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【関西圏】中古マンション購入・評価　山神愛美　6 [無断転載禁止]©2ch.net
レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
0001名無し不動さん
垢版 |
2017/09/08(金) 15:16:21.01ID:oIHJNAz4
関西圏、近畿圏、大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県、和歌山県の中古マンションの価格、内容等についてのスレッドです
相談する方は、・情報源のリンク、マンション名や価格等の基礎的な内容についてのコピペも貼ってから相談しましょう

★前スレ
【関西圏】中古マンション購入・評価・相談会議　５
https://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1496156106/
0831名無し不動さん
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2017/12/09(土) 02:38:43.60ID:???
1万円あげるから誰かいい物件教えてよ
～65平米くらいまでで1～2LDK
築15年以内でリフォーム済み
駅近はこだわらない
ただコンビニとスーパーは徒歩3分以内希望

これで2000万以内でおなしゃす
0832名無し不動さん
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2017/12/09(土) 04:07:00.28ID:/IU1LbBJ
底に水入れるタイプのは水分が魚にいくから出来上がりまずいよ
かといって水入れないと底の油に火が移って燃えて火事になるリスクある
水無しで使っちゃダメだよ
0833名無し不動さん
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2017/12/09(土) 10:41:27.02ID:???
>>831
場所を具体的にしなきゃ無理だよ。
その条件で大阪市内北区、中央区、西区、福島区辺りは無理だし、
滋賀、和歌山、辺りだったらある。
0834名無し不動さん
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2017/12/09(土) 11:01:27.64ID:OAnxZyTt
>>833
和歌山滋賀は言い過ぎやろ
駅近こだわらないんだったら此花区とか生野区平野区住之江区でありそうだけど
0835名無し不動さん
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2017/12/09(土) 11:03:40.11ID:???
>>831
築１５年だったら壁のクロス張替えぐらいしかしないよ。
使い方にもよるけど、本格的なリフォームは２０年以上経ってから。
0837名無し不動さん
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2017/12/09(土) 13:45:33.37ID:L2ZLmn2f
お前らの中にイケメンいない？
稼げるのかレポ頼むｗ

http://www.m-garden.tv/
0840名無し不動さん
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2017/12/09(土) 19:12:29.58ID:???
>>839
ご自身の条件次第なので悪くないと思う
総戸数、月々の管理修繕費もバランスいいと思う
平野区かぁという気もしなくないが、この値段ならまあって感じだし
0844名無し不動さん
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2017/12/09(土) 21:12:59.92ID:???
大阪来年１１月の万博が決まれば東京オリンピック後も値上がりしそう。
0845名無し不動さん
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2017/12/09(土) 22:01:07.69ID:lNQf3Kjd
万博くらいであがるわけw
高度経済成長期じゃあるまいしw
0846名無し不動さん
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2017/12/10(日) 00:07:28.33ID:Hxm/mres
高度成長期とバブル
2回でかいの日本は経験済み
ここ30年物価も安定
当分そういうのは来ないでしょ
0847名無し不動さん
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2017/12/10(日) 08:33:44.67ID:???
>>836
それなら最初からそう言えよ。
つーか、その条件なら俺も欲しい。
0849名無し不動さん
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2017/12/10(日) 08:57:12.86ID:???
国民健保の件、大阪は市町村ごとじゃなく、府全体で平準化するんだけど、財政潤ってる地域（吹田など）は上がるようね
南部や河内の過疎化が進むところの維持なんだろうけど
0850名無し不動さん
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2017/12/10(日) 10:47:02.50ID:???
>>839
総平米が５０㎡でベランダが１５㎡だと部屋部分が３５㎡は部屋部分が狭くない？
0854名無し不動さん
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2017/12/10(日) 17:33:37.67ID:???
万博はどうでもええけどカジノは出来るんかな
南港のマンション買いたいけど全然値が下がらんからお得感ないわ
0855名無し不動さん
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2017/12/10(日) 17:37:23.56ID:Bm8kDKtG
>>854
南港じゃなくて此花区やで
0858名無し不動さん
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2017/12/10(日) 23:37:02.89ID:???
そもそも自分の狙ってる物件ここに出したら取られないか？
俺だったらしない。
売りたいオーナーか、不動産屋の書き込みでは！
0859名無し不動さん
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2017/12/11(月) 00:19:57.43ID:u23VqH3O
ｷﾞｸﾞｯ
0861名無し不動さん
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2017/12/11(月) 10:09:55.12ID:???
安い土地余りまくってる平野で駅10分で、
しかも戸数少ないマンションなんて、あまり意味ないよね
0862名無し不動さん
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2017/12/11(月) 10:44:55.44ID:Mps7aJyp
それな
新築戸建でも2500くらいであるから戸建買えよ
0863名無し不動さん
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2017/12/11(月) 11:21:01.70ID:???
そう。
土地自体安いところは戸建て。
そういう場所でマンションなら駅徒歩3分まで。
0864宅建
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2017/12/11(月) 11:24:44.82ID:tGB/jveF
今日ひとりで、いつも行く喫茶店でコーヒーを飲んでいたら、
一つ前の席にＯＬ風の女性が座っていて、それが超美人！
僕はボーと見惚れていると、彼女がハンドバックを持ったままトイレへ行きました。
５分位して帰って来たので、もしやウンチでもしたのか？ 今行けば彼女の
便臭が嗅げるかもと思い、僕もトイレに入りました。
ちなみにトイレは男女兼用です。
中に入ると香水の香だけでした。
失敗かと思い、念のため汚物入れを開けると、ありました温もりの残るナプ。
感激して広げると、信じられない位の量の生レバーがドッサリと乗っていました。
その場で僕はまだ暖かい生レバーを全部口に入れてしまいました。
こんなに大量のレバーを一度に口に入れた事はありません。
彼女は会社から帰る途中ナプキンを取り替えられなかったので溜まっていた分が出たのか、
半端な量ではありません。
口が膨らんでしまう位の固まりです。
僕はナプキンをポケットに入れ出ました。
席に戻ると彼女はまだ居ました。
僕の方を見ています。
少し頬っぺたが膨らんでいましたが、
まさか僕の口の中に自分の生理が入ってるなんて思うはずがありません！
僕はゆっくりと彼女の顔を見ながらホカホカの生レバーを味わい食べました。
ズルッと喉を通りました。
0865名無し不動さん
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2017/12/11(月) 12:37:11.52ID:???
一軒家とか世帯構成によっては全く考慮に入らないのに阿呆な一般化する馬鹿二人もいるのか同時にw
0866名無し不動さん
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2017/12/11(月) 15:08:25.65ID:Mps7aJyp
>>865
0867名無し不動さん
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2017/12/11(月) 23:04:43.26ID:???
>>831
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1188820007288/
大阪市営谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分
大阪市営堺筋線 日本橋駅 徒歩10分
価格 1,660万円
管理費等 6,230円
修繕積立金 4,620円
間取り 2K
専有面積 30.85m² （壁心）
バルコニー面積 4.39m²
築年月 2011年1月 （築7年）

二千万の差額でリフォームは自分で業者に頼めば？好みもあるだろうし。
平野よりは便利だと思う。
0870名無し不動さん
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2017/12/12(火) 01:24:14.23ID:???
賃貸化したり民泊オーケーのところは避けたほうが良い
0871名無し不動さん
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2017/12/12(火) 08:19:53.27ID:fxMC1tZn
住宅ローンも使えないじゃん
0872名無し不動さん
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2017/12/12(火) 09:19:57.91ID:???
平野案外便利だぞ
伊達に大阪市内一の人口住んでないわ
0873名無し不動さん
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2017/12/12(火) 11:34:02.20ID:aQmD8msW
※でかいだけwあと工場多いから外人が住んでるだけ
0876名無し不動さん
垢版 |
2017/12/12(火) 17:07:03.71ID:i5Esp5Cf
年末年始、急な入り用の時…
今月の生活費が足りないかも… 。
急な出費でお財布がカラッポ… 。
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい！
借金の返済が立て込んでどうしようもない！ （金融機関、住宅ローン、会社、個人など）
給料が減少し、生活が苦しい ！
そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで
ホームページもあります、ｴﾇﾋﾟｰｵｰ法人エスティーエーでケンサク！
0877名無し不動さん
垢版 |
2017/12/12(火) 17:07:22.17ID:i5Esp5Cf
年末年始、急な入り用の時…
今月の生活費が足りないかも… 。
急な出費でお財布がカラッポ… 。
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい！
借金の返済が立て込んでどうしようもない！ （金融機関、住宅ローン、会社、個人など）
給料が減少し、生活が苦しい ！
そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで
ホームページもあります、ｴﾇﾋﾟｰｵｰ法人エスティーエーでケンサク！
0878名無し不動さん
垢版 |
2017/12/12(火) 17:31:46.23ID:???
5000万円ほど無利子、無担保で貸してください
0879名無し不動さん
垢版 |
2017/12/12(火) 17:55:14.04ID:aQmD8msW
>>878
銀行に家
0881名無し不動さん
垢版 |
2017/12/13(水) 02:09:30.48ID:???
平野もエリア次第。
仕事であの辺の中学校回ってたけど、
平野と喜連瓜破、一駅なのに格差がすごかった。
0882名無し不動さん
垢版 |
2017/12/13(水) 09:17:31.42ID:???
大阪市内だったら北区、中央区、西区、場所限定で福島区以外は
眼中に無いな。
0883名無し不動さん
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2017/12/13(水) 09:58:09.39ID:???
>>882
家族構成や個人の諸条件（実家や会社の場所）にもよるけど、京橋付近もいいと思う。
天王寺、淀屋橋、梅田、心斎橋、全部乗り換え不要だし
0884名無し不動さん
垢版 |
2017/12/13(水) 11:40:01.84ID:???
平野とか西成とかは大阪市内って言われても・・・
0885名無し不動さん
垢版 |
2017/12/13(水) 21:55:01.02ID:???
四天王寺テトリスマンション、不評か。
どうせ独身だろ？賃貸でしばらく貸して出てったら住めばいいかと思ったんだが。

目くそ鼻くそかもしれんが、平野に住むならいっそ東大阪か八尾のほうがマシな気がするんだが。東大阪は小阪、八尾は河内山本のあたりは、まぁ住める雰囲気だがな。
0886名無し不動さん
垢版 |
2017/12/13(水) 22:46:28.37ID:1yB1o2K5
下寺とか最寄りが四天王寺なだけで浪速区やからなw
駅まで直線距離での分数になってるが学園坂上らんと行けんからなw
0887名無し不動さん
垢版 |
2017/12/13(水) 23:28:14.78ID:???
>>885
平野、八尾、東大阪どこもきついわ
貸すことも考えるならなおさら
0890名無し不動さん
垢版 |
2017/12/16(土) 16:13:40.07ID:???
中心部でなければ大阪市内にこだわる必要ないだろう。松屋町駅周辺は穴場だったが高くなった。
0891名無し不動さん
垢版 |
2017/12/16(土) 17:45:29.27ID:???
松屋町って、みんな「まっちゃまち」と読んでるけど、
正式には「まつやまち」でいいんだな。
0892名無し不動さん
垢版 |
2017/12/18(月) 11:03:02.29ID:gUIk6D7Z
耐震偽装マンションで外壁はく落　住民提訴へ　神戸・三宮
神戸・三宮の高層マンション「アパタワーズ神戸三宮」（２０階建て）で、外壁のタイルが次々とはがれ落ちたり、下地から浮いたりする施工不良があったとして、
住民らが施工側に対し、補修工事費用など約２億４千万円の損害賠償を求めて大阪地裁に提訴することが７日、分かった。
築１１年９カ月の時点でマンションの外壁約１５％に問題が見つかったという。このマンションでは完成２年後の２００７年に耐震強度偽装が発覚、補修工事が行われた。
https://www.kobe-np.co.jp/news/sougou/201712/0010796351.shtml
0894名無し不動さん
垢版 |
2017/12/18(月) 12:14:13.39ID:???
アパ販売したマンションは中古で安くても買えない。
１１年で劣化のせいは誠意が無さ過ぎ。
0895名無し不動さん
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2017/12/18(月) 12:36:45.76ID:???
中古マンション アパタワーズ神戸三宮
価格
3,680万円
間取り
2ＬＤＫ
所在階
15 階／ 地上20階
専有面積
67.68m²(20.47坪)壁芯
バルコニー
面積
11.82m²
築年月
2005（平成17年）年9月(築12年)
主要
採光面
南西
所在地
兵庫県神戸市中央区磯辺通４丁目
交通
東海道本線三ノ宮駅 徒歩8分
http://www.fukuya-k.co.jp/kansai/buy/bukken/mansion/hyogo/30011075136/
0896名無し不動さん
垢版 |
2017/12/18(月) 12:52:33.48ID:7MRDCsT4
大阪府八尾市 浪速建設
一級建築士 岸本晃 エクシオ常連は なんと年収2500万

村上康雄　矢野祐樹　幸田直樹　岡田常路

浪速建設様の見解と致しましては　評判
　g
0897名無し不動さん
垢版 |
2017/12/18(月) 22:42:10.73ID:B7h5Qt9c
>>892
確か温泉でもレジオネラか何かが出てたよね
0900名無し不動さん
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2017/12/22(金) 01:38:27.90ID:???
心斎橋の日航ホテルとOPAの間の道をずっと東に歩くと九之助橋渡って松屋町筋に出るので
北側の信号を渡って空堀商店街に入る直前の角を左折し高校に沿って進むと長堀通を跨ぐ。
ええ眺めやからあの辺のマンションは人気ある。俺の親戚も住みたい言うてる。
0902名無し不動さん
垢版 |
2017/12/22(金) 18:09:25.47ID:???
京橋って育児には向いてないかな？
飲み屋や風俗店が多いし
0903名無し不動さん
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2017/12/22(金) 19:44:08.64ID:???
京橋はええとこだっせｗ
ユニクロあるし、５５１も２軒ある
0904名無し不動さん
垢版 |
2017/12/22(金) 20:13:39.12ID:iLLodwKS
どこにでもある定期
0906名無し不動さん
垢版 |
2017/12/22(金) 21:58:24.40ID:???
京橋は利便性は抜群なんだけど、子育てを考えるとキツいな
素直に北摂にしたら？
0907名無し不動さん
垢版 |
2017/12/22(金) 22:20:58.98ID:???
北摂ゆうてもピンキリやで
JRや阪急の駅からバス４０分バス停から徒歩２０分とか毎日が遠足みたいなとこあるからな
0908名無し不動さん
垢版 |
2017/12/22(金) 22:55:04.60ID:???
>>905
>>906
やっぱりそうなるよねー
枚方市まで30分圏内で考えているから、理想は北区中央区だけど金銭的なことを考えると城東区旭区都島区辺りになりそうなんだよね
0909名無し不動さん
垢版 |
2017/12/22(金) 23:08:53.56ID:???
京橋駅徒歩１０分の私立K高校は昔はB学院といって喧嘩上等だったが今は京大阪大に合格する進学校
0910名無し不動さん
垢版 |
2017/12/23(土) 04:50:49.85ID:???
都島区城東区旭区ならよほど変な場所を選ばない限り育児に大きな問題は無いでしょ。
0911名無し不動さん
垢版 |
2017/12/23(土) 07:57:45.11ID:???
>>908
枚方市まで30分以内という話なら樟葉駅、枚方市駅、香里園駅あたりでいいんじゃないの
0912名無し不動さん
垢版 |
2017/12/23(土) 10:59:52.60ID:???
枚方市辺りならマンションじゃなくて戸建てだな
0913名無し不動さん
垢版 |
2017/12/23(土) 11:06:29.74ID:???
>>902
京橋駅から徒歩圏内はやめたほうがいいと思う。
蒲生四丁目、今福鶴見、横堤、野江あたりなら不便は無いよ。城東区、鶴見区の図書館綺麗で絵本充実してるよ。
0914名無し不動さん
垢版 |
2017/12/23(土) 14:34:53.12ID:???
>>909
１９８０年代、偏差値４０あるか無いかの浪商、北陽が
そこそこ５０ぐらいまで偏差値上げてきてる時代だからな。
0915名無し不動さん
垢版 |
2017/12/24(日) 17:34:58.01ID:???
>>909
開明か？
まともな家庭でまともな能力ある子は開明なんて行かないよ。
滑り止めにも考えもしない。
中学受験3人経験したからよく分かる。
0916名無し不動さん
垢版 |
2017/12/24(日) 19:32:42.39ID:???
>>915
中学受験なんて3年で状況が変わる生き物なのに、そんな古い考えに縛られているのは正直子供がかわいそうだぞ。
３人受験させてきがついてないのはさすがに、先天的のアレ。
当然中学受験したおりこうさんの子供にも遺伝子としてアレが受け継がれる。
悲しい話だな。
0917名無し不動さん
垢版 |
2017/12/24(日) 21:00:09.01ID:???
>>902
夫婦二人の頃に一度京橋検討した事あるんだけど、実家が京橋駅前の友人に相談したら、周りにヤーさん山ほどいてるしあんまり勧められる環境ではないからやめた方が無難って言われたよ
遊びに行くだけなら楽しいんだけどな京橋
0918名無し不動さん
垢版 |
2017/12/24(日) 21:09:39.65ID:???
>>911>>912>>913>>917
レスありがとうございます
諸事情で枚方市周辺は考えていないです
城東区、鶴見区で京橋などから少し離れた場所を選べば大きな支障は無さそうですね
ちなみに都島区はあまりよくないんでしょうか？
0919名無し不動さん
垢版 |
2017/12/24(日) 21:35:03.40ID:???
>>915
関西の私立じゃスパルタ中堅校ですね。
今は上位私立は完全に医学部シフトだし、わざわざ開明には行きませんね。
0920名無し不動さん
垢版 |
2017/12/24(日) 23:17:49.32ID:???
やっぱ大阪やったら成功か今日行く大学付属やで
0921名無し不動さん
垢版 |
2017/12/24(日) 23:31:23.69ID:jA0XBG6Z
京阪関目駅の東側は落ち着いた環境だ。警察学校や機動隊があって治安もいい。
市営住宅があるがいわゆる同和住宅ではない。
0922名無し不動さん
垢版 |
2017/12/24(日) 23:44:18.91ID:???
教育大附属は裕福な専業主婦家庭じゃないと何かと厳しいって聞いたけど
0923名無し不動さん
垢版 |
2017/12/24(日) 23:56:21.10ID:???
今はどうか知らんけど昔は私立の進学校ゆうたら男子校やねん
特に中高一貫校やったら６年間男ばっかりやろ、ホモにされたらかなわん思うて
公立中から公立高校へ進学したんや
0924名無し不動さん
垢版 |
2017/12/25(月) 04:33:44.14ID:???
>>918
お子さんいるなら特に、学区内に市営住宅とかのないエリア選んだ方が間違いないよ
資産価値にも繋がるし

都島辺りはかなりの頻度で飛行機が上空通過するから、かなりうるさいよ
近場の天六も同上
0927名無し不動さん
垢版 |
2017/12/25(月) 15:31:09.61ID:???
市営住宅は敷地内がキチンと手入れされてる物件と、雑草のび放題・遊具錆び放題の放置物件と落差が大きすぎる
0928名無し不動さん
垢版 |
2017/12/26(火) 00:29:09.08ID:???
京橋に風俗店ばっかり入居してる特殊ビルあるよな
0929名無し不動さん
垢版 |
2017/12/26(火) 09:08:57.48ID:Y5ZVPDND
>>928
はよ
0930名無し不動さん
垢版 |
2017/12/26(火) 12:33:47.05ID:maFeesZV
岸本晃 きしもとあきら
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せフレは常に五人いると自慢する

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http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/

2011年
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/

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http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50

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代表取締役社長 田村彰教　取締役副社長 村上康雄
取締役 幸田直樹　矢野佑樹　監査役 岡田常路
※日建設計や淀屋橋の大手建設会社の偽造名刺で女性を騙す岸本晃がいませんdw
レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
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