【個人】変動金利ＶＳ固定金利【住宅ローン】9％
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変動金利と固定金利の是非を語りあいましょう
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【個人】変動金利ＶＳ固定金利【住宅ローン】7％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1581776351/
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【個人】変動金利ＶＳ固定金利【住宅ローン】8％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1583887633/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured >>751
＞>>749
＞預貯金としておいている資産がローンの半分を越えているのであれば、変動でもいいのではないでしょうか。
すみません
この理由はなんでしょう？
預貯金とはキャッシュの事ですか？
ちなみに資産としてはローンの半分以上ありますがキャッシュは全然ありませんよw
ローンもドカンと払うつもりはまったくないです >>756
できたら根拠も教えてもらえると嬉しいです >>757
根拠答えるにはあんたの金銭事情もっと詳しく教えてくれないとアドバイスできないよ、安定してる収入があるのか、今の年収が不安定なもの、業界なのか。とかね 払えるなら固定にしとけばいいじゃない
世の中は変動が趨勢だけどさ >>755
リスク資産（株式とかリート）などをローンの半分程度持っているなら、値動きの方が激しいので、変動や固定の金利差とかケチ臭い事を言わず、適当に決めていいですよ。どちらでも大丈夫です。 みなさんご意見ありがとうございます
ただ金があるなら適当に決めればいい、というのはさすがに…
普通に変動と固定では3000万ほど違うんですよ
それくらい払える=その金が端金ではありません
10万だって大事な金です
その金で別のこといろいろとできます
20年なら変動で間違いない、という意見がスレにあったので
じゃあ30年はどうでしょう？と聞いているのです
みなさんのその辺の見解を聞きたいです
私の人生設計のアドバイスを聞いてるのではないですのでお願いします 今時、数百万の中古マンションは，買得かな？
金利は、固定で現在1・６５％。 >>762
お金もったいないなら変動にしなよ。固定は掛け捨て保険ですわ。 >>762
う〜ん、リスク資産をそれだけ抱えてて変動固定をどうするかといった細かい話を気にし過ぎな気がします。
いくつか注意点があるけど、住宅ローン控除は一人のローン額は最大4000万円まであるため、ペアで組んでも8000万にまでローン額を抑えるべきです。1％控除をもらうことがまずは必要です。
ただそうなるとキャッシュがないということで株式等を売らないといけないので、私が都心に住んでいるなら、億ションよりも8000万〜1億あたりのマンションの低層を狙うかな。 >>765
すみません
買いたい物件はもう決まってるのであとは変動か固定かだけの問題なんですよ 変動か固定か、のスレなのにそのことについて答えてくれる人は今日はいないのですね
残念です そんなに変動か固定で金額が変わるならプロにきちんと聞いたら？ここ素人が暇つぶししてるだけの場所だよ 固定がいいと思うよ
固定がダメと思うなら変動にしてるはずだし >>767
結論持って来いとか会社の部下に対する物言いだな。
こんな場末の掲示板に無料で質問してないで、FPにでもお金払って教えてもらいなさい。しっしっ >>762
3000万も変わるはずないだろw
ﾜﾛﾀ >>767
う〜ん、マジレスすると質問の準備ができていないあなたに原因がありますよ。
変動金利か固定金利の条件、頭金の予算など書かずに相談されても検討しようがありません。
ここは自分で調べられる人のための掲示板ですので、その条件さえ詰めて説明できないのなら、ネットで検索した独立系FPにお金を払って丸投げした方がいいですよ。 リテラシーのない高給取りなんやから固定でええやん
その分稼いでるんやし
わざわざリスクとってケチらんでもその分収入増やすのも手や
FPだろうがなんだろが10年後なんてぶっちゃけ誰も分からん
コロナ後すら確実なところなんて お前らさ…2ちゃんにガチ相談してくる時点で察しろや >>765
固定と変動で3000万も違うなら差額を繰り上げ返済すればいいんじゃない？
10年後の金利が2%になっても変動が有利だ
変動0.42%.固定1.3% 借入1億5000万でシミュレーションしても差額は2500万程な訳だが
それより借入多いか金利が違うって事か？ 金利を予測するなんて不可能
自分の相性で決めるべき
支払いがカツカツ、収入が不安定、心配性のどれかが当てはまるなら固定
そうでないなら変動だ >>777
支払いがカツカツのやつに固定進めるやつは単純な算数もできない馬鹿だけw 銀行も苦しいから奪い取る貸付に変わってるとこもある
気を付けてね 勉強しないひとはいつでもカモにされる >>778
支払いがカツカツな奴がローン組めると思ってるのはお前みたいなアホだけww >>780
俺が決めるわけでもお前が決めるわけでもない。でも組めるんだよね 準大手で変動で事前審査通りました。
30代、年収350万、2500万、借入なしです。 奥さんがどれだけ稼ぐかだな。扶養の範囲だと厳しーぞ >>786
出てくれば参考になろう
いちいち絡んでくるなキモい 35歳
年収550万
妻
年収250万
世帯年収800万
6歳と3歳の子
頭金100万
借入2900万
貯蓄残200万
色々あってあまり貯められず
35年固定予定
繰り上げする気ないなら固定かなー
無謀ではないよな？ >>789
家計簿出せって（笑）
それで問題ないかどうか判断する >>789
普通に行けると思うよ
子供さん2人だから奥さんも働いてればすこし余裕あるってくらい
海外旅行で贅沢とかは難しいかもしれないけど >>789
問題ないと思う
世帯年収700万で3100万借りたけど割と余裕
固定で良い まじかぁ寿命超えてる可能性高いな
団信入って早めにぽっくりならアリかもな ペアローンにすると病気や事故でおかしくなるから保険保証しっかり吟味
あと繰り上げしない気みたいだけど？ 29歳
税込み年収420マン
妻
税込み年収380マン
子ども3歳
頭金無し
35年3100万借り入れ
変動0.5か固定1.2で地銀からの選択肢あり。
貯蓄450万
子どもは1人で打ち止めです。（婦人科系の病気のため）
家計は貯蓄年間144万程度出来てます。
頭金1割入れるか迷ってます。どう思いますか？ あ、家賃はローンの月払いと大差ないです。家は戸建てです。 上の子供もあと12年もすれば一人暮らし始めるんちゃうかね >>800
頭金は取っておけ
この先結構なんだかんだ出費くる >>799
ペアローンというかローン自体は単独だよ。
ガン団信
おまけで11大疾病みたいなのがついてる
11大疾病はおまけなのであまり期待してない ちなみに繰り上げ返済予定がないのはガン団信でガン申告されたらローンなくなるタイプなので
どうせ70歳までなら
ガンになる可能性
繰り上げ返済したところで大した金利差じゃない
キャッシュなくなるリスク
総合的に判断して繰り上げはしないで良いかな？って思ってる。 場所によるけどいま建売1割安は結構でてる（都内新築は難しい）
手数料諸経費で＋1割
時間使ってローコスト住宅探して値切るか仕事がんばって給料あげるか
頭金なくすってそういうこと >>800
奥さんの年収は基本あてにはできないよな。
月のローンの支払いの3倍の手取りがないと
余裕あるせいかつはできないからね。 私立か公立かでだいぶ変わる都内の大学なら家賃も負担してやらんと厳しいかもな
バイトに明け暮れて人脈作れないと意味ない >>809
うちは関西だけど、小中高が公立、大学も自宅通学の国公立なら、一人1000万いかないと思う
部活に力入れてたりしたらまた別だろうけど。 >>809
基本的には大学の授業料だから
国立であれば500万ぐらいか
受験は予備校活かせるなら少し掛かるが
自分で教えてやれよそれぐらい（笑） >>789
住宅ローン総合スレで聞くといいかもね。
あちらは質問フォーマットに実績がある。
■■住宅ローン総合スレ 149■■
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1590284962/ >>813
受験勉強にお金が必要ない人は、ほとんど必要無いからねぇ。差が付くよね
自分で参考書と問題集買って、昔ならラジオ講座や進研ゼミ・Z会、今ならYoutubeで充実してるし。
予備校や家庭教師でかけようと思えばいくらでもかけられるけど。 >>808
そしたら俺の手取りだけでも3倍はあるから余裕かなぁ。今は奥さんの手取り合わせると家賃の6倍くらいはあるな >>815
塾なんてニッポンだけだろそもそも（笑）
おかしいと思わんのかね
高校までの数学英語なんやかんや
そんなものは親も一緒になって頑張るぐらいの根性見せてほしいわな
You Tubeしかりただで色々あるしな 経験上、親から教えてもらうのは嫌だろう。
今から考えると教えるプロでもないし、
すぐにこんなのも分からないのか！って怒鳴られて、怒られて
そのあとの夕飯がシーンとしてマズいのなんのってｗ 東京なら相応の大学なり、付属なりは塾費用は仕方ない
親の経済力が、子の学歴に直結するからね >>820
だから、自分で勉強する子で、小中高が公立で自宅通学の国公立大学なら1000万かからない。
教育費や養育費は、かけようと思えばいくらでもかけられるよ。 >>821
親次第だと思うぞ
年長あたりからすでに教え始めてるが
小3でもう中学レベルまで達してる
要するに教え方だと思う
= この記号の意味を小1で教えてあげると数学はかなり得意になるはず
= 「〜わ」ではなく「左右が等しい、イコール」と読ませる、意識させる
そうすると天秤の法則が根本に備わる
左に+1したら、右にも+1する とかがすぐひらめく
理屈ではなく感覚で うちは女子2人だから別に優秀に育って欲しいとかないな。
良い大学行って変に拗らして独身とか1番勘弁してほしい。
さっさと若いうちに結婚してほしい。
だからあんまり教育に金をかけるつもりないわ。 >>825
難しいよね〜
バカに育つとろくな事ないけど、賢すぎても生きづらい。特に女子は「結婚して子供を産んで」という人生を自然と受け入れられるように育てられるかどうか。
普通に幸せな家庭なら自然とそうなると思うけど、親が仲悪かったりシングルだと子供もろくな家庭を持たない事が多い。 >>825
それなりのコミュニティに属さないとそれなりの年収の男ととしか結婚できない >>827
それなりの男性でいいかな？
自分がそれなりの男性なのに娘にそれ以上の結婚相手求めてもな。
大して教育に力入れず短大にでも行ってもらって短大枠でそこそこ大手に入社して若さを武器にさっさと大手大卒総合職枠の同僚と結婚して貰えばいいかなw
大学時代の友人がトヨタ自動車入社して同僚の女の子と結婚したけど、結婚相手は大卒枠じゃなさそうだった。
娘を持つ身としてはそういうパターンが1番良いよなー 男でも女でも自分の稼ぎだけで食っていけるなら何でも良いけど
能力が人並みなんだったら手に職つけるかそこそこ規模の大きい企業に入るか公務員になって欲しいわ 子どもたちへの教え
「絶対に外資で働け 日本を離れろ」
「だから数学と英語に強くなれ」
娘の方は外語大行ってる（ヨシヨシw） 俺は最初外資系のメーカー勤めてて給料も良かったけど付いていけなくて6年目に身体壊して退職したわ。
その後1年プー太郎してから地元の役所に入った。
仕事はつまらないけど人間らしい生活できるし給料半分になったけど嫁と二馬力なら何とかなるわ
子供にはそこまで無理してほしくないってのが本音かな。
最初の会社の同期でうつ病になって実家帰ってコドオジになった奴も居るしな。 >>828
それいつの時代？
今は短大卒で大手に入社なんてコネないと無理だよ
今の短大卒は基本、事務職なんて採用されない。
現業の販売職、接客業ばっかりだよ >>832
10年前くらい
超大手というかそこそこ大手
年間休日多めで福利厚生しっかりしてる大手のグループ会社なら良いんじゃないかな？くらい 永和信用金庫から金を借りてる人はデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利を騙し取られて倒産させられる、全国の信用金庫がやってる事や何が悪いねん >>830
さっさと日本からでて生活すりゃいいのに。子どももそっちの方が適応早かろう >>837
いま実質日本人は他国に行けねーよ（笑） 5Gの世界で英語なんか話せなくてもリアルタイム自動翻訳になるからその学費無駄だよ笑
>>830 このように未来を読めない奴は変動を選択するんだよな。 >>841
www
君は独身童貞なんだろう（笑）
おまけにコミュ障
そんな国際結婚夫婦がどこにいんだよアホが（笑） >>842
固定にしちゃった人？
変動だがもう払い終わるぞ、いつになったら金利上がるんだよ いやいや、未来を読める人は変動にしてるはず。固定は考える事を諦めたドンマイ君 なんか変動にして失敗したやつ約１名いるねw
だから固定叩きしてるんだろうな。 ここから日本が金利上がるって言う状況が思い浮かばん 固定は良くも悪くも保険と同じ
損得で変動に張り合うのがそもそも固定のコンセプトに反してる
安全を金で買ってるって事はどうしても期待値はマイナスなんだよ >>852
なるほど
変動でいざとなったら家売ろうと思ってるのだけど
それなら損しないって認識であってる？
金利が上がると家も売れなくなるからそこで詰むかな… ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
