家を建てる予定の人が集まるｽﾚ 88軒目
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インスペクターに基礎段階からの複数検査頼んで30万弱
安心料安心料…って言い聞かせる他ない >>3
何回で30万円？
勝負は大壁を仕上げる前だよね。 >>4
7回
どうしても梅雨時被るんで雨養生はきっちりやらせるようにしてくれってのと含水率チェックあたりを特に頼んだ
結構遠めの業者さんで、移動時間分の料金も掛かってるから普通はもっと安く頼めると思う 庭に吸い殻が数本落ちてた。
俺も昔は喫煙者だったけど、ルールも守れないヤニカスはほんと死んで詫びて欲しい 耐震等級3構造計算及び住宅性能評価申請費用検査込みで、50万税別はどうですか？ >>5
7回調査＋報告書作成で30万円か。
そんなもんかもね。
インスペクターのチェックがあったから
手抜き工事が是正されたという事実があればいいのかね？
なんなのかわからなくなるな
チェックが無いと手抜きするような業者になんか頼みたくないし，
手抜きなんてしないんだったらチェックする必要もないし。
ツーバーフォーだったら規格化されているから
手抜きや欠陥になりにくいとは聞くけど。 地盤調査はその付近が平坦で
昔の川筋からも遠ければ
テスト棒を押し込んでその抵抗で
地盤の丈夫さを計る試験は１か所で済むから安くなる。
但し、１か所でも丈夫な地盤（重量鉄骨にも対応する支持地盤）
まで確認する深さに押し込むとそれだけ値段が上がる。
傾斜地や複雑な地形でも、
基礎を建物全面にべた基礎として、
中に鉄筋を一杯入れて頑丈にするなら、
敷地内で何か所もテスト棒を押し込むのは無駄になる。
あと敷地の水はけを良くするために、
敷地から雨水を溜めないで外に流すとか、
「めくら」暗渠を作って敷地の地盤の土地が乾く様に
お金を使いたいですね。 >>9
全込みでその金額だったらもの凄く安いですね！ 地盤調査で思いだしたけど、調査報告を見たら水に関係する地名ではないというのも評価ポイントに入ってた
これだけ時代や技術が進んでも先人達からの申し送りみたいなものも考慮するとは思わなかった 工務店の見積もりに地鎮祭3万円上棟式5万円とかあるけど上棟式の世話誰ができる家族がいない。
老人と病弱人しかいない。
アルバイトでも雇おうか？ 引き渡しまで1ヶ月ほどで、見た感じ残るは水道工事とガス工事くらい
最低2回は家の前の道路を掘り返してたけど、1回にまとめられないものかと思った >>11
棒を押し込む検査（SS法）は，
敷地一か所だけで検査で終わりなんてことはないよ。
通常四隅と中央を検査する。
周辺条件によらずそれがデフォルト。 そうだよね
どこか一部でも地盤弱いと倒壊の可能性あるしね うちの地元は超軟弱地盤だから調査するだけ無駄だった・・・ >>21
無駄ってこたないさ、どんな改良をすべきか判断するのに必要だ 近隣の新築でやってるのは、土を掘り返して、セメントを混ぜながら固める地盤改良、
その上に基礎を乗っけてるな。
でも、1ｍも掘れば水が湧き出る豆腐地盤で効果あるのかね？
お大尽の家は支持地盤まで何本も杭打ちしてるけど、うちの財力じゃ無理。 >>23
うちの実家が正にそれで昭和50年代中頃の家なんだけど固めた基礎の下の土が徐々に削られて地下に大穴が空いてるっぽい
ある日突然庭の隅っこに幅30cmぐらいの深さが分からないぐらいの穴が空いた
実家は自分が小学生の頃から徐々に傾き始めて今は柱の上下で2cmぐらいの隙間がある
まあ両親が生きてる間持てばいいから対して気にはしてないみたいだが
車が通るだけで揺れる家や大型が通ればアルミサッシが軋むような家に長年住みたくなければ基礎はしっかりすることと傾きに気付いたらすぐに対策工事はした方がいい >>23
うちの親戚の家もそんな感じ
元々田んぼの土地で軟弱地盤で，
地盤改良に採用したのがその工法だった。
地盤の上に浮いてる感じだよね。
良く使われる摩擦杭よりも安くできる。
軟弱地盤だと杭の摩擦が効かないから，
その方法しかやりようがないのかな？と思ってた。
その工法を採用している理由を俺も知りたい。 >>27
え？採用したのは親戚なんだろ？HMに言われるがままに採用したってこと？ そういう煽りは要らんわ
俺等みたいにとことん調べてから実行する人だけじゃないことくらいわかるだろ 煽りなのか？基礎なんて家で一番と言ってもいいくらい重要なんだからどういう理由でそのやり方になったかくらいは流石に言われてるだろ アスペかよこいつ
まぁHMや工務店なんて騙せそうと思ったら平気で説明省くようなとこもあるし、興味なけりゃ聞き流すだろ。
あとで蒸し返しても言った言ってないの世界だしな 煽ったつもりはないぞ
うちは全体的に4mまで軟弱だったって言われて柱状改良になった経過があったから他の家だって○○のケースだから○○の改良しますって言われてたっておかしくないと思って言っただけなんだけどな
しかも地盤調査ってHMがやるわけじゃなくて第三者機関だろ？そして保証にも関わってくるから地盤調査の結果と改良の仕方ってある程度の厚い冊子で貰うでしょ？騙しようがないし説明省いたとしてもその冊子に書いてるはずなんだがな
どんな地盤改良やったか知ってるくらいの親戚だからそんなに遠い親戚ではないと思って聞いてみたらって言っただけなんだけど、なんか気に障ったようならすまん
ちなみに>>31の家はHMが地盤調査したのか？であればご愁傷様。捏造データもらってるかもね >>28
>HMに言われるがままに採用したってこと？
普通の人間はそうなんだよ。
プロがそれにしろって言うんだから，それを採用しているにすぎない。
お前だってそうだろ。何言ってんの？
なんでもすべてを理解しないと採用できないんだったら，
なにもできないだろ。 >>32
ちなみにどんな保証されてるか知ってる？
そんなことも知らずに地盤改良するやつがほとんどなんだぜ。 プロが言うから…って言って鵜呑みにしすぎるのは良くないぜ
ソースはウチの近所
東北の内陸だけど3.11では被害全然なかったんだけど4月の余震の時、新しめなニュータウンで地盤改良した家としてない家で被害の大きさが全然違ったらしい
それでこの地域は改良必須地域になった
プロでもやり方と判断の仕方が違うんだから一方的に信じるのは悪手だと思う >>33
調査結果をもらって説明聞いて理解してから改良してもらうのと、結果も聞かずにプロがやったからって思考停止してやってもらうのでは結論は同じでも過程が全く違うだろ。何千万も出す家なんだから納得した上でやるのが当たり前だと思うが
うちは工務店で依頼した調査会社と自分で頼んだ調査会社で二回やってもらって結果が悪かった方に合わせて地盤改良してもらったから言われるがままとは違うけどな
妥協したところはあれど全て理解して納得した上で家づくり進めてるがみんな違うのか
君の親戚の家は思考停止してＨＭに言われるがまま作って、さぞぼったくり&手抜きされた家なんだろうね
よかったな、反面教師が近くにいて。気をつけるんだぞ 結果が悪かった調査会社って、打つ必要のない杭まで打ってボッタクられた可能性はないの？
素人判断でどっちが正しいかとか言えるの？ 地盤を改良したいわけじゃなくて家を建てたいだけだから、顔真っ赤にしてレスしなくても、HMお任せでも良いだろ >>37
素人判断というか調査結果をデータなり報告書でもらえるんだよ。うちはSWS試験にしたけど、それに○○m〜○○mは抵抗あり(地盤固い)○○m〜○○mは無抵抗(地盤弱い)って素人でもわかりやすく書いてあるぞ。本当はもっと細かいけど
地盤調査エアプか？
調べればわかるけど特にSWS試験はデメリットとして調査員による誤差が大きいから念を入れて2箇所に頼んで悪い方を受け入れただけだ
そのデータすら捏造を疑うなら家建てるのに向いてないよ ＞地盤調査エアプか？
＞家建てるのに向いてないよ
＞煽ったつもりはないぞ
うーんあなたはコミュニケーション向いてないですね >>41
なんでレス順変えてるの？ひねくれた見方しないで本質を見ろよ
親戚が採用してるっていうからその親戚に聞けよって言ったまでなんだけどこれが煽ってるように見えるのか？
よくわからない工法の採用の理由をこんなところで聞くよりよっぽど早いと思っただけなんだが ID:UK2eJXhF0こいつ周りにはお前と違う考えの奴もいるって散々言われてんのに「俺は俺は」ってアスペじゃねぇかやっぱ エアコンガイジ
挨拶ガイジ
ネコガイジ
地盤改良ガイジ←NEW!! >>45
エアコンガイジ
挨拶ガイジ
ネコガイジ
地盤改良ガイジ
連レスガイジ←NEW
自演までしてよっぽど悔しかったんだなぁ 「HMが地盤調査したの？ならご愁傷様」って煽りじゃないの？
「さぞボッタクリ〜」も煽りじゃない？
「家建てるの向いてない」これは、まぁHMが建てるから煽りではないが煽り 前半は正論だけど後半の煽りはウザいだけだわ
というか1人vs1人。要するに自演同士にしか見えない >>47
いやだから、>>28までは煽ったつもりなく純粋に親戚に聞けって思って言っただけなんだって
それから>>29で煽り云々心外なこと言われたから煽り返しただけなんだが >>50もういいよ
それから>>25の質問もこんなとこで聞いたところで理由なんてわかるわけないだろ
どんな理由でここで聞いたのかは知らんが >>51
もうやめるけどさ
急に書き込み無くなったの見ると本当に自演だったんだな エアコンガイジ
挨拶ガイジ
ネコガイジ
地盤改良自演自演言っちゃうガイジ←NEW!! >>36
だけどそんなやつばかりなんだよ
お前だって分野によってはそうなんだぜ
人様をそうやって蔑んでみて優越感に浸ってるみたいだが。
お前だって地盤改良の補償内容は知らないだろ？
お前も知ったか野郎なんだから
人様をあまり蔑んで言うもんじゃないぞ >>58
保証内容くらい知ってるわ
ちなみに補償じゃなくて保証な
そりゃわからないわけだわ、頭悪そうだもんな
もしかして自分の入ってる保険とか家の保険の内容とか適当に入るタイプ？相当損してそうだから見直しすることをお勧めするよ 完全に化けの皮剥がれててわろた
もうやめて黙ってるんじゃないのかよｗｗｗ あんたは他人との接し方を見直した方がいい
とにかくマウント取りたがってるようにしか見えん >>60
>>61
>>62
家の話じゃないね
スレチじゃね？ こんなレスが一条スレに投下されてたから見に来たけど
誰がガイジなんだ？URLの最後にレス番くらい入れてくれ
817 ：（仮称）名無し邸新築工事 [sage] ：2018/05/14(月) 01:19:41.95 ID:???
家を建てる予定の人が集まるｽﾚ 88軒目
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1526049333/
面白いガイジが暴れてる 地盤改良ガイジじゃなくてマウントガイジの方がしっくりくるか 元が田んぼのところに家建てるのですが、皆さんは杭とかうつのですか？ >>40
全部とは言わんが、ここは日本だから卑しい根性を持った業界連中もいる
するとどうなると思う？
調査会社と仕事がほしい地盤改良屋がつるむ事はよくある話だし、調査と改良をそもそも一手に引き受けているのがほとんどだろ？
そこに答えは出ている
だから地盤についてはある程度その土地の過去からの成り立ちを可能な限り調べること
そしておおよそどんな結果が得られるか自分でも知見的に把握しておくことが大事だよ ID:UK2eJXhF0(ID:UhKu+Nni0)は何がそんなに気に障ったんだろうなぁ >>67
地盤改良をして地耐力が出るのであれば、杭は必要ないと思うけど、軟弱地盤層が何mの深度まであるかに因って、杭を打つか地盤改良だけで、良いのかで変わるんじゃないでしょうか？
設計士に確認してみては？ >>67
そこの地質次第だよ
なんで誰もデータ示さんの？w >>64
誰か知らんけど他スレに貼るなんてよっぽど悔しかったんだなぁ 【R-2000】高断熱・高気密スレPart24【一条出禁】
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1525687173/
57 名前:（仮称）名無し邸新築工事 [sage] :2018/05/14(月) 00:19:02.16 ID:???
家を建てる予定の人が集まるｽﾚ 88軒目
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/tomorrow/1526049333/
またガイジが暴れてる
58 名前:（仮称）名無し邸新築工事 [sage] :2018/05/14(月) 01:14:42.41 ID:???
>>57
高高ネタじゃないならスレチだけどなんか的外れなこと言ってるな
家を建てるなら最低限自分の家の立つ場所の地盤の状況くらい分かっておくべきだと思うけどな
しかも地盤改良の保証なんて知らないのが普通みたいに言ってるけどそれならなら改良してもらう必要ないわ
前の高気密高断熱ならエアコンは6畳用でいいって言い張る人がいた時に覗いたけど、マウント取ろうとした挙句自分の無知さを晒すっていう恥ずかしい連中ばっかりで見るのやめたわ 長期優良住宅・省令準耐火・耐震等級3は取った方が得なのかな 長期優良住宅って金利優遇とか
あるけど、実際維持するために余計に
メンテいるし、申請費用も掛かるし、
元々標準ならいいけど、わざわざオプション
で高い金掛けてするものではないと思う。 税制有利かで言えば長期もしくは認定省エネは取ったほうが良い
耐震3はわざわざ認定受ける必要は無い
きちんとそれ（以上）で設計してくれてれば問題無い
余計なカネは他に回したほうが良いと思う 長期を申請してくれるHMならつけといた方が得なのかね
俺は小さい所で建てるから、長期にする場合申請するだけでアホみたいな金かかると言われたわ
節税しても絶対元取れないって その工務店標準では長期優良住宅じゃあないので色々と手間なので受けさせないように誘導している ７月末完成予定だけど来月からローンの支払い開始だ
頑張って返済するぞ >>83
俺もそうだった！
あからさまに嫌がってたし、設計士の見積もりが、もの凄く高く長期優良は諦めた。 >>85
おかしくないよ
借入した日から返済開始だからうちは引き渡し半年前から返済してる >>88
もう買ってしまった！
耐震等級3高かったけど、、、 >>89
契約によっては、即返済開始じゃない場合もあるよん
うちは借入から2ヵ月期間が開いて、そこからの返済だった 利息は融資実行と同時に発生するから返済開始遅らせてる場合は総支払額は増えてるんじゃね。 >>85
上棟時実行なら上棟翌月から返済開始が基本。 >>93
某地銀
>>94
そこまでは比較計算しなかったなぁ
でも、確かに金利は発生してると思う。 >>83
いやいや聞いたのは申請できる設計士に頼めば出来るけど、そういう設計士は高くつくって
大手なら最初からそういう設計士とも契約してるからイケるんではって お前らエアコンは何畳のにした？
うちは6畳一台で回す予定 >>94
そうそう
遅らせようと思えばできるけど、例えば35年で借りたら半年遅らせると34年と6ヶ月で返済しないといけなくなるんだよね
その半年間も元金に対する利息だけは発生してるから最終的に返済総額はいくらか違い出てるはず 借りた時点から利息は発生する
入居時点まで元金支払を延期できるけど、それまで利息だけ支払う分無駄になるので、最初から元金含めて支払できないか銀行に相談したらあっさりOKでたのでそうしてる
ちなみに地銀 >>98
うちは35坪のリビングに6畳用の1台にした
湿度を下げる時に温度が下がらない機種にして湿度戻りしにくい機種で
嫁も湿度だけが下がった事を温湿度計を使わずに体感できるぐらいすごい嫁だった
あとQ値が高いと効率が悪いので窓はおろか玄関の扉もつけないようにして熱損失が限りなく0に近い家にしたわ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
