ビレッジハウス■Village House 6
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盗んだ下着「着ると落ち着いた」 ４１７点窃盗疑い、男を追送検
埼玉県警捜査３課は１７日、民家などに侵入し女性用の下着など計４１７点（約４４万円相当）を盗んだとして、窃盗や住居侵入などの疑いで、同県入間市小谷田、建設作業員、飯田隆史被告（４７）＝窃盗罪などで公判中＝をさいたま地検川越支部に追送検し、捜査を終結したと発表した。
同課によると、盗んだ下着は日常的に着用しており、調べに対し「着けていると落ち着いた」と供述している。
追送検容疑は平成２６年４月から今年１月ごろまでに、東京、埼玉、千葉の３都県の民家など２０２カ所で下着や現金計約８万円を盗むなどしたとしている。容疑を認めている。
https://www.sankei.com/affairs/amp/200617/afr2006170015-a.html 夜の11時くらいにチビッコが通路をきゃきゃ言いながら走り回ってる 引越してきて1週間ですが、風呂の排水が最悪です。マット敷いてる意味がない位泡の水だらけになる！あまりにムカついてパイプユニッシュボトル1本ぶちまけてやったけど全然効果なし！
皆さんのとこはどうですか？ 湯船の水を一度に抜いたら池になるよ
引っ越して1週間てことはリフォームされてるはずだから
元の湯船よりは少し大きいのがセットされてて
排水の方は昔のままだから排水が追いつかない
排水を追いつかせようと思ったら排水口の中のカップを外せばいいけど
あれ外したら凄まじい悪臭が充満する あ
因みに排水が追いつかないの自分も最初に気づいて
管理会社に言って業者きたけど
元々の重い鉄のカップを軽いプラのカップに交換してもらったけど
効果無し
カップ外したら池にならないから排水口の経がどうのこうのではなくて
カップがあることによる排水の量が抑制されてるからだと思う お2人ともありがとうございます！やっぱりあのカップが邪魔をしてたんですね。リフォームをしたみたいですが昭和の風呂釜のままでした。私はシャワーだけですがそれでも溢れてきます(ToT)
1度洗濯中に風呂入ったら、洗濯の排水と合わさって部屋まで水がくるんじゃないかって位になったのでびっくりしました。
臭いの我慢してカップを外しながら排水するしかないですね(＞＜) 我が家もそれで相談したら、小さな小石をセットしてカップを少し斜めにするといいと言われて実践してる。
水は勢いよく流れてくれるようになり、悪臭も上がってこない。
自分で少し斜めに傾けて、どの角度まで上げれば流れるか試してみて。
それに合うようなサイズの小石、もしくはネジでもナットでも何でもいいからカップの下に挟んでみて。 ナットはこんなやつです。もちろんカップの下に挟まるような小さいサイズね。
カップを外しても流れが悪いのなら排水溝自体が詰まってるので、このやり方は意味ないが。
https://i.imgur.com/TbZTiuv.jpg 排水口のとこ凄い汚いよね・・
自分も入居したとき汚すぎて触るの無理だった
ビニール手袋履いてパイプユニッシュ同じようにドボドボかけて100均で買ってきたブラシで擦りまくって綺麗にした
それでも素手で触るの無理 ビニール手袋とブラシは使用後にすぐﾎﾟｲ
あんな汚いとこに触れたの他のとこに使えない それもわかる（笑）排水溝のカップ？なんかグロいし、それをブラシでこすると、黒い液が出る（笑）慣れるまできつかったわ（笑）でもまあ、家賃２万だしい、ま、いっか！て思考停止して納得してる（笑） 盗んだ下着「着ると落ち着いた」 ４１７点窃盗疑い、男を追送検
埼玉県警捜査３課は１７日、民家などに侵入し女性用の下着など計４１７点（約４４万円相当）を盗んだとして、窃盗や住居侵入などの疑いで、同県入間市小谷田、建設作業員、飯田隆史被告（４７）＝窃盗罪などで公判中＝をさいたま地検川越支部に追送検し、捜査を終結したと発表した。
同課によると、盗んだ下着は日常的に着用しており、調べに対し「着けていると落ち着いた」と供述している。
追送検容疑は平成２６年４月から今年１月ごろまでに、東京、埼玉、千葉の３都県の民家など２０２カ所で下着や現金計約８万円を盗むなどしたとしている。容疑を認めている。
https://www.sankei.com/affairs/amp/200617/afr2006170015-a.html 2万いいですね！私は33000です。2万なら我慢出来るかもですね！
排水の問題とか内見じゃ分からなかったし、蛇口の水漏れ、エアコンは自分で持ってきたんだけどエアコン取り付けの穴がなくて、窓にプレート付ける工事で17000円取られたり等いくつか問題が出てきてる。初期費用だけがメリットだった。
田舎だから33000円で探せばあるし、別のとこにすれば良かったと後悔してます。 2万は雇用促進から住んでる人だけだよ
同じ棟でもビレッジになって入居した人は畳で給湯器無し状態の部屋でも25000円
そこからエアコンや給湯器付けるたびに+1000円
フローリングにリフォームしてる部屋は>>33くらいの値段だね 地方都市の方ならうちでも
隣の市でいいなら築10年以内2LDKが5万であったからね
設備もそれなり保証人いるならそういうとこ探したほうがいい
しかしここに入居するとき築40年後半あたりて聞いたのに
保険証の築年月見たら築55年超えてるんだが
どういうことなのか訳がわからない 私も築年数調べたら、契約書とネットで調べた年数と違うような？って感じでした。 火災保険かけてるなら
証書に書いてる築年数と比べてみたらわかるよ
不動産て適当なとこがあって
2DKを2LDKって書いて募集してたとこもあったけど
これは途中で書き方が改正されたからまあ問題ないけど
築年数詐称はたぶん弁護士通したら問題になる
だから入居前の不動産とか部屋の紹介の紙見せてくれるじゃん？
ああいうの捨てずに保管しておいたほうがいい 自分が借りたときはまだ築40年代って書かれてたけど
証書見たらどうやら築50超えてたみたいだね 皆はしないだろうけど
強制退去になったりした時に弁護士入れて争うとかになった場合は
そういう相手の詐称とか金額を減らす武器になるからね そのへん抱え込んでの家賃なんだろうな
でも水回りのトラブルはマジでキツい 管理人
「不満があるなら他の所と契約されてはどうですか？」
「選ぶのはそちらの自由ですから」 すみませんちょっと教えてください。
フローリングなのですがベッドの跡(凹み)がつくと退去時にいくらか取られるのでしょうか？ 別のとこで強制退去で弁護士入れた自分がお答えします
弁護士いわく家財の跡は問題がありません
あと日焼けも。
人が住む以上、生活用品は置くからです。
それらは退去時に請求しないと言うのが弁護士の中でも通例だそうです。 ありがとうございます！前の家でパイプベッドの跡がついてしまったので不安でしたが安心しました！ 築50年のとこに入居しようと思ってるけど契約はアンペア容量15Aまでと言われてる。建物の仕様上30Aまで引き上げできるよな？
15Aまでしか対応してないとこもあんのかな？ うち築50越えてるけど
30Aだよ
入居した時に前は容量少なかったけど30にしてあるんでって不動産にいわれた
15Aとかエアコンつけて何かしたらブレーカー落ちるよ 洗濯機 500W 5A
エアコン 500W 10A
ドライヤー 1200W 12A
電気ストーブ 900W 9A エアコンつけてレンジ使って他何かしたらブレーカー落ちるね 幹線が細いと15Aとか有りますよ。
私が以前住んでいた団地はメーターに最大契約可能アンペアが張られていました。東京電力管内です。 マジか15Aの建物もあるのか
ちなみに2kの団地
管理会社に聞いたら、引き上げは勝手にしてもいいけど
引き上げできるかどうかは電力会社に直接確認してもらってくださいって言われてるし…
何か確認方法ないかな >>44
聞いてみたら20Aまでだと
15Aまでって嘘やんかー！
管理会社もテキトーだな うち築50超えで2Kのとこに3年くらい前に入居したけど
入居前は20Aついてたみたいだけど
30Aにしてくれてたよ 2Kのとこでも今時30くらいつけれるでしょ
配線なんか配管の中をワイヤー通して入れ替えるだけだし 長野県の物件に14000円ってのがあったぞ
ここが最安かな マスク無しでうろつく老人達
子供には近づかないでほしい 雇用促進の時の家賃だと安すぎるらしい
ようは雇用促進から家賃据え置きで住んでる人が多ければ儲けにならないのかな うちのキッチンこんな感じだけど
ttps://encrypted-tbn0.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcTlFVipv27FersC6Qlt97iesgSG_lSWgVTf7g&usqp=CAU
寒い季節は、換気扇をまわしていても、湯沸かし器の上のあたりに排気熱がこもって
結露でびちょびちょになる。
湯沸かし器の上の収納棚の取っ手も劣化して割れたし、地味にストレスだわ。 うちも2Kのとこだけど換気扇まわしてても結露する
コンクリの壁とかびちょびちょ 不動産屋の話だと近くの会社が、今いるビレッジの土地を欲しがっているらしい 愛知県の一宮タワーに住んでるけどババアがいっつも電話しててウルセェ。黙らせろ 愛知県の一宮タワーに住んでるけどババアがいっつも電話しててウルセェ。黙らせろ 年収予想サイト（2022年・最新版）
この年収予想で350万円以下は池沼レベル
https://yosoku.page.link/yosoku2022 なんか湿気や水まわりの問題って>>56さんも言ってたけど地味にストレス溜まる。まぁ働いてるのに低賃金のここしか住めないような自分が悪いんだけど。 建物が並んでる場合
横の建物の1階上の通路から風呂場の窓から中が見えるから
すだれか何かつけたほうがいい >>64
ガス瞬間湯沸かし器って、なんか昭和だよね。 入って間がないけど、風呂がいやだからもうでていきたい
この割と横幅あるベランダに三連縮物干し竿かけてたら、2メーター？2.5あるぞとか、こそこそ言われてたし
干渉すんなバカ！ 物干し竿でなにをこそこそ言われる筋合いあるの？
自分のベランダだし 自分はベランダには干さずに室内に干してる
元から見えるとこに干すの嫌いだし 近くに安いジムとかあるなら月額払えばシャワー使えるし
そういうのでもいいかもね
自分も新築や築10年以内の賃貸に住んでたから
ここの風呂はあまり好きではない 前のとこで使ってた物干し竿の長さが足りなくて処分したよ。うちは3m〜4mは必要だったみたい。今は引っ越すこと考えて、100均の洗濯ロープでまかなってる。すぐ捨てれるしね。
干すと弛むけどなかなか使い勝手いいから気に入ってる。 凄まじい位置にあるわよね富山（笑）工業地帯がまあまあ近いから、あそこに雇用促進たてたのかしら（笑） >>79
一応金沢の通勤圏
スーパーホームセンターはあるし不便ということはない 風呂の床には何を敷いてますか
とくに築50年以上2Kタイプの人ならこの風呂の気持ち悪さわかってくれると思うけど
すのこを、ブロックでかさ上げして設置するしかない気がする
よくあるお風呂マットを直に敷く気にはならない >>81
なぜ虫がいるの?田舎だからかボロイからかどっち? >>84
１００均でパズルみたいに合わせるウレタンマット敷いてる
その下に滑り止めの網みたいなの敷いて
これ敷いてないとズルッと滑って転びそうになる
湯船のお湯を流す時に浮いてくるから端っこに重ししてる
汚れてきたらパイプ洗浄液ぶっかけて水で流せば綺麗 なんか全体的に家賃1000円上がったらしい
なにこの会社 家賃を上げるには明確な上げざるおえない理由が必要なはず
ただ単に家賃あげま〜すは通らないと思うんだけど いや住んでてもある
2年の更新の時にそういえば自分も更新の紙が送られてきて
見たら理由も書いてないのに○千円値上げになりますって書かれてた
自分は電話したけどね おじいさん、おばあさん
ビレッジ建物、敷地内は私有地です、あなた達の自由な物、場所ではありません
勝手な事をしていると契約解除になります おじいさん、おばあさん
ビレッジ建物、敷地内は私有地です、あなた達の自由な物、場所ではありません
勝手な事をしていると契約解除になります うちの風呂排水のとこ初めて水流したとき流れずきったない管のなかのな に かが逆流！電話で来てもらい管グリグリしたら大量の◯がとれ、掃除の人もびっくり、流れるようにはなったが…という過去があるためじかにマットしけない。 入居して初めに風呂の排水口は確認してパイプユニッシュぶっかけてブラシでこすりまくって綺麗にした
賃貸で清掃済みってなってても風呂の排水口掃除してないとこちょこちょこあるから
ウレタンマットなら浮くから逆流したとしてもマットの上は汚れないよ 長野県の伊那市の駅から5分33平米1万2千円って物件のネット広告が出てくる、別荘として借りることできるのかな >>98
どこがおかしいの？
2拠点居住って事でしょ？ >>101
エレベータ無しの5階だから物置は厳しいな、むしろ物なんか殆ど無しで眺望と息抜きの真の別荘になるかも >>102
1個50〜100kgもある荷物が家庭にゴロゴロあるか？ ビレッジハウスの間取りを眺めていると、
二間続きの部屋でエアコンが窓際に一基というパターンが多いように見えるけど、
奥のほうの部屋はちゃんと冷えるんだろうか？
いま熊谷の物件を検討しているんだけど、
夏場にエアコンが奥まで効くか、ちょっと不安。 >>105
ウチの県では、ついてるのって2.2kwだった気がする。
一般的に「6畳用」って打ってるヤツ。
とすると、夏場はキツイかもね。 扇風機共用すれば冷えるのは冷える
扇風機ありなしでは全然違う おお!
さっそくレスありがとう。
６畳用では、二間全開にするとチト厳しいかもね。
ましてや熊谷だしｗ
扇風機の使用も視野に、管理会社にも聞いてみます〜 すみません、切実な相談です。引っ越してきて1ヶ月なのですが、風呂洗面所台所がつながっている間取りで、どこからかは分かりませんがカビ臭いのか排水溝なのか台所が臭くてまだ一度も料理してません。私のような方いらっしゃいますか？
さすがに金銭的にヤバいのでそろそろ自炊しないとなので何かアドバイスや体験談を聞かせていただきたいです。 >>108
床置きエアコンというのもあるから、付いてるエアコンとは別個に、床置きも付けるといいんじゃ？ >>110
2DKかな？
流し台はどんなタイプ？中がベニヤ板むき出しの奴なら、
前の住人がカビだらけにしてたら、中々臭い抜けないんじゃないかな。
取り敢えずは漂白剤を薄めた液で濡らした雑巾を固く絞って拭いてみたら？ >>110
あと、台所の排水孔にトラップの椀ついてる？
排水孔の蓋とバスケット外して確認してみて。 >>108
床置きエアコンなるものがあるんですね。
いろいろ対策はできそうですね。
というか、安さに惹かれて引っ越しを検討しているんだけど、
>>110 のような書き込みを見ると、ちょっと不安になってきたw
URも候補なんだけど、どっちがいいかな〜 >>96
工業団地のド真ん中でワロタ
ここのスレ住人は感覚麻痺してるが、色々目を瞑れば品川区3LDKで11万は破格 >>114
ＵＲに入れる金と信用があるならＵＲにしとけ >> 116
家賃自体は両者でそんなに変わらないんですけど、やっぱりずいぶん違うのかな。
バイクを持って行きたいので、駐輪場の整備状況とか見比べてきますー。 >>110
よくあるパタンはシンク下のホースと床の接続部に隙間がある
パテやらテープで塞いでたのが劣化
>>111
エアコン２台だとブレーカ容量やばくない？大抵３０A >>118
床置きで強力なの付ければ、それ一台だけの作動で済む。 ビレッジハウス古和釜3号棟で窓開けて大音量でずっとギター弾いてる奴、頭おかしいだろ。 Twitterで「ビレッジハウス」で検索したら、
違反駐車のナンバーをさらしているアカウントがあってビックリした。
物件によるんだろうけど、みんなのところは駐車や駐輪のマナーって、どんな感じ？ うちも空いてるとこに止めてる人いるよ
部屋から近いとこに 駐輪の方はマナーというか
ナンバーのついてないバイクとか5年は放置してたり
ナンバーついてても貼られてる自賠責みたらH30とか書いてあったり
そういうの放置とみなして駐輪場から出さないから
ただでさえスペースのない駐輪場が置き場がなくて隙間に突っ込んでる人とかいる
自転車が出しにくくて仕方がない >>124
>>125
レスありがとう。
いま引っ越しを検討しているんだけど、
ほぼ新車の中型バイクを持って行くのをどうしようか、
駐輪場や駐車場の自治が気になっているんだよね。
候補になっている物件の1つを見に行ったんだけど、
駐輪場にヤン車仕様の原チャリが停まっていてw ビレッジハウス引っ越してきて壁に賃貸でも貼れる壁紙貼ったらペンキ剥がれたんですが、これって退去する時修繕費いくらくらい取られるんですかね。。 >>126
俺なら近くにコンテナハウスを借りる(有ればの話だが…)
新車の中型バイクなんかイタズラや盗難の格好の的だから。 >>129
？それは元々ついてたやつ？
もしかしたら、鋳鉄のだと椀の中の足が腐食して無くなってたり、
錆で足回りに水の通り道が塞がれて流れないのかもよ。
団地だと、そういう事例を良く見るから確認してみては？ >>129
トラップの底面が設置する場所に汚れが溜まって、トラップがうまく浮き上がらない状態なんだろう。 >>128
バイクコンテナも考えたんだけど、値段調べたら
ビレッジハウスの家賃の半額くらいするというw
それだったら、駐輪場がしっかりしている物件を借りれそうで。
いや、借りられないか。やはりビレッジハウスの家賃は破格。 >>126
駐輪場見える位置ならベランダにカメラはつけた方が無難 排水は中のカップを鉄から軽いプラに変えてもらったけど流れは同じだったよ
もともとついてた浴槽って男だとギュウギュウで浴槽に入れないんじゃないのかってサイズだから
それをリフォームでサイズの大きい浴槽に入れ替えられてると思うし
排水口がこのサイズの大きい浴槽の排水に追いついてないっぽい >>133
カメラかぁ。
車体に「ベランダから録画中」って札でもぶら下げておけば
効果てきめんかもw
でも、変なやつが引っ越してきたと思われそうだw バイクなら360度のカメラとりつけておけば？
置いてる時も撮影はされないかもしれないけど あと3万か4万で位置を追跡できるのあるから
そういうのも見えない位置に取り付けておいたほうがいいかもね >>134
小さい浴槽は深くて、大きな浴槽は浅いから、入るお湯の量は殆ど変わらないはずよ。
で、浴槽の排水孔は直径25ｍｍ程度だから、そこからの排水に追いつけないなら浴室の排水口の問題。
>>131の言うのが正解かもしれんね。
トラップの椀の持ち手のリングを目ザラに引掛けて浮かせると、水の通りが良くなるかもね。 うち大きい浴槽に変わってるけど深いよ
座ったら首までお湯がくる バイクの件、いろいろレスありがとう。
なんだか不安になってきたけどw、
物件の選定も含めてもう一度検討してみます！ バイクはどこの賃貸にとめても不安は付き纏うよ
ワイヤーカッターで切れないやつで駐輪場の柵と連結してないと ワントラップを外すと水が流れるので排水口が汚れてる可能性があるんですかね。パイプユニッシュとカビハイターで掃除してみようと思います。 >>145
ワンカップ外すとにおうしどうすれば良いのでしょう、、、 >>146
https://www.アマゾン.co.jp/dp/B003PHMU5S
あとは、こういう蓋の裏面にカップが付いた製品があるから、これでお宅の排水溝に合うものを使ってみるかだな。 100均で磁石買ってきて
カップの底の辺りの配管に貼り付けて嵩上げしてカップを斜めにしてる
少し流れる速さが変わった感じだけど
湯船のお湯をずっと抜くとやっぱり溜まる 前スレでも書いたが、カップを斜めにすると勢いよく流れてくれるし、匂いも上がってこない。
なのでカップの下に小さい石かネジのナットとか置くといいよ。
これは業者の人に教えてもらった。 ワンカップの者です。ありがとうございます！早速今日試してみます。 団地の入り口にでかい車が路駐してあって車で帰ってきたけど通り抜けできなくて、目の前に自販機があるんだけど小銭漁ってる乞食がいて全くこちらのことも見てないし、団地の住民の人かな？と思ったんだけど(その前にもゴミ箱漁ってる乞食住民を見かけた)路駐の車が10分たっても戻ってこないから管理会社に電話かけた瞬間、自販機漁ってる乞食がスッて立ち上がって路駐してる車に乗ってそそくさと消えていった。あれはうちの団地の住民だったんだろうか。。次同じことしてたら車で塞いで警察に電話した方がいいかな。管理人に話すべき？ >>153
駐車禁止と書いた紙の裏にスプレー糊を噴射して、剥がしにくいようにしてウインドウに貼り付けてやると来なくなるよ。 それやりすぎってことで器物破損に問われる可能性あるからやめたほうがいい ワイパーに紙を挟む程度にしとかないと
ガムテでびっちりフロントガラスに貼るのも粘着物が残る可能性あるからダメ >>155
器物損壊は容易に元の状態に戻せない状態かどうかが基準らしいから、糊で貼り紙くらいでは損壊にはならない。 >>153
車で塞いだり、声かけなんかするなよ。反撃されて貴方の車を傷つけられたり、怪我したりしたら丸損だぞ。
黙って車のナンバーと相手の顔を撮影して、警察と管理会社に届ける。 >>158
警察は私有地内の不当駐車には関与しないし、管理会社もいちいち対応するのが面倒なので放置。 >>159
構内の場合、管理人が注意するんだけど、
その注意の仕方が気に食わないって本部に連絡行くんだって。
たまたま、オレも居合わせたときがあったけど、
普通に長時間停めないように言っただけでも、
怒鳴り散らしてくおねぇちゃんとか居た。 昔、若い頃に親と住んでた団地の歩道スペースによく不当駐車する黒いシャコタンクラウンがいたが、スプリング強化したエアガンに金属ベアリング入れて発射してリアウィンドウ割ってやったら、来なくなったな。
また、こういうエアガン作ろうかな。
今でも強化スプリングとか売ってるんだろうか。 と言っても、今住んでるとこは不当駐車は無いんだが。 ワンカップ、外したら流れてたのについに外しても流れなくなった。排水管がサビてる可能性？管理会社に言ったら対応してくれるのかな。 >>163
年に一回くらい、排水管に長くて太い針金の先にブラシが付いた器具を差し込んでの清掃とかやってる？ >>164 まだ引っ越してきて4日目だからわからないんだ。床が水浸しになってとても入れない状況w >>165 ピーピースルーって商品の名前だったのか！ありがとう買ってみる。自腹で払うのも嫌だけど。 お腹がピーピーする～って言いたいだけかと思ってスルーしてた
商品だったとは >>163
そんな！越して来たばかりなら、即連絡して対応させた方が良いよ。 サビると膨張して流れ悪くなるし
引っ掛かりが出来るからね
そういうとこに髪の毛とか汚れが溜まってそう >>160
「言い方が気に入らない」って言う奴は「自分が100%悪い」って言ってるのと同じなんだよね
アホだから気づかないけど ピーピースルー届いたからこれからやってみます楽しみだ ピーピースルーやって詰まり取れなかったら薬品に触れることになるけど大丈夫なのかな、、長靴履いて風呂入らないといけなくなる ここ借りたら住民票移さないとダメ？
セカンドハウス的に使いたいのだが >>175
転居後の住民票や身分証を提示とかは無いから、住所変更はする必要ないよ。 ベトナム人が四六時中音楽スピーカーで爆音なんやが
今日はベランダにスピーカー置いて団地中に響き渡ってる ここに外国の人が住む条件として
一般生活の会話は出来ることとあるから
日本語わからな～いって言われたら
条件に当てはまらないってことで管理会社は退去させられるのでは いまも上のテレビの音がうるさいパラボラ2つくらいつけてやがるし 5.1chの無線ヘッドフォンつけてる
シネマモードとか色々あるから着けた方が音質がいい ウーバーの配達員でも入居できますか？
親も死んでいるので審査通るか心配です。 ウーバーイーツ初めて一年未満は連帯保証人がいるって言われたわ。
どこも貸してくれん＞＜ 社協で年1万か1万5000あたりで保証人受けてくれるとか聞いたけど
調べるかどうかしてみたら？
ネット情報だから本当かどうかわからないから 管理人がクレーマー婆さんと
激しい言い合い
管理人
「そんなに不満があるなら他行けばいいだろう!」
全くその通りだと思う ビレッジハウスにするか
URで1年分前納するか
じゃね？
保証人なしは… クレーマー婆さん
とても悔しがる
腹いせに仕返しをする >>192
交通の便のいい所に安く保証人なしで住もうとしてないか？
そんな上手い話はないな
新今宮のホテルか大隈アパートにでも住んでろやw ビレッジハウス検討してる奴はやめとけ。特に俺の住んでるマンション
外人だらけだからエレベーターで乗り合わせる時とか最悪だぜ？
ノーマスクブラ公が狭いエレベーターに５〜６人も一辺に乗り込んでくるときあるからなマジ最悪！ 同じエレベーターにリオのカーニバルから戻ってきたノーブラの女性が5-6人乗り込んでくるなら明日にも契約したいぞ！ 自治体の会費の取り立て来たんだけどこれって払わないといけないの？任意ですよね？って言ったら顔色曇ってたわ。正直引っ越してきたこと知ってるのもイラッとするプライバシーもクソもないわ。 自治会入る＞会費を払う＞清掃サボると年会費より高い罰金も払う 自治会は場所によるみたい
あるところと無いところがある
因みにウチはある
自治会費払え掃除の罰金払えって来たとき
すごい悪態つかれたよ
払うのか払わないのか言われても払う払わない以前にそういう態度でこられる意味がわからないから困ると言った
録音するわって言って帰らなかったら警察呼ぶつもりだった 金の要求してきてるのが自治会長以外で悪態つかれたら
自治会長に言ってみ
ここの自治会はこういうことを言って金回収してるのか？って
自治会長も回収してる奴が悪態ついてるの知らない場合がある 川掃除も市が主導して放送して一斉川掃除してるのは
あれボランティアだからね
役所が放送で一斉川掃除してるのってあれボランティアであって出ない人から罰金なんて取ってないですよね？って
役所の人間にきいたらハイって言ってた
ビレッジになって入居した人は自治会の規約に書かれてる掃除に出なかったら罰金って名目に付き合う必要ないからね
あれ雇用促進からそのままにしてる規約の遺物だから 自治会員に入ったら規約に付き合わざるえないから
付き合えない→会員に入っちゃダメ 自治会入会してるわけでもないのに、自治会費徴収する自体おかしい どなたか東京本社の電話番号をご存の方いらっしゃいませんか？支社では話が通らない どなたか東京本社の電話番号をご存の方いらっしゃいませんか？支社では話が通らない 東京の方は全部フリーダイヤルになっててオペレーターに繋がるようになってるんじゃない
本体はよっぽどのことがない限り電話には出ないと思うよ １回本体の方から電話かかってきたことあるけど
支社より本体の方が話にならなかったよ
向こうの不手際のくせに電話してきて部署も名乗らない名前も名乗らず
謝りの言葉の一言もなくいきなり本題に入るわ
こっちがどうなってるんだって言ったら社内のことは言えませんって話にならなかった ここはフリーダイヤルのオペに電話して
オペから支所に連絡行って支所から電話があるスタイルだから
本体は裏に隠れてるよ この会社やばいね、問い合わせしたらその部屋は埋まってますとか言って
別の部屋で話を進めてきたんだが
ホームページも管理できねえのかよ 雇用促進住宅のころよりもう数十年入居しています
親が高齢になり足が不自由になって病院などに連れていくのに今の駐車場所が遠いので
もっと近くの駐車場所に変えて欲しいと支社の人間に要望したら契約変更で現行の駐車代３，６８０円なるとに言われました
これは今の駐車場代の３倍以上の金額
雇用促進時代の既存入居者は１０年間賃貸条件維持を前提として入居しています
駐車場の契約書を確認しましたが駐車場所変更の際の料金アップなどの文言の記載はありません
駐車場代の３倍以上アップは家計に苦しく、駐車場代を含めて１０年間賃貸条件維持がありがたいのですが
ビレッジハウス側に対して法律上やその他の観点から何か打つ手はないでしょうか？
またこのようなことを相談出来る他の公的機関などはないでしょうか？ >>212
場所が変わるなら賃貸条件も変わると思う
部屋でも駐車場でも １回解約して再契約になるから
雇用促進からの10年維持も解約によって消滅するだろうね
そこから再契約は現在のお値段になってしまうと思う 駐車場代月に二千数百円アップが苦しいのにクルマは維持すんの？ネタかな？ 聞きたいんだけど、ビレッジハウスってエアコンとか記載がない物件は
エアコン自分で購入してもおk？毎月千円でレンタルみたいなの書いてあるけど
あと給湯器とかワードでよく出てくるけどそれも自分で用意しないといかんの？ エアコンの無い部屋なら室内給湯機も無いだろうな
給湯機なら自前でも4年位で元は取れそうな気がする >>218
逆だ、一つ月１０００円上乗せでエアコンや瞬間湯沸かし器ついてくるが
自分でつけるのは禁止 コンロは自分で買うOK >>220
まじか、つけられないのか
そうなると二つ付けると年間24000円
2年間で48000円かよ、結構痛いな 全部揃ってるとなるとレオパレスの方が良いんでないか レオパレスなんて論外だろ、壁薄い割に値段も別に安くねえし 別に工事で穴空けたりするわけじゃないし
出るときに外すならつければいいんじゃないの
ただエアコンない部屋はエアコン用のコンセントがないと思う というかエアコンレンタルなら7年～10年くらいでエアコン交換してくれるのかな？ まさか15年も20年もレンタルなのに古いまま使い続けろとかないよね？ >>226
賃貸住宅ってそんなもんでしょ。壊れなきゃ普通に前世紀のエアコン となりテレビうるさい 玄関ドアもバァァァン！！てする(T_T) ビレッジで使ってる団地ってコンクリだから遮音性結構高そうだけど違うのか？
今住んでるアパートが木造だけど、それなりに遮音性あるから
心配だわ 隣のキッチンの音とか奥の居室で居ても聞こえるよ
トイレの照明のスイッチをパチンて入れたり切ったりする音も聞こえる 県営とかのコンクリとここのコンクリを同じだと思ったら大間違い
キッチンの向こう側との壁とか分厚さ5cmもなさそう さすがに中に配管通ってるから5cmはあるのかな
でも調味料の蓋を締めた時のパチンて音も聞こえる まぁあと配置か。一般の賃貸だと押入れが音遮るって聞く。あと、隣に面している壁は収納がてら本棚、カラーボックス、天井まで一面そっくり敷き詰めてしまう。 上下の机にコップを置くコンｯて音も聞こえるよ
もちろん引き出しの開け閉めの音も となり、ベランダ側の窓あけてるから、そっから音きこえる！だから私は窓を締め切る（笑）
そもそも窓近くにテレビ置いて窓全開して、大音量スピーカするなや、常識ないんか、このーー、はげ！ヽ(`Д´)ﾉﾌﾟﾝﾌﾟﾝ へー、コンクリでもそんなに音聞こえるんだw
ボロい木造と変わらんな、今は東建コーポレーションの木造だけど
壁叩くと中身が空洞ではなさそうで、生活音とかぐらいなら全然聞こえない
隣のババアが窓開けて話してるのは流石に聞こえてきてうざいけど、
ビレッジだともっとやばいの多そうだな 和室2部屋ぶち抜いておきながら、畳数に見合わないスペックのやつなら、どのみちダクトから配管通すんだし、適当に初期不良とか言って返品して自分で好きなのつけた方がいいな。ただ取付取外しと工賃掛かるから長期間住むんじゃないと割に合わないが
メーカーによってもダメなのがある。
住設モデルは基本的に廉価版だしな。
壊れやすいCORONA、パナのエオリアは絶対避ける。
今までで1番良いのはダイキン。霜取り運転からの復帰もやや早いし、ズバ暖とかクソ高いモデルじゃなくても暖気も冷気もかなり強めだし。 しかしまぁ、壁に穴開けるなとかどこの口が言っているんだろうな。
これがただの土地持ちの個人の弱小大家、普通のアパートならともかく、言わば型落ちの耐用年数とっくに経過しきった築古ボロ物件だろ？
月貸でリースできるくらいなら、逆にほぼフルDIY可にして欲しいんだがな。 同じ騒音出せばいいじゃん、それでうるさいと感じるなら
分かるでしょ
全く関係ない周りの人たちには迷惑だろうけどw >>198
日本の法律では自治会への強制加入は認められていない
入りたくなければ断る
そもそもビレッジ内での勧誘行為は禁止されている
金銭要求されたらすぐ警察呼んで下さい
警察は民事不介入ですが、金銭の要求や、脅されて強制入会となると犯罪になり警察も動いてくれます 今日ビレッジハウスに入居したんだけど、本当外国人だらけだねw
ちなみに物件自体は安くて広いか、気に入ってる >>247
要らねーからベトナム人だらけなんだよ
察しろよw URみたいに年払いで家賃支払わせてくれれば無職でも入居認めてくれればいいのにね >>254
反社はともかく、他の２つをNGにしたら住人がいなくなるぞ この前部屋を見に行ったら床がかなり軋んでてすげーミシミシ言ってた。
3部屋とも同じだったからどこも同じ？ つーか、ネットで募集してんのみて応募してみても
人気のある場所とすぐに埋まるんだな
そのぐらい待ってる奴らが多いってことか
内見とかしてる余裕すらないってか 床のミシミシギシギシ言うの直せって言ったら
生活音なのでって直さなかったよ
梅雨とか雨の日は床材が膨張伸縮してギシギシ言う 空き部屋は常にいくつかある感じだけどね
内見用の部屋をいくつか先にリフォームしてる感じ
もう住んでないのに玄関に張り紙したまま1年は放置してる部屋とかある ちょっと重たいモノを置いたら床が抜けそうｗ
建築基準法では◯平方メートルあたり200kgまではOKなはずだからちょっと重たいモノを置いた程度で床が抜けるようなら違反してることになるな。 まあ、安いから、いっか（笑）て、まあ、許せる、のがココの魅力ね（笑） この前、内見に行った所は床がギシギシミシミシどころか床が少し沈む感じで動いてたぞ 床剥がしてJIS規格の建材入れ替えしかないよ
聞いたら2Kのキッチンのとこの床部分だけで5万くらいだって業者の人が言ってた 2Kを1DKに変えた洋室タイプの物件でも床がギシギシミシミシなるの？ まあ、ここは廃墟に住んでるようなもんだからなあ
あと何年間暮らせるんだろうかw
地震来たらかなり死ぬ確率高いだろうし リノベーションと言っても見える部分だけやって内部は全く手付かずな感じ？ そうだよ
前の人が汚した壁の上から白いペンキ塗ってるだけ
ペンキ塗るからヒビも隠れてしまう
1年くらいしたらその隠れてたヒビが見えてくるようになるよ
ヒビだらけ はじめは両隣りからと思っていたが
下の階の喫煙の臭気が染み出してくるほど薄い床と天井 「新・破産者マップ」が出現 掲載取り下げにビットコインの支払い要求
破産者マップが新たに出現、2009年から2018年までの破産者の氏名と住所を掲載
掲載取り下げには6万円分以上のビットコインの支払いを要求
「サイトの運営は海外で行われており、現地の法律が適応されている」と記載
https://www.itmedia.co.jp/news/spv/2206/20/news185_0.html 昨日の夜、2羽白アリが出ました。
ブンブン飛んでて初めはGかと思い、慌てて殺虫剤を振りかけポトッと落ちてきたところを観察すると初めて見る虫で、ググったら白アリでした。
鉄筋コンクリートで白アリって出るのでしょうか？
南海トラフ来たら崩れそうで怖い､､､ 内見に行ったけど、下水の匂いが部屋の中に逆流してきそう 今まさにビレッジハウスの入居を検討している者です。他サイトで頻繁に見る外人の悪態?についてなのですが地元の治安は把握出来ていない為どなたか居住者、元居住者の方がいらっしゃるようであればご教示頂きたいです。地名は書き込んでも大丈夫なのでしょうか？掲示板自体初めてで知識が無くて申し訳無いです。 地方は外国の人いても2人か3人だね
会ったこともないし住人間で悪い話は聞いたことないよ
○○地方くらいなら何も問題ないよ
こっちは中国地方 ゴキブリヤバいってホントなの？住もうか迷ってるんだけど こっちは入居して初日に1匹出て殺してから数年1匹も見てない
でもシミって言う虫が毎年梅雨の時期になるとどこからか出てくる
自治会でブラックキャップみたいなのを各部屋に何個か配ってるからかな
初日に居たっていうことは他の部屋から来たんだろうけど 初めましてこんばんは。
今月半ばにビレッジハウスに引っ越しことになりました。
1人暮らしです。3DKで、洋１和２で、 和室２部屋にエアコン２台オプションしました。
温水便座はネット注文してDIYします。
ごきょい 途中で切れてしまいました。
みなさんご教授お願いいたします。 途中で切れてしまいました。
みなさんご教授お願いいたします。 みなさんベッドですか？
エアコンとか、温水便座とかオプションですか？ 3DK借りれたの？もう死ぬまでの居場所じゃん
2Kのとこだけど押し入れで寝てる
トイレなんて温水とか何もついてないよ 普通体重の人ならなんともないよ
100キロ以上とかないなら 押入れの造りにもよるんだろうけど
・押入れの中段は70kg、枕棚は40kgの重さに耐えられるように設計されています。
それを超える重量の荷物を載せたり、真ん中に集中して置いたりすると、棚板の抜け落ちや破損の可能性があり大変危険です。
重いものは床に置き、中段や枕棚には荷物を分散するようにして載せてください。
・建築基準法的には1平方メートルあたり最低180kgまで耐えられるそうですが
こういうのを見るから
体重70以下なら平気だと思うよ
自分は60台でずっと中段で寝てるけどなんともない 寝るのは横になるから体重も分散されるしね
上でドンドンしたりはしないほうがいいかも 部屋にベッド置いて狭くなったり布団出し入れしなくていいから楽だよ
2Kのとこだけど押入れの襖外してアマゾンで横幅165cmのロールカーテン買ってそれ取り付けてる
人が来るときはロールカーテン降ろしておけば見えない
襖の開け閉めの音が上下に筒抜けだからそうしてる ビレッジハウスの最上階に住み始めて生活音には気をつけて生活してたけど、下から襖の開け閉めの音が聞こえて、それが普通に閉めたであろう音のスーッ コンッなら、しゃーないってなるけど
勢い付けたであろう音でバァンッて聞こえてくるし、段々腹が立ってきて同じようにわざと勢い付けて開けたり閉めたりして、
気分が乗ってきた日にはステップダンスしたりと、無茶苦茶やってたらいつの間に下の階の人たち居なくなってたンゴ(´^ω^｀) 襖を中途半端に開けてる時にそこを通ろうとして肩が当たってバァンて言う時ある・・
バァンて言う音は開け閉めの音ではないよ 軽く閉めるとスー ｺﾝｯだけど
おもいっきり閉めたら ターンて音が響く
自分はスポンジみたいなのつけてるから柱に当たる音はしないようになってるけど バァンて音するのは襖ではなくて
室内に開閉式のドアが設置されてる部屋だね 床に直座りして放屁した音も（臭いも）階下に響いてるのか、スマンの コンクリって言っても柱とか主要部分以外は暑さ5cmくらいしかないんじゃないのと思う
築50あたりのとこは 骨格だけ重要だから普通の厚さだと思う
それ以外は予算削るためか薄い気がする 今週掃除の時に終わってから、自治会辞めるって伝えてみる
なんか変なんだよな
掃除に参加してる人数と、住んでる人の数が合わないし 自治会は断ったよ
住んでる人との数が合わないのは同じ世帯で２つとか借りてる人が居るからだね
親子で住んでて子が大きくなってプライバシーが無いから空いてる部屋を借りてたり
倉庫として借りてる人がいる
ゴミ当番や掃除はそういう世帯が親のほうがやってるからこっちは数に入れないでくれとかでやってるらしい ただ自治会費払わずにいたら
払えってきて任意のはずなのに強要するみたいな言い方されたから
伝えるときに隠して録音でもしとけばいい
ビレッジになって入居した人の契約書には自治会に入れなんて書いてないし
雇用促進の時から住んでて雇用促進のときに出来た自治会規約に従う必要なんかないよ
マゾなら入って掃除の罰金とか払えばいいと思うけど 川掃除も市の川掃除に合わせてやってるみたいだけど
ここがやってるのはビレッジの敷地内の側溝掃除だからね
役所の人間に聞いたんだけど市の放送で一斉にやってる川掃除はボランティアであって罰金なんか取ってないって言ってたから 雇用促進のときに入居した人はこkに住むなら敷地内の側溝掃除しろとか掃除しろとかあって出なかったら罰金てものがあったんじゃないの
ビレッジになって入居した人は管理は管理会社や管理人なんだから
敷地内の側溝掃除も管理人がちょこちょこやればいいって話 >>292
聞こえるのは襖だけ？ 足音洗濯機TVまな板話声いびきはどうだった？ まじかー、壁厚薄いのかｗ
住んでる人の層があんまよくなさそうだし、それに加えて壁厚が薄いなら
騒音問題にかなり気を使いそうだなあ 自治会毎月1000円だし
清掃不参加罰金は倍になる
しかも、監視してる気持ち悪いおばさんはウロウロして掃除しないし、掃除後に飲み物も出さないんだぜ
それなのに300万ぐらい自治会費余ってるんだよ
意味不明だし、役員達だけで勝手に増額して報酬得てるし意味わからんよ
掃除とかシルバー人材センターとかに委託すりゃ良いのにやらないし
自治会費は住んでる人には全く還元しようとしないし本当にクソの集まりだよ 騒音てなんだろう
小さい子供の声とかは仕方ないと思うわ
窓あけてテレビの音が大きい人は居たけど最近は聞こえない うちの自治会は50万くらいだったよ
300万もあるならちょっとした駐輪場とかも作れるんじゃない 自治会規約に罰金書いたままなら自治会員になってしまったら逃げられないね
嫌なら入らないしか手がない
雇用促進の時は入居者で敷地内綺麗にってのが課せられてただろうから
その時の名残だろうね罰金取らないと出る人少なかっただろうし 自治会に入らなくてもゴミ当番はやる言っとけばいい
住んでたらゴミは出るから
これ言っとかないと集積場は自治会で管理してるから使わせないとか
あ～だこ～だとややこしくなるから 近々一人暮らしで、３DKに入居する者です。
両隣りにファミリーが住んでるみたいなんですが、引っ越しの挨拶時に何か渡しましたか？食器洗剤？洗濯洗剤？タオル？麦茶パック？ティッシュBOX？など・・・あと、上下階のお部屋にも引っ越してきた挨拶と手土産必要ですか？
アドバイスお願いします。 自分も近々、越してくるけれど地域の指定ゴミ袋と無地タオルにしようかなと思っている。そこの班長か自治会長には多少の色をつけて菓子折りを。
挨拶対象は戸建てだと向こう三軒両隣＋班全員だったが、マンションだから隣、真上、真下＋班長or自治会長
うちだと各階の1・2、3・4、5・6、7・8号室と1階の出入口が独立しているから、いっそ全部の階の号室廻ってもいいが、キリないからね。
それ言ったら、壁つたいの隣の号室なんか、違う出入口だし。
地域の指定ゴミ袋は極小を選ぶ。健脚なら生ゴミ用に出来るし、年配や足がよくない障害者とかなら、大きいゴミ袋をもらっても重くて下まで持っていけないだろうから。
(大は小を兼ねる の逆)
菓子折りはアレルギーや、雇用促進からの年長者を想定して多少歯がよくなくても食べられてこの時期、のどごしが良い水ようかんとかゼリー系で予算は1000円くらいかな。
うちの所は「害人」さんもあまり居ないみたいだし、何回か下見したが見掛けない。多少DQNっぽい車はあったが、恐らくこれだと雇用促進からの定住年配者か近所の工場勤めのブルーカラーか生保が殆どかなという印象。
そこまでバカ丁寧にする必要あるかなと思われるかもしれんが、まぁ最初にこれだけやっておけば十分でしょうと。
自治会とやらはNHK同様に出来ればそもそも契約したくないし、こっちからは関わりたくないんで一応菓子折りは買っておいていつでも渡せるようにしておいて向こうから来るのを待つが。 >>318
ファミリーかぁ
ここに住む前に築10年の２LDKに住んでたときはファミリーが引っ越してきたのか
ドアノブに紙袋にタオルが入ってたかな
独身側の場合はやらない人の方が多いのかな アドバイスありがとうございます。
こっちは管理人さんが、自治会は無いって聞きました。地域の指定ゴミ袋良いですね。
食器洗剤や洗濯洗剤も考えましたが、普段使ってる品物貰ってもありがた迷惑なのかなとか、病気で、持病で甘い物やしょっぱい物もありがた迷惑なのかなと・・・
なので上下両隣りに、ティッシュBOX＋地域指定ゴミ袋にしたいと思います。いかがでしょうか？
あと管理人さんにも必要ですか？？ 訂正します。
普段使ってない食器洗剤と洗濯洗剤はありがた迷惑なのかなです。 一般論だけれど、洗剤は好みがあるのでそれで良いのでは。
まぁでもあまり気を遣いすぎなくても良いと思うけれど。 全く気にしなくていいと思うわよ（笑）廊下とかですれ違ったときに、こんにちわ～ぐらいで十分ではないかしら。 挨拶もいらんぞ
目線外してあくまで気が付かないふりで通り過ぎてるぜ 車に乗ってる人とか駐車場にとめてるときに
こっちが出て行くと通り過ぎるの待ってから出てきてる
すれ違うと挨拶しないといけないからかな みなさんアドバイスありがとうございます。
今は借家に住んでますけど、父は他界して、母は介護施設に入居したので、ビレッジハウスに１５日に入居することになったのです。
教えて下さい。和室の部屋に何か敷いてますか？ 100均にあるウレタンマット敷いたほうがいいね
畳は歩いてるだけですぐボロボロになる ウレタンマットって、ジョイントマットのことですか？ うん
嫌なら似た他の物を
ニトリとかにもあるだろうし ウレタンマットはジョイントマットのことだったんですね。
ありがとうございます。 今、明日の引っ越し準備を、1人で汗かいてガンバっています。 自分も引越しの時は運送屋さんには運んでもらうだけにしたから
箱詰めとか全部自分でして1週間くらいかかった
2日前から間に合わない感じになって夜通し箱詰した
がんばれー ありがとうございます！
夕方前に、市の焼却場にいらない物を自己搬入処理してきました。
明日の夕方４〜５時に引っ越し屋さんが来ます。
1人でやるとかなり辛いですね。
明日の朝１１時に、管理人さんに行ってカギ貰います。その時に、手土産の水ようかん渡します。
ガスの元栓開けもその時間帯です。
なので、ついでに上下両隣りに、引越し挨拶と手土産（市の指定ゴミ袋とティッシュBOX１箱）渡せたらいいなと思っています。
麦茶も考えましたけど、口に入る物は避けました。
これからもアドバイスよろしくお願いします。
感謝します。 新しい住居に移動するときにコンビニで缶コーヒーを適当に買って入居先で搬入終わったときに飲んでって渡せばいい またまた貴重なアドバイスをしてくださりありがとうございます！
今スーパーに来てましたので、早速、缶コーヒー
を買いますね。 今放送してる異世界おじさんってアニメの間取りがほぼうちと同じだった。2部屋合体リビングルーム
あと宅配の人重いもの持って不在だと大変だね 管理会社に菓子折りとかあるの？矢印としては寧ろ、向こうから見たら顧客でしょう？
しかもろくに管理なんかしていないと思うけれど。 こんばんは。みなさんのアドバイス等で、今日の夕方無事に引っ越しすることができました。
どうもありがとうございました。
今日からビレッジハウスに新入居しました。今後ともアドバイス等よろしくお願いします。
明日は夜勤なので、夕方までゆっくりすることができます。
引っ越し後、買い物等で片付けが一切できてません。(T . T) 少しずつします。 15年以上住んでたけど、次の契約更新で退去しますわ。
退去時の清掃費ってどんくらい取られるのかな
さすがに10年以上住んでるならほぼないと信じたい 確か1平米あたり清掃費1500円だっけか2000円て契約書に書かれてた 15年以上住んでるってことは契約が雇用促進のときのものだろうから
それ見たほうがいいんじゃない
ビレッジになって契約した人の契約書には退去時の清掃費書かれてる クリーニング代は汚してようが汚してなかろうが取られる
因みに前住んでたここより広い築10年の2LDKで5万だったかな クリーニングってあれたぶん清掃業者入れてないと思うけどね
違う賃貸で排水口にクリーニング済みの紙が置かれてるのに紙を取ったら蓋とか真っ黒
パイプユニッシュかけたら綺麗になったから
その程度の汚れもとってないってことは業者は入れてないね
金だけ取って清掃業者を入れないような悪徳不動産
まあここも清掃業者は入れてないね
リフォーム業者が入るからその金はリフォームに使ってると思うよ
清掃業者が入ってるのは1回も見たことないね リフォーム業者がペンキベタ塗りして
畳ならそれをフローリングにするから
どこを清掃するのよって話
管理人(素人)が清掃してるんだろうね
実際に白骨腐敗部屋とか最初からリフォーム業者が入って臭いを封じ込めるためにペンキベタ塗りしたってのを聞いてるからね だからクリーニング代って前から色々言われてるよね
清掃業者を入れてないなら取るのは詐欺だろうとか
出て行ったあとにやることだから確認できないのを良い事に金取ってるとか 契約書引っ張りだしてきた。
修繕、原状回復及び室内クリーニングはビレッジ側が指定した業者が行うって書いてあるな。
清掃費用については特に記載なし。
クロスは6年で減価償却されるので、そこらへんは費用なしと思うが、
クリーニングは何するかわからんけど、ある程度お金かかりそうだね ペンキベタ塗りにクリーニングとかないと思う
ザラザラしたペンキの壁を拭くわけないし
上からペンキ塗る＝リフォームだよね 自分が入居したとき室内のペンキが乾いてなくて暫く頭痛かった 昨日申込しました。
みなさんは審査ってどれくらいかかりましたか？
在籍確認などもまだないのでドキドキしてます 不動産で1ヶ月後から入りたいって言ったら
そのまま1ヶ月後に入れたよ
生活保護だよ ここって内見とかできないの？
内見してる余裕なく取られちゃう感じか？ できるよ
空き部屋いくつかあるよ
リフォームしてない空き部屋あるから
そういうとこならリフォーム終わるまで1ヶ月くらいは待たされるよ 最近３DKに引っ越したけど、内見せず申し込みました。和室２洋室１です。
家賃高い部屋はまだ残ってる。 通路や階段の蛍光灯が切れてるのって
なんでずっと放置してるんだろうか
管理人に言ってもすぐ忘れて放置されてる
他の人とか誰も言わないのかな 次の週に来た時に直すのかなって思ってても
次の週も何もしてないから忘れてんだろうな 言ってからもう1ヶ月か2ヶ月経つわ
前の時も言ってから1年くらい放置されてたし 周囲人住んでるのにトイレ流す音も風呂の音も全く聞こえない
どういう風にしてるの トイレの温水便座やシャワートイレトイレは自前設置ですか？オプションですか？それとも取り付けてないですか？
こっちは、オプションせず、電気屋で瞬間式買って、8/2に設置されます。 私はキッチンから延長コードひいてウォシュレットしてるわ（笑）ビリビリないわ２年も（笑） それすると配線がねぇ
配線なくしたいならトイレの電球のとこにコンセント付きのソケットを付ければそこから電源は取れるけど
配線うまくやらないと上からぷら～んてなる こんばんは
遅くなりましたが３６３です。
トイレ内にアース付きのコンセントあります。近所のイオンで、7月20日のお客様感謝デーで、東芝製のシャワートイレSCS S 301を購入しました。
アース取付口ありますがビリビリガード付けた方がいいですか？ 引っ越し作業終わって速攻でしたことは、
玄関・浴室・トイレ・洗面台・脱衣場・台所の流し台頭上 廊下の電球を速攻でLED電球にしました。
全て前の人が置いてったシリカ電球だったから。 シリカ電球だとめっちゃ電気代跳ね上がるから。
みなさんも同じですよね？ シリカはここの管理会社がそれつけてるんだよ
建てられた当時に付けられてたものを付けるのが基本らしい
通路の蛍光灯もここ数年で本体自体を付け替えててもLEDじゃなく蛍光灯だからね
自分はトイレの電気だけセンサー付きのLEDに変えてる
だからトイレのスイッチは入れたまま 通路も管理人が電気つけたらつけっぱなしとか言ってたけど
あれセンサー付きのLEDにすりゃいいだけなのにと思った こういうエレベーターのない団地ってどうやって洗濯機を外に出すの？
運び込むのは業者だが運び出すのはできんよな？ 取り付けてあったシリカ電球は、もー捨てちゃいました。
去る時このままLED電球残したまま去ろうと思ってますが、シリカ電球に戻さないとダメなんですか？ 洗濯機は男なら何気に１人で持てるよ
産廃してた時にトラックの荷台の上に洗濯機を横にして3段積みに一人でしてたから 玄関のチャイムだけなのも
誰なのかわからないからモニター付きに交換していいかって聞いたら
出るときに元に戻してくれたらいいって言ってた
玄関のチャイムだけの奴って品番で調べたら
もう製造されてないしナショナルだからメーカーもパナに変わってるんだよね
壊れたときわざわざ前についてたのと同じものを取り付ける言われて
製造もされてないものをわざわざ探して交換してた
ここの管理会社 >>375
5階から背負って運び出すのか？
どうやって背中にくくりつけるのか 下見にいったんだけどちょうどチャリ乗ってたおばさんがいたから
呼び止めてここの住み心地どうですかって聞いたら掃きだめだから
あんたみたいな若い人が来るとこじゃないっていわれて笑ったよ
たしかにジジババばかりだね
でも俺も金がないオッサンだからね 4階とか5階って家賃も安いけど、空き室だらけではない？
階段の昇り降りはつらいが不人気で両隣いないならいいかなと思ったんだけど 冷蔵庫は世帯用だと下に車輪がついてるから斜めにしてゴロゴロ押せる
階段は無理 うちは3階4階とかの方が高いよ
リフォームしてるから
1階2階は郵便とか玄関ポストに入れてくれるから古くから居るジジババで埋まってる 4階以上ならシャワーの水圧も確認したほうがいいね
大元のポンプが古いのだとお湯出ないよ >>371
運び込める大きさなんだから出すときも引越屋や便利屋使うだけでしょ >>382
東南アジアではデカすぎない冷蔵庫は1人で背負って運んでたな… 洗濯機は軽いよね
中型の冷蔵庫2ドアを捨てるとき、軽トラで来て12000円で処分してくれる
業者に頼んだら、180cm100kg級のイラン人が来て
前で持って外まで運んでた
自分が持った時は下にダンボールしいて引きずらないと移動できない重さだった >>389
いや洗濯機は産廃の仕事でやってたからw
無理ではない
ただ20代の時だよ ヤクザみたいな社長がやれる言うんだからこっちに拒否権なんかなかったよw
やれば出来るw 因みにその社長は若い時にヤクザと喧嘩して包丁で刺されまくってる
産廃してた時は飲み屋もやっててそこに坊主の組長さんとか出入りしてたわ その後に俺は転職して土建に行ったら
そこの社長が元ヤクザのしゃぶちゅうで
そこで知り合ったたぶん兄貴分だったんだろうな
元やーさんのコネで月収50万の仕事にありつけた たぶん持ち方なんだよ腕だけの力で持ち上げようとしたら重いかもね 持ち手あるよね？
あそこを両腕で握力だけで握ろうとしたらキツイんじゃないかな
取り敢えず持ち上げる
そして片腕を向こう側に回しガッツリ抱え込む
そしてもう片方で底から持つ 持ち手だけで抱えて運ぼうとしたらそれこそ>>390みたいなガタイの人が必要だと思う
引越し屋にそこまでのガタイの人居ないけど運んでるよね
あれ持ち方なんだよ 日本の気候的にドラム式は合わないってどこかで見たような
あれ水が少ない節約するような土地向けだって コインランドリーなんかは利益を出さないといけないから
節水のドラム式が経営者にとってメリットなだけであって 水源が豊富にある日本は家庭では縦型で充分らしいよ
洗濯マニアもドラムより縦型持ってたりするからね 見た目的に新しいドラム式が欲しくなるんだろうけど
ドラムの安いやつを買うくらいなら縦型買ったほうがいいよ
洗濯マニアが持ってるドラムって外国製の高いやつだからね 洗濯機なんか片手で持てるだろ
女か？
喧嘩弱そうだな >>368
そんな当たり前の事をいちいち報告しなくていいですよ
もっと工夫を語りましょう 相談です。
夏なのでベランダの物干し竿で、洗濯物を干していますが、真冬は当然部屋干しで、エアコンの温風のみで乾かしてるのですか？
管理人さんやビレッジハウスからは、石油ストーブ・石油ファンヒーターは使用禁止て言われたのでみなさんはどうしてるか知りたいです。
エアコンの温風のみで乾かしてる。
コインランドリーで乾かすしている。
乾燥機を買って乾かしている。
上記のどれに該当しますか？ ドラム式洗濯機ですね。
ちなみに寒冷地なので、普通に灯油ファンヒーター一択でしょ。断熱きいているならまだしも、クソ寒いアスベスト使っているような所(うちは基準値以下のものが曝露しない場所に含有していると書いてある)でエアコン一つでいけるわけない。
しかも、電気ストーブやこたつはブレーカー上がるだけの金食い虫なので論外。 >>408
豪雪地域でストーブ禁止だけどどうにもならないから黙認状態 緊急消火装置とか延長ボタンついてるなら良いって言ってたけど
若い人ならいいけどジジババのストーブ使いは怖いっちゃ怖い ビレッジハウス本社勤務社員K
年収一千前越えだが、知的障害のある子供2人を元妻に押し付け
裁判で決まった養育費以外支払わず
その他の支払いに関しても
『人に頼る前に自分で頭を使って、どうやったら稼げるか考えろ』と一切の支払いを無視
その養育費も結局支払わない為、給料差押になったが会社側は本人に任意で払わせると言って差押を無視して、給料支払い続けている。
このKは、宅建所有者にも関わらず、元妻の賃貸名義変更に伴う火災保険の名義変更もわざとせず
それも会社に伝えているのに何もしない 本日午前に、温水便座の取り付け工事完了いたしました。 >>412
元妻本人か？
自分で考えてお金稼げよｗ 審査が通るか不安。保証人頼める人居ないし、審査に甘いって書いてるの見たけど最近は厳しいとかどっちなんだ。 うちの上下には引っ越して来ない方がいい
歩くだけで床がミシミシギシギシ言うからたぶん寝られないと思う
言っても直さなかったから悪いのはビレッジだからね
こっちに怒りぶつけてこないでね 床材に安物使ってるのか
湿気の多い時期に特にミシミシギシギシ言う
床材が湿気吸って膨張収縮してるっぽい 湿気を吸ったり乾燥したりの過程で反るような木材使ったんだろうね
歩いたらギュッギュギュッギュいう ぴよぴよサンダルのようなもんだと思えば毎日を楽しく過ごせるぜよ ものすごい人気だなここ
次々と条件のまともなところは埋まってく
（条件がまともと言っても安くて立地がそこそこいい場所）
内見なんかとてもじゃないけど入れられないわ、田舎なのに
貧乏人が増えたんだなあと思う 音が筒抜けで嫌なのか入居した人殆どが
数回風呂とか入ってる音がしてるなって思ってたらそれ以降
風呂の音もトイレ流す音もしなくなる
なんかこわい
居るのは居るっぽい音がする 風呂入ってるな
トイレ入ってるなってプライベートが全てわかる トイレでオナラしたら上下左右斜めに聞こえる
シッコのチョロチョロ音も隣から聞こえるから立ちションなんかしたら丸聞こえ
女性は嫌だろうね こういうのって30分や1時間の内見ではわからないね 内見してる時に周りがたまたま物音させてないだけだから音に関しては内見って意味ない
内見の時に隣がちょうどトイレ流したりキッチンで洗い物したり風呂入ってたらわかるけどね 外人が多くて、中国人はそこらで立ち小便するそうだね
流す水がもったいないから外でしたほうがいいという発想らしい 日本人でここに住もうって人はどういう属性なんだ？
単なる貧乏？ ここに問い合わせの電話すると、流れる案内が3ヵ国語あるよ
半分、外人に向けた商売と想像できる そもそもここは雇用促進住宅だぞ
属性も何も家も無い人が仕事を探して安定するまで取り敢えず住むようなとこだぞ もともとのコンセプトがずっと居着くものではないだろここ
しかし30年も40年も住んでるのがいるが 雇用促進住宅の時から市営とか県営とかそういうとこと同じような感覚で住んでるものがいる 自分は生活保護
身内は貧乏じゃないし親も一軒家や畑田んぼあるけど
親に育てられてないから親とも何十年も話もしてない
自分ちだから親が家に入るなって言っても無視して住めば住めないこともないけど
干渉するだけストレスで病気になりそうだからまだ一人のほうがいいわ 親が再婚してて親はその家庭のことしか考えてなさそうだから
親の家で10代の時に1年くらいだけ住んだことあるけど
その時も再婚相手がキッチンとか管理してるから自分ちの冷蔵庫なのに勝手に開けていいのかどうか悩んだり
あっちで焼肉とかしてても自分だけ呼ばれないとかあったからね 地方はそこまで外国人居ないから100室あって3部屋くらいかな外国人
都市部だと多くなるんだろうけど でも2kmくらい離れた業務スーパーへ夜行くとフィリピンとかそっち系の女の人が沢山いる
あの人たちどこで住んでるんだろう
入居できるようなとこが近場で他にあるってことだよね
もしかしたらあの人らの方が築年数新しいとこに住んでるかもしれない デリヘル呼んでる人いる？
彼女や奥さんとエッチどうしてる？声筒抜け？
だからエッチする時はラブホ行ってるの？ デリヘル呼んでる人いる？
彼女や奥さんとエッチどうしてる？声筒抜け？
だからエッチする時はラブホ行ってるの？ デリヘル呼んでる人いる？
彼女や奥さんとエッチどうしてる？声筒抜け？
だからエッチする時はラブホ行ってるの？ 写真で見るときれいにリノベーションしているが
現場を見るとプロがやったと思えない雑な仕上がりでペンキもすぐ剥がれてくることが
あるようだ
経費削減でビレッジ社員が作業しているのでは？ 塗装は1年間保証があるらしいから1年以内なら言えばいいと思う
ただ剥がれてくるのが1年過ぎた頃からという
やってるのは社員ではないけど値切り倒してるから
それ相応の仕事
これ使っておけば問題ないと標準的な資材を言っても安い方を使えと指示されるっぽいね
びっくりしたのがもうメーカーも無くなってて生産もされていないのに
元からついてたのと同じものをつけるって40年も前に生産されてたものと同型をわざわざ探してまでして取り替えてたからね
頭の中身が公務員みたいなやつらなんだろう
前の賃貸の時は機能が少し変わるけど新しいのを取り付けてたけどね 40年前に建てられたとこについてる設備は40年後も40年前と同じ設備をつけようとする
そこの建物だけ設備もずーとその時代のまま 全国で1100件以上の物件を600億円以上で落札ということだが
1件平均が5000万円
都市部と地方で1000万から何億の差があるだろうが
ボロ儲けできる感じはしませんね 何年でどのぐらいの入居率で元を取る計算だったのかな ペンキの塗り方悪いところとか同じような色で自分で塗ってもいいのかな 同じ地域で外観、内装も同じような感じで
2万円台と5万円の家賃の差があるが、安いところはなにかあるのかな 申し訳ないですけど自治会辞めますって言ったら鼻で笑いながら、自治会長からキレながら「ゴミ捨て場使わせませんよ！」って言われた
「ビレッジハウスの担当者と話したらビレッジハウスの建物ですし、ゴミ捨て場を使わせないとかはありませんって言われましたよ」
って俺が言ったら
「ははっ！(笑)おたくさまが仰る通り、ビレッジハウスさんがそう言ったんですね！はは(笑)」って自治会長に言われた。
それまでは◯◯さんとか言ってたのに態度が豹変してキモかった…
マルチ投稿してすまん うちの所はまだ徴収しに来ないな。テレビ付いていたようで居留守なのか知らんが、引っ越してきた旨は管理から通知いっているし、あいさつ品も投函してきたんだがな。
ま、ゴミカレンダーは役所から貰ってきているし、自治会無しでも設備面以外は何不自由なく生活出来ているから、触らぬ～で放っておくか。
きっと入退去多くて把握しきれずに追いついていないんだろうな。
管理費取っていない代わりに雑草も生えっぱなしで階段部の虫も多いしろくに管理できていないんだから、自治会、管理事務所もろとも、廃止すりゃいいのに。 使わせなくても、そのままゴミ棄ててくりゃいいよ。
きちんと分別してあって、指定袋の地域ならちゃんと袋に入っていれば刑法上の不法投棄にはならない。
今の時期、昔みたくわざわざ開梱してゴミあさって特定するような事、感染恐くて普通はできないだろ。
ちょっとでもその可能性あるんなら、袋しばる時に1番上には生ゴミの固まりやマスクでフタすればいい。
夜中出せる所なら構わないし、朝イチにしか開けなくてそれとなく見張っているような所でも自分なら押し切って出すがな。
それでもエスカレートしてきたら、近くのアパートとか戸建てのゴミステーション使う。これも違法性はない。
「そこに住んでいる住民以外は出さないように」と書かれていても、お願いベースでしかないし、単に回収拠点を置いているだけの話だから、例えば明らかにリサイクル料金掛かるような物や生ゴミがむき出しで棄てられていれば問題だが、自治体から指示された方法で処分されていれば不法投棄にはあたらないから警察は関知しない。 速攻で色々教えてくれてありがたい助かる
自治会の人達ってそこまでゴミ捨て場好きなの？
週一でゴミ捨て場掃除するから自治会辞めたいんだけど
自治会「私たちがゴミ捨て場を管理してるから自治会辞めるなら使わせたくない！」
俺「んじゃ、管理したくないならビレッジハウスに任せれば？」
自治会「嫌だ！でも自治会費払わない奴には使わせない！」
俺「？？？」 ビレッジハウスになる前から住んでる住人の家賃はさらに安いのかね
女性は95歳くらいまで生きる人も珍しくないし
住人より先に建物がダメになりそうな 雇用促進時代はゴミ捨て場の管理清掃とかを
自治会側で人を雇ってやってた経緯があるけれど
ビレッジになってそっちに移管されたはず。
場所によっても結構違いがあるんだね。
ビレッジ側はきちんと管理しとるんかいなと疑問しかないな。
草刈りとかは以前自治会でやってたけど、今は惨憺たる有様よ。 前から言ってるじゃん
自治会は辞める但しゴミ当番は無償でやる。と意思表示すればいいと
それでも使わせないと言うなら
それは自治会のわがままであって
訴訟になっても負けることはない
これを意思表示してもやらなくていいと言ってきたら
自治会がやらなくていいと言ったって言えばいい 自治会は棄てたゴミを金にしてるからな
自治会の収支表みたらいい
資源ゴミとかあれ業者が買取してるから 嫌がらせしてくるから
カメラ設置も視野に入れておくといい 録音はスマホアプリでいいし
カメラも最近は1万あればいくらでも買えるから 自治会辞めようと思ったのは上の階のお節介ババアが自治会役員だから知っとかないといけないとか言って俺が仕事してるのか？とか執拗に聞いて来るのにうんざりしたんよ
自分の車が毎日停まってるから家にいるんでしょ？とか普通に聞いてくる
昨日も話したくないのに家のチャイム押してまで根掘り葉掘り聞いてきて玄関越しに15～30分話をされるんだよ
最近、俺が外人の騒音で困ってて寝れないから警察を呼んだんだけど何で警察が来てたのか知ってるか？って聞かれて直接注意するのが怖いので私が呼びましたけどって言ったら
そんなに騒音に耐えられないなら実家に帰ったら？早い人はすぐ引っ越すからね！1ヶ月とかで…あなたも引っ越したら？みたいに言われたんよね
更にまた俺が仕事してるのか？何をしてるのか？執拗に聞いてきた。
俺、鬱だったりで休職したり退職してリハビリに通ったりしてなんとか生きようとしてるのに
世帯物件に一人暮らしで気持ち悪いから追い出したいんだろうけど…
読みにくい文章ですまん それで事情は話さずに自治会辞めるって会長に言ったら
>>450の話になってキレられたんよね。
キレられた後にこういうことになったのは上の階ののババアが執拗に関わってくるからですって話したら自治会会長から
注意するので辞めるのは一旦様子見でお願いしますって言われた
正直ババアと関わるだけでメンタルにも超絶悪影響だし自治会費も払いたくないし辞める予定で居る
色々情報教えてくれてありがとう今後は必ず録音するわ 酷いな、ただ部屋借りて住むだけでそんな圧迫されるのか…
BBAにガツンと言った方がよくね？お前にそんなことを話す義理はないって >>461
あなたの性格が弱いからつけこまれる
プライバシーの問題があるので話せませんで最初から突っぱねれば何も起こらなかった 余談だが、玄関チャイム、古いタイプなら外せるがな。
鳴らすとただの金属板2枚が音を立てているタイプ。
部屋側のチャイムのフタとって中の金属板だけ取ってまたフタつければいい。
(なんか接触しているカチャカチャ音は鳴るがテレビ付けていればかき消される程度の音)
戸建でも集合住宅でも、事前にアポイントが無いのにチャイム鳴らすのはろくな用件ではない。
別にチャイム無くても困らない。再配達は局留めか事前に指定した2時間の枠の中で、インターホン壊れているからとドア前に着いた段階で携帯に連絡もらえばいい。
アポ無しでインターホン鳴らすのなんかそれこそ、自治会、自治会の募金集金、NHKとか金を巻き上げる守銭奴ばかりだろ。
ビレッジでも一般の集合住宅同様、こっちから用がない者については居留守は基本でしょ。
ちなみに、金属板また両面テープで貼り付ければいいだけだから、退去時の原状回復は何ら問題なし。
というか、このご時世、余程地方でワクチン信仰の前期高齢者が多い地域でない限り、積極的に会話なんかしないでしょ。馬鹿正直に相手する必要なんかないし、何かされたら警察沙汰にしてやればいいよ。 >>464
URなんか地方に無いでしょ。うちもあればURの方がマシだから選んでいたが無いからな。
>>417
最近入居したばかりだが、とにかく書類がしつくどい。
仲介手数料払って不動産屋経由でも煩雑なのは変わらんだろうし。アリバイ会社使って前科あったからか、審査は速攻で弾かれたから扶養内の連れの方で申し込んだが連帯保証人求められて即可決。
色々参考にしたが、恐らくコロナ禍になって飛んだ奴らが多いから厳しくなったんだと推測。
連れなんかは普通の保証会社は年間収入無視して普通に通るから、ビレッジは保証会社無い分、厄介だった。
外部に保証会社(取り立て)委託すれば少しはビレッジも緩くなるんじゃいかね。
前科者弾いている割には典型的なDQNや生保は一定数居るみたいだがな。
前科前歴のない、警察的にはまっさら扱いのDQNの顔なんか、みてみたいもんだが。
結局、同居人の審査も通らなさそうだから、しれっと住民票は世帯主で移して、こっちが家賃を払った実績作って合法的に居座るつもり。
まぁでもここも長くはないな。うちの場合は低層階だから周辺の築浅の同程度の広さの集合住宅と家賃相場が変わらないし、何より管理スタッフの態度が悪過ぎる。 そりゃそうでしょ。
こんな感じでしょ。
購入戸建、マンション＞賃貸戸建、マンション、アパート＞UR、特優賃＞ビレッジ、公営住宅＞福祉専用住宅(貧困ビジネス、生保、障害者グルホ)
ただ、裁判官や検事が痴漢で逮捕され、刑事や自衛官が人殺しする時代に購入戸建でも十分ヤバい奴も居ると思うが。
実際自分なんかは赤ん坊の騒音トラブルで相手と口論になって相手も譲らずに改善されずに引っ越した。(通称 隣人ガチャ)
が、もう既にガラスや諸々の設備の薄さに辟易してきている。 >>465
よく言われる、時間が経つと人の悪意を忘れちゃうんだよ
チャイムも気をつけるよ、書留とか郵便局の郵便物の為に鳴るようにしてたんよね
今回は郵便局の可能性があったから出たらババアが居た感じ
今朝からもビレッジハウスに確認したら自治会にビレッジハウス敷地内のゴミ捨て場にゴミを利用させない権限はありませんって言われた
ビレッジハウスと自治会は一歳関与してませんとも言われたよ
自治会会長も人間的に信用ならないし明日市役所にも相談するよ
すまん、ありがとう ビレッジは「自治会にビレッジハウス敷地内のゴミ捨て場にゴミを利用させない権限はありません」と自治会に言うべき
住人に言ってどうする
ゴミ捨て場を不法占拠する自治会と占拠されたビレッジの問題
住人はこの問題に巻き込まれている状況 3月に引っ越してきて大体満足していましたが、6月末あたりにシロアリが部屋に出だし、たま〜にしか見なくなったので我慢出来てました。
その後3週間ほど実家に帰っており、久々帰宅して電気をつけたら、Gのデカいのが2匹走り回ってたので退治し、トイレの隙間からGの身体の半分が見えたのでトイレを開けたら、便器の中で2匹昇天していて、床に3匹走り回ってたので退治しましたが、、、脳裏に焼き付いて具合が悪いです。
この世で1番嫌いなのがGなので家に帰るのも鬱になっています。
ゴミも溜めてませんし友達からも部屋は汚くないと言われます。皆さんの部屋はどうでしょうか。 とにかく隙間は全て塞いだ。玄関ドアはすきまテープでびっちり塞いで、台所シンクの排水管の隙間はパテで埋めた。
換気扇は外側も室内もフィルター装着。
エアコンのドレンホースも害虫キャップ取り付け。
後はブラックキャップ設置。
ここまでやったら、今まで度々見かけたクモすら現れなくなった。 うちは築年数古いけどゴキブリは入居して初日に1匹いただけで
その後は出てないなぁ 入居したときまだ室内のペンキ乾いてなかったから
初日にいるとか他の部屋だと思う
通路に物置きまくって汚そうなとこあったからなぁ 地域差あるんじゃないかな。自分は元々南関東だったがそれこそ、飛ぶようなゴキブリばっかりだったが、こっち(東北)に移住してからは、何回か引っ越してお世辞にも衛生的な環境ではない時もあったがそれでも出てこなかったな。
そのかわり、益虫のゲジゲジは古い所だとそこそこ見かけた。まぁヒトからみて害だの益だのっていうのも変だがね。 アルミサッシとレールの隙間とかからだって入ってくるよ。
賃貸って、前の居住者の使い方次第みたいなところあるからね。
リフォームして清掃後暫くして見てみたら壁にゴキブリのフンがなんてこともあるし。 >>472
うちは入居時に2～3回出たきりだな
ビレッジハウスって隙間だらけだからベランダを閉めててもレールからGは侵入してきてた
一度ベランダのレールまで追い詰めたのに居なくなっててベランダで死んでた、後は通気口かも
とにかく何処からでも隙間があれば侵入するので、ベランダに置くタイプのコンバットはベランダに4つ設置と部屋中にも大量に部屋用のコンバット置いてる
去年も今年も全然出なくなったな まあチャイム鳴らしてきたの
自治会の会費請求とnhkと宗教の勧誘だけだね
住んで3年にはなるけど
他の人は連絡してから来るからね どれもお帰りいただく会話になるから
出てもお互い気分悪い感じになるだけだからね >>480
ピンポン音、ドキッとするんだよ。特に古いタイプのやつ。いきなり鳴るし、音量変えられるタイプでも大して小さくならない。
前は戸建だったが、回覧の中に半強制の募金(集金)あったし、送られてくる郵便物(請求書)同様、大抵は金を巻き上げる連中しか来ないだろ。
前にも書いたように、用件あるんならこっちから既に連絡しているし、それ以外は居留守。それでも相手が話す必要があれば置き手紙くらいするでしょ。それが無いんならその程度の緊急性が低い用件だったということ。
というか、一般の戸建でも集合住宅でもゴミ自民のせいで物価高騰とコロナ禍になって久しく、職失って刑務所志願の奴らが増えて治安の悪化で居留守基本なのに、低所得、害人、国民年金高齢者、生保、DQN、前科者など自分含め属性に問題がある奴らの集まりなのに、居留守使わない理由がない。
鍵かけないとか、宅配便です！とか言われて服装を鵜呑みにして出るとか、限界集落とその候補の地域くらいなもんで。
歳末たすけあいとか色々あるが、寧ろこっちが募金欲しいくらいだよって。自治会なんかも、そもそも繰越金というプールしてある金あるんだから、そっち使うor還元するのが先でしょって。
分譲みたく、大規模修繕のために積み立てているわけでもあるまいし。使途不明なものになんかびた一文出すことなんかないよ。 自治会って住む地域の永遠のテーマだよなぁ。宗教の二世みたく、世代交代したら血も薄まって自然淘汰されていかないかな。
ゴミ当番とか要らんし、草刈りとか除雪は社協経由で体力と時間を持て余しているシルバーさん(シルバー人材センター)使えばいい。
民間の便利屋雇うよりよっぽど割安だし、原資はたんまりある繰越金から捻出すればいい。
前は、やれゴミ当番だの清掃当番だのあったらしいが、雇用促進からのものはうちは潰れたらしいな。今は金さえ出してくれれば事実上、黙認だと。
ま、その「恐喝」にも来ないけれどな。雑草生えて荒れ放題だし、やる気ないんだろな。嫌なら会自体解散させりゃいいのに。 >>485
来ていないのに先制攻撃する必要もなくね？相手に直接言えずにここで匿名でしか吐けないヘタレとかじゃなく、あんたはそんな自分から自爆しに行くような事すんの？どうなの？ ついでに言うと、回覧板も要らんよな。
集合住宅ならば文字通り、共用部に貼っつけて、特に見たい奴だけ目に留めればいいよ。何もリレー方式で戸別に回す必要が無い。災害時とか有事の際にお互いの顔、人となりを把握しておくってのがもう古い。寧ろ、変な気持たれたり、うちで止まっていると濡れ衣着せられたり、半強制の募金集金とか今じゃマイナス要素の方が強いんだし。
ハザードマップは自分で調べておいで何かあれば自力で避難するしかない。今話題の、垂直避難なら単に上階への階段登るだけだし。
避難時に面倒みなきゃいけない対象者だけ、それこそ自称 仕切り屋さんが発揮すりゃいいよ。でもそれも地域の消防団員とかでカバーできるし。
自治会も回覧板もお役御免だからな。
赤い羽根、明るくする運動、歳末たすけあい、社協への加入金、神社や祭りの寄附金、ウクライナ募金、融雪設備の管理金など、回覧板の中にはむしり取られるものしか入らない百害あって一利なし。 用があってお隣にチャイム鳴らして行ったことあるけど
なんか知らない人がきたみたいな感じで
2mくらい距離とられてて話にくかった
あと
すれ違いたくないのかこっちが歩いてたら
行き過ぎるのを待ってるのか階段のとこで立ち止まる婆さんとかいる 何もしないっつーの
前科持ちか何かだと思われてるのかな
喧嘩もしたことないのに すれ違うのを嫌う人が多いのかな
それだけ訳あり多くて卑屈な人が多いってことかな ちびっ子とかもっときゃっきゃっ言って欲しいんだけど
ほのぼのする あれでしょ、エレベーター一緒に乗らない人と同じ心理。初めてやられた時は不愉快だったが、今じゃそうでもない。寧ろ、一瞥して乗っかってくる気配無かったらとっとと閉めて、連れと気兼ねなく話せるからそれでいいやと。
階段すれ違いですら譲って下さるのか。有り難いことじゃないか。遠慮なく先に通らせてもらうよ。どうもーの一言で十分。
2年前から基本、前までの人と人との距離が通用するとはとても思えないから無愛想で避けるくらいが平常運転だと思うと楽だよ。
どうせ勤め人なら家に居る時間なんかあんまり無いんだし、まぁ人畜無害ならそれでいいかなと。 >>491
前の奴が家賃踏み倒してバックれて飛んだとか孤独死したとかDQNだったとか訳ありだったんだろ。
それに自身も訳ありだと自然と警戒して避けるだろうし。
絡まれなければそのままスルーしておいた方がいい。
その代わり、火災や災害時もそんな奴らは助けないって事でな。 しかし、ビレッジ側もURみたいに金持ってたら無職でも入居認めればいいのに
1年先払いとか 1年の定借だとしても、居座られたら明け渡し訴訟、それに飛ばれたら踏み倒された時の原状回復費用、親会社がクソフトバンクって考えるとどこぞの何とかパレスみたいな事はやらんだろ。 質問なんですが
審査が通ったあとで契約をキャンセルして
その3ヶ月後に改めて契約したいと言ったら
ビレッジの心証は悪くなりますかね？
つまりキャンセルしたということが向こうの判断に影響を与えると想いますか？ 敷地内の道路があちこち大きなヒビ割れ陥没してるんだけど住民が苦情を訴えても全然補修しない。これは壊して再開発を決めてるからムダな金出したくないってことかな？ いつ頃壊す予定なんでしょうかね
もうすぐにでも壊していいような築古が多いけど 再来年の夏に更新だからそのちょっと前ぐらいに取り壊しになってくれると嬉しいんだけど。その頃には築60年ぐらいになるしもう限界でしょ。 リノベ代は回収できるのだろうか、結構かかってると思うけど >>502
で、その補修費用は住民全てで金出すのか？ >>506
一度自治会の会費で補修してたけどまた大穴ができてるんだよね。いたちごっこだからもう放置するんじゃないかな。 駐車場とかって契約解除したら違約金取られるのかな？ >>505
え？リノベとか言っているけれど、ただクッションマット敷いているだけでしょ？クリーニングはおそうじ本舗だし、特約組むとそれなりに安いでしょ？
あとはお得意のペンキをベタ塗り。
エアコンこそ、ここ5年以内くらいの型落ちとはいえ性能的には問題ないが(畳数に見合っていないが)、取付やコーキングも全然ダメな素人取付だし。
あと、これも提携の少額短期保険会社がカバーするだろうし、孤独死糞尿体液垂れ流しだとしても特殊清掃業者に払うのが保険外になってちょっと足が出るくらいでは？
ただ床に敷いて、壁はペンキ、目視で見える範囲は綺麗にしたがキッチンは古い公団型そのまんまだし、都市ガスでも高くつく瞬間湯沸器だし、給湯も大手(リンナイ、ノーリツ、パロマ)ではない三流だし、公営住宅同様に照明器具持ち込みだし、敷地内の草刈りはしないし、ろくに管理維持、修繕に金は掛かっていないだろ。
実際、内見案内の前期高齢者スタッフさんも「修繕ではない、ただ敷いただけ」って言い直していたし。 >>499
迷惑って事は無いだろうが、確かここ厳しいから一旦キャンセルしたら、入籍して苗字でも変えない限り、未来永劫二度と申し込みすら出来ないと脅しまがいのメール来ていなかった？
だから、うちも3Fのすぐ後に1Fの部屋がやっとこ清掃中(貸し出す準備)になっていたが、契約途中で後の祭り。
保証会社通さない分、ローカルルール押し付けてきてやたら厳しい印象だったし、実入居にこぎつけるまでは名古屋の審査部のご機嫌とりに必死だったな。
定期借家でもない限り、契約締結、鍵引渡し後は借地借家法で借主が手厚く保護されているから、月々滞納がなくて、管理からの言いがかりや納得のいかない賃料の値上げとかちょっとやそっとの事では追い出せないようになっているからな。
自己責任として、
今は支払いでも契約でも何でも馬鹿の一つ覚えで、「コロナの影響で～、コロナが原因で～、コロナに罹っていて～」の言い訳がまかり通るから、それを口実にするのも1つのやり方だろうね。 >>502
けれど、それで躓いて怪我した(高齢者なら骨が脆いから怪我イコールほぼ、すぐ骨折)、車ならタイヤに傷が出来たとかなればおいそれと管理は無視はできないな。
立ち退き前の前触れか、金出したくない奴ら同士のなすり付けか。 リノベーションは写真で見ると綺麗だが、実際はそうでもないのかな
いつ丸ごと取り壊すかという物件に100万円かけてリノベなんてできませんよね 真っ白にしてるからパッと見綺麗に見えるだけ
1年も経てば風呂場は塗装が剥がれお化け屋敷みたいになるし
ヒビも見えてくる いやまぁ綺麗だけれど、みんな剥がれてくるって言うしそうなんだろうね。
まぁ経年劣化でヤニとか重過失じゃないしこっちはびた一文負担しないがな。
難なら、立て替える余裕があればこっちで入居中は見てくれを直して、退去時に逆に管理に精算を求めてもいいし。
普通に暮らしていても、どうせ敷金なんか何処でも戻ってこないしな。相殺されて越えた分は負担しませんよと。
逆に言うと、ここは保証会社提携や加盟もしていないし横の繋がりが無いから退去時にどんな飛び方をしても後々に響くことは皆無だろうしな。
事実、コロナって飛ぶ奴らが多いから我々の審査も厳しくなっているんだろうし。 >>509
ガス給湯器よりも瞬間湯沸し器のほうがガス代が高くつくの？
瞬間湯沸し器のほうが早く温まるから安くなるのかと思ってた。 >>516
方式と距離にもよるのでは？
ただ、コスパいいなら瞬間湯沸器が一般に普及しているはずだよね。
瞬間湯沸器付けている所って大抵は賃貸の家主がセコい(ケチっている)って印象しかない。
(プロパンだと、ガス業者が取り付けてガス代上乗せ悪質商法もあるが)
瞬間湯沸器だと工賃込みで５万くらい、給湯器だと号数(能力)にもよるしピンキリだが普通のノーリツとかリンナイだと新品で３０万とかするしね。それに今も供給不足で品薄なんでしょ。
使う側の事何も考えないでお湯が出て安けりゃいいやって考えの個人大家とか公営住宅とかが積極的に導入しているイメージ。
換気しなきゃいけないし、安全対策で一定時間付けっぱなしだと切れるでしょ？
それに混合水栓も使えないしお湯と水の取り回しも別だし。
プロパンで瞬間湯沸器とか最悪だけれどね。使い勝手は悪いわ高くつくわで。都市ガスのビレッジは不幸中の幸いか。 来週から転職して、会社の借り上げで築55年の所に引っ越すんだけど
憂鬱になってきた…
家賃、光熱費タダだから文句は言えないけど。
洗濯置き場がベランダってなってるんだけど慣れるかな。 音筒抜けで寝れないと思うけど
築55ってうちじゃないだろうな
夜中何回も起きることになるだろうから
仕事ならキツイと思う
トイレの音とか襖の擦れ音で起きるよ
騒音じゃないから言うに言えないしね そんなに壁薄いの？ペット可の物件もあるけど犬の鳴き声も相当聞こえるのでは？ 生活音程度でガタガタ言う輩は集合住宅に住むべきではないね
周囲の人もそんな人は迷惑だろうし 初めて住む人はここまで生活音が聞こえると思ってないだろうね
築10くらいの軽量鉄骨の方が聞こえなかったよ 隣がトイレ入るときの照明のスイッチ入れたり切ったりするときの
パチンて音も聞こえる キッチンで調理とか包丁で切るときの音とか対面のキッチンで居たら丸聞こえだよ 家賃払っても普通の㌀にしたらいい。
そのメンタルだと絶対後悔する。 そんなに聴こえるかなぁ。
うち築40年くらいだがここで言われていることは大抵聴こえてこない(トイレの音、調理音)
ただ、確かにドアを閉める音(柱に当たる)、駐車場の砂利の音、それと多少大声での電話の話し声は筒抜けだな。
レオパレスも住んだことあるが、築10年くらいのレオパの方が音漏れは確かにしないね。
ここは貯金するためと割り切った方がいい。
あとは前の所で子供の騒音で引っ越してきたから、ここは子供居ない分、同じ生活音が聴こえるのでもまるで環境が違うから苦にならないな。
単身者用(といっても、なぜか世帯持ち用に単身で住んでいるのも多く居るが)のほうには子連れが居るみたいだが、シングルでも世帯持ちでも、低収入でも頑張っているんだなと思えるし。
騒音トラブル、一概に集合住宅の方が耐性弱い人にはおすすめ出来ないとは言えないよ。
戸建てでも、やばい奴にあたると十分、騒音トラブルになる。
それに、戸建てだとそもそも「出て行く」って概念がないし。
あと、夜泣きが騒音かって他人によって意見分かれるから例えば夜間(夜勤者なら日中も騒音になる)洗濯機の騒音、振動とか生活音と違ってなかなか理解されないしね。
その点、助かっているよ。
赤子連れだと、EVなしの階段はベビーカーとか抱っことかきついし、事故としても恐いし、何よりボロいしな。
層として、市営、県営の抽選会に死にものぐるいで参加しているんじゃなく、その少し上で、これなら周辺のアパートにするかなって感じでしょ。
だから、事実、周辺に腐るほどある普通の低コストの木造か軽量鉄骨アパートに赤子連れ世帯は点在している。 対策法として、大事な電話や会話は車の中とか出先でするようにしている。(特にコールセンターとか個人情報言うやつとか、あとお金が絡むこと)あとはうちはドラムの乾燥機付きだが当たり前の事として、概ね21時までに脱水が終わるようにしている。
確か借金の取り立てが夜20時まででしょ。あとはうちもそうだが工場とかで交代制の人には申し訳ないが、日中回す時は駐車場の車が7割くらいない時は洗濯フルで回すようにしている。(不在の人が多いという大義名分)
大阪 大東市の騒音殺人もあったし、マンションだと隣からも容易に侵入できるし、怨みは買いたくないよね。
でもビレッジは場所にもよるだろうが、大抵は勤め人でしょ。うちなんか周り製造の工場ばかり(ただし害人は居ない)だから平日日中はみんな出払っているよ。福祉物件(ほぼ生保専門)しゃないみたいだしそれが幸いか。
生保だと過去の自分含め、精神疾患持ちか必然的に壁ドン返しとかアル中とかしか居ないし。酷いのなんか、騒音トラブルでアパートのポストに火のついた紙が投げ込まれて警察沙汰になっていたし。
最近はバカみたく厳しい審査でそこら辺ははねてくれているから安心。 あーあと、1番の騒音あったわ。
DQN住民の車高低いトヨタ車のマフラー騒音。単身者用の部屋の真ん前の駐車場枠だしあれいつか事件起きそう。 前科持ちとマルセイは審査で弾かれるのは本当だったんだな いや、もちろん中には居るでしょ。ただし、多くはないと思う。
中には自分みたく、連れで審査通して住民票(自分が世帯主)移して、既成事実作ってから同居人申請していない輩も居るだろうし。(この場合、法的には所謂、不法占拠で賃貸借契約解除になるが訴訟するにも我々低所得者相手だと費用倒れで手間もかかるから、実生活で余程迷惑を掛けていなければ実際にはそこまでしない。というか名ばかりの巡回管理だからバレない。)
それに、コロナっちゃう前だと審査ガバガバだったんでしょ。生保なら無論、家賃は公費負担で無料だからそのまま更新で入っている前科者や精神、知的障害の生保は普通に居るでしょ。ただ、体感的に多くはない。
逆に言えば、普通に勤め人で収入も少なからずあって、ビレッジの審査通るくらいの属性なら他所でも普通に住めるのにという住民が思ったより多い感じではある。他所は害人さんや反社の輩多いのかもしれんがな。 いいな半分は保護に戻りたい。
貯金は出来ないが医療費無料だし、非課税だから償還期間中だったら社協の貸付返さなくていいし、NHK免除だし、政府様からのばらまきも収入認定されずに丸々もらえるし、郊外だったら信用ある別居の身内や知人さえと近くの駐車場さえあれば車持ってもバレないし。 最近住み始めました今の所は虫とか騒音とかは気にならないけど窓開けて通気良くしないと押し入れと畳から嫌な匂いします。
芳香剤置いたり湿気取り置いたりしても気になる。 たぶん向かいのやつが玄関前でタバコ吸って吸い殻うちの方に寄せてポイ捨てしてんだけどすげえ腹立つ
ここって階段とか踊り場で吸うの禁止にしないのかな
ベランダ向かいの棟の中国人たちが住んでる部屋も玄関でタバコ吸ってて煙流れてくるんだよね
超迷惑 前に2本落ちてて拾ったけどまた今朝1本捨てられてた >>13
排水管洗浄したらいい
管が古いと管内部に錆やら糞やらが蓄積されて流れ辛くなる
建物全体の雑排水管の洗浄するか？雑排水管の更新工事をするかしたらいいよ >>545
今更配管の更生だとか更新はしないでしょうね。
あと雑排水管の清掃すると、肉厚の残ってない箇所が破れて漏水したりするからこわいよねぇ。
汚水管は尿石ビッチリ着いてて、それが大きいまま脱落したりすると、
下のエルボ塞いで１階の便所に吹き返したりするしぃ。 >>546
やるとすれば全戸だから清掃にしろ更新にしろ金かかるからも理由かな
ただ、入居者側からしたら更新または清掃して排水がスムーズに流れてくれた方が住みやすいだろうに
設備に金かけるべきだよな >>547
貸す側の考えとしては、クレームのあった部屋だけ対応するほうが安く上がるからねぇ。
2棟1組160戸の雑排水清掃すると100万円超になるでしょうし。
年に20軒程度排水詰りがあったとしても、その都度1.5～2万円程度かけて抜いてもらった方が得っしょ。
この先も長期間運用する施設って考えじゃないってことだろうよねぇ。 古いスポーツクラブって補修しないで30年くらいで取り壊しますよね
建物の設備って一度取り壊して作り直す方が商売的にはいいんじゃないのかな >>548
クレームがあった部屋だけしても、PS内の排水管が詰まってしまったら結局同じなんだけどねぇ。
入居者に優しくはないな。 もう5年くらいになるけど業者がきたのって入居して2年目に1回きただけで
それ以降きてないよ 上の階の足音や振動がすごいけど、ここ見て生活音だからと我慢
自分もそうなんだろうなと考え、普通に歩くだけでも気を遣う マジでビレッジハウスは薄すぎる
多分昔は板間の上に畳があったからある程度防音できてたんだと思う
シャワーを浴びる音、くしゃみ、電話とか話し声、トイレの小便の音
全て聞こえる、下のやつが歩く振動が上の階に伝わって
大体の位置が分かるって異常だよね それでこんなところには住めないと早く出ようとすると違約金を取られると
住む前に実態を伝えないで違約金取るのは一種の詐欺ではないか >>557
色移りとか癒着とか大丈夫？以前１００均のウレタンマットでクッションフロアに色移りしたことある 前にも書いたが、退去精算費なんか踏み倒しだろ。
債権回収を生業にしている法律事務所さんから督促の手紙、SMS来るだけだよ。
携帯会社(3大キャリア)と違って実際に裁判なんか起こさない。
それに、家賃を毎月払っていたのならば詐欺などにもならない。ただの債務不履行。あくまでも民事事件。
それでも差し押さえとか心配なら毎月100円ずつでも振込で退去精算費払っておけばいいよ。
国交省のガイドライン以外の請求は違法だしな。
特に経年劣化が酷い物件なんだし、タバコのヤニとか重過失、特約事項以外は負担しなくていい。
とはいえ、自分なんか管理事務所の対応がゴミクズ過ぎるからここ出ていく時は敷金で揉めて踏み倒すけれどな。
揉めるの前提で錠前とか床とか水道の蛇口とか好きに業者呼んで部品交換してDIYしているよ。
え？原状回復？ そんなのしねーよ。わざわざボロっちい電球、血眼で探してきてくっつけるような所に払えんだろ。
寧ろ、次の人がより使いやすい部材に換えてやったんだし、感謝こそされど請求される憶えは全くない。
あーちなみに、床にただ敷いてあるだけの安っぽいセリアに売っているようなクッション材に荷重か一極集中して家具の跡がついたとしてもそれも日常生活でできる生活傷だから請求には上げられないからな。
一極集中ではないが、ソファーとか冷蔵庫とか普通に4つ足の跡ついているし。
でもこれ、あれだね。クッション材敷いてあるからさ、孤独死で死後数日で発見された限られた条件のやつだと、体液そこまで滲みでないでクッション材替える、まさに臭いものにフタをする要領だから事故物だとしても次の次以降の入居者には余裕で跡形なくバレないで貸せちゃうし一石二鳥だね。 しっかし、越してきて数ヶ月経ったが、住民の属性が読めないな。
単身者向けの棟は知らんが、所帯持ち向けの棟は意外と若い女性が一人暮らしをしているみたいだし。あと、中年のオサーン。一人暮らしが多いのか夫婦連れ、子連れは見たことない。
生活音ダダ漏れだから複数入居はあまりないのかな？
周辺の家賃相場とさして変わらんのに若い女性が一人暮らししているとか、仮にもボロい公団型のキッチンなのに何か部屋一面白壁が映えるとかなのか？それか夜の仕事関係か。あえてこんなオンボロのビレッジ選ぶ理由がない地域、家賃相場だし。
どうしてもわけアリに見えてしまう。
挙句、勝手に管理事務所のスタッフが入居者名を漏洩していた自治会長には挨拶行ったがシカトで連絡ないし。
まぁ自治会費払わなくていい、当番ないんなら越したことないし、害人さんや基地外生保がほぼ居ないだけ有難いと思ってやり過ごすか。 >>560
そりゃ訳ありに決まってるよ
訳がなけりゃこんな所に住まないよ >>557
ジョイントマットじゃなくて？
ジョイントマットは敷いてるけど床がミシミシなるよ
歩くたびミシミシ！バキバキ！みたいな音がする
工事の材料を見たけど板間の上に角材で底上げしてその上に合板乗せて、木目調のシート貼ってるだけだし >>561
だとしたら風俗関係だな。それかDV被害者とかか。
どっちにせよ、幸薄な人らしか住んでいないし背伸びしなくていいからとても快適。
生活音はそれなりだが、干渉し合わないマンションが1番だな。今のところ苦情もないし、最初に顔通しておいてよかった。
大東市の谷川？マンションみたく、裏で用意周到に準備されていきなりプッツンされて刺し殺されない事を祈ろう。 ナマポいるけど
ナマポじゃない入居者の方が問題あるの多いんだけど
ナマポはどっちかって言うと入居者に迷惑かけると言うより
退去時に金払えるのかどうかの問題 基地外ナマポとか言ってるけど
ナマポ何人と関わって基地外だと言ってるの？
10人のナマポが居たら10人基地外なの？
偏見にも程がある わかり易く言えばその偏見て
わいせつで捕まる公務員いるから公務員全員わいせつ犯言ってるレベルの偏見 >>564
不正受給や逮捕とかで打ち切りで飛ぶんなら管理会社の泣き寝入り。
そうじゃなくて保護受けたまま移送費もらって引っ越すんなら退去費用は全額出る。
もっとも、こんなゴミの管理すらできていない管理会社なんか泣き寝入りは当たり前。
>>565
前受けていたが、福祉物件で酷かったぞ。確か前にも書いたがな。貧困ビジネスで外車乗っている家主だからろくに修繕もしないし、木造で騒音酷いし、塩害でエアコン壊れるし。確か2級地-1だったが一般へは22000で貸しているのに上限の35500なのにろくに修繕に回さないしな。
ビレッジも似たような性格だろ。管理費こそ取っていないものの、周辺相場とさして変わらないのに築40、50年は当たり前。騙し騙しの素人レベルのペンキベタ塗りと安物のクッションフロア。貯水槽はむき出しでこの夏、いくら水道出していても生ぬるい水しか出ない。雑草生え放題でろくに管理していないし。
貯水槽なんか法定点検無いみたいだし、汚い木の葉とか虫とか遺体でも浮いてんじゃね。
しかもアスベスト有りだしな。
入居時にマニュアルと別で、皆さんは外でもビレッジハウスの住人です。品格が求められています。とか独自の紙渡されたが、どっかの施設じゃねんだからさ。
賃貸で入居時に契約書、重説、備え付けの説明書類以外で日常生活の過ごし方的なマニュアルもらったの初めてだわ。
しれっと、24時間繋がる緊急連絡先とか重要なの書いてあったからそこだけメモってビリビリに破いて棄ててやったが。 雇用促進から住んでるけど最近住み始めた人って普通借家契約なんだね 自分は定期借家
契約だから普通にして欲しいな 定借だと下手なこと出来ないね。掌で転がされていて、何か下手打つと管理側から次回の更新無いぞってなるし。街の不動産屋、大東建託とか大手みたく更新料(更新事務手数料含む)取らないだけ良心的か。 ここ通路や階段の照明切れてるの言ってもほんと放置だな
凄いしつこく言わないと交換しない 立て替えて、退去時に請求してやればいいよ。それか、強硬手段で近くの電気屋呼んで替えてから、いざ支払いの段になったら管理事務所に請求だけ掛けさせる。 蛍光灯と言うより本体が腐りかけみたいにボロい
本体が50年前の蛍光灯剥き出しのやつ 内見に行った時に階段のあちらこちらが鳩の糞だらけなのに放置してた 騒音と振動には皆、気遣ってるんだなあ・・・
うちも上の階が毎日ミッシ、ミッシ、ドシン、ドシンだから、
うちもそうなのかと畳敷きの部屋でも端を抜き足差し足忍び足で歩いてる 百均のクッションテープいいよ。各部屋、トイレのふすま、扉が当たる所に貼ってある。あれ貼るだけでも普通に閉めても全然音立てないし。
振動は伝わっているだろうが、そこはもうどうしようもない。何かあっても、うちはこれだけやれるだけの事をやっているという大義名分も立つし。 皆 健気過ぎるよ
でも上階に人がいない部屋とか、気がつかない人間は全く気がつかないから、
ビレッジハウスも入居者に「ここは筒抜けだから気つけろ」と注意書き配った方がいい こういうとこ見てる人は気をつける人多いと思う
見てない人はわからないだろうね >>577
指定業者じゃない
事前に連絡や相談なく勝手にやった
と言われて突き返されたらどうする？ >>583
民法601条
言わば、事実上の貸主側の善管注意義務。
借主が金払っているんだから、その代わり、きちんとした状態で貸さないとならない義務がある。
まぁここまで拗れることは少ないと思うが、仮に板挟みになった業者が警察沙汰にしたとしても上記のように民事だからな。
一借主として、貸主が直す義務のある所を代理して呼んでやっただけの話だし。
責任の所在は明らか。
似たような話で、個人的にJBR(水道、カギ、ガラス1時間以内出張作業料無料 一部特殊作業代と部品代だけ)のサービス入っているから借家に呼んだ時に、業者もある程度話が分かっていて、貸主が負担するべき箇所だから請求はそのまま不動産屋に掛けると言われたわ。
ビレッジだと特にガタが来ている水道周りはそうなるだろうな。
管理会社承諾の下に業者を呼んだかどうかは問題にならず便宜的に対応する業者も中にはある。
雇用促進からの管理やシルバーさんの管理事務所なんかより、地元の水道、電気業者と仲良くなっておいた方がいい。
まぁでも、旧くからあるんだし、クリーニングはお掃除本舗みたく、大抵はビレッジお付きの業者あるでしょ。 >>582
ゴミ出し守らない、体臭、大音量騒音、技能実習仲間呼んでのパーティー どれだ？
蔑視されても仕方ないよな。
今話題になっているイギリスの階級社会なんか特にリトルエイジアは馬鹿にされるんだし、同じように我が国においても沖縄や座間に住み着いているアメリカ人や全国に居る技能実習が軽蔑されて当たり前。 >>580
健気ではなくて、トラブルに巻き込まれたくないだけだろ。無敵の人も少数ながら居るだろうし。
騒音トラブルに巻き込まれた側からすると、一度気になった音はなかなか意識から抜けないから、いわゆる受忍限度程度に相手のことを考えて生活していないと命取られるだろ。 いじめ(暴行 傷害)と同じでやられる側になってみないと気づかないんだよ。
部屋中の音、エアコン、換気扇すべて切って1日過ごしてみるとよく分かるからな。
まぁでも当たり前の話だが、自分含めシフト制で夜勤がある身とかあとは、精神系で昼夜逆転だと、日中に洗濯機回して掃除機掛けるのが逆に安眠妨害になる。
やられる側の事情によって時間帯が異なるから、配慮なんか全く無意味になる。理不尽なもんだろ。
これから近くの部屋に入居してくる奴らがどんなのか戦々恐々だよ。 自転車ってスクラップ屋が買い取ってくれるの知ってる？
タイヤのゴムだけ外して小さく切って燃えるゴミで捨てればいい こういう古いとこに昭和から住んでる人って24時間換気システムのとこに住んだことないから
換気扇は調理の時だけ回すものって思ってる？
前に住んでた賃貸は24時間換気のスイッチ切らないでくださいってなってたから
それが当たり前になっててここでもつけっぱなし >>590
古い家はサッシの隙間壁の隙間ドアの隙間換気扇の隙間があるので換気扇いらずの２４時間換気システム付きなんだよなぁ この間取りの方いらっしゃいますか？
冷蔵庫とかレンジとか4.5帖の方の洋室に置くしかないですよね
たぶん次の寮がこの間取りなんですが激狭で今から恐々してます
https://i.imgur.com/JqC4Vtj.jpg >>593
2kのとこだね
キッチンのとこ突っ張り棒してカーテンか何かしないと玄関あけたら丸見えだよ あとベランダに洗濯機おくことになるから紫外線で1年後にはボロボロになる 台風来てわかったけど至る所から風が侵入してきて草
風呂場のワントラップ無くて排水口から風がビュービュー入ってきてたし臭かった
換気窓みたいなのから閉めてるのに風が入ってくるし
換気扇からも風が入ってくるし逆止弁も何もないのね 昭和に建てられた建物だからね
自分が生まれるより前からある建物だし 1人だったら余裕でしょ。
間取りより平米数の方が比較になると思う。
大体、一人暮らし用だと1Rでも1Kでも平均20平米くらいでしょ。
19以下だと狭いし、23くらいあればまぁ広めかなと。
(ただし、ロフトやメゾネット型で階段部分を平米数に含めている所を除く)
あとは物量か。
その間取りだとエアコン1つしかないよね。 入居時に換気扇のフード、すごく汚くなかったか？
ベランダの物の整理していて気づいたが、びっしり油と泥とかホコリついていて、他の賃貸と違うなと思ったね。
他所だったら有り得ないでしょ。
中の換気扇は新品だったが、外のフードが酷くて換気扇の意味無いと思った。
換気口ダクトを潰してエアコン配管通しているから、これで一酸化炭素中毒とかなったら管理事務所の奴、捕まるね。 >>600
換気口の近くの壁に250パイくらいのコアで抜いてスパイラル通して吸気口付けたらいいよ。 >>595
このタイプの住宅、玄関に暖簾とかつけてる人が多かった印象あるな。 暖簾とかつけてる人多いけど
あれ訪れたときに訪れた人がずっと手で持ってないと離したらシャッターみたいに降りてくる 暖簾を玄関ドアすぐにつけるのやめてほしい
あれって会話の邪魔にならないもう少し中に取り付けるものではないの タンスの開け閉めやトイレの音
風呂の音
対面のキッキンの音
筒抜け あとベランダに洗濯機置くから紫外線で1年でボロボロに >>606
前に住んでた台所広い間取りのとこは寒いの以外は静かで良かったんだけどな
たまたまか
>>608 それな
浴室はどう？やっぱコンクリ床で換気扇無しで冬場はクソ寒い？ 浴室は1年で天井のペンキが剥がれおちてくる
コンクリ床だけど浴槽のお湯が流れるの遅くて池みたいになる
あとヌルヌルになるから素足じゃ気持ち悪くて歩きたくない
何か敷くことをすすめる シャワー使ってるけど
隣のおばさんにシャワーついてるの？って聞かれた
シャワーの音がうるさいんだろうね アレクサも使えない
独り言言ってるかのごとく上下に聞こえる ゴミ捨ての時に指定のゴミ袋に入れたりする時の音も聞こえる？ 転職先から徒歩3分のとこにビレッジハウスあるから引っ越そうと思ってるけど、
結構覚悟と勇気が必要だよね・・・
こういう意見聞いちゃうと 何が自分にとって騒音となるかだな
自分の場合、生活音は致し方ない(聴こえるのもこっちが音を立てるのも)と思うが、子供の夜泣き、遊んでいる声は苦痛で我慢ならない。
例えば遊園地とか水族館とかスーパーで見かけても全く気にならないが、近所(隣家)やテレビだとしんどい。
うちなんかは不妊治療しているから特殊な事情だろうけれど、道路工事、地下鉄や新幹線の騒音同様に、出先で聴くとそうでもないが生活圏の場所だと耳につくだろ。
家はその人にとって安らぐ領域だから自分本位だがどうしても音や声には敏感になるよな。
オンオフ切り替えていて、休みの日は何にもしないでほぼ無音で生活する人には向かないね。
逆に、テレビやラジオつけっぱなしだったら他人の生活音は気にならない。と同時に、音の出し方に無頓着になりがちだから気をつけなければならないが、自分も周りもまともな奴だったらトラブルにはならんでしょ。その為の引越しの挨拶、顔通しでもある。
免罪符とまではいかないが、騒音トラブルは大抵、思い込みでエスカレートするだろうし、引越しの挨拶(品)があれば律儀であるとか、少なくとも騒音イコールすぐ、やられたらやり返す的な感じに相手を刺激せずに済む。 夏場は窓あけてテレビつけてる人がいるからかそこの部屋から15mくらい離れた道を歩いてても音が聞こえてくるとこがある
隣とか空室だった 生保ならともかく、そもそも今の日本国内の夏で窓を開けて涼をとるって考えがやばい。
普通に遮熱のレースカーテンで部屋の電気消して18度ガンガンに限る。
アンテナプラグが窓側についていて、居ない方の部屋側にテレビを置こうとしたが、あいにくどっちも入居しているっぽいし大画面だから仕方なく窓側の真ん中に置いたわ。
帰ってくる時とか、違う棟から笑い声が響いてきて気違いでも住んでいるのかと思ったが、どうも窓開けてテレビ観て笑っているだけだったようだ。
窓閉めていても電話の声とか外に聴こえるみたいだし、逆にどうすればそんな薄いガラスを造れるのか問うてみたい。
小学校の図工の材料じゃあるまいし、どれだけ脆いんだか。 今はナマポでもエアコンついてるよ
エアコンついてない部屋は雇用促進から居る部屋なら室外機と給湯器がベランダについてないとこある 窓は閉めていても対面の棟1階で喋ってる声とか聞こえてくるね
薄いからか冬場は窓からの冷気が凄くて窓側には居られない いやいや、エアコンついていたとしても電気代もたないでしょ。結構前、一昔前にエアコンが贅沢品って括りにされて死人多く出たからエアコン自体(備え付け、残置含む)は許可されたが、電気代は当然実費だから宝の持ち腐れ状態になっている生保の世帯は多いでしょ。
確か夏季加算なんてどこの地域でも無かったはず。 生保世帯ほど扇風機＋窓開けている所が多いだろうな。あとはエアコンで育ってきていない世代。
そうすっと生活音は余計に外に筒抜け。
障害加算はあっても、年がら年中引きこもりだから家の中の滞在時間が長いので電気代と相殺されるという皮肉。 ナマポだけどエアコンつけっぱなしだったよ
電気代15000くらいかかったけど
夏は食事の他はお金使わないようにしてるからね
お金残らないけど 扇風機+エアコン28度で6月末から9月頭まで切ったことない 他削ってでも夏はエアコンつけるね
自分は。
つけてないと寝れないしすぐ汗でベタベタになるのたえられない 食事も削るからケースワーカーに食事はきちんと食べてください言われるけど
食事まともに食べてエアコンつけてたらお金持たないから
エアコン優先する おしっこの音とおっさんの咳が聞こえた時は流石に笑ったわ おしっこどころかブリブリいう
うんちしてたらおならも同時にでてどうにもならない >>615
室内でゴミ袋を触った時の音が隣室に聞こえるかどうか ビレッジハウスは板2枚挟んだら上下左右の部屋だからな
鉄筋コンクリートなのは外壁のみ
鉄筋コンクリート構造なのは建物だけで
部屋同士は木の箱でできてる感じ、下手したらレオパレスと張り合ってるか、レオパレスより酷いかも 5、6万のとこは2kではないのでは
あくまで2k物件のとこ 築30年以内のとこなら施工が違ってくるから
築40とか50の2kは酷い >>636
家賃は関係ないよ、家賃は地域や相場で変動する
最近うちも値上がりしてるし、昔3.3万→今3.6万
都心部の近くで需要があるなら高いかも
気になるならいっとき騒音がないか平日の夜、休日前の夜とか休日の夜に確認しに行った方がいいよ
2年契約だから、途中で解除したら3ヶ月分の家賃+清掃費用がかかる(大体20～30万)
違約金なしでも清掃費用が8万ぐらい
実質、入居契約費用みたいなものを後で払うか先に払うか
よく考えた方がいいよ クリーニング代8万て高くない？
築10の2LDKに住んでたけど5万だったよ クリーニング代というより
壁のペンキ代な気がするんだけど
上からペンキ塗るのに何を掃除するん 1へーべーあたり2000円くらいで専有面積が28か29だからクリーニング代は
58000くらいだよ
8万てなに 部屋の大きさによるだろ俺のところは50㎡以上あるし
うちは大体7万
床と襖と傷の修繕費もプラスされる可能性もある
8万ぐらい準備としけば間違いないだろ 軽量鉄骨よりマシだと考えた方がいい。まぁでも旧建築基準法のオンボロ建物とどっこいどっこいか。
うちは3DKで30A。
ドラム式(乾燥)と電子レンジとかはダメだね。
あと電子レンジ、炊飯器、ドライヤーもダメ。
もちろん、エアコンもとなるともっときつい。
アンペア変更は上限30Aまでだから何とか工夫してやらないと無理だね。こたつとか電気ストーブとかは冬場はそもそも使えないね。
ブレーカーの分電盤見ればわかるが、概ね部屋毎に振り分けられていて、そこだけ落ちる時は集中しすぎているから、和室1で炊飯器、キッチンで電子レンジとか分ければいいがここだと大元のアンペア数がゴミクズだからそれやってもほぼ無駄だな。
ちなみに30Aに対して、だいたいの使用量は乾燥機15、電子レンジ、炊飯器、ドライヤー1各15、エアコン冷房15、暖房20 前の住民は二年未満で退去らしい
自分は二年耐えられるか
ヘッドホンでも買うか >>651 元々が
エアコン点けてんの忘れててドライヤーとか使うとブゥンて音と共に落ちる
よくやる >>653
厳しいね。経験上、20Aはワンルームだな。それでも時短であれもこれも同時並行だったり、急いでいる時とか暑い、寒い時だとまぁ無理だわな。
>>652
確かに回転は早い印象。
駐車場に停まっている車の面子が三月もすれば2割は変わっている。でもそこまで騒音気になるかな？
常時換気扇回していると周りの音なんか聴こえてこない。
あとは水周りの近くで寝たりしなければ、今、隣と上下が居るのかすら分からないレベルになる。
オンボロとはいえ、単身用と所帯持ち用だと防音性もそこまで違うのか？ 上の部屋がリフォームしてたときに
玄関で人と話してたんだけど
ちょうどキッチンあたりの床を何かしてたのか
電動工具でｷﾞｭﾙﾙﾙﾙﾙ～てやられて
相手の話し声が聞こえないから
来てた人がブチ切れて
うるさいのー！って怒鳴ってた
それくらい響く >>654
>オンボロとはいえ、単身用と所帯持ち用だと防音性もそこまで違うのか？
2Kの横廊下タイプは築50年+くらいで、3DKだと築30年+くらいじゃないかな。
だから、遮音性なんかもそれなりには違うよ。
3DKだと、木製とはいえ内窓がある物もあるし、
建物によっては床のフローリングが置床になってるものもあったはず。 2kで旧耐震基準の6のままだから
それだけでも構造が7より悪い 旧耐震基準の6だから
正直5でも怖い
ヒビだらけだし
風呂の入口のドアも上側はピタッとくっついてるけど下側は1cmくらい隙間があく
2mも無い距離で1cmもズレてるって怖いわ 屋上から地面まで分銅おろしたら5cmは傾いてると思うわ >>655
中に住んでる人の感想の話なのに
素人相手に図面とか何マウントだよ
俺の住んでるところは間違いなく壁は薄い
壁叩いたことあるか？コンクリの壁は一部だけだよ
梁の部分と外壁に面した部分がコンクリートだと思う
内壁はコンコン響く板張りの壁ばかり
壁に耳当てたことあるか？上下の話し声、音楽、物音筒抜けだぞ
壁に寄りかかる服の擦れる音も聞こえてくる
今もベトナム人の話し声がボソボソ響いてくる
床に耳を当てたらはっきり聞き取れる 何をカリカリしてるの？
そんなところしか住めない人んでしょ？
文句ばかり言わず大人しくしなよ
嫌なら出て行けばいい話。 >>657
うちの所は単身向け、家族向け両方とも築40年だな。
(ま、これもどこまで本当か分からないし、登記簿取るのも手間だしそのまま鵜呑みにしない方がいいが。)
静かにしていると水回りの音が聴こえる程度だな。
ただし、玄関のあの定番の公団型のドア 防音皆無だな。
洗濯機の脱水の音ダダ漏れだし、玄関と通じる扉開けたままうかつに電話できないなと思った。
対面での会話よりも電話の方が声のトーンに気づかないしね。
>>661
なので、ベランダと奇数、偶数号室の間取り(位置関係)をそれぞれ確認して両隣に接している壁には収納棚敷き詰めてあるよ。本棚でもカラボでもいい。
初歩的な事だが、内見の時に凄く声響くだろ？ある程度、物が声を吸収する役割がある。
こっちの物音や声が聴こえるのも相手のものが聴こえるのも気持ちのいいものではないから引っ越してきた時に出来うる対策は取った上で暮らしているが気になる程度ではないな。
構造に当たり外れあるんかな。 >>661
>内壁はコンコン響く板張りの壁ばかり
それ、壁の石膏ボード。
より古い物件の内壁は躯体の鉄筋コンクリートをモルタルで均して塗装で仕上げてるけど、
比較的新しい物件はコンクリートの周りを石膏ボードっていう石膏を厚紙で挟んだ板で覆ってるのよ。
だから、叩けばコンコンって薄い板の音がする。
あと、脱衣場や便所はメラミン板（4mm？）を貼ってるところもある。
誤った情報は正さないと。
ただ、隣家の音がよく聞こえることは否定しないよ。
しかし、床や壁に耳を当てて隣家の会話を聴く趣味はないから。 照明切れてるんだけど
さっき自治会の人間に切れてるって言ったら
24時間つけっぱなしにしてるから直さん知らん！って自分にくってかかるような言い方されたんだけど
あれなんなん
つけっぱなしにしてる奴に言えって言ったんだけど
照明の交換や管理は自治会じゃなくて管理会社と管理人だよね つけっぱなしにしてる奴が1人いるから他の階段利用する人は真っ暗の中歩けってことか？
つけっぱなしにしてるの自分だと思われてるのかな
自分はいつも消してるのに そんな話してたらなんか自治会費とか川掃除の罰金とかも貰うとかいい始めたから
なんやそれ強制か？って言ったらなんかぐちゃぐちゃ言ってたから
あたまおかしいんじゃないのかって言っておいた
ビレッジと自治会は別で住むのに契約してるのはビレッジであって
ビレッジの契約書には自治会に入れなんて書かれてないから
なんか言ってきたら帰れいうだけ
玄関閉めさせなかったら警察呼ぶだけ
Nhkと同じ対応でいいか 雇用促進から居る人間が雇用促進の時にやってたまま今の自治会も仕切ってるから話にならん 自治会費払わなくていいなら皆払わんわ！って言ってこられたけど
強制じゃないんだから自治会ってその程度のものってだけじゃね
だからと言って自分が払ってないから周りにも払うなとは言ってないわけで
払う払わないは各個人で知識つけて決めればいいんじゃねと思ってる
払わないやつがおかしいみたいな言い方する明確な根拠がそもそも無い
警察みたいな公的な罰金とかなら話をする以前に払わなければいけないと誰でも察するから払うけどね 話してても国が管理してたとか雇用促進の時のこと言われてもこっちはビレッジになってから入居したから知らんし
雇用促進のときの話をされてもそれは知らんって言ったら
また話をかき混ぜるようなこと言って
こっちは照明のことを聞いただけなのに
自治会費だの罰金だの別の話を出してきて会話をぐちゃぐちゃにする 道についてる照明の電気がどうたら言って
道の照明は自治会関係ないだろと
敷地内の照明の管理は管理人だろ
管理人と自治会の奴2人で話してるときに
意気投合してんの分かってんだよ
管理人も前につけっぱなしにしてるのが居るから直さんて1年くらい放置してたことあるから
自分じゃないから他の利用者もそれに巻き込まれて真っ暗な階段降りてて怪我したらどうするんだって何回も言ってやっと交換した 自分がつけっぱなしにしてると思い込まれてんのかな
俺も結構いうし自治会費払ってないから
自治会費払ってないやつがつけっぱなしにしてそうと思い込んでるのかもしれない 照明の電球、代引きで管理事務所か自治会長の部屋宛に通販で発送すりゃいいよ。
拒否ったら毎回送り付ける。
管理事務所や自治会が交換義務を負っているのだから、ただのいたずら注文ではなく販売者や宅配業者に対しての業務妨害にはならない。
正当な「催促」に過ぎない。
何か言われたらノーマスクで大声で明瞭に響くように言い返してあげよう。
相手方にうまく伝わっていないようだから、きちんとはっきり伝えてあげないとな。 尚、その際はLEDの1番品質が良いやつ選べな。
どのみち交換スパンを減らせるんだしwin-winだろ？ つけっぱなしにしてるのが居るから
その階段を利用する他の人も真っ暗な階段を使えばいいって頭おかしくね？
上に小さい子とか居るみたいだし怪我とかしたらどうすんの 自治会のおっさんの近くの蛍光灯抜いてこっちに付けとくか コールセンターに電話して
管理人と自治会の人間に言ったら
24時間つけっぱなしにしてるのが居るから直さないって言われたけど階段は不特定多数が利用するしそれは違うんじゃないのって言ったら
連休なので月曜に対応させるように言っておきますって言われた 管理人に言わずコールセンターの方に言ってくれ言われたわ
管理人なんのために居るんだろう 自治会のオジイは30年も40年も住んでて
ここを自身の墓場にするつもりだからな
そういう人間からしたら若いもんから金とって死ぬまで管理しときたいんだろう
2年や5年で出ていく人にしてみれば草ぼうぼうになろうが知ったこっちゃない オジィが無償でやるしかないだろ
草ぼうぼうのとこで死にたくないなら
それが嫌なら管理会社に凸すればいい
管理会社に凸しても聞いてくれないとかしょっちゅう言ってる
それはお前らにそこまでの力と知識がないだけだ うちなんか24時間つけっぱなしだけれどな。
特に夜の商売の奴がいる訳でもない。
というか、タイマー式ならともかく、手動で付けるタイプの共用部の照明が夜中だと切れるって下宿の寮じゃない限り無いだろ。周りのアパート、マンションみてみろ。
夜中だからと言って廊下の電気消えているか？ん？
公営住宅でもなかなかない。
夜中に律儀に照明消してんの、自称 節電中の一部コンビニ、スーパーくらいだろ。 電球代引きの件、一見、ふざけていると思いきや自分ならマジでやるけれどな。根比べだよ。表面だけみれば迷惑行為のように思うが、管理を怠っている事に起因するんだから賃貸借契約の約款違反にもならない。結果、警察沙汰になったとしても及び腰で相手を説得して帰るだけだよ。
まぁでも自分なら、これ幸いに共用部の電源からコードつなげてボウル型の間接照明とかに変えちゃうかも。
ただでさえオンボロの団地なんだし、蛍光灯だと殺風景で気が滅入る。
これも、本来の途にするんだから盗電にもならない。壊れやすいから器物損壊になるし、一発で犯人判るからな。 遅くともあと10年もすれば自然淘汰されていく(死亡退去or施設入所により退去)世代の輩にまともに付き合うことなんかない。
意識高い系が自治会やら班やらは引き継いでいくんだろうが、旧雇用促進の慣例が形骸化していない所は大変だね。
ここに来る前に同じようなトラブルで民事訴訟に巻き込まれたが(結局は相手が雇った弁護士費用とか自腹で負担で調停、和解)どこまでいっても、折り合わないからまともに取り合うだけ無駄。
自分に害があるものだけは毅然と主張して押し通していけばいい。
ただし、無敵とか命狙われない程度にな。 あれだよ
雇用促進から居るオジィが自治会仕切ってて未だに雇用促進感覚でいうから
電気代がーつけっぱなしがー言ってるんだよ
雇用促進の時にそうとうつけっぱなしを叩かれて洗脳された頭のままなんだろうね
実際に雇用促進の時の管理人は凄く煩かったと聞いた
奴隷も毎日叱られ叩かれたら従順になるのと一緒 >>682
それをうちの自治会のオジイに言って欲しいわ そんななのか。
自分の話ばかりで申し訳ないが、前の旦那の時に雇用促進入っていて、確かにゴミ当番とか掃除とかうるさかったって言っていたな。
世代的にギリ住宅手当、その後住居確保給付金、生活困窮者支援制度だから雇用促進住宅がなんなのかピンと来ないし今で言う、シェルターみたいな感じか。長(おさ)みたいなのが居ると厄介だよ。
旅行行ってゲストハウスとかの定住者、ユースホステルの語らいなんかも同じ臭いを感じる。
2年未満で大半が退去するような所なんだし、現地の自治会なんか要らんだろ。
管理事務所の雇われのシルバーさんが死に物狂いで文字通り、巡回管理していればそれでいいだろ。
草刈りだってたかだかチェーンソー使うだけだろ？
我々の倍近く生きてきてんのにそのくらいの頭もないのかと。無法地帯だし、こっちも区画外に停めたりしている。向こうから文句は言わせないよ。 >>687
一度、気になると我慢ならない性格だからなぁ。
特にビレッジは入口の審査ではねられるし、やれ画像が不鮮明だの何だのと突っ返されたのにこのザマだから、やられたらやり返している。
何も修繕できません一点張りのゴミクズ管理事務所のスタッフも、相当きつい文言送り付けてやったら以後は触れちゃいけない人扱いで何も言わなくなった。
こっちにとって無害ならそれでいいんだよ。こんな所で馬鹿正直に暮らしていく必要なんかない。
>>686
まぁでも不思議と、ビレッジの住人同士の殺人事件とかは探す限り無いんだよな。
札幌 厚別区と静岡のどっかのビレッジハウスでの殺人事件は住人外とのトラブルだろ？
ゴミ自治会やらゴミ管理に多くの人が泣き寝入りしているから事件化していないだけっぽいな。 これでも自治会は入ってないけど
ゴミ当番はやる言ってるんだよ自分は。 ああ
そうだ
1回コールセンターではなくて本社の方へ電話した時に
管理人が適当過ぎるから
管理人の業務は何を定めているのか聞いたら
業務内容は教えられませんて逃げられたよ
本社内部の番号がなぜ分かったのかと言うと
SMSで他のことでメールきてそこに書かれてたからだよ 本社の方も電話応対が凄まじくズサン
名前なのらない部課名なのらない
いきなり「何でしょう？」から
本社の方なら情報が集中してるから支社よりパソコンで直ぐ出るはずなんだけど
わからない出てないの一点張り
支社の方に電話してこう言われたんだけどどうなってるの？って言ったら
支社の人がすみません言っておきますと平謝り
まあ内部の適当さがよくわかった件でもある 本社（笑）というか、所詮はクソフトバンクの子会社だし、各区域毎に担当支社が分かれているだけ。契約審査部署は確か名古屋大須と福岡だったかな？
逆にさ、うちらが歳食った時に国民年金までの繋ぎとして管理事務所の求人応募すればいいよ。
たまにDQNや低所得者層相手に内見案内して、ドライブがてらに巡回する(ただ見て回る)だけの楽なお仕事です。
ちなみに管理事務所の求人には集金業務もあるって書いてあったな。遅れた時ってわざわざ管理事務所のシルバーさんが取り立て（笑）に来るん？
顧客の言っている事遮って話聞けとか言う管理人、事故って早よ死ねばいいのに。 まぁでも経年劣化でもたないか、その時を待たずして、かの姉歯、最近だとレオパレス、大東建託パワハラみたく何かしらの問題起こしておしまいorクソフトバンクが傾いてきたらどうせまた外資に身売りして全部取り壊しになりそうだな。 支払い遅れたら郵便かSMSで脅し文句みたいなこと書いて送ってきてたな
管理人が回収はないよ
管理人に払いに行くことは可能だけど
遅れて1ヶ月も経たないのに
払わないなら強制退去させるって言う文言があったよ
数ヶ月滞納じゃないんだから裁判しても追い出せるわけねーだろと その後
支払い遅れてまたSMS来たことあるけど
強制退去云々の文面はなくなってたな
あの作文打ったやつもヤバいと思ったのかな
まあ高卒程度の知能しかなくて脅したら払うだろうって安易な考えしてるDQNかな 不動産はやくざ絡みとかいうけどさあ
こっちも九州や他にも居るからさ
あんま舐めたことすんなや 電気つけっぱなしとか言うけど屋上にソーラーパネルつけてたから
敷地内の照明の電気とかそこから取ってないの？
通路の照明の電気代は自治会が払ってるみたいな言い方を自治会のオジィはしてたんだが… 雇用促進時代は照明とか自治会が払ってたのか？
ビレッジになってからも照明の電気代を自治会が払うとか有り得ないんだが 照明の電気代についてビレッジが払ってるのか自治会が払ってるのかわかる人いる？ ビレッジになって自治会が照明の電気代払ってるとなると問題じゃないのか
自治会はビレッジとは関係ないんだから 自治会のジジイがそう言ってるから
違うなら正しておく必要があるだろう
雇用促進のときそうしてたから今も払ってると思い込んでるのか
ビレッジは有耶無耶でそのまま払わせてるのか
どっちよ >>700
勿論階段の電気はビレッジハウス
集会場の電気代は自治会が払ってる
雇用促進住宅の頃は階段の電気の修繕とか全部やってたから
今でも払ってるって思い込んでるんだろ
役員報酬目当てで適当な理由付けて払わそうとしてくるから
無視でいいよ >>700
ビレッジハウスのお客様相談センターに聞けよ
一歳関与してない別団体ですしか言われないから >>695
まぁでも賃貸借契約書に書いてあるんなら1ヶ月でも仮執行宣言付はいけるな。
実務として、明け渡し訴訟になって実際に追い出すまで3ヶ月、半年掛かるってだけでそれにサインしているんだし無効では無い。
共用部は一般的には管理会社(管理事務所)じゃないの？
ただ、管理費取っていないから分からんなぁ。逆に自治会が会費から捻出しているんならそれはそれで偉いな。
無駄に積立金プールしているだけじゃなくきちんと還元しているんだし。
(電球替えないのとはまた別)
基本的に電球替えている方じゃない？
共用部の消耗品と電気代と支払いの所在が分かれていることは無いかと。 こんな感じでビレッジハウスは人の気持ちはさておきの
事実じゃない情報を流すアスペルガーみたいなのも居るから気を付けろよ まぁでも、自治会や管理事務所はゴミクズでオンボロで外観は薄気味悪くて、真っ白けの殺風景な内観で、生活音ダダ漏れで、住んでいる層もそれなりだが、
何だかんだで３１１も耐えたし、この台風や豪雨災害では安心だよな。
周りに頑丈な鉄筋の2階以上の建物なんかない地域(低層地域ではない)田舎だから、有事の際は頼もしいなと。
たとえ周辺の河川が氾濫しても、タイミング的に運悪く高い階しか空いていなくて入らざるを得なかった人達なんか特に、文字通り 高みの見物ができる。
生保専用の福祉住宅を貧困ビジネスやっている不動産投資家の家主が自主管理していてろくに管理もせずに、住人は壁ドンカオスの気違いばっかり集められていたのを見てきた立場としては、ビレッジなんか余程マシな部類に入る。雇用促進住宅考えた霞ヶ関の役人、官僚は有能だと思うな。現場のローカルルールはともかくとして。
耐用年数とっくに経過していて不動産価値タダ同然だが、造りは軽量鉄骨や木造よりも100倍マシ。 発達障がい者だろ？自分の知識引き出して満足してそう
誤った情報は正さないととか言っときながら事実ではないのに思い込みで書いてるやんけ、だから脳の病気なんだよ >>703
だよね
階段の照明を言ったときにつけっぱなしだの電気代だの言ってきたから
あのオジィ集会所と混同してるわ たぶん川掃除の罰金払わなかったり自治会費払ってないから嫌がらせしてるんだよ
払わないやつが使ってる方だけ切れたままにしとけって
自治会の別のジジイと言い合いしてるからな 階段のみならず
道側の照明まであれ誰が管理してると思ってるんだってジジイ言ってきて
訳分からなかったわ
敷地内の道側の照明のこと言ってたのかな
それもビレッジ管理だろ 最初のさ
2年くらいは自治会費も罰金も払ってたんよ
んでその時に照明切れてて交換して言ったら
その時もつけっぱなしにしてるのが居るから直さんって管理人も自治会のジジイも言ってて1年後だよ直したの
3回か4回言ってやっと
誰が自治会費なんか払うかよ まぁあんま言い合いして刺されないようにな。
この間、いじめ殺人で有名な旭川で騒音殺人あったばっかだろ。
今の初老害は何するか分からんよ。
施設入所してもボケたり色恋沙汰から首絞めて殺しちゃうパワー系もそれなりに居るし。 >>705
まあ不動産と弁護士入れて1回やりあってるから1ヶ月も経たない滞納じゃ退去なんて裁判所が認めないよ >>715
トンネルやってたから大丈夫だわ
もんもんだらけの中一緒に仕事してたから さてさて月曜に交換依頼が支所に言って管理人に伝わると思うけど
すぐ交換するかな？
つけっぱなしだから直さないなんて理屈は通らないと思うからなあ
それはただ単につけっぱなしにしてる奴への愚痴なだけで他の人のこともそれに巻き込む自己中な考えだ いや寧ろつけっぱなしにしておくもんだろと言ってやれよ。
てめーの部屋の電気じゃねんだからよ。 >>656
多分転がし配管を固定する器具を固定する為、Aピン用の穴を開けてたんだと思う >>719
雇用促進時代に調教されたジジイにそれ理解させるの無理だと思うわ 他のマンションとか見たことも住んだこともないから
雇用促進時代に調教された思考のまま
30年も40年も住んでたらそこのルールが身に染み付いてしまってるんだろう 言っても訳の分からないことばかり言い返してくるばかりで話にならない 雇用促進の時のルールとかやってたことを切り離して考えられる頭じゃないんだよ
あれ似たような考えのジジイが数人集まって話するから自分がおかしいと気づかないんだろうね
そうだそうだってジジイに賛同する人間しか自治会の役員いないから 管理人はジジイと話してるときはジジイに話合わせてる
だからジジイも自分が間違えてないと思い込んでる
まあ話し合わせないとガミガミ言ってくるからだろうな 自治会の奴らはヤンキーとかにも同じように接しているんだろうか。
逆ギレされて痛い目見ればいいのに。 自治会って払わなければ嫌がらせしてくる
まともなら嫌がらせなんかせずに公的にやると思うけど
公的にやってもビレッジからは関係ないと言われ契約書にも自治会に入れとは書かれてない
会員でもなければ自治会規約も適用外
ビレッジの敷地内で勝手に団体つくってビレッジ住民に金せびって払わなければ脅迫じみた言葉を浴びせる
男ならまだ対応できるだろうけど
女性はこんなことされたら恐怖でしかないと思うよ たぶんここの自治会の奴らは隠して録音や録画してれば逮捕される 実際にオバチャンと話してたときに
うちも払わなくていいんだろうか？払わなくて済むなら無い方がいいって聞かれたけど
そこらは自分がどうとは言えない誰それが払わなくていいって言ったって自治会の耳に入ったらギャーギャー言うと思うからって
やっぱ女性は払わざるえない状況にあると思う
ジジイが高圧的に来たら怖いもんね 相変わらずの村社会だなぁ。
自治会がそんなに自分たちの好きにしたいなら、
機構が解体されるとき金出しあって買い取ればよかったのにな。 自治会がこんなことしてるんだから
ビレッジは敷地内での金銭の要求は禁止（自治会も同様）と貼り紙させるべき
自治会が無関係と言うなら出来るはずだ
男の自分にさえ自治会のジジイは
おたくどこの人間？とかプライバシー詮索してきたし
払わないならここから出ていかせるように言う過去（雇用促進のときかな）にも払わない人間には出ていってもらったとか言ってきたからね そういえば前に詐欺師に注意って貼り紙されてたけど
自治会もなんの強制力もない団体なんだから
ビレッジの敷地内で蠢くなよ
詐欺師が自治会で～す自治会費払ってくださ～いって来ても入居したてならわからない
ただでさえ自治会なんてただの一般人の集まりなんだから 今は基本どこも居留守でしょ。よっぽど見張っているとか、しょっちゅう敷地内で何かしらやっていて、うろちょろいるとかでもなければ行き会わない。
そういや、NHKは皆の所には来ている？
自治会、NHK、顕正会 ３悪の権化 NHKきてるね
不在が定期的に入る
NHKとか自治会は基本出ないんだけど
配達かと思って開けたらNHKだったことがある 払いたくない場合はNHK党に連絡しますと言えばいいんでしょ 開けてしまったらバインダーをすかさず出してくるね
受け取らずお帰りくださいといいドアを閉めさせなかったら警察呼ぶ 自治会って何の役にたってるんだろう
自治会無くても成り立ってるとこなんて沢山あるのにね
自治会ない方が反発する先がないから皆何もいわないだろ
言って行く先は管理会社があるわけで
自治会が不穏にする原因つくるとか元も子もない 照明切れてるから交換いっただけで
こんなぐちゃぐちゃ普通はならないんだけどな
照明切れてる→そうかじゃあ交換しないとな
普通はこれで終わる話 >>737
雇用促進住宅時代の決まり事で住民同士が用事があって訪ねる時はピンポンしないでドアノックてのがあったらしいね
それを知ってる郵便局員や宅配の人もノックしてた時代があったらしい
ピンポンするのは聖書やNHKの類いだったとか 自治会がくるときはドアをカンカン叩くね
あれ周りに凄い響くからドア叩かれたらイライラしてた https://i.imgur.com/7NFRp7x.jpg
（ハ）とかおかしくないか
これがおかしいと気づけない人は詐欺に合うと思う >>744
よくある水商売の遅刻したら罰金みたいな
これNHK同様、加入したら負けなやつだな。
脱退も一方的に脱退届出せばいいよ。 （ハ）春・秋には周辺町内住民との河川一斉清掃（共同作業）も行われます。欠席された場合のペナルティ2000円
ポイントとして河川一斉清掃は確かに市が放送で促しているがあれはあくまでボランティアであり罰金はとってない。
さらに敷地内の側溝のことは言っていない
（ア）敷地内は持家なら各自
（イ）こういう管理会社が運営している敷地内は問題があれば管理会社が行う
自治会がやっているのは（イ）であり敷地内の側溝掃除
これを共同作業と謳い周辺町内住民がやっていることをやらないのは異端と無理くり悪人に仕立て上げる
周辺町内住民がやっているのは敷地内の側溝掃除では無い河川のボランティアだ
自治会はこの市のボランティアに乗じて敷地内の側溝掃除をやらせ罰金まで取ろうとしている ピンポン、切っているぞ。というか解体して鳴らないように金属板外してまたフタしてある。
前も言ったが、これで生活困らない。
例えば配達時間指定だと14-16時とか幅があるが、2時間も拘束されたくないし、基本は買い物や用事のついでに郵便局やセンターに受け取りに行っている。重いやつとかどうしても配達のやつは、宅配業者は携帯持っているし玄関前まで来たらワンコールするように頼んであるし。
(これは、ユニフォームなりすましの偽者、不審者対策の点もある)
アポなしはろくな用件じゃないからな。
こっちが顧客なんだからこっちの好きな時に受け取れればいい。何で最短の枠でも2時間も待っていなきゃならないんだよ。
こっちが用ない時点でインターホン要らん。あとは、ピンポン鳴るとドキッとするんだよな。
夜勤あるし、日中寝ている時とか起こされたくない。
付けられないだろうが、パナとかアイホンのドアホンだとしても音は要らないな。
そんなにフランクな付き合いしたいんなら、流刑地の隠岐島とか地域おこし協力隊が無駄に頑張っている限界集落行けよって思う。
用があるんだから出てよって。いやいやそこまでして重要な用事ですかって。
大抵の地域は年1回、4月頃に年度始めの着任挨拶も兼ねて管轄の交番、駐在所の奴が世帯構成聞きに来るだろ？
あれを元に、災害時、要避難の際は消防団、安否確認が行われる。
(無くても、自民党様が作ったマイナンバーと住民票の紐付けがある)
自治会が強力に機能してパイプ役を果たしている所も田舎ではあるんだろうが、基本、そこを外しても大丈夫なようになっている。
ただ住んでいるだけで何にも協力しない。みんなやっていますよ。
いやいやだったら、管理費として家賃に含めればいいんだよ。あくまでも仕切り屋さんの自治会とビレッジとの話し合いだから、我々一住民が関知する事では無いしな。 こんなこと役所の人間に聞いても
あれはボランティアですって言ってた。
自治会の役員でも万年役員はこれをわかってない
万年役員に「役所に聞いたらあれはボランティアって言ってたけど？」って言ったら
万年役員が「そんなこと誰が言ってるんだ！」って喰ってかかってきたよ
前に別の役員がその万年役員に自分がこう言ったとか嘘ばっかり吹き込んでたから自分が
「それ誰が言ってんだ」って聞いたときに
万年役員は「誰とは言えん」って言わなかったくせに
こういうこたは自分に誰が言ってるんだ！って言ってくる
頭大丈夫かと チャイムは無線インターフォンに変えた方がいいね
電池式のやつとか
押したら録画されるやつに
もしくはドア横の窓に小窓あるよね
あそこからカメラを出して小窓はそれ以上開かないようにステーで固定すればいいよ 自治会、回覧板、募金、民生委員どれも今の時代には要らん。
どうしても学校だよりや特殊詐欺予防、広報知りたいんなら各々自分で取りに行けよって思う。
実際、どうでもいい行事とかブログ見りゃ分かるし、特殊詐欺は無縁な年齢だし、年間のゴミ表とかも役所行けばくれる。神社への寄附金、赤い羽根、緑の共同募金、社会を明るくする運動金、歳末たすけあい運動金、社協加入金、赤十字加入金
金、金、金、金。自治会や回覧板と関わるとろくな事にならない。
進研ゼミとか小学校みたく、中華か中古リースのやっすい専用タブレット端末でも希望する奴らに配ってそこに配信しろって思う。 自治会費がどうたら言ってたときに
社会福祉協議会にも金払ってるんじゃ！って言ってきてたな
そんなの知らんがなって思った
社協ってワープアしか利用しないだろ
しかもこいつらコロナでかなり金出してもらってるだろ
自分は社協言ったら前年度の年収言っただけで追い返されたわ >>744
ゴミステーションの清掃を未だ自治会がやりたがってるところあるんだな。
近所のビレッジは管理人がやってるよ。
今はこれもオレらの仕事になって大変って言ってた。 管理人も自治会を利用してるっぽい
自治会がゴミやればその仕事を管理人がやらなくていいから
自治会は自治会で自分らがゴミ管理することでリサイクルとか金を受け取ってる だから管理人に自治会のこと言っても
自治会を悪く言わないな
悪く言って自治会がギャースカ言ってじゃあゴミとかお前がやれとなったら
管理人の仕事が増えるから
変な利害で結託してるからゴミとか敷地内のことを言ってもどっちもうやむやにするわ そういう本来の業務をやらずに自治会にやらせて楽しようというのが見え隠れしてるから
支社じゃなくて本部か？そこに電話したときに管理人の業務は何を取り決めてるって聞いてみたんだよ
そしたら業務内容は言えませんって隠したからここよくわからないわ サイトなんかに書かれてる管理人の主な業務で調べると
ここの管理人はやってないな
照明の点検も管理業務の一環だし
1年も半年も放置してるってことは照明の点検を1年はしてないってこと
自分のとこは言ってもやらないから確信犯だけどね 自治会費払っちゃってるんだけど急に払わなくなったらなんか言われたり嫌がらせされたりしますかね？ 雇用促進の時は公営だったから強制だったけど
ビレッジになってからは強制ではないよ
強制されたら警察呼べばいい
だから自治会の会長や主たる役員と話すときは録音しておいた方がいい
階ごとに順番で役員が回ってくる人らは変なこと言わないけどね
そういう人らは会長とかと話してもらえますかって言うだけ
入らないなら払う払わないは言わないこと
そういうのを求められてもよくわかりませんお帰りくださいって言って何も受け取らないこと
まあこれ言うと気に食わないのか攻撃的な口調になるから録音
そして警察 火災報知器の電池が切れたとか何とかでまた業者が室内に入るみたい
ふざけんなよ
毎年一回の排水管の点検すら嫌なのに何回も他人入れさせるなよ >>759
嫌がらせは人による
車あってベランダから見えてるならベランダに監視カメラ
自転車も同様
自分は2年過ぎてから回収のときに玄関ポストに封筒入ってて自治会費お願いしますって書かれてたから
放置したかなそしたら階の役員のオバチャンが聞いてきたから
オバチャンには大人しく簡単には説明したよ
ある程度理解してくれたのか
まああとは会長には払ってくれないて言わないといけないから会長と話してください言われて
こっちが出向いて行く必要ないからほっておいた >>744見たらわかると思うけど
自治会のお願いベースなんだよ
強制とお願いは違うからね
お願いなんて頭下げて頼むもんだよ
断られても何も言えない 脅迫じみたことを言ったり嫌がらせをする自治会はそこら基本的なことすら分かってない
そんな性格の悪い奴らが仕切ってるとこに入ったら自分らの性格も悪くなるよ 宗教勧誘もお願いベース
断って何かする？しないよね
悪態つかないよね
すぐ帰るよね 自治会はやってることが理解出来ないものがある
敷地内の草とか自治会が1万も2万も金つかって草枯らし撒いてる始末
撒いてるかどうかは見たことないから知らない
ただ収支表に書かれていた
撒くなよ管理会社に凸しまくれよ
これも言ってもやってくれないからやってるみたいなこと言ってた
自治会が折れてんだからいつまで経ってもやってくれないわ 5年住んでるけど排水管の点検1回しか来てないんだが >>761
面倒なのは解るけど、火報の交換や排水清掃は許してやれって。
火報は促進の時一斉につけたものの寿命（電池の寿命が10年）だから。
排水の清掃なんかは年1回やってくれるのはむしろ良心的でしょ。 排水管の点検を装った他の点検の可能性はある
点検て高周波の振動のやつ？なに点検て >>769
プライバシー侵害して監視されているようで気持ち悪いんだよ え？監視？？統合失調症の症状じゃん
大丈夫？精神科通ってる？周りに助けてもらいなよ
普通の賃貸に住んでいたら点検や清掃はあるよ‥ うち定期的になんか来てないよ
5年住んでるけど高圧洗浄は2年か3年前に全室1回きただけ なんか支所の修繕も支所によって対応悪いとこと普通のとこあるっぽいね 照明見たら直してたわ
つけっぱなしにしてるのが居るから直さん言ってた奴ら
個人的感情なんか通用しねーってこと https://i.imgur.com/Wt3oCiM.jpg
ビレッジ敷地内側溝掃除を秋季一斉川掃除と謳い
市の河川掃除ボランティアと混同させてやらなけばいけないことと思い込ませる
詐欺に近いやり口
更に金銭要求 これ雇用促進の時は市の河川掃除に合わせて敷地内の側溝掃除もやるように言われてたんだろうけど
管理がビレッジに移行したから話が変わってくるんだよね 病気入院中、足腰不自由は免除とか
大阪の精神疾患を持つ人に診断書の提出と出来ること出来ないことを書かせて自殺に追い込んだ自治会の臭いがする
入ったらやべーわ 気が向いたり体調良ければ参加お願いしますねーくらいの
適当でやらないとこういうことが起こる
なんか言ったら金金、そんなこといってたら誰もやらんわ！って食らいつくような人間は
行き着く先は裁判沙汰 >>65４
音はガマン出来るが、ドッシン！ドッシン！の振動がツライ
背負い投げか、飛び込みでもやってんのか？ってくらい
うちだけ特に天井が薄いのかね >>784
2Kでしょ。
上の階の床って、もとは鉄筋コンクリートの天井の上に直接根太が転ばしてあって、粗床+畳だった。
その畳部分を根太+ベニヤ+CFにしてるから、畳が多少は吸収してた振動も直撃なんだろうね。 ビレッジハウスなんて名称でイメージを作ってるけど
実態はもうね・・・ >>787
詳しい説明ありがとさん
２Kではないが２Kと基本はそう変わらないんだろうな
うちは畳なんであれほどはひどくないかもしれんが気をつける 市の川掃除をネタに自治会が出ない人間から罰金取ろうとしている 周りの家とか誰もやってない
ここの住民だけが外でガリガリやってる
どこかの服役囚のよう UR団地とビレッジハウスで悩んでいるんだけど、もしかして団地のほうが良い？
ビレッジのほうが安いし間取りが理想的だったんだけど、
検索したら害虫や外国人の騒音の話が沢山出てくる。 東北のビレッジハウス住みだがこの夏位からどっかの土建会社が社員寮代わりに借りてるようで
酒の空き容器とかのゴミ出しでトラブってたわ。飲んで騒ぐのもお構いなしだし
現場用のトラックやバンを通路に停めてるし最悪。 実際に見に行くしかないよ
今は県営で募集を始めてる時期の地域も多いよ トンネルの仮設済みはみんな静かにしてるわ
21時過ぎて騒いでる奴の部屋のドアとか
ドドドドドドって降りてきて
何時や思うとるんじゃゴラァってドアボッコーん蹴られてたわ
隣の俺ビックーんてなった 民度って言うのかわからないけど、現地見ないとわからないこと色々ありそうだね。 多国籍になってくると日本の習慣や自治ルールはガン無視らしいよ 勝手に郵便ポスト開けて触られてるんだがビレッジハウスってキチガイしか居ないのか？
郵便物も無くなるしどうなってるんだ >>778
任意だから払うな、ビレッジハウスにも市役所にも相談したが払う必要はない
適当にごましとけば良いよ >>800
鍵つけてる？
たぶん勝手に開いてるんだよ
中にいっぱいためてない？ >>803
郵便ポストが勝手に開いてたし、郵便物の順番が変わってたんだよ
自治会費の払えの付箋が何枚も貼られてた あれだよ
賃貸料の督促ですら今は玄関や第三者の目につくところに払えっていう貼り紙したらダメなんだよ
連絡ください程度じゃないと
自治会費払えって付箋貼りまくってるなら写真とって残しておいたほうがいいよ そういうのも知らない昔のやり方が今でも通ると思ってる年寄りだと思うよ
貼ってるのは 自治会費払えなんて貼られてたら警察呼んで怖い恫喝と受け取ってるっていうかな
強制じゃないだけに金借りてる闇金の貼り紙よりタチが悪い 大阪で精神疾患の人を自殺に追い込んだ自治会ニュースになってたから怖いって言えばいい ちなみにドアガチャバンバンって10分ぐらいされたし、ピンポン連打もされてる
ドアをバンバン引っ張られたから最近ドアの閉まりの時が変になってる
流石に昨日、今日で2回郵便ポスト触られてたから、朝イチで南京錠買ってきて取り付けたわ
自治会の退会届も投函した
療養の為に休んでるのに勘弁してほしい 自治会費払え言われてるなら
自治会には入ってないんじゃないの？
退会届って入ってる人が出すものだよ 糖質って言われても仕方ないわ
俺も糖質かと思うレベルの事が起きてるから周りにも相談してる、寧ろ糖質であって欲しい…
精神科の担当医に糖質か聞いたけどそれは無いって言われてる
うつではあるけど
入居時にゴミステーション使わせないって脅されて入会してしまった
自治会員からの嫌がらせのトラブルがあったから辞めたいって自治会会長に伝えたら、はぐらかされて自治会費の徴収用の封筒を何度も入れられてる
ビレッジハウスからはゴミ捨て場は使って良いって言われてるし、市役所からは不動産会社が許可してるなら自治会に従う必要はないですねって言われた 自治会は1年ごとに会費集めるから
そこで払わなければ自然に退会してる
まあゴミは住んでたら出るから自治会とか関係なく数ヶ月に1回の鍵開け閉めくらいはやってもいいんじゃないかなボランティアで 自治会長が「自治会費も貰う！罰金も貰う！」って言ってきたけど
思わず「頭おかしいんじゃねーのか」って言ってしまったわ自分は笑 ゴミステーション使わせないとか
自治会費払わないなら出ていかせるとか
雇用促進の時は住むのに自治会が条件だったから
そういう脅しが効いてたんだろうね
ビレッジになって入居した人には通用しないということを分かってない >>813
なるほどね、年払いは俺みたいな奴対策なのかもね
うちは毎月徴収、だから毎月封筒が溜まっていくんだけど
俺が自治会費を支払わないから勝手に郵便受けを触られて目立つところに置かれたり張り紙されたりされてた
みんな強いな…羨ましい 郵便受け勝手に触るの犯罪だから
そんな犯罪するような人間がいる自治会となんか関わらない方がいいね
自治会はただの一般人の集まりだから
馬鹿が多いとモラルも何もない ほんと自治会イミフっていうか、社会常識が完全に欠けていて、もう自分たちだけの世界で言動しているわよね（笑） ドアガチャ、私もあったわよ（笑）廊下側の開いてる窓から覗き込んでくるとか（笑）
ぴんぽーん→こんこんこん→ガチャガチャガチャ！→ぴんぽーん→こんこんこん→ガチャガチャガチャ！→窓のぞく→ガチャガチャガチャ！
常識ないんかーーーーーー！！ もう雇用促進ではないから
自治会はお願いベースでしか頼めない
そこを理解せず強制だった雇用促進感覚で今も言ってくるからおかしな事になる 言ってくるのは雇用促進から何十年も住んでるお爺だね
頭硬すぎてお話にならない 休みの朝6時や7時からベランダで洗濯機回してる人って周りをゆっくり寝させないつもり？
早くから起きる年寄りってそこら無神経だよね >>822
それくらいなら平和だね!
朝の3:30頃、頻繁に洗濯物をたたいてシワをとっている音は響くよ! うちも3時4時から風呂の音で目が覚める
一日中家に居るのになんでそんな時間に風呂に入るのか… >>822
年寄りにしたら朝6時は活動時間だよ
熟睡はしていないが21時就寝4時起床だから、エンジンがかかりだすのが6時 こっちは年寄りの寝る時間に気を使って風呂も21時までに済ませてるのに
朝年寄りが気を使わないなら21時以降に風呂バシャバシャ言わせて寝させないようにする そこまで気を遣わないと生活できない時点で終わってる感しかない 宅配の再配達とか止め置きの連絡でさ、ビレッジハウス〇〇と言うのが未だに気が引けるな。
レオパレス、市営住宅、〇〇荘とかも言いにくい。
URでギリ。
ライオンズマンションとか結局 大手デベの分譲とかじゃないと。
住む分には今の所、問題ないが対外的にビレッジというのは恥の意識がある。
直訳すると村の家だろ？
みすぼらしい、古めかしい家って事か。
もっとうまい意訳があるんだろうけれど。ビレッジハウスって通称取っても住所としては通るよな。
無駄に長いし要らん。 免許証ではビレッジハウス〇〇は省略されて(0-000)って書かれるよ 確かにビレッジハウスって余り言いたくないんだよな…なんなんだろうかこの劣等感 レオパレスレベルの悪名までいかなくとも、築古のリノベだって知れ渡っているからな。
元々の用途も雇用促進とかいう、ホームレス一歩手前の人らのための施設だったんだろ？
次越す時とか、ビレッジってだけで属性が悪く見られそう。保証会社の審査はいけても、大家、管理会社の審査ではねられそう。
(現に、駐車場が無いので地域一帯を牛耳っている不動産屋にそこ管理のすぐ近くのアパートの駐車場だけ借りたいと言ったら暗に断られたからな。まだ枠あるのに。ちなみに、そこの不動産屋は周辺のアパートや売地すべて網羅しているが、なぜかビレッジハウスだけは仲介すらしていない。) 同じ苗字ってだけで身内？って自治会に聞かれた
こんなとこ身内でくるわけないだろ
身内も貧乏だと思ってんのか
公務員ばかりなのに 同じ苗字が居ると身内だと思われてる
雇用促進から居る家族は2部屋とか借りてるのが居るからか ビレッジハウスに住んでるって言ってもみんなピンとこなくて、場所を説明すると「あ〜！雇用促進の団地ね！」と言われる。雇用促進が無くなって、市が運営している公営だと思われてことも多いよ 自分は会社にある放水銃とか業務上扱うから訓練いらない 別にどこのビレッジハウスの誰か分からないあなたのことはいいよ
そんなこと言うのがこの住人のレベル 消防訓練とか川掃除罰金とか
雇用促進のままじゃん
自治会が悪さしてるね
自治会の老人はは未だに雇用促進だと思ってる 自治会の老人はビレッジに言っても何もしてくれないと言ってたから
自分達でやらないと荒れると考えてる
その考えを住民に押し付けている 茨木台(いばらぎだい)ニュータウンってやつ、調べてみるといい。大阪の茨木市(大阪のベッドタウン)と謳っておきながら住所は京都府亀岡市。
それはさておき、バブル崩壊時期に建設されたニュータウンで、丘の上でコンビニもスーパーも医者もなく、バスなどの交通インフラも日に３本程度しかない。当時の住民は高齢化で自然淘汰ほぼ居なくなり限界集落化。
道の舗装も下水も自治会管理だそうな。住民がほぼ居ないので自治会の原資も枯渇。地価は暴落し、古家付きでも300万程度から。
ただし、自治会への強制加入で入会金が30万だったかな。
相続放棄したと思われる空き家は朽ちて廃墟。
ビレッジは集合住宅だし、一応管理会社はあるから少し違うが、ビレッジの未来を見たような気がした。
まぁでも耐用年数もアウトだしソフトバンクの経営傾いたら外資に売却してその時点で立ち退かせて売り飛ばして建て売りにしそう。 消防訓練とかは、地域の消防団が絡んでいるのでは。
まぁでも、休みの日の朝っぱらから叩き起される(場合によっては、隣の自治体のものも)訓練のエリアメールで十分だろ。 やっぱりそうか…消防訓練は不参加は罰金2000円だった
地元ビレッジハウスと自治会が癒着してるんかな？
去年はビレッジハウスの管理人も参加してるし
本社と大きな支店の人は無関係だと言ってたけど…
自治会に入ってる奴らを調べてみたんだけど役員の9割は元雇用促進住宅の人間だったわ
風呂場の給湯器が手回しカチカチ式の古いタイプの家だから調べて見たらドンピシャ
市政委員兼任の自治会長が引っ越してくる人を市役所から連絡を貰い把握して、ゴミステーション使わせないって脅してから自治会に入れる
これがうちのビレッジハウス自治会のやり方 管理人はビレッジ協力会社の人間だから管理人に名刺貰ってみるといい
会社名ビレッジハウスじゃないから
んで自治会とかと顔を合わせる管理人は揉め事面倒だから自治会とも仲良くしようとする
そこらも自治会に関して話を面倒にしてる原因 ゴミステーション使わせないって言ってきたから
ゴミ当番はやる自治会に入る入らないは別の話って言ったよ
自治会ないところもゴミ当番はあるわけだから自治会に入ることを条件にしたらそれは強制なわけで
金銭強要で警察呼ぶね ウチのビレッジは自治会無いし、ゴミ当番も消防も川掃除も無い。
建物も90年代のだし良いの引き当てたんだな 管理人としては自治会が勝手にやれば仕事が減ってるし
自治会が潰れるまで使い続けるんだろうな
自治会としても建物の維持管理の支出がビレッジハウス持ちになった分、繰越金が毎年出るから雇用促進の老人が死ぬまで維持して自治会が潰れた時に一部の人間で分けて自分の物にするんだろうな～
本当、腐ってるし関わるだけ時間の無駄だ
管理人はビレッジハウスマネジメントではあるけど本社や支店と地方の都道府県で殆ど現場任せみたいになってるっぽいわ
マジでビレッジハウスは失敗したわ
違約金覚悟で出るしかないかも 管理事務所が諸悪の根源。
自治会長もメンバーもさ、コロナってポックリ逝ってくれると楽だよね。
ちなみに、皆は自治会が無くなる代わりに管理事務所or外注が管理する事になって、管理費を新たに徴収するって言ったらそれはそれでダメ？
(共用部分の電灯、清掃などすべて管理)
アパートとかだと管理費は月に2～3000って所だろ。
それか、ビレッジでも管理費徴収している所もあるのかな？
一応、雑談なのでまぁもしもこうなったらって事で。 >>851
入居前に共益費のこと質問したら、共益費は家賃に含まれていますとのことだった
ビレッジに直じゃなくて仲介した不動産屋に聞いた話だけど 雇用促進から住んでる人間とビレッジハウスになって入居した人間は
条件が違うからバチバチだよ
雇用促進から居る自治会役員は自治会の数が減ると自分らの負担が増えるから
ビレッジになって入居した人間も取り込みたいんだろう
何も知らない人は疑うことなく自治会に入る >>844
Saya tidak yakin apakah saya harus pindah. >>854
Saya tidak berpikir itu perlu untuk memutuskan sekarang そういや、入る前にはしょっちゅう警察沙汰になっているとか、夜中の騒音がやばいとかクチコミあったが、少なくともうちは全くそんな所では無いな。ボロいがその点は本当に感謝している。 >>855
Terima kasih banyak >>844
うちのビレッジは公共交通機関ほぼない街のはずれにあるのに戸数分の駐車場が無いせいで空き部屋が多い こっちは子供の砂場潰して駐車場になったみたい
駐車場空きまくり うちも砂場も公園も木も全部刈り倒して潰してええよ
自治会が管理が大変って言うだけだからさ
敷地内で車がすれ違う時に車に当たって困ってるんだよね うちも、昔のストビューで見ると公園？ぽかったが、今じゃ駐車場だな。
学校近いのに外見がボロいし騒音の都合で審査落としてんのかも知らんが、子ども世帯が寄り付かなくて助かっている。
ただでさえ、生活音ダダ漏れなのに夜泣き、わめき声、叱る声、ドタバタ振動とかあったらたまったもんじゃないからな。
義務教育やら18まで医療費無償とかクーポン配るくらいなら、どっか適当に学校から近くの古い公営住宅潰して、子ども世帯専用の団地にでもしたらいい。
隔離になる。 剪定は出来ても、木と古井戸はなかなか潰せないでしょ。どこの地域かにもよるが、一般的になかなか敬遠される。 ここは雇用促進から住んでる老人が1階2階を占拠してるけど
下の階に老人に住まれると火事が怖い
上の部屋が被害受けるからね 確かに雇用促進からの古いやつらは1階2階に多い、しかも外から見ると窓とか網戸がボロボロ 自分は2階が良かったのに占拠されてた
エレベーターないし郵便も2階までしか玄関ポストに入れてくれないし ナチフェミとは？
・既婚者女性を飯炊きオナホと侮蔑中傷
・既婚女性に夫の性欲処理機と侮蔑中傷
・日本キリスト教婦人矯風会＝ぱっぷすの影響かAV含めた性産業従事者差別する。昔は賎業婦などと差別しまくっており偏見を持っていて、AV規制法なる表現規制の元凶。
矯風会ナチフェミインフルエンザは統一関係団体の開催したセミナーで講演をしている事から矯風会・ナチフェミインフルエンザは統一との関わりが疑われる。
矯風会も統一も共にキリスト教である。
・胸が揺れる揺れない討論で、胸は揺れると意見を述べた女子大生を自分達に逆う者は許さないと言う態度で集団ネットリンチする。
女子大生はナチフェミに恐れ鍵垢にしても執拗に女子大生の通う大学等を特定してdisりまくるナチフェミ連中。
・ナチフェミの親衛隊のような存在だったチン騎士ナオキは性犯罪を犯し懲役刑に処されている。
このナチフェミナオキはナチフェミシュナムルなどとオフ会をしており、2人は固い握手をして熱い友情を確かめあったそうだ。
尚このオフ会に磁石尊いというナチフェミも参加している。 もし、火事が起きて階段使えなかったら、ベランダからありったけの布団を下に落としてそこ目掛けて飛び降りるしかねーべや。
ギリ、3階くらいまでなら最悪でも複雑骨折くらいで済むんじゃね。 うちも避難訓練があって日曜朝は仕事の夜勤明けのため出れなかったんだが罰金2000円取られて腰抜けた
これ50人以上のアパートは年一の訓練義務化らしいけど（消防法？）、参加しなかった個人から罰金徴収なんて
自治会が独自に設定したことだよね？自治会入ってければ払わなくていいんだよね？
毎月の日曜朝清掃も仕事のため出れなくて今までおとなしく罰金1000円払ってたけど
さすがに退会申し入れるわ。嫌がらせされたら面倒だけど仕方ない だから自治会に入るなと…
入ったら自治会員になって自治会会則に従わないといけなくなる
マゾじゃないんだから それ、防火管理制度のことでしょ。
平たく言うと、特定多数の者が出入りする50人以上の規模の共同住宅は防火管理者を置かなければならないし、避難訓練などの実施義務もあるが、それに対して参加義務を課す事までは定めていない。
代表者、この場合主にはクズ自治会とかなんだろうが、これを防火管理者と定めて、避難訓練実施！とこの指とまれでやるのは義務だが、そこに集まるかどうかは恐らく努力義務なんじゃないの？
https://www.fesc.or.jp/ihanzesei/owner/index04.html 自治会がブチブチ言ってきたらその場でビレッジに電話してビレッジが関係ない言ったら警察呼べばいい
録音してれば言い方にもよるけど金銭強要で自治会の奴連れていかれるわ
逮捕されたらそいつ退去させれる 罰金は自治会が勝手に会則で設定してるだけ
だから入ったら罰金も払わざるえなくなる 地震→布団を被って物が倒れてこない所に居留まる。
揺れがおさまったら、ガスの元栓を閉めて脱出。
火事→速やかに脱出もしくはベランダの通路を突っ切って避難。
不可なら、ベランダからありったけの洋服や布団を投げ落としてそこを目掛けて、頭を守りながら飛び降りダイブ。
水害、津波→余裕があれば地域指定の避難所へ。
すぐなら、とにかく最上階へ上がる。
他の人の救助？
んなもん知らん。天下の自治会さんや民生委員さん、消防団員さんがやってくれるだろ。(そのためにも報酬をもらっている所もある)
てめーの命が大事な時に他の人間の所まで気を配れるかよ。 もう雇用促進じゃないから公務員と自治会の繋がりは切れてる
雇用促進の時は自治会は公務員と繋がってたから強気だったけど
もう自治会にそんな力ないよ >>874
NHKと同じ性質だよな。
入ったら会則に従わなければならない。最初から相手せずに入らないか、脱会すりゃいい。
そうすれば単なる、ゆすり、恐喝にしかならないし。
というか避難訓練不参加で罰金って相当酷いな…。 寧ろ、ミサイル飛んできた時の避難訓練した方がいいよ。
これ投げかけたらまず出来ないだろう。
交付金で要らんハコモノばかり作って、地下シェルターとかきちんと作ってある所を見たことないし、避難訓練って抜き打ちでやらないと意味無いし、それでも単なる訓練であって、いざ有事が起きたら訓練のように咄嗟の判断で体が動くわけなんか無いんだから、避難訓練って文化自体いい加減やめた方がいい。
寧ろ、プッシュ通知でくるエリアメールとか緊急速報メール毎に、その時にどうすればいいのか連呼するように組み込ませた方がいい。 数日前に自治会の人間が外で話してたのが声がでかくて対面の棟の上階まで聞こえてきてたんだけど誰かが苦情を言いに自治会に言ってたみたいで
「あれ外人だろ追い出さないといけないわ」って会話が聞こえてきたな
自分には関係ないけど
自治会に追い出すとかもう雇用促進じやないからそんな権限も力もないんじゃない
言って行った人も自治会に言うのは間違いでビレッジに言わなければいけないのになんで自治会に言ってるんだろうと思った >>879
管理事務所が実権を握っているから、チクリ入れて追い出すか、間接的にゴミステーション使わせないで追い込むかとかかなー。
確かにネガティブイメージは強いし本当に実害を被っているなら災難だが、自治会が権力持っているのがな。
そういうのは自然災害起きて、自然淘汰されてほしいね。 うち100室くらいあるけど避難訓練なんてこの数年聞いたことないよ
自治会に他の罰金はあるけど >>880
チクリって証拠もないのにむりじゃない？
気に入らないから嘘を言う人もいるわけだし >>882
いや普通に、ツーカーで言い値で成り立っているんでしょ。
うちの所も、自治会長さんは○○さんでとか、平気で管理事務所が入居時に情報渡しているし、半分どころかほぼ事実上の管理を任せているようだし、管理事務所は自治会に対して全幅の信頼をおいている。
チクる側の証拠なんか疑いもしないんでしょ。自治会とかゴミ組織、古い田舎同様にそんなもんでしょ。 もう自治会に権力あるとは思えないね
実際に自分は入ってないし
2年入ってて3年目から払わずフェードアウトしたかな
フェードアウトするときに1悶着あったけど録音するわ言ってから特に何もないね
警察に聞かせたら確実に強要や脅迫になる言い方してたしね フェードアウトのときに万年役員から
払わないなら出ていかせるように言う言われたけど
もう5年は経つよ 入居退去に関して何の権限もない自治会がこれ言っちゃったら
脅迫だからね >>883
ビレッジハウス本社や支店に確認したけど何の関係もないって言ってるけど…
それ確認したの？事実を元に話さないと… >>887
ん？バカなの？
居直る奴を除いて、万引きや飲酒運転してましたよね？って聞いて、うん、そうでーすって答える奴が居ると思ってんの？
自分が言ってんのは、管理事務所と自治会の関係だよ
どこも割とズブズブなんじゃね？
一部地域だと雇用促進からの管理事務所スタッフもまだ居るんでしょ？
ビレッジの本社とか、あと契約担当の各支社はそりゃ対外的にはそういうでしょうよ。
実際、契約書類の事については管理事務所は関知しないし支社に丸投げだしな。
逆に、入居中における管理の実務は管理事務所に丸投げだから支社側が把握していなくて当たり前の話だよ。
問い合わせるべき窓口が違う。
もっとも、管理事務所も、自治会とズブズブですよー癒着してますよーなんて認めるとも思えないけれど？ ここでも、自治会の罰金や入居者との二者間のトラブルがよく取り沙汰されるが、実は管理事務所も「共犯」だってことを分からないと。
その裏に、管理事務所が控えているから大手を振って訳分からん罰金なの何だのって調子に乗っちゃうんだろ。
管理事務所に聞いても、「あー、自治会について聞かれるとこっちも返事に困るんですよね。なるべく関わりたくなくて。あくまでも任意ベースだけれど、何かあった時のために入っておいた方がいいですよ。」と言う反面、入居の鍵引渡し時にはしれっと、「自治会長さんのほうには入居時の情報、先に渡しておきましたからね」と言う始末。
ちなみに、もっと言うとうちの自治体だと、市役所側も災害時の為ともっともらしい大義名分つけて、事前に転入してきた旨を居住する地域の自治会に個人情報を通知してもいいかどうかの同意書のテンプレまで出来ている。
デマンドバスの登録の時も、何故か所属自治会名書かされるし。
マジで１回、自治会絡みの５６４とか大きな事件起きてくれた方がお灸据えると思う。 >>888
そんな事分かってて聞いてるんだけど
ほぼ貴方の思い込みで話してるから言ってるんだけど？
ちゃんと確認したの？ >>890
思い込みとかではなくて、そういう傾向にあるってことだよ。火のないところに煙は立たない。
それが嫌なら、普段から勘ぐられないようにしろって事だよ。
その点はどうだろう？
そして君はどの立場なのかな？ん？ 確たる証拠がなければ、自治会とビレッジに何の関係もないとしようとしている人がいて草
中の人なのかな。
そうやって逃げるんですよね、分かります。 >>890
ちなみに少なくとも、うちの所の管理事務所はズブズブだね。既成事実。
ただ、自治会長未だに見かけたことない。こんな所に住んでいて自称 自治会長になれるなんて、たとえ井の中の蛙だとしてもそれなりに長く居座っていないとポストにつけないだろうし、独り寂しく孤独死でもしているんじゃね。 特に、レオパとかビレッジとかだとさ、公営住宅同様に属性に問題がある奴らが多いんだし、更に言うとビレッジのコールセンターは基本、クソフトバンク子会社だから派遣さんな。
彼らに権限なんかないし、基本は関わりたくないし、無難に見て見ぬふりしているだけの事。
唯一、それなりに権限が付与されているのは、入居審査時のブラック、ペーパー審査している所な。あんなしちめんどうくさい書類書かせて、やれ解像度が低いだの何だのとケチつけてくるし。
だから現場で牛耳っている自治会と、現場を管轄する管理事務所はやりたい放題。
慣例という名の踏み絵、悪しき慣わし。 チクリだけで追い出すのは無理だよ
裁判になったら根拠も無いチクリは通らない
ただそれをやってきたのが雇用促進時代の自治会
今は内部に関係者居ようが無理だよ 裁判でチクリありました
証拠は口頭だけです
これは通らない そもそも内部に関係者が居たとしても
自治会に付き合って会社休んで裁判所まで付き合うとは思えない
口頭だけではね
雇用促進では無くなったからそこまで自治会の肩持つメリットないよね 問題あったら自治会に言わずビレッジの方に言ってくださいってコールセンターで言われた 問題→ビレッジコールセンター
これが正しい順序
間違えたことしてる人は
問題→自治会→対処
こうしようとしている
下のやり方はビレッジを仲介せず明らかに雇用促進で通用してたやり方だから
間違えている ビレッジと契約してるわけだから
ぶっちゃけ自治会なんてその契約に関して出る幕なんてない すまん、因縁つけたみたくなって
ビレッジハウスも自治会も恨んでるから癒着とかあった日には本気で許せない
もう最悪過ぎる契約解除まで後2年もあるし
自治会も内部から壊したいしビレッジハウスも訴えたい
絶対許さん、死なば諸共 自分はフェードアウトしたときに管理人が自治会の肩も少し持つような発言したから
管理人に「ビレッジは自治会とは関係ないですよね。関わる発言するなら裁判になったとき管理人さんにもこう言われたと言わざる得ないから巻き込まれますよ？嫌なら関わる発言しないことですね」って言っておいた 自治会には金払わずフェードアウトしたらいい
アポなし出なけりゃ問題ない ちなみに全く関係ないが、生活保護の場合も自治会費って扶助から出るのかね。
確か前受けていた時は、共益費、管理費ではなかったから自治会費だけは自分の生活扶助の部分から捻出せざるを得なかった。
勤め人からむしり取るのもまぁ許せないが、生保からも取っているんならまぁ守銭奴だわな。
逆に、取るんなら平等に取れって意見もあるだろうけれど。 >>902
いやまぁ癒着は普通にあるでしょうよ。 ただ、自身の生活に支障が出ていないんなら必要悪だと思って関わらないのがいい。
一部の意識高い系除いて、自治会なんてのは高齢化で自然淘汰されていくものだし。その頃にはこのビレッジも取り壊しになって建売住宅でも建っているだろうよ。ビレッジの経営行き詰まって5年後10年後とかにそうなるかも知れんしね。 >>905
自治会費は領収書を提出しても扶助として出ない
出さないということは役所の判断として無くてもいいもの扱いで
無くても生活に影響が無いと判断されてりから
自治会入らなくていいよ >>907
って言うことだよな。
地域毎、場合によっては福祉事務所毎に実務の運用が違うんだろうがそこは変わらなさそうだね。
貧困ビジネスしている不動産投資家がオーナーやっている福祉物件にあたると、設備分上乗せでプロパンめっちゃ高いし、その上に自治会費もむしり取られることになる。
たしか、NHKは生保は免除になるが、自治会費は任意ベースだからな。
住みにくくはなるが、ゴミ出しとか行政サービスを受けられなくなるわけではないし。
この点からも、自治会費が任意だってことを公が証明している。罰金なんか論外なのでは。 まあこっちはゴミ当番数ヶ月に1回しか廻ってこないから
それはやる言ってるけどね自分は ゴミ当番はやる言ってるからか自治会入ってないけどゴミの事は何も言ってこない
鍵開け閉めするだけだし 自治会入らないけどこっちからゴミ当番はやると折衷案言ってるわけだしね
これだけで自治会からの金要求は避けられる
裁判になってもこっちから折衷案を申し出ていると言えるしね 挨拶行ったのに自治会長居ない、請求も来ていない。当番も無し。
だが、誰かがゴミ庫は管理している模様。階段室の明かりも今の所はきちんと管理されている。
マフラーのうるさいDQN車はあるが、ヤバそうなのはそいつくらい。敷地内で行き合えば今どき珍しく、大抵は挨拶し合っている。
うちなんかまだ全然マシなほうなんだな、いくら騒音被害に遭って越してきたとはいえ、現在の環境に感謝しないとだ。
これならば、全部気持ちの悪いくらいの白塗りで統一された殺風景な内観も、訳の分からん三流メーカーの給湯器も、やっすいクッションフロアも我慢出来る。 >>912
あー、うちの所の管理事務所もそれっぽい事言っていたな。
「昔は雇用促進の時はきっちり当番制敷いていたけれど、今はもうお金さえ払ってくれれば当番とかは無い」って。
…ま、管理事務所のスタッフがそこまで把握している時点でダメなんすけどね。
介入していないんなら、何で知ってんの？って思うし。
有益な情報としてくれているんだろうけれど、散々、自治会被害を遭ってきた側からすればやっぱり中規模の集合住宅だから自治会くらいあるよなーと諦観して聞いていたわ。 自分から挨拶行くのか
そういうのが自治会をつけあがらせるのかな
管理人にならまだしも外部団体の自治会にこっちから挨拶いくとかありえない 訴訟なんかしないでしょ、うちも、前の所の管理人(個人)と明け渡し訴訟した事あるが、それでも最後は、付調停(民事訴訟の判決と同様の効力を持つ)だったし。
結果、向こうは士業の先生に頼んで15万くらい払っていたみたいだが、全部自己負担になったしな。
村八分にでもならない限り、訴訟までいくってよっぽどの事がないとならない。 >>915
とはいえ、目をつけられたくないじゃん。
最初が肝心なもんで、ここはどんなもんかなと反応見るためにもね。
年間数千円が安いと思えるか高いと思うかは分からないし後悔しないためにも。
まぁでもせっかく菓子折り持っていったのに結局未だに来ないしな。
もう放置でいいなと。
色んな考え方あると思うけれど、自分はそれ逆でさ、管理事務所も雇われで安月給とはいえ給与払われているでしょ？だから管理事務所は業務の内だから、何も菓子折りも渡さなかったな。
こんな属性を相手している奴らでも、店子と客の関係性は変わらないからね。
これが、貸家で個人の何もお金とかに執着していなくて、もう後先長くないから安めに貸すって高齢単身の大家さんとかだったら、菓子折り持っていくかもね。 自治会に挨拶行くのは公営に住んだ時だけで良いよ
菓子折りなんていらない
手ぶらで住むことになりました会則ちょうだい言うだけ 公営っていうと都営とか県営とか市営とかだと自治会そんなやばいのか？
会則とは言えば、ビレッジ入った時に生活していく上でのしおりみたいなの貰ったな。
普通、契約書と重説とライフラインの案内くらいなもんだろ。 公営は入居するのに自治会に入るのが条件だよ
国や県や市が管理してるからゴミとか掃除とかお前らできちんとやれスタイルだから あー、思い出した。
例の知的障害者いじめて殺したのも公営住宅じゃん。
自治会費としてではなく、管理費と言い換えて家賃に込の扱いにすりゃいいのに。
せっかく自治体資本なんだから当番制ではなく、シルバー人材にでもさせろよと。
「障害書かされ自殺」 自治会に賠償命令 因果関係は否定
大阪市平野区 市営住宅
https://www.sankei.com/article/20220304-BQD2JGKOXJLPZJK5OCYSVZUXQM/ 生活保護は自治会役員やって役員報酬貰っても役所に収入認定されて引かれるからね
他の人達は懐に入れられるんだろうけど 自治会費払ってたら自治会入った事になってるんですかね？なんも書いた覚えないし、封筒の名前間違ってるし笑
ここ見てたら払いたくなくってきた笑笑 3DK物件だけど騒音ほぼなし
夜寝ている時に上の階の人の足音が少し聞こえる時もあるけどほぼ気にならない
自治会？も半年に一回区の行事として草取りするくらい
出欠もとらないから用事のない時のみ参加してる
ここ見てたらもっとやばいの想像してたから良かった >>926
3DKはまだ比較的ハズレが少ないんじゃないかな？
上の階に元気な子供とかが居なければそこそこ静かでしょ。
ただ、浄化槽の管理が悪くて悪臭が漂ってるところもたまにある。
2Kは築年数も築年数だし、かなり覚悟は必要かと。 なるほど、ウチも3DK
時々キチガ○イが奇声を上げる以外、騒音的な不満はない <ｱｵｯ!ｱｵｯ!ｱｵｯ! 「あうあうあー」かよ。
そんな奴マジでいるん？電車の中でたまーにみる独り言喋っているのしか見たことない。 毎朝毎朝ドアをドーンて閉めるのが居る
音が周りに響いてるの気付かないんかな
閉まるまでドアノブ持ってればいいだけだろ
手を離して閉めるな馬鹿 >>930
それやってる人は気づいてないから
教えない限り治らんよ
価値観の違いだからね >>931
竹刀持って道路に出る老人が朝から晩まで出たり入ったり繰り返すぞ。ドアバタンの最初は朝4時前、5時6時その後も頻繁。俺の自由だろという人間。 しかも出かけて帰ってくると、アー と雄たけびを繰り返す。時々窓開けて歌を歌い出す。俺の自由だ!と 普通の神経してたら室内の音筒抜けなのはわかってるはずだからドアの音も響くって理解する頭くらいあるよね >>934
それを悪だと思ってないからね
しっかり締めたからいいことだと思ってるんだよ
だから言わないと治らないの どうもどの辺の物件？
都内はそれなりの家賃するからそんなキチガイは住めないと思うけど 2kと言ってもわからない人いるかもね
リフォームでワンルームにされてる部屋あるから >>932
それなら対抗して抜き身の同田貫片手に対峙したらどうか？ >>939
自分にとって迷惑でなければという考えで他人のことは自分に関係ない
の考えの人に話すだけ無駄だし、更に悪化する可能性もある。
相手にしないのが一番安全 >>941
940だけど
迷惑な人はは日本人、元漁師
今日も4時頃ドアバタンと今再度繰り返す ドアに衝撃吸収材貼ればいいのにね
うちはドア閉めた時に枠との間に少し隙間あるから100均で毛羽立ってるやつで貼るのを貼った
ゴキブリとか入ってきても嫌だしね
それと駐輪場どうにかしろと
放置バイクとか売ってくれとか張り紙してるけど持ち主居ないのにあんなことしても返事あるわけないだろ
野ざらしのとこに放り出せよ 駐輪場が放置バイクや放置自転車で埋まってるからいつも置くとこなくて人の自転車を荒い扱いして邪魔そうに横の自転車とハンドルが絡まるほど近づけて移動させられてる
出すときハンドルが絡まってイラつくんだわ(ꐦ˘•ω•˘ ) それが出来ないなら駐輪場増設してくれ
自分の方だけ駐輪場が設置されてなくて遠いんだわ 他の賃貸見てたら放置バイクや放置自転車は野ざらしのとこに放り出してるから
処分しない限り大丈夫なんだろ
1年以上返事もないものは野ざらしのとこに放り出しますとか規定で決めろよ
5年以上埃被ってるバイクあるわ 2Kの部屋住みの人に質問
ベッドはどこに置いてる？
俺は広い方の部屋に置いてるけど押し入れ開けにくいから困ってる 押し入れの襖外して押し入れで寝てるからベッド要らない 襖は外した方がいい
開け閉めする音が上下に聞こえるから
Amazonで165幅のロールカーテン買えばちょうどいい 百均でクッションテープ買って貼っている。
冬場は寒冷地で石油ファンヒーター使うから(禁止なんだろうがどうせバレないだろ)一酸化炭素中毒防止で下の部分の一部だけ貼らないで気持ち程度の隙間を作っている。 ベッドないな。床に布団(マットレス)直おきで寝ている。
そのかわり、敷布団とマットレス二枚重ね。
ただし、結露に要注意 襖は柱に当たる音もそうだけど
擦れる音も聞こえるシャーって言う音 管理人に聞いたら消化装置ついてるならいいって言ってたよ
断熱悪くてエアコン暖房効かないからね
ファンヒーターの周りと前は物置かないことだね
汚部屋の人は使わない方がいい 壁に35cmぐらいの大穴開けてしまった
石膏ボード薄過ぎ コンコンって叩けばコンクリなのか石膏なのか分かるだろ。ぶつかったん？
逆に釘刺したい所に刺せないから困ったこともあったな。物件がアスベスト含有らしいから、下手に触りたくはないが。 昨日の深夜まで騒音がうるさ過ぎて朝に寝ぼけてキレまくって壁ドンしたら凹んだんよ
最悪過ぎる、もう限界なんかも
騒音のせい全部ベトナム人のせい
アイツらさえ居なければトラブルも無かったのに 自分なら契約の部署に電話して空きがあれば食い下がってそこの部屋に変えてもらうね
ただ、確か原則、契約後は新たな部屋に変えたり(解約、再契約)駐車場区画の変更は出来ないから、騒音のことをかなり言って「今のご時世、事件があってからでは遅いでしょう？」とでも畳みかけるね。
被害を被っているのだからそのくらい言わんと。 まあ部屋の場所で騒音は変わるね
階段横はヒールの音で夜中でも起こされる >>950
押し入れの床板は通常ｱ-5.5ｍｍしかないから気を付けてね。 デブ違うから大丈夫
4年は押し入れで寝てるけど何ともないよ は？万年床にしてるわけないじゃん
板の上にはビニール敷いてるし ホムセンで巻で売ってるとこでビニールハウス用のビニールを2mで切って貰った 板はってる箇所あるから塗装すれば分からないんじゃない
ここ元からこうだったですよって
築年数古いなら誰がやったかなんてわからない 割れ方みたら板材じゃないのかな
板だとギザギザになる ここは一応石膏ボードっぽかった
大人の手のひら4つ分の大きさ
自業自得で凹むわ(´；ω；｀) >>974
その大きさだと、本来なら壁の石膏ボード張替だよ。
もっと小さければメッシュテープ貼ってパテで平らにして塗装できるけど。
あと、塗料も真っ白じゃなくてオフホワイトみたいな色で7分艶だった気がするから、
埋めた部分だけ塗っても目立つよ。少なくとも壁1面を塗るようになるよ。
旧促進住宅は壁の石膏ボードが薄いから簡単に割れちゃうんだよね。
普通、壁は12.5ｍｍ使うんだけど、9.5ｍｍなんでね。 >>974
石膏ボードをだな、縦に穴の大きさからちとはみ出るくらいに切ってボンドで裏に貼る、そしてホチキスで固定する
穴の大きさに合わせて石膏ボードを切り裏にボンドを塗って貼る
隙間はGLボンドをバケツで練ってコテで埋めて乾いたらサンドペーパーで慣らす
終わったら壁紙を貼る 石膏ボードは裏に軽量鉄骨組んでるだろうからそこにビス止め出来る範囲で切り抜かないといけなさそうだね いや我々入居者がそこまですることねーべ。
普通にポスターでも貼っておけよ。
補修はその害人にさせりゃいい。 LGSに固定しなくても
>>978
のやり方で大丈夫だけど実際にやって見せないとわからないだろうな
配管通す開口の位置の墨出し間違いで開口してその開口を塞ぐやり方だら 築年数にもよるし安物使ってるからどんな構造にしてるのか見ないと分からないな
ふつうは軽量鉄骨にビス打ちなんだけど パテ埋め塗装はなんとかやってみるわ、退去準備進めるわ
退去の違約金は仕方ない
ベトナム人の襖を閉める時にバン！！！ってすごい音で
ビックリし過ぎて飛び跳ねるレベルだし、金槌？を叩く音も毎日21時と6時半から始まる
夜になって寝ようとしてる時に襖の閉める音は急に来るから
眠気も覚めるし本当に最悪かも 自治会の爺さんが
警察に逮捕されて契約解除で
退去になったよ
引越してきたばかりの女性１人暮らしに会費を無理に取り行ったら、そりゃ警察呼ばれて恐喝で逮捕だな
金銭要求が一番不味い >>981,982
2K、2DK、3DKどれも開けたことあるけど、旧雇用促進の壁はGL工法が多いと思うよ。
たまに木下地もあるけど、軽量鉄骨なんか使ってるのは見たことないなぁ。
で、仕上げは塗装。クロスの所もたまに見たけど、ほぼ塗装。
潮見とかみたいな新しいのなら軽量鉄骨かもしれないけどね。
築40年以上の所（2K、2DK）はモルタル塗りに塗装が多いよ。 さすがにここは軽量鉄骨使う以前の構造ぽいね
築40とか築50時代は軽量鉄骨無かったか 古い塗装の上から塗装してるけど新しい塗装が全然食いついてない
浮き上がって剥がれてきてる プラモ作ったことある人なら分かるよね
プラモでも表面を研磨しないと食いつき悪い
古い塗装の汚れやカビを取らずに上から塗装しただけなんだろ
だからそういとこから浮いてくる 分かる、壁に養生テープ貼って?がしたらボロボロ取れてきた
塗料の下塗り剤ケチって塗ってなさそう 今は知らんけど、促進の頃は塗装屋が下地拵えそれなりにやってたよ。
クレームでまた来る方が面倒だって言って。 ビレッジになってからの業者はビレッジの修繕担当がもっと安くならないのかって言ってくる言ってたな
雇用促進の時は税金だからそんなこと言わないだろうしね 安くしようとしたら手順省かないと儲けにならないんだろう 修繕担当と直で話何回かしたけど
ありゃまともに直す気ないわ 近くの部屋のバランス釜壊れてるんだろう直してやれよ
ずっとカチカチ言わせてるぞ
ここの修繕は言ってもまともに直さないってみんな言ってたから電話するのも諦めてるのかもな 法テラスから弁護士先生からの圧力で修繕義務を履行させるの一択 ビレッジになって入居して住所変更でビレッジって言ったはずなのにNTT関係は未だに郵便物が雇用促進住宅って書かれて送られてくる
雇用促進から住んでる人間だと思われたくないんだが それ、郵便局側も悪いな。
そしたら、封筒未開封で「住所誤り 差出人戻し願います」とでも書いてポストに投函すりゃいいよ。
「配達原簿」が間違っていると自分なら言うね。 このスレッドは１０００を超えました。
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