ローコスト住宅35
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良い土地持ってる地場のハウスメーカーの条件付き土地買ったけど、土地は大満足だけどハウスメーカーはとんでもないクソだったでござる
ハウスメーカーとは縁切って土地だけ買いたい >>302
めっちゃこだわってるね
マーベックスとか最強じゃん >>322
サーキュレーターか洗濯日和と換気扇で乾くよ 図面で和洋室と書いてあるのは選択できるという意味ですか？ >>313
SHQは一種
ほかは3種
オプションでつけることはできるらしい
基本的にハイグレードのものはパッケージにしてるだけでオプションで付け加えることができると言ってたわ 建築中だけど、窓が黒だと汚れ目立つな〜
黄砂がすごい
分かってて選んだつもりだったけど想像よりすごかった >>353
窓が黒はイメージわかないけど、枠が黒いってこと？ パパまるの話聞いたやつはいるのかな？
33坪で土地以外の費用含めて2000万以内で行けるかなとか思って ちょっと前ならバルコニーなしとかならギリかな
ウッドショックでどれくらい上がったか 高くなって買い手減るから自然と材料不足は解消されるかもしれんしな。
中小は倒産。払って金持ち逃げだけは避けなきゃな。 ハウスメーカーはまだいける
工務店とか地場ハウスメーカーがやばい このスレは秀光推しの人が多いけど他に推せるHMある？ 他地区からすると秀光は要らんが泉北ホームは羨ましい 秀光のメリットはコミコミ価格だと思うから対抗馬は飯田産業かな ノリサが言っていたが、ウッドショックは都市部だけの話らしい 歩いて入るスペースが無駄なのでウォークイン自体が要らない 関西やし、建築条件付じゃなかったら泉北か秀光で建てたかったわ ローコストでも中大手は性能が悪い
長い目で見れば地場のスーパー工務店で筐体性能重視で造った方がいい
設備はどうせ更新されていくから後からどうにでもなる >>346
同じような感じで建てる予定だけど、何がクソだった？ 予算を検討中だが
土地40坪 1400万円
建坪20坪平屋 1100万円
外構 100万円
合計2600万円
土地は建蔽率60％想定で少し余裕をみてる 土地が高いから安く済んでも3200万
平屋20坪で基礎も20坪だからめちゃくちゃ安くはならんね 中大手のローコストメーカーは躯体性能落として
設備とデザインで売ろうとするから
燃費が悪く更新費用やメンテコストがかかって
中長期では非常にコスパの悪い住宅になる
厚化粧の派手な女と結婚したら、頭は悪い、金遣いは荒い、化粧落としたらババアというヲチ >>380
プラス600万円か
プラス分の内訳は？
>>381
>>382
秀光だからコミコミ >>362
もう既に最悪だよ
お金ばら撒いてるから今後コロナが終息したら増税だろうね
電気料金も値上げ >>364
ウッドショックはそもそも日本に木材が入ってこない問題だからなぁ
日本より金出してアメリカと中国が木材買い漁ってる 換気はキッチンと浴室の2ルートが多いのかな
浴室は24時間換気として負圧になるとキッチンの方の換気口から逆流してくるよな >>372
換気扇か窓つけたほうがいい
窓は服が日に焼ける恐れがあるし開けなくなると思ったのでウチは換気扇つけた >>372
ウチは窓つけないで換気扇つけたよ。対角の壁に穴開けてもらった。でもサーキュレーターもずっと回してる。かびとかを気にしてると思うけど、結局湿度と風の動きが重要だと思うから、1番良いのはエアコン付けっ放しだろうね。次は一種換気で居室と同仕様にしてもらうことだろう。
ウチみたいな三種で貧乏モードならサーキュレーター分回すのが良いかと。コレならコンセントつけておく事くらい。三種で換気扇回しても結局外から湿度持ってくるだけだからあまり意味ないかもしれないし空気の流れはサーキュレーターの方が強い。
あとは簡易オゾン発生器(タイマーで少しだけ出るやつ、多いと有害。プラズマクラスターでも。)みたいのをつけておくと気休めになると思う。 >>376
スーパー工務店とかオプションなしで坪単価80〜120万とかでしょ 秀光検討の人
仲介手数料。
準防火ならシャッターとサッシ変更。
地盤悪なら改良。
給水20mm外なら引き込み直しか新規引き込み。解体?。アンテナ。カーテン。工事駐車料金。
登記。登録免許税。取得税0。ローン諸費用。
位でしょうか? >>393
ありがとう
なんやかんやで100万円以上は増えそう >>251
気づいてないようだけど、大型車や重機が入れないと解体も新築も工事費高いよ 手壊しなら高いけど、2mなら追加料金無いところ多かったな >>398
4tロング横付けが一番安い
狭い道だと2tに積み替え、特殊なレッカー数十万かかる
2mであれだけ長けりゃて手はこび、棟上げも手になり、かなりかかる。
解体も基本同様(ロングじゃないが) >>348
神奈川県っす
>>377
良い土地たくさん持ってるから、それにあぐらかいてて営業と設計士がゴミだった
営業はいなくても変わらないし、設計士は知識、提案力がなくミスも多かった。
ハウスメーカー自体も、樹脂サッシや高気密の重要性理解してなくて、それらを足すと安くなかった
自分達で勉強しまくったりココナラとかで他の設計士にセカンドオピニオンしてなんとか形にした。 とある工務店社長
気密測定屋に聞くと今は耐力面材に気密テープ貼って外側で気密取るインチキ業者が珍しくないと言ってる
これだと数値は良くなるが壁体内結露に対しては逆効果で剥がした方がいい
まーーーじかーー！
そこまで施主が監視しなきゃいけないのかよ
施主はどんだけ現場監督しなきゃいけないんだ
タマC値0.5は怪しー！ >>401
新在来木造工法や
新住協推奨の工法でインチキではない >>400
今まさに頼もうとしてるとこと一緒やw
そこも気密断熱には全然こだわってないんだよね
間取りやらの提案力はないけど、まぁそこはこっちの要望が通るからいいんだけど
これから苦労しそうだわ 新築時は保険加入はローン下りる前にしなきゃならんから油断してたらバタバタになるよ。
ウチは省令準耐火の資料出し直しとかでギリギリになった。 >>401
気密にこだわるとこならよくやる手法
結露リスク少なくしたいなら耐力面材の透湿抵抗小さいやつを選ぶのが優先 平屋1100では建たないだろう
込み込み最低で1600くらいじゃねえか 窓開けて換気するのが好きな人に全熱の1種は向かんよな >>414
秀光は坪数で決まる明朗会計で注文住宅平屋20坪はコミコミ1023万円なんだよ 秀光の31坪くらいの平屋コミコミ1800くらいいけるのか？建て替え不要の老後最強の家できるじゃん。 もしかしてローコスト住宅最高の断熱性能を誇るのはアイフルホームなのかい? >>420
安すぎてとんでもない落とし穴がありそうと考えてしまうな
普通の工務店なら税抜きの坪単価30万くらいじゃないか？50万でローコストと言われてるのにヤバすぎ >>421
落とし穴があったらとっくに表沙汰になってると思う >>422
手抜き工事でニュースに出たレオパレスですら、全国レベルの会社に成長して殆どの国民が壁が薄いとか何か手抜きしてそうとか当たり前の様に認識しててもなかなか表沙汰に出なかったからね
そうそう表沙汰には出ないとおもうよ ボード気密工法って面材でしか気密取ってないの？だとしたら、室内の湿気は面材までガンガン通って面材で結露するって事だよね？
W断熱にするか室内側にも防湿気密シート使ってダブルで気密を取らないと結露するのが面材だとリスク高過ぎな気がする。。。 >>393
建てる前に敷地調査費8万
安全対策費
地域対策費
住宅ポイント申請費
手上げ費
養生費
他にも色々あったな
全てコミコミってことはない
ウッドショックで通常価格からの差額も請求される ボード気密は気密シートは貼った上で
さらにボードで気密上げるやり方だよ
でないと壁内結露しまくりになる ボード側で気密とるだけで室内側の防湿層が要らないわけじゃない >>421
ダイライト継ぎはぎ、数年前に文春にでたね、それで検査をものすごく増やした。 >>420
コミコミではない
店行って見積もりしてもらったのか？
すぐわかるだろ
秀光は契約後は追加料金が無いのが良いとこだ 標準の透湿シートに直で吹き付けは平らにならんから、ダイライトをオプションしたほうがいいと思った。耐震性もいいし。平屋ならまず大丈夫(笑) >>432
屋根断熱材を増やす
というか秀光で建てるなら頻繁に見に行けよ
検査あるとはいえ自社検査がほとんどだから
あと契約前に窓のサイズや位置やら図面をしっかりと見ること
秀光は細かいとこは見てないぞ
判子押せば施主がこの図面でいいと言ったことになる
注意することは現場監督が土日祝休みなので立ち会い検査出来ないからな
上棟も地鎮祭も引渡しも平日だ
電気打合せも全て平日
間取りも全部自分で決めて施工もチェック出来るなら安くていいぞ
現場監督は要望聞いてくれるしな 俺は無宗教だが地鎮祭とかいう茶番を強要されちゃうの？ >>436
秀光は地鎮祭しなくても大丈夫だけど
地鎮祭するなら広島の神社から来る
しなくてなにかあったらすれば良かったと思うんだろ
地鎮祭の時に地縄やGLチェックして近所に挨拶に行くけど
地鎮祭は高かった お察しっていうかさあ、客観的に考えられない人はそういう同調圧力の異常さに気付かないだよな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
