建売住宅、中古住宅買う人、リフォーム予定の人が集まるスレ Part.9
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
すみません
立ってたわ
こちらは本スレではございません 人感センサーは、玄関ホールとかだと照明側ではなくスイッチ側に設定トグルがあると便利
付けっぱなしとセンサーモードがすぐに切り替えられる
IOTが進めば個別に調整できるようになると思うんだけど、当面無理だね
防水パンは、今から選ぶならかさ上げ装置一体型を選ぶ
排水溝の高圧洗浄とかする時に本体どかさなくて良いし、かさ上げブロックを個別に買うより安定感がある
(高さを十センチ稼げるかさ上げブロック、選択肢が少ないから)
ブロック単体を買うなら、テクノテックのD105が良さそう
戸建てだから防水パン無しで直置きって手もあるとは思うけど、床が凹みそうで嫌じゃない？ 築20年のフルリフォーム物件、
30前半夫婦が買って今後もメンテすれば長生きリスク考えて95まで住めますか？ 個別事情によりすぎるのでイエスとは誰も言えません
どちらかと言えばノーだと思います
てか、、なんでわざわざ築20年の物件なの？
長期優良認定住宅制度ができて、住宅メーカーも(メンテナンス費高いし保証範囲限定的だけど)60年保証を謳い出してきたここ10年の物件なら兎も角、なぜ20年？？
相場より安い物件は、大抵訳ありですよ >>8
>60年保証を謳い出してきたここ10年の物件なら兎も角
そうなんですよね
ただ2000年の物件なので耐震は最低は問題ないかなと思っています
理由はその築年数だと同じ予算でリフォーム済みで一見綺麗な広い家が買えるからです >>9
その頃の物件って『これからは断熱！外断熱が今の流行！！』って断熱したは良いけど、通気性の事忘れてたから結露でカビ生えまくるわ、白蟻もモグモグで躯体がやベーわな物件が増えた頃じゃない？
新築時の耐震基準は上がってても、白蟻に食われてたら当然性能発揮できないよ？ さすがにその頃の住宅事情は中学生位なのでわかりません笑
確かに素人から見てもここ10年だ一般的な住宅の強度が上がったような印象はあります
でもフルリフォーム物件、さすがにホームインスペクション的なチェックはしてあるんじゃないですか？ 家電の話は盛り上がるとよく分かったわ
家電ってのは冷蔵庫にしても洗濯機にしても掃除機にしてもエアコンにしても女より男の方がこだわりが強い ルンバなのかルーロなのかロボロックなのか・・みたいな感じで俺は悩むわ・・ >>11
『してあるんじゃないですか』って、それは俺らにとっては預かり知らぬ話よ
インスペクションしてある築古もあるし、してない築古もある。と言うか、してない物件の方が多いと思うけどね
施工中の写真とか見せてもらえるなら判断できるかもだけど、最終的に決めて、責任を追うのは貴方だから、気が済むようにやりなはれ
>>12
制約なく後から選べる、数少ない要素だからねぇ
>>14
安くはないから悩むね
あと、昔は平日日中に家にいなかったからその間にやらせたかったけど、リモワが普及してくると在宅中にロボット掃除機動いてるのがうざったく感じる可能性もあるよね ちょっと前にエアコン調べてたけどけっきょくどこも値段相応の機能だし冷暖房以外の機能はオマケみたいなもんだから予算に合うメーカーのを買えばいいという結論に至った 来月引き渡しだけど
エアコンは穴開ける場所とか室外機の場所とかで
まだ悩んでる 時間かかりそうなら引き渡し後に家電量販店とかでやってもらえばええのか 安い建売か中古買って不満なところを住みながらリフォームがベストな気がしてきた
最初から理想的な家にできれば最高だけど
不満点は住んでみないとわからない >>19
室外機って雨ざらしの方が寿命長くなるんだよね。
もし雨が当たらない場所なら定期的にホースで水をぶっかけてあげんしゃい。 >>19
穴開ける位置はコンセントの場所が決まってるからほぼ選ぶ余地なくね？ >>21
色んな建物みてきた、建物探訪の渡辺篤史でさえも住んでみて、これ失敗したなって箇所が結構あったらしいからね 駐車スペースより建物のが少し高いとこに建ってるんだけど、敷地の上と下に物置２つ置くっておかしいかな？ >>21
すみながらやるのは大変だよ
一方で、普請道楽って言葉があるように、三回くらい建てないと理想の家に成らないってのは聞くね
と言うことは、最初の一回はリセールが期待できる所に、スタンダートな内容でたてるのが良いのでは？(つまり建売)
凝りに凝った注文住宅、逆に買い手がつかないとかよく聞く
>>19
今の段階で、エアコン用に孔とか開けといてもらえるの？
コンセントはジャストフィットが望ましいものの少し余長を持っても言い分けだし、大事なのは室内器を掛ける壁と、貫通しても大丈夫な穴だよね
貫通穴は各社サイズ変わらないだろうけど、壁掛け部分はメーカー決めうちしないと駄目なのかな？ 去年新築買ったんだけど、天井の断熱材が薄くて暑い(高性能グラスウール16K 105mm)
断熱リフォームに補助金出るみたいだけど、2020築だと対象にならんかな？ >>28
三回建て直す間に生活スタイル変わるからその時に応じて理想変わるでしょ
子供産まれたてと小〜大学くらいと巣立った後で全然違う理想があるじゃん ３回も家建てたりリフォームしたりできるわけないだろ >>21
競売で買った破格の中古マンションをDIYでリフォーム中
楽しくもあり大変でもある
今は実家で同居してるんで土曜日だけチャリで出かけて作業してる
入居できるまでに1年以上は余裕でかかりそう HM買い取り販売で自社リフォーム済物件
そのHM施工の築27年の軽量鉄骨住宅
水回りとか設備は勿論修理や交換が必要だけど
家自体は定期的に屋根と外壁のメンテすれば100年は余裕で住めると言われた
自分の代までは大丈夫だろうと思ってる >>31
中古マンションリフォーム中
10年でローン完済予定
いずれ実家相続するからそれも自分でリフォームするつもり
こちらはリフォーム費用だけだからプリウスくらいの予算でいけるとみてる
2件賃貸に出して最後は平屋建てたい
まぁ夢だけどね
3回も豪華な家は難しいと思うけど安い家3回ならブラックの社畜にも出来なくはない >>33
ガスは契約してない
水道は一旦契約したが基本料金かかるので解約した
居住してないので契約した時に今使った分が上乗せされるから良いらしい嫁が水道局で聞いてきた
電気は契約してる
基本料金無しの従量の会社に変えろと嫁がうるさい
女は細かいな 中古、中古、夢。プラスドケチの嫁
全く羨ましくないわ。 >>37
女が細かいんじゃなくてお前の嫁がドケチで細かいだけ ウッドデッキってどう？
土地が南向きだからそんなに活用できなそうだけど
リビングと庭の繋がり感作れそうで良いなと思った >>37
浪費癖あって金に無頓着より、どケチの嫁のほうがいいと思うけどね >>37
自分が棲むための家じゃなくて、人に貸すための家？
リフォーム費用を拠出してでも早期に仕上げた方が機会損失にならなくない？
まぁ、目論見通り借り手が付くか解らんから、固定費を出来るだけ安くしたい、とおうのは解らんでもない 不労所得という夢は、庶民が見るには良い夢だろう
それを株式投資で叶えても良いし、リスクとリターンの両方大きい不動産投資でやるもよし 現在同居の実家は自分の親と？
趣味も兼ねて競売物件を賃貸用にリフォーム中
いずれは住んでる実家もリフォームして賃貸
それで自分達は老後にやっと新築の平屋？
嫁さんよく我慢してるな >>38
ハゲハゲ独身。天涯孤独
人の心配より自分の頭皮の心配しろ >>46
髪はフサフサ、妻と二人の子供あり。自宅は建築家の設計で雑誌にも掲載されましたが？ >>40
実家にあって快適っちゃ快適だけど、夏場は蚊が来るね 家買う前の人に教えたい
インスタを見てはいけないと
最悪見てもいいけど比べてはいけない >>49
えっリフォーム予定で情報が知りたいからだけどダメなのか？ >>52
提供できる情報がないなら情報収集だけしてなさい。はい、次の方
>>45
逆に、嫁さんの方がノリノリなんじゃない？
電気料金を従量課金のにしろとか、なかなかでない発言だもん
まぁ、ずっと実家に居るのがストレスになるタイプだと早めに手を打った方が良いんじゃないか、ってのは同意
収支は確かに大事だけど、家庭円満も同じぐらい大事… >>49
全部妄想やから決まってるやん・・・
どハゲで独身若しくはとんでもないモンスターの嫁はんがいるんやろう >>53
おまえってガヤ芸人と同じだな
役に立つこと何も言ってないし
ただの冷やかしだろ >>52
自分のレス見直してみたら？
他人を見下して
荒らしてる自覚ないの？ 建売とか中古しか買えない低所得者が集まるスレと言うことがわかった >>58
そうだよ。わかったなら注文住宅のスレに戻っておくれ 5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
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https://login.5ch.net/login.php オプションの小屋裏収納つければよかった。
雛人形とかあんまり使わないものの収納に必要だった オプション欲張って色々つけまくって見積りだしてもらったら100万越えてしまった。
さすがに無理だった >>61
一般的に、屋根裏収納って暑いのが定説なんだけど、最近の気密や断熱に拘った家でもそうなのかね？？
どこの建売でした？(天井断熱だと、結局駄目かなぁ)
うちの築古は三井で屋根断熱なので、夏日に上がっても特に問題なかったです
そのうちIoTな温湿度計設置して、通年の温度変化を見ようと思う
>>57
これに尽きるよね
嵐と隠せない嵐は素人 うちは地場の建て売り買ったけど、やっぱり暑い。光回線の機器を適当に設置したら熱暴走した。
以降は夏場だけ少し屋根裏の換気をするようにして、装置もちゃんと冷却されるように整えて置いてある。 嫁が気に入った立地がいい物件があって建売内見した後、不動産屋とタッグを組んで買いたいってオーラ出してきてたから契約間近まで行ったけど、約100万とられる仲介手数料無料の所があるのを知ったからそっちで買いたいって言ったら、半ギレされたわ
不動産屋同士は繋がってるからウチで内見してるから売主は売ってくれ無いと思いますよとか、仲介手数料は値下げ出来ないけどその分、売主に値下げ出来るか交渉しますよとか言われた。あのクソハゲお前が下げろ
その後冷静になって飯田の建売の評判見たら悪すぎて嫁の買う気も無くなって助かったわ
仲介なんか買った後とか別になんかしてくれる訳でもないし、売主からしか仲介取らない所あるのに、誰がクソハゲに手数料100万も余計に払うんだよアホか >>66
嫁が気にいる家が一番いい家だろ
自己満で買ってどうすんだよ
飯田の建売は絶対買わない
見れば見るほど評判やばい >>65
飯田なら飯田から直売でかえるからね。
大手ビルダー系の物件は不動産屋で買うメリットないよね。
直売してない地元工務店が作ってる建売買うなら不動産屋じゃなきゃだめだけど >>67
飯田住んで4年だが、具体的にどのへんの評判悪く書かれてる？ 団信の会社によっては新型コロナで死んだ場合は住宅ローンがチャラにならない会社があるとかって聞いたんだが、そういう話聞いてる？ 嫁に家探しさせて恥ずかしい乙女チックな家に住んでるバカを知ってる。庭に陶器の小人がいっぱいでワロタ >>64
引込み近いからテレビのブースター見たく屋根裏置いたら熱でダメだったってこと？
みんなはルーター関係どうしてんだろ？ >>72
やっぱりそういう反応って事はほとんど聞かないって事だよな
知り合いの住宅メーカーの人が地元銀行員から言われたってのを聞いたんだわ 遮音性とかってどうやって判断する？
内見の時に叫ぶとか？ >>75
妻が業者と話してる声の聞こえ具合を隣の部屋から確かめるとかかな
あとは外の交通音とかさえ聞こえなければ、そこまで強力な遮音性は求めない 音は基本窓から伝わるから、遮音性気にするなら二重サッシにするしかないかな。 >>65
俺も直前になって仲介手数料無料でやってくれるとこ知って、即乗り換えたけど特に何も言われなかった
仲介業者を変更するからー今までお世話になりましたーとは一応伝えておいたけど 手数料安いところに乗り換えるのをとやかく言って脅すのは不正競争防止法に抵触すると思うんだけど、そういう感覚ないのかなこの業界 >>70
コロナ流行前に締結した住宅ローンに対して、そんな後出しジャンケンみたいな事出来ないでしょ
ただ、これから住宅ローン組む人は、(自宅療養を余儀無くされたとしても)団信申し込み時の告知がどうなるのかは気になる
>>64
NTTのホームゲートウェイは、動作温度40度までらしいね
実際はもう少し高くて動くかもだけど、天井断熱だと夏は無理なのはよく判る(たぶん、50度いくよね) >>81
だよなぁ、俺もおかしいと思ってる
住宅メーカーの人間は対応が遅れてるとか言ってるがそういう問題じゃあないと思うが
いずれにせよ銀行に確認してみるが みんな、防犯カメラってつけてる？
ネット見ても結構高くて悩んでる
コーナンとかに売ってるのでもしっかり撮れるのかな？
外に電源あるからSDカード式のやつをつけたいんだが、イマイチ値段がバラバラで相場がよくわからん >>42
自分が住むための家だよー
10年で完済予定だからそのあとは住み続けてもいいし賃貸に出してもいいしリセールでもいいかなと思ってる
DIYやってみたかったんだ >>42
趣味9割でやってるからそのための費用と考えたら月に2、3千円ならまぁいいかと思ってるよ
住んでも住まなくてもマンションのローンや管理費はかかるしね >>45
嫁の親と住んでるよ
お義父さんは亡くなってるのでお義母さんと嫁の3人暮らし
さすがに悪いと思って生活費入れるって言ったがんなもん要らんと言われたので甘えてます >>45
趣味も兼ねて自分達のためにリフォーム
そのあとは嫁の実家を相続するからその時も自分でやりたいと思ってる
どっちに住むかわからんけどどちらかを賃貸に出すかなんかするつもり
今は都内だから老後はも少し郊外にと思ってる
家探す時に駅5分以内でマンションという嫁の主張と駅から離れても戸建てと真っ向から食い違って譲りマンションにしたので嫁はそれ以上はなんも言わん
快適すぎてこのまま実家で同居し続けてもいいかなと思い出してきたアブナイアブナイ >>53
かもしれない
壁を塗装にするって言ったら調べてきてファローボールかベンジャミンムーアが良いって言いだしてそんなたけーの無理って言ったら塗料代のためにバイトしてくるって働き出したからw
今までの誕生日プレゼントは俺の欲しい物だったが今年はなぜか嫁が欲しがってたノルメイドのシープだったりいろいろ変化はおきている 生活費も入れずに嫁の実家に寄生して乗っ取り
すごいな >>83
お試しでソーラー式&wifiで飛ばすタイプのを買ってみようと思ってるが躊躇して？ 収納ってほんとに大切だよね なんぼあっても困らない
うちは結構収納多めの建売だけど、それでも庭に大きな倉庫がほしくなる >>69
飯田産業の建売住宅の評判ってどうですか？（総合スレ）
https://m.e-mansion.co.jp/thread/556767/res/1-500/
これとかほぼ全部ボロクソに書かれてた
少しだけ書くと
建築時周りに挨拶なし、工期短縮のため雨でも工事する、壁も屋根も規格ギリギリ、14mmの薄いサイディングボードを釘打ちやるのは飯田産業くらい、床材ももMFDボードでふにゃる
盛土に産廃土使ってるからか庭から茶碗やガラス片が出てきた、見えない所は全部手抜き、家が傾いたとか窓が閉まらなくなったとか10年保証だから10年持てばいい考えで作ってるとか、そもそも保証期間も持つかどうか、大補修が必要、アフターも最悪
原価安いからバンバン値引で出来る、土地値+200ぐらいで買うのが妥当 そのサイト基本的に否定的な批判しか書いてないよね
満足してる人はわざわざそんなサイト書き込まないから当然かもしれんが >>73
取りあえず断熱材の上を避けて空気の流れそうな板の上に置いてある。
ファンレスだけど、怖いから7年くらい使ったら交換してる。
>>81
すげー熱くなってたよ@au光5G。普段は屋根裏収納と屋根裏を仕切る蓋は閉めてるんだけど、夏場は開けた。
次回動かなくなったら扇風機も置くかもしれない。何が困るってホームセキュリティから
モニター出来ないから大丈夫か？って電話来るんだよね、ネットがやられると。 >>95
掲示板なんかみんなそうでしょ
嘘を嘘と見抜けないじゃないけど
これを見てどう思うかは個人で好きにすれば良いけど
他のスレと比較しても圧倒的に批判ばかりだし、むしろここだけじゃなくて、他の評判でも同じような感じだし、普段の記事が飯田以外のこと書いてるような個人のブログとかでも安かろう悪かろうで後悔してるとかあるし自分は欲しく無くなったわ >>94
規格ギリギリってことは規格を守ってるってことだし
14mmのサイディングは釘打ちが基本的な工法だぞ
(15mmから金物固定)
床材がMDFじゃない建売なんて何%あるんだ？
注文でも半分以上がシートだと思うぞ
飯田の家は全て建築住宅性能評価取ってるので
建築中に外部機関の目が複数入るから
家が傾くような無茶な手抜きはできないぞ 飯田産業系は建売のシェア1位で圧倒的に数多いからそんだけ批判も多くなるわな飯田産業は絶対に買わないマンは選択肢もだいぶ減って探すの大変そう >>83
ATOM CAM 2 ってのか気になりまくり
>>88
二人して上手くやれてるならそれはそれでOKかと
>>90
おいくら万円？
>>92
収納大きい家、そっから引っ越すのが大変なのが珠に傷だよね
(これから収納多い家に引っ越すから、今後、モノを増やしすぎないように自制したい)
>>96
諦めて常時稼働型のファンを増設しなはれ
暑い空気をかき回すだけになっちゃうか？？
ホームセキュリティが誤検知されちゃうのはどっちにとっても困るね 知り合いで数年飯田に実際住んでる人に話しを聞いて、実際見せてもらった上で問題ないと判断してから買った。
最初マンション検討してたから設備のグレードが低いのが気になったくらい うちも飯田系だけど値段考慮のうえで満足してるわ
平和に暮らせてるから口コミサイトに書くこともないし うち飯田系列の東栄だけど、満足してるよ
安っぽいけど、身分相応だと納得してる 10年くらい前に倒産した工務店建設の中古物件を買った
築24年の優良物件 >>106
施工した工務店が倒産したのが10年くらい前で築年数は24年なんじゃない うちも飯田系のアイディーだけど設備のグレードは確かに陳腐すぎるよねｗ
壁紙もすぐ傷つく変なのだし
まあその辺はおいおいリフォームすればいいしそれ以外は満足してるわ
他のHMでは今の土地には住めてなかっただろうしな このスレ的には飯田グループホールディングスの家は概ね満足なのか ホールディングスの他の会社はさておき
飯田産業だけはコスト削減酷すぎるところがあるのは事実だけどね
今どき省エネ断熱等級3はどうかと思う
アーネストとか他は壁パンパンにグラスウール入るてるのに
まぁ、900万の家だから仕方ないけど >>109
買ってしまったら満足するしか無いだろ
何かあっても涙流しながら生活するしかない
飯田は立地メインで建物は建売の中でも最弱だから
建て替えを夢見て死んでいくんだろうな 欠陥住宅、手抜きは建て売りに限った話しじゃないからな。注文で欠陥住宅で揉めてるみたいなブログみたことあるか、一定数あるんだろう。運みたいなものだな >>112
天候不順で工期が延びると出易いっぽいね
特定のさぎょうだけ行う別業者のリスケってお金かかったりするし 東京なら秋の台風シーズン後〜冬に建築した物件がいいのかね。 なるほど、その観点はなかった
食べ物の旬みたいだな 最近買った建売に引越す期間の関係で
1か月引き渡し伸ばしてもらったけど
外構の仕上がり具合（近所なので）見る限りこれ幸いと伸ばしてる気がするｗ うちは丁度着工し始めた所
今住んでる所と近いから散歩がてらちょこちょこ見に行こうと思ってるんだけど、業者の人達に挨拶や差し入れを持って行った方がいい？
注文ならした方がいい気がするけど建売でそれをするのは逆に鬱陶しがられるかな >>121
俺は今のところ土日に車で前を通過してるだけ
やってるとこみたいような、差し入れ考えると面倒な気もするw
ただ見てるってのが伝わるとそれだけで変なことされにくくなるかなとも思う
注文じゃないから建主では無いし、買主って名乗るのもなんかねw >>121
施主じゃない人に差し入れされてもねぇ… >>108
アイディで21日に引渡しだったんだけどグレードは分からんが食洗機やらタッチレス水栓とかついてて大満足してしまった家の見た目は量産型だけどね 用意しとけば引き渡しされてすぐ引っ越し出来るものかな
月末引き渡しだと延びたとき住むとこ無くなるかw 建売買ったのですが3階建てで屋上？というか屋根の上の排水溝に葉っぱが詰まるらしく
自分で掃除しなきゃならないのだが、屋上に行く手段が２階の窓からハシゴにしがみつき屋根に上るらしい。
めちゃくちゃあぶなくね？いつか落ちる気がする。 >>121
うちは中を見せてもらうお礼として何かしらもっていったよ >>121
先日、ほぼ同じパターンで決済を終えて物件の受け渡してもらったところだが、現場には週始めと終わりに二度差し入れしていた。棟上げの時にはビール一箱を棟梁にお渡ししたら、喜んでくれた。施主ではないが、階段がついたなど節目節目に家にあげてくれた。なかなか楽しい経験ができたと思っている。 >>121です
中を見せてもらうタイミングで差し入れいいね
うちもそうしようと思う
着工前に契約してコンセント増やしたり外観や内装の色を選べて良かった
10棟建つ予定だが半分は完成前に既に契約済みになってて、当たり前だけどいい場所から契約されてくから早めに決めて良かった >>132
中見るならエアコンと窓付近は石膏ボードを貼る前の写真を撮っとくといいよ
カーテンレールとかエアコンをつけるときに柱の位置がわかりやすいから >>132
うちもそんな感じ。本棚作るとかクローゼット増やすとか、テラス屋根付けるとか
丁度工事始まった所で声かけ出来たから、色々お願いしてみた。建て売りは色々やる前に見つけるのが大変だよね。
運が良ければあれこれ間に合うんだけどもね。 >>126
クリスマスシーズンにそーいうサンタクロースの飾りをつけているのをイメージしてしまった
怪我しないように気をつけてね >>134
売主と直だったからかもしれんが、担当者は全然問題ないって感じだったよ
上棟の時に大工さんを紹介してもらったからそれからは普通に行ってたよ 線路沿いの物件を手つけ解除したって話題このスレの2とか3くらいの頃に見た気がするんだけど見つけられない
覚えてる人います？
知人が線路沿いのことで悩んでるから参考に教えてあげたい >>126
3階の窓からじゃなくて2階の窓からなん？
バルコニーとかでなくて？ 老後のこと考えて平家にする人も多いぐらいなのになぜそんな家を買ったのか 老後のために今を犠牲にするのもね。
子供が小さい頃、思春期以降、子供独立後、老後とその時々によって理想の間取りは違うからね。
老後になって住み替えやリフォームでもいいし。
考え方は人それぞれ >>143
平屋多いかな？都内じゃ滅多にないよ。
地方じゃ多いの？
平屋は理想だが。 建坪50超えの木造平屋(見た感じ豪邸)を住まいとは別に購入したけど
冬は寒いし､夏は暑いし､カビ臭いし予想と大分違ってたわ
軽量鉄骨2F建ての住まいのほうが住心地いい >>144
たしかにそうだな
ハシゴの登り降りでいい運動になりそうだし家族皆健康だな
>>145
多いは適当に言ったわすまんｗ >>126
バルコニーからのタラップだろ
そんなに高い木があるんかい
３階の屋根の高さは凄く怖いよな
特に年取ってからは嫌だな
タラップも傷んでるだろうし 羽鳥でやってた住宅ローン破綻
そもそも築30年マンションで寝室兼リビングの極狭で4000万30年ローンって
計画性のない浅はかさ､先が見えてるだろ 特集組まれていた人たち、ボーナス払いしてローン組んでたしなんだかなぁって感じだった >>149
マンションは管理費修繕費駐車場代もローン以外にかかるからねえ。
築30年4000万なら借家でいいわ。 寝室兼リビングってだけでも苦痛なのに築30年4000マンて、、、
価値観ってホント人それぞれだな 東京はローン組んでうさぎ小屋に住まなきゃいけないのか大変だな >>146
それ、躯体の違い(木造平屋か計量鉄骨か)で変わる問題ではないぞ？
コンクリートなら少しは違うが
>>150
ボーナス払いを当て込むのは情弱。ハッキリわかんだね
(月々の給与で賄えない額にするべきではない)
ボーナスは都度都度貯めといて、必要に応じて繰り上げ返済に当てないと駄目だな 今の候補が小学校の校舎の裏128坪と墓の前100坪と庭側が水路とゴミステーション近くの68坪なんだが
お前らならどれにする？ >>156
水路か墓の前かな。学校よりは静かだよ。 >>156
もっと普通に分譲地の家を買おうよ…
坪数からいって田舎なんだろうから
選択肢はいくらでもあると思うんだが 場所にもよるかもしれないけど小学校は昔と違って人数少ないから今はそこまでうるさくないな
田舎なら1学年1クラスとかでしょ？ >>149
これの通りだな
24 ファビピラビル(神奈川県) [US] sage 2021/09/24(金) 16:08:21.71 ID:q3OwtO+s0
銀行だって裁判沙汰面倒だから厳しくなった時点で相談してくれれば返済期間延長とか
借り換えとか利息払いのみとかもっと時間かけた債務整理とかを親身に打ち合わせして
くれるよ
こういう黙って延滞する債務者をいかにも哀れな一般人ってイメージで放送するテレビ局が
最大級のバカだな
こんな悪質な債務者の行動をいかにもあたりまえのように動画作ったら社会混乱の主導者と
罵られたって文句言えないだろ 松下が1000人規模の大リストラ、45歳定年制
こんなワードが出てくるようになった世の中、月10万超えるローンや完済が定年後になってる人達、大丈夫なのかね? >>156
ネガティブな面はすぐ思いつく。
水路はこの気象が大変になってる時代では怖いな。
通勤で車使うなら小学校の近くは怖いだろうな。
お墓の近くはカラス多そうだし、線香の匂いがありそう。
バカなこと言えば、プールが見えるなら小学校かなw >>146
軽井沢みたいな気候で高床式倉庫的な平屋なら快適な気がする
鉄骨でも木造でも断熱が悪いと中はカビとの戦いになるよね
昔流行ったコンクリ打ちっぱなしがいい例だ
カビと結露と暑さ寒さがヤバいらしい
安藤忠雄はカビ対策してるのかな 湿気やカビは建物要因より立地要因が大きそうにも思えるけど、実際どうなんだろう >>156
学校近いと家が砂埃だらけになる（経験談）
墓は別に気にしなきゃ良い気もするが気になるなら辞める
水路は危ないからやめとく
消去法で墓かな >>167
わからんが日本全国どこの官舎も古いとこはカビだらけ 俺、小学校教員なんだけど
学校のそばには住めないなあ
うるさすぎるし、砂埃も酷いと思うわ
それでいて、たまに学校に騒音とか砂埃の苦情がくるんだけど
馬鹿じゃねえのって思うわ
分かってて買ったんだろ、安かっただろって >>172
動物園があるとか駅があるとかわかってたら避けられたけどいるとこに後から来て生活に影響あるもの建設されたらたまったもんじゃないだろう うちは中学校から直線距離で100m離れてるけど
窓開けてると部活の音とか結構うるさいよ
あと下校時間とかも 騒音問題は先にあったとか後からできたとか無関係
騒音が耐えがたいかどうかで判断されるだけ 友人がリフォーム済み物件を買ったんだけど
買ってすぐその物件の近所に激安で中古一戸建てが売りに出てリフォーム工事が始まった
後で聞いたらもっと完璧にリフォームして300万以上お安かったってガッカリしてた >>176
不動産なんて時価だからなー
絶対安く買いたいなら競売か任意売却の物件しか狙わないようにするなど投資要素を鑑みたルール作るしかない >>175
耐え難い騒音が発生する可能性がわかってればそこ買わないという選択ができる
耐え難いから静かにしてくれって言ってもわかってて買って何言ってんの？って話 自分にとって耐え難いのと国の基準が必ずしも合致してるとは限らないし裁判したりなんなりかんなりめんどくさい 近所でも中古物件を不動産業者が買い取ってリフォームして
900万上乗せして売りに出してるわ
設備グレードは明らかに低い >>182
保育園や小学校の騒音が認められた判例の数知ってる？
先に施設がそこにあったことも加味されてる リフォーム済み物件なんて基本的に売主が利益上乗せしたくてやってるんだから、
買い手から見てコスパで劣るのは仕方ない
前の住人が自分のためにリフォームした物件ならいいけど 職場の近くで売り出し中の土地に中学校の隣の敷地があったんだが、
砂埃や騒音よりも迎えに来た親の路駐がエグくて候補からさっさと外したわ。
良く確認したらプールの脇だし、臭いや虫の被害もありそうやな。 大型公園に遊びに来てるんだが、
公園に面してる南向きの家は地獄だな
カーテン開けるどころか郵便物取りに出るだけでストレスだろ 公園ありきでその家を買ったのか
家を買ったあと公園ができたのか 逆に家の中でチンチン出してもいいんだからカーテン開けたら天国じゃないだろうか 職場の近くはイヤだね
社員多い会社だとどこ行っても誰かしらと遭遇する >>90
Aolaって奴かな？
バッテリー内蔵、Wi-Fi式ってかなり面白いね
お値段は少しするが、防犯カメラとして考えたら安い方だよなぁ
一ヶ月レンタルとか有れば良いのに >>114
冬に困るのは塗装だね
ただ、飯田なら当然サイディングだろうからコーキング材塗るとこくらいかな？注意が必要なのは
>>166
YouTubeで、早稲田の建築学科の教授が設計した欠陥住宅があったな
コンクリートは自由に形作れるのがよくも悪くもありそう
>>180
内見したの？？ ネットに繋ぐ監視カメラは外部に色々漏れそうで怖いわ。
在宅中は物理的に目隠ししたとしても、強盗来た時に役に立たなくなるし。
覚悟を決めてクロちゃん状態を楽しむしかないのか 電気の電灯契約と動力契約の違いがようやく判った
てか、200Vの動力契約も有ったことを誰も意識しておらず、危うく全館空調を止められるところだった。危ない 建売の外構が余りにショボいので外構リフォーム予定
建物と立地は満足してるんだけど、外構はケチってるしセンス悪いね ショボいというか、メッシュフェンスと簡単な門柱と、駐車場部分の土間コンくらいしかないよね。
あとは自分でやってねってスタンだと認識してた うちは駐車場すらタイヤ乗せる部分しか土間コン敷いてない
芝生とか植栽も入ってるけど
土壌改良せずに造成の土のままだから
石やら粘土だらけで枯れ枯れ&ボコボコ 外構の設計図見せてもらったら
土の部分が有ったので芝生でも貼ろうかと
計画してる >>201
うちも土壌悪くて芝生が死んでる
一旦芝生全剥がしして土壌改良必要かかもしれんわ >>186
JKのスク水が見放題の優良物件じゃないですか
３階建てにして撮影会を催せば交流の輪も広がるぞ 最近の人工芝も出来がいいからね
それなりに高いヤツだったら本物より綺麗かも 建売買ったときに植わってたフェアウェイ状の芝も今じゃ完全にラフだわ・・・・
大した面積じゃないから引っ剥がしてしまおうかしら。。。 >>207
大した面積じゃないなら世話しようぜ。
天然芝が綺麗に手入れされてると近所からも一目置かれるよ。 うちは買うときに芝生というか庭は共働きでどうせ管理出来ないからと、コンクリート打って貰って
自転車置き場にしたよ。今は子供達のプールスペースにもなっていて、割といい感じ。 芝生はダニや蚊の温床
芝刈りは春は月2回、4?6月は週1回、7?8月は2週に1回、9?10月は週1回の芝刈り頻度
子供の代では草ボウボウになりそう 今、洗濯機が縦型なんだが、電気乾燥機買うか、ドラム式にするか迷ってる
電気乾燥機の人いる？
電気代結構かかるもん？ 建設前の建売購入して色々仕様変更することに決まった
庭というほどじゃないけど駐車場から続くスペースがあってそこで子どもが安全に遊べるようにしたいんだけど、
フェンスをつけるにはどういうのがいいのかな？
門をつけたほうがいい？ >>212
道路との境目ならしっかりしたフェンスとか門にして欲しい
道路に飛び出されたりボール飛んでこられるのが怖いわ。
敷地内ならラティスフェンスをスタンド付けて何枚か置いておくとか？ フェンスの長さにも依るけど、安物のフェンスはぶっ壊れるぞ
自宅の奴は、レール付きでソコソコごつくて、何ヵ所かロックレバー？(地面に設けた穴に差せるレバー)つけられる奴に変えた
車の駐車スペースから犬が脱走しないためのフェンスだから、2m以上の長さがあってなかなかひしゃげてた 先に家買った人、口を揃えて言うんだけど
東西南北どこかに変な人が住んでるから嫌になるそうな >>211
別にすると洗濯からそのまま乾燥できないぞ
>>212
建売屋にまともな庭作れるはずないから
後々手入れしやすい程度にしといたほうが良い 建売買いたい人と、中古やリフォームで投資目的の人、それぞれ考えてることが違うから、スレ分けた方がいいな >>212
東西南のどの向き？
子供遊ばせるには安全性も重要だけど周囲の視線をどう防ぐかも重要だよ >>211
ドラム式にした上で乾燥機も上につけようぜ(全部盛りな発想)
ドラム式、ほっといても乾燥までしてくれるのはメリットなんだけど、相対的に乾燥時間が掛かるからスループットは良くないんだよね
そこを、乾燥機能の増設で凌ぐ
洗濯物少ないときは夜にかけておいて乾燥まで仕上がれば良いし、子供が汚してきたりして一時的に増えたときは第一陣と第ニ陣を使い分ける >>221
浴室乾燥があるんよ
でも、衣類乾燥機の方が干す手間が省けて良いかなー、と >>222
洗濯機につけられる乾燥機ラック(メーカー順製品)は縦型用しかないと思うけど、独立した乾燥機ラック使えばドラム式洗濯機と乾燥機の縦タンデムが可能なので、それを提案した次第 うちは洗面所が狭いんだよなあ
かろうじてドラム式も入ったけど、掃除とかするの大変
建売見て回ってたとき、そこまでは考えてなかったよ >>218
同じくそう思うんだが、
それ以前、提案したら却下されてしまった。 ここはうまく回っている方だろう
うちは注文だけどここを面白く読んでるし、たまに書き込みもする
というか他が酷いw 中国のでかい不動産屋が何軒か潰れそうで、そろそろ不動産バブルが弾けるそうな
んで、日本の不動産買いまくってた中国人が資金化のため一気に売るから日本の不動産が安くなると
この話がマジならようやく日本も適正な不動産価格に戻るのかね？
今まで高すぎたもん
特にマンションな 母数がかなり減ってしまうから、分散するのもね。多少の妥協は必要かなと。 洗面所狭いんだが良い暖房ないかな
壁に設置系は壊れたときが面倒そう >>212です
ありがとう
南東向きで玄関前のスペースなんだ
やっぱり目隠しも重要だよね
置くタイプのラティスフェンスいいね
これなら使わないときはしまっておけそう
飛び出し防止フェンスで調べると犬用しか出てこなくてちょっと困ってたw >>229
寒冷地で使うような
ちっちゃいファンヒーターでも置いとけば？ >>222
1.ドラム式洗濯乾燥機 洗濯から乾燥までいける
2.浴室乾燥機 洗濯物以外や大きなものまで乾燥できる
3.衣類乾燥機 ドラムより短時間で乾燥機出来る
ウチは1.2.のみだけど可能なら全部あったほうが洗濯は捗ると思う。 洗濯機→衣類乾燥機→タオル類はカゴにぶち込んで収納終わり
これをやったらかなり洗濯が楽になると思う
我が家は洗濯物の半分がタオルだからなー
服もハンガー掛けで良い気がして来た 乾燥機は干す手間以外にタオル柔らかくなるのがいいね うちはビルトイン洗濯機と乾燥機をキッチンに設置するのだが収納が少なくなる
浴室乾燥機もつける
戸建てでカンタくんが置けるならこうはしなかった 幹太くん夢で終わったな
洗濯機スペースが外壁側じゃなかった、室内に配管見えるのは嫌だし
気密気にしてない建売買ったのに残念だ みんなそんなに幹太くんが好きなの？
うちはそもそもオール電化だったから選択肢になり得なかったわ 都市ガスエリアで戸建てなら絶対に乾太くん付けてるわ。
マンション買って唯一の残念ポイントだわ。 都市ガスエリアで戸建て
乾太くんは良いと聞く
ガスかー
悩むなー ガスの配管ルート的に無理なケースも有るみたいだから、相談はしてみた方が良いよ、早めにね。
外からのアクセスなら良いけども、基本的に家の中からやりたいしさ。 よくドラム式駄目だったから縦型に戻したみたいな書き込みあるけど
いつのドラム式の話なんだろうね
ヒートポンプとかヒートリサイクルが登場する以前の
ドラム式乾燥は確かにゴミだったから
それ以前と以降は区別して欲しいな あと「洗濯物がドブの臭い」とかも排水トラップの設置がちゃんとしてないとかでしょ？ 断熱材ついて、同じ状態の人いますか？
天井と壁の断熱材が同じ種類・厚み(グラスウール100mm)
真夏に限らず強烈に晴れた日は天井の断熱材が負けて2階が暑くなる
そして壁の断熱材はそれなりにあるから
夜になっても熱が逃げずに夜中も暑い
天井の断熱材を厚くするしか解決策は無さそうな気がする >>241
禿同
都市ガスエリアでマンションなので諦めた勢 >>126
仰るとおりめちゃくちゃ危ないよ
いつか死ぬよ？ うちはかみさんが絶対に乾太くんだけは譲れないというので洗濯機はケチって縦型
工事費やらなにやらで予算オーバーになったので洗濯機は縦型、あと食洗機もリンナイの安いのにした >>246
屋根にソーラーパネル置くのよかったよ
補助金とかもうないんだっけ？ 祖母の家（築38年、木造二階建て45坪）の
耐震＋フルリフォームの見積もり取ったら各社3000万前後で笑った 本当だよ
確かに和室に緻密な細工の書院があったり悪い家ではないけど、建て替えるかーってなっちゃうよね 45坪立て直したら解体費用含めて4000万近く行くのでは 下31上14って感じだから同じように建てたらそうなるかもね 断熱というよりは遮熱かな
あとエネルギー保存の法則により太陽光パネルに負荷を繋げば温度が下がる >>259
わからんけど直射しなくてパネルの下に空間あるからかな？
とにかくつけたら夏の暑さが全然違った まだ完成してないけど仕事終わりとか休日についつい家の前通ってしまう >>246
屋根断熱で良かった
>>260
>>261
百合子がちん太郎に寄せてきたっぽいから、太陽光パネルの業者増えそう 乾太くん調べてみたらランコス高いよね
最新ドラム式の3倍くらい？
初期工事費は高いし洗面所のスペースは食うし頻繁に使うほど光熱費が嵩む
洗濯物の入れ替えも面倒
そんなにいいかな？ コスト高いけど高温での殺菌効果や短時間での乾燥機は魅力だよ 梅雨時は天日干しできないじゃない
干す場所にも限りがあるし 皆様ランドリースペースの収納はどうされていますか？ >>266
そもそも天日干しってゴワゴワになるからイヤ
乾燥機使えばバスタオルふかふかだよ プロパンのメリットは災害時だけ？
火力が強いって言っても、一般で使う分には？
衣類乾燥機もコスト高いしねプロパン うちは専業だけどかんたくん使ってるな
花粉とか天候気にせずに洗濯できるし時短にもなる
タオルもフカフカ
晴れ以外の日の部屋干しだらけで生活感丸出しの部屋から解放される
ガス代は月1500円前後だし上記メリットあるなら余裕で出せる金額だわ うちは結局浴室乾燥機が付いてたので、縦型でがっちり洗って、梅雨時はテラス屋根の下と浴室乾燥、
花粉時期は必要に応じて浴室乾燥になった。 ネット申請から2ヶ月ようやくグリーン住宅ポイントの通知来た
中古リフォームで18万P位だけど有り難い
すまい給付金はギリアウトだったんだよなあ 最近の乾燥機はそんなに高性能なのか！
カンタでは無いけど使ってみるかなあ 注文住宅で20年経過したら内外装リフォーム費用として500万用意している 元々畑の土地で周りより若干低いところに立ってる場合外構はコンクリートと砂利どっちが良いかな？
ちなみに横は排水溝が通ってます うちは中古で買ったうえ年収でもだめだったからそもそも度外視 >>275
いや、ガス乾燥機(乾太くん)と電気乾燥機は別物よ
電気乾燥機ならドラム式洗濯機の乾燥機能とそう変わらない グリーン住宅ポイントとすまい給付金は併用可能だよね？
すまい給付金は去年ふるさと納税満額やったからもらえる額が20万増えたわ ガス乾燥機は洗濯機の置き場の配置的に付けるの面倒だから
電気乾燥機を付ける予定
まあドラム式の乾燥機能を20年使ってきた自分には問題無かろう たいそうなもん着けなくても吊るしとけば15000円のアイリスオーヤマの乾燥機で乾くよ。 乾太君、一般的な建売住宅の洗濯スペースじゃ圧迫感すごいと思う。うちは窓潰さないと置けないし辞めたけど、雨の日は浴室乾燥機とサーキュレーターで問題なく乾くから現状特に困ってない
ここ見てると今のドラム式結構いいみたいだから今の縦型壊れたらドラム導入しようかな >>278
排水溝溢れたら浸水するやん
なんで盛土して高くしなかったの？ 洗濯は7割ドライ物で乾太くん使える物は殆どないがタオルふわふわってだけで導入したかった >>290
コインランドリー使ってみればわかるよ
確かにガスの仕上がりはスゴいと思う
かんたくんを導入しようとまでは思わないけど >>284
電気式は背面から湿気含んだ排気出るから脱衣所に窓無いとキツいぞ。
大半の水分は下から排出できるけど舐めてると壁紙ふやける。 すまい給付金貰えない年収の人でも
ふるさと納税してれば貰えた可能性あったのにね ランニングコストもかかるけどメンテナンスも結構大変
最高の状態で使うには週二回は埃取ったりしないといけないんだけどこれがなかなか面倒くさい ふるさと納税満額とiDecoとかやってたけど所得割額が数百円オーバーですまい給付金は対象外
目安は年収775以下とあるけど扶養人数や控除額によってかなり変わってくるので確認した方がいいかも >>293
そうそう。湿気とホコリがうざったいよな。
俺は乾燥機だけベランダに出してる。
雨の日に夜中でも乾燥してくれるスグレモノ。 >>293
じーまー？
ドラム式で乾燥させる方が良い気がしてきた ドラム式ってメーカーごとに乾燥時間の差って大きいのかな 乾太くんか電気式衣類乾燥機買おうと思ってたけど、浴室乾燥機あるし、浴室乾燥機なら掃除の手間もない
よって浴室乾燥機のみにしようと思うんだが、ドラムくらい買っといたほうが良いだろうか かんたくんってガス管やら排気穴の工事が必要なんだな。なかなかハードル高いわ 浴室乾燥機ってあんな大きい空間カラッカラに乾かすのはすごい労力だよね
うちも標準でついてたから1回使ってみたけど効率の悪さに驚いたわ
オール電化だけど夜間電力でも無駄な感じ >>305
戸建てならハードル低いやろ。
マンションは無理や。 かんたくんがどんなものかはわからんけど
ドラム式付属の乾燥機でも外に干す気が無くなる位タオルふわふわになるからな
乾燥時間に関しては羨ましい限りだが 俺が洗濯担当だから早く戸建てに引っ越してドラム式で乾燥までして楽したい
嫁は食洗機で食器洗いから解放されたいと毎日のように言っている
今住んでる賃貸が古くて狭いアパートだから引っ越したら生活の質がかなり上がりそう ドラム式あるけど、天気良くて余裕あるときは気分転換兼ねて外干ししてるなー >>276
ふるさと納税やってるならワンチャンスありだぞ >>306
俺もそう思ってたけど、浴室乾燥機は浴室自体のカビ防止になるんだよ
だからかなり良いな
2時間で洗濯物全部乾くし >>309
食洗機は解放されたと思うほどの解放感はないよ 浴室乾燥って量干せなくね？
家族4人分とか全然スペース足りない。 >>315
そうなんだ
使う予定なかったけどいいこと聞いたわ
カビ防止の燻蒸するよりコスパいいかな >>318
ガス
まあ洗濯物少ないからな
多くても3時間あればほぼ乾く 頻繁に浴室衣類乾燥つかうと
浴室のプラスチック製やゴム製のモノが早めに劣化しそうな気がするんだけど
それは大丈夫？ カーポートと物置はホームセンターとか外構屋さんのが安く自由度高く出来ると思ってるんだけど、どーなんだろ？ カーポートとか物置の合計面積が10平米超えると
建築確認申請必要だから気をつけてね
ホムセンとかは大体無視して違法建築するから カーポートなら大きさ関係ないんじゃないか
ガレージだと室になるから気をつけなきゃだろうけど >>326
今ググってみたらカーポートでも20平米越えたら建築確認申請必要みたいだよ。
やらないで建ててるとこも多いみたいだけど、もしそのまま売却するばあいとか、何か問題があったときに通報されるとやっかいらしい。
固定資産税は対象外 >>321
調理、ガス式浴室乾燥機、風呂と併せてガス代は月8000円ぐらい（都市ガス）
調理は毎日する
風呂も毎日沸かして入り、風呂のお湯は平均120リッター
洗い物は常にお湯
特に風呂場のものにダメージはない みんなフロアコーティングってやった？
やるつもりだったけど飯田の床は向いてないって聞いて迷ってる >>331
ペット飼ってるからやったよ
UVにしようか迷ったけどテカテカだったからガラス？のやつにした >>332
うちは子供が小さいから必要かなと思ってる
リビングだけでもやるかな やったけど普通に傷つくしやんなくても良かったかなと思ってる
まあ猫が吐いた跡もスルッと拭けるしその点は良かったかも 家はワックスフリーだしそのままにする予定
窓から入る紫外線をカットしたい 猫がいるのとシートフローリングが水拭き不可なのでガラスコーティングする
UVよりはテカリがマシ >>331
コーティングしないと汁物こぼしたら染みるって。コーティングすると床がピカピカ反射するけど、
掃除が楽なんでね。うちはやってよかった。 シートフローリングは表面シートなんだから染みないよ >>330
ペイペイ追従してくれんかなあ。
携帯変えたくない。。り >>338
シートなんだけどその下は木材で継ぎ目から水が染み込むって話だよ >>309
食洗機とドラム式めちゃ便利だよ
今まで費やしてた時間労力はなんだったのかと思う
玄関と階段の照明を人感センサーにするのもオススメ >>343
俺は洗濯担当だから気になるな
食洗機はビルトインのがついてるが使ってない フロアコーティングせずに5年たった。
子供がよくこぼしたり、風呂出たあとぬれたまま動き回ったりとかよくあるけど、染みなんておきてないよ。
椅子もよく引きずるけど、傷が目立つとかわない。
ただ重いもの落として出来た傷が二箇所くらいある。フロアコーティングしてたら防げたかはわからないけど >>331
飯田だけどコーティングしたよ。
子供が飲み物こぼしてもサッと拭けばキレイになってすげー楽。
あと安っちい床が多少なりとも高級感()が出る。 フロアコーティング光が反射して綺麗なんだけど、時間がたって細かい傷がついたら目立ちそうだけど、どうなんだろ？ ガラスコーティングはやったかやってないか分からない仕上がり。UVコーティングの方はテッカテカでやった感は大あり。 みんなローンってどうやって選んだ？
ネットとかで比較して、金利低い方から順に申し込み？ 自分はそれで検討中。
財閥系企業なので一応会社に営業がきてるので
そこだけテレワーク中にこれから内容確認予定。 とりあえず無料の見積もりしてもらって条件いいのにした 収入も高くないし頭金もないし転職1年目だしでフラット35しか通らなかったけど何とかなるかの精神で頑張ろうと思う 不動産会社と同系列の都銀の審査をとりあえず通して、あとはネット系をいくつか
でも物件が築古すぎるからなのか他はみんな落ちた >>350
強気で選べる人と
選択肢が全然ない人が混在してるからなぉ
とりあえず、ネット系と実店舗系、地域密着型とか幾つか比較するといいよ
あと、優良企業だと福利厚生ので一般より良い条件あったりするから一応調べると良いよ >>350
何社か一斉に見積もった方がいいぞ。
保証料とか入れたら金利安くても総支払額で逆転する事もあるし。 飯田直で買ったけど、言われるがまま提携？の銀行で契約したわ
まあ金利も安かったし、満足してる 自分で銀行いってローン申込にいったら審査に1ヶ月以上かかったてやつがいたから
自分は素直に提携のとこにした。本審査まで3日くらいで終わった 建売のメリットの一つがネットバンク使いやすいことなのに ハウスメーカーからの紹介がのっけからネット最安値より金利低かったから一択だったわ ネットバンクで進めてるけど何から何まで自分でやるからかなり大変だわ
金消契約関連がよく分からん
ネット銀行だと旧住所で金消契約はWEB成約時に完了してるそうだけど抵当権登記は新住所が必要なのだろうか？
あと土地登記とかと司法書士分けてやるのすごい無駄な労力 数年前の話しだから今は違うかもしれないけど、提携ローン以外で独自に住宅ローン申込されると業者側から進捗状況がわからないから嫌がられるって聞いた。
決算前で、即決かつ提携ローン組むことを条件に大幅値下げしてくれた。 提携ローンで契約させれば銀行からバックが入るから 他所で契約されるの嫌がるんだよ 無事に引き渡し完了したけど
こんなスレがあったんですね
建売だけど建築中に契約したから
色々とお願いしたのでこのスレ知ってれば
色々と相談できたと思うと少し残念だわ
御多分に洩れず乾太くんの設置と
乾太くんだと厳しいものをホスクリーン、
あと浴乾もあるので洗濯ドンとこいですねw
ガスコンセントも付けたので
冬のガスファンヒーターが楽しみ もうすぐ引渡し前の立ち会いあるんだけど何か見つけた？
ググると点検口開けてみるとかあるけどそこまでやった？ >>365
乾太くんいいなぁ
ウチは浴乾あるけど乾太くんはない
まじで導入迷ってる >>366
極狭3階ペンシルですけどw
>>367
気合入れて立ち合い検査できないので
せいぜい簡単にわかるものくらいですね
頼んでたものがなかったのは
後でつけてもらうって感じでした
ユニットバス内の点検口の中は見ましたよ
そこにLANケーブルとかまとめて
通信機器スペースにする予定なので
>>368
いまは賃貸の洗面脱衣室で除湿器使って
夜中に干して朝乾くという流れなんだけど
嵩張るのはほぼタオル類だから
一気に乾かしたいなと思って
8kgタイプの乾太くんにしました
ネックはスペースですね
こういうのはやはり注文住宅が有利ですね >>364
バック入らんでしょう
>>365
建売に『乾太くん付けてよ』って言ってる時点で十分に要望をとおしてるかと
>>369
注文住宅にしてたら、洗濯機上のスペースを開けてくれたのに……って主張？ 洗面所狭い方々
洗い物入れたり、その日使うタオルとかどう置いてますか？
賃貸時代は洗濯機の上スペース活用できるラック使ってたけど
今の建売はその壁面に窓付いてるからできればそれは避けたい 不動産屋の営業さんの携帯に電話したいんだけど
いつがいいだろう
定休日はない、いつでも気にしないでって言われたんだけど
日曜日は辞めた方がいいかな >>373
不動産屋は基本平日休みだから日曜日電話でも問題ないと思うよ >>374
即レスありがとう
じゃあ今日の午前中でも大丈夫なのかな
因みに一度断った業者に対し、色々状況が変わり再検討して
もう一度契約の話を進めてくれないか、って言うとても申し訳ない電話… 建売契約中で担当営業から斡旋先の火災保険は高いから自分で探したほうが良いよっていわれたけどおすすめとかある？
河川が近いかは水災は必ずつけようと思ってる >>375
そんなん全然大丈夫でしょ
土日は忙しいだろうから、コール短めに切って折り返しを待てばいいんじゃ そこまで謙遜する必要なくないか
俺なんかめちゃくちゃ内見してお世話になったのに、仲介手数料無料の業者に乗り換えて契約したわ
服を買いに試着しに行ってやっぱネットで購入したみたいな（笑） >>376
取り敢えず、WEBだけで見積金額が出るソニー損保
まぁでも、高くはあっても一回どっかで見積もりとったほうが比較しやすいからおすすめ
あと、不動産会社だけでなく住宅ローンのところでも斡旋してくれると思うよ 火災保険数社見積りとったけどどこもそんなに大きく変わらなかったな
ソニーは自分が必要な補償のカスタムができるのは良いと思った >>376
生命保険の外交員と付き合いあるなら比較だけでも頼みやすくておすすめ
色々説明してもらえるし。 >>378
こういうことやる人は自分の仕事で似たようなことされても文句言わないように >>382
そういう事平気でできる人は仕事の質も低いんだと思うよ 建築中とかこれから建つ建売買った人は引き渡し日とか引っ越し日ってどのくらい前に決まりました？
今住んでる部屋の退去手続きとか引っ越しの手配とか入居日決まらないと動き辛いもんですね >>384
うちは2ヶ月前でした
ウッドショックで遅れるかもと言われてたけど
最終的には元々の工程通りでしたよ
キッチン等の什器やら機器類、外構とかを
残すくらいになるとほぼ目処が立った感じでしたね
ただいまは便器がないらしいのでそのあたりが
どうなんでしょうね
2箇所あるうちの1個ないとかなら後でつけてもらうってのでも
何とかなるけど1個もないと住めないしw 分譲建売で一番どん突きの土地なんだけど電柱が駐車場の手前側にあってビビったわ。
せめて奥側に移せないもんかね… 公道接道の中古住宅だけど、門の正面近くにある電柱を隣地境界近くに移設する予定 分譲の中で電柱生えてる所は避けた
土地が広ければそこまで気にする必要もないのだろうけど 家買うならバーベキューとかしたいし庭あったらいいなとか思ってたけど、今住んでる賃貸の裏の家が庭でバーベキューやってて匂いがめちゃくちゃ家の中まで入ってきたからやっぱり庭いらないなと思った近所トラブルの元だわ 電柱は電力会社とかから敷地使用契約というかレンタル量か、払って貰えるんだよな、微々たるもんだが。
家の隅っこ貸して金もらえるなら、それで快適さが手にはいるなら良いかなと思う。
後はJRの送電線が有ると、空間使用料が貰える。 うちの持ち分の私道に電柱2本立ってて使用料が3年に1度振り込まれるようだ。
ただ私道を10軒で共有してるから3年で2000円くらいだけど。 雨の日なんかは昼間っから軒下で雨音を楽しみながら七輪炭焼きでしっぽり一人飲み
これほど満ち足りた時間もないからアパマンは考えられないね ウチ玄関前に電柱あって邪魔だと思ってたけどそこに電灯付いてるから防犯と玄関前で鍵探すとき便利だった >>392
庭でバーベキューとかするなら敷地面積が最低でも70〜80坪は必要だと思うわ
隣地とそれなりに離れてないとトラブルになる 角地でベランダが道路沿いにL字に付いてるかベランダでガスコンロでBBQっぽいことしてるわ
広いベランダで使いみちなかったけど、結果的にはBBQしたりテラスカフェっぽいことしたりめっちゃ捗ってるわ >>401
建物角にインナーバルコニーは飯田系に多いイメージ 東京のペンシルハウスでバーベキューしてる人いたなぁ
周りとか苦情言わないのかな
自転車で10分くらい離れた所の家だったからどうでもいいけど近所だったらすごくいやだ
そういうことできる神経の人逆に羨ましいけど 住宅街では大人数でBBQしたら駄目だよな。
2人ぐらいで七輪使って小声で楽しむ。
周辺にはなにか匂ってくるな程度で。
枯れ葉で一人
焼き芋を焼く風情かな？ 最近の建売、電気自動車用のコンセントとか用意されてるのな
とはいえ100ボルトだったので拍子抜け
プラウド系の分譲戸建て バーベキューは毎週末とかは勘弁だけど年に一、二
回で
夜中まで騒がないならお好きにどうぞかな。 >>406
みんな寛大だな
この時期窓開けたいけど煙で空けられないとかちょっとやだなぁ 俺も年一とかなら全然良いけどな
うちは庭が狭すぎて無理だけど泣 私道の一番奥で夜中に酒盛りやられるのに比べれば
敷地内なだけ常識あるよ 会うと明るくて愛想は良かったりするんだよね
すいませんと言いつつ悪いとは思ってないないので繰り返すけど >>405
今時だとエアコン用に単相200Vが来てるから、そっちにも回しても良さそうなもんだけど。
100Vなら他の家電に使えますよ的配慮なのかな。 >>413
高気密高断熱住宅だと、200ボルトのエアコンは能力過多なのでは？？
野村不動産系だから全館空調じゃないだろうし
動力（200ボルト）引いてない可能性あるかどうかは……電柱から伸びてる線の先に、電力計が幾つ付いてるかだよね？
見た感じ一つだった 単相200Vなら普通に使えるよ。三相の動力用200Vは普通契約出きるのかな？動力用だし。
最近の家はオール電化対応で単相200Vが行けるから、200Vも出来そうなもんだけど。
その辺はやった人かやろうとしてる人が詳しいね。 エアコンの200vなんて簡単な工事で終わるし、費用も大してかからないよ。賃貸マンションに住んでたときも200v。
基本的に14畳以上のエアコンはほば200vだよ。 隣と向かいの家がほぼ毎週末BBQやってるわ。夕方から１，2時間程度で終わるからBBQを家族で楽しむというよりは自分の家の中が臭くなるのが嫌だから外でやってる感じ。こっちは匂いしだしたら洗濯もん取り込んで窓閉めて回って、まぁ迷惑だわな。 今時の高断熱の家は小さいエアコンでも十分らしいな
俺は怖いから20畳の部屋に20畳用のエアコン買ったけど計算上は6畳用でもいけるらしい たしかに今の6畳用の性能はすごい
賃貸のとき15畳で使ってたけどフルスロットル運転してるところ見たことなかった >>405
それね、後から200Vに交換出来るって言われたよ 賃貸の頃、大家が壊れ難いという事で部屋に対して大きなエアコンを付けてくれたんだけど、
設定温度1度変えると室温3〜4度変わって大変だった。
大は小を兼ねるというが、能力過多なのも問題だったわ。 エアコンの畳数はUa値3.66で計算されてる
今の家の大半はUa値0.87以下なので1/4の容量で十分
16畳のLDKでも6畳用で余裕ある >>422
それに、電力効率的にも不利よ
>>415
ちょっとまってほしい
電灯契約と動力（低圧）の違いを知ってたら誰か詳しく教えてくれ
うちの全館空調は動力契約だった
3相と単相での200ボルトの出し方が良くわからんが、電気自動車の高速充電は3相？
200ボルトのエアコンは単相？
>>412
『すいませんと言いつつ悪いと思ってない』
最近『とりあえず謝ってるんだから許してやれよ』みたいなのが多いな
教育のせいか？ うち寝室10畳だけど店員に言われるがまま14畳用買ってしまった
100vから200vに変える工事もする
この流れみてると明らかに失敗だよな…やってしまった >>421
無料ではないけど安かったって記憶
うろ覚えだけど >>425
俺の部屋は4畳だけど、
4.0ｋｗ（14畳用）を入れた。
西日が入るから間違ってなかったと思ってる。
ウチは最初っから4畳でも200ｖにしてたけどね。 >>425
断熱弱々な家だったら問題……いや、それでも能力過剰だと思う
>>427
遮熱しないの？
グリーンカーテンでも簾でも良いけど 中古戸建買ったので残置物確認のため中に入ってきたけど、2階はなかなか暑かった
南向きの窓に複層ガラスを断熱でつけようかと思ってたけど、遮熱のほうがいいかもしれない 家の原材料高騰のニュース…
しかし時期が悪いからと買うのに足踏みしてるとズルズルいってしまいそう… 明日建売の内覧会に行ってくるオレに何か一言ください
ちなホームインスペクターは依頼してない 夜に物件見に行ったら中が暑かったんだけど断熱性が良いって事だよね？
外はこの時期なので結構肌寒かったです >>431
気にならなくても写真はいっぱい撮っておいたら？
引っ越ししなければ何にもない家の風景なんてもう見れないはず。 >>432
半分正解
昼間に窓とか天井を透過した熱が
壁の断熱性が半端に高いせいで夜になっても抜けないことで起きる現象
本当に断熱性が高い家は
天井とか窓を透過する熱が少ないので夜もそんなに暑くない >>436
それって、そこそこに空調回してる場合ではなく？
どんなに高性能な家でも、空調の手助けなかったら熱交換難しくない？？（まぁ、窓開け換気とかあるけど、涼しい時間帯にやれるのか？という話） 断熱に金かけたという注文住宅の知人宅に真夏行ったけど、二階はやはり暑かった
エアコンつければすぐ涼しくなるよ
といってたが、それはうち(飯田)も同じだしな。実際気温を測定すれば差はあるんだろうけど。 断熱の程度にかかわらず、入る熱＞出る熱ならそりゃだんだん暑くなるだろうな
日中に多少なりとも赤外線が入ってくるならやむを得ない
断熱バッチリの家なら遮光カーテン閉めると涼しいかもね かべを土壁、床をコンクリート土間とかにしてめちゃ蓄熱量を上げた上で高断熱高気密化すれば相当室温上昇を抑えられそう >>438
真夏は外気温が30度以上あって熱射もあって、夜だって熱帯夜なんだからエアコンつけないと快適になれるわけ無いでしょ
秋口、よく晴れた日に外気が22度位なら、エアコンつけなくても換気だけで涼しいし熱射も取り込まない、というのがあり得ると思うけど
>>439
熱エネルギーの法則には逆らえんよな
中東とかの『中庭がある家』とかも、煙突効果で外より涼しくすることはできても外気温より下げるのは無理
>>440
だけん、夜間すら暑かったらそもそも無理筋でしょーが 夏場は二階のエアコン一台をずっと付けっぱなしだわ
３部屋あるけど、６畳用一台付けとけば快適だよ 部屋のドアは開けっ放しになるけど とある中古物件で決めた
ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ希望だと伝えたら不動産屋の中の工務部の人が出てきて色々相談して図面と見積もりを待ってる段階
なんか話の流れでそのまま不動産屋さん系列で進んでるけど、相見積もり取らなくていいのか？と心配になってきた
でもよその工務店ってどの段階で声かけたらいいんだろうか？
物件自体、まだ購入してないから他の工務店が中に入って打ち合わせとか無理だよね？
このまま物件購入とリノベーションをセットにした方が安上がりになるのかな
来年春に入居と決まっていて期限がある&遠方物件で頻回な訪問が難しい、となれば
もうこの流れに乗るしかないのかな >>446
それは不動産業界で言うといわゆるダブルカツ丼と言われる最高にボッタくれる展開だね
まずは500万は余分に乗っけてからのスタートになる >>446
相見積もりは絶対にした方がいい
中古マンション買った時に同じような状況になった
このままとんとん拍子で言いなりになるのおかしいと思い他で見積もり取ると伝えて2社ほど依頼かけたよ
結果、不動産屋経由のリフォーム社より遥かに内容充実して値段抑えることが出来た こんな深夜にレスありがとう
なるほど、やっぱり相見積もりが必要ですね
無知なのでそのまま突き進むつもりだった…ホントにありがとう
でも、その場合、どのように進めればいいのやら
まずは購入しないと内部も好きに見られないし無理かな
物件サイトにある写真や間取り図だけでこちらの希望を言っても難しいよね？
とりあえず、地域の工務店へ問い合わせしてみるよ 今週末に下水道切替の説明会がある。
幾ら掛かるんだろう。。
建売住宅買ってからまだ3年だけど浄化槽勿体無いな。 >>451
そんなのあるんだ
具体的にはどう変わるの？ >>451
実家でやったけど切替費用が15万くらいだったかな。
あと水道代が倍増するよ。
水を使った分だけ下水代も比例して加算されるから。 >>450
まずは工務店探しだね
契約前に下見入れるかは不動産屋次第だけど俺の場合は見させてくれたよ 何事も相見積取れるならとったほうがいい
この前引越しの見積もりとったけど
何も言わずに見積もりださせたら15万のところ8万でやります、なんて言ってきた
既に他社で6万の見積もり出してもらってるって適当吹いたら4.5まで下がったわアホくさい 大手引っ越しはかなり下げてくれるから相見積もり最後に回すといいよな
小さいところはうちではこれが限界です〜って感じ うちも最初19万って言われて
でも業者が鉢合わせしてたから、前の業者はもっと安かったですねーって言ったら11万になった >>455
俺も最初12万提示、時間指定不可だったのが
時間指定可5万まで下がったわ みなさんは引っ越しの一括見積もりサイトは使いました？ >>459
結局家に来て荷物の量とルート確認しないと金額出さないから
一括見積もりなんて無駄
電話来まくってうざいだけ
適当に2社に相見積させればいいよ 使ってない
割引使えたところ3社で相見積もり
2件目で決めちゃって3件目はキャンセルした >>460
なるほど
不動産屋が紹介してくれたとこ2.3社に見積もり頼むことにしよう 某相見積もりサイトはやめとけ電話鳴り止まないしウォーターサーバーやらなんやらの電話も止まらないぞ うちは近所引っ越しで、当日積み込み当日配達してくれるのはアートだけだったので、
一応連絡して相見積もり取ったけどアートに。前の賃貸が社宅扱いなんで、領収書は
会社に回すんでと言ったら少しやすくなった。 家購入とリフォーム費用の融資を1本にするには、工事完了後の引き渡し又は引き渡しから3ヶ月以内に工事完了の条件とかあるはず
リフォームローンの金利は高いし控除のメリット活かす為にもローンは1本にした方がいい
自分はHMが売主で窓リフォームだけ頼んで工事完了後の引き渡し契約にしたので、銀行からそれなら融資1本立てで大丈夫だと言われたよ
他業者のリフォーム費も調べたけど大した金額の違いはなかったけどな
遠方だという事だし相見積もりして大差なければ不動産屋提携の業者を使った方がスムーズで楽だと思うよ
業者選ぶならグリーン住宅ポイントの書類作ってくれる所がいい
あとは購入後の申請だけど住まい給付金に該当するか調べておくといいよ >>464
ほほう。
うちは逆に、アートとサカイに見積もり取らせたらサカイは当日梱包オーケーだったけどアートは『梱包は前日』って言われたよ
まぁ、このあたり人手が空いてるかとか、営業所における競合の有無とかでも変わるんだろうけどね
>>460
そうね。2社に見積もりさせれば、最初のところに対しては『この後もう一社来ますよ』って最初からプレッシャー掛けれるし、2社目に対しては1社目の見積もりで詳細項目見えてるから具体的に聞けるから効果的
それに比べると、3社以上見積もりとってもあんまりメリット増えないかなぁ
>>457
うち、今回家族二人の引っ越しだったけど物が結構多かったのと、事前梱包頼んだからそこそこ高くついた
当初見積もりが20万で、最終的に12万で落ち着いたね
事前梱包無しにしたらもっと安くなったと思うけど、正直自分で梱包してる暇ないから妥協したわ
（新居に対して事前に準備するものも多くて、ちょっと死にそう） 引っ越しの費用、荷物の量とかも書かないと比較にならないんじゃないかな
ウチは同じ県内、4t車1台、作業員2人で10万だった。相見積もりしようと3社依頼したけど一番最初に来たサカイがこの場で決めて貰えればこの価格でっていうんで予算とも一致したのでOk出しちゃった。
今ではちょっと失敗したなって思ってる。 うちはサカイとアート相見積してアートは15万前日積み込み、サカイは11万当日完了でサカイにお願いしまわ
近隣の人員かき集めてやってくれたけど安いだけあって色々と雑だった >>467
同じ市内、4トン1台、作業員4人、サカイで5万だったよ 引っ越し先近いから
ちまちま移していこうと思ってる 小手先のテクニックとして、
・荷物が多い、且つ引越し元か引越し先の道が狭くて大型のトラックが使えなく、小型車両を2台手配する
といった時、距離が近ければ
『ピストン輸送により1台で済ませられないか』
という提案は有り
あと、俺はクレカの年間利用額を積み増ししたかったから、クレカ会社の優待サイトや、ポイントカードの優待サイトから探した
結果的に、dポイントクラブが便利だった
クレカ会社から探す場合、昔は三井住友がやってたんだけど今はなくなってたので、DCカードの優待情報から探したね >>471
同じく車で2分もかからない距離＋大型家具や家電は新調するので業者使わずに軽トラ借りて自分でする予定 家電の値引は話早い店員さんに遭遇できたら名刺もらっておく
次からはその店員さん呼んで買えば楽 引っ越し代金も高くなったよね
同じ業者に何年か前と同じ条件でお願いしようとしたら「今はもう働き方改革でそんなに安くできません」って断られたわ めんどくさいからアートで即決
ついでにカーテンまでアートで発注したよ
引っ越し前後の忙しさの中、金でめんどくさいを解消したと思ってるから満足 みなさんシロアリ対策どうしてますか
飯田系列でまもなく五年目なので、多分シロアリ対策費用がかかるなと 飯田って10年保証とかあるんだっけ？（瑕疵保証以外で）
無いなら自分で業者探しても良いとは思う
ただ飯田の場合、お願いしても結構安い？ うちも飯田で5年過ぎた
2年代点検までは無料だったからやったけど、5年点検5万かきるからどうしようかーと嫁と話してて、そのまま申し込むの忘れて期限過ぎてしまった。
2年点検も無料だってのもあるけと、じいさん二人きて適当に目視しただけだったからな
冬になったら自分で床下入って点検してみるつもり 中古住宅買おうと色々やってたら
60年程経つ会社を継ぐかどうかになってきたから家は諦めるわ… >>479
シロアリだけはやってもらっておいた方がいいよ
一度やられると取り返しつかないし建て替えレベルになるから うちはやっぱり独自にやらずにハウスメーカーにやってもらってる >>483
そうだよね
10万円くらいかかるみたい 痛いな 自分の部屋作ってる？
私物減らしてて、出来れば自分の部屋が必要ないくらいにコンパクトにしたいんだが中々荷物減らねー >>479
>>481
5年目だと点検だけじゃない？
三井ホームでも、5年目は点検、10年目に処理実施の提案だった
（新築時は壁の中とかも手出しできるから、手厚くできるよね）
以降は5年ごとにやるのか10年ごとになるかは業者とか建物の作り次第じゃないかなぁ
床下断熱とかしてるとリスク高いって聞いた >>488
だろうけど
昔と違い今の薬効は５年、Gのためにもやったほうがいい >>485
まーシロアリはしゃーない
んでも毎月かかるマンション管理費よりは安いからね
月々に直すと地震保険とか含めても大した金額にはならないから
これからは次の点検や改修に備えて少しずつ自分で積み立てておくといいよ >>491
仲間らしいぞ
新築には確かに出ないんだ ホースリールってどうしてる？
ガレージ前に出しておきたいからあんまりカッコ悪いのは嫌なんだけど
アルミ鋳造とかの高級なやつはバカみたいに高いし、
かといってプラスチックの安いやつは紫外線ですぐ劣化しそう ステンレスのリールだけで8000円くらいの買いました うちもステンレスのホースリールだ。4年間外に出しっぱだけど全然劣化してないよ 一時水圧で伸びるホース使ってたけど、すぐに破裂するから普通のプラの奴に変えた。
水圧上がらないけど、破裂しないから良いんだよな。破裂さえしなければまた欲しいけど。 物置自分で設置した人いるかな
防草シートと砂利終わったから、物置買おうと思ったら結構固定が面倒そう 物置の設置費なんてアンカー工事含めて1万くらいだったよ 自分で設置したけど、コンクリートの上だからインパクトドライブで穴開けてボルト締めるだけだったから固定は簡単だった
砂利の上だと、下の土を掘ってモルタル流し込みで固定だね。やってみるとそんなに難しくはないけど、それなりに道具揃えたりとか面倒だから業者に頼んだほうが楽だね。
周りの近所は結構固定しない人も多いけど、台風の日に倒れたりズレたりしてる 物置の設置なんて道具さえあれば素人でもできちゃう工事だから、ホームセンター頼んでなんら問題ないと思う 防草シート敷く前に雨水マスに向けて傾斜つけて、整地もそこまで平じゃないんだよね
ブロックのレベルも嵩上げしないと出なさそう
適当な俺がやるとヘンテコになる予感 駐車場と建物に高低差あるからタイヤとか入れる物置とそれ以外で２つ考えてるんだけど、そんな人はあんまり居ないのかな？ >>509
うちはコストコの物置を大中小使ってる
複数あった方が便利だよ >>511
コストコの物置って言うと子供か遊ぶ家みたいなのしか思いつかないw
デカいの1つ置くよりは複数のが使い分けれて便利ですよね 地下埋込型の散水栓が使いにくいので立水栓に変えようかと思ってるんだけど
やったことある人いる？ ちょうどそれ考えてた
ついでに混合栓にリフォームしたいんだけど、単水栓から混合栓に変えるのって無理なのかな？ >>513
業者に見積もり取ったら10万かからないでできたけどなんか九州豪雨の影響で部材が入ってこないとか言ったまま連絡こなくなってそのままだわｗ
埋め込み式は蜘蛛の巣はるし落ち葉貯まるし嫌だよね
立水栓くらい標準装備しとけよと思うわ 立水栓、物置は必須だね
自転車置く場所を作りたいんだけど
やっぱりサイクルポート＋土間コンが一般的なのだろうか 蜘蛛の巣ならまだしも、キノコ生えるんだよ。開けてびっくり、毒キノコがわっさりとかあるので、
何回か菌の有ると思われる土ごと捨てた。家の裏手もまだキノコが生えるから、定期的に土ごと捨ててる。 都会で土地が貴重なら、埋込散水栓にならざるを得ない事もある
とはいえ、周りをコンクリで固めてるか土のままかとか、違いはありそうだね
うちは蜘蛛の巣は張ってたけど流石にきのこは生えなさそう
大掃除のときに奇麗にするようにするわ うちは車庫が脱衣所と壁隔てた逆側だからお湯出るわw使い道がない 完成前の建売契約してネット回線の手続きの為に新築届け出してあるか聞いたら、そんな物ないって言われた
自分でやることにしたけどない事はないだろ 新築届けっての有るんだね。普通に住所を連絡して工事日程を決めて導入したけど。
何かそんなにややこしい手続きしないとならんの？ >>524
分筆したりで新しい区画になる場合、まずは新しい住所を払い出さないといけないってやつでは?
これが出来てないために、施主提供の資材とかを量販店が届けに行けないみたいなことがあると聞いた
多分、電気工事の人も無い住所に辿り着けないんだと思う
（違った人のところ処理したらまずいし） >>525
そういう事ね。うちは手続き終わっていて、地番で住居表示になってなかったから良かったのかな。
割とすんなり出来たんだよね。そうなるとガスとか電気とかもなかなか手続き大変ねー。 引っ越してから電気ガス水道代がそれぞれ減った
全部合わせても前の家の電気代より安くて嬉しい驚き ローンの残高証明が届いたわ
今年末で2580万も残ってるのかー
まだまだ先は長いな >>418
エアコンの基準が何十年だか変わってないからね
だから６畳で十分ってなるわけよ >>530
5年目
借り入れが3000万と大したことなかったからダメージは少ないけど、長い こちらは残り4250万円で完済は2056年・・・・
その頃もう日本ないんじゃないかな・・・・ >>513
同じ場所で立水栓に換装するだけなら3万くらいでできるよ 販売中だった近所の築30年中古戸建がリフォームして前の価格より500万アップして再掲載
和室はフローリングに、水回り全部と全室のクロス床とパネルや給湯器など新品
システムキッチンはそこそこのグレードで浴室はテレビ付
全体的にモデルルームっぽく家具や照明とか置いてオシャレな感じに
4LDK戸建を自分で業者に頼んで全リフォームしたら500万以上掛かりそうだけどどうなんだろ >>540
業者の利益が乗ってるのは当たり前なので可能性としては
1.掲載価格より安く業者が購入した
2.業者がリフォームに強くて安くリフォームできた
のどちらか、もしくは両方かと 業者がモデルルームで使ってた設備を転用、とかは？
これなら部材はすでに減価償却済みなのでクロスとか人件費だけになる >>466
引っ越しから3日、ようやくまともに暮らせるようになって来た
元の家と同じ間取りだとそんなに苦労しないんだけど、今回は2DK（各部屋押し入れ付き）から3LDKプラスSになったから、『どの部屋に回すか』で非常に苦労した
新居の部屋用途を『客間』なのか『書斎』なのか『子供部屋』なのやか決めきれてなかったり、階段下収納のことを失念しててそっちに荷物振り分けられなかったりと反省点多数
取り敢えず、新居の間取りは数枚コピーしておいて、梱包する人と自分たち、搬入する人で意識合わせが大事だね 家を買って1年
色々手続きやったり家具家電揃えたり新しい地域への慣れが必要だったり
バタバタしてたのが落ち着いたら何か鬱っぽくなってしまった
似たような人いるかな… >>539
いいね
うちの場合は散水栓の周りがタイル貼りだからタイル貼り直しとかで
もう少しかかるかもしれないけど、見積取ってみるわ >>544
うちも引越しして一年だけど嫁が当初から鬱っぽかったな
やはり新しい環境はストレスになるんだと思う ワイ引越しまだやが今の糞みたいな在宅環境から早よおさらばしたいわ。 ここをこうすりゃ良かった、ここは金掛けるべきだった、ここはやるべきではなかった、
と言った改善点が見えたりするんかな。
今リフォームの内容で悩んでるんやが、コレは付けとけ、コレはやめろと言うものがあったら参考に教えて貰えると凄く助かる。
ちな中古マンションなんで壁に穴あけとか無理ですん。 燃え尽きるほど完璧な家なら羨ましいわ
うちはまだまだ庭を整備したりベランダにガーデニングしたりやる事沢山あるかは燃え尽きる暇はないな >>546-549
最初の頃は新しい環境の良いところにテンション上がってたけど
それが当たり前になってきて駄目な部分が頭から離れなくなったりしてる感じです
>>550
うちも外構に手を入れたくて色々考えてたけど
プランまとまらないし思ったより費用掛かりそうで
一旦手を止めたら、なんか突然ガクッときた 外構の相見積もりやっているけどしんどいわ
話遅いしな。まあ向こうもタダで見積もり出しているから、本気でないのは当然なんだが
同じこと何度も確認されたりするとガクッとくるわ
1週間、同じ話しているわw 巣ごもり需要で外構屋は忙しいらしく
殿様商売っぽくなってるところも見受けられる YKK APが樹脂サッシメインに切替か
数年後には建売でも樹脂サッシが普通になるのかな〜羨ましい そこまで差ないから複合でいいんじゃねと思ってしまう
どうしても耐候性が気になる 仮に所得税が免除されたら住宅ローン控除はどこから引くんだろ 樹脂サッシはかなり耐久性に劣るよ
YKKも儲けたいからわざと樹脂に切り替えるのね サッシが大丈夫でも結露で構造材とか断熱材が腐る方がヤバくないか サッシの交換は比較的簡単だけど、壁の中の通気層とか躯体をメンテするのは大変よね 樹脂サッシだと真冬に寝室で加湿器ガンガンかけても結露しないの？ >>559
構造材や断熱材が結露するならば、サッシの問題でなくて、壁自体に問題があるのでは？ >>562
あ、窓周辺の結露が壁に浸みでるってことか。
うちは樹脂サッシじゃないので、冬に加湿器かけて寝ると僅かに結露してるけど、そこまで酷くはならないな
リビングは全く結露したことない >>558
実家は30年近く前の樹脂サッシだけどどこも壊れたことないな
何年耐久あれば十分？ >>564
日本で樹脂サッシができてのが1982年
現在普及率22%
30年前の樹脂サッシが残ってるのってレアだな。
紫外線による、劣化とかどう？ひび割れとかない？変色具合とかは？
うちの実家30年くらいたってて普通にアルミサッシで壊れてはいないけど、鍵とか閉まりにくいし劣化がヒドイ。まぁ使えてるが >>565
ちゃんと見てないけどヒビ割れとかないと思うけどな
東北で当時の新規住宅街なんだけど工務店とかで建てたとこは割と普通に樹脂だったような？？
ハウスメーカーでも二重サッシの内側は樹脂だったよ 和室無しの二階建ての戸建てを買ったけど、いざ子供が産まれて生活してみたら、やはり収納付きの和室いるね 今年５月に中古一戸建てを買ったが、年度末かに住宅ローン控除の確定申告かなんかしないといけないんだよな？どうするのかさっぱりわからんのだが。。 >>570
住宅ローン控除で検索すればたくさん記事出てくるよ
それでもわからなきゃとりあえず最寄りの税務署行けば手取り足取り教えてくれるよ >>568
子供が小さいうちは和室で寝るに限るよね
ウチはベッド買ったけど、やっぱり落ちた
和室なら落ちることはない
子供が大きくなってからベッド買えばよかったよ 築8年の1LDK土地280坪、安いと思ったら押し入れがない
建物解体案件なのかな?
でも室内は綺麗にしてあったが、リビングに布団を置いてあった
(ネット情報) >>574
土地280坪もあって1LDKってバランス悪過ぎるやろ 床の間がある場合どう使ってる？
収納は足りてるし飾りスペースにしたいけど飾る様なモノが家にないわ
子供はもう節句を祝う年齢でもないし持て余してる みんな私物どれくらい持ってる？
自分の部屋が子供に取られることを想定して今から減らして行こうとしてて
とりあえず靴は長靴、ビジネスシューズ、体育館シューズ含めて9足くらいになる予定だが、もう少し減らしたいもんだ 瑕疵担保責任なしの古家の引き渡し終わったからフルリフォームに向けて色々チェックしてるけど
事前確認で気付かなかったボロ箇所が色々出てきた
具体的にはDIYで釘が壁突き破ってるところとか、トイレ水漏れとか
致命的じゃないしどうせ直すからいいんだけどちょっとテンション下がる 子供部屋はあるよ
けど、ちょうど今の自分がミニマリストになりつつあって、私物処分したいってのもあるんだよな
けど、やりすぎもいかんので、参考にしたいのさ >>586
子供部屋あるのに取られる？意味がわからん
自分の私物なんて些細なもんよ、子供の成長で物が増えていく >>587
わかってねーなぁ
子供の数と部屋の数が合わねーんだよ
理解してくれ 子供の数だけ子供部屋無いんだろ？
最初からそう書けよ >>583
子供どころか女房もいないが父親とはそういうものだろ 今は子供と俺の寝室にしてる8畳をそのうち自室にする予定だが現在あるのは衣服ぐらいだな
場所とる書籍オーディオ関係は処分した
靴が30数足あるから下駄箱圧迫問題の方が深刻 3LDKで子供二人だと必然的に自分の部屋（書斎）がなくなってしまうな
15年ほどの辛抱かな・・・
それまではリビングのスタディカウンターか寝室に机置くかな・・・・ 雛人形や兜とか子供の厄払いだから孫へお下がりという訳にもいかずいつどう処分するか迷う
全然飾ってないけど子供が結婚するまではとっておくもの？ >>597
本来、引き継いではいけないものです。
厄も引き継いでしまうから 産めばいいってもんじゃないぞ
いかに質のいい子を育てるか大事 北関東 外気温10℃
人がいる部屋（リビング）23度
人がいなかった部屋（寝室）20度
どちらも冷暖房使用せず
去年買った建売 >>602
最近の建売は気密性が高いよな
この前冷蔵庫買い替えて室内に運ぶために掃き出し窓外したんだが、これが重いのなんの
そりゃ気密性高いよな >>603
飯田じゃない
Ua値はZEHに届かないくらい（0.64） ua値は参考程度に
建物配置、隣家の状況で全然変わる
ua値低いが日当たり悪いと冬の暖房費はあがる。その逆ua値高くても日当たりよければ、暖房費は抑えられる。
夏はその逆になるが、冷房より暖房のほうが電気代かかるからね 中古をリフォームするんですけどプロパンから都市ガス変えようか悩んでます。
本管は来ているので引き込みするだけのようなんですが引き込みに20万弱プラス給湯器代。
リフォーム業者からはプロパンなら給湯器は無料になると言われていてランニングコストと初期費用比べるとプロパンも決して高くないんじゃないかと言われてます。
ただ、ネットで見ると都市ガス対応の給湯器も工事費込みで大して高くないんですよね。
先輩方にご教授頂きたく。 「10年後に絶対後悔しない中古一戸建ての選び方」の最新版2021-22って本があるから
家を買う前に一読しておくべき。 逆に、都市ガスが来てるのにプロパンを選ぶ意味がわからない 612です。
最初は近くまで来てるなら都市ガス引き込めばいいやって考えてたんですけどね。
プロパンなら無料になる給湯器も都市ガスの給湯器でも工事費込みで大してかからなさそうなので改めて悩むことにしました。
後、ネットで出てくる工事費込みの給湯器って問題ないのか皆さんに聞いてみようと思いました。 中華料理屋とか火力を使う店は全部プロパン。
出力で言うなら都市ガスならオール電化と大差ない。
オール電化のほうが安くなるだろうしな。 プロパンの給湯器余ってるのかね？
ガスの利用量とかどのくらい？
ウチは都市ガスだけどガスはコンロしか使わないからその二択ならプロパン選ぶかもね
ガスストーブつかわないならプロパンでいいとおもう
どうせ10年くらいで壊れるんだろうしその時に都市ガスにしても遅くないだろうし 皆さんありがとうございます。
妻が料理好き、家族全員基本シャワーで湯船は滅多に使わないこともあってガス代は月8,000円くらいです。
基本風呂とコンロだけでガスストーブは考えていません。
都市ガス側から給湯器はホームセンターで買えば安く収まりますよって言われたんで調べたら確かに高くはないんですよね。ガス代も確かに都市ガスの方が安いけどプロパンも業者によっては随分安くなってるっていうしなかなか悩ましくてですね。。。 災害時の復旧を考えるとブロパンなんだろね
都市ガスは電気の復旧より時間がかかるらしいし 普通は都市ガスにするわな。プロパンガスにすれば給湯器が付いてくるのは毎月のガス代に給湯器代が乗ってるから。乗って無くても高いのに更に高くなる。それ故に簡単に業者は変えられない。 8000円って冬場のガス代？平均値？
キッチンコンロと給湯が都市ガスで家族3人でガス代は夏2500円、冬5000円位
風呂は毎日沸かすけどガス暖房器具は使ってない >>619です。
皆さんありがとうございます。
ガス代は結構驚かれるんですけど原因がシャワーくらいしか思い当たらないんですよね。ちなみに今は賃貸で都市ガスです。
災害には強いというのは確かにありますよね。ただ、逆にメリットはそれくらいなんですよね。
無料という言葉に踊らされずもう一回計算してみようと思います。 災害のために高いお金毎月払うのもなあ
カセットコンロとガスボンベ常備じゃダメなのかな
ガス止まるような災害なら水道も止まるだろうからシャワーはどうせ無理だし プロパンを解約すると給湯器代を請求されるってこと？ >>620
なんでそんなに断熱すごいの？
0.46だとサッシは樹脂で壁は吹付or外断熱、
天井はグラスウール300mmとか必要だけど プロパンでガスエアコンの賃貸に住んでたことあるけどガス代えらいことになってたな みんなガス代安くて羨ましい。
うちはプロパンで家族4人ガス暖房無しで冬一万、夏五千円。
中古物件購入検討中だけど、いいなと思う物件が軒並みプロパンだから悩む うち今ガス代は給湯シャワーしか使ってなくて月2000円は超えないくらい
これが新居はガスコンロ、床暖、浴室乾燥とガスメイン生活になる
いくらになるのか戦々恐々 軽量鉄骨住宅に住んでます。
床はフローリングですが、今頃の時期から床面が冷んやり冷たいです。
靴下を履くとか床暖房を稼働させる等という手段はあるのですが、根本的に解決させるためには、何か床下に施工するべきですか？ 敷地前にある邪魔な電柱を敷地内に引き込む形で移設した
NTT電柱なので費用は25万なり…
でも駐車は楽になったし実質停められるスペースも増えた うち袋小路みたいな分譲地なんだけどインタネットの引っ越し工事頼んだらNTTの人が来て電線通ってないからその工事も必要って言われたんだけどうちが工事代払わなきゃいけないのかな >>638
NTTの人に聞いてみなよ光回線がどこまて来てるのかわからんけど電柱新規で立てるのか立てないのかもし立てるとしたら民地なのか公道なのかでかかる時間が全く違う公道だと許可出るまで半年くらいかかる J:COMで電線通したけど工事費は向こう負担だったよ >>639
公道ではないけど許可取りに行かなきゃいけない、また連絡すると言い残して工事のおじさん帰って行ったからとりあえず連絡待つわ
半年ネット環境なしってえぐいな・・スマホ無制限だけども >>641
どっちにしろ設計(電線と光回線の二つ)から入るから多少は時間かかるかもしれないが許可がすんなり通るといいな >>601
日光には充分当てるが、高温になりすぎないよう換気に注意しましょう。水やりは朝に行いましょう。 >>641
ドコモのhome5gが先月本体無料だったんだけど、使い勝手いいよ
今月は分からんけど、キャンペーンやってたら買ってもいいと思う >>635
根本的解決というなら床下の断熱改修しかないのでは
床暖あるのに使わんの？ 部分的に断熱しても結局イタチごっこなんだよね
多分HM物件の築15〜25年の中古買ったんだろうけど リビングに洗えるタイルカーペット敷き詰めた
定期的にスチームクリーナーかけてる 長期優良住宅化リフォームの補助金使ったやつおるかー？
ってあれめちゃややこしいよね。中古物件かって、水回り一新するから600マンほど見積もりで、内容的には行けそうなんだけど、対応してくれるリフォーム業者が近辺にまったくない。 住宅ローン控除申請書がまだこない
少々心配になってきたわ >>652
確定申告した翌年に税務署から送られてくる年末調整用の申請書 >>653
2年目以降はそういうのがあるんだね。
今年1月入居で来年初めて確定申告だから分からんかった 固定資産税調査の封筒来たけど提出まで結構時間無いね
週末に給湯器の型番見に行かないと >>558
先進国では樹脂サッシが当たり前だよ。
省エネを考えると樹脂。
日本はかなり遅れてて中韓以下かも。 日本は台風とか有るから、耐候性的に厳しいんだよね。塩はかなりやっつけにくるからね、プラスチック。
そういう意味ではアルミは悪くないと思ってる。ちなみにドイツはフレッシュエアー！とかいって
真冬でも窓開けて空気の入れ換えするんで、樹脂窓にはしてないだろうなあ。
先進国ってどの国を言ってるんだろうね。 日本は湿度が高いから欧米に比べて窓が大きい。欧米で樹脂サッシが普及しだした頃は重くてコストが高く耐久性も低かったから日本では普及しなかった。
20年くらい前から耐久性が高い樹脂サッシがでてきたから、ここ20年で経済発展した中国や韓国では当たり前のように採用されだしたが、日本はバブル崩壊後低迷し、貧乏になったため住宅に金かけられず、コストカットが優先されて樹脂サッシの採用率は未だに低い。
地球環境的にも問題だから国が法改正に動こうとしたが、コストあがり売れなくなることを危惧して中小の工務店を中心な反対し見送られている。 >>659
＞日本は台風とか有るから、耐候性的に厳しいんだよね。塩はかなりやっつけにくるからね、プラスチック。
大嘘つくなよw
プラスチック耐油性・耐溶剤性・耐薬品性一覧表
https://kayo-corp.co.jp/common/pdf/pla_proof.pdf
塩にやられる樹脂なんか無い
逆にアルミは塩害地域じゃ無くても白く酸化する それ太陽光の検討をしてた時にナイロン結束バンドで聞いた事があるな
でもナイロン66が塩カル、塩化亜鉛に弱くても樹脂サッシが塩水に弱いという事にはならんだろ >>664
塩にやられる樹脂は無いに対する反証ね。サッシがポリアミド系じゃなくてPVCあたりなのかもしれないが、
さっきのシートでは判断が難しいなあ。どっちにしても今からプラスチックサッシには変えられないし。 6ナイロンも66ナイロンもそんな変わらんと思うがPPとかもな サッシに使う樹脂なら塩水試験位とうの昔にやってるでしょ。
海水程度でサッシが割れたりしたら大騒ぎになるわw
66ナイロンだってやられる塩(えん)はあるが塩(しお)にはやられないでしょ。 樹脂サッシは弱いという発言はよく見るけど
ソースを見たことは一度として無いんだよなぁ 単純に樹脂は防火が高いからメインならないだろう
マンション、アパートそして準防火以上って凄い比率だろう
東京大阪横浜の都市部はほぼ全域原則防火サッシ
住宅だからあまり感じないけど やっぱり、買い換えサイクルが長すぎて、国際競争が無い住宅業界は製品のレベルが低いな。
耐震のような強度計算も自動車や他の製造業とは比べることすら困難な位レベルが違う。 コーキング材まで値上がりとか
一体建築費はいくらまで上がり続けるのか サンルーム後から増築した人いる？
住宅に穴あけなくていいやつの方がやっぱり良いかな？ 外壁に穴開けるとハウスメーカーの保証なくなるから
最近はウォールエクステリアつける人が圧倒的に減ったらしいよ
サンルームって何に使うの？ サンルームや広縁って結局は洗濯干しか物置にしか使わなくなるイメージ >>638
自分もプチぽつんとを買おうとしてるけど、
電気が来てるのに光ファイバー引けないてことはあるの？ ナイロンは吸湿して劣化するよ
高校の時習わなかったかい？ 三階建ての人に質問なんだけど避難ハシゴって設置してる？
二階がキッチンで火災が起きたら京アニ火災の煙突効果みたいにあっという間に煙だらけになった場合、三階の子供がベランダに取り残されたら終わりだと思うと心配になってきたんだけどみんな対策してるのかな
非難ハシゴも子供が自分で降ろしたり出来なきゃあんまり意味ないケド アホな嫁じゃなかったらキッチンの火災なんてまず無い >>690
非常用のひも引っ張れば流れるんじゃないの？ 駐車場の目地、どうにかしたい
コンクリの間に目地があって、今は土の上に石が置かれている
雑草が生えてくるから対策したいけど、防草シート買ってきて細く切って敷いて石を乗せるがいいのかな？
それとも何がいい方法ある？
防草シートめちゃくちゃ余りそう。
固まる土？とかも見てみたけど、見た目微妙だよなー。 >>692
土を取り除いて石､砂利の厚さをもっと深くしたらどうかな
もし雑草が生えても簡単に取れるし
ちなみにうちは大型車2台分だけど真ん中に2センチ幅のゴム状の目地が1本入ってるだけ >>692
簡単なのは化粧砂利だと思う
うちは外構業者にコンクリなり何かで埋めてもらう予定 >>692
うちも同じ感じだけど、落ち葉が詰まるわ
掃除面倒だしもう諦めた
目立つ雑草だけ抜いてる 避難梯子付いてる三階建て見たことない
心配性なんだろうけど、ハシゴつけて万一の逃げ道は確保出来ても3階から侵入される心配が出てくる
子供にハシゴの使い方教えて事故になったり中高生になったら夜遊びの外出に使われたり
余計な心配が増えそうな気がする
ガス火ならIHコンロに変えるとか火災防止の対策を考えた方がいいと思うな グリーン住宅ポイント欲しい商品のポイントとネット最安値の差が大きすぎるから
換金性の高い商品と交換してから現金で買おうかと思うんだけど
換金するならiPhone13か？ ついにガラス張りの風呂の工事着手
長年目隠しでゴムシートみたいなの貼ってたが剥がしたら青カビが汚いのなんの
最初に作ったやつはイカれてるわ >>697
If it can happen,it will happen 誰にも交通事故で死ぬ可能性はある
でも誰もが必ず交通事故で死ぬわけじゃない ついにガラス張りの風呂の工事着手
長年目隠しでゴムシートみたいなの貼ってたが剥がしたら青カビが汚いのなんの
最初に作ったやつはイカれてるわ >>701
ごめん
ハシゴは常設するのではなくて非常時にぶら下げて使うことができるやつ想定してた
みんなの反応みる限り心配しすぎなのかもな 備えあれば憂いなしだよ
準備しとこうって思うならしたらいい
子供いるなら点検がてら避難訓練するのもいいと思う
後悔することがあれば遅いんだから マンションなんかは消防法で避難経路が2つ以上必要でベランダに梯子をっつけてるけど、一般住宅はそういう縛りはないんか。 >>709
フック式の避難はしご1〜1.5万位で売ってるし安心の為に買っておけばいい
ベランダや窓下に置くなら子供が乗る足場にならないように気をつけて 俺んちは大手HM3階建だけど、
フック式の避難はしごはオプション（10万ぐらい）であった。
法律上の義務では無いから
勿論、俺は買わなかったけどｗ
実際家事になった時に
避難はしごなんて掛ける前に階段を降りようとするはず。
だけに、三階ベランダに水栓を付けておいた。
その水を
全身かぶって掛け布団にも水をぶっかけて包まって階段降りてこい！
と妻・中学生の子供に説明してる。
のんびり、
避難はしごなんて出さないってか、出せないかと。 布団を外に放り投げてそこに飛び降りた方が早いと思うが 火事で死ぬのは窒息やぞ
水浸しで突撃しても酸欠で死ぬだけ
はしごなくても飛び降りたほうがマシ 布団をのんびり濡らしてる暇あればはしごくらい出せるかと
濡れた布団はクソ重くて歩けんぞ
ちょい濡れくらいなら歩行は問題ないがしかし火がつく
ベランダにロープフックつけておくのが良いんじゃ無い？ >>714
階段は煙がヤバいから絶対無理だよ
水被るのも熱で大火傷するから結局ベランダに行くことになって
ハシゴかハシゴ無ければ飛び降りしかないかなと思って避難ハシゴ検討してる
ただ火事場で上手く展開できるかもわからないしなぁと >>721
平屋建てるには60坪は必要じゃない？
東京23区で60坪なんて余裕で1億越え
無理だわ 東京は大変だな。
うちは名古屋駅まで車で30分だけど1坪11万円の田舎だから無駄に150坪あるわ オレは金沢駅に2キロくらいの所で3階建て買ったわ。Amazonに売ってる2万円くらいの窓からぶら下げるハシゴ買っておくかな。火事の時飛び降りるのは嫌だ。 中古買った方はどこで買った？アットホームずっと見てるけど、
自社買取、自社リフォームして売りに出してるリアルト○ーツって会社がいい感じの物件多いんだけど
誰か買った人いる？アフターメンテナンスとか住み心地聞きたい >>728
偶然だが、仲介業者から打診された
HPには出ていたがネットには出てなかった
まだ住んでないがかなりの優良物件だった >>728
スーモで探してたら、施工した工務店が直接売りに出してた
築浅で、内装リフォーム（壁紙と細かいところ）してそれなりに快適に過ごしてるよ トイレと洗面所に窓があるんだけど、そのおかげか寒い
冬に向けて断熱したいけど、何かいい方法ある？
百均とかには断熱用プチプチあるけど見た目が…
カーテンとかしたら変わるのかなぁ >>732
うちもそうなので、発泡スチロール板を窓枠ピッタリに貼り込んで埋めてから
布を貼り付けようかと思ってる
窓よりやや大きいファブリックパネルやポスターで隠す手もあるか >>730
一宮市や稲沢市岩倉市だって30分かかるけど >>732
断熱をうたってる厚めのカーテンはだいぶ違うよ >>732
断熱をうたってる厚めのカーテンはだいぶ違うよ キッチンの勝手口付近が寒い
上部分スライド窓に突っ張り棒でカーテン
下部分にタイルマット貼り付けたら大分違った 洗面所とかトイレは無暖房だから熱奪われる一方だから寒いよね
断熱の対策も大切だけど、暖房器具置いたほうが効果的だったりする キッチンリフォーム、迷いに迷ってずっとグルグルしてる
高価格帯のは背伸びしても買えないしみんな同じに見えてくる
もうよくわからんから「作業手入れ掃除しやすく耐久性高くて安いやつ」ください ローコスト何でダメなの？
地方だと飯田の3LDK 105平米が1580万円とかだわ。 うちもローコストHMの建売
金かけられる人はこのスレじゃなくて注文住宅スレにいく人が大半だろ >>731
うちも築浅中古を検討してるんだけど、壁紙変えるべきかハウスクリーニングだけで済ませるか悩んでる 今のご時世だと建売買うなら3〜4ヶ月程度前に建ってるのがお買い得よ >>738
戸を替えた方が早そうと思ってしまった
スライドで開閉するタイプの勝手口は換気できるのが利点だけど、断熱性能は悪いんだよな
多分明かり取りと換気の観点から勝手口にはソレが多用されてるんだろうが
今は窓付きでも断熱性能良いやつが出とるよ >>740
掃除の観点だと、ホーローのあそこが良いのでは？
俺は掃除とかしないから分からんけど嫁は満足してるっぽい
デザインが好みじゃなかったらすまん キッチンや浴室をリフォームするならパネルや壁は磁石が付くタイプが良いと思うよ
吸盤とか突っ張り棒とか使わなくても好きな場所に貼り付けられて便利 >>746
壁紙変えると気分も変わって、雰囲気新しい感も出せるよ
あとは旧住人の汚れもついてたから、まるっと変えた
あとハウスクリーニングは期待できない…
やってもらったけど結構掃除甘くて何度かやり直ししてもらった。それでも住んだ後に気づいたところもあった。あとエアコンもついてきたけど、中身の掃除は自分で別手配。 >>751
ネオジム磁石ならメッキ加工されてるだろうし錆にくいと思うよ。 築35年のヘーベルハウス軽量鉄骨検討してるのですが、
住宅ローン減税のため耐震証明て取れるもんなんでしょうか？ 夫婦子２では
やっぱり押入れ含め
平屋の35坪位は必要ですかね? 階段ないから2階建ての37坪相当だろ
世の大半は飯田の100平米2階建てで4人で暮らしてるんだぞ 間取りと暮らし方によるのでは
うちは夫婦子1で35坪4LDK（＋納戸）、全員個室ありにしてるのでトントン
部屋のひとつはリビング横の和室なので、子が1人増えると個室が足らない
でも夫婦同室で暮らす人なら4人家族でも余裕だと思う うちは3世代7人で床面積38坪やぞ
祖父母10畳、俺ら10畳、子供4畳半3つ >>751
一般的なユニットバスの浴室壁は磁石くっつく
貼り付ける方の磁石は濡れて錆びても壁自体は錆びないよ そもそも今時のUBの壁は金属だからホーローじゃなくても磁石は付く
表面が樹脂塗装だから誤解されてるが >>755
35坪なら平屋3LDKは余裕だよ4LDKも可能
4人OK 火を使っている以上、自分だけは火事を起こさないと考えるのは思い込みだ。
安全装置や警報機、いざというときの避難設備等を備えることは必要なことだ。 >>769
>>686こいつにいってんじゃないかな 昨夜換気扇を回さないで魚を焼いていたら部屋の火災警報が反応した
窓を開けてしばらくしたら警報が止まった >>752
レスありがとう
ハウスクリーニング、期待できないのかー
クリーニングは売主負担なので、やり直してほしいとか言いづらい…
壁紙は築浅だから変えなくていいのかなと思ってたけど、変えちゃおうか悩む 色々変えると中古の旨味は減るから
自分が気になるところだけやろう 最低限、炊事洗濯子育ては嫁の仕事だろ
そこからがスタート地点や うちは俺のほうが料理するからシステムキッチンは俺主導で選んだな うちも俺がキッチン担当だけど建売だからキッチン低いし換気扇の角でよく頭打つからなんかしらのカバー買いたい 原子力はクリーンで安価とかいうけど大間違いだったわね
撤退して更地にするまでになったら儲けはすべて吹っ飛ぶような感じ
高層ビルとかマンションもいかに途中でうまく売り抜けるかが大事 >>786
そう。セラミックトップのキッチン。水栓は自動。
料理は、「松屋」とか「吉野家」とか書かれた袋を冷凍庫から取り出して電子レンジで温めてご飯にぶっかける作業です。 おまけにペニンシュラキッチンでコンロの前のガラスパネルは、
70cm×90cmの一枚板で換気扇のスリムなフードまで繋がっているので、冷凍牛丼の素晴らしい香りが部屋中に立ち込めることはありません。 I型カウンターキッチンを最近はペニンシュラキッチンというんだな 大和の建売り見てきたけどいいな
昨日見てきた飯田との差が…
金さえあればなと思うわ 今は1000万ぽっちじゃ世田谷にあんな土地買えないよな ほんの一年前は今の建売の値段で注文建てられたんだよなぁ >>800
1番は収納の数。飯田はほんとに少ないね。
それと細かいけど据付設備の有無。
照明、エアコン、カーテンレール、網戸、食洗機…
あとは、同じくらいの敷地面積と建ぺい率なのに隣家とのスペースも、大和後ゆとりがあってよかった。 >>802
へー。
飯田とダイワ
どのぐらいの価格差だった？ 場所が全然違うんだけど、飯田は駅徒歩7分で5000万、大和は駅から2キロで6000万だった
しかし、この2社を比べちゃうと飯田では買いたくなくなっちゃうわ…本来比べるメーカーじゃないんだろうけど >>805
私も大和ハウスで建売を購入しましたが、営業が値下げ公開前に教えてくれる事があるので、気になってる物件、もしくはエリアを伝えておくといいですよ
他との差額が500万以内なら、軽量鉄骨、外断熱、床下暖房、深型食洗機、エネファーム等設備で考えたらお得だと思う
私はたまたま気になってるエリアの値下げ物件教えてくれて、見学したその日に購入の意志を示して購入したよ まぁそういう情報はどのハウスメーカーでも同じだと思うけど 駅から遠い高級メーカーの家は無駄に思えてしまうな
やっぱり立地だわ >>806
経験談ありがとうございます。
そうですね、メーカーの営業と密にやりとりしていきたいと思います。 >>808
まあ今は建売でも30年は余裕で持つからな
立地が良けれ場建て替えたら良いし、30年後はもっと良い建売が出てるよ >>806
実は俺んちもダイワなんだけど、
注文だったんで施工してくれてる途中、大工の棟梁に「ダイワの利点ってなに？」って聞いたんだけど、
「S造作り（軽量鉄骨）だからリフォームが簡単、全部の壁をぶち抜けるｗ
今からこの家で試してみようか？」
って笑ってたｗ
でも、>>804
駅2ｋｍは遠すぎるからやめたほうがええよ。
毎日、駅使うなら絶対に後悔する。 >>804
間くらいの距離で飯田より設備の良い建売探したら？
飯田は上モノ1000万、土地4000万
大和は上モノ3500万、土地2500万って感じかな
上モノ1500〜2000万くらいの建売だとそれなりにちゃんとしてるよ 798です、みんなアドバイスありがとう。
ややこしくてすまん、駅徒歩15分はマスト要件で考えてるので、この範囲で設備のいいメーカーで探そうと思ってます。
飯田はパスで… 間取りや構造に関わる部分はともかく、エアコンやら食洗機やらの設備類は
100万いかないぐらいのリフォームで後乗せできるんでは？ 飯田と大和比べるのは軽自動車とクラウン比べるようなものだ 大手の建売ってあんまいい立地にない気がする
飯田とかのが立地はかなりいい >>820
建物が高いから土地まで高いと買える人いない
億近く出せる人は建売買う人ほとんどいない そりゃ金があって立地に納得出来れば大和がいいわ。見える物がワンランク上。でも見えない耐震等級とかの国の住宅性能表示制度は2階建てなら最高ランクが10個中、8個も取得してんだよね。安いのに結構スゴイ事だよ。 >>821
車を最低限のグレートで買うか、上位グレードで買うかの違いだと思ってる。
そりゃ高いほうが性能いいし、便利機能があっていいとは思う。 普通のサラリーマンで嫁の稼ぎもあてにできない我が最初から飯田Gクラスの建売しか見なかったわ ここは建売派が多いのかな
新築建売と中古を選ぶ層は価格帯は似てても被らない気がする 中古買ったけど確かにお互いにかなり違うタイプなんだろうなと感じる 俺は中古だったけど、新築建売、新築注文（ローコスト）と全部見たわ
結果土地が見つからなかったのと、総合的に見て築浅の中古にした
売る可能性が他の人よりもあるというのもある 中古が出てくるかって、地域にもよるから何とも言えないよね
宅地開発で大量に出てくるのって建売前提だから、住みたいエリアにそういうのが出てくればラッキー
逆に、そういうのが出てくる余地がないところに住もうと思ったら、中古が出てくるのを待つしか無いし
何れにせよ、決め打ちしないで幅広く情報収集しないと後悔募るよね
そういう意味で、マンション探すのはある意味楽かもしれん マンションはねーわw
自動車の車種を選ぼうとしているのに、
自転車を薦められる様なモンだわ 飯田は耐震性などはそれなりにきちんとしてるから、水周りのグレート一昔前なのと、収納、コンセントが少ないけど、元々賃貸マンションに住んでた人が大半だよね。
それに比べて劣るってことは少ない。
よく話題にでる断熱だが、壁はそれなりに断熱されてるから普通に暖房、冷房使えば問題ない。(関東の話ね)
部屋干しや加湿器ガンガンつけて結露が気になるなら、結露する部屋だけでも後から樹脂サッシや二重サッシ変更は可能だから、余裕でてきた頃に変えればいいしね。 >>832
>壁はそれなりに断熱されてるから
ダウト
飯田産業の壁の断熱材の種類と厚み言ってみ 東京で飯田グループの家に3年住んでるけど、冬に暖房つけずに16℃下回った事ない。結露は窓枠下部だけね。ほっときゃ勝手に乾く程度。 アイディホームとかアーネストワンとかタクトホームとか色々あると思うけど
性能面で言えば五十歩百歩なの？ キッチン変えたくてここに来た東栄住まいの自分安堵
建売入居して約13年経った今年、外構やって新居みたいで楽しい
ガラストップ割れたからコンロだけ変えようと思ったけどキッチン丸ごと変えたい… >>833
そんな専門的なことはどうでもいい
実際住んでで全く困ってないんだからいいだろ 首都圏下がって来てない？
今までコロナ相場だっただけかもだが 飯田グループの真骨頂って土地(立地)なんだよな。
利便性良くデカい土地をバンバン仕入れて区画してバンバン売り捌くスケールメリット。
上物が安物だから安いだけじゃなくて、土地の割安感もかなりのもの。そして利便性の高い土地を得やすい。 何か皆さんメーカーの知識があってすごいなあ。
どこで建てたかとか全く気にせず駅と距離と広さと
見た目だけで買っちまったけど失敗したのかなあ。
引渡まだ先だけど。 >>843
納得して買ってるならそれでいいんじゃね
あれこれ考え始めるときりがないさ 駅近の建売は飯田グループ一強っぽいね
ケイアイスターの建売もよく見かける
ポラスはどう？
気になってる物件がある 建売のメリットって何？
建売に住んでいる人に聞きたい。 >>848
注文住宅と比べてのメリットってこと？
建て売りと注文両方住んだことあるひとなんて少ないからメリットなんて言われても
ネットで「建売 メリット」調べられることしかわからんでしょ
購入時値段か明確(土地と建物一括決済)
総額は安くなる
注文に比べれば早く住める
打ち合わせなど少ない 立地と値段が良い傾向がある事が大きいメリットだと思う 注文住宅での新築が時間かかるのは確かだけど、家って焦って決めると碌なことないからどっしり構えてやればよいんじゃないの？？
そういう意味で、デカいライフイベント起こる前に、起こることを見据えて計画したほうがよいは良いね
うちは子供ができたから踏み切ったので、ちょっとワタワタした感はある >>848
値段の安さ
立地がいいことが多い
何も考えなくていい
すぐに住める
万人受けの間取り（収納は少ないけど） 特に人生イベントもなかったけど、いい場所で安かったから買った
もちろん飯田グループ そういえばここオープンハウスって全然名前出ないね
土地仕入れが強みのビジネスモデルは同じはずだけど、あそこは東京中心だからか？ >>847
まだ未入居だけどポラスの建売にしたよ
見学いくなら紹介特典必須な お墓近くの土地を買うか迷ってる
相場よりやや安くて駅から徒歩5分、小学校病院スーパードラストも徒歩10分内になる
向かいに将来分譲マンションが建つかもしれず、日当たりは平気だが、子供はまだ未就学児
小学校は集団登下校で、マンション住まいの子供達には仲間外れとかされてしまうんだろうか
皆さんなら買いますか？ >>860
墓の隣で窓開けたら墓がみえるとか嫌だけとら近くなら気にしない
マンションと戸建の違いで仲間外れってそんなの気にしすぎ。
そんなことで仲間外れってされるようじゃ例え同じ住まいでも別の事で仲間外れにされるでしょ >>860
墓って見た目だけじゃなくて線香の匂いとかもどうなんだろうね。
道路沿いに墓がある道歩いてるときたまに線香の匂いを感じるときがあるけど、結構鼻につくよね。
あと公園と一緒で不特定多数の人がひっきりなしに来るのもデメリットかなと >>860
一度気になってしまったんだったらやめといた方がいいんじゃない？
ウチの子供達は 見える んだけど、墓地、沼、河川氾濫する場所とかは特に多いみたいだよ「あそこにいる」とか言うからビビる 仲間はずれまでは無いけど大人も子供にもヒエラルキーはできてしまう 墓地近くに住んでる人をどうこうは全く思わないけど自分が住むとなると避けるな
暗くなってから墓地付近を歩くのは怖い
建売内見したときにリビングの窓から山にある霊園が正面に見えて距離は遠いけどすごく気になった
そういうのは本人の気持ち次第なんでないかな 名古屋の八事なんて高級住宅街だけど周りは墓地なんだよな 墓地は公園と同じで潰される事が無いからいいよ。
上野でも錦糸町でも公園は戦争遺骨が埋葬されてる。
その上で子供達も元気に遊んでる。
ちゃんと子供に歴史的背景説明したら？
墓地横は日当たりが良くていい場所。 古い墓地・古墳横の利点がもう一つ、
地盤が良い所が多い。
古墳周辺は99%地盤が良い。 近所の告知事項有りの新築建売
とうとう1000万下げたけど売れない
何なら中古物件のが高いくらい
(近所といっても徒歩15分位は離れてるが)
うちも去年引っ越してきたばかりだから
どんな訳有なのかわからんが気になる 和室リフォームで押入れを可動棚にしたいんだけどやった人いる？
洋服収納というよりは、細々したものから季節系のものを収納したい
天袋から仕切りを取っ払ってってなると結構金額かかるもんかな 新築で告知義務有は事故物件を解体後に建てた新築物件の場合がほとんどだって聞いたことある。
火事で全焼して(死者あり)解体後に新築で建てた家とか。 結構いろいろあるよ
もともと寺だった、墓だった、神社だったとか
井戸があったというのも告知事項 地域名と火事で検索したらズバリ火事物件だったようです… 霊的な何かはこれっぽっちも信じてないけど周りになんて思われるか分からんから買いたくないな
実在しないなにかのために行動を変えられるんだから霊は実在するといっても過言でないな 完成前の建売契約して完成待ち中
よせば良いのに契約した近くの建売をネットで検索して契約した所より良さそうな物件を見つけて複雑な気持ちになる 霊が存在するなら人類が誕生してから何人死んでる？そこらじゅう霊だらけだよな。
縄文時代あたりの霊も彷徨ってることになる。 むしろ同じマンションの住民内で子供が仲間外れとか
逆に気の合わない親子とでも無理に仲良くしなきゃならない方がキツそう
戸建ならウチはウチでやっていける 自分は気にならなくても他人が気になる事ならば資産価値は低いし売りたくなった時に売りにくくなるからね 安く買っているんだから安く売る
損ではないわな
損というのはマンションで自殺者が出るとかそういうのね ムサコ的な事故やマイナスイメージは本当にキツいだろうなぁ。 築15年 1800万 軽量鉄骨
オール電化 太陽光 カーポート
国道まで100m
と
新築 2000万 木造
上の設備は何も無い
周り何も無い
土地や建物の大きさは同じ
皆さんどっち選びますか？ 15年使ったオール電化や太陽光て、むしろマイナス要因じゃないの？ 太陽光って10年経つと買い取り終了かタダ同然になるんじゃ？
自家消費次第だけど 首都圏でも駅までバスでしか行けない距離とかだとそんなもんだよね 田舎の建売なら4ldk床面積30坪が1680万なんてのあるゾ >>895
市街化調整区域なら名古屋近郊でもアーネストワン物件でならある。 >>884
もう引渡しすんだけど未だにsuumo見てしまうわ 建売契約して1年だけどまだsuumo見てる
未だに自分の物件を超える条件のものは出ていない、と考えてニヤッとしてる どんどん高くなってるから
同じ値段で買った条件以上の物件はまず出ないよ >>896
買取単価が下がるけどタダ同然にはならない
多分売電は月1万から8千円くらい >>894
まだまだ元気よ
……と言えるかどうかは環境次第かなぁ
海の近くとかだと太陽光パネルヤバそう（個人の感想です） あ、太陽光は2015年設置とあるからまだ6年だった
給湯器や壁は去年リフォームしてたみたい 立地と設備も良いなら築15年の軽量鉄骨
2000万じゃ住宅ローン控除は中古の上限と同じだし
太陽光は2015年契約の売電価格引き継げるなら残り4年でもかなりお得
ただパネル後付で外壁修繕済と長く住む為にメンテナンスが行き届いてそうなのに15年で売却する理由が気になる 今時、築15年軽量鉄骨が2000マンなんてあり得ん。
土地代がタダなら分からんでもないがw
ネタとしてももっと練り込めよ！ 以前見た一番安いのは
田舎の築2年床面積50坪注文住宅980万円
上物だけで3000万超えてそうだったのに >>912
うん
1800万と書いたから。
2000万は無いかもね 地方でもいいけど駅徒歩15分超えるところには住めんな 田舎はマイカーが必需品
中古物件情報と中古車情報をセットでチェックしている >>919
駅行ったって、電車（気動車）１時間待ちやで >>921
いや、その時間目掛けて家出たり準備するやろ >>919
新幹線止まるような駅ならともかく
それ以外の駅近なんて駅と駐車場しかないぞ？ >>915
だから、それは土地の値段が3千円/坪ぐらいなんだろうよ ギャグみたいな狭小住宅をクソ高い値段で買わされる罰ゲームよりはええやろ >>925
都会で新築2LDKとか見たくもない、あれって土地30坪くらいかね >>925
逆だよ
田舎の戸建てなんて915見てわかる通り資産性皆無なんだから
新築注文住宅なんて建てたら詰む クソみたいな田舎の中古住宅に中古車。
楽しい人生だな >>930
楽しいよ、65歳過ぎてのんびりする
車の中古の軽って意外に高い ひどい田舎から出てきたから田舎と聞くだけで許せないんやろ
そっとしとこ >>928
東京の2LDKだと土地20坪ちょいぐらいじゃないかな ここの住人が言うところの田舎じゃない地域って？
山手線内、東京主要駅まで30分圏内の駅近、政令指定都市の中心部
くらい？
全部合わせても日本の人口の1割程度かな？ >>932
アタシ23区住みね、これからポツンと一軒家に移るの >>934
言うても平成の大合併以降にできたなんちゃって政令指定都市は田舎やで
>>935
ワイは北の方の区からなんちゃって政令指定都市に移ったとこ
定年したらどこ行くか考え中 >>936
では、人口100万以下の政令指定都市(北九州市とか新潟市)は除外で… 東京出身だから、田舎の広い庭でガーデニングとか広いガレージとかは憧れる
仕事も車通勤なんでしょ？
でも、田舎じゃ仕事ないし、知り合いも親戚もいないから無理だけど。 今年東京から地方に移り住んだけど、仕事はマジで無いよ。会社は転職せずに東京の会社のままでテレワークにしてもらった。この会社辞めて地方で転職したら年収の下落が怖いわ。多分三分の一か四分の一になる。 話題の新潟市民
年収は全国平均の２割引
30代正社員男で年収３００届かないのもよくある
電車は新潟駅近辺のみ15分に一本で少し離れると市内でも1時間に一本
車は必須、東京から新潟戻って車ない言ったら驚かれた 我らが新潟は人口流出3年連続3位以内だからな！
遊びに行くには良い所
住むのは地獄
土地は安いが公共交通機関が貧弱かつ、買い物は郊外が基本なので車は一家に一台でなく一人一台だから金がかかる
みんな車だから市の中心は渋滞は基本
雪も降る
地方はこんなもんよ >>943
岐阜羽島駅って新幹線しか止まらない駅でしょ
それなら栗原駅のがやばいって 新潟は西大畑あたりが歴史と風情があり魅力的だな。
ゆっくり散策したかった。
神戸や横浜もそうだが街の脇に坂のある場所はお屋敷が多いな。 地方行くと収入下がって車の維持費がかかるのがな
23区駅近で100坪ぐらい欲しかったが無理すぎるw 田舎では医師弁護士等上級職と会社社長ぐらいしか生き残れないよ
だからみんな都会に仕事を探しに行く
戦後そうだったように都会は地方の落ちこぼれの集まる場所だよ トヨタも電気自動車が主流になった後どうなんかね？
20年後は分からんし下請けなんかヤバいだろ >>949
工場はもうおしまい
潰しがきかんし最悪 >>949
工場のラインで働くじゃなく、技術員ならいいかもね >>951
愛知は最強だけどトヨタヒエラルキーがしんどいと言ってた
勤めてる会社で人のヒエラルキーが決まると
まぁ、企業城下町はどこもそうなんだけど サラリーマンなら地方でテレワークでGAFAが良いね。 やっと東京脱出して横浜帰れるのでスゲー楽しみ。
ローン地獄の仲間入りだけど…。
在宅勤務強制が難点なんだよなあ。出勤のが気楽で捗るのに。。 東京と横浜ってほとんど移動してなくね？
何なら東京勤務横浜在住とか割と普通では 横浜市民だが東京駅まで1時間かかる。
だが東京は空気が悪いので住みたくない。金がないので住めないが。 大阪は都会だなあ。byにわか横浜市民
https%3A%2F%2Fja.m.wikipedia.org%2Fwiki%2F%E6%97%A5%E6%9C%AC%E3%81%AE%E5%B8%82%E3%81%AE%E9%9D%A2%E7%A9%8D%E4%B8%80%E8%A6%A7 距離にして30キロない引越かな。
ただ地元に帰れるのと実家が近くなるのは嬉しい A:都筑区言うても東方町と茅ヶ崎中央やとだいぶちゃうで。
B:それどう言う意味で言うとんねん？ケンカ売っとんのか。
A:ボソっ（これやから〇〇民は、、、。）
B:なにをごちゃごちゃ言うもんねん！しばかれたいんか？
ってなるの？ 知らんかったけどそんなヒエラルキーあるのか。
ちな北山田はなんかあるんかな？ 築23年 土地190m2 3200万 リフォーム済
新築建売 土地120m2 3600万
どっちにするか悩むなぁ、、
中古の方はインスペクション受けて給付金の手続きもできるようになってるんだけど
広くて古い建物か、新しくて狭い建物どちらにするか迷う >>972
立地は？駅からの距離とか周辺環境とか通学路とか >>972
築23年が古さを感じさせないくらいリフォームされてて
元々の造りも良さそうならそっち
正直55坪は無いと戸建の良さ薄いよ
(庭の広さとか隣家との距離とか) 近所で、狭い崖を切り崩して工事始めたなーと思ったら、車庫ができてどうやらその上に家が建つっぽい
崖の上にも家があるし、最初工事始めた時は上の人も怖いだろうなぁと思ってたけど、まさか家が建つとは。 >>973
最寄駅の距離は２つとも変わりません。
学区は違いますが、小中学校とも徒歩で同じぐらいの距離です。
>>974
中古の方が125平米
建売が100平米程です。
>>975
古さは感じないですね。
外壁も水回りもリフォームされています。
確かに中古の方は家の周りを走り回れるほどの大きさがあり、ウッドデッキ等組んでBBQもできそうな大きさですが、建売の方は隣家との間は1人通れるほどなのでやはり狭さは感じますね。
建物が少し古いと言う点で一歩踏み切れないというところです。
35年ローンを組めば築60年程になりますからね。。 >>977
子供が巣立つくらいまで住んだら土地値で売却して
マンションに住み替えるのも手だよ 55坪の戸建って都内だったら結構な大豪邸だな
世田谷あたりでも土地だけで1.3億ぐらい >>972
新築の建物グレードは？
中古の値段からして土地は坪50万以下の地域っぽいから
もし建物が飯田レベルならかなり盛ってる値段だと思う 土地代たけで買える旧耐震の中古住宅を
購入しようか迷ってる。
築45年。20年前にリフォームしてるから
大きなリフォームしなくて良さげなんだ。
旧耐震住宅購入時にチェックすべきとこ教えてほしい。 >>978
確かにそうですね
嫁と話し合って今後を見据えて動きたいと思います。
ご意見頂きありがとうございました。
>>980
地域で有名な所です。
飯田グループではないみたいです。
建売と中古で場所は少し違いますが、中古の方は坪25万程です。建売は坪20万程ですね。 ローン本審査通っていよいよ引き渡し
条件にぴったり合う家なんてなかなかないだろうに、すぐ見つかって良かった ネット回線は2ヶ月前に依頼したのに当日になって無理とかあるからな気をつけろよ >>981
自治体の耐震工事補助の金額と手続き
屋根や外壁のコンディション >>988
Android12だとEthernetテザリング出来るようになるから、キャリアの大容量プラン入ってる人はそれで凌ぐ手もある
うちはNECのWi-Fiルーターとクレードルを中古で買ったけど、すんなり工事終わったから無駄になった ネットは引き渡し日分かったらすぐ申し込むけど、それでも間に合わない場合もあるだろうな 引き渡し日は大変だった。
二度と味わいたく無いw
ネット・ケーブル回線、火災保険地震保険契約、ローン関係、登記関係、電気関係の契約、身内の内覧接客、購入ソファー・冷蔵庫・ベッド搬入、等々
前準備してても気が狂いそうになったw 引き渡し日が2ヶ月先で、nuro光を申し込んだけど開通が間に合わん
屋内と屋外で2回工事が必要、かつ同日工事は無理なので1回目終わってから2回目の日程調整する、と言われた
モバイルWi-Fiで凌ぐか、解約して他のにするか… >>996
同日工事は金払えばできたよ。もしかしたら地域限定かもだけど。 最初は無難にNTTフレッツの引っ越し手続きさてから、落ち着いてからNURO申し込んだNUROは屋内、屋外と二回工事するから時間かかるね。 今使ってるのを継続して、違約金かからない時期に切り替え、が現実的だね
戸建てなんだから、そんなに直ぐに引っ越さないでしょう このスレッドは１０００を超えました。
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