相談する方は、・情報源のリンク、マンション名や価格等の基礎的な内容についてのコピペも貼ってから相談しましょう
★前スレ
【関西圏】中古マンション購入・評価・相談会議 ５
https://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1496156106/
【関西圏】中古マンション購入・評価 山神愛美 6 [無断転載禁止]©2ch.net
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★前スレ
【関西圏】中古マンション購入・評価・相談会議 ５
https://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1496156106/
Yahoo!不動産 > 近畿の中古マンション
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/06/
SUUMO > 関西の中古マンション
http://suumo.jp/ms/chuko/kansai/
アットホーム > 中古マンション
http://www.athome.co.jp/mansion/chuko/
HOME'S > 中古マンション
http://www.homes.co.jp/mansion/chuko/
住適空間（ステキクウカン）
http://www.sutekicookan.com/
マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/
マンションノート
http://www.mansion-note.com/
★価格サイト
レインズ・マーケット・インフォーメーション
http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do
住まいサーフィン
https://www.sumai-surfin.com/
マンションナビ
https://t23m-navi.jp/
乙です
あのマーケットは中古マンション市場って意味だったのではないかと思っている
発展してるはずだ
出ないと急行は止まらん
一度でも処分されていると・・・・
検索はこちらから↓
http://wp.me/p8rWTX-nd
住んでみりゃ大差ないどころか住みやすいよ
人通りが全体的に少なくて駅周辺その他快適だよ
道路や歩道も広い
おかしなのが近所に居たら怖いがな
全てもかなり高いの？
◇駅地価ランキング（主な上昇率）
01位 布施駅―― 92.2万円 /坪 前年比 -0.41％
02位 河内小阪駅 76.7万円 /坪 前年比 +0.63％
03位 放出駅―― 64.9万円 /坪
04位 八戸ノ里駅 63.5万円 /坪
05位 俊徳道駅― 61.2万円 /坪
06位 河内永和駅 58.8万円 /坪
07位 長田駅―― 56.6万円 /坪 前年比 +1.33％
08位 徳庵駅―― 54.2万円 /坪
09位 高井田駅― 52.9万円 /坪 前年比 +1.48％
10位 河内花園駅 51.5万円 /坪
11位 弥刀駅―― 51.4万円 /坪
-----------東大阪市平均：51.3万円--------------
12位 長瀬駅―― 49.7万円 /坪
13位 東花園駅― 49.4万円 /坪
14位 鴻池新田駅 47.8万円 /坪
15位 住道駅―― 47.7万円 /坪
16位 石切駅―― 47.3万円 /坪
17位 吉田駅―― 46.8万円 /坪 前年比 +0.64％
18位 荒本駅―― 44.5万円 /坪 前年比 +0.83％
19位 若江岩田駅 43.9万円 /坪
20位 瓢箪山駅― 43.1万円 /坪 前年比 -0.51％
21位 新石切駅― 40.0万円 /坪 前年比 -0.11％★
22位 枚岡駅―― 31.6万円 /坪 前年比 -2.97％★
何かいわく有の地域なのか？
急行も止まらないから単純に不便ということなんじゃない？
というか放出や住道は東大阪市じゃないね
４０坪の土地を買った方が得かもしれんな
１２５０万くらいだろ
家の構造にもよるけれども、外壁の亀裂とか塗装は素人でも出来るし、瓦の乗せ換えも
簡単だからな。
逆にいうと大阪港まで見渡せて、景色は良いし、
空気も綺麗な方だろ、
額田から小坂まではそれほど時間はかからんだろ
小坂で準急に乗り換えれば難波までもすぐやな
住むにはうっとうしそうな地域ですな
1,100万円
階建/階
5階建 / 4階
交通
近鉄奈良線 / 学園前駅 徒歩9分 （電車ルート案内）
近鉄奈良線 / 富雄駅 徒歩10分 （電車ルート案内）
所在地
奈良県奈良市学園中４丁目 （地図を見る）
築年月
1988年5月
(築29年5ヶ月)
専有面積
70.93m²
間取り
３ＬＤＫ
948万円
階建/階
5階建 / 4階
交通
近鉄奈良線 / 学園前駅 徒歩1分 （電車ルート案内）
所在地
奈良県奈良市鶴舞西町 （地図を見る）
築年月
1990年12月
(築26年10ヶ月)
専有面積
68.12m²
間取り
３ＤＫ
http://www.athome.co.jp/mansion/1051437024/?DOWN=2&;BKLISTID=002LPC&sref=list_simple
電磁波とかも
４Fなら関係ないか
しかし電磁波がな
今現在、安いからって先でどうなるかは全くわからんよ。
それって滞納じゃないの？退去するには売れなければダメじゃん。
払えん人は払わんわけだから
裁判して取り立てるには金がかかるし
ジジババが死んで子供が相続放棄する場合もあるんやないの？
虐待
税理士
大矢誠 52歳
さいたま市見沼区御蔵の税理士の大矢誠52歳
https://i.imgur.com/IqwdzEb.jpg
https://i.imgur.com/r2vkLGr.jpg
進学、通学が不便じゃない？
オフィスワーカーなら本町～梅田の間だし
あと、よそから来る場合、南部は島国根性、排他的が凝縮されてる。
地の人が多いのは勘弁、関西弁も汚いし
JRとかやと本数少ないから不便やし
中学も番長とか怖いのが多いし、女子でかわいいのとかだと
レイプされて泣き寝入りらしいしな。
かといって登校拒否だと内申書に影響するし
まぁ、ジジババばかりのマンションはそれが怖いね。
うちのマンションがまさにそれ
このへんでもいい気がしてきた
和歌山は物件少なすぎ
すぐに売れてる
まあ、東大阪は大学が多いからな、学術研究都市としてがんばれ！！
埼玉県さいたま市見沼区御蔵の税理士の大矢誠52歳
https://i.imgur.com/IqwdzEb.jpg
https://i.imgur.com/r2vkLGr.jpgベルヴィル大宮
署名にご協力を
ただいま５万３千人以上の賛同者
人気をクリックして
↓の
≪猫に熱湯をかけ、バーナーで焼くなどして虐待死させた、大矢誠容疑者を懲役刑に！≫
をクリックする
https://goo.gl/ntWGpA
まだ売れ残ってるのかよ
地名が悪い
たしかに東大阪市には大学あるけど
近大以外は
東大阪大学、大阪商業大学、松陰女子大学だよ
学術研究都市って言われも
この三大学、理系すら無いのに
それより近大の原子炉が怖い
爆発したらどうなるの？
確かに怖いな
トップがFランとかわらん
ポンキンカンの関大だからな
鴻池って地名まで持ってるだろ
相続税の心配せんならんわぁ
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_suita/nc_88337637/
専有面積 78.13m2 (バルコニー面積：15.12m2) 5階/8階
築年月 2014年2月
千里山駅から徒歩3分
その影響で「千里」のイメージ力は大きいのやろ
東京も田園調布はええとこやけど、田園都市線沿線は一旗揚げようという東北農民の小屋の集積地
近鉄なら終わってる
三郷とか王寺ってガラ悪いやろ
売れ残っている
目玉の一つのキドキドも撤退
検索したら残りあと8戸！って出てきたぞ
ほんで近鉄の信貴山下の駅に停車すると車窓から信貴山のほうへ一本道が延びてるねん。
こんなとこに家買うた奴、朝はローラースケートで降りてきたらええけど、帰りは登山やで、言うて
感心してたんや。
昭和55年開業らしいぞ
近鉄大阪線に至っては乗ったこともない
JRが奈良街道（亀の瀬越）と熊野街道、近鉄が竹内街道・長尾街道と奈良街道（暗越）を
押さえとる。竹内・長尾の両街道は最も歴史が古く由緒あるええとこなんや。
格好いい
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_yao/nc_88384686/
専有面積 56.45m2 (バルコニー面積：12.98m2) 19階/41階
久宝寺駅から徒歩1分
うーむ
賃貸？セカンドハウス？
６０平米３LDKに夫婦子供二人で強引に住んでる奴に比べたら天国や
今は45平米1LDKに2人、56平米2LDKに3人ってのが主流なんやで
狭いけど別に適性価格と思うけど
駅1分築浅ならこんなもんだろ
一部屋は物置代わりに成るし
淋しい…
2人暮らしだけど
２ldkだから狭い
もう一部屋、納戸があればと切におもう
北区の人気学区に住んでるけど、65平米～のファミリー物件が新築中古共に少ない上になかなか安くならないから、45平米辺りの賃貸やそれ以下の単身向けのマンションで小学生連れの親子3人とか4人で住んでるのよく見かけるわ
寝れればOKなんかもしれんが、部屋の中一体どうなってるのやら心配になる
それとも終活用かな？
１部屋は必ず物置に成る
詳しくはHPをご覧下さい。
お金の悩み、相談はｴｽ ﾃｨｰ ｴｰで
詳しくはHPをご覧下さい。
部屋が余ってるから物置になるんだよ
50㎡前後がベストだと思ってる
高くも安くもない妥当な価格でしょ
八尾は微妙だけど久宝寺駅のあたりは住みやすそう
守口が微妙だけど大日駅のあたりが住みやすそうなのと同じような話で
分譲マンションは中古でしか買う気はないけど、>>82は高いな。
2000万円程度しかいらんわ。
久宝寺辺りよくわからんからマンションコミュ覗いてみたら
>>いかりスーパーとか阪急オアシスなんかが入ったら 下層階の連中は食料品買えなくなって飢えてしまうのでは？
とか好き放題書かれてて笑ったｗ
北区民からみると駅近築浅タワマンが2000万円台って条件だけでも羨ましくなるけど、下の相場はもっと安いんかな
久宝寺緑地の北西半分はガキを放し飼いにしてもいいような公園
環境良くなさそう製紙孤城だっけ？
空気悪いわ
プラスティックの焦げた煙がモウモウと
八尾住みの俺が断言する。
空気悪いし、民度低いし、排他的だし、新興宗教の会館やたら多いし、道狭いし。
土地が市内よりはかなり安いし、難波にすぐ出られるから住んでるけど。
土地はかなり狭いんだろ
難波までどのくらい？
モクモク上がる黒い煙は肺に良くないだろ
生駒以降、王寺以降の山超えないと空気が悪いわ
健康に良くない
難波って言っても難波とは名ばかりのJR難波だぞ
メガタワー5年かけて去年完売したみたいです
晩年は裏で値引きして売ってた模様
何が出てるか判らんぞ
駅の東側、桜川のほうから市電が走ってきて湊町駅に激突しそうやねんけど90度左折して
しばらく走ると今度は90度右折して駅の北側に沿って走るねん。懐かしい。
114だが俺が住んでるところは近鉄八尾から大阪難波まで17分だ。意外と近いだろ。
今年に限定しても良ければ、久宝寺あたりの建売新築一戸建てなら2000万円以下で買えたぞ。広さは土地100平米、建物100～110平米。
2700万円出すなら近鉄八尾から河内山本にかけてばかすか建売出てるのが買えるし、釣りが来る。
住めば都だから久宝寺買えばいいとは思う。
悩むぐらいなら思い切って買え。
ただし、建築制限か地価高騰か知らんがマンションはなかったと思う
梅田まで乗り入れて要れば大阪どころか関西の住宅や経済事情は大きく変わってた
南側：170D 東側：165D 北側：165D 西側：170D
□中古マンション 売出価格相場
八尾市龍華町 約170万円/坪 （1年前：約150万、3年前：約135万）
久宝寺駅―― 約170万円/坪 （1年前：約135万、3年前：約135万）
八尾市――― 約*80万円/坪 （1年前：約*75万、3年前：約*70万）
◇駅地価ランキング（主な上昇率）
01位 近鉄八尾駅 65.8万円 /坪 前年比 +0.00％
02位 弥刀駅―― 51.4万円 /坪
03位 河内山本駅 49.5万円 /坪
04位 加美駅―― 48.5万円 /坪
-------------八尾市平均：44.3万円----------------
05位 高安駅―― 43.3万円 /坪
06位 八尾駅―― 43.2万円 /坪
07位 志紀駅―― 41.6万円 /坪
08位 久宝寺口駅 35.9万円 /坪 前年比 -0.26％
09位 信貴山口駅 35.0万円 /坪 前年比 -0.93％
10位 恩智駅―― 35.0万円 /坪 前年比 -0.78％
11位 久宝寺駅― 33.9万円 /坪 前年比 +0.00％
12位 八尾南駅― 33.8万円 /坪
13位 服部川駅― 17.5万円 /坪 前年比 -2.39％
□大阪府八尾市の地価公示価格ランキング
坪単価／前年比／住所／最寄駅
01 102.5万円 /坪 +0.00% 光町1丁目46番 近鉄八尾（320m）
02 100.5万円 /坪 +0.00% 東本町3-6-13 近鉄八尾（0m）
03 *71.1万円 /坪 +0.00% 山本町南4-6-6 河内山本（460m）
04 *68.4万円 /坪 +0.00% 山本町5-5-3 河内山本（630m）
05 *63.1万円 /坪 +0.00% 桜ケ丘2丁目41番 近鉄八尾（850m）
06 *62.8万円 /坪 +0.00% 南本町1-10-5 近鉄八尾（680m）
07 *55.5万円 /坪 +0.00% 刑部1丁目101番 高安（500m）
08 *54.9万円 /坪 -0.60% 久宝園3丁目123番 弥刀（630m）
09 *54.9万円 /坪 +0.00% 志紀町1丁目10番2 志紀（260m）
10 *54.5万円 /坪 +0.00% 西山本町4-4-6 河内山本（740m）
01位 大阪市中央区― 718.6万円 /坪単価 +13.65%
02位 大阪市北区―― 665.8万円 /坪単価 +11.75%
03位 大阪市西区―― 241.7万円 /坪単価 +11.37%
04位 大阪市阿倍野区 178.1万円 /坪単価 +2.87%
05位 大阪市天王寺区 176.8万円 /坪単価 +3.79%
06位 大阪市福島区― 150.1万円 /坪単価 +7.40%
07位 大阪市浪速区― 129.3万円 /坪単価 +11.07%
08位 大阪市都島区― 106.7万円 /坪単価 +1.17%
09位 大阪市淀川区― *97.6万円 /坪単価 +1.37%
10位 大阪市住吉区― *85.8万円 /坪単価 +0.79%
-------------大阪府平均 ：84.8万円----------------
-------------日本全国平均：66.6万円----------------
・
・
38位 寝屋川市――― *46.7万円 /坪単価 -0.55%
39位 枚方市―――― *46.6万円 /坪単価 +0.35%
40位 八尾市―――― *44.3万円 /坪単価 -0.43% ★
41位 門真市―――― *44.3万円 /坪単価 -0.84%
42位 藤井寺市――― *43.7万円 /坪単価 -0.51%
・
・
見直してみると下落傾向にある八尾の中で土地評価は下がってないようだし、
もしかして化ける地域？
おおさか東線全通したら新大阪駅まで一本で行けるようになる
化けるかどうかは…
https://smart-flash.jp/sociopolitics/13879
通勤・通学するような現役世代が座れることにそんなに重きをおくの？
御堂筋線のラッシュ時でも、東京の７割くらいしか人いないのに
東京なら、始発駅は大事だけどさ。
奈良のも出してよ
普通しか停まらん大阪の駅よりも得だよね
奈良だとどのくらい安いのか知りたい
大阪って言うだけで糞みたいな地域でも高いからな。
戸建てにしろ、マンションにしろ、永住するんなら
吹田市なんか人間ドックの助成金も無いだろ
あとは医療機関の充実度
そう考えると、大阪南部、奈良はぐっと落ちる
医療機関の充実度でも奈良なら、県立奈良、国立奈良、市立奈良、天理よろず、近大奈良
県立医大、高井と
ランキングしてる大病院が多いぞ
今は1回乗車するたびに50円払ってるで
位しか無いだろ
人口当たりの病院数では奈良の方が多いわ
奈良でも基本料金３５００円だから知れてるやん
基本料金以上超過する事ってまずないから
1回乗車するたびに50円って電車もバスも両方？
男女とも平均寿命以上の老人は、もう寿命だからね！
みたいにちゃんと検査もしてくれない、適当に診察するみたいな感じで
医療費をなるべく抑えてるような
保険者たる自治体の指導なんかね
大阪とは大違い
数件ずつ両方とも行った人にはわかる。
大阪の医療機関で住友病院と警察病院を忘れたらあきまへんがなｗ
数年前までは確かに無料だったけど、今は①地下鉄・バスが1回50円の自己負担で乗れるカード、
②タクシー利用1回500円の補助券32枚綴り（年間3冊まで）、の好きなほうを選ぶことになってる
そんな連投しなくても。
■ゴミ
東京だと自治体によって違うよ
10枚で800円超えるところもある
http://sukkiri-room.jp/2016/05/20/gomi/
収集の仕方も、生ゴミ週３回は大阪市だっけ？、市部はたいてい２回
そして大阪市は戸別収集、北摂は自治体によって戸別収集あるよね、でも兵庫は基本なし、老人とか介護要の人のみ
奈良はしらん
マンションスレだから棟内で一括だろうけど、戸建てだとゴミの戸別収集はありがたいね。
■医療
小児科って奈良少なくなかった？
奈良市以外ではどう？
南大阪も病院少ないけど。
奈良VS大阪ってだけでなく、大阪府内でも比べるといい。
■水道
府内での比較
https://goo.gl/
いかにも病気に成りそうな空気なのね。
奈良の方向を見ると本当に澄んでいるんだわ
そんなんしてたらごみ収集の人員何十人いるのよ？
無理とちゃうの？
ゴミ収集ステーションの問題が有るから、自治会を抜けれないんだけれども
戸別なら自治会に入る必要なくなるわ。
ここに書き込むより、ぐぐれ
なんか書いてる内容からして、あんたって若い奥さんなのね
とても高くて買えんわ
初老でっせ？
若い勤労世代が入って来にくい自治体は沈むってこと
奈良は基本、大学進学で県外になり、そのまま就職も県外だからね
人口減っていくと、今、大阪のベッドタウンになってるところも、若い世代が入らなくなるし
小児科なんか行った事無いから
意識してないからわからん
有ったら、餓鬼がウザいから行かんだろうね
そうやね、うちも大学 京都で 就職 東京だからね
けれども、今現在、初老って６０くらいか？
だったら、そうなる頃には
あんたはもう死んでるから関係無いやん
あと20年は先だろ
その頃には、このスレの住人もほとんど老人ホームに入ってるやろ
うちは、小梨だから身元引受人、保証人がいないから老人ホームにも入れんけどね
ひねくれて取るね
かつては、40歳ぐらいの人のことを指していました。ただし寿命が長くなった現代では、「初老」が当てはまるのは60歳ぐらいからと考える人が多くなっています。
あなたは何時代の人ですか？
会社ででも生理中に怒鳴り散らす人がいたので困りました。
大阪市、戸別だし、袋は半透明ならなんでもいいし、無料だ。
マンションや市営住宅でも、高齢者なら申し込めば部屋の前まで取りに来てくれる。
今は八尾住みだけど、八尾も戸別だ。
八尾はゴミ袋タダでくれるぞ。
大阪市に住んでた時も、八尾に住んでる今も自治会費払ってるけど、戸建でも未加入の人も多いぞ。面倒くさいからって。
自治体によって子どもの医療費助成とか、水道代とかだいぶ違う。比較できるサイトもあるし、見てみたら。
ゴミ袋代くらい知れてるけど、自治会がうっとうしい、来年回ってきそう
断れば、後々会の世話に成れんし、難しい
そこそこの病院無いね
徳洲会も大したことないし
市立も小さいし
となると近鉄で上六まで出て日赤くらいかね
自治会なら住民同士の問題の間に入ってくれる場合があるからね
今現在、評価額いくらぐらいの物件に住んでいるのかね？
もっと自重したらいいのに
■奈良県 推計人口（H28.10.1時点）
○ 奈良県の推計人口 1,356,950人 ［前年より7,366人（0.54％）減少］
○ 平成12年以降、17年連続で減少
□市町村別推計人口
奈良市 358,786人、橿原市 123,640人、生駒市 118,084人ほか
○ 前年に比べ市町村人口が増加した市町村（５市町）
増加数が多い上位３市町村 香芝市 542人、王寺町 193人、葛城市 85人
増加率が高い上位３市町村 王寺町 0.84％、香芝市 0.70％、広陵町 0.24％
○ 前年に比べ市町村人口が減少した市町村（34市町村）
減少数が多い上位３市町村 奈良市 1,524人、宇陀市 690人、大和高田市 661人
減少率が高い上位３市町村 野迫川村△5.57％、東吉野村△4.76％、上北山村△4.69％
■奈良県 市町村の公示地価ランキング（上位10、下位3）
01位 奈良市―― 42.4万円 /坪単価 +0.81%
02位 生駒市―― 35.5万円 /坪単価 +0.59%
03位 橿原市―― 32.4万円 /坪単価 +0.13%
04位 大和郡山市 29.4万円 /坪単価 -0.01%
05位 王寺町―― 27.6万円 /坪単価 -0.36%
-------------奈良県平均 ：26.5万円----------------
06位 大和高田市 26.4万円 /坪単価 -0.65%
07位 香芝市―― 26.3万円 /坪単価 +0.19%
08位 斑鳩町―― 26.2万円 /坪単価 +0.25%
09位 河合町―― 25.3万円 /坪単価 -1.13%
10位 田原本町― 24.3万円 /坪単価 -0.37%
・
26位 下市町―― *8.5万円 /坪単価 -2.31%
27位 宇陀市―― *8.1万円 /坪単価 -0.83%
28位 吉野町―― *7.1万円 /坪単価 -2.16%
※公示地価のため全ての市町村があるとは限りません。
3000万円以下かな。
階数にもよるかな。
□マンション売出価格相場
奈良市 約65万円/坪 （1年前：約70万、3年前：約65万）
□奈良県奈良市の地価公示価格ランキング（上位10、下位5）
坪単価／前年比／住所／最寄駅
01 198.3万円 /坪 +3.63% 中筋町1番4 近鉄奈良（0m）
02 148.4万円 /坪 +2.05% 西大寺東町2-1-51 大和西大寺（150m）
03 145.1万円 /坪 +2.33% 油阪地方町3番1 奈良（150m）
04 142.5万円 /坪 +2.38% 学園北2-3-1 学園前（160m）
05 *97.5万円 /坪 +1.72% 油阪町1番66 奈良（260m）
06 *97.2万円 /坪 +1.73% 大宮町6丁目3番4 新大宮（320m）
07 *91.9万円 /坪 **NEW* 三条本町9-21 奈良（230m）
08 *82.3万円 /坪 +3.75% 西大寺国見町1-7-20 大和西大寺（350m）
09 *80.7万円 /坪 +3.83% 学園北1-5-12 学園前（320m）
10 *80.3万円 /坪 +0.83% 大宮町6丁目2番15 新大宮（200m）
・
・
77 *19.8万円 /坪 +0.00% 四条大路4-2-36 尼ヶ辻（1100m）
78 *19.2万円 /坪 -0.68% 古市町2641番56 近鉄奈良（5000m）
79 *16.7万円 /坪 -0.79% 今市町407番1 帯解（550m）
80 *15.3万円 /坪 +0.87% 西九条町5丁目4番9 郡山（1600m）
81 *15.1万円 /坪 +0.00% 奈良阪町2440番 近鉄奈良（2900m）
有難うございます、参考にします
悲しいなあ
2階やったけどな。1ヶ月ぐらいで売れてたはず。
レインズのマーケットインフォメーションから推測すると
この所の平均成約価格は平米41万ぐらいだね（72平米で2,950万）
でも最近は値上がり傾向だから、どうしても欲しいなら
売出価格で平米45万以下を目安に値下げ交渉かな
しかし古市と四条大路とが似たような公示価格だというのは信じられんな
驚くことに奈良でも最寄りまで3km以上は珍しくないみたい。田舎（失礼）はすごいね
>>200
四条大路は土地が使いにくいと判断したみたいだね。閉鎖的な土地なのかな
※参考 鑑定書
四条大路
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice_/pdf/2017/29/2017292010056.pdf
古市町
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice_/pdf/2017/29/2017292010062.pdf
■四条大路
＜市場の特性＞
同一需給圏は近鉄橿原線、同奈良線及びＪＲ関西本線の各沿線で、奈良市内の既成住宅地域が圏域。
需要者の中心は同一需給圏内に地縁性のある居住者で、圏外からの転入者は少ない。
狭隘な街路に比較的大規模な農家住宅やアパートも見られる住宅地域で、従来より需給共に多くない。
景気は回復傾向にあるものの、地価は横這い傾向にあるものと判断される。
土地は概ね３，０００万円前後、中古住宅は４，０００万円程度までの物件が需要の中心と思料される。
■古市町
＜市場の特性＞
同一需給圏はＪＲ奈良、京終、帯解の各駅及び近鉄奈良線西大寺駅等並びに近鉄橿原線西ノ京、九条等の各駅周辺の市街化調整区域の住宅地とこれら周辺の市街化区域の住宅地である。
需要者の属性は地元奈良市、天理市等及び近隣市町村の居住者である。
市場の動向は当該地域が市街化調整区域で奈良駅から距離があり交通利便性に難点があることから需要は低調で地価は弱含みである。
市場で中心となる価格帯は土地１７０㎡程度、総額１０００万円程度である。
どうなん？
快速で天王寺まで16分だろ
兵庫って言っても神戸とか尼崎は無いわ
ガラ悪すぎる
兵庫なら西宮がいい。
宝塚は環境よさげだけど、利便性が惜しいイメージ。
サンマークスだいにちの子って、公立の場合、通う中学校が遠いんだね
今どき都市部で3kmって、なかなか無いよな
魅力的な面も多いけど、メリデメはこんな感じかな
メリット
駅近、梅田に出易い、大規模商業施設が至近、物件の割に安い
デメリット
住環境、子育て環境が良いとは言えない
たとえ駅近に住んでても日常生活では車必須といえる土地柄だからね
決して悪いところじゃないんだけど全体的にパッとしないのは否めない
私立行かせるやろ
男の子なら星光、女の子なら四天王寺
谷町線1本で四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで行ける
宝塚はイメージ先行で、一部をのぞけば伊丹とそう変わらなかったり
中流エリアの拡がりという面では西宮のほうがいいかな
尼崎市でも塚口・武庫之荘は西宮っぽい
守口も既に優秀層は私立に流れているのかもしれないね
しかし中学はともかく小学校の低さは気になるな
■平成28年度 全国学力・学習状況調査結果
守口市立八雲東小学校／守口市平均／大阪府平均／全国平均
国語A 不明 ／ 67.9 ／ 71.3 ／ 72.9
国語B 不明 ／ 51.9 ／ 55.4 ／ 57.8
算数A 不明 ／ 73.8 ／ 76.9 ／ 77.6
算数B 不明 ／ 44.0 ／ 45.8 ／ 47.2
守口市立第一中学校／守口市平均／大阪府平均／全国平均
国語A 不明 ／ 72.0 ／ 73.5 ／ 75.6
国語B 不明 ／ 62.4 ／ 63.3 ／ 66.5
数学A 不明 ／ 58.3 ／ 61.7 ／ 62.2
数学B 不明 ／ 41.8 ／ 43.1 ／ 44.1
調べたら電車30分乗らないとだめじゃん。帰りは立たないといけないだろうし微妙だな。
あと星光、四天王寺なんて誰でも行けるような学校じゃないし。
生駒駅前のマンションなら、車はいらないかな。
あと飛行機、新幹線を利用するのに時間がかかる。
ただ、空気は綺麗で静か。
星光なんかクラスで1番でも行けるかどうかわからんと言うのに
この人は何を考えているのやらｗｗ
生駒って地域によってはものすごく
怖いところあるやろ
生駒でも車いるようなところに住んでるなら、生駒線の安いマンション買った方が
得だろ。
あんたが金持ちかどうかは知らんが、
普通のリーマンの癖に私立なんか行かせたら
多少は虐められるんよ。
庶民で車乗りたいなら郊外の一戸建て住めよ
生駒の駅前なら商店街もあるわな
しかし、スーパーの５０％引きで食料を調達せんと
食費は高くつくで
1,200万円
階建/階
7階建 / 1階
交通
近鉄奈良線 / 生駒駅 徒歩4分 （電車ルート案内）
所在地
奈良県生駒市東新町 （地図を見る）
築年月
1996年2月
(築21年8ヶ月)
専有面積
60.08m²
間取り
３ＬＤＫ
主要採光面：南向き
用途地域：１種住居
間取り
３ＬＤＫ
専有面積
60.08m²（壁芯）
バルコニー
4.50m²
階建 / 階
7階建 / 1階
建物構造
ＲＣ
築年月
1996年2月
(築21年8ヶ月)
総戸数
48戸
駅近で安いけど、物件の割にランニングコストが少し高い感じがするね
管理費：11,240円 修繕積立金：10,000円 その他費用：2,605円
→23,845円／月（397円／平米）
上で話題になったサンマークスより高いね
この規模と築年数だと仕方がないのかな
1階でエレベーター使わんのにエレベーターの修繕管理費払わなあかんのもアホらしい
シティホームズ生駒駅前ストビューで見たけど1階日当たり風通し悪そう
特に住みたいとは思わないけど、
阪神の尼崎方面とは全然違うと感じた。
いくら良い中学、高校が近くに在っても
自分のガキの能力が達してなければ
何の意味も無いんだが、馬鹿としか思えんわｗ
少なくとも自分の時代には無かったわｗ
自分の時代には知らんかったと言っていたわｗ
知らない間に有名校に成ってる場合ってあるんだね
私立って結構変動するよね
関学も昔はよかったのに
今は落ち目出し
開明は・・・・言えんわ
とは言いながらも自分の子が高校の全国模試で偏差値80オーバーとか叩き出した時はさすがに目を細めたが
ただし、俺が行きたかったのは奈良女子大付属中高、小学校のクラスメート（男）が行きよった
所詮は瞬間最大風速みたいなもんだよ
それに出したのは英語だけで他は偏差値70台前半だったし
>>237
東大寺は今でも全国屈指の進学校だね
殆どの場合は負け組だわ
日本で開業してぼろ儲けしてる奴がいる
リーマンに成るんならどこの大学出ても目くそ鼻くそｗ
実は叔父がとある大きな病院の院長やってたんで医者はすごいとは思うが過酷すぎて俺にはとても無理
子供にも医療関係は志がないならろくなことにならんからやめとけとは言ってるけど・・・
救えなかった赤ん坊や、無責任なガキの中絶なんかで、飲むと泣いたり怒ったりで。
楽な医者もいるんだろうけど、体力、気力以上に精神的な強さが要るね
不動産の話に戻ると、子育て世代は全て公立となることも考えて
物件の学区を選ばないとね
街中で白昼堂々と鉄砲の撃ち合いやもん
西か北に行け
マンション内でおかしな人間がいる確率が高まる
ジャンパー着て歩いてるおっさんが多い
卒業した高校の近くだったわｗ
あのへん、進学校多いのに、付近はすごくガラが悪い
なんでだろうね
災害にしてもやけど非常に低い確率のこと気にしすぎてもしゃーない
日常生活で問題になるんは騒音悪臭や
上下左右に騒音悪臭まきちらかす奴が住んどるかどうかが大事や
いや、神戸より北九州の小倉の方が怖いよ。
何かあったら周辺宅へ若手がお詫びしに回ってるしな
どうするよ？車の事故相手がその筋の人ならどうするよ
軽く考えすぎてないかい？
注意せんとな
200万払わされたヘタレがいたｗ
生駒も駅ちかで事務所みたいなのも、何となく感じがするだけで
実際は何も知らんよ。
そういう立地だと重要書類に嫌悪施設あると聞いて調べたけどありませんでしたとか暴追センターに確認取ったけど事実無根って書かれてたりするけど、あれも適当だなぁ
自分の場合は暴追センターと警察署から、指定暴力団の事務所は存在してるし重要事項に載せる許可なんてしてないから、デベと販売会社に代わりに抗議したるわってやり取りしてくれて、奇跡的に頭金全額返ってきた
大手デベでもこういう事やって売り抜けてるんだから、避けられるなら避けた方がええよ
パチンコ屋や風俗店、飲食店からみかじめ料取れなくなったし一般人から金巻き上げて稼ぐしかない
昔か飲食店出すとヤクザ店が来てボッタ価格のおしぼりリースの強制契約させられた。っと知人から聞いたわ
>暴追センターと警察署から、指定暴力団の事務所は存在してるし重要事項に載せる許可なんてしてないから、デベと販売会社に代わりに抗議したるわってやり取りしてくれて
⇒どういうこと？
近隣に暴力団事務所みたいな嫌悪施設があるかもしれない場合、販売側は説明責任あるから重要事項に存在の有無とか書くよね
デベと販売会社がそれ誤魔化してて、実在するのにありませんよと嘘の記載をしてて、警察署と暴追センター側が自分の代わりにデベと販売会社に抗議してくれたって話
暴追曰く、重要事項にうちの名前をデカデカと使って嘘の情報載せるとか信用問題に関わるから許さんってかなりお怒りだった
リセール前提で購入予定だったから、損する事なく破棄出来て感謝してるわ
「暴力団追放センターが把握している暴力団施設はありません」みたいな虚偽の記載があったってこと？
ないなら、書かなければいいのに。
あるなら、あると書けばいいけど。
介入するはずがない
そうそう
この近隣に指定暴力団事務所があるとの噂があり調べましたが、存在を確認できませんでした。警察署と暴追センターにも確認済みです。みたいな感じかな
>>267
書き方悪くて悪いが警察署員は正確には介入はしてない。ただ憐れまれたのか、暴追の人すぐ紹介してくれたり事務所コッソリ確認してくれたりと助けられたよ
暴追の人はヒートアップしてたからかかなり助けてくれたけど、本来は暴追も介入しちゃいけない立場だったんかな
安いからって飛びつけんな
価格との相談もあるが嫌悪施設とか工場付近とかは避けられるなら避けたい
健康や命に関わる嫌悪施設＝工場、暴力団（流れ弾とか）
気分的なもの＝葬儀場、宗教施設（カルトでもメジャーなもの、幸福、エホバ、創価学会）
後者なら価格と相殺やね
でも、墓場は、蚊が多いから感染症も心配なので、私は前者に入れて避けてる。
南海トラフとか淀川氾濫とか物騒な仮定が記載されてるが、一番面白かったのは表紙に書かれた
大阪市内陸部の断面図（旭区と平野区を南北に結ぶ線で大阪市の地盤の高さを見る）
淀川の水面や大和川の川底より低いところが結構あるｗ
そうなんよなぁ
あの辺は海抜がマイナスだから内水問題は常にあるよな
ガモ4とか今福周辺とか結構便利なんだけどちょっと派手なゲリラ豪雨がくると道がすぐに川みたいになる
国道とかはまだマシな方でその脇道なんかではこの5～6年でも車が完全にお釈迦になる水位になったことが何度かあるし
やっぱ住むなら大阪城の西側あたりが一番いいかな
あの辺はグルメな店も多いし梅田に近いし子供の学校も選びたい放題だし最高だね
まあ物件が皆無なほど出ないのと
出てもべらぼうに高くてとても手が出ないけど
マンションは強制的に払わなあかんの？
NHKの視聴環境にないのならNHKに現状確認してもらえば受信料払わなくてもいいらしいよ
Eテレはデザインあとかピタゴラスイッチとか結構面白い番組があって子供が見るから俺は視聴料払ってるけど
TV持って無いって言えばよい？
部屋の中には絶対に入る権利無いよ
思い付いたまま書くんじゃなくて、１つのレスにまとめてください。お願いします。
他のスレで、長文苦手の人って多いだろ
日本語の意味がわかりません！ とかいう変なんがいる
だから、分けて書いてるのよ
多分、中国人移民なんかな
>>277だけど口で言ったくらいでは本当に受信機を所持していないことを証明できるわけないのは常識
これはNHKが部屋に入る権利があるとかの話じゃなくNHKと契約を結ばない人が行う社会的常識に基く立証責任みたいなもんだよ
ちなみにTV番組を全く見ない知り合いはきちんと家屋に受信機が一切ないことをNKH職員立会いの下確認してもらい契約免除に至ってる
完全にスレチなのでこれにて失礼
長文でも、正確に把握してますので、よろしくお願いいたします。
電話で言っただけで解約書類送ってもらって
解約出来たけどね
俺の知ってる情報は10年以上前の話だからNHKの不祥事やアホ会長の失言なんかで信用失墜した今は違うのかもね
３ヶ月～４ヶ月周期でまた来るよ
そもそもNHK職員ですらなく下請けだし、
NHK騙った強盗だったらどうすんの
身分証明書の提示を求めたら、厚紙に写真を貼ってラミネート加工。
NHKの文字は「NHK委託」云々ってところだけ
その気にならなくても、高校生以上なら誰でも偽造できるレベルの身分証だったわ。
そもそも身分証明書を求めた理由が
各家庭の電気メーターの回り具合や、(集合住宅なので庭がない)裏口に回って背伸びして部屋の中を見ていたり、ポストの中身をこそこそみたりと
完全に空き巣がターゲットを探っている様子だったから。
あまりに怪しいし、出来の悪い身分証明書だったから、警察に連絡するハメになったんだけど・・・・本当にNHKから委託を受けている会社だったw
まあ、委託を受けているからといって、その調査員個人が空き巣じゃないという保証にもならないしね。
とはいえ本当に契約の必要がない人間にとって契約しない手続きは面倒であってはならないとは思う
実際には見てるのにわずかな受信料すら払わんケツの穴の小さいクソ野郎には罰則規定があってもいいとは思うが
レイプされるかもわからんのに
あげる人なんかおらんでしょ
現実に上げた人おるんかいな？
>実際には見てるのにわずかな受信料すら払わんケツの穴の小さいクソ野郎には罰則規定があってもいいとは
馬鹿じゃないの？
勝手に電波を送り付け金払え？
公共放送が必要な理由
１）災害時に正確な情報が…
嘘で～す
民放でも有益な情報は得られますが
受信料が惜しい貧乏人はテレビ自体捨てないといけないことになっています
２）不偏不党の立場での公平な報道が必要
嘘で～す
NHKの報道内容が偏向しているのは誰もが指摘しています
公平な報道が必要なら、公平度のチェック機関を作り民放も含めて調査すればよい
それなら無駄な会館や社屋や大河ドラマも不要なので負担金は格安になる
ちなみに税金でまかなえよと言っても
NHKは絶対に拒否します
人事院勧告を受けて今のような非常識な高額報酬は禁止されるからです
NHKがやってきたら
文句を言う必要もありませんし
論戦する必要もありません
ただ「今誰もいません」これだけで結構
契約しなくても罰則規定はありません
だから、絶対、自宅内には上がって来んはずなんだが
１件契約につき１万２千円もらえる。
いっても絶対に入って来んやろ
写真撮られて後で訴えられたら
えらいこっちゃ
家に入って調査する権限はNHKに無いのでお手上げです
もしも調査したいと言われたら
そんな権限は
君には全く与えられていないんだよと教えてあげてください
家に入ろうとすれば
帰れと言えばよいだけです
帰らなければ不退去罪になりますので
警察に通報してください
NHKに親でも殺されたか？！
これだけのことちゃうん？？
訪問しなくてもいいことになってる。
もちろん上の人も訪問しないので暗黙の了解で受信料無料になってる。
住み始めてからああすればよかったこうしとけばよかったって気付くことばかり
リフォーム費用だって細かいこと言えば青天井だし自分の甲斐性はここまでかと思った
って一般的な意見を言うと狂ったようにわめき出す人が2chでは大半なので注意な
うちは見てるから払ってるけど
払ってるのは何も知らん老人だけだろ
前は5000円だったのにね
どこの馬鹿がこんなもん払うのよ？
テレビ持って無いって電話で言えば済む事なのにｗ馬鹿なの？ｗ
何かを手に入れる対価として支払うのに
NHKだけは
見なくても支払え！だから不満が多いんだよね
止められたら
命に影響する水道、ガス、電気だって
受益者負担
支払えなければ止めるのに
一方的に電波送りつけ
民放しか見ないと言っても
支払いたくなければテレビ捨てなさいと
貧乏家庭から情報源も奪いながら
災害時に正確な情報をあたえるために
公共放送が必要です
など平気で嘘を垂れ流す
こんな制度が続くのは
受信料くらい支払えよ～って
何の問題意識も持たない馬鹿な羊が多いからだよ
の過去の転職・求人情報概要（掲載期間: 2013/05/14 - 2013/06/24）
https://employment.en-japan.com/desc_431284/
注/外部委託なので委託会社によって給与は違う。
うちはちゃんと地デジチューナーのない北米仕様テレビや非ワンセグスマホにしてるよ。
視野が狭く自分で考える頭ないからこんなくだらんネタですぐに発狂するんだよ
中古マンションって配管交換済みかどうかも気になるよな。
友達の知り合いのところ、下水配管の全戸交換大変だったらしい。古いから既存の交換無理で外につけたんだと。
強制的に払わされる
だったら何を見てるんだ？
PCのモニター代わりにしてるだけか？
出来もせん事を書くなよ
お前ら
払う奴が馬鹿w
払ってる奴は情弱w
頼んでもないのに電波飛ばしてきやがって電波テロw
集金人は歩合制w
犬HKはパヨクw
子供「ふぅん……（恥ずかしい…）」
ウザすぎ
小梨家庭だと関係ないし
子供大嫌いだから、今後話題に出すなよな！
走る爆弾だろ
ぶつかって来られて、運悪くこけて頭打って死んでみろ
親が出て来て、お前が子供にぶつかって
子供が死んだ
損害賠償１億だせ！
となってみろ
餓鬼が走り回って、ぶつかってこける
親が、住所と名前教えろと言ってくる
良くある話
それは親のしつけが悪いだろ。子供関係ない。
異性に相手にされないからって八つ当たりしなさんな
お前みたいなブス ブサと結婚するよりはましｗ
俺は海外に美人が産んだ子供がいるの
ハイハイ
妄想日記もほどほどにな
妄想って？はぁ
リーマン根性がみっともないね
日本に仕事有るから日本のブスしか選べんのよねｗ
お気の毒にｗｗｗ
お前なんでここおるの？
別れる事も出来んのだろ
財産、年金分与の問題がるからなｗ
こっちはフィリピンで何回も若い女を変えてるのよ 変えれるのよｗ
フィリピンてw
日本の嫁だと定年離婚とかに成ったら、財産分与が痛すぎるだろ
年金も半額持ってかれるんだぞ
顔色伺いながら棺桶に半分足突っ込んでるようなもんだろ
定年後も死ぬまで自由に海外に行けんな、動けんな
決まってるだろ
よっぽど問題だろ、クサリ縁で切り離す事も出来ん。
ババアの癖に一人前に化粧品とか美容院に金使うのなｗ
会話なりたってないじゃん
スルーが一番
かかわるな
そういうの考えると、マンションの実質的寿命は建物自体の寿命より短いんだなあと思う
なんかヤバいカキコミあったかな
こうなる、どうせ雑魚顔の嫁に産ませた
ダサい顔のガキなんだろ
たまたま湧いた基地にスルー耐性のない奴が引っかかっただけちゃうやろか
どうせ、雑魚顔嫁とボンクラのお前とのガキなんだからクズだろ
ちなみには俺は大阪明星高校卒で帝大修士修了だ
俺が理事やってたときも、東棟の理事がしょっちゅう揉め事を理事会に持ち込んできてた。
最終学歴では俺に勝てる奴はどの板にもおらんが
高校名ではお前らは俺以下だろうなｗ
自身がろくな学校を出てないから、劣等感が強くて
自分の餓鬼の教育が気に成ってしようが無いんだわｗ
ウザすぎ！
「みょうじょう」と違うで
そんなとこあるの？
入力ミスの可能性高いけど
あとリフォーム後未入居→新築未入居になってるのもある
環状線沿いは大阪の両3隣くらい以外は殺伐としてるイメージがある
東京にも明星高校、明星大学あるけど「めいせい」と読む。
大阪市内で明石や北摂ぽい土地柄ってなかなか難しいな
あえて言えば鶴見区か？
お金にゆとりがあるなら上にあった大阪城西部は子育てにも結構いいかもよ
南港
京都に移転した
26年セックスレスｗｗｗ
のんびり＝お受験と無縁ってことならいわゆる文教地区やおハイソが住むエリアは避けるべし
ヒエラルキーがえげつない
弁天町、柄が悪いから良いとは言えないけど、不便なく住めるのは住めるよ。
北摂に戻ったほうがいいと思うけどな。
子育てに向いててのんびりだと、鶴見区と城東区と旭区がまだマシかな。
お受験頑張るお金があるなら、上町台地あたり、福島区、阿倍野区、天王寺区の金持ちエリアが良いよ。
明石北摂に慣れ親しんだ後での弁天町で子育てってのはかなり微妙な気がするけどなぁ
学区そこまで気にしないなら都島区や城東区周辺は穏やかで悪くないと思う
余裕あるなら谷町線沿い（天王寺区や阿倍野区、北区なら南森町）お勧めだけど、住民層は確実にまともだけどのんびりはしてないな
子育てエリアとしては人気が無いところだけど、気に入ったなら良いんじゃない。
都心に出易いし、相場は安いし。
でももし普通に3000～4000万は払えるなら、市内は無難に中央４区（北区、中央区、西区、福島区）
から選べば良いと思う。
ただし北区は北過ぎず、中央区は南過ぎず、西と福島は西過ぎないように注意だね
福島駅の北の方とか好きな雰囲気だったけど、
まだ子供も小さいから物件と土地柄と学区を天秤にかけてもうちょい吟味してみます
弁天町位なら余裕な気もしますが。
弁天町は何よりも不便な場所なのがね。
海の匂いも臭い。
駅前のタワーに住んでる奴が三宮まで新快速で15分？とか行ってるけど
そんなに三宮への利便性を言うなら三宮に住んだ方が良い
三宮は都市計画もへったくれもないやりたい放題に開発した田舎町
海が近くて景色いいけれど、中心にちと遠い。
大阪市内は天王寺・阿倍野が最高だと思う。
学区によっては親も子もかなり環境変わるから、公立行かせるなら可能な限り人気校区や治安の悪くないエリアで探した方が良いと思うよ
下町的なエリアはどうしても荒んだ家庭多かったり目立つから、とばっちりくらう率も上がる
明石は、高石市とかじゃない？
姫路は堺でしょ、工業地帯あるし、兵庫西部、大阪南部それぞれの中心地
南大阪で存在感放っているのは、堺、岸和田、富田林、藤井寺かな。
めちゃ開発されててビックリした。
岸和田より百倍マシよ。笑
そうなると、北はアメリカ、韓国攻撃するよりも日本の東京を中心とした首都圏、
大阪を中心とした近畿圏を攻撃してくるのではないか？
買う前の利点は身軽さだから2つ3つ候補地があったら実際に住んでみるのが一番
上町台地、天王寺区、周辺は大きな家が多いけど緑は少ないし水辺もないし
視界には沢山の高層建物が入ってくるし結構息苦しいよ
江戸時代ならまだしも、先が和歌山、そして太平洋しかないところと、陸地が続くのとはそりゃ違うだろうさ
東京、米軍基地、大阪だね
そうなったら日本中どこにいても同じ
八丈島とか父島あたりならいいかもしれないけど
学力なんて一側面でしかないけど、皆さんのイメージ通りのデータが出てるね。
弁天町周辺は大阪の中でも低く、逆に福島は全国平均を超えているみたい
■平成28年度 全国学力・学習状況調査結果（小学校）
――――――― 国語A ／ 国語B ／ 算数A ／ 算数B
全国平均――― 72.9 ／ 57.8 ／ 77.6 ／ 47.2
大阪府平均―― 71.3 ／ 55.4 ／ 76.9 ／ 45.8
大阪市平均―― 69.7 ／ 54.6 ／ 75.3 ／ 44.7
--------------------------------------------------------------
□港区 弁天町駅周辺の小学校
波除小学校―― 68.4 ／ 46.2 ／ 71.1 ／ 40.5
弁天小学校―― 65.0 ／ 49.3 ／ 75.4 ／ 43.7
磯路小学校―― 単学級のため非公開（※下部も参考）
--------------------------------------------------------------
□福島区 福島駅北側の小学校
上福島小学校― 80.3 ／ 68.2 ／ 89.5 ／ 69.1
鷺洲小学校―― 79.7 ／ 64.0 ／ 85.2 ／ 55.7
海老江東小学校 80.3 ／ 68.2 ／ 88.6 ／ 49.2
--------------------------------------------------------------
□北区 福島駅北側の小学校
大淀小学校―― 74.0 ／ 56.1 ／ 81.1 ／ 47.8
※参考 平成27年度 全国学力・学習状況調査結果（磯路小学校）
――――― 国語A ／ 国語B ／ 算数A ／ 算数B ／ 理科
全国平均― 70.0 ／ 65.4 ／ 75.2 ／ 45.0 ／ 60.8
大阪市平均 65.7 ／ 62.5 ／ 72.8 ／ 42.8 ／ 56.3
------------------------------------------------------------------------
磯路小学校 53.4 ／ 52.8 ／ 61.6 ／ 34.4 ／ 45.8
金持ちエリアには教育環境がよくても鼻持ちならない親もいるし付き合いには金がかかる
庶民エリアは学業はいまいちかもしれないけど見栄張ったり気取らなくていい
でも北摂の吹田箕面豊中なんかはどっちかっていうと前者じゃないの？
これどこに載ってるの？
ちょっと調べてみたけどわからなかったんで申し訳ないですが出典をご教示いただけるとありがたいです
学校単位の結果を公表するかは、自治体や学校によって異なっているようですが、
大阪市は原則公表することになっているみたいです。
大阪市の場合、学校名で検索すると共通様式の学校毎のHPに行けるので、そこに載ってます。
概ねHP中の「学校概要－学校評価」か、「配布文書」に掲載されていることが多いです。
ただ単学級は公表しなくても良く、結果が悪かったと思われる学校は載せてないこともあります。
例：波除小学校
http://swa.city-osaka.ed.jp/swas/index.php?id=e571185&;frame=hyouka
北朝鮮から見たら３国の中で一番防御が薄い日本が狙われるな。
戦争になったら２０２０年東京オリンピックも中止。
なるほど
一応同じところを見てはいたようですが載せている学校とそうでない学校があったので
どこかに一覧表のようなものがあるのかと思っていました
成績結果は評判の良い学校が載せてなかったり評判どおり成績が悪い学校が載せていたりと
掲載・非掲載の基準は校長判断なのかまちまちですね
どうもありがとうございました
狭苦しさで言えば阿倍野区の方が道歩いてての感想だけど感じる
住環境と利便性のバランスで言えば天王寺区はかなり良い方ではないかと思う
区内でも全然違うし一概には何も言えない
たしかに便利で、閑静な住宅街や良い学校も多いんだけどね
天王寺区では中央区寄りの地域が良いと言われる傾向を感じるし、
西成区、生野区、浪速区、東成区、阿倍野区に囲まれていて少なからず雰囲気に影響がある気がする
街に遊びに来てるのもこの辺りの人が中心だしね（＋泉州、奈良、和歌山）
生野区やで…
阿倍野区や中央区もいいけど。
鶴橋でもソカイ道路を越えたらダメだよ
昔住んだことあるけどろくな人間いない
境界線
マジレスすると、JR鶴橋は天王寺区で、近鉄鶴橋は生野区やで。
上本町に勤務先あって通過する場所だったけど、上本町から一キロも離れてないのに明らかにやばかった。
天王寺区でファミリー層が中古マンション購入するとして、
お勧めのエリアってどこなんだろう。玉造西側？
JR天王寺駅から北東方面、上本町までの間
上本町に近づきすぎるとちょっとやばい
なにわ筋から西に行ってはダメ
東も寺田町周辺はあまり良くない
真田山校区は人気だよね、餌差町城南寺町あたりは静かで落ち着く
あと上町筋と玉造筋、千日前より一筋南と勝山通りの北山町や真法院町は五条小学校区
テスト結果見ると付属平野あたりでも真田山や常盤よりかなり上だと思うけど。
高層２棟に建て替わったね
余った敷地を近鉄不動産に売ったのか、ローレルタワーとかゆう高層マンションがでけた
南側高層階の見晴らしは抜群、小学校と天理教やから、眺望を遮るものがない
でもSUUMOでは所有権ってあるけど、定期借地権じゃないのかな？
■物件名 セントファミーユ夕陽丘
■価格 1980万円
■間取り 2LDK ■総戸数 19戸
■専有面積 72.81m^2 ■バルコニー面積：16.45m^2
■所在階 4階/SRC11階建
■完成時期（築年月） 2002年6月
■住所 大阪府大阪市天王寺区上本町９
■交通 地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」歩6分
■管理費 1万3270円／月
■修繕積立金 7740円／月
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashitennoji/nc_88662579/
まあ学校はそれだけのための存在じゃないからいろんな価値観や考えで行ったらいいとは思うけど
俺が子供の頃通学で大変だったという経験から将来にわたり比較的便利な立地にこだわって物件選びをした影響か
うちの子は通学しやすいという理由で小中は公立で、高校も将来したいことの逆算と通学のしやすさから北野・天王寺・大手前に絞って学校見学に行き
強烈に大手前を気に入ってそこに行くという感性してるから、それはそれでこのままだと大学や将来が大阪で完結しかねないと危惧している
まあ子供には好きなところに行っていいとは言いつつも実際問題安くすんでるから助かってるし
何より近場なおかげで良くも悪くもPTA活動だのなんだので地域との結びつきがあり、クソ大変だけどおかげで親も成長させてもらえてるという感謝もある
そう考えるとどこに住むかも大事かもしれんけど、どう住んでいくかの方がもっと大事なんだろうね
定期借地権（借地期限2063年12月)
「クラスで一番の美人は金正恩の性奴隷になった」
金正恩は性奴隷として拘束した10代の少女らを秘密の施設に収容している
2017年9月20日
http://www.newsweekjapan.jp/stories/world/2017/09/post-8489_1.php
↓
金正恩
・父親の金正日はＡ型
・メガネ障害者
金正男
・父親の金正日はＡ型
・メガネ障害者
金正日
・Ａ型
・メガネ障害者
・体はバランスが悪く、左右非対称(ブサイク障害者)
http://i.imgur.com/LqWnCIx.jpg
http://i.imgur.com/zABIneb.jpg
「10歳女児誘拐事件」から13年
幼女愛好男が「私はまた必ずやる」
植木善和(60)
新潮 2017年9月28日号
https://www.dailyshincho.jp/shukanshincho_index/
https://i.imgur.com/tYj0YU4.jpg
小６児童抱きしめキス ５６歳教師逮捕 茨城県常総市の小学校の教師・吉田信夫 2017年9月22日
https://i.imgur.com/sC9Ska4.jpg
https://i.imgur.com/6OaIywT.jpg
メガネ無し(コンタクト使用中？)
眉毛の高さが左右非対称(ブサイク障害者)
https://i.imgur.com/SzNq4qA.jpg
女子生徒とのわいせつ行為を撮影した疑い、私立高校講師逮捕 2017/9/21
https://i.imgur.com/X9Do0Fu.jpg
出身校
流通経済大学 スポーツ健康科学部スポーツ健康科学科
千葉英和高等学校に在学していました
https://www.facebook.com/profile.php?id=100008133429295
↑中学～大学まで剣道部で活躍してた人です
★メガネはメガネ障害者です
「クラスで一番の美人は金正恩の性奴隷になった」
金正恩は性奴隷として拘束した10代の少女らを秘密の施設に収容している
2017年9月20日
http://www.newsweekjapan.jp/stories/world/2017/09/post-8489_1.php
↓
金正恩
・父親の金正日はＡ型
・メガネ障害者
金正男
・父親の金正日はＡ型
・メガネ障害者
金正日
・Ａ型
・メガネ障害者
・体はバランスが悪く、左右非対称(ブサイク障害者)
http://i.imgur.com/LqWnCIx.jpg
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「10歳女児誘拐事件」から13年
幼女愛好男が「私はまた必ずやる」
植木善和(60)
新潮 2017年9月28日号
https://www.dailyshincho.jp/shukanshincho_index/
https://i.imgur.com/tYj0YU4.jpg
小６児童抱きしめキス ５６歳教師逮捕 茨城県常総市の小学校の教師・吉田信夫 2017年9月22日
https://i.imgur.com/sC9Ska4.jpg
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メガネ無し(コンタクト使用中？)
眉毛の高さが左右非対称(ブサイク障害者)
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女子生徒とのわいせつ行為を撮影した疑い、私立高校講師逮捕 2017/9/21
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出身校
流通経済大学 スポーツ健康科学部スポーツ健康科学科
千葉英和高等学校に在学していました
https://www.facebook.com/profile.php?id=100008133429295
↑中学～大学まで剣道部で活躍してた人です
■メガネはメガネ障害者です
安いと思って別のサイト調べた
借地期間・地代（月額） 2063年12月31日まで 13,490円
権利金 80万円
敷金 / 保証金 － / 180万円
維持費等 解体準備積立金 1,200円
>>431
ありがとう。
2063年までなら十分だけど、ランニングコストは結果的に高くつくね
これだけ戸数が少ないと将来的には修繕積立金かなり上がるだろうね
場所、値段良い場合には30戸までは妥協出来るけど。
築21年目で積み立てが17,000円
失敗したかもしれん
南森町は人気の場所だからな。
レジェイド南森町単身向けだったからMR見に行ったけど、高いの修繕積立金だけじゃなくて検討する間も無く即退散したｗ
相当金に余裕ある単身DINKSか爆買い中国人しか買わないだろうから、修繕積立金なんて気にしないんだろうなぁ
他社で断られてお困りの方
お金の悩み、相談はエスティーエーで
詳しくはHPをご覧下さい。
サバンナのグルメロケは“天神橋”編。日本一長い商店街・天神橋筋商店街は、一流飲食店が軒を連ねるグルメ激戦区！
そのなかで、近年増えているという女性店主が腕を振るう名店を巡る。
https://www.asahi.co.jp/imachan/
みんなロケ慣れしてるしね
坪270万～300万か。。
とはいえ他の安めだったり学区悪いエリアの新築や中古物件とか見に行くと、MRや物件内で鉢合わせるのが大抵躾されてない子連れ家族とか柄悪いのとかばかりで買うに買えず
独身の時のが気楽に家探し出来て楽しかったわ
家賃もそこそこするけど民度終わってるよ
独身なら最高に便利だけどな
無鉄砲一時期めっちゃハマったわ
あの獣感
この付近安いけど
数軒見に行ったが、すごい不便。
電車代異常に高いし。
絶対に住みたくないと思った。
未来のなにわ筋線への期待か！？
無鉄砲近くの投資向け物件。ただしやや割高
この物件の賃料相場は15万～17万だね
■物件名 なんばグランドマスターズタワー
■価格 3580万円
■間取り 1LDK ■総戸数 321戸
■専有面積 56.65平米 ■バルコニー面積：10.65平米
■所在階 15階/RC33階地下1階建
■完成時期（築年月） 2010年4月
■住所 大阪府大阪市浪速区敷津東２
■交通 南海高野線「今宮戎」歩3分
地下鉄御堂筋線「大国町」徒歩5分
南海本線「難波」歩9分
■管理費 9,060円／月
■修繕積立金 10,200円／月
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashinaniwa/nc_87948739/
チャイナマンションやんけ
最近はマンションだけじゃなく、戸建てまで中華だらけやで。浪速区の芦原に戸建て出来まくってるけどチャイナタウンみたいになってる。
中華が住めるか？
あいつら住環境なんか気にしてない
ケチだから働きに行ってる昼間は他人に貸して金稼いだりしてる
マナーやルール守らないからマンションでも一戸建て隣近所でも大迷惑
そこ入居者の半数以上が中華筆頭に外国人だらけのマンションじゃなかったっけ
市内だけど、近所に建ったバカ高で売れ残りまくってた近鉄のタワマンが突然完売したかと思ったら、案の定中華がツアーで買い漁りに来てた
高値払って大量の中華と共存とかほんま勘弁
しかし、今宮戎はほんまに列車停まるんか？
芦原町徒歩１分の立地やけど、汐見橋線は30分に1本やからな、歩いたほうが早いことがある。
この間えらい大声で父親らしき人と怒鳴りあってたけど中国語やったな。
シナが嫌ならそれ以前の物件買えばええねん
俺は2005年築のマンション持ってるけど民泊認めるかどうかの採決が今年あって否決されたわ
■大阪市浪速区 戎本町１丁目５番 2017路線価
北側：270C 西側：190C 東側：185C 南側：180C
□マンション売出価格相場
浪速区戎本町 約165万円/坪 （1年前：約165万、3年前：約110万）
大国町駅―― 約185万円/坪 （1年前：約180万、3年前：約160万）
浪速区――― 約180万円/坪 （1年前：約175万、3年前：約150万）
01位 大阪市中央区― 718.6万円 /坪単価 +13.65%
02位 大阪市北区―― 665.8万円 /坪単価 +11.75%
03位 大阪市西区―― 241.7万円 /坪単価 +11.37%
04位 大阪市阿倍野区 178.1万円 /坪単価 +2.87%
05位 大阪市天王寺区 176.8万円 /坪単価 +3.79%
06位 大阪市福島区― 150.1万円 /坪単価 +7.40%
07位 大阪市浪速区― 129.3万円 /坪単価 +11.07% ★
08位 大阪市都島区― 106.7万円 /坪単価 +1.17%
09位 大阪市淀川区― *97.6万円 /坪単価 +1.37%
10位 大阪市住吉区― *85.8万円 /坪単価 +0.79%
□大阪市浪速区の地価公示価格ランキング
坪単価／前年比／住所／最寄駅
01 241.3万円 /坪 +26.30% 日本橋4-7-20 恵美須町（250m）
02 190.7万円 /坪 +14.94% 元町3-1-4 大国町（400m）
03 157.4万円 /坪 +20.20% 日本橋3-8-15 難波（450m）
04 129.9万円 /坪 +13.58% 幸町3-7-11 桜川（300m）
05 125.3万円 /坪 +*8.91% 戎本町1-6-22 大国町（150m）
06 119.3万円 /坪 +*7.76% 日本橋東1-12-8 四天王寺前夕陽ヶ丘（600m）
07 117.7万円 /坪 +*6.59% 桜川2-11-20 桜川（260m）
08 108.4万円 /坪 +13.10% 恵美須東1-17-14 恵美須町（120m）
09 104.8万円 /坪 +*7.46% 桜川1-4-12 なんば（450m）
10 *99.8万円 /坪 +*7.86% 塩草2-4-18 芦原橋（250m）
11 *87.9万円 /坪 +*5.14% 恵美須西2-6-21 恵美須町（170m）
12 *68.4万円 /坪 +*0.98% 木津川1-5-17 大正（600m）
今年のランキング？
町名の字面もいまいち
昭和のメディアの成果だね
https://www.amazon.co.jp/dp/4098253070
http://www.stepon.co.jp/mansion/detail_37323024/
http://doradoradora.exblog.jp/25780753/
築40年超えてて価格は安定してるしフルリノベすれば天井とか風呂場狭目なの除けば立地は抜群だし快適に住めるんじゃないかと検討中
バツイチ独りだから治安もそんな気にならない
ああいう商業施設と一体のマンションの建替えはどうなるか全く読めないが…
そのあたりに勤務先あったけど、便利。
鶴橋とたいして離れてないのに住民が割と普通。柄が悪い学生もいるけど、たむろしたりというのもさほどない。
http://www.rehouse.co.jp/mansion/popular/ABM0015759/
大阪市天王寺区上本町6丁目
1980年9月築 287戸
大阪上本町駅徒歩1分
築年数40年まではいってなかったか
すまそ
昔はハイハイタウンの南、上町筋に面して上六トルコ温泉があったし、
今でも徒歩5分圏内にラブホテルはいくつかあるが、普通に歩ける
あとは築37年の構造でどこまでリフォームでよくなるか次第か
水回り交換、キッチン位置変更とかしたらどのぐらいになるんだろう
そいえばリフォームスレってないですね
鬼女板には家のアレコレってのがあるんだけどね。
多少狭くても築１５年前後の少々狭くても綺麗なとこの方が良くない？
独りもんだったら家にいる時間も寝る時ぐらいでしょ。
俺も４０過ぎで独りだが、梅田から徒歩圏内の３０㎡の築１５年の
マンションに住んでる。
休みの日はサウナか京都、三ノ宮、名古屋にぶらぶらしに行く。
前に上町筋から1本入ったところに住んでたけど平日は車の走行音にまいった
そうだね、資産を残す必要がないわけだし、住み潰せばいい。
今時ならマンションでもインナーサッシの追加が簡単にできるから
入居前に依頼すればいいよ
食事に困らないのでいいね＾＾
そこそこ有名なマンションなのか？
名前がださいから住むにはなんか嫌
あとマンション名が妙に長いのも住所記入する時の面倒さから敬遠したくなる
それめっちゃ思う
うちのマンション、言いにくい名前だから電話のとき困る
死ぬまでマンション住に成るけどな
妻帯者と違って、入院手術の保証人、同意書の問題も有るから
寿命も随分と短いだろうがね。
サービスしょぼい割に維持費高い
金持ってる健常者の人の道楽向けのマンションかと
独身者や妻も高齢で介護してくれる子供がいなければ仕方無いんじゃないか？
作りも高齢者用になって、万が一の時は緊急ベルがあるし。
要介護になったらでなきゃいけない
https://smp.suumo.jp/chukomansion/osaka/sc_128/pj_88512569/
若干高いけど、場所的には難波、梅田も自転車で行ける範囲だし、
金に余裕があれば買いでも。
余裕が無ければ見送り。
理想は１８００万ぐらいかな。
エステムコート心斎橋EAST2ラヴァンツァ 1690万円
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_86905106/
専有面積 32.9m2（壁芯） バルコニー 4.86m2 1DK 52戸
9階/14階 2006年9月築 大阪市中央区南船場1
1690万円円の物件は賃貸中になってるので自分で住めない。
高いってか狭くないの？
一人だから十分
１人ならではの趣味の部屋と寝室と小さめのリビング
まぁ人それぞれだけど
俺も自炊とかしないし、家で食べる時は時々で、それも弁当買って来るか、
冷凍食品のチャーハン系をレンジで温めて食べるかだけだし。
体に悪いな、４０歳までの食生活がその後を左右するよ
一応、粉末青汁とサバの缶詰等は常時ストックしてあって
弁当と缶詰は一緒に食べてますよ。
青汁は５００ミリの水に２袋入れて溶かして飲んでます。
http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1507321858/
急な出費などで、今月の生活費が足りない方。
総量規制オーバーや、過去のトラブル等で借入れが難しい方。
多重債務でお困りの方。
ご家族に内緒で借り入れ希望の方。
お金に関するお困り事や法的トラブル等HPに記載以外の事でも、お気軽にご相談下さい。
東京、神奈川、千葉、埼玉にお住まいの方は優遇です。
詳しくはHPをご覧下さい。
npo法人 エスティーエー
部屋は33平米では狭いのは当たり前だが住めば都で気にならなくなるよ
今1人で75平米住んでるけど半分しか使ってないから40平米くらいのところにかわりたい
大阪市内の北区、中央区、福島区、西区、浪速区で探したけど４０㎡って意外と無いぞ。
３６㎡から４５㎡の広さって少ない。
47.95m2 1LDK 3290万
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/higashi_umeda/detail.cgi
俺もな
だがどこも高すぎる
さすがに新築４７㎡を３３００万で買う金はあらへん。
ＣＱレジデンス大阪ＷＥＳＴ
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashinishi/nc_87133005/
オーナーチェンジではなく告知事項もなさそう
松島新地まで徒歩3分の好立地ですね！
1K中心のマンションなんやね
あと築9年にしたらキレイ感があんまりない
やっぱり安物はいわくつきだし高い金出さなきゃダメだね
ライフ、イオングループのスーパー、セブンイレブン、松屋（但し牛めし２９０円の店舗）
NG＝スーパー玉出
ライフはちょっち高い印象
万代はちょっち質が落ちる希ガス
玉出？知らんな
高速、幹線沿いも避けた方が良い
って書いてないとこはプロパンガスでおｋ？
マンション名から都市ガスかプロパンガスか調べる方法なんかない？
気にしてチェックした事無いけど、
違いで不都合あるの？
ドラッグストアもあると便利。
仕事忙しいと風邪ぐらいじゃ病院行く暇無いからな。
都市ガス引けるとこでも敢えてプロパンにしてるマンションもある
玉出じゃないスーパー、チェーン系の飲食店、ドラッグストア、コンビニてとこか
これにドンキと業務スーパーがあって駅が近い物件なら完璧だな
…んな便利なとこは高いわな(´；ω；｀)ブワッ
何かしらの条件が悪いか、かなり築古にならんと安くはなってないな
住民まともだし住みやすすぎて離れられん
谷六、上本町辺り？
自分もそこ辺り狙ってるけど駅近は高いんだ(´・ω・｀)
築古リノベ前提も視野に入れようかと思案中
重い風邪薬（熱覚まし）、軽い風邪薬（せき、鼻水）、正露丸は置いとくべき。
上本町、谷六は良いけど、なかなか手が出ないよな。雑多なとこでも良かったら深江橋はどうだ？
本町駅まで一本、ライフ、関西スーパー、ドラッグストア、業務用スーパー、ドンキ、コメダ、天一、丸亀全部ある。
ちゃうよー南森町
駅から5分くらいだけど、ちょっとした買い物とかも困らんし外食も楽しめていいよ
めっちゃ静かだし変な住民も全くいなかったから、多少予算オーバーだったけど買って良かった
谷六や上本町辺りも検討したからわかるけどあの辺りも高いよなぁ
http://magazine.ietty.me/19013/
住環境は良いが家賃がバカ高くて残業まみれになってる
そこ買いたくても4500万円くらいだとよ
その先には帝国ホテルがあって喫茶室でクソ高いコーヒーが飲める
西側は中途半端なとこに高速があってあれを潜らんならんが、ちょっと歩けば
兎我野のホテヘル激戦区があって性欲処理は万全
１３００万ので７万５千やから３倍強の２４万位か？
築浅タワマン、70平米台で賃料30万円弱
ダンナ1人で稼いでるからきつそうし買えるものなら買いたいって
人気低い代わりに天神橋筋北東側よりは多少安めで買えるけど
4600万築浅68平米で14万、賃貸だと20万くらいで出てる物件でこんなもん
国道沿いとかだとめっちゃ高くなるよな
2021年まで待てる人、お金に余裕のある人は検討したい物件やね
http://meiho24.com/wp/2017/09/37-story-mansion-in-minamimori-machihankyu-real-estate/
眺望に興味ない人にはあり得る選択肢
10階ぐらいの普通のマンションじゃなくてなぜタワマンなのかは
共用施設が充実してるからっていうのがあるんじゃないかな
今タワマンじゃないけどエレベーター遅くて
イライラすることあるし
10階以上になると地震とか怖くない？
震度4強とか5弱でも相当揺れるでしょ。
東日本大震災の時は東京都内で仕事しててビルの４階で５弱経験したけど
それでも生きた心地しなかった。
生駒山や二上山とは格が違うからな
同和地区指定を受けなかったのが結果的に奏功した珍しい例だｗ
ただ、車の運転は嫌いだから駅近が良いんだが
お薦めない？
徒歩8分、施工は竹中組、築20年未満で900万以下だ
和歌山奈良行け
780万円
みさき公園駅 徒歩3分
https://www.athome.co.jp/mansion/6963856803/?DOWN=2&;BKLISTID=002LPC&sref=list_simple
空気がいいのがいいなら滋賀県の新快速停車駅の駅前とか
宅配便だって追加料金なしで届くしな
姉歯と同じ仕事している者だが、古いやつは構造設計に余裕などない。
別のソフトで再解析するとNGが出るものなんてざらにある。というかそれが普通。
直下型が来るとだめだね。おまけにマンションという奴は、自分の財産なのに
自分の意思で自由に出来ないでしょ？売り買いの投資ならいいだろうけど
住むのはやめたほうがいい。
なぜマンションに住むのかという点も含めて考えないとさ。
駅近いけどスーパーがない
コンビニはある
飲食店は観光地価格
車は居るね
1.7km先に
大津京駅のあたりはここ数年利便性上がってきてる
環境いいし比較的安いしで魅力はある
プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー 2690万円
https://suumo.jp/ms/chuko/shiga/sc_otsu/nc_87771392/
専有面積 78.65m2(壁芯) (バルコニー 13.11m2) 3LDK
2016年2月築 5階/15階 59戸
管理費 月8890円 修繕積立金 月3930円
JR湖西線大津京駅徒歩16分 大津市柳が崎
びわこ虫のこと知ってるの？
刺してはこないけど蚊みたいなやつが
琵琶湖の近くにはめっちゃいるよ
虫の鳴き声も雑音にしか聞こえんらしい
くさやとかキムチどころの話とちゃうぞ
湖の音は好きやからいいねん
マキノは余裕で北湖だから関係ないよ
やっぱり賃貸で住んでから買うべきやね
都があったところはおおい
新幹線使えばだけど
老後でも住むの嫌やな。
相生とか、新幹線の駅有るし、気候が温暖だし
具体的な物件はどれよ？
皆も具体的物件のurl頼む
関空まで2時間以内で空気良くて、スーパーと駅が
徒歩圏の所を頼みますわ。
スーパーとコンビニが200m以内で50平米くらいで1800万以内探してる
コンビニは何でも高いから必要なし
近くにスーパーが有るところで関空まで2時間以内で頼む
３LDK以上で１５００万円まで
和歌山は知り合いが誰もおらんのでまずい
医療機関も少ない
物件名 ライオンズマンション浜寺石津
価格1490万円
専有面積 76.55m2（壁芯）
交通 南海本線「石津川」歩6分
完成時期（築年月） 1994年3月
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_izumiotsu/nc_88237639/
シャルマンフジロイアルクレセント泉大津東雲公園 1480万円
南海本線「泉大津」歩9分
専有面積 66.58m2（壁芯） その他面積 バルコニー面積：10.27m2
所在階/構造・階建 2階/RC9階建 完成時期（築年月）1999年1月
漠然としすぎてるからもうちょっと条件出して
安くて建物綺麗そうだけどどっちも小規模マンションだし維持費が高いのがネックかと
維持費なんて気にしないって奴ならお勧めだな
3LDK1500万以内なら神戸のポーアイは?
三宮もすぐだから便利だし、関空まで神戸空港から高速船で30分だよ。
石津川のほう、積立金は普通だけど管理費が高いね…
規模数、現時点での管理・修繕金、駅まで１０分以内、スーパー５００ｍ以内なら十分あるよ。
売主、間取り（６畳２つ）、方角、階数までは妥協があるかもしれないけど。
不動産屋行って相談すれば？
ミリカなんて築４年、73平米で管理費１．３万弱、積み立て9000円弱
http://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_izumiotsu/nc_88237639/bukkengaiyo/?fmlg=t001
https://www.youtube.com/watch?v=ZIqQwYDrQSU
１１分１５秒過ぎに答え出てる。
アルファライフ西明石 1990万円
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&;bs=011&nc=88510135
専有面積 68.23m2 バルコニー面積：10m2
2011年9月築
1階/7階 73戸
管理費 月2900円 修繕積立金 月5500円
西明石駅徒歩7分
・土壌汚染だったらしい
・１Fの一番安い部屋で1850だった
・中古で2350万で売れたのか？売れなくて今1990万なのか？
>2380万円。高くなってます？間取りが違うのかも。2LDK、68.23㎡です。南東向き。
駅6分。
新築も高いのぅ
球場で野球見たかった。
藤井寺は甲子園の高校野球見に来たついでにウエスタンの近鉄の試合、
１度だけ見に行った。
昔の名残でピッチャーマウンドとキャッチャーマウンドだけは残してるね
数年後その通りになった。商業施設になって周辺のマンションの価格上がった。良いセンス。
ノムさんは鶴岡批判で南海の歴史から抹消されてる。
南海はセコいな。
便利になったとは思うけど強気やな
立地と間取り図だけなら良さげでも現物見ると萎える物件が多いわ
ずっと住み続けるならいいけど、無名・地元企業は転売の時に不利だよね
なんとなく安いイメージあったけどそこそこ普通の価格帯だった
わざわざ狭いマンションに住む意味無いね
利便性に金を払うんだよ
2000万の一戸建てってどんな田舎？
>>312
大阪府内の話しか分からんけど、建売住宅で良かったら1980万円で買える。
西成、平野、東大阪、藤井寺、羽曳野、松原、八尾とか不人気な地域だけど。
土地30坪、建坪30坪の小さい家だけど普通に住める。
資産に対し土地価格の割合が最小なのは
タワーマンション
一軒家より値下がり率が低いのか
安くなった一軒家に購入者が殺到し
不人気から値下がり幅が増えるのか
どちらになるのかな？
根拠は？
日銀緩和が続く限りは
インフレで上がっていくと思うがな
急な出費でお財布がカラッポ…
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい！
借金の返済が立て込んでどうしようもない！
そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで
具体的に見つからんけど
ほんまにあるんですか？
探しても９００万が出て来ん
ほれ
https://www.mansion-note.com/mansion/1614557/houses/113633105
サンクス
駅から10分って書いて有るって事は
実際に歩くと15-2０分かかるって事だから
遠いな しかもかなりの坂道でしょ？
https://map.yahoo.co.jp/maps?lat=34.58237257&;lon=
135.68102026&ac=29425&az=5.2.1&z=16&id=&fa=pa&ei
=utf8&p=%E5%A5%88%E8%89%AF%E7%9C%8C%E5%8C%97%E8%91%9B%E5%9F%8E%E9%83%A1%E7%8E%8B%E5%AF%BA%E7%94%BA%E8%97%A4%E4%BA%952%E4%B8%81%E7%9B%AE1#
坂道では無いけれども橋渡るまでも遠いし25号線を歩くのも危ないし
しんどそうだね
区間急行が無いのが痛いな
近くにFランが有るみたいだけども
ガラ悪い学生がたむろしてたりない？
さすがに大学生で不良とかはおらんか
一駅戻って王子から快速に乗れよ
久宝寺に快速停まるとかいうのは嘘か？
排気ガスがすごいだろ
改装して１０００万で売ってますよ
みんなきてね
生駒山上から大阪の方見てもいつもどんより青白い煙が覆ってる
やめたほうがいい
止まるよ
嘘か？って何やねん
ものすごく長いエスカレーター無しの
階段の乗り降りがあるんやで
三郷～天王寺は各停で何分かかるの？
王寺はかなりガラ悪いやろ
三郷はええけどな
大化の改新で、大和民族の鼻べちゃの不細工な方に負ける
その結果、負けた泰氏
興味がありましたら当ブログをご覧ください。
http://blog.livedoor.jp/super_junior12345678
興味がありましたら見てみてください。
http://blog.livedoor.jp/super_junior12345678
でも南側は25号線でうるさく無いのか？
排気ガスとかはどうなん？
ありがたいんだが
最近は賃貸も保証料だの更新料だの鍵修理だの清掃代だのあこぎだね
立地が悪くなけりゃ手放さないほうがいいのかな
あとはわかるな
喧嘩売られて殴られかかった奴を何回も見てる
マジで怖いよ
けいはんな線は、静かで暮らしやすいよ。
やっぱり王寺まで行かんとアカンやろね
三郷やったら車無いと生活は面白く無いわな
でも王寺になるとマンションはずっと値段高く成るんやろ？どうなん
白庭病院って整形だけが良いんだよな
でも内科は糞だからな
ちゃんと具体的物件のurlも貼れよ
同級生そこの内科医やねんけど(´Д｀)
ならしっかり言っとけ
大阪より安いよ。
登美ヶ丘なら、2000万以下
その頃にはジジババに成ってるか、死んでるからどうでもよいや
車通勤なので諦めた
生駒が邪魔するからか
大阪市内に出る道が朝は全て大渋滞
全く動かない
鉄道も混んでるのかな？
道路は土曜日も混んでいるの？
奈良なんかどうでもいい
クソ田舎やったのに、今は戸建てやマンションだらけやの
あんなとこ住まんでもええやろ、大阪市内神戸市内住めや
大和路線か神鉄かっつーくらいすぐに電車止まるし
湖西線もびっくりレベルですわ
どんな×ゲームだよそれｗｗ
すみません、北区出身です
ただ、30年前の北区はのどかで子育てにはよかったよ
運動場が広い小学校が多かったし、校外学習に山近いし
阪神大震災でも、断水停電免れて、全然無傷だったし
すでに、衰退はじまってるようにも見える。
今後は人口減に転じるだろう
デパートも近商、万代もホームセンターも病院も全部そろってるし
空気がきれいだからな
放射能の瓦礫燃やしたのは山上の方だしね
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1509236848/l50
株式会社エニグモが運営する海外通販No.1サイト「BUYMA」】
男性会員数100万人突破のお知らせ
http://www.enigmo.co.jp/wp-content/uploads/2017/05/press_20170515.pdf
エニグモのヤラセ集団の残党が
マンションノートを作ってる
41名無し不動さん2017/10/30(月) 01:00:29.79ID:G16fambZ
マンションノート
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エニグモ
男性会員数100万人突破
同じ手法だ
１００％ ヤラセ决定だ
冬おそろしく寒いだろ
雪国じゃないし…ｗ
箕面あたりと変わらない
三宮が雨の時、裏六甲は雪（うっすら積もる）くらいだよ
六甲山小学校は別
http://news.livedoor.com/article/detail/13798391/
神戸はあのままじゃ三宮がマンションだらけになるから、あれでよかったよ
マンションの値段が保たれてる間はスラムにならないし
神戸は市営住宅がスラム化を牽引しているのになあ
都市部の市営住宅は民間にうっぱらっちまえよとしか思えない
住宅困窮者向けには北区の市営住宅で十分だろうよと
ワコーレはほぼ神戸線専業、西は明石市くらいまでか
西宮市～神戸市はほんと多い
改装して遊ぶには手ごろな値段だな
まあここが直通になったところで西部が発展するとも思えんが
アレで通勤だけは絶対に嫌だから板宿より北は住む気にならん
>>722
神戸の市内の立派な市営住宅はそれなりの地域に建ってるからな
民間委託されても困ると思うぞ
アレで通勤だけは絶対に嫌だから板宿より北は住む気にならん
>>722
神戸の市内の立派な市営住宅はそれなりの地域に建ってるからな
民間委託されても困ると思うぞ
谷町線の端っこや御堂筋線の南の端はいくら梅田まで一本でも住みたいと思わんわ
あと京阪も遅いよな
特に梅田を挟んで東西に通勤する人は乗り換えの有無もあるしJR一択だね。
関西くくりでも圧倒的に大阪の話が多いんだね
三宮近辺の中古は高いからやめとけ
建築中のトアロード沿いも馬鹿高い
>>734
西宮はJRの北口に上手く集めたよな、神戸は点在だから無理
完全立て替えしたらあの生活保護受給者達は何処へ行くんだ？
あの地域の市営住宅の住民のほとんどが生活保護貰ってるよ
そんなのをばらまかれたらたまらんぞ
4年前に中古で6100万で買った部屋の一つ下の階の同じのが7480万で売りに出てたよ。
そのままの値段通りか判らんが売れたみたいです。
確かに騰がってますよ。
一本やり過ごすことになるが
あっという間だよ。
もちろん座って通勤。
少し寒いけど、おすすめだよ。
前住んでたとこは15分に1本の快速電車だったから乗れなかった時の待ち時間がすごく苦痛だった。
あと深夜早朝、土日とかのピーク時間以外に本数ガクっと減るとか。
それが嫌で御堂筋沿線に引っ越してそのストレスから解放された。
1000万高いくらいなら職場に近い方がいいね。まだ買えてないけどw
安売りやン
街中みんなのお笑い草だぜ バカヤロ様がいる
弱い奴には強く出て 強い奴には媚びへつらい
店長崩れのニセモノは
仕事も人望も紛い物
人には厳しく自分には甘く ケジメも無しとする
何でもすべての事が人任せで それでも良しとする
大学行ってもクズだから 常識なんかは通じねェ
相手を選んでハラ立てて
得意の火病はお手のモノ
今は君のために飲もう 僕も風と共に行こう
すべての人に 懺悔しな!!
https://www.facebook.com/katsuyuki.kida.923
2017/10/05
関西・東海地区を中心にマンション開発を手がけるプレサンスコーポレーションは、
横浜市中区尾上町で延べ床面積8407m2のホテルを建設する。2020年3月の完成をめざす。
主要路線なら神戸線が一番混雑が楽に感じる
JR、阪急、阪神 各社とも楽
そんなこと言ってたら、阪和線には乗れないぞw
信太山くらいしか行かないだろ？
早めに出て各停に乗るのもある。
用無し
京大に行くときは重宝する。淀屋橋から出町柳で始発終点だからね
行かないけど
11/11(土) 20:14配信
岡村は真夜中に「ジャルジャル」の後藤淳平（３３）、福徳秀介（３４）のもとへ。岡村が「めちゃイケ、来年３月で終わります」
と告げると、２人は「えっ！？」と驚きの表情に。
特に後藤は「３５年ローンで家を買ったばかりで、関西の冠番組が２つ終わって、めちゃイケまで終わるなんて…」と真剣な表情で絶句していた。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171111-00000173-sph-ent
商店街何がいいの？
外からしか見たことないからわからんで教えて
中はコンビニ・コーヒーショップチェーン店が多くなり昔ながらの個人経営は無くなってます
まだ千林商店街（大阪市旭区）の方が魅力たっぷりです
うちも天神橋商店街の近くだけど、
あの商店街、好きだけどな。
5年前に大阪に来て、この場所気にいってる。
急な出費でお財布がカラッポ…
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい！
借金の返済が立て込んでどうしようもない！
そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで
天六、天満、扇町、南森町＾＾
金あるなら住みたいけどそこらは手が出ないわ
やたら庶民的で物価が安い
魚屋なんか明石の魚の棚より遙かに安い
立ち食いの串カツも美味い
↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑
あそこは八百屋や肉屋と言った生活者の店は少なく
居酒屋みたいな店ばかりだよ
商店街なら駒川中野が便利
（夫）ベランダから飛び降り、（妻）室内で絞殺or刺殺
合掌
わかる
高いし色々微妙なのも分かる
でも立地は最高じゃね？
まようわー
あと500万安かったらなー
遅レスだが、これで一目瞭然だ。
https://allabout.co.jp/gm/gc/443141/2/
大阪で一番の小学校の高学力地域は、千早赤阪村だ。
ただしマンショなんてないだろｗ
＞単に進学実績だけの話なら灘・洛南・東大寺レベル以外の私立より大阪の文理系公立高校に行く方が進学実績は圧倒的に高いみたいだね
いやいや、関西の私立中学は、しばらく前から、大学名ではなく医学部に何人通したかにシフトしてるから。
優秀な層は大学名にこだわらず国公立の医学部へ行く。
現実的には京大医学部なら公立からほぼ絶望で、北野でも1人か2人行けるかどうか。
阪大医や他の医学部でも、中堅私立中学からならそこそこ行けるけど、公立からではほとんど無理な世界。
そういった層が目指さない、国公立文系や関関同立を公立高校組が狙うという棲み分け。
笑い話としてはなかなかの出来です。
後悔して医学部再受験してる人も多いからね
結果は私立医学部でもほとんど通らんのだけれどもね。
最後は、訳のわからん契約社員とかニートに成ってるやつも多いよ。
期待しすぎた結果、就職してから絶望するんだわ
特に大企業でも実力主義の会社に入った場合はね
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ010FJ100/?nc=88509845&;ar=060&bs=011
お向かいさんから丸見えだし52㎡しかないのに細切れ3LDK間取りは無意味だし4.5帖の部屋は梁が邪魔すぎる
それに加島って大阪市内と言うより尼のはずれってイメージでどうしても不便に感じてしまうところはある
安さだけで判断しちゃいけんね
安くないか
天満宮駅を出て東天満交差点に向かうと
新しいマンションが完成してたわ
裏（南側）が墓場なので日当たり抜群
建物も墓石みたいで環境にマッチしてたよ
嫌味止めろ
どこのマンションやねん
評判悪いけど夫婦電車通勤の共働きで二人で住むならいいと思うけどね
子無しならありかも。
でもそこにその値段出すなら多少狭くなって高くなっても野田までで探すわ。
そこ単身向け賃貸マンションだよ
分譲じゃない
2980万円
地下鉄三宮徒歩2分
2008年7月築
1LDK 47平米
7F/RC13F 57戸
南西角部屋
投資向だろうが50平米未満の税制上もったいない設計
南側のコインパーキングにマンション建たないかな
立地良いが相場高い
修繕積立金 4730円/月
共用部は按分だから
早く売れると良いですね。
残念ながら私には手が届きません。
立地良い分当然高いね
ファミリー向けの新築ミリカ買える値段じゃん
神戸市長がいらん事言ったからあの辺にマンションは建たないよ
ただでさえ、神戸は高齢化が激しいし、神戸の企業がどんどん流出してるし、神鋼あんなだし
行政が経済的支援して、大阪まで10分とか超高速路線化
bedtownね
でも、神戸は重厚長大、土建屋至上主義でやってきたから、ベッドタウン化で、大きな産業がなくなるとやばい
港とか成り立たない、日雇い失業すると治安悪くなるし、ヤクザもシノギで暴走するし
ベットタウン
シスメックスのような企業はその一例
それだけであそこまで肥大した市を養える？
神戸市の都市計画は成功が厳しいかな
ポーアイってスーパーをはじめ店が少なくて生活しにくそうなんだよね
ポートライナーは何時もメチャ混みだし橋やトンネルも朝夕は大渋滞
出来た当時は人気あったけど今は悲惨ですよ
タクシー代が高くつく
島を拡張して建物を増やし利用客も増えるが車両はそのままだから大混雑
ゆるやかに下降してる
ブランズシティ天神橋筋六丁目
ジオ高槻ミューズレジス
ファインシティ甲子園
阪急不動産
京阪不動産
ですな
まあ、ちょっと今高すぎるしね
クソみたいな賞、恥ずかしくて笑えるな
モンドセレクションも貰えそうやな
内覧したらキッチンが綺麗で食洗機と魚焼きグリルが未使用だった
やっぱ独身男性だと使わないんだな
だから買ってからグリルは掃除してない。
～65平米くらいまでで1～2LDK
築15年以内でリフォーム済み
駅近はこだわらない
ただコンビニとスーパーは徒歩3分以内希望
これで2000万以内でおなしゃす
かといって水入れないと底の油に火が移って燃えて火事になるリスクある
水無しで使っちゃダメだよ
場所を具体的にしなきゃ無理だよ。
その条件で大阪市内北区、中央区、西区、福島区辺りは無理だし、
滋賀、和歌山、辺りだったらある。
和歌山滋賀は言い過ぎやろ
駅近こだわらないんだったら此花区とか生野区平野区住之江区でありそうだけど
築１５年だったら壁のクロス張替えぐらいしかしないよ。
使い方にもよるけど、本格的なリフォームは２０年以上経ってから。
阪急かJRの京都線沿いの駅近がいいです
稼げるのかレポ頼むｗ
http://www.m-garden.tv/
駅近こだわらん言うてたやんw
ここはどうでしょうか
https://smp.suumo.jp/chukomansion/osaka/sc_126/pj_89146935/
自分が挙げた条件には合ってますが、少し狭いのと周りが古い木造が密集してて火災が心配ではあります
高いだの糞だの忌憚のない意見をお聞かせください
ご自身の条件次第なので悪くないと思う
総戸数、月々の管理修繕費もバランスいいと思う
平野区かぁという気もしなくないが、この値段ならまあって感じだし
836は私じゃないです
ありがとうございます
内覧してきます！
高度経済成長期じゃあるまいしw
2回でかいの日本は経験済み
ここ30年物価も安定
当分そういうのは来ないでしょ
それなら最初からそう言えよ。
つーか、その条件なら俺も欲しい。
>>831と>>836は別
南部や河内の過疎化が進むところの維持なんだろうけど
総平米が５０㎡でベランダが１５㎡だと部屋部分が３５㎡は部屋部分が狭くない？
専有面積 50.4m2
万博なんてカスだよ
本当に大阪に来たらオワンコ
南港のマンション買いたいけど全然値が下がらんからお得感ないわ
南港じゃなくて此花区やで
ゴミ物件
俺だったらしない。
売りたいオーナーか、不動産屋の書き込みでは！
平野なら後200万高いし場所も悪いな
やり直し
しかも戸数少ないマンションなんて、あまり意味ないよね
新築戸建でも2500くらいであるから戸建買えよ
土地自体安いところは戸建て。
そういう場所でマンションなら駅徒歩3分まで。
一つ前の席にＯＬ風の女性が座っていて、それが超美人！
僕はボーと見惚れていると、彼女がハンドバックを持ったままトイレへ行きました。
５分位して帰って来たので、もしやウンチでもしたのか？ 今行けば彼女の
便臭が嗅げるかもと思い、僕もトイレに入りました。
ちなみにトイレは男女兼用です。
中に入ると香水の香だけでした。
失敗かと思い、念のため汚物入れを開けると、ありました温もりの残るナプ。
感激して広げると、信じられない位の量の生レバーがドッサリと乗っていました。
その場で僕はまだ暖かい生レバーを全部口に入れてしまいました。
こんなに大量のレバーを一度に口に入れた事はありません。
彼女は会社から帰る途中ナプキンを取り替えられなかったので溜まっていた分が出たのか、
半端な量ではありません。
口が膨らんでしまう位の固まりです。
僕はナプキンをポケットに入れ出ました。
席に戻ると彼女はまだ居ました。
僕の方を見ています。
少し頬っぺたが膨らんでいましたが、
まさか僕の口の中に自分の生理が入ってるなんて思うはずがありません！
僕はゆっくりと彼女の顔を見ながらホカホカの生レバーを味わい食べました。
ズルッと喉を通りました。
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1188820007288/
大阪市営谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分
大阪市営堺筋線 日本橋駅 徒歩10分
価格 1,660万円
管理費等 6,230円
修繕積立金 4,620円
間取り 2K
専有面積 30.85m² （壁心）
バルコニー面積 4.39m²
築年月 2011年1月 （築7年）
二千万の差額でリフォームは自分で業者に頼めば？好みもあるだろうし。
平野よりは便利だと思う。
テトリスの棒かよwww
オーナーチェンジ物件だから住めん。
伊達に大阪市内一の人口住んでないわ
今月の生活費が足りないかも… 。
急な出費でお財布がカラッポ… 。
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい！
借金の返済が立て込んでどうしようもない！ （金融機関、住宅ローン、会社、個人など）
給料が減少し、生活が苦しい ！
そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで
ホームページもあります、ｴﾇﾋﾟｰｵｰ法人エスティーエーでケンサク！
今月の生活費が足りないかも… 。
急な出費でお財布がカラッポ… 。
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銀行に家
仕事であの辺の中学校回ってたけど、
平野と喜連瓜破、一駅なのに格差がすごかった。
眼中に無いな。
家族構成や個人の諸条件（実家や会社の場所）にもよるけど、京橋付近もいいと思う。
天王寺、淀屋橋、梅田、心斎橋、全部乗り換え不要だし
どうせ独身だろ？賃貸でしばらく貸して出てったら住めばいいかと思ったんだが。
目くそ鼻くそかもしれんが、平野に住むならいっそ東大阪か八尾のほうがマシな気がするんだが。東大阪は小阪、八尾は河内山本のあたりは、まぁ住める雰囲気だがな。
駅まで直線距離での分数になってるが学園坂上らんと行けんからなw
平野、八尾、東大阪どこもきついわ
貸すことも考えるならなおさら
北区も西区も場所限定しなきゃヤバイとこあるじゃん
正式には「まつやまち」でいいんだな。
神戸・三宮の高層マンション「アパタワーズ神戸三宮」（２０階建て）で、外壁のタイルが次々とはがれ落ちたり、下地から浮いたりする施工不良があったとして、
住民らが施工側に対し、補修工事費用など約２億４千万円の損害賠償を求めて大阪地裁に提訴することが７日、分かった。
築１１年９カ月の時点でマンションの外壁約１５％に問題が見つかったという。このマンションでは完成２年後の２００７年に耐震強度偽装が発覚、補修工事が行われた。
https://www.kobe-np.co.jp/news/sougou/201712/0010796351.shtml
１１年で劣化のせいは誠意が無さ過ぎ。
価格
3,680万円
間取り
2ＬＤＫ
所在階
15 階／ 地上20階
専有面積
67.68m²(20.47坪)壁芯
バルコニー
面積
11.82m²
築年月
2005（平成17年）年9月(築12年)
主要
採光面
南西
所在地
兵庫県神戸市中央区磯辺通４丁目
交通
東海道本線三ノ宮駅 徒歩8分
http://www.fukuya-k.co.jp/kansai/buy/bukken/mansion/hyogo/30011075136/
一級建築士 岸本晃 エクシオ常連は なんと年収2500万
村上康雄 矢野祐樹 幸田直樹 岡田常路
浪速建設様の見解と致しましては 評判
g
確か温泉でもレジオネラか何かが出てたよね
質問は3つで10秒程で終了致します
住みたい住宅の色に関する質問です
https://jp.surveymonkey.com/r/KHV86S8
北側の信号を渡って空堀商店街に入る直前の角を左折し高校に沿って進むと長堀通を跨ぐ。
ええ眺めやからあの辺のマンションは人気ある。俺の親戚も住みたい言うてる。
飲み屋や風俗店が多いし
ユニクロあるし、５５１も２軒ある
30年大阪に住んでる俺でも京橋はちょっと嫌ｗ
素直に北摂にしたら？
JRや阪急の駅からバス４０分バス停から徒歩２０分とか毎日が遠足みたいなとこあるからな
>>906
やっぱりそうなるよねー
枚方市まで30分圏内で考えているから、理想は北区中央区だけど金銭的なことを考えると城東区旭区都島区辺りになりそうなんだよね
枚方市まで30分以内という話なら樟葉駅、枚方市駅、香里園駅あたりでいいんじゃないの
京橋駅から徒歩圏内はやめたほうがいいと思う。
蒲生四丁目、今福鶴見、横堤、野江あたりなら不便は無いよ。城東区、鶴見区の図書館綺麗で絵本充実してるよ。
１９８０年代、偏差値４０あるか無いかの浪商、北陽が
そこそこ５０ぐらいまで偏差値上げてきてる時代だからな。
開明か？
まともな家庭でまともな能力ある子は開明なんて行かないよ。
滑り止めにも考えもしない。
中学受験3人経験したからよく分かる。
中学受験なんて3年で状況が変わる生き物なのに、そんな古い考えに縛られているのは正直子供がかわいそうだぞ。
３人受験させてきがついてないのはさすがに、先天的のアレ。
当然中学受験したおりこうさんの子供にも遺伝子としてアレが受け継がれる。
悲しい話だな。
夫婦二人の頃に一度京橋検討した事あるんだけど、実家が京橋駅前の友人に相談したら、周りにヤーさん山ほどいてるしあんまり勧められる環境ではないからやめた方が無難って言われたよ
遊びに行くだけなら楽しいんだけどな京橋
レスありがとうございます
諸事情で枚方市周辺は考えていないです
城東区、鶴見区で京橋などから少し離れた場所を選べば大きな支障は無さそうですね
ちなみに都島区はあまりよくないんでしょうか？
関西の私立じゃスパルタ中堅校ですね。
今は上位私立は完全に医学部シフトだし、わざわざ開明には行きませんね。
市営住宅があるがいわゆる同和住宅ではない。
特に中高一貫校やったら６年間男ばっかりやろ、ホモにされたらかなわん思うて
公立中から公立高校へ進学したんや
お子さんいるなら特に、学区内に市営住宅とかのないエリア選んだ方が間違いないよ
資産価値にも繋がるし
都島辺りはかなりの頻度で飛行機が上空通過するから、かなりうるさいよ
近場の天六も同上
はよ
エクシオの常連犯罪者 黒縁眼鏡 一級建築士
https://www.fastpic.jp/images.php?file=7567576730.jpg IE
氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘(おぎやはぎ矢作似 カツラ 入れ歯) 口コミ 薬物強姦
偽名 岸本充→秋山晃→山本晃→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加
本当は50歳半ばのくせに39歳の偽造証明書で参加
自称一級建築士 設計士 不動産 建築会社 年収1000万以上（2500万）
関西のエクシオに10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師
せフレは常に五人いると自慢する
難波会場がホームタウン
金曜PM7:30と日曜PM5:00のなんばエグゼクティブに毎週参加してる
梅田 三宮 京都 奈良会場にも頻繁に出没
2008年
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/
2011年
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/
最新 part5
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50
日建設計 役員代表取締役会長 浅見秀樹
代表取締役社長 田村彰教 取締役副社長 村上康雄
取締役 幸田直樹 矢野佑樹 監査役 岡田常路
※日建設計や淀屋橋の大手建設会社の偽造名刺で女性を騙す岸本晃がいませんdw
気をつけたほうがいいエリアを外せば問題無いよ。でも旭区選ぶなら城東区の関目、野江あたりが良い。
>>936
わざわざ旭区を選ぶ理由は無さそうだね
西東京市みたいね
1月1日時点での固定資産税も確定だしね＾＾
みなさん良いお年を＾＾
格安で住んだ筆者
↓
儲かる物理
技術評論社
アマゾン 物理一般書第1位獲得
第5章 神はサイコロを振らない！？
（ギャンブル必勝法）
第6章 物理と金融工学
(株価が上がっても下がっても儲かる方法)
第7章 エントロピーと会話力
(ジャパネット高田社長登場！)
第8章 自由度と働くリスク・リターン
(ＯＬの水商売はリスクを減らしてリターンを増加させる)
第9章 物理現象と不動産投資
(六本木ヒルズを1,000万円台で買う方法、筆者はこれで6年住んでみた)
ていうか神戸市は交通環境が不便なエリアが多い
人口減時代にこういう非効率な都市構造がどうなっていくのか不安
西区とか明石市だろ、あそこ
そう、地下鉄がな～
阪急、ほんとにつなぐんかな
分譲マンションにデベの変なロゴマーク入ってるとか考えられん
浪速建設 大阪営業所 三重 アパマンショップ 浪速建設様の見解と致しましては
浪速建設 村上康雄 矢野祐樹 幸田直樹 岡田常路 赤田真一 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝（岸本晃 婚活エクシオ常連
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50 ）
http://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1514555675/l50
【無責任】世界には依然としてマイトＬーヤのアイディアと関わりたくないと思う膨大な数の人々がいます
http://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1514630273/l50
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1514814571/
こんなホテルたくさん作って大丈夫なのか？
東京オリンピック終わっても需要あるのか？
そしたら大阪に宿取るやん。
もう嫌＞＜
プレサンスとかも参入してるから、
ホテルでダメだったら、中を改装して中古マンションで
売り出すことも考えてるんじゃないか？
ここってどんなもんやろね？検討中なんですけど。
村上康雄 矢野祐樹 幸田直樹 岡田常路 赤田真一 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝（岸本晃 浪速建設 婚活エクシオ常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50）e
子供３人ぐらい入れば別だが、
それ以下だったら
値段高いし、１００㎡なんか必要あるか?
専有面積 103.63m2 12階/14階建 2004年7月築 谷町六丁目駅徒歩1分
よくわからんが安いような気はする
谷六は電動チャリさえあれば便利なところ
ただこの間取りは子供増えたら部屋割り困らんかな
WICに面したリビングの一角にかろうじて1部屋作れる程度だと思う
うちは会費月額200円取られてるけど行事参加強制とかないので、デメリットは特にない
2000万前後だった65平米前後のマンションが3000万前後になっとるやんけ。
そのうち強制参加になる可能性もあるから
自治会自体に強制加入って時点でアウトだな。
何かあったときにやめられないような自治会は論外だな
ただマンション単位で住人加入強制ならややこしい。
そんなところは避ければ良いだけだけど。
読まずに捨ててるな。
入ってもないのにサービスを求める気はさらさらない。
それ以上に、強制加入とか話にもならない。
http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1515121182/
良い物件なのに高価なためか売れ残っている。
中古価格高過ぎ＾＾
売主側としたら高く売りたいんだろうけど現実はそうもいかない
下げても4280→4200・3980→3900にしたり、こんなのばっかり
みんな夢見すぎ＾＾
出し値が高過ぎて問い合わせすらないのに売主が夢見て下げないとかザラ
媒介切られるよりマシだから一応預かってるけど…
売り出し価格を強気にする人が増えた。
新築マンションの価格の高騰が中古マンションの売り出し価格を吊り上げるのは確かだね。
それともまだ審議中？
嫌だニャー
【関西圏】新築マンション購入・評価・相談
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1516473408/
リーマンショックや阪神大震災級の大地震が来ない限り決定。
南海トラフで大阪市内壊滅したら１０％延期になると思うけど。
ただ、いずれは消費税１８％ぐらい持って行かないと、
今の少子高齢化だったら成り立たないとも言われてるけど。
大災害発生の場合は復興税が更に増える感じかな
東京の新宿、池袋、渋谷、秋葉原辺りも１年前より上昇気味。
住みやすいのか住みにくいのかよく分かんない＾＾
駅徒歩5分だとしても新大阪駅構内だけで5分は歩く＾＾
歩いたこと無いからわからんな。
大阪府民でもけっこう新大阪周辺知らない人多いんじゃないか？
よそ者が住むには難しいエリア
わろた
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