■■住宅ローン総合スレ 137■■
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質問者用テンプレ
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【雇用形態】
【会社規模】
【年 収】
【世帯収入】
【家族構成】
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【現在家賃】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【金利種類】
【地域やマンションor戸建】
【主な質問相談】
※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。※次スレは>>980
【個人】変動金利ＶＳ固定金利【住宅ローン】4％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1559062922/
【フル】頭金ゼロで住宅ローン23建目【ローン】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1568079097/
【住宅金融】フラット35【支援機構】7%
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1564699637/
※前スレ ■■住宅ローン総合スレ 136■■
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1568355587/ >>949
壁が少なくてとびら少ないいいですよね？
あんな家に住みたいです
広さはあそこまで大きくなくていいけど >>951
同じような感じで買ったよ
ただ、良し悪しは物件によるからね >>919
賃貸生活で生涯70年間の支払い頑張って下さい。
更新料、手数料など入れなくても快適さを維持するには資産価値0の借家に1億5千万払う事になるけどその価値はあるんだよな？家賃9万でも7500万以上。
うちの近隣では1LDKくらいでなければ家賃18万なんてたいした家にも住めないけど >>932
転勤がイヤとは書いてないよ
というか手に入れた家より借りてる家の方がずっと快適でムサコなんかより便利
むしろ家なんて買わなくて良かった 会社側から見れば、家買った人は辞めないから転勤させやすい >>954
家賃18万あったらかなり快適な2LDKのマンションに住める >>951
都心の、なるべく駅近の物件にしておけば資産性は保てる
さらに路線も考えて買えばなおよし >>956
それはよく言われる
みんな単身赴任を選ぶ
転勤もメリットがあって
都心の家賃の心配が無くなる >>959
俺の友人はマンション買って１年後に大阪転勤になったけど銀行に言って普通に賃貸に出してたよ
当然家賃収入＞住宅ローン等 >>960
それで良くない？
買っても結局は維持費が掛かるし
築20年の戸建て持ってたけど外壁とか屋根とかメンテでお金が掛かった
10年もしたら水回りが古臭くなるし
家を手に入れるまで見えないことが多いんだよ
デベは売り抜ければ良いけど >>961
だから持ち家は不動産投資と同じ
自分で使うか他人に貸すかの違いだけ
素人がやるならReitの方がいいと思う >>964
なんで大家さんの利益にしかならない割高な家賃を70年も払い続けなきゃならないの？ >>954
ちなみに買うと借りるよりトータルの金額は5パーセントほど安くなるんだよ
賃貸の利回りが5パーセントだから
その5パーセントがどうしても欲しいなら買えばいいと思う >>965
それは資産保有のリスクを大家に負わせている対価だよ
ムサコなんかがいい例で借りてる人はウンコが流れなくなった時点で賃料払わなくて良くなるんだよ 賃貸マンション住んでると分譲マンション営業がよく来るんだけど
賃貸の捨て金は凄いことになりますよ、ローンだとこんなに得って言うから、
じゃああんたのところのデベも分譲せずに賃貸やった方が明らかに儲かるじゃんなんでそうしないの？
って聞いてまともな答えが返ってきたことが無い >>967
賃貸で住んでる人間は今も家賃発生してるけど？そんな少数の事例で永遠に馬鹿高いレンタル料を続けるなんて、お前の身の回りの物全てレンタル品なの？あらゆるリスクに備えて保険料毎月10万円以上払っちゃうタイプ？
武蔵小杉の被害があったタワマンですら半額にならないぞマヌケ まあ、答えは明らかで
賃貸マンションだとかぼちゃの馬車みたいに空室リスクが大きいから
さっさと分譲で売ってしまった方がデベのリスクが低い
って言えるわけが無い
だから聞くんだけどね >>968
賃貸マンションに営業とかはい、嘘松w
三井の賃貸とか大和ハウスとかいくらでもあるよw >>969
賃貸だと機能が停止した時点で賃貸を返して貰えるんだよ
ムサコで貸してる人が困っている
レンタルで済むものは極力レンタル
保険は最小限 >>971
よく来るよ
家賃高いから
ローン間違いなく組める人しか住めないから >>973
住友とかでも賃貸専用物件持ってるし営業の人なんで答えられないんだろうねw >>964
そうそう、
だから借りると割高になる。
貸し手の利益が乗るからね。 ローン組む人はもう少し余裕を持った方がいい
ここには俺様のマイホーム自慢的な人がいない
ノルマに追われたマンション営業みたいな人ばっかり
聞こえてくるのが売る側の論理ばかり >>968
バカなの？
最近のデベは賢くなって来たから、本当にいい場所には賃貸かなり作って不景気になっても生き残れるようにしてる 利回り5パーセントで賃貸やるより
さっさと新築プレミアム3割乗せて売った方がデベは儲かるから
だからなるべく分譲にしたがる >>978
だから本当にいい場所は賃貸ってことだよね
これは住んでいて本当にそう思う 賃貸は持ち家よりもリスクが少ないんだから、
家賃にリスク代が上積みされていて、
将来的な総額は多くなるのは当然 >>967
むさこむさこ言うがあんな場所まともな頭してたら買わねーし、需要の旺盛な場所に戸建て買うわ
俺は勤務地まで30分圏内の戸建てにしたわ >>981
利回りの5パーセントはリスクヘッジのコストだと思っている
まあ妥当な金額 >>980
そう、本当にいい場所には賃貸ができることが多いよ
駅直結とか 当たり前で
いい場所なんてとっくに抑えられていて
売りに出されるのはデベが保有する価値が無い場所ってこと まあ、親は金あるから家建てたな
間取りや設備一から考えて楽しかったー
飽きたら貸せるし更地にしたら一瞬で売れる場所だし、あと一回建てよかな >>987
楽しいのはわかるけど
20年も経つと間取りが古くなるから困る
これだけは仕方ない 家買う人は自分が家建てて人に売って儲けるつもりで考えたらいい
自分が不動産営業するつもりで 賃太郎、カッペ、貧乏、馬鹿、頑固、数え役満だから勝手にスレたてて次スレから来ないでね
君のお陰で大家さんは悠々自適に暮らせて子や孫に資産を引き継げるわけだ
頑張れ一生働き蟻 >>990
じゃあ持ち家の君は俺に感謝しないと
だって俺のおかげで儲かるんだろ？
みんな買ったら君が儲からなくなるよ 丸の内の土地なんて三菱地所が売る訳ないからある意味では合ってる。
社員が凄くて高級取りなのではなくあそこに大量の土地持ってるから凄いのよ。
借りてる方は必死で自転車漕ぎ続けなきゃいけないけど >>985
そのとおりです、独身なら絶対家買わんw
結婚したから駅近すぎるより少し歩いたところ（学校とか保育園の近く）の方が良いから買ったけど。 >>992
だから新築マンションはやばめな立地が多いわけね >>988
そやね、古くなったら残債返して貸して、もっかい田舎に家建てようと思っとる
20年後なら貸すか売るかどっちがいいかな >>996
前は好立地多かったけど最近は新築マンションの場合再開発以外確かに少ない このスレッドは１０００を超えました。
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