【関西圏】中古マンション購入・評価　山神愛美　6 [無断転載禁止]©2ch.net

**名無し不動さん** · 2017/09/08(金) 15:16:21.01

関西圏、近畿圏、大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県、和歌山県の中古マンションの価格、内容等についてのスレッドです
相談する方は、・情報源のリンク、マンション名や価格等の基礎的な内容についてのコピペも貼ってから相談しましょう

★前スレ
【関西圏】中古マンション購入・評価・相談会議　５
https://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1496156106/

**名無し不動さん** · 2017/11/06(月) 13:52:20.80

あの地下鉄の通勤時の混雑は半端ないわ
アレで通勤だけは絶対に嫌だから板宿より北は住む気にならん

>>722
神戸の市内の立派な市営住宅はそれなりの地域に建ってるからな
民間委託されても困ると思うぞ

**名無し不動さん** · 2017/11/06(月) 15:21:00.95

大事な事なので２回言いました

**名無し不動さん** · 2017/11/06(月) 17:16:43.82

地下鉄は混雑より遅いイメージあって通勤で利用したくない
谷町線の端っこや御堂筋線の南の端はいくら梅田まで一本でも住みたいと思わんわ
あと京阪も遅いよな

**名無し不動さん** · 2017/11/06(月) 21:57:48.72

JR新快速に慣れると阪急すら乗りたくなくなるよ。
特に梅田を挟んで東西に通勤する人は乗り換えの有無もあるしJR一択だね。

**名無し不動さん** · 2017/11/07(火) 05:10:25.47

三宮近辺に越そうと、遡ってスレ読んで来たけど、
関西くくりでも圧倒的に大阪の話が多いんだね

**あぼーん** · NG

あぼーん

**名無し不動さん** · 2017/11/07(火) 07:31:47.87

>>733
三宮近辺の中古は高いからやめとけ
建築中のトアロード沿いも馬鹿高い

>>734
西宮はJRの北口に上手く集めたよな、神戸は点在だから無理
完全立て替えしたらあの生活保護受給者達は何処へ行くんだ？
あの地域の市営住宅の住民のほとんどが生活保護貰ってるよ
そんなのをばらまかれたらたまらんぞ

**名無し不動さん** · 2017/11/07(火) 07:41:28.98

>>719
4年前に中古で6100万で買った部屋の一つ下の階の同じのが7480万で売りに出てたよ。
そのままの値段通りか判らんが売れたみたいです。
確かに騰がってますよ。

**名無し不動さん** · 2017/11/07(火) 10:03:19.36

地下鉄は本数が多いのと天候どとまったりしないのがメリットやね。5分に1本とかだから時刻表なんて見ない。

**名無し不動さん** · 2017/11/07(火) 11:13:01.14

西神中央からならラッシュ時でも座れんことはないぞ
一本やり過ごすことになるが

**名無し不動さん** · 2017/11/07(火) 17:02:36.64

けいはんな線の白庭台に住んでるけど、本町まで34分
あっという間だよ。
もちろん座って通勤。
少し寒いけど、おすすめだよ。

**名無し不動さん** · 2017/11/07(火) 17:05:05.64

西明石に住んで新幹線で新大阪まで移動、御堂筋に乗り換えれば快適な通勤ライフに

**名無し不動さん** · 2017/11/07(火) 18:39:36.61

快速電車のったら快適とか当たり前でしょ。じゃあその快速電車は何分おきにくるの？ってことなんだよなぁ。

前住んでたとこは15分に1本の快速電車だったから乗れなかった時の待ち時間がすごく苦痛だった。
あと深夜早朝、土日とかのピーク時間以外に本数ガクっと減るとか。
それが嫌で御堂筋沿線に引っ越してそのストレスから解放された。

**名無し不動さん** · 2017/11/07(火) 18:46:09.88

乗換の時に目の前で快速が走り出した時の絶望感がたまらん。

**名無し不動さん** · 2017/11/07(火) 19:04:15.32

快速は快速で混むから長距離移動で座れないと辛いよ。朝のラッシュ時間帯は特におっさんの加齢臭とか痴漢冤罪とか懸念材料が多い。
1000万高いくらいなら職場に近い方がいいね。まだ買えてないけどw

**名無し不動さん** · 2017/11/07(火) 19:47:27.49

モモコをCMタレントに使ってなんぞ効果があるか？

**名無し不動さん** · 2017/11/07(火) 19:54:15.20

>>744
安売りやン

**名無し不動さん** · 2017/11/07(火) 19:54:52.11

おひょいさんがね…

**名無し不動さん** · 2017/11/07(火) 20:40:33.10

ダウンタウンの松本気取りのくだらない奴
街中みんなのお笑い草だぜバカヤロ様がいる
弱い奴には強く出て　強い奴には媚びへつらい
店長崩れのニセモノは
仕事も人望も紛い物
人には厳しく自分には甘くケジメも無しとする　
何でもすべての事が人任せでそれでも良しとする

大学行ってもクズだから常識なんかは通じねェ
相手を選んでハラ立てて
得意の火病はお手のモノ

今は君のために飲もう僕も風と共に行こう
すべての人に懺悔しな!!
https://www.facebook.com/katsuyuki.kida.923

**名無し不動さん** · 2017/11/08(水) 07:00:50.72

近くに商店街があると便利ですな＾＾

**名無し不動さん** · 2017/11/08(水) 08:46:35.82

神戸の湊川の東山商店街が好きなんだけど近くに住みたいマンションが無い

**名無し不動さん** · 2017/11/08(水) 10:13:10.77

【開発】桜木町駅近くに延べ床8400m2のホテル、プレサンス
2017/10/05
関西・東海地区を中心にマンション開発を手がけるプレサンスコーポレーションは、
横浜市中区尾上町で延べ床面積8407m2のホテルを建設する。2020年3月の完成をめざす。

**名無し不動さん** · 2017/11/08(水) 14:28:18.17

通勤ラッシュはどこも混んでるように思うけど、混雑度合いはけっこう違う
主要路線なら神戸線が一番混雑が楽に感じる
JR、阪急、阪神　各社とも楽

**名無し不動さん** · 2017/11/08(水) 16:13:46.45

東京の田園都市線の激混み通勤ラッシュに耐えたサラリーマンならどの線乗っても楽勝

**名無し不動さん** · 2017/11/08(水) 16:52:38.83

>>731
そんなこと言ってたら、阪和線には乗れないぞw

**名無し不動さん** · 2017/11/08(水) 19:59:06.14

阪和線ったガラガラなイメージだけどな
信太山くらいしか行かないだろ？

**名無し不動さん** · 2017/11/08(水) 21:01:19.15

マジで、座って通勤してる奴おるの？

**名無し不動さん** · 2017/11/08(水) 21:11:13.19

途中の駅でも始発があるところは余裕で座れる。
早めに出て各停に乗るのもある。

**名無し不動さん** · 2017/11/08(水) 22:24:10.71

帰宅途中の車内から信太山新地の灯りがちらっと見えるな

**名無し不動さん** · 2017/11/09(木) 07:17:16.69

千里中央から中百舌鳥まで通勤してる人いるのかな＾＾

**名無し不動さん** · 2017/11/09(木) 07:47:16.65

垂水から天王寺まで通勤してる人なら知ってる

**名無し不動さん** · 2017/11/09(木) 11:35:51.78

京阪なんて京都競馬場行くときしか乗らんよな
用無し

**名無し不動さん** · 2017/11/09(木) 15:45:55.98

>>760
京大に行くときは重宝する。淀屋橋から出町柳で始発終点だからね

**名無し不動さん** · 2017/11/10(金) 07:53:40.87

宇治方面に行くなら使うだろ
行かないけど

**名無し不動さん** · 2017/11/13(月) 10:51:41.29

ジャルジャル後藤、「めちゃイケ」終了知らされ「３５年ローンで家を買ったのに…」
11/11(土) 20:14配信
岡村は真夜中に「ジャルジャル」の後藤淳平（３３）、福徳秀介（３４）のもとへ。岡村が「めちゃイケ、来年３月で終わります」
と告げると、２人は「えっ！？」と驚きの表情に。
　特に後藤は「３５年ローンで家を買ったばかりで、関西の冠番組が２つ終わって、めちゃイケまで終わるなんて…」と真剣な表情で絶句していた。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171111-00000173-sph-ent

**名無し不動さん** · 2017/11/13(月) 10:54:27.15

吹田市長の親父がいるから、お金はどうにでも出来るな。

**名無し不動さん** · 2017/11/14(火) 09:27:47.02

今更だけど、山神愛美って誰？

**名無し不動さん** · 2017/11/14(火) 19:48:31.83

>>749
商店街何がいいの？
外からしか見たことないからわからんで教えて

**名無し不動さん** · 2017/11/15(水) 03:04:12.03

天神橋筋商店街（大阪市北区）の近隣に住んでいます
中はコンビニ・コーヒーショップチェーン店が多くなり昔ながらの個人経営は無くなってます
まだ千林商店街（大阪市旭区）の方が魅力たっぷりです

**名無し不動さん** · 2017/11/15(水) 14:02:34.61

>>767
うちも天神橋商店街の近くだけど、
あの商店街、好きだけどな。
5年前に大阪に来て、この場所気にいってる。

**名無し不動さん** · 2017/11/15(水) 19:26:09.98

今月の生活費が足りないかも…
急な出費でお財布がカラッポ…
リアルに一か月一万円で生活しないとやばい！
借金の返済が立て込んでどうしようもない！

そんなアナタのお金の悩み、相談はエスティーエーで

**名無し不動さん** · 2017/11/15(水) 22:26:40.59

中古マンションもたくさんありますな＾＾
天六、天満、扇町、南森町＾＾

**名無し不動さん** · 2017/11/16(木) 06:33:12.99

>>770
金あるなら住みたいけどそこらは手が出ないわ

**名無し不動さん** · 2017/11/16(木) 09:01:03.45

>>766
やたら庶民的で物価が安い
魚屋なんか明石の魚の棚より遙かに安い
立ち食いの串カツも美味い

**名無し不動さん** · 2017/11/17(金) 01:21:26.57

http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/venture/1462633879/676
　　　　　　　 ↑　↑　↑　↑　↑　↑

**名無し不動さん** · 2017/11/18(土) 06:55:13.75

天神橋商店街に魚屋は無いだろ？
あそこは八百屋や肉屋と言った生活者の店は少なく
居酒屋みたいな店ばかりだよ
商店街なら駒川中野が便利

**名無し不動さん** · 2017/11/18(土) 09:54:49.14

天神橋商店街に超高級スーパー玉出があるで。

**名無し不動さん** · 2017/11/19(日) 22:12:51.29

なんばグランドマスターズタワーで事件？

**名無し不動さん** · 2017/11/19(日) 22:30:22.43

26階、西向きの部屋
（夫）ベランダから飛び降り、（妻）室内で絞殺or刺殺
合掌

**名無し不動さん** · 2017/11/20(月) 00:50:44.11

https://smp.suumo.jp/chukomansion/osaka/sc_109/pj_89040826/

わかる
高いし色々微妙なのも分かる
でも立地は最高じゃね？
まようわー
あと500万安かったらなー

**名無し不動さん** · 2017/11/20(月) 11:41:45.69

>>406
遅レスだが、これで一目瞭然だ。

https://allabout.co.jp/gm/gc/443141/2/

大阪で一番の小学校の高学力地域は、千早赤阪村だ。
ただしマンショなんてないだろｗ

**名無し不動さん** · 2017/11/20(月) 11:54:39.42

>>427
＞単に進学実績だけの話なら灘・洛南・東大寺レベル以外の私立より大阪の文理系公立高校に行く方が進学実績は圧倒的に高いみたいだね

いやいや、関西の私立中学は、しばらく前から、大学名ではなく医学部に何人通したかにシフトしてるから。
優秀な層は大学名にこだわらず国公立の医学部へ行く。

現実的には京大医学部なら公立からほぼ絶望で、北野でも1人か2人行けるかどうか。
阪大医や他の医学部でも、中堅私立中学からならそこそこ行けるけど、公立からではほとんど無理な世界。
そういった層が目指さない、国公立文系や関関同立を公立高校組が狙うという棲み分け。

**名無し不動さん** · 2017/11/24(金) 01:23:02.93

まあ、中学高校私学受験を大阪で教えていると>>780の言う世界って現実と乖離していて面白いなとはおもいますけどね。
笑い話としてはなかなかの出来です。

**名無し不動さん** · 2017/11/25(土) 18:46:13.84

東大京大の普通の学部や修士出て3年以上働いてから
後悔して医学部再受験してる人も多いからね
結果は私立医学部でもほとんど通らんのだけれどもね。

**名無し不動さん** · 2017/11/25(土) 18:49:21.11

医学部再受験で
最後は、訳のわからん契約社員とかニートに成ってるやつも多いよ。
期待しすぎた結果、就職してから絶望するんだわ
特に大企業でも実力主義の会社に入った場合はね

**名無し不動さん** · 2017/11/25(土) 20:50:33.61

ここはどうですか？
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ010FJ100/?nc=88509845&;ar=060&bs=011

**名無し不動さん** · 2017/11/26(日) 22:34:52.49

東西線とか不便じゃね？

**名無し不動さん** · 2017/11/27(月) 01:32:38.42

>>784
お向かいさんから丸見えだし52㎡しかないのに細切れ3LDK間取りは無意味だし4.5帖の部屋は梁が邪魔すぎる
それに加島って大阪市内と言うより尼のはずれってイメージでどうしても不便に感じてしまうところはある

**名無し不動さん** · 2017/11/27(月) 02:48:02.63

そうだよね。。。
安さだけで判断しちゃいけんね
安くないか

**名無し不動さん** · 2017/11/27(月) 11:45:54.49

安いのが欲しけりゃ石切の方池

**名無し不動さん** · 2017/11/27(月) 11:48:53.75

加島は大阪市内だけど交通ちょっと不便やね

**名無し不動さん** · 2017/11/27(月) 13:56:27.52

一号線沿いの南側
天満宮駅を出て東天満交差点に向かうと
新しいマンションが完成してたわ
裏（南側）が墓場なので日当たり抜群
建物も墓石みたいで環境にマッチしてたよ

**名無し不動さん** · 2017/11/27(月) 15:48:37.99

>>790
嫌味止めろ
どこのマンションやねん

**名無し不動さん** · 2017/11/27(月) 17:36:34.42

>>784
評判悪いけど夫婦電車通勤の共働きで二人で住むならいいと思うけどね

**名無し不動さん** · 2017/11/27(月) 18:11:26.40

>>784
子無しならありかも。
でもそこにその値段出すなら多少狭くなって高くなっても野田までで探すわ。

**名無し不動さん** · 2017/11/29(水) 10:59:41.33

>>790
そこ単身向け賃貸マンションだよ
分譲じゃない

**名無し不動さん** · 2017/11/29(水) 15:12:51.79

リーガル神戸三宮山手
2980万円
地下鉄三宮徒歩2分
2008年7月築
1LDK 47平米
7F/RC13F 57戸
南西角部屋

投資向だろうが50平米未満の税制上もったいない設計
南側のコインパーキングにマンション建たないかな
立地良いが相場高い

**名無し不動さん** · 2017/11/29(水) 15:22:30.40

管理費 10360円/月
修繕積立金 4730円/月

**名無し不動さん** · 2017/11/29(水) 17:37:30.56

47なら登記上はワンチャン50以上の可能性あるんじゃね
共用部は按分だから

**名無し不動さん** · 2017/11/29(水) 23:16:26.90

そうですか。
早く売れると良いですね。
残念ながら私には手が届きません。

**名無し不動さん** · 2017/12/01(金) 03:58:35.55

>>795
立地良い分当然高いね
ファミリー向けの新築ミリカ買える値段じゃん

**名無し不動さん** · 2017/12/01(金) 10:32:39.88

>>795
神戸市長がいらん事言ったからあの辺にマンションは建たないよ

**名無し不動さん** · 2017/12/01(金) 10:37:08.45

まあでも、三宮が巨大なマンション群になるのって、すごい衰退加速するよ
ただでさえ、神戸は高齢化が激しいし、神戸の企業がどんどん流出してるし、神鋼あんなだし

**名無し不動さん** · 2017/12/02(土) 00:18:18.50

逆にベットタウン化したらいいのに
行政が経済的支援して、大阪まで10分とか超高速路線化

**名無し不動さん** · 2017/12/02(土) 09:10:58.44

>>802
bedtownね
でも、神戸は重厚長大、土建屋至上主義でやってきたから、ベッドタウン化で、大きな産業がなくなるとやばい
港とか成り立たない、日雇い失業すると治安悪くなるし、ヤクザもシノギで暴走するし

**名無し不動さん** · 2017/12/02(土) 10:24:32.33

投資用物件ばっかの街になればいいなって意味だよ
ベットタウン

**名無し不動さん** · 2017/12/03(日) 08:29:33.39

神戸は医療産業都市構想がそこそこ上手くいってる
シスメックスのような企業はその一例

**名無し不動さん** · 2017/12/03(日) 09:09:31.11

>>805
それだけであそこまで肥大した市を養える？

**名無し不動さん** · 2017/12/03(日) 09:30:17.81

シスメックスも本気になるなら神戸捨てて中国が見える地域に越したほうがいいだろうしな

**名無し不動さん** · 2017/12/03(日) 11:25:00.35

スタップ細胞や肝移植に続くアイセンターは背水の陣
神戸市の都市計画は成功が厳しいかな

**名無し不動さん** · 2017/12/03(日) 13:46:35.21

スタップ細胞はありまーーーす

**名無し不動さん** · 2017/12/03(日) 14:55:29.89

医療クラスターってポーアイでやってるやつだね
ポーアイってスーパーをはじめ店が少なくて生活しにくそうなんだよね

**名無し不動さん** · 2017/12/04(月) 10:02:34.38

ポーアイで働いてる医者は三宮のタワマン住んどるんかな？

**名無し不動さん** · 2017/12/04(月) 11:27:07.14

やっぱり島は不便だよ
ポートライナーは何時もメチャ混みだし橋やトンネルも朝夕は大渋滞
出来た当時は人気あったけど今は悲惨ですよ

**名無し不動さん** · 2017/12/04(月) 12:48:15.76

終電が無くなったら三宮から橋を渡って歩くのが苦痛
タクシー代が高くつく
島を拡張して建物を増やし利用客も増えるが車両はそのままだから大混雑

**名無し不動さん** · 2017/12/04(月) 12:56:03.43

プレサンスロジェ神戸ポートアイランドは売れるかな？投資向きでは無いだろうが実住でも厳しいかな？神戸市が絶頂期のポートピア時代なら即完売しただろうなあ

**名無し不動さん** · 2017/12/04(月) 15:39:16.02

ポートアイランドの階段増殖はもう収まったの？

**名無し不動さん** · 2017/12/04(月) 18:06:08.44

ポートライナーが完全に輸送力不足な上に増強の余地がないから、ポーアイの交通はどうにも改善しようがない

**名無し不動さん** · 2017/12/06(水) 09:37:43.79

阪急は大阪で乗り入れラッシュだから神戸は二の次だろう。阪急が陳情していた時期に神戸は聞き流していたのだから。神戸空港と同じく出遅れ負け。

**名無し不動さん** · 2017/12/06(水) 21:42:00.96

10月と11月の大阪市内中古成約件数・売価・成約金額見たんだが、
ゆるやかに下降してる

**名無し不動さん** · 2017/12/06(水) 22:04:34.31

**名無し不動さん** · 2017/12/06(水) 23:36:30.70

グッドデザイン賞　2017年度受賞
ブランズシティ天神橋筋六丁目
ジオ高槻ミューズレジス
ファインシティ甲子園

**名無し不動さん** · 2017/12/07(木) 04:19:45.09

東急不動産
阪急不動産
京阪不動産
ですな

**名無し不動さん** · 2017/12/07(木) 05:59:04.27

来年4月1日に阪急阪神不動産に名前変わるよ＾＾

**名無し不動さん** · 2017/12/07(木) 08:52:52.58

>>818
まあ、ちょっと今高すぎるしね

**名無し不動さん** · 2017/12/07(木) 10:01:28.73

>>820
クソみたいな賞、恥ずかしくて笑えるな
モンドセレクションも貰えそうやな

**名無し不動さん** · 2017/12/07(木) 22:32:26.92

先週見に行った中古物件（松屋町、築4年、2LDK、56平米、居住中）
内覧したらキッチンが綺麗で食洗機と魚焼きグリルが未使用だった
やっぱ独身男性だと使わないんだな

**名無し不動さん** · 2017/12/07(木) 22:37:29.03

洗うのだるいしな

**名無し不動さん** · 2017/12/08(金) 13:08:25.38

俺も中古物件買って５年目だけど１回も魚焼きグリル使って無いよ。
だから買ってからグリルは掃除してない。

**名無し不動さん** · 2017/12/08(金) 14:36:42.36

アレは確かにだるい

**名無し不動さん** · 2017/12/08(金) 18:23:46.70

グリルを洗うダルさ>魚を食べる喜び