建売住宅、中古住宅買う人、リフォーム予定の人が集まるスレ Part.10
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建売住宅、中古住宅買う人、リフォーム予定の人が集まるスレ Part.9
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1629181544/ いろいろ本を買って勉強した
中でも、10年後に絶対後悔しない中古一戸建ての選び方はオススメ 狭い築47年フルリフォーム済みで保育園も近い今住んでる地域の物件か
広い築30年でフルリフォーム済み職場まで40分かかって保育園探し直しの物件か悩む。
価格は変わらないし片方が働けなくなっても無理のない返済ができそうだけど、やっぱり新築に憧れる… 人気小学校徒歩3分圏内なら
余程の事がない限り土地の値段は下がらない。
保育・幼稚園基準で考えないで小学校基準で考えた方がええよ。
どうせ保育・幼稚園は送迎する(して)もらわないとダメな場合が多いから。 来年、上が小学生で下は年中になるから家を買う
タイミングとしてはいいかなと思って探してる。
リフォーム中の家が校区変わらない所にあって
ウッドショックの影響で価格未定で駐車場拡張工事が終わって
今から内外装に入るらしく完成は3月…
恐らく私達が払っていけるだろうギリギリの金額になるらしいけど、
最近ウッドショックで予定より100万高くなった物件もあるとか…
価格が決まってから検討したいけど、
価格が高かったら買えないし3月完成だとギリギリだし悩む 通学区域が変わらないのに4月に拘る理由が謎
3月はリフォーム系は最繁忙期だから
その時期に完成とか内装は突貫でやってそうで嫌だなぁ >>11
俺なら速攻で買うけどな。
11月末期限ローン減税もそうだけど、
やろうとしているリフォーム内装に口出し出来るし。
売主も契約してくれたらリフォームに口出し出来ないし。
買うか否か以前に
一番損する買い方だわ。 >>11
不動産購入は縁だと思うよ
細かいこと気にならずにスポッと決まる時あるからその時までアンテナ高くしてれば？
学区変わらないなら別に小学校入学に拘って焦ること自体無意味な気がする
ちなみにpart9が消化してないからそっちの方が人いるからいいと思う
建売住宅、中古住宅買う人、リフォーム予定の人が集まるスレ Part.9
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1629181544/ 中古住宅買おうか検討しているのですが
業者が3500万円で買い取り、4500万円で売り出されてたとして、
値引きは交渉はどれぐらいできそうでしょうか
一般的な利益率がわかっておらず リホームしてないんなら仲介手数料くらいじゃないか
あんまりゴネてると買い手ついちゃうよ ローンの仮審査は通って、後は交渉するだけなのですが、相場を知りたくて。
1割引はあくまで売り主が個人の場合かなと思ってて、売り主が業者で仕入れ値までは裏で把握できたので、後は規定利益率をやや上回る程度で交渉の玉を投げたかった。
利益率20%ぐらいを前提に対応してみます 寧ろ結果を投稿してほしいわ
他の人の参考になる
と言うか、値引き交渉って買い手有利な時じゃないと悪手なんじゃないかなぁと思わないでもない
コロナも落ち着いてきたし、そろそろ売りて有利なこの1、2年の状況も落ち着いたのかな？？ おれは3800万で出ていた築四年の家を、150マン値切った
だけどローン完済してたから参考にはならないかも 値引き交渉を嫌う売主も結構いるよ。
そら、金銭的に困ってとか、相続なら値段下げてもおｋな場合もあるが。
俺が土地売った時は
値引き交渉から入ってくる客は即座に断ってくれ！
って仲介業者に伝えてあった。 値切られるの前提の値付けもあるよね。
タイミングや売主の金銭事情によっては大きくねびけるかもね。 350万値切って妻の望むようにリフォームしたが、共働きで2人とも怠惰なのでゴミだらけで子供の教育もうまくいかず家庭崩壊直前だ。
今更賃貸にも戻れずどうしたらいいかわからない。 >>24
よくわからないけど、家がゴミだらけなのと子供の教育は賃貸に戻ったところで変わらないのでは？ とりあえず毎週毎週ゴミ袋何袋も詰めて出すといい
服や本やおもちゃはブックオフに持っていくのもあり
買取不可でも処分してくれてありがたい あとは物を一切買わないこと
明日食べるものや、足りなくなったり壊れて買い足すものは可
明らかなゴミと一年触ってないものと賞味期限過ぎたものをどんどん袋に詰めて捨てる >>26-27
ありがとう。さっそくそうする。
>>25
たしかに >>24
共働きなんだから自分たちのできないことはアウトソーシングなり機械に頼れ
洗濯はドラム式洗濯乾燥機
掃除はルンバと家事代行
料理は高機能レンジ、食材配達サービス、家事代行、食洗機
余裕ができた時間で子供には出来るだけ接してあげる ゴミだらけの家が平気な夫婦ってたぶん治らないよ
怠け者なんだから 捨てられない、物を溜め込むのってなかなか治らんよ
衛生観念そうそう変わらないし そうだろうね。
妻は不潔なものを触るのが嫌で掃除をしないばかりか、
平気でものをぽいぽい放置する。
そのくせ妻は実家では親が全部やってもらって育ったので、
床に物があると突然キレ出したり（椅子や机の上に置くというこだわりがあるらしく、積んでいる。）
汚いと精神的におかしくなる。
人の言うことを聞き入れる人ではないので一生だろう。
ということで皆さんは子供にトイレ風呂部屋の掃除をさせたほうがいいですよ。 >>32
子供何歳？
教育ってヤングケアラーにでもする気か？ 小学校とかで砂だらけの教室やトイレやら掃除させられたけどなぁ >>32
> ということで皆さんは子供にトイレ風呂部屋の掃除をさせたほうがいいですよ。
お前が言 >>33
子供を妻みたいな家事できない人にしたくないんだろ。 家関係なくないか？
戸建て買う前の賃貸時代はゴミ屋敷じゃなかったってこと？ そういう人と結婚したあんたも他の面で同類なのよ
だから惹かれるんだってさ >>33
小学1年。教育は学業のことです。
夫婦の子供時代より勉強できない子（公立クラスの最底辺）なので悩んでいる。焦って先取り教育するなど間違った教育の結果と思っている。
>>36
そういうことです。
>>37
賃貸時代はマシだった。広くなったので片付けが大変に。
>>38
だろうね。似たもの同士。 >>39
先取り教育の何が失敗だったの？うちもしてるから参考にさせて欲しい。
物件のリフォームの値段待ちなんだけど木材高騰続いてるみたいですね。
高くなりそうな予感 地方で県庁所在地の主要駅から2キロの中古住宅買ったわ。築15年、3500万円、200平米。今ローン審査3件進めてて、1件は瞬殺で本審査落ちた涙。ローン落ちると結構凹むなぁ。人として認められなかったような気持ちになる。引越し日程決めて荷造りも始めてるから時間なくて焦る。 >>41
うちも地方県庁所在地に新築建売買ったけど
JR主要駅まで3.5km、ローカル線駅まで1.2kmだから羨ましい
しかもその立地で60坪もあるのも凄いね
車通勤だから電車使わないし
夫婦ともに職場が郊外だからあんまり街中に買えなかったけど
住み始めると中心部へのコンプレックスあるわ 広くなれば片付けやすくなるもんだけどな
親は掃除しないのに子供にトイレ風呂掃除させるって酷だよ
小1で学業うまく行かないってお受験失敗？
それ以前に汚部屋改善してやらないと子供のメンタルと健康に悪い
広い家に引っ越してリフォームしたのに汚部屋状態で夫婦喧嘩で家庭崩壊寸前じゃ子供が可哀相
こんな家じゃ友達も呼べないと思ってるよ
そんな親が偉そうに子供の学業うんぬんよく言えたもんだ ああ受験じゃなく公立で最底辺なのか
発達の可能性もあるけど家庭環境の影響は絶対あると思うね
親のガッカリ感や期待外れ感は必ず子供に伝わる
家庭崩壊寸前の汚部屋で子供が鬱になっていてもおかしくない >>39
低学年ならまだわからんて
早生まれとかなら遅れるしね 勉強できるできないなんてガチャだよ
何もしなくても頭良い子がいるってことは逆も然り 先天的に頭の良い子はいるが、勉強できる、できないはガチャじゃない。 子供の立場から考えれば環境も遺伝子もガチャよ
親はせめて環境くらい整えてやらなければな
憲法違反やぞ >>42
おお〜、同じような方がいらっしゃいましたか。建物はどんな物件にしたんですか？うちは鉄骨3階建てで200平米ちょっとです。雨漏りの履歴があってこの先怖いです。
私はテレワークなので車持ってないです。ずっと東京の賃貸に住んでましたが、コロナを理由に地方住まいを会社に飲んでもらいました。 >>49
建物だけで200平米って二世帯住宅とかなのかな？
どの程度の地方かわからないけど
地方で車無しは結構生活大変だと思いますよ >>48
その親も親ガチャの元で育ってきたんだよ。
言い出したらキリがない >>52
妻の出身の県に戻るので妻は喜んでます。結婚した時に仕事辞めて東京に来てくれたので、東京がそもそも嫌だったらしく喜んでます。コロナで人生大きく変わったなぁ。
あと不安なのが仕事が無いこと。こっちで転職したら年収3分1か4分の1になるから今の会社で長く働きたい。 エアコンなしの条件で、朝方、夕方、夜の室温は何度くらいですか？？ そういや昨日から朝方エオリアアプリから室温15℃ですが暖房いかがですかって通知来るようになったな
ちな愛知 飯田に住んで一ヶ月
覚悟はしていたが洗面台がチープ過ぎて毎日ストレスだ
交換を考えているけど早い段階で交換した人いる？ 洗面台はそんな高くないから、うちもすぐ変えるつもりだったけど、普通に使えてるから劣化するまでは使うことにした。 >>59
洗面台でストレスためるってどういう状態？ 飯田の洗面台。コンタクトつける人とか物置くところ無いからストレス溜まると思うわ。
https://www.google.co.jp/imgres?imgurl=https%3A%2F%2Fwww.iidasangyo.co.jp%2Freform%2Fproduct%2Fpowder%2Fimg%2Fp_osusume.jpg&;imgrefurl=https%3A%2F%2Fwww.iidasangyo.co.jp%2Freform%2Fproduct%2Fpowder%2Fpowder.html&tbnid=I21vG_974ClSJM&vet=1&docid=i2XM-c-cNFW9VM&w=280&h=280&hl=ja-jp&source=sh%2Fx%2Fim >>64
こんな安アパートの洗面台みたいなのなんだ…
新築祝い行って手を洗うときにウッてなるかも… これはないわ、アパートじゃないんだから。建て売りなら戸数売るんだし、そういう所は良いの付けないと。
うちのはビルドインガスコンロはケチってたみたいだ。ハーマンの見たこと無い安い奴。
最近グリルがへそ曲がりになってきたので買い替え予定。 飯田は新築の賃貸物件と同クオリティだよ
壁紙も賃貸と同じ丸いポコポコのやつだし
https://www.monotaro.com/p/5770/4807/
積水の賃貸アパート(2LDK)に住んでたとき
大家に1部屋あたりの建築費1200万掛かったって言われたけど
飯田産業の家は戸建てなのに900〜1000万なんだから
とやかく言っちゃ駄目 業者の飯田さげが凄いなw
うちはポラスだけど、洗面台なんてそんな違いなくない？
うちは同じのネットでみつからなかったが、これに近い。
https://www.polus.co.jp/customercenter/shop/detail.php?n=17&;c1=10&c2=13 >>69
うちは飯田だけど、この三面鏡のタイプだな。嫁は下が引き出しがよかったとは言ってたが
数十万だせば簡単にいいの買えるから付け替えればいいんじゃね 今どきのまともな洗面台は引き出しなんだね…
幅90cmの三面鏡ってだけで喜んでたのが切ない >>64
さすがに今ここまで安っぽくないよ。
三面鏡で収納が隠せるタイプになってる
下の収納は開き戸だけど >>73
これだとやっぱりボウルの周りに平面スペースないね
サイドにヘアブラシとかコンタクトケースなんかを一旦置くスペースがあると便利だね 洗面台くらい替えればいいよ
うちは嫁の希望でガスコンロをIHに取り替えた うちは逆にわざわざガスにした
ihは経年劣化で火力落ちるねん リクシルならウェットパレットとかサポートボードとかもあるけど…どっちにしてと900ないと 築十年の物件、ダウンライトが全部で２０個くらい有る
今刺さってるのが電球型蛍光灯なので、切れるまで待って順次変えるか、さっさとLED電球に交換するか悩む
蛍光灯の100ワットタイプが大体22Wで、交換するLEDを60ワットタイプにダウンサイジングすると8Wまで消費電力が落ちるっぽい（100ワットタイプなら10W程度）
交換しまくると初期費用が2500円✕10で2万5千円
10箇所が10Wずつ削減できると100W削減
一日10時間つけるとして、一日あたり1キロワットなので、電気代が一日あたり25円削減
25000円を25円で割ると1000日……大体3年で回収できるのか
数年前だとLED電球もまだまだ性能向上の余地が有ったから全部交換するのは損 って考えだったかもしれないけど最近のLED照明、大分こなれてきたよな？？
今年の年末の大掃除で色々変えるかなぁ……ただ、まだ使える電球型蛍光灯を打ち捨てるのがなんか心に良くないんだよねぇ コンパクトでもいいから物置置きたいけど、なかなか置けるスペースがないんだよなぁ
ここは？と思ったところには雨水口があったり
マツモト物置とかかっこいいけど…
玄関横が唯一置けそうだけど、通路幅1500×奥行き1500だからコンパクトなものでも半分は埋まって狭くなりそうだし 物置はホームセンターでいいかなと思ってるけど、専門業者のが安かったりするのかな？ >>85
やっぱり見た目がなぁ。
表に来てしまうから多少かっこいいのにしたいけど… >>84
設置にアンカーボルト打たないと台風で飛ばされてしまう。
インパクトも買えばエエけど、DIYしない人は
あまり使う機会が無い。 >>87
ホムセンオリジナルモデルなら設置込みでも安いかなと思ってさ。
組立は出来てもアンカー打ちまでやる気はないなぁ
あと、雨水タンクも興味あるけどどーなんだろ？ >>74
うちも飯田系だけど三面鏡で鏡のすぐ下に小物置ける棚があるよ
ただ栓がチェーンでつながってるだけのタイプなのが気に入らない >>88
業者が組み立てるならアンカーは打ってくれる。
（物置自体は容量で決まるから、後は金額次第、それより設置が重要）
自分でやるならインパクトレンチ貸してくれるホームセンターもあるから聞いてみたら？
自分で設置する場合でもアンカーは打ったほうが良い。
台風で物置が隣の家の壁・ガラスを破損させてるのを見たことあるからさ。
雨水タンクは補助金が下りるみたいだね。
でも、ボウフラが湧くとか。
庭に水撒き用なら
俺だったら水蓮鉢みたいな鉢を買ってメダカを飼うかな。
メダカがボウフラ食うしｗ
（関係ないが、）夏は風情があるｗ
まぁ、
非常時（手洗い・トイレの水）で水がほしいならポリタンクで別途に常備しとかなムリやね。 アンカー自分でやるためにインパクトドライバーAmazonで7000円で買ったけど、それなら業者にやってもらってもよかったかもな。
小型物置で倒れても支障ない場所ならやらなくても問題かもしれないが
うちの近所はみんなアンカーうってない家ばっかりで2年前の台風で倒れてた >>81
ダウンライト一体型LEDだと交換は業者依頼だから出張費と工事費が別途掛かるよ >>92
>>81
＞今刺さってるのが電球型蛍光灯なので 設備が気に入らないとか細かいことが気になるなら注文住宅にするべし
全て自分の思い通り >>92
>>93
十年じゃ困らないだろうけど、三十年以内には困りそうだよね
蛍光灯型で良かった ダウンライトの設置や交換って国家資格ないとだめなんだね
気になってググってみたら驚いたわ >>99
工業高校の高校生でも取れる簡単な資格だぞ >>101
何が危ないかわかってない人が工場やると危ないから資格がいるんだよー それが原因で火災になったときに
資格無しがやってたら、保険降りないとかあるのかな？ 出来る出来ないに関わらずアカンやろな
航海士で船上は資格不要で電気工事出来るが家のために電気工事士取ったわ >>101
運転免許無しで運転するとやっぱダメ…？ ホントだ！変換ミスに気づかなかった。
お恥ずかしい 交換時にブレーカー下ろさないと行けないのご面倒だから、球交換式で良いわ
と思ったんだけど、玉一体型LEDダウンライトにもやっぱメリットはあるの？？ >>100
専門外でも参考書で勉強すれば筆記はなんとかなった。
実技は練習しないと無理だった。
ぶっつけ本番でやったらオモシロイ作品ができてしまい、
一人で「ブホッ、あーオホン、オホン」と失笑してしまう出来で、もちろん落ちた。 >>112
二種落ちるってやべーぞ…
そんな人いるんだ パナの一体型LEDダウンライトだった
リビングと寝室の補助照明と廊下で計10個
廊下は人感式ライトを後付したのでダウンライトは滅多につけない
交換無しで20年後も使える気がする >>113
ぐぐったら合格率64%らしいから落ちる人は結構いるんじゃない？ >>110
安いこと
機器寿命が交換型と変わらないこと 電気工事士は実技が一応あるからなぁ、、
技術士は頭が良くないととれないわ
素直に凄いと思うよ 隅切りの土地に住んでる人いますか？
買うときは気にしてなかったけど
住んでみるとこれが直角だったらどれだけ使い勝手良いかと… 横からすみません。
リフォームですがいいでしょうか？
HMで建てましたが、寝室に壁を２つ仕切って子ども部屋を２つ設けたいです。（2370mmの壁、高さ2300mm）
HMからは概算で50万ほどかかると言われましたが、こんなものでしょうか？
ネットで工務店を見つけ、見積もってもらい22万と出ました。現在、３社からの見積もりが揃うのを待っていますが相場をご存知の方、教えていただけますとありがたいです。
22万のところは、レビューが少ないので不安です。
お手数おかけいたします。よろしくお願いします。 寝室を壁で2つ仕切って寝室1子供部屋2の3部屋にするんだよね
どんだけ広い寝室なのか分からないけど出入り口や窓はどうするの？ 元々からそういう間取り（梁とか扉とか）前提で作ってて、壁つけるだけなら10万くらいだと聞いたけど
違うんならもろもろやり直しだろうし高そうね 仕切りの数だけドアも必要だし１つ20〜30万として2つ50万は妥当な気がする 仕切って部屋増やすのは安いんだよな
逆はビビるくらい高い 新しい壁はハリボテでも家崩れないからな
逆は違うところに力を分散させたりしなくちゃいけない 皆さま、レスありがとうごさいます。
126さんがおっしゃるとおり、あとは壁を作って仕切るだけの部屋です。ドアはすでに3つつけてあります。
相場も教えて下さり、ありがとうございます。
建築時の間取り打ち合わせでは、壁ひとつ増やすのが10万円と言われてましたので、50万円はびっくりしています。
今週中には、すべての業者の見積もりが出ますが、一番安いところを抜いて検討したいと思います。なんか安かろう、悪かろうでは困りますので、、、、。 >>131
え？
そんなこと分かってますが。
まずは見積もり見ないと分からないことでは？
見積もりはいつも細部まで確認してますけど。 今月中に契約しないと
補助金とかで損するって本当？ マンションと建売はね
注文は9月まで
俺は間に合わなかった マジかよ
一気に買う気無くなった
来年とか何もないのか 今からローン審査通しても
11月末に間に合わないわな。
不動産は今月に入ってから下がり始めてるけどな。 え？住宅ローン減税も11月まで？延長になったんじゃなかった >>139
13年減税の話でしょ
10年減税ならまだ有効だけど
あとグリーン住宅ポイントも11月で終わりなのか 分譲は今月末までの契約→来年末までの入居
初めての確定申告で緊張するわ・・・ 住宅ローン減税3年延長
すまい給付金
グリーン住宅ポイント
全部終了？
それに代わる制度は何もないのか >>144
すまい給付金も終わりみたいだね
https://sumai-kyufu.jp/sp/
年収や物件価格によるけど全部で100万以上が一気に無くなるのか 中古だとすまい給付金もグリーンエコポイントもないからなー
個人間だから住宅ローン減税も元々10年
その分安く買えるけど 東京限定だけど、冷蔵庫買い換えたら20000円の商品券もらえた。
こんな補助金も買うまで知らなかったし、住まい給付金も契約時もらった資料に紛れこんでて見逃すとこだった
調べると色々補助金ってあるんだよな >>150
前年度から電気代安くなるだけで都からポイントもらえたりね
アンテナ張っとくべきだなぁと思った >>148
中古で買ってリフォームしたからその分はもらえたよ
グリーンポイント >>148
中古でも業者販売物件だと13年
すまい給付金とグリーンPも収入や条件が合えば貰える 1%問題もどうなるか分からんから金利も決められないしな >>154
ゼロエミポイントってやつか、初めて知った
グリーンポイントで冷蔵庫もらおうとおもったけど、申請前に調べなきゃってわかったよ 来年買うやつはとにかくふるさと納税限界までやっておけ
学生時代の年金未納とかあるならそれも払え
本当にうまく行けばすまい給付金30万くらい増えるぞ >>161
使ってないけど、
それを使う局面って無いような気がするんだけどな？
家族にはキーレスの鍵をもたせるだろうし。
ピンポン押せば家族が確認して誰かが開けてくれる。
どんな局面で顔認証解錠するんだろうな？
YKK企画部門にも聞きたい。 ぐぐったら
顔認証の利便性で下の記事が出てきたけど、
＞顔認証キーによる施解錠ができると、在宅医療や介護、家事代行など、家の中に入ってくるサービスを利用する時など、合鍵を作って渡す必要がなく、渡される側にとっても鍵の管理がなくなるといったメリットがあるとのこと。
会社じゃなくって
個人宅なら
普通に合鍵又はピンポン鳴らしてもらってスマホ等で解錠
でもよくないかな？ 2020年に建売買ったけどコロナでボーナス激減して収入減ったからすまい給付金20万円もらえた
いいのか悪いのか・・・ そういやすまい給付金申請してから2ヶ月くらい経ってる
何の音沙汰もない これから建売を買う人へ
建売はよく言われるような建物が粗悪ってことは今はほとんど無い
むしろ良く出来てる家が多い
駄目なのは外構だ
売るために最低限やってあるだけで使い勝手が何も考えられてない
自転車どこに置くの？
道路から窓丸見えじゃん
などなど
なので別に150万くらい予算取って外構屋さんにお願いしたほうが良い
できれば住み始める前のほうがラク
唐突な長文すまそ 自転車置き場は、うちのケースだとまだ庭スペースが有ったのでそれを潰して作り替えた。
外構は今時だと見えることで防犯的な意味もというケースも有るから、うちはカーテンで何とか。 粗悪ではないが手軽な安物には違いない
青山やアオキのスーツと同じ >>168
建売の建物は大手HM以外は今でも安普請。
所詮、建売は建売。
外構も足場を組めないぐらいにピッキピキに隣接して建ててるから、隣の敷地に足場許可得ないといけなくなるから
後々に困る。
単独で足場を組むなら1m以上は離しておかないと。 隣の駐車場との間に何もないからフェンスを後付けした。10万くらいだった。
フェンスといってもブロック1段にメッシュフェンスだから目隠しにならない
といっても高いフェンス立てるのも仰々しいから植木でも並べてみようかと検討中 なんかもう建売なら全部建ぺい率90%くらいみたいな話になってるな 住んで半年
子供用の本棚を畳に置いてたらめっちゃ焼けてた
こんなに色変わるんだな…衝撃だ 建て売りの最大のデメリットは、近隣住民も建て売りしか買えないような層ってこと。
そんなのと付き合うことを想像してみてほしい >>178
自分も同じレベルなんだから貧乏同士仲良くすれば良いんだよ
実際に建売に住んでるけど似たような家族構成(親は30歳前後、未就学児〜小学校低学年の子供2、3人持ち)と似たような生活レベル(父親ブルーカラー母親パート)で子供同士も仲良くやってるし住みやすいよ
こんな底辺と一緒にされたくない！ってやつは土地単価高い場所に注文で家を建てればいい ID:e+dmrCO/M みたいなのがいないってことだから大きなメリットだと思う ブルーカラー達がいる地域に住むのも検討したが子供のことを考えてやめたわ。収入何倍も違うから妬みとかも怖い。 家も買えない無職が妬みで書いてると思うとたしかに怖いな 新築だと手が届かないような地価の地域で頑張って中古買っちゃったから
もしかしたら近隣でうちが一番低所得かもしれん >>180
これが大きいなあ、うちも。小学校とか一緒に行ってるし、花火とかハロウィンとかやんわりやってるし。
うちは20軒位のまとまりだけど、割と上手くやれてるほうかな。一軒PTAに入らないとか
言ってる家が有るくらいで。 建て売りをdisりたいだろうが、近隣の民度は建て売り、注文関係なくそこの地域性 東京都下の都会でも田舎でない地域だから、変に意識高い系の感じでもなく、かといって地価はそれなりなので、基本的に普通の会社員夫婦で子供が幼稚園〜小学生って感じ
付き合いも基本挨拶くらいで、たまに軽く雑談程度でめんどくさいこともないわ 建売さえ買えず親の土地に二世帯住宅建てた奴と近所になる可能性もあるな 二世帯住宅は9割失敗すると思ってるけど、なるほど嫁がそもそもいないなら問題ないね >>180
うちは共働き世帯年収1000万超えだけど
住宅ローン5年で返したかったから建売買ったんだが
同じ分譲地は旦那ブルーカラー奥さん専業主婦家庭ばっかりで価値観合わなくて辛い
道路遊びとか普通にやるし
ご近所の属性は考えてなかったわ >>191
>道路遊びとか普通にやるし
この一言だけで底辺丸出し 道路交通法第ニ条で「道路」を
「一般交通の用に供するその他の場所」と定義。
判例によると私道であっても不特定多数の人や車が自由に通行できる場合においてはこれに該当し、
同法第七十六条第四号第三号において、
「交通のひんぱんな道路において、球戯をし、ローラー・スケートをし、又はこれらに類する行為をすること。」を禁止しているので、ダメかー。
子供の安全のためにも、公園で遊ぶように教育しないとね。
近くに球技の可能な公園があるかどうかもチェックしないといけないのか。
公園でも苦情が来ることがあるから嫌だね。
だいたい老人が役所に苦情を言い、役所は球技を禁止するんだよね。
老人にはあんたの子供の頃はどこで遊んだのか聞いてみたいが。 老人ってか>>191みたいなクレーマーでしょ
キチガイが近所にいると大変 老人「儂らの子供の頃はな、晴れの日は畑を耕し、雨の日は書物を読んで勉強したものだ。それとな、…（小1時間経過）」
ぼく「だからこのようにご立派になられたのですね。」 >>191
そのブルーカラーとか専業主婦から「なんかヘンなのきた」って思われてるよきっと >>191 の言う道路で遊ばせてる親はブルーカラー旦那と専業主婦の家庭のことでは？
ちなみにうちも私道ありの建売分譲地だが道路族はいないよ
でも賃貸時代に住んでたそこそこ土地の高い住宅地はジジババ供が家の前の道路で子供を遊ばせてたりした
こればっかりは建売注文変わらないと思う
LINEの注文住宅オプチャで家の前でご近所集めてBBQ計画してるのもいたし >>191
うちは道路族はいないから外れ引いたな
道路では遊ばないけど夏にプールしてると同じ分譲地の子が集まってくるし、お互い家を行き来して遊んでる
大人同士も駐車場の貸し借りや子供服のお下がりしあったり中々濃い付き合いしてるから合わない人はキツいだろうし今は仲良やってるけど今後トラブルあった時の事を考えると怖い
うちは嫁が看護師でパートから正社員になってくれたから今は世帯年収1000万近くあるけど似たような世帯年収でも会社員夫婦とブルーカラー看護師夫婦だと確かに感覚違いそうだな >>193
公道なんだなコレが
袋地の開発道路だから見た目私道だけど市に寄付してる
>>197-198
めっちゃ浮いてる
生活スタイルも価値観も違いすぎる
皆さんはちゃんと収入に見合ったところに住みましょう
>>199
遊ばせてるのは我が家以外(ブルーワーカー専業主婦世帯)ですよ
>>200
うちも奥さん正看護師なので同じ感じですね
自分もデスクワーカーなので、色々と周囲と別世界です >>191
ブルーカラーを見下してて自分が格上だと思ってるんだね。 ブルーカラー云々の話題は>>180から始まって
それに関連してレスしたので、そう言われても困る >>203
共働きの方が格下じゃないか
子供保育園預けて奥さん働かせないと生活苦しいってことで 植栽、シンボルツリーって何植わってる？
うちはオリーブとエメラルドが植わってるんだけど、隣家との境にもう1本違う木をうえたいと思ってて 共働きが格下って価値観の社会もあるんだな、勉強になる
俺の周りだと生活苦しいとかじゃなく普通にホワイトカラー2馬力がデフォだな >>206
先住者の頃からカイヅカイブキの生垣があるけど、古臭いから植え替えたい
ギンバイカってのが気になってる 格上格下はどうでもいいが看護師は管理職以外ブルーカラーだな
医者も然り
なんだか変な差別意識持ってるんだろうけど、いかにも底辺らしい >>209
カキヅカイブキよくみかけるね。
管理されてなくて凄いことになってる古い家あるね。
ギンバイカは始めたきいた。変わった花さくんだね。 >>206
レッドロビンが生垣として植わってたけど、スズメバチを寄せ付けるって聞いて全部抜いたら丸見えになってしまった。
やっぱりなんか植えたい
シマネトリコかソヨゴあたりが定番？ 共働きで1000万がドヤポイントなのか？とは思う
その年収で5年で返せるって一体いくらの物件なんだろう
>>212
シマトネリコ、流行って飢えてるところ多いけどは巨大化するからやめた方がいいよ
オリーブもでかくなるからやめた方がいいんだけど(うちは伐採した) こんな風に職業で人を見下すようなつまらない大人にならないように子供は育てたいね 学区に市営団地がなければオッケー
市営団地の子が家に来るとお菓子がなくなる
市営団地の子供を差別する気はないが、市営団地に住む親は区別しますね デスクワークと言うだけでブルーカラーの方に対してマウントをとりたいもは情けない。。看護師についても『正』看護師とか言っちゃう時点で何だかなぁ。
>>201は500万くらいで、ギリギリ世帯年収1000万てところかな。 >>201
奥さん正看護師で働かせて1,000万ないってどゆこと？
パートなの？ >>215
賃貸アパートの子は大丈夫？
近所に市営住宅は無いけど
古めの賃貸アパートは多いエリアなので
小学校以降の友達付き合いは気になる 職業の次は家か
これじゃ子供がまともな人間に育つわけないわな そんなにウダウダ言うなら私立に入れてマンション住みゃ良いんじゃないの？
何だか建て売り・中古なのにマウント取りたい精神構造が理解しにくい。
うちは二馬力、隣がミュージシャン、奥さん専業だったり、旦那会社員で奥さんイラストレーターとか
普通にお付き合い出来ててラッキーだな。色んな人が居るから経済が回ってるとか思わないのかな。 >>217
俺も思ったwうちも妻が正看護師だから、余程稼ぎ悪いんかなと 年収1000万って手取り700万位だよね
車がアルファードとNBOX
週末はイオンに行って食料買い出し、ついでにフードコートでお昼御飯
ご近所さんと仲良くしなよ!! 1000万超って言ってるやん
それよりナチュラルに人を見下してるような人間やな
改めた方がいいと思うが、もう手遅れだろうな うちの嫁も看護師だけど暇な個人病院だから楽だけどフルタイム正規年収300ないよ
大雑把に世帯1000、手取り750、住宅ローン月14万、子供3人で出費が500万くらい
今後考えるとそんなに余裕ないね へーうちは総合病院で夜勤ない今でも500万超えてるよ
そんなに差があるのか
夜勤やると俺より多いしな そもそもね
『住宅ローン5年で返したかったから』
って発言で低脳がバレバレ
どんだけ取り繕っても無駄よ どんぐりの背比べw
周り収入似たような世帯の中にいる方が余所と比べて気になるみたいだな
明らかに格差があるとむしろ気にしない >>225
ウチの嫁は企業病院主任、夜勤ありで900万ちょっと くだらん。
全くもってくだらん。
ためになることを書きましょう。
私は築20年を超える中古住宅を、住宅ローンの利用の上で購入しましたが、
自費8万円を出して耐震性能適合証明書をとったので、住宅ローン控除を受けることができました。
ローン控除は年1回受けられ、
中古の場合はローン合計残高の1%（ただし上限20万円）となります。 そんなことより住宅ローン減税利率改悪決定しそうだな
これ現在契約分まで遡らないよな？ 消費税8%増税後と同じように、住宅ローン控除改悪後に住宅安くなったりしてね 売れなくなれば安くなるのは当然だけど、期間を延ばすとか言ってるしインパクトは小さいんじゃないかな 奥さん300で10年働いてくれれば、その可処分所得だけで田舎だと新築建売買えるもんなぁ。 ついにローン減税のニュース出たね
これからローン組む人は大変だ 詳しくみたらわかるんだろうけど、こういうの制度の境目って住宅の契約日基準？ローンの実行日基準？ 1.0から0.7にして14年間とかかもね
要は金利を超えちゃまずいよねって話だから 新規だけじゃなくてもう組んてる人にも適応するんかな… 財務省案、実際の支払い利息額に合わせる
国交省案、0.7%に引き下げる代わりに15年に延長
国交省お願いしますよ 0.7%で15年だと収入・借入額によっては減税総額増えるね
年収500万で借入額3500万とかだと1%減税使い切れないし >>247
住民税の控除上限が13.65万のままならね
なんかコレも昔の9.75万とかまで引き下げられるんじゃないかな… オール電化の建売購入予定
戸建てに住んでる友達に住み始めたら太陽光パネルを無料で付けるって営業がめちゃくちゃ来るよって言われた
太陽光パネル付けて電気代が浮くなら付けようかなと思ってるんだけどメンテナンス費用とか考えると付けない方がいい？ 今からだと買い取り価格が安くなるし、屋根とパネルの隙間に鳥が巣を作ったりするので塞がないとだし、
そもそも半導体不足でいつ出来るか分からんしね。ちなみにパネル乗せるとバッテリー
買え買え来るよw ９月契約済み。
入居は四月初旬。
どうなることやら >>253
入居まで結構かかるね
着工はいつだったの？ >>255
長いようで短いから、準備色々しとけ
住宅ローン探すときは団信の充実度とかも考えたほうが良いぞ
あと、壁紙の張替えとか壁の塗替え考えてるなら業者を探さないといけない >>256
ローンはペイペイの0.38にガン100％と11疾病で0.68予定。
ただ実行までまだ時間掛かるので上がりそうでビクビクですわ！
それに加えて減税減るとメチャ困るー 近所で2軒中古で売られて買い手はすぐ付いたんだけど
どっちもリフォームが3ヶ月位経っても終わってない
職人不足とか資材不足とかで時間かかってるのかな 金利って上がってくのかな
世界中でインフレのニュース見るし、日本は買い負けで物不足でしょ
今モーサテで製造業とサービス業は人手不足による生産が追いつかないらしい
日銀のオペレーションも上限は引き上げてく方向のようだし、何より黒田の次はどういう政策取るか分からん 今日は冷えた
外気温4℃ リビング18℃ 寝室18℃
東京は今日でも9℃あるんだから
そりゃ断熱とかあんま考えなくて良いよね >>252
色々教えてくれてありがとう
やっぱりデメリット考えると付けなくていいかなと思ってきた 買取価格は回収期間考えると過去と比較して損じゃないし、パワコンの更新含めても費用的には必ずプラスになるよ
1番は屋根の保証とメンテだよ
だからほとんどの人はいらないという結論になると思う 太陽光付ける金で投資したほうが色々と安全だと思うんだがなぁ
蓄電池も付けて停電しない家にするならまだしも
売電目当てで太陽光って後々の面倒考えると微妙でしょ 太陽光は昼間電気をガンガン使う人なら得する程度の代物だからな、もはや
電気の買取価格は下がり続けているが、パネルの値段は値上がりなんだろ
少なくとも今からやる理由はなさそうだ
よっぽど補助金出るならいいが 今日、無料だっていうソーラーパネル屋が来たわ。勿論断った。 新築だと色々来るよな
うちも砂利敷きや太陽光やら色々来てる
断っても毎週末来るし、来るたび提示する値段がなぜか違う
必死なんだろうな >>263
その程度の面積でどれだけ発電できるの？ 買取47円だったのね･･･
設置のキャンペーンもやってたし
あの頃に戻りたいねえ アポ無しなんて普通出ないだろ？
刺されたりしなきゃわからないの？
そんな時代だよ？ うちは引っ越しの最中にNHKきたわ
さすがに持ち家でアンテナ付けてるから払うつもりでいたけどね。 0.7% 15年で決着しそうだね
低所得者救済になるし、こっちのほうが良いね
前のローン減税は高所得者じゃないと使いきれなかったから 戸建てだけどNHK払ってないわ
最近はあまり勧誘に来なくなったね この前数年前に作られた建売集落？の前にNHK訪問員の人がいたので驚いた。
何年も払ってない人がいるのかと。アパートとかなら理解できる。わが家は子供が毎朝Eテレを見ているので払っている。 アパートは出入りが激しいという意味で。
他意はない。 >>277
うちは3.3KWのパネル載ってるけど実際の発電量はこの時期だと1.5KWってとこだよ
（屋根の形的に、南向きでは無くて東向きになってるから、ってのもあるけど）
裏手はマンションの駐車場で開けてるし、お隣の家も同じく2階建てだから日射的には遮るものなしでもこんな感じだよ
カーポートってことは、南道路なら反対側の建物で日差し遮られるし、北道路なら自分の建物で日差しが遮られるでしょ
それに、立派なカーポート作ると延床面積に算入されちゃうリスクもあるよ ソーラーは住んでる地域で全然違う
最下位青森と1位山梨？で発電効率1.5倍
22年の買い取り17円、買う分には29円
だから東北と日本海側の降雪地帯を除く昼在宅の二世帯住宅、専業主婦家庭なら付けた方が断然得
ちゃんと計算してみるといいよ
ウチは新潟でビミョーだったから止めたけど 建売に後付けソーラーなんて屋根に重いもん乗せたら耐震性低くなるよ。 >>283
電力会社からデータが来るまでもう少し待って >>271
NHKはアポなんか取らないよ
営業にもならんわ
一体どこの物騒な町に住んでる？ 読解力ないのに勘違いしたまま罵倒するとか面白いよな
リアルでもやらかしてるんだろうなー 読解力がないってレベルじゃない
アポというワードからの脊髄反射 まじもんの知障手前だった模様
皆さん優しく接してあげて 一応言っとくがブチ切れてはいない
これってNHKだけと絡めたらわかる人はわかる IQなんか関係ないだろ。
俺なんか無料アプリとかでは115から120だと出るが仕事はできない、ニブい、対人恐怖、女性恐怖で中古住宅住み、二児の父、難関資格取得のバカ野郎だぞ。だから関係ない。 ○HK訪問手順（案）
1.「○HK訪問員が○月○日に伺います」という紙を訪問予定宅のポストに投函する。
2.○月○日に訪問する。
3.訪問した世帯が不在の場合は1に戻る
これでいこう！ >>298
昔だが、アパートの入口ドアを開けていたらNHKが通りかかって受信料の話しを始めた
俺の名前の登録がないので名前を教えてください
こりゃ払わんわけにいかんなと思い、年払い口座引き落としで支払いをOKした。
その集金人のおばさんは俺の引き落とし口座まで聞いて日当が幾らか上がっただろうね
以来、毎年引き落とされている。 ちなみに地方都市に中古1戸建を買ったのでBSの受信料も追加する >>298
これは冗談だ。不意打ちしないと逃げられるからな。
予告なんて、「300m先でスピード違反の臨時取り締まりをやってます」と電光掲示板で教えているようなもの。 >>297
俺も境界が何とかと言われたが、宅建士など資格複数持ち
給料以外に資格手当てで生活が出来ている >>301
せやないきなりやって来る
研修でそう教わっているに違いない 285さあん。
こんなところでなにしてるのお？
こっちにいらしてえん。はあと
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/motetai/1506614927/799 今コピーしているものをペーストしたい男 2 [無断転載禁止]c2ch.net
こっちよ。こっち はあと モテたいではなくすでにモテるんだわ
にしてもスマホの調子が悪い 285さあん。まだいたのお？
あっち行きましょう。はあと イオンとかショッピングモール行くと
携帯と同じように、太陽光やら蓄電池の勧誘やってるよな。
風船とかビンゴゲームで子供を釣るのはやめてほしい リフォーム済みの一戸建てのキッチン。
システムキッチンのコンロとシンクの間の調理スペースが40センチなのですが、かなり狭くないですか。設計ミスでしょうか。 システムキッチンなら現場ではただ組み立てるだけなので設計通りでしょう。
中央調理台が40cmということは全体長210cmのタイプでしょうか。注文時に仕様や図面はご確認されましたか？
注文書と違うものが設置されている場合は、クレームを入れましょう。 >>312
測ってみたらうちは90cmだった
中古だと元の家の設計にかなり左右されるから
その規格のキッチンしか入らなかったんだと思う 90センチ？120センチは必要なはず
システムってそうざんすよ スマンすまん、LDKのサイズが違うんだもん
35センチの違いはあるかもね 普通は60〜90だよ
てか>>317の写真、どう見ても120はないでしょ うちのは、シンク〜コンロまでは70ちょいだったよ。
なんとか生活できますよ。
https://i.imgur.com/1mD0JWz.jpg
純木のキッチンです。壁が真っ白だったので、アクセントにモザイクタイルを貼った。 おお！いいねえ！
シンクの下は開けてるんだね！
掃除も行き届いていてマメだね。
白いのは食洗機かな？
性能良さそうだね。舶来物？ 創作意欲を掻き立てるようなキッチンだね。
いいよ！ >>325
ありがとうございます。
シンク下はゴミ箱を入れてます。
白いのは、本当はステンレスなんですが、食洗機です、
>>326
ありがとうございます。
どうせならということで、木のキッチンにしてみました。 >>325
追記です。
食洗機はガゲナウのです。
ミーレと迷ったんですが、メンテナンスの料金がミーレ高いので、ガゲナウに。値引きありでしたよ！
うちは、ついでにミーレのオーブンありますよ。 自由設計の条件付土地の分譲地にあるモデルハウスを気にいったんだけど、そういう物件買ったことある人いますか？オプション付きで、違う区画で全く同じ家を建てるより安上がりって営業さんから聞いてます。 近くのモデルハウスは明らかに相場から言えば安いな
駅チカ床60坪で相場より安くても、高いから売れてないけど 来年40歳になるんだけど、俺600万と嫁400万で4000万フルローンは無謀かな？子は4歳ひとり
無謀だよな… 今年40、俺900妻600で8500フルローン行ったよ
子は1歳ひとり マジすか。なんか勇気湧いてきた
家なんて買えないと思って諦めてたけど、子供も出来て「やっぱりあった方が良いよな…」て思うようになったもんで
実家も未だに借家だし、俺でも買えるのかなw >>335
俺も買えないと思ってたけど36の時に俺650妻130子3人で3,800万フルローンしたよ
金利も変動で0.527でまぁまぁ低めだった >>335
42歳、月10万の養育費払いながら3000万円のローンを一馬力で半分いったぜ。 おー！ちょっと泣きそうになってきたw
てっきり「お前みたいな貧乏人が買える訳ねぇだろw」て煽られて終わるかと…誰にも相談できなくてさ、悩んでたんだよね
調べても「頭金がー」とかそんなのばっかりだし。行っちゃいますか。息子の為に。俺は団地生まれなもんで、戸建てにずっと憧れてたんだよね。打ってて涙が出てきた。疲れているらしい
ありがとう。みんな 60歳までに返済を終え、それまで安定した確実な収入があること。ボーナス返済は使わない。子供の教育費が確保できること。
これだったら40歳からでも大丈夫。 そのテンションの人間は騙されそうで怖いな
というかフルローンが貯金が十分にあった上で逆ザヤを狙ったものならいいけど
もし頭金も用意できない家計管理で購入しようとしているならまずはそこを改善したほうがいいと思う >>335
買えるか買えないというのを住宅ローン審査がおりるかどうかという点で言えば勤務先による
ただまぁ年収600万の4000万フルローンぐらいならたいていは問題ないと思われる
あと住宅ローン借りられる＝払えるということではないことは注意
不安なら生活費などで月当たりどれぐらいキャッシュアウトしているのか、収支をつけてみては？
間違ってもそのへんのFPとかに相談にいかないこと。ぼったくり保険や投信買わされるぞ 子育て終えた65の定年時に夫婦二人で7000万(年金3000万含)+持ち家で並の生活
とか何年か前は試算がでてたけど､給料は上がらず物価も高くなり年金も維持されないだろうし
貯金しても利息はないし､子育て世代に10万なんてあっという間に無くなりそうだわ >>340
>>341
本当に耳が痛い。よもや子持ちになるとは。更にマイホームまで。今まさに家計を見直しております。散財がががが。本当に耳が痛いw
過去を悔いても仕方がないので、これから頑張ります。ありがとう もし貯蓄ないなら、子供の大学進学までは何とでもなる
それと定年後は破綻の可能性ありなので見直し必須 みんな年収凄いな…
夫400万妻100万保育園児の子供2人で2100万の買おうとしてるのに。
来ては行けないスレだったか 気にしなくていいと思いますよ。
都会は物価が高く生活できないから給料が高いだけ。
都会は人口が多いから書き込み数も多いんです。
三大都市圏だけでも日本の人口の半分以上を占めるんですから。
家が買えて生活できればいいんです。 >>345
子供2人いたら家賃補助が結構な額出てたり社宅じゃない限り賃貸の家賃も高くなるし、2100万なら家を買っちゃった方が安く済むんじゃないか？
子供がもう少し大きくなって奥さんがフルで働けば年収も上がるだろうし
うちは30半ばで俺が450妻が350子供1人(もう1人考えてる)で2500万の建売を購入予定
田舎だから車一人一台必須だから車の維持費が痛い >>331
嫁さんが安定した職業かどうか
小学校以降も働けるか
どっちも満たしてるなら余裕 ほんとみなさん年収いいね！
うちは700万、妻550万。
結婚して５年間子どもができなかったので、それなりに貯めました。ローン800万、義理母より2000万借りて月に13万返済してるわ。 >>345
2100万なら月の返済額5.5万くらい
固定資産税、修繕積立、火災保険このあたりを月割すると3万くらい
合わせて月8.5万を払えそうかで判断すれば良いのでは 建売3800万
年収600万の1馬力だけど、なんとかなってるよ >>343
心配ならFPさんに相談するのはあり（HM提携じゃなく）だけど、やばい借金でもない限りその年収でそのローンはそこまで無茶なものではない
勤務先の福利厚生でFPに無料相談できたりしたらそれが1番いい。なければ民間の有料の相談を探す。
子供のためには確実に持ち家がいいし、いい決断できることを祈ってるよ 年収1千万と仮定しても40で4千万は働ける年数が少なすぎて
返済かなりきついだろうな。
それこそ中古物件で、程度そこそこでリフォーム新居費用込み
3千万以下の条件で探したほうが無難。
欲しい気持ちと、みなさんそれくらいのローン組んでいますよで
返せる気になっちゃうんだろうけど。 40半ば既往症で一般団信しか通らなかった自分からすると
健康な若い内に団信特約を自由に選べるのは羨ましい うちはオレ41歳1600万円、奥さん41歳120万円で3700万円フルローン契約したわ。子どもは2人。IT外資系でいつクビになるか分からないからこわい。10年頑張って貯金貯めてローン控除終わったら一気に返したい。 >>333
8500万てすごいですね。東京ですか？参考までに固定資産税はどれくらいなのか教えてほしい。 住宅ローン減税終わったら一括返済って人多いけど
金利が今のままなら生命保険だと思って完済しないほうが良くない？
10年後に45歳、月10万の支払いと過程すると
同保障内容の保険って月1万じゃ済まないよ(死亡、ガン、三大疾病保障)
人間死にやすいのは50歳から先だし
団信の旨味を若いうちに捨てるの勿体ないと思う コロナウイルスってただの風邪の一種だよ
わかっていない馬鹿が多すぎる
いつも通り生活すればいいんだよ
予防の必要はないし、マスクもいらない
ただの風邪が少し変異しただけなのに騒ぎすぎ
すぐに病院に行くような馬鹿な人もいるみたいだな
けれども、風邪くらいほっとけば勝手に治る
手洗いと、うがいをしていれば、何も心配ない 住宅ローン繰り上げ返済しても数千万貯蓄として残るならいいけど、うちにはそんなに貯金ないから60までは細々返済していくよ。
現金は残しておきたい >>361
金利払いたくなくてガツガツ返したくなっちゃう貧乏性 >>356
そう、東京
固定資産税は家土地合わせて13万ぐらい（中古なので上物が安い）
固定資産税評価額は価格ほどいかないね 金利1%以下なら繰り上げ返済せずそのまま借りといてVOOに投資して年利5〜6%ずつ増やしていったほうが得だと思うわ
金利が極端に上がらない限りは繰り上げ返済なんてしなくていいよ >>365
やっぱり東京かぁ。上物安くて8500万円なら資産価値が残りそうなかんじですねー。でも8500万円もするのに固定資産税は13万円なのね。うちは3700万円なのに固定資産税は25万円。何でかな。。石川県です。 >>363
0.68かな。
運用とかアホで出来ないから確実に支払いが減る方を選択しちゃうだけ。
個人で借りられる最低金利なのは分かるけど運用益だせる自信はない 話ぶった切ってすみません。
このスレで聞いていいのか分からないですが、設備機器の買い替えはどれからがいいですか？
・ガス給湯器
・食洗機
・ガスコンロ
・床暖房の熱源機。
どれも、１０年経つと交換時期になってくるかと思いますが、、、。今、7年目です。
食洗機が海外のやつなんで、今値段見たら大変なことに、、、。また、床暖房の熱源機もエコヌクールっていうもので、これもいい値段なんです。
皆様のアドバイス、よろしくお願いします。 >>368
少し高いな
まぁ大差ないしアホでもできるインデックスファンドとかにぶち込めば？ うちは8年ちょっとでガスコンロがやられた。調子次第だと思うけど、今は給湯器は品薄みたいだよ。 ローン控除についてです。
3400万の家を昨年購入しました。
住宅ローン控除の初年度となる昨年は、1%の34万円よりだいぶ少ない額の20万円でした。
その額に驚いたのですが、実際にはこんなもんなのですか？？
今年は2年目なので確定申告ではなく、職場で手続き中です。 >>371
ありがとうございます！
うちはコンロのバーナーキャップが6年目にだめになりました！幸に楽天市場で買えたので、不便だったのは２日くらいでした。
コンロも無いと不便ですよねー。 >>372
住宅ローンは住民税と所得税両方から還付されるよ
まず既に支払った所得税が還付されて
それでも残った分を13.65万を上限として翌年の住民税から減額される
なので20万は所得税が返ってきた分なんじゃないかな？
年収600〜650万あたりでしょ
今年の住民税と去年のを見比べると、今年はかなり少なかったのでは？ >>372
中古は2000万円までが控除対象だよ。なので、満額もらえてるよ。 >>373
うちはグリルもバーナーもダメになりつつあるので、来月展示処分品を狙って買い換え予定。
建て売りのガス台はビルドインでも一番安いの付いてるんだよね。仕方ないけどさ。 >>378
そうなんですね。
うちは、賃貸の時にやすいガスコンロが設置されていたけど子供ができるまでの5年間は壊れずに使えていたよ。
購入されるのは、ガスコンロ？
ガスコンロなら、ガラストップはやめたほうがいいよ。割れるから。
うちはハーマンのプラスDo使っているよ。高いけど人気商品のようで、7年経った今でも廃盤にならないでいるからちょっと安心デス。 夫婦で手取り750子供3人ローン5000万
出費が350+住宅ローン160
毎年200ちょい余るからわりと余裕あるよ
収入は増えない所か減る業界だけどね >>370
0.38にガン100と11疾病付けたら上がっちまったのよ。
何か始めた方が良いのかもなあ >>380
子供まだ小さいんでしょ？
うちは自分700嫁550大学生の娘１人だけど私立の学費半端ないからマジできついわ 買った直後は余裕なのは普通
大変なのはローン減税終わって修繕費がかかり始める頃(15年目以降)
子供の大学進学も重なる時期で火の車になりやすい >>382
医学部にでも入れてるのかよ
まあ親の出費がでかいだけだろうがw 私立の医学部は5000万ほどの現金や貯金がないと
両親の老後は破滅するで 大学の学費は年150〜200万くらい？
月16万って考えると無理だわ
うちはまだ小学生だが今から積み立てておかないとな。児童手当は一切手付かずで残してるけど足りないわな。 >>386
国公立なら半期で30万くらいじゃない？
俺のときはそうだったよ。
私立の姉は半期で50万だったよ。 ど田舎なので大学は下宿必須になる…
都会住まいが本当に羨ましい >>388
都会といっても通えるところに行くとも限らないしね >>386
382だけど、学費だけで約月10万
プラス交通費やら教科書代やら140-150くらいかな
地元の大学だから下宿させなくてもいい分マシだけどコロナ渦でバイトもまともにやれないからな
余裕の生活ではない >>386
学費で100〜150万
下宿必要ならさらに100〜150万
4年で1000万は見ておく必要がある
積立NISA枠の月3.3万円を18年間積立投資して平均利回り4%で約1040万
更に別で老後資金2000万の積立も必要… 奨学金借りてくれって言うつもり
塾や受験費用は全力で出すが3人私立は払いきれん 個人的には奨学金は嫌だ
そんな経済状況で子供作る決断できない
今二人いるけど国立下宿は前提でマネープラン組んだ
もうひとりは作れない >>388
都会は都会で土地高いから何ともいえないぜ… 土地は高いが資産になるし
収入高いわ補助金多いわ都会の方が断然いいよ ずっと住む前提なら土地が資産になったところで自分らには恩恵ないな。
子供のためか。
収入は本人の資質によるからな。都会でも低収入はいくらでもいる。
物価も高いしね
ただ田舎は変なしがらみが多いと聞くから住みたいとは思わないが 田舎に家を買って、職場は東京が良いと思う。テレワークで田舎住み。単身赴任は避けたいが。東京の給料で田舎住みだと人生のお金の心配軽くなって良いわ。
東京は物価が高いと言うけど、住宅以外は地方も一緒じゃないか？野菜とお魚は少し割高だけど、月に10,000円も変わらないと思う。
東京駅までドアtoドアで1時間以内、駅まで10分の場所だと5000-7000万円で買えるし、車要らない。 >>392
早稲田出た同僚が子供できて30過ぎてもまだ夫婦で奨学金返してて子供1人しか無理って諦めてるのを見てるとな
俺も親に出してもらったし俺の家の建築費のためにそんな借金負わせたくないし何があっても大学までは出してやりたいわ 物価は食料品は若干変わるよ
都内でも23区と多摩地区でも変わる
OKストアって渋谷区にもあるけど、多摩地区の店舗に比べると高い。
北海道の知人が、卵1パック100円以下が普通と言ってたが、東京で100円以下って滅多にないよね。 100円以下はスーパーのセール限定かな。日常的に見かける安いのは138円@ドラッグストア。
鳥インフルエンザの前は118円とか普通に有ったんだけどね。まあそれぐらいは目くじら立てなくてもとは思う。
それ以外の環境、教育の品質だったりそれ以外のものが都会というか首都圏にはかなわない。 食料品の物価は気にするほどではないですよね。私は東京、地方どちらで住宅を購入しても良かったのですが、東京のここ数年の値上がりが納得いかなくて地方に買いました。7000万円くらいの家は1000万くらい上がってるきがします。（本音は東京は高くて買えなかった。。）
最後まで悩んだのが教育でした。でも田舎の同級生でも東大出てNYで弁護士してる奴もいるから結局は子どもの資質によるところが大きいかなと思います。 教育の差は大きいよ
田舎産まれで東大落ちた
高校は片道自転車で1時間、その学校も偏差値40代で全部独学
まともに教育受けられたらと思うと今でも悔しい >>403
住むところによって格差はうまれるよね。
大学はどのくらいの偏差値のところに入ったんですか？
独学は大変だったと思います。 >>403
そこまでではないけど、地方国立大学からメーカーに就職した
首都圏の大学の人はTOEICとか研究とかかなり意識高く感じたわ
たぶんそれは高校中学も同じで、公立進学校だったけど地方と意識は違っただろうなと思う 不貞腐れないで大学でも勉強続けてれば大学院からでも東大行けるのに
まあほぼ理系限定だけど 受験の上手い勉強の仕方を知ってる東京育ちの東大生よりも、地方の秀才の東大生の方が地頭は良い印象だな
まあ、東大は入っちゃえば就職などに差が出ないけどな 別に地方だろうが都会だろうが、大学までのことだけなら教育の差なんて微々たるもんだろ。自分自身の経験談だが。
家の値段の差はでかいから、家に払う金が多くて子供に回せる分が減るほうが問題として大きいと思うよ。 自分が親に私大学費と下宿代出して貰ったので子供に借金させて進学か高卒で働けとは言えない
親が聞いたら嘆くと思うわ
そのつもりで貯蓄してたけど年170万は学費教材通学代とかで消えていくので貯蓄は増えないな
奨学金の所得制限は世帯収入基準だから
共働きとか晩婚で子供が大学の頃は年齢的に収入上がってたりすると対象外になるケースも多いだろうな スレチ気味な話ですまんが、自分は地方のクソ貧乏家庭だったから学部も大学院もフルで奨学金借りて東京に出てきてたわ。
でもこれがなかったら大学も院も入れてないし、借りてよかったと思うよ。
自分の子供に奨学金借りろとは言いたくないけどな…しかし家を買うとなると選択肢が限られるな〜 自分が勉強や進学で苦労してないから、子供に頑張らせようとはまったく思わない
公立小中高、地方国立大で十分だわ
仕事できる人間かどうかはまったく関係ないしな 勉強出来なくても営業職とかなら、ガッツとコミュニケーション出来れば仕事していけるよね。偏差値40くらいのFラン出身でもGAFAで働いてる奴いる。 アマゾンの倉庫勤務でFラン卒のやつらは知ってるがアップルやGoogleにFラン卒のやつもいるの？ 勉強のできなさを社会のせいにしてはいけないよ
自慢じゃないけど全て公立校で塾なし､家での勉強時間ゼロで旧六医学科にも合格したぞ
地方出身者はみんなそんなに必死でやってないわ まぁ本人の資質次第なんだけどチャンスは都会の方が多いのは間違いない >>416
それなのに建売・中古スレに入り浸る人生って… >>413
30代、営業の場合。
アップルは年収も低いし、製品力あるからコミュニケーション能力あればアホでも営業できる。1000万いかない。
Googleは学歴問わないが、面接の難易度高い。社員は東大卒が多い。1400-1700万位。
Amazon、AWSも学歴不問、面接難易度高い。Googleほどでは無いが高学歴。1200-1600万位。物流倉庫は500-700万位。 内装と屋根外壁のリフォームを見積もり中
ひび割れたタイル外壁の貼替補修を前提に見積取ったらすごい金額になったので、
目立つひび割れを埋めたうえで目地ごと塗り潰す方向にシフト
タイル外壁は耐久性高くていいって言うけど、一度ひび割れちゃうと厄介だね タイルって一番の地雷じゃないの
上からガルバとか貼ったほうが良いのでは 実質は土建屋が施工・建材費上げて
100万むしり取られるけどなｗ >>426
長期優良住宅なんて建売全体の1割も取得してない 中古買ったときに屋根外壁内装外構のリフォームは大体するけど
省エネリフォームなんてする人はまずいないね
稀に二重窓にする程度
省エネリフォームに半分くらい補助金出さないと
日本はいつまで経っても低性能住宅だらけ グリーン住宅ポイントで二重窓リフォーム費用の4割分位は貰えたよ
風呂トイレや水栓の交換も品によって省エネリフォーム対象だから該当する場合も割とあったんでないかな
次のはどうか知らんけど 今、神奈川で建売探してるんだけど、建売が完成前に売り切れるらしい。そんなもんなの？というか、実物見ないで買うって凄い >>439
注文住宅だって建物がないのに契約するんだぞ 完成物件みて買えるってのが建て売りのメリットの一つだったのにね。 建て売りでも早めに手を着ければカスタマイズ可能だからね。
大きく手を入れなくてもキッチン変えるとか収納増やすとか、あれこれ出来る。
うちは庭つぶして自転車置き場にしたし。 1年前までが買い時だったのか。今買うのと、ちょっと待って2年後位に買うのと、どちらが吉か？ でもやっぱ買いたい時に買うのがいいのかな。 朝6時 外気温1℃ リビング16℃ 寝室15℃
そろそろ北向きのトイレの寒さが厳しくなってきた >>444
それいいな
なるべく庭の手入れはなくしたい 建売だと庭がリビング前1〜2m程度の土のスペースがある程度ならコンクリにして自転車置場にでもしたほうが使い勝手がいいんだけど。 庭のカスタマイズしたいけど難しい
ホムセンに相談しに行ったけど、
彼らは指定した商品を言われた場所に設置するだけで提案とかは無いね
やっぱり外構専門業者かな
沢山あってどこに頼めば良いか良くわからんが 業者が土の部分も残しておいた方がいいとか言うのでそのままにしたら雑草の手入れが大変だった
後からコンクリにしたけど始めにやっとけば込み込みで安かったのに 防草シート自分で張ったけどいいよ
実家10年以上草生えてこない >>448
コンクリは雑草対策にもなる。
中古住宅だが雑草が少なくて大変よい。
ただ、コンクリートは温度変化で体積が変わるので、季節が経つと、家と庭の土間コンクリート、庭の土間コンクリートと塀の間に、数ミリの線状の隙間ができるようになる。
なのでそこには雑草が出てくるが、大きくなる前に定期的に摘み取れば、それほど手間ではない。 >>449
ホームページに色んな施工事例載せてるとこだとイメージしやすいかもね
長くやってるとこは価格は分からんけどそれなりに信用出来ると思ってる
自分も物置とカーポートやるつもりだからホムセンと専門業者で迷い中 駐車場のコンクリの隙間をどうしようか迷う
この一年でかなり雑草生えて、埋めたくなった
楽なのは防草シート敷いて、石を置くだろうけど
レンガ敷くのもありかなーとか。固まる砂をレンガの隙間に入れて…とかどうなんだろ
あんまり施工事例なくてわからないわ 固まる砂は綺麗にするのが案外難しかった
撤去もかなり大変そう
個人的には防草シート+人工芝シートがいいかなって うちも人工芝にしたいんだけど、ホームセンターでロールで買えばいいのかな？
継ぎ目が目立つの嫌なんだど、、 >>458
うちも自分で敷いたけど、そんなに難しいもんじゃないよ。カッター一本で切れるし
深めの芝にしとけば継ぎ目は分からなくなるよ 深めの芝ね、ありがとう
縁側もほしいから色々みてくる >>455
コンクリは膨張するし土砂降り時の水の流れる先はあったほうがいい。
10cmくらい掘り下げて防草シートをUの字にして敷き、瓦チップでも敷き詰めれば草はほぼ生えないしイメージしてる見た目にもなると思う。 >>461
水の流れる先は駐車場の横に排水溝もあるし大丈夫かと思ってたけどどうなんだろう
今は土の上に石が敷かれてるんだけど、悩みの一つで石が土に埋もれていったり、風なのか車の往来なのか石が減って土が見えてくるのよ
瓦チップも同じようなことになりそうよね？ 道路に面するとこに砂利があるんだけど、小学生が登下校する時に蹴ってたわw 埼玉県南部
朝6時 外気温0℃、室温14℃
某HMですが暖房入れないと寒いです >>464
築何年？
断熱の仕様とかUa値、Q値わかる？ 築15年の積水の軽鉄アパートは外気温マイナス5度で室温5度とかだった 築10年以下の築浅中古戸建を秋に契約しました
売主の方の都合で引き渡しは2月末
その場合ローン減税は来年の改悪されたものが適用になりますか？
内見の時に少し見ただけで居住中で生活感がある中でじっくり見られなかったので壁紙とか変えた方がいいのかクリーニングだけで済むのかがわかりません
もう一度ゆっくり内見させてもらってもいいものでしょうか？売主の方々が退去して引き渡しからチェックして壁紙とか変えるとなると引っ越し日がかなりずれこみます
3月半ばからは引っ越し代がかなり上がりますし、ローンと家賃の二重払いはなるべく避けたいです 室内の気温話に便乗
首都圏在住ですが今はマンション住まいのため、まだ暖房がいらないくらいの温度で過ごしやすいです
毎年冬は寒くなってきたら床暖房を入れたらじゅうぶん暖かいのでマンションは楽です
購入したのは木造の戸建かつ床暖房がないので暖房必須だろうと思います >>470
引き渡し日のこと、もう一度内見のこと、どちらも仲介にちゃんと相談した方が良いですよ。
ローン減税のことは現時点で答えが出ていない。 >>470
8月末引渡で築10年くらいの中古物件買ったけど売主さんの引越が8月上旬だったので、不動産業者に相談して引渡前にリフォーム業者と一緒に中入れて貰えたからやっぱり相談するのが一番いいよ 床暖だけは一度生活して利便性を感じてしまったら
他の暖房器具使用しても補えない。
すべすべの板の上なのに足の裏が暖かくなる感覚はホットカーペットでも無理だもんね。
自論だけどw >>475
すごい分かる！
今まで石油ファンヒーターだったけど、給油、定期的な換気などしていたから、ありがたい。
うちは朝毛布を敷いて、その間に包まっているよ。ゴロゴロしていても暖かいのはいいよね。 中古住宅のローン減税はきちんと概要確認した方がいいよ
新築と条件が違うから、消費税ありか無しかで違う
把握済ならいいけど 床暖房は数年で使わなくなったとよく聞くけどな
足元は暖かくても室内は寒くない？
リビングはソファーと椅子で床に直に座ることはないけどその場合でも意味あるのかな 床暖房はソファを置くと使わなくなるかもしれない。うちはソファを置いてないので重宝してるよ。
床暖房以外は普通に石油ファンヒーターを併用してる。 >>470です
皆様ありがとうございます
個人から購入したため、消費税無しに該当します
秋に購入したのでローン減税が適用になるかと思っていたのですが、今年中に入居しないと適用にならないのではと気になっています
ローン減税の確認はどこにしたらよいのかわからず困っています
売主が居住中でも内見できるかは仲介の営業の方に確認してみます
住宅診断はみなさん行いましたか？
築浅でも住宅診断をしたほうがいいのか、もしするなら売主の方が居住中か退去後どちらがいいのかも悩んでいます >>471
戸建ては寒いよ
特に風呂洗面所トイレ
常に人がいる部屋は暖房つけるから問題ないけど(電気代は別として) キッチンが北側で階段3段ぐらい低い奥まった位置にあるんだけど
フルリフォームついでに床暖房入れると幸せになれるかな >>481
うちは、脱衣所、トイレにタオルウォーマーつけたよ。
脱衣所はヒートショック対策につけてよかったよ。トイレは一回も使ってないよ。道路に面するところだったから窓は付けなかった。おかげで真冬でも寒くない。 >>478
それ電気カーペットだよ､電気カーペットと床暖は全く違う
床暖は部屋の家具まであたたまるしOFFにしても2〜3時間はあったかいよ パナ電気の床暖20年使ってるけど壊れないよ？
床暖の種類によっては壊れるかもしれんが。 >>480
474だけど住宅診断はやったよ
時期は購入判断前で、安心して買うためにやらせて欲しいって最初の内見時に売主さんに伝えて居住中に診断した 都内なんだけど、敷地内に動物の糞を発見
何度か、野良猫とかハクビシンを見かけかたことあるんで、たぶんどっちかだと思うんだけど、小動物系の侵入対策とかしてる人いる？
木酢液が効くとか効かないとか… >>486
種類もだけど運もあるでしょ
家電と一緒だ >>490
燃費ってか電気代は高いけど、
最新の床暖を知らんからわからん。 昔のはデータなかったけど
エアコンの電力効率apf平均4Kw以下冷房
2006年5.1
2010年6.0
2015年6.2
2019年6.2
もうエアコンや床暖房の効率は頭打ちみたい
20年前なら買い替えた方がいいかも 古いのもあった
新品同士で15年前のなら電気代121%
20年前だと125%くらい
25年前だと198%
30年前だと370%
くらい電気代かかるみたい
経年劣化があるので実際はもっと差が出る エアコンの電気代は取替可能だから進歩するけど、
床暖は然程変わらんだろう？
温水・ガス・灯油・電気等床暖にも種類があるが、
メリット・デメリットはどうなの？ リフォーム業者どう選ぶといいです？
地域密着の40年続いてる会社に浴室リフォームをお願いしようかと思ってましたが、はじめてのリフォームなんで気をつけるとこ等教えていただければ助かります >>496
他社見積もりを取って、比較したり、フェアなどに出かけて話を聞いてみてはどうでしょうか？あとGoogleマップでレビューが出ているので、評判のいいところで頼むといいと思いますが。 引っ越してコンロ、床暖、浴室乾燥とガス中心生活になって
朝以外暖房要らず洗濯1時間で乾いて幹太くん要らずと想像以上に快適
ガス代いくらになるかだけマジ怖いわw >>498
フェアとかいってなかったので行ってみます。ありがとうございます パナソニック、配管や照明器具など最大３０％値上げ 来年１月から
給料以外は全ていおいて値上げだわ パナ製品を300マン使ったら
90マン＋消費税だから100マン上がるってか。
やっとれんなw 玄関ドアの先の階段はタイルですが、雨等でよく滑ります。先日、奥さんがこけましたが、幸いなことに怪我はしませんでした。
玄関先のタイルを滑りにくくしたいのですが、何が1番ですか？ 飯田系住んで2ヶ月経ったんだが思ったより食洗機使わんなあとタッチレス水栓が便利すぎる タッチレス水栓、評判いいよね
ショールームで触っただけではあんまりぴんと来なかったんだけど、そんなに便利なもん？ >>507
食器洗う時間を他のことに使う
使ったら洗わないで放り込む
あと水筒が洗いやすい
これで飲み物代が浮く >>508
自分は割と料理とかするんで蛇口回さなくても水が出てくるのが思いの外便利だった手が汚れてる時に蛇口触るのも抵抗あったしな
>>509
家族からも同じこと言われたわ今まで洗い物が出たらちょいちょいと洗ってしまってたんだよね 人数少ないと都度ちゃちゃっと洗った方が早いもんね
うちは5人家族だから1日2回は回してる 省エネ補助金で建売でもZEH当たり前になりそうで羨ましい
住宅ローン減税も0.7%15年のが貧乏人には恩恵でかい 雪国じゃソーラー無理だからやめてくれよ
補助金60万-審査料10万弱で50万くらいしか貰えん言われたわ 来週中古の引き渡しだ。楽しみでならん。金ないから黄ばんだプラスチックの漂白くらいしかやらないけどw 隣家の庭との境界の目隠しにフェンスを立てるか、植栽にするか悩むところだ >>518
ないだろうな
みんなが高くしたらそれこそ庶民は手が出せなくなるわ ZEH化くらいなら補助金80万と同額かそれ以下でできるから
支払総額は変わらんよ
樹脂トリプルとか外断熱とか一種換気が必要なレベルじゃなきゃ
断熱にかかる金なんて知れてる >>517
植栽は手入れも楽しめる性格じゃないとキツイぞ。
隣が神経質なら落ち葉とか成長のはみ出しでクレームくるし。 かといって視線遮れるレベルでフェンス立てると
圧迫感凄い&お隣への拒絶感出しまくり&コスト高い
低めフェンスと植栽の組み合わせで緩やかに視線遮るのが良いんじゃないかな 俺は180cmのフェンスにしといた。
外から全くみえないw >>523
安い費用でなら、バイナルフェンスがおすすめだよー。 >>525
ぐぐったら、しゃれた感じがいいね
目隠しにするには、これと植栽を合わせる感じかな >>526
ランチレールで、30メートルで工賃込みで13万くらいでしたよー！
潮風にも強いみたいなので、オススメですよー。
参考までに。 >>514
壁紙かえたりはせずにそのまま入居されますか？
クリーニングは入れますか？
築何年ですか？
中古を検討中です >>528
質問攻めwwww
なんか嬉しい
築16年
業者クリーニングは前のオーナーさんが好意でやってくれる。
200平米あるけどずっと1人でお住まいだったそうで、経年劣化はあるけど清潔だった。
リフォームは何もしない。壁紙もそのまま。3歳の娘が落書きするだろうし。 >>503
玄関先ホールに適度な大きさの屋根がないのかな･･･
でも横風でタイルがベチャベチャに雨でぬれてても滑ったことないけどね
タイルの質?靴底のせい? フェンスをあまり高くすると台風なんかで倒れそうで怖いな 格子タイプがいいだろうね。台風対策上も、防犯対策上にも。 「足るを知るものは富む」老子
「満足な豚であるより、不満足な人間である方が良い」JSミル
「樽を知る者はトム」俺 新居で初めての年越し
大掃除は普段プラス何やるべきかな 本日、本契約してきます。
築7年の中古だが、中古と思えないくらいきれいでオール電化、駐車場3台。いろんな中古見てきたが、やっぱり壁紙にヤニ汚れないのはめちゃくちゃいい。まぁ、貼り替えればいいんだろうが匂いは多少残るよな。タバコ吸わない側からすると本当に助かる。 >>538
離婚物件？
そんな条件の良いものなかなか出ないから気になる
（海外赴任とかなら、貸しに出すと思う） >>529
質問責めすみませんw
回答くださりありがとうございます
何もせず入居もありですね！
今迷ってる中古があることを周囲に話したら絶対壁紙は変えるべきとの意見が多くて迷ってます これからリフォームする家、前オーナーがヘビースモーカーだったんで匂い消えるか不安
特に個室 >>539
貸しに出したらローン組み直さないといけないし売った方が儲かる年数だと思う ポラスの家に住んでる方どうですか？
ちょっと高いけどお洒落で気になってます >>539
入居者さんが仕事の都合で地元に戻るから今回売りに出したそうです。娘さんが中学3年生にあがる前に引越ししたいとのことで、引渡しは来年3月の予定。 >>540
レスありがとうございます。壁紙張り替えないけど、壁紙そのままで白いペンキ塗るかも。珪藻土壁紙だったからペンキの馴染みが良さそう。
壁紙変えるべきって意見も状態によりますよね。まー、壁紙って安いからそれくらいは変えておいても良いのでは？って言うアドバイスなのかもね。 引っ越して1年
良いところは慣れて当たり前になると
悪いところが気になって仕方なくなる
みんなそんなものかな… うちはお風呂をもう少し大きくしたかった。
1620にしたかった。子どもたちと入っていると狭い。
キッチンはオーダーで作ったので満足。 >>550
郊外住宅地育ちだけど市街地に買ったから
道が狭かったり公園が小さかったりゴミゴミしてるのがストレス
どこに行くにも車出さなきゃいけない実家に比べれば
徒歩自転車で大体のことが済むと最初は喜んでたんだけどねぇ
徒歩10分くらいの近所で区画整理やってて
500万余計に出せばそっちで買えたから
無理してそっち買えば良かったと思ってしまった >>546
ラッキーでしたね
>>551
それ、注文住宅スレでは？？
>>549
とりあえず、ドアシリンダーの調子が悪くなったから修理手配した
まぁしゃあなし >>553
そうでしたね！失礼しました。春にもリフォームしようと思っていたので、のぞいてました！ 相場からの安さに急いで買った部屋、前の住人の臭いがくっさリフォームで落ちるかな うちは内装全面リフォームしたけど前住人の匂いは最後のハウスクリーニングまで匂ったよ
畳変えたら改善したけど
1年経った今でも滅多に使わない物入れとかたまーに臭う リフォーム済物件で前住人の匂いは全く気にならなず気持ちよく入居できた
家という高い買物するのだからクロス代程度ケチらないでいいと思うけどな
引っ越して家財道具入れた後にやっぱりと思っても遅い どうしてもクロスは汚れ剥がれもどしてもらあるし、築浅で買ったけど全面変えたわ
ついでにアクセントもいくつか入れたり 床・壁・天井・建具に水回り設備と、変えられる表面はほぼ全部変える予定 臭いさえなければ壁紙も気にならないけどなぁ。家とか車とかいずれはゴミになるものにお金かけるのだから清潔ならば問題ない。
賃貸20年住んでたから気にならないわ。価値観は人それぞれだなと感じた。 築19年をほぼ土地代だけで買えたから潔くリフォームできたわ 実家でリフォームのときに両親が自力で壁紙変えたって言ってたけど、めちゃくちゃ大変でやらない方が良かったと言ってたw
何年か経つけど、まぁやっぱり浮きとかはでてるなー 簡単って印象だったけどなぁ
すぐに浮いてきた所はあったけどそこ修整したらもう分からないし以降問題ないよ
日曜大工普段からやる人かどうかで変わりそう スマホのフィルム貼るのも失敗するから無理だわ。
天井付近から脚立のってやるんでしょ？
少しでもずれたら隙間空きそうだし、経験ないと難しそうだし 普段から日曜大工やる人とズブの素人を同列にしちゃダメじゃない？ 古家一軒全部いじるとなると考えることが多くて、楽しいけどホントに大変
床材と水回り設備と照明器具とドアとコンセント位置はようやくほぼ決まったけど、
壁紙や玄関タイルの品番検討はまだほとんど手つかず
カーテン家具家電あたりについてはもうとりあえず全部古いのを持っていって、
新調は入居後に考えることにした ローン減税、圧倒的改悪だね。
想像していた以上の改悪。
年21万って今の半額だし、期間が5年延びたところで大幅減になるな。 0.7%は覚悟してたけど上限3000万どこから出てきたんだ
見て唖然としたわ そもそも借金してものを買うという時点で身分不相応ということだ 何も考えず返しきれるかわからないフルローン組ませるより健全でしょ。
平均完済年齢70過ぎとかありえんわ。 借金せずに物買えてすごいでちゅねーw
子ども銀行界の頭取かな？w >>584
売却した？
買値に対していくらくらいで売れたんだろ >>582
めんどくさいし現金一括の人も多いと思うよ
投資型減税もあるし､うちなんか80万くらい戻ってきた
勤務医だし､会社経営してるわけでもないしどうせお金残したって相続税で持ってかれるだけだ YouTubeでDIYのノウハウをプロが公開しているの助かるよね。壁紙とかちょっとしたコンクリなら自分でやってみようかと思えてくる。
中学校の技術の時間が大好きだったから今から楽しみでならん。
今週末引き渡しだ。 資材高騰、土地高騰、ローン控除改悪で1年前より値上がり酷いな。3000-5000万円の家で300-700万円くらい上がってる感じかな？ 新築の住宅本体価格は2〜3割上がってる
なのに控除減アホかと >>589
医師免許頑張ったのに中古・建売に住む人生って割に合わなくね？ たしかに医師なら本体で5000万以上の家に住んで欲しいな。バンピーのイメージとしては まぁあくまでも利率分を控除しますだから、今の低金利の中まぁわからんでも無いけど
材料費高騰してるなかだし、不公平感は否めないよねー 人生の中でいいタイミングになった人が羨ましいよ。東京で10年〜20年前にマンション買った人たち、買った値段より高く売り抜いてそのお金で戸建て買えるもんな。20年間家賃タダみたいな感じ。 省エネ性能なら上限突破らしいから、実際は今よりプラスだぞ。
中古や安い建売はもうだめだわ ローンにビビりすぎて安全取りすぎた物件買ってしまった
結果ローン払い続けるモチベーションが続かない
買うときは少し無茶しても夢掴んだほうが幸せになれるよ… >>604
中途半端な家に中途半端な人生
ドンマイ このスレ見てるの、建売派のほうが多いの？
中古の方はそんなに改悪じゃないと思うんだが 自分は逆だな
注文住宅考えてたけど中古戸建で十分満足だった
学費や老後資金は安心だし生活に余裕がある 自分は数年前に建売買ったけど、住宅ローン控除の事なんて気にしてなかったけどな。
控除がなくても買ってたよ 別に中古でもいいんじゃない？
住む人たちが満足していれば。
中はリフォームされているだろうし。 控除額が減らされたらふざけんなってなるわな。消費税増税と同じ感じ
それよりも、資材不足と価格上昇のほうがキツイ。数年前より500万以上、場所によつまては1000万以上値上がりしてる トイレとか風呂もかなり値上がりするんだな
給料変わらないのにこれじゃ無理だよ >>605
仰る通りです
去年のコロナショックの最中に買ったから芋引きすぎた パナ１月から最大3割値上げ
lixil4月以降最大4割値上げ 駆け込みセーフだ、危なかった
水回り設備やガス給湯器は納期遅延やばいね、ミーレ食洗機に至っては半年待ちだって 中古買ってリフォーム予定の人は考えもんだね
価格も高騰するけど、気にいった設備機器が入らないから
色々な物に妥協を強いられるわ 影響は新築建売も同じでしょ
納期遅れるだけ引越しまでの家賃もかかる 車と同じで食洗機とかはとりあえずなしで納入して入ってきたら後からつけるみたいなやり方出てくるんじゃないかな
給湯器は無いと住めないからどうしよもないけど 食洗機はまさにその後付けパターンになる予定
リフォーム業者いわく、品薄かつ生活に必須になる給湯器と便器だけは
解体をぎりぎりまで後回しにして納期遅延リスクに備えてるらしい 前の家の去年新品に取り換えたばっかの給湯器外して持ってくればメルカリで買値で売れたかもな
今頃取り壊されてるだろうから残念 まあ、無事についても動の値上がりで強奪とかのリスクもあるしな
コワイコワイ 南向きオープン外構でリビングの掃き出し窓の視線が気になるのですが
ブラインドとかでオススメありませんか？
外構とかで隠すのが一番でしょうが
お金と時間掛かるのでまずは窓側で対策を考えています
ミラーのレースカーテンは薄暗くなるとスケスケで微妙でした >>623
段ボールを窓ガラスに貼ってみてはいかがでしょうか？
非常に安価で済みます。 すりガラス調の目隠しシート貼るのもいいよ
下半分だけでもいいし >>623
窓の外に日よけ用のオーニングを貼る
あとは常緑樹植えるとか。
大きめの植木鉢でも。 >>623
うちはレースのミラーカーテン
薄暗くなったら早めにシャッター閉める 同じ飯田系で、道路挟んで南側か北側で悩んで南側にしてんだけど、これを考えると北側の物件にすればよかったなって後からちょっと思った。
日当たりは確かにいいんだけど。 北側の方が南に道路があるのだから日当たりいいんでないの？ 掃き出し窓から出入りすることもあるなら、バーティカルブラインドとか >>632
631だが、そうだね、間違えた逆だったw >>623
うちは窓に自らで接着するシート買ったよ
モザイク柄とかあるから磨り硝子みたいになるし光は入るからおすすめ >>635
うちもこれ貼ったけど外の様子が全く見えなくなって家族から不評だった ミラータイプの断熱フィルム貼るといいよー。昼間は中から外の様子見えるし、カーテンなくても外から見えないよ。
うちは、遮熱と断熱間違えて窓設置されたから、無料でフィルム貼ってもらえたわ。 >>636
全面に貼らなければいいと思うよ
まぁそれぞれだからね >>627 >>635
フィルムを下半分貼るのも検討してみます
低コストで手軽で良いですね
>>628-629
長期的には外構や植樹で対応を考えていますが
直近で対策したいので窓側で対応を考えています
>>630
ミラーレースはうちも使ってるんですが
曇りの日とかで少しでも太陽光入れたいときにカーテン閉めることになるのが辛いです
>>631
北向きは北向きで前の建物の圧迫感があるので
東か西が良いんでしょうねぇ… >>639
フィルムは安いし簡単に設置出来るし嫌なら剥がせるし
日曜日にサクッとやってみるよろし 設備不足って本当？工務店に聞いたけどストックはあるし木材も給湯器も普通に納入できるって。
地域差があるだけ？マスコミが煽ってるだけ？さっぱり分からん 6棟横並びで住んで半年になるけどうちのお隣さんだけまだ決まらない
他の家は抽選だったのにそこだけ売れてない
理由はそこだけ3階建てってはっきりしてるけど他が皆良さそうな人達だからお隣も普通の人だといいな 値引きされまくって、そこだけ所得低い住人が越してくるよ
そして道路族やったり庭族やったりする可能性もある 4棟で建ったタイミングはバラバラ、買ったタイミングは2番目なんだけど
うちだけ半年以上売れなくて1000万以上安いんだよなぁ
他は建ってすぐに売れてった
何でだろなぁ
庭は狭いけど、他にはない1階に和室あるしこんな差が出るとはと思うんだが こどもみらい住宅支援事業、小梨だから縁がないと思ってチェックしてなかったけど夫婦どちらかが39歳以下なら対象になるのねこれ
中古購入してリフォーム予定だからがっつり活用しなきゃ うちも開発道路。一期、二期、三期でどんどん伸びていった。 開発道路って
行政所有の道路のことか？
ってか、
共有私道のことじゃないのか？
公道じゃないと後々手間がかかるけど？
売値も叩かれるし。 市町村道だよ。怪しげな通路は合意の上で寄付して公道にした。 >>653
伸びても袋小路のまま？
最後はどこかに抜けたのかな >>655
ほんとに？
セットバックならあるけど、
普通は受け取ってくれないけどね。
行政が。
アスファルト・上下水道等の管理、
カーブミラー取り付け後の事故等の税歳出があるから。 どん突きの道路は自治体が受け取ってくれないって聞いた
両方とも行動に面してれば住人以外も使用するケースが考えられるけど、どん突きの場合はそうならないとかで
共有持分だと道路や管の保全は所有者負担だから結構避けられるよね 家の裏側に建売が何軒か立ち始めた
それに伴って、テレビの映りが悪くなった
その場合自費でどうにかするしかないの？
それとも補償してくれたりするんかな…
今デザインアンテナだけど、八木式にするかケーブルにするしかないんかな… >>656
三期でメインの道と繋がった。これで袋小路から解放されたが、抜け道にされていて、それはそれで良くない。
>>658
寄付したのは車が通過しない階段付きの道ね。裏のジジババがデイサービス行くのに愛用してる。 >>663
袋小路じゃなくなったのは羨ましいけど
何ていうか息苦しいのよね、袋小路だと 実家が50mくらいの袋小路の途中で車ほとんど来なかったけど
反対側の道路と接続されて一気に車通り増えたね
良し悪しだわ ちゃんと登記所で調べて公道だとするならば、
ドン突き袋小路はいい物件だけどね。
その道路が土地の東南側にあるなら尚良いｗ
もっと欲言えば、
土地の南西側に6ｍ公道と東南側袋小路4ｍ公道の角地は抜群に良い。 >>666
お、まじで！
でも向こうのが高い（3回建）だからどうなるかなぁ 中古住宅のリノベーションで工務店と相談してるんだけど
工務店側は全室LEDダウンライトを提案してきた
別に照明にこだわりないけどペンダントライトの方がオシャレなところもあるんだろうか
インスタとかでペンダントライトを施主支給してる人、よく見かけるけど、何がいいのかさっぱりわからない
家全体のイメージがキチンとできてないからかな… >>669
うちはリビングと寝室はシーリングライトにしたよ。子供が目が悪いからね。
ダウンライトにするときは電気屋に相談するといいよ。
ペンダントは俺が背が高くて邪魔なのでつけなかった。意外と当たるんだよね。 >>668
高さとか関係ない。
後に建った建物の影響なら対策するか補償しないといけないから >>669
ダウンライトにするってことは、分散させて数つけるんだよな
シーリングライトは真ん中にしかないから隅々まで照らすの苦手だし、アリッチャあり
ただ、俺ならダクトレールにする
ペンダントライトは下げられるし、頑張ればシーリングも行ける
勿論スポットライト複数が基本で、これはつまり（天井から出っ張るけど）ダウンライトと同じことができる
なんなら天吊りでプロジェクターとか生やせるし、ダクトレールおすすめ ダウンライトだと万が一取り替えるときは電気工事扱いらしいから自力でやれる人少ないだろうね 照明器具は10年から壊れやすいらしいね
うちは中古建売を買ったけど、おそらく最初からついてるダウンライトは17年壊れてない
三菱電機のLED電球は4年壊れてない
アイリスオーヤマのLED電球は2つ1年で壊れた
Amazonで買った中華LED電球は最初から点かないのがいくつかあったし暗かった LEDの照明器具買うなら
壊れるのが面倒だからパナになってしまうな。
安くあげようとしてもオーデリック。
それ以外は怖いなぁ。 20年前新婚の時にルイスポールセンのph5買ったけど今年家を買って久々に付けてみたけど普通に使えて嬉しかったな >>677
その頃からあるんやね
今もまだまだ使えるやね >>669
うちも同じシチュエーションで全箇所ダウンライトを提案されたけど、
玄関と階段と2Fトイレと一部洋室はインテリア的理由で引掛シーリングにする予定
あと、ダウンライトが壊れる前に電気工事士を取るつもり ポールヘニングセンがいつの時代の人だと思ってるんだw
19世紀に生まれてるぞ ダウンライトって電球の交換も難しいのかな？
うち全てダウンライトなんだが >>682
電球式か、電球型蛍光灯式なら簡単よ
ただし、対応してる玉（蛍光灯も、LEDも）を使う必要ある 袋小路の分譲地なんだが専業主婦たちの井戸端会議が一日中凄い
朝子供送り出してから昼飯くらいまで大体ずっとやってる
買い替えられるなら次は絶対通りに面した家を買うわ… 近所の2つの分譲地で迷ってたけど選ばなかった方は高級車2台持ちの人しかいなくて選んだ方はミニバンと軽自動車の人しかいないからこっちにして良かったと心の底から思った
家の値段自体はそんなに変わらないんだけどね >>685
そういうのはまさしくガチャだよ
うちも袋小路だけど、そういうのないし、
通りに面してても井戸端会議するやつらはするからね。 >>687
ID変わってるかもしれんけど内装と性能だよ 通りに面したところだと通行人の話し声がうるさいとか言い出しそう 外の話し声って窓閉めてても結構聞こえてくるから家の近くでずっと立ち話されると在宅で仕事してると気になるな
最初は注文も考えてて注文のモデルハウス見に行った時に窓閉めてると外の音がかなり遮断されたんだけど建売だとそうもいかないよな >>692
それは注文も建売も大差ないよ。
二重窓にするとかしないと。
あと、24時間換気の吸気口近くにいると外の音はどうしても聞こえてしまう。 新築建売は勿論二重窓だろうけど
中古物件で二重窓でない場合は居室の窓は住む前にリフォーム検討するのがいいと思うよ
防音性断熱性がかなり違うし後から各部屋の窓を変えるのは大変
サッシごと入れ替えると高いのでガラス部分だけアタッチメントで変えられる
省エネリフォームに該当するので補助もある >>692
693も書いてるけど、機密や断熱がよい住宅だと外の声はかなり減る
各メーカーが何を重視してるかはまちまちだから、建売VS注文って区分けは変だと思う
言うて、注文の方が一般にグレードは高いけどね（俺は注文住宅の築古） >>694
建売で二重窓なんかあるの？
注文でもなかなかつける人いないでしょ
内窓、外窓と開け閉めめんどくさいし
もしかして寒い地域？
複層ガラスなら建売でも当たり前だけど 二重窓めんどいけど、断熱にいいよ。壁の断熱なんかより効果抜群 井戸端会議は家の中でウルサイとかもあるけど
昼休みとかにコンビニとか飯行くのに外に出て、行きと帰りに遭遇するのもしんどい >>701
確かに短時間に2回会うのは気まずいw
そういう場合は、2回目は軽く会釈程度かな 擁壁の上の家なんで井戸端の会話は聞こえないし気付かないね
床暖ないのは寒いなぁ
無垢床にしなきゃよかったよトホホ
どうにか無垢床で電気カーペットを敷きたい >>694
逆にアタッチメントで替えられるからということで入居前には替えず
ワンシーズン様子を見ることにしたよ >>703
無垢の上で電気カーペットって、無垢材が反り返りはないのかな？
うちは無垢オークで床暖房つけたけど、床暖房対応の床材だったので、なんとかもっているけど。 そもそも井戸端会議場所と玄関が近いと
玄関開けた瞬間に全員見てくるからな
ゴミ捨て場とか袋小路の奥とか
溜まり場になりやすい場所の近くは避けたほうが良い >>705
そう
だから、断熱シートを下に敷くらしいね
ただ、それはそれでカビが生えそうだから悩む TikTokでリフォーム業者が見つけた飯田産業の手抜き工事が晒されていてワロタ
訴訟レベルの酷さ 折りたたみ式の大容量60L宅配ボックス
玄関の脇に置いてるけど便利でこれで十分と思った
ロッカー式って面倒な感じする >>715
ヤマトは置き配指定しとけばOK
ゆうパックは「指定場所配達に関する依頼書」を出せばOK
佐川は置き配ダメなので在宅の時はインターフォンで置いといて下さいと言ってる
冷蔵冷凍の場合は勿論置き配ムリだけど、在宅ですぐに受け取ると言えば置いといてくれる 郊外ニュータウン育ちなんだけど
市街地の公園ってブランコとすべり台くらいしかない小さな公園がデフォなのね 建売買ったけど廊下は寒いし暖房の電気代は高いし
家のこと勉強しはじめて内窓とか気流どめとかやろうと思ってる 立て直したほうが早い
という結論に達するのも時間の問題かも 廊下が寒いとかトイレ寒いとかは、一条とか全巻空調で建てない限り解決しないと思うわ
積水で建ててる友人もトイレ洗面は寒いと言ってた >>718
参考までに家の断熱仕様と地域を教えてほしい
うちは北関東でUa値0.64でギリ寒くないくらい
でも気温がマイナス行ったときの朝イチのトイレは寒い 新築で都市ガスなのにエコキュートの営業来たんだけど頭おかしいのか >>718
あったかい格好してスリッパ履いてりゃ室温そんなに上げなくていいし廊下寒いのも気になんないでしょ。
薄着で無駄に部屋あっためすぎなんだよ。 寒いって何度くらいで感じる？
個人的に13℃あたりから寒いと感じる 今までマンションで今年都内で中古戸建買って初の冬だけど、廊下で11度になったときは流石にスリッパ履こうと思った 家にも来たね。
エコキュートと太陽光。
インターホンだけであしらっておかないとしつこいよ。 入居した途端セールスすごいよね。建ててる時から目をつけてるんだろうな
いちいちインターホン出るの面倒になってセールスお断りのステッカー貼ったらほとんど来なくなったよ >>727
うちにも来たわ
オール電化でソーラー積んでるのに。
営業マン「太陽光発電つけませんか？まずは出てきてください！」
おれ「太陽光ついていますが？」
営業マン「確認したいので先ずは出てきてもらえますか？」
おれ「あほか？もう、エエってｗ」 かわいい女の子なら話聞こうとも思うがいつもくるのはむさ苦しい男 このご時世に飛び込み営業なんてさせる会社に有能も可愛い子も入らない そのうち外装塗り直しのセールスとか、太陽光有ると電池付けませんかのセールス来るよ。
何でもかんでもセールスだ。宗教の勧誘がコロナで来なくなったのが唯一の救いだな。 エコキュートの点検しますってリフォーム会社の人来たけどあれは何やったんやろう 排水の高圧洗浄のチラシ入ってたわ
賃貸の頃定期的にあって、こういうのどこに頼んでいくらなのかなと思ってたけど、案外安いし営業あるんだな
新築だから安心して放置しとこう 排水はでも適当にやっとかんとひどい目に遭うというのは実地で見たよ、奴らに頼むかどうかはともかく。
築40年の家で排水詰まって、業者を読んだらとんでもなく詰まっていて、長い固まりが
出てきたと見せてもらった。すぐにやらなくとも良いと思うが、適当にやっておくべきなんだなとは理解した。 自分と嫁の仕事の中間地点で妥協して家買ったんだが
買って1年で嫁が転職するかもと言い出した
(方向が真逆なので選べるエリアが狭かった)
家も町もそんなに気に入って買ったわけじゃないから
転職するならこんな家買わなかったのになぁ
皆さんは仕事の都合よりも気に入った町、気に入った家を優先してください 購入1年でそれだと夫婦喧嘩と離婚の元になりそう
思っても現実で口に出してはいけない 築50年以上の物件フルリフォームした方居ませんか？
偶然見つけたこの物件は築50年だけどこの辺の新築より1500万以上安い。
耐震適応証明は貰えるみたい。内装水回りは全て変えて抜ける柱は抜き、断熱材を入れている。
築年数がかなりネックで同じような物件買われた人に話を聞きたい >>740
築年数が増えれば増えるほど建築工法・建築技術や建材の違いが響いてくるのになんで築年数で括ろうとするの？
ミシュランの星もらってる料理とジャンクフードとかをどうれつで扱いたがる人？ フルリフォームってビフォーアフターみたいにフルスケルトンにしてやり直しレベル？
そこまでやってれば安いのかもね。 >>740築100年古民家フルリノベしたけど3000万かかったよ
めちゃかっこいいしかなり快適に暮らせるけど、まあ安さで選んではいけない、、 >>740
そういう物件買って住んでる人のブログ見たことあるわ
古い建物でほぼ直しようがないところは気密性なので、そこが気にならないならアリじゃね >>740
ローン減税受けられるんだね。
土地値と同等なら買ってもいいだろうし、土地値以上なら買わないかな。
周辺の売り出してる土地の路線価から、土地値の実勢価格が分かると思うよ。 レスくれた人ありがとう。
近隣で同じくらいの坪数で土地代1500万だった。1000万の家が乗ってる感じか
100年の方もいるんですね。買われたのはその土地が気に入ったからですか？3000万だと建て替えできる値段ですよね。
壁取っ払って断熱材入れて複層ガラスとか入れてあるから普通のリフォームより手をかけてあるんだろうけど、
どうしても築年数が引っかかってしまう。新築は無理しないと買えないし折り合いの付け方が難しい。 >>747
土地代1500万のエリアなら飯田とかの建売が2500〜3000で出てると思うが 築15年の中古戸建の引き渡し終わって照明が白熱球使ってるの気になってて数えてきた。
E26 11個
E17 8個
E11 12個
蛍光灯ストレート 12本
シーリングライト 5個
電気全部つけたら常時3,000W行く。。前のオーナーさん電気代気にならない人だったのかな。冬場にエアコンもつけたら月8-10万円くらいがかかってたと思う。はぁ。 >>750
うち、2011年地区の物件だけどダウンライト多用でE26が22箇所、E17が4箇所、引っ掛けシーリングが4箇所だった
殆どが電球型蛍光灯で、2箇所は白熱灯が残存
換えのLED電球、高いのから安いのまで色々試しながらやってるから全量リプレースできてないけど、こういうの選ぶときはネット通販じゃなくてヨドバシとか行ったほうが良いな
オーム電機の奴に落ち着いたが、所々パナや東芝も混ぜてる え、その頃でもコンパクト蛍光灯じゃないんだ
もしかして調光かけまくりとか？ >>718
寒いから床暖房のリビングにずっといる
床暖房最高 >>750
実家のシャンデリアが白熱で15個くらい一気に点灯した。
だから電気代高かったのか。。。 >>753
たくさんありますね。オーム選択したのは安いからですか？Amazonとヨドバシどっちが安いですか？電気屋さんて何年も行ってないから相場が分からない。
>>751
蛍光灯以外は全部LEDにする予定ですが、E11だけは良さそうな製品が見つからなくて困ってる。
>>752
元々お金持ちが住んでました。E11は絵に当てるスポットライト用です。 >>756
シャンデリアって白熱球の方が光り方も綺麗だし、雰囲気出ますよね。 >>757
パナが間違いないのは判ってたが、如何せん値段が高くて……オーム電機で妥協した次第
（ダウンライトの交換用だから、ノーマルタイプじゃなくてＤ型、かつ断熱対応のやつが必要だった）
amazon好きじゃないマンなので、極力ヨドバシドットコムで選んだけど、amazon直売なら別にamazonで困らないと思う
一昔前の価格コム見てるとオーム電機は耐久性が悪い みたいな書き込みあったけど、出始めの頃に比べるとLED電球自体だいぶこなれて来ただろうから選んでみた
並べて比較すると色味が違うのは分かるけど、そこは部屋ごとに統一すれば良いかな、って思ってる
あと、絵画用のスポットライトは、ダクトレールに付いてるタイプだったら器具ごと交換しちゃえば？ >>758
そうだとは思う。
ただ電気代が高いのに暗いのよね。
結局リビングより蛍光灯で明るくてゴロゴロできる
和室によくいたかなー 再建築不可の古家って地元の工務店
とかで聞けばどの程度のリフォームが
出来るか教えてくれるかな >>761
ぱっと見では判断つかないから、中古買う前とかの参考までに知りたいくらいだと見積もりしてくれない。
取り敢えずホームインスペクションしてこい。 >>761
既に持ち家か生涯孤独で相続する人すらいないならリフォームもわかるけど。 >>762
行政で無料だったので申請したら
時間掛かってます
>>763
まさにその通りで親が施設行きの実家
独身の私（現在賃貸）が一旦住んで
甥や姪に譲ろうかと >>764
場所が良いか、建物が良いかじゃないといらないだろ
ゴミの押し売りかよ >>765
>>766
相場の半値位でも売るのがベストでしょうか？ >>769
失礼しました、リフォームという
スレみて書き込んでしまいました
>>770
坪120万位でしょうか30坪弱あります >>772
レス貰えたので続けちゃいました
スミマセン失礼します 物件のポストが三協アルミのSWEのポール建てタイプなんだけど、これにつけられる表札はポストに貼るタイプしか難しいかなぁ >>775
追記
ポールは別途ショップのサイトで入手できますよ。
参考までに。
うちはPanasonicのクリアスを1万円で買った。
おおむね満足だよ。 >>775
おもしろいね。
色んな表札のタイプがある。
俺は建材屋の杉の端材をタダでもらって
自分で手書きしたけどｗ >>777
うちは、強化ガラスにカッティングシートで、家のデザイン画と名前（アルファベット）を入れて貼ったよ。
3年持たずに剥がれてしまったので、そのまま。 >>775
言葉足らずですいません
標準仕様で指定のポストが取り付けられているのであとから付けられる表札があるのかなと探しておりました >>779
なるほど。そういうことですね。
多分、取り付けられているポストは開けると、おそらくネジで止まっているだけだと思います。
その場合は、SWEのを新たに名前入りで発注して交換するっていうのはどうですかね？
それか、あきらめてカッティングシートで貼るとか。 >>780
板が留まるならアイアン自作も
https://item.rakuten.co.jp/s-pro/alp-sma-am/
板は塗装、2000円もあれば味わいがあるよ
自分は番地と名字にした
板は雨がかかる場合は傷むからメンテいるけど 年収500万 勤続10年 安定企業正社員の与信能力ってどんなもんなんだろう
住み替えで一時的にダブルローンになるんだが
今のローンが3000万あるから厳しいかな
(残債は売却で完済できる見込み)
妻も正社員で年収400万あるから
ペアローン組むしかないかな… >>782
収入からの妥当な線は下記かな。
車が要る地域なら2500万円
車が要らない地域なら3500万円
奥さんの収入はあてにせずローン組んだ方が良いと思う。 >>783
無理のない目安に2600万円て書いてあるね。
参考になるか分からないがオレは2000万円くらいあるけど、不安定な会社だから3500万円の物件を買ったわ。 今、食洗機（輸入もの）を検討しています。ショップからメールをもらいましたが、これどういう意味でしょうか？
*******************************
単品購入は仕入れが95%で
キッチンにセットした場合でも
ミーレ商品は80%仕切りです。
*********ここまで**************
これは単品→95%の仕入れ価格
キッチンともに購入→80%の仕入れ価格
ということでしょうか？ショップのひとつ前のメールでは定価販売と言われてましたので、、、。 食洗機単品なら定価の95%、セットなら80%で売るよって意味やな
価格で言えボケって返信しとけよ >>788
レスありがとうございます！
最初のメールでは値引きなし、と言っていたのでこのメールで困惑していました。
やはり、そういう意味なのですねー！
7年間は、安く買えたので定価販売はキツイなと思っています。部品供給ができなくなるまで使い続けてみようかなー。
どうもありがとうございました！！ 食洗機を十年以上の保証つけてくれるところで価格コムで安く買って、暮らしのマーケットで業者指名したら安く済むぞ >>790
ありがとうです。
輸入物の食洗機は10年保証対象外なんですよ。
価格コム、工事やcomでも聞いてみたけどダメでしたよ。
特にミーレは在庫がなく、1年半待ちだそうです。 ちなみになぜミーレがいいの？
うちBOSCHにしたんだけど、乾燥でこっちにしたわ >>792
レスありがと
今ガゲナウを使っているけど、部品の保有期間が6年と短いんだよね。ミーレは15年。
そしてガゲナウは約50万、ミーレは36万なので、悩んでるんですよ。たしかガゲナウとボッシュは同じ販売元でしたよね？ >>793
BOSCHの高級路線というイメージ
今使ってんのね、なるほど部品の保有期間か
日本で使う場合重要やね >>794
ガゲナウに問い合わせしたら、機種によって同じ部品を共有していることもあるから、部品が手に入れば15年でも使えるそうだそうです。果たして15年もつのか、、、。 建売買いましたがリビングから直階段で引戸つけるかカーテンつけるか悩んでます
子どもも小さいのでゲートもつけたいからどうせなら引戸付けた方がいいのかな >>796
ラスカル キディガードはどうですか？Amazonでも売っているけど、うちはスケルトン階段でしたが付けられました。
おしゃれに見えるのでオススメですよー！ >>796
子供が小中学生の間は友達が遊びに来てても判るし、子供も差ほど気にしないだろうけども大きくなると居間を通るの嫌がるからなぁ
親は良くても子供の友達が
「アソコの家は行きづらい」
になると子供も可哀想かもね リビング通らないといけない家は
いつもリビング綺麗にしないといけないから大変ね >>796
見た目や防音など考えると引き戸の方がいいような
うちもリビング階段で、引き戸は無理だったので開き戸つけてある
ちなみに子どもは2歳くらいには扉突破できるようになるから、引き戸つけてても何かしら対策取るようにはなると思う 玄関開けて階段が正面に見える家は家相とか風水的に良くないとか言うよね
注文住宅でも古い建築屋や年配の社長さんなんかは、玄関から短くても廊下にしてその奥やリビングに階段を勧める場合はあるよ
でも料理の匂いや湿気が昇るとかデメリットもあるけど、北日本なら暖房の問題もあるしリビング階段も欧米なら当たり前だしね 1軒目の住宅購入は無事失敗死亡
幸い貴重エリア&建売なので売ればローン売却できそうなので
子供が小学校入るまでに2軒目探そう… >>804
築25年の家でもポータルサイト掲載から2週間で売れるエリアなのでその心配はしてないです 中古は基本土地の値段
古家付きは解体分値段下がる
又は指値される >>803
何がダメだった？
そんないいエリアならフルリフォームじゃあかんの？ >>803
何が失敗だったの？
1軒目は注文？建売？ >>806
それは15年とか20年経ってる中古でしょ >>807-808
1.土地面積が狭かった
→予算には余裕あったからあと10坪欲しい
住むまでは家と駐車場あれば十分だと思ってたけど
隣家とか道路と距離取るのに土地面積は必要
2.南向きが向いてなかった
→レースカーテン開けて暮らしたい
せめてあと10坪あればクローズ外構にできた
3.袋小路の分譲地
→子供と奥様方の溜まり場
南向きでオープン外構なので常にリビングからそれが見える
4.昔からの住宅街なので綺麗で広い公園が無い
→家にいて息が詰まっても公園を散歩とかもできない
利便性の良い土地ということと、建物のことしか目が行かずに買ってしまった
次も何かしら失敗するだろうけど今回の反省を活かします 条件の合う立地の土地ってなかなか出ないからね。
出ても先に押さえられて市場に出てこない。
40〜50坪の土地が売りやすいって言われるけど、
生活するなら80坪がベスト。
でも、立地が良い土地は業者が押さえて40坪二つに分筆して売り出す。 次世代建材リフォームの補助って工事費の50％出るのかと思ってたら、決められた金額の1/2なんだね せいぜい２割位？
こどもみらいなんとかと変わらんやん 4ってむしろ最近の住宅地でも広い公園なくない？
ここ5年くらいでできた住宅地に住んでるけど、小さい公園が点々としてるだけだ。広い公園だと15分くらい歩くか、車で行くかしないと。 公園も小学校も近ければ五月蝿いよ。
でも、資産価値は高いけど。 土地100坪の建売買ったけど、もう今より狭い土地には住めないわ。 最近の公園は狭くてトイレもない
日本中が貧しく簡素化されていく >>810
ウーン全部わかる
一回気になりだすとめっちゃストレスなやつ
慣れるとかないから引っ越すしかない そろそろ欲しくなってゆるく調べ始めたばかりだけど
15年20年で建物部分が無価値とかすげぇ業界だな・・・
昔住んでた実家考えると全然住める気がするんだが >>812
理想は70か80坪欲しいですね
50坪は戸建のメリット皆無の面積でした
>>814
ニュータウンか区画整理地くらいですね、大きな公園あるのは
少し離れた場所で区画整理やってるので
そこに60坪以上の物件出たら買おうと計画しています
>>818
住めなくはないけど、このままストレス抱えて生きるのも辛いので
今回は失敗と素直に認めて買い替えしたいですね 60坪なんて出てこないし、出てきても買える値段じゃないから羨ましいわ 都内じゃ50坪でもかなり広い
うちは35坪くらいだわ
車2台おけるしそれでも広いほう 60坪なんて駅近なら土地だけで5000万とか行きそうだけどなあ。都心の近くだと。
そんな金持ちが建て売りスレに来るのもどうかと思う。 スレの流れくらい読んで
>>810=>>820の話でしょ？
都心の駅近なんて書いてないでしょ 人気エリアってほんと隙間みたいな土地でも家建つよね…
こんな土地売れないだろってところ少し前にがポータルサイトから消えてて
今日通ったら地鎮祭やってたわ なんかビルとビルの間のまったく日も当たらないようなところでも家建てたりするよな >>823
都心駅近て平米単価500-1000万円とかだよ。 いろいろ書いてるけど昔からの住宅街に馴染めなかっただけだろう。 >>829
坪単価ならともかく平米ならたとえば麻布とかでもせいぜい200-300万だよ ローン有りで住み替えって大変だろうな
良い物件見つけても持家売れない事には買えない
売却中の家の間取りや家の中味が近隣に知られる
内見に休日取られるし子供がいると連れ出したり掃除や片付けにも気を使う
居住中の家を内見したことあるけど綺麗にしてても漂う生活臭に辟易して空き家になってる物件しか探さなくなった
持主が見てると屋根裏床下や水平や建具の歪みとか細かい所まで確認出来ない
引越しも相手都合を聞かなきゃならないので面倒 北道路のうなぎの寝床いいぞ
南はウッドデッキとウッドフェンス、プライベートの庭 読書しても物干ししても気にならんし
北は駐車場と自転車置場とアプローチ お花を飾って結構ゆったり、両脇は足場ギリギリ寸法
うちは80平米 一低専 3000万円 政令指定都市で利便性は良い
何より整形地はもっと大きいから買えない 北道路は南に部屋ができる。南道路より全然いい。坪単価安いし >>834
普通なら、
南側の隣家は北側（お宅の家の南側）にベタベタに寄ってきてるだろ？
東側も同様にベタベタに隣家が寄ってるだろ？
寄ってないならオタクは例外。
つまり、
南側道路が坪単価高い理由なんだけど。 実家に帰省
広さ知らんかったけど200坪との事
子を連れて散歩行ったらそこらが空き家になってたわ
広いのは良いけど、老いた両親には広すぎる
庭師年2回呼んでるって、それだけでも結構な費用だろうな >>815
公園、子供が五月蠅いのは想定できるけど犬、野鳥、セミなんかもうるさい 北道路って家の前面方向全てが他家に囲まれてるのはストレスにならないの？ そう考えると日本の漁村などは30坪程度の土地が傾斜地にひしめき合っており、庭の手入れなどは心配ないが、火災の心配があるためみんな火を出さないよう気をつけて過ごしているのだろう。 そんな都心とかではない（神奈川）なんだけど、なんか崖を切り崩し始めたなーと思ったら、車庫作られてその上に家が立ち始めたわ。坂が多い土地とはいえびっくり。
スーモで見たら流石に安い建売だったけど…
崖の上にも家が建ってるけど、その人たちも崩れないか不安じゃないかと… ギャンブルよのう。
先祖代々の土地を守らないといけない人も少なくなり、自由に土地を選べるようになったが、金次第なので札束の殴り合いになりいいものはなかなか手に入らない。不動産業者も法規制のギリギリを攻めてる。 東道路で西側隣地が旗竿地なので南側に旗竿部分が挟まってて日当たりが良く快適
西と北はギュウギュウだから、もしこれが3方向だったら確かに辛そう 来月1月の引き渡しの新築建売だとすぐ次月の確定申告でやらなきゃ？ 言われるまで気にしてなかったけど、確かに同じ高さだと気になってたかも
うちの場合は西が掘り込みガレージに向けて下り坂、逆に我が家は1mぐらい上がってるので、
2m弱の高低差があって目線は合わない作り >>841
横浜はそんなんばっかりだよ。
接道高低差なしで水が来なくて50坪以上とかになると
いきなり物件数減る。
東横沿いとか一億コースだよなあ。買えねえ。。 >>837
将来その家をどうするか悩むところだね。
近い将来そんな負動産を2〜3軒相続した子供が出てくるがどうなるんだろうな。
限界集落とかなら管理も必要はないけど。 >>842
ほんと札束で殴り合いだよね
考えてみれば貧乏人と金持ちが同じステージで奪い合うのって土地くらい？ 神奈川は崖に家建っててビックリするわ
俺は千葉で55坪だけど神奈川だと値段倍ぐらいしそうだな 65坪くらいの東向きか80坪くらいの北向きが欲しい >>850
横浜の駅から坂がある場所は空き家が増えている。
バブル期に買った人が老後に坂生活が不自由になってるらしい。映画「家族はつらいよ」でも20年ぐらい前から話題にしている。
千葉みたいに駅まで山(坂が)のない平地の方が利便性があるらしい。 高台が津波とか安全、景色がいいって人気あったりもしたけど不便だわな 横浜もそうだけど、県央も普通に崖に建ってるな
山手にいとこがいるんだけど、家もミチミチ、坂もすごい、道も狭いでなんであんなに高いのかが… >>854
それでも売れるから高い
買い手がいなければ安くなる 値段は急には変わらないから昔人気だったから今高いってのもあるぞ
今は寂れた旧市街、利便性が悪くボロ家とシャッター降りた個人商店だらけ年々地価下落
でも整備されて若い人が多くて大型ショッピングモールがあって活気のある地価上昇中の新市街より高いってパターン >>852
松ヶ丘とか浅間とか？
普通にたかくない？ 横浜市内の建売物件を低予算で提示して数件内見したら斜面に無理矢理建てたような家ばかり
予算上げて根気強く待ったら建築条件付の平たい土地が見つかって建てた
諦めて安い傾斜地の建売を妥協買いしてたら多分台風や地震の度に不安で震えてた 頭金いれずに安い建売契約したけど家具家電だけで結構な金がかかるな
大物買っただけで既に100万超え
家具の配送日が思ったよりも先になって引っ越しも引き渡しの日から一ヶ月以上先になりそうだし貯金が凄い勢いで減りそうで怖い 中古や建て売りだと外溝とかもやってあるから
注文住宅よりは金がかからない感じになる
家具家電も中古にしたら？ 大きい金額の買い物だからその後の買い物は金銭感覚がバカになっちゃうよな。
普段は値段見て敬遠してたモノでも買えちゃうのが怖い 冷蔵庫下のただの透明シートに5000円なんて新築ハイになってなきゃ絶対買わなかったわ >>861
わかる
引っ越して1年で家具家電でトータル250万くらいは使った
外構ショボいからあと200万は使う予定 >>861だけどやっぱり家具家電代かかるよな
金銭感覚狂うのも新築ハイになってるのも同じ
小さい子供連れて買い物行ってるから短時間で決めなきゃって言うのと疲れてくるのもあって後半は店員と嫁が勧めるままに購入してるわ
照明やカーペットもまだ買ってないし庭に自転車が入るサイズの物置も欲しいからまだまだ金かかるな 冷蔵庫の下の透明シートは買った方がいい？
あと洗濯機を置く台も買った方がいい？ >>867
いらないよ。どうせ冷蔵庫はずっとその場所なんだから床が凹んでようが汚れてようが関係ないだろ >>867
洗濯機は嵩上げ代推奨
キャスター台はメーカーが使用禁止してたりする >>869
キャスタータイプ考えてたけど、使用禁止してるとこなんかあんのか？ >>870
下手にやると振動が大きくなって騒音や故障やら起きやすくなることがある。 >>867
うちは防水パン使っているよ。
前の洗濯機が故障して、2階のフロアが濡れて一階まで水滴落ちてきた。
天井クロス張り替え65万円でした。
防水パンつけてても、多分ダメだったと思うけど、お守り代わりに。 >>871
>>873
ありがとう
まさに日立でしたw 洗濯機台うちは使って便利だが、固定足おろせば安定するし、掃除機のヘッド下に入るよね。掃除出来ないストレスなくなった。
アマゾンで安いの買った。 867です
お教えくださった皆様ありがとうございました
購入するかどうか検討します！ 有線LANを自分で壁内配線しようかと考えてるが1階と2階を繋げるのがハードル高い クロス剥がすのは手間がかかるから、
床に穴を開ければええやろ 1階の天井裏みれるのが浴室点検口だけなんだが、そこから2階のLAN設置部屋の真下あたりは壁でみえない。天井裏入っていくのもなかなか勇気がいるわ 日当たり悪い家ってやっぱ後悔するかな？
日当たり以外は気に入る建売見つけたんだが >>883
黒澤明の映画「どん底」でも表現されてるが、
江戸の場末、崖に囲まれた陽の当たらない所に、傾きかけた棟割長屋がある。
長屋には人生のどん底にいる人間たちが暮らしている。
陽が当たらない＝どん底
って意味合いも含んでいるらしい。
だから、
最近の都心の地価室マンションとかありがたがってる奴の気持ちが分からん。
庭があるのが売りらしいけど、
道路から通行人に覗き込まれ・ゴミが入ってくる。
このスレとは関係ないか？ｗ >>883
鬱っぽくなりやすいタイプならやめた方が良い 日当たりって単純に明るさだけの問題じゃないからな
湿度とか気温にも影響してカビの生えやすさとかにも繋がる >>883
江戸時代と違って、電気が通ってるんだから暗かったら照明をつければいいんだよ
ただし日照時間とうつの相関も示されてるし、日当たりの悪い庭だと育つ植物も限定されたりするから、そうしたデメリットをどれだけ重視するかだと思う 都内だと戸建てで南に大型マンションあって日当たり最悪
みたいのあるけどどうするんだろう 日当たりが悪いと冬場寒くて光熱費に割と響くらしいね 日射による光熱費の違いは大きくても年2,3万とかその程度だったような >>882
新築建売なら電話配線用の配管が2階の主寝室経由でリビングに繋がってたりする。
弱電設備用コンセントプレートが1階2階で同じ位置ならまず間違いないけどね。 レスどうもありがとう
自分も嫁もテレワーク不可なんで日中は家にいないから許容範囲か？と思ったり
実際住んでみると鬱々したりするのかなあ
決めかねる… 元々カーテン閉め切ってても平気な人間だから
駅近優先して日当たり悪い建売買ったけど全然後悔してない
部屋が暗ければ照明つければいいし
日光にあたりたければ散歩すればいい >>894
色々迷って日当たり良い家にしたけど朝の日光と温もり、光を浴びた芝生の緑にかなり癒されるよ
出勤前でも自然光にあたれば少し気分が軽くなる
俺が日中に照明つけるの嫌いとか蛍光灯の光が苦手とかの理由もあるんだけど >>894
今まで日当たりの悪いところに住んだことあって問題なかったなら良いんじゃないかな
当たり前だったものってあんまり重視しないんだよね 壁も天井も屋根も外気に接する床も10K 100mmのグラスウールしか入ってない建売って大丈夫なのかな
暑さ寒さでまともに住めないような気がする
場所は都内です オレは日当たり悪いのはダメだなー。今までアパート、マンション何部屋か住んで日当たり悪い部屋の時は洗濯物、布団干し、部屋の湿気、観葉植物で実害があった。あと毎日薄暗くて、日中も照明つけてたけどやっぱり日光のポカポカしたのとは全く違う。
この反動で娘が生まれたこともあり、日当たりの良い戸建てを買ったよ。ついでに南側の空き地も購入のための商談中。
予定より高ついてしまったから今後のクルマのグレードは落とさないとダメだなぁ。まあ、満足している。 >>898
ちょうど寒い時期だし内覧したら、少なくとも寒さが大丈夫かどうかは分かるのでは >>900
住んでない状態の内覧はちょっと参考になりにくいのでは？
住んでれば煮炊きや暖房で前日からの熱の蓄えがあるけど、住んでないと均一に低いでしょ >>898
うちも都内でそんな感じ
ここのところ寒いけど
エアコンつければ問題ない
消すと当然寒いよ >>898
別に都内なら光熱費しっかりかければ平気だと思う
ただどこも一律の断熱材ってのが気になるな
考え無しに建てられた物件て感じが 瑕疵保証が切れるの段階で家を再チェックとかしてますか？
雨漏りとか問題はなくても屋根裏や床下に入ってチェックしておくべきなのかな
やはり専門業者に見てもらう方がいい？ >>904
10年以内に雨漏り起きてる家って結構多いらしいね
実際に目に見えて気づくのが15年目とかだから瑕疵保険使えないっていう
ホームインスペクションかけるしか無いんじゃないかな >>899
南側買うとは賢いですね！
北道路で南側が空き地の物件は凄いリスキー
南側に片流れ屋根の家なんて建ったら真っ暗になる >>898です
皆さんありがとうございます
現在建築中の物件なので、まだ内覧はできないんです
同仕様物件は見ましたが、日向の部屋はカーテンもなく直接陽が当たっていてまあまあ温かく、北側の部屋は冬だし暖房もないし当然寒くてよく分かりませんでした
20〜30年前の住宅ぐらいの断熱性能しかなさそうですが、実際に今そういう家に住んでる人がいるわけだから、寒すぎて住めないってことはないかな
おっしゃる通り冷暖房ガンガン使って何とかするしかないんでしょうね
耐えられなかったら断熱リフォームも考えます >>903
ちなみに、これでも一部上場企業の物件です 断熱気にするような人がそのレベルの家買うのはやめておいたほうが
建売でも会社によっては
高性能グラスウール&複合サッシくらいは普通にやってるし 家買う上で一番重要なのは立地だよ
家の性能は最悪リフォームでどうにかなるけど、立地は買い換えしか手段がない 立地は大切だよ
雨に浸からない場所
日の当たる場所
崖が崩れて来ない場所
最低でもコレは確認して買うべき 誰もが浸水、崖崩れ、日当たり含めて立地は気にするところだけど要するに予算の問題何だよなぁ。お金さえあれば。。
うちは中古買ったけど、お金あれば高台、駅5分以内、教育水準良い所で60坪くらい欲しかった。うちのエリアだと2億円くらいか。サラリーマンには無理だ。 >>905
そうだね
瑕疵保証の切れる半年前位にチェック忘れないようにしとく >>913
東京とかのスラムにそういう憂き目にあう >>913
その条件の中だと面積だけが突出して無茶だな
他そのままで30坪台とかならまあ買えるだろうし、周囲もそんなもんでしょ 資産性と老後の暮らしを考えてゴミゴミした街なかにうさぎ小屋みたいな家買ったけど
郊外ニュータウンに広い家建てて趣味満喫しながら伸び伸び暮らしてる友人見てると自分の選択が正しかったのか悩む
人生の若いときなんか戻ってこないんだから老後とか気にせず満喫したほうが良かったような >>917
都会の楽しみは街だからね、子供が小さい時はあまり感じないよ
手放れしたら変わるよ 老後が来るか分からないし老後も郊外で趣味や畑とかが楽しい場合もあるからな 高くても暖かい家が断然いいけど
立地優先で寒いのは高い電気代払うのが正解 車必須な郊外だと、免許返納レベルの老後になったときがどうなるかだね。
バスなどの交通機関が充実してるならいいけど。まぁその頃には自動運転とか当たり前になってたりして。
先のことはどうなるかわからんね 断熱リフォームはやめとけ
建てる時でないと高過ぎて割に合わない電気その分使った方が安い
しかも売る時評価されない 車必須の郊外に中古買う予定。
畑もあるし、バーベキューなど自由にできる。
収納とかかなり増えるので今から楽しみ。 これから人口減るときに郊外のインフラ維持とか店がどの程度商売続けられるかだろうね
関東に住んでると実感湧かないけど
東北とか北陸行くと既にエグいことになってきてる 政令指定都市で人口流出ぶっちぎり日本一！
新潟の新潟市中央区の中でも好立地だから俺の代は大丈夫だと思ってる
子供は東京行かせるわ とりあえずスーパーさえあれば、他は全て通販で済ます予定。
道の駅とかもあり新鮮野菜が買える。
コンビニが近くに無いのは難点だけど。 水道、道路、橋の維持が出来なくなりそうな地域には住みたくないな。郊外の高級住宅地とか後20年もすれば外国人が住んで荒れて行くと思うな。金沢市のみずきとかやばいと思う。ローカルなネタですまないw >>924
郊外を避けた理由で特にクリティカルだったのは、広い意味での教育環境だな
積極的要因としてはちゃんとした学校や文教施設へのアクセス性
消極的要因としてはダメな大人や輩と関わり合いになるリスクの低さ >>923
買ったよ
ただし定年後の住居としてね
車がないと生活できない場所だから中古車とセット。
土地はあるから家庭菜園も出来る 教育したって所詮お前の子供じゃん
猿を教育しても猿は猿でしかない 都会は都会でもっとヤバい大人と関わるリスクもあると思うがなあ 東京なら近所付き合いなんて挨拶くらいだし
子供通じてたまに絡むくらい
ドライな感じで楽だよ
うちの親が定年後田舎にひ引っ越しだが、祭りやら、大掃除やら地域の行事が結構あってめんどくさいらしいな。
近くの寺を改修するから寄付してくれとか多いらしいし、大晦日はハロウィーンみたいな行事があって知らない子供が沢山訪ねてきてお菓子を配らなきゃいけないとか。 >>934
同意
さらになんかスレた殺伐とした性格に育ちそうで嫌だなあ 935の環境なんて子供の情操教育には最高と思うが、それを嫌うような殺伐とした祖が都会を好むのだろう テレビなんてオワコンなのかもしれないけど、山梨に家建てた知人がアンテナ立てただけだと、NHKと山梨放送とテレビ山梨のチャンネル3つしかないらしい。
フジテレビ系観るにはケーブルテレビに10万の加入料必要らしい。
で、NTTフレッツテレビは山梨だけなぜか対象外
田舎に引っ越すなら色々調べたほうがいい >>938
じゃ山梨県止めて千葉茨城にすりゃ良いだけじゃんw 祭りやら地域行事やらは素敵だけど、たとえばコンビニ店内で走るヤンキー小学生が野放しとか
道端で兄ちゃん達が煙草片手に風俗の話に興じてるとかそういう環境はしんどいかな
もっともこれは八王子とか茨城県南とかでの個人的実体験に基づく見解なので
地域によっては全然違うのかもしれない >>939
テレビ観たいならそうだな
そういうことじゃなくて、知らない土地に住むならありとあらゆることを調べたほうがいってこと
例えば老後に加入する国保だって自治体によって全然違う金額違う。年金暮らしの年収200万程度でも年間10万以上差がでる可能性ある。 >>941
てか、田舎の方がトータルでの生活費は実際にかからない場合が多い
まあ、東北北海道みたいな寒い所だと暖房費が半端じゃないから
田舎なら南の方が金掛からんのでは？ 都会、田舎論争は
人それぞれ価値観違うから議論したところで答えは出ないよ。 車必須の田舎だけど東京まで高速で1時間もかからないし、そこそこ店も充実してるので満足してる
家は65坪で2500万
都内は中受当たり前と聞いて俺みたいな貧乏人は住めないけど子供の教育を考えると都内の方が選択肢が増えそうだなと思う 年収500万で都内一戸建てって無謀かな？
そこまで広くなくても良いけど、3階は登り降り考えるとキツい
仕事の都合で新幹線近い方が良いけど、あんまり拘ると本当に数なんて無さそうかな >>947
もう少し情報書いてよ。
年齢
家族構成
貯金 >>948
申し訳ない
35、独り身(結婚は予定も願望も無し)、貯金50万くらい
まだ全然考え始めたくらいで貯金は足りないのは分かってるから、
月10くらいずつ乗せていきながら探したいと思ってるけど
そもそもが厳しいようなら考え直そうかと 都内といっても色々だからな
港区、中央区は無理でしょ
足立区、練馬区あたりなら3000万円代でもある >>949
嫁さん探す方が先じゃないか？ 日本仲人協会とか入って探してみれば？ この手のスレがこの板にしか無いから
スレタイ検索で迷い込んで来るんじゃ無いかって気がする >>928
無電柱化された美しい街並みだね。
小学校と中学校が遠すぎるのが気になる。
スクールバスは出ているのだろうか。
住宅もまだ新しく、各家で外壁や屋根の補修を続けるならしばらくは良好な街並みを保つのではないだろうか。
安い賃貸アパートがひしめき合っている地区のほうが心配じゃないだろうか。
道路については重量のあるトラックなどの通過交通が頻繁に通り抜けるようになっていなければむしろ長持ちしそうだが。
また水道管については耐震管が新設されていて長持ちするのではないかな。
道路維持はPFI、水道は民営化が検討されているかも知れませんが、どんな維持管理主体かどんな形態だとしても原資が税金や水道代であることには変わりないでしょう。
そして道路、水道、ガス、電気はそれぞれ運営主体が異なり、老朽化のタイミングもてんでバラバラだということを考えると、フルセットで新造されたみずき団地はまだまだ安泰ではないでしょうか。 >>949
新幹線を考慮した立地を優先するなら2,500万円の中古マンションが現実的だと思います。 名古屋いいぞ。名古屋市は高いけど車やバスで30分離れれば田舎だ。東京にあるものはとりあえずあるしイオンモールも車で1時間以内に5件くらいあるw 漠然と「映らないのは嫌だなぁ」て思ったけど、あんまり見てないから、案外ダメージないかも
無きゃ無いなりに暮らすんじゃないかな。昔ほどの必須アイテム感はないね 山梨出身の知人がいるが、山梨は契約金10万払ってケーブルテレビに加入するのが普通らしい
山梨以外は無料でテレビが観れてることに驚いていた。
ググったら色々闇がありそう
スレ違いだな。すまん 膝の悪い犬がいることもあり地方郊外ニュータウンの庭付き中古を購入
バス圏だけど半分は在宅勤務だし徒歩圏に商業施設があり住んでみたら便利ですこぶる快適
散歩以外に朝晩トイレにつれていくのが庭先で済む
リードなしで庭で遊べてウッドデッキでお昼寝
遊歩道や公園がすぐそばで散歩ルートが充実
車で10数分いけばドックラン
ペット入店可のホーセンや動物病院も徒歩圏
築古だけど将来土地価格で売ってもいいし我が家にとっては最適な物件だった >>961
通販番組が無茶苦茶多かったり地上波と被ってる番組多いのは確かだけど、地上波が少ない地域なら意味あるでしょう←かぶる番組 >>965
山梨の地上波3チャンネルだけで満足してるような人はBSなんてみないよ
地上波とBS同時に放送してる番組なんて殆どないし。昔のドラマの再放送くらい。
例えばフジテレビでやってる鬼滅の刃は山梨では放送してない。
山梨でテレビみたい人はケーブルテレビ契約してる。 ケーブルTVってネット回線とか電話回線も来てるんだろ？
他地域と変わらないやんけ？ >>967
ネットと電話回線は当然ある
他地域と違うのは
地上波のアンテナ立てても盆地で電波がとどかないから3チャンネルしか見れない
それをいいことにケーブルテレビがぼったくり価格で回線を提供している
NTTにも圧力かけてネットテレビも山梨だけ対象外にさせている
ということらしい 山梨出身、実家ケーブル加入してなかったな
2〜30年前テレビが娯楽だった時代にクラスメイトと人気番組の話題に乗れなかった記憶があるや
ただ音声は聞こえるから、砂嵐見つめながらどうにか楽しんでいたよ… 内覧会の日程が決まった。
メジャーとデジカメは持って行くんだけど、あとあるといいものってあります？ メジャーじゃなくて1m定規持っていけ
歪みはメジャーじゃわからん
あと垂直見るのに紐と重り 紐と重りとビー玉持っていく位ならiPhoneの水準器で十分な気がする 紐と重りはダサいw
せめて数百円の水平機使うおう
でもさすがに新築でそれやる人はめんどくさい人だと思われるかもよ 水平器仕事で使ってるが使ったことなければ紐と重りのほうがいいと思うよ 紐と重りはあった方が良いな。築25年の木造の見学に行った時、なんか傾いてる気がして円柱の形をした水筒を床に横に置いたらゴロゴローーーガタンって壁にぶつかってた笑
専売の不動産屋曰く、法律上許容範囲なので告知しませんって。おいおい。 昨日、帰り道は寒かったけど家の中はぬくぬく快適だった
やっぱ省エネ性能高い家は良いね〜
今後は建売もゼッチ標準にするのって大事だね 木造は寒いよね・・築30年の中古リフォームの物件を買ったけど冬は凄く冷える。
これまで団地で育ち、公団型の社宅（独身寮と世帯型）と鉄筋コンクリート造りの家に合計40年住んで来たけど保温力が全く違う。
でも、自分の子供のころの夢だった、個室を子供たちに与えられたことに満足している。戸建てにもあこがれていたし。 >>982
壁の断熱材強化するリフォームや、窓の変更は？ >>981
熱源なんにもないと流石に無理でしょ
>>982
築年数古いと木造はどうにもならんよね
まぁ、築40年のマンションも、クソでかいアルミサッシの窓のせいで冬は結露しまくりの底冷え空間だったけどね
（窓小さかったらマシなのか？）
うちは築10年の木造ツーバイフォーだけど、断熱しっかりしてるから快適よ >>982
ストーブやファンヒーター使えばそうでもないよ
それから断熱材を屋根裏に押し込めば相当改善されると思うよ
グラスウールの断熱材ホームセンターで買って来なよ 天井の断熱材追加は手軽にできる断熱だけど
夏の暑さに効果あっても冬の寒さへの効果は限定的だと思う
窓にハニカムシェードつけるとかも手軽で効果的なんじゃないかな 皆さんありがとう。
リフォーム（リノベーション）後に売りに出された物件を買ったので断熱材など内部がよくわかりません。
そこを確認しなかったのは軽率でしたね。エアコンが各部屋に付いているので子供部屋ではそれを使い、キッチンではガスファンヒーターを使っています。
天井裏は考えてみますね。
以前の住まいから5分程度の距離で子供の学区も変わらず、内装も満足できたので嫁も積極的でその他の部分は満足してます。
過去、転校を伴う引っ越しをしたとき、お別れ会後の子供に泣かれたのがいまだにトラウマです。 ベランダへは独立した出入り口がほしいけど建売だと部屋を経由しないと出れないベランダばっかりやな >>987
築20年の戸建て買ってインプラス付けたけどマンションの頃のように暖かくなったよ
おすすめ
5窓で20万だったけどそれ以上の価値はあったわ インプラスって今の窓の内側にもう一つ窓をつける感じでしょ
窓の開閉も2重になるわけだけど手間的にはどうなんだろうか 窓を滅多に開けない寝室とか浴室なら二重サッシはありだと思う
うちもつけたいわ
逆によく窓を開けるリビングはカバー工法の樹脂サッシがいいんじゃないかと
お金入ったから今マジで検討してるよ リビングにインプラスつけたけど手間なんて思うほどのことでもない
そんなこと気にする人いるのかとビックリだわ
次のボーナスで子供部屋と寝室もつけるつもり インプラスつけるとやっぱり暖かい？
うち道路沿いなんだけど防音の効果ってある？ 単純に窓が2倍なんだから防音効果がなかったら逆に凄いと思うが インブラスやプラマードは枠が共通でガラスが選択型なのかな。
ガラスは複層と単板があり、厚みもそれぞれ数種類ある。
いっぱんに複層は断熱性が高く値段も高い。
単板は防音性に優れ値段が比較的安い。
俺は板を何にするか悩んでいるうちに1年半経ったがいまだに決められない。 >>995
あんまり防音にならなかったって口コミが多くて やはりそうか。複層は断熱性能と値段が高いが防音性能は優先事項ではない。
いっぽう単板は厚みに比例して防音性能が高いそうな。
単板5ミリにしようかな。迷う。 次スレ（じすれ）立てた
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