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まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に234
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0002名無し不動さん
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2022/09/16(金) 20:19:31.43ID:???
「D（ドンドット）の意思」とは、ニカの “解放の意思” を指す。
ルフィの戦いは解放の連続だし、同じく “D” の異名を持つ黒ひげはインペルダウンの囚人を解放した。

「D（ドンドット）の一族」とは、“Dの意思” を受け継ぐことの出来る一族である。
彼らは、ある “D” が死んだ時に別の “D” に意思を転生させることが可能となる。
（例：ロジャー → ルフィ、くいな → たしぎ、エース → ウィーブル）
ただし寿命以外の死因でなければならず、だからゴールド・ロジャーは自首をしたのだ。

クローバー博士の言う「空白の100年に栄えたある巨大な王国」というのも「D（ドンドット）王国」だし、
それが突然消えたのは、シュガーの “ホビホビの実” のような能力で存在自体を消されたからだ。

「D（ドンドット）王国」の住民は、今は海王類に姿を変えられてしまっている。
ルフィによって世界に “夜明け” がもたらされた時に彼らの封印は解け、
大将 “緋熊（ヒグマ）” に消されたかつての56皇も復活するのだ。
0008名無し不動さん
垢版 |
2022/09/17(土) 02:25:20.41ID:???
「D（ドンドット）の意思」とは、ニカの “解放の意思” を指す。
ルフィの戦いは解放の連続だし、同じく “D” の異名を持つ黒ひげはインペルダウンの囚人を解放した。

「D（ドンドット）の一族」とは、“Dの意思” を受け継ぐことの出来る一族である。
彼らは、ある “D” が死んだ時に別の “D” に意思を転生させることが可能となる。
（例：ロジャー → ルフィ、くいな → たしぎ、エース → ウィーブル）
ただし寿命以外の死因でなければならず、だからゴールド・ロジャーは自首をしたのだ。

クローバー博士の言う「空白の100年に栄えたある巨大な王国」というのも「D（ドンドット）王国」だし、
それが突然消えたのは、シュガーの “ホビホビの実” のような能力で存在自体を消されたからだ。

「D（ドンドット）王国」の住民は、今は海王類に姿を変えられてしまっている。
ルフィによって世界に “夜明け” がもたらされた時に彼らの封印は解け、
大将 “緋熊（ヒグマ）” に消されたかつての56皇も復活するのだ。
0009名無し不動さん
垢版 |
2022/09/17(土) 11:06:36.23ID:whKyNbs0
神戸地検の屑どもなんの為に生きてるんだとっとと死ねよ汚物ども　大盛り火飯
0010名無し不動さん
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2022/09/17(土) 12:03:03.31ID:???
いいかげん転職しろ
おまえのステマあきた

桜新町マンション地階の居候書き込み屋とは?

時給300円程度のステマ自演煽り書き込み屋で、女房の実家が買った地階マンションに住む居候。
現在70歳過ぎで50歳代半ば過ぎまでボロ賃貸暮らし。
ステマ自演煽り書き込み屋をやる道具として、女房と女房の実家共有マンションの固定資産税納付書を2年分
無断うｐして所有者に成りすまし、個人情報漏洩罪を犯す。
低学歴のため非正規雇用上がりで年金わずか月8万円。
このため1日20時間を時給300円の自演煽り屋で過ごす激貧老人。

しかしステマ規制法より来年クビ予定。
0011名無し不動さん
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2022/09/19(月) 14:12:16.78ID:h+bUP71a
2022年8月の首都圏・分譲マンション賃料は、千葉県を除くエリアが弱含んだために、前月比－1.0％の3,300円/㎡と再び下落した。都県別で見ると、東京都は－0.5％の3,722円/㎡と小幅ながら前月に引き続き下落し、当月と平均築年数が同程度であった月の水準を下回り始めている
https://www.kantei.ne.jp/report/rent/1080
0012名無し不動さん
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2022/09/19(月) 14:16:58.39ID:???
2022年8月　東京23区は－0.3％の3,813円/㎡と小幅ながら4ヵ月連続の下落　高水準を維持するも堅調な正味トレンドに陰り

東京23区マンションが4か月連続下落か・・・
0013名無し不動さん
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2022/09/19(月) 14:24:54.49ID:???
物価が上がっているのに下落だからかなりやばい
0016名無し不動さん
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2022/09/19(月) 17:08:35.27ID:???
そもそも今の時点で都内って駅近の新築ってあるのか？
0017名無し不動さん
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2022/09/19(月) 17:14:15.28ID:???
23区、駅10分内、3LDK以上ワンルーム戸ナシ、大手デベ物件は無い筈
0019名無し不動さん
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2022/09/19(月) 19:19:20.57ID:???
駅徒歩10分の戸建とか
最高の立地だろうが！
0022名無し不動さん
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2022/09/19(月) 21:09:20.14ID:AiRd9eoz
駅まで徒歩x分て駅の敷地までだから、ホームに立つまでは+α必要
更にマンションの敷地出るまではそれぞれ
これらふまえると駅近って5分表示までかなって思うけどな
0023名無し不動さん
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2022/09/19(月) 21:23:07.86ID:???
>>22
何いってんだかｗ

距離80ｍを1分って事になってるから
平地だろうが急な上り坂があろうが
駅チャリ置き場・改札が混んでようが知ったこっちゃないわ！
0024名無し不動さん
垢版 |
2022/09/19(月) 22:22:56.84ID:???
10分歩いたなら歩いたなりのメリットが無いと価値は無いと思う
眺望、商業施設やスーパー隣接とかね
0025名無し不動さん
垢版 |
2022/09/19(月) 23:23:38.72ID:AGAZ5O+Z
>>16
ポータルサイトには皆無だね
駅でのティッシュ配りも見ない
0026名無し不動さん
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2022/09/20(火) 04:56:37.59ID:???
土地の坪単価が100万を超えるなら駅徒歩10分以内のマンションでも十分便利
50万程度だと駅徒歩５分以内の駅近立地あたりにないマンションはキツくなってくる
25万を下回る土地にはリゾマン以外マンションはないはずだがあったとしてもほぼ地雷

※あくまで個人の感覚です
0027名無し不動さん
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2022/09/20(火) 09:54:25.39ID:???
駅近のスーパー人多くて勝手悪いわ
住み始めた時はここまでじゃなかったのになあ
0028名無し不動さん
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2022/09/20(火) 10:15:04.26ID:???
都内で徒歩10分あるかないといけないマンションって逆にあれじゃね
0029名無し不動さん
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2022/09/20(火) 11:15:35.55ID:???
スーパーが徒歩圏に数軒あるのは便利
医療系も徒歩圏にたくさんあるけどこっちは結局評判の良いところにしか行かないが
0031名無し不動さん
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2022/09/20(火) 14:41:29.86ID:???
スーパーも同じでしょ
いなげや、サミット、マルエツとか高いスーパーが近くにあっても全然便利じゃない
0033名無し不動さん
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2022/09/20(火) 15:25:13.89ID:???
>>29
巨大駅でもない限り、駅近ならストアも徒歩圏だろうが
だから駅近を選べって話に繋がる
0034名無し不動さん
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2022/09/20(火) 15:28:25.22ID:???
サミット俺の中では上位だな
西友は嫌だけど
0035名無し不動さん
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2022/09/20(火) 16:00:41.60ID:???
駅近と言えない場所だと不動産価格の上下に敏感に反応するけど、都内徒歩5分なら値落ち少ない
需要あるからな
築30年とかでも売れてるのに驚くわ
0036名無し不動さん
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2022/09/20(火) 17:37:57.15ID:???
成城石井や紀伊国屋だと高いから頻繁に買い物できないけどサミットやマルエルは庶民的だよー
0037名無し不動さん
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2022/09/20(火) 20:28:06.73ID:???
>>32
ライフ　↑平均
西友
OK
業務スーパー

都心部にも存在するチェーンだとこんなもんか
あとはJMグループ(ハナマサなど)
0038名無し不動さん
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2022/09/20(火) 21:09:00.20ID:???
>>30
800と1000がほぼ同じってお前は小学校で何を習ってきたんだ
0039名無し不動さん
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2022/09/21(水) 05:45:55.78ID:???
>>38
教育というより環境だろうな
田舎はどこへ行くにしても距離があるから100mや200mは誤差の範囲という感覚なんだろ
逆に都会の感覚だと駅徒歩5分は駅近だけど7分になると遠く感じ出すから200mの差は結構大きい
0040名無し不動さん
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2022/09/21(水) 06:57:22.39ID:???
全国の地価は、用途別では、住宅地の全国平均が去年と比べてプラス0.1％、商業地がプラス0.5％となりました。
　
全国的に、都市の中心部とその周辺地域の住宅地の価格は上昇傾向にあります。

都心分譲マンションが人気
住宅需要は周辺にも拡大で地価上昇
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20220920/k10013827311000.html
0041名無し不動さん
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2022/09/21(水) 07:00:52.74ID:???
マンションも徒歩3分以内はプレミア価格になってきたね。うちのマンションもそう。ウハウハや！
0042名無し不動さん
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2022/09/21(水) 07:59:27.27ID:???
>>39
ガチ田舎は150m先のコンビニ行くのも車で全く歩かない
150mも1500mも同じ感覚になってしまう
0044名無し不動さん
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2022/09/21(水) 08:42:56.09ID:???
800mもクソ遠いつってんだよ
徒歩10分とか罰ゲーム
0045名無し不動さん
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2022/09/21(水) 08:52:06.96ID:???
都内23区分譲マンション賃料が4か月連続下落
米国金利爆上げもあるし年末から暴落だな
0048名無し不動さん
垢版 |
2022/09/21(水) 11:11:30.28ID:???
どうみても金利上昇で株爆下げ、マンションも連動で暴落
上がる要素っゼロロ
0050名無し不動さん
垢版 |
2022/09/21(水) 11:43:53.05ID:???
>>48
金利上がるかな？
日本は国債多いし給料上がってないしデメリットの方が大きい気がする
0051名無し不動さん
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2022/09/21(水) 12:33:25.00ID:???
>>48
お前が上がる要素ゼロと言うならまだ上がるんだなサンクス
0052名無し不動さん
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2022/09/21(水) 12:34:45.69ID:???
2022年9月21日

2022年8月　東京23区は＋0.6％の6,884万円と26ヵ月連続上昇　
秋の商戦期を前に再び強含み
0054名無し不動さん
垢版 |
2022/09/21(水) 13:15:40.80ID:???
7年前に買って賃貸に出してるんで契約切れたら売りに出すか悩ましい
賃貸収入20万も美味しいし
0056名無し不動さん
垢版 |
2022/09/21(水) 14:37:04.43ID:???
>>55
いなかは車を出すことに抵抗感がないから移動=車くらいの感覚になってるんだと思うよ
都会の方が駅まで歩いたりで歩く歩数は多いらしい
0057名無し不動さん
垢版 |
2022/09/21(水) 14:44:00.98ID:???
>>52
家賃は下がってるから投機であがってる
マンションは投機的なところが大
株価連動もそれが原因
0058名無し不動さん
垢版 |
2022/09/21(水) 14:47:57.80ID:???
中古マンション価格はまもなく悲惨なことになる
0059名無し不動さん
垢版 |
2022/09/21(水) 14:52:11.34ID:???
米国金利爆上げで日本国内マンション暴落がわからないのは勉強不足
0062名無し不動さん
垢版 |
2022/09/21(水) 15:20:15.93ID:???
地方都市の一戸建ては価格全然さがらんな

田舎は空き家だらけになって
価格暴落って言われ始めてから3年は経ってるのにw
0063名無し不動さん
垢版 |
2022/09/21(水) 16:03:20.77ID:???
>>58
値下がりを期待して待ってる人達にとっては今でも十分悲惨なことになってるけどな
0065名無し不動さん
垢版 |
2022/09/21(水) 16:50:11.02ID:???
今のうちに各都道府県の県庁所在地の不動産を買いまくるのが正解
なぜなら各都道府県の郊外の超田舎者が今後は一気に県庁所在地に押し寄せる

若者は東京や大阪に出て行くが
地元のインフラが見捨てられた老人たちは
東京にも大阪に行くわけもなく
住み慣れた同じ県の県庁所在地の都市に移住する

今のうちに県庁所在地に土地を買いまくってたら
勝ち組確定やぞ！
0066名無し不動さん
垢版 |
2022/09/21(水) 16:58:48.14ID:???
田舎の県庁所在地も今後優劣がさらに進むだろ
上がる所はすでに高い
0067名無し不動さん
垢版 |
2022/09/21(水) 17:15:48.98ID:???
場所にもよるけど出張なんかで地方中核都市に行くとこっちの方が快適そうだなと思う事が何度もある
0069名無し不動さん
垢版 |
2022/09/21(水) 17:41:25.34ID:???
12年前の超円高(1ドル80円くらい)のときって
安くで良い家を建てられたの？
0070名無し不動さん
垢版 |
2022/09/21(水) 17:47:12.66ID:???
>>69
2011年の震災後から2012年秋頃までは今では考えられないくらい安かった
ただし当時から職人が慢性的に不足していたから施工の質は偏りがあったみたいだけど
0071名無し不動さん
垢版 |
2022/09/21(水) 17:49:44.47ID:???
ごめん訂正
2010年の秋頃にはもう十分安かったわ
0072名無し不動さん
垢版 |
2022/09/21(水) 17:51:12.03ID:???
>>60
だから車社会の地方では駅なんて全く重視されない
2時間に一本の単線なんか使えないしそもそも鉄道も通ってなかったりする

中心部からも程々に近くて幹線道路から一歩入ったところが好まれる
道路沿いはうるさいし排気ガスもあるので
0073名無し不動さん
垢版 |
2022/09/21(水) 17:53:52.10ID:???
>>70
具体的に言うと
199平米の家を当時はいくらで建てられた？
そして今はいくらくらい？
0074名無し不動さん
垢版 |
2022/09/21(水) 17:54:48.15ID:???
東京23区はもちろんだけど大阪24区も小マシな所はどこもすっかり高いよな
築30年越えのマンションも好立地なら下手な立地の新築並みの価格になるとか一昔前には思いもよらんかったわ
0075名無し不動さん
垢版 |
2022/09/21(水) 17:55:06.41ID:???
>>61
妻がいなかの出身でね
生活の違いはなかなか興味深いよ
0077名無し不動さん
垢版 |
2022/09/21(水) 18:12:47.97ID:???
>>73
戸建ては仕様次第でいくらでもローコストに建てられるからなんともだけど
2011年当時だと賃貸仕様のペラい上物でよければ199平米（なぜ199？）なら1800万円以下で建てられたかもね
今は価格がどうなってるかさっぱりわからんから簡易積算すらできんけど

ちなみに５年ほど前に180平米の2階建てを建てた友人の家は3000万円程度だった
相談された時見た図面では水回りや建具等はその辺のHM標準仕様よりもずっと良いものを入れてたのにその価格だったんで安さに驚いた

マンションだと大阪や兵庫の微妙な立地では2011年から2012年当時75平米程度の新築物件が1900万円台でゴロゴロあった
大阪難波の駅近に100平米を超す新築物件が3500万円程度で出たのを見た時はマジで買おうか悩んだ
0078名無し不動さん
垢版 |
2022/09/21(水) 18:16:21.83ID:???
>>77
ありがとう
今199平米の延床を建てようとしたら幾らかかるかな？
0080名無し不動さん
垢版 |
2022/09/21(水) 18:34:54.94ID:???
>>78
ごめん、今の建材価格とかがどうなってるか知らないし
今後更に値上がりするとも言われてるからマジでわからん
なによりスレチなので戸建ての話はこのへんで
0081名無し不動さん
垢版 |
2022/09/21(水) 20:41:39.63ID:???
地方はマンション売れなくなってきてるな
4月なら業者が今の9割で買ってくれるくらいたかかったが
0082名無し不動さん
垢版 |
2022/09/21(水) 20:51:24.86ID:???
今思うとあの不動産買取良心的すぎてやばいな
まあリフォーム業メインだからか
0083名無し不動さん
垢版 |
2022/09/21(水) 20:55:30.01ID:???
そう思うと仲介手数料ってクソ高いわほんま
0084名無し不動さん
垢版 |
2022/09/22(木) 01:02:58.90ID:5N1C+yY3
ねーね、大阪の野田あたりのタワマンや此花区良さそうと思うんだけどどう？これからも上がりそうな感じよ
0087名無し不動さん
垢版 |
2022/09/22(木) 05:58:16.11ID:???
>>84
いいんじゃない？
此花区は43号線以東がいいように思うけど
ただし高潮や南海トラフ地震で壊滅的被害が出かねないリスクはある
0089名無し不動さん
垢版 |
2022/09/22(木) 07:43:57.29ID:???
アメリカの中央銀行にあたるFRB＝連邦準備制度理事会は、歴史的な物価高を抑制するため、通常の3倍となる0.75%の大幅利上げを決めました。
FRBは21日、政策金利の誘導目標を0.75%引き上げ、年3.0%から3.25%の範囲にすることを決めました。0.75%の利上げ幅は通常の3倍で、6月と7月に続いて3回連続の大幅利上げです。
FRB パウエル議長
「物価の安定なくして、経済は誰のためにも機能しない。仕事を成し遂げたと確信するまで続けるだろう」
FRBのパウエル議長は、歴史的なインフレを抑制するため、今後も急速な金融引き締めを続ける考えを強調する一方で、景気を維持したまま物価を引き下げる『ソフトランディング』の達成は「非常に難しい」と述べました。
0090名無し不動さん
垢版 |
2022/09/22(木) 07:49:57.41ID:???
米国金利上昇→ダウ下落→連動で日経下落→国内マンション下落

都内マンションはまもなく暴落
0093名無し不動さん
垢版 |
2022/09/22(木) 08:08:42.29ID:???
家庭もってる日本人は大半が持ち家なのにマンション買っただけでマウント取るとかアホすぎだろ
0095名無し不動さん
垢版 |
2022/09/22(木) 08:17:38.06ID:???
>>93
５ちゃんは不動産なし、金預金ゼロの集まりだよ
俺みたいのは例外
0096名無し不動さん
垢版 |
2022/09/22(木) 08:19:43.82ID:???
>>84
買うなら野田なんかより福島か西区に買った方がいいでしょ
野田此花区は賃貸向けの街ってイメージ
0097名無し不動さん
垢版 |
2022/09/22(木) 08:24:56.85ID:???
今マンション買う奴って経済ニュースを全く読まん奴だ
来年recession突入も知らんレベル
0099名無し不動さん
垢版 |
2022/09/22(木) 08:44:49.60ID:???
>>93
東京都の場合、持ち家"世帯"率は4割

ただし世帯中には実家こどおじおば、児童、赤ちゃんも含む
全人口中の住居資産保有数の統計は存在しないので不明

参考値として一つ
東京は155戸の持ち家が存在するので人口1,400万で除算した場合は 11%となる
共同所有をザックリ切り離した数値だからアテにはならん数値

二つ目として
東京都の高齢者は22%だから
まあこのスレに住宅資産保有者が何人いるか？と言う疑問も生じて来るけどな

まあ前スレのあの状況で皆薄々勘付いているとは思うけど

>383 名無し不動さん[sage] >2022/09/04(日) 00:38:44.57 ID:???
>ここまで納税証明書アップなし、と。

>385 名無し不動さん[sage] >2022/09/04(日) 08:06:16.22 ID:???
>ほぼ全員賃貸だったとは
>5chとは言え惨い結果だな
0101名無し不動さん
垢版 |
2022/09/22(木) 09:46:00.80ID:???
>>98
ところがおまえは持っていない
そして財布には小銭だけｗ
0102名無し不動さん
垢版 |
2022/09/22(木) 09:50:46.73ID:???
99=100
こんなバレバレな自演やるレベルで不動産を持つのは無理だろｗ
0103名無し不動さん
垢版 |
2022/09/22(木) 09:55:47.84ID:???
ここはマンションが暴落するから今は買わないで様子を見ろというスレ
スレチ多すぎ
0104名無し不動さん
垢版 |
2022/09/22(木) 14:45:17.42ID:???
ちがうよ
ここはあと２年もう２年といつまでも決断できない人間が書き込む怨嗟の念を肴にするスレだよ
0109名無し不動さん
垢版 |
2022/09/22(木) 15:12:35.34ID:???
マンションは借りるもんで戸建は買う物
これにつきる
0112名無し不動さん
垢版 |
2022/09/22(木) 15:19:33.90ID:???
購入40年後、廃墟になったマンションで孤独死、腐乱死体って臭そう
0113名無し不動さん
垢版 |
2022/09/22(木) 15:23:09.37ID:???
分譲マンションなんてどんどん賃貸されて隣に住んでる人も分からん状態
年寄は片っ端から孤独死、腐乱死体だよ
南無阿弥陀仏
0115名無し不動さん
垢版 |
2022/09/22(木) 15:27:40.27ID:???
埼玉や千葉や神奈川の妥協戸建て
都内のマンションくそ高いから仕方ないよね
0116名無し不動さん
垢版 |
2022/09/22(木) 15:28:31.06ID:???
戸建で庭の手入れしてると道行く人がよく「きれいな花ですね。」とか声をかけてくる。
分譲マンションの年寄って孤独地獄だろ
0119名無し不動さん
垢版 |
2022/09/22(木) 15:34:51.33ID:???
>>100 >>102
あの時の基地外は ID丸出しの情弱だろ


>355 名無し不動さん[] 2022/09/03(土) 19:23:23.40
>ID:z9Qkn+EA
>
>固定資産税納付書か火災保険証をうｐよろしく
0120名無し不動さん
垢版 |
2022/09/22(木) 15:38:15.96ID:???
庭の柿木の実を近所に配ったり、道行く人との会話のついでにあげたりする。
そういうのがない分譲マンション生活って年寄には寂しすぎるよ。
0121名無し不動さん
垢版 |
2022/09/22(木) 15:43:58.47ID:???
人の家の物を食うくらいなら歩いて1分でライフがあるからそこで果物買うよ
よく烏骨鶏の卵とか押し付けてくる奴いるけど
ウイルスとか怖いからそっと捨ててる
0122名無し不動さん
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2022/09/22(木) 15:45:43.57ID:???
寂しいかどうかは人それぞれの価値観で判断すればいいんじゃない　俺も歳食ったら近所との関わり欲しくなったりするのかなあ
0123名無し不動さん
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2022/09/22(木) 15:49:15.26ID:???
それマンションでも出来るしな
朝の挨拶、自治会や管理人の手伝い
今回も台風でみんなで排水溝の掃除とかしたもの
実家の一軒家よりも知合いが沢山できた
23区内、地下鉄沿線な
リモートだから出来る近所付き合いだよ
0125名無し不動さん
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2022/09/22(木) 15:56:48.90ID:???
>>123
大規模分譲マンションにそんなもんないよ
業者が全部やるから
それに分譲マンションは古くなるにつれ賃貸マンション化して
自治活動なんてなくなる
年寄なんて基本相手にされないから孤独地獄だよ
0126名無し不動さん
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2022/09/22(木) 15:56:50.37ID:???
うんだから価値観変わったらつらいなって話
0127名無し不動さん
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2022/09/22(木) 16:04:53.35ID:???
老人ホームの年寄の一番の不満は庭いじりできないことだ
NHKの72時間で浦賀の老人ホームでもそう言っていたな
0129名無し不動さん
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2022/09/22(木) 16:14:15.55ID:???
戸建は買う物でマンションは借りる物っていうのはこのへんが理由だな
0130名無し不動さん
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2022/09/22(木) 16:14:57.43ID:???
>>120
ウチは大規模マンションだけどコロナ前まではいろんな企画があって広い集会スペースで気の合う者同士仲良くやってたよ
今はコロナのせいで少人数規模でしかできなくなったけど子供会から老人会まで幅広い年齢層で使ってる
企画はマンション住人なら申し込み順で誰でもできるしその気になれば外部から友人知人も呼べる
0131名無し不動さん
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2022/09/22(木) 16:15:40.40ID:???
>>125
じゃあアンタのマンションには9月は何度も来てた事になるね
当然今週も来てたんだろうね
0132名無し不動さん
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2022/09/22(木) 16:18:13.75ID:???
>>119
IPアドレスまで晒すのは情弱基地くらいだけどワッチョイやID程度は全然無問題だぞ
0134名無し不動さん
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2022/09/22(木) 16:31:56.29ID:???
せやね
ワッチョイあると串通す基地外IDコロ助とかNGにしやすくなるしな
0135名無し不動さん
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2022/09/22(木) 16:33:15.71ID:???
ワッチョイスレあるんだからそっち使えばええやろ

まー串刺しJPしかおらんけどなｗ
0136名無し不動さん
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2022/09/22(木) 16:55:28.62ID:???
庭いじりとかキャンプのためのクルマとか
くっそいらなすぎて都心マンション買えない嫉妬にしか聞こえません
0137名無し不動さん
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2022/09/22(木) 17:00:34.82ID:???
妥協戸建てが値上がりしないのはなぜ？
マンションはこんなにも高騰しているのに
0138名無し不動さん
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2022/09/22(木) 17:03:41.88ID:???
戸建ても駅徒歩10分圏内は値段上がってる
10年前に比べて
土地は2倍、建物は最近1.5倍ぐらいになってる
0141名無し不動さん
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2022/09/22(木) 17:36:35.99ID:???
賃貸(住宅手当でる)とマイホーム購入(住宅手当出ない)どちらがいいの？

マイホーム購入となると土地建物外構で3500万ほど
500万円を頭金して3000万円を35年固定金利ローンで借り入れて毎月の支払いが9万円ほど
しかし固定資産税が月換算で1万円ほど
プラス修繕費の積立が3万円だとすると毎月の合計が13万円


いっぽうで賃貸なら毎月7.5万に対して住宅手当が3万円でるので実質4.5万円で借りられる

マイホーム購入か賃貸で比べると毎月の差額が8.5万円ほど

どちらがおすすめ？
子供もいます
0143名無し不動さん
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2022/09/22(木) 17:46:09.20ID:???
>>141
3500万円で建てる家と、75000円で借りる家の質感とか、部屋数や広さとかは大体同じぐらいなの
それだったら、住宅手当もらって借り続けたほうがお得感あるね。

でも子供いると、足音問題で下階からクレーム言われたりするから、戸建てのほうが良いんだよなあ
0144名無し不動さん
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2022/09/22(木) 17:46:26.05ID:???
>>141
優先順位で

経済的には賃貸でしょうよ
（家族との思い出も無く、老後に戸建）

家族との思い出なら戸建でしょうよ
0145名無し不動さん
垢版 |
2022/09/22(木) 17:48:09.92ID:???
>>143
>>144
どちらも戸建です
ただし購入マイホームは賃貸の2倍くらいの広さです
それでも今の賃貸でやろうと思えばいける広さですむしろ老後は持て余すかんじです
0146名無し不動さん
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2022/09/22(木) 17:50:44.46ID:???
>>116
良いマンションには屋内外とわず多数のサークルや活動がある。ヨガとかフィットネス、園芸、手芸、映画観賞、ゴルフ、その他
通りすがりの不審者に声をかけられて喜ぶとかどんだけ孤独なんだよお前
0147名無し不動さん
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2022/09/22(木) 17:56:22.79ID:???
戸建とマンション持ってるけど老後ならマンションの一択。安全性、利便性、負担が段違いだからね
都心のタワマンの低層階は戸建好きのおじいちゃん向けでもある
0149名無し不動さん
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2022/09/22(木) 18:25:17.88ID:???
なんでこのスレに戸建ての相談にくるの
しかも3500万とか
頭悪すぎね？
0150名無し不動さん
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2022/09/22(木) 18:27:42.91ID:???
>>145
2倍の広さだったら個人的にはマイホーム購入を勧める

経済的には賃貸でしのいで、住宅手当がもらえなくなったらマンションでも買ったほうが良さそうだけど
子供に狭苦しい思いさせるのは嫌だよなあ
0151名無し不動さん
垢版 |
2022/09/22(木) 18:30:04.47ID:???
買うか借りるか比較するのになんで家の広さが2倍になるんだよ
狭い家借りるのもありなら狭い家買えば一番金銭的に得だろ
0152名無し不動さん
垢版 |
2022/09/22(木) 18:46:58.94ID:nFVZ98B9
>>87>>96
西区も福島もいいなと思ったけど西九条駅ちかが穴場だと思ってる。福島は高くて買えないけど隣の西九条なら良いかなと思ってるんだけど分譲かタワマンで迷ってる。新築で3年で300万くらい上がってるしこれからも上がりそうだよね。
万博できるし。
0153名無し不動さん
垢版 |
2022/09/22(木) 20:05:03.33ID:wvxkXR1l
>>146
そうだね
ラウンジにゲストルームにパーティルーム
キッチンやカラオケもグランドピアノも設置されてる
あとはフィットネスにジムにプールに屋上庭園に噴水も
その管理費と修繕積立金が後々負債になるとも知らないでね
0154名無し不動さん
垢版 |
2022/09/22(木) 20:07:27.65ID:wvxkXR1l
>>127
ガーデニングなんて少しでも手入れ怠ると雑草でボーボーだし、蟻やら蚊やら蜂やらナメクジやら大量発生で阿鼻叫喚
0156名無し不動さん
垢版 |
2022/09/22(木) 20:10:00.75ID:wvxkXR1l
>>147
低層階ではマンションのメリット少ないけどね
それに戸数が少ない低層マンションだと管理費と修繕積立金が糞高いから年金生活者にはキツイよ
0158名無し不動さん
垢版 |
2022/09/22(木) 20:11:19.62ID:???
友達のタワマンに招待されて行ったら
ロビー脇休憩所にグランドピアノがあって友達が弾いてくれって
どんな音がするんだろうと弾いてみたら
音響は悪いし、調律も出来ていないｗ
よくこんなピアノ（スタンウェイの一番小さいやつ）の置いとくなぁとｗ
0159名無し不動さん
垢版 |
2022/09/22(木) 20:11:20.47ID:???
買っても水回りやらエアコンやら故障して費用かかるから
投資には向かないなとつくづく思った。
１Kマンション都内に買って買値よりも上がってるし
自分で物置として使ってたから家賃分得してるけど
次は２LDKくらいの賃貸にしようと思う。
１Kは引き続き物置にして近くの物件目星つけてる。
0160名無し不動さん
垢版 |
2022/09/22(木) 20:16:20.26ID:wvxkXR1l
>>159
戸建てはリフォーム全部自分持ちって言うけど、マンションだって外壁や共用部分以外の専有部分は自分持ちだからな
水回り4点セットや壁紙、フローリング更新したらそれなりにかかる
水回りのリフォーム怠って階下に水漏れでもしたらそれこそ賠償問題
0161名無し不動さん
垢版 |
2022/09/22(木) 20:18:33.25ID:???
>>160
ランニングコストの比較でそこ積み上げてるのあんま見ないね
マンション有利ってストーリー作りたいんだろうけど
0162名無し不動さん
垢版 |
2022/09/22(木) 20:19:46.12ID:wvxkXR1l
>>158
駅や商業施設（いわゆるストリートピアノ）、ラブホなんかに設置されてるピアノと同じで管理者が定期的に調律が必要なことを知らないんだろうな
YouTubeでアップされてるストリートピアノの演奏の音程（ピッチ）は大抵酷いからね
0163名無し不動さん
垢版 |
2022/09/22(木) 20:23:19.21ID:???
>>161
両方にかかる費用を積み上げる必要ないからね
おたく馬鹿なん？
0164名無し不動さん
垢版 |
2022/09/22(木) 20:23:50.10ID:wvxkXR1l
>>161
マンションは戸建てより金食い虫だと思うよ
昔は区分所有ってことで戸建てより手頃に買えたけど、今は同じエリア、延床面積で比較すると戸建てより高いからね
ただ防犯性（オートロック、管理人、監視カメラ）、防災性（地震、火事、台風、洪水に強い）、近所付き合いやゴミ出しが楽、老後が楽（エレベーターあり、ワンフロア）などの点で戸建てにないメリットも多いけどね
0165名無し不動さん
垢版 |
2022/09/22(木) 20:35:50.57ID:???
>>163
戸建リフォーム費vsマンション修繕積立金って図式を良く見るじゃん　戸建のリフォームって言ったら内装も含まれるものと考えるでしょ
0167名無し不動さん
垢版 |
2022/09/22(木) 21:06:34.44ID:???
>>156
タワマンは管理修繕費3万円以上は当たり前だけど
低層は逆に少ないぞ
0168名無し不動さん
垢版 |
2022/09/22(木) 21:10:23.91ID:???
>>165
戸建ての比較対象は屋根や外壁の修繕に決まってんじゃん
戸建てだけ風呂やトイレの交換費用がかかるわけじゃないでしょ？
0170名無し不動さん
垢版 |
2022/09/22(木) 21:17:34.65ID:???
こいつ何いってんだ？
保険の意味わかってない？
日本人じゃないのか？
0172名無し不動さん
垢版 |
2022/09/22(木) 21:19:42.06ID:???
>>165

> >>163
> 戸建リフォーム費vsマンション修繕積立金って図式を良く見るじゃん

見たことないから見せて
0175名無し不動さん
垢版 |
2022/09/22(木) 21:29:19.63ID:???
たまにあるやん
ペンキはげまくりで門はサビだらけ壁はシミだらけの家
0179名無し不動さん
垢版 |
2022/09/22(木) 21:36:39.64ID:???
戸建てがおりるならマンションもおりるだろ
0180名無し不動さん
垢版 |
2022/09/22(木) 21:36:52.34ID:???
保険の不正利用は、見つけ次第速攻でチクってますｗ
敵は身内知り合いにアリ
0181名無し不動さん
垢版 |
2022/09/22(木) 21:37:36.78ID:???
>>177
俺も紹介して
もし本当は賃貸だったら茶化してくれれば良いから
0182名無し不動さん
垢版 |
2022/09/22(木) 21:40:15.92ID:???
共用部と違って室内の修繕は住んでる人の裁量だからなあ 老朽化耐え忍べば安くあがるよww
0183名無し不動さん
垢版 |
2022/09/22(木) 21:42:31.60ID:???
保険の不正なんて即刻ブラックリストで情報行き渡る
0185名無し不動さん
垢版 |
2022/09/22(木) 21:54:50.74ID:???
俺もリフォームかリノベしたいなあ
吊るしの部屋飽きたわ
0186名無し不動さん
垢版 |
2022/09/22(木) 22:51:55.76ID:???
まー分譲時の内装は良くも悪くも普通だからな
0190名無し不動さん
垢版 |
2022/09/23(金) 08:21:25.82ID:h/6IccFZ
コンクリートのマンションは体にいいんだよ
誰だ体に悪い何てって言ってるアホはｗ
0191名無し不動さん
垢版 |
2022/09/23(金) 08:28:43.82ID:???
コンクリートマンションで三倍長生きｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
0192名無し不動さん
垢版 |
2022/09/23(金) 10:14:26.31ID:???
良くも悪くもないよ
生コン扱う人が体調崩すってのはたまに聞くけど
0193名無し不動さん
垢版 |
2022/09/23(金) 11:36:08.18ID:???
>>153
管理費はサービスの対価、修繕積立金は積立の名の通り資産。運用もする
0194名無し不動さん
垢版 |
2022/09/23(金) 11:37:17.45ID:???
>>156
高層低層の違いは眺望だけ。マンションは管理を買うんだから高いとこが苦手な老人は低層階を好む
何も知らないんだな
0197名無し不動さん
垢版 |
2022/09/23(金) 12:01:56.60ID:???
20年後、築50年以上のマンションが全体の42%
少子高齢化でこれじゃスラム化間違いなしだよ
0198名無し不動さん
垢版 |
2022/09/23(金) 12:03:58.82ID:???
>>197
戸建ての空き家なら崩れそうなオンボロがとっくに大量にあるじゃん
0200名無し不動さん
垢版 |
2022/09/23(金) 13:18:17.04ID:???
マンションとスーパーダイエーはよく似ている
ダイエーはバブル期に駅前物件にこだわり、莫大な借金をして出店したが
バブル崩壊後膨らんだ借金に押しつぶされた
駅近に高額なマンションを建て続けるのはそれとよく似ている
マンションバブル崩壊後、購入者に残るのは暴落したマンションと多額の借金だ
欲ボケにはダイエーの中内功の教訓は馬の耳に念仏だ
0201名無し不動さん
垢版 |
2022/09/23(金) 13:38:59.29ID:???
そりゃあバブル期に駅前の土地を買ったら潰れるよ
だけど三井や野村なんかは安い時に土地を仕入れてるんだからダイエーみたいなのとは戦略が違う
0203名無し不動さん
垢版 |
2022/09/23(金) 14:12:58.64ID:???
>>199
マンションもピンキリだってことも知らんのか
都内で空き家が問題になってるのがどこなのかも
いきなり大学を持ち出すあたりF欄らしくて微笑ましい
0204名無し不動さん
垢版 |
2022/09/23(金) 14:15:09.72ID:???
今の不動産相場をバブルだと思ってる奴ってまだいたんだ
時勢が何も見えていないのに相場を語るなんて苦痛でしょうがないだろ
0205名無し不動さん
垢版 |
2022/09/23(金) 14:19:10.79ID:???
買った当時はさすがにここまでの高騰予想してなかったので結果論でもある
0206名無し不動さん
垢版 |
2022/09/23(金) 15:12:25.95ID:???
>>200
バカだと思われたくなきゃリアルでそういうことは言わない方がいいよ
既に言いまくってるならバカだと思われてると自覚した方がいいよ
0208スレ主
垢版 |
2022/09/23(金) 16:42:52.79ID:???
最近スレが荒れています。
防止のため、今後不動産を持っていない方の書き込みを禁止します。
0212名無し不動さん
垢版 |
2022/09/23(金) 17:57:35.06ID:th83YCoG
迷ったけど此花区のマンション買う事にしたよ
0215名無し不動さん
垢版 |
2022/09/23(金) 18:32:50.52ID:???
>>212
不安煽りではなく本気で今後高潮とか地震災害がないことを祈ってるよ
0216名無し不動さん
垢版 |
2022/09/23(金) 18:34:51.60ID:???
知り合いが築50年のマンションを、かなり強気な価格で売りに出してるけど
3ヶ月経ってまだ売れてない模様
都内の駅近ならなんでもいい、というわけではないんだろうな
0217名無し不動さん
垢版 |
2022/09/23(金) 18:57:36.83ID:???
>>216
3か月間も晒し物件になってて平気なんだとしたらお金に困ってるわけでもなさそうだしいいんじゃない？
近隣にある他の物件の売主にしてもお買い得感を出せる格好の当て馬としてありがたがられてるだろうし
0218名無し不動さん
垢版 |
2022/09/23(金) 19:13:27.79ID:???
そもそも中古マンションって売るのに3ヶ月は普通じゃないの？
0219名無し不動さん
垢版 |
2022/09/23(金) 19:19:12.84ID:???
普通かどうかは知らんが人気のマンションで3か月も売れ残ってる物件は正直見たことがない
0220名無し不動さん
垢版 |
2022/09/23(金) 19:25:45.00ID:???
人気マンションはポータルサイト乗る前にレインズ乗ったら売れる
0221名無し不動さん
垢版 |
2022/09/23(金) 19:26:08.74ID:???
そりゃ人気のマンションは売れるから人気な訳だから当たり前
0223名無し不動さん
垢版 |
2022/09/23(金) 20:55:19.86ID:kIxpDhqK
>>215
火災保険と値段交渉の関係で急いで買ってしまったけど地震保険も5年更新であるからあんまり心配してないかな。
0225名無し不動さん
垢版 |
2022/09/24(土) 02:09:16.71ID:???
>>205
ほんと5年前にこのスレのアドバイスも聞かずに買っちゃったんだよな俺
高値掴みと言われまくったのに買ってしまったんだマジでアホだよな

結果めちゃくちゃ高騰しちゃって本当に申し訳ない
0227名無し不動さん
垢版 |
2022/09/24(土) 07:21:52.29ID:???
50歳代・単身世帯の貯蓄（金融資産を保有していない世帯を含む）
　・金融資産非保有:35.7％
　・200万円未満:14.6％
　・200～400万円未満:7.5％
　・400～700万円未満:9.3％
　・700～1000万円未満:7.1％
　・1000～1500万円未満:5.3％
　・1500～2000万円未満:5.9％
　・2000～3000万円未満:5.9％
　・3000万円以上:7.1％
　・無回答:1.6％
平均値:1067万円　中央値:130万円



ここは金融資産非保有:35.7％の妄想スレｗ
0228名無し不動さん
垢版 |
2022/09/24(土) 07:25:39.71ID:StGxv4om
>>227
単身世帯ってのがミソだな
氷河期の非正規雇用が多そう
勿論賃貸だろうし、年金とかも期待できないだろうね
老後は間違いなく生保コース
0229名無し不動さん
垢版 |
2022/09/24(土) 10:31:15.59ID:???
2000万円問題は絶望的すぎて議論しなくなったな

夫婦の年金が21万円で出費が26万5000円
月55000円の赤字
30年間で1980万円の赤字
住居費14000円なので賃貸だとさらにかかる
0231名無し不動さん
垢版 |
2022/09/24(土) 11:20:35.32ID:StGxv4om
>>229
しかも円安考慮されてなくての2000万な
また老人が投資詐欺に引っかかるんだろうな
0232名無し不動さん
垢版 |
2022/09/24(土) 11:33:43.95ID:???
>>226
というか客付けして価格が合わなかったらポータルサイトやレインズにでてくる
そんなイメージ
0233名無し不動さん
垢版 |
2022/09/24(土) 14:29:40.31ID:T8uvXvk1
売主さんの指示以外はネットに記載しないといけないんじゃねえの
見たい人が居たら全員紹介する必要があると聞いたけど
極秘で仲介してるんですか？
0234名無し不動さん
垢版 |
2022/09/24(土) 15:50:26.91ID:???
>>226
価格設定が間違っているんじゃないの？
任売なんかで急いで売りたいがために安く設定してお得意様に先に声かけたりしたら人目につく前に売れちゃうよ
0236名無し不動さん
垢版 |
2022/09/24(土) 17:36:15.92ID:???
住宅費と教育費のない年寄り二人で26万もかかるんかいな
0237名無し不動さん
垢版 |
2022/09/24(土) 17:56:08.08ID:StGxv4om
>>236
しかも円安でもっと上がると思うよ
マンションの管理費や修繕積立金が上がったら地獄
0238名無し不動さん
垢版 |
2022/09/24(土) 18:01:18.95ID:???
リタイアしてからインフレはきついな
現役なら物価に給与もついてくるけど
0239名無し不動さん
垢版 |
2022/09/24(土) 20:05:02.56ID:???
60代で貯蓄2000万円以上は上位32%
700万円以下が50%

全然足りない人ばっかり

マンションの修繕積立金と管理費の合計が月14000円じゃ無理だろ
0240名無し不動さん
垢版 |
2022/09/24(土) 20:37:51.61ID:4f3ETz0Q
>>239
片方だけで月14000円くらいだろ
管理費と修繕積立金合わせたら25000～30000円は普通
逆に築30年以上経ってるのに修繕積立金が6000円とか逆に地雷物件だろ
大規模修繕の時に修繕積立金が足りないから一時金100万とか要求されるパターン
0241名無し不動さん
垢版 |
2022/09/24(土) 21:28:53.92ID:???
夫婦の年金21万円　出費26万5000円
月55000円の赤字
30年間で1980万円の赤字
だから預金2000万円必要(用意できてるのは上位32%)
住居費14000円

この14000円て木造住宅の修繕費？
10年で168万円だけど屋根の大修繕は200~300万円かかるんじゃねぇの
0243名無し不動さん
垢版 |
2022/09/24(土) 22:00:47.73ID:???
2000万の資産を年利5％で回すことが出来れば毎年ざっくり税引き後80万程を追加収入にできる
普通に生活するだけならこれでなんとかなりそうではある
0244名無し不動さん
垢版 |
2022/09/24(土) 22:21:57.77ID:???
日本のマンション買うよりフィリピンの方が将来性があるよ

三井不動産がケソンでフィリピン財閥と組んでコンドミ二アム売ってるよな
フィリピン移住するなら買ってもいいかもね
The Arton
https://www.youtube.com/watch?v=xJorv7kUNk0&t=70s&ab_channel=forelandrealty

種別 コンドミニアム (イーストタワー：2025年完成予定)
国/エリア フィリピン / ケソン市
開発会社 Rockwell MFA Corp.
所在地 Aurora Blvd, Quezon City, Metro Manila
基本情報 総戸数1675戸 (W棟24階、N棟28階、E棟34階建て)
タイプ 間取り 参考価格 専有面積 お気に入りに追加
タイプA Studio1,410万円 (5,683,521PHP) 27㎡
タイプB 1Bed 2,270万円 (9,151,509PHP) 47㎡
タイプC 2Bed 3,090万円 (12,461,629PHP)64㎡
タイプD 3Bed 4,339万円 (17,495,224PHP)95㎡

もうE棟しか残っていない。完成が3年後。
日本と比べると安い。
日本の4000万円代のマンションなんてせこいだろ。
英語を勉強して移住だ。
0245名無し不動さん
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2022/09/24(土) 22:41:59.70ID:???
Condominiums in Japan are too expensive for ordinary people to buy.
Therefore, we should study English and emigrate to the Philippines, where there are many
reasonable ones.
I recommend buying the Arton because it cooperates with the Mitsui Real Estate company,
which is one of the most prestigious companies in Japan.
0246名無し不動さん
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2022/09/25(日) 00:51:41.61ID:???
>>243
年利五％？
そんなことが可能ならプロの金融会社がなんで〇.五％で貸してくれんのよ
0247名無し不動さん
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2022/09/25(日) 00:54:32.31ID:???
>>241
先のない80代が建物長持ちさせる修理するか？
雨漏りしたら直す程度だわ
0248名無し不動さん
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2022/09/26(月) 16:49:59.74ID:???
中古で億で取引されてるマンションが、10数年前、新築5000万で買えてたからな、薦められてた自分は本当に残念。
今後も、通貨の価値は下がるんで値段は上がるのみ
0249名無し不動さん
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2022/09/26(月) 18:10:30.76ID:???
10年前は学生だものどうすりゃいいんだクソがよ
0250名無し不動さん
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2022/09/26(月) 18:30:52.78ID:neH70Lbz
>>248
建築資材も人件費も高騰してるし、田舎以外は値下がりしないだろうな
そもそもいい立地は都心も駅近も抑えられてて手放さないから値下がりする要素がない
昔から結婚と不動産は早い者勝ちってその通り
0251名無し不動さん
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2022/09/26(月) 19:11:08.15ID:???
>>250
後、好立地で土地出ても、三井は分譲せず賃貸にするんだよな
今後のインフレを予測して、庶民に売るつもりなし
0252名無し不動さん
垢版 |
2022/09/26(月) 19:18:38.85ID:???
>>250
確かに、都内駅まで徒歩5分以内南向き2階以上ペット可で築20年以内とか全然無いよな
0253名無し不動さん
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2022/09/26(月) 20:23:01.05ID:neH70Lbz
>>251
最近では定借マンションも増えてきた
本当にまとまった好立地の土地がないから新築マンション建てられない
建売住宅みたいに23区なら狭小地、駅からやや遠くてもokって訳にいかないからな
いくら立地良くても定借では賃貸と変わりない気がするけどな
0254名無し不動さん
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2022/09/26(月) 22:22:58.53ID:???
しかも、管理費、修繕積立金、地代、解体積立金の四重取り
土地に固定資産税はかからんとは言え嫌過ぎる
0255名無し不動さん
垢版 |
2022/09/26(月) 22:30:59.38ID:???
駅近のパークホームズかと期待してパークアクシスだった時の落胆は半端ない
0256名無し不動さん
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2022/09/26(月) 23:41:36.86ID:???
>>249
稼ぐんだよアホ
ここ集うおっさん達追い抜くイメージぐらいはできるだろ
0257名無し不動さん
垢版 |
2022/09/27(火) 00:28:25.05ID:???
自分が就職するんで親が１Kマンション買ってくれたけど
当時は将来年金生活に困らないようにって
自分が住まなくなっても貸し出せるように2部屋買おうとしてくれてた。
不景気だったんで家族が反対して1部屋にしたけど
思い切って2部屋の金で２LDKでも買っとけばよかったって
思う。
再開発前のターミナル駅だったからまあまあ安かったし
0258名無し不動さん
垢版 |
2022/09/27(火) 10:04:54.84ID:U52DTfJz
ニューヨークダウ暴落→連動で日経平均暴落→連動で中古マンション暴落

これ当たったな
来年から世界的recessionだしマンション買った奴は悲惨で気の毒
0259名無し不動さん
垢版 |
2022/09/27(火) 10:51:02.34ID:???
ん？
うちの周り、また上がってるけど
どこの県の話？
0260名無し不動さん
垢版 |
2022/09/27(火) 11:05:28.49ID:???
マンション価格が日経平均連動も知らないのは情弱すぎる
0262名無し不動さん
垢版 |
2022/09/27(火) 11:15:15.23ID:???
貧乏なじいさんにとってマンションは神みたいもんだな
神聖不可侵な存在かｗ
0263名無し不動さん
垢版 |
2022/09/27(火) 11:19:01.28ID:U6kQMSPc
東京は下がる一方だけど大阪は高すぎる
0265名無し不動さん
垢版 |
2022/09/27(火) 11:57:24.53ID:???
>>261
> おまえマンションにあこがれすぎ
> 買ってから書き込め

だから何県の話だと聞いてるんだよ
バカなのか？
0266名無し不動さん
垢版 |
2022/09/27(火) 11:59:58.87ID:???
>>265
バカとか言ってくる奴にわざわざ教えて俺になんか得あるのか？
調子のんなよボケ
0267名無し不動さん
垢版 |
2022/09/27(火) 14:21:29.04ID:P7U9CSoj
真面な人は、人の上に人は住まわず、人の下に人は住まわず
0268名無し不動さん
垢版 |
2022/09/27(火) 14:48:14.69ID:???
↑他者への配慮が微塵もなく己こそが正しいという思い込みの強い人間の発想
0269名無し不動さん
垢版 |
2022/09/27(火) 15:12:13.39ID:???
>>266
なんだ、やっぱり他県の話か
引っ込んでろよカッペ
悔しかったら23区内に買って東京都に固定資産税を納付出来るようになってから来いやw
0271名無し不動さん
垢版 |
2022/09/27(火) 16:26:13.34ID:???
>>269
どんだけ頭悪いんだよバカ
自分と無関係の場所に家買ってどうすんだよ？
じゃお前もニューヨークとロンドンとドバイに家買ってからいきがれよ
頭にウジ虫湧いてんのかてめえ
0272名無し不動さん
垢版 |
2022/09/27(火) 16:34:23.82ID:???
サラリーマンならどこに住もうが給料たいして変わらんのに東京に家買う必要がある時点で負け組ですやん
東京のマンションは高いぞーってそれがなぜ自慢になるのか教えてくれ
0274名無し不動さん
垢版 |
2022/09/27(火) 16:56:34.48ID:???
イケハヤじゃないけど東京で消耗してる実感あるよ
福岡拠点の同僚が羨ましい
0276名無し不動さん
垢版 |
2022/09/27(火) 17:49:06.17ID:???
都内を23区内と言っちゃう奴 vs マンション買えない奴
ファイト！
0277名無し不動さん
垢版 |
2022/09/27(火) 17:53:37.35ID:???
奥多摩でも都内と言っちゃう奴や町田でも都内に住んでると言い張っちゃう奴も頑張れ
0280名無し不動さん
垢版 |
2022/09/27(火) 20:23:02.54ID:IUxU8s8/
>>269
世田谷在住だが今日固定資産税払った
9/30期限の2期分、74000円

君はいくら払ったの？
0281名無し不動さん
垢版 |
2022/09/27(火) 20:43:12.55ID:???
>>158
山下洋輔は調律の悪いピアノがあると後に被害者が出ないように演奏中に肘打ちで鍵盤壊すと言ってたな
それは冗談としても楽器をメンテせず調度品みたいにしてるのってなんか嫌だな
そういう所に住んでる人もなんか薄っぺらく見えてしまう
0283名無し不動さん
垢版 |
2022/09/27(火) 21:39:30.06ID:???
>>280
いや今さらソレ言われても・・・
前スレ↓のあの惨状で皆気付いてるから

まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に234
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1663326234/

>383 名無し不動さん[sage] >2022/09/04(日) 00:38:44.57 ID:???
>ここまで納税証明書アップなし、と。

>385 名無し不動さん[sage] >2022/09/04(日) 08:06:16.22 ID:???
>ほぼ全員賃貸だったとは
>5chとは言え惨い結果だな
0284名無し不動さん
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2022/09/27(火) 23:04:52.31ID:???
いくら新築だとは言っても駅近スラムの狭小どん詰まり部屋を買ってしまうより
賃貸のほうがはるかにマシだな
0285名無し不動さん
垢版 |
2022/09/27(火) 23:20:10.76ID:U6kQMSPc
資産価値の無い地価が下がった終活専用物件を喜んで買うスレなのここ？売る程で買わないなら賃貸のが絶対安くすむでしょ。
0287名無し不動さん
垢版 |
2022/09/28(水) 01:09:32.15ID:???
>>284
狭小どん詰まりでも駅近なら売れるからなあ
賃貸は大家さんの資産形成のお手伝いしてるだけでしょ
0289名無し不動さん
垢版 |
2022/09/28(水) 04:35:35.39ID:???
家賃補助は補助じゃないただの手当定期
しっかり所得税かかる朝三暮四ｗ
0290名無し不動さん
垢版 |
2022/09/28(水) 07:58:36.55ID:???
所得税かかるから朝三暮四？
それは家賃補助を貰わなければその分給与に反映される前提がないと成り立たないのでは？
0291名無し不動さん
垢版 |
2022/09/28(水) 08:46:40.14ID:???
昔の大阪市は新婚補助として家賃のうち2.5万円が最大６年間支給されたり
特優賃制度で家賃の最大半額が補助されたりといった手厚い制度があった
このありがたい制度の恩恵をガッツリ受けたおかげで10年前にマンションを現金で買うことができた
0292名無し不動さん
垢版 |
2022/09/28(水) 08:51:29.71ID:???
世界的リセッションに入るんだから中古マンションは3年は買い控えだよ
経済記事も読まないとダメ
0293名無し不動さん
垢版 |
2022/09/28(水) 08:55:50.57ID:A+EdAax5
バブル崩壊のときは新築マンションが7～８年くらいで半値になった
2030年には今年買った新築マンションが半値だな
0295名無し不動さん
垢版 |
2022/09/28(水) 09:12:48.18ID:???
アメリカの金利が年内あと2回あがって2023年も上がり続ける
ダウの暴落は続き、連動で日経平均暴落、中古マンション暴落が分からないのはよほどの情弱
今年の最高値で買った人は、悲惨すぎる
0296名無し不動さん
垢版 |
2022/09/28(水) 09:26:06.21ID:???
円安による新築富裕層向けマンションの外人買いはあるだろうね
3億以上の物件
それ未満は暴落じゃないかな
0297名無し不動さん
垢版 |
2022/09/28(水) 09:30:20.78ID:???
ここまで高くなる前に買っててよかった
実需買いで終の住処にする気満々なくらい気に入ってるから高騰しようが暴落しようがどうでもいいし
0298名無し不動さん
垢版 |
2022/09/28(水) 09:53:01.52ID:???
80歳過ぎてマンション暮らしなんて無理だから人生最後は老人ホームだよ
最後は売却して老人ホームの入居金を作らないと孤独死、腐乱死体だ
それには建売屋が欲しがるような土地に建つ戸建購入の一択だ
マンションは消費財だし、築古マンション激増で、今から45年後、80歳になったときには
二束三文だからな
0300名無し不動さん
垢版 |
2022/09/28(水) 10:21:53.06ID:???
>>284
それが山手線の内側なんかだとそうでもないんだよ
住宅紹介番組なんか見てると新宿の6坪しか建たないような土地で4千万だったよ
それを買っちゃう人がいるのも都心の力なんだよ
0301名無し不動さん
垢版 |
2022/09/28(水) 11:31:33.83ID:???
20年経とうが30年経とうが都市部好立地物件が二束三文になることはあり得ない
好立地物件すら二束三文になる将来なんて所詮は買えない現実から目を背けているだけのお花畑な世界
0302名無し不動さん
垢版 |
2022/09/28(水) 12:01:28.51ID:???
これからマンション値下がり予想なの？
うち都心マンションなんだけど中古相場下がるのかな
0303名無し不動さん
垢版 |
2022/09/28(水) 12:41:45.07ID:???
はいはい下がりますよ、下がりますってば。
0304名無し不動さん
垢版 |
2022/09/28(水) 12:51:26.21ID:???
日経暴落じゃん
こりゃマンションも暴落だぞ
0305名無し不動さん
垢版 |
2022/09/28(水) 13:00:57.81ID:???
いいよ別に　かなり残債減らしたし実需だし
0306名無し不動さん
垢版 |
2022/09/28(水) 13:19:02.69ID:???
日経26000円割れたな
すごい暴落
マンション価格が日経平均連動知ってたら買う奴いないだろ
情弱は気の毒
0307名無し不動さん
垢版 |
2022/09/28(水) 13:21:23.03ID:???
ああマンションバブルが終わろうとしてる・・・
0308名無し不動さん
垢版 |
2022/09/28(水) 14:19:27.43ID:???
買った家に一生住む人なんてまれだからな
高く売って高く買うか安く売って安く買うかの違いだろ
死ぬまで家賃払う奴は自分の心配したほうがいい
0309名無し不動さん
垢版 |
2022/09/28(水) 14:46:34.53ID:???
>>302
都心だったらそんなに下がらないよ
危ないのは地方都市
4000万で買ったのが2500万なんかになるのがあっという間
悪けりゃ1600くらいになっちゃうんだよ
実際あったことなんで怖い怖い
0310名無し不動さん
垢版 |
2022/09/28(水) 15:24:18.31ID:???
今マンション買う奴って経済ニュース見てないだろ
来年いっぱい米国金利上がるんだから
暴落するにきまってんじゃん
0315名無し不動さん
垢版 |
2022/09/28(水) 15:42:41.13ID:???
世界的リセッションに入るのを知らないんじゃ
話がかみ合わないよ
0317名無し不動さん
垢版 |
2022/09/28(水) 15:54:23.56ID:???
都心が下がらないというのは株価が維持できたらの話だよ
0318名無し不動さん
垢版 |
2022/09/28(水) 16:02:30.83ID:???
バブル崩壊のとき株価40000円くらいから15年で7000円くらいまで下がったから
最悪マンションも5分の１まで暴落もありうる
1億円のマンションが2000万円なら買いだな
買うのは15年後でいい
0319名無し不動さん
垢版 |
2022/09/28(水) 16:37:44.98ID:???
15年間も賃貸で凌ぐって独身の発想だな
子育て世帯だと一番必要な時期に買わないとかありえないんだけど
0320名無し不動さん
垢版 |
2022/09/28(水) 17:12:14.11ID:???
>>309
地方都市でそこまで値下がりするとか聞いたことないぞ
どこの話してんだ？
0321名無し不動さん
垢版 |
2022/09/28(水) 17:20:16.76ID:???
賃貸を年間200万円位払ってるから、5年で1000万円下がっても賃貸と思えばと思って都内駅近買ったわ
賃貸と分譲だと住民の民度が違うな
0322名無し不動さん
垢版 |
2022/09/28(水) 17:22:19.85ID:???
その他のランニングコストはあるけどそうなるよねえ
0323名無し不動さん
垢版 |
2022/09/28(水) 17:29:13.10ID:???
家賃が年間50万円や60万円ぽっちで済むなら10年や20年住んだところで金銭的にはたいした問題ではない
あとは子供の有無や住居の質に対する考え方次第だろう
0324名無し不動さん
垢版 |
2022/09/28(水) 17:33:17.01ID:???
>>321
わかる。都心でファミリーだと賃貸より購入するほうがいいって気持ちになる。
0325名無し不動さん
垢版 |
2022/09/28(水) 17:41:22.49ID:???
>>310
未来がみえるの？
決まってるなら世界一の金持ちになれるぞ
0329名無し不動さん
垢版 |
2022/09/28(水) 18:10:12.29ID:???
俺も突っ込もうと思ったけど家賃の全国平均は56000円くらいらしいよ
50万は安いけど67万が平均だな
一人暮らしの学生も入ってるだろうから何を基準にするかって話になるだろうけど
0331名無し不動さん
垢版 |
2022/09/28(水) 18:55:35.32ID:???
単身者向け賃貸物件なら家賃は安いが家族向けの物件は高いというのは当たり前の話
根本的に単身者か所帯持ちかで買うか借りるかの方向性はまるで変わる
0332名無し不動さん
垢版 |
2022/09/28(水) 20:05:12.50ID:???
若い単身者は賃貸のほうがいいけど
50代独身で実家を貰えないこと確定なら買わなきゃまずいだろうな
0333名無し不動さん
垢版 |
2022/09/28(水) 20:10:26.50ID:9AUIEryw
>>310
3年前に買った新築タワマン500万もあがっとるぞ！
0335名無し不動さん
垢版 |
2022/09/28(水) 21:08:18.80ID:QBWAQBsZ
>>332
身寄りのない独身高齢者には大家も厳しいからね
家賃滞納、孤独死や火災などによる事故物件化、ゴミ屋敷化や騒音などの近隣トラブルなどのリスクがあるからボロアパートやシェアハウスですら断られるケースが多い
生保なら簡易宿泊所もあるけど、生保じゃなきゃ事実上入れない
都営アパートは高倍率だし、URは家賃高いし、審査通らないだろう
マジで実家相続できなければ、住み込みで働く、車中泊、ネカフェ暮らし、ホームレスのどれかになる
0337名無し不動さん
垢版 |
2022/09/28(水) 22:45:25.03ID:???
>>335
身寄りがない高齢者か
大家の身になったら絶対嫌だろうな
自分でも嫌だわ
0338名無し不動さん
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2022/09/30(金) 04:51:02.83ID:???
>>330
家賃補助分を基本給でもらう方がいいよ
家賃丸損だからね
0339名無し不動さん
垢版 |
2022/09/30(金) 04:55:30.49ID:???
>>335
ホームレスはかなり減ったんだよね
街中でランダムに見かける事がほとんど無くなった
しかし予備軍のネカフェ難民や車中生活者の実数はどんなもんなんだろうね
0340名無し不動さん
垢版 |
2022/09/30(金) 08:00:57.83ID:???
>>338
そりゃその方がいいけどそんな会社ないでしょ
転職しろってこと？
0342名無し不動さん
垢版 |
2022/09/30(金) 09:58:00.29ID:???
車中泊生活は毎年の自動車税を納めないと車検が受けられないから住居のない人間には無理だな
0344名無し不動さん
垢版 |
2022/09/30(金) 20:02:41.69ID:???
主食が米だし水は豊富だから海外みたいな事にはならない
0345名無し不動さん
垢版 |
2022/09/30(金) 23:23:02.94ID:MS36yOvb
来月引き渡しだよ！楽しみすぎる♪
0346名無し不動さん
垢版 |
2022/10/01(土) 07:57:17.53ID:???
先行き不安だから不動産を買うんだよ
死んだら団信で妻子に遺せるし
0347名無し不動さん
垢版 |
2022/10/01(土) 14:51:32.80ID:nFUoCs6G
大阪西区たっか
0350名無し不動さん
垢版 |
2022/10/02(日) 03:04:32.92ID:XbO8rspM
>>310
東京は下がってない
70年代のマンションすら管理よければ当時より高い
0351名無し不動さん
垢版 |
2022/10/02(日) 03:06:03.59ID:XbO8rspM
東京や大都市都心と僻地と全く違うからなあ
0352名無し不動さん
垢版 |
2022/10/02(日) 03:09:00.98ID:XbO8rspM
つーか東京大阪の1億マンション
キャッシュで大勢が買ってる
まあみんな億以上持ってるすんげえ金持ちだ。
0353名無し不動さん
垢版 |
2022/10/02(日) 05:39:43.39ID:???
金はあるけど駅近のドンピシャな場所に
新築が建たない
それならその場所の賃貸のほうがいいかって
なる
妥協して結婚するようなもん
0354名無し不動さん
垢版 |
2022/10/02(日) 06:56:55.93ID:???
お金がなくて泣く泣く郊外にマンション買うのが自分たち一般ピーポーのたどる道
0355名無し不動さん
垢版 |
2022/10/02(日) 07:50:53.58ID:???
>>350
駅から徒歩5分以内で探すと築古マンションが高い価格で出て来るな
ただペット不可やバザード地域しか残って無いような
結局、駅近築浅買ったけど
0357名無し不動さん
垢版 |
2022/10/02(日) 09:31:32.80ID:???
まあなあ
何もないなら今の価格だと賃貸でいいんだが団信込みで生命保険の一環みたいなもんだよな
0358名無し不動さん
垢版 |
2022/10/02(日) 13:22:18.26ID:QEHRCDrc
中古マンション価格は日経平均連動なんだから今後暴落するのは情弱以外知ってるはず
中古マンション今買うなんて自殺同然
0360名無し不動さん
垢版 |
2022/10/02(日) 14:21:55.66ID:???
実際、もう40歳近いから独身確定を見てマンション買おうか迷ってる
まあ特に貯金もないのだが
0362名無し不動さん
垢版 |
2022/10/02(日) 14:31:31.58ID:???
アメリカ並みのインフレきたら賃貸死亡
家賃30万くらいになったらどうすんの？
0364名無し不動さん
垢版 |
2022/10/02(日) 14:49:13.66ID:???
明日、日経平均暴落だろ
ニューヨークダウ連動だからな
0365名無し不動さん
垢版 |
2022/10/02(日) 15:02:07.09ID:???
これからどんどん中古マンション価格は下がっていくけど
素人が値上がり目的で不動産買っても損するだけだな
ほんと欲ボケの自業自得
0366名無し不動さん
垢版 |
2022/10/02(日) 15:24:29.30ID:???
不動産価格はもう頭打ち
今は価格こそ保たれているがいい物件しか売れてない
厳密に言うと去年くらいが郊外でもなんでも売れまくってたピーク
0367名無し不動さん
垢版 |
2022/10/02(日) 17:12:33.91ID:???
>>360
買って良かったと思うよ
離婚歴ありの独り身の知人が数人いるけどみんな買ってたよ
0368名無し不動さん
垢版 |
2022/10/02(日) 18:10:10.00ID:???
>>363
すまん買ったの7年前だからむしろ値上がりしてる
で未来の読めるお前は空売りしてんの？
0369名無し不動さん
垢版 |
2022/10/02(日) 19:02:01.42ID:???
都心徒歩3分以内は下がらないよ。下がるのはそれ以外。
0370名無し不動さん
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2022/10/02(日) 19:29:09.48ID:???
駅に依るよ
山手線駅レベルのターミナル駅なら10分までは鉄壁
0371名無し不動さん
垢版 |
2022/10/02(日) 19:49:07.88ID:???
都心駅近の物件買えるレベルなら全然いいんじゃないの
むしろ資産形成になるし
0372名無し不動さん
垢版 |
2022/10/02(日) 20:23:45.72ID:pdL7TXV+
>>369
7分はギリ？
0374名無し不動さん
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2022/10/02(日) 21:55:39.03ID:???
山手線主要ターミナル駅から徒歩15分でバス5分なんだけど
早朝深夜がバスないのがちょっと痛いけど
それ以外は許容範囲かな
売却してもっと広い部屋にしたいのもあるけど今の立地よりいいところほんと見つからない
他のターミナル駅のことはよくわからないし
目白も落ち着いてるんだけどターミナル駅じゃないしな
やっぱりターミナル駅の店の豊富さと便利さは代えられない
0375名無し不動さん
垢版 |
2022/10/02(日) 21:56:13.15ID:???
駅チカ3分でも
坂道があるなら買わない
リセールもない

戸建てでも坂道あったら売れない
0376名無し不動さん
垢版 |
2022/10/02(日) 22:36:47.52ID:???
都心の徒歩5分内のマトモな物件とか一億スタートくらいじゃ？
0377名無し不動さん
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2022/10/03(月) 02:17:07.19ID:???
徒歩15分て1.2kmな
そこからバスってもう埼玉だろそこ
0378名無し不動さん
垢版 |
2022/10/03(月) 04:52:59.08ID:???
>>374
ターミナル駅、ターミナル駅と連呼だけど駅からバスで5分なら最寄駅が門前仲町になる佐賀町は東京駅からバスで5分でっせ
そんな駅遠の田舎に住んでまでターミナル駅にこだわりたいの？
0379名無し不動さん
垢版 |
2022/10/03(月) 07:57:55.08ID:???
徒歩15分orバス5分じゃないの？
徒歩15分＋バス5分だとしたら他に最寄駅があるレベルだし駅からバス停まで15分ってのもおかしい気がする
0381名無し不動さん
垢版 |
2022/10/03(月) 09:49:33.30ID:???
バス5分って待ち時間込みだよな。その距離なら3分位で着きそう
0382名無し不動さん
垢版 |
2022/10/03(月) 10:14:14.56ID:???
ターミナル駅って逆に使いずらくないか
入口からホーム遠いし
0383名無し不動さん
垢版 |
2022/10/03(月) 10:16:28.66ID:???
横浜駅東口に住んでるけどJR、京急は入ってすぐで使いやすいよ
東横線はそこそこ。地下鉄と相鉄線はなるべく使いたくない
0384名無し不動さん
垢版 |
2022/10/03(月) 12:46:50.48ID:???
インフレ進んでいる海外購入者からしたら、都内で1億なら安！て感覚みたいだね
こっちの6000万ぐらいの感覚なんだろうね
0385名無し不動さん
垢版 |
2022/10/03(月) 14:52:53.66ID:???
円安もあるからね
海外富裕層にとってみればバーゲンセールで以前には無い要素
0386名無し不動さん
垢版 |
2022/10/03(月) 20:29:01.60ID:???
逆に言えば円高になったら外人は利確するぞｗ
0388名無し不動さん
垢版 |
2022/10/03(月) 23:21:24.49ID:???
374です。
池袋駅から都バスで5分のところです。
0390名無し不動さん
垢版 |
2022/10/04(火) 10:55:21.92ID:???
>>388
バス5分や徒歩15分で立地がいい？
良いとは思えないのだが、立地って人によって違うのか？
0393名無し不動さん
垢版 |
2022/10/04(火) 12:24:18.27ID:???
ターミナル駅とはいえ駅から徒歩15分は立地良いとは言えないな
それならターミナル駅から私鉄で1つ目の駅前、のほうが良い
0395名無し不動さん
垢版 |
2022/10/04(火) 14:21:43.57ID:???
>>393
> ターミナル駅とはいえ駅から徒歩15分は立地良いとは言えないな
> それならターミナル駅から私鉄で1つ目の駅前、のほうが良い

確かに
本当の都心なら地下鉄の駅が一つは出来ている所だし
最も極端な例を挙げれば日本橋のホームの端から大手町ホームの灯りが見えるような感じ
0397名無し不動さん
垢版 |
2022/10/04(火) 15:01:26.35ID:???
ターミナル駅なんて書き方するからおかしい
山手線なら池袋新宿渋谷品川東京上野(方面表示駅)

で、池袋駅は北側に意外と穴がある
北池袋駅は意外と距離ある上にドン詰まりで不便なんだよね
まあその分お安いんだけど
0399名無し不動さん
垢版 |
2022/10/04(火) 16:56:23.14ID:???
池袋は「埼玉県の表玄関」「中国人とギャング」「処刑場」「池袋の名前の由来通りの内水氾濫地」このイメージしかない
大抵の都内の人にとっては有り得ない地だろ
0400名無し不動さん
垢版 |
2022/10/04(火) 18:29:58.51ID:???
外側のターミナル駅
蒲田、錦糸町、北千住、赤羽
見事にアレ
中央線は荻窪か中野、区外だが吉祥寺も
0402名無し不動さん
垢版 |
2022/10/05(水) 00:04:34.06ID:???
コツコツお金を貯めて大家さんになった人が失敗するのは何故なんだろう？
0403名無し不動さん
垢版 |
2022/10/05(水) 01:55:37.23ID:???
>>399
東京芸術劇場や立教大学もあるんだが
たとえば新宿を歌舞伎町だけのイメージで語ってるカッペリーニというわけだよお前は
0404名無し不動さん
垢版 |
2022/10/05(水) 01:58:49.10ID:???
>>400
山手線や地下鉄乗り慣れてると中央線の中野がまずすごい駅間距離あるなあと驚くよ
1つ目の駅とはいえ新宿から離れすぎ
0405名無し不動さん
垢版 |
2022/10/05(水) 03:02:08.90ID:???
池袋は15年くらい前まではウェストゲートパーク消滅可能性都市って
言われて暗い街だった。
消滅可能性って言われるところ住んでるんだねーって馬鹿にされたりもした
でも再開発の噂はあったから購入した。
今現在15年分の賃料分と見込み売却益で考えるとそこそこ利益出てる感じ
ハレザと区役所最新建築物見てると変わったなーって思う
0406名無し不動さん
垢版 |
2022/10/05(水) 07:40:51.86ID:???
>>403
横からすまんが、その施設が必要な人がどのくらい居るか？
都民にとって池袋の存在意義は無いんだよって事
だから安いんだよ
0407名無し不動さん
垢版 |
2022/10/05(水) 07:43:13.65ID:???
>>404
中央線て遅い電車が快速
更に遅いのが良ければ総武線に乗れって事なんだよ
0409名無し不動さん
垢版 |
2022/10/05(水) 09:08:35.52ID:???
各地の粗探ししたらキリない
品川だって屠殺場あるし
0410名無し不動さん
垢版 |
2022/10/05(水) 09:18:18.96ID:???
みんな求める条件がそれぞれだからね。
転勤なしの勤務地なら勤務地から通勤時間30分以内の
ところとかにするし
0411名無し不動さん
垢版 |
2022/10/05(水) 09:51:06.75ID:???
>>403
> 東京芸術劇場や立教大学もあるんだが
> たとえば新宿を歌舞伎町だけのイメージで語ってるカッペリーニというわけだよお前は

東京芸術劇場はバブル期に開館
前身の東京学芸大学は青山に創立
立教も創立は築地だよ
0412名無し不動さん
垢版 |
2022/10/05(水) 09:57:39.12ID:???
ブクロカッペリーニの頭に刺さっているのは超特大ブーメラン
0417名無し不動さん
垢版 |
2022/10/05(水) 12:08:45.27ID:???
>>405
やはり都会に住んでる人は先見の明がある
池袋なんか～だろとか言ってるだけの>>399みたいな埼玉県人にはできない芸当
0418名無し不動さん
垢版 |
2022/10/05(水) 12:13:10.63ID:???
大都会乗降者数ランキング

1 新宿 231,486 290,692 522,178 9.5
2 池袋 165,061 242,428 407,490 8.3
3 横浜 117,163 186,595 303,759 4.6
4 東京 124,888 157,750 282,638 4.3
5 渋谷 119,472 129,033 248,505
0419名無し不動さん
垢版 |
2022/10/05(水) 13:46:11.84ID:???
なんてJR基準なんだかw
会社が地下鉄の駅と繋がって無いんだね
駅遠通勤乙
0420名無し不動さん
垢版 |
2022/10/05(水) 13:47:09.09ID:???
普通にJRが乗降者多いから上位に来てるだけでは？
バカなのか田舎者
0421名無し不動さん
垢版 |
2022/10/05(水) 13:52:59.47ID:o/gx+NCy
>>415
無能過ぎて草
言い返せないなら書き込むなw
0422名無し不動さん
垢版 |
2022/10/05(水) 14:25:28.09ID:???
ターミナル駅って複数の路線が乗り上げてて特急が止まって駅周辺が賑わっててってイメージだけど
東京にはそういう駅多いよね
0423名無し不動さん
垢版 |
2022/10/05(水) 15:46:01.86ID:???
東京生まれ低学歴は東京奴隷階級だからな
東京では最低法政大学は出てないとダメ
東京で高卒以下なんてみじめだぞ
0425名無し不動さん
垢版 |
2022/10/05(水) 15:52:09.42ID:???
>>421
>都民にとって池袋の存在意義は無いんだよ

これを地方から書き込んでると思うと…
0429名無し不動さん
垢版 |
2022/10/05(水) 16:29:58.69ID:???
東京低地帯は高校中退が普通だからな
中卒だらけ
0430名無し不動さん
垢版 |
2022/10/05(水) 16:43:23.08ID:???
ラルフローレンのやたらデカい馬のワンポイントが入ったポロシャツのほうがかっこ悪いよ
0434名無し不動さん
垢版 |
2022/10/05(水) 17:02:27.75ID:???
マンション暴落論を語る人の最後の拠り所、ワンルームマンションｗｗ
0435名無し不動さん
垢版 |
2022/10/05(水) 17:03:01.69ID:???
給料安いやからがいるからワンルームとかできたんだろうけど
最低１LDK40平米ないと生活が苦痛
40平米でも物があふれてくる
0437名無し不動さん
垢版 |
2022/10/05(水) 17:09:53.07ID:???
5ちゃん住人平均像

平均年収、200万円以下
貯蓄、10万円以下
住居、築50年以上風呂なし共同トイレアパート又は居候

マンション購入は無理だろ
0440名無し不動さん
垢版 |
2022/10/05(水) 17:34:39.65ID:???
袋民の発狂って
>>431
の背景もあるのか…
治安悪いと更に悪循環するからなぁ
立地語るレベルじゃ無いのな
0442名無し不動さん
垢版 |
2022/10/05(水) 17:46:01.37ID:???
>>418
東京駅たいしたことねーな
門仲とか東京駅推しだったがあいつも田舎モンだもんな
0444名無し不動さん
垢版 |
2022/10/05(水) 18:00:38.90ID:???
>>442
門仲は墨田区生まれの中卒の元土木作業員で73歳のじじいだよ
バブルの頃、親方そっくりのゴリラみたいな美人の娘と結婚して地階マンションを買わせたらしい
名義は実家と娘らしいけどね
要するに居候だよ
0445名無し不動さん
垢版 |
2022/10/05(水) 20:59:46.77ID:???
ワンルームは投資用で買う物
ちょっと属性が良いと騙されて購入しちゃう人がいるよね
居住用じゃないからここでは関係ないけどね
0448名無し不動さん
垢版 |
2022/10/05(水) 23:53:38.45ID:r90eW+OS
何に対してマウントしてんのかよくわからないな
池袋便利じゃん
井の頭民の俺は新宿渋谷があるからわざわざ行かないけど
0449名無し不動さん
垢版 |
2022/10/06(木) 00:16:24.73ID:???
>>448
そう、新宿渋谷にアクセス良いと池袋に行く意味がないからな
0450名無し不動さん
垢版 |
2022/10/06(木) 00:35:27.98ID:???
へぇー井の頭線が新宿からアクセスがいいっていう世界線が田舎モンの世界にはあるんだね
明大前とかは存在しないよね！
0452名無し不動さん
垢版 |
2022/10/06(木) 01:13:44.01ID:???
確かに神奈川千葉とかに住んでたら池袋には行かなそう
でも新宿渋谷の地形もあんまり好きじゃないんだよな
飛んでくる虫とかゴキがでなそうな場所がいいな
となると10階くらいのマンションがいいかな
0453名無し不動さん
垢版 |
2022/10/06(木) 07:46:16.51ID:???
埼玉でも草加や八潮住んでたら池袋なんて全く行かんやろうなあ
0454名無し不動さん
垢版 |
2022/10/06(木) 07:48:18.01ID:???
>>448
すみません、井の頭駅って何区に在ってどのように行くか知りません
0455名無し不動さん
垢版 |
2022/10/06(木) 07:50:21.41ID:???
>>453
横浜や麻布や恵比寿や南青山に住んでる人はまず行かないだろうね
用向きが一切ないだろうから
0457名無し不動さん
垢版 |
2022/10/06(木) 08:16:08.00ID:QV5Buyk0
お前ら袋民をイジメるなよ
また発狂して無意味な書き込み増えるだろう
0458名無し不動さん
垢版 |
2022/10/06(木) 09:11:43.58ID:IPl2g62d
>>450
最寄下北沢だけどな、新宿行くなら笹塚使うけど
あと、実家は永福と下高井戸が最寄

確かに田舎モンだわ、ごめんな
0462名無し不動さん
垢版 |
2022/10/06(木) 11:03:22.47ID:hKuuZn1t
>>460
うちは車持ってるし使う頻度は車の方が多いね
遂に京王の踏切高架化&井の頭通り拡張で死角無くなるわ
0464名無し不動さん
垢版 |
2022/10/06(木) 11:48:02.95ID:???
新宿渋谷池袋は人多すぎで疲れる
有楽町や錦糸町が適度な人の多さで居心地良い
0465名無し不動さん
垢版 |
2022/10/06(木) 11:58:13.40ID:???
>>464
新宿でも午前中に用事済ませて帰ればそんなに人は多く無い
夕方、夜に比べてだが
0470名無し不動さん
垢版 |
2022/10/06(木) 14:46:31.36ID:QV5Buyk0
>>374

>>388
これ笑うところ？w
0471名無し不動さん
垢版 |
2022/10/06(木) 15:21:43.72ID:7Y3fXvK5
>>469
車で？
最寄の意味すら理解できてないのか知らんが都内詳しくないのかな
刺激しちゃったみたいでごめんなw
0472名無し不動さん
垢版 |
2022/10/06(木) 16:36:34.68ID:???
世田谷はガチ車がないと生活できない地域あるよな
0473名無し不動さん
垢版 |
2022/10/06(木) 16:45:09.30ID:???
なんか自分住んでるエリア以外は全て気に食わない感じだな、、
0474名無し不動さん
垢版 |
2022/10/06(木) 16:46:05.21ID:yZkoduGR
あんだけの地震何回も起きてるのに
マンションの内部の全点検しなくていいのかい
ユニットバスはもろくなってるぞ　壊れたぞ
0475名無し不動さん
垢版 |
2022/10/06(木) 16:50:52.16ID:???
>>462
井の頭とか言ってる時点で都心に出られず新宿止まりじゃないかな
毎週、銀座、六本木、青山とか行く気にならないでしょ
甲州街道と首都高4号線が混んでるイメージしかない
その先に用事ないし
0476名無し不動さん
垢版 |
2022/10/06(木) 16:52:10.05ID:???
>>466
> 挙げてる街がまんまカッペリーニw

ブクロや井の頭何とかよりはマシ
0477名無し不動さん
垢版 |
2022/10/06(木) 16:53:24.98ID:???
>>473
まあ池袋は無いな
クルマで行きたくても年中混んでるイメージ
ハマったら帰れなさそう
0478名無し不動さん
垢版 |
2022/10/06(木) 17:01:58.41ID:yZkoduGR
>>472
マンションはもろくなったら地震のときに横倒しになるわけじゃない
寝ているときにギシギシと動いて知らぬ間にクシャッ！ってなるんだよ
ダンボールのように静かに崩れるのだ
内部の点検を急げ　もちろんお得意さんマンションだよ
0479名無し不動さん
垢版 |
2022/10/06(木) 17:03:21.95ID:yZkoduGR
>>470
もろくなったらぐしゃっと潰れ
崩れたまま固定されるのがマンションだろ？熊本地震の画像はフェイクじゃないんだろ
そうそう倒れはしない　が、中の人間はどうかな　頑丈かな？
0480名無し不動さん
垢版 |
2022/10/06(木) 17:28:21.25ID:x/HhoQMo
>>475
都心？
何しに行くか知らんが全く不便無いけどな

因みに趣味でランニングしてるが、自宅(車で最寄は下北沢w)から井の頭通り走って代々木公園まで行くけど片道20分くらいだから青山なんて近いよ
わざわざ行かねーけどな

あとな、お前の用事なんてお前の都合でしか無いんだからわざわざアピらないでいーぞ
0481名無し不動さん
垢版 |
2022/10/06(木) 17:38:37.42ID:???
俺銀座近いけど全然行かないわ用が無い
上野、錦糸町、亀戸の方が断然行ってるな
0482名無し不動さん
垢版 |
2022/10/06(木) 17:47:44.21ID:???
たしかに毎週、六本木銀座青山って何するのか気になるな
0486名無し不動さん
垢版 |
2022/10/06(木) 18:07:12.80ID:GCUl7/DM
>>485
俺も似合ってると思うが、
お前は一体なんのマウントしてんの？
0487名無し不動さん
垢版 |
2022/10/06(木) 18:26:50.31ID:???
池袋新宿渋谷の話をしてるのにシャシャってくる井の頭線民とかいうカッペ
0488名無し不動さん
垢版 |
2022/10/06(木) 18:50:16.81ID:R5IibZ6k
マジ井の頭線沿線育ちで良かったわ
こういう奴に嫉妬されるんだもんなw
0490名無し不動さん
垢版 |
2022/10/06(木) 18:58:13.43ID:???
>>484
あー田舎に住んでると↓こんなイメージ？
六本木=キャバクラ
銀座=デパート
青山=アパレル・ブランド
0491名無し不動さん
垢版 |
2022/10/06(木) 18:59:30.37ID:???
>>487
生まれてまだ行ったことないわ
多分一生 通過すらしないんだろうな
0494名無し不動さん
垢版 |
2022/10/06(木) 20:20:29.07ID:???
不動産の売りが出てきたねー
来年には買いかもねー
0495名無し不動さん
垢版 |
2022/10/06(木) 20:50:50.59ID:yZkoduGR
マンションのパンチで穴があく情けない安っぽい壁とかプラモの風呂とかいらねえから
外壁や鉄骨とつながった強度の部分だけが残った物件を教えてくれ
クロスもいらねえ
0496名無し不動さん
垢版 |
2022/10/06(木) 20:56:02.19ID:???
>>494
石膏ボードで暑さ寒さ凌げるの？ムリだろ
大理石の家に住んだことないんだろどうせ
0497名無し不動さん
垢版 |
2022/10/06(木) 21:19:06.30ID:???
>>496
大理石？
お前んち全部が大理石なの？
ローマ宮殿みたいやな
0498名無し不動さん
垢版 |
2022/10/06(木) 21:53:42.22ID:???
まあオプション盛っても中庸な感じ抜けないわな
0502名無し不動さん
垢版 |
2022/10/06(木) 22:28:17.98ID:???
>>490
銀座=クラブ
青山=ホストクラブ
だよわかってねーな田舎者
0503名無し不動さん
垢版 |
2022/10/06(木) 22:29:12.37ID:???
>>488
新宿行ったら人の多さに腰を抜かすんだろうなカッペリーニ
0508名無し不動さん
垢版 |
2022/10/06(木) 23:01:45.95ID:R5IibZ6k
まぁ生まれ育ちはどう足掻いても変えられねーけどさ
俺みたいな生粋の東京井の頭民如きに嫉妬しちゃうのも情けないと思うわw
0513名無し不動さん
垢版 |
2022/10/07(金) 01:31:03.47ID:j0a6x5Ir
田舎に生まれちゃうとこうなだちゃうんだな
両親に感謝だわ
0516名無し不動さん
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2022/10/07(金) 07:11:23.09ID:???
練馬と同じカテゴリという自覚がない世田谷が踊っています
0518名無し不動さん
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2022/10/07(金) 09:08:35.22ID:7HQIV36J
まぁ人の事カッペ呼ばわりするのは自由だけどさ、
リアルなカッペってお前じゃん？
虚しくならないのかなw
0520名無し不動さん
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2022/10/07(金) 09:27:01.62ID:ZeAQq03k
ゲロゲーロ

とか連呼しちゃうセンスも残念だよね
0521名無し不動さん
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2022/10/07(金) 09:36:27.79ID:qK97g7By
お前らまだ袋民いじって遊んでんのかよw
スレチに気づけよ
0523名無し不動さん
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2022/10/07(金) 11:38:54.25ID:qK97g7By
今日は雨だから立地の悪いところは大変だなぁ
バス使う奴とかw
0524名無し不動さん
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2022/10/07(金) 11:38:56.50ID:ogwhGe1F
マンションは借りるもので、買うもんじゃない

一軒家で育った俺には集合住宅で暮らすのはストレスそのもの無理だわ
0526名無し不動さん
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2022/10/07(金) 12:10:50.74ID:???
>>524
借りても買っても住むことに変わりはなくね？
俺も戸建で育ったけどマンションで生活できたよ
窓閉めてれば隣の生活音は聞こえないし断熱はマンションの方が優れてるし災害にも強い
上の階で子供が走ると響くけど
今は子供2人になって戸建に引っ越した
0527名無し不動さん
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2022/10/07(金) 12:30:40.75ID:5tLKiAWT
>>526
賃貸専用のマンションの断熱は、イマイチだけどな。
0528名無し不動さん
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2022/10/07(金) 12:42:30.55ID:gTc9i7ky
ゲロゲーロが育ったようなクソ田舎なら戸建で良いよね
マンションの意味なんて全くないと思う
0529名無し不動さん
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2022/10/07(金) 13:07:35.58ID:???
戸建は予算的に無理なのでマンションにしたよ
0530名無し不動さん
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2022/10/07(金) 13:23:30.23ID:???
>>524
> マンションは借りるもので、買うもんじゃない
>
> 一軒家で育った俺には集合住宅で暮らすのはストレスそのもの無理だわ

子供の頃に住んだ実家は前の道路を10tトラックなんかが通るとドカーン！と音がして怖かったな
今のマンションは昭和と違ってコンクリート厚いし静かなもんだ
隣が在宅かどうかも判らない
奥隣りの部屋がいつの間にか引っ越してたなんてよくある話
0531名無し不動さん
垢版 |
2022/10/07(金) 13:31:29.39ID:CyfRAhZ/
半地下の居候婿養子じいさんまだおるの？
0532名無し不動さん
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2022/10/07(金) 13:50:28.62ID:???
年を取っていくとマンションのありがたみがよくわかる
戸建てはどうやっても道路面よりも高さが必要だから段差をなくしても傾斜は必ずできる
平屋建てならいいが水回りが二階にあるようなペンシル三階だとは高齢者には命にもかかわる過酷な環境となる
0533名無し不動さん
垢版 |
2022/10/07(金) 13:59:08.78ID:???
>>529
2022年8月
東京都の新築一戸建て平均価格5,529万円
東京都の中古マンション平均価格6,348万円

新築マンションと比べたら可哀想だから情けをかけてやったよ
0534名無し不動さん
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2022/10/07(金) 14:00:43.29ID:???
60も過ぎると庭も玄関すら手入れが億劫になる
もう昔のようなハツラツとした生活は出来ていない

正直言うと戸建てはもう手放すつもり
管理を委託できるマンションに移り住みます
0538名無し不動さん
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2022/10/07(金) 14:11:26.37ID:???
そしてマンションのほうはワンルームみたいな小さいのも入ってる
それなのにこの値段
0539名無し不動さん
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2022/10/07(金) 14:20:28.92ID:???
戸建でマンションライクな階段レスの広い間取り金かかるやん
0540名無し不動さん
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2022/10/07(金) 14:32:09.36ID:???
マンションは基本的に好立地に集中し過疎地域にはほぼ存在しない
対して戸建ては好立地よりもむしろその周辺にこそ多く存在する
そしてそうした価値の低い存在が平均値を大幅に押し下げる
同じ好立地なら土地取得に多くの費用が必要な戸建ての方がマンションより高額になるのは当然
0541名無し不動さん
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2022/10/07(金) 14:34:26.36ID:???
クソ田舎でもビビるぐらいマンション増えてる
そりゃ年取ったら雪かき、草むしり、ドブさらい、その他町内会の諸々
やれなくなるし面倒くさいに決まってる
死んだ後の処分も田舎でも好立地マンションなら買い手はあるし
0542名無し不動さん
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2022/10/07(金) 14:36:53.79ID:???
>>536
だよな、戸建なら多少駅から遠くても需要有るけど、マンションで徒歩15分とか検索もしないからな
0543名無し不動さん
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2022/10/07(金) 14:37:54.76ID:???
駅直結マンションはあるけど駅直結戸建は無いしな
好立地や繁華街ど真ん中にも普通に住めるのがマンションの利点
駅遠だったら戸建の方が良い
0544名無し不動さん
垢版 |
2022/10/07(金) 14:44:48.67ID:???
駅から徒歩15分の１Kマンション持ちだけど金持ちの相続税対策で2500万で買うって
毎日のように電話来てる。
さらに管理会社から社宅で1フロア使いたいから売らないかって打診が来てる。
富裕層は立地とか関係なしにマンション欲しいみたいだよ。
売ればいままでの家賃と売却代で3000万くらい捻出できるから
あと6000万は貯金から出して億ション買おうかな。
0545名無し不動さん
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2022/10/07(金) 14:48:29.24ID:???
お金持ちなら多少の不便はお金で補えるけど
そうじゃなきゃ便利な立地の方が何かとコストがかからない
0548名無し不動さん
垢版 |
2022/10/07(金) 16:35:22.22ID:???
マンション諦めて戸建なんて人いるのかな
大体は好みに基づいた判断じゃないか
0549名無し不動さん
垢版 |
2022/10/07(金) 16:36:24.41ID:???
子供がいたら高い都内マンションより埼玉の戸建て買うんじゃね
教育費も貯めないといけないからな
0551名無し不動さん
垢版 |
2022/10/07(金) 16:41:55.65ID:???
>>548
一般サラリーマンで山手線徒歩５分以内のマトモな戸建てを持てる人いるのか？
0552名無し不動さん
垢版 |
2022/10/07(金) 17:00:47.33ID:???
年収中央値で資産や相続等無ければ絶対無理だろ
0555名無し不動さん
垢版 |
2022/10/07(金) 17:52:24.13ID:5tLKiAWT
>>553
「都内」だと定義が広すぎる気がする。
0556名無し不動さん
垢版 |
2022/10/07(金) 17:54:05.26ID:5tLKiAWT
>>549
広さによるかな。
戸建てが110平米超えで、マンションが60平米なら、埼玉の戸建ても大いにあり得る。
0557名無し不動さん
垢版 |
2022/10/07(金) 17:59:57.53ID:???
埼玉も広い
大宮以南の埼京線京浜東北線沿線駅近や和光市あたりは下手な23区より高いし
大宮以北になると一気に価格が安くなる
0559名無し不動さん
垢版 |
2022/10/07(金) 18:13:08.35ID:???
というわけで
戸建て民は貧民という自覚を持ち
今後このスレには出入り禁止な
そもそも戸建てはスレチなんだよ貧民低学歴どもが
0561名無し不動さん
垢版 |
2022/10/07(金) 18:23:55.86ID:???
通勤にドアtoドアで30分以上かかる場所にはもう住めない体になってしまった

人生の中で通勤時間ほど無駄なものは無い
0562名無し不動さん
垢版 |
2022/10/07(金) 18:31:51.14ID:???
収束してもリモートは継続することになった
0563名無し不動さん
垢版 |
2022/10/07(金) 18:45:17.08ID:???
リモートでサボるバカが多すぎて、ごく一部の上層部以外は基本出社って所が今は大半

まさか、まだ大半がリモートワークだと思ってるの？ｗ
少しは街に出ろよ引きこもり君ｗ
0564名無し不動さん
垢版 |
2022/10/07(金) 18:46:30.21ID:5tLKiAWT
>>558
何を妥協するかの違いだろう
0565名無し不動さん
垢版 |
2022/10/07(金) 18:48:21.40ID:5tLKiAWT
>>559
お前も貧民仲間だろう。
本当の金持ちは一等地に戸建てを建てるよ。
0566名無し不動さん
垢版 |
2022/10/07(金) 18:49:57.81ID:???
一等地じゃない駅遠ミニ戸がほとんどだから平均価格が安いわけで現代は
もうバレてんのよ
0567名無し不動さん
垢版 |
2022/10/07(金) 18:51:04.11ID:???
テレワークにワンチャン夢を見た郊外戸建て民のみなさんこんばんわ(笑)(笑)(笑)
0568名無し不動さん
垢版 |
2022/10/07(金) 18:52:30.28ID:5tLKiAWT
>>563
夫婦ともに日経225銘柄に勤めてるけど、出社は週一回以下だわ。
大半とは？
0569名無し不動さん
垢版 |
2022/10/07(金) 18:56:02.13ID:???
世の中の中央値の奴が日経225企業にみんな勤めてるとでも思ってるの？
0571名無し不動さん
垢版 |
2022/10/07(金) 18:58:22.99ID:5tLKiAWT
>>569
大半とはどの層のことを言ってるの？
と聞いた。語尾まで言わないとわからなかったね
0572名無し不動さん
垢版 |
2022/10/07(金) 19:00:32.76ID:???
>>571
上澄みや最底辺は切り落として世の中の大半を占める中小企業の事
0573名無し不動さん
垢版 |
2022/10/07(金) 19:01:38.05ID:???
リモートワーク規制ってバカ高校ほど校則厳しいのと同じじゃないの
0574名無し不動さん
垢版 |
2022/10/07(金) 19:04:03.34ID:???
ホントに頭の良い奴は、世の中の大半はバカが占めていることに気づいてるのよ

未だ気づいてない奴は頭でっかちの無能か無職
0575名無し不動さん
垢版 |
2022/10/07(金) 19:12:05.15ID:5tLKiAWT
>>572
やっぱり。
ここって、大企業の人が多いんじゃないかな。
そうだとしたら>>0563の話は的はずれだね。
話し相手は、その「大半」に合致しないわけで、そんなケースをあげてもしょうがない。
0576名無し不動さん
垢版 |
2022/10/07(金) 19:16:35.08ID:???
リモートワークテレワークは逆に管理者のコストが上がって
ウチは定時出社に変わったぞ。
文章から意図を読めない奴や、逆に読み過ぎる奴が出てきて
文面書面での命令系統はクッソ大変だわ…社員同士の空気も悪くなって良い事無かったな。
0577名無し不動さん
垢版 |
2022/10/07(金) 19:20:20.52ID:???
>>575
日経225企業みたいな0.01%のごく一部の上澄みを取り上げて何の意味があるの？

そんな俗世と離れた企業の話ではなく、世間の大半の話をしてるんだが？
0578名無し不動さん
垢版 |
2022/10/07(金) 19:38:12.05ID:???
>>556
うちはこれに当てはまる
都内ではないけど都心まで電車で23分の駅近マンション70㎡を5300万くらいで買ったけど子供が2人できて手狭になったんで郊外に140㎡の注文住宅建てた
上物外構土地で1億くらい
マンションと同等の立地だと土地だけで2億くらいするから諦めた
0579名無し不動さん
垢版 |
2022/10/07(金) 19:41:50.90ID:5tLKiAWT
>>577
いや、だからさ、ここで話しているような都心部のマンションを買うような層の話をしようよ
0581名無し不動さん
垢版 |
2022/10/07(金) 19:55:18.22ID:5tLKiAWT
>>580
まともなマンション（築20年以内、60平米以上、駅徒歩5分）だと、8000万円くらいだけど買えるかな。無理だと思っていたけど、買えるならすまんね。
0591名無し不動さん
垢版 |
2022/10/08(土) 07:34:36.88ID:???
大学進学率が50%
SMARTの上智、明治、青学、立教、東京理科大が偏差値60以上＝上位16%

50%×0.16=8%

同年齢の100人中上位8人しかまともなマンション購入は無理

日本人の92%はアホなんだよ
0592名無し不動さん
垢版 |
2022/10/08(土) 08:29:27.57ID:???
>>587
1000万円越えの車だと欲しくなるよなぁ
まともなガレージだと基礎打って二階作ると小さな戸建造るみたいに金掛かる
俺も親から土地相続しなければ都内でガレージ作れなかったわ
0593名無し不動さん
垢版 |
2022/10/08(土) 08:49:32.50ID:???
>>591
その計算意味あるか？
学歴と年収に相関関係はあるだろうけど都心のマンションに住めるかどうかは供給されてる数次第だろ
まともな大学出てまともな企業入ったくらいだとまだ都心のマンションには届かない
0595名無し不動さん
垢版 |
2022/10/08(土) 09:02:50.75ID:???
正社員雇用者の割合

最終学歴 若年労働者を100とした際の正社員の割合
中学卒 35.4％
高校卒 56.3%
専修学校卒 66.6%
高専・短大卒 66.2%
大学卒 80.9%
大学院卒 84.3%
最終学歴中卒と高校中退は合わせて同年齢の2%
中卒の65%は一生バイト扱い
上記を見る限り大学でないとダメ
0596名無し不動さん
垢版 |
2022/10/08(土) 09:08:28.17ID:???
良い会社入る事がゴールになっちゃってる奴いるよな
0599名無し不動さん
垢版 |
2022/10/08(土) 09:24:16.48ID:???
昔は大田区の多摩川近辺の大工場は工場以外にも莫大な土地を持っていて
工員に格安で分けたらしい
工員でも都内に一戸建てが格安でもてた時代があった
50~60年前の話だ
今その土地は6000万円～7000万円くらいかな
0600名無し不動さん
垢版 |
2022/10/08(土) 09:41:12.14ID:???
工場を辞めるのが多いんで会社が防止策に勤続10年以上とかに土地を分けますってことなんだろうけどな
0606名無し不動さん
垢版 |
2022/10/08(土) 11:22:17.14ID:???
>>596
シッ
会社で上手く行ってないんだろ
一番良い時代を思うのはZ世代の特徴だそう
俺らの時代はあったにせよ大学ランクなんか口に出さなかったろ
0607名無し不動さん
垢版 |
2022/10/08(土) 11:31:58.99ID:???
>>601
欲しくなったときが買い時
このスレ見てみろ
待ってたら一生賃貸が決定しちゃったマンの阿鼻叫喚スレだぞ
5年前より20%以上値上がりしちゃって今さら買えない
ローン組んでも完済が5年間先送り
5年間そしてこれからの家賃計算したら死にたくなる

脳内暴落を妄想してるときが一番幸せなんだぞ
0609名無し不動さん
垢版 |
2022/10/08(土) 12:19:33.27ID:???
新築マンションは無理としても
新築時より値上がりしてる中古マンションを買うしかないという残酷な現状
0612名無し不動さん
垢版 |
2022/10/08(土) 15:48:31.68ID:???
これから中古マンションが暴落するのを知らないってどんだけ情弱なの？
投資知識ゼロだなｗ
0616名無し不動さん
垢版 |
2022/10/08(土) 16:24:59.25ID:Dx5/8NMY
ニューヨークダウと日経は連動し、日経と都心3区マンションも連動している
ニューヨークダウが金利上昇で下落するのでマンション価格も下落する
https://finance.yahoo.co.jp/quote/998407.O/chart?frm=mnthly&trm=10y&compare=%5EDJI


中古マンションの動向
日経平均株価と都心3区中古マンション成約㎡単価
出典は東日本不動産流通機構/東京証券取引所
https://t23m-navi.jp/magazine/editorial/news/osamu-nagashima3/
0617名無し不動さん
垢版 |
2022/10/08(土) 16:34:48.80ID:???
都心中古マンションはまもなく暴落だな
このスレを見た奴は運がいいよ
0619名無し不動さん
垢版 |
2022/10/08(土) 16:41:49.13ID:???
＞ニューヨークダウが下がれば、都心中古マンション価格も下がる
不動産投資やってたら常識だろ
0621名無し不動さん
垢版 |
2022/10/08(土) 17:02:20.64ID:???
戸建てを必死に持ち上げるやつ、自分が老人になる事を想定してないんだろうな
0624名無し不動さん
垢版 |
2022/10/08(土) 17:12:48.47ID:???
暴落したら相続税対策と子供用にもう一軒マンション買おうかな
0625名無し不動さん
垢版 |
2022/10/08(土) 17:22:14.79ID:???
ここ数年でマンション買った人は気の毒すぎるよ
10年後は半値
人生で挽回不可能だろ
0626名無し不動さん
垢版 |
2022/10/08(土) 17:26:11.34ID:???
マンションは借りるもんで買うもんじゃないっていうのは昔から言われてることだが
バブルの値上がりに目がくらんで買っちまうんだ
欲に目がくらむと哀れな結末を迎えるもんだ
0627名無し不動さん
垢版 |
2022/10/08(土) 17:31:09.69ID:???
中古で1000万くらいなら何年かごとに車買う感覚だろ
0628名無し不動さん
垢版 |
2022/10/08(土) 18:07:34.16ID:???
>>626
だからと言って駅遠郊外の貧乏くさい戸建てには住みたくねえよ
0629名無し不動さん
垢版 |
2022/10/08(土) 18:20:32.49ID:???
>>621
まあマンションも同じ事だしな
23区内物件なら値下がりもしないだろうけど先の事は判らない
4千万円台で買ったのが7千万円台になったのと同じく値下げもいつ来るかは神のみぞ知るところ
0631名無し不動さん
垢版 |
2022/10/08(土) 18:40:14.18ID:IuCCLVtF
>>621
何にでもメリットデメリットがあるものだよ。
例えば、デイサービスに通うなら、駐車場が玄関から近い戸建ての方が便利だよ。

まぁ、マンションも戸建ても、自分の需要と合わなくなったら売ればいい話だし、将来のことはそこまで気にしなくて大丈夫。
0633名無し不動さん
垢版 |
2022/10/08(土) 19:28:01.70ID:???
>>632
10年で半額になってもローンの支払額は同じだぞ
情弱でマンション暴落は時間の問題なの知らないのか？
0634名無し不動さん
垢版 |
2022/10/08(土) 19:30:04.12ID:???
>>631
デイケアデイサービスしてもらう位の老い方したらもう戸建てのセルフメンテは無理だろ
その時点でマンションの方に優位性が移るんだよな

子供だっていつまでも手元に置いておくわけにもいかんし。
ずっと居座る子供は親子共々不幸になる
0635名無し不動さん
垢版 |
2022/10/08(土) 19:35:56.47ID:???
敷地70坪弱の都内23区駅近戸建に住んでるが快適だよ
近所はみんなマンション売って引っ越して来た人ばかり
みんな分譲マンション住人は負け組という認識だね
0636名無し不動さん
垢版 |
2022/10/08(土) 19:38:48.16ID:IuCCLVtF
>>634
セルフメンテが嫌なら、金を使って誰かにお願いすればいいじゃん。まぁ、実際は子供が帰省したときにやってくれるパターンが多いだろうね。
0637名無し不動さん
垢版 |
2022/10/08(土) 19:41:56.47ID:???
>>634
高級老人ホームに入ってる親戚いないでしょ
そのときは売って高級老人ホームに入るんだよ
寿司屋がホームにネタもって来て食べ放題とか
バスチャーターしてレストラン貸し切りで食事会とか豪勢なもんだよ
看護師常駐で医者の定期往診が月に週1回はある
0638名無し不動さん
垢版 |
2022/10/08(土) 19:46:23.22ID:???
日本は高級老人ホームに入れる人とそうでない人で階級が分かれたね
0639名無し不動さん
垢版 |
2022/10/08(土) 20:14:47.91ID:???
老人ホームはいらん
デイケアの送迎タクで生活する方が楽でいい
0641名無し不動さん
垢版 |
2022/10/08(土) 22:20:12.01ID:IuCCLVtF
>>640
格下の駅遠郊外の狭小戸建てと比較してどうするのさ笑
0644名無し不動さん
垢版 |
2022/10/08(土) 23:24:48.66ID:???
>>633
> 10年で半額になってもローンの支払額は同じだぞ
> 情弱でマンション暴落は時間の問題なの知らないのか？

下がらない可能性も残ってるし
一生家賃払う奴よりマシ
0645名無し不動さん
垢版 |
2022/10/08(土) 23:28:49.24ID:???
>>644
下がらない可能性はないよ
情弱すぎるｗ
大学出てないだろ
0646名無し不動さん
垢版 |
2022/10/09(日) 00:15:57.19ID:???
マンションだと虫と無縁だし100平米以上ある角部屋虫だとマジ快適
賃貸物件で同じ条件だと選べるほど物件もない上に家賃は30万円以上
10年前現金で買っただけに10年後半額以下に暴落しても痛くも痒くもない
0647名無し不動さん
垢版 |
2022/10/09(日) 00:23:21.28ID:???
高齢者になったら家借りられなくなるからマンションを買っとく、
ってよく言われるけど、どう思う？
一種の脅しな気がしている。
0649名無し不動さん
垢版 |
2022/10/09(日) 00:29:53.81ID:???
単身者で十分蓄財してるなら気にする必要なし
奥さん子供がいるなら買う価値あり
ただし好立地物件に限る
0650名無し不動さん
垢版 |
2022/10/09(日) 00:41:24.71ID:ozY6H6tZ
>>647
新しい人気物件に入居できない、などのように制限はあるかもしれないけど、どうせ今買っても築古になるから実影響ないんじゃないかな。
0651名無し不動さん
垢版 |
2022/10/09(日) 00:50:05.30ID:???
おんぼろの都営とか入れてくれるんじゃないの？
自分は子供の時から親に持ち家もないなんて恥ずかしい
とか言われたりしてたから意地でも都営には入らないが
0652名無し不動さん
垢版 |
2022/10/09(日) 00:51:57.56ID:???
結婚できそうもない、40近い単身者(貯蓄ほぼなし)の自分はどうすれば…。
引退するまでにせいぜい貯金しておくしかないのか…
0653名無し不動さん
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2022/10/09(日) 01:18:25.07ID:???
>>648
ここマンションスレなのに、
狭小戸建て売りの営業が入り込んでてうざいな
0654名無し不動さん
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2022/10/09(日) 06:31:15.53ID:???
ここでずっと書かれてる間、23区内だが、15年住んで新築時の2倍になるとはな。
やっぱりマンションは、三菱が良いね。
0655名無し不動さん
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2022/10/09(日) 06:54:06.78ID:???
2倍になるのは結構だが、住み替えとなったら、結局自分も高い金を出さなくちゃならないのが何ともね。
地方に越すならいいけど。
0656名無し不動さん
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2022/10/09(日) 07:13:45.01ID:???
新婚当時住んでた2DK45平米家賃10万の賃貸マンション
20年ぶりに見に行ったらお隣の老夫婦まだ住んでたよ
今じゃ築50年のお化け出そうなボロッボロ
0657名無し不動さん
垢版 |
2022/10/09(日) 07:47:18.76ID:???
>>655
賃貸と比べたら雲泥でしょ
家賃が半額になったようなもん
0658名無し不動さん
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2022/10/09(日) 08:13:17.66ID:???
買っても内部の設備が時代遅れになるから
金持ちなら15年単位とかで新築に賃貸で引っ越すのが理想
結局は資産10億くらいないと話しにならない
うちはどう頑張っても3億だからみみっちくどう安く済ませられるかを
考えて生きていかなきゃならない
つらい
0659名無し不動さん
垢版 |
2022/10/09(日) 12:57:04.23ID:???
内部の設備てなに
タワマンみたいなジムとか揃ってたりするとこのことか？
んなもんいらん
0660名無し不動さん
垢版 |
2022/10/09(日) 13:10:54.37ID:o2hmwUXk
＞ニューヨークダウと日経は連動し、日経と都心3区マンションも連動している
＞ニューヨークダウが金利上昇で下落するのでマンション価格も下落する

中古マンションは今後どんどん値下がりしていく
ニューヨークダウくらいよく見ることだ
0664名無し不動さん
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2022/10/09(日) 14:55:48.92ID:???
>>654
すごいじゃん
やっぱり都内は段違いだなぁ
うちは川崎だけど査定では購入時より3割くらいしか上がってないよ
だから売れない
0669名無し不動さん
垢版 |
2022/10/09(日) 18:37:48.20ID:???
中古マンション暴落直前が分からないってどんだけ情弱なの？
0671名無し不動さん
垢版 |
2022/10/09(日) 18:44:08.76ID:???
>>670
このスレのしきたりなんで
固定資産税納付書うｐよろしく
0673名無し不動さん
垢版 |
2022/10/09(日) 18:50:07.96ID:???
>>672
今年の分をお願いします
IDと今日の日付をつけてね
個人を特定できる情報以外は隠さないで下さい
金額を隠した人は過去いませんので
0677名無し不動さん
垢版 |
2022/10/09(日) 19:19:35.15ID:???
>>671
しきたりっていう割に誰も上げてないじゃん
で>>660は未来が読めるのに今までマンション買わなかったのは何でなの？
0678名無し不動さん
垢版 |
2022/10/09(日) 19:24:10.08ID:???
>>677
1回sageないで書き込んでIDつけてね
そのIDと今日の日付を添付して
早ううｐ頼む
0680名無し不動さん
垢版 |
2022/10/09(日) 19:28:29.15ID:???
ほんとナマポと居候のスレになっちまったな
0681名無し不動さん
垢版 |
2022/10/09(日) 19:30:50.47ID:???
お前ら連休中はここから出てくんな
社会に迷惑かかるから
0682名無し不動さん
垢版 |
2022/10/09(日) 19:40:19.55ID:MLvyQZS0
いや話にならんな
0683名無し不動さん
垢版 |
2022/10/09(日) 19:43:06.88ID:K+9fsZVk
>>678
何でアップする必要があるの？
指摘の通りだと面倒なんだけど
適当でいいなら上げてもいいけど上げる意味が分からん
0684名無し不動さん
垢版 |
2022/10/09(日) 19:43:44.56ID:K+9fsZVk
>>679
それ俺じゃないんだけど
0686名無し不動さん
垢版 |
2022/10/09(日) 20:03:08.29ID:MLvyQZS0
俺がうｐするから、今後うｐできない奴は不動産を持っているって書き込むなよ
いいな

http://imepic.jp/20221009/716860

令和4年度第3期

217000円
0687名無し不動さん
垢版 |
2022/10/09(日) 20:15:38.58ID:???
>>686
ごめん
俺の固定資産税は年額でもそれ以下だから恥ずかしくて貼れんわ・・・
0690名無し不動さん
垢版 |
2022/10/09(日) 20:32:55.24ID:???
固定資産税で年間85万円か・・・
実勢価格だと1.5億～２億円くらいの物件かな？
すげーな
0691名無し不動さん
垢版 |
2022/10/09(日) 21:31:46.39ID:???
固定資産税だけで年間の家賃ぐらいになりそうなんですけど…
0694名無し不動さん
垢版 |
2022/10/10(月) 00:19:52.12ID:???
撮影地の座標ついてたね
exifも知らないんだな
0695名無し不動さん
垢版 |
2022/10/10(月) 01:17:18.62ID:???
あ～なるほど、適当な画像で即消し
からの自演５連投ってとこかな？
0699名無し不動さん
垢版 |
2022/10/10(月) 03:05:09.70ID:???
exif情報にGPS座標は残ってなかったけどな
それよりカメラがガラケーだったのに奥ゆかしさを感じた
0700名無し不動さん
垢版 |
2022/10/10(月) 09:01:56.50ID:???
マンション高騰「東京にはいられない」　始まった変調
マンション高騰の果て（1）

群馬県高崎市郊外の高崎問屋町駅前で建設が進む15階建ての大型マンション。「1駅先の高崎駅から新幹線に乗れば東京駅まで1時間。都内在住者の購入も増えている」。不動産大手NTT都市開発の統括責任者、新浩士は手応えを見せる。

都落ち m9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ
0701名無し不動さん
垢版 |
2022/10/10(月) 09:14:59.91ID:???
年齢的な買い時と市場的な買い時が被っただけの人達
0702名無し不動さん
垢版 |
2022/10/10(月) 09:54:14.87ID:???
結婚してすぐに買う人もいれば退職前に終の住処確保のために買う人もいるからそれぞれ違うと思うよ
0703名無し不動さん
垢版 |
2022/10/10(月) 09:58:48.81ID:???
今からは管理費も上がるだろうしね
円安、インフレ、人手不足、SDG's
0704名無し不動さん
垢版 |
2022/10/10(月) 10:01:46.09ID:???
転勤になったので売りに出してたのがやっと売れた、これからは会社負担で賃貸住まい
0705名無し不動さん
垢版 |
2022/10/10(月) 10:56:40.75ID:???
晴海フラッグは今や大宮や川口より安い
値付け間違ったレベル
買えた奴は勝ち組
0706名無し不動さん
垢版 |
2022/10/10(月) 11:58:28.35ID:???
>>647
自己レスだけど、老後の住処に関しては、
ちきりんの「賃貸か購入か 」の本を読んで腑に落ちました。
0707名無し不動さん
垢版 |
2022/10/10(月) 12:43:24.93ID:MOWZqzRh
>>705
倍率凄かったしな
0708名無し不動さん
垢版 |
2022/10/10(月) 14:13:01.48ID:???
>>705
買った人知ってる
まだ入居できないのに住んでたマンション先に売りに出したら高く売れてた
運のいい人はいるもんだな
0709名無し不動さん
垢版 |
2022/10/10(月) 14:42:11.32ID:???
買うな買うな言ってたな～このスレで晴海フラッグ
お金と縁のない奴っているんだな
0711名無し不動さん
垢版 |
2022/10/10(月) 14:50:30.39ID:???
住まずとも転売するだけで何千万儲かることやら
0712名無し不動さん
垢版 |
2022/10/10(月) 14:57:24.15ID:???
田舎の戸建てに住んでる人は都会のマンションの価値ってわからないんだよ
しょうがないよ
0713名無し不動さん
垢版 |
2022/10/10(月) 15:57:35.90ID:???
15年ぐらい前かな
築地市場は豊洲に移転するだのしないだの市場民と争ってた頃
豊洲のマンションは海浜幕張よりやすかったからな
安くても誰も買わない
0715名無し不動さん
垢版 |
2022/10/10(月) 16:23:40.22ID:ARad173V
俺は沿岸部のマンションとか高層以外は買っちゃダメだと思うけどな
地震が起きて津波が来たらどこに逃げるんだよ
0716名無し不動さん
垢版 |
2022/10/10(月) 16:41:41.31ID:???
>>714
そんなことがあったんだよ
当時の豊洲は

まぁ今でもほしいとは思わんが
0717名無し不動さん
垢版 |
2022/10/10(月) 17:29:01.35ID:???
ザパークハウスグラン千鳥淵が欲しいけどここ2年売りに出てないね
他のマンションの住民は下品なんで無理なんだ
0718名無し不動さん
垢版 |
2022/10/10(月) 17:30:51.63ID:???
皇居周辺以外なら戸建の方がいいんじゃないの？
0719名無し不動さん
垢版 |
2022/10/10(月) 18:15:47.77ID:???
住むなら高台に限る
武蔵野台地
埋立地なんかに住めない
皇室近辺なら日本でも安全な地域だから安心だよね。
皇族を危険な場所に住まわすわけない
0721名無し不動さん
垢版 |
2022/10/10(月) 18:43:35.29ID:???
>>719
スーパー台風で風対策いるから
今からは山とか風よけいるかもよ
0725名無し不動さん
垢版 |
2022/10/11(火) 17:51:48.06ID:???
都内で半額はないんじゃないかな
築40年のでも半額にはなってないよね
0727名無し不動さん
垢版 |
2022/10/11(火) 20:07:37.28ID:A65tsRxu
日経暴落してんの知らんの？
0736名無し不動さん
垢版 |
2022/10/12(水) 00:42:59.01ID:???
>>735
おまえは自分が現実から目を背けてるから人もそうだと思うんだよ
俺の現実は成功者そのものだ
0737名無し不動さん
垢版 |
2022/10/12(水) 00:54:14.67ID:???
成功者なら日経700円下げ如きで暴落とは言わんやろｗｗｗ
0738名無し不動さん
垢版 |
2022/10/12(水) 01:02:08.82ID:jCnb+nW7
そう思うのはお前がナマポで預金ゼロのごみかまってちゃんだから
2000万円で2%下落すれば1日で40万円の損だ
ナマポのおまえの3か月分の生活費だろｗ
おまえは臭いからもう消えろ
このドアホｗ
0739名無し不動さん
垢版 |
2022/10/12(水) 01:51:36.87ID:???
成功者のクセして投資の-2%程度でゴチャゴチャ言ってるのほんと草
0740名無し不動さん
垢版 |
2022/10/12(水) 06:13:53.34ID:ys8qV2DF
40万円のマイナスが痛いのは、所詮その程度の資産しか持ってないからだよねw
0741名無し不動さん
垢版 |
2022/10/12(水) 08:42:50.94ID:???
「買えるのは一部の富裕層の特権なのか」。横浜市の賃貸マンションで夫と4歳の娘と暮らす会社員、三輪尚子（仮名、38）はため息をもらす。数年前から都心近郊でマンションを探してきた。上限の目安にする6000万円台を超える高額物件が増え、検索サイトを眺めては焦燥感を募らせる日々を送る。
0742名無し不動さん
垢版 |
2022/10/12(水) 08:43:13.55ID:???
マンション「買えるのは富裕層の特権か」　悩む中間層
マンション高騰の果て（2）
0743名無し不動さん
垢版 |
2022/10/12(水) 11:36:04.65ID:???
つい最近探し始めたのならいざ知らず数年前から探していていまだに買えてないのなら今後も厳しいだろうね
高い安いで判断するのは失敗の元と気付けないうちは買っても待っても高確率で失敗する
0744名無し不動さん
垢版 |
2022/10/12(水) 11:51:36.76ID:4fDjTimr
海外本社採用で日本赴任すればここの奴らの議論全て解決するよ
0746名無し不動さん
垢版 |
2022/10/12(水) 12:28:53.49ID:???
>>741
> 「買えるのは一部の富裕層の特権なのか」。横浜市の賃貸マンションで夫と4歳の娘と暮らす会社員、三輪尚子（仮名、38）はため息をもらす。数年前から都心近郊でマンションを探してきた。上限の目安にする6000万円台を超える高額物件が増え、検索サイトを眺めては焦燥感を募らせる日々を送る。


出産前に買っとけばウハウハだったろうに
0747名無し不動さん
垢版 |
2022/10/12(水) 13:07:29.81ID:???
>>741
横浜市ってどこらへん探してるんだ？
泉区栄区瀬谷区旭区あたりじゃダメなのか
中区西区都筑区とか希望してりゃ高いだろ
0748名無し不動さん
垢版 |
2022/10/12(水) 13:22:29.87ID:???
都心だから東京都心だろ
6000万なら中古で余裕だったが今はキツイな
0749名無し不動さん
垢版 |
2022/10/12(水) 13:25:49.08ID:???
今４０だからあと40年住むとして
家賃20万のところに住んでも8000万
そんなに変わらない
賃貸でもいいかも
0750名無し不動さん
垢版 |
2022/10/12(水) 13:38:04.39ID:???
>>748
横浜の賃貸に住んでて都心近郊で物件探してるんだよ
都心なんか買える層じゃないのに変な記事
0751名無し不動さん
垢版 |
2022/10/12(水) 14:19:39.49ID:???
>>749
8000万円のマンションなら四十年後2000万円なら売れるんじゃ？
徒歩5分以内とか買えば
0752名無し不動さん
垢版 |
2022/10/12(水) 14:32:40.99ID:???
もっと若い頃にお金欲しいよね
80歳で2000万あっても使わないだろう
0754sage
垢版 |
2022/10/12(水) 14:55:25.86ID:???
10年前に買えたのに買わなかった人は悲惨だけど自己責任だから同情はしない
自分なら自死を選ぶレベル
10年前に学生だったり独身だったりした人は本人には責任ないので本当に気の毒
0755名無し不動さん
垢版 |
2022/10/12(水) 15:05:14.98ID:???
おまえは居候で買ってねえだろ
このスレは俺以外ナマポと居候しかおらんのかｗ
0756名無し不動さん
垢版 |
2022/10/12(水) 15:22:16.32ID:???
>>750
いや記事としては整合性はあるのでは？
普通の賃貸人って今のマンション価格とか知らないもの

多分今も 6,500万出せば千代田、中央、港区みたいな都心の外なら新築買えると思ってるんじゃないか？
0757名無し不動さん
垢版 |
2022/10/12(水) 16:23:08.11ID:1Foj/uw0
>>749
確かに
0758名無し不動さん
垢版 |
2022/10/12(水) 16:38:20.00ID:???
最近越してくる若い人金ありそうだし仕事できそう
それに比べて一次取得者のショボさよ
0759名無し不動さん
垢版 |
2022/10/12(水) 17:25:27.37ID:???
来春から世界的リセッションで中古マンション暴落だぞ
とにかく来年春までは買うな
0762名無し不動さん
垢版 |
2022/10/12(水) 18:05:21.83ID:???
>>756
晴海フラッグなら3LDKで6000万代今も行けそう
都心3区、新築、3人家族用にこだわったらここしかなさげ
頑張って運ゲーを抜けるしか無い
0763名無し不動さん
垢版 |
2022/10/12(水) 18:07:50.11ID:???
みんな大好き中央区アドレスだしね。最寄り駅徒歩20分だけどね。知らんけど。
0764名無し不動さん
垢版 |
2022/10/12(水) 18:09:49.09ID:???
抽選倍率がすげーことになってるらしい
交通の便はBRTの使い勝手次第でしょうな
0765名無し不動さん
垢版 |
2022/10/12(水) 18:31:10.83ID:???
いま買ってバス開通してから売ったらめちゃくちゃ儲かるだろな
0766名無し不動さん
垢版 |
2022/10/12(水) 18:34:34.51ID:???
晴海ってマンション群の中にスーパーとか郵便局ってないの？
うちの近くのパークシティは駅前だけど郵便局あるよ
0769名無し不動さん
垢版 |
2022/10/12(水) 22:46:33.82ID:???
>>764
> 抽選倍率がすげーことになってるらしい
> 交通の便はBRTの使い勝手次第でしょうな


五輪終わって1年以上経つのにまだ抽選とかやってるんだ
落成から何年後の入居になるの？
0770名無し不動さん
垢版 |
2022/10/13(木) 00:08:45.20ID:???
お前は一生住めないから気にしなくていいよ
0771名無し不動さん
垢版 |
2022/10/13(木) 00:12:12.90ID:???
>>768
2021年の日本人の平均寿命は
男性が81.47歳、女性が87.57歳
　
100歳以上の方の男女比は、2022年時点での100歳以上9万526人のうち、
男性は1万365人（全体の約11%）、女性は8万161人（全体の約89%）でした。
　
男は1割が100歳超える。女はなんと90%
嫁は一人で死ぬまで家賃払えるのかな
0772名無し不動さん
垢版 |
2022/10/13(木) 00:46:16.99ID:JgEmVzTX
>>771
そのデータは単に100歳以上のお年寄りの男女比が11:89でしたってだけの事でしょ
女性の90%が100まで生きるのなら平均寿命が80代なわけ無いじゃん
0773名無し不動さん
垢版 |
2022/10/13(木) 01:17:22.69ID:???
70歳以上世帯の貯蓄分布を確認
次に、貯蓄額ごとの割合を確認します。これにより、貯蓄2000万円以上の割合をつかむことができます。

　・金融資産非保有:18.3％
　・100万円未満:4.5％
　・100～200万円未満:3.8％
　・200～300万円未満:3.1％
　・300～400万円未満:4.5％
　・400～500万円未満:2.0％
　・500～700万円未満:5.4％
　・700～1000万円未満:5.6％
　・1000～1500万円未満:10.3％
　・1500～2000万円未満:6.0％
　・2000～3000万円未満:11.9％
　・3000万円以上:22.1％
　・無回答:2.6％
以上の分布から、2000万円以上を保有する70代以上は34％
0774名無し不動さん
垢版 |
2022/10/13(木) 01:51:51.77ID:ye/RmCYq
>>759
K田が意地でも金利を上げないのは自民政権が輸出大企業だけでなく、
ゼネコンやマンデべと結託してるからだ
世界で日本だけ一足遅く不動産バブルを膨らませている最中だからな
それも東京一極集中を狂ったように推し進めている
円安インフレで国民が飢え死にしそうになってもお構いなし
積み重ねた公的負債の上にさらに民間負債を積み上げて
白アリのごとく国を喰らいつくすんだな
0776名無し不動さん
垢版 |
2022/10/13(木) 10:13:55.71ID:yBxDwCCy
>>762
こんな不便な所に住むなら、新宿か渋谷まで電車で10分程度の城西駅近5分が良いだろう
0777名無し不動さん
垢版 |
2022/10/13(木) 11:06:53.03ID:???
城西も高いよ その条件でハルフラと同額で買える物件あるかな
0778名無し不動さん
垢版 |
2022/10/13(木) 11:27:26.35ID:U6PfjPwr
無理でしょ
城東ですら厳しいと思う
新小岩や亀戸ですらファミリータイプの3LDK 70m2クラスだと7000～8000万はする
0779名無し不動さん
垢版 |
2022/10/13(木) 13:17:19.75ID:???
中古もまだまだ下がらないなぁ
給料は上がらないのに
0781名無し不動さん
垢版 |
2022/10/13(木) 16:01:26.68ID:???
だから晴海フラッグはもはや大宮や川口より安いんだってば
なんで東京のマンションと比べるのよバカなのか>>776
0784名無し不動さん
垢版 |
2022/10/13(木) 17:08:57.74ID:U6PfjPwr
マンションじゃなくて戸建て買えば？
23区でも駅から少し離れれば6000万以下の車庫付き3LDKもまだあるにはある
マンションだと基本的に好立地にしかないからどうしても高くなる
0785名無し不動さん
垢版 |
2022/10/13(木) 18:57:28.99ID:???
好立地を求めてるからマンションになると思うのだが…
駅まで徒歩10分以上とかのマンションに価値は無いと思う人は多いはず
実際、築古や駅遠の売れ残りは多いからな
0786名無し不動さん
垢版 |
2022/10/13(木) 19:04:34.15ID:???
都心だと築50年物だろうがアホみたいに高い値段ついてるからね
リフォームすりゃ旧耐震関係ないって
駅遠は、うん安いよね
0787名無し不動さん
垢版 |
2022/10/13(木) 19:23:17.84ID:???
>>782
だから晴海フラッグ買えたら勝ち組って話をしてんだよ発達障害かお前
0789名無し不動さん
垢版 |
2022/10/13(木) 19:37:55.54ID:x6K0HKQ0
>>786
築50年以上のマンションは20年後
21.1万戸→249.1万戸(国土交通省資料)

11.8倍で約12倍になり
激安築古マンションだらけになる
0791名無し不動さん
垢版 |
2022/10/13(木) 19:42:48.65ID:???
20年後のマンション暴落はもう決定してるんだけど、情弱が買っちゃうんだよな
0793名無し不動さん
垢版 |
2022/10/13(木) 19:45:54.96ID:???
>>792
デタラメ言うな
第一おまえは居候なんだから関係ないだろ
0796名無し不動さん
垢版 |
2022/10/13(木) 21:44:41.72ID:U6PfjPwr
>>785
でもマンション買えなきゃ仕方ないのでは？
価格、立地、築年数、間取り、延床面積
何かは妥協しないといつまでも買えない
それに6000万の物件が高いって嘆いてる人がマンション買って管理費や修繕積立金の負担も大丈夫なの？
年金生活者がまともに借りれる賃貸なんてないから詰むよ
0798名無し不動さん
垢版 |
2022/10/13(木) 23:45:57.02ID:???
20年後暴落するならその時買うのがいいかもしれんが家族子供がいるならその間賃貸家賃払って待つとかアホすぎて話にならん
0799名無し不動さん
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2022/10/13(木) 23:54:13.87ID:???
晴海フラッグて管理組合の組織が複雑で管理費もぼったくりらしいじゃん
デベや都の天下りが実権を握り、区分所有者は黙って従うだけの養分だよ
汚い海とゴミ処理工場の煙突を見て、バスに揺られて通勤苦で何が良いのかわからん
0800名無し不動さん
垢版 |
2022/10/13(木) 23:57:41.66ID:p1WQYACg
>>798
その前に20年後ではローン組めないだろ
この横浜の賃貸ファミリーも奥さんが38だと多分旦那は40過ぎだろ？
何でもいいから早く物件買わないと団信で引っかかるからローン組めなくなる
都心のマンションにこだわるなら双方の親に泣きついて頭金出して貰うとかな
0801名無し不動さん
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2022/10/14(金) 00:02:58.80ID:???
20年も暴落を待つとかアホすぎて話にならんがそもそも東京に固執する必要もないんじゃない？
職があるならそれなりの地方都市の方がクソミソに高い東京よりはるかに住みやすいかもね
0804名無し不動さん
垢版 |
2022/10/14(金) 03:49:04.72ID:???
ちなみに現代マンションの基礎なんか100年200年もつ
外側や内装なんかはリフォームすりゃ新品同様
100万くらいでできる
築古マンションだろうが価値は落ちない

賃貸マンションはそうもいかんよ
大家が修繕する気がなければボロくなる一方
他に行くあてのない年寄りが住んでる賃貸なんかにお金かけて直すわけないよね
どんなにボロでも出ていかないんだから
0805名無し不動さん
垢版 |
2022/10/14(金) 05:00:52.93ID:???
>>804
需要・供給とは
需要とは、ある商品を買おうとすることであり、供給とは、ある商品を売ろうとすること。
一般に、ある商品の需要量は価格が上昇すると減少する。逆に供給量は価格が上昇すると増加する。そして、ある商品の需要量が供給量よりも大きい場合には価格は上昇し、＜供給量が需要量より大きい場合には価格は下落する＞。

上記は中学3年の公民で習う
授業中寝てたな
0806名無し不動さん
垢版 |
2022/10/14(金) 05:03:56.55ID:???
＞築50年以上のマンションは20年後
＞21.1万戸→249.1万戸(国土交通省資料)
＞11.8倍で約12倍になる

供給が需要を大きく上回るので価格は暴落する
中学生でも分かる話
0807名無し不動さん
垢版 |
2022/10/14(金) 06:51:31.67ID:keEVTjHT
>>805
東京や東京近郊の不動産にそれだけ需要があるってことだ
少子化なのに東大や医学部の難易度は下がらないのと一緒
0808名無し不動さん
垢版 |
2022/10/14(金) 07:21:56.84ID:???
>>804
そうかもしれんが、耐震基準や梁が邪魔な所に有ったり自分では変えられないサッシがボロいとか…
古くても築20年までだろうな
0809名無し不動さん
垢版 |
2022/10/14(金) 07:26:53.80ID:???
賃貸で出てる物件が分譲してくれないかなって
思ってる。
都内でいい立地はもう建ってるからなあ
0810名無し不動さん
垢版 |
2022/10/14(金) 07:34:01.78ID:???
>>809
俺もそれ思った事あるけど、家賃18万から近くの中古分譲買った
住民の民度の違いはたまたまかも知れんが、設備の違いも大きいぞ
0813名無し不動さん
垢版 |
2022/10/14(金) 08:04:22.15ID:???
ある程度建物から民度は判断できるね。
繁華街で不必要に高い物件はお水系も住んでたりするけど。
申し訳ないけどオンボロ団地には近づかない。
0814名無し不動さん
垢版 |
2022/10/14(金) 08:34:49.73ID:???
物件価格に比例する部分はあるんだろうけど地域性のほうが色濃い気がする
0815名無し不動さん
垢版 |
2022/10/14(金) 08:37:02.02ID:???
>>806
地方や利便性の悪いマンションが安くなるだけだよ
結局金持ってるやつから順に良いとこ住む構図は変わらない
0816名無し不動さん
垢版 |
2022/10/14(金) 08:42:07.93ID:???
何処とは言わないが、チャリのカゴにフタの付いてる地域とか住みたくないよな
引ったくり対策なんだろ

近くのコンビニなんて外にゴミ箱置いてる位民度高いんだわ@都内なのに
0818名無し不動さん
垢版 |
2022/10/14(金) 09:35:15.63ID:???
自分の住んでるところもそんなにいいとは言えないけど
ゴミ置き場が燃えるゴミびんかんとか分別されてなかったり
生理用品とか見えたままで捨てられてたり
するともっといいところ住まなきゃだめだなって意欲がわく
0819名無し不動さん
垢版 |
2022/10/14(金) 09:41:52.74ID:???
>>817
> 涼しい顔して家庭ゴミ捨てるやつおるよな

アレっていつも思うんだが、自分とこのゴミ集積場の方が近いしゴミコンテナやペール沢山あるしそっちの方が簡単だろと思う
0820名無し不動さん
垢版 |
2022/10/14(金) 11:02:37.03ID:???
暴落するするマンが本当の意味での需要と供給を理解していない小学生レベルの思考で笑う
今後は少子化で大学全入時代になるから旧帝大の偏差値もガタ落ちになると言ってるくらいナンセンス
0821名無し不動さん
垢版 |
2022/10/14(金) 11:13:18.72ID:???
都心はこれからも下がらないけど
郊外は急降下なんだからバス便の旧分譲地買えばいいのに
0824名無し不動さん
垢版 |
2022/10/14(金) 13:40:17.27ID:???
暴落マンから共産主義の臭いがプンプンするんだよなあ
0826名無し不動さん
垢版 |
2022/10/14(金) 14:51:56.73ID:???
>>822
横だけどその例えも理解できないんじゃ本当に頭が悪いんだな
少子化のおかげで東大は誰でも入れる大学になったか？Fラン大学が乱立したおかげで東大の価値が下がったか？
0827名無し不動さん
垢版 |
2022/10/14(金) 14:55:15.36ID:???
>>826
暴落マンは有能を気取る無能なので、
多分その文章すら理解できないと思います
0828名無し不動さん
垢版 |
2022/10/14(金) 16:38:17.14ID:keubZypV
＞820名無し不動さん2022/10/14(金) 11:02:37.03ID:???>>822
＞暴落するするマンが本当の意味での需要と供給を理解していない小学生レベルの思考で笑う
＞今後は少子化で大学全入時代になるから旧帝大の偏差値もガタ落ちになると言ってるくらいナンセンス

上記は根拠を上げずに違うと主張する典型的低学歴の論述だよ
大学では主張には必ず根拠を伴うように訓練されるからな
いつものナマポだろ
0829名無し不動さん
垢版 |
2022/10/14(金) 16:40:50.38ID:???
近所のマンション、中古売出しチラシ入ってて1億円だって！
分譲時4000万、築25年、3LDK80平米
0831名無し不動さん
垢版 |
2022/10/14(金) 16:47:23.63ID:???
>>829
去年、俺の家を2億円で買いたいという社長がいたが断った。
昔近くに住んでたが事情があって売却したので買い戻したいとのこと。
0834名無し不動さん
垢版 |
2022/10/14(金) 16:57:53.77ID:???
>>828
完全にブーメランで草
余程のクリティカルだったんだろうな
0837名無し不動さん
垢版 |
2022/10/14(金) 17:04:16.58ID:???
根拠が文面から読み取れない無能に何言っても無駄だろｗ
0838名無し不動さん
垢版 |
2022/10/14(金) 17:05:29.23ID:???
まるでお前のカーちゃん出ベソくらいしか言えない小学生だな
くやしくてくやしくてしかたがないんだな
0839名無し不動さん
垢版 |
2022/10/14(金) 17:17:37.80ID:???
暴落マン、怒りで手がワナワナ、頭ガクガクブルブル
0840名無し不動さん
垢版 |
2022/10/14(金) 18:05:35.64ID:???
相変わらずのスレだな
お前らの家だけ爆発しろ
0841名無し不動さん
垢版 |
2022/10/14(金) 18:57:42.75ID:???
【悲報】暴落マン、経済をよく理解していなかった
0842名無し不動さん
垢版 |
2022/10/14(金) 19:07:52.64ID:???
下降になりつつあるね
しかし長かった　右肩上がりも終焉だな
0843名無し不動さん
垢版 |
2022/10/14(金) 19:54:41.57ID:???
暴落マン 相変わらず根拠無しの言い切りレスに必死か
買いそこなったね、残念
0846名無し不動さん
垢版 |
2022/10/14(金) 20:17:51.04ID:???
郊外のマンション・戸建てが下がってきたな
そろそろ
俺のローン審査通してみるかなｗ
0847名無し不動さん
垢版 |
2022/10/14(金) 20:59:48.31ID:CKMBOUaG
>>846
郊外って…
0848名無し不動さん
垢版 |
2022/10/14(金) 22:16:07.17ID:???
会社員ばかりではないと思うが平日も元気なスレだ
0849名無し不動さん
垢版 |
2022/10/14(金) 23:56:20.63ID:???
テレワークも多いぞ
俺なんて会社行くよりジム行く日の方が多いから
0850名無し不動さん
垢版 |
2022/10/15(土) 00:29:47.72ID:???
ドルベースで考えたら既に暴落してるとも言える
0852名無し不動さん
垢版 |
2022/10/15(土) 01:31:02.49ID:rQHael4S
俺もテレワークだが社内メール見るより携帯いじってる時間の方が長いわ
0853名無し不動さん
垢版 |
2022/10/15(土) 02:17:21.05ID:???
食品やら車やら10年前より明らかに上がってるからね
相対的な価値だと下落はあるだろうが絶対的な価格ベースで暴落ってのはちょっとね…
まあ立地その他に依るところが大きいけど
0854名無し不動さん
垢版 |
2022/10/15(土) 06:56:14.61ID:xUmIrWRV
円安で建設価格が高騰してるからあまり下がらないだろうな
そもそも都心はもう余ってる土地がなくて新築マンションが建てられない
だから最近は定借新築マンションも増えてきた
0856名無し不動さん
垢版 |
2022/10/15(土) 10:38:42.05ID:???
郊外新築で悪立地なんて暴落マンが大喜びするやつやん
0858名無し不動さん
垢版 |
2022/10/15(土) 15:07:49.96ID:???
ナマポと居候はいつまでも妄想にふけってないで、現実を見つめないと
生まれて来た意味がないぞ
違うと言うなら何か不動産所有の証拠をうｐしなさい
真面目に生きろ
0859名無し不動さん
垢版 |
2022/10/15(土) 15:11:40.45ID:???
>>858
不動産所有の証拠なんてネットでどうやって出すんだ？個人情報保護して
0861名無し不動さん
垢版 |
2022/10/15(土) 15:28:00.00ID:???
去年の肌感覚で売り出してる郊外建売が１軒も売れてない
これ破産するんじゃ？
0863名無し不動さん
垢版 |
2022/10/15(土) 15:47:30.22ID:HDChC7AW
>>860
都内戸建ベスト6区

平均2億4000万円　　港区

平均1億7000万円　渋谷区、目黒区

平均1億1000万円　　文京区、中央区、世田谷区

この6区に上記平均価格以上の戸建を持っていない都民は負け組
マンションは貧乏すぎて問題外
0864名無し不動さん
垢版 |
2022/10/15(土) 15:50:37.67ID:???
そりゃ立地ok広さokな戸建買えるもんなら欲しいわ
こちとら妥協しとんじゃ
0866名無し不動さん
垢版 |
2022/10/15(土) 16:02:22.85ID:HDChC7AW
https://www.home4u.jp/buy/search/sbMatrixDispArea/3/3/13/disp=2

平均7600万円 世田谷3LDK～４DKマンション
平均1億1000万円　世田中古戸建

世田谷区で中古マンション購入者は明らかに資金不足でしかたなくマンションを
購入したと言える
そりゃ上下隣の騒音とプライバシーの問題を抱えるマンションより戸建がいいに
決まってるからな
0867名無し不動さん
垢版 |
2022/10/15(土) 16:15:19.62ID:???
築30年の中古物件を購入した20年後の比較

平均7600万円 世田谷マンション　築50年の戸数が約12倍で買い手が付かずほぼ無価値

平均1億1000万円　世田中古戸建　土地1億万円の価値はほぼ変わらず。高値売却可能。

貧乏人はどこまで言っても貧乏で、金持ちはどこまでいっても金持ち
0869名無し不動さん
垢版 |
2022/10/15(土) 16:33:49.26ID:???
世田谷、渋谷じゃ戸建の子供が分譲マンション住民の子供を馬鹿にしてたから
金がないなら郊外の戸建のほうがいいんじゃないかと思う。
子供は傷つきやすいからな。
分譲マンションて貧乏人が無理してる感じがする。
0870名無し不動さん
垢版 |
2022/10/15(土) 16:38:06.17ID:???
↑すぐ嘘だとバレることに気が付かないくらいのアホが書く煽り文例
0872名無し不動さん
垢版 |
2022/10/15(土) 16:42:39.35ID:???
俺は渋谷生まれだからな
先祖代々貧乏人のとは違うよ
二人の祖父は東芝と関西電力の社員だからな
お前の方は肉体労働者だろ
0873名無し不動さん
垢版 |
2022/10/15(土) 16:45:38.45ID:???
ダメな奴は先祖代々ダメ
頭悪いのは遺伝するから
0876名無し不動さん
垢版 |
2022/10/15(土) 17:13:20.88ID:???
戸建は第一種低層住専だから戸建のほうがいいよ
0877名無し不動さん
垢版 |
2022/10/15(土) 17:16:25.92ID:???
下町生まれの人は騒音に強いから感覚違うよな
0878名無し不動さん
垢版 |
2022/10/15(土) 17:44:46.82ID:???
今は外国人投資家がガンガン日本の物件買ってるよ。やっす！やっす！ってな。
0880名無し不動さん
垢版 |
2022/10/15(土) 18:04:46.94ID:???
今朝、NHKニュースで中国の富裕層（1％）が上がってたが
奴らバケモノみたいに金遣いが荒い

そら、日本の不動産も買い漁れるわなｗ
0881名無し不動さん
垢版 |
2022/10/15(土) 18:47:32.00ID:???
住まない家なんか買っても意味ないわな
投資としてなら日本ほど魅力のない国もないし
0882名無し不動さん
垢版 |
2022/10/15(土) 18:50:50.98ID:I+ufdfZ5
>>876
でも静かな住環境、日照権と引き換えに駅から遠いですやん
0883名無し不動さん
垢版 |
2022/10/15(土) 18:50:55.17ID:???
中国人は東京は投資用、京都に住居（憧れ）をもってる
中国の唐の時代風情を残してるから

それは間違いない
0885名無し不動さん
垢版 |
2022/10/15(土) 18:58:15.99ID:???
朝のNHKニュースは時間帯によったらAIだわな
でもちょっと
喋り方に違和感がある
0886名無し不動さん
垢版 |
2022/10/15(土) 19:25:27.44ID:???
>>882
駅まで5分と10分の差だから大差ないよそれにに戸建は駐車場付きだから自動車で送ってもらえれば2分くらい
マンションは駐車場の自動車を使うのにもしまうのにも時間かかるでしょ
0887名無し不動さん
垢版 |
2022/10/15(土) 19:31:03.77ID:???
戸建に引っ越して来た人は、ほとんど元マンション住人だよ
いろんな意味でリラックスできる環境じゃないのが理由
0888名無し不動さん
垢版 |
2022/10/15(土) 19:41:35.23ID:xUmIrWRV
>>879
いや中国人はじめ外国人に買われまくってる
田舎の水源や農地も抑えられてるからかなりまずいと思う
0889名無し不動さん
垢版 |
2022/10/15(土) 20:43:21.41ID:???
>>888
具体的にどこ？
妻の実家が田舎で農家やってるけどそんな話聞いたことない
0892名無し不動さん
垢版 |
2022/10/15(土) 21:05:29.26ID:???
どっちみちクソスレだから団地爺来ないかな
0893名無し不動さん
垢版 |
2022/10/15(土) 21:25:19.01ID:???
修繕積立費も段階式から均等式に見直してるマンション増えてるみたいだね。
0894名無し不動さん
垢版 |
2022/10/15(土) 22:23:35.54ID:???
土地を買う分にはいいんじゃないの
日本もバブルの頃にやってたでしょ
乗っ取りなんてできるわけないし
0896名無し不動さん
垢版 |
2022/10/15(土) 22:31:24.90ID:???
>>894
どうして社会・共産主義ってのが成立成立してるってのが分かってないようだな？
小学校から入り直せ！
0897名無し不動さん
垢版 |
2022/10/15(土) 22:32:44.64ID:???
yonaoshi-honpo.hatenablog/entry/2019/05/29/093417

■ 分譲マンションの多くは段階的に修繕積立金が値上がりしていく「段階増額積み立て方式」を採用しているが、将来にわたり同額を払い続ける「均等積み立て方式」に切り替える管理組合が出始めている。

■ 「均等方式」の場合、値上げのたびに管理組合の総会で議決を取らずに済み、積み立てが安定するといったメリットがある。


■ 多くのマンションは「段階方式」を取り入れているのは、売り出し時に低額の方が不動産会社が打ち出しやすいからだ。



■ 2015年に竣工した横浜の大規模マンション（497戸）では、当初の修繕積立金は月7,000円（専有面積70平方メートルの場合）で、段階増額積み立て方式を採用していた。



■ この管理組合の理事会は、将来の負担が大きくなるのを避けるため、30年間だった長期修繕計画を50年間に見直すタイミングで、均等方式に切り替える方針を決めた。



■ 均等方式にしたところ、積立金は当初の2倍以上になるため、マンション内で説明会を１０回以上開き、見直しの必要性を説明する広報紙を各戸に配布した。その結果、総会では９割以上が賛成し、無事均等方式に移行することができた。



■ 組合理事によれば、その要因として、所有者の永住志向が強く将来の管理を考えてくれる人が多かったことが追い風になったこと、また高齢になって負担が増えるのは避けたいと思う人が多かったからだと言う。



■ 居住者が高齢化するほど修繕積立金の支払い能力が下がり、値上げが難しくなる傾向が見られる。国土交通省も「均等積み立て方式が望ましい」と考えており、新規物件の中には当初から均等方式を取り入れるケースも出始めている。
0899名無し不動さん
垢版 |
2022/10/15(土) 22:38:49.32ID:ccuUkPIQ
>>894
水源や農地を中国に抑えられたら中国に日本人の生殺与奪権を与えるようなもんだぞ
それに有事に水や農作物を全部輸出されて日本人が餓死しても文句言えなくなる
0901名無し不動さん
垢版 |
2022/10/16(日) 09:49:31.14ID:???
北海道の森林が外国資本に買われてるって記事は読んだな
具体的な地名も出てだけど、表向きは自然保護や牧畜みたいな名目だった
0903名無し不動さん
垢版 |
2022/10/16(日) 11:31:09.43ID:???
23区駅近で陽当たり良いマンションなら値落ちも少ないだろう
予算あれば民度の高い所な
0904名無し不動さん
垢版 |
2022/10/16(日) 12:06:29.57ID:???
こいつらアホか？
今のうちに買っとかないと円の価値が下がり続け現金の価値がなくなってくるのに

経済すら見てないのか
0906名無し不動さん
垢版 |
2022/10/16(日) 12:45:21.52ID:???
>>905
そゆことだわな
不動産の価格が下がる前に円の価値がそれ以上に下がる
0907名無し不動さん
垢版 |
2022/10/16(日) 15:56:48.62ID:???
都心以外の価格は今の半分になっていいと思うの
0908名無し不動さん
垢版 |
2022/10/16(日) 16:01:23.95ID:KfdweK8m
円が下がると思うならドルを買えばいいだけの話
中古マンションはダウ下落、リセッション突入で暴落確実
来春あたりから坂道を転がり落ちるように値下がりしていく
0909名無し不動さん
垢版 |
2022/10/16(日) 16:08:29.07ID:???
専門板ってこういうのが大体いるよな
人の話無視してひたすら自分の主張書く奴
0910名無し不動さん
垢版 |
2022/10/16(日) 16:14:11.00ID:???
今、マンション買えなんて言ってるのはナマポと居候くらいだろ
なんで預金ゼロなのか分かっていない
判断力がないからだよ
0912名無し不動さん
垢版 |
2022/10/16(日) 16:23:17.68ID:???
20年住むなら賃貸より買ったほうがいいと思うぜ
0913名無し不動さん
垢版 |
2022/10/16(日) 16:26:48.38ID:g69bDTHG
俺昨日、マンション資金で、ドル5000万円分買ったわ
当分の間マンション買わん
もう円安で暴落して良いぞ
0914名無し不動さん
垢版 |
2022/10/16(日) 16:34:07.21ID:???
>>911
アホｗ
円安だからマンション買えってのはおかしいという話だぞ
お前はポイントがつねにずれてる
だから預金ゼロなんだよ
0916名無し不動さん
垢版 |
2022/10/16(日) 16:59:13.75ID:???
中古マンションは激増で長期的には資産価値がゼロになってしまう
土地の価値が下がらない戸建は高くて買えないし、マンション購入者って詰んでるよなあ
0918名無し不動さん
垢版 |
2022/10/16(日) 17:07:10.80ID:???
激増した築50年のマンションに大金かけて大修繕するかね？
そのころ日本は三等国落ちしていて超円安で費用は莫大なものになっている。
積立金で足りるはずがない
廃墟化するだけだろ
0919名無し不動さん
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2022/10/16(日) 17:11:17.58ID:???
>>917
いい年して偽造画面貼るなよｗ
そんなもんより日付とID付けて今すぐ財布の現金うｐしろ
小銭しかないだろｗ
0920名無し不動さん
垢版 |
2022/10/16(日) 17:13:10.69ID:???
小銭男にはいいかげん勘弁して欲しいね
偽造と詐称の人生かｗ
0921名無し不動さん
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2022/10/16(日) 17:13:42.22ID:???
でもさ、結局死ぬまでに住むところは必要だし
駅遠の戸建てだと家族４人分のバス代もかかる
何より貴重な時間の無駄
通勤通学に24時間のうち2時間も余計にかけるのはもったいないよ
子供の成長は10年も待ってくれないよ
0922名無し不動さん
垢版 |
2022/10/16(日) 17:17:23.97ID:???
>>921
駅近の戸建にすればいいだけの話
郊外の戸建に興味ないね
0923名無し不動さん
垢版 |
2022/10/16(日) 17:24:50.70ID:???
日本はもう階級社会で一般人はどうにもならん気がする
0924名無し不動さん
垢版 |
2022/10/16(日) 17:36:14.95ID:8g2X5Lev
>>918
修繕積立金は円安によるリフォーム費用の高騰は想定してないだろうしなぁ
ついでに管理費だって人件費や光熱費、消耗材の高騰で値上げ不可避だろうし
共用スペースの電灯一つにしても円安で値上がりすれば馬鹿にならない
0925名無し不動さん
垢版 |
2022/10/16(日) 17:38:14.87ID:8g2X5Lev
>>921
賃貸だと老後入居拒否問題がある
親も亡くなってるから保証人立てるのも難しいだろうし、そもそも保証会社が高齢者の保証を拒否するケースが多い
0926名無し不動さん
垢版 |
2022/10/16(日) 17:39:15.63ID:8g2X5Lev
>>922
駅近の戸建てって山手線沿線なら徒歩10分超えても許容範囲かね？
0930名無し不動さん
垢版 |
2022/10/16(日) 18:31:34.32ID:T57mBx7G
>>925
老後はサービス整った老人ホームじゃない？
今30代として買ったマンションはその頃40～50年のオンボロ物件よ
0932名無し不動さん
垢版 |
2022/10/16(日) 18:39:45.15ID:???
>>931
だから土地の価値が目減りしない23区駅近の戸建を買う必要がある
売って老人ホーム代にするから
0933名無し不動さん
垢版 |
2022/10/16(日) 18:43:51.84ID:???
>>931
役所登録のナマポ用の住宅があって役所が世話するからOK
ボロ戸建投資の借りてはそんな連中
0935名無し不動さん
垢版 |
2022/10/16(日) 18:46:34.32ID:???
築古マンションなら20年後、ただ同然で買えるから心配無用
0937名無し不動さん
垢版 |
2022/10/16(日) 18:49:16.03ID:???
>>934
現金をすぐうｐしなかったのが証拠だ
ATMまでごくろうさん
アホだなおまえｗ
このまえは固定資産税納付書うｐできないで逃げたしなｗ
0939名無し不動さん
垢版 |
2022/10/16(日) 18:52:53.57ID:???
ナマポがここを遊び場と勘違いしてるから困るよ
0940名無し不動さん
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2022/10/16(日) 18:56:00.33ID:???
このナマポは自分を基準に考えないから反省することがない
理由は無責任だからで世間でまったく相手にされていないドアホだ
0942名無し不動さん
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2022/10/16(日) 19:22:26.15ID:???
>>917
もっと持っているけど、一か所に集める勇気ないわー

って分散させてたら、三菱UFJの店舗激減でぐぬぬしているのも事実
0943名無し不動さん
垢版 |
2022/10/16(日) 19:57:28.58ID:???
>>937
全然証拠になってないw
今時現金持ってるやつなんているの？
諸々妄想乙
お前も何か証拠の一つでもアップしてくれ
0944名無し不動さん
垢版 |
2022/10/16(日) 20:01:51.61ID:8g2X5Lev
>>929
倍率200倍って聞いたけど
URは保証人不要だけど審査は厳しいし、家賃が高い
家賃10年分前払いすれば保証人不要らしいけど、都内好立地なら普通に家賃15万とかするから1800万円前払いする必要がある
こんなに払うなら持ち家買った方がマシ
0945名無し不動さん
垢版 |
2022/10/16(日) 20:02:50.40ID:8g2X5Lev
>>933
生保なら簡易宿泊施設があるけど、逆に生保じゃないと入れない
0946名無し不動さん
垢版 |
2022/10/16(日) 21:40:41.86ID:???
>>944
都内じゃなくてもURは15万くらいするところたくさんあって駅近は人気でぜんぜん空きも出ない
賃貸派って考えが甘いから望めばどこでも入れると思っているんだよね
0947名無し不動さん
垢版 |
2022/10/16(日) 21:50:57.75ID:???
持ち家派と賃貸派じゃなくて1億1000万以上円の戸建持ちとそれ以外なんだよ
日本は階級社会なんだから一般論は意味がないんだよ。
0948名無し不動さん
垢版 |
2022/10/16(日) 22:16:27.37ID:8g2X5Lev
>>946
年金生活になったら大家が手のひら返したように貸し渋るからな
そりゃ大家側からしたら老人（特に身寄りなし独身）家賃滞納、孤独死で事故物件化、ゴミ屋敷や他の入居者や近隣とのトラブル、失火により火事などリスクの塊でしかないからな
0949名無し不動さん
垢版 |
2022/10/16(日) 22:18:33.06ID:8g2X5Lev
だから持ち家ない老人って住み込みで働ける管理人とかやってる人多いよね
寮付きの建設業とか警備員なんかもいる
0950名無し不動さん
垢版 |
2022/10/16(日) 22:22:34.94ID:???
マンションの管理人だったら住み込みでやりたいな
時間も決まってて残業ないし掃除だけだし
0952名無し不動さん
垢版 |
2022/10/16(日) 23:08:08.90ID:???
老後入居拒否問題って、今はそうかもしらんが、
超高齢化社会の20～30年後も大家は同じようなこと言っていられるかね？
というかもうそのころには別の選択肢が用意されているのでは。
0953名無し不動さん
垢版 |
2022/10/16(日) 23:09:41.91ID:???
もうすぐ人口の半分がジジババなのに断れる余裕があるオーナーいるのかよw
0954名無し不動さん
垢版 |
2022/10/16(日) 23:11:50.77ID:???
まあそれは大丈夫やろな
住むとこないからホームレスなんてことにはならない
貯金も持ち家もない奴が大量にあふれて豚箱みたいなとこに詰め込まれることはありえる
0955名無し不動さん
垢版 |
2022/10/16(日) 23:14:51.34ID:???
貯金2000万しとけって話で麻生が叩かれてたけどそこに住居費はほとんど含まれてない
死ぬまで家賃払うなら5000万ためとかないとだめなんだがお前ら大丈夫？
0956名無し不動さん
垢版 |
2022/10/16(日) 23:36:43.19ID:8g2X5Lev
>>955
しかも円安だから5000万でも怪しいな
年金や健康保険がどうなるかも分からないし
0957名無し不動さん
垢版 |
2022/10/16(日) 23:38:41.79ID:???
>>934
> 病的だな
> 偽造画面である証拠は？

コンビニATMで無かった時点で負けだな
前にもいたよね、アップした10分後に桁増やされて端数付け足されて同じ画像をすぐ貼られた人
エビデンスの構成要件は５chは厳しいからね
0958名無し不動さん
垢版 |
2022/10/16(日) 23:51:36.18ID:???
事故物件扱いになるレベルの孤独死は正直大家が横着すぎるだけだと思うわ
特殊清掃入れるとかなりの費用がかかるからそれが嫌なら高齢の入居者には定期的に生存確認を入れるべき
0959名無し不動さん
垢版 |
2022/10/17(月) 00:22:04.77ID:AcHugLlR
>>958
親戚が大家だが定期確認してても死後3日だったそうだ
親類に放置されて遺品処理やらなんやら大家が負担
二度と高齢者には貸さない　って言ってたな
0960名無し不動さん
垢版 |
2022/10/17(月) 00:37:54.39ID:???
>>955
ここに多いのかこの算数すらできない馬鹿ばかりレスしてんのか知らんが老後二千万てどんな計算してんだ？
無年金なのか？
それならもう生活保護でいいだろ

年金月12万ありゃ生活保護費くらいにはなるから安い賃貸住んでりゃ食ってはいけるだろ
高額かかる病気になったらシネ


持ち家なら単身12万年金ありゃ食費が月四万で八万もお小遣いある
四万を貯金したとしても四万小遣いある



そんなに老後資金が不安ならiDeCoやつみたてNISAすればいいだろ
0961名無し不動さん
垢版 |
2022/10/17(月) 00:38:28.54ID:???
>>959
死後三日だったら特殊清掃はナシで済んだんじゃない？
その程度は想定の範囲内でむしろ十分早い方だと思うよ

二度と高齢者には貸さないというご意見はよくわかる
ただ孤独死は高齢者だけとは限らないから単身者全般で油断禁物だけどね
まあ世の中には空気に貸すよりはマシと生保高齢者でもガンガン貸す百戦錬磨の大家さんもいるらしいけど
0963名無し不動さん
垢版 |
2022/10/17(月) 05:00:36.93ID:mBzTkf7Q
>>959
しかも疎遠な親戚がいる可能性があるから遺品も勝手に処分出来ないし、賃貸契約解除も出来ないんだよな
0964名無し不動さん
垢版 |
2022/10/17(月) 05:04:07.95ID:mBzTkf7Q
>>960
だからその安い賃貸が簡単に借りられない
公営住宅は何処も倍率100倍とかだし、年金生活者だとボロアパートやシェアハウスですら入居審査に落ちる
それに戸建てでもリフォーム費用はかかるよ
マンションみたいに管理費や修繕積立金が強制徴取じゃない分だけマシだけど
0965名無し不動さん
垢版 |
2022/10/17(月) 08:20:00.89ID:???
だから郊外の戸建を買っとけって言ってるのに
0966名無し不動さん
垢版 |
2022/10/17(月) 08:20:36.89ID:???
個人投資家や個人でやってる大家は高齢者に貸さないだろうよ。
それ以外はまず空室を埋めるのがビジネスなんだから、
貸さないとかなんて言ってられないでしょう。
0967名無し不動さん
垢版 |
2022/10/17(月) 08:36:00.43ID:???
20年後なら築50年の物件が12倍だから
半分空き家状態だろ
年寄でも余裕で借りられるよ
定期的に安否連絡電話入れさせる契約で貸せばいいんだから
0968名無し不動さん
垢版 |
2022/10/17(月) 08:38:11.58ID:???
分譲マンションの痴呆老人徘徊の方がまずいだろ
そこら中で排尿だって聞いた
0969名無し不動さん
垢版 |
2022/10/17(月) 09:16:35.82ID:???
座間のほうの不動産屋で年寄りを専門にやってるところをニュースで見たけど
隣の福祉の訪問看護ステーションみたいなところと連携してたな
生存確認やら定期的に訪問するなんかして見守り強化してた
年寄りを入れるのは簡単なことではないんだなと思ったよ
0970名無し不動さん
垢版 |
2022/10/17(月) 11:20:45.60ID:???
>>960
そんな底辺の話してねえよ馬鹿
旅行も外食も趣味もするだろ
お前みたいな生きてるだけで迷惑かけるな奴は頼むからとっとと死んでくれ
0971名無し不動さん
垢版 |
2022/10/17(月) 12:11:07.01ID:mBzTkf7Q
>>966
それが借地借家法のせいで一旦貸すと簡単に追い出せないのよ
例え家賃滞納や近隣トラブルがあってもな
だから入居の敷居を厳しくせざるを得ない
これは病院でも同じで身寄りのない高齢者がたらい回しに遭うケースがあり、問題になってる
病院も医療費払わない患者や病棟でトラブル起こす患者でも強制退院させるのは難しいからな
0975名無し不動さん
垢版 |
2022/10/17(月) 12:54:28.31ID:???
>>964
審査に通らないてことは貧乏だからだろ
家賃前払いで１年分払うとかすりゃ審査に落ちることなんてまずねーよ
0976名無し不動さん
垢版 |
2022/10/17(月) 13:13:24.01ID:???
安いからといって築30年とか買うと処分に困りそうだな
0977名無し不動さん
垢版 |
2022/10/17(月) 13:22:27.41ID:???
築30年を買うなら死ぬまで住む前提じゃないと面倒だな
0978名無し不動さん
垢版 |
2022/10/17(月) 13:36:16.22ID:???
10年前に築20年マンション買ったけど便利な立地だし広くて快適で気に入ったからこのまま死ぬまでここでいいや
0980名無し不動さん
垢版 |
2022/10/17(月) 14:05:42.87ID:l3+oLtAJ
住めなくなった時が死に時かな
0981名無し不動さん
垢版 |
2022/10/17(月) 14:19:28.35ID:???
>>974
は？俺は持ってるって文脈でわかるだろ？
頭ウジ虫わいてる？
0983名無し不動さん
垢版 |
2022/10/17(月) 15:02:58.43ID:???
>>971
ほんと、老人になると病院も大変だよね
親が入院する時保証人２人って言われたよ
親の兄弟もほとんど亡くなってて自分は一人っ子なのに他に保証人なんていないのにさ
0985名無し不動さん
垢版 |
2022/10/17(月) 15:22:01.92ID:???
>>982
横だけど煽り口調で聞くならせめて自分から提示しては？
それで回答もらえると思う？
0989名無し不動さん
垢版 |
2022/10/17(月) 15:45:02.10ID:???
>>988
売りに出してるのに一括てどゆこと？？
日本語おかしいけど外国人か？
0992名無し不動さん
垢版 |
2022/10/17(月) 16:26:31.34ID:???
おまえ固定資産税納付書うｐしないで逃げ回ってるなナマポだろｗ
うざいからもう書き込まないでね
0993名無し不動さん
垢版 |
2022/10/17(月) 16:33:05.78ID:???
>>991
火災保険は入ってない
あと、このスレもうそろそろ満レスなるから次スレ立てて

次スレにうpするわ

んで写メ撮るのに何を書いた紙と撮ればいい？
0995名無し不動さん
垢版 |
2022/10/17(月) 16:42:23.72ID:???
>>993
一回sageないで書き込んでID作ってくれ
固定資産税納付書に今日の日付とIDを書いた紙を添えること
固定資産税納付書の個人を特定できる部分以外は隠さないこと
金額のないものは無効とする
10011001
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