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【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】19％
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0001名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cfc2-k3lQ [153.177.206.203])垢版2021/10/19(火) 18:22:09.13ID:TudA7XfP0
変動金利と固定金利の是非を語りあいましょう
次スレは>>970が立てて下さい

※前スレ
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】18％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1627591608/
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0954フラットマン（当初５年0.43%フラット35） (ﾜｯﾁｮｲ e331-WCdN [147.192.190.249])垢版2022/01/10(月) 06:49:21.82ID:zXXmVnC20
絵に描いた餅である変動金利と比べると、住宅ローン控除を最大限に活用したり4000万円に抑えるために固定金利の頭金を入れるのは理にかなっていますよ。

私も当初5年は0.43％で残りの30年は0.68％ですし。10年後に預金金利が0.7％　を超えたら、貯金か10年日本国債でも購入して放置すればいいと思いますよ。
0960名無し不動さん (ｽｯｯﾌﾟ Sd43-YmOS [49.98.162.87])垢版2022/01/10(月) 18:55:49.91ID:h0l2KBEgd
上がる根拠なんかないんだけど、上がったら嫌だから固定にしたよ
変動金利だって言ってんだからいつかは上がったり下がったりするでしょ
半年毎にそんなの気にしてられるほどの余裕はないなぁ
変動選べる人はマネーリテラシーとかしっかりしてるだろうから尊敬してるけどね
0961名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0b9a-ES3r [217.178.81.157])垢版2022/01/10(月) 19:12:00.03ID:MuQ/bXVv0
変動選んでる人って投資経験無さそう
金利を気にしなければいけないストレスから逃れられないのは、しんどいよ
0965名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0b9a-ES3r [217.178.81.157])垢版2022/01/10(月) 20:21:35.30ID:MuQ/bXVv0
固定は金利が上がろうが下がろうが関係ないんやで
って書いてることを理解できていない時点で、変動は頭悪いんやろなあ
0968名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1d0b-vCTj [106.139.172.71])垢版2022/01/10(月) 22:55:03.77ID:FtS3qYH80
さっさとこのクソスレ落とせよ
結局金利が上がるXデーが来ない事には変動の主張も固定の主張も全部推測でしかないし、借り始めた時期、金額によっても結果が変わる以上、vsで論議しても無意味
0970名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 35ec-6Zak [182.171.135.39])垢版2022/01/11(火) 08:13:14.71ID:k/5bgoqk0
（笑）
0971名無し不動さん (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM8b-+oNC [133.106.134.160])垢版2022/01/11(火) 17:39:53.56ID:es8oRm7vM
変動さんは金利が上がらないに一点掛けしてるから
金利が上がるという話は無視するのです
0986名無し不動さん (ｽﾌｯ Sd43-RjV/ [49.104.31.2])垢版2022/01/12(水) 09:20:43.06ID:ORHRs/OVd
>>983
君のような考え方しかできない人が今の状況で金利の爆上がりした世界線で生き残れると思えないけどね

ちなみにその場合転がり始めるのが早いのは適用金利の高い側、つまり阿鼻叫喚の世の中にまさに突入した時
5年ルール125%ルールに守られた変動金利よりも支払う利息の多い固定金利から

残念だけど先に世界ランキングを落とすのは君みたいな人から、ということ
0987名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sd03-wFrc [1.72.8.32])垢版2022/01/12(水) 09:36:37.37ID:4viS4k1Kd
日本には既に1000兆円の国債があり、年10兆円の利払いを行っています。
1％でも金利が上がれば当然この額も増えることになり、雪だるま式に財政が悪化します。
日銀も政府もそれはよく分かっているため、金利を上げることはしません。

もし金利が上がるとすればそういう当局の制御が効かなくなるほどに、スタグフレーションが進んだ時です。
つまり破綻前夜の現象で金利は急騰、貨幣価値は暴落、ハイパーインフレです。
こうなると固定だろうが変動だろうが大した意味はありません。
0990名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa19-pccS [106.129.63.248])垢版2022/01/12(水) 11:56:25.90ID:Qry+3rn7a
>>987
利払いは国債を増発するだけよ。政治家のアホどもは本当に何も考えてないからな。
0993名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0bc2-aExk [153.177.206.203])垢版2022/01/12(水) 14:57:47.26ID:vd1CCXm30
国債で利払いの膨張とか、なんの足かせにもならんよw
物価があがれば元本が縮小するんだから、債務者は痛くも痒くもない。

もしも物価が暴騰したら、粛々と対応するだけ。
翌年の国債利払いより、翌月の生活物価を安定させることの方が日銀にとっては大切。
対外購買力が低下して資源食料が買い付けられなくなれば、サクッと金利上げるよ。
0999名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 35ec-9BjY [182.171.135.39])垢版2022/01/13(木) 07:02:10.79ID:p1HOC46E0
肉
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