住宅ローン 31
>>639
俺もそう考えてターミナル駅の徒歩15分の戸建てにした
去年あたりからいい場所が出てくる頻度が少なくなったし出てきても高い
逆にバス便は安い 預金2000万弱、世帯年収1000万弱で注文住宅建てる予定
土地探してたら1000万で古家付きの良い土地があった
ハウスメーカーはまだ決まっていないので、土地だけ押さえる為に現金一括で買おうと思ってる
ハウスメーカーはじっくり選びたいし、つなぎ融資の手数料と金利を考えるとその方がいいと考えてるんだけど、どうなんだろうか？ >>641
今の金利ならつなぎ融資の方がいい
ただ注文住宅って今の時代だと贅沢品だからもったいないような感じはあるな >>641
土地はねぇ出会いだから迷わず手付打つ
ただその敷地の持つ基本的な耐災害性は要調査。 >>641
つなぎ融資で土地決済するには、土地の決済までに建物の計画書がいるよ。いつ決済かはわからないけど、時間的無理じゃね。おっしゃる通り手持ちで払うか諦めるかの2択。 >>644
そこまで調べてないから知らなかったありがとう
迷ってるうちに売れてしまいそうだから現金で買う しかし、いくらでも借りれると思ってたら意外と借りられないのね。 住宅ローンは難病持ちでも加入できるもん？
不動産に抵当つけるから行ける気がするんだけど、死んだときに回収するのが手間だから割高になるとかあるもん？ 銀行とかが働けなくなるかもしれない人にお金を貸すと思う？気の毒だけれども 厳しいかぁ
共働きだけど嫁さんは育児で時短勤務だから収入低いのよね
社宅でコツコツお金貯めときます 買っちゃったけど、ヤチン100%出るからもう転職しないなら定年時に一括で買うのもありだなーと思ってた。そのころには広い家じゃなくていいし。
制度がどうなるかは読めないが 社宅でずるずるお金貯めてたらタイミング逃した感あるし
家に長く留まりすぎて物が多くなって今引っ越しで家具の処分に頭悩ませてるから
ローン通るかどうか含めて動いてみてもいいとはおもう
子供が小学校の間は本当に身動き取りづらくなる もう家の値段とかこれからの金利考えると
潔く賃貸でいった方がいいんじゃね？
建築屋が10年前と比べて1.5倍は建築費上がってるって
その割に職人が減って雑な施工になってる家が多いって
監督も強く言って辞められたら商売ならないから
目つぶらなきゃ仕方無い事もあるって
それ聞いて踏み出せなくなったわ 日銀のゼロ金利政策が始まった平成11年2月以降はそんなに変わらんだろうに その理屈でいうと賃貸の質も下がってるから同じでは？ >>658
賃貸は別に家主に直してもらうか引っ越せばいい >>655
3000万が4500万になるだけだろ？
太っ腹で行こうぜ 若いうちは荷物も少ないし引っ越しの手間かからないだろうけど生活基盤作ってしまうと億劫じゃない？
賃貸転々とせざるを得ない転勤族の人は凄いね 潰瘍性大腸炎持ちで普通に組めたで
診断書は出したけど、ワイドでなく普通の方で組めた
10年近く入院してないし、投薬で寛解状態を維持
社会福祉協議会と市役所勤務なのもあると思うが参考までに 10回引っ越してるけど、引っ越すたびに
荷物が洗練される感好きだな。もう家族いるからなかなかそうは行かないけど。 十年ローン控除されても利息に全く満たないのに、わざわざローンで建ててる奴ってマゾなの？
大抵は変動で金利上がったら一括購入が前提なのだろうけどローンの諸費用や利息を考えたら一括で買うのが普通だよね 多趣味の人は買わなくていいけど、趣味ない奴は家買うとアレやコレって家の事をやりだすという趣味とは言えないかも知れないけど自分の家でやらなきゃいけない事をするという事が増えていいと思う。 現金一括で買えるとしても、控除つかえる住宅ローン使って買った方がいいのかな？ >>668
FPは間違いなくフルローンで借りて資産運用するのを勧めてくる 投資投資っていうけど、資産を増やす方向での投資なんだよね？
iDeCoとNISA以外だとどんなもんやればええの？
共済貯金が利率１％なので余った分はそこに入れてるくらいしかしてない どなたか教えてください。
住宅ローン借入検討中なのですが、高島屋ネオバンクの住宅ローンキャンペーンで最大12万円キャッシュバックというのがあります。
これは住信SBIネット銀行の高島屋支店で口座開設し借入するというだけで、住信SBIネット銀行で普通に借入するのと同じことという理解で問題ないでしょうか？何かデメリットなどありましたら教えて頂けると助かります。 >>671
iDeCoとNISA以外やる必要ないだろ Tiktok LiteでPayPayやAmazonギフトなどに交換可能な4000円分のポイントをプレゼント中！
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1.SIMの入ったスマホ・タブレットを用意する
2.以下のTiktok Liteのサイトからアプリをダウンロード（ダウンロードだけでまだ起動しない）
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家族・友人に紹介したり、通常タスクをこなせば更にﾎﾟｲﾝﾄを追加でゲットできます >>666
若いなら繰り上げ返済だな。それなりにいってんなら団信狙いで金は別で預金とか運用じゃね？
ガン告知でチャラと余命宣告からの復活は神のみぞ知る未来だからな。 三階建て住宅 やたら売れないで価格崩壊している感じ。
敷地狭いし1階駐車場にして自転車がおけない不便で結局別に駐車場借りている。
買換え時売れないらしく、解体も割高、メンテも割高、 中古マンションのがいいとか？ うちの方は立地いい三階建ては中古でもすぐ売れてる
戸建ては結局立地ありき とりあえず住宅資金贈与非課税の延長はほぼ確定してやれやれだけど拡充してくれないかな。
1000万じゃ足りねーよ。 住宅ローン控除の申請してなくても、5年間は後追いで確定申告すれば所得税還付あるやん？
あれ、住民税は戻ってこないのか…
去年(一年目)し忘れたんだが…
10万弱損したじゃねーか… ワイは確定申告はしたけど書類出すの1年遅れた
減税分は速攻で振り込んでくれたけど年末調整用の紙が届かん 住民税は戻るというより、翌年度の毎月の住民税を減額方式じゃないっけ？ >>691
控除しきれなかった分があればね
そういう人は収入に見合ってないローン額とも考えられる
>>688は何を言ってるのかわからない 年齢36歳
年収650万であと2年以内には700万になると思うけど3500万の家を35年払いフルローンはきついですか？
多分年収は管理職を目指さない限り800万ぐらいで頭打ちです
子供は1人だけで嫁は扶養内でパートで働く予定です
どうですかね >>693
年収650万の我が家2700万の家を買って余裕すぎる
たらればだけどもっと出せば良かった
3500ならちょうど良さそう >>694
>>695
ありがとうございます。
生活カツカツになるのは嫌だけどビビって余裕持ちすぎてもっと良い家にしとけばよかったなと35年間後悔するのも嫌なので難しいですね
物件価格は3500万ですが諸経費含めたら3700万ぐらいのローンになりそうなので不安があります >>696
36歳である程度の現金持ってないのか、諸経費くらい現金で払えや。 >>697
27歳まで職歴なし無職だったうえに借金を任意整理までしたクズだったし2年前まで年収400万しかなかったから貯金なんて全然ない
去年やっと信用情報が綺麗になったんですわ
今は毎月11万貯金出来てるからまぁやっと人としてマシになった 家にそんなに大金払うのもなんかもったいなくない？
QOLを上げるのは家だけじゃないしさ 4月から関東引っ越す予定でこの物件気になってるんだが誰か代わりに内見行ける人いないか？
住宅ローンの審査ってこの時期時間かかるし早めの方が良いかね
https://suumo.jp/chukoikkodate/chiba/sc_ichikawa/nc_73473888/ >>701
外国じゃあるまいしその位自分で行け、よくそんな買物人任せにできるな。 昨年末ローン返済終了した。
2000年築、当時の金融公庫の最低金利で借りて、一回借り換えて期間を短縮。
金利は今の水準からすると凄く高いが建築費は今の水準からすると激安、
消費税3%の駆け込み需要が終わって値下がり中だったが建築屋さんに言わすと
もう少し様子見して2005年頃が最安だったらしいが5年も待てば金利は再上昇したし
その間の家賃&駐車場代で800万円超えるので結果オーライだった。 >>707
スミフを大手ハウスメーカーだと思ってる人とか >>708
都会ではマンションデベロッパーの認識だけど、地方では完全にハウスメーカーの認識だよ。 2年固定が1%超えるので、借り換えしようと思っています。
やっぱり単年の変動金利り1択でしょうか？ 確定申告の難易度が高すぎる
ワイみたいな低脳を想定してないだろw >>710
わたしも同じく2年でやってましたがことし切り替えなので変動にきりかえるか、かのうなら10年0.8%にする予定です 三井住友のクロスサポート使ってる人いる？
それで行こうかなって思ってるんだけど
0.345パーに0.18パープラスで合計.525パーの変動金利 世帯年収700万、フルローンで3700万は無謀ですよね？
カツカツのやりくりしたくないけど、どうしても一条の床暖房がいい！って言われるもんだから暖簾に腕押しだわ >>718
夫婦の年齢や子がいるか作る予定はあるか嫁が正社員かとか…
それだけじゃ分からんよ
自分は同じくらいのローン組んだけど世帯年収はほぼ倍だよ >>719
すいません。
自分は36歳で年収350万の正社員、嫁は30歳で年収350万の正社員
子供いなくて今後も子供の予定なし
世帯年収ほぼ倍ですか、、、
そう考えるとやはり無理ある計算ですね >>720
無謀とまでは思わないけどね
うちは世帯年収800で専業主婦嫁と子１の3人家族だけど5000万超のローン 一条で3700で済むかな？土地持ち&外構施工なし？ 「マイナス金利解除」で変わること 「変動金利」住宅ローンの返済額は年換算“2万円”増える可能性も【Nスタ解説】
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/1061578 >>720
これ以上費用増えない＆子なしなら
別に問題ないと思う ウチは旦那年収700万で5000万超のローンです。。。
ペアでカツカツは辞めといた方が良いよ ウチは世帯年収1200万で6300万のペアローン組んだ みんなそんなに高いローン組んでるのか…
月々の返済いくらくらいなの？ 年収1300万でローン5300万、月々は13マン(ボーナス払いなし) >>728
世帯年収1300万で2850万借入、
2000年、50坪 総額3250万、今なら5000万円以上すると言われてる。
今ほど低金利じゃないので月12万（ボ払いなし）去年完済した まじか。30坪で建物だけで3600マンだわ
街を見ててもちょい古めの家は延床40坪以上、外構も豪華だね 解体費も上がったわ。
実家壊すのに960万円。
鉄骨なんかで建てるもんじゃない。 自分 35 年収720万円
妻 30 年収550万円
自己資金 700万円
第一子 来月出産
第二子 数年後には欲しい
市川、船橋付近に家建てようと思ってるけど、これで7500万円の借入ってどうなんですかね？ なんとかなるんじゃない？
今の金融関係の状況次第だけれども
>>735 ペアローン組む気か？
子供欲しい時点で辞めといた方が良いよ 月17.5万くらいの返済に、固定資産税や戸建てでかかるもろもろの費用が増えるのでやってけるかどうかだな！ どうせ団信に入るんだし、借りれるなら借りたほうがいいんじゃないか？もうちょっとすると段々とMax借入額が下っていく うちは多分借りようと思えば6000くらいいけたけど4500に抑えて浮いた分投資に回したよ 
