不動さん2022/11/04(金) 08:51:01.33ID:???
物価上がって円の価値も下がってるから、都内駅近なら買っても良いかと
俺は家賃200万円/年
マンションが家賃同等以上に下がるとは思えないから都内駅近中古買った
便利過ぎる
0010名無し不動さん2022/11/04(金) 11:51:51.67ID:???
都内の駅近物件を買えるのは素直にうらやましい
0011名無し不動さん2022/11/04(金) 12:04:51.87ID:???
6年前までは6000万あれば新築駅近買えたんだがな
今は中古ですら無理ゲー
0012名無し不動さん2022/11/04(金) 12:35:05.41ID:???
>>6
アメリカでは住宅不況で製材所がバタバタ潰れてるぞ
日本の土建屋はインフレで資材価格高騰!ウッドショック!て消費者を騙してぼったくりよ
原価に占める割合が大きいのは原材料価格より人件費で
日本じゃ現場猫を薄給で搾取してんのにな
0013名無し不動さん2022/11/04(金) 14:28:06.13ID:MnGS43P8
30年前のバブル崩壊データによれば1億円のマンションが
10年後3500万円に下落
今回も10年後、同様なことが起きる
0014名無し不動さん2022/11/04(金) 14:34:37.06ID:???
https://www.home4u.jp/sell/juku/course/sell-228-20410
1−2 首都圏マンション価格30年の推移

現在の中古マンション価格は30年前のバブル期とほぼ同じと言える
現在の状態は投機的要素が大きい
値上がりすると思って買った結果だ
30年前と同じ
10年後は三分の一だ
0015名無し不動さん2022/11/04(金) 14:58:54.82ID:???
バブルの時のマンションは…
追い焚きもできないサッシもボロボロ
何よりドアの高さ180ない小人向けが多い
0016名無し不動さん2022/11/04(金) 15:19:58.42ID:???
昔の家は室内ドアもベランダサッシも小さいね
窓のクレセントも腐食してボコボコ
外見だけは手入れしてきれいでも住んでる人がリフォームしないと貧乏くさい
嫌ならマシな新築買うしかない
0018名無し不動さん2022/11/04(金) 15:40:50.40ID:???
本当にあの時、買ってて良かった
今からじゃ、もう高くて買えない
東京は、持てる者と持たざる者になる
0020名無し不動さん2022/11/04(金) 15:47:36.38ID:???
バブル時代は都心のマンション住まいはハイカラじゃったでのう
欧米の駐在向け物件は天井もドアも西洋サイズ、大理石の床材、ドイツ製のオーブン
、ほうろうのバスタブ、メイド部屋まで付いて余裕があったんじゃよ
0021名無し不動さん2022/11/04(金) 16:02:08.75ID:???
渋谷のハロウィンを見る限り、
お登りカッペは地元にお金を落とす気ゼロなの笑える

駅遠郊外は廃れる運命にあるんだろうなとわかる、見事な絵図
0022名無し不動さん2022/11/04(金) 16:14:10.98ID:???
2002年がバブル崩壊の底で
そこから20年間も値下がりしてないんだもんな。
賃金上がらず低金利のまま、まだまだデフレの雰囲気がある中で値下がりしていく要因がほぼないのでは。

こんなとこで貧乏賃借人が泣きながらクソリプしてる間に
せっせと働く小金持ちはローン返して成り上がるんだろな。
0023名無し不動さん2022/11/04(金) 16:40:11.49ID:???
今後しばらくはずっと上がり続けるのは間違いないからもし本当に10年後暴落するなら今買って9年後くらいに一旦売りに出すのが正解じゃね?
過去にバブルが弾けた時もその後しっかり価格上昇してるから10年後の暴落時に物件を買えばその後もウハウハやん

まあ将来暴落するかどうかは知らんが独身でもなきゃ理由もなく今家賃を垂れ流し続ける道理はないわな
0024名無し不動さん2022/11/04(金) 17:03:20.73ID:???
>>22
実は2012~14ぐらいが、東京では底。とにかく、東日本大震災後でここでもマンションなんて買うのは、モノ好きと言われた時期。
ただでさえ、今じゃ信じられないぐらい安いのにあの人気のタワマンも1~2割値引きしとったからな。
0025名無し不動さん2022/11/04(金) 17:05:22.03ID:???
>>24
リーマンショック後が底
東日本大震災からは耐震基準が上がって価格に反映された
0026名無し不動さん2022/11/04(金) 17:43:24.42ID:???
311で手付金数百万捨ててマンション買うの止めた連中たくさんいるんだよな~
特に湾岸のタワマン
いま死んでも死にきれないんじゃね?
新築時の価格からどんだけ上がってんのよw
金と縁のない奴っているんだよな~
0027名無し不動さん2022/11/04(金) 17:48:46.83ID:???
湾岸のマンションは買わなくて正解だろう
0028名無し不動さん2022/11/04(金) 18:08:56.02ID:???
>>27
買っといて今売ったら大儲けだった
という話をしてるんだよ発達障害クン
0029名無し不動さん2022/11/04(金) 18:52:34.43ID:???
80年代バブルとその崩壊から今までが異常なだけで超長期視点だと下がる訳ない
戦後しばらくぐらいの土地の値段いくらよ
0030名無し不動さん2022/11/04(金) 21:19:30.48ID:???
人口流入が続いている首都圏以外は人口減によりマンション価格は下降していくだろう。
富裕中国人による投資購入は一時的。
自然災害リスクの大きい日本の不動産を恒久的に買い支える事は無い。
0031名無し不動さん2022/11/04(金) 22:30:16.14ID:???
>>26
だよな
豊洲の財閥タワマンが投げ売りされてたからな
独身同僚が格安で購入してたわ
0034名無し不動さん2022/11/05(土) 00:15:38.53ID:???
>>26
俺の友人も折角抽選で引き当てた人気物件の手付金数百万を捨ててキャンセルしてたわ
今なら超格安な5千万の物件だったけど自営業でローンの金利優遇を受けられないせいもあって急に将来不安に襲われたらしい
それでも当時俺は現金購入しただけに色々気の毒だからその話題は触れんようにしてる
0038名無し不動さん2022/11/05(土) 01:02:34.73ID:???
なんでこんなに必死なのこの人
的外れなら理由言って周り黙らせればいいのにね
0039名無し不動さん2022/11/05(土) 01:09:49.15ID:???
お前に教えてなんか俺に得あんの?www
0040名無し不動さん2022/11/05(土) 01:46:53.34ID:???
単に答えが無いんだろうな
鳩の腹案みたいに
0041名無し不動さん2022/11/05(土) 01:56:41.76ID:???
横だが
首都圏は下がらんのかい!ってツッコミは入れたくなった>>30
0042名無し不動さん2022/11/05(土) 02:02:16.53ID:???
環八以内だろうな
そこから外は下がってもおかしくない
0043名無し不動さん2022/11/05(土) 02:20:44.84ID:???
日本の不動産を恒久的に買い支える事は無いと断じたわりには頭でしっかり例外を設けて逃げ道を作ってるセコさが論理的整合性と説得力をゼロにしてるな
0044名無し不動さん2022/11/05(土) 02:28:22.79ID:???
ゴミみたいな駅遠郊外は誰も買い支えないだけで
首都圏ならある程度は買い支えがあるってことでは?
0045名無し不動さん2022/11/05(土) 02:29:58.83ID:???
とは言っても、環八より外は横ばい~下げの基調にはなるだろうな
価値の高いものは上がりやすい
0046名無し不動さん2022/11/05(土) 07:11:06.21ID:HQFrvTsr
https://www.home4u.jp/sell/juku/course/sell-228-20410
1−2 首都圏マンション価格30年の推移

データ見ると1992年のバブル期と現在がほぼ同じ価格
バブル後、10年の2002年に価格が半額になり現在の価格になるまで
20年かかった。
来春黒田退任による金利上昇でマンションは急速な下落に転じ
2033年には中古マンションは現在の半額になる。
0047名無し不動さん2022/11/05(土) 08:22:50.98ID:???
黒田退任したら金利上昇とか頭おかしい
貧乏賃借人の負け犬思考だぞ
0048名無し不動さん2022/11/05(土) 09:33:44.66ID:???
>>47
米国の場合、既に建築済みの賃貸が金利以上のレートで賃借料上がっているというから驚く
ローンよりこっちが怖い
0049名無し不動さん2022/11/05(土) 09:53:58.64ID:???
アメリカの狂乱物価は資源価格高騰や労働者不足もさることながら
独占大企業による便乗値上げが酷いと聞きますね
不動産価格が少々下がったところで、資金潤沢なヘッジファンドがかっさらって
個人向けの賃貸住宅にしてしまうんですわ
アメリカにはヤマ●ミ氏のような救国の英雄はいないんでしょう
中間選挙で共和党の勝利は確実ですしね
0050名無し不動さん2022/11/05(土) 10:21:55.09ID:???
>>47
弱情すぎるw
黒田退任後は金利上げが常識
上がらないという専門家はおらんよ
0051名無し不動さん2022/11/05(土) 10:22:47.40ID:???
もうローン金利上がってきてるだろ
0052名無し不動さん2022/11/05(土) 10:25:59.00ID:???
首都圏マンション価格30年の推移を見れば現在マンションバブルなのは明らか
今後は10年間値下がりし続ける
今年買った人は一生後悔する
0053名無し不動さん2022/11/05(土) 10:33:26.25ID:???
>>50
黒田一人が戦犯で全て決めてるかのような言い草がおかしい

× 来春黒田退任による金利上昇
○ 黒田が退任する来春あたりを契機に金利上昇
0054名無し不動さん2022/11/05(土) 10:35:16.29ID:???
値上がり期待して誰も買ってる人なんてほとんどいないのでは?
家賃に年間150万払ってて20年で3000万値下がりするかと考えたら絶対しないだろって判断
0055名無し不動さん2022/11/05(土) 10:46:21.45ID:???
値上がり期待して買ってる人が少ないだろうから
全然バブルじゃないなw
0056名無し不動さん2022/11/05(土) 11:27:05.96ID:???
10年前も今後値下がりが続くから今買ったら一生後悔すると言われてたな
0057名無し不動さん2022/11/05(土) 13:19:08.12ID:???
俺も周りも値上がり期待して買ったよ
どんどん値上がりしてるんだから
あたりまえすぎるw
0060名無し不動さん2022/11/05(土) 15:50:34.53ID:???
このスレ理由が言えない無能が住み着いてるよね
0062名無し不動さん2022/11/05(土) 16:02:21.17ID:???
宝くじ当たればいいなというのを期待すると表現するなら別にいいけどさあw
0063名無し不動さん2022/11/05(土) 16:10:20.94ID:???
>>61
確実な投資なんてないだろ
70%いけると思えば賭けるよ
就職だって同じ
0067名無し不動さん2022/11/05(土) 16:12:47.76ID:???
値上がりしたところで売らないんだったら意味ないけど
固定資産税あがるだけ
0070名無し不動さん2022/11/05(土) 16:15:17.22ID:???
投資でマンションとか馬鹿なん?
寝かせてるうちに劣化するぞ
0071名無し不動さん2022/11/05(土) 16:15:42.72ID:???
買えない奴がねたんでるだけ
まともな理由もいえない低学歴丸出しだし
高校中退じゃ買えないだろ
0073名無し不動さん2022/11/05(土) 16:18:40.99ID:???
>>71
値上がりを期待してないって言ってるんだが?
0074名無し不動さん2022/11/05(土) 16:19:22.92ID:???
>>71
マンション買ったくらいで得意げとかどんだけださいんやお前
0075名無し不動さん2022/11/05(土) 16:19:38.50ID:???
>>70
10年前に買って売ったら大儲け
情弱すぎる
年収200万円以下、貯蓄ゼロだろw
0076名無し不動さん2022/11/05(土) 16:22:26.89ID:???
>>73
健康保険料月いくら払ってるの?
買えないでしょ
0077名無し不動さん2022/11/05(土) 16:23:57.23ID:???
高校中退したとき人生終わってるのにこのおっさん何してんだか・・・
0079名無し不動さん2022/11/05(土) 16:26:51.66ID:???
>>76
5000万のマンションなら全額借りても支払い13万だよな
誰でも買えるものを他人が買えないと思う思考が意味わかんない
0080名無し不動さん2022/11/05(土) 16:27:58.18ID:???
>>76
買えるし持ってるわ
値上がりなんか期待してないって言ってるだけで
0082名無し不動さん2022/11/05(土) 16:30:42.21ID:???
買えば20年で元取れるから賃貸よりましって話やろ?
キャピタルゲイン狙いでマンションなんてないわwww
0084名無し不動さん2022/11/05(土) 16:39:45.67ID:???
>>81
ないよ
その価格でその床面積がまずない
かつてはヒューザーという錬金術があったけどね

あったとしても駅遠いとかバス亭最寄りの中古になる
そういうマンションは資産性が低いから、中古戸建てよりいいマンションとは言いにくいだろうな
0085名無し不動さん2022/11/05(土) 16:48:21.91ID:???
>>81
ハザードマップ0.5~3mに入ってるね
じゃなきゃ即売だろ
家自体はいいね
広いし敷地に余裕があるから隣と離れているから静かでしょ
ほぼ理想
0086名無し不動さん2022/11/05(土) 17:12:35.87ID:???
>>85
周囲の写真から察するにどうも堤防下ぽいな
堤防決壊なんてそうそう無いけど、やはり不動産価値は落ちるね
0088名無し不動さん2022/11/05(土) 17:49:17.23ID:???
いい家だけどとりあえず戸建てはスレチだな
0090名無し不動さん2022/11/05(土) 18:07:57.16ID:???
>>81
大手町起点だとさいたま新都心の方が近い件について
0091名無し不動さん2022/11/05(土) 18:15:51.60ID:???
>>89
高台じゃなくて多摩川のそば
浸水の可能性がある
二子玉川みたいなもんだな
陽当たりよさそうで隣近所もよさそうでおしい
0092名無し不動さん2022/11/05(土) 18:16:01.87ID:???
>>81
結局こういう駅遠郊外から価値は下がっていくのよね残念ながら
0093名無し不動さん2022/11/05(土) 18:18:38.83ID:???
>>91
駅近ならまだ買い手もついんだろうに…
郊外なのに駅遠はマジで価値が落ちる
0094名無し不動さん2022/11/05(土) 18:34:27.41ID:???
都内3500万円の駅近マンションだとこれくらいしかないね
https://www.athome.co.jp/mansion/1078853843/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple&SEARCHDIV=1
ワンルームだね
価格 3,500万円

階建/階 14階建 / 7階
築年月 2020年5月
(築2年7ヶ月) 専有面積 25.03m² 間取り ワンルーム
交通 都営新宿線 / 岩本町駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線 / 秋葉原駅 徒歩5分
JR山手線 / 秋葉原駅 徒歩8分 (電車ルート案内)
所在地 東京都千代田区岩本町2丁目

他の物件はふっかけすぎでこれが価格的にまし
0095名無し不動さん2022/11/05(土) 18:38:20.75ID:???
郊外駅遠なんて代わりの物件はいくらでもあるだろ
でハザードだろ、買っちゃ駄目な物件
0096名無し不動さん2022/11/05(土) 18:40:15.77ID:???
>>86
日野市落川1397周辺
堤防下の並びの家の1つ

ファミリーマート徒歩4分
スーパーマーケットは駅前
京王線 聖蹟桜ヶ丘駅 徒歩13分
京王線 百草園駅 徒歩13分
0097名無し不動さん2022/11/05(土) 18:46:05.39ID:???
貸すなら聖蹟桜ヶ丘の方が高く貸せそうだな
0098名無し不動さん2022/11/05(土) 18:48:50.37ID:???
ワンルームに親子4人とペットの犬が暮らすのは楽しそうw
0099名無し不動さん2022/11/05(土) 19:20:49.35ID:/r4nIuSe
資材高騰と円安でムリ
こんなご時世で給料下げたら
職人さんや社員を確保できない
またデフレボーナス来ないかな
って気持ちだけは理解する
0100名無し不動さん2022/11/05(土) 19:34:28.19ID:7eaZIKFn
>>81
ストビューでそれらしき家を特定したけど、モロに多摩川沿いだね
似たような戸建てが周りにあるから分譲の建売かね
0101名無し不動さん2022/11/05(土) 19:41:23.50ID:7eaZIKFn
>>93
ウチも山手線の駅から徒歩13分なんだが…
日野市で駅から徒歩13分はちとキツいが、駅近でも都電荒川線みたいな使えない路線じゃ意味ないだろうし、一概には言えないだろ
因みに私鉄の各停のみ停車駅や地下鉄でも大江戸線や南北線みたいに地下深くて本数少なくて遅くて使い勝手の悪い路線も嫌だな
0102名無し不動さん2022/11/05(土) 20:02:32.60ID:???
>>101
おいおいエアプか?
山手線徒歩13分住みが聖蹟桜ヶ丘から徒歩13分を同格に語る?
0103名無し不動さん2022/11/05(土) 20:11:19.67ID:???
貧乏人は人生の時間を削って通勤時間を捻出する

ただ、それだけの事をガタガタ言ってる貧乏人
0104名無し不動さん2022/11/05(土) 20:11:23.15ID:???
ちなみにうちは駅近物件
東京ではないので手の届く範囲だ

込々物件価格が7000万円。
意図的に4000万円をローンにして購入。変動金利が上がれば、控除とにらめっこしながらガツンと返すってパターン。
だから少々の金利上昇は許容範囲。
毎月の返済額は、現状10万円程度だ。

それはさておき
俺の家から2ブロック駅遠側に積水の集合住宅ができた
40平米で家賃が14万円程度らしい。
周辺の新築も軒並みその程度になっていると今日知った。

賃貸のリスクヘッジになっていない。
0105名無し不動さん2022/11/05(土) 20:12:52.10ID:???
↑聞いてもいない事をペラペラと喋り出すキモヲタみたいwwwww
0106名無し不動さん2022/11/05(土) 20:19:49.14ID:???
>>104
買えない連中に火をつけるな
買えない連中にとってはそういう事実はもう目障りなんだよ
0107名無し不動さん2022/11/05(土) 20:24:19.97ID:???
俺の地域でも>>104と同様になってる

これって信用の問題だよな

ローン15万円≒6000万円の物件が買える (俺の地域だと、土地100平米。建蔽率60/容積率150か200。だから大雑把に言えば床面積100平米級)
賃貸15万円≒床面積50平米程度の3階建てマンションの一室が借りることができる

ほぼ同じコストを支払っているのに、方や部屋の広さは半分。方やいつまでたっても土地すら所有できない。
なんでこうなった?
0108名無し不動さん2022/11/05(土) 20:26:10.94ID:???
賃太郎の話は別スレやろwwwww
大家の養分(^^)
0109名無し不動さん2022/11/05(土) 20:27:22.95ID:???
賃貸で数年我慢してマンションや戸建てを買うっていうプランが崩壊しつつあるんじゃね?
0110名無し不動さん2022/11/05(土) 20:31:51.45ID:7eaZIKFn
>>109
賃貸から分譲への住み替え組には試練の時だな
賃貸物件も空きが出ないから悲惨らしいね
金利が上がって不動産が売れなくなったら政府が借地借家法改悪してきそう
アメリカみたいに大家の裁量でいつでも家賃上げたり、滞納したら直ぐに退去させられたら貧乏人は住む家すら確保できなくなる
0111名無し不動さん2022/11/05(土) 20:35:54.98ID:???
>>109
賃貸で我慢して~とか言ってる層は永遠に物件買えない定期
0112名無し不動さん2022/11/05(土) 20:41:25.17ID:???
>>100
スーモで検索したら、ブランド名まで出てるよ
しかし落川って地番錯綜でもしているの?googleだと地区境界がぐちゃぐちゃ
0113名無し不動さん2022/11/05(土) 20:41:45.95ID:???
買えるならさっさと買うわな
賃料≒ローン支払いに出来るのに勿体無い

賃太郎は「買わない」じゃなくて「買えない」が正解
0114名無し不動さん2022/11/05(土) 20:43:56.03ID:???
>>107
旧来と変わって若年単身者向けのマーケットが拡大しているってことだよ
そういう層は物件を買わないから頭金をためる気もない
だから比較的新しい、立地の良い物件を数年で渡り歩いていく
そのおかけで、立地のいいところに戸建てなんて買えなくなってきた
0115名無し不動さん2022/11/05(土) 20:48:34.96ID:???
貧富の差が激しくなっただけだろ
同世代でも勝ち負けがハッキリしてきた

負け組が賃貸を渡り歩いてるだけで、
勝ってる奴は住処なんて既に相続済か入手済
0116名無し不動さん2022/11/05(土) 20:50:16.43ID:7eaZIKFn
>>114
そりゃ非正規が増えて不動産買える状況じゃないしな
仮に収入が良くても非正規じゃローン通らないだろうし
0117名無し不動さん2022/11/05(土) 21:03:43.93ID:???
>>114
立地のいいところなんて限られるから、築年数がたっても家賃は高いままなんだろうな
0118名無し不動さん2022/11/05(土) 21:15:20.38ID:???
>>112
いいかんじの住宅地だよな
洪水さえなければ3500万円なら満点
0119名無し不動さん2022/11/05(土) 21:20:10.74ID:???
賃借人が勝ち組になるなんてのは永遠に無いからなあ
家は買ってないけど別で資産持ってるってのも信じがたい
そういう人生設計をやるホリエモンみたいな金持ちはこんなスレに粘着しない
0120名無し不動さん2022/11/05(土) 21:21:02.70ID:???
売れないには理由がある
洪水だけでは無い
0122名無し不動さん2022/11/05(土) 21:41:43.69ID:???
家賃の7割は会社の住宅補助が出る。
転勤族だし無理して分譲を買う必要が無い。
とは言え何時かは分譲マンションor戸建を購入するか、実家に戻って親と同居→家を相続の流れなんだが
そうなると単身赴任必至。
まぁ無理だな。
0123名無し不動さん2022/11/05(土) 21:46:32.70ID:???
>>118
河川沿いの地域は地盤が軟弱。
地震時には液状化リスクが高いよ。
0124名無し不動さん2022/11/05(土) 21:48:15.37ID:7eaZIKFn
>>122
でも45過ぎると団信に入れなくなるからローン審査が通りにくくなるし、老後にまともな賃貸なんてなかなか借りれないんじゃない?
実家を相続できるなら問題ないけど
0126名無し不動さん2022/11/05(土) 21:58:49.78ID:???
>>123
何百年も前からある川の沿いは地盤強いぞ
弱いのは川なんかを埋め立てた土地
0127名無し不動さん2022/11/05(土) 22:19:47.00ID:???
>>126
たしか、関東ローム層はその粒度からかなり有利だよね、対液状化には
川の沿いってのは川の流れが変わるので、長長期的に見るとローム層が堆積していないので不利

中長期的に見れば、100年とか構造物が乗っていれば安定化している
0128名無し不動さん2022/11/05(土) 22:36:13.45ID:???
>>127
家が乗ってる程度で地盤なんて変わらん
地盤は基盤岩石からの距離が全て
お前んちは数メートル地盤沈下するのか?

川は層を削って基盤岩石に近くなるから地盤自体は安定してる
地震には強いが、氾濫には弱い
0129名無し不動さん2022/11/05(土) 22:38:26.34ID:???
基盤岩石が近い山の麓の基礎は地震に強い
山の地すべりには弱いが
0130名無し不動さん2022/11/05(土) 22:43:52.65ID:???
>>128
地盤は変わらないよ。
とりあえずお前の非科学反論は意味不明だから、さすがに相手にできない。ただそれだけ。
どうして無論理より感じようが先んじてそういう非科学な話で反論してくるかなあ。

沈下するんかとか、あほな書き込み見てて恥ずかしいわ
0131名無し不動さん2022/11/05(土) 22:45:08.42ID:???
液状化は中に水が溜まりやすいか、たまっているかだから
意図的に放置した土地は安定ってこれはこのスレならだれでも知っている話
0132名無し不動さん2022/11/05(土) 22:46:03.08ID:???
>>130
家が乗ってるだけでそこだけ地盤改良されるの?
それこそエセ科学じゃん…
0133名無し不動さん2022/11/05(土) 22:50:14.74ID:???
>>131
えっ!?家が乗っかるだけで液状化が改善されるんですか?
0134名無し不動さん2022/11/05(土) 22:53:11.86ID:???
>>130
構造物が100年乗っていれば安定化

安定化って何を指していたの?
0135名無し不動さん2022/11/05(土) 23:31:04.36ID:???
こうやってスレを汚す馬鹿がいるんだよな。何がしたいんだこいつら。
0136名無し不動さん2022/11/05(土) 23:35:45.91ID:???
軟弱地盤でも家が100年乗ってると液状化も解決(科学論)
0137名無し不動さん2022/11/05(土) 23:36:36.40ID:???
川沿い物件なんて普通にスルーだわ
0138名無し不動さん2022/11/05(土) 23:39:39.42ID:???
マンションの川沿い物件は杭打ってるから大丈夫
戸建がやばいだけ
0139名無し不動さん2022/11/05(土) 23:44:01.89ID:7eaZIKFn
ウチの実家も川沿いの低地だけど、地盤の悪さや水害リスクだけでなく、水捌け悪いせいか浴室や洗面所にナメクジが頻繁に出没してトラウマだった
0140名無し不動さん2022/11/05(土) 23:47:18.16ID:???
大きな川沿いは地盤強いから地震対策としては良い
ただ、氾濫や虫沸きがあるから良し悪し
0141名無し不動さん2022/11/05(土) 23:49:42.63ID:???
そもそも川沿いを候補に入れなければ面倒なことを考える必要がなくなる
0142名無し不動さん2022/11/05(土) 23:50:51.75ID:???
大きな河川沿いの地盤は強い
比較的弱いのは河口付近

知らんやつが「川沿いは地盤が弱い」とよく勘違いする
0143名無し不動さん2022/11/05(土) 23:50:52.05ID:tz63+gNV
>>140
川沿いの地盤が強い??
それは自然堤防のことを言っているのかな
0144名無し不動さん2022/11/05(土) 23:52:50.29ID:7eaZIKFn
>>142
荒川みたいに流域を改修して作った河川でもいいの?
0147名無し不動さん2022/11/06(日) 00:02:59.78ID:???
>>146
また中途半端なことを教えて。
河川の形状が変わるから、126の回答じゃあかなり不十分。
0149名無し不動さん2022/11/06(日) 00:17:44.74ID:???
現荒川って治水で作られた川でしょ?
自然の川じゃないんだから弱いに決まってんだろ
0151名無し不動さん2022/11/06(日) 01:12:14.98ID:???
地盤が強かろうが堤防決壊したら終わりなんだからハザードマップは大事だよ
君子危うきに近寄らずってね
0152名無し不動さん2022/11/06(日) 01:22:00.05ID:???
>>150
◆建物の基礎の支持力 ⇒ 粘土地盤<砂礫地盤

勉強しろよw
0153名無し不動さん2022/11/06(日) 01:25:33.05ID:???
ちなみに砂質土は河口付近や海岸などのきめ細かい土な
河川沿いは砂礫
0156名無し不動さん2022/11/06(日) 06:40:09.16ID:???
地盤の強さうんぬん以外にハザード地区を選ぶ理由は安さだけ
避ける地域だよ
0157名無し不動さん2022/11/06(日) 07:31:25.51ID:BvC3VnWD
https://www.athome.co.jp/kodate/1014327267/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple
戸建
都内、3,480万円
駅徒歩13分、新宿まで30分
土地130u、延床100u

ー−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−

都内3500万円の駅近マンション
https://www.athome.co.jp/mansion/1078853843/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple&SEARCHDIV=1
ワンルームだね
価格 3,500万円

階建/階 14階建 / 7階
築年月 2020年5月
(築2年7ヶ月) 専有面積 25.03m² 間取り ワンルーム
交通 都営新宿線 / 岩本町駅 徒歩4分
東京メトロ日比谷線 / 秋葉原駅 徒歩5分
JR山手線 / 秋葉原駅 徒歩8分
所在地 東京都千代田区岩本町2丁目

ー−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−−
予算3500万円越えは一般人には無理だろ
0159名無し不動さん2022/11/06(日) 08:30:12.32ID:???
予算3500万円で考えない奴って買えない人でしょ
夢見てるだけ
0160名無し不動さん2022/11/06(日) 09:44:25.00ID:???
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1402480010268/

3,300万円 築32年 4LDK 専有面積98.13㎡
京成本線 江戸川駅 徒歩7分
管理費等 26,525円 修繕積立金 20,076円

皆無に近くて選ぶ余地がないが探せばあるな
こういう中古マンションは資産性が低いから、ローン払い終える頃には期待の金額では売れないことを覚悟しないと
0161名無し不動さん2022/11/06(日) 10:04:22.89ID:???
>>160
古すぎる。そんなの買う意味ない。借りた方がいい。
月の支払いローン+46000円なんてアホすぎる。
0162名無し不動さん2022/11/06(日) 10:07:26.49ID:???
20年後、築50年のマンションは今の13倍だぞ
家賃なんてタダみたいになる
築30年買っちゃ絶対ダメ
0164名無し不動さん2022/11/06(日) 10:18:03.94ID:???
>>160
ドアホw



現在、この物件情報は掲載を停止しています

このページの物件情報は広告情報ではありません。
2022年5月30日にLIFULL HOME'S上で更新された時点の物件情報を元に作成した参考情報です。
0165名無し不動さん2022/11/06(日) 10:29:39.42ID:???
小岩新小岩住みでも罰ゲームレベルなのにその辺境
23区に住んでる と言えるメリットしかない立地だな

いっそ松戸の方が潔くて便利だろ
0166名無し不動さん2022/11/06(日) 10:51:04.72ID:???
城東地区は余程の理由が無い限り避けるべきだよな
民度の低過ぎるし
0167名無し不動さん2022/11/06(日) 10:55:30.81ID:ViUix8+3
>>160
管理費と修繕積立金がエグいな
でもちゃんと徴収してるだけマシだな
0168名無し不動さん2022/11/06(日) 10:58:09.41ID:???
ただでさえ50戸未満のマンションはリスクが高いのに川沿いで管理修繕費+固定資産税で毎月6万円ほどの負担はキツイな
築古物件にも将来性のあるものとそうでないものがあるがこれは完全にその後者ぽいな
東京23区にこんな物件があるとは驚き
0169名無し不動さん2022/11/06(日) 10:59:04.17ID:ViUix8+3
>>166
川沿い低地で水害リスクが高いから坪単価低くて民度の低い人間が集まるだけ
江戸川区のHP見ると荒川氾濫したら10mの浸水が3週間続くとかやば過ぎる
0170名無し不動さん2022/11/06(日) 11:10:54.41ID:???
>>160
同じ城東90u以上の築30年以上物件でも大阪市城東区の物件の方が価格は高く管理修繕費は安かった
東京23区内で今こんな価格しかつかないとは相当条件が悪いんだな
0171名無し不動さん2022/11/06(日) 11:35:23.79ID:ViUix8+3
>>165
でも総武線沿線は人気で新小岩の住不の新築マンションなんて3LDKの8000万が完売なんだよなぁ
新小岩駅近の新築戸建ても6400万でビックリしたけど直ぐに売れてた
0172名無し不動さん2022/11/06(日) 11:39:38.90ID:ViUix8+3
>>157
東京なんてこういう豪邸↓がゴロゴロあるような場所
https://www.yamakawa-design.co.jp/case/

世帯年収1000万円でも中流にすらなれないのが東京
予算3500万円じゃ東京市部や川崎横浜、浦和大宮川越、市川船橋松戸でも無理
0173名無し不動さん2022/11/06(日) 11:49:45.63ID:???
>>171
ハザードマップ見たらこんな所は買えないと思うが…
0174名無し不動さん2022/11/06(日) 12:07:47.38ID:???
ハザードマップだと木密が怖い
大地震で火災発生したら詰む
23区周辺全域にあるんだよなあ
0175名無し不動さん2022/11/06(日) 12:13:29.75ID:ViUix8+3
>>174
でも23区って高級住宅街でもそんなエリアばかりだろ
道も狭くて4m確保されてないとこも多いし
田園調布みたいに戦後に鉄道会社が沿線開発したような地域は別だけど
0176名無し不動さん2022/11/06(日) 13:03:37.87ID:???
23区平均年収ランキング
港区、千代田区、渋谷区、中央区、目黒区、文京区、世田谷区
この7区以外は住むに値しない
0177名無し不動さん2022/11/06(日) 13:10:32.30ID:???
現代において差別的な考え方を安易に示すことは愚鈍な無教養者として一般層だけでなく知識層や富裕層からも鼻摘みだと知った方がよい
0179名無し不動さん2022/11/06(日) 13:32:52.20ID:???
>>176
世田谷は広い
環八より以西はそんなに魅力無い
0180名無し不動さん2022/11/06(日) 13:38:07.48ID:ViUix8+3
>>176
世田谷は広いし、その6区に入れるのは違和感ある
大田区も同じだな
外れのエリアがないのはその6区だけだな
中学受験率もその6区は別格に高く教育意識も高い家庭が多い
0182名無し不動さん2022/11/06(日) 17:12:02.92ID:???
>>155
不動産物件貼りつけた張本人かな

公的機関のハザードマップでは
河川沿い地域は軒並み浸水と液状化のリスクは高いよ
そういうリスクを隠して売るのが不動産屋だから誤魔化したいのは判るけど
「正直不動産」なんて煽り文句のドラマが出来るくらい不動産屋=不正直のイメージやし
0183名無し不動さん2022/11/06(日) 17:26:20.08ID:???
>>182
残念ながら俺ではない
ていうかその特定癖、精度低いからヤメとけよ
0187名無し不動さん2022/11/06(日) 19:58:58.69ID:???
>23区平均年収ランキング
>港区、千代田区、渋谷区、中央区、目黒区、文京区、世田谷区
>この7区以外は住むに値しない





底辺16区生まれ下層民が釣れ過ぎw
0188名無し不動さん2022/11/06(日) 20:03:56.07ID:???
文京区と世田谷区は無い無いw

都心5区住みより
0191名無し不動さん2022/11/06(日) 20:27:17.41ID:???
世田谷区民が都心5区に入れなくて嫉妬してんのかな?w
0192名無し不動さん2022/11/06(日) 20:29:13.34ID:CuCflVHw
中卒のナマポがまたうろうろしてるぞ
困ったやつだな
0193名無し不動さん2022/11/06(日) 20:32:51.86ID:???
目黒ってギリJY入ってるけど世田谷かすってすらいないんだよね

なんで品川差し置いて世田谷入れると思ってんのかな恥ずかし
0194名無し不動さん2022/11/06(日) 20:34:46.42ID:???
ナマポが何いっても説得力ないないw
0195名無し不動さん2022/11/06(日) 20:37:17.48ID:???
世田谷の事実を言われて悔しくなっちゃった?w
0196名無し不動さん2022/11/06(日) 20:37:48.07ID:???
こいつはこの板であの有名なナマポだろ
0197名無し不動さん2022/11/06(日) 20:41:24.63ID:???
>>195
おまえそんなに世田谷にコンプもってるのかw
歩いていて汚い物でも見る目で見られたとか?
0198名無し不動さん2022/11/06(日) 20:43:15.93ID:???
世田谷区民は確かに中卒とかナマポに冷たいかもしれないな
ろくでなしと認定するから
0199名無し不動さん2022/11/06(日) 20:44:23.97ID:???
いつも叩いてるヤツと違うから色々設定がごっちゃになっててワロタwwwww
0200名無し不動さん2022/11/06(日) 20:46:26.15ID:???
世田谷は低学歴は恥かくから来ない方がいい
親だけでなく子供まで学校で馬鹿にされるから
エリートなんてそんなもんだよ
0201名無し不動さん2022/11/06(日) 20:46:27.25ID:???
実際の評価として、

文京区=品川区≫豊島区≫世田谷区

世田谷って下層の上位って感じ
0203名無し不動さん2022/11/06(日) 20:49:46.44ID:???
先祖代々貧乏低学歴だと分かんないだろうな
0204名無し不動さん2022/11/06(日) 20:49:52.05ID:???
わかる、しかも駒大より向こうは北区と同じくらいの格付け
0205名無し不動さん2022/11/06(日) 20:51:14.29ID:???
世田谷の評価が芳しくなくて顔真っ赤な人いますねw
0206名無し不動さん2022/11/06(日) 20:53:18.41ID:???
低学歴は足立区、葛飾区で暮らした方が楽
低学歴なんて世田谷じゃどこ行っても相手にされないよ
親はともかく子供までコンプもって生きなきゃならない
0207名無し不動さん2022/11/06(日) 20:54:34.11ID:???
世田谷の手前ならまだしも、奥ならコンプもなんもねえわwwwww
0208名無し不動さん2022/11/06(日) 21:00:29.90ID:dKzNX7go
>>201
エリアにハズレがないと言っていいのは港区、千代田区、中央区、渋谷区、文京区、目黒区だけかな
世田谷区、豊島区、品川区、大田区、杉並区あたりになると当たり外れが結構大きくなる
その際たるものが大田区の田園調布と蒲田かな
逆に台東区や北区でも上野桜木、池之端、谷中、田端、中里、西ヶ原あたりの高台は高級住宅街だし、山手線徒歩圏内だから坪単価も世田谷の辺鄙なエリアより高いから区だけでは一概には言えないな
23区外でも中央線沿線の武蔵野市、三鷹市、国立市あたりも駅近なら坪単価高いし
0209名無し不動さん2022/11/06(日) 21:01:36.23ID:???
おまえは判断力がないから中卒なんだよ
人生何やっても失敗続きだろ
頭悪いんだから足立区で平穏にくらせ
それがお前のためだよ
0210名無し不動さん2022/11/06(日) 21:04:10.77ID:???
こいつはボアロアパート暮らしの中卒ナマポなのに
ああだこうだって馬鹿丸出し
哀れすぎて涙が出て来る
0211名無し不動さん2022/11/06(日) 21:05:57.00ID:dKzNX7go
>>205
世田谷は田園調布と並ぶ高級住宅街の成城があるのが大きいね
あとは自由が丘と田園調布に挟まれた奥沢、等々力のエリアかな

↓みたいな豪邸が普通にある
https://www.yamakawa-design.co.jp/case/
0212名無し不動さん2022/11/06(日) 21:09:08.70ID:???
アホの見本

アホ「なんだあいつは早稲田卒か、東大じゃねぇんだ。馬鹿だなあいつは。」

自分は中卒
0213名無し不動さん2022/11/06(日) 21:13:03.05ID:???
>>208
品川はJKとJOのお陰でハズレ地が少ない
世田谷の奥は末広がりになってるからバス以外の交通機関少ないのが弱点
0214名無し不動さん2022/11/06(日) 21:16:34.54ID:???
>>211
成城は実用として魅力が少ない
中心地から遠いし
せめて地下鉄来てる地域に住みたいわ
0215名無し不動さん2022/11/06(日) 21:17:48.15ID:???
なんで世田谷って鉄道地下鉄皆無なの?
なんで???
0216名無し不動さん2022/11/06(日) 21:46:21.05ID:dKzNX7go
>>215
そりゃ無駄に広いからな
下手な田舎県の人口より多い
鉄道は小田急京王東急は通ってる
南北の交通が貧弱なのは頷ける
0217名無し不動さん2022/11/06(日) 21:49:35.77ID:dKzNX7go
>>214
そのように思う層(特に若いパワーカップル)が多いから都心のタワマンや狭小戸建てが人気なんだろ
共働きだと成城や田園調布は遠すぎるからな
狭小地に分筆出来ないから豪邸しか建てられないけど、坪単価だけ見れば赤羽や武蔵小杉にも劣るからな
0218名無し不動さん2022/11/06(日) 21:56:16.05ID:???
>>216
世田谷線より西から急に交通の便が悪くなるんだよな
0219名無し不動さん2022/11/06(日) 22:00:15.26ID:???
>>217
価格や価値は購入側が決めるものだからなあ
成城だけ頭一つ抜きん出て高い訳でもなし

過去の栄光に縋って未だに成城ageしてる人って
そこ住まいかご近所の人くらいじゃない?
0221名無し不動さん2022/11/07(月) 00:44:02.62ID:???
>>208
新宿区もかなりいい
全然上がってないのが違和感あるけど
0222名無し不動さん2022/11/07(月) 00:56:42.15ID:ZqmIv8cr
>>221
新宿区を忘れてたわw
下落合とか最高だね
低層マンションの機械式駐車場で二酸化炭素消火設備が誤作動して事故物件化したとこだけど
0223名無し不動さん2022/11/07(月) 00:57:53.20ID:ZqmIv8cr
あとは神楽坂とかね
0225名無し不動さん2022/11/07(月) 05:08:09.88ID:???
買ってはいない
相続した
御徒町駅近の実家
0226名無し不動さん2022/11/07(月) 06:59:07.79ID:ZqmIv8cr
御徒町ってもろハザードマップにかかるエリアだろ?
0227名無し不動さん2022/11/07(月) 07:27:10.25ID:???
>>222
俺も下落合徒歩3分を検討したけどハザードマップ見てやめたわ
少し西に行ってハザード皆無の中古駅近にした
良いわ駅近、車手放す予定
0228名無し不動さん2022/11/07(月) 10:40:25.71ID:???
>>191
> 世田谷区民が都心5区に入れなくて嫉妬してんのかな?w

実家が代々都心5区でマンション建てて
自分も兄弟も近隣区の首都高2路線アクセス可能な買物便利ない大型大店舗スーパー近くの便利な地に住んでますが、都心の地面なんて都心と言う言葉に憧れる田舎モンから養分を吸い上げる為だけの商売の道具だと思ってます
ちなみにマンションの店子は官僚や悪くても2種公務員達
彼らは良く働いて下さるので安心です
0232名無し不動さん2022/11/07(月) 15:05:33.79ID:???
>>231
安い時に買わなかったクソバカなんてこのスレにおりゃんよなwwwww

…………おりゃんよな?wwwww
0233名無し不動さん2022/11/07(月) 16:24:42.74ID:x9Jiy688
円安はあの国が落ち着けば直ぐに戻るそうだから
そのころには値段も元に戻ると思う
0235名無し不動さん2022/11/07(月) 16:54:02.29ID:???
>>234
築14年、管理修繕費 30,610円か
来年15年で一気に幾ら上がるかだな
0236名無し不動さん2022/11/07(月) 17:36:57.47ID:???
このスレはマンション買ってからの方が気楽に見られていいかもね
0237名無し不動さん2022/11/07(月) 17:39:14.67ID:???
修繕積立金 8200円?
やばくないか?
0239名無し不動さん2022/11/07(月) 17:56:29.31ID:???
>>237
200戸オーバーの規模で管理組合がまともな金銭感覚と常識的な運用がされているなら現状では大きな問題がないケースがほとんどだよ
もっとも未来永劫この価格でできると保証するものではないけど
0240名無し不動さん2022/11/07(月) 18:05:16.65ID:???
普通に考えて200戸規模のマンションなら10年で2億は修繕積立金が貯まる
2000年以降の物件なら大規模修繕で足らなくなる事態になるのは管理組合が計画性のない浪費体質かボッタクリに気がつかないボンクラなんだと思う
0241名無し不動さん2022/11/07(月) 18:16:25.92ID:???
200戸クラスで2億で足りるわけ無いだろうがw
小さな一棟平屋注文戸建たてるのに6000万はかかるのにw
0243名無し不動さん2022/11/07(月) 18:50:21.55ID:???
>>242
2億なんて足場組んで終わりやわ
どんな脳みそしてんだよw
0244名無し不動さん2022/11/07(月) 19:45:47.23ID:???
>>240
そもそも10年200戸2億しか貯まらん管理組合がアホすぎる
どんな内訳してんだよ

うちのマンション20年100戸で4億貯まってるぞ、月の積立金2.5万円
これから大規模修繕だわ
0245名無し不動さん2022/11/07(月) 20:38:11.35ID:???
おっさん達はいいなあ 安い時に買えて
0246名無し不動さん2022/11/07(月) 20:52:44.77ID:???
>>244
仮に100戸3億だったとしても600戸のタワマンなら18億
全然足りてて草
0247名無し不動さん2022/11/07(月) 21:17:33.98ID:???
>>243
俺足場には詳しいんだわw
2億の内訳出してみろこの嘘つき
0248名無し不動さん2022/11/07(月) 21:20:39.01ID:???
>>247
お前から上げろよ
詳細をPDFで業者の名前もかけよ
0249名無し不動さん2022/11/07(月) 21:27:59.25ID:???
>>248
それ俺になんか得があんの?
お前が嘘つきなのはわかってんだから嘘じゃないと言い張るなら内訳簡単でいいから書けよ
0250名無し不動さん2022/11/07(月) 21:28:36.83ID:6drR0j4y
足場で2億ってなんかのギャグ?
0252名無し不動さん2022/11/07(月) 21:42:35.61ID:???
>>250
ほら
はよマンション200戸足場
見積もり上げろよ!w
0254名無し不動さん2022/11/07(月) 21:46:37.87ID:???
247 返信:名無し不動さん[sage] 投稿日:2022/11/07(月) 21:17:33.98 ID:???
>>243
俺足場には詳しいんだわw
2億の内訳出してみろこの嘘つき


プロなんだろ?
感謝の名前晒して
上げてみろよw
0258名無し不動さん2022/11/07(月) 21:53:51.88ID:???
>>256

243 名無し不動さん [sage] 2022/11/07(月) 18:50:21.55 ID:???
>>242
2億なんて足場組んで終わりやわ
どんな脳みそしてんだよw

「どんな脳みそしてんだよ」とか煽らなきゃいいのに
0259名無し不動さん2022/11/07(月) 22:08:12.61ID:???
>>243
200戸程度のマンションで2億なんて足場組んで終わりのソース出したら?
0260名無し不動さん2022/11/07(月) 22:17:35.78ID:???
二本ハウジングならしらっとそれくらいの見積もりを出すね
3社から見積もりを取りましたといって全部グルだしな
給排水管の改修も2chとかでインチキだと書かれてたコーティング法を推奨してきたし
とにかく二本ハウジング管理の物件だけはやめとけ
0263名無し不動さん2022/11/07(月) 22:20:53.97ID:???
毎月200戸から一万ずつ集めて10年目足場組むのに2億使ったら住民怒るわ
0264名無し不動さん2022/11/07(月) 22:26:27.45ID:???
足場で2億とはボラれすぎにも程があるな
もしそれで総会決議が通るなら住民はよほどボンクラ揃いのマンションなんだろうな
0267名無し不動さん2022/11/07(月) 22:34:26.31ID:???
川口エルザタワー55
1998年築
2015年の外壁大改修では総額12億円
1戸あたり185万円(9,000円/月)
工期24ヶ月
ちなみに外壁だけ
次の大改修は10年後の2032年だと
7年前から10年後までの17年間でどんだけインフレ化してるかは知らんけど
0268名無し不動さん2022/11/07(月) 22:35:34.32ID:???
住民が盆暗ってより管理会社が反社もどきなんだは
総会は新型コロナの感染を防ぐためといってロビーで5分間で終了したというが
理事会以外は誰もその総会を目撃した者はいないという
総会資料は理事会が必要と判断した区分所有者にしか配布されない
つか会計資料は事実2割ねつ造8割
異議を唱えれば陰湿な嫌がらせの嵐
まるでアベノミクスやw
0271名無し不動さん2022/11/07(月) 23:06:24.51ID:???
大手デベ案件だから管理会社も子会社だし安心だわ俺のマンション
0272名無し不動さん2022/11/07(月) 23:15:03.46ID:???
うちのマンションもコロナ禍前に大規模修繕済ませたけど積立金と繰越金とで既に2億以上残高があるから余裕だわ
長期修繕計画がザルなマンションなんて買うもんじゃないな
0273名無し不動さん2022/11/07(月) 23:28:33.14ID:???
必要以上に集められてるだけやんけ
0274名無し不動さん2022/11/07(月) 23:30:44.59ID:???
管理会社が反社もどきだと長期修繕計画は一見まともなんだが、
実際には東京オリンピックのごとく予算膨張、中抜き、文書改竄、恫喝で
住民の資産が食い荒らされるからな
まるでアベノミクスだよ
0275名無し不動さん2022/11/07(月) 23:42:12.31ID:???
>>273
>>272だけどうちは占有面積110平米で毎月の修繕積立金は9,000円ほどと安い
むしろこんな安さで将来大丈夫なのかと心配する住民がいたくらいだが
マンションの火災保険更新の際に第三者機関へ修繕計画も含めて一斉査定を依頼した結果優良マンションのお墨付きをもらったわ
おかげで総会では火災保険料も値上がりを見越して予算確保してたのに逆に200万以上安く更新できた
0276名無し不動さん2022/11/07(月) 23:46:24.73ID:???
>>274
今そういうの厳しいからバレバレなのは無理だよ
小遣い程度の誰も気づかないレベルしか出来ない
0277名無し不動さん2022/11/08(火) 00:16:01.20ID:???
山上烈士のおかげで少しはマトモになったかもな
安倍の存命中はまじ893なみだった
0279名無し不動さん2022/11/08(火) 01:49:15.66ID:CY6rBkLd
>>267
建築現場の人材難はさらに進むし、リフォーム費用もさらに嵩むだろうね
外壁だけでそれではエレベーター、給水ポンプ、機械式駐車場なんかはどうなるやら
大規模修繕が恐ろしいわ
0280名無し不動さん2022/11/08(火) 01:59:41.20ID:???
>>279
この書き込みだけで
マンション住んでないエアプだってひと目でバレるよ
0281名無し不動さん2022/11/08(火) 02:04:29.51ID:???
とにかく二本ハウジング管理の物件だけはやめとけ
反社もどきの社風は変わらんよ
0282名無し不動さん2022/11/08(火) 12:42:37.87ID:???
マンションは管理を人任せにしてる時点ですでにヤバい

どの世界も管理というのは搾取して奴隷を養う仕組みだからな
0284名無し不動さん2022/11/08(火) 13:21:45.08ID:???
>>267
そこが、初めてのタワマン大規模修繕だったはず。
ゆえに手探りの部分が多くて、12億も掛かってしまったはず。
ついでに次が10年も時代遅れの修繕計画だと思うよ
0286名無し不動さん2022/11/08(火) 13:24:44.46ID:???
うちのマンション不動産関係というか建築関係の人がたまたまいたからいらない修繕部品交換とか中抜きとか色々ケチつけてたな
結果安く済んで無駄な修繕もしないで他より安く修繕積立金も維持できてキャッシュも残ったけど
あんま文句言い過ぎると大手不動産管理が手を引きそうで怖かったわ
でも大手不動産管理だからっていって修繕内容ガバガバだったり引き継ぎできてなかったり指摘されたから気付いたけど酷いもんだな
正直みんな修繕積立金にビビって騙されてる
0287名無し不動さん2022/11/08(火) 13:44:34.83ID:???
>>286
大手は、2、3割乗せてる感じ。
ただ、それはそれで安心料でもあるからね
迷うのは、大手不動産系列でやるか、専門会社にするか、ここの選択が重要だわね
0289名無し不動さん2022/11/08(火) 13:56:06.57ID:CY6rBkLd
>>287
注文住宅で大手ハウスメーカー選んだり、固定金利選ぶのと同じ心理かな
0290名無し不動さん2022/11/08(火) 13:57:10.24ID:CY6rBkLd
>>282
自主管理なんて詰むぞ
今の時代は管理会社が容赦なく金出さない癖に無理難題言ってくる管理組合を切ってくる
0292名無し不動さん2022/11/08(火) 14:05:17.65ID:???
やはりマンションは大手デベ、地下鉄駅近5分、大型スーパー近隣アリの低層物件に限ると言う事か・・・
0293名無し不動さん2022/11/08(火) 14:48:48.10ID:???
低層では無くとも良い
やはり住人の数は多いに越した事はない
0294名無し不動さん2022/11/08(火) 14:59:18.22ID:CY6rBkLd
>>292
戸数の少ない低層マンションは管理費と修繕積立金の負担が半端ないよ
湾岸なんかの大規模タワマンはタワマンで修繕費が高すぎるから10階建てくらいの中規模マンションがベスト
0295名無し不動さん2022/11/08(火) 15:03:30.90ID:CY6rBkLd
あと住民構成と質がなるべく均一なことかな
1Rから4LDKまであるマンションで若者単身者から独居老人、パワーカップル、無理して住んでるカツカツファミリー、投資目的で買った外国人など住民構成がバラバラだと修繕で揉める
0296名無し不動さん2022/11/08(火) 15:14:56.94ID:???
住民構成ってなるとやっぱりその町の治安や進学率などの民度になるのかね
埼玉神奈川千葉あたりは住む場所によってかなり差がありそうだ
それに比べたら東京23区は総じて上だと思うがどうなんだろう?
0297名無し不動さん2022/11/08(火) 15:33:55.75ID:???
首都圏の団地は今でも民度は低い
関西圏と変わらん
0298名無し不動さん2022/11/08(火) 15:52:16.92ID:???
>>294
やりようはあるよ
23区内、大手デベ、駅近、12階低層、築16年で今年管理修繕費値上げのうちのマンションはまだ楽に2万円切ってるもの
一昨年までは4桁円だったし
元からファミリー向けとして管理費抑制のモデルマンションみたいなもんだったし、機械式の立駐も今年管理会社の秘策で維持費用は積立金からは拠出せずに見通し立って利用者の駐車代も値上げせずに何とかなった
0299名無し不動さん2022/11/08(火) 16:02:05.14ID:mtLEsrSL
>>294>>295
同意
俺も最低50戸以上規模の非タワマンで1階に店舗無し、50u未満や単身者向け物件無し、機械式駐車場無しのマンションが無難だと思ってる
新耐震、欲を言えば21世紀以降の駅近立地なのは言うまでもないが
0300名無し不動さん2022/11/08(火) 17:47:04.63ID:???
ここはまもなくマンションが暴落するから買うなというスレなんだが
どんなマンションがいいかというスレチはいいかげんやめてもらいたい
暴落しないという理由を述べるならスレチではないのだがな
0301名無し不動さん2022/11/08(火) 17:57:10.67ID:???
こういうマンションだっから買っても損はしない

っていう話につなげて欲しいよね
0304名無し不動さん2022/11/08(火) 18:31:44.72ID:???
>>300
ここはスレタイに翻弄されていつまでも買えない人を生温かく見守るスレですよ?
0305名無し不動さん2022/11/08(火) 19:01:21.96ID:IVaFC5nV
>>303
金利は上がって物件は下がらないって地獄になりそう
30年前とは状況が違う
0306名無し不動さん2022/11/08(火) 20:03:30.72ID:???
購入適齢期と買い場が運良く重なったおっさんがホルホルするスレだろ
0307名無し不動さん2022/11/08(火) 20:23:08.17ID:ZaVgnL/m
外国人には売りやすく
自国民は買いにくい 少子化に向かうよな
0308名無し不動さん2022/11/08(火) 20:45:27.27ID:???
今って別に不動産バブルじゃないよね。
上がるべくして上がってる。
0309名無し不動さん2022/11/08(火) 20:52:18.17ID:???
日本円がゴミクズになってるせい
0311名無し不動さん2022/11/08(火) 21:33:47.68ID:???
ホルホルって何かと思ったら朝鮮人かよこいつw
0313名無し不動さん2022/11/08(火) 22:59:01.08ID:???
>>305
それに近い理由は局地的に起きてる。
比較的立地のいいところだと、売りの空き家が出てこなくなってる。
(オーナーが税金なのか相続揉めなのか、住んでいない非売り家はぽつぽつ)
0315名無し不動さん2022/11/09(水) 00:06:33.99ID:???
ぼぼぼぼ暴落ううううああう
ぼぼぼぼほ暴落するんじゃああああ
0316名無し不動さん2022/11/09(水) 07:49:34.08ID:???
俺以外預金ゼロ、年収200万円以下の賃太郎しかこのスレにはいないと確信
0317名無し不動さん2022/11/09(水) 07:50:01.19ID:???
2回目の修繕をうまく乗り越えたとこは割りと修繕計画の目処経ってるけど
タワマンは青天井で海沿いは劣化がなあ
0318名無し不動さん2022/11/09(水) 07:52:19.13ID:???
タワマンもエントランス豪華にして内廊下広くて綺麗、エレベーターを多くし
それ以外はゲストルームとかパーティールームとかライブラリールームとかいらない
百歩譲ってスカイテラスくらいかな

まあ集会所兼上記の組み合わせならありだけど
無駄に修繕費固定資産管理費スペースとるものが多すぎんだわ
売りなんだろうが負債になる
0319名無し不動さん2022/11/09(水) 09:16:26.49ID:???
高層用の高速エレベーターの数を増やせば固定資産税爆上がり
同様にメンテ費用や入れ替え費用も高額だから管理費と修繕積立金も上がる
無駄にエントランスや内廊下を広くするとその分居室スペースが狭くなる上に固定資産税もきっちり按分して上乗せされる

結局管理費修繕積立金固定資産税が上がる要素しかないタワマンはどうやっても普通のマンションより金がかかるようになる
0320名無し不動さん2022/11/09(水) 09:25:42.80ID:???
よって今後タワマンが築50年とかの築古物件になっていくとその維持費の高さから立地次第では通常の大規模マンションより値落ち幅が大きくなる可能性はある
0322名無し不動さん2022/11/09(水) 11:00:35.26ID:???
エレベーター少ないのは結構致命的かもしれん
0323名無し不動さん2022/11/09(水) 11:01:16.48ID:???
うち20戸あたりに1つエレベーターあって2戸1だから修繕費やばい
高層ではないけど
0324名無し不動さん2022/11/09(水) 11:08:07.19ID:???
>>323
スゲー比率やな。
ひょっとして映画で見るようなエレベーターの各階が鍵付きで降りたら自室みたいなやつなんか?
0325名無し不動さん2022/11/09(水) 11:14:37.41ID:???
>>324
鍵付きとかじゃないけど
降りたらすぐ玄関ドアはあってる
アルコープは一応あるけど
0326名無し不動さん2022/11/09(水) 11:18:16.60ID:???
共用施設一つや二つや三つや四つでガタガタ抜かすセコい人間は金食い虫のタワマンに住むのは無理だよ
0327名無し不動さん2022/11/09(水) 11:19:53.50ID:???
>>326
タワマンは戸数多くて一人世帯からファミリーとか幅広いから揉める
0328名無し不動さん2022/11/09(水) 11:27:29.74ID:???
>>327
どのマンションでも揉める時は揉める
いつでも好きに出て行けるくらいのゆとりがあればどの物件を買おうが無問題
カツカツで一つ所に固執するしかないならそもそもマンション購入は向いてないかもね
0331名無し不動さん2022/11/09(水) 12:04:24.92ID:???
ポーチ扉があるとちょっとうれしい
特に玄関扉と直列配置じゃなければ宅配が来ても室内を見られなくて済むのはありがたい
0332名無し不動さん2022/11/09(水) 12:11:18.46ID:???
ドアを45度ちょっとだけ開けて対応すれば中を見られなくて済む話
0333名無し不動さん2022/11/09(水) 12:20:50.99ID:???
露骨で不審な対応だなw
出前や大きな荷物の受け取りに困るしそもそも45度でも開放側に立たれたら余裕で中が見えるやん
0334名無し不動さん2022/11/09(水) 12:52:30.07ID:???
タワマンの修繕が高いだの揉めるだの言い出したのは榊淳司だろ、でっち上げのプロ
スケールメリットって言葉も知らん素人は騙すの簡単だもんな。実際は低層の方がよほど一戸の負担は大きい
0335名無し不動さん2022/11/09(水) 12:53:18.27ID:???
築50年のタワマンなんてとっくに都心にもあるし湾岸の塩害()なんて汽水域も知らないアホ特有の妄想
0336名無し不動さん2022/11/09(水) 13:08:44.65ID:???
まだ築50年のタワマンなんて日本には存在しないよ
あと築古タワマンは立地悪が多いからそういう意味でも価格下落の可能性は高いかもね
0337名無し不動さん2022/11/09(水) 13:12:31.03ID:???
まあタワマンの修繕費に関しては高い安いというより住民がどこにどの程度金をかけるかによるところが大きい気がする
そもそも管理費等で高いランニングコストを支払える層なんだから一般庶民の感覚で話をするのもどうかと思う
0338名無し不動さん2022/11/09(水) 15:18:00.67ID:???
タワマンでは無いのでどこまで大規模改修の参考になるかはわからんが
「霞が関ビル」竣工50年、色あせぬ存在感 日本初の超高層ビル

https://www.sankeibiz.jp/smp/business/news/180412/bsg1804120615001-s2.htm#:~:text=%E9%83%BD%E5%BF%83%E3%81%AE%E3%82%AA%E3%83%95%E3%82%A3%E3%82%B9%E3%83%93%E3%83%AB%E5%BB%BA%E3%81%A6%E6%9B%BF%E3%81%88,%E3%81%99%E3%82%8B%E5%8F%96%E3%82%8A%E7%B5%84%E3%81%BF%E3%82%92%E9%96%8B%E5%A7%8B%E3%81%97%E3%81%9F%E3%80%82
0339名無し不動さん2022/11/09(水) 17:23:14.27ID:???
>>333
> 露骨で不審な対応だなw
> 出前や大きな荷物の受け取りに困るしそもそも45度でも開放側に立たれたら余裕で中が見えるやん

大きな荷物は宅配ロッカーに放置して行くよw
アンタのアパートには付いてないのか
0340名無し不動さん2022/11/09(水) 17:28:52.14ID:???
宅配ロッカーに重量物を入れられると部屋まで運ぶのが一苦労だよね
0341名無し不動さん2022/11/09(水) 17:30:58.84ID:???
米とか水とか玄関まで持ってきてほしいよね
0342名無し不動さん2022/11/09(水) 17:33:11.05ID:???
>>338
「色褪せぬ」とか記事信じて・・・行った事がないのか
会社が霞ヶ関ビルに事務所があるが1階駐車場は異臭漂うドブネズミの巣窟だよ
うちみたいな虎ノ門営業所を持つ企業や ポッと出の成金企業しか無いんじゃないか?
悪臭の中にゴーストやファントムが停まってるの見るとカッペ創業者が乗っているのが知れて笑う

その裏に新しい第二霞ヶ関ビル(コモンゲート)があるから中央省庁や超大手上場はそっちに入居してると思うよ
会計検査院の真新しい看板とかあったが既に12年前の話
0343名無し不動さん2022/11/09(水) 18:08:46.63ID:???
宅配ロッカーが万能だと思うのは宅配ロッカーのない物件に住んでる人あるある
0344名無し不動さん2022/11/09(水) 18:29:39.27ID:???
在宅時にいちいち宅配ボックスまで取りに行くのはめんどいしウーバーとかの受け渡しも玄関先が基本だわな
0345名無し不動さん2022/11/09(水) 18:38:03.22ID:???
宅配している方は
「ピンポン」おしてからのタイムラグさえ無駄だと思ってる
だから
集合の宅配ボックスじゃなくって玄関先に個人宅配ボックスへ「ピンポン」なしで置きたいと思ってる
0346名無し不動さん2022/11/09(水) 18:47:55.88ID:???
宅配業者なんて朝7時に宅配ロッカーの奪い合いらしいよ
配達のインセンティブなんて200円程度だから1軒1軒やってたら夜中まで働く羽目になるって

ちなみに宅配ロッカーならまだしも置き配は勘弁だな
Amazonの写真が明らかに違う色の壁と玄関だった事もある
再注文したら売り切れとかな

うちは置き配はAmazonのデフォルトから外したが最近はインフレで注文減っているようで大抵の大きな荷物はロッカーが空いてるみたいよ
ゴミ集積場のAmazon空箱も明らかに減ってるし
0347名無し不動さん2022/11/09(水) 18:49:54.80ID:???
>>341
> 米とか水とか玄関まで持ってきてほしいよね

逆に敵は「宅配ロッカーまでにしておきたいね」と思ってる
0348名無し不動さん2022/11/09(水) 18:58:41.14ID:???
重量嵩むものはスマンって気持ちになる
0349名無し不動さん2022/11/09(水) 19:15:08.33ID:???
でも重量物持ってポーチ扉と玄関扉を開けるのもちょっと面倒なんだよな
この点はせっかく非接触の玄関錠でもどうにもならんのがな
まあそれでもいちいち鍵開けしなくて済む分だけ楽なんだが
0350名無し不動さん2022/11/09(水) 19:20:28.96ID:???
マンションのポーチ扉って意味あるの?
0351名無し不動さん2022/11/09(水) 19:25:45.20ID:???
>>350
>>331みたいにあるとちょっとうれしいだけで重要な意味はないだろう
ほとんどの人にはなくても困らないと思う
0352名無し不動さん2022/11/09(水) 19:32:47.06ID:???
ポーチ扉があると宅配や出前の受け取り時に完全に玄関から出ることになる
玄関錠が非接触タイプだとうっかり玄関キーを忘れると閉め出されてしまう
実は俺も嫁さんも最初の頃に一度やらかしてる・・・
0353名無し不動さん2022/11/09(水) 19:37:15.13ID:???
子供小さい時はポーチ助かったなあ
ベビーカーの折り畳みとか
0354名無し不動さん2022/11/09(水) 19:37:39.23ID:???
とはいえ車も家もキーフリーに慣れると便利すぎてそれなしの生活には戻りたくなくなる
0355名無し不動さん2022/11/09(水) 19:37:44.11ID:???
>>351-352
なるほど。

戸建だとポーチ扉?(門戸)を勝手に開けると「ピンポーん」って鳴るんだけど
ポーチ扉あるランクの高スペックマンションも鳴るの?
0356名無し不動さん2022/11/09(水) 19:45:14.72ID:???
>>355
戸建てもマンションも普通は鳴らないよ
もちろん鳴るようにしたければセンサー等を付ければいいだけ
マンションの場合は施工方法や管理規約の確認が必要だろうけど
0358名無し不動さん2022/11/09(水) 19:56:05.12ID:???
>>355
その前に今のマンションはセキュリティのガラス自動ドアが最低二重か三重だから
ハンズフリーのクルマのキーみたいな奴が鞄やポケットに入っていれば自動で開いて且つ共連れ防止で素早く閉まる
全戸子供の分も配布してる

うちは無いが知人の家はエレベーターも対応してた
多分地震や火災以外は他フロア行けないと思う
宅配ロッカーも自動倉庫方式と言うか室内霊園方式の奴だったがな
0359名無し不動さん2022/11/09(水) 20:04:43.90ID:???
電子錠もそうだけど
最近の戸建はキーレス玄関・門戸は顔認証が普通だからなぁ
毎回録画もされるし
0361名無し不動さん2022/11/09(水) 20:32:30.79ID:???
内廊下よりはポーチ深い外廊下のほうがいいな
0362名無し不動さん2022/11/09(水) 23:35:28.31ID:???
>>374
俺も俺も
内廊下が良い理由が本当に理解出来ないんだよな
0363名無し不動さん2022/11/10(木) 01:38:22.97ID:???
>>342
改装後は綺麗ですよ。金融庁と霞が関ビルの某事務所は仕事柄いったりきたりしてますから知ってます。
中層階以上の国会議事堂を見下ろすオフィス(会議室)は来客にちょっとインパクトを与えることができます。
改装後でも周辺の最新ビルに比べて坪単価はお得感ある金額です。ご検討を待ちしています。

参考になる可能性があるかなと思ったのは
のは「色褪せぬ」のところではなく、あのオフィスビル規模の改修費の方です。
0365名無し不動さん2022/11/10(木) 03:43:47.99ID:???
そしていつもの通り誰もアップすることはなかった・・・・
0367名無し不動さん2022/11/10(木) 05:52:59.68ID:???
ホテルライクな内廊下もかっこいいけど24時間エアコン&照明必須だから電気代が高額になるのが難点かな

高い管理費を支払うのが厳しい俺には維持管理の安く済む外廊下物件が向いてる
毎日の移動時に廊下から見える景色も気に入ってるし
0368名無し不動さん2022/11/10(木) 08:45:24.17ID:???
台風シーズンと厳寒期にはありがたい
特に風が強い高層階
0369名無し不動さん2022/11/10(木) 08:48:04.89ID:???
>>364
一周まわってこうゆうレトロかつ機能主義的な感じがいいんよ
0370名無し不動さん2022/11/10(木) 08:53:40.89ID:???
>>363
> 改装後は綺麗ですよ。

それ震災の前の話だろ
おまけに改装前も後もネズミは変わらずいる
0371名無し不動さん2022/11/10(木) 09:04:58.16ID:???
>>370
震災後ですよ。B2以上のテナントでネズミが出てるとか目撃したって話は聞いたことありませんが、
どちらの階の話でしょう?新旧かぎらずネズミはいるとは思いますがひょっとして地下駐車場限定の話?
それとも新ビル建設・改装時に他のビルにネズミが移動されるのがよく目撃されるみたいな話?
0372名無し不動さん2022/11/10(木) 09:19:48.70ID:???
>>371
何で普通に息を吸うように嘘を吐くのかなあ
すぐバレるのに


「霞が関ビル」竣工50年、色あせぬ存在感 日本初の超高層ビル、今も“進化中”
2018.4.12 06:15 産経Biz

https://www.sankeibiz.jp/business/amp/180412/bsg1804120615001-a.htm

都心のオフィスビル建て替えが進む中、霞が関ビルに目立った経年劣化はない。
三井不動産は総額約470億円をかけ3度にわたる大規模改修を実施。
空調や給水、情報通信などのインフラを一新したほか東日本大震災後には防災センターを開放する取り組みを開始した。


1959 霞が関の旧東京倶楽部の用地取得
1963 建築基準法改正で街区ごとの高さ制限撤廃が可能に
1964 建設省が容積率緩和の特定街区に指定
1964 東京五輪開催
1965 建設工事着工
1968 竣工、全日本空輸や鹿島建設など一流企業が入居
1968 営団地下鉄(現東京メトロ)霞ケ関駅の利用客数2倍に
1969 霞が関ビルを描いた映画「超高層のあけぼの」公開
1972 初の月面着陸を祝う日本初のウインドウアートを実施
1994 最初の大規模改修で空調や電源などのシステム一新
2000 2回目の大規模改修、光ファイバー敷設など実施
2009 都市広場「霞テラス」の開発など3回目の大規模改修
2014 電力供給など災害時における事業継続対策を強化
2017 法人向けシェアオフィス「ワークスタイリング」開業
2018 竣工50周年
0374名無し不動さん2022/11/10(木) 11:37:55.68ID:???
内廊下でも入り組んでるタイプじゃないとね
0375名無し不動さん2022/11/10(木) 11:38:33.80ID:???
修繕費に関してはマンション戸建て関係なくこれから2割3割とあがっていき競争なるから怖いな
0377名無し不動さん2022/11/10(木) 13:38:25.48ID:???
最近の新築はデベマンですらお情け程度のアルコープしかついてなかったりするよなあ
0378名無し不動さん2022/11/10(木) 14:10:39.65ID:???
マンションのほうが合理的でいいなあって思う

駅に近い我が家
今日は、無断駐輪の自転車が一台、我が家の裏側塀のところにこっそりおいてる
自転車に張っているマンションの駐輪許可シールから、3キロくらい離れたところにあるマンションの様子

とりあえず、たぶん野良猫のウンコをサドルに置いてこすりつけた
とりあえず、たぶん野良猫のウンコをハンドルの凹凸に塗りこんだ

樹脂の使い捨て手袋を二重にしていたけど、手に臭いが付いたのは失敗
0380名無し不動さん2022/11/10(木) 21:47:58.07ID:???
>>379
あくまで庭作業のついでに自転車をどけただけだからね。庭作業のついでについた泥だからね。
くっさいくっさい猫のうんこの可能性もあるかもしれない泥だけどww
0381名無し不動さん2022/11/10(木) 21:48:20.02ID:???
ちなみに今も放置されているから警察に電話してみた
0382名無し不動さん2022/11/10(木) 22:01:38.79ID:???
放置自転車は盗難車が多いんだけど
誰かが自宅近所まで乗ってきてマンションの駐輪場に捨てるのはよくある話

俺も原チャリ盗まれて数カ月後に発見され
無惨な姿でマンション駐輪場で亡くなってた
0383名無し不動さん2022/11/10(木) 22:40:59.44ID:???
少し前に解決
旦那が免停で電車通勤にスイッチ
それで自転車を使ったとのこと

警察経由で本人、本人経由で嫁、嫁が車で回収に来た

嫁曰く
急な自転車利用なので駐輪場が確保できなかっただそうだ
臭いは十分しているが、ノアに乗せられてドナドナしていった
0384名無し不動さん2022/11/11(金) 10:27:03.86ID:???
マンションを売却して念願の都内駅近戸建に買い替えた。
近所はマンション住民のいがみ合いが嫌でマンションから
引っ越した人ばかり。
みんな高学歴で肌が合う。
以前住んでいたマンション下層階の下品な低学歴には手を焼いたので
よけいそう思うのだろう。
言葉遣いが東京低地育ち丸出しだった。
借りるならマンションでもいいと思う。
永住するわけではないから。
買うなら戸建の一択だ。
0386名無し不動さん2022/11/11(金) 11:00:01.78ID:???
階数でそんなに民度違うかね
どちらかというと狭い間取り設けてるマンションのほうがアレな感じするけどな
0387名無し不動さん2022/11/11(金) 11:34:09.35ID:???
荒らしの長文コピペに反応すんなよ・・・
0388名無し不動さん2022/11/11(金) 12:35:20.06ID:???
確かに分譲マンションはいがみ合いが多いな
騒音がないマンションなんてないだろうし
打ちは財閥系だけどね
0389名無し不動さん2022/11/11(金) 12:48:33.68ID:???
お隣りや同じマンションの人とは揉め事など無いな
最初の買ってから15年以上何もない
多少の事があっても低層だと家族みたいなもんだし
年寄り夫婦は他戸の子供に目を配っているし
セキュリティ自動ドアの前で家族がインターフォンで出てくれなくてオタついてる児童がいても顔見知りだから普通に入れてあげるし
仲は良いよ
かえって昔の賃貸の方が他人だわ
表札出てない奴も多いから名前すら知らなかったし
0390名無し不動さん2022/11/11(金) 12:51:42.01ID:???
人の良し悪しに支えられるのが危険なんだよ
「渋谷の北朝鮮」の異名で知られる分譲マンションは、悪い人のせいで資産価値が下がったわけだし。
だから住民の気質がどうあれ、良好に保たれるような管理体制でないといけないんだよね。
0391名無し不動さん2022/11/11(金) 13:06:59.87ID:???
>>389
そんなマンションあるわけないよ
あるなら固定資産税納付書うpしてみな
出来ないよね賃貸君じゃw
0392名無し不動さん2022/11/11(金) 13:17:43.75ID:KVotIN4s
>>389
うpよろしく
0393名無し不動さん2022/11/11(金) 13:24:52.54ID:???
アットホームなマンションなんて沢山あるよ
現にうちのマンションもそうだからな

http://uproda11.2ch-library.com/e/es000118266215874611226.jpeg
まあ毎年封筒↑が違うからな
今年の分だって本当の不動産持ちなら判るだろ

何か追加要求がある場合は礼儀としてまずそちらの今年度の封筒からお願いしたいものだ
0394名無し不動さん2022/11/11(金) 13:31:05.29ID:???
コピーするなら早くしないと明日には自然に消えちゃうよw
0395名無し不動さん2022/11/11(金) 13:33:08.17ID:???
自動引き落としでない時点で色々お察し
0396名無し不動さん2022/11/11(金) 13:44:25.72ID:???
ゴメンね
会社から住宅補助が出るから領収証必要なの
0397名無し不動さん2022/11/11(金) 15:04:42.96ID:???
スマンな
ただの妬みだ気にしないでくれ
0398名無し不動さん2022/11/11(金) 15:05:04.59ID:QBXIlgNb
>>393
おまえアホかw
それのどこが固定資産税納付書なんだ?
このスレでは過去全員、個人情報を特定できる箇所だけ隠してうpしている
それができないのはおまえが持主でない証拠だ!
そんなゴミうpするな
このアホw
0399名無し不動さん2022/11/11(金) 15:10:05.22ID:???
どうせゴミ屋が仕事で拾った封筒だろ
中身をうpできないわけねぇんだからな
過去みんなうpやってんだから
ボロアパートでゴミ屋が拾った封筒で妄想って不気味すぎるw
0400名無し不動さん2022/11/11(金) 15:12:43.43ID:???
必死なのは判るがアンタも3年前ノ火災保険証以外で出したのは確か封筒だけだったような記憶が・・・
0401名無し不動さん2022/11/11(金) 15:15:14.06ID:???
>>398
じゃああんたも今日中に封筒で良いからアップしなよ
話はそれからだ、じゃあね
0402名無し不動さん2022/11/11(金) 15:28:57.62ID:???
>>393
だから住民の良し悪しに左右されるじゃん?
どんな人が住んでも、良好に保たれるような管理体制でないといけない。
0403名無し不動さん2022/11/11(金) 15:38:06.98ID:???
>>401
だから固定資産税納付書がうpできない理由はなんだと聞いてるんだが?
持ってればうpできないわけがない
封筒だけうpは持っていないことを証明するもんだぞ
なぜそれが分からないのか?
0404名無し不動さん2022/11/11(金) 15:43:04.60ID:???
>>400
俺はさんざん固定資産税納付書はうpしたぞ
俺以外で見たのはバーコード付きのだけ
あの有名な住所バレした奴なw
0405名無し不動さん2022/11/11(金) 15:49:10.06ID:LQ0AZAjj
age
0407名無し不動さん2022/11/11(金) 18:44:47.22ID:???
円高になったから
次は住宅ローン金利が上がる

マンション買うなら今やで!
0408名無し不動さん2022/11/11(金) 20:11:41.12ID:LQ0AZAjj
>>406
おまえが人のを無断でうpしたんだろw
この犯罪者w
0409名無し不動さん2022/11/11(金) 20:14:15.43ID:???
固定金利はジワジワ上がってきてるね。
円ドル相場も円高方向に戻ってるし、政策金利上げは既定路線だな。
0410名無し不動さん2022/11/11(金) 20:23:17.74ID:???
ガツンと金利引き上げてほしいなあ
0411名無し不動さん2022/11/11(金) 21:21:22.93ID:VGqID9ma
岩尾オナリてぇ
0412名無し不動さん2022/11/11(金) 21:58:05.11ID:???
もはやうpうpばあさんはこのスレの公式キャラクター
0413名無し不動さん2022/11/11(金) 22:22:02.40ID:???
多分賃貸なんだよBBA
それも不動産関係の仕事に就いてるだけのバイト事務員か何かだと思う
だから持ってる他人が許せないんじゃないかな
0419名無し不動さん2022/11/12(土) 05:08:28.88ID:???
>>412
桜新町地下室のジジイ書き込み屋よ
いい加減転職しろ
低学歴丸出しの書き込みうざすぎ
0420桜新町地下室の居候ジジイ書き込み屋とは?2022/11/12(土) 05:16:11.64ID:y6QZbslo
桜新町地下室の居候ジジイ書き込み屋とは

女房の実家が買った地下室マンションに住むに70歳すぎの居候で職業はこの板の書き込み屋。
時給は激安で300円程度。人生のほとんどが日雇いだったため年金が月わずか8万円。
居候のくせにマンション地階3LDKのオーナーに成りすますため、持主に無断で固定資産税納付書を
2年分うpし、個人情報漏洩罪を犯した犯罪者。
激貧のため1日中早朝から深夜までこのスレで自演書き込み屋として働いている。
中卒にもかかわらず、電通大卒を自称するが高校レベルの基本物理問題すら解けず
簡単に詐称がバレた。
0421名無し不動さん2022/11/12(土) 08:56:29.08ID:qztewQhX
あの住所バレジジイ書き込み屋ってまだおるのw?
0422名無し不動さん2022/11/12(土) 12:47:15.10ID:???
必死なのが草w
結局>>401すら対応出来ず
急に言われたら無理のようで
また月曜に不動産屋に出勤して事務所からテキトーに抜いて来てアップと
0424名無し不動さん2022/11/12(土) 16:59:45.60ID:???
・日本は人口減で年収も上がらない。
・ゼネコンは相変わらず新築マンション造りまくり。
・政策金利は上げる方向に舵切りの模様。先行して固定金利は既に上がってきてる。
・老朽化した区分所有マンションの問題が騒がれ始める。
・最近10年のマンションバブルとも言うべきマンション価格高騰。

首都圏以外の駅遠・築古マンションは既に負動産化してるが
来年春辺りには新築・築浅マンションの価格にも影響出てきそう
0425桜新町地下室の居候ジジイ書き込み屋へ2022/11/12(土) 17:03:42.10ID:+lq8QHxK
>>422-424
こら書き込み屋
おまえ住所バレしてるのに何で辞めないんだ?
70歳過ぎじゃもうどこも使わないのかw
公園のトイレ掃除くらいあるだろう
0426名無し不動さん2022/11/12(土) 17:41:07.09ID:???
もう30ヶ月くらい連続で値上がりしてるんだっけか
下がる下がると言い続けて2年以上ハズし続けてるんだからすごい
0427名無し不動さん2022/11/12(土) 18:08:28.74ID:???
一体いつになったら「都内マンション連続◯◯ヶ月値下がり」とか記事が出るんだろうね
もう賃貸のみんなインフレで虫の息じゃん
0428名無し不動さん2022/11/12(土) 18:19:41.35ID:???
買い控えしてる人なんかおらんやろ
0429名無し不動さん2022/11/12(土) 18:35:58.74ID:+lq8QHxK
>>426-428
こら書き込み屋
嫁の実家が買った地下室マンションの居候が寝言を言ってんなよ
このドアホw
0430名無し不動さん2022/11/12(土) 18:49:04.65ID:???
今どき5chの書込みに対価を支払う奇特な人っているんだろうか
0432桜新町地下室の居候ジジイ書き込み屋へ2022/11/12(土) 19:41:42.45ID:+lq8QHxK
>>430-431
こら桜新町地下室の居候ジジイ書き込み屋!
中卒丸出しの自演やってんじゃねぇぞ
金もらって書き込んでるんだから少しは責任感を感じろこの学歴詐称野郎w
0433名無し不動さん2022/11/12(土) 21:28:05.12ID:???
>>424
10年前も20年前も、その説は言われていた
だからその説に説得力を持たせるには、いつそれがどの程度の影響として現れるかを数字で表すべきじゃないかな
0434名無し不動さん2022/11/12(土) 21:30:34.10ID:???
このスレ何時からあるか知らんし、2年後がどの時期を指してるか知らんが
下がり始めるのは来年の春辺りから、日銀の政策金利上昇に反連動する
(円高阻止とは違い為替介入だけで円安阻止は出来ないから金利上げるしかない)
上げ幅は長期金利が今の0%から0.5%程
長期の住宅ローンではたった0.5%の上げ幅でも総返済額が数百万単位で増える
今までの上げ一辺倒だった調整も含んでマンション価格は10%ぐらい下がるやろ
0435名無し不動さん2022/11/13(日) 03:34:08.99ID:???
30ヶ月連続で値上がりしてもう30%近く上がってるのに10%下がったところで…
下がり基調になったとしても庶民が買えるようになるまでに何年かかることやら
0436桜新町地下室の居候ジジイ書き込み屋へ2022/11/13(日) 09:54:18.72ID:0RqK+Slk
>>435
こら、住所バレの桜新町地下室の居候ジジイ書き込み屋!
70歳過ぎて深夜3:00までバイト書き込みかw
よっぽど金に困ってるなw
0437名無し不動さん2022/11/13(日) 09:57:48.11ID:???
物件自体は値下がりしてもローン金利が上がって利息が増えるから、ローン前提の人は支払総額はあまり変わらない。
一括払いの人は値下がりメリットをストレートに享受出来ると思う。
0438名無し不動さん2022/11/13(日) 12:12:53.60ID:???
ローンの人は頭金で金利分は調整すればいい
なぜか最近は「物件価格=借り入れ額」というのが前提だけど
本来は「物件価格=借り入れ額+頭金」なわけでさ
低金利だから手持ち資金があっても敢えて全額フルローンが得ということと
手持ち資金が少なくてもフルローンということを切り分けないといけないのに、
単に手持ち資金少ないだけの人もフルローンで情強を気取っている感
0439名無し不動さん2022/11/13(日) 12:19:07.62ID:???
>>438
ローンで家を買う人は、バランスシートで考える

ローンで家を買わせようとする人は、キャッシュフローで説明する
ローンで家を買う人を馬鹿にする人は、キャッシュフローの存在しか知らない

以上
0440名無し不動さん2022/11/13(日) 12:47:21.49ID:???
確かに、売り手やFPは返済額からしか話さないもんな
0441名無し不動さん2022/11/13(日) 12:51:34.75ID:???
しかしFPなんてネットのRPAレベル以下の能力なのに金が稼げるのはいつも不思議でならない
0443名無し不動さん2022/11/13(日) 17:58:06.28ID:l4ab6jus
パークホームズ桜新町か・・・
0445名無し不動さん2022/11/14(月) 13:16:50.73ID:rTsZ8iEh
>>444
しばらく書き込みなかったところからして
パークホームズ桜新町に住んでるんじゃないのwwww
0446名無し不動さん2022/11/14(月) 13:22:38.00ID:???
改行って
いけないの?

改行したら
桜新町なの?

ねえ改行って
いけないことなの?
0448名無し不動さん2022/11/14(月) 13:51:59.58ID:???
>>446
改行マンにボコられた経験からのトラウマなんだよ
やめて差し上げなさい
0449名無し不動さん2022/11/14(月) 14:11:11.29ID:???
>>448
かき込み屋じいはアホな自演やってないで早く転職しなさい
もうすぐステマ規制でクビだからw
0450名無し不動さん2022/11/14(月) 14:12:42.19ID:xx0i9QsO
>>448
自演虚しくない?
04514482022/11/14(月) 14:21:38.49ID:5uvNhu+b
自分が自演やりまくってるから自分に都合の悪い書き込みは全て自演に見えるんだよね

安心して、446とは別人だから
0452名無し不動さん2022/11/14(月) 14:45:15.04ID:???
もはやマンションスレの体裁すら保ってない
0454名無し不動さん2022/11/14(月) 15:41:51.44ID:t3fjG4Ew
https://www.mitsui-kanri.co.jp/contents/connection/hotline/
三井不動産不動産レジデンシャルサービス
24時間ホットラインお客様センター
固定資産税納付書2年分+今年度封筒の無断うpはここに通報すべきか・・・
0455名無し不動さん2022/11/14(月) 15:43:00.59ID:wQwvVQx5
このスレがひどい大賞2022ノミネート
0458名無し不動さん2022/11/14(月) 16:00:33.50ID:???
70歳過ぎてこの寒空に叩き出されてホームレスか・・・
公園のトイレか電話ボックスで寝るしかないな・・・
0459名無し不動さん2022/11/14(月) 16:14:40.33ID:???
三井不動産レジデンシャルサービス→マンション管理組合理事長→持主

こんな感じで確認の連絡がいくな
0460名無し不動さん2022/11/14(月) 16:21:23.55ID:???
メールに事情書いて画像添付すればOKだろ
メールで受け付てるじゃんw
0462名無し不動さん2022/11/14(月) 17:16:11.66ID:???
>>454
今年度分の封筒はさすがに見てないんたがどこかでアップしたの?
0463名無し不動さん2022/11/14(月) 17:21:48.69ID:???
悔しかったの?

そんなに悔しかったの?

早く出せば良いのに

何年掛かってるのかなあ?
0464名無し不動さん2022/11/14(月) 17:54:25.03ID:???
おっさん、何でまたきたの?yahoo追い出され?
0465名無し不動さん2022/11/14(月) 17:58:06.24ID:???
おばさんはこのスレにずっと張り付いてるもんなww
0466名無し不動さん2022/11/14(月) 18:09:56.34ID:???
不動産屋事務BBAの怒りの矛先は5ch
毎日沢山の客に殺意を抱いているんだろうな
0467名無し不動さん2022/11/14(月) 18:18:35.86ID:???

   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ヽ、   _ノ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
           `'ー '´
             ○
             O
            _,,  ---一 ー- ,,,_
 、  _,,,, _,, -.'"           ` 、
 ミ三ミ三ミ三ミミ                ヽ_,
-==三ミ彡三ミミ     ,,=-==     ==、 iミ=-、_
_,,ンミミ三ミ三ミミ]  -彡-一 ー-、 r一 ーミ、|ミミ三ミ=-'
_, -==彡ミ彡ミミミ|  ン| ,=て)> (|ー| ,て)>、 ||三ミ彡==-'
 ,彡彡三ミ三ミミiレ'~ .|. '     |  ヽ   `  |ミ三彡三=-
(_彡三ミ彡ミミミ'   ヽ、    ノ   \__ノiミ彡ミ三=ー
ー-=二三ンーミミミ     `ー /(_r-、r-_)   .|彡ミ三=-、
)(_ミ彡ミ| i' ヽヽミ       | : : : __ : :__: :i   .|彡ミ三=-、  
と彡ミ彡ミヽヽ<ヽミミ      |: ン=-ニ-ヽ、   .|彡ミ三==-
 彡ミ彡ミミヽ  ) `    、 .' <=ェェェェェン |    |彡ン=-=
-==彡三ミi `ーヽ : : : : : :i: :  `ー--一''  : : ノミ三==''
'' てノこミ彡三ミ`i : : : : : :ヽ: : : .      .:, :/ミ三=-、           
   -=='' ̄ .        : ̄ ̄ ̄    彡 `
0469名無し不動さん2022/11/14(月) 20:04:49.27ID:???

   ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ヽ、   _ノ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
           `'ー '´
             ○
             O
            _,,  ---一 ー- ,,,_
 、  _,,,, _,, -.'"           ` 、
 ミ三ミ三ミ三ミミ                ヽ_,
-==三ミ彡三ミミ     ,,=-==     ==、 iミ=-、_
_,,ンミミ三ミ三ミミ]  -彡-一 ー-、 r一 ーミ、|ミミ三ミ=-'
_, -==彡ミ彡ミミミ|  ン| ,=て)> (|ー| ,て)>、 ||三ミ彡==-'
 ,彡彡三ミ三ミミiレ'~ .|. '     |  ヽ   `  |ミ三彡三=-
(_彡三ミ彡ミミミ'   ヽ、    ノ   \__ノiミ彡ミ三=ー
ー-=二三ンーミミミ     `ー /(_r-、r-_)   .|彡ミ三=-、
)(_ミ彡ミ| i' ヽヽミ       | : : : __ : :__: :i   .|彡ミ三=-、  
と彡ミ彡ミヽヽ<ヽミミ      |: ン=-ニ-ヽ、   .|彡ミ三==-
 彡ミ彡ミミヽ  ) `    、 .' <=ェェェェェン |    |彡ン=-=
-==彡三ミi `ーヽ : : : : : :i: :  `ー--一''  : : ノミ三==''
'' てノこミ彡三ミ`i : : : : : :ヽ: : : .      .:, :/ミ三=-、           
   -=='' ̄ .        : ̄ ̄ ̄    彡 `
0473名無し不動さん2022/11/15(火) 00:16:22.10ID:???
え?お前らこんな顔してるの?





俺の顔かと思ったわ
0475名無し不動さん2022/11/15(火) 08:36:44.54ID:???
もうマンション買っちゃてるけどとうとう今月でローン残高3桁万円になったああああ
買値より高い値段で売れるし、ここに騙されず買って良かったです。
0476名無し不動さん2022/11/15(火) 09:46:02.69ID:???
榊記事へのヤフーコメントで、「10年前購入しようと思いましたが、この人の記事で思いとどまりました。
今1.5倍以上になってます」とあってワロタ
0477名無し不動さん2022/11/15(火) 10:10:08.20ID:???
>>476
10年前も自分の所得からするとまだ高額で躊躇したけど
買っといてよかった
経済情報は常にアンテナ張ってるが不動産も株もアナリストの言ったことほとんど当たらないよ
0478名無し不動さん2022/11/15(火) 10:18:34.33ID:???
将来のことは誰にもわからんけど過去は検証できるわな
10年前マンション買った人と10年間家賃払い続けた人の差はえげつない
0479桜新町地下室の居候ジジイ書き込み屋へ2022/11/15(火) 11:03:11.61ID:Y32NuGze
>>478
いいかげん転職しろ、桜新町地下室の居候ジジイ書き込み屋w
0483名無し不動さん2022/11/15(火) 12:11:53.73ID:???
財布に1万円札のない貧乏人は書き込まないで下さい。
0484名無し不動さん2022/11/15(火) 12:14:03.65ID:???
>>483
は?貧乏人でも家賃持っていく時は入ってんだろカス
0485名無し不動さん2022/11/15(火) 12:15:06.68ID:???
>>482
1万円宜しく。
できなければ二度と書き込むなナマポw
0487名無し不動さん2022/11/15(火) 12:16:46.84ID:???
>>484
1万円うpできないナマポは書き込まないで下さい。
0489名無し不動さん2022/11/15(火) 12:19:07.14ID:???
>>486
お前がのせたらのせてやってもいいけど?
てかキチガイにわざわざ見せて俺になんか得あんの?
0490名無し不動さん2022/11/15(火) 12:20:10.33ID:???
さすがに普通財布に1万円札1枚くらいナマポじゃなきゃあるよ
うだうだ言ってるのはナマポの証拠w
0492名無し不動さん2022/11/15(火) 12:21:48.75ID:???
>>489
おまえはないからうだう言ってんだよ
出てけナマポ
違うというならうpしろ
0493名無し不動さん2022/11/15(火) 12:23:19.47ID:???
>>491
できないのはおまえのほうだよ
だからうだうだいってんだよ
この貧乏人ナマポw
0495名無し不動さん2022/11/15(火) 12:27:02.31ID:???
こいつ人にうpさせて自分はやらないあのナマポだろw
まあできないんだけど
ほんとうぜえゴミクズ
0497名無し不動さん2022/11/15(火) 12:29:10.12ID:???
一万円財布に入ってるのを嘘つき扱いってやばくね?
0499名無し不動さん2022/11/15(火) 12:43:54.73ID:???
財布に1万円札がゼロってどんだけ貧乏なの
このスレの奴w
0500名無し不動さん2022/11/15(火) 12:45:52.99ID:???
どうやってマンション買うの?
ワロタwwwwwwwwwwwwww
コジキの集まりwwwwwwwwwwwwwww
0502名無し不動さん2022/11/15(火) 13:08:00.89ID:???
休憩が終わったので仕事に戻るぜ
働け馬鹿ナマポの役立たずw
0504名無し不動さん2022/11/15(火) 14:54:17.75ID:???
最近はキャッシュレス決済がメインでわざわざ現金を引き出す必要がなくなったので財布にあまり現金が入ってないな
0505名無し不動さん2022/11/15(火) 15:06:56.26ID:???
最近財布持たないよカード入れと小銭入れだけ
まさかババアはカード止められてるの?
0506名無し不動さん2022/11/15(火) 15:15:25.43ID:???
最近現金購入するメリットがどんどんなくなってるもんな
キャッシュレスだと管理もしやすいし今まで邪魔で仕方のなかった8年分の膨大な量のレシート保管も大幅に楽になった
マンションは現金購入したけどそれすら今は口座間で数字が移動するだけだし
0508名無し不動さん2022/11/15(火) 16:53:21.08ID:???
金と信用のない人間には何言ってるのかわからんのも無理はない
0509名無し不動さん2022/11/15(火) 16:57:39.08ID:???
>>508
マンションいくつも持ってるが?
年収も億超えてるよ
お前は?
0510名無し不動さん2022/11/15(火) 16:58:56.99ID:???
まあこのスレの中だけ幸せならそれで良いじゃないか
0511名無し不動さん2022/11/15(火) 17:12:37.46ID:???
万札ないのキャッシレスのせいにできるから便利だよね
0512名無し不動さん2022/11/15(火) 17:29:52.68ID:???
万札の有り無しごときで必死になる段階でお察し
0513名無し不動さん2022/11/15(火) 17:33:15.87ID:???
万札持ってるって自慢してる奴も大家に家賃渡しに行く時とかじゃねえの?www
0514名無し不動さん2022/11/15(火) 18:06:28.19ID:???
俺の財布には28円しか入っていない
今週末まで持たせないと
0515名無し不動さん2022/11/15(火) 18:09:01.46ID:???
あー確かにw
PayPayとか使えないからなあ()
なるほどー そりゃ毎月万札で一杯になるんだろうねえ
まあ普通は引き落としだろうが
0516名無し不動さん2022/11/15(火) 18:56:47.04ID:Wy8I6SOo
https://www.pgf-life.co.jp/company/research/2021/002.html#m07
男が財布に入れてる平均が1万5808円だそうだから
財布に1万円札のない奴はかなり平均を下回る。
貧乏人と言っていいだろう。
ちゃんとデータを元に言わないとダメ。
0517名無し不動さん2022/11/15(火) 18:59:43.35ID:Wy8I6SOo
PGF生命(プルデンシャル ジブラルタ ファイナンシャル生命保険株式会社、代表取締役社長 兼 CEO 阪本 浩明)は、2021年10月26日(火)〜10月28日(木)の3日間、20〜79歳の男女を対象に「くらしの総決算2021」をインターネットリサーチで実施し、2,000名の有効サンプルの集計結果を公開しました。
0518名無し不動さん2022/11/15(火) 19:00:07.33ID:???
>>516
いつでも余裕をもって支払えるよう年齢+ゼロ3つ円を財布に入れておこうと言われていたもんだ。
30歳なら3万
40歳なら4万
50歳なら5万というように。

60歳以降はひったくりに合うと怖いから3万程度でいいけども。
0520名無し不動さん2022/11/15(火) 19:08:08.37ID:???
>>518
50代以上で2万円くらい
他の社長のデータみると社長で6万円くらい
0521名無し不動さん2022/11/15(火) 19:10:20.27ID:???
>>520
今はカードやモバイル決済も増えたからかな
20年くらい前の大人のたしなみ
0522名無し不動さん2022/11/15(火) 19:10:47.27ID:???
5ちゃんは財布に3000円くらいが標準じゃねw
0523名無し不動さん2022/11/15(火) 19:33:47.54ID:???
財布に2万円入ってる層と3000円くらいの層に二極化してるんだよな
今平均は意味ないよ
0524名無し不動さん2022/11/15(火) 20:13:52.52ID:Sab/1vGe
双極性障害&B型肝炎
年収2000万円の28歳

服薬をして数値も正常で安定して5年間働いてるけど団信どころかワイド団信も通るか絶望的

虚偽申告でリスク負って低金利組むか、
フラット35で団信なしで審査するかの2択

どちらにせよ死んだら家族がツケを払う

障害者の方が居住も生活も色々大変なのにここで逆に負担かけてくるのかと唖然だわ
国家から補助とか出ないのか?
0525名無し不動さん2022/11/15(火) 20:25:41.05ID:???
日本人で50位以内の株長者のスイカの残高チラッと見る機会あったけど
2万くらいだった。
自分は小金持ちでIDカードで残高銀行口座でたいていのものは買えるわ
って買い物しまくってたら会社に置いてきて
取られてタッチで使われたらやべーってあせった。
突き抜けた金持ちは見栄を張らないなって思った。
0526名無し不動さん2022/11/15(火) 20:40:12.17ID:???
そもそもスイカのチャージ上限は2万円だろ
0528名無し不動さん2022/11/15(火) 21:23:58.44ID:???
あんたら全員モテなかったでしょ?今も
0529名無し不動さん2022/11/15(火) 21:30:10.94ID:???
>>528
どうして分かったんだ?
分かったのが分からんわ
0530名無し不動さん2022/11/15(火) 22:58:45.42ID:???
財布に3000円でもてるのは無理だからw
0531名無し不動さん2022/11/15(火) 23:05:23.70ID:???
モテるのヤツは金なくてもモテる

金で人は動かないし
動くやつ(女)は価値がない
0532名無し不動さん2022/11/15(火) 23:06:21.46ID:???
>>522
現金は週に三日はその程度だわ
QR決済とか、paypayとカードでかなり現金の持ち歩きが減った
0533名無し不動さん2022/11/15(火) 23:35:30.80ID:???
>>531
甘いな
金で人は動くし
女はその筆頭だよ
おまえ素人童貞じゃないの?
0535名無し不動さん2022/11/16(水) 01:47:05.88ID:???
俺はヒモで金ないけど嫁さんが現金で買った百平米のマンションに子供二人の家族四人で毎日楽しく幸せに暮らしてる
0536名無し不動さん2022/11/16(水) 05:52:22.37ID:???
財布に3000円で寝言を言ってんじゃねぇよ
ナマポー−−−−−−−−−−−−w
0537名無し不動さん2022/11/16(水) 06:39:49.20ID:???
>>534
なら俺は貧乏だな。
決済手段の増えた今の時代に古いデータを信用している阿呆にとってはwww
0538名無し不動さん2022/11/16(水) 08:34:28.68ID:???
2021年10月26日(火)〜10月28日(木)のデータは、今年度の発表がまだなので最新だぞ
ほんとナマポってダメだな
0539名無し不動さん2022/11/16(水) 08:40:56.48ID:???
>>537
だからお前は貧乏って言ってんじゃん
自覚しろよアホ
0540名無し不動さん2022/11/16(水) 09:50:45.31ID:???
1万円切ったら下ろす感じかなあ
普段の現金決済って個人経営の飲食店ぐらいのもんだし
0542名無し不動さん2022/11/16(水) 15:22:02.53ID:???
>>540
俺もこれだ
現金だけの店って少額支払いの店多いしね
もはや諭吉二人でも現金持ちすぎだと思うようになってる
0543名無し不動さん2022/11/16(水) 15:56:37.65ID:???
自演は文体くらい変えろよ
ナマポー−−−−−−−−−−−−−−ー−−−−−−−−−−−−−−−w
0544名無し不動さん2022/11/16(水) 16:03:13.95ID:???
外出時の所持金マウントってまじかよw
0545名無し不動さん2022/11/16(水) 17:14:32.61ID:???
>>543
どしたどした?
ここ最近の書き込み、精神不安定感がすごいぞ?
ホントに大丈夫?
0546名無し不動さん2022/11/16(水) 17:18:07.69ID:???
マクドナルドの前で並んでいる人達は
クレジットカードを持てない人達だよね
ジャージとか着てるし
財布バアはあの中に混じって並ぶの?
0548名無し不動さん2022/11/16(水) 23:35:51.91ID:???
現金は2万財布に入ってるとそわそわしてしまう。
1万5千円がしっくりくる。
0550名無し不動さん2022/11/17(木) 00:04:28.64ID:???
リモートワークが増えたから現金なんてほんといらなくなったよな
ほしいものはアマゾンポチポチ

財布の現金がーっとかいっているのは頭が弱い人だけだろうな
0551名無し不動さん2022/11/17(木) 07:52:51.72ID:???
>>550
だからそういう勝ち組の世界を知らない人の話だよ
0553名無し不動さん2022/11/17(木) 08:58:10.77ID:???
だな

店頭でも電子マネーなりカード払いなんだから通販関係ねーしな
0554名無し不動さん2022/11/17(木) 10:07:45.73ID:???
>>552
うん朝メシも食い終わって今から朝寝するところだよ
次に起きるのは13時だな、やる事ないけど
じゃあおやすみ
0555名無し不動さん2022/11/17(木) 10:16:04.86ID:???
PGF生命(プルデンシャル ジブラルタ ファイナンシャル生命保険株式会社、代表取締役社長 兼 CEO 阪本 浩明)は、2021年10月26日(火)〜10月28日(木)の3日間、20〜79歳の男女を対象に「くらしの総決算2021」をインターネットリサーチで実施し、2,000名の有効サンプルの集計結果を公開しました

https://www.pgf-life.co.jp/company/research/2021/002.html#m07

男は40代で1万5000円、50代、60代で2万円は財布に入ってると
統計で出ている。
財布に1万円札がないのは貧乏人と証明されている。
データを元に議論しないのは低学歴の特徴だ。
ナマポが言い過ぎ。
0556名無し不動さん2022/11/17(木) 11:20:56.52ID:???
決済手数料やポイント原資が加味されたうえでの小売価格じゃん
今どき現金決済なんて養分だよ
0557名無し不動さん2022/11/17(木) 12:45:06.13ID:???
>>554
やることないから寝るとか負け組の頂点じゃねえか
さっさと死ね
0558名無し不動さん2022/11/17(木) 13:38:14.49ID:???
そんなに通勤する己の身分が悔しいの?
寝ながら手取り50固定で貰う身分が羨ましいの?
それにせめてタヒねと書けよ
昨日の東京地裁一審判決を見たろ?
0559名無し不動さん2022/11/17(木) 13:51:35.40ID:???
桜新町ってリモートをまだ自慢できると思ってる負け組だよね?
0560名無し不動さん2022/11/17(木) 13:55:26.59ID:???
深夜バイトだから昼寝するんだよね?確か
0561名無し不動さん2022/11/17(木) 14:01:54.16ID:???
>>556
俺もそう思う
現金払いって損しかしてない気がするわ
0563名無し不動さん2022/11/17(木) 14:52:24.20ID:???
パークホームズ桜新町に住みたい人いる?
0566名無し不動さん2022/11/17(木) 16:31:14.82ID:???
>>565
実質地下2階らしい

431 匿名さん 2005/08/29 20:50:00
確かに電線は4階〜6階くらいまでは気になりそうですね。
でも、ベランダから電線までの距離は3メートルくらいはなれるのでは?
1階は本当地下ですよね。植え込み入れたらほとんど地下2階になるのでは・・・?
1階購入者さんはこのことしょうちなのでしょうか・・・?
作業している人に聞いたら、最近購入者さんたちかなり大勢観に来てっるみたいですって。

436 匿名さん 2005/08/30 21:06:00
私は一階購入者です。が、431さんの発言を見てさっそく今日物件みて来ました。
おもったより地下だという現実に少しショック(植え込み部考えてませんでした。)を受けました。
しかし、今更キャンセルしようもないし・・・
購入時、営業に聞いても価格の安さ、バルコニーの広さなどの説明により舞い上がってしまい今としては反省しています。
入居時に突然、現実と直面するより、まえもってこのような現実に出会えたので心構えができそうです。
前向きに、地下であることに対しての対策を入居までにかんがえます。
逆に私共は、431さんの本音の意見に感謝してます。
これからもこちらに参加して意見を述べ合いましょう。

>購入時、営業に聞いても価格の安さ、バルコニーの広さなどの説明により舞い上がってしまい今としては反省しています。

買って後悔してるみたいだが・・・
ほとんど地下2階っていうし
0568名無し不動さん2022/11/17(木) 18:25:21.20ID:???
完成入居前に書かれたクチコミをそのまま嬉しそうに転載
0570名無し不動さん2022/11/17(木) 18:35:42.86ID:sNOa4IHV
>>568
で、地下室入居後は?
0571名無し不動さん2022/11/17(木) 18:36:51.81ID:???
なんで最近この人発狂してんの?wwwww
0573名無し不動さん2022/11/17(木) 18:45:17.85ID:???
>>571
中卒丸出しの根拠のない決めつけやってんなよ
アホ丸出しだぞw
0574名無し不動さん2022/11/17(木) 18:46:47.96ID:???
中学で落ちこぼれてそのまんまって感じw
0575名無し不動さん2022/11/17(木) 18:49:50.85ID:sNOa4IHV
I think that he will never succeed in the future.

この英文の文構造を説明してみな
高卒ならできるはず
和訳は不要
0576名無し不動さん2022/11/17(木) 18:52:39.71ID:???
中卒はいいかげん消えろ
ここは馬鹿のあそび場じゃないんだからな
0578名無し不動さん2022/11/17(木) 19:21:08.08ID:???
>>568
一生残るんだよ?発言は気をつけなね?
オープンにした住所も残るんだよ?
0580名無し不動さん2022/11/17(木) 19:46:18.27ID:???
賃が賃貸に住むのも一生ということ
0581名無し不動さん2022/11/17(木) 19:47:35.31ID:???
お前らのせいで金属バットとデルマパンゲがM-1落ちちゃったじゃねえかよ
0583名無し不動さん2022/11/17(木) 19:55:02.89ID:???
>>571
15日過ぎたから家賃の支払いが気になる頃なんだよ
毎月のイベントだ
0585名無し不動さん2022/11/17(木) 20:14:42.72ID:???
>>582
ふざけんな
ギャーギャーうるせい関西勢はテレビ出るなよ
0587名無し不動さん2022/11/17(木) 20:17:24.35ID:???
ママタルトとななまがり通過してるからいいや
0588名無し不動さん2022/11/17(木) 20:19:28.77ID:???
歯姫が決勝行ったら、桜新町祭りやるわ
0589名無し不動さん2022/11/17(木) 20:29:27.70ID:???
>>585
今年のミキのネタは上岡龍太郎が噛んでる
関西のボケ・ツッコミ笑いの「間」を楽しみにしとけ!
0591名無し不動さん2022/11/17(木) 20:48:45.25ID:???
>>590
関東のお前にはこのボケが高度すぎたか
たくみ「お前のツッコミ、頭も足りてねーな!」
0592名無し不動さん2022/11/17(木) 20:49:27.32ID:sNOa4IHV
575名無し不動さん2022/11/17(木) 18:49:50.85ID:sNOa4IHV
I think that he will never succeed in the future.

この英文の文構造を説明してみな
高卒ならできるはず
和訳は不要


このスレは中卒しかおらん
0593名無し不動さん2022/11/17(木) 20:52:37.36ID:???
中卒が悔しくて流そうと必死
哀れすぎるw
0594名無し不動さん2022/11/17(木) 21:10:34.27ID:???
半地下値打ちなし0円ボロマンションよりもMー1の方が大事だろ
0595名無し不動さん2022/11/17(木) 21:13:40.28ID:???
リモートとで昼寝するアピって、SOS?
半地下で酸素足りず、集中力も保てず、鬱になってしまう
昼に寝るって、おかしいよね?初老なの?
0596名無し不動さん2022/11/17(木) 21:39:24.49ID:???
地下じゃなく6F
毎日昼寝だから夜寝れなくて困る
0597名無し不動さん2022/11/17(木) 22:33:05.03ID:???
桜新町103って
うん から始まる書き出し多いよなw
------------
ドコモ関係者によるドコモの内情・29
https://itest.5ch.net/lavender/test/read.cgi/phs/1543587889/439
0439 非通知さん 2019/01/07(月) 22:08:21.70
>>438
うん。
全員だろ?www
だって「お前、先出せよ」で結局はATM残高画面画像も出せなかったしw
「お前先出せよ」で固定資産税納付書画像もwww
フツーに見た人は「ああ察し・・・」
これがドコモクォリティwww

------------
しかも同じスレでID検索すると朝寝って言葉使ってるw

ドコモ関係者によるドコモの内情・29
https://itest.5ch.net/lavender/test/read.cgi/phs/1543587889/871
0871 非通知さん 2019/02/19(火) 07:54:52.20
>>868
俺も 賃貸乞食の賃太郎イジるの凄く楽しいわw
毎日w
持ち家だけは無理だからなあw
あの給料じゃ無理ですよw
ID:tSK1d8b50(1/4)

https://itest.5ch.net/lavender/test/read.cgi/phs/1543587889/874
0874 非通知さん 2019/02/19(火) 08:17:13.90
さて今朝のオナニーも終わったから仕事すっか。
あと40分朝寝して。
ID:tSK1d8b50(4/4)
0598名無し不動さん2022/11/17(木) 22:34:11.98ID:???
コレ桜新町w 同じIDで賃貸とか残クレネタで煽りしてるw
------------
コンパクトカー総合スレッド Part185
https://itest.5ch.net/fate/test/read.cgi/auto/1644296988/632
0632 名無しさん@そうだドライブへ行こう (ヒッナーW 5354-2Ow4 [60.109.149.93]) 2022/03/03(木) 09:15:20.67
>>626
うん、月~金はリモートと言いながら朝から朝寝
昼から昼寝、夕方から夕寝、18時過ぎたら空残業を2時間くらい付けといてゲーム開始
外出は夫婦リモート中の食パンとカップラーメンとお菓子の買出し、おまけに深夜0時まで営業の大型スーパーは歩いて2分だけ
平日の月イチだけ会社行くけど、最近は首都高で有楽町交通会館に1,980円/日で停められるからそこから丸の内の会社まで散歩
その他クルマで出るのは土日のうち1日だけと言う、月5回ドライバーの生活だからね
ガソリン代?何ソレ、200円位でもいいやと言う感じだよw
田舎のクルマ通勤族ですか?
職場の空気感染大丈夫?
コロナで頭ハゲてんぞw
ID:+pIpBBf200303(2/8)
0599名無し不動さん2022/11/18(金) 01:02:03.44ID:???
毎月定例の家賃支払い前の基地外
賃貸生活が長いとこうなる
0601名無し不動さん2022/11/18(金) 08:34:12.13ID:???
カップラーメンで思い出したよw
桜新町ってケチ自慢すること多いんだよなw
コレ、住所がバレる5ヶ月前位の書き込みな
生まれ育った清澄白河ってのはマジだろうね
自称門仲在住で荒してたからw
桜新町に無いアタックが出てくるのは引っ越す前に買ったマンションが西葛西
駅徒歩18分のパークホームズ西葛西清新町ってのがあるね
閉店済みだが当時清新町にもアタックもあったし西葛西駅近くにアコレがある
毎回出てくる住所ローンネタはお得意の10歳サバ読みwww
別スレで50歳になる前って告白してたから現在50代w
----------
まだマンション買っちゃだめ!あと2年で半額に 155
https://itest.5ch.net/test/read.cgi/estate/1554477878/194
0194 名無し不動さん 2019/04/15(月) 08:49:59.03
>>193
カップ麺58円、アイス79円のアコレや山田屋アタックが無いとな。
マルエツ、ライフなんか高級店ですよw
港区なんかは食費で倍以上なんだろうね。
都内東側で40歳で住宅ローン返し終わったが。
ローン途中で震災の翌々年に生まれ育った清澄白河にマンション買い換えたら、翌々年にブルーボトルコーヒーのカフェブームとシェアハウスブームで爆上げ。
反対に下がりまくりだった世田谷に移り住み、そしたらまた爆上げ。
同時にローン完済。
また東側に移住の計画の最中ですわw
世田谷はセレブ気取りなんだが、都心で仕事してる奴少ないし。
大手町の職場までやっぱり遠いわw
0602名無し不動さん2022/11/18(金) 08:35:17.21ID:???
うん とか いや とか口語で返答書込みするの癖だよなw
賞味期限切れ寸前ショップなんて造語症の奴しか使わない
カップ麺58円がお気に入り
これも桜新町がバレる直前
---------
まだマンション買っちゃだめ!あと2年で半額に 162
https://itest.5ch.net/mao/test/read.cgi/estate/1567741560/490
0490 名無し不動さん 2019/09/13(金) 17:12:14.74
>>488
いや?
門仲厨はヨーカドーなんか高いから買わないw
基本は賞味期限切れ寸前ショップのアコレ
たまーに江戸川区の瑞江か北葛西の期限切れ寸前ショップのジェーソン
まずこの2つがデフォだな。
イオンで期限切れたら
→まいばすけっと
更に切れたら
→アコレ
カップ麺58円には敵わんて。
0604名無し不動さん2022/11/18(金) 08:35:56.53ID:???
下の英文の文構造を説明しなさい。
和訳は不要

I think that he will never succeed in the future.



これができない中卒が何言っても説得力がない。
0606名無し不動さん2022/11/18(金) 08:37:00.77ID:???
勝ち組の世界ってセコケチ自慢w
山田屋アタックと79円のアイスやカップ麺、29円の飲料がお気に入りw
--------
まだマンション買っちゃだめ!あと2年で半額に 158
https://itest.5ch.net/mao/test/read.cgi/estate/1558356226/505
0505 名無し不動さん 2019/05/31(金) 23:42:42.32
>>504
アイス79円
500mmペット清涼飲料29円
賃貸乞食やローンレンジャーは金に糸目つけないから(だからいつまでも金が貯まらない)関係無いんだろうね。
65歳になったら家賃すら払えなくなると言う事は、35年ローンで29歳にはローン開始しなくてはならないと言う事。
ちなみに嫁と必死になって40歳で住宅ローンは完済したけどw
アンタはまだ固定資産税すら払って無いのかな?w
ちなみに週明けには固定資産税納付書が来るねw
晒し大会やりまっか?w
0607名無し不動さん2022/11/18(金) 08:38:10.78ID:???
これも桜新町w
いなげやはフェイクw
引っ越す前は江戸川区清新町w
賞味期限切れ寸前スーパーなんて造語症の奴しか使わないw
山田屋アタックとアイスやカップ麺がお気に入りw
--------
まだマンション買っちゃだめ!あと2年で半額に 153
https://itest.5ch.net/mao/test/read.cgi/estate/1548660324/628
0628 名無し不動さん (ササクッテロ Sp41-GNFd [126.35.38.116]) 2019/02/19 08:54:56
>>618
不動産って駅チカも重要だがスーパーが近くにあるのも大事だよな。
ウチの弟のマンションは世田谷で、徒歩8分の駅前にピーコックと成城石井しか無かったらしいんだが、5年前に自宅から150mの所に「いなげや」が出来て、更に反対側150mの所にライフが今年出来たらしく。
買った時より高い価格で売りに出してる人が多いらしい。
世田谷でも屈指の買物過疎地なので周りからクルマで買いに来て土日は渋滞と違法駐車だらけとのこと。
それに比べ江戸川区の我が家はアコレ、山田屋アタック、ジェーソンと賞味期限切れ寸前スーパーが立ち並び、OKが高級店扱いだからな。
75円以上のアイスとか買った事が無いわ。
西葛西は高所得者多いが、三井系の土地だから銀行、商社、官僚官舎も多いんで、偏差値高い節約家と、ネットバンキングサイトを日本で立ち上げたインド人の公団村が多く、
今はAIで街全体がバブリーなのと、今さらなんだが同じ街の中で賃貸マンション壊した建売がブームになっているので(地主が高齢化で世代交代してるから)、あまり買い替えは積極的では無いみたい。
昭和の佃島の次に都内でタワマン流行ったとこだし。
気に入った街で長く住むってのが定着してるよ。
清新町の建売が人気だな。
0611名無し不動さん2022/11/18(金) 08:53:15.47ID:???
上司「キミ、もう仕事始まっているのにスマホは止めなさい」
賃貸小学生「・・・・・」
0612名無し不動さん2022/11/18(金) 08:56:29.23ID:???
おじいちゃんだから寝る事が自慢なんだろ
さっさとオナニーして朝寝、昼寝、夕寝してろよwww
0613名無し不動さん2022/11/18(金) 08:58:27.97ID:???
上司「キミ、何を書いているんだ何度も言ってるだろスマホは止めなさい」
賃貸小学生「・・・・・」
0614名無し不動さん2022/11/18(金) 08:59:15.12ID:???
もう9時なので頻繁に書けないとか判り易い奴wwww
0615名無し不動さん2022/11/18(金) 09:00:20.50ID:???
朝のExcel事務作業があるので無理です
それやらないとリストラですw
0616名無し不動さん2022/11/18(金) 09:04:50.48ID:???
桜新町ってこういう劇みたいの好きだよねw

過去スレでよく見たわwwww
0617名無し不動さん2022/11/18(金) 09:10:09.86ID:???
指摘されたので必死に書いてますが怒られるので5分おきwww
0618名無し不動さん2022/11/18(金) 09:12:03.30ID:???
上司「キミ、仕事前にトイレは済ませなさい、まあハラスだの言われるから・・・まあ行って来なさい」
火病賃貸小学生「・・・・・(怒)」
0620名無し不動さん2022/11/18(金) 09:15:39.53ID:???
賃貸君はそろそろトイレかな?
ダメだよ仕事しなきゃExcel作らないと
代わりは君の大好きなディスリ相手の派遣とか 沢山いるんだから
0621名無し不動さん2022/11/18(金) 09:17:00.93ID:???
>>619
8分掛かったね
毎朝ルーティンワークのExcel出来た?()
0622名無し不動さん2022/11/18(金) 09:17:24.70ID:???
勝ち組の世界ってセコケチ自慢w
消せないデジタルタトゥー

コレについての反論が出来ないwwww
スレを流すしか手がないねwwww
0623名無し不動さん2022/11/18(金) 09:22:06.01ID:???
桜新町って反論出来なくなると
毎回このパターンだよな
0624名無し不動さん2022/11/18(金) 09:26:14.15ID:???
当たっちゃった 預言的中!

>>610
>2022/11/18(金) 08:51
> あと10分程でいなくなります

>>620
>2022/11/18(金) 09:15
> 賃貸君はそろそろトイレかな?
0625名無し不動さん2022/11/18(金) 09:30:30.10ID:???
>>622-623
何を書こうが賃貸が賃の身である事実は不変であるという事
0626名無し不動さん2022/11/18(金) 09:31:39.09ID:???
次に書くのは10時過ぎです
上司に怒られます
書く時は一気に書かないと火病が治まりません
0628名無し不動さん2022/11/18(金) 09:36:15.98ID:???
絶対書くと思ってたわw
派遣スレ、ITスレ、ドコモスレ、コンパクトカースレ、全部見てたよこっちもw()
わざと混ぜて書いてたんだけど()
0629名無し不動さん2022/11/18(金) 09:37:35.01ID:???
最初はどっちか判って無くて中々返せてなかったよねw
あのさ自分で粘着先書いてるんだからさ、馬鹿なの?()
0632名無し不動さん2022/11/18(金) 09:40:51.38ID:???
桜新町劇場w
371 名無しさん@そうだ登録へいこう sage 2022/09/29(木) 22:06:53.76 ID:YyViwtox0
俺「57.3㎏、68.2㎏、301kg、11.2kg、20.4kg、31.5kg、68.4kg・・・・」
と電卓で計算していたら
アホ「あ?お前算数も出来ないのか?」
俺「へ?出来るよなんで?」
アホ「そんな単位の計算も暗算でできないのかwww」
俺「暗算でも計算できるけど、便利だから電卓を使っているだけですけど」
アホ「そんな数字の計算に電卓使ってたら算数が出来ないって普通思うだろ!」
俺「思わね~よwww」
アホ「ああ?喧嘩売ってんのか小学生かテメー」
と胸倉を掴む
なんでプライドが高いバカってこんな安易が出来るんだか
算数が出来ないとか、小学生とか
0633名無し不動さん2022/11/18(金) 09:42:18.51ID:???
都合が悪くなると他人のフリして逃げるパターン
0634名無し不動さん2022/11/18(金) 09:43:56.19ID:???
レオパレス君は真面目に仕事やらないと
中小零細正社員なんて景気変動や為替による影響を強く受けやすいんだからリストラになっちゃうよ?www()
0635名無し不動さん2022/11/18(金) 09:46:52.95ID:???
>>632
誰の話してんの?
電卓どころかExcelすら仕事で使わんのだけど
何基準なのか知らんけど だからレオパレス君は賃貸なんだよ永遠に
0636名無し不動さん2022/11/18(金) 09:49:42.69ID:???
さて寝ながら手取りを稼ぐか
おやすみZzz…
0638名無し不動さん2022/11/18(金) 09:54:37.11ID:CFsfsBau
無断うpの固定資産税納付書画像をメールの添付し、住民の品位毀損行為を
告発して下さい。
すぐに叩き出されます。

https://www.mitsui-kanri.co.jp/contents/connection/hotline/
三井不動産不動産レジデンシャルサービス
24時間ホットラインお客様センター
0639名無し不動さん2022/11/18(金) 10:01:07.13ID:???
オーナー成りすましは、管理会社から管理組合へ処分をするよう連絡してあげたほうがいいよ

とんでもない行為だろ
0640名無し不動さん2022/11/18(金) 10:02:13.22ID:???
桜新町のパターン
都合が悪い書込みが晒されると他人のフリ
それでも書込みに特徴があるからバレバレ
悔しくて盾突く奴は賃貸と思い込んで勝ってるつもりw
というか賃貸とか仮想敵作ってソレに勝ってると思い込まないと発狂してしまうw
0641名無し不動さん2022/11/18(金) 10:05:11.73ID:???
問題はオーナーに成りすます目的で2年分うpしたことだよな
管理組合としては処分しないわけにはいかんだろ
常識的には退去勧告だな
0642名無し不動さん2022/11/18(金) 10:07:36.71ID:???
メールに画像添付なんて5分もあれば充分だな
0643名無し不動さん2022/11/18(金) 10:12:47.96ID:???
地下室じいさんは、築50年木造アパート風呂なし共同トイレ3畳部屋で年越しだな
ゴキブリ君によろしくね
0644名無し不動さん2022/11/18(金) 10:16:41.30ID:???
>>614
分かりやすいよねw
相手が9時始業とか
上司に怒られますとか
そういう妄想はアスペルガー特有の自分を基準とした自分本位な思考してるからなんだろうな

桜新町の現状が垣間見れる
0645名無し不動さん2022/11/18(金) 10:16:50.47ID:???
>>641
>常識的には退去勧告だな

勧告されるまえに責任を取って自ら出て行くのが吉
立つ鳥後を濁さず
0646名無し不動さん2022/11/18(金) 11:25:24.28ID:???
桜新町の妄想はいつもパターンが同じ
「あの派遣さん凄い」と思われたい
→固定資産税ピラピラ、名刺配り等

僕はリモートで勝ち組だぞ!昼寝するぞ
→?リモートが珍しいとか思ってるのか?実際は無職なんじゃねーか?いつも寝てるだけとか、いいマンションでありえねーだろ
0647名無し不動さん2022/11/18(金) 11:27:29.52ID:???
造語好きだよな、しかも本人以外ちっとも浸透しない
流行語大賞とか狙ってんのか?
0649名無し不動さん2022/11/18(金) 13:24:42.47ID:???
各国の政策金利上げで世間の金が回らなくなりGAFAも縮小
日銀も金利政策転換は必須状況
日本は欧米の様にドラスティックには動かないだろうから、徐々に金利上げに転じる
日本のマンションバブルも曲がり角
来年春から値下がるよ
0650名無し不動さん2022/11/18(金) 13:42:35.56ID:???
マンションオーナーになりすまして賃借り人を馬鹿にする行為は
マンション住人の品位を著しく傷つける

これはメールに画像添付して下記に通報した方がいいんじゃないかな
https://www.mitsui-kanri.co.jp/contents/connection/hotline/
三井不動産不動産レジデンシャルサービス
24時間ホットラインお客様センター

でもこのじいさん叩く出されて行くとこあるの?
0651名無し不動さん2022/11/18(金) 13:47:47.00ID:???
じいさんも多摩川の河川敷にブルーシート段ボールハウス建てて
ついに戸建オーナーだな
めでたいことだw
0652名無し不動さん2022/11/18(金) 14:13:34.16ID:???
悔しくて仕方がないのだろうww
反論しようにも桜新町の自分語りだからなw

今さら削除の出来ない過去の書込みの数々
まさにデジタルタトゥー

既に相手を妄想で貶めることでしか反論出来なくなってるwwww
0654名無し不動さん2022/11/18(金) 15:16:59.63ID:???
賃貸人の感覚か、"追い出される"とか
0655名無し不動さん2022/11/18(金) 15:25:31.16ID:???
固定資産納付書の封筒だけうpにはワロタw
俺はオーナーじゃないと言ってるのと同じなのが分からないとは
アホとしか言いようがない
0657名無し不動さん2022/11/18(金) 15:48:12.24ID:???
居候は飼い犬以下の身分だよ
賃未満なのが居候
0658名無し不動さん2022/11/18(金) 15:50:30.13ID:???
住人ヒエラルキー

戸建オーナー>マンションオーナー>賃借り人>飼い犬>居候

これは常識だよ

居候より飼い犬の方が普通大事だろ
0660名無し不動さん2022/11/18(金) 15:57:16.45ID:???
駅近戸建オーナー>マンションオーナー>>駅遠戸建オーナー

駅遠のマンション以下は書かんでもいいでしょ
0661名無し不動さん2022/11/18(金) 15:58:15.63ID:???
おまえほんと頭悪いな
身分が下の者は上の者に対して物言う権利はないんだよ
それが身分というもんだ

中卒が早稲田卒は東大卒じゃないから馬鹿と言ったらアホとしか思われないので
分かるだろ
0662名無し不動さん2022/11/18(金) 16:14:26.37ID:???
賃から抜け出せない賃がいるから気分は上々ですよ
0663名無し不動さん2022/11/18(金) 16:42:39.76ID:???
頭悪いからここ見ても買うべきか止めとくべきか分からんし
結局「小学校近い方が楽だよね」で中古マンション買うことにした
駅から徒歩10分圏内で病院とスーパーと役所近い
欲しい時こそ買い時、買える物こそ買い得な物って思うことにする
家賃だってそこそこ高いしさ
0664名無し不動さん2022/11/18(金) 17:09:59.16ID:???
>>663
ウチも家賃200万円/年が馬鹿らしくて都内駅近中古マンション買ったわ
プロでも買い時なんて分からないんだから、我々に分かる訳が無いからね
買える時に買えば良いんだよね
0665名無し不動さん2022/11/18(金) 17:29:48.61ID:4Xiy1G8l
>>212
都内の大きな総合病院で患者のお爺さんが
「なんだよ私立卒か、東大か京大卒の医者を出せ」
と大騒ぎしてた事件がありました。
そのお爺さんは生活保護受給者で無料診察に来てました。
   
低学歴ナマポ老害ってそんなものです。 
私立卒のほうが育ちも頭も良い医者だという事さえも知らないのでしょう。
  
国立信仰や偏差値信仰は田舎出身の低層階級ほど強い、をまさに体現した例でした。

港区や渋谷区への田舎者(底辺出身)の憧れもそれと同じですね。
松涛に憧れ家を建てたド田舎山口の貧しい村出身ユニクロ柳井とかもその典型ですし。
0666名無し不動さん2022/11/18(金) 17:31:11.18ID:???
でも駅遠郊外の戸建てマンションは買いたくないんだよなあ
0667名無し不動さん2022/11/18(金) 17:36:32.51ID:4Xiy1G8l
>>663
こんな場末の底辺スレは何の参考にもなりませんよ。
家を買うか否かを5chの場末のスレを見て決定しては駄目です。

ここは実際にはマンションを所有してない、マンションを購入予定
すらもない、マンションに賃貸した事さえもない、千葉県の家賃5千円
の市営団地に住む自称70歳の子無し未婚お婆さん(通称かっぺ精子婆)
という老害婆さんが立てて長年暴れている古巣です。

コンクリートの健康への害がフューチャーされた記事を見て
コンクリ団地から引越し不可能な己の惨めさが劣等感に刺さり
一晩中夢中で連投して大暴れしてました。

約65%以上が底辺高卒しかいない税理士が高学歴だと思い込んでる
ような、納税経験もない老婆がマンションへの嫉妬で居座ってるスレ
です。
他人が天然木材100%の家を建てる、家を買う、などの実話を見ては
嫉妬に狂って、自分の孫世代ほどの若い女を攻撃してる老婆です。
普段は男口調で男のふりをして書き込んでるのが日常です。
もう30年以上前に閉経し、女性ホルモンも枯渇しているので
実質「男」のようなものですけどw

こんなスレはたまに冷やかし程度に見る程度のものです。
3年に1回見ればいいほうです。
本気で不動産購入の参考にするような情報はここにありません。
本気の情報はプロに聞きましょう。
(ここは偽りのフェイク情報と勘違いだらけ)
0669名無し不動さん2022/11/18(金) 17:41:51.68ID:4Xiy1G8l
>>661
中卒が「東大じゃないから早稲田卒は低学歴だ」と罵る。
まさにそれです。
千葉の団地お婆さんがやっているのは。
本人は自称70歳の老害老婆のくせに「30代は20歳じゃないから婆だ!老害だ!」と粘着罵倒しているのです。
老婆の孫世代のアラサーに向かって老害とね。
0670名無し不動さん2022/11/18(金) 17:48:56.08ID:4Xiy1G8l
このスレでマンションに下品な攻撃をしているのは
マンションに住みたくても住めない市営団地老婆で有名な
千葉婆、かっぺ精子婆、千葉かっぺ精子婆、山下おばさん、
マロン老婆、などさまざまな通称で呼ばれています。
 
戸建てを持ち出してマンション攻撃するのが特徴。
本当は羨ましくてたまらないものを必死で全力で下げようとする。
ボロ団地の浴室暖房もない冷え切った寒い風呂場で震えてる老人です。
0671名無し不動さん2022/11/18(金) 18:25:41.59ID:???
別人格キタ━━━(゚∀゚)━━━!!
0672名無し不動さん2022/11/18(金) 19:53:27.03ID:???
それでも賃は賃だからしっかりと大家の養分の役目を果たさないと
0674名無し不動さん2022/11/18(金) 20:12:06.90ID:???
マンション賃貸ってのは
需要があるのはワンルームだけやろ
ファミリーマンションとか借り手はないやろ
0675名無し不動さん2022/11/18(金) 20:45:27.52ID:???
大家「旨旨でーす、今月もたーんと稼いでね」
0676名無し不動さん2022/11/18(金) 20:45:58.61ID:???
>>674
なぜ?東京のファミリーはみんな持ち家住んでるとでも言うのか
0678名無し不動さん2022/11/18(金) 21:04:25.06ID:???
ボロで地下マンション買って大きな顔しないで欲しい
0679名無し不動さん2022/11/18(金) 21:27:37.98ID:???
>>674
試しに賃貸に住んだけどな
そのエリアの様子見てから買った
0680名無し不動さん2022/11/18(金) 21:40:36.82ID:???
資産性よりまずは子供にとって良い家かどうかよ
0682名無し不動さん2022/11/18(金) 22:52:55.26ID:???
賃さんのお陰で大家はうまい飯食えるんだよなw
0683名無し不動さん2022/11/18(金) 22:59:47.43ID:???
田舎は知らんが都会には戸建て賃貸なんてほとんどない
あっても駐車場すらないオンボロ狭小か超高級物件の両極端
0684名無し不動さん2022/11/18(金) 23:16:03.29ID:???
反論が苦しいとお得意の賃連呼
だからお前は賃おじって呼ばれるのわかった?
0686名無し不動さん2022/11/19(土) 01:22:52.14ID:???
お、おれじゃないからな念の為w()
0688名無し不動さん2022/11/19(土) 08:27:46.23ID:???
賃おじ語録

>カップ麺58円、アイス79円のアコレや山田屋アタックが無いとな。
>マルエツ、ライフなんか高級店ですよw

ライフが高級店wwwwwwwwwww

>それに比べ江戸川区の我が家はアコレ、山田屋アタック、ジェーソンと賞味期限切れ寸前スーパーが立ち並び、OKが高級店扱いだからな。

OKが高級店扱いwwwwwwwwwww

>75円以上のアイスとか買った事が無いわ。

安いアイスしか買った事が無いってwwwwwwww
0689名無し不動さん2022/11/19(土) 09:24:57.23ID:???
昨日の賃おじ自身の実況だったねw

>2022/11/18(金) 08:36:01.43 ID:???
>9時には止みます()
>2022/11/18(金) 08:51:49.00 ID:???
>あと10分程でいなくなります

頻りに9時を気にする賃おじw

>2022/11/18(金) 08:53:15.47 ID:???
>上司「キミ、もう仕事始まっているのにスマホは止めなさい」
>賃貸小学生「・・・・・」

上司が気になりだす賃おじwww

>2022/11/18(金) 08:59:15.12 ID:???
>もう9時なので頻繁に書けないとか判り易い奴wwww

もう9時なので頻繁に書けない賃おじwwww
判り易い奴wwww
0690名無し不動さん2022/11/19(土) 09:25:18.50ID:???
賃おじ実況

>2022/11/18(金) 09:31:39.09 ID:???
>次に書くのは10時過ぎです
>上司に怒られます
>書く時は一気に書かないと火病が治まりません

上司に怒られそうな賃おじwwww
賃おじ実況wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

>2022/11/18(金) 09:49:42.69 ID:???
>さて寝ながら手取りを稼ぐか
>おやすみZzz…

上司「キミ、もう仕事始まっているのにスマホは止めなさい」
上司に怒られる賃おじwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
捨て台詞残して逃亡wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

あれ?リモートと言いながら朝から朝寝、昼から昼寝、夕方から夕寝自慢じゃ無かったの??
上司気にしていて全く余裕が無さそうだねwwwwwww
0691名無し不動さん2022/11/19(土) 09:28:44.06ID:???
年金月8万円で桜新町暮らしには無理がある
書き込み屋バイトを早朝から深夜までやっているのもむべなるかな

「むべなるかな」は中卒には分からんだろw
0692名無し不動さん2022/11/19(土) 09:35:19.71ID:???
>>674
ファミリーマンションの需要はすごく多いよ
ワンルームなんて都会じゃ腐るほどある
分譲マンションの賃貸やURってほとんど空きがないしあってもすぐ埋まっちゃうよ
0693名無し不動さん2022/11/19(土) 09:39:03.81ID:???
桜新町じゃなくて用賀オーケー近くの中古2DKが分相応だったんだよな
0695名無し不動さん2022/11/19(土) 17:55:25.19
>>649
>カップ麺58円、アイス79円のアコレや山田屋アタックが無いとな。
>マルエツ、ライフなんか高級店ですよw
>それに比べ江戸川区の我が家はアコレ、山田屋アタック、ジェーソンと賞味期限切れ寸前スーパーが立ち並び、OKが高級店扱いだからな。
>75円以上のアイスとか買った事が無いわ。

江戸川区の貧民街育ちじゃ桜新町は銀座に見えるかなw
0696名無し不動さん2022/11/19(土) 17:57:44.13
>>649
>カップ麺58円、アイス79円のアコレや山田屋アタックが無いとな。
>マルエツ、ライフなんか高級店ですよw
>それに比べ江戸川区の我が家はアコレ、山田屋アタック、ジェーソンと賞味期限切れ寸前スーパーが立ち並び、OKが高級店扱いだからな。
>75円以上のアイスとか買った事が無いわ。

江戸川区の貧民街育ちじゃ桜新町は銀座に見えるかなw

でも場違いじゃないの?
0697名無し不動さん2022/11/19(土) 17:59:45.54
>>694
銀座から失礼した
0698名無し不動さん2022/11/19(土) 20:09:09.64ID:???
>>692
ファミリーマンションとか借りる人いるの?
貧乏なの?
0700名無し不動さん2022/11/19(土) 22:02:22.93ID:???
住人ヒエラルキー

戸建オーナー>マンションオーナー>賃借り人>飼い犬>居候

桜新町の地下室の居候はこれが分かってないよ
0701名無し不動さん2022/11/19(土) 22:25:38.41ID:???
でも駅遠郊外の戸建てには住みたくないなあ
0702名無し不動さん2022/11/19(土) 22:43:32.02ID:???
ダイレクトウィンドウのマンションすみた
0703名無し不動さん2022/11/19(土) 23:09:43.68ID:???
居候に住居選択の自由があるわけないでしょ
飼い犬未満なんだから
オーナにどっちがいらないって聞けは
全員居候の方がいらないと答える
0704名無し不動さん2022/11/19(土) 23:12:35.22ID:???
>>703
君さ、もうその居候ってやつの事好きでしょ、好きすぎる程に
君は毎日その居候君のことばかり考えてるよ

YOUもう告白しちゃいなYO
0705名無し不動さん2022/11/19(土) 23:15:12.91ID:???
クビになって出勤してないジジイが駅近に住む意味ないよね
田舎の物価の安いところで暮らしたほうがいい
激貧なんだから
0707名無し不動さん2022/11/19(土) 23:30:25.26ID:???
>>706
すっっっごくキレイに書けば
お前はサロメで居候はヨカナーンってところか

正直5chで書くお前の恋文なんて誰も見たくないんだわ
0708名無し不動さん2022/11/20(日) 06:49:04.66ID:???
中卒はこんなことも理解できない

住人ヒエラルキー

戸建オーナー>マンションオーナー>賃借り人>飼い犬>居候
0709名無し不動さん2022/11/20(日) 06:50:49.82ID:???
居候がマンション買えってどんだけ笑い話なの?
0710名無し不動さん2022/11/20(日) 08:26:12.67ID:???
暴落するマンション買ってるのか笑
何やってんの?笑
0711名無し不動さん2022/11/20(日) 08:46:11.67ID:???
マンション持ちが賃とか言ってここでも恥を晒してるからな笑
0714名無し不動さん2022/11/20(日) 12:08:32.22ID:???
親は金持ちじゃないけど貧乏でもないから感謝はあれど不満はない
むしろデキの悪い子供で申し訳なく思う
逆に子供たちは尊敬に値する優秀さで今はただ子供たちが幸せな人生を送ってくれることを願うばかり
0715名無し不動さん2022/11/20(日) 12:12:08.56ID:???
>>714
「うちの親はハズレだよ開き直って謝りゃ良いとしか思ってないわ」
0717名無し不動さん2022/11/20(日) 14:32:55.78ID:???
自分が安全だと思うとつい本性が出やすくなるけどこういう相手の見えないネットなんかでの発言は鏡写しと同じで自分に返るだけだよ
0718名無し不動さん2022/11/20(日) 14:44:21.06ID:???
>>717
2019年に賃おじが自分語りで撒いた種
刈取らず収穫するだけなら何度でも楽しめるね!
0719名無し不動さん2022/11/20(日) 15:22:50.70ID:???
調子にのって固定資産税ピラピラしてたら住所バーコード晒して住所バレ
ついでに過去の自分語りが自分に帰るって
本性と住所晒した賃おじの事じゃないですかwwwwwww
0720名無し不動さん2022/11/20(日) 16:15:08.93ID:J7oRTQrI
桜新町地下室の居候ジジイ書き込み屋とは


女房の実家が買った地下マンションに住むに70歳すぎの居候で職業はこの板の書き込み屋。
激貧のため1日中早朝から深夜までこのスレで自演書き込み屋として働いている。
時給は激安で約300円程度。人生のほとんどが日雇いだったため年金は月わずか8万円。
居候なのに地下マンション3LDKのオーナーに成りすますため、
”持主に無断で固定資産税納付書を2年分うpし、個人情報漏洩罪を犯す。”
中卒にもかかわらず、電通大卒を自称するが高校レベルの基本物理問題が解けず
簡単に詐称がバレた。
0722!id:ignore2022/11/20(日) 17:40:10.37ID:J7oRTQrI
https://www.mitsui-kanri.co.jp/contents/connection/hotline/
三井不動産不動産レジデンシャルサービス
24時間ホットラインお客様センター

メールに固定資産税納付書2年分+今年度封筒の画像を添付し、オーナー成りすましを通報すべきかな?
叩き出されてホームレスじゃ野垂れ死にだよな
どうしたものか・・・
0723名無し不動さん2022/11/20(日) 17:47:01.94
管理会社→マンション管理組合→呼び出し→退去勧告

無断うp成りすましじゃこうなるよな
0724名無し不動さん2022/11/21(月) 10:26:12.21
誰に聞いても来年日銀総裁交代で金利上昇、中古マンション暴落と言う
不動産業界じゃ常識みたいだ
来年春まで様子見だな
0726名無し不動さん2022/11/21(月) 10:39:52.38
>>724
もう中古は値下がりしてるよ
0728名無し不動さん2022/11/21(月) 11:27:40.12ID:???
近所に久々の新築マンションができたけど50戸未満規模で一部屋も60平米程度しかないのに以前の相場より1000万円近く高い
まあ同じく近所の築30年以上の中古物件も以前の新築並み相場で売れてるし近所の築浅大規模マンション物件は今ではこの新築物件より高いからある意味お値打ち価格かもしれんけど
0729名無し不動さん2022/11/21(月) 12:01:11.39ID:???
最近の新築ケチな作りしてるよね
0731名無し不動さん2022/11/21(月) 14:41:46.20
>>730
10年後は価格三分の一だから
0732名無し不動さん2022/11/21(月) 14:51:34.11ID:hyEwssi8
30年前のバブル崩壊のとき、1億円の新築マンションが10年後に3500万円になったの
見てるから今回も同じだと思う
あのとき感じたのは一見して高すぎるということ
こんなのがこんなにするのか?という感覚
今の新築マンションに全く同じことを感じる
歴史は繰り返すものだな
0733!id:ignore2022/11/21(月) 16:50:24.79ID:hyEwssi8
>>728
パークホームズ用賀3丁目はパークホームズ桜新町と比べてどう?
向こうは地下マンション部屋はないよね?
0734名無し不動さん2022/11/21(月) 18:08:29.63ID:???
このスレを信じるなら売れるなら今すぐ売っちゃった方が良いのかな
査定出したら買値+2000万だった
0736名無し不動さん2022/11/21(月) 19:24:39.65ID:???
現金で持っててもインフレと物価高で価値下がるだけだし不動産として持っときたいな
0737名無し不動さん2022/11/21(月) 20:28:54.20
パークホームズ用賀3丁目は入居来年の暮れらしいが完売したんだね。
8500万円~12000万円なら戸建の方がいいと思う。
狭いよ。
0738名無し不動さん2022/11/21(月) 21:26:08.24ID:???
分譲時の1.2倍overで買ったよ
今31歳なんだけど世代による不公平ってあると思う
0739名無し不動さん2022/11/21(月) 21:46:07.69ID:???
カモがカモられた話に世代とか関係ないだろ
0740名無し不動さん2022/11/21(月) 21:53:31.42ID:???
一次取得者のじじいより稼いでるからいいや
0741名無し不動さん2022/11/21(月) 22:09:55.78ID:???
>>738
わかる
家そろそろ買うかーって時にとんでもないバブル来てたわ
0742名無し不動さん2022/11/21(月) 22:11:57.73ID:???
>>734
売るのはいいけど売ったあと買い直すなら結局割高になるよ
田舎に引っ越すとか売って賃貸でしばらくすごしてまた下がった頃家買うとかなら売っても良さそう
ただめちゃめちゃ良い物件で今後も値上がり続けるとかなら資産として持ってた方がいい
0743名無し不動さん2022/11/21(月) 22:21:52.60ID:???
一旦賃貸に行けばいいのよ
数年で数百万円
売値の差は桁が違うし、新しいの住めるし
どうせ結婚から老後まで賃貸でも持ち家でも、3回は新しい家に住まないと身に合わんし快適じゃないよ
ずっと住むのは不快な生活に変わる
0744名無し不動さん2022/11/21(月) 23:03:28.10
いったん賃貸というが最初から賃貸であろう
0746名無し不動さん2022/11/22(火) 00:26:32.50
12000万円出すならこっちの方がいいよ
https://www.athome.co.jp/kodate/1023294639/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC&sref=list_simple


建物名 南道路 奥沢1丁目戸建
間取り 3LDK 建物面積 109.30m²
土地面積 110.28m²(公簿) 私道負担面積 有 110.56m²(共有持分3/8)
築年月 2022年3月 階建 / 階 2階建
駐車場 有 無料 建物構造 木造
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種低層 接道状況 南 4.0m
建ぺい率 50% 容積率 100%

・東急目黒線「奥沢」駅徒歩6分     (約470m)
・東急大井町線「緑が丘」駅徒歩5分   (約380m)
・東急東横線ほか「自由が丘」駅徒歩12分(約960m)
0748名無し不動さん2022/11/22(火) 05:30:28.63ID:???
もうあきらめて買いたいときに買うのがいいよ
数千万くらい誤差だと思えるような余裕を持て
0749名無し不動さん2022/11/22(火) 07:24:21.57ID:???
>>746
35.604771,139.676127
踏切の隣
裏が線路
外観の写真に踏切が見える
0750名無し不動さん2022/11/22(火) 07:41:02.23ID:???
>>746
自動車での便が最悪の街
おまけに都内でも有数の「踏切」
東急は高架下も地下鉄化もヤル気サッパリだし
0751名無し不動さん2022/11/22(火) 07:43:55.96ID:???
東京都新築マンション平均価格9365万円
去年同月比10.8%増
0752名無し不動さん2022/11/22(火) 07:57:54.83ID:???
首都高目黒線は事実上の片側1車線みたいなもんだし
都内でも数少ない環状線から分岐したあとは最後の荏原までバイパスが1本も無い行き止まり路線だから
1年中渋滞デフォと言うのはちょっと
0753名無し不動さん2022/11/22(火) 08:11:30.61ID:y5VDmeCX
金利が安いと不動産本体価格を値上げ
金利が増えたら不動産本体価格を値下げ
つまり金利を含めた総額は変わらないし同じ物価上昇率だろw
0754名無し不動さん2022/11/22(火) 08:13:54.76ID:vaPMKcUU
現金購入を想定してるから、金利とか関係ない。
0755名無し不動さん2022/11/22(火) 08:28:19.68ID:???
>>746
裏が東急目黒線の線路でよりによってポイントのあるところ
踏切そば
電車好きならオヌヌメ
0756名無し不動さん2022/11/22(火) 08:48:29.71
12000万円も出してたった91uの用賀駅7分のマンションじゃなあ
リセールバリューがなあ
この立地でマンションの意味あるかな
管理費、積立金、車庫代もあるし普通は12000万円だせば戸建にすると思うが・・・
0757名無し不動さん2022/11/22(火) 09:06:14.17ID:???
線路側なんて鉄粉だらけで窓もおちおち開けられないし洗濯物の外干しなんて論外
車の洗車も大変だし高圧電線下物件並みに嫌な物件だわ
0758名無し不動さん2022/11/22(火) 09:14:17.40ID:???
今まで残っていた物件は、難だらけだろ
ウチの近所も建売り10軒位建ったけど墓地の横
普通は避けるだろうけど完売してる 8000万?
23区で駅まで徒歩9分と微妙な距離
0759名無し不動さん2022/11/22(火) 09:44:23.53
これなんかどうかな?
千歳船橋6分、5LDKリビング30畳
車庫2台で5万円くらい月の支払いが減るから
こっちが得だな
年寄は一階に住めるように設計してあるね

間取り 3SLDK(洋 5・5.6・5.9 S 9.3・5.5) 建物面積 170.73m²(車庫等引くと140u)
土地面積 96.63m²(実測)
築年月 2023年1月 階建 / 階 3階建
駐車場 有 建物構造 木造
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種低層
建ぺい率 70% 容積率 150%

https://www.athome.co.jp/kodate/6976643051/

マンションはたった91uだろ
狭すぎるよ
0760名無し不動さん2022/11/22(火) 09:55:14.51
これくらいあると息子夫婦と同居できる
生き残ったじじさんかばあさんは1階
0761名無し不動さん2022/11/22(火) 10:09:21.73
土地が坪300万円で29坪=8700万円
家が坪単価100万円で42坪=4200万円
合計12900万円
土地の資産価値がかなりあるので長期保有に向く
40年後考えたらマンションの価値は四分の一程度かな
0762名無し不動さん2022/11/22(火) 10:44:39.51ID:???
千歳船橋とか息子夫婦と同居とか
田舎民が異次元のレスを書いてる気がするけどきっと気のせいだからスルー
0763名無し不動さん2022/11/22(火) 11:53:35.61ID:???
不動産屋の物件スレに成り下がったな
貧乏人の集まりの5chで紹介してどうすんだw
0764名無し不動さん2022/11/22(火) 12:13:43.99
地下室の居候ジジイが寝言を言ってんなよ
0765名無し不動さん2022/11/22(火) 12:18:30.59ID:???
68.40m²の地下室に居候ってどんだけみじめなの?
0766名無し不動さん2022/11/22(火) 12:20:15.03
居候より貧乏人はいねぇよ
馬鹿だろこいつw
0767名無し不動さん2022/11/22(火) 12:23:08.90ID:???
>>759
2階のトイレが申し訳程度に2つ扉でキッチン・リビングと隔てているのが微妙
あとは建築中で施工例の画像だけでイメージとは全然違う

実物は
35.644992,139.620476

北面道挟んで対面の庭木(クヌギ?)が数年毎に剪定しているようだが結構森の様に繁る年がある
北側道路対面だが放置されるようになると心配だね
南面は現状対面2階建て3階建てが立つとバルコニーの閉塞感が凄いかも
0768名無し不動さん2022/11/22(火) 12:26:59.45
まもなく管理会社と管理組合から呼び出される居候は、自分の行き先を心配したほうがいいんじゃないの?
0769名無し不動さん2022/11/22(火) 12:37:02.59
>>767
千歳船橋駅6分はそれらを補ってあまりある。
木なんて思いっきり怒鳴り込めばどうにでもなるよ。
言ったもん勝ち。
3階を建てる必要と金がないから2階なわけで仮定の話だな。
0770名無し不動さん2022/11/22(火) 12:57:22.73
91uの用賀駅7分のマンションと比較してどちっがいいという話だろ
戸建住人からみたら91uは家族の住む広さじゃない
戸建住人と感覚が違うね
集合住宅で生まれたて戸建に住んだことがない人の感覚かな
0771名無し不動さん2022/11/22(火) 13:34:21.25ID:???
平面バリアフリーの90平米
2階建ての140平米
絶対前者がいいです
0772名無し不動さん2022/11/22(火) 13:39:12.93
>>771
こら、桜新町地下室の居候ジジイ書き込み屋
おまえは自分の引っ越し先の心配してろ
このドアホw
0773名無し不動さん2022/11/22(火) 13:43:44.98ID:UHcPee7z
90uでいいなんてのは親の世話しなかったかやる気のない親不孝もんだぞ
そんな奴は結局激貧の貧乏暮らしだ
少しは反省しろ
この貧乏人がw
0775名無し不動さん2022/11/22(火) 14:02:28.36ID:???
コンクリートは体に悪いっ!!!
0776名無し不動さん2022/11/22(火) 14:19:00.24ID:???
白アリ「20年後のヴィンテージディナー乙」
0777名無し不動さん2022/11/22(火) 18:17:20.46ID:???
1階で洗濯して2階に持って上がるんだろ?
想像できんな
0778名無し不動さん2022/11/22(火) 18:23:41.23ID:UHcPee7z
>>777
アホw
日本全国そうだぞ
0780名無し不動さん2022/11/22(火) 18:26:30.02
ほんと集合住宅生まれの奴の発想は解できない
親の面倒見なかった親不幸者の集まりだからだな
0782名無し不動さん2022/11/22(火) 18:28:46.29ID:???
昔は一階で洗濯、バルコニーで干す、ダイニングでアイロンかけ、各自の部屋に収納
本当にバカでした
0784名無し不動さん2022/11/22(火) 18:30:45.56ID:UHcPee7z
>>781
ボロアパートで寝言を言ってんなよ
違うと言うなら火災保険証うpしろ
このドアホw
0785名無し不動さん2022/11/22(火) 18:31:33.02ID:???
今はやっとランドリールームか庭で干す
バルコニーってほとんどいらない
住宅業界はほんとに知的じゃない
0786名無し不動さん2022/11/22(火) 18:32:36.73
またボロアパートのナマポがうろうろしてるよ
うpしろと言うと逃げ回るコジキ
0787名無し不動さん2022/11/22(火) 18:33:13.75ID:UHcPee7z
うpするまで書き込むなコジキ
0788名無し不動さん2022/11/22(火) 18:35:50.77
賃借り人のナマポにああだこうだ言う資格はないんだよ
それが分からないのがおまえがナマポの原因だ
0789名無し不動さん2022/11/22(火) 19:30:01.86ID:???
>>783
エレベーター保守会社への養分考えると安易に作るのも何だかなと思う時ある
爺婆部屋を1Fに作ると言う手もあるし
0791名無し不動さん2022/11/22(火) 19:33:57.25ID:???
>>784
↑街の不動産屋に勤める事務のBBAだからな
何年かに一度 客の火災保険ハガキや預かったアパート棟の固定資産税納付書をカラーコピーしてアップするしかなく「じゃあ今年の分出して」と言っても二度と出て来なかった
0792名無し不動さん2022/11/22(火) 19:49:44.70ID:GWjAwilW
悪魔王の究極の財運石プレミアムは?
0793名無し不動さん2022/11/22(火) 19:50:35.00ID:???
判り易くて良いよな
本人気付いてないのか
必死に ID変えて1人芝居してるのが草なんだが
また本人ステルスモードに入って判らなくなるからこれ以上書かんけど
0794名無し不動さん2022/11/22(火) 20:58:13.05ID:???
>>769
小学校校舎まで直線見通し30m
校舎側なのでマシだろうが、朝礼、チャイム、楽器、合唱、音楽系の活動が気になるところ。
0795名無し不動さん2022/11/22(火) 23:23:42.09ID:???
2階建て140平米(70平米ずつか100平米+40平米か知らんけど)って
階段のスペースが1階2階それぞれにあるから生活スペースはもっと狭いぞ
90平米のマンションに勝てるところが一つもない
しかもクソ田舎
0796名無し不動さん2022/11/22(火) 23:32:56.23ID:???
140-90=50
50/2=25
一階あたり5m×5mの階段を想定してるのかな?
0798名無し不動さん2022/11/23(水) 00:11:41.23ID:???
ほんと
それぞれ嗜好があるわけで優劣つける意味がわからん
賃貸だけはバカだと思うけど
0799名無し不動さん2022/11/23(水) 07:28:11.97ID:???
ミニ戸も3階分合わせての平米とかだもんな
マンションに勝つなら平屋以外に無い
平屋で140平米あるなら相当広いな
0800名無し不動さん2022/11/23(水) 11:55:10.70ID:???
トータルの平米数も大事だけどLDKの広さも結構大事
うちは家族4人だけど在宅時は寝る時以外全員LDKにいるから23帖あっても結構手狭
0801名無し不動さん2022/11/23(水) 12:04:09.08ID:???
やっぱり寝室はそれぞれ別にしたい。
夫婦だったら2LDK
子供1人なら3LDK
都内で子供2人は結構きついな
4LDKの供給は少ないし高額になる
0802名無し不動さん2022/11/23(水) 12:37:27.43ID:???
都内で4LDK買えない時代とかすごいよね
もう普通に暮らせないやん
サザエさんちは大富豪ですわ
0803名無し不動さん2022/11/23(水) 13:18:55.70ID:???
サザエさんち5LDKの相場1億5千万円か
浪平カトちゃんみたいな顔してボンボンかw
0805!id:ignore2022/11/23(水) 15:23:46.79ID:jmW1Mmt5
>>791
こいつは桜新町地下室の居候ジジイ書き込み屋だ

女房の実家が買った地下マンションに住むに70歳すぎの居候で職業はこの板の書き込み屋。
激貧のため1日中早朝から深夜までこのスレで自演書き込み屋として働いている。
時給は激安で約300円程度。人生のほとんどが日雇いだったため年金は月わずか8万円。
居候なのに地下マンション3LDKのオーナーに成りすますため、
”持主に無断で固定資産税納付書を2年分うpし、個人情報漏洩罪を犯す。”
中卒にもかかわらず、電通大卒を自称するが高校レベルの基本物理問題が解けず
簡単に詐称がバレた。

俺に対するコンプから何の根拠もなしに
「街の不動産屋に勤める事務のBBA」と決めつけ

今年固定資産税納付書をうpしたのにデタラメを言ってる
0806名無し不動さん2022/11/23(水) 15:31:58.61ID:jmW1Mmt5
実際気の毒な境遇にある人なのだが
売り言葉に買い言葉でこんなことを書き込んでしまった。
じいさんすまんな。
俺も江戸っ子なんで気が短くていけねぇ。
じいさんの女房の実家から徒歩圏の住人なんで親近感がわくよ。
0807名無し不動さん2022/11/23(水) 15:35:29.26ID:???
江戸っ子がこんな野暮なスレ出入りするかね
0809名無し不動さん2022/11/23(水) 16:20:11.53ID:???
俺は江戸っ子で気が短くて学校で喧嘩してさんざん
親が学校に呼び出されたもんだ
強かったから相手を叩きのめしちまった
0810名無し不動さん2022/11/23(水) 20:11:21.82ID:yYZQCrOy
都内で4LDK購入が難しい=少子化
人口減って当たり前だな
0811名無し不動さん2022/11/23(水) 20:50:00.95ID:???
まともに子供部屋与えられないもんね。
かといって地方では勉強の環境が都会とハンデがあるし
子供の学力も低下するわ
0812名無し不動さん2022/11/23(水) 22:25:26.89ID:???
サッカー選手はサッカーがうまいな
0813名無し不動さん2022/11/24(木) 01:03:47.63ID:???
子供部屋と子供の学力とはなんの因果関係もないぞ
0817名無し不動さん2022/11/24(木) 15:22:58.21ID:???
臨海地下鉄決定
新晴海駅も決定し、晴海フラッグ歓喜
0818名無し不動さん2022/11/24(木) 16:47:18.88ID:???
結局戸建て間違えて買っちゃった人と、マンション購入組は大差付いちゃったよな。
0819名無し不動さん2022/11/24(木) 16:52:25.87ID:???
>>817
それ書きにきた
価格何倍くらいになるんだろうね
最初の値段が頭おかしいレベルで安かったから買えた人は大儲けどころじゃないお祭りだな
0820名無し不動さん2022/11/24(木) 16:55:41.41ID:???
中古マンション

2022年10月 東京23区は+0.6%の6,971万円と28ヵ月連続上昇、都心部は1億円の大台に迫る
 
0821名無し不動さん2022/11/24(木) 16:57:23.45ID:???
2022年10月 首都圏の新築一戸建て平均価格は前月比+0.6%の4,350万円 下落は東京都のみ
 
2022年10月 首都圏の中古一戸建て平均価格は前月比-2.8%の3,847万円 首都圏は下落に転じる
 
そしてどんどん値段が下がってゆく
4000万円そこそこの戸建てというゴミ
0822名無し不動さん2022/11/24(木) 17:00:28.66ID:???
>>818-819
開業 2040年代前半
五輪前の建築だからその頃は四半世紀が経過か・・・
五輪の負債の償却がこれから議題になるのに予算化出来るのかね?
0823名無し不動さん2022/11/24(木) 17:30:48.90ID:???
まあ戸建選ぶ人は資産性イマイチでもそれを補うゆとりあるんだろ
0824名無し不動さん2022/11/24(木) 18:10:03.09ID:???
>>822
ちょうど住み替えの時期に価格が上がるわけか
最高じゃん
0825名無し不動さん2022/11/24(木) 19:10:38.39ID:???
その頃はゴミだろ晴海フラッグとか
0827名無し不動さん2022/11/24(木) 20:29:01.24ID:???
中央区のマンションがゴミになるなら郊外の戸建てなんかどうなってしまうの
0830名無し不動さん2022/11/25(金) 15:51:10.07ID:???
利上げ
リセッション
通貨価値毀損
ハイパーインフレ可能性
国の財政破綻が近い
仮想通貨事業者破綻
クレディスイスの件
の状況でマンション買ったのか笑
0833名無し不動さん2022/11/25(金) 16:37:28.11ID:???
激安やんけと思ったら定期借地じゃん
0835名無し不動さん2022/11/25(金) 18:17:21.93ID:???
修繕積立金がないってことか?w
ぶち壊して終わり
0836名無し不動さん2022/11/25(金) 20:14:19.52ID:6MP/Ri/J
松田展崇容疑者、ググレ騙されるな。意見あればいうたれ犯罪やめろとしつけしたれ、詐欺師がお部屋探しします!コンプライアンスありません
0837名無し不動さん2022/11/25(金) 20:47:08.28ID:???
>>830
ドイツ銀行を忘れてるよ
地理的にも近いウクライナ・ロシア紛争次第ではどうなるか判らん
あれが飛んだらリーマンショック級
0838名無し不動さん2022/11/26(土) 01:44:14.68ID:???
晴海フラッグ当たったら子供の人生変わるよな
特に高収入でもない普通の家庭が中央区に住める最後のチャンス
当たれば中央区民、ハズレたら県民堕ちってすごいなー家族の人生変わる
まあ倍率300倍くらいになりそうだけど
0839名無し不動さん2022/11/26(土) 07:16:56.42ID:???
>>838
あんな不便な場所に住む意味は?
中央区ってだけ?
0840名無し不動さん2022/11/26(土) 07:17:26.27ID:???
あんな地盤ユルユルのとこよく住めるよな
災害きたらアウトだろ
内装も安っぽいし
0841名無し不動さん2022/11/26(土) 07:23:27.86ID:???
そんな不便でもなくね?
周りのタワマンめちゃ高いわけでそれだけ多くの人が価値を認めてる
0842名無し不動さん2022/11/26(土) 07:34:08.56ID:???
>>841
あそこの島に駅が出来るのは20年位先だろ
それまでバスで運べるのか?あの人数を
0843名無し不動さん2022/11/26(土) 07:52:34.49ID:???
駅近住んでると、徒歩5分以内に駅無いとか有り得ないわ
0844名無し不動さん2022/11/26(土) 09:32:27.75ID:FSEEyAMu
>>816
1億円出すならこっちの戸建だよ
https://www.athome.co.jp/kodate/1052202961/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple

建物名 世田谷区赤堤5丁目
間取り 3SLDK 建物面積 113.52u
土地面積 136.17u 私道負担面積 なし
(築6年) 2階建
駐車場 有 無料 建物構造 木造
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 1種低層 接道状況 東 4.0m 私道 接面2.0m
建ぺい率 60% 容積率 150%

交通
京王線 / 下高井戸駅 徒歩9分
東急世田谷線 / 松原駅 徒歩10分
京王線 / 桜上水駅 徒歩11分

築26年、3LDK、81.1m² じゃ古いし狭すぎる
0845名無し不動さん2022/11/26(土) 09:39:08.93ID:???
>>842
徒歩でいいじゃん
15分なら戸建だと思えば遠い距離じゃない
0847名無し不動さん2022/11/26(土) 09:47:08.61ID:???
ここはマンション民の崩壊ぶりをみるところだからな笑
0849名無し不動さん2022/11/26(土) 09:58:25.46ID:???
>住宅金融支援機構「2020年度 フラット35利用者調査」によると、注文住宅の床面積の全国平均は124.4u。 約38坪になります。 ちなみに、建売住宅の住宅面積の全国平均は101.1u。 坪数で表すと、約30坪です

100u未満の住居は無理があると思う
そんなもんが集まったらストレスでどうにもならんだろ
0850名無し不動さん2022/11/26(土) 11:21:39.06ID:???
>>847
そう言い続けてここ10年くらいマンション価格上がり続けてるけどどんな気持ちなの?
0851名無し不動さん2022/11/26(土) 11:30:20.69ID:???
30年前のバブル崩壊を知らないガキんちょには困ったもんだw
0852名無し不動さん2022/11/26(土) 11:37:23.19ID:???
築26年、桜新町4分、3LDK、81.1m²で1億円はバブルとしかいいようがないね
来年春には崩壊が始まる
0855名無し不動さん2022/11/26(土) 14:13:40.72ID:???
>>851
ぼう…らく…ぼ…う…らく…と口からヨダレ垂らしながら呟きつづける哀れな郊外戸建て民の姿がこちらです
0856名無し不動さん2022/11/26(土) 14:21:44.15ID:???
>>849
平屋ならストレスフリーだな
平屋以外にありえない
0857名無し不動さん2022/11/26(土) 15:05:24.14ID:GmD+QLTG
>>844
1億円対決
マンション、築26年、桜新町4分、3LDK、81.1m²
戸建、築6年、 下高井戸駅 9分、3SLDK、113.52u、車庫付き

どうみても戸建の圧勝
0858名無し不動さん2022/11/26(土) 15:15:08.74ID:???
>>844
桜新町→新宿22分
下高井戸→新宿9分

桜新町はダメ
0859名無し不動さん2022/11/26(土) 15:17:45.34ID:???
>>857-858
不動産屋事務BBAは来週の仕事の為に体を休めておけ
早朝出社して週明けに客から預かった固定資産税納付書や保険証書のコピー取らなあかんだろ?
0860名無し不動さん2022/11/26(土) 15:20:39.74ID:???
>>853
マンション住民同士の騒音いがみ合いはひどいもんだよ
それが嫌で金がある奴はたいてい戸建に引っ越す
0862名無し不動さん2022/11/26(土) 15:29:33.85ID:???
>>859
おまえは不動産屋が土日やってることすら知らないナマポだろw
もう書き込むな
ドアホw
0863名無し不動さん2022/11/26(土) 15:31:40.26ID:???
居候とナマポは、いいかげんこのスレを出てけ
いてもしょうがないないだろw
0864名無し不動さん2022/11/26(土) 15:34:07.21ID:???
>>857
平屋81平米、駅前徒歩4分の圧勝です
老後に階段はいらない
戸建ては一生住むような場所ではない
0865名無し不動さん2022/11/26(土) 15:34:08.76ID:???
生涯ぼろ市営住宅暮らしだと不動産屋と付き合いないからな
0866名無し不動さん2022/11/26(土) 15:39:06.06ID:???
>>864
そんな古くて狭いところに住むのは無理
25年後、築50年のマンションの資産価値は、いいとこ500万円
0867名無し不動さん2022/11/26(土) 15:51:17.79ID:GmD+QLTG
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001488549.pdf(国土交通省資料)
今後築50年以上のマンションが激増する
20年後で12倍
築25年のマンションの将来的資産価値はないと思った方がいい
国土交通省の資料にはっきり出ているのだが業界が隠してる
0868名無し不動さん2022/11/26(土) 15:53:44.81ID:???
マンションの建て替えが全然進まないってことだよな
結局建て替えなんて無理じゃね?
0869名無し不動さん2022/11/26(土) 16:04:16.53ID:???
将来安い3LDK築50年以上のマンションが激増するから老後に備えて
マンションを買う必要はないよ
データを見てそれが分からないレベルだと買っちまう
0870名無し不動さん2022/11/26(土) 16:42:56.68ID:???
日本のマンションは耐震性を持たせる為に頑丈に造られてるから
取壊し費用も相当掛かる
最後にババ引いた人は取壊し費用の負担もあるからね
0871名無し不動さん2022/11/26(土) 16:58:43.85ID:???
>>866
500万円も資産価値あるかな?
築50年物件だと自分が取壊しせざるを得ない状況になる可能性もある
取壊し費用だけでも1戸当たり500万円位、下手したら1000万円必要な場合もあるのに
0872名無し不動さん2022/11/26(土) 17:01:54.29ID:hk3BtkEG
知り合いの依頼で、新宿から遠くないところ4000万前後で探してるけど、
平米100万の旧耐震フルリノベだぶついてて、全く売れてないと言ってもいいかも

家賃は上がってないのに、今の相場で無理して旧耐震買う奴さすがに少ないだろうな
ここからは、業者売主築古は買い手市場に転じて、1割は値切れるのではないかという感覚

俺もだけど旧耐震所有者は、心中するか今売るか決めたほうがいいだろう
0874名無し不動さん2022/11/26(土) 18:09:15.49ID:???
暴落君が暴れてるのこっちだったのね
コテ付けろよ

不動産は立地が全て
0876名無し不動さん2022/11/26(土) 18:41:27.25ID:???
旧耐震マンションの築50年と新耐震マンションの築50年とでは中身も意味合いもまるで別物
それに加えて立地無視で話をしてもまるで無意味
0877名無し不動さん2022/11/26(土) 19:36:31.63ID:???
無知の馬鹿が連投してるだけだもん
今のマンションなんて50年どころか100年もつわ
価値ゼロになるのは駅から遠い戸建てだけ
0878名無し不動さん2022/11/26(土) 19:38:16.74ID:???
>>866
25年後も階段使って2階や3階を使えるかどうか
そして車を運転できるかどうか
冷静に考えてみたほうがいい
0879名無し不動さん2022/11/26(土) 20:14:37.57ID:???
このデータが読めないでマンション買う奴は高卒だろ
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001488549.pdf(国土交通省資料

マンションは建て替えできないのでどんどん中古が溜まっていく
将来はタダ同然
このスレは中学レベルで落ちこぼれてる奴が多く、物の値段が需要と供給で決まる
ことすら知らない。
ナマポと居候が妄想してるだけ
0880名無し不動さん2022/11/26(土) 20:23:38.38ID:???
>>879
だからコテ付けろアホ
都心のどこに0円の物件があるんだよ

地方や僻地ならゴロゴロしてるけどな
0882名無し不動さん2022/11/26(土) 20:47:45.22ID:???
アホだな
建物種類に関わらず立地が全てというだけなのに
0883名無し不動さん2022/11/26(土) 20:52:51.41ID:???
>>879
戦後に建った銀座のマンションがタダ同然になってるか?
冷静に考えてみたほうがいい
0884名無し不動さん2022/11/26(土) 21:05:01.20ID:???
原宿駅、明治神宮前1分の某マンション
旧耐震どころか旧旧耐震と言われる築60年近い物件だが平気で億だからな
狭い区画は流石にそこまで行かないが

と思ったら今売り出し中の区画4億1000万で吹いた
0885名無し不動さん2022/11/26(土) 22:11:29.87ID:xdt6vDrD
ティーバックダンス
0886名無し不動さん2022/11/27(日) 00:18:46.95ID:???
ビンボー戸建て民は勝てた試しがないな笑
0887名無し不動さん2022/11/27(日) 00:23:37.18ID:OZkOIe5J
>>883-884
20年後に築50年以上のマンションは12倍になる
従って供給が異常に増え、価格は暴落する
現在の築50年のマンションの話をしてる時点で、資料が全く理解できていないのが分かる
君は自分の過去の経験則でしか行動できないから、時代の変化に対応できなかっはずだ
いっとき良かった中小企業はつぶれるのはこれが原因だ
0888名無し不動さん2022/11/27(日) 00:46:12.99ID:???
>>887
20年後に原宿1分の築50年オーバーマンションが戸数12倍になるのか、考えてみれば分かるだろ
上記例のように築50年だろうが好立地は全く関係ないんだよ
逆に言うと需要と供給バランスが崩壊していれば新築マンション、新築戸建だろうがゴミ価格でしょうな
0889名無し不動さん2022/11/27(日) 01:51:33.91ID:???
>>888
ごくまれな例外を一般化しちゃいかん
ガンでも自然治癒する人もいる
確率という考えが抜け落ちてる
これは小学校5年生で習う割合がよく分かっていないのが原因
0890名無し不動さん2022/11/27(日) 01:55:34.79ID:???
日本の人口は2048年には1億人割れと予測されてる
一方、政府は外国人を大量移民させようとしてるみたいだが
そうなると大抵は都心部がスラム化するんだよな
0891名無し不動さん2022/11/27(日) 01:56:16.14ID:???
駅遠郊外の戸建ては将来的に負動産ほぼ確定してるんだから諦めろ
0892名無し不動さん2022/11/27(日) 02:02:46.43ID:OZkOIe5J
>この戦争じゃ1000人中999人は死ぬが運が良ければ生き残る1人になれる
だから運があればどうってことないよ

これと同じことを言ってるのがなぜ分からないのだろう?
0893名無し不動さん2022/11/27(日) 02:06:19.43ID:???
999人の駅遠郊外戸建て民
vs
1人の駅近マンション民

ファイッ!!!
0895名無し不動さん2022/11/27(日) 02:09:51.55ID:OZkOIe5J
>>893
どアホw
桜新町マンション999戸 VS 原宿マンション1戸
だろw
0896名無し不動さん2022/11/27(日) 02:13:18.18ID:???
桜新町マンション999戸   戦死(玉砕)
原宿マンション1戸    生還
0897名無し不動さん2022/11/27(日) 02:13:33.85ID:???
>>895
桜新町に対するこだわりが強すぎ草
こだわり強いのはADHDだって上に書いてあった
0898名無し不動さん2022/11/27(日) 02:16:53.45ID:???
新築価格1億5000万円未満のマンションは間違いなく戦死
0899名無し不動さん2022/11/27(日) 02:18:14.34ID:???
>>897
5ちゃんの落書きを信じるのは中卒しかおらんぞw
0900名無し不動さん2022/11/27(日) 02:21:58.77ID:???
築50年で値落ちしないマンションは全体の0.1%(1000分の一)で
10億円以上くらいだろ
0902名無し不動さん2022/11/27(日) 03:26:04.06ID:???
>>900
都心部なら落ちるは落ちるが別に暴落はしない
築何年だろうが欲しい人が多いから
50年前に買ってたらいつ売っても大幅に浮く、まあここまでホールドしてた人は皆無だろうけど
0904名無し不動さん2022/11/27(日) 03:33:04.45ID:???
但し都心3区でも湾岸は供給がそもそも多過ぎる上に対災害や塩害等が未知数ではある
まあ新地下鉄作りますーみたなプラス材料出たので維持しそうだけど
0905名無し不動さん2022/11/27(日) 03:42:42.40ID:???
中途半端な立地の新築マンションや注文住宅が一番損しそう
思いっきり都心か田舎なら下がり切った所が良い
但し0円でも買い手つかないような負動産には手を出さない事
出すなら一生添い遂げる覚悟で
0906名無し不動さん2022/11/27(日) 04:09:18.90ID:???
>>900
> 築50年で値落ちしないマンションは全体の0.1%(1000分の一)で
> 10億円以上くらいだろ

なんか探すと1億以下でも寝落ちしてない昭和マンションは沢山あるね
◼築46年、桜新町駅 徒歩3分、桜新町2丁目、6,780万、3LDK、61.28m²
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1434000033101/
◼築52年、桜新町駅 徒歩11分、弦巻5丁目、4,198万、2LDK、54.82m²
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1393280000270/
◼築55年、桜新町駅 徒歩10分、上用賀1丁目、4,280万、3LDK、64.03m²
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0019208372/

(参考)大卒 初任給
2019年、239,000円
2018年、239,900円
2017年、233,600円
・・・・・・・・・・
2012年、201,800円
2011年、205,000円
2010年、200,300円
・・・・・・・・・・
1991年、179,400円
1990年、169,900円
1989年、160,900円
・・・・・・・・・・
1976年、94,300円
1975年、89,300円
1974年、78,700円
1973年、62,300円
1972年、52,700円
0907名無し不動さん2022/11/27(日) 04:16:47.18ID:???
>>906
これから脱クルマ社会だってのに駅から遠い家買うとか有り得んよな
0908名無し不動さん2022/11/27(日) 04:21:05.09ID:???
10年前に100平米以上の駅近新耐震マンション買ったワイ
今売ったらボロ儲けだけど快適すぎるからもうこのままこの物件に一生添い遂げてもいいわ
0909名無し不動さん2022/11/27(日) 06:38:17.83ID:???
マンションでも戸建てでも駅遠郊外には住みたくないです
0910名無し不動さん2022/11/27(日) 07:21:11.95ID:???
安くなるまで待っても自分が50、60代になって購入しても何の喜びも無さそう...。若いうちに買っておくのが1番賢いよ。
0911名無し不動さん2022/11/27(日) 08:16:13.55ID:???
>>889
>>888の例を確率で考えるのはおかしいだろ
好立地は宝くじみたいに当たり外れではなく選べるわけで
小学5年生とか煽って恥ずかしい奴だな
0913名無し不動さん2022/11/27(日) 08:33:47.32ID:???
やっぱり最低限度、法政大学卒レベルの学歴がないと何も分からんということだな
0914名無し不動さん2022/11/27(日) 11:57:49.51ID:???
10年前もただでさえ供給過多なのにどんどん新築が建ってるから中古物件は今後益々暴落すると言ってるのがいた
しかも日本はハイパーインフレになるから不動産は買うなとか頓珍漢なことまで言ってた
いつの世にもアホは一定数いる
0915名無し不動さん2022/11/27(日) 12:18:38.49ID:???
>>912
今現在の50年前のマンションも他の当時建築の大半を壊した結果であると思われ
現在築30年のマンションは今から20年で相当数を壊すんだろうな
駅前の人気物件は残り更に高価格になると
>>906のマンションが20年後に倍になったら笑うしかないよね
0916名無し不動さん2022/11/27(日) 12:33:25.22ID:???
>>907
ハァ?脱内燃機関は聞いた事あるけど脱クルマ社会なんて聞いた事ない。
東京住みは免許無し運転経験無しが居るらしいけど、日常の移動手段としか車を認識できないんだろうな。
EVや自動運転って知ってるか無免許君。
0917名無し不動さん2022/11/27(日) 12:45:29.22ID:???
シティコミュニケーターは今どんどん開発されているな
キックスケートタイプとか福祉タイプとか
いずれ集約されるだろう

車自体は自動運転でタクシータイプとバスや電車タイプになるんじゃない
運転を純粋に楽しみたい人はそういう場所でスポーツとして行うとか

明日は昨日の続きじゃないよ、でも変わらないの徒歩
0918名無し不動さん2022/11/27(日) 13:28:37.19ID:???
駅遠はたとえ自動運転になろうが駅まで時間がかかるのは変わらない
目的地まで自動運転なんて、みーんな自動運転にしたらインフラのキャパ的に無理だ
0919名無し不動さん2022/11/27(日) 13:38:19.45ID:???
カッペリーニ君ここ10年くらいがんばってるけど駅遠と郊外のターンは来たことないからなw
0920名無し不動さん2022/11/27(日) 13:40:32.06ID:???
唯一郊外のターンがあるとすれば都心で公害問題が起きた時だけだな
まあ郊外だろうが駅遠のターンは皆無だが
0921名無し不動さん2022/11/27(日) 13:45:46.61ID:???
311でもコロナでも郊外のターン来なかったもん無理でしょw
コロナでリモートワーク!これから郊外の時代!!とか大喜びしてたカッペリーニ君のはしゃぎっぷりを今も覚えてるよ
本当に嬉しそうだったなあ
0922名無し不動さん2022/11/27(日) 15:05:49.74ID:???
23区内でも徒歩10分超えると途端に賃料安くなる
疲れてるときにそんな歩きたくないよな普通
0924名無し不動さん2022/11/27(日) 16:29:27.09ID:9L0bpVy7
>>915
相当数壊さないから12倍になるのがなんで分からんの?
基本的に分かってないよ
0925スレ主2022/11/27(日) 16:36:39.41ID:???
このスレは国公立大卒および早慶SMART(上智、明治、青学、立教、東京理科大)卒の専用スレです。
低学歴の方は話についていけませんので、書き込みはご遠慮下さい。
0927名無し不動さん2022/11/27(日) 16:45:07.76ID:???
鳥取大学卒の俺は大丈夫でしょうか?
0928名無し不動さん2022/11/27(日) 16:51:33.70ID:???
>>927
君は中卒だね
違うというなら下の英語の問題を解きなさい

I think that he will catch the train.
上記の英文の分構造を説明しなさい
和訳してはいけません
0929名無し不動さん2022/11/27(日) 16:53:20.25ID:???
>>927
君は中卒だね
違うというなら下の英語の問題を解きなさい

I think that he will catch the train.
上記の英文の文構造を説明しなさい
和訳してはいけません
0930名無し不動さん2022/11/27(日) 17:19:26.77ID:???
お前らそこらへんのマンションが解体されてるところなんて見たことある?
俺は表参道の同潤会アパート以外で見たことないわ
0933名無し不動さん2022/11/27(日) 18:28:48.91ID:???
>>932
SVOCMの事だろうけどそんなん説明したところで高校生レベルだろ
説明させる意味がわからん
0934名無し不動さん2022/11/27(日) 19:07:33.20ID:???
ここまで問題の解答ないと・・・
0935名無し不動さん2022/11/27(日) 19:09:58.38ID:9L0bpVy7
>>933
おまえ中卒だ
分かったふりしてんじゃねぇよ
違うと言うならさっさと解答せんかい
このドアホw
0936名無し不動さん2022/11/27(日) 19:11:55.43ID:???
このスレは中卒しかおらんのかw
0938名無し不動さん2022/11/27(日) 19:21:24.40ID:???
「おまえは中卒だ」と言ってるのに「高校レベルだろ」って
どこまでアホなの?
ありえんわw
0940名無し不動さん2022/11/27(日) 19:35:24.25ID:???
https://taclover.com/%E3%81%BB%E3%81%A8%E3%82%93%E3%81%A9%E3%81%AE%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E3%81%A7%E5%BB%BA%E3%81%A6%E6%9B%BF%E3%81%88%E3%81%8C%E3%81%A7%E3%81%8D%E3%81%AA%E3%81%84%E7%90%86%E7%94%B1/

ほとんどのマンションで建て替えができない理由


10年後には築40年以上のマンションが200万戸を超えると予想される中、これはあまりに厳しい数字だと言えるでしょう。今後はますます建て替えをしたくてもできないマンションが増えると予想され、
建て替えできないマンションは修繕を繰り返しながら老朽化が進むと考えられます。しかし修繕積立金が十分になく、修繕すらできないマンションも増えています。
”マンションが廃墟になる”という予想が出ているのはこのためです。
0941名無し不動さん2022/11/27(日) 20:47:36.58ID:???
建替えなんか無理にする必要ない
50年前から人間の大きさが2倍になったりしてないし、むしろ極悪な10平米も無いような賃貸アパートだって出来てる
修繕など何とかなる、需要があれば費用かけて修繕されるし無ければ放置されるだけ
全て需要と供給のバランス次第で鍵握るのは立地
清澄白河には旧耐震どころか戦前の集合住宅があるが今も現役バリバリ
こういうのを見ると、建替えとかデベの回し者かと思う
0942名無し不動さん2022/11/27(日) 20:48:45.32ID:???
>>921
いまそいつが暴れてるのは
その時の自分が恥ずかしいあまりの照れ隠しだからな
0943名無し不動さん2022/11/27(日) 21:30:59.88ID:???
>>941
修繕積立金が十分になく、修繕すらできないマンションも増えています。
”マンションが廃墟になる”という予想が出ているのはこのためです。
0944名無し不動さん2022/11/27(日) 21:38:42.10ID:???
>>943
そういうマンションは都心にはなくも無いが非常に少ない
区分に資産価値があれば差押が出来て競売により払わせる事が可能なため

問題は区分の資産価値<滞納費となっている場合
こうなると荒れるに任せるしかない
結局は資産価値次第
0945名無し不動さん2022/11/27(日) 21:45:07.30ID:???
管理費は別にマンションだけじゃなくニュータウン等の戸建にも存在する場合があるため
こちらの方がより深刻
共用の上下水道やガスといった施設もあるが、維持できなくなって荒れるに任せる状態となった限界ニュータウンもある

まあ変な所に住むのは建物種別関係なくリスク
0946名無し不動さん2022/11/27(日) 22:26:47.83ID:iIts/JLA
松田展崇容疑者、ググレ騙されるな、顔見ておけ。コンプライアンスありません
0947名無し不動さん2022/11/27(日) 22:32:59.50ID:???
どんどんマンションの修繕積立金、管理があがって年金暮らしの年寄が払えず
廃墟になるがほとん・・・・・
0948名無し不動さん2022/11/27(日) 22:37:03.35ID:???
分譲マンションはプライバシーゼロだからヒエラルキー底辺だときついだろ
学歴、勤務先、年収、実家が筒抜け
村だからな
0949名無し不動さん2022/11/27(日) 22:38:22.49ID:???
隠居してからインフレはきついね
0950名無し不動さん2022/11/27(日) 23:26:09.28ID:???
でも徒歩10分以上の駅遠郊外には住みたくないねえ
0952名無し不動さん2022/11/28(月) 07:40:50.77ID:???
まあ売る事考えると23区内駅近徒歩5分以内で城東を避けるのが最低条件だろうな
0954名無し不動さん2022/11/28(月) 08:48:58.34ID:???
>>952
城北を忘れちゃいけないね
ひょっとして城北民か
0956名無し不動さん2022/11/28(月) 09:34:10.49ID:???
まず自分が買ってから人に勧めろ
0957名無し不動さん2022/11/28(月) 09:46:09.93
予算がなくてしかたなく戸建でなくてマンションという現実はいかんともしがたい
掃除や入浴の時間、足音を気にして暮らすなんて居候みたい
そんなんじゃリラックスできないよ
0958名無し不動さん2022/11/28(月) 10:04:33.55ID:???
と思った時期が俺にもあったけど100平米以上ある角部屋だとゆったり暮らせて最高だと知った
そもそも賃貸マンションとは造りが雲泥の差で夏涼しくて冬暖かく虫も出ないし立地的にも何もかもが超便利
0959名無し不動さん2022/11/28(月) 10:42:52.34ID:???
おれ仕方なくマンションだけどな
理想は広い平屋だけど予算的に立地との両立無理だし
0960名無し不動さん2022/11/28(月) 10:47:05.96ID:???
>>958
と思った時期も俺にもあったが
マンション玄関土間が狭いのはダメだわ
恥ずかしくて人も呼べない
0961名無し不動さん2022/11/28(月) 11:09:49.99
広い平屋ってどんだけ田舎者なんだよ?
0962名無し不動さん2022/11/28(月) 11:19:04.36ID:???
金がなくて4,700万円かそこらの財閥系安物地下マンション3LDK68uを
10数年前に買っちまったんだが、湿気はひどいし、騒音はビンビン。
おまけに地下なんで汚臭が流れ込む。
俺は低地生まれの中卒なんでみんな馬鹿にした目で見るし最悪だよ。
0963名無し不動さん2022/11/28(月) 11:26:08.02
>>962
安物買いの銭失いだな
地下に住むのはモグラだけかと思ってたw
0965名無し不動さん2022/11/28(月) 11:43:47.48
>>962
地上階の住人から一生馬鹿にされるぞ
「私は貧乏です」って書いた札を胸に付けてるのと同じ
早く売って引っ越せ
0966名無し不動さん2022/11/28(月) 11:49:03.27
>>962
陰で「中卒モグラ」とか言われてるよ
0967名無し不動さん2022/11/28(月) 11:50:48.40ID:???
都市部で好立地の戸建てなんてどれも狭小ミニ戸の上に部材も構造もチャチな建売がほとんど
しかも地ベタリアンのくせに基礎の立ち上がりのせいで完全なバリアフリー化も無理だし
まあ基本的にまともな戸建ては広い土地が必須だから田舎か超のつくお金持ちじゃないと無理だわな
0969名無し不動さん2022/11/28(月) 12:07:49.21
低価格地下マンションて金がなくてまともなマンションを買えない奴が買うんだろ
高湿度で日が差さないなんて体に悪いに決まってる
普通買わないよ
0970名無し不動さん2022/11/28(月) 12:14:28.76ID:???
子どもがいたら地下は無理だな
健康に影響するから
0971名無し不動さん2022/11/28(月) 12:56:46.23ID:???
つまり駅近で安普請でない戸建が最強ってことか
0972名無し不動さん2022/11/28(月) 13:04:14.78ID:???
童貞のガキみたいに稚拙で経験値の低い発想で草
0973名無し不動さん2022/11/28(月) 13:07:14.64ID:???
比較対象に出してくるのは狭小とか駅遠とかそんなんばかりだし逆説的にはそうでない家が良いって事になるよな
0974名無し不動さん2022/11/28(月) 13:11:17.73ID:???
次スレはどれか再利用する?

まだマンション買っちゃだめ!あと2年で半額に234
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1663312444/

まだマンション買っちゃだめ!あと2年で半額に232
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1659778921/

まだマンション買っちゃだめ!あと2年で半額に211
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1631691816/

まだマンション買っちゃだめ!あと2年で半額に210
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1630083801/
0975名無し不動さん2022/11/28(月) 13:12:12.22ID:???
>>973
・3階建て
・駅遠
・郊外

これら全てを避ければ少なくとも負動産化は免れる
0976名無し不動さん2022/11/28(月) 13:13:12.65ID:???
番号若い順に埋めてくで良くない?
このスレで解散でもいいけど
0978名無し不動さん2022/11/28(月) 13:16:13.13ID:???
>>977
下2つは付いてないっぽいよ
234は付いてない書き込みもあってよく分からんかった
0979名無し不動さん2022/11/28(月) 13:21:28.73ID:???
ワッチョイを忌避するってことはつまり?
0980名無し不動さん2022/11/28(月) 13:26:48.42ID:???
Ronin使ってマンション叩きたい駅遠郊外民が作ったスレへの誘導って事さ
0981名無し不動さん2022/11/28(月) 13:29:10.22ID:???
ExpessVPN(ワッチョイがJP)とRoninのセットがいるスレは大体荒らし専用スレ
0983名無し不動さん2022/11/28(月) 15:22:19.68ID:???
>>975
・3階建ては大丈夫
立地が良ければ
建て直しもできるから
0984名無し不動さん2022/11/28(月) 15:25:46.49ID:???
>>983
狭小土地じゃなきゃ木造3階建てなんてやらねーんだよ
そこそこ良い土地でも切り刻んだ狭小の土地はこれから下がるって事だよ

バカとまでは言わんが少し考えれば出てくる答えだろ
0985名無し不動さん2022/11/28(月) 15:29:25.52ID:???
>>984
おれんちは土地60坪だけど三階建だよ
延床160平米の

家族が若いから
一階はゲストルームにして使ってない
0986名無し不動さん2022/11/28(月) 15:31:20.50ID:???
狭小っていうか接道が狭い土地は値段が上がりにくいし売れにくい

40坪で安い土地見つけておっと思って開いたら接道6.5m縦長ビローン
こういうゴミはみんな買っちゃダメだからね★
0989名無し不動さん2022/11/28(月) 16:11:11.03ID:???
>>987
容積率200%、駅徒歩8分
マンションみたいに共有のゲストルームじゃなくって
1Fがゲストルーム(防音室)だわ

羨ましいだろ?w
0990名無し不動さん2022/11/28(月) 16:21:38.18ID:???
>>989
贅沢な作りだと思うけど使ってないゲストルームが1階って勿体無くない?
食材費買ってきて毎回2階まで持って行くのも面倒な気がするけど…
0991名無し不動さん2022/11/28(月) 16:22:56.59ID:???
マンションは建て替えできないからどんどん築古が増えて価格が暴落する
築50年以上が20年後は12倍だぞ
教えてやってんだから少しは学べ
桜新町駅5分、築20年程度は20年後は新築5000万円→1000万円程度だよ」
0992名無し不動さん2022/11/28(月) 16:28:59.39ID:???
>>990
見晴らしの関係で2Fをリビングにしたんだよ
毎回食材持ち上げるのはめんどいね(でもすぐに慣れた)

勿論、 後々のために1Fにもミニキッチンはついてるけど
0993名無し不動さん2022/11/28(月) 16:40:18.47ID:???
俺のマンションは築50年を超えたところで地域的な利便性も住居的な快適性も変わらんだろうな
はっきり言って資産価値なんて貧乏くさい話はどうでもいいわ
0994名無し不動さん2022/11/28(月) 16:58:29.45ID:???
>>989
にしても各階層が狭いのどうにかならんかったんか…?
なんでそんな狭く作ったのよ
0995名無し不動さん2022/11/28(月) 17:09:15.13ID:???
ゲストルームの広さ知らんけど延床160平米って狭いか?
0997名無し不動さん2022/11/28(月) 17:26:32.06ID:???
1フロア50m2程度で広いと思えるその感覚、見習いたい
0998名無し不動さん2022/11/28(月) 17:47:22.31ID:???
広い土地で敢えて狭小建てる意味って何かあんの?
しかも使いにくい3階建て
これもう個人の性癖みたいなもんか?
0999名無し不動さん2022/11/28(月) 17:57:13.51ID:???
あえて言おう
戸建てはスレチであると
1000名無し不動さん2022/11/28(月) 18:05:45.36ID:???
1000なら駅遠郊外の不動産価格が暴落する
10011001Over 1000Thread
このスレッドは1000を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 24日 19時間 48分 53秒
10021002Over 1000Thread
5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
運営にご協力お願いいたします。


───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ 5ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────

会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。

▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.5ch.net/

▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.5ch.net/login.php
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。

ニューススポーツなんでも実況