中古戸建ての話しろよ！ Part.18
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>>748
自分で調べて、自己責任で買うなら全く問題ない。
が、あなたに不動産屋並の知識あるのかは甚だ疑問だが。 ＞東京都文京区は11日、区立保育園で新たに保育士1人と園児18人の感染が明らかになったと発表した。
＞すでに保育士と園児計3人の新型コロナウイルス感染が判明しており、この園の感染者の合計は園児20人、保育士2人の22人となった。
子供の感染者が増加し、今月末には再緊急事態宣言で不動産暴落
先は見えた 脅威は交通事故ほどじゃ無いことが判明したから、それは無いな（コピペ相手にしょーもないが一般論として）
半年ほどで累計一千人弱の死亡者（日本国内）
感染して重症化する率も予想を下回ったようだし 今後は淡々と治療に勤しむぐらいか
いつ・どこで・誰に伝染されるか知れたものじゃないのは、風邪もインフルも一緒だし
注意するのは国外からまた別の新型を持ち込まれないように徹底することだろうし、内需を励む方向で >>748
買い手の仲介手数料半額(売り手側は違う)って東京の不動産屋で買ったよ。（両手ってやつ）
特に問題なかったかな。 担当は普通だったが、契約時の上司？〜他のスタッフが優秀だった。 地方だけど新築の売れ残りが目立つぐらいだな〜。リーマンショックのときはどんな感じだったの？ >>756
強気つーか、中古のオーナーはまだ実態がわかってないっぽい。
売れちゃう物件もあるから目安を参考にするところもあるし。
売り出したころの価格とかかかったリフォーム費用回収しようとか
よこしまな事考えてる人多いからスルーしたほうがいいと思うわ。 適正な価格、手ごろな価格の中古は速攻売れちゃうから
基本今目の前に情報出てる物件はゴミだと思った方がいい
その日に出た情報を今日見つけたとかならワンチャンあるけど ホントにお買い得物件はレインズ乗る前にお抱えの顧客に売るからな うん
むかーしからある物件は100万くらいしか下がってないけど、3日で消えるような物件はすごい安くなった ほどよい家をとびきり安く買うよりも、とびきり良い家をほどよい価格で買いたい 一般人が選べるのなんて
ゴミ糞物件orこれは良い物件なのでは？レベルの物件だ ＞西村康稔経済再生担当相は12日の記者会見で、東京、神奈川、埼玉、千葉の4都県で新型コロナウイルスの感染者が増加傾向にあることを受け、対策を強化するため、今後の状況次第で4都県に新型コロナ対策の特別措置法に基づく休業要請を求める考えを示した。
今月中に再緊急事態宣言、株、不動産暴落
予想通り 大手の不動産屋の店舗で
「主にyahooのサイト等ネットで探してる」と伝えた
「ネット等のものは売れ残りのものですねー」と抜かした
で後日自宅に郵送してきた物件資料は既にネットにあった概視感ある物件ばかりだった
この人いろいろ使えない人だったけど、よい物件はネットに出回らないのは事実 >>750
買った後に不動産屋が何か責任とってくれるの？仲介屋なんて聞いても即答皆無で
後から連絡しますばかりなんだが。 >>768
それはただの負け惜しみ
自前で不動産サイト持ってれば金かけず広域に宣伝できるからバンバン載せる不動産屋の方が多い
良い物件は出回らないじゃない、出て即売れて消えるから見かけないだけ
チェックの頻度が甘いだけ >>768
>「主にyahooのサイト等ネットで探してる」と伝えた
そういうこと言うから足元見られたんだろ、バカだろお前 >>768ですが 4Ldkで探してるのに「4Ldkはないですね」とか頓珍漢な解答ばかりだったし、数ヵ月で辞めて「後任です」と電話かかってきた
結局違う大手不動産屋で買ったんだけどね 三井のリハウスとかは自分のとこで売れないどうしようもないのをスウモとかに載せてるよね 実家は古い人気のある住宅地だけど
売り物件ネットになんて出ないで売れてたな
折込み広告入ったあとネット検索したがなかった >>761
そんなんボロ屋改修して借家にする大家業に限るでしょ。 >>777
瞬殺よね。
売れ線価格は１５００万位までとかで良物件とかほんと瞬殺。 ド都内でもちっこい戸建てならそんくらいで出てるでしょ
そしてそんなんでもすぐ売れる 東京なんか住む気ないですなぁ。
埼玉も神奈川も嫌ですよー
千葉ってるのもやだし。 都内1500って10坪築40年再建不可とかじゃね？ >>770
各社の個別サイトを見なきゃ駄目ってこと？
登録しないと見られなかったりするが、やはり登録しないと駄目なのか… 登録しなくても見れるのいくらでもあるだろ
ちゃんと探せ >>769
買った後でも不動産屋は重説で説明した事項に対して損害賠償責任を負ってる。 >>788
その重説に納得して購入するのに
損害賠償になるケースってどんなときなのか。
そんな頻繁にあるものなの？ 引き渡し前の重説にあった付属品が取り外されてるんだけどそれって賠償してもらえるものなのかな 新築は売れに売れて困っちゃうと不動産屋が言っていたよ 中古住宅買って
サッシからの雨漏りで
ずっと不動産屋に修理やらしてる >>795
おう。
雨で少しでも壁が湿ったらその都度
不動産屋に連絡してる。
いい加減ちゃんと直して欲しい。 >>790
買ってから隣が暴力団の事務所だったとわかったとかか。
てか、お前が不動産屋並みの知識があるんならそれくらい知っとけよ。
分からんなら、ちゃんとした不動産屋に頼め。
なお、その手数料半額の不動産屋がちゃんとした不動産屋なら、それ使うのももちろんあり。 751 名前:可愛い奥様 [sage] :2020/07/15(水) 14:02:37.30
購入予定の中古住宅なんだけど不動産屋の資料の写真では白塗りで消されてたけどストリートビューで見たら公明党のポスターが貼ってあった
近所も結構貼ってあるようだしやめといた方がいいかしら 施工会社の設計資料はベタ基礎って書いてあるのに、前持主がやったホームインスペクションの調査資料は布基礎土間コンクリートってことになつてる
見た目じゃ分からんし、こんなことってある？ >>732
カビはマジで金かけて対策した方がいい
俺は半年くらいずっと体調不良の時期があったんだが原因が壁の裏のカビだった
生活ボロボロ、結局入院してこのままだと死ぬと業者に頼んで調べて貰ってようやくわかった 田舎町で新築or中古戸建or賃貸で悩んでる
新築買っても今後過疎って30年40年後には不便になることは目に見えてる
賃貸は賃貸用住宅が少ないせいで家賃が高く10年分で中古住宅が買える
中古住宅も新築同様売る時どうするんだって問題がある
実家はお互いの家の自分の部屋の隣が兄弟の部屋で声丸聞こえ
どうするのがいいんだろうか？
もしよかったらアドバイス貰えるとうれしい
俺が船の航海士で住居を移すことは一応可能だけど
半年家に帰らなかったりするので出来れば実家（お互い近く）に住みたい >>803
壁の裏だって気付いたの、目に見える現象があったとか？普通体調不良でカビ調査しないから気になる >>804
売りたいときの資産価値はないものとして、自分が住みたいと思える住環境にするかな。
自分なら旗竿地とかでもいいから安く叩ける建売。 首都圏チョッと外して首都圏の不人気な場所の駅近狙え
下水なしプロパンな 実家にこだわる理由がわからん 不在時に実家の住人が面倒見てくれるとでも？
反対の立場なら迷惑極まりないんだが おのれの責任で対処しろよ
何だか知らんが昭和の価値観・道徳観みたいのがいまだに蔓延ってて、
子は親の面倒みるのが当たり前 のような押し付けがそれぞれを萎縮させてるのに、中々気付け無いんだな
縛り付けたり付けられたり 時代に依って美談に成ったり汚点に成ったり 実家と都市部の中間地点辺りに家を建てれば？
そこそこ便利で何かあったらすぐ田舎に向かえる。
売却時も田舎よりはマシだろ？ 資金的に実家付近の田舎でしか買えないってことでしょ レスありがとう
30歳共働きで合計1000万あるから資金的に余裕はある
俺航海士、嫁は資格職なので転職、引っ越しも容易
ただ俺が普段家にいない共働きなので
嫁が病気になった、将来子供が病気になった、なんて時だけでもサポートが欲しい
実家と都市部の中間地点はもっとド田舎なのです
中古が最有力だけど急速に過疎化してるからまともに住めなくなって
将来歳をとってから引っ越すハメになるかも？と考えると怖いんですよね（しかもタダでも引き取って貰えないとか
そのためにも今安く住ませて貯蓄に励むのがベストかな まあまあまじめに答えたけど頭悪そうな考えで損した気分、、 相談しただけで自分で判断できないとか断言しちゃう方がヤバいな 自分で判断出来るなら何故聞く？
最初から決めてるなら質問するなうぜえって思う 頭悪い人の意見も参考までに聞いてみたかったんでしょ
世の中には想像のつかない奴もいるから >>804
転勤多いなら賃貸一択だけど定住するなら基本的に持ち家のが最終的に特だぞもち注文じゃなくて建て売りね 賃貸のメリットって何かあった時に移動しやすいってだけだからな
それ以外は全部デメリットしかない 嫁実家そばの一択じゃん
体調悪いのに旦那実家に病気の看病なんて頼みたくないだろう 仲のいい方だろ
突然看病とか仲が悪ければ自分の親でもこねーぞ
両方の実家と仲が悪いとかなら親戚で仲のいいところ
親戚とか意外と親よりこっち気にしてくれたりする 先週の土曜日に中古一戸建てをみにいってきて
その時に雨漏りの修繕と物置の撤去をしてくれたら買うって
伝えたんだけど売り主に相談してみるって言われて
今日まで音沙汰なしなんだけど交渉決裂ってこと？ >>828
普通はその分の修繕費をテキトーに言って値引きすんだわ。
屋根、雨漏り修繕 ２５０万
物置撤去 ５０万
３００位見ときたいからって言うの。
まぁ家主はケチだから交渉決裂
売れ残ってたら半年後 ２００マン引きますから買いませんかって電話あるよ。
俺はそんとき半年経ってるから５００マン引いてくれたら買いますよって言ったわ
不動産屋が「そうですよね、交渉します」って言ってたけど
ダメだそうです、自分も売れる気がしないのに・・・だってさ。 低金利だとは言っても築25年物件購入するには頭金たくさん入れた方が得するよね？
病気になったりとかはおいといて >>831
25年は税制優遇なしだっけ？
税制優遇あるなら10年ローンにして優遇受けてからの一括返済が良かったんじゃ。
でも２５年だったらローンなんか組まずに一括購入するほうが良くね？
ゴネる不動産屋がたまにいるけど、なら買わないで終わりだし。 全額投入して、その後不動産取得税が来て慌てないように… 中古リフォーム大変すぎてワロタ
RCの方が簡単だな
結局内装と外構やり始めたらいろんな業者を集める羽目になり自分が元請けになっちゃったよw
その分安くなって満足 >>828
普通中古は現状販売だからそんな交渉したって通らんよ
せいぜい自分で見積もり手配してその分値引き交渉するのが一般的だが、満額値引きされることはないな
売値がそのあたりの欠点含めて満足できるなら買えばいい
そうでないならさっさと断れ
>>830
>屋根、雨漏り修繕 ２５０万
>物置撤去 ５０万
ただのボッタクリだなｗ >>831
金額にもよるけど無理ない程度に頭金入れておくとあとが楽なのはある
まあ保険だと思って頭金少な目or頭金なしで貯金多めにして少し長くローンを組むのもあり
返済計画を自分で立ててみるといい >>836
そんなことないでしょ。それは不動産屋と売り主目線。
もう売り手市場じゃなくなってるから適当なこといわないでね ここの自称投資家は適当なこと言ってるなぁ
残念ながらまだまだ売り手市場が続いてるよ
自分の狭い範囲だけ見て適当なこと言わないでね このスレ投資目的と通常購入目的と分けたら？
スレチなのにいつまでも投資話してるし
普通に相談したい人が困るわ 投資スレは田舎と都心でバトルしてる どこもかしこも荒んでる 時代を映してるな >>836
要求値引きが通らなくても買う側はなんにもこまんねーんだよ。
どーせ売れない物件、叩いてナンボ。
叩くってことは価値がそんだけ低いという判断を買い主がしている。
売主や不動産屋には関係ない。
不動産屋は必死になって客みつけてへーこらしてりゃいいんだよ。
お前ら仲介の口はいらんのよ。
人をだましてナンボなんだから、このスレに出入りしてる連中まで騙しつくそうとすんな
人のクズどもｗｗｗ 物置ってヤフオクで売れるぞ落札者が引取に来る条件で5万くらいで出品しとけば即売れる
処分しろとかアホか損しまくりだぞ 家を売るのは本人に問題があるからでしょ
「俺は悪くない、○が悪い」とか言い訳にしか聞こえない 土地としてではなく
雨漏り中古を買いたいってなんかすごいギャンブラー… ノーリスクで２００００円分もらえてしまいますよ
（7月28日（火）23時59分までの期間限定キャンペーンです）
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戸建て中古 小手調べで安い壊れた物件からおっぱじめたいDIY奴か
以前同様の廃屋からお宝探し当てたトレハン奴が、二匹目のどじょう狙いか
心霊ツアー組むのにもひとつなんか足りてない業者がスポット増設したがってるか さて、どれ 質問
中古戸建てで容積率がアウトの時ってリフォームできるもの？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
