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まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に223

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0750名無し不動さん
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2022/01/04(火) 10:03:56.55ID:???
こわ
わざわざ実勢価格まで調べたのかよw
家まで押しかけられて品定めされて色々邪推されて本当に迷惑しただろうねw
0752名無し不動さん
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2022/01/04(火) 10:06:17.12ID:???
マンションだと俺は片っ端から調べるからね
特に正月は年賀状の住所から調べるのが捗るね
0755名無し不動さん
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2022/01/04(火) 12:32:38.92ID:5Z5ADhRV
わざわざこんなスレ来てまでひとりよがりの自己主張や愚痴はいてるくらいなら、
実勢価格調べてるほうが建設的で賢いと思うがな

まあ俺も気になった物件はかたっぱしから価格調べてる
0756名無し不動さん
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2022/01/04(火) 12:40:40.90ID:???
>>618
公務員350万人をなめんなよ
あいつら年数制限なんてものはなくて一生もらえる
0758名無し不動さん
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2022/01/04(火) 12:49:30.46ID:5Z5ADhRV
>>756
都会の公務員は大変やな
俺は田舎の公務員の家系だが、家の返済も終わってなおかつ家をキャッシュ購入できるほどの蓄えあったわ
0759名無し不動さん
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2022/01/04(火) 12:50:06.73ID:5Z5ADhRV
>>757
なんで？きちんと実勢価格調査はしとると書いてるけど？
0761名無し不動さん
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2022/01/04(火) 12:53:53.90ID:???
公務員の人件費って年間35兆円かかってるらしいけど
こいつらの給与を3割削減して所得税と固定資産税を下げさせるべきやわ
0762名無し不動さん
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2022/01/04(火) 13:01:28.02ID:???
いくら「？？？」で誤魔化しても口調、論調がみな、同じでバレバレやんｗ
0763名無し不動さん
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2022/01/04(火) 13:07:01.81ID:???
＞55平米で４人で暮らし

教育環境が秀逸ってことで何が何でも文京区に住みたがる田舎者一家の取材やってて
4人（幼稚園と赤ちゃん含）で40平米のマンション・・ギュウギュウって感じ
小学校高学年とかになったらどうすんだろ？
0764名無し不動さん
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2022/01/04(火) 13:08:39.35ID:???
あまり報道してないけど文京区って東京でも転入率が最高値なんだよねwww
0765名無し不動さん
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2022/01/04(火) 13:15:11.41ID:???
>744

修繕ゼロで、ボロボロ朽ち果てるまで待つってことか？
0767名無し不動さん
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2022/01/04(火) 13:33:54.04ID:???
当スレ貼りつき厨＝賃太連呼厨＝ポルシェ大嘘厨www
0768名無し不動さん
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2022/01/04(火) 13:36:48.77ID:???
＞その給料はあと何年保証されるん？

惨いご時世だなwww
みんな揃って35年ローン。
銀行だけは歓喜www
0769名無し不動さん
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2022/01/04(火) 14:22:06.28ID:???
お正月だけあっておめでたい者同志で盛り上がってるみたいだね
0770名無し不動さん
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2022/01/04(火) 14:29:49.66ID:GneXIhN+
>>764
子供が義務教育の間だけ、賃貸で住むという作戦かな。教育費という面では、私立に行かせるよりもコスパがいいかもね
0772名無し不動さん
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2022/01/04(火) 14:44:13.98ID:???
>>767
賃おじこと世田谷半地下103号よ、最近構ってもらえないからって荒らし頑張っても無駄だぞ
0777名無し不動さん
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2022/01/04(火) 17:28:01.30ID:5Z5ADhRV
給料は何年保証されるん？は俺の書き込みなんだが
最近楽待に洗脳されまくってる俺的に融資引けてない奴は池沼としかおもえんくなった
0779名無し不動さん
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2022/01/04(火) 17:57:38.83ID:5Z5ADhRV
むしろIDて隠せるんか？
0780名無し不動さん
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2022/01/04(火) 17:58:36.98ID:5Z5ADhRV
やり方ググるのも面倒だし、何の目的で隠してんのか不明
0782名無し不動さん
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2022/01/04(火) 18:57:50.07ID:???
>>780
ネットで住所バラしてるくせにワッチョイ怖がるのがスレ主です。可愛がってね
0783名無し不動さん
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2022/01/04(火) 19:39:21.74ID:???
はい　スレ主は自演君、ネタ君、２ちゃん20年君、しょぼい区分君、ニカウさんです。
0784名無し不動さん
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2022/01/04(火) 19:53:24.50ID:???
世田谷半地下103号連呼厨、オマエ、育ち悪そうだな！ww
ってか、世田谷に半地下物件なんてあるの？
0785名無し不動さん
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2022/01/04(火) 19:58:35.15ID:???
半地下ってめちゃめちゃリセール悪いんだな
好立地きれいめでかなり割安なのに2ヶ月売れ残ってた
0786名無し不動さん
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2022/01/04(火) 20:05:56.79ID:???
賃おじ賃太郎が頭の中で想像する半地下アパート

https://haptic.co.jp/haplog/wp-content/uploads/sites/5/2015/10/uiVViqZUN7kXSbnwTclhAuySjFF2SPPo1WphRjSCRf4.jpeg

https://haptic.co.jp/haplog/wp-content/uploads/sites/5/2015/10/H00101353249_3.jpg

http://www.e-renovations.com/img/obj/o_00000105_L1_1350194083.jpg


大手デベロッパー供給の分譲マンションの半地下庭テラス物件

https://www.mecsumai.com/tph-shakujiikoenterrace/common/img/terrace/report/interview/img-lead02-visual.jpg

https://www.mecsumai.com/tph-shakujiikoenterrace/common/img/terrace/report/interview/img-lead01-visual.jpg

https://www.mecsumai.com/tph-shakujiikoenterrace/common/img/terrace/report/interview/img-faily01-01.jpg

https://www.mecsumai.com/tph-shakujiikoenterrace/common/img/terrace/report/interview/img-faily02-04.jpg

https://www.mfr.co.jp/content/dam/mfrcojp/sumai/chishiki_020/img/s179-1.jpg

https://www.mfr.co.jp/content/dam/mfrcojp/sumai/chishiki_020/img/s179-6.jpg

https://www.mfr.co.jp/content/dam/mfrcojp/kurashi/idea_026/img/s129-11.jpg
0788名無し不動さん
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2022/01/04(火) 20:39:09.05ID:???
>>784
賃おじこと門仲捨てーの世田谷桜新町半地下マンション103は母持ちなのに自慢する元派遣社員のおじさんです
間違えないでください
0790名無し不動さん
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2022/01/04(火) 21:01:27.09ID:???
負けた社員が何年も派遣に粘着してるんだろ

半地下半地下と連呼してるが賃太郎だからアパートの半地下基準しかイメージが無く、>>786みたいな三菱三井野村の庭テラス付半地下物件のイメージ無かったんだろう

社員が負けた経緯は以下を参照のこと
0791名無し不動さん
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2022/01/04(火) 21:02:52.76ID:???
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/haken/1633190040/404/

> おじさんはその時はまだ40代でした
> 派遣を叩くこのスレを開設しました
> そして工場からの帰りのアパートでの5chが唯一の楽しみでした
> しかしそこに1人のITプログラマの派遣が現れたのです
> 派遣は言いました「貯金もゼロなのに良く言うよ乞食社員が」
> 当然言い争いになり「じゃあ預金通帳見せてやる」と言う
> 話になりましたが派遣は「いや通帳は偽造出来るから
> ATMの画面晒してみろ」と言いました
> 乞食社員は勿論出せません
> 「じゃあお前先に出してみろよ」とお約束の言葉を派遣は
> 待ってました
> それからが乞食社員の地獄でした
> 派遣はATM画像を曝け出すとそこには7桁以上の数字が並んでました。
> 派遣「あーこれメガバンクの1行の預金保護上限だから、
> まだあるよ」
0792名無し不動さん
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2022/01/04(火) 21:03:02.29ID:???
> そこからはエスカレートして行きました
> 派遣「社員とか言っても都内で働く社員の8割は賃貸乞食
> だろ」
> 乞食社員は「いや俺マンション持ってるし！」
> そして当然
> 派遣「じゃあさ、持ってるなら先月納めたろ？固定資産税
> 納付書出してみろよ」となりました
> そうして固定資産税アップは5chでも当たり前の資産保有
> ソースとして広く利用される用になり、妄想マンション
> オーナー達は駆逐される事になったのです。
0793名無し不動さん
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2022/01/04(火) 21:09:33.37ID:???
当スレ貼りつき厨＝賃太連呼厨＝ポルシェ大嘘厨www
↑
あまりの図星指摘に焦りまくってる連呼厨、哀れ・・
0794名無し不動さん
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2022/01/04(火) 21:12:26.89ID:???
ニカウさんってだれ？通りすがりにも解るように説明してよ
0795名無し不動さん
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2022/01/04(火) 21:21:51.23ID:???
チン太郎連呼爺やばいよね
一日中いるんじゃね？
0796名無し不動さん
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2022/01/04(火) 21:42:36.35ID:???
＞チン太郎連呼爺やばいよね

そうとうな年寄りだろ？
70過ぎてるとか。。10年以上貼りついてるみたいだよ？？
0799名無し不動さん
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2022/01/04(火) 22:11:05.82ID:???
>>796
なぁ、賃おじ。母親は大事にしろな
お前に正月は来なかったんだなぁ
0801名無し不動さん
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2022/01/04(火) 22:13:35.72ID:???
>>794
10年貼りついてもわかんねーのか
通りすがりのふりの賃おじ哀れwww
0802名無し不動さん
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2022/01/04(火) 22:36:55.68ID:???
賃おじはIDくんに人気取られて必死
自演してでも奪い返したいその人気
でもダメ！賃おじは完全に負けました終わりました去ってくださいさようなら
0806名無し不動さん
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2022/01/04(火) 23:25:18.62ID:???
>>799
でも親の固定資産税納付書は開封したら怒られるし預金は見せられないよなあ
派遣に負けた社員の苦し紛れの自分への言い訳乙
今年こそはリボ払いカードの債務を綺麗にして住宅ローン申し込めるようになるとイイね
あっでも50代じゃ申し込めなかったか残念
0807名無し不動さん
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2022/01/04(火) 23:33:33.46ID:???
専用テラス庭物件を知らなかった賃貸人がこのスレにも存在したんだな
まあ賃貸不動産板だからしょうがないのか
0810名無し不動さん
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2022/01/05(水) 09:15:23.68ID:???
>>808
一昨年から去年前半までで売り尽くして売り物が無くなったよな都内
0813名無し不動さん
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2022/01/05(水) 11:22:03.80ID:???
自演自演って大騒ぎやってる賃太連呼厨は
自分こそが自演三昧であることを遠まわしに暴露してるってことだよ！馬鹿め！
0814名無し不動さん
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2022/01/05(水) 11:26:16.55ID:???
チン太郎連呼爺、物件売れなくて！！
正月から発狂厨www
0815名無し不動さん
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2022/01/05(水) 11:28:05.45ID:???
「値下がり始まってるんじゃない？ 」
↑
これ書くと賃太連呼爺が発狂しちゃうから要注意だよ！ㇷ゚
0816名無し不動さん
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2022/01/05(水) 12:05:04.79ID:jtYLyZih
正しい建設工事受注動態統計マダ〜
0817名無し不動さん
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2022/01/05(水) 12:14:35.67ID:???
あぼーんだらけ
毎日同じこと繰り返して連投してるのあいつだろ？
基地外じゃん
0818名無し不動さん
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2022/01/05(水) 13:57:05.55ID:???
>>814
売れ過ぎて物件ないしな
年も明けて4月の異動時期に向けての買換え需要が高まる1月年明けに在庫切れの状態が続く

残り２軒の在庫も一つ売れ桜新町ついに在庫残り1軒
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1352780000017/
賃太郎が卑下する半地下が7,990万円也

最後の売り出し中古物件はこちら
総合スーパーライフ旗艦店 ライフ桜新町まで10秒の好立地 8,800万
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1393280000252/
0820名無し不動さん
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2022/01/05(水) 19:32:01.76ID:???
グランドメゾン桜新町、新築時価格
1F、3LDK、70.4平米、6,990万円(2016年)→ 7,990万
５年で1,000万か
0821名無し不動さん
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2022/01/05(水) 19:39:15.15ID:???
賃太郎は5年でいくら家賃払ったの？
桜新町をバカにするくらいだから少なくとも賃料20万くらいのとこ住んでるんだろうね
だとすると1200万だよね
1000万の値上がりと合わせるとその差額は2200万だね

どうするの？
あと2年待つと家賃は480万かかるよね
取り返すとすると今8000万のマンションが2680万下がって5320万くらいで分譲されないと割に合わないよね

何年待つつもりだ？
0822名無し不動さん
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2022/01/05(水) 20:52:00.77ID:???
もう賃太郎達はヤケなんだろ
都内に関してら２年前から値上ったどころか新築価を上回る中古価になった訳だから
駅チカ、地下鉄路線のほとんどのマンション不動産が価格上回るとか長い歴史の中でそんな事は無かった訳で
すっかり根付いた時点でもう賃太郎達が付け入る隙間は無いんだし
俺もし今賃太郎だったら素直に負け認めて別の人生探していると思う
0823名無し不動さん
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2022/01/05(水) 21:08:18.86ID:???
高過ぎて買えない
一生家賃払い続けて65歳になったら後悔すれば良いかと
0824名無し不動さん
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2022/01/05(水) 21:17:02.95ID:???
あと手厚い家賃補助があるとか言ってる人もどうなの？
仮に２０万相当の家賃補助をもらっていて家賃やローンを払わなかったので10年で2400万の貯金ができたとかいうけど10年前に例えば6000万で買った人はフルローンで買ったとしても残債は現在3700万くらいになってるはずだよね

しかし10年前に6000万で買えた家は今は7500万とか8000万とかになってて貯めた頭金突っ込んでも5000〜5600万のローンが今から始まるわけだよね

俺なら絶望するわ
0825名無し不動さん
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2022/01/05(水) 21:46:59.16ID:???
>>824
同じ会社のお爺さんは今年の春に定年なんだが住宅補助で賃貸で過ごしたらしく
自分が家買ったの知ってるから半年前から話し掛けて来てて相談に乗ってやったんだけど
貯金なんかほとんどしていなかったらしく息子２人の大学費用や、自分の趣味の品のAmazon買いとか、旅行に使い切ってたらしい
今どき大学も4〜500万は最低掛かるしな
2人いたから金は使い切ったろう
奥さんは銀行員なんだが例のATM停止ばっかやってるメガバンク勤めで、よりによって本店システム部門に所属して、◯◯総研に出向中らしく、賞与なんかここ数年メガバンクもキツいらしく10年前の３分の１しか貰えないそう
うちの会社は一応上場なんだが老舗でも無いし平成の成り上がり上場のショボイ会社だし、退職金も10年で年々下がりコロナでトドメを喰らって現状は2,000万すらギリギリ厳しい状況
住宅ローン組める時に組んどいた方がいいよ
退職金なんかアテにならんからマジで
0826名無し不動さん
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2022/01/05(水) 22:04:46.72ID:???
>>824
賃貸専用の金だからね、絶望しかない
買ったらもらえなくなるし
0827名無し不動さん
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2022/01/06(木) 00:42:51.71ID:cA3VPNdg
>>823
定年間近になったなら
そもそも都心や中心地に家を買うメリットがない
少子化で安くなっている田舎に家を買うだろうさ
0828名無し不動さん
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2022/01/06(木) 00:47:48.90ID:cA3VPNdg
山手線の内側2つ分の土地が放出予定？「2022年問題」
https://news.yahoo.co.jp/articles/746c695afec7554bb65a8de32a7d2d89c5b6bd16
具体的には生産緑地の指定が解除された広大な土地が不動産マーケットへ大量に放出されることで、都市部に新たな土地が供給され、不動産価格が下落するのではないかという問題である。

巷（ちまた）では「2022年問題」が発生してくるのは22年4月1日からであるといわれているが、現実的には22年の10月以降から徐々に影響が出てくるものとみられる。
0829名無し不動さん
垢版 |
2022/01/06(木) 00:50:14.04ID:cA3VPNdg
中国不動産のバブル崩壊は「確実」　日本への影響は２３年以降か
https://news.yahoo.co.jp/articles/c379704525dc244abde68eb6a118e3ee31d11460
来る２０２２年、中国の不動産バブルが崩壊することはほぼ確実な情勢となってきた。
実のところ、現状でもほぼ崩壊している。ただ、あの国には報道の自由がないので実態が分かりにくい。
0830名無し不動さん
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2022/01/06(木) 00:51:55.25ID:???
大阪だと小学校から大学まで無償だから貧乏でも子育てしやすい
おかげでその分住居費に回せて子供二人いても中古だけどマンション買えたわ
0831名無し不動さん
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2022/01/06(木) 01:10:39.81ID:???
中国の不動産バブルは90年代末には既に危ぶまれてただけにまだ弾けてないのが凄すぎる
同じ共産圏でもロシア程度なら実質破綻レベルになっても世界経済への影響は軽微だったけど
中国の経済レベルで破綻がくるとその影響は計り知れないだけに怖いな
0834名無し不動さん
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2022/01/06(木) 09:08:18.75ID:???
>>827
歳とったら車なくても暮らせる都会だよ
小さい家で、ものは少なく、街歩きで刺激受けて
さらにパスもらえば交通費ただみたいなものw
0836名無し不動さん
垢版 |
2022/01/06(木) 09:44:00.74ID:???
ポツンと一軒家で一人暮らし90歳くらいになって死んでも誰にも発見されないね。
TVで上手く編集して理想的みたいにやってるだけで現実は甘くないよ
0837名無し不動さん
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2022/01/06(木) 09:44:04.55ID:???
>>827
便のいいところに買っておけば定年後めそのまま住み続けてもいいし貸してその賃料で田舎に住むのもよし
なんなら売却して買い替えたらいい

買ってなければその時点で引っ越し必須
その時市況が好調で田舎も高かったらどうすんだ？
家賃補助も収入も激減してるので今度は待ったなし
2年待つとか悠長なことを言ってられるのか賃太郎よ！
0838名無し不動さん
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2022/01/06(木) 09:49:14.81ID:OXe+Uuql
>>836
本人にとっちゃ苦しいときに助けを求められないデメリットあるだろね
不動産オーナー的には事故物件増やされなくて助かる
0839名無し不動さん
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2022/01/06(木) 10:07:56.70ID:???
>>830

小学校から大学まで無償って！大学にもピンキリがあるし・・いくら安くても？
三流入ったら人生終わるよ。
まだまだ、大学名でバカにされる時代だから。
0840名無し不動さん
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2022/01/06(木) 10:10:12.98ID:???
日大とか駒大とか、こんな三流逝くくらいなら
その金使って留学したほうがずっと多くを学べる。
0841名無し不動さん
垢版 |
2022/01/06(木) 10:24:42.50ID:???
無償化の対象は、住民税非課税世帯及びそれに準ずる世帯の学生、もしくは年収の目安が380万円未満の世帯の学生
0843名無し不動さん
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2022/01/06(木) 10:50:55.48ID:???
>>830も実質は対象が大阪府立大学と大阪市立大学だけだから高倍率だし
地方民に大阪府民が金配ってるようなもの
大阪が良いとは限らない
0844名無し不動さん
垢版 |
2022/01/06(木) 10:50:55.57ID:???
簡単に調べた範囲では大阪の大学助成は今の大阪公立大だけで年収590万円未満が全額無償化の対象範囲みたいだな
0845名無し不動さん
垢版 |
2022/01/06(木) 10:53:03.42ID:???
>>843
大学入学より3年以上前から大阪府内に在住していないと対象にならないようだぞ
0846名無し不動さん
垢版 |
2022/01/06(木) 11:46:53.30ID:???
どちらにしても殺到してるからな
法学部なんか早稲田の倍率超えてるし
0849名無し不動さん
垢版 |
2022/01/06(木) 14:06:08.39ID:???
大阪万博があるからな
それで此花区港区大正区住之江区の人気が多少でも上がるかどうかは謎だが
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