家を建てる予定の人が集まるｽﾚ 85軒目
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
>>848
家相風水にうるさいかどうか
うるさいとマジ悲惨だから 団信以外に特約って付けた？
3大疾病ガン特約が+0.3って高杉ない？
9ヶ月以上の就業不能は+0.1でこれならまぁいいかと思うが >>848
あたりまえながら、一定の金額を贈与されるから、贈与税かかる。年110万以上。
義両親から住宅資金贈与の特例をうけるのなら、1200万まで非課税にできるが、妻が確定申告必要。
ということは、土地または家の名義を共有名義にする必要がある。 >>853
土地は妻名義で、家は自分7:妻3あたりの共有になると思う
ただ1200万は超える IHコンロを施主支給したいんだが、良い交渉術あるかな？
「協力してほしい」っていうスタンスで行くか、
「家族が〇〇に勤めてて」でいくkq >>854
住宅資金贈与の非課税枠1200万は、正確に言うと「省エネ住宅」の認定が必要だから気をつけろ。
後は、暦年贈与の110万。
義両親→妻は問題ないと思う。
義両親→お前さんの贈与に理由がつけられれば、220万は非課税枠の中に納められるかも？
それ以上は課税対象ね。 >>855
施主支給するのに交渉が必要な理由を教えてくれ。 >>852
ウチは三大疾病＋5つの慢性疾患保証のカーディフ生命保険適用での利息0.725%が決め手で地銀にした >>858
いいな
そもそも10年固定か変動かもまだ悩んでるわ >>860
これ良く言われてるけどなんでなん？教えて 今の利率から固定の利率まで上がるのにどんだけかかるのか想像か計算できない奴には教えても理解できないと思う 相当景気良くならんと今の固定(約1%)よりも変動が上回ることなんてないぞ
東京オリンピックでそこまで景気良くなるとは思えないし、良くなったらなったで他で恩恵あるしね
今は変動一択かと 変動金利＋住宅ローン減税で
ローン組んだ方が借りた側に利益が出るなんて、よく考えれば面白い話だ 金持ってるやつは変動
金なくてビビりなやつは固定
最終的には納得できりゃどっちでもいいんだよ
誰も責任取ってくれないんだから >>864
んなもん政治家の口先だけで何とでもなっちまうんだから俺、賢いんだぜ！みたいなマウント取るのやめようぜ >>872
ほっとけ
バブル崩壊だって崩壊まではそんなことないって思われてたんだから言いたい奴には言わせとけばいいだろ ちゃんと投資やってる奴は変動で良いんだろうな
投資リテラシーのないアホな俺はもちろん固定 金利が上がる材料でてくるようなことがあれば固定にするわ
年がたてば返済額に占める利息の割合減ってくし当面は変動でよさそう そうそう
金利安い今だからこそ変動にしてガンガン元金減らす方が目に見えて特なんだよなあ 変動かー
5年固定で0.625にしちゃったよー
5年後変動に変えれば問題ないよねー 5年固定って、5年後の金利は最初から変動を選んだほどは低くならないよね？
中途半端だなぁと思いつつ、昨年、このスレに吹き荒れていた「5 or 10年後に一括返済」用なんだろうと思ってた。 >>878
やっちまったな。
5年後変動にしても金利上がるだけだぞ。
5年固定って5年後一括返済する以外に魅力なくない？
てか5年固定なのにその高い金利ぼったくられすぎだろ。 HMの言われるがままローン組んだら3年とか5年固定で組まされるよな
あいつら契約さえとれりゃ後のことは知らないのスタンスだから目先の安い金利ちらつかせて月々の支払い提案してくるからな 3年後5年後の金利どれくらいになるんですか？って聞いてもその時にならないとわかりませんって逃げるからな 変動は一括で払える金持ちが投資目的で借りるものだろ 俺リスク管理出来る自信ないアホだから固定にしたー
つーか随時金利動向気にしながら場合によってはタイミングみて借り換えとか面倒でやらないと思うのよ俺 >>884
30年固定とかなら意味はあるよ。
5年固定とかが一番損するわけで。 5年固定とか10年固定とか、5年後10年後に変動の方が安ければ変動の方が良かったなーと思うし、変動が上がってくれば全期間固定の方が良かったなーってどの道後悔しかないと思うんだけど、どの層にニーズがあるのかね？
借り換えで残り期間短いとかならわかるが 嫁さんがアホだから月々の支払いが値上がりするといちいち発狂するとです >>877
元金ガンガン減らすんだから当然元金均等だよな 全期間固定の中でもフラットは通常ローンが組めない自営業とか持病ありなど特殊な人専用。
だって金利高いもの。
ただ、一昨年にものすごい金利安くなってた（団信抜きだけど0.3%）ときに契約した人は偉い。 >>882
それは当たり前だろ
逆に「多分○○パーセントくらいです」って言われて納得するんか >>892
優遇金利じゃなくなるから確実に高くなるのわかってるのにってことだろ 少なくとも固定優遇のベースになってる金利以上になるのは間違いないべ
大抵アホみたいな金利じゃない？ >>828
後半になると引き返しがつかないことが増えてくるよな 白ならdiyやりピクチャーレールで色増やしていけばええやん 友達から教えてもらったネットで稼げる情報とか
参考までに書いておきます
グーグル検索『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
HOF5S >>891
そこまで低利率ではないけど、当初10年は0.8%で、11年目以降は1.1%だ。
住宅ローン減税でほぼ利息分もどされて、団信分のみ支払いってかんじかなあ。 >>897
11年目以降は変動かな？
であれば最初から変動の方がいいような… フラットは35年固定金利。
ただし、長期優良だと当初10年は0.3%金利が優遇されるというだけ。 10年後一括返済できるほど金ないから全期間固定でコツコツやってくか… 基礎だけ見たらめっちゃ狭く見えてリビングこんだけ？ってなったんだけど壁とか何もないから狭く見えるだけ？ >>907
基礎は大きく見えるのが普通だからヤバ小さい家ってことじゃない？ いや、基礎は狭く見えるぞ
地縄〜基礎は狭く見える
柱が立ってくると広く見える
壁まで入るとこんなもんかと思う >>907
小さく見えるって、相当小さいリビングなんだろうな。 20畳だけど基礎は狭く見えた
完成したら希望通りの広さだったよ あと基礎は風呂やトイレも超狭く見えたけど、完成したら普通の広さだった 基礎で広く感じる人もいるんだねえ
ちょっとびっくり 基礎の段階が一番狭く見える、ってのは頻繁に聞くあるあるネタ 三世代同居、近居助成金って30年度はもうでないのかな？
最近この助成金知ったんだけど、自分のとこは去年で募集締め切ってたわ 基礎は狭く、柱が立つと大きく、完成するとこんなもんかなって感じ。 長期取れるのいいなぁ
うち、公園計画？の範囲内で取れないや
じいさんの代から全然進んでないし、指定区域広すぎて絶対ここまで来なそうなとこなのだめで理解できん
市役所とかで文句言ったらどうにかなるんかな >921
同じだ
何十年も進んでいない道路拡張計画にかかってるから取れないらしい 長期とると頻繁に確認みたいのくるっつーし維持面倒くさそうだったから取れそうだったけど相当でやめた 結構テキトーに土地買ったら
2面接道ってやつで建ぺい率+10%だったわ
親が角地が良いぞって言ってた意味がわかっわ そっちもメリットだけどもっと重要なメリットもあるだろ >>913
そうだよな和室は作らない予定だからリビングとダイ
ニングで20畳は欲しいな。
階段が狭い。いっそ両側に手摺付けたら両手で握れるかも。
>>923
住み始めても来るの？ 日当たりの良さや解放感も大事だが、ある程度のクローズさも必要だよ
その例として南側道路で日当たり抜群の庭はウッドデッキを作っても活用されないことが多い
よほど大きなシェード使わないと夏は暑すぎるし、人の目は気になるしで
せいぜい年に数度のBBQか布団干しくらいの活用になってしまう
むしろ北側道路で庭を挟んで隣家があるような立地は若干日当たりは劣るが、価格が南側道路に比べて安く、
高めのフェンスとオーニングなどを組み合わせたクローズなウッドデッキを作れば、夏に人目を気にせず家族で昼寝やお茶に外メシまで快適に過ごせるような素敵なアウトドアリビングになったりする 角地って車が突っ込んできそうなイメージ
交通量が多かったり道が狭かったりしたら不便そう 不特定多数の人の目に晒されやすいのが最大のデメリットかな
並びの家よりもつい注視されてしまうから、常に整理整頓や掃除(庭、外溝、車、カーテン) に気を配る必要がある
不在か在宅中か把握されやすいので気になるならセキュリティ対策が必要
見られるのが好きだとか、誰でもいいから自慢の家を他人に見せたいって人にはとても良い立地 誰もデメリットなんか聞いてないのに語り出すのはなんでなんだぜ うちの嫁は角と角の間にゴミ捨て場ができるから嫌がってたわ
俺は捨てにいくのすぐだからええやんと思ったが散らかされたりしたら確かに困るから角は辞めたわ 分譲地（十数棟建つ予定）の入り口の家なんだけど、リビングのカーテン遮光にするべきか
朝起きてきてリビングはほんのり明るいほうがいいな〜って思ってるんだけど、車中心の場所だからヘッドライトか気になるかも、と思った
駐車の関係でリビング窓前に垣根作るかは考え中 >>938
リビングだろ？
なんでヘッドライトが気になるのかがいまいちわからん
夜真っ暗にして映画でも観るとかそういう事？
部屋の電気つけてたら外のライトなんかわからないと思うけど マイホームブログ見てたらたまたま現在係争中！ てとこに着いちゃった
ウチはそんなことないと思いたいが、最後の最後までわからないんだろうなぁ >>939
想像力がねーな
家の裏が駐車場なんだよ
だからリビング側が眩しくなる
https://i.imgur.com/4Aden0K.jpg >>946
夜遅くに家電動かすとか、使う時間に縛られない？ いや自分もこれからオール電化建てるんだけどさ いまどきの家の性能＋いまどきの家電の性能 だと
たとえば深夜にルンバやドラム式洗濯乾燥機回しても家の外からはうかがい知れなかったりする
さすがに掃除機は駄目だと思うが >>947
エコキュートは言うに及ばず
洗濯機、食洗機、炊飯器あたりはタイマー使えるので時間を意識するけど
必要なら昼間に使うのをためらったりはしないな >>947
オール電化だろうと気にせず生活すればいい。
一番電気を食うのはエコキュートだかど、それは勝手に夜中しか動かない。
あとはうちだお洗濯乾燥機だけど、夜風呂入るタイミングでセットすれば朝にはホカホカの洗濯物が出来上がってて最高。 日中家に人がいて冷暖房ガンガンにしたいならオール電化難しいかもって程度じゃないのか レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
