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1002コメント419KB
家を建てる予定の人が集まるスレ 114軒目
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
0001名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/07/23(木) 08:29:26.18ID:Dn7MlhiN0
「家」に関する情報交換の場です
家を建てる予定の人だけでなく
家を既に建てた人の書き込みもok

荒らしが発生しやすくなっています
完全スルーで反応しないようご注意願います

次スレは>>970が立ててください

※前スレ
家を建てる予定の人が集まるスレ 113軒目
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1593837023/
0852名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/08/13(木) 21:02:33.80ID:ahdROe8r0
>>825
今日群馬行ってきたけどトウモロコシ美味いなーw
水も綺麗だし野菜も美味いし言うことない
虫も沢山いる

インフラが整っていればリタイア後はアリだな
0853名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/08/13(木) 21:11:47.10ID:YDdpZGgDM
また作り話病が出てるね>>847=>>852
次から次とウソネタレスとか精神障害っすね

自分の考えを自分で否定したり、必死で
肯定したり忙しいね
0854名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/08/13(木) 21:28:45.23ID:YDdpZGgDM
しかし>>825=>>852の田舎像は小学生以下だなぁ

田舎が日当たりいいって田舎も都会も同じ太平洋側とかなら
ほとんど変わらないってw

畑や川で自給自足なんて、どれだけ大変かわかってんのかな？w
買い物や遊びもどこでもイオンやベイシアくらいは
有りますがなw
水も綺麗で野菜がどうとか引きこもりの視点かな？
0856名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/08/13(木) 22:09:34.96ID:uhX9WoMjx
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/sozoku/4508.htm
今は高性能住宅でも非課税は1500万までだな
どちらからも2000万もらうってことは
住宅の名義は夫婦の共同ってパターンじゃないと成立しないのと
住宅本体いくらで購入したんだよとかいろいろ気になる点があるな
住宅を親の資金で賄って住宅購入のために貯めた金を他にまわしたなら話わかるけど
住宅ローンの流用なんてできないだろうしなぁ
0861名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/08/14(金) 13:29:43.19ID:pm3txpkD0
土地と建物で6000万だったけど
お互いの親から1500万ずつ援助貰って
3000万円のローンが残ってる
ローン払い終わらずに俺が死にそうだわ
無理ゲー
0862名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/08/14(金) 13:49:01.12ID:yWMzL4DP0
>>861
そんだけもらっといてガンガレよw
0863名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/08/14(金) 13:52:03.76ID:yWMzL4DP0
まぁうちは大手HMの分譲地だけど、注文建てるお宅は毎週のようにジジババが視察にきて、出来上がってからはそのジジババが年中遊びに来る
近所の人と話すとそれがめちゃストレスらしい
ウン千万？山ほど金もらったんだろから我慢しろって思いながら愚痴聞いてます
0864名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/08/14(金) 14:10:28.45ID:7IWiYB8n0
1300万もらって1190万は住宅取得に充てて110万は家具家電に使った場合は
190万の分だけ申告すればOK？
0866名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/08/14(金) 14:30:50.72ID:MDIMrm7Kr
まあジジババに金もらって建てた家は実質ジジババの家でもあるからいつ来ても文句言えないな。嫌なら貰うなと
0867名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/08/14(金) 16:18:41.81ID:YFdZ/03O0
金を出すと言うことは口も出すと言うこと。
貰った方は色々言われても拒否できない。

世の中、そういうものです。
0868名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/08/14(金) 16:36:58.69ID:9W6DzAue0
口を出すにしても人間が出来ているなら人の苦労が分かるもんです。面倒なら聞いたフリして受け流すべし
0872名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/08/14(金) 19:19:22.92ID:BDQMXCnrM
いやいやいや、他人だけど通るぞ
地元大手の工場に勤務して二年目の頃なんてアホみたいに給料安かったけどローンそのくらい通せるっていわれた
勤務してる企業への信用がでかいらしい
0877名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/08/14(金) 21:10:53.39ID:yRXFU5dAd
こいつらど素人の集まりだなw
公務員や大手勤務だからって年収の11倍も貸してくれる金融機関がどこにあんだよw
寝言は寝てからいえやw
0879名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/08/14(金) 21:29:33.51ID:yWMzL4DP0
>>877
フラットならそのくらいかしてくれるだろ？
年収400で4000万借りたよ
自営業
0880名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/08/14(金) 21:56:58.51ID:BNUo0Bgp0
>>879
>フラットならそのくらいかしてくれるだろ？
>年収400で4000万借りたよ

そんなもの自慢にもならんよ
まあ、話盛ってるとかだろうし、信憑性は薄いね
しかも自営業なら、自宅以外にも抵当が必要では？

それほど危険なローンを貸す方も借りるほうもリスクたっぷりだな

https://www.jifa-c.net/blog/jutakuloan-nenshu-nanbai/
此処見ても、せいぜい7倍ちょい

危険なローンを組むってのは、少しの収入トラブルで
あっという間に破綻するのだから、そんなローンを組むほうがマヌケ

ローンはゲームではない
自信をもって返せる返済プランこそ正当
0881名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/08/14(金) 23:27:50.95ID:yWMzL4DP0
>>880
いやいやいやいや、普通にフラット扱ってるサイトの計算でもそうでるのだが

つーかフラットの上限なんかここいらじゃ常識だと思ってたんだが
なんならアルヒでやってみてよ
400万で4000万でるから

あと住宅ローンで抵当って入れらんないだろ？？
俺金融資産が当時1.5億あって、あと収益不動産ももってて、これ担保にフルローンにしてくれと頼んだけど、
HMの営業がどこも手当てしてくれなくて、仕方なくフラットで組んだのよ
0882名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/08/14(金) 23:44:40.87ID:BNUo0Bgp0
>>881
何、必死になってんの？　

>なんならアルヒでやってみてよ 400万で4000万でるから

ローン通る、通らないの話なんかこれっぽっちもしてないわ

10倍で借りるリスクと5-6倍で借りるリスクはどっちがあるかって話くらいわかるよね？
子供でもわかるよね？　こんなこと

ネット系の気鋭のとこなら、リスクも承知で貸すっしょ、業績上げるために

>あと住宅ローンで抵当って入れらんないだろ？？

ん？　新築住宅が建ったら、その家屋が抵当に入りますが？
年収なんて、不確定なものだけじゃなく家屋が担保になるなんて常識だろ

あとさ、捏造レスに必死にならなくていいから
0883名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/08/14(金) 23:45:29.85ID:gcSGI3UF0
借りられる＝返せる、借りていいって訳じゃないからな・・・

かぼちゃの馬車とか忘れたのか？？
日本は家売ってもローンだけ残るから本当に慎重にいけよ。

貸す側はお前らの将来のことなど一切気にも掛けてないからな。
目先の貸し出し残高増やすことしか考えてない。
0885名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/08/15(土) 00:22:41.08ID:m1CpU+fL0
>>884
頭金の話なんかしてなかったじゃんw
年収に対して借りれる借りれないの話だろ？

まぁいいわ、フラットの融資上限の計算も、審査がゆるいのも常識だろ
アンタがモノ知らなすぎなだけだわ
0886名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/08/15(土) 00:30:52.07ID:m1CpU+fL0
>>882
読み返してみたが、やっぱあんた頭の病気だわw

自分で> 公務員や大手勤務だからって年収の11倍も貸してくれる金融機関がどこにあんだよw
って振っておいて、
フラットなら借りれるぞって返したのに
なんで破綻リスクの話になるん？

それに自宅以外にも抵当いるだろと振ってきたから、
自宅以外の抵当は入れられないと返したのに
自宅が抵当に入ります常識ですとかさ

クスリでもやってんのかマジで？
0887名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/08/15(土) 00:30:53.27ID:RZGuj+0o0
>>879 >>885
しつけーな、リスクの話は全然なしかよ
借りれたからOKでなく
年収400万なら毎月10万〜の返済は辛いなんて常識じゃん

融資希望額に、しっかり必須で頭金入れたら、借入残高は下がるから
実質10倍じゃないだろうが

審査がどうとか関係ないって

879　で書いかれた
>年収400で4000万借りたよ 自営業

に情報が足りねーのよ
0888名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/08/15(土) 00:34:29.89ID:RZGuj+0o0
>>886

>>877 は別人
勝手に同一にしないでくれ

882 の
>俺金融資産が当時1.5億あって、あと収益不動産ももってて、これ担保にフルローンにしてくれと頼んだけど

ローンいらないじゃんｗ　　バカなの？
0890名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/08/15(土) 01:22:24.93ID:ILBnPDQZd
>>889
ええ。ここが(施主の)家を建てる予定の人が集まるスレですよ。
0891名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/08/15(土) 02:58:50.92ID:H30qpcIC0
無謀にもこれから家建てて人生詰む予定の人が集まるスレはここですか？

【経済】早期退職、募集９千人超に　上場５２社、リーマン不況時に迫る [首都圏の虎★] 　
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1597410656/
0892名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/08/15(土) 04:12:04.41ID:eAFh8QK1d
>>891
ええ。無謀にもこれから(施主に)家建て(させ)て人生詰む予定(にしてでも暴利を得たい業者)の人が集まるスレですよ。
0894名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/08/15(土) 09:32:21.32ID:qk2KkoLvx
手元の金使うより貸し出し金利が安いから借りない手はないと思ったんだろ
自営ならそのあたり敏感だしな
いざとなってもすぐ返せるだろうしなんの問題もない事例じゃん
0896名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/08/15(土) 10:26:02.89ID:skBdaLFmM
>>894
問題ないっていうか億超え資産の>>881のネタ臭がヤバいw
特に不動産資産をHMがスルーとか笑ったわ

まあ詳細聞いたら逆ぎれかスルー逃亡するなこれ
0897名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/08/15(土) 10:27:13.23ID:2fRyZnkg0
4500の俺だけど、リスクだらけだよw
最初に中古買った時は無職デキ婚だしw
子供6人だしw
嫁には70%くらいの確率で途中で破綻して賃貸住まいになるからなと言い聞かせてある
破綻上等よ、ケ・セラ・セラ
0898名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/08/15(土) 10:39:31.63ID:skBdaLFmM
>>897
そういうネタ作りはいいから大人しくしとけ
何度も言うが無理なローン組むとかは単なる馬鹿だから

まあ経験ないお前は想像の世界でしかなさそうだが
0901名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/08/15(土) 10:48:50.55ID:2fRyZnkg0
>>900
ああ、おまえ最高間取り連呼馬鹿か、、それじゃあしょうがないw
また、いつものように書き込む奴書き込む奴みんな最高間取り扱いしてろw
0904名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/08/15(土) 13:02:01.83ID:qT//DteJ0
上限という話でみても年収400万で借入4500万は無理。
今月のフラットの金利で年収400万で借りれる最大額は計算機上3900万が限界(フラットの審査はその月の金利でみる)
フラット至上最低金利の0.9くらいで計算しても4200万くらいが限界

4500万は作り話
0907名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/08/15(土) 19:10:47.09ID:RZGuj+0o0
>>905
公務員以外も別に大変じゃない
普通の借り入れ額なら普通に借りれる

夫婦2人とも派遣社員だったが余裕でローン組んだ
0909名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/08/15(土) 22:36:06.39ID:Jo6VLNNl0
30代半ばの公務員の友人は中古マンション＆リノベで全部込みで2000万切ってるくらいって言ってたな
当時は公務員でもそのくらいしか借りれないのかぁとか思ってたけど、いざ自分が住宅購入する立場になってみると大分余裕持って組んだだけとわかった
せっかく公務員ならどうせなら建てりゃいいのにね
0910名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/08/15(土) 22:47:23.27ID:RZGuj+0o0
>>908
身の程とか言っている意味がわからない
建売とかつまらないので嫌いだし

年収ベースで言ったら、実のところ正社員の今より
派遣社員時代のほうが年収が多かった
会社を辞めたら次まで派遣でつなぐことも多かったしな

あと昔なら「派遣切り」とか問題になってたけど、派遣法も変わり
一定期間雇用されると正社員なれるので、妻も現在は正社員

銀行も最優先事項は直近2年の年収だから、正社員だろうが
派遣社員だろうがそれがクリアできてれば当たり前に融資してくれる

公務員など安定した職種は有利とは聞くが、所詮は年収が物を言う
0911名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/08/15(土) 23:02:25.83ID:xVzCSx15M
>>909
>当時は公務員でもそのくらいしか借りれないのかぁとか思ってたけど、
>せっかく公務員ならどうせなら建てりゃいいのにね

どれくらいの年収で、どれくらいの物件を買うかなんてその人次第だろう
年収高い人が、高い物件を変わなければいけない理由もないし、
公務員＝高年収とは限らないし、他人がとやかく言う問題ではない
0912名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/08/15(土) 23:27:26.47ID:mlgF1sBl0
建売買った人とかここに書き込むのもお門違い
0914名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/08/16(日) 00:46:19.18ID:U02HhVQa0
>>888
894の言う通り、低金利下で借りれるだけ借りないのは本当にバカだと思う
馬鹿というより能無し玉無し
0915名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/08/16(日) 02:55:11.24ID:J9GuOzlDM
>>914
お前、オーバーローン知らねーの？　無知無能だな

借りるだけ借りるって、融資にはその不動産物件の
売買証明書を提出するから必要以上にあまり多くは
借りられないんだぞ

不正が発覚すると借りた分を全額返済とかもあるから
下手すると借金まみれもあり得る

まじ素人だな
0918名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/08/16(日) 07:48:03.02ID:J9GuOzlDM
>>914. >>916
借りるだけ借りるがフルローンなら、それは単に
頭金なしのローンってことだろ
それだと物件価格がそのまま返済額になるから
場合により毎月の返済額がキャパシティ超えて
破綻しやすくなっちゃうぞ
だから自己資金や援助で頭金入れて月返済額を
調整するんだろ

>>881みたいな高資産は特例な
まあねつ造だろうがそんなレアケースは普通ない
なので借りるだけ借りるは一部にしか効かない
馬鹿なことでもあるぞローンでは
0922名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/08/16(日) 08:28:51.89ID:yPy+jCX5M
>>921
当たり前
銀行側は限度まで貸したほうが業績上がるからな
でもそれで返済破綻したら意味はない、返せてこそ普通のローン
0923名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/08/16(日) 08:38:18.23ID:gte5WQRGx
>>922
手元に現金あるけど使わずにローン借りる方が得って話だよ？
なんで貯金ゼロの設定なんだ？手元に資金あってもオーバーローン起きるのかよ？
古築じいさんまじで邪魔
0924名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/08/16(日) 08:52:58.41ID:yC2D2/o20
>>923
こんな極端な考えを持ってるやつも他スレにいるぞ
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1596502234/254
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1596502234/262
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1596502234/264

一般には低金利だから借りるほうが得とか言われるが
お前はこの先行きが全て見通せるのかな？　リスクなしで

資金、資産があろうとなかろうとどうするかは個人の意志なんだから
一人の説など取るに足らないよ、無職くん
0925名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/08/16(日) 08:55:07.10ID:zZ3fVTKr0
>>924
それはどちらかと言うと、ローンは危険！ガクガクブルブル
とかやってる奴に言えや
家を建てるスレでローンなんて！やるのがお門違い
0927名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/08/16(日) 08:59:31.97ID:zZ3fVTKr0
>>926
ローンが安全がどうかなんてそれぞれの判断だから、これが安全、これが危険なんて議論はばかばかしいって話だよ
百歩譲ってその議論はありでも話の真偽を言い始めるのは究極の無駄
自営、リーマン、資産持ちニート、土地持ち、それぞれで全く異なる世界だろ
0928名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/08/16(日) 09:03:56.10ID:gte5WQRGx
>>926
手元にまとまった現金がある前提でのフルローンと
現金使いきった状態で少額のローン組むのとどちらもリスクは変わらんだろ？
0930名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/08/16(日) 09:20:59.77ID:weXzMJRka
元派遣目線と公務員目線じゃ全然違うってわかんねーのかな、元派遣には
煽り文句がこどおじレベルだから無理か
0931名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/08/16(日) 09:27:58.61ID:RLkzBy/6M
>>930
誰目線だろうとお前が無職引きこもりなんだから
説得力ゼロなのに気付け

不動産購入はママゴトじゃないぞ
0932名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/08/16(日) 09:37:49.93ID:gte5WQRGx
異なる世界を覆すってw
まとまって一括返済できる人は変動金利
返済額を固定したい人は固定金利って話もあるぐらいなのに
手元資金に余裕あるけど何かのために置いといて借りるケースもあるでしょ
0933名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/08/16(日) 09:45:48.50ID:sOVNxT/N0
会社とか不動産投資とかやってれば手元資金があろうと借り入れする重要性くらい分かるだろうがな
0934名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/08/16(日) 09:47:07.73ID:iaSfbtyS0
俺なんて住宅ローンの低金利と住宅ローン減税の権利を行使しないのは、長期で見て明らかに損だと気付いて家建てることにした。
0943名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/08/16(日) 11:31:15.42ID:rxC58+s80
で、10年後に一括返済しようかな？と考えると保険と比較するとどうなんだろ、と思い出す

金利0.6％以下とかで借りてるなら払ってる金利分を掛け金とした死亡保険として捉えると
継続しても悪くないと思い出す。ガン特約とか付いてなら特に
0944名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/08/16(日) 12:49:15.62ID:AsosJWfmr
13年間に合わせられたらよかったけど、土地が見つからず断念
まぁ9月以降契約でも10控除年はあるからいいか
0946名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/08/16(日) 13:15:32.71ID:iaSfbtyS0
９月1日以降も新しい施策が出てくると予想。
今の状況だと消費税減税もありそうだよね。
0951名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/08/16(日) 15:38:49.22ID:2zwxMOf90
自己解決。
ころなの影響の場合、来年末までいけるのか。知らなかった！これで適用できそうです。
建築士に頼んでるんだけど減税とか全部自分で調べないとならないんだわ
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
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