ビレッジハウス■Village House 6
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
管理事務所が諸悪の根源。
自治会長もメンバーもさ、コロナってポックリ逝ってくれると楽だよね。
ちなみに、皆は自治会が無くなる代わりに管理事務所or外注が管理する事になって、管理費を新たに徴収するって言ったらそれはそれでダメ？
(共用部分の電灯、清掃などすべて管理)
アパートとかだと管理費は月に2～3000って所だろ。
それか、ビレッジでも管理費徴収している所もあるのかな？
一応、雑談なのでまぁもしもこうなったらって事で。 >>851
入居前に共益費のこと質問したら、共益費は家賃に含まれていますとのことだった
ビレッジに直じゃなくて仲介した不動産屋に聞いた話だけど 雇用促進から住んでる人間とビレッジハウスになって入居した人間は
条件が違うからバチバチだよ
雇用促進から居る自治会役員は自治会の数が減ると自分らの負担が増えるから
ビレッジになって入居した人間も取り込みたいんだろう
何も知らない人は疑うことなく自治会に入る >>844
Saya tidak yakin apakah saya harus pindah. >>854
Saya tidak berpikir itu perlu untuk memutuskan sekarang そういや、入る前にはしょっちゅう警察沙汰になっているとか、夜中の騒音がやばいとかクチコミあったが、少なくともうちは全くそんな所では無いな。ボロいがその点は本当に感謝している。 >>855
Terima kasih banyak >>844
うちのビレッジは公共交通機関ほぼない街のはずれにあるのに戸数分の駐車場が無いせいで空き部屋が多い こっちは子供の砂場潰して駐車場になったみたい
駐車場空きまくり うちも砂場も公園も木も全部刈り倒して潰してええよ
自治会が管理が大変って言うだけだからさ
敷地内で車がすれ違う時に車に当たって困ってるんだよね うちも、昔のストビューで見ると公園？ぽかったが、今じゃ駐車場だな。
学校近いのに外見がボロいし騒音の都合で審査落としてんのかも知らんが、子ども世帯が寄り付かなくて助かっている。
ただでさえ、生活音ダダ漏れなのに夜泣き、わめき声、叱る声、ドタバタ振動とかあったらたまったもんじゃないからな。
義務教育やら18まで医療費無償とかクーポン配るくらいなら、どっか適当に学校から近くの古い公営住宅潰して、子ども世帯専用の団地にでもしたらいい。
隔離になる。 剪定は出来ても、木と古井戸はなかなか潰せないでしょ。どこの地域かにもよるが、一般的になかなか敬遠される。 ここは雇用促進から住んでる老人が1階2階を占拠してるけど
下の階に老人に住まれると火事が怖い
上の部屋が被害受けるからね 確かに雇用促進からの古いやつらは1階2階に多い、しかも外から見ると窓とか網戸がボロボロ 自分は2階が良かったのに占拠されてた
エレベーターないし郵便も2階までしか玄関ポストに入れてくれないし ナチフェミとは？
・既婚者女性を飯炊きオナホと侮蔑中傷
・既婚女性に夫の性欲処理機と侮蔑中傷
・日本キリスト教婦人矯風会＝ぱっぷすの影響かAV含めた性産業従事者差別する。昔は賎業婦などと差別しまくっており偏見を持っていて、AV規制法なる表現規制の元凶。
矯風会ナチフェミインフルエンザは統一関係団体の開催したセミナーで講演をしている事から矯風会・ナチフェミインフルエンザは統一との関わりが疑われる。
矯風会も統一も共にキリスト教である。
・胸が揺れる揺れない討論で、胸は揺れると意見を述べた女子大生を自分達に逆う者は許さないと言う態度で集団ネットリンチする。
女子大生はナチフェミに恐れ鍵垢にしても執拗に女子大生の通う大学等を特定してdisりまくるナチフェミ連中。
・ナチフェミの親衛隊のような存在だったチン騎士ナオキは性犯罪を犯し懲役刑に処されている。
このナチフェミナオキはナチフェミシュナムルなどとオフ会をしており、2人は固い握手をして熱い友情を確かめあったそうだ。
尚このオフ会に磁石尊いというナチフェミも参加している。 もし、火事が起きて階段使えなかったら、ベランダからありったけの布団を下に落としてそこ目掛けて飛び降りるしかねーべや。
ギリ、3階くらいまでなら最悪でも複雑骨折くらいで済むんじゃね。 うちも避難訓練があって日曜朝は仕事の夜勤明けのため出れなかったんだが罰金2000円取られて腰抜けた
これ50人以上のアパートは年一の訓練義務化らしいけど（消防法？）、参加しなかった個人から罰金徴収なんて
自治会が独自に設定したことだよね？自治会入ってければ払わなくていいんだよね？
毎月の日曜朝清掃も仕事のため出れなくて今までおとなしく罰金1000円払ってたけど
さすがに退会申し入れるわ。嫌がらせされたら面倒だけど仕方ない だから自治会に入るなと…
入ったら自治会員になって自治会会則に従わないといけなくなる
マゾじゃないんだから それ、防火管理制度のことでしょ。
平たく言うと、特定多数の者が出入りする50人以上の規模の共同住宅は防火管理者を置かなければならないし、避難訓練などの実施義務もあるが、それに対して参加義務を課す事までは定めていない。
代表者、この場合主にはクズ自治会とかなんだろうが、これを防火管理者と定めて、避難訓練実施！とこの指とまれでやるのは義務だが、そこに集まるかどうかは恐らく努力義務なんじゃないの？
https://www.fesc.or.jp/ihanzesei/owner/index04.html 自治会がブチブチ言ってきたらその場でビレッジに電話してビレッジが関係ない言ったら警察呼べばいい
録音してれば言い方にもよるけど金銭強要で自治会の奴連れていかれるわ
逮捕されたらそいつ退去させれる 罰金は自治会が勝手に会則で設定してるだけ
だから入ったら罰金も払わざるえなくなる 地震→布団を被って物が倒れてこない所に居留まる。
揺れがおさまったら、ガスの元栓を閉めて脱出。
火事→速やかに脱出もしくはベランダの通路を突っ切って避難。
不可なら、ベランダからありったけの洋服や布団を投げ落としてそこを目掛けて、頭を守りながら飛び降りダイブ。
水害、津波→余裕があれば地域指定の避難所へ。
すぐなら、とにかく最上階へ上がる。
他の人の救助？
んなもん知らん。天下の自治会さんや民生委員さん、消防団員さんがやってくれるだろ。(そのためにも報酬をもらっている所もある)
てめーの命が大事な時に他の人間の所まで気を配れるかよ。 もう雇用促進じゃないから公務員と自治会の繋がりは切れてる
雇用促進の時は自治会は公務員と繋がってたから強気だったけど
もう自治会にそんな力ないよ >>874
NHKと同じ性質だよな。
入ったら会則に従わなければならない。最初から相手せずに入らないか、脱会すりゃいい。
そうすれば単なる、ゆすり、恐喝にしかならないし。
というか避難訓練不参加で罰金って相当酷いな…。 寧ろ、ミサイル飛んできた時の避難訓練した方がいいよ。
これ投げかけたらまず出来ないだろう。
交付金で要らんハコモノばかり作って、地下シェルターとかきちんと作ってある所を見たことないし、避難訓練って抜き打ちでやらないと意味無いし、それでも単なる訓練であって、いざ有事が起きたら訓練のように咄嗟の判断で体が動くわけなんか無いんだから、避難訓練って文化自体いい加減やめた方がいい。
寧ろ、プッシュ通知でくるエリアメールとか緊急速報メール毎に、その時にどうすればいいのか連呼するように組み込ませた方がいい。 数日前に自治会の人間が外で話してたのが声がでかくて対面の棟の上階まで聞こえてきてたんだけど誰かが苦情を言いに自治会に言ってたみたいで
「あれ外人だろ追い出さないといけないわ」って会話が聞こえてきたな
自分には関係ないけど
自治会に追い出すとかもう雇用促進じやないからそんな権限も力もないんじゃない
言って行った人も自治会に言うのは間違いでビレッジに言わなければいけないのになんで自治会に言ってるんだろうと思った >>879
管理事務所が実権を握っているから、チクリ入れて追い出すか、間接的にゴミステーション使わせないで追い込むかとかかなー。
確かにネガティブイメージは強いし本当に実害を被っているなら災難だが、自治会が権力持っているのがな。
そういうのは自然災害起きて、自然淘汰されてほしいね。 うち100室くらいあるけど避難訓練なんてこの数年聞いたことないよ
自治会に他の罰金はあるけど >>880
チクリって証拠もないのにむりじゃない？
気に入らないから嘘を言う人もいるわけだし >>882
いや普通に、ツーカーで言い値で成り立っているんでしょ。
うちの所も、自治会長さんは○○さんでとか、平気で管理事務所が入居時に情報渡しているし、半分どころかほぼ事実上の管理を任せているようだし、管理事務所は自治会に対して全幅の信頼をおいている。
チクる側の証拠なんか疑いもしないんでしょ。自治会とかゴミ組織、古い田舎同様にそんなもんでしょ。 もう自治会に権力あるとは思えないね
実際に自分は入ってないし
2年入ってて3年目から払わずフェードアウトしたかな
フェードアウトするときに1悶着あったけど録音するわ言ってから特に何もないね
警察に聞かせたら確実に強要や脅迫になる言い方してたしね フェードアウトのときに万年役員から
払わないなら出ていかせるように言う言われたけど
もう5年は経つよ 入居退去に関して何の権限もない自治会がこれ言っちゃったら
脅迫だからね >>883
ビレッジハウス本社や支店に確認したけど何の関係もないって言ってるけど…
それ確認したの？事実を元に話さないと… >>887
ん？バカなの？
居直る奴を除いて、万引きや飲酒運転してましたよね？って聞いて、うん、そうでーすって答える奴が居ると思ってんの？
自分が言ってんのは、管理事務所と自治会の関係だよ
どこも割とズブズブなんじゃね？
一部地域だと雇用促進からの管理事務所スタッフもまだ居るんでしょ？
ビレッジの本社とか、あと契約担当の各支社はそりゃ対外的にはそういうでしょうよ。
実際、契約書類の事については管理事務所は関知しないし支社に丸投げだしな。
逆に、入居中における管理の実務は管理事務所に丸投げだから支社側が把握していなくて当たり前の話だよ。
問い合わせるべき窓口が違う。
もっとも、管理事務所も、自治会とズブズブですよー癒着してますよーなんて認めるとも思えないけれど？ ここでも、自治会の罰金や入居者との二者間のトラブルがよく取り沙汰されるが、実は管理事務所も「共犯」だってことを分からないと。
その裏に、管理事務所が控えているから大手を振って訳分からん罰金なの何だのって調子に乗っちゃうんだろ。
管理事務所に聞いても、「あー、自治会について聞かれるとこっちも返事に困るんですよね。なるべく関わりたくなくて。あくまでも任意ベースだけれど、何かあった時のために入っておいた方がいいですよ。」と言う反面、入居の鍵引渡し時にはしれっと、「自治会長さんのほうには入居時の情報、先に渡しておきましたからね」と言う始末。
ちなみに、もっと言うとうちの自治体だと、市役所側も災害時の為ともっともらしい大義名分つけて、事前に転入してきた旨を居住する地域の自治会に個人情報を通知してもいいかどうかの同意書のテンプレまで出来ている。
デマンドバスの登録の時も、何故か所属自治会名書かされるし。
マジで１回、自治会絡みの５６４とか大きな事件起きてくれた方がお灸据えると思う。 >>888
そんな事分かってて聞いてるんだけど
ほぼ貴方の思い込みで話してるから言ってるんだけど？
ちゃんと確認したの？ >>890
思い込みとかではなくて、そういう傾向にあるってことだよ。火のないところに煙は立たない。
それが嫌なら、普段から勘ぐられないようにしろって事だよ。
その点はどうだろう？
そして君はどの立場なのかな？ん？ 確たる証拠がなければ、自治会とビレッジに何の関係もないとしようとしている人がいて草
中の人なのかな。
そうやって逃げるんですよね、分かります。 >>890
ちなみに少なくとも、うちの所の管理事務所はズブズブだね。既成事実。
ただ、自治会長未だに見かけたことない。こんな所に住んでいて自称 自治会長になれるなんて、たとえ井の中の蛙だとしてもそれなりに長く居座っていないとポストにつけないだろうし、独り寂しく孤独死でもしているんじゃね。 特に、レオパとかビレッジとかだとさ、公営住宅同様に属性に問題がある奴らが多いんだし、更に言うとビレッジのコールセンターは基本、クソフトバンク子会社だから派遣さんな。
彼らに権限なんかないし、基本は関わりたくないし、無難に見て見ぬふりしているだけの事。
唯一、それなりに権限が付与されているのは、入居審査時のブラック、ペーパー審査している所な。あんなしちめんどうくさい書類書かせて、やれ解像度が低いだの何だのとケチつけてくるし。
だから現場で牛耳っている自治会と、現場を管轄する管理事務所はやりたい放題。
慣例という名の踏み絵、悪しき慣わし。 チクリだけで追い出すのは無理だよ
裁判になったら根拠も無いチクリは通らない
ただそれをやってきたのが雇用促進時代の自治会
今は内部に関係者居ようが無理だよ 裁判でチクリありました
証拠は口頭だけです
これは通らない そもそも内部に関係者が居たとしても
自治会に付き合って会社休んで裁判所まで付き合うとは思えない
口頭だけではね
雇用促進では無くなったからそこまで自治会の肩持つメリットないよね 問題あったら自治会に言わずビレッジの方に言ってくださいってコールセンターで言われた 問題→ビレッジコールセンター
これが正しい順序
間違えたことしてる人は
問題→自治会→対処
こうしようとしている
下のやり方はビレッジを仲介せず明らかに雇用促進で通用してたやり方だから
間違えている ビレッジと契約してるわけだから
ぶっちゃけ自治会なんてその契約に関して出る幕なんてない すまん、因縁つけたみたくなって
ビレッジハウスも自治会も恨んでるから癒着とかあった日には本気で許せない
もう最悪過ぎる契約解除まで後2年もあるし
自治会も内部から壊したいしビレッジハウスも訴えたい
絶対許さん、死なば諸共 自分はフェードアウトしたときに管理人が自治会の肩も少し持つような発言したから
管理人に「ビレッジは自治会とは関係ないですよね。関わる発言するなら裁判になったとき管理人さんにもこう言われたと言わざる得ないから巻き込まれますよ？嫌なら関わる発言しないことですね」って言っておいた 自治会には金払わずフェードアウトしたらいい
アポなし出なけりゃ問題ない ちなみに全く関係ないが、生活保護の場合も自治会費って扶助から出るのかね。
確か前受けていた時は、共益費、管理費ではなかったから自治会費だけは自分の生活扶助の部分から捻出せざるを得なかった。
勤め人からむしり取るのもまぁ許せないが、生保からも取っているんならまぁ守銭奴だわな。
逆に、取るんなら平等に取れって意見もあるだろうけれど。 >>902
いやまぁ癒着は普通にあるでしょうよ。 ただ、自身の生活に支障が出ていないんなら必要悪だと思って関わらないのがいい。
一部の意識高い系除いて、自治会なんてのは高齢化で自然淘汰されていくものだし。その頃にはこのビレッジも取り壊しになって建売住宅でも建っているだろうよ。ビレッジの経営行き詰まって5年後10年後とかにそうなるかも知れんしね。 >>905
自治会費は領収書を提出しても扶助として出ない
出さないということは役所の判断として無くてもいいもの扱いで
無くても生活に影響が無いと判断されてりから
自治会入らなくていいよ >>907
って言うことだよな。
地域毎、場合によっては福祉事務所毎に実務の運用が違うんだろうがそこは変わらなさそうだね。
貧困ビジネスしている不動産投資家がオーナーやっている福祉物件にあたると、設備分上乗せでプロパンめっちゃ高いし、その上に自治会費もむしり取られることになる。
たしか、NHKは生保は免除になるが、自治会費は任意ベースだからな。
住みにくくはなるが、ゴミ出しとか行政サービスを受けられなくなるわけではないし。
この点からも、自治会費が任意だってことを公が証明している。罰金なんか論外なのでは。 まあこっちはゴミ当番数ヶ月に1回しか廻ってこないから
それはやる言ってるけどね自分は ゴミ当番はやる言ってるからか自治会入ってないけどゴミの事は何も言ってこない
鍵開け閉めするだけだし 自治会入らないけどこっちからゴミ当番はやると折衷案言ってるわけだしね
これだけで自治会からの金要求は避けられる
裁判になってもこっちから折衷案を申し出ていると言えるしね 挨拶行ったのに自治会長居ない、請求も来ていない。当番も無し。
だが、誰かがゴミ庫は管理している模様。階段室の明かりも今の所はきちんと管理されている。
マフラーのうるさいDQN車はあるが、ヤバそうなのはそいつくらい。敷地内で行き合えば今どき珍しく、大抵は挨拶し合っている。
うちなんかまだ全然マシなほうなんだな、いくら騒音被害に遭って越してきたとはいえ、現在の環境に感謝しないとだ。
これならば、全部気持ちの悪いくらいの白塗りで統一された殺風景な内観も、訳の分からん三流メーカーの給湯器も、やっすいクッションフロアも我慢出来る。 >>912
あー、うちの所の管理事務所もそれっぽい事言っていたな。
「昔は雇用促進の時はきっちり当番制敷いていたけれど、今はもうお金さえ払ってくれれば当番とかは無い」って。
…ま、管理事務所のスタッフがそこまで把握している時点でダメなんすけどね。
介入していないんなら、何で知ってんの？って思うし。
有益な情報としてくれているんだろうけれど、散々、自治会被害を遭ってきた側からすればやっぱり中規模の集合住宅だから自治会くらいあるよなーと諦観して聞いていたわ。 自分から挨拶行くのか
そういうのが自治会をつけあがらせるのかな
管理人にならまだしも外部団体の自治会にこっちから挨拶いくとかありえない 訴訟なんかしないでしょ、うちも、前の所の管理人(個人)と明け渡し訴訟した事あるが、それでも最後は、付調停(民事訴訟の判決と同様の効力を持つ)だったし。
結果、向こうは士業の先生に頼んで15万くらい払っていたみたいだが、全部自己負担になったしな。
村八分にでもならない限り、訴訟までいくってよっぽどの事がないとならない。 >>915
とはいえ、目をつけられたくないじゃん。
最初が肝心なもんで、ここはどんなもんかなと反応見るためにもね。
年間数千円が安いと思えるか高いと思うかは分からないし後悔しないためにも。
まぁでもせっかく菓子折り持っていったのに結局未だに来ないしな。
もう放置でいいなと。
色んな考え方あると思うけれど、自分はそれ逆でさ、管理事務所も雇われで安月給とはいえ給与払われているでしょ？だから管理事務所は業務の内だから、何も菓子折りも渡さなかったな。
こんな属性を相手している奴らでも、店子と客の関係性は変わらないからね。
これが、貸家で個人の何もお金とかに執着していなくて、もう後先長くないから安めに貸すって高齢単身の大家さんとかだったら、菓子折り持っていくかもね。 自治会に挨拶行くのは公営に住んだ時だけで良いよ
菓子折りなんていらない
手ぶらで住むことになりました会則ちょうだい言うだけ 公営っていうと都営とか県営とか市営とかだと自治会そんなやばいのか？
会則とは言えば、ビレッジ入った時に生活していく上でのしおりみたいなの貰ったな。
普通、契約書と重説とライフラインの案内くらいなもんだろ。 公営は入居するのに自治会に入るのが条件だよ
国や県や市が管理してるからゴミとか掃除とかお前らできちんとやれスタイルだから あー、思い出した。
例の知的障害者いじめて殺したのも公営住宅じゃん。
自治会費としてではなく、管理費と言い換えて家賃に込の扱いにすりゃいいのに。
せっかく自治体資本なんだから当番制ではなく、シルバー人材にでもさせろよと。
「障害書かされ自殺」 自治会に賠償命令 因果関係は否定
大阪市平野区 市営住宅
https://www.sankei.com/article/20220304-BQD2JGKOXJLPZJK5OCYSVZUXQM/ 生活保護は自治会役員やって役員報酬貰っても役所に収入認定されて引かれるからね
他の人達は懐に入れられるんだろうけど 自治会費払ってたら自治会入った事になってるんですかね？なんも書いた覚えないし、封筒の名前間違ってるし笑
ここ見てたら払いたくなくってきた笑笑 3DK物件だけど騒音ほぼなし
夜寝ている時に上の階の人の足音が少し聞こえる時もあるけどほぼ気にならない
自治会？も半年に一回区の行事として草取りするくらい
出欠もとらないから用事のない時のみ参加してる
ここ見てたらもっとやばいの想像してたから良かった >>926
3DKはまだ比較的ハズレが少ないんじゃないかな？
上の階に元気な子供とかが居なければそこそこ静かでしょ。
ただ、浄化槽の管理が悪くて悪臭が漂ってるところもたまにある。
2Kは築年数も築年数だし、かなり覚悟は必要かと。 なるほど、ウチも3DK
時々キチガ○イが奇声を上げる以外、騒音的な不満はない <ｱｵｯ!ｱｵｯ!ｱｵｯ! 「あうあうあー」かよ。
そんな奴マジでいるん？電車の中でたまーにみる独り言喋っているのしか見たことない。 毎朝毎朝ドアをドーンて閉めるのが居る
音が周りに響いてるの気付かないんかな
閉まるまでドアノブ持ってればいいだけだろ
手を離して閉めるな馬鹿 >>930
それやってる人は気づいてないから
教えない限り治らんよ
価値観の違いだからね >>931
竹刀持って道路に出る老人が朝から晩まで出たり入ったり繰り返すぞ。ドアバタンの最初は朝4時前、5時6時その後も頻繁。俺の自由だろという人間。 しかも出かけて帰ってくると、アー と雄たけびを繰り返す。時々窓開けて歌を歌い出す。俺の自由だ!と 普通の神経してたら室内の音筒抜けなのはわかってるはずだからドアの音も響くって理解する頭くらいあるよね >>934
それを悪だと思ってないからね
しっかり締めたからいいことだと思ってるんだよ
だから言わないと治らないの どうもどの辺の物件？
都内はそれなりの家賃するからそんなキチガイは住めないと思うけど 2kと言ってもわからない人いるかもね
リフォームでワンルームにされてる部屋あるから >>932
それなら対抗して抜き身の同田貫片手に対峙したらどうか？ >>939
自分にとって迷惑でなければという考えで他人のことは自分に関係ない
の考えの人に話すだけ無駄だし、更に悪化する可能性もある。
相手にしないのが一番安全 >>941
940だけど
迷惑な人はは日本人、元漁師
今日も4時頃ドアバタンと今再度繰り返す ドアに衝撃吸収材貼ればいいのにね
うちはドア閉めた時に枠との間に少し隙間あるから100均で毛羽立ってるやつで貼るのを貼った
ゴキブリとか入ってきても嫌だしね
それと駐輪場どうにかしろと
放置バイクとか売ってくれとか張り紙してるけど持ち主居ないのにあんなことしても返事あるわけないだろ
野ざらしのとこに放り出せよ 駐輪場が放置バイクや放置自転車で埋まってるからいつも置くとこなくて人の自転車を荒い扱いして邪魔そうに横の自転車とハンドルが絡まるほど近づけて移動させられてる
出すときハンドルが絡まってイラつくんだわ(ꐦ˘•ω•˘ ) それが出来ないなら駐輪場増設してくれ
自分の方だけ駐輪場が設置されてなくて遠いんだわ 他の賃貸見てたら放置バイクや放置自転車は野ざらしのとこに放り出してるから
処分しない限り大丈夫なんだろ
1年以上返事もないものは野ざらしのとこに放り出しますとか規定で決めろよ
5年以上埃被ってるバイクあるわ 2Kの部屋住みの人に質問
ベッドはどこに置いてる？
俺は広い方の部屋に置いてるけど押し入れ開けにくいから困ってる 押し入れの襖外して押し入れで寝てるからベッド要らない 襖は外した方がいい
開け閉めする音が上下に聞こえるから
Amazonで165幅のロールカーテン買えばちょうどいい レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
