中古戸建ての話しろよ！Part.30
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・最近、空き家だらけの理由は？
・どっかの会社がまとめて売り出せば？
・中古戸建ての価格ってどうやって計算されるの？
※自分語りはほどほどに！
※前スレ
中古戸建ての話しろよ！Part.29
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1663038545/
ﾜｯﾁｮｲありがいい人はこっち
中古戸建ての話しろよ！ Part.15（ﾜあり）
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1572442232/
投資用中古戸建ての話しろよ！ Part.1 もあるヨ！
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1595515292/ 一時不停止が多いので、警察に「スマホで撮った動画で違反切れる？」と聞いたら、「スマホの動画は改竄されるから証拠になりません」と言ったわ
今はYoutubeにUPされて社会問題化されてるから変わってきつつはあるけども。
だから当時のお役所のデジカメ禁止は頷ける。 >>949
で、実際に電子の工事写真提出許可したら、改竄相次いで、役所の抜き打ちチェックが追いつかないという事態になった。 >>954
あっそ、それはご愁傷さま
だったら禁止のソースくらい出せるよね？ な、現場監督シリーズのデジタル版が登場したのは1998年。まだ、24年しか経っていないんだね。 >>956
上でも書いたけど、当時オリンパス？のデジカメ使ってた記憶
金色のずんぐりむっくりボディ 皆様盛り上がっておりますね。てか同業者多いな。俺はゼネコンのセコカン派遣ですわ。昔はフィルムだったって言うよね。今は流石に国交庁の指標でも電子化して、デジタル写真管理情報基準ってのが定められてるけどね。
>>910が言ってるように、駅自体には全くこだわってはいないけど手放すことを考えたら駅近もアリだと思うし一長一短だよね。
ぶっちゃけ免許返納まで住めれば資産価値とかはどうでも良いかな。
老後は再開発後の中古駅近マンション買おうかなと思ってるわ。 で、それを受けて、国土交通省がデジタル写真管理情報基準を定めてたのが、1999年。 平たく言うと、禁止はされてないんだよねえ
なのに禁止されてた！って言ってるそろばんババアの暴走が見苦しかったです とりあえずスレチな話題は置いといて、皆さんの意見とても参考になりました。
新築は材料費高騰で手が出せないので、今後も中古狙いでいこうと思います。また相談しますね。 基本的には工事写真管理規則に則るので、1999年に使用が許可、納品電子化が許可されたのが2005年かな。 >>961
インターネッツの話は良かったろ？
参考になったろ？ 許可されていないけど、
勝手に使ってバレなかったとか、
というのは知らん >>962
許可、ではなく、適用、な
適用前は未管理な状態なだけであって不許可では無い
ミスリードすんな 多少事実が前後あったとしても、おおよそ似たようなもので、そのを突かれても、あっそう？という感じでどっちでもいい。
そんな時代からおおよそ30年。今後30年で今の働き方続いているとは思えず、土地の価値は変わっている可能性高いでしょってこと。
そもそも30年後、人はまだ働いているのだろうか？ そもそもいまだにパソコン怖くて触れない老人が準大手ゼネコンで所長やってるのは驚きましたけど、案外やっていけてるみたいですね(PC関連業務を若手に丸投げ) >>966
そろばんババアの発言に対する信憑性が低くなるだけ 別に信じなくていいよ。
そんな達人と麻雀とかやると、点数覚えてなくても、一瞬で計算してくれんだよ。
40符3翻だから、40×4×2の3乗とか
仕事だと、電卓計算で作った書類のミスとかもパッと見で指摘してくれたり。 ３時間近くやり取りしてもスレチに気がつけない、そのおはじき以下の脳みそをどうにかしろよどっちも だからって92年に電卓差し置いてそろばん全盛期だという理由にはならんのよ
>>969 >>958
施工管理なら全くの門外漢じゃないじゃんか
釈迦に説法だったな >>972
いや、元々プラントの機械メンテナンスの施工管理を12年やってて、今もゼネコン派遣でS造やってるから、木造も擁壁も門外漢でお恥ずかしながら分からんのよね。助かります。 >>974
だから900万のラインでアドバイスしたよ やたら伸びてると思ったらおじさんたちの懐かしトークに花が咲いててわろた
家買うのは30代ぐらいかと思ってたけど案外高年齢なのね ゼネコン関係の人が見てるのにも驚いた
賃貸不動産スレなので、素人大家か、仲介・再販業者か、一般客かと思ってたから しかし駅近至上主義者ってなんなの
地方だと駅とかまじどうでもいいし
老後になる数十年先には駅とか廃れてんじゃないかなあ
資産価値資産価値いう人は信じたくない未来かもしれないけど 廃線になったら意味ないしね
JR本線はそれなりに価値を持つから軽視するわけじゃないけども
車社会の地方は道路が大事かな
「酷道」「険道」は避けた方がいいね その辺は都市部と地方とで相当感覚が違うんじゃないかな
うちは東京なので資産価値維持に相対的に不利な駅遠を選ぶ選択肢はなかった 地方だけど、今の家の前は賃貸だが駅近というか駅の目の前の戸建に住んでたが何にもメリットなかったよ
そもそも急行は止まらないし、本数も1時間に1本とかそんなレベル
列車の音もうるさかったし
車社会の街だから不動産相場も駅前だからって高いわけでもなかった
むしろ路線バスが市内に張り巡らされているからそっちのほうが重要かもしれない
今は駅から離れて、バス停まで3分の距離でコンビニも徒歩5分圏内に3軒あるところに住んでいる
10分歩けば駅あってその隣に大きな食料品店があるから困ってない
車手放したとしても生活していける環境、実際近所の人はそうしてるし
まあ家は古いけどね >>982
都市部は駅周辺＝商業街だからな
地方に行くと駅の商店街が寂れて郊外のショッピングモールが中心になってるから話が噛み合わない 駅近より駅遠のデメリットが大きすぎて話にならない
駅遠の一番の懸念点は将来的な不動産価格
少子超高齢化社会を迎えようとしている今、敢えて不便な駅遠地域に住むメリットって安い以外にあるのか？ 北海道の夕張を見てみなさい
夕張市破綻から10年「衝撃のその後」若者は去り、税金は上がり…
https://gendai.media/articles/-/52287
これが駅遠郊外の行く先ですよ >>986
それは駅関係なく、自治体が駄目になったからだよ
例えば北関東、栃木県小山市の駅遠物件
これは小山市が破綻しないかぎり大丈夫だろう
まぁ小山レベルは破綻しないかな
破綻を心配するのは、主に日本海側と北海道だよ
この土地を買ったからといって負動産とはいえないかな
購入額が安いかわりに、売却額も安いだけ
https://www.athome.co.jp/kodate/6975637768/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple
780万円
東北新幹線 / 小山駅 徒歩25分
[バス利用可] バス 下立木 停歩6分
上水道、下水道、プロパンガス、電気 駅近至上主義者は黙れ
次スレのテンプレに「駅近至上主義者は書き込み禁止」を追加してくれ
話にならん >>987は撤回、旗竿地っぽいから駄目だわ
小山市ならこっちがいいね
イオンモール小山も近い
https://suumo.jp/chukoikkodate/tochigi/sc_oyama/nc_95359462/?recid=KPD00400&pictid=03
中久喜３（小山駅） 980万円
栃木県小山市
ＪＲ宇都宮線「小山」歩46分
ブロック造2階建
設備：本下水、都市ガス >>987
駅遠も郊外も含めた話
実は夕張って札幌と40km～60kmくらいしか離れてないのよ
ざっくり東京→取手くらいの距離
でも破綻したし人口も減った
関東でも、これからこういう郊外増えるよって事 >>988
「RC至上主義者」もな
誰か次スレ立てろや >>990
知ったかしてないで実際夕張まで行ってみろ 不動産に対する考え方は地域差・個人差があります、ぐらいが妥当かと >>990
破綻したのは炭鉱が駄目になって、産業が育たず、若者は流出して財政難で破綻した。
近隣の自治体が合併してりゃ、存続したさ。
だから駅は関係ないね
自治体がたちゆかなくなれば、自治体は破綻というだけだよ
小山は東北本線、新幹線が走るし、交通の要衝となる自治体は破綻しない。
なぜなら工場誘致など産業があるからね。
これは滋賀、岐阜、静岡にも言える。 >>993
お前こそ行ってみろよドアホ
由仁越えたらすぐだぞ >>996
夕張は炭鉱で駄目になったんだよ
自治体破綻と、駅遠を同様に語ってはいけない。 例えば山口県の岩徳線は赤字路線としてJR西が公表した。
廃線になれば、いわゆる「駅遠」になるが、岩国市、周南市、下松市を走るため属する自治体が維持されるかぎり
夕張のようなことにはならない。
もちろん廃線に伴って、不便なこともあるし、地価は下がるかもしれないけども。 田舎行くとわかると思うけど、
駅前って寂れてて、国道沿いが栄えてるんだよな
電車乗るのって、学生と免許返納後の老人だけで、
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