■■住宅ローン総合スレ 133■■
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質問者用テンプレ
【年 齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年 収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【金利種類】
【地域やマンションor戸建】
【主な質問相談】
※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。※次スレは>>980
【個人】変動金利ＶＳ固定金利【住宅ローン】3％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1550562308/
【フル】頭金ゼロで住宅ローン22建目【ローン】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1543177210/
【住宅金融】フラット35【支援機構】6%
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1478784235/
※前スレ
■■住宅ローン総合スレ 132■■
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1558859872/ 物件価格が安ければ丸腰で買ってもなんとかなるんだろな
気に入った物件に引っ越す感覚 うちは新しい家電家具の買い替えで80万は必要になりそう
安い方だけども 家具は3年〜5年を目処に揃えて行ってる。
部屋を作っていくのも楽しいよな。 俺が金消契約結んだときは申込用紙に値引き前の額が鉛筆で書かれてて
実際は100万ほど値引きしてもらったから書き直そうとしたんだけど
引っ越しとか家具でいるかもしれんしその金額でいいですよって言われたわ
これって住宅ローンとして借りれないよね？
現金ある程度持ってたからお断りしたんだけども >>842
あんためっちゃ適当なこと書いてるけど、不動産関連の仕事？新人？ 諸費用も含めてローンを組んじゃって本当に貯蓄０だと
もし急に家族が入院したり前歯が折れたりしたらお金どうするのかな
うち入院に前金20万払ったり前歯二本折れて20万かかったりしたから貯金０はこわいよ >>857
貯蓄ゼロなんだからローンだろうが家賃だろうが一緒やないか >>857
前歯二本折れるのは怖いな。
金の余裕ない場合は、ローンはやめておいた方がいいな。 貯蓄ゼロで前歯二本折れたら歯っ欠けのまま生きていくんだろうな
何よりもローン返済が優先されるんだから >>860
ローンは払わないとだめで家賃なら払わなくていいのか？
まあ俺が大家ならそんな顔でこられたら笑って許しちゃうけど
てか前歯二本折れるとかいうパワーワードやめてw そういえばうちの兄貴は仕事の帰りに暴漢に殴られて前歯二本と上顎骨骨折してたわ
10年以上前の話したけど 大家には前歯二本折れたので家賃をボーナスまで待って下さいと頼めるが住宅ローンは待ってくれない 既に前歯2本折れてたら住宅ローン組んでいいって事か >>864
ローンも3ヶ月ぐらいなら待ってくれるぞ
ただ延滞金や元金減らない分の利息上乗せがある
引き落とし口座には前歯2本分の現金入れといたほうがいいね 今はさ前歯保険で白いセラミック混じったそこそこ良いやつ入れられるよ
昔は保険外だったやつ コーヒー飲みまくると前歯２本がステインで黒くなるから注意な >>864
5ヶ月までは何とか誤魔化せる。
ただ6ヶ月越えると一括返済→ダメなら任意売却or競売祭 >>856
ここで厳しいこと言ってるやつって、自分が通らなかったから捻くれてんだよな
公務員でも通らない(でほしい！もちろん自分はそこには遠く及ばない)
ってね うちのコもフェンスから落ちて前歯二本折ったわw
なんなん？そんな前歯ておるもんなん？www 前歯は保険適応になるから大家も待ってくれません
自費は奥歯を銀歯ではなくジルコニアとか入れる場合な
なんでもいいけどラーメン屋で食ってから金ありませんは通用しないけど家賃は少し待ってくれると思う感覚って酷いよな 歯って事故とか殴られたとかで根元からもげたらもとの位置に植えなおしすって治療今あるからね
映画やドラマみたいにイキってペッて吐き出しちゃダメだぞ歯をひろって一目散に口腔外科に行くんだぞ 大家は安い差し歯にして家賃払えって言うと思うよ
ハリセンボンの箕輪はるかの歯は45万だそうだな 前歯が一本差し歯なんですが（裏が金属製）
セラミックに変えたいです
ローンおりますか？？ 昔ガードレールに顔面ぶつけて前歯が前後にズレてますが
住宅ローンは通りませんか？ >>877
その場合口の中にアメのようにいれておくか、もし他人のものだったりした場合は牛乳に漬けておくといい。
これマメな。 昨日から可笑しすぎて腹痛いからやめてくれ
新しい相談者はいないのか 久しぶりに来た貯蓄1000万オーバーで年収700万オーバーの42歳の相談者がフルボッコにされてたから、だれも相談に来ないだろ・・・ >>888
破綻破綻言って発狂してるやつ適当すぎてそりゃ相談なんてバカらしくなるよ 32歳年収500妻子持貯蓄2000
俺より高収入なのに貯蓄少ねーな >>891
君は前歯折れてないでしょ？
折れたら一気にお金出て行くから 学費は自費、学生時代から一人暮らし、援助なしで30歳までに貯金2000万の人いるん？
実家暮らしならすぐだろうけど >>893
30歳超えちゃってるけど
高卒で36歳で貯金3500万ならここにいます
18歳から一人暮らしです 氷河期卒の40代で妻子あり貯蓄2000万とかほとんどいないんじゃね？ いくらでもいるし、下手するともっと若い人の方が金持ってるかもね そりゃ月8万くらい貯金すれば20年で2000万だ
子供部屋おじさんなら簡単だよな一般的な社会人には厳しいけどな おまえらに相談するとかよっぽど追い込まれないとしないだろ
かわいそうに >>900
これ読むだけで負け組臭がすごい
そらまともな相談にならないわけだわ >>896
俺34世帯年収1050万子供2人だが、金融資産4500万ある。
2200万は相続だが。 【年 齢】34
【勤続年数】10
【雇用形態】正社員（育休中）
【会社規模】3000
【年 収】850
【世帯収入】1200
【家族構成】妻（正社員育休中）、子（乳児）
【所有資産・貯蓄】預金400万、財形550万、株式等400万
【現在債務】0
【物件金額＋諸費用】7500
【自己資金(頭金・諸費用)】1000
【希望金額】6500
【金利種類】
【地域やマンションor戸建】都心中古マンション（築20−40年位でリノベ済を考えています。）
【主な質問相談】
育休中です。ローンを選べる銀行が少なくなり、金利も不利になったりするでしょうか。
ローン減税を考えると、夫婦それぞれでローンを組むほうがいいのでしょうか。
築古を検討中なので借りる金額自体も多いような気がしています。 中古のマンションでそんなに高いんだ、東京って恐ろしいところだな
同じくらいの年収で北海道に住んでるのは家のことだけを考えると恵まれてるのかな
それだけ出したら土地代込みでも豪邸を建てられる >>903
マウンティングおばさんかよ
想像にならないのお前のせいだろ >>903
相談出てるからまともな相談に乗ってやれ >>906
うーん、中古で7500万はちょっと高いね。
管理費や修繕積立金も高いだろうし、収入の半分くらいは住宅関係の支払いになるんじゃない？
奥さんが働けなくなったら完全に詰むからもう少し物件価格下げた方が良いのでは？ この資産のとこから自己資金ですよね？
ちょっと怖いから自分なら夫婦でもう少し話し合うかな
後は保育園と学童の事も 高いと思うけど立地がいいのかな
山口百恵が住んでたようなマンションなのか？ >>906
育休中は必要書類が増える
不利になるかは会社の規模とか銀行次第かな
そもそも額が大きくて資産価値も低そうだから通らないと思う。
5000万超えると途端に厳しくなるよ
たぶん都心に近い駅徒歩5分とかで考えてると思うけど、その年収だと無理だと思うから、
同じ駅にしても駅徒歩12分くらいで探してみたら？ 都心マンションなら7500で額が大きいってことは無いし、
>>906の年収とスペックなら喜んで貸してくれるよ。
8500万くらいまでは問題無く借りれるだろうね。 割れてるなw
それだけ借りたら月返済額18万〜20万くらい？
+管理費共益費修繕費で3万〜5万くらいか
それが許容ならいけるんじゃね？ 東京のパワーカップルには真剣に考えてやるのに
42歳で5人養ってる人はケチョンケチョンだったな 都心の普通立地でファミリー向けマンションだと築20年〜で7500万は標準的
一見高いが、20年後にもあまり価値が落ちないから損にはなりにくい >>920
でも今は間違いなく相場が高い時だから、崩れたら大きく下がっちゃうんじゃない？
そのタイミングで手放さないといけない状態になったら悲惨だよ。
俺なら駅から離れてでも価格下げるかな。 麻布十番駅徒歩3分 築52年 2LDK73m2 7980万円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1370140002670/
白金高輪駅徒歩7分 築48年 2LDK71m2 7480万円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-88310001238/
どちらもフルリノベしてはあるが、立地が良ければ高値で売れているのが現実。
まあ、今は、だけど。 >>923
それなら築20年で買ったら億超えじゃない？ >>924
その通り
結局>>923みたいなやつって論理的思考できないし、本当に購入検討なんてしたことないから当てにならんのよね >>924
そこまではしないと思うぞ。
白金高輪駅徒歩4分 築22年 3LDK71m2 7980万円
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1392970000045/
築10年くらいで、駅に近いタワマンなんかは高いが
そうじゃなければ築20年くらいからは思っているほど値落ちは大きくないよ。
もちろん、好立地の場合ね。 まあ、資産価値を考えたら好立地な戸建が一番だが、高すぎるからな。
築古で土地持ち分の大きいマンションってのも悪くない選択だと思う。 自分の中で答えが出てるなら買えば良いじゃん。
今マンション買うのは間違いなく高値圏だしタイミングが悪すぎると思うけど。 都内勤務35歳妻子あり年収450万貯蓄500万です
茨城に一戸建て2700万を35年フルローンで購入しようと考えてますが、妥当でしょうか？
中堅企業の管理部門なので給料は安いですが将来設計は立てやすく、
ポストも順調に行けば40歳で課長550万、50歳なら最低でも次長〜部長級650万です
親に500万貸してるので、それを足せば資産1000万になるのですが、
まぁ返って来ないものだと諦めてはいます >>930
人様の親御さんのことをとやかく言うんじゃねえよ
それこそあんたのお里が知れるわ >>929
余裕だと思いますよ、仕事さえ続けられれば問題ないでしょう。 茨城のひたちなか市に家買った人がいるけど旦那さんは都内に通えなくて週末帰るだけだよ
まさか茨城から都内に毎日通勤するの？ >>929です、ありがとうございます
家を買うタイミングはまだ迷ってますが、このくらいなら無理せず購入出来るラインですかね
ちなみに親に貸した理由は親戚の連帯保証人になってたのでその借金返済です
九州の田舎の一軒家に1000万の価値も無いとは思いましたが、
自己破産するのは嫌だ、家も手放したく無いという親の希望を叶えるために貸したのですが、
まぁ返って来ないもんだと諦めてはいます >>933
つくばエクスプレスで会社まで1時間以内です
守谷〜秋葉原なので行き帰りどちらも始発で座って通勤出来る魅力があります >>925
>>923は客観的な事実だけを書いてるように見えるが・・・ いまスーモを見てきたら守谷市もずいぶん高いんだな
3000〜4000万もするんだ
百合ヶ丘あたりなら2000万円台ってのもあったけど
つくばエクスプレスの威力ってすごいな
秋葉原まで楽に通えるならいいんじゃない？
子育てにも良さそうだし >>934
帰って来ない金だから計算に入れないほうがいいけど嫁からしたらくやしいだろうな >>939
うん、親孝行だよね
家も身の丈をわきまえてるし幸せになってほしいわ SUUMOや住宅情報館から建売を買ってるやつって面倒臭がりやかな？
無駄に何百万も仲介料払うより売り主から直で買った方がいいぞ。 >>941
仲介料とか2パーセントくらいだし何百万にはならん
売主から直でって、不動産屋全く通さないってこと？そんなこと不可能だし、できてもローン通らないからやる奴おらんやろ 自分は購入者は仲介手数料無料の不動産屋通したけど
最初は無料とか大丈夫なのかなと不安だったけど
こちらの希望などをいろいろ聞いてくれて好印象な不動産屋だった 建売は売主が宅建業者の場合がほとんどだから直接いけるでしょ
ただ、飯田ホールディングスとかの建売は本社に直接問い合わせしても強制的に仲介業者に回されるんじゃないか >>906
収入の割にリスクが高すぎますね、資産も少ないですし身の丈にあった価格に抑えるべきではないでしょうか。
戸建ならまだしもマンションでその価格ではいざという時に対応が出来ません。
具体的にはマンションで5500万円、戸建で6500万まででしょうね。 >>946
なんで戸建なら購入6500万円でもいいの？マンションの方が5年、10年後に売りに出した時値崩れしにくいし買い手も多いから価格が安定してるのに >>906
金額的には全然いけると思うけど（うちは育休中の妻とペアローンで7,700万借りた、合算年収1,400万）、築20年以上の物件買っていつまでそこに住む？死ぬまで住める？住み替えるとなった時、築何年？いくらで売れる？
リノベマンション買う人ってこういうことどう考えてるの？ >>948
都心築古も持ってるけど建て替えまで意識して買うよ
三田エリアで言うとメゾン三田とかシャトー三田の建て替えとか資産的には建て替えで爆上がりしてる
https://skyskysky.net/construction/202058.html 7700万てすげーな
俺なんて6000万でもビクビクよ レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
