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まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に223

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0033名無し不動さん
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2021/12/08(水) 18:00:35.15ID:???
必死になって乞食が書き込んでいる姿が目に浮かぶ
0034名無し不動さん
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2021/12/08(水) 18:37:18.75ID:???
追加になりました

じじい書き込み屋→性格ひん曲がり爺
＝
賃おじ、半地下、103、1階、連呼厨
＝
家族、友達ゼロだからここに常駐連打厨
=
50代後半で定年後は派遣以下の給料半分嘱託爺いの賃太郎
=
重度の自演厨



まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に222
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1638780936/138-139/
0035名無し不動さん
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2021/12/08(水) 21:49:29.49ID:qYZ6d7ab
>>3
101号室？102号室？
0036名無し不動さん
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2021/12/08(水) 22:34:03.36ID:???
＊訂正＊

じじい書き込み屋→性格ひん曲がり爺→Gだらけの持ち家汚部屋住み
（引っ越ししたい・・売りたくても売れない！）
＝
「賃おじ連呼」で憂さ晴らしww
＝
家族、友達ゼロだからここに常駐自作自演連打厨
＝
当板のゴキブリ爺
0037名無し不動さん
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2021/12/09(木) 01:04:20.37ID:???
>>31
それほぼ自称門仲派遣切りクンのことじゃん
ちなみに彼がすんでるのは1階じゃなくて半地下だから！！
0040名無し不動さん
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2021/12/09(木) 10:28:33.45ID:???
三井三菱パークシリーズも
野村のプラウドも
東京建物のブリリアも
積水のグランドメゾンシリーズも
清水VIEQUシリーズも
阪急のジオシティテラスも
庭付き物件は2010年以降はかなり増えている
昔のマンションや今のRCアパートなどはフーチング基礎と言って外周壁部分にしか地面にコンクリートを打たない土石丸出しの安物
2005年以降はベタフル基礎と言って建物を建てる予定の土地に満遍なくコンクリートを打つタイプの基礎になっている
建物の上物の底面の下に更に地下室がある形でメンテスペースを設ける事が出来る
高級マンションの場合は庭付きとは言っても掘り返せばコンクリートが出て来るだけ
湿気だけで言えば一軒家の倍は防湿性が高い
元から庭付き物件は一軒家からの引越しの購入者が多いこともあるが窓の結露は24時間換気で発生はまずない
結露がまだあると思っている人間はアパートや90年代以前の築古マンションの住人かと
0041名無し不動さん
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2021/12/09(木) 11:22:17.61ID:???
半地下は単純に薄暗いから住みたくない。
手放す時もイメージ悪いので安くしないと売れない。
0043名無し不動さん
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2021/12/09(木) 12:31:06.60ID:???
アパートや築古90年代の最低マンションだと建築基準法では1,800が天井高
高級マンションのサッシは窓が1,800最低だからね
2,100とか低い方
2,300とかフルオープンの2,400が大手デベでは普及サイズかと
日が照たらない訳がない
アパートだろ？独身だから年中真っ暗でカーテン閉めっぱなしなの
0044名無し不動さん
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2021/12/09(木) 12:40:56.80ID:???
日が当たらないとは思わないけど上階と比較して単純に暗いじゃん。
パークハウスの地下部屋内見したことあるけど反対側が内廊下で即却下だったな。
0045名無し不動さん
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2021/12/09(木) 12:43:57.85ID:???
アパートマン
独身だから年中カーテン
24時間換気は何ちゃってなので窓は冬中結露
カーテンしっ放しだから結露がカビに
カビが乾いて胞子が部屋中に
壁も湿気でカビる
建物も安いインフレーム窓も1,830低の掃き出し窓

そりゃ結露だの湿気だの脳に刻まれちまうよな
0048名無し不動さん
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2021/12/09(木) 12:51:34.13ID:???
内廊下の方が高いよ
外廊下は寒暖の影響を受けやすく
雨風が入って来やすい
建物痛み易い
外気温の影響が強いので結露が発生する
廊下に出ていきなり傘をさす必要がある
タワマンは低層階も全て内廊下
出入りを外から見られて若い女性などがストーカーに部屋バレし易い
外廊下は壁乗り越えで侵入され易いので道路側に設計できない

まあ普通にデメリットだらけで不人気なのが外廊下
道路に外廊下が面してたらアパートと同じレベル
賃太郎は内覧行くならもう少し勉強しよう
0050名無し不動さん
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2021/12/09(木) 12:53:49.77ID:???
立地と価格は共に駅徒歩7分程度の5000万円で築30年ほどのタワマンと新築マンションがあるんだがどちらがいいと思う？
タワマンは30階建て200戸規模で南西角部屋10階125平米、新築は15階建て60戸規模で南東角部屋２階から４階のどれかの70平米に管理・修繕費はそれぞれ4万円と1.5万円
あとタワマンにはコンシェルジュサービス以外にジムだのテニスコートだのスカイラウンジだのがある
0055名無し不動さん
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2021/12/09(木) 21:51:48.79ID:???
>>48
当たり前のことばかり長文垂れ流してバカなの？
内廊下地下部屋のクソ雑魚乙
0056名無し不動さん
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2021/12/09(木) 22:04:22.19ID:???
>>50
立地と価格から見るとかなりひどい駅。どちらも買わないのが正解。
0057名無し不動さん
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2021/12/09(木) 22:11:20.48ID:???
日本のイタリアと
呼ばれています。
幸せは、ここから。

La famiglia felice inizia qui
La Kaihin Makuhali / 海濱幕張
0060名無し不動さん
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2021/12/10(金) 00:18:35.70ID:???
建てるならせめてﾜｯﾁｮｲつけろよ使えねぇなぁ
0061名無し不動さん
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2021/12/10(金) 00:32:32.99ID:???
これからハイパーインフレがおきて家を建てる木材の価格も高騰中で
57年ぶりの不動産バブルで首都圏マンション平均価格が6000万円
を超えてるのに、さらに上がるのでは？とビクついています。
でもこれ以上賃貸暮らしはしたくないし早く買いたいと焦る気持ちと
反比例するように値がどんどん上がって「今買ったら大損」という気持ち
と「今買わなければ今後もっと上がって買えなくなる」不安と戦ってます。

消費税３％の時代に買った人は「得」してるんでしょうか？

すごく悔しいです。
ｄ
0064名無し不動さん
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2021/12/10(金) 10:27:53.62ID:???
57年ぶりの不動産バブルだよ！
バブルは必ずはじける！
マジ、今6000で買ったら、ローン終わるころには半額以下になるぞｗ
少子化だし、東京でも空き家問題深刻だし！
0065名無し不動さん
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2021/12/10(金) 10:35:43.37ID:???
賃太郎連呼厨ってどこの不動産屋？？？？？
住友とか三井じゃないことだけは確かだなｗ
場末の売れない低年収なんだろうな・・性格悪過ぎ
0066名無し不動さん
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2021/12/10(金) 11:00:48.13ID:???
所詮、不動産屋なんて不動産寄生虫じゃん！どこの何様だと思ってんだろ？
スキルなくても低学歴でも誰でもなれちゃうこの仕事・・人間の屑が集まるｗ
0068名無し不動さん
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2021/12/10(金) 11:26:17.02ID:???
ここは糖質が不動産屋を叩くスレです
変なマンション買わされたんだろうなw
0069名無し不動さん
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2021/12/10(金) 12:41:46.63ID:???
>>68

賃太郎連呼厨、登場！
で、オマエ、どこの不動産屋なの？下町は決定してるけどw
0071名無し不動さん
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2021/12/10(金) 13:49:42.54ID:???
シン・ママンゲリオン劇場版III

多摩川の夕日
0072名無し不動さん
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2021/12/10(金) 23:29:26.82ID:???
惨めで、安っぽくて、性格悪くて、おまけに低学歴の賃太郎連呼厨、哀れw
0078名無し不動さん
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2021/12/11(土) 08:42:50.75ID:???
自演というか統失か
こんな基地おっさんが同じマンションにおったらゾッとする
0079名無し不動さん
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2021/12/11(土) 10:17:15.79ID:???
だけど門仲の方が筋通ってるとこ路、多いんだよね
0080名無し不動さん
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2021/12/11(土) 10:20:19.98ID:???
コソコソ逃げ込み4連投 って自己紹介やってるの？
0081名無し不動さん
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2021/12/11(土) 10:22:12.59ID:???
家族も友人もいないの？
いたとしても？匿名掲示板で賃太郎連呼やってることがばれたらどうすんの？？？？？

「賃おじ連呼」で憂さ晴らしww
＝
家族、友達ゼロだからここに常駐自作自演連打厨
＝
当板のゴキブリ爺
0082名無し不動さん
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2021/12/11(土) 10:26:04.49ID:???
低学歴で性格悪いって暴露されたことがそんなに悔しいの？？？？？
ボロ屋住まいのくせにｗ

73名無し不動さん2021/12/11(土) 00:07:04.82ID:???
コソコソ逃げ込み4連投
賃おじ哀れすぎる

＝

74名無し不動さん2021/12/11(土) 00:07:36.70ID:???
賃おじまた負けたな
大惨敗でーす
0084名無し不動さん
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2021/12/11(土) 12:11:04.06ID:3ReL0s6G
＞そろそろ価格下落しそう

これ書くと賃太連呼爺が発狂しちゃう！
要注意！
0085名無し不動さん
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2021/12/11(土) 12:16:40.97ID:???
自称門仲くんの親が明治小卒とか創立100年超とか変な江戸っ子?マウントしてたけど
明治小の通学区域は葛西橋通りから北側の清澄白河周辺まで

門前仲町周辺の通学区域は同じく開校100年超の数矢小学校
まぁ、親世代の通学区域も対して変わってないだろうから
自称門仲くん登場当初からホラ吹きでしたw
0091名無し不動さん
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2021/12/11(土) 19:23:32.14ID:Jy9MZRL+
https://news.yahoo.co.jp/articles/bf960c2de9b7fdc484d295c8ff8394224f201df0

東京23区の新築マンションの平均価格は8455万円。
8455万円の物件を購入し、頭金1割と諸費用を現金で支払って、7500万円のローンを組むとして考えてみましょう。
月々22.4万円ずつ返済するなら、無理なく組める年収は額面で1400万円程度からとなります。
厚生労働省の「国民生活基礎調査」（2019年）によると年間の所得（※）が1400万円を超える世帯は全体の4.2％程度とごく少数です。
こうした世帯の中には単身で高年収を稼ぐ層だけではなく、近年増加してきた「パワーカップル」と呼ばれる共働きかつ夫婦とも700万円以上の年収を稼ぐ層も含まれ、
マンションのメインの購入者になっていると見られます。
0092名無し不動さん
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2021/12/11(土) 19:29:41.96ID:???
こういうのを中央値でなく平均値で語る奴は間違いなくミスリードを誘ってるかアホかのどちらかでしかない
0094名無し不動さん
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2021/12/11(土) 19:46:27.58ID:???
>>93
2000万円以上が3%程度いるので
1500万円以上は8%くらいではないか
いずれにしても23区世帯の92%は新築マンション購入を買えない
0095名無し不動さん
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2021/12/11(土) 20:00:14.85ID:???
23区住民で新築マンション購入できる世帯は1割もいない
供給量を考えると親の援助が大きいと思う
金持の息子夫婦が買ってるのだろう
0096名無し不動さん
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2021/12/11(土) 20:04:58.47ID:???
実際今の価格でも完売するんだから買えない雑魚がいくら吠えても無駄。
早いとこ諦めて都下や千葉埼玉で買いなよ。
0097名無し不動さん
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2021/12/11(土) 20:11:31.18ID:???
8500万って笑うわ
東京で買わないから関係ないが絶対都内な人は大変だな
0099名無し不動さん
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2021/12/11(土) 20:15:27.28ID:???
>>97
ほんとそう思うわ
無理して買ってる人も相当いるんだろうな
今が一番高いから5年10年先の売却益もどうなるか分からんしすごいわ
0101名無し不動さん
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2021/12/11(土) 20:23:11.39ID:???
いま都内で買ってる人は安くても地方の物件は絶対いらないと思ってるだろ
0102名無し不動さん
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2021/12/11(土) 20:28:25.34ID:???
>>99
今が1番高いと思い続けて何年も買えてない奴ばかりのスレで面白いこと言うねｗ
0104名無し不動さん
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2021/12/11(土) 22:20:34.97ID:???
まあバブル期超えだから売却利益は期待できないかもな
俺には関係ないからどうでもいいけど
0105名無し不動さん
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2021/12/11(土) 22:28:57.53ID:???
短期売却はほぼ損するから8500マンで買って5年以上後に8500マンかそれ以上で売れるかどうかだなあ

数年後の相場は誰にも分からない
0107名無し不動さん
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2021/12/12(日) 00:17:37.67ID:???
ほとんどの新築物件は間違いなく値下がりする
それを多くの人が知識も目利きもご縁もないまま購入する
しかもたいした資産もなく年収の6倍以上の大借金背負うとかアホの極み
こういうのは儲かるよりむしろ破綻リスクの方が高いくらいだ

でもこういう人がたくさんいないと景気が上向かないんだよなぁ
0108名無し不動さん
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2021/12/12(日) 01:12:24.68ID:???
それでも都内なら都内なら値下がりしねえ！
0110名無し不動さん
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2021/12/12(日) 01:38:25.90ID:???
売却利益が期待できないのは「これから買う」奴らだろ
たった5年前にタワマン買った奴らが今売ったら1000万くらいの利益出るわ
悔しいのぅwwwww
0111名無し不動さん
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2021/12/12(日) 02:31:29.99ID:???
5年間の家賃、いくら払った？
計算してみ
死にたくなるから
0112名無し不動さん
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2021/12/12(日) 02:52:40.07ID:???
20万*12ヶ月*20年=4800万

なんだ、これなら借りた方が楽
0114名無し不動さん
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2021/12/12(日) 02:53:35.57ID:???
俺は10年前に買ったから今売ればかなりの利益が出るが悲しいかな実需買いなんだよな
売ってはじめて出るような利益なんて実需で買った人間にとってはまさに絵に描いた餅
0118名無し不動さん
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2021/12/12(日) 03:02:41.75ID:???
友達は2年ごとの更新費なしで年40万いくかいかないか、老後は親から家譲り受けると言ってて甘えてんなと思いました
ふざけんな
0119名無し不動さん
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2021/12/12(日) 03:13:52.77ID:???
10年前に現金購入でも実需だと色々金をかけてしまって結局俺の物件での利回りは表面で7％ちょっとしかない
でも今売ってる新築物件のほとんどは俺の概算では表面ですら5％もないものばかりでとても買う気になれない
そんな物件でも夫婦でフュージョンした上で10倍界王拳するとか聞くと俺には狂気の沙汰にしか思えんわｗ
0120名無し不動さん
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2021/12/12(日) 03:16:57.51ID:???
両親がスーパーサイム人だと子供は苦労しそうだな・・・
0123名無し不動さん
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2021/12/12(日) 03:39:57.60ID:0mFp1/81
20年後に残債負けしなければ手残り作れるわけだから価格下がっても一定量なら買った方がいいのでは？
0124名無し不動さん
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2021/12/12(日) 06:32:27.93ID:???
無理のない範囲での借り入れなら多少の価格下落でもどうとでもなるからじゃんじゃん買えばいい
でもそうじゃなきゃ価格下落に不意の大きな出費や収入減が重なると20年どころか5年10年で破綻しかねないけどね
0125名無し不動さん
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2021/12/12(日) 07:32:33.49ID:???
https://www.businessinsider.jp/post-195159
23区の世帯年収
1500万円~2000万円
2000万円〜
片稼ぎ、共稼ぎ合わせて8%くらい
92%の世帯は23区でまともな新築マンション購入は自力では不可
夫、妻の両親がそれぞれ2500万円を贈与し、5000万円の援助を受けて購入みたいなパターンが多いのだろう
実際こういう話はよく聞く
0126名無し不動さん
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2021/12/12(日) 07:47:32.03ID:???
地方都市在住だけど、ロケーションの良いマンションの売買価格が１７年前の分譲時と同じくらいだ。
0127名無し不動さん
垢版 |
2021/12/12(日) 08:15:28.09ID:???
都心でも、目黒区とかでも東京駅に出るのに35分はかかる
ウサギ小屋価格でも1億はする

大田区の閑静な住宅街なんかだと40分くらい
ウサギ小屋価格でも6千万〜8千万とか

それなら50〜1時間かかっても
ウサギ小屋が駅前徒歩圏で3千万〜4千万円台で買えるところでいいやと思う
0128名無し不動さん
垢版 |
2021/12/12(日) 08:30:43.95ID:c5Ipfqnk
マンションが買ったときより、２０００万以上も上がっちゃったよww
なんだかローン返すのが楽しい！
このスレタイ信じなくて本当に良かった
0129名無し不動さん
垢版 |
2021/12/12(日) 08:38:56.05ID:???
>>127
いいやじゃなく金がなくて人気の場所に買えないだけだろ。
都合の悪い事実にもしっかり目を向けて前向いて生きろよ。
0130名無し不動さん
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2021/12/12(日) 08:40:43.47ID:c5Ipfqnk
>>91
うち宅はそんなパワーはなかったよ
早くマンション買って本当によかったww
0131名無し不動さん
垢版 |
2021/12/12(日) 09:06:07.90ID:???
２０００年に買ったタワマンが今だ上昇中、どうなってるの?
ほぼ２０年賃貸に出してたからすでに賃貸収入で買った額越え
今の賃貸人が出たら少し住んで売るわ
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