【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】19％

[0001 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cfc2-k3lQ) 2021/10/19(火) 18:22:09.13 ID:TudA7XfP0]

変動金利と固定金利の是非を語りあいましょう
次スレは>>970が立てて下さい

※前スレ
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】18％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1627591608/

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[0447 名無し不動さん (JP 0H4d-9zmx) 2021/11/26(金) 12:49:22.14 ID:jGmg6PzXH]

円の価値は長期的には下がるからキャッシュ握り締めてるやつは負けるよ
借金して現物に代えたやつは勝ち組

[0448 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ebc2-wq9m) 2021/11/26(金) 13:21:34.24 ID:UQ+euqtZ0]

>>446
ウンコウンコ連呼してる保育園児みたいだなw

[0449 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 11ec-Glhm) 2021/11/26(金) 20:42:36.13 ID:G2gb2Oj90]

>>441
なんで余裕がない状態で投資する想定なの？
そんな発想しかできない貧民さんなんだね

[0450 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c1b8-Ul13) 2021/11/26(金) 21:45:01.33 ID:38SrRBIE0]

まあ固定で組む奴はドMかよっぽど金余りの富豪なんだろう
銀行に寄付してるようなもんやからね

[0451 名無し不動さん (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM8b-06NW) 2021/11/26(金) 21:59:17.77 ID:DKPiIM16M]

>>450
Mの富豪の快樂を味わったらハマる

[0452 名無し不動さん (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM8b-QHbQ) 2021/11/27(土) 11:32:22.20 ID:2lGBrMgWM]

予想はしてたが強力なスーパーコロナが出現したね
やはり予想通りまだ数年は金利は上がらない
ただし異次元緩和の限界が来れば否応なしにクラッシュ
４年後？

[0453 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 490b-Tb6u) 2021/11/27(土) 12:32:18.78 ID:PSrvD5cf0]

【貧困層が予想する金利上昇時期】
21年11月頭←残念！
21年末
22年春
22年秋
23年春
25年秋←New!
26年秋

[0454 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1be3-vnKG) 2021/11/27(土) 13:32:35.91 ID:ATcN3dU60]

ホントにきりがないよな（笑）

[0455 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ebc2-wq9m) 2021/11/27(土) 14:31:13.85 ID:WspzE9SJ0]

五輪後に台湾併合だろ。
さんざん緩和しまくった後の騒乱で全世界ハイパーインフレくるかもな。
まじで仮想通貨の時代が来るかもしれん。

[0456 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 53a1-JmMJ) 2021/11/28(日) 08:45:00.78 ID:euwTJhy+0]

固定か変動かでここまで荒れるのおもろい

[0457 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1be3-vnKG) 2021/11/28(日) 10:42:19.83 ID:VOzXWdBE0]

この程度で荒れてるとか

[0458 名無し不動さん (ｱｳｱｳｱｰ Saab-smax) 2021/11/28(日) 18:38:43.27 ID:ECoLqZ1na]

>>425
むしろ固定で組んでる奴は毎月損してるイライラで禿げないか？

[0459 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1be3-vnKG) 2021/11/28(日) 18:57:21.39 ID:VOzXWdBE0]

核心を突くなよ笑

[0460 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 534e-uF9W) 2021/11/28(日) 19:05:35.55 ID:WSnTvhuo0]

>>458
任意の自動車保険とか掛けてない人？

[0461 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 490b-Tb6u) 2021/11/28(日) 19:29:31.12 ID:Y2Dcm9T10]

>>460みたいな事を言うアホって定期的に現れるけど自動車の任意保険と同列に語ってる時点で自分の知能の低さを露呈してるってわからんのかな

[0462 名無し不動さん (ｽﾌｯ Sd33-Zc5u) 2021/11/28(日) 19:33:51.11 ID:w1Njv+6Ad]

>>460
自動車保険スレ(あるかどうか知らないけど)を覗きにくる契約者は少なからず迷いがあるだろうね

[0463 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 534e-uF9W) 2021/11/28(日) 20:06:51.41 ID:WSnTvhuo0]

>>462
あなたも毎月事故無しで損してるってイライラしてるの？

[0464 名無し不動さん (ｱｳｱｳｱｰ Saab-smax) 2021/11/28(日) 20:37:54.53 ID:3R81W2zca]

>>460
固定金利の損失を保険料という認識で捉えてる人はこのスレに来ないでしょ

[0465 名無し不動さん (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM8b-06NW) 2021/11/28(日) 20:58:06.85 ID:lygmukYMM]

わらわらと自己肯定おもろいな
俺は返済済だからね

[0466 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 93b8-DKPB) 2021/11/28(日) 20:58:34.70 ID:vD+tfdoS0]

変動の人でも最優遇金利0.4%じゃない人も結構いるでしょうに。
ここで勝利宣言してるけど実は0.6%とか0.7%の人たちはフラットマン0.9%とほとんど差が無いよ。

[0467 名無し不動さん (ｱｳｱｳｱｰ Saab-smax) 2021/11/28(日) 21:07:43.68 ID:3R81W2zca]

>>466
総額で比較した方がいいよ
定額給付金の10万でさえ大騒ぎするのに住宅ローンの話になると金銭感覚がおかしくなる人多いね

[0468 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 11ec-Glhm) 2021/11/28(日) 21:14:51.02 ID:4qTEty830]

>>460
アホなの？

[0469 名無し不動さん (ｱｳｱｳｱｰ Saab-smax) 2021/11/28(日) 21:27:10.46 ID:3R81W2zca]

ちなみに固定金利は保険だと捉えてる人は保険でカバーするリスクに対してどういうシナリオを想定しているの？

自動車保険では不慮の事故を起こして多額の賠償金を支払うシナリオを想定するね。妥当なシナリオなので保険に加入する十分な動機になる。

では変動金利が上昇して総額で固定金利を上回るシナリオとしてどういうシナリオを想定しているのか、
それともシナリオなど想定せず漠然と「上がる可能性はある」というだけで保険に加入しているのか。

[0470 名無し不動さん (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM8b-wq9m) 2021/11/28(日) 21:41:07.77 ID:QGVqHDdLM]

>>460
たくさん釣れたなw
反響あるってことは、「そこ痛い！」ってことやで。

[0471 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 11ec-Glhm) 2021/11/28(日) 21:50:27.56 ID:4qTEty830]

>>470
アホなの？

[0472 名無し不動さん (ｱｰｸｾｰ Sx1d-qhm/) 2021/11/28(日) 22:57:35.77 ID:AIinL1aZx]

>>417
1.2％ならあるよ。千葉銀行。
https://www.chibabank.co.jp/kojin/loan/housing/pdf/fixed.pdf

[0473 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ Sp1d-fU1H) 2021/11/28(日) 23:46:14.14 ID:rIP8kXH7p]

>>466
わしはUFJ 0.345%

>>469
将来上がったとしてもトータルで固定より安くなる可能性高い
将来は分からんとは言え、あえて損する可能性高い払い方はしないよという話

とんでもなく利率上がったら投資信託解約して繰上げするだろうけど
正直なところ米国株の上がり方エゲツないから(おまけに円安)
固定とか変動とかどうでも良いレベルだけどな

[0474 名無し不動さん (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM8b-wq9m) 2021/11/29(月) 03:21:15.36 ID:zNL88kwdM]

そもそも、とんでもなく金利が上がる局面では、株価は暴落してるわw
わざわざ大損してるときに損益確定するんかいなって話。

[0475 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9be3-f0AE) 2021/11/29(月) 05:07:06.18 ID:jTZzwB9c0]

>>473
じぶん銀行？
普通のUFJ？

[0476 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 534e-uF9W) 2021/11/29(月) 07:41:36.04 ID:GW4B/FRC0]

>>469
"今の"”日本の”金利が特殊事情で安すぎるので、早晩上がる可能性が高い

０．何％かプラスするだけで、安い金利で固定しておくことができる

つまり固定の方がお得な上に、安心感までおまけで付いてくる

[0477 名無し不動さん (ｽﾌｯ Sd33-Zc5u) 2021/11/29(月) 07:59:13.05 ID:ZCx2c/ZJd]

>>463
自動車保険を損だと思うような人しかわざわざそのお題の掲示板を覗きに行かないんじゃないかな
という意味で書いたんだよ

[0478 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 534e-uF9W) 2021/11/29(月) 08:01:59.51 ID:GW4B/FRC0]

>>477
あなたはイライラするのかしないのか、聞いてるだけ

[0479 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 93b8-iMHz) 2021/11/29(月) 08:38:30.20 ID:NIYf4H1g0]

>>467
そりゃ返済金額の総額が1円でも安い方がよければ変動だけど、その場限りの給付金と35年間金利変動リスクが潜在する住宅ローンはさすがに同列と思ってないでしょうに、、

思ってる人が多いからこのスレが活況なのか。
変動で最優遇がとれないような人は固定にするのも選択肢になると思うがな。

[0480 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ebc2-wq9m) 2021/11/29(月) 09:06:23.42 ID:mflTzP5f0]

奴隷の首輪自慢が始まったぞー

[0481 名無し不動さん (ｽﾌｯ Sd33-Zc5u) 2021/11/29(月) 09:17:20.60 ID:ZCx2c/ZJd]

>>478
しないよ

[0482 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c1b8-GN2x) 2021/11/29(月) 09:18:33.31 ID:XemzRLeo0]

>>474
短期的にはそうだが長期的には逆
それにその局面ではまずキャッシュポジションを切り崩すのが定石
資産を全額株で保有するのは初心者だけ

[0483 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ebc2-wq9m) 2021/11/29(月) 09:51:51.64 ID:mflTzP5f0]

>>482
だから金利が上がった(あげなきゃいけなくなった)時に、借金減らしてどーするんだよって話。

通貨の価値が減少していくなら、借金は放置したまま株と商品・仮想通貨をホールドした方が良い。
せっかく債務が目減りする時に、繰り上げ返済していくなんて勿体無い。

[0484 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa15-A0RS) 2021/11/29(月) 10:23:33.51 ID:bZ4qJI9+a]

短プラ上がったら企業への貸出金利も上がるんだけど上げなきゃいけなくなった場合ってのはその辺加味して言ってるの？
まぁ金利自体は上昇基調ではあるよ

[0485 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp1d-fU1H) 2021/11/29(月) 11:11:58.00 ID:BZqomBrap]

>>475
普通のUFJ
ドコモユーザーなんでauじぶんはメリット無かった


金利が上がったらどうとか仮定の話いくらやっても仕方なくね？
議論自体が楽しいなら好きにしたら良いけど

まあそれ言ったらこのスレの存在意義無くなるか

[0486 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9be3-f0AE) 2021/11/29(月) 12:42:58.34 ID:jTZzwB9c0]

>>485
優遇幅多くて裏山
借換え考えてるとこなので、普通のUFJも申請してみる

[0487 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr1d-O247) 2021/11/29(月) 14:08:01.41 ID:21O546J/r]

ufjで0.3%台は正攻法じゃ無理やろ。トップ4の国家資格者＋頭金有りじゃないと。

[0488 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 13cc-slPL) 2021/11/29(月) 22:21:06.07 ID:zu/nRTX70]

今のところ銀行は変動しか勧めてこないなぁ
固定は組ませたくないぐらいの感じすらあるんだけど

[0489 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0bee-OzKZ) 2021/11/29(月) 23:34:25.43 ID:vVm7cveJ0]

そりゃ固定は銀行が損する可能性があるけど、変動は銀行が絶対損しないからな

[0490 名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd33-OzKZ) 2021/11/30(火) 07:10:28.90 ID:bD/bXB6Vd]

今の変動金利で悩む人は固定にした方がいいよ何も気にせず安心して払い続ければいい
フットワーク軽い人はさっさと変動組んで資産回してる
30年35年と先は長いどちらが自分に合うかを考えなはれ

[0491 名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MM33-evlT) 2021/11/30(火) 08:33:56.53 ID:lwQRa+BPM]

頭金0円
35年全期間固定1.1%
癌診断でローンチャラ
何代疾病か忘れたけどそこらの病気でも保障厚い

こんな感じで2年前組んだけど、今はもうそんなに金利低くないんか？

[0492 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 534e-uF9W) 2021/11/30(火) 08:42:47.25 ID:Z4pU7iXK0]

>>491
関西みらい銀行なら1%

[0493 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 91b8-GN2x) 2021/11/30(火) 09:44:57.62 ID:9E2fiFpG0]

普通に変動組みながら運用もしてるで
固定か変動かは関係なく運用は運用でやれば良い

[0494 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ebc2-wq9m) 2021/11/30(火) 09:49:08.04 ID:gFPBVAy50]

変動でも固定でも返済額の差なんか月に2万かそこらだしな。
固定だと運用できないとか言う人は、そもそも住宅にぶっこみすぎじゃね？

[0495 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp1d-fU1H) 2021/11/30(火) 10:37:42.23 ID:2a1nDTmwp]

今朝いきなり円高になって海外株の投資信託目減りしとる
と思ったけど直近1年で30%も増えてるから、
ローン金利は固定とか変動とかどうでも良いレベルだな

借りるだけ借りて海外に投資するのが1番

[0496 名無し不動さん (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM73-Pu+h) 2021/11/30(火) 12:27:10.87 ID:ly5tY/5BM]

どうでもいいレベルのVSスレを覗いてさらに書き込みまでするなんてねw

[0497 名無し不動さん (ｽﾌｯ Sd33-wq9m) 2021/11/30(火) 13:15:40.30 ID:uxRckPMWd]

名前も知らん他人が刺されただの轢かれただののニュースにコメント書き込みする事あるだろ。
他人が刺されたニュースよりは、住宅ローン金利の方が興味あるよ。その程度。

[0498 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 93ee-ky3m) 2021/11/30(火) 17:49:08.56 ID:nY3rop7/0]

>>491
固定選んでる時点でw

[0499 名無し不動さん (ｽﾌﾟｯｯ Sd73-sP/4) 2021/11/30(火) 19:54:09.91 ID:vQB8aQnDd]

いまは変動で組むのがデフォだろw

固定だと1%超えちゃってえらいこっちゃ

[0500 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 13cb-vnKG) 2021/11/30(火) 19:58:19.06 ID:Zu7U216F0]

ワクチン売ってる奴はがん団信オススメ

[0501 名無し不動さん (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM73-Pu+h) 2021/11/30(火) 20:22:57.43 ID:8FGB03p4M]

>>497
ねーよw

[0502 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 511d-9zmx) 2021/11/30(火) 20:24:34.64 ID:bzWZ6Gm70]

>>489
固定が損する？
意味不明
金利上昇時のリスクヘッジはしてるから関係ないよ
損得でいえば銀行の立場で言えばどっち借りてもらっても一緒

[0503 名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sd73-xW2Y) 2021/11/30(火) 20:30:47.36 ID:j2HqGiZWd]

>>499
1％を超えると苦しいんだな？今の金利いくつなの？

[0504 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ebc2-wq9m) 2021/11/30(火) 20:32:13.87 ID:gFPBVAy50]

>>501
涙拭けよ雑魚

[0505 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 13cc-uF2E) 2021/11/30(火) 21:03:36.03 ID:rT8cTL8O0]

12月長期金利下がるだろ
今こそ固定な気がするわ

[0506 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa15-YMmV) 2021/11/30(火) 21:07:25.17 ID:6IXWr/sba]

>>502
銀行さんはどうやってリスクヘッジ?
社会情勢急変か?

[0507 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 511d-9zmx) 2021/11/30(火) 21:21:49.15 ID:bzWZ6Gm70]

>>506
金利スワップ

[0508 名無し不動さん (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM8b-06NW) 2021/11/30(火) 21:30:29.00 ID:IAXtFWYKM]

>>507
スワップ約定が自動的についてるの?

[0509 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c1b8-Ul13) 2021/11/30(火) 21:46:55.20 ID:Z7S/dF0n0]

>>489
逆ぅー！

[0510 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 511d-9zmx) 2021/11/30(火) 21:47:53.26 ID:bzWZ6Gm70]

>>508
違う

[0511 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f1d1-evlT) 2021/11/30(火) 21:50:54.28 ID:/w0wAsPa0]

なんで変動ってやたら固定に攻撃的なんだろ？
固定は変動にそんなに攻撃的にならないのに。
何でそんなにカリカリして固定をバカだと煽るのか全く意味がわからないわ

[0512 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 511d-9zmx) 2021/11/30(火) 21:57:28.14 ID:bzWZ6Gm70]

俺の借金の方がかっこいいと思ってるからだろ

[0513 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 11ec-Glhm) 2021/11/30(火) 22:07:52.99 ID:Dp1Wy7fs0]

なんで固定ってやたら変動に攻撃的なんだろ？
変動は固定にそんなに攻撃的にならないのに。
何でそんなにカリカリして変動をバカだと煽るのか全く意味がわからないわ


5 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 576d-iuA9 [36.3.105.188]) 2021/10/20(水) 20:57:33.29 ID:a/PLHdP/0
ついに変動さんが競売かけられるときがきたか。
わい固定2年目。

6 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9f0b-6i8c [59.138.196.155]) sage 2021/10/20(水) 22:56:46.65 ID:TdtcQxyn0
変動さんが競売かけられたら買い叩いて転売しよう

75 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a34e-OyHA [115.163.34.84]) sage 2021/10/23(土) 19:28:37.29 ID:Qre8dVDo0
>>74
変動さんと同じレベルまで降りて行っただけですよ

[0514 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6192-wq9m) 2021/11/30(火) 22:25:59.42 ID:19aqwH1D0]

いつのレス掘り出してきてんだ？
もう12月になるぞw

[0515 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 490b-Tb6u) 2021/11/30(火) 22:52:16.38 ID:oi3jv3QO0]

間違いないな
その頃はFRBだ、テーパリングだって意気揚々としていた時期の固定さんだから

[0516 名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM53-OZPX) 2021/11/30(火) 22:52:24.41 ID:Vhz8eOMvM]

>>512
借金のない男の人が一番かっこいいのにね！

[0517 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 11ec-Glhm) 2021/12/01(水) 06:49:14.01 ID:IyJyHZPz0]

>>514
事実突きつけられて狼狽するなよw

[0518 名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd33-lEuc) 2021/12/01(水) 07:03:36.96 ID:Ahos9RtWd]

日本の将来に悲観して円安インフレ来ると思ってるから固定組みたいけど
11月から一斉にあげたんだよなぁ
1月に契約どうなるか

[0519 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa15-A0RS) 2021/12/01(水) 11:55:30.44 ID:eAnsWUIua]

固定派がごちゃごちゃ言っても肝心の日銀はこれだからね


https://jp.mobile.reuters.com/article/amp/idJPT9N2S301T

[0520 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr1d-Ul13) 2021/12/02(木) 08:23:45.36 ID:oRbB+lccr]

変動で組んでる人は固定をバカだとは思うけど取り立ててどうのこうの言わないよ
固定で組んでるバカが毎々勝手に発狂して荒れた書き込みしてるんじゃない？

[0521 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 93b8-iMHz) 2021/12/02(木) 08:42:43.11 ID:wtaC1JMf0]

変動だって最優遇とれてる派と、対して金利低くもない派がいると思うけどな。

[0522 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr1d-O247) 2021/12/02(木) 09:14:46.40 ID:7WObjPBfr]

固定は11月に上がって、12月は据え置きな銀行がほとんどですな。

[0523 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 490b-8/IY) 2021/12/02(木) 19:01:23.97 ID:VnmJRnqS0]

りそなに続いてじぶん銀行も金利引下げとか固定バカ息してる？

[0524 名無し不動さん (ｱｰｸｾｰ Sx1d-qhm/) 2021/12/02(木) 19:49:09.32 ID:E+mjzF0Mx]

>>491
千葉銀行っぽい

[0525 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 13cb-vnKG) 2021/12/02(木) 19:58:11.56 ID:vakpNpLQ0]

固定マンはいつになったら救われるのか

[0526 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 13b8-wq9m) 2021/12/02(木) 20:25:53.05 ID:MOlcIbUx0]

ヘッジしてるだけなのに救われるもクソもないわ。
低金利継続＆現物不動産の2階建てに掛けてる変動さんは気が気じゃないよな。
金利が上がれば返済額はあがるし、不動産価格も暴落。
売却したくても残債割れするから売るに売れない。

そりゃ固定を煽って心を落ち着けるしかないわな。

[0527 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 11ec-Glhm) 2021/12/02(木) 20:53:36.57 ID:dt0zA/9D0]

自分より成績悪い奴が、やたら張り合ってきて、お前なんか大した成績じゃない俺が本気出せば簡単に越えられるとかほざいてたのを思い出した
たまたま自分が外れてそいつが当たった問題があると、鬼の首取ったが如くこんな問題もわからんのか〜と煽ってきてたな

[0528 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr77-z0Ez) 2021/12/03(金) 10:13:40.41 ID:4MEE18EAr]

変動0.685の40年はゴミか？

[0529 名無し不動さん (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM8f-M3zw) 2021/12/03(金) 10:36:59.98 ID:6UeRgGDTM]

住宅ローンの変動金利がついに0.2％台という過去最低の金利水準へと突入した。12月1日にネット銀行のauじぶん銀行は、変動金利（借り換え）をキャンペーン金利ながら0.289％へと引き下げた。

[0530 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr77-VtRd) 2021/12/03(金) 10:51:17.81 ID:TJGT+VTFr]

変動は0.4台いきたいところ…と思ったら40年か。扱ってる所が少ないからそんなもんか。

[0531 名無し不動さん (ｽﾌｯ Sdaf-JUm/) 2021/12/03(金) 10:55:07.01 ID:UOhaxZONd]

結局地銀でガン100%保証0.725
泣きたい

[0532 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr77-VtRd) 2021/12/03(金) 11:03:22.53 ID:TJGT+VTFr]

癌付けなきゃ良かったのに。癌抜きで0.5台、最大優遇は取れなかった感じですね。

[0533 名無し不動さん (ﾄﾞｺｸﾞﾛ MM5f-1sas) 2021/12/03(金) 11:16:41.77 ID:PeYdh1/pM]

属性ひとりひとり違うんだから仕方ない罠
変動0.725なら固定との差で悩んだんだろう

[0534 名無し不動さん (ｽﾌｯ Sdaf-JUm/) 2021/12/03(金) 12:00:15.75 ID:UOhaxZONd]

両親、両祖父母で6人中4人癌になってるから癌100%は必要だった
注文住宅だから繋ぎ必要で選択肢が少なく、契約時点で保証料と家具家電代まで即全額貸します繋ぎ不要ですよって言うから
融資手数料少ない楽天にしてからauに借り換えもありだと思ってたけど

[0535 名無し不動さん (ﾄﾞｺｸﾞﾛ MM5f-1sas) 2021/12/03(金) 12:06:52.23 ID:PeYdh1/pM]

癌100でも上皮内癌とか適用されないのもあるから注意な

[0536 名無し不動さん (ｽﾌｯ Sdaf-JUm/) 2021/12/03(金) 12:12:57.48 ID:UOhaxZONd]

その辺よく聞いたわ
保証会社によって判断基準違うんだよな
同じ癌100%保証でも対象ならステージ1でも全額出るって所と
治療に効果がなく重度の癌と判断された時のみとか

[0537 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa47-GbN2) 2021/12/03(金) 12:37:41.85 ID:hRYLViq4a]

>>535
そもそも上皮癌の範囲適用を求めて0.何％金利上げるか上げないかの是非があるけどね
少なくても俺はそこまで重要な要素だとは思えないわ

[0538 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr77-VtRd) 2021/12/03(金) 12:46:20.97 ID:TJGT+VTFr]

癌サバイバーは普通に仕事できるし、仕事出来ないレベルの人は速攻タヒるから、あんま意味ないんだよね。

[0539 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 37ca-GbN2) 2021/12/03(金) 13:01:30.05 ID:Tr9ZO4EZ0]

>>538
それ
上皮癌が見つかる年齢なんて30、40代なんてたかが知れてるし、その年齢で仮に転移するような大病の場合、ポリープ発見→摘出→病理検査→悪性判明→転移判明→死ぬ。までの期間が半年です。なんてザラだからね

50代でようやく割合が増えてきた頃にはローン残債いくらですか？って話
悪性ポリープ程度であれば就労は十二分に出来るし、それで家計が破綻するような事はないでしょ
抗がん剤治療が始まるレベルだと大体のがん団信は通るしね

上皮癌の為に0.2％だ、0.3％だと金利上げるのはさすがに微妙過ぎるわ

[0540 名無し不動さん (ｽﾌｯ Sdaf-JUm/) 2021/12/03(金) 13:05:54.50 ID:UOhaxZONd]

親族に癌いるか次第でしょ
リスク高ければそれなりの確率で残りの分貰える保険
割はいいと思うよ
いなければいらんな

[0541 名無し不動さん (JP 0H87-VtRd) 2021/12/03(金) 13:10:13.42 ID:VTa0XKFYH]

年間20万払って宝くじ買うかどうか。俺なら買わないね。

[0542 名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa47-GbN2) 2021/12/03(金) 13:20:59.53 ID:hRYLViq4a]

>>540
文盲かな？がん団信に加入するのはしていいけど、金利を無駄に上げてまで上皮癌まで包括した団信にする必要はない、って言ってんの
親族にいるいないとかそういう話じゃねぇわ

[0543 名無し不動さん (ｽﾌｯ Sdaf-JUm/) 2021/12/03(金) 13:41:39.65 ID:UOhaxZONd]

>>542
癌つけなきゃいいのに、に対して言ったんであってお前には言ってないぞ
安価もついてないのに自意識過剰過ぎんか

[0544 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr77-z0Ez) 2021/12/03(金) 13:59:34.01 ID:4MEE18EAr]

どんどん変動金利下がってるなあ（笑）

[0545 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 57b8-j+/y) 2021/12/03(金) 21:28:55.98 ID:TTfh4q2u0]

>>528
このスレの変動の人は実はあなたくらいの金利の人が結構多いと思うよ。固定とそんなに変わらないよね的な。

[0546 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 03ec-B1CI) 2021/12/03(金) 21:50:26.10 ID:/y144Gil0]

そう思い込まないとやってられないよな