0001名無し不動さん
2021/12/02(木) 22:14:37.90ID:???分譲マンション管理組合 18
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1624520118/
分譲マンション管理組合 19
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分譲マンション管理組合 18
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1624520118/
0002名無し不動さん
2021/12/02(木) 23:00:23.99ID:???にわか|ニワカ|ニカウ|二カウ|やり口|ヤリ口|ヤリロ|カッペ|党員|区分君|君乙|人乙|ン乙|ん乙|長乙|ド乙|農協|漁協|組合長|モンキー|リベート|お前|オマエ|モナー|キックバック|キャッシュバック|落下しますか|自演|ーおつ|頭悪|頭弱|池沼|コロ助|コロちゃん|コイサ|ネタ君|甘いな|隊長|組長|考えてみ|分かるかな？
0003名無し不動さん
2021/12/02(木) 23:01:09.76ID:???対象URI/タイトル：含む
キーワード：分譲マンション管理組合
NGWord：正規（含む）
にわか|ニワカ|ニカウ|二カウ|やり口|ヤリ口|ヤリロ|カッペ|党員|区分君|君乙|人乙|ン乙|ん乙|長乙|ド乙|農協|漁協|組合長|モンキー|リベート|お前|オマエ|モナー|キックバック|キャッシュバック|落下しますか|自演|ーおつ|頭悪|頭弱|池沼|コロ助|コロちゃん|コイサ|ネタ君|甘いな|隊長|組長|考えてみ|分かるかな？
と設定しましょう
0004名無し不動さん
2021/12/03(金) 12:14:45.59ID:???0005名無し不動さん
2021/12/03(金) 12:25:49.72ID:???何か不都合ですか？
0006名無し不動さん
2021/12/03(金) 15:52:15.46ID:???ニカウさん乙
0007名無し不動さん
2021/12/03(金) 16:04:35.77ID:???ニカウ同盟の方ですね
0008名無し不動さん
2021/12/04(土) 08:58:53.97ID:???0009名無し不動さん
2021/12/04(土) 10:01:38.27ID:???お前はニワカ
0010名無し不動さん
2021/12/04(土) 10:48:34.06ID:???ニカウさん乙
0011名無し不動さん
2021/12/04(土) 15:52:26.58ID:???ニカウさんは落下しますか？
0012名無し不動さん
2021/12/04(土) 16:06:28.59ID:???コーラの瓶が落下します
0013名無し不動さん
2021/12/04(土) 17:55:02.18ID:???ご回答ありがとうございます
0014名無し不動さん
2021/12/04(土) 21:49:46.86ID:???ニカウ公国軍主力MSカタワⅡ
0015名無し不動さん
2021/12/04(土) 22:33:31.49ID:???腕が無かったり脚が無かったりするのか
0016名無し不動さん
2021/12/04(土) 22:39:28.05ID:???0017名無し不動さん
2021/12/04(土) 22:43:18.34ID:???ニカウさん乙
0018名無し不動さん
2021/12/04(土) 22:48:16.32ID:???第二火曜日ですか？第四火曜日ですか？
ウンコは落下しますか？
山は死にますか？
0019名無し不動さん
2021/12/04(土) 23:04:06.57ID:???0020名無し不動さん
2021/12/05(日) 12:15:07.82ID:???0021名無し不動さん
2021/12/05(日) 12:48:59.10ID:???ニカウさん乙
0022名無し不動さん
2021/12/05(日) 14:27:20.58ID:???そんなに疲れないよ
0023名無し不動さん
2021/12/05(日) 14:50:22.30ID:???ニカウさん乙
0024名無し不動さん
2021/12/05(日) 14:53:14.72ID:???だから乙かれじゃないよ
0025名無し不動さん
2021/12/05(日) 14:54:01.66ID:???0026名無し不動さん
2021/12/05(日) 15:13:39.68ID:???ニカウさん乙
0027名無し不動さん
2021/12/05(日) 15:17:58.80ID:???だから疲れてないって
コイサンマン！
0028名無し不動さん
2021/12/05(日) 15:34:31.04ID:???ニカウさん乙
0029名無し不動さん
2021/12/05(日) 16:18:59.94ID:???アフリカに代わっておミクロン
0030名無し不動さん
2021/12/05(日) 16:28:39.72ID:???防犯カメラの規約とは別な閲覧規定になるの通らないと思うが
0031名無し不動さん
2021/12/05(日) 18:39:11.72ID:???で、
0032名無し不動さん
2021/12/05(日) 19:06:28.03ID:???ニカウさん乙
0033名無し不動さん
2021/12/05(日) 20:16:19.50ID:???で？
0034名無し不動さん
2021/12/05(日) 22:32:50.61ID:???ニカウさん乙
0035名無し不動さん
2021/12/05(日) 23:10:48.63ID:???そりゃ故障だぜ
0036名無し不動さん
2021/12/06(月) 01:29:13.76ID:???ニワカ乙
0037名無し不動さん
2021/12/06(月) 04:20:41.99ID:???ニカウさん乙
0038名無し不動さん
2021/12/06(月) 04:38:40.86ID:???0039名無し不動さん
2021/12/06(月) 05:56:34.66ID:???やり口さん乙
0040名無し不動さん
2021/12/06(月) 08:42:14.35ID:???ニカウさん乙
0041名無し不動さん
2021/12/06(月) 08:42:49.70ID:???やり口考えついた？w
0042名無し不動さん
2021/12/06(月) 09:08:45.93ID:???ニカウさん乙
0043名無し不動さん
2021/12/06(月) 10:10:41.74ID:???やり口は無いって事？
0044名無し不動さん
2021/12/06(月) 10:28:58.44ID:???0045名無し不動さん
2021/12/06(月) 12:13:54.89ID:???ニカウさんにはやり口などわからないよ
0046名無し不動さん
2021/12/06(月) 12:55:32.26ID:???ニカウさん乙
0047名無し不動さん
2021/12/06(月) 14:20:31.82ID:???やり口出せないさん乙
0048名無し不動さん
2021/12/06(月) 14:22:06.65ID:???もう やり口さんには飽き飽きした
やり口は存在しないので「落下」もしないって事で終了としますw
0049名無し不動さん
2021/12/06(月) 14:57:59.10ID:???ニカウさん乙
0050名無し不動さん
2021/12/06(月) 15:25:46.06ID:???終わったよニカウさん
0051名無し不動さん
2021/12/06(月) 16:19:38.43ID:???ニカウさん乙
0052名無し不動さん
2021/12/06(月) 16:40:21.75ID:???よくやったよ ニカウさん
0053名無し不動さん
2021/12/06(月) 17:24:21.60ID:???0054名無し不動さん
2021/12/06(月) 17:31:11.12ID:???ニカウさん乙
0055名無し不動さん
2021/12/06(月) 17:31:54.57ID:???やり口出せないさん乙
0056名無し不動さん
2021/12/06(月) 17:36:13.70ID:???ニカウさん乙
0057名無し不動さん
2021/12/06(月) 17:43:06.22ID:???やり
0058名無し不動さん
2021/12/06(月) 17:44:57.43ID:???ニカウさん乙
0059名無し不動さん
2021/12/06(月) 17:50:45.25ID:???や
0060名無し不動さん
2021/12/06(月) 18:16:45.34ID:???やり口まだ？ニカウさん
0061名無し不動さん
2021/12/06(月) 19:55:37.02ID:???ニカウさん乙
0062名無し不動さん
2021/12/06(月) 19:58:05.92ID:???やり口出せないさん乙
0063名無し不動さん
2021/12/06(月) 21:23:34.50ID:???ニカウさん乙
0064名無し不動さん
2021/12/07(火) 06:41:10.56ID:???ニカウさん乙さん乙
0065名無し不動さん
2021/12/07(火) 09:20:08.62ID:???ニカウさん乙
0066名無し不動さん
2021/12/07(火) 10:11:18.88ID:???ニカウさん乙さん乙
0067名無し不動さん
2021/12/07(火) 12:03:41.11ID:???ニカウさん乙さん乙さん乙
0068名無し不動さん
2021/12/07(火) 12:09:43.20ID:???0069名無し不動さん
2021/12/09(木) 07:06:59.28ID:???0070名無し不動さん
2021/12/10(金) 12:51:05.55ID:???0071名無し不動さん
2021/12/10(金) 14:37:30.35ID:???0072名無し不動さん
2021/12/10(金) 14:55:01.18ID:???死ねと言ってやれ
0073名無し不動さん
2021/12/10(金) 15:00:39.58ID:???教えるの面倒なため交代無し2期連続だが3期目も同一メンバー予定
0074名無し不動さん
2021/12/10(金) 15:32:52.25ID:???ニカウさん乙
0075名無し不動さん
2021/12/12(日) 12:25:10.39ID:???0076名無し不動さん
2021/12/12(日) 12:30:01.46ID:???ウチはペルー人がいる
0077名無し不動さん
2021/12/12(日) 12:38:35.22ID:???ニカウさん乙
0078名無し不動さん
2021/12/12(日) 12:53:06.53ID:???0079名無し不動さん
2021/12/12(日) 12:53:49.55ID:???ナミビア人乙
0080名無し不動さん
2021/12/12(日) 13:19:53.06ID:???遂にナミビア人まで出てきたか
コロナ乙
0081名無し不動さん
2021/12/12(日) 13:38:33.76ID:???ニカウさん乙
0082名無し不動さん
2021/12/12(日) 14:33:21.44ID:???ウチは規約で中庭での楽器演奏禁止になってる
0083名無し不動さん
2021/12/12(日) 15:24:19.32ID:???野ウサギの丸焼きは？
0084名無し不動さん
2021/12/12(日) 16:17:42.21ID:???ニカウさん乙
0085名無し不動さん
2021/12/12(日) 16:34:20.35ID:???ナミビア人乙
0086名無し不動さん
2021/12/12(日) 17:01:29.62ID:???そもそも区の条例で焚火禁止
私有地でもダメ
0087名無し不動さん
2021/12/12(日) 17:03:37.80ID:???0088名無し不動さん
2021/12/12(日) 17:08:06.33ID:???ニカウさん乙
0089名無し不動さん
2021/12/12(日) 17:20:02.43ID:???それもダメだよ
届け出あいて許可制になってる
0090名無し不動さん
2021/12/12(日) 17:21:17.81ID:???0091名無し不動さん
2021/12/12(日) 18:17:13.11ID:???ニカウさん乙
0092名無し不動さん
2021/12/12(日) 19:21:06.74ID:???0093名無し不動さん
2021/12/12(日) 19:22:54.87ID:???0094名無し不動さん
2021/12/12(日) 22:35:42.08ID:???0095名無し不動さん
2021/12/13(月) 01:14:52.14ID:???0096名無し不動さん
2021/12/13(月) 07:45:18.01ID:???アンケートで賛成反対がほぼ拮抗していたので
住民投票する事になった
1世帯一票、世帯主、成人のみ
独身世帯と高齢者世帯は賛成
子持ち世帯は反対
建設予定地は団地敷地の隅
0097名無し不動さん
2021/12/13(月) 09:20:40.53ID:???0098名無し不動さん
2021/12/13(月) 09:36:10.31ID:???騙されたな
0099名無し不動さん
2021/12/13(月) 11:55:36.51ID:???0100名無し不動さん
2021/12/13(月) 12:14:20.47ID:???0101名無し不動さん
2021/12/13(月) 20:26:30.33ID:???0102名無し不動さん
2021/12/13(月) 21:23:38.02ID:???0103名無し不動さん
2021/12/13(月) 21:29:23.35ID:???0104名無し不動さん
2021/12/13(月) 21:30:20.64ID:???0105名無し不動さん
2021/12/13(月) 21:40:18.21ID:???0106名無し不動さん
2021/12/14(火) 00:21:44.54ID:???0107名無し不動さん
2021/12/14(火) 12:01:22.02ID:???0108名無し不動さん
2021/12/14(火) 14:11:32.11ID:???皆んなのとこは無いの？
かわいそうに
0109名無し不動さん
2021/12/14(火) 15:24:46.81ID:???0110名無し不動さん
2021/12/14(火) 15:43:35.08ID:???0111名無し不動さん
2021/12/14(火) 15:52:14.26ID:???0112名無し不動さん
2021/12/14(火) 16:22:06.92ID:???0113名無し不動さん
2021/12/14(火) 18:19:31.00ID:???0114名無し不動さん
2021/12/14(火) 21:38:52.68ID:???0115名無し不動さん
2021/12/14(火) 21:44:09.25ID:???0116名無し不動さん
2021/12/14(火) 22:15:36.23ID:???屋上にしていたの
緊急用の鍵で屋上に侵入してアンテナを取り付けていたみたい
目的外使用で撤去するよう要請した
0117名無し不動さん
2021/12/15(水) 03:45:45.76ID:???0118名無し不動さん
2021/12/15(水) 14:40:15.55ID:???0119名無し不動さん
2021/12/15(水) 18:32:18.29ID:???やり口部屋はない
0120名無し不動さん
2021/12/15(水) 19:13:43.56ID:???0121名無し不動さん
2021/12/15(水) 19:15:39.41ID:???節子、そこ親父の部屋な
0122名無し不動さん
2021/12/15(水) 23:35:23.22ID:???0123名無し不動さん
2021/12/17(金) 07:35:17.22ID:???犬好きなんだな
0124名無し不動さん
2021/12/17(金) 11:00:42.51ID:???https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/jsdf/1631552119/
【諜報】自衛隊情報機関【インテリジェンス】第４班
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/jsdf/1631552119/
0125名無し不動さん
2021/12/19(日) 05:34:10.02ID:???をスマホでカシャっと撮影してたら
階下のおばさんにその写真私にも送ってとねだられた
プリントアウトしてドアポストに入れろって事なんだろ
毎月やらさられるハメになるのは目に見えているので
ガン無視1択
0126名無し不動さん
2021/12/19(日) 08:57:38.18ID:???アドレス聞いて楽しい関係に持ち込めよw
0127名無し不動さん
2021/12/19(日) 10:22:22.74ID:???0128名無し不動さん
2021/12/19(日) 14:39:32.89ID:???今は写メールのやり取りでオバハンと親しくなる
0129名無し不動さん
2021/12/19(日) 15:12:01.01ID:???ニカウさん乙
0130名無し不動さん
2021/12/19(日) 19:06:49.27ID:???古っ
0131名無し不動さん
2021/12/19(日) 21:56:42.86ID:???https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/jsdf/1631552119/
【諜報】自衛隊情報機関【インテリジェンス】第４班
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/jsdf/1631552119/
0132名無し不動さん
2021/12/20(月) 00:26:53.69ID:+nI9BNpO澤地和夫
山中湖連続殺人事件の犯人
（元警官）
創価学会員。
0133名無し不動さん
2021/12/20(月) 20:08:47.16ID:???マンションの格付けが決まる。
0134名無し不動さん
2021/12/20(月) 20:12:04.39ID:???オファーが来た
0135名無し不動さん
2021/12/22(水) 06:46:01.47ID:???エージェント通した？
0136名無し不動さん
2021/12/22(水) 07:04:25.45ID:???0137名無し不動さん
2021/12/22(水) 07:24:04.04ID:???ニカウさん乙
0138名無し不動さん
2021/12/22(水) 07:49:52.86ID:???コイサンマンさん乙
0139名無し不動さん
2021/12/24(金) 18:59:04.53ID:???0140名無し不動さん
2021/12/24(金) 19:07:40.41ID:???ニカオ
0141名無し不動さん
2021/12/24(金) 19:25:04.64ID:???仁香雄
0142名無し不動さん
2021/12/25(土) 12:35:36.05ID:???ニカウさん乙
0143名無し不動さん
2021/12/25(土) 13:36:11.55ID:???笑福亭ニカウさん乙
0144名無し不動さん
2021/12/25(土) 14:33:11.86ID:???ニカウさん乙
0145名無し不動さん
2021/12/25(土) 17:57:22.81ID:???俺が始めた「ニカウさん」お前がそんなに気に入ったなら よかったよ
ニワカさん乙と言っておくよ
0146名無し不動さん
2021/12/25(土) 19:02:11.33ID:???ニカウさん乙
0147名無し不動さん
2021/12/25(土) 19:18:01.96ID:???ニワカさん乙
やり口はまだ？
0148名無し不動さん
2021/12/25(土) 19:24:54.97ID:???ニカウさん乙
0149名無し不動さん
2021/12/25(土) 20:58:30.37ID:???やり口まだ？
0150名無し不動さん
2021/12/25(土) 22:37:28.04ID:???ニカウさん乙
0151名無し不動さん
2021/12/25(土) 22:58:28.91ID:???0152名無し不動さん
2021/12/26(日) 08:44:55.10ID:???ニカウさん乙
0153名無し不動さん
2021/12/26(日) 08:50:04.40ID:???でも、お前「ニカウ３号」だよ
1.2号は俺が休暇与えたからw
0154名無し不動さん
2021/12/26(日) 09:47:29.57ID:???ニカウさん乙
0155名無し不動さん
2021/12/26(日) 10:04:31.86ID:???おぉ 乙
0156名無し不動さん
2021/12/27(月) 11:38:49.86ID:???ニカウさん乙
0157名無し不動さん
2021/12/27(月) 11:58:57.60ID:???おう！
コイサンマン乙
0158名無し不動さん
2021/12/27(月) 23:31:19.60ID:???ニカウさん乙
0159名無し不動さん
2021/12/28(火) 07:05:47.80ID:???ニカウさんの息子乙
0160名無し不動さん
2021/12/28(火) 08:35:18.34ID:???ニカウさん乙
0161名無し不動さん
2021/12/28(火) 08:35:35.38ID:???ニカウ嫁乙
0162名無し不動さん
2021/12/28(火) 09:13:14.45ID:???ニカウさん乙
0163名無し不動さん
2021/12/28(火) 09:38:50.82ID:???0164名無し不動さん
2021/12/28(火) 11:32:08.33ID:???ニカウ姑乙
0165名無し不動さん
2021/12/28(火) 11:54:46.20ID:???ニカウさん乙
0166名無し不動さん
2021/12/28(火) 12:00:18.83ID:???ニカウ本人乙
0167名無し不動さん
2021/12/28(火) 14:44:28.12ID:???ニカウさん乙
0168名無し不動さん
2021/12/28(火) 14:54:53.47ID:???ニカウ本人乙
0169名無し不動さん
2021/12/28(火) 15:37:11.71ID:???ニカウさん乙
0170名無し不動さん
2021/12/28(火) 16:06:28.53ID:???ニカウ本人乙
0171名無し不動さん
2021/12/28(火) 16:25:37.39ID:???0172名無し不動さん
2021/12/28(火) 16:50:20.89ID:???ニカウさん乙
0173名無し不動さん
2021/12/28(火) 16:50:57.25ID:???マンネリさん乙
0174名無し不動さん
2021/12/28(火) 17:40:50.08ID:???ニカウNGにするぞ
0175名無し不動さん
2021/12/28(火) 18:19:30.26ID:???ニカウさん乙
0176名無し不動さん
2021/12/30(木) 17:55:45.47ID:???ニカウ本人乙
0177名無し不動さん
2021/12/31(金) 09:43:03.78ID:???ニカウさん乙
0178名無し不動さん
2021/12/31(金) 11:59:11.98ID:???ニカウ本人乙
0179名無し不動さん
2021/12/31(金) 12:31:04.48ID:???0180名無し不動さん
2022/01/01(土) 12:01:41.42ID:???0181名無し不動さん
2022/01/01(土) 12:30:38.09ID:???ニカウさん乙
0182名無し不動さん
2022/01/01(土) 12:35:06.67ID:???本人乙
0183名無し不動さん
2022/01/01(土) 15:42:38.94ID:???ニカウ3代
0184名無し不動さん
2022/01/01(土) 16:31:45.09ID:9BAT+DbDブラ苦 苦ラブ
ブ楽 蔵部
部落 クラブ
ジャニーズ・不安苦ラブ
不安、Key、モンキー、勝とう！！
マーくん！勝とう！ マーくん！勝とう！
https://youtu.be/ir5cF-EvBig
https://youtu.be/qUA6kVBkQZw
https://youtu.be/oL2nOwm8w4c
https://youtu.be/AuAj_QUETas
0185名無し不動さん
2022/01/01(土) 16:47:21.07ID:???主演 ニワカ ニカウ本人 やり口他
0186名無し不動さん
2022/01/01(土) 20:50:55.15ID:???0187名無し不動さん
2022/01/02(日) 13:56:23.77ID:???やり口さんが出さないので
存在しないみたいです
0188名無し不動さん
2022/01/02(日) 14:35:50.75ID:???ニカウ5G
ザンビア製
0189名無し不動さん
2022/01/02(日) 15:59:18.22ID:???>>668
組合長乙
0190名無し不動さん
2022/01/02(日) 17:23:08.80ID:???ほらね やり口君だ
0191名無し不動さん
2022/01/02(日) 18:53:21.33ID:???ニカウ本人乙
0192名無し不動さん
2022/01/03(月) 09:39:36.39ID:???やり口って組合長の事じゃないだろ？
0193名無し不動さん
2022/01/03(月) 10:06:56.96ID:???0194名無し不動さん
2022/01/03(月) 10:13:03.82ID:???と、裏で繋がる組合長（農協）か？
0195名無し不動さん
2022/01/03(月) 10:31:06.60ID:???リベート君乙
0196名無し不動さん
2022/01/03(月) 11:42:23.86ID:???漁協じゃなくて？
0197名無し不動さん
2022/01/03(月) 12:02:37.88ID:???やり口ないと儲からないみたいよ
0198名無し不動さん
2022/01/03(月) 12:04:17.40ID:???例えば？
「談合」はやり口じゃなくて犯罪だからね
0199名無し不動さん
2022/01/03(月) 12:05:05.84ID:???やり口があれば大丈夫
ニカウさん乙
0200名無し不動さん
2022/01/03(月) 13:03:17.57ID:???管理会社の子会社系の業者ばっかり
0201名無し不動さん
2022/01/03(月) 13:49:48.28ID:???某社 やり口がバレたみたいね
氷山の一角だろうけど公表するだけましかな
0202名無し不動さん
2022/01/03(月) 13:51:09.59ID:???>>709
お前はニワカ
管理会社スレで暴れている
ニカウさん
0203名無し不動さん
2022/01/03(月) 14:22:22.70ID:???ニカウさん乙
0204名無し不動さん
2022/01/03(月) 14:50:11.97ID:???お前がニカウさんですか？
0205名無し不動さん
2022/01/03(月) 14:58:30.80ID:???ニカウさん乙
0206名無し不動さん
2022/01/03(月) 15:31:45.51ID:???ニカウさん乙
0207名無し不動さん
2022/01/03(月) 16:05:49.67ID:???0208名無し不動さん
2022/01/03(月) 16:12:26.70ID:???ニカウさん乙
0209名無し不動さん
2022/01/03(月) 16:32:55.40ID:???フロントさん乙
0210名無し不動さん
2022/01/03(月) 17:31:00.94ID:???理事長杯
芝
2500メートル
0211名無し不動さん
2022/01/03(月) 18:19:20.69ID:???管理組合スレのキチガイがきてるけどあちらと違って誰にも相手にされてない（笑）ここはみなさん常識のあるフロント揃いだな
0212名無し不動さん
2022/01/03(月) 19:43:08.91ID:???>>742
やり口があるみたいよ
0213名無し不動さん
2022/01/05(水) 07:03:23.54ID:???0214名無し不動さん
2022/01/05(水) 07:32:00.43ID:???ニカウさん乙
0215名無し不動さん
2022/01/05(水) 07:53:08.05ID:???やり口君乙
0216名無し不動さん
2022/01/05(水) 08:12:26.12ID:???ニカウさん乙
0217名無し不動さん
2022/01/05(水) 08:28:31.58ID:???朝刊の館内配達をしてるのを発見したわ
0218名無し不動さん
2022/01/05(水) 08:45:37.77ID:???0219名無し不動さん
2022/01/05(水) 11:05:09.33ID:???やり口ニカウさん乙
0220名無し不動さん
2022/01/05(水) 13:33:11.56ID:???ニカウその愛
大陸から愛を込めて
激走10000キロ
0221名無し不動さん
2022/01/05(水) 15:06:06.62ID:???coming soon
0222名無し不動さん
2022/01/05(水) 16:26:50.62ID:???それはいつも儚い
略
0223名無し不動さん
2022/01/05(水) 16:52:23.63ID:???リース契約で
３台年間契約で6万円
ジーさんが大演説して総会参加者の半分が反対
結局子なし世帯が関係無いからと反対
資産価値とかガン無視
0224名無し不動さん
2022/01/05(水) 16:55:41.87ID:???そこにカメラ付くとどれくらいの相場UP期待出来るの？
0225名無し不動さん
2022/01/05(水) 20:11:31.51ID:???費用の無駄使い
0226名無し不動さん
2022/01/05(水) 20:24:09.23ID:???・ルール違反のゴミ出し
・自転車へのいたずら
・植え込みの損壊
設置するまであった↑の事案が無くなった
業者に頼まなくても、設置が簡単なのがネットで安いのが3000円台（単三電池式・SDカード保存・動体検知）からある
あとは、ダミーの防犯カメラなら1000円ぐらいからあるね
抑止力だけならこれも多少は役に立つ
0227名無し不動さん
2022/01/05(水) 20:27:47.30ID:???それは監視カメラで理事長が見放題なやつね
0228名無し不動さん
2022/01/05(水) 20:28:32.18ID:???0229名無し不動さん
2022/01/05(水) 20:34:51.47ID:???約４割が反対と言うアンケート結果が出てますよ
0230名無し不動さん
2022/01/05(水) 20:37:44.36ID:???0231名無し不動さん
2022/01/05(水) 20:48:20.74ID:???0232名無し不動さん
2022/01/05(水) 21:20:51.01ID:???何か一つで万全の効果があるなら、誰だってそれを導入すると思いますねー。
自分が攻め手（犯罪者側）なら嫌なことを考えて、日々やってますわー。
0233名無し不動さん
2022/01/05(水) 21:30:05.09ID:???ペットの糞尿放置も有るけど
0234名無し不動さん
2022/01/05(水) 21:34:10.81ID:???ウンコマンション乙
0235名無し不動さん
2022/01/05(水) 21:37:09.50ID:???0236名無し不動さん
2022/01/05(水) 21:38:45.23ID:???ウンコ大乙
0237名無し不動さん
2022/01/05(水) 21:39:45.03ID:???0238名無し不動さん
2022/01/05(水) 22:06:47.94ID:???0239名無し不動さん
2022/01/05(水) 22:13:46.63ID:???0240名無し不動さん
2022/01/06(木) 01:03:03.11ID:???ズームとかはできない使用で固定
ログインする時にはパスワードが必要だが
住民なら誰でも見れるが
いつ誰が見てるかもアカウントごとに記録されてて公開されてる
アカウントは1−101とかになってるから丸わかり
0241名無し不動さん
2022/01/06(木) 01:34:19.41ID:???録画と外出先からも見れて便利
0242名無し不動さん
2022/01/06(木) 03:13:37.30ID:???子供がどうこう言うアホな親はシツケを考えろよなって事
0243名無し不動さん
2022/01/06(木) 16:37:11.44ID:???動画を管理会社へ提供し新聞社の本社へ抗議する段取り
過去のトラブルでは販売店に言っただけでは効果無いので
0244名無し不動さん
2022/01/06(木) 16:45:39.86ID:???0245名無し不動さん
2022/01/06(木) 16:51:58.35ID:???管理事務所で子供向けの上映会やってとか
違法じゃないのか？
あなたのノートパソコンを管理事務所のテレビに繋いで
事務所のネット回線でやってくれたら良いからと
1月数百円なんだからお前が加入しろよ
0246名無し不動さん
2022/01/06(木) 17:24:11.35ID:???ウチは掲示板に貼り紙で良くなったよ
0247名無し不動さん
2022/01/06(木) 17:24:36.52ID:???0248名無し不動さん
2022/01/06(木) 18:14:15.91ID:???0249名無し不動さん
2022/01/07(金) 07:19:17.50ID:???違法だわな
0250名無し不動さん
2022/01/07(金) 08:03:36.06ID:???0251名無し不動さん
2022/01/07(金) 09:23:01.77ID:???当たり前だろw
家庭内限定が一般的
0252名無し不動さん
2022/01/07(金) 18:48:23.72ID:???0253名無し不動さん
2022/01/07(金) 19:09:05.87ID:???知ってるて思うけど、Amazonで買った電子書籍は見れなくなるよ 確かw
0254名無し不動さん
2022/01/07(金) 20:47:37.06ID:???画像確認を勧めた
0255名無し不動さん
2022/01/08(土) 00:44:48.91ID:???全戸鍵付きのポストに変更になった
ほとんどの人が自前で鍵をつけてたけど
してない人もいてダイヤルロック付きになった
ポスト本体も交換になり工事費500万円が
顧問弁護士からおばさんに請求されたわ
引っ越すか払うか2択らしい
0256名無し不動さん
2022/01/08(土) 01:04:15.31ID:???0257名無し不動さん
2022/01/08(土) 01:04:31.27ID:???訴えられたら組合が負ける
0258名無し不動さん
2022/01/08(土) 10:07:46.06ID:???頭悪
0259名無し不動さん
2022/01/08(土) 10:08:57.68ID:???工事費と「泥おばちゃん」の因果関係は？
0260名無し不動さん
2022/01/08(土) 10:11:07.18ID:???飼い主にガレージ設置費用を請求したw
0261名無し不動さん
2022/01/08(土) 10:11:29.29ID:???0262名無し不動さん
2022/01/08(土) 10:48:22.83ID:???0263名無し不動さん
2022/01/08(土) 10:49:52.87ID:???0264名無し不動さん
2022/01/08(土) 13:37:36.32ID:???無駄な弁護士費用
0265名無し不動さん
2022/01/09(日) 06:10:13.76ID:???カメラを別アングルで仕掛けて見て方法が判明した
似た道具を用意して実験してみたが分かると真似できちゃうね
0266名無し不動さん
2022/01/09(日) 07:59:16.51ID:???隙間があれば 何か差し込み
センサー反応させて開けるんだろ
0267名無し不動さん
2022/01/09(日) 08:42:39.03ID:???0268名無し不動さん
2022/01/09(日) 10:08:11.56ID:???0269名無し不動さん
2022/01/09(日) 13:06:15.24ID:???いやいやチョットした道具を使うのです
配達員もポケットに入れてた物を使い数秒で解除
0270名無し不動さん
2022/01/09(日) 13:11:29.62ID:???内見に行った所で写真撮ったら開いたことが有るわ
不動産屋には環境に難点が有るのでとパスした物件
0271名無し不動さん
2022/01/09(日) 16:04:40.13ID:hFBeDtTuなるほど鍵か
0272名無し不動さん
2022/01/09(日) 16:27:24.18ID:???広い意味で鍵ですねw
0273名無し不動さん
2022/01/09(日) 17:42:41.23ID:???正規の鍵以外で開けられない改良方法を検討中
これ系は公開すると同じ形式は開けられるのでマズ～いワナ
0274名無し不動さん
2022/01/09(日) 18:38:42.82ID:???自転車にイタズラされたからと言う事らしいが
警察に被害届は出していないらしい
イタズラされたと言う自転車ももう修理済みとのこと
自分がいつでも見れるようにしておけと
被害事実は確認できない
警察からの要請もない
いつでも見れるようにしておけという目的外使用の要請
以上の理由により組合員K氏の要請は却下された
0275名無し不動さん
2022/01/09(日) 18:44:29.71ID:???要望レベル
0276名無し不動さん
2022/01/09(日) 20:16:40.28ID:???>>89
お前はニワカ
管理会社スレッドに現れた「ニカウさん」
0277名無し不動さん
2022/01/09(日) 22:05:45.88ID:???理事長は見放題のところが多く有るけどな
管理けっこういい加減だもの
0278名無し不動さん
2022/01/09(日) 22:11:49.31ID:???車にネットワークカメラ付けて常時見れる様にしてたな
0279名無し不動さん
2022/01/09(日) 23:11:27.04ID:???組合長乙
0280名無し不動さん
2022/01/09(日) 23:21:00.42ID:???夜間でもカラーで綺麗な画像だし動体検知通知出て便利
0281名無し不動さん
2022/01/10(月) 01:03:13.85ID:???農協の？
0282名無し不動さん
2022/01/10(月) 03:27:09.47ID:???ニカウさん乙
0283名無し不動さん
2022/01/10(月) 05:03:30.00ID:???ATOMCam2が安いので2台発注してみた
0284名無し不動さん
2022/01/10(月) 15:09:36.11ID:p/9iNQqUラブファントム
買い物依存症 ペイ ペイ
勝とうちゃん！、ペイ！
0285名無し不動さん
2022/01/10(月) 18:43:33.86ID:???スイッチにアクセスかな？
0286名無し不動さん
2022/01/14(金) 06:51:25.47ID:???>>411
ニカウさん乙
0287名無し不動さん
2022/01/14(金) 07:57:03.34ID:???ニカウさん乙
0288名無し不動さん
2022/01/14(金) 08:32:38.22ID:???お前がニカウだよw
0289名無し不動さん
2022/01/14(金) 08:53:22.76ID:???ニカウさん乙
0290名無し不動さん
2022/01/14(金) 09:09:25.81ID:???お前がニカウだろ？
0291名無し不動さん
2022/01/14(金) 09:14:02.93ID:???ニカウさん乙
0292名無し不動さん
2022/01/14(金) 09:30:08.44ID:???お前がニカウだってのw
0293名無し不動さん
2022/01/14(金) 14:16:31.16ID:???ニカウさん乙
0294名無し不動さん
2022/01/14(金) 19:57:25.69ID:???お前がニカウだって何回言えば
0295名無し不動さん
2022/01/14(金) 23:39:16.71ID:???ニカウさん乙
0296名無し不動さん
2022/01/15(土) 07:09:27.96ID:???ニカウ合戦乙
0297名無し不動さん
2022/01/15(土) 08:37:16.14ID:???0298名無し不動さん
2022/01/15(土) 12:23:06.26ID:???0299名無し不動さん
2022/01/15(土) 12:23:20.57ID:???0300名無し不動さん
2022/01/15(土) 14:32:02.92ID:???0301名無し不動さん
2022/01/15(土) 17:44:11.10ID:???0302名無し不動さん
2022/01/15(土) 17:54:18.74ID:???0303名無し不動さん
2022/01/15(土) 21:04:52.74ID:???0304名無し不動さん
2022/01/16(日) 03:35:21.98ID:???主演 コイサンマン
提供 コカコーラ
0305名無し不動さん
2022/01/16(日) 08:52:46.91ID:???お前、管理会社スレッドに「ニカウ合戦」挑んでるみたいだけど
お前が「ニワカ君であり、やり口君」だろ
お前のやり口は管理会社のやり口なんだもんな
浅はかな奴
0306名無し不動さん
2022/01/16(日) 10:15:08.87ID:???0307名無し不動さん
2022/01/16(日) 11:23:45.80ID:???ニカウさん乙
0308名無し不動さん
2022/01/16(日) 11:31:38.68ID:???来た来たw
0309名無し不動さん
2022/01/16(日) 11:40:47.80ID:???ニカウさん乙
0310名無し不動さん
2022/01/16(日) 14:38:04.95ID:???やり口出せないさん乙
0311名無し不動さん
2022/01/16(日) 15:44:03.62ID:larECw7+どっちが馬鹿か分かるだろ
https://youtu.be/FooIl9ZZUxc
https://youtu.be/8WOZu9sLzq0
https://youtu.be/MW_fDK9RYXs
https://youtu.be/r-dAd0Lo7wM
https://youtu.be/Bvh4Ug-csAY
0312名無し不動さん
2022/01/16(日) 15:58:24.94ID:???ニカウさん乙
0313名無し不動さん
2022/01/16(日) 15:58:55.40ID:???ビョークさん乙
0314名無し不動さん
2022/01/16(日) 19:41:22.19ID:???お前がニワカ連呼するから
おれがお前に「ニカウさん」って始めたのだよw
だから
お前がニカウなんだけどなぁ
0315名無し不動さん
2022/01/16(日) 19:47:30.23ID:???ニカウさん乙
0316名無し不動さん
2022/01/16(日) 20:56:37.03ID:???お前がな
0317名無し不動さん
2022/01/16(日) 21:41:41.27ID:???ニカウさん乙
0318名無し不動さん
2022/01/16(日) 22:17:08.48ID:???お前がな略
0319名無し不動さん
2022/01/16(日) 23:12:46.43ID:???ニカウさん乙
0320名無し不動さん
2022/01/17(月) 07:08:11.01ID:???お前もしかして
俺が「お前にはやり口出せない」と言っていたから
俺が管理会社のフロントかと思ったのか?w
ニワカニカウさん乙
0321名無し不動さん
2022/01/17(月) 07:09:04.64ID:???0322名無し不動さん
2022/01/17(月) 07:22:04.54ID:???ニカウさん乙
0323名無し不動さん
2022/01/17(月) 07:28:10.78ID:???おはよう
俺が名付けた「ニカウさん」
0324名無し不動さん
2022/01/17(月) 07:37:00.29ID:???0325名無し不動さん
2022/01/17(月) 07:46:48.89ID:???0326名無し不動さん
2022/01/17(月) 08:23:34.36ID:???ニカウさん乙
0327名無し不動さん
2022/01/17(月) 08:52:43.96ID:???ニカウさん？組合長さん？
0328名無し不動さん
2022/01/17(月) 09:28:47.94ID:???ニカウさん乙
0329名無し不動さん
2022/01/17(月) 09:30:29.85ID:???お前がニワカニカウさんだよw
0330名無し不動さん
2022/01/17(月) 14:48:44.63ID:???ニカウさん乙
0331名無し不動さん
2022/01/17(月) 15:12:11.47ID:???お前がな
0332名無し不動さん
2022/01/17(月) 16:21:46.93ID:???>>650
ニカウさん乙
管理会社スレで騒いでいるニカウさん乙さん
0333名無し不動さん
2022/01/17(月) 16:45:00.88ID:???ニカウさん乙
0334名無し不動さん
2022/01/17(月) 17:09:38.47ID:???作業員が同時に部屋のチェックもしてる
ゴミが溜まってないか
異臭がしてないか
水廻りが汚れてないか
不特定多数の人間がいる様子はないか
など組合員が部屋を綺麗に使ってるか
登録している組合員以外の人間が住んでないか
などチェックしてる
担当理事と理事長しか
知らない表には出ない裏項目
0335名無し不動さん
2022/01/17(月) 17:39:39.71ID:???あなたの所はそういう役目を負わせてるのね
そりゃだいぶ割り増し料金払わないと割に合わないね
普通はそんなことはしてない
0336名無し不動さん
2022/01/17(月) 18:15:34.92ID:???659 名前:名無し不動さん [んた] :2022/01/17(月) 17:54:40.22 ID:???
>>658
ニカウさんはニカウさん
0337名無し不動さん
2022/01/17(月) 20:26:19.27ID:???そもそも入室拒否の部屋は無理ゲー
隣は居留守を使って完全入室拒否状態
0338名無し不動さん
2022/01/17(月) 20:38:18.58ID:???今の所は撃退に成功しているが更に改良を予定
材料費は千円もかからず見た目の違和感も無い
0339名無し不動さん
2022/01/18(火) 06:52:27.95ID:???>>658
相手にするな
ニカウさんこんな事言われてるよw
0340名無し不動さん
2022/01/18(火) 08:20:29.55ID:???ニカウさん乙
0341名無し不動さん
2022/01/18(火) 09:11:43.14ID:???お前管理会社スレでスルーされてるよ
ニカウさん
0342名無し不動さん
2022/01/18(火) 11:35:49.41ID:???(現社名:エクシオグループ)
本社:ＪＲ渋谷駅新南口左側に2軒隣り
住吉会系暴力団の向後睦会構成員、幸平一家構成員を裏取引目的で雇用
住吉会系右翼団体の日本青年社構成員と共同で2016年～2017年に掛けて新宿区内の住宅地マンションへ住居侵入後に監視カメラ工事や地デジアンテナ工事の押し売り営業を行ない現行犯逮捕
更に警察沙汰にされた報復にトイレ・便槽清掃で回収した糞便を路上へ撒き散らす嫌がらせ
該当の従業員は退職済みと有耶無耶にしているが指定暴力団と協業していたのを含め全て事実
事実認定されるだけなので大ごとにできず
2021年下旬に社名を株式会社エクシオグループへ変更した様子
0343名無し不動さん
2022/01/18(火) 12:50:53.44ID:???ニカウさん乙
0344名無し不動さん
2022/01/18(火) 12:51:07.72ID:???ニカウさん乙
0345名無し不動さん
2022/01/18(火) 12:59:50.01ID:???だからお前がな
0346名無し不動さん
2022/01/18(火) 12:59:58.19ID:???略
0347名無し不動さん
2022/01/18(火) 13:00:29.54ID:???>>677
ニカウさん乙
笑笑
0348名無し不動さん
2022/01/18(火) 13:47:41.89ID:???ニカウさん乙
0349名無し不動さん
2022/01/18(火) 13:47:52.51ID:???ニカウさん乙
0350名無し不動さん
2022/01/18(火) 13:48:01.07ID:???ニカウさん乙
0351名無し不動さん
2022/01/18(火) 17:59:50.44ID:???自分に乙ってw
0352名無し不動さん
2022/01/18(火) 17:59:58.03ID:???り
0353名無し不動さん
2022/01/18(火) 18:00:10.19ID:???ゃく
0354名無し不動さん
2022/01/18(火) 20:19:40.50ID:???>>687
ニカウさん乙
マヌケ
0355名無し不動さん
2022/01/18(火) 20:23:36.25ID:???0356名無し不動さん
2022/01/18(火) 20:29:45.48ID:???便所紙？
0357名無し不動さん
2022/01/18(火) 20:31:16.07ID:???0358名無し不動さん
2022/01/18(火) 20:45:42.00ID:???>>692
ニカウさん乙
お前何？
0359名無し不動さん
2022/01/18(火) 21:24:09.22ID:???ニカウさん乙
0360名無し不動さん
2022/01/18(火) 21:27:04.48ID:???お前がな
0361名無し不動さん
2022/01/18(火) 21:27:34.08ID:???>>694
ニカウさん乙
0362名無し不動さん
2022/01/18(火) 21:37:00.17ID:???今ってリモートでやるんだよね？このコロナ禍にわざわざ一か所に集まったりするのかな？
0363名無し不動さん
2022/01/18(火) 21:56:13.71ID:???テメーの組合なんだろ？
お前馬鹿か？
0364名無し不動さん
2022/01/19(水) 11:01:18.00ID:???>>689
オマエずっとツマンナイことしか書かないなw
ニカウさん 管理会社スレッドで笑われている件
0365名無し不動さん
2022/01/19(水) 11:02:51.45ID:???>>731
正解だな
某スレでニワカと言ったやつをニカウと返したみたい
知ったかぶりしてるとニワカまたはニカウと言われるみたいね
管理会社スレッドで的確な指摘されていて草
0366名無し不動さん
2022/01/19(水) 14:46:11.89ID:???>>737
抗精神薬を服用している患者さんかな？
ニカウさん とうとう診断されてしまうw
0367名無し不動さん
2022/01/19(水) 17:36:46.54ID:???ニカウさん乙
0368名無し不動さん
2022/01/20(木) 07:09:07.71ID:???お前馬鹿にされてるよw
0369名無し不動さん
2022/01/20(木) 07:10:34.33ID:???でも、管理会社のフロントが組合スレッド見ているって分かって良かったじゃんw
やり口発表頑張れよ
0370名無し不動さん
2022/01/20(木) 07:56:56.29ID:???ニカウさん乙
0371名無し不動さん
2022/01/20(木) 07:58:37.54ID:???防犯カメラにナンバー写ってるｗ
0372名無し不動さん
2022/01/20(木) 09:03:32.22ID:???組合長乙
0373名無し不動さん
2022/01/20(木) 11:05:28.94ID:???0374名無し不動さん
2022/01/20(木) 12:57:33.36ID:???0375名無し不動さん
2022/01/20(木) 13:03:47.56ID:???警察
0376名無し不動さん
2022/01/20(木) 19:13:47.42ID:???0377名無し不動さん
2022/01/21(金) 19:23:14.03ID:???>>844
ニカウさん乙
0378名無し不動さん
2022/01/21(金) 21:00:52.91ID:???ニカウさん乙
0379名無し不動さん
2022/01/21(金) 21:23:04.98ID:???0380名無し不動さん
2022/01/22(土) 12:39:15.10ID:???お前ニワカさん?
0381名無し不動さん
2022/01/22(土) 13:55:12.43ID:???ニカウさん乙
0382名無し不動さん
2022/01/22(土) 14:21:24.82ID:???ニカウ、ニワカはお前な
0383名無し不動さん
2022/01/22(土) 15:15:12.17ID:???ニカウさん乙
0384名無し不動さん
2022/01/22(土) 15:30:00.87ID:???0385名無し不動さん
2022/01/22(土) 17:02:50.74ID:???庭科
肩和
0386名無し不動さん
2022/01/23(日) 07:17:02.03ID:???>>879
ニカウ君乙w
0387名無し不動さん
2022/01/23(日) 07:32:50.40ID:???ニカウさん乙
0388名無し不動さん
2022/01/23(日) 14:30:00.57ID:???>>908
リベート君乙
0389名無し不動さん
2022/01/23(日) 14:30:14.47ID:???>>911
組合長乙
0390名無し不動さん
2022/01/23(日) 14:30:41.87ID:???ニカウさん乙
0391名無し不動さん
2022/01/23(日) 15:18:45.72ID:???以下のWi-Fi
直接パスワードを教えてくれるか
匿名でパスワードを書いた紙をポストに投函してください
0392名無し不動さん
2022/01/23(日) 17:31:02.53ID:???無償Wi-Fi有っても良いな
0393名無し不動さん
2022/01/24(月) 17:45:54.40ID:???>>987
ニカウさん乙
0394名無し不動さん
2022/01/24(月) 18:14:16.70ID:???>>989
お前はニワカ
0395名無し不動さん
2022/01/24(月) 20:13:13.09ID:???>>991
お前はカッペ
0396名無し不動さん
2022/01/24(月) 23:01:56.64ID:???0397名無し不動さん
2022/01/25(火) 08:47:02.89ID:???>>20
ニカウさん=しょぼい区分君乙
0398名無し不動さん
2022/01/25(火) 08:48:01.18ID:???フロントマン ノー・ウェイ・ホーム
0399名無し不動さん
2022/01/25(火) 12:06:16.16ID:???>>20
ニカウさん=しょぼい区分君乙
0400名無し不動さん
2022/01/25(火) 12:21:06.49ID:???ニカウさん乙
0401名無し不動さん
2022/01/25(火) 12:22:10.12ID:???22 名前:名無し不動さん [sage] :2022/01/25(火) 08:34:11.96 ID:???
>>20
ニカウさん=しょぼい区分君乙
0402名無し不動さん
2022/01/25(火) 12:47:21.85ID:???ニカウさん乙
0403名無し不動さん
2022/01/25(火) 14:01:09.26ID:???22 名前:名無し不動さん [sage] :2022/01/25(火) 08:34:11.96 ID:???
>>20
ニカウさん=しょぼい区分君乙
0404名無し不動さん
2022/01/25(火) 14:43:21.79ID:???ニカウさんに
0405名無し不動さん
2022/01/25(火) 14:51:03.41ID:???何？
0406名無し不動さん
2022/01/25(火) 16:15:00.45ID:???ニカウさん乙
0407名無し不動さん
2022/01/25(火) 16:17:02.62ID:???お前がショボニカウだよ
0408名無し不動さん
2022/01/25(火) 16:34:37.45ID:???ニカウさん乙
0409名無し不動さん
2022/01/25(火) 18:00:39.28ID:???ニカウさん乙さん乙
0410名無し不動さん
2022/01/25(火) 21:42:56.02ID:???>>48
リベート君乙
0411名無し不動さん
2022/01/25(火) 21:43:22.68ID:???>>59
ニカウさん乙
0412名無し不動さん
2022/01/26(水) 07:00:14.17ID:???管理会社スレッドで無視されているね
ニカウさん乙
0413名無し不動さん
2022/01/26(水) 09:18:29.10ID:???>>80
ニカウさん反応ありがとうございます
よかったねニカウさん乙さん
0414名無し不動さん
2022/01/26(水) 09:19:14.90ID:???管理会社スレッドで猿扱い
0415名無し不動さん
2022/01/26(水) 10:43:10.76ID:???0416名無し不動さん
2022/01/26(水) 12:06:04.80ID:???ニカウさんに訊いてw
兎に角何でもニカウ連呼してるみたい
0417名無し不動さん
2022/01/27(木) 12:14:25.70ID:???朝からニカウさんお疲れ様です！
0418名無し不動さん
2022/01/27(木) 19:21:52.85ID:???0419名無し不動さん
2022/01/29(土) 13:22:23.03ID:???>>189
ニカウさんのネタ乙
0420名無し不動さん
2022/01/29(土) 14:27:35.31ID:???>>192
ニカウさんの自演乙
0421名無し不動さん
2022/01/30(日) 09:30:53.32ID:???>>211
ニカウさんのネタ乙
0422名無し不動さん
2022/01/30(日) 09:42:16.90ID:???0423名無し不動さん
2022/01/30(日) 14:36:57.14ID:???今日は理事会らしいです
0424名無し不動さん
2022/01/30(日) 19:07:04.94ID:???ニカウさん乙
0425名無し不動さん
2022/01/30(日) 19:20:59.37ID:???理事会終わったんですね
ニカウさん乙
0426名無し不動さん
2022/01/31(月) 01:39:21.41ID:???ニカウさんには宅建取れよが効くみたい
0427名無し不動さん
2022/01/31(月) 08:16:44.52ID:???ニカウさんはフロントだったんだw
組合長wかと思ってた
0428名無し不動さん
2022/01/31(月) 08:40:37.16ID:???あと宅建持っているのが自慢でつまらないネタで自分の建てたスレに書き込んでスレ伸ばすのが快感みたいね。
0429名無し不動さん
2022/01/31(月) 08:42:10.28ID:???0430名無し不動さん
2022/01/31(月) 12:39:09.06ID:???管理費15000円は高過ぎる
0431名無し不動さん
2022/01/31(月) 12:43:29.54ID:???宅建持ってるしそれなりの知識と経験がある
0432名無し不動さん
2022/01/31(月) 12:59:45.45ID:???コーラ瓶集めなのに？
0433名無し不動さん
2022/01/31(月) 13:26:46.30ID:???0434名無し不動さん
2022/01/31(月) 14:48:44.92ID:???ニカウさんは逆 リベート君とも呼ばれる
0435名無し不動さん
2022/01/31(月) 15:17:42.12ID:???キックバック君でもあるんだな
やっぱり漁協の組合長かも知れない
0436名無し不動さん
2022/01/31(月) 15:48:51.49ID:???0437名無し不動さん
2022/01/31(月) 23:24:15.24ID:???それは安くて施工のいい業者を知っているニカウさんだから出来ることで
一般素人はリノベーション業者探すのも大変だし実績も分からないからリスクが大きいと思うよ
0438名無し不動さん
2022/02/01(火) 07:32:39.11ID:???えっ？
ニカウさんって集合住宅内で業者斡旋して
仲介手数料で生計してりる設定なの？
0439名無し不動さん
2022/02/01(火) 08:25:25.88ID:???ニカウさん乙
0440名無し不動さん
2022/02/01(火) 08:49:49.97ID:???286 名前:名無し不動さん [sage] :2022/02/01(火) 08:27:33.06 ID:???
>>283
ニカウさん乙
0441名無し不動さん
2022/02/01(火) 08:50:52.93ID:???437 名前:名無し不動さん [sage] :2022/01/31(月) 23:24:15.24 ID:???
あとニカウさんはリノベーション物件嫌いだね
それは安くて施工のいい業者を知っているニカウさんだから出来ることで
一般素人はリノベーション業者探すのも大変だし実績も分からないからリスクが大きいと思うよ
これには反応しないニカウさん
0442名無し不動さん
2022/02/01(火) 11:22:11.80ID:???窓に張り付いて中庭で遊んでいる幼女を
見つめるのは止めて
0443名無し不動さん
2022/02/01(火) 12:16:03.54ID:???すみません
ニカウによく言っておきます
0444名無し不動さん
2022/02/01(火) 14:59:40.43ID:???0445名無し不動さん
2022/02/01(火) 18:51:37.72ID:???ニカウが悪い人とは思わないのか？
0446名無し不動さん
2022/02/01(火) 20:15:27.51ID:???0447名無し不動さん
2022/02/01(火) 20:28:44.24ID:???だよな
0448名無し不動さん
2022/02/02(水) 07:51:40.24ID:???ニカウさんまたスレ建てたね
挨拶しとくかな
0449名無し不動さん
2022/02/02(水) 07:55:48.61ID:???マジ？
ニカウスレあるんだw
どれ？
0450名無し不動さん
2022/02/03(木) 12:18:44.47ID:???ニカウさんは宅建持ってるからいい人みたいよ
0451名無し不動さん
2022/02/03(木) 12:22:59.98ID:???ニカウさん乙
0452名無し不動さん
2022/02/06(日) 03:05:34.27ID:???0453名無し不動さん
2022/02/06(日) 03:31:25.10ID:???0454名無し不動さん
2022/02/06(日) 07:42:32.41ID:???ニカウさん成仏してください
0455名無し不動さん
2022/02/06(日) 08:33:43.98ID:???ニカウさん乙
挨拶しときました
0456名無し不動さん
2022/02/06(日) 11:29:20.60ID:???生きてるの？
ニカウさん
0457名無し不動さん
2022/02/06(日) 12:42:35.52ID:???ニカウさんはスレ建てと自演してるから生きてるみたいよ
0458名無し不動さん
2022/02/06(日) 15:59:41.41ID:???お前がニカウ？
0459名無し不動さん
2022/02/06(日) 22:36:26.64ID:???宅建取れよ
0460名無し不動さん
2022/02/07(月) 14:47:30.45ID:???ニカウさん乙
0461名無し不動さん
2022/02/09(水) 17:59:42.66ID:???合人社は月給35万以上だからな
ただ60歳以上は賞与なし
0462名無し不動さん
2022/02/09(水) 18:00:08.46ID:???>>593
ニカウさんだよ
こっちw
0463名無し不動さん
2022/02/09(水) 18:00:23.73ID:???>>596
お前はニワカ
0464名無し不動さん
2022/02/09(水) 21:52:07.47ID:???ニカウさんはまたスレ建てたよ
もうジジイなのに元気だね
0465名無し不動さん
2022/02/10(木) 16:39:38.19ID:???揉めている
総会終了後に10万円が支給されていた
会計担当理事は慰労金として支給されていたもので
前の理事長と会計担当理事から渡すように
申し送りされていてなんの疑問も抱かず
銀行振込したと
すでに前理事帳から返金されている
利子として5000円ほど付けて
今季の監査役から使途不明金があり
調査が入り発覚した
代々の理事長は貰っておらず
一期限りだったと
なぜそんな申し送りをしたのかは不明である
二人は既に引っ越し済み
0466名無し不動さん
2022/02/10(木) 17:07:50.14ID:???支出した科目は何費？
0467名無し不動さん
2022/02/10(木) 19:27:38.53ID:???0468名無し不動さん
2022/02/10(木) 19:44:48.25ID:???0469名無し不動さん
2022/02/10(木) 20:39:01.12ID:???0470名無し不動さん
2022/02/10(木) 20:42:42.32ID:???コロナで感染防止が叫ばれているのに組合費で
ストリッパー呼ぶとかアホかと
0471名無し不動さん
2022/02/10(木) 20:58:14.74ID:fXRMOSAgちょっと管理組合さんの対応についてご意見を教えてもらえますか？
マンション共用部からの異音（騒音）で最近苦しんでいます
共用部から私の専用部に異音（騒音）が固体伝播音として響いてくる状況です
居住者間の騒音問題は基本入居者同士の問題なので管理組合は関与してこないと聞いたのですが、
今回は共用部分からのもので共用部は管理組合さんの管轄・責任対象なので対応してくれることを期待してもいいですよね？
管理組合さんによりけりなところはあるかもしれませんが...
ひとまず管理組合さんとはやり取りを前向きにいろいろしている現状です
0472471
2022/02/10(木) 21:02:35.05ID:fXRMOSAg0473名無し不動さん
2022/02/10(木) 21:17:58.98ID:???いつもの聴覚過敏君だね
給水ポンプやエレベーターの音かな
嫌なら静かなマンションを求めてさまようのがいい
0474名無し不動さん
2022/02/10(木) 22:39:55.64ID:???なんの音かわかってるの？
0475名無し不動さん
2022/02/10(木) 23:09:55.54ID:fXRMOSAgno no 初カキコだよん
>>474
はい、完全に特定済みです。とある共用部です。
0476名無し不動さん
2022/02/11(金) 00:49:44.45ID:???エレベーターや給水ポンプなどの音は対応されません
それを承認した上で購入した事になっています
0477名無し不動さん
2022/02/11(金) 02:03:43.36ID:???0478名無し不動さん
2022/02/11(金) 02:53:36.63ID:???0479名無し不動さん
2022/02/11(金) 09:59:30.59ID:5Wps1ePg>>エレベーターや給水ポンプなどの音
いえいえ、その音ではありません。
また別の共用部のものです
>>それを承認した上で購入した事になっています
承認していません
0480名無し不動さん
2022/02/11(金) 10:44:02.48ID:???何の音だよw
幻聴という可能性は？
0481名無し不動さん
2022/02/11(金) 11:10:00.53ID:???かまってちゃんなんだな
0482名無し不動さん
2022/02/11(金) 11:11:03.82ID:???これにて一件落着w
0483471
2022/02/11(金) 11:18:57.83ID:5Wps1ePgいや～ちょっと特定されるかもしれないのでそれは隠します
幻聴ではなく、場所は完全に特定されています
でも共用部なので区分所有者さんの権利問題などもありなかなかすぐには対応できない状況です
とはいえ理事長さんと理事会さんには直接説明・やり取りさせて頂いてまして、
前向きにご検討頂いているという感じです。
0484名無し不動さん
2022/02/11(金) 11:23:50.03ID:???対策し観察をしていたら何日か考えている素振りと
カメラが位置をスマホ撮影で探る動きをした後
配達員が替わったのでこれ以上は追い詰めない事にした
0485名無し不動さん
2022/02/11(金) 11:37:23.67ID:???共用部が区分所有者？
ハーイ
終了終了
0486名無し不動さん
2022/02/11(金) 11:37:52.99ID:???という夢だった だろ
0487名無し不動さん
2022/02/11(金) 11:38:22.08ID:???ニカウの呪いだな
0488名無し不動さん
2022/02/11(金) 11:49:43.24ID:5Wps1ePg共用部は区分所有者共有のものという意味です。
ですからその部分をどうこうするのは管理組合・理事会の一存では難しいという意味ですよ
0489名無し不動さん
2022/02/11(金) 11:52:15.78ID:???0490名無し不動さん
2022/02/11(金) 12:33:33.37ID:???修理と同じで決議不要
0491名無し不動さん
2022/02/11(金) 12:38:11.20ID:???新聞の販売所へ言うと逆ギレされる可能性が有る
本社と警察署の生活安全課へは相談している
対策後も入る様なら交番から速攻で来る連絡になってる
0492名無し不動さん
2022/02/11(金) 13:11:17.63ID:5Wps1ePgありがとうございます。
はい、「形状の変更」（たとえば階段をエレベーターにするなど）は伴いません。
>>形状変更を伴わない改修は理事会のみで決められるよ
そうなんですね、いわゆる「普通決議」が必要ではないですかね？
0493名無し不動さん
2022/02/11(金) 13:13:37.28ID:???異音の原因によるだろ ボケ
0494名無し不動さん
2022/02/11(金) 13:20:48.48ID:???共用部の換気扇の交換や自動ドアエンジン交換など
百万円掛かろうが普通決議無し理事会決定で実施している
理事会の管理だよりで内容を配布し総会で補足説明する程度
0495名無し不動さん
2022/02/11(金) 13:26:48.41ID:5Wps1ePg異音の原因は共用部分です、はい
>>494
へー、そうなんですね
総会決議なしで改修（共用部の騒音防止工事）ができちゃうんですね
0496名無し不動さん
2022/02/11(金) 13:32:24.86ID:???あくまでも原因による
昨年入居した人の要望は共用部の発生音だが
大規模改修時に対応する予定で臨時工事はしないと決定済
0497名無し不動さん
2022/02/11(金) 13:35:06.55ID:mGJDn8qJ君は保存行為という文言・意味をを知らんのか？
勉強が足らん！喝
0498名無し不動さん
2022/02/11(金) 14:00:32.24ID:5Wps1ePg原因によって理事会決議だけで工事できるかどうか決まってくるんですね
>>497
なるほど「保存行為」、以下記載がありました。
となると私の希望はまさにこうした工事なので、
理事会様の決定だけで実施頂けるかもしれませんね。
>>例えば、分譲マンションなどにおいて、建物の権利や性質などに変更を加えることなく、利用または改良を目的とする行為全般は、保存・管理行為となる
https://www.token.co.jp/estate/useful/archipedia/word.php?jid=00013&;wid=03437&wdid=01
0499名無し不動さん
2022/02/11(金) 14:04:57.49ID:???0500名無し不動さん
2022/02/11(金) 14:59:23.91ID:???ビデオアプリを起動したスマホをジップロックに入れ掲示板に貼る等
Wi-Fiが届く範囲ならネットワークカメラアプリが使えるので簡単
顧問弁護士からは撮影行為に問題無いという返答
0501名無し不動さん
2022/02/11(金) 15:04:50.13ID:???理事会決議した？
0502名無し不動さん
2022/02/11(金) 15:17:35.98ID:???0503名無し不動さん
2022/02/11(金) 15:34:04.86ID:???0504名無し不動さん
2022/02/11(金) 15:36:31.10ID:???0505名無し不動さん
2022/02/11(金) 16:46:05.52ID:???0506名無し不動さん
2022/02/11(金) 16:50:29.82ID:???0507名無し不動さん
2022/02/11(金) 16:51:57.56ID:???0508名無し不動さん
2022/02/11(金) 16:52:16.60ID:???0509名無し不動さん
2022/02/11(金) 16:58:33.79ID:???0510名無し不動さん
2022/02/11(金) 18:05:02.40ID:???拡大表示で結構キレイに撮れて便利
0511名無し不動さん
2022/02/11(金) 18:36:29.10ID:???ニカウさん乙
0512名無し不動さん
2022/02/11(金) 18:43:51.00ID:???0513名無し不動さん
2022/02/11(金) 19:02:14.04ID:???ニカウさん乙
0514名無し不動さん
2022/02/11(金) 19:08:34.31ID:???キレイに撮れるし常時録画も簡単
0515名無し不動さん
2022/02/11(金) 19:10:40.69ID:???ニカウさん乙
0516名無し不動さん
2022/02/11(金) 19:15:58.83ID:???理事会は検討出来ないから事後報告で十分
先に警察に相談で良い
0517名無し不動さん
2022/02/11(金) 20:01:48.54ID:???0518名無し不動さん
2022/02/11(金) 20:09:23.86ID:???ニカウさん乙
0519名無し不動さん
2022/02/11(金) 20:10:05.40ID:???今日は瓶集めしないの？
0520471
2022/02/11(金) 20:52:28.85ID:5Wps1ePg>>490
「改修」ではなく、使用細則の追加（当該共用部の利用禁止）→臨時総会の普通決議、
が費用の新たな支出もないためいいのかなと思いました
当該共用部は非常時を除き通常は利用されない部分（正規のものが別途あります）なので、
賛同も得やすい感じが致します
0521名無し不動さん
2022/02/11(金) 21:41:45.02ID:???何言ってんだ こいつ
0522名無し不動さん
2022/02/11(金) 22:03:14.71ID:mGJDn8qJ0523名無し不動さん
2022/02/11(金) 22:14:58.30ID:???何言ってんだ こいつ
0524名無し不動さん
2022/02/12(土) 01:37:44.54ID:???0525名無し不動さん
2022/02/12(土) 02:21:09.23ID:???0526名無し不動さん
2022/02/12(土) 02:23:23.61ID:???判例くらい勉強して下さい。
0527名無し不動さん
2022/02/12(土) 02:34:44.62ID:???何言ってんだ こいつ
0528名無し不動さん
2022/02/12(土) 03:23:16.74ID:???0529名無し不動さん
2022/02/12(土) 12:28:12.12ID:???うちの変更関係の決議はハードル高いし臨時総会なら更に難しい
事前アンケートで結果を配布し後に説明会を開催
理事会で最終検討をするが可否ギリギリな物は議案化しない
事前に賛同者を半数近く募って連名にして行かないと無理
0530名無し不動さん
2022/02/12(土) 12:44:59.39ID:???事前のアンケートと説明会はいいことだよ
これやらない組合多いから
0531471
2022/02/12(土) 16:39:39.00ID:Zebsligaたしかにアンケートや事前説明会は決議となると必要ですよねー
まず理事会様には本件についての注意掲示を関係箇所複数に実施して頂き、
具体策は今後理事会審議のうえ有効な対策をとっていくと回答もらっております。
今後、どうなるかですね。
0532名無し不動さん
2022/02/12(土) 19:15:13.36ID:???そんな組合無い
0533名無し不動さん
2022/02/12(土) 19:30:34.70ID:???参考として理事会が好きに議案化すればよろし
いちいちアンケートに振り回される理事会とか存在価値なし
全員理事にでもしたら？
0534471
2022/02/12(土) 19:42:19.57ID:Zebsligaなんだかもうこの件を考えて悶々とするのもよくないと思ってきましたので、
引っ越そうと思います
0535名無し不動さん
2022/02/12(土) 19:45:13.72ID:???そんな組合ない
0536名無し不動さん
2022/02/12(土) 19:53:09.55ID:???0537名無し不動さん
2022/02/12(土) 20:10:49.08ID:???ニカウさん乙
0538名無し不動さん
2022/02/12(土) 20:57:17.91ID:???アンケートで8割以上の賛成だったが説明会を開いたらば
理事の半数が反対な事が判明し理事長の言い訳会になった
説明会にて不要と判断し議案化致しませんと配布され終了した
0539名無し不動さん
2022/02/12(土) 20:59:07.60ID:???正常
0540名無し不動さん
2022/02/12(土) 21:14:10.84ID:???ダイナマイトショット
初写真集
税込み3000円
101田中まで
0541名無し不動さん
2022/02/13(日) 01:50:33.81ID:???0542名無し不動さん
2022/02/13(日) 11:14:07.24ID:???そんなニカウ無い
0543名無し不動さん
2022/02/13(日) 11:14:49.36ID:???田中はん
3冊買うから半額にして
0544名無し不動さん
2022/02/13(日) 11:15:16.76ID:???爆走組合長
0545名無し不動さん
2022/02/17(木) 07:18:58.23ID:???漁協の？
0546名無し不動さん
2022/02/17(木) 07:21:22.62ID:???捕まったかなｗ
0547名無し不動さん
2022/02/17(木) 07:23:09.53ID:???先日捕まったよ
0548名無し不動さん
2022/02/18(金) 17:19:36.24ID:???田舎の刑事は普段から土方の服装
嘘と思うなら警察署に行ってみろよ
これ、豆な
0549名無し不動さん
2022/02/18(金) 17:44:43.48ID:???ニカウさん乙
0550名無し不動さん
2022/02/18(金) 23:03:52.88ID:???https://www.asahi.com/articles/ASQ285H2NQ1LULEI008.html
0551名無し不動さん
2022/02/21(月) 08:41:48.54ID:dPs0yCZT0552名無し不動さん
2022/02/21(月) 18:20:46.92ID:???0553名無し不動さん
2022/02/21(月) 20:55:34.19ID:???0554名無し不動さん
2022/02/21(月) 21:21:23.47ID:???0555名無し不動さん
2022/02/22(火) 07:04:13.50ID:???ニカウさん乙
0556名無し不動さん
2022/02/22(火) 08:07:21.60ID:???普通にあったらしい
現金の授受が嫌なら
1000万円のクーポンでリフォームしてくれるとかも有り
0557名無し不動さん
2022/02/22(火) 08:19:31.17ID:???リベート君乙
0558名無し不動さん
2022/02/22(火) 08:22:46.05ID:???ニカウさん乙
0559名無し不動さん
2022/02/22(火) 18:44:52.03ID:???ゼネコンがリフォームやるかよ
ニワカ
0560名無し不動さん
2022/02/22(火) 23:23:55.82ID:???0561名無し不動さん
2022/02/23(水) 06:55:38.84ID:???最初から請けないよ
0562名無し不動さん
2022/02/23(水) 06:57:04.16ID:???0563名無し不動さん
2022/02/23(水) 08:31:06.53ID:???0564名無し不動さん
2022/02/23(水) 09:01:19.54ID:???ゼネコンとはどこかね？
ゼネコンだぞ？w
0565名無し不動さん
2022/02/23(水) 09:59:53.07ID:???うちは東鉄工業ですね。
東鉄工業と聞くと、鉄道建設のイメージがありますけど、マンション建設もやってるんですね。
0566名無し不動さん
2022/02/24(木) 06:07:15.18ID:???今日も足立さんゴミ置場漁りに来てましたわ
改良工事日程決まったのでどう反応するか興味しんしん
0567名無し不動さん
2022/02/24(木) 07:22:37.94ID:???ホテルも建設してたよ
なんか途中でストップしてたけど完成したわ
0568名無し不動さん
2022/02/26(土) 11:46:14.11ID:i/QSYSOt今はどうなってる？
0569名無し不動さん
2022/02/26(土) 11:50:51.96ID:???今はどうなってる？
0570名無し不動さん
2022/02/26(土) 13:39:51.20ID:???戸田建設とか中堅が主流になってますね。
0571名無し不動さん
2022/02/27(日) 08:59:05.00ID:???0572名無し不動さん
2022/03/01(火) 19:13:35.03ID:SHuRPIjZ正社員はないだろうな。
派遣か契約社員の非正規雇用だろうな。
主な仕事は管理事務報告、重説の法面をクリア
する部隊かな。
人件費安いしさ。
0573名無し不動さん
2022/03/01(火) 19:52:43.74ID:???何の仕事？
0574名無し不動さん
2022/03/02(水) 10:36:25.37ID:yh19U6rtこのスレは分譲の管理組合だろうが。
管理会社の菅業の話し、頼むわ。
0575名無し不動さん
2022/03/04(金) 06:31:05.92ID:???で？
0576名無し不動さん
2022/03/04(金) 07:06:04.37ID:???ニカウさん乙
0577名無し不動さん
2022/03/06(日) 16:00:00.99ID:???0578名無し不動さん
2022/03/06(日) 22:03:51.51ID:???ニカウさん乙
0579名無し不動さん
2022/03/07(月) 15:17:41.22ID:???第三次ニカウブーム到来
ニカウvs組合長 協議中
0580名無し不動さん
2022/03/07(月) 20:12:53.41ID:???エレベーター内の息苦しさを助長してるな
0581名無し不動さん
2022/03/07(月) 20:30:11.97ID:???どちらかが譲れないという民度な集合住宅
0582名無し不動さん
2022/03/07(月) 20:44:02.84ID:???0583名無し不動さん
2022/03/07(月) 21:00:59.87ID:???すべったな
0584名無し不動さん
2022/03/07(月) 21:33:28.87ID:???月１回とはいえ、酔っ払いが吐いたゲロ処理みたいな仕事をやった自分を
ほめてあげたい
0585名無し不動さん
2022/03/07(月) 21:35:23.31ID:???そんな糞住宅にいる方がマヌケ
0586名無し不動さん
2022/03/07(月) 21:50:27.72ID:???バイク置場に止めてたら誰かにミラー折られた・・・知らんがな
EVで自転車運ぶ生徒がいて乗り遅れて遅刻しがち・・・早起きせえや
前の公園でハトに餌をやってる人がいる・・・公園管理事務所に言え
駐輪場の自転車の前かごに時々空き缶が入ってる・・・資源ごみで出せや
深夜に遠くから変な音がする・・・どんな音やねん、録音してこい
0587名無し不動さん
2022/03/07(月) 22:28:03.26ID:???ニカウさん乙
0588名無し不動さん
2022/03/07(月) 22:30:40.72ID:???ニカウさん乙さん乙
0589名無し不動さん
2022/03/08(火) 09:06:15.66ID:???ニカウさん乙
0590名無し不動さん
2022/03/08(火) 11:51:33.74ID:???ニカウさんこんにちは！
0591名無し不動さん
2022/03/08(火) 15:35:17.81ID:???ニカウさん乙
0592名無し不動さん
2022/03/08(火) 18:23:37.08ID:???双子？
0593名無し不動さん
2022/03/09(水) 12:59:27.96ID:???ニカウさん乙
0594名無し不動さん
2022/03/09(水) 14:56:32.20ID:???ブームの火付け役 ニカウさん乙
0595名無し不動さん
2022/03/11(金) 07:00:06.34ID:???0596名無し不動さん
2022/03/20(日) 16:49:54.20ID:r57YDrtTあの時にはモンスタークレーマーの爺様に散々虐められた。
挫けそうになった俺を励ましてくれた当時の管理員に報いるためにもユルユルとやるぞ。
0597名無し不動さん
2022/03/20(日) 20:06:50.80ID:???そんな個人的なことツイッターでつぶやいとけば
0598名無し不動さん
2022/03/20(日) 20:20:05.65ID:???屈強な男たちを千切っては投げ千切っては投げ
還暦手前と思えない手際の良さ
男は伝説になった
0599名無し不動さん
2022/03/20(日) 20:31:36.91ID:???また、すべったな
0600名無し不動さん
2022/03/23(水) 11:57:15.15ID:jIe+ZyYIおまいらのマンションではどうよ？
0601名無し不動さん
2022/03/23(水) 12:00:49.42ID:???共用部分で子供がスケボーしてるの？
ずいぶん低い民度だな
ウチの場合は迷惑行為や騒ぐことは禁止されている
0602名無し不動さん
2022/03/23(水) 12:08:53.45ID:???禁止しないと 騒ぐ程度の民度なんだろw
0603名無し不動さん
2022/03/23(水) 12:12:38.99ID:???0604名無し不動さん
2022/03/23(水) 12:15:22.36ID:???お前さぁ芝辺りのマンションって賃貸多いの知ってる？
0605名無し不動さん
2022/03/23(水) 12:16:09.44ID:???0606名無し不動さん
2022/03/23(水) 12:37:53.08ID:???分譲賃貸の人とか覗かないとでも思うのか?
0607名無し不動さん
2022/03/23(水) 12:41:27.45ID:???0608名無し不動さん
2022/03/23(水) 14:52:17.20ID:???0609名無し不動さん
2022/03/23(水) 14:53:08.96ID:???しかし、自身に合うレスばかりとは限らないわな
0610名無し不動さん
2022/03/23(水) 18:40:45.36ID:???言う住人がいるとクレームがきた
あんまりしつこいと営業妨害になるよと注意はしておいた
0611名無し不動さん
2022/03/23(水) 18:55:45.24ID:???0612名無し不動さん
2022/03/24(木) 05:24:45.92ID:???新人がルート教育受けてた
0613名無し不動さん
2022/03/24(木) 12:47:58.65ID:???警察へどうぞ
0614名無し不動さん
2022/03/24(木) 12:55:29.81ID:???届けてますよ
学生なら大変だろうから慎重にとお願いしてたので
0615名無し不動さん
2022/03/25(金) 10:19:46.29ID:???なんで学生なら大変なんだ？
0616名無し不動さん
2022/03/26(土) 08:39:45.23ID:???0617名無し不動さん
2022/03/26(土) 09:14:24.42ID:???ニカウさん…
0618名無し不動さん
2022/03/26(土) 17:39:48.15ID:WOkxPLDz>>601
今では社会問題になってるらしい。
https://www.yomiuri.co.jp/national/20220316-OYT1T50145/
0619名無し不動さん
2022/03/26(土) 22:11:09.57ID:???0620名無し不動さん
2022/03/27(日) 08:06:51.96ID:???0621名無し不動さん
2022/03/27(日) 08:25:47.66ID:???そのまま、自宅になだれ込むっていいたいんじゃない？
0622名無し不動さん
2022/03/27(日) 08:26:20.39ID:???0623名無し不動さん
2022/03/29(火) 13:20:31.45ID:???0624名無し不動さん
2022/03/30(水) 11:51:50.50ID:???オレやん
管理費削減のため現状の管理会社を見直したいか１回目のアンケートを取った
見直したいという要望が８割だったので３社に絞って説明会実施
説明会の後、３社のうちどこが良いか再度アンケートを取る
※なぜ投票でなくアンケートが必要かというと住民投票で３つに票が割れると変えられないので、アンケートで１社に絞り、変えていいかYES・NOで決議する必要がある
例：A社４９％ B社４８％ 既存３% の場合、過半数ないため変更不可
A社で変更していいか YES５１％ NO４９％なら変更可
アンケートでは既存業者が最終的に大幅な値引きをしたことと、やはり業者変更がこわいという保守派の意見が強くあり下のような結果になった
A社 ３０％ B社５％ 既存３５％ 残未回答
既存会社と同内容の契約で大幅割引を勝ち取り、保守派からも恨まれない最高の結果になったと思ってる
これを既存管理業者の妨害にあいながら半年でやった
具体的な妨害は
・管理人室のカギを渡さない
・既存管理状況がわかる資料を提出しない
・住民アンケートを勝手に開封する
・アンケートがはじまると何故かスタッフ総出でマンション周辺の高圧洗浄を無償ではじめる
0625名無し不動さん
2022/03/30(水) 13:26:56.80ID:???カギを正規の手順で入手するには四半期にいちどの理事会で発案・承認をしなくてはいけないので最短半年かかる←理事への回覧板で承認をもらった
既存管理状況の資料を入手するために既存会社へ契約内容をみせて理詰めで提出させる
アンケートの間隔が短い・締め切りがはやい
３社比較のために各管理業者とその協力会社の下見立ち合いをすべて理事長（オレ）が仕切らなくてはいけない
ここまで用意したのでこれでいいですね。で全部やらないとスケジュール的に無理
0626名無し不動さん
2022/03/30(水) 13:58:24.87ID:???0627名無し不動さん
2022/03/30(水) 14:17:36.55ID:???緊急時対応用に預かってる部屋が数戸有るよ
0628名無し不動さん
2022/03/30(水) 14:19:33.76ID:???鍵返さないってw
裁判案件だし、シリンダー変えたら済む話なんだけどな
0629名無し不動さん
2022/03/30(水) 14:30:54.55ID:???理事会承認が必要だと言って返さなかった
即時承諾書を手作りして回覧板でハンコ承認もらって提出を要求
業者下見の日程を伝えてそれまでに渡すことと命じて
下見の３日前にどうすんねん早くしろとクレーム入れて
やっと下見前日にポストに入ってた
0630名無し不動さん
2022/03/30(水) 14:39:41.40ID:???そんな感じなので業者変える前提で動いていた
0631名無し不動さん
2022/03/30(水) 15:19:31.02ID:???そんな念書なんだw
なら、理事会開いてやれば直ぐじゃん
0632名無し不動さん
2022/03/30(水) 15:20:27.25ID:???大変だな
お疲れ様
0633名無し不動さん
2022/03/30(水) 15:42:13.25ID:???0634名無し不動さん
2022/03/30(水) 15:58:55.30ID:???0635名無し不動さん
2022/04/03(日) 13:12:28.31ID:???0636名無し不動さん
2022/04/04(月) 07:05:57.96ID:???専業主婦の多かったマンションでしたが、十数年のうちに共働き世帯が増え、サービスは使わない(受付時間に在宅していない)という理由で廃止を求める声が出てきました。共働きではなくても、このご時世、経費は削りたい(管理費値上げが怖い)という住人も居ます
現在はアンケートをとっても存続派が優勢ですが、アンケートは出さない人が半分くらいいるので当てになりません 続きます
0637名無し不動さん
2022/04/04(月) 07:14:12.93ID:???過半数で管理規約も変更出来ることは承知していますが、このようなマンション選択の根幹に関わる変更に反対するにはどのように主張したらいいのでしょうか。過半数の論理なら、もっと重大な事業所利用の可否、ペット飼育可否さらには日勤管理から巡回管理への変更なども行われてしまうわけで、なんとかならないものかと思っています
0638名無し不動さん
2022/04/04(月) 08:54:59.88ID:???理事会にて反対意見を申し出て資料とともに議事録にまとめて配布するのがいいのではないでしょうか
存続のメリットが説明できれば心変わりするかと
0639名無し不動さん
2022/04/04(月) 09:02:02.96ID:???4月1日から防犯カメラのリース→買取に変更工事とのことで事前に周知あり
自分が進めた案件で在宅勤務だったため飲み物差し入れの際に責任者から逆にちょっと・・と
防犯カメラ工事初日は立ち合いが必要だと事前に管理業者と打合せしたのにすっぽかしされた
排水ピットの水も事前に抜いておく約束だったがやっていないので今から来られても作業不可
管理業者の担当に連絡したらまた月曜日ですねーとのこと
６人来てそのまま帰っていただいた
見積もりには１日分の人工しか払っていない
それを聞いたことはまだ管理業者にも黙ってる
うちに追加費用を請求してきたらどうしてくれよう
0640名無し不動さん
2022/04/04(月) 11:26:38.84ID:???プレゼンテーションのテクニックを使って下さい
0641名無し不動さん
2022/04/04(月) 17:51:50.53ID:???管理会社立ち会いは誰が依頼したのかね？
0642名無し不動さん
2022/04/04(月) 18:14:06.57ID:???メリットと言ってもイメージとか便利とか、資産価値が上がると言っても無形のものですよね…
デメリットは分かりやすく経費がかかる。
しかしそれを言ったら自動ドアとか、宅配ボックスとか、ロビーの観葉植物とか、あれば便利だけどなくても生活できないわけではないものばかり。コスパ論でなんでも廃止したがる人もいますが、共用施設、サービスの費用を考えた上でマンションを選べばいいわけで。
サービスいらないならなぜ買ったのかと言いたくなります
0643名無し不動さん
2022/04/04(月) 21:52:54.12ID:???全然響きません
資産価値は価値観が各自で違うので最も難しいですね
0644名無し不動さん
2022/04/04(月) 22:34:35.81ID:???資産価値なんか貧乏人の幻想です。
0645名無し不動さん
2022/04/04(月) 22:38:02.94ID:???建物は価値無しです
0646名無し不動さん
2022/04/04(月) 23:10:12.93ID:???資産価値を口にするのは貧乏そうなジイさんだな
0647名無し不動さん
2022/04/05(火) 03:49:31.09ID:???うちはオバハンだけだな
他は場所が重要なの分かってる
0648名無し不動さん
2022/04/05(火) 07:20:23.55ID:???それは庶民派住宅な
0649名無し不動さん
2022/04/05(火) 08:27:49.81ID:???0650名無し不動さん
2022/04/05(火) 08:40:38.98ID:???0651名無し不動さん
2022/04/05(火) 09:45:32.58ID:???コンシェルジュ存続の必要性が薄いかなと。
自動ドアとかは関係ないと思います。
当マンションは共用施設が多いため受付をコンシェルジュが担当しているので、当面継続する方針です。
またコンシェルジュがいることで管理人の業務負担軽減にも寄与しているとかんがえます。
0652名無し不動さん
2022/04/05(火) 09:59:28.88ID:???0653名無し不動さん
2022/04/05(火) 10:04:12.85ID:???プライバシー筒抜けだよね
0654名無し不動さん
2022/04/05(火) 13:57:04.09ID:???テンプレ作ると
コンシェルジュがいることで何世帯中何世帯が日頃の〇〇を任せることができます
これによって毎年〇円で本来各家庭で〇時間かかる仕事が削減されます。
これで「へえそうだったんだ。それは大事。」と思わせられたら勝ち
響かなかったら逆効果だからそっとしておいて時間稼いだほうがいい
0655名無し不動さん
2022/04/05(火) 14:49:55.34ID:???どうやら誰さんと外で会っている様です
荷物の内容も知っています
0656名無し不動さん
2022/04/05(火) 15:16:11.87ID:???0657名無し不動さん
2022/04/06(水) 05:06:18.09ID:???0658名無し不動さん
2022/04/06(水) 05:20:51.95ID:???不倫してるかも？
0659名無し不動さん
2022/04/06(水) 05:41:56.40ID:???0660名無し不動さん
2022/04/06(水) 17:41:51.71ID:???FC2
0661名無し不動さん
2022/04/07(木) 19:54:40.31ID:???0662名無し不動さん
2022/04/07(木) 20:52:37.58ID:???0663名無し不動さん
2022/04/09(土) 10:50:51.70ID:czq2GFKi東京三鷹出身
早川
莉里子
（剛）
神聖かまってちゃんの、の子に「オカマは無理ｗキチガイも無理ｗ」と
配信中に拒絶されたことがきっかけで一般ノンケ男性に２０１６年から６年間、ストーカー行為をしている精神異常者
男性と同じマンションに引っ越したり、男性宅の周辺をウロウロしたり、待ち伏せ等をして恐怖を与えている
身長■160cm以上
生年月日■1994年3月7日？
前住所■東京都三鷹市下連雀5丁目3 シティハイツ吉祥寺通り4階
現住所■大阪府大阪市内
Twitter■@copy__writing
大麻などの違法薬物を常用しているという情報あり
<人物>
●奇声をあげながら自室部屋のドアをナイフで突き刺す等し、東大の精神科、隔離病棟にて強制入院させられる
●自宅だった、シティハイツ吉祥寺通り4階から飛び降り自殺、精神科に再入院
●ネット上ではトラブルメーカーとして有名で、ハッキング、SNSやPCの乗っ取り、脅迫、たかり、ゆすり、強要、殺害予告などが日常
●去年から今年にかけてyoutuber同士のトラブルの仲介に入り、某大手youtuberから複数回に渡り1億近い慰謝料をビットコインで受取ったとふかしている
疾患■性同一性障害（LGBT）、反社会性人格障害、発達障害（ADHD）、アスペルガー症候群、統合失調症
無職
https://i.imgur.com/A6hXMm2.png
0664名無し不動さん
2022/04/09(土) 20:46:58.33ID:S08LDBj9早
川
莉
里
子
早
川
剛
https://i.imgur.com/aSWvXZ7.png
0665名無し不動さん
2022/04/09(土) 22:39:46.46ID:???管理組合に通報すると同時に、こっそり開設なので恐らく収入も無申告の可能性が強い事から、税務署にもチクった。
追徴課税喰らって退去したらいいのに。
0666名無し不動さん
2022/04/11(月) 18:31:58.28ID:???不倫相手だった副理事長が
濃厚接触して
二人仲良く感染
離婚騒動に
0667名無し不動さん
2022/04/15(金) 12:37:23.77ID:???0668名無し不動さん
2022/04/20(水) 08:44:56.71ID:???日曜日に合鍵で管理棟を開けて
彼女といたしてて
散歩途中の理事が不審に思って通報した
指定校推薦が駄目になって必死に受験勉強始めてる
0669名無し不動さん
2022/04/26(火) 19:21:17.04ID:7FMGnYaC管理規約の変更は過半数では無く3/4の賛成が必要です。
今ある管理規約を確認しましょう。
0670名無し不動さん
2022/04/26(火) 20:11:56.18ID:???ネット回線4社
アンケート投票して決めることに
ニューロ光
EOひかり
au光
3社決定
残りの一社は5年後に再投票
0671名無し不動さん
2022/04/27(水) 08:50:32.65ID:???0672名無し不動さん
2022/04/27(水) 11:43:42.18ID:???NTTは通話、インターネット（フレッツ光）
ケーブルテレビは基本チャンネル、インターネット等
昔はYahoobbでADSL
で埋まってる
新しい光回線を敷きたいと言う世帯が増えてきて
制御ボックスを増設する事に
５棟分、５台
上位の３社は拮抗してたが
４位以下は知らないような会社ばっかり
0673名無し不動さん
2022/04/27(水) 12:15:46.10ID:???0674名無し不動さん
2022/04/27(水) 19:41:44.49ID:RavTMWAE一般的なVDSL方式だと、すぐにフリーズしたりするから。
https://flets-w.com/biz/zenko/improvement/
新しい6ギカヘルツ帯が始まったら、ホームゲートウェイも更新してくれるだろうし。
https://www.asahi.com/articles/DA3S15271376.html?iref=pc_ss_date_article
0675名無し不動さん
2022/04/27(水) 19:43:14.64ID:4FAdRVQ6露出配線しかできませんになってそんなに金掛かるならやらないになりそう。
0676名無し不動さん
2022/04/27(水) 19:46:22.01ID:4FAdRVQ6光ケーブルは曲がりに弱いから全戸への通線できなければ事業者も理由つけてやりたがらないよ。
0677名無し不動さん
2022/04/27(水) 21:13:10.97ID:???MDF盤に空きスペースが有るかどうか
流用出来るスペースが有れば配線はなんとでもなるってさ
0678名無し不動さん
2022/05/03(火) 19:17:25.29ID:???0679名無し不動さん
2022/05/15(日) 13:12:36.54ID:???EO光
au光になりました
0680名無し不動さん
2022/05/20(金) 07:38:02.33ID:???光回線開通しなかった
日曜日は管理組合はお休みで
当番理事もいなかったとか
0681名無し不動さん
2022/05/20(金) 07:50:19.69ID:???土日に工事をするということは割増料金を払っているんだろ
予め管理組合に連絡しておかなかったのはまずかったな
0682名無し不動さん
2022/05/22(日) 17:47:05.24ID:???EV持ってるのは理事長宅だけで
アンケートでもEVを導入する予定のお宅は一戸だけで
受益者負担の観点からまだ早いとぽしゃってしまった
今のところ室内で充電している
0683名無し不動さん
2022/05/22(日) 19:28:47.09ID:???充電設備の規格もまだ発展途上みたいだから正解じゃない？
理事長の我田引水を阻止できてなによりです
0684名無し不動さん
2022/05/28(土) 14:37:30.82ID:9O5GBPRh嫌になって捨てるかどうかなんだよ
やめるか、やめないか
嫌になって捨てるかどうかなんだよ
投資、株、ビットコイン
嫌になって捨てるまで
ヤクザ連中は見逃してもらったんだよ
最初から甘いダブルスタンダードのゴミクズ
お前の嫌がらせのゴミクズの歴史だよ
不動産、車
買って、次の日に半額で売ってみろよ古事記
卑怯超えた詐欺師
0685名無し不動さん
2022/06/02(木) 21:43:38.44ID:???あれって数種類有るが共通キーなので工事業者は開けられるけどな
うちは組合に事前連絡しておけばエントランス開けるだけで勝手に工事出来る
0686名無し不動さん
2022/06/15(水) 15:56:48.47ID:???0687名無し不動さん
2022/06/15(水) 23:15:37.86ID:???0688名無し不動さん
2022/06/18(土) 13:28:36.03ID:aCRn0Ljw0689名無し不動さん
2022/06/18(土) 13:29:29.60ID:aCRn0Ljw0690名無し不動さん
2022/06/18(土) 13:30:32.42ID:aCRn0Ljw0691名無し不動さん
2022/06/23(木) 17:50:12.52ID:???破産者マップが新たに出現、2009年から2018年までの破産者の氏名と住所を掲載
掲載取り下げには6万円分以上のビットコインの支払いを要求
「サイトの運営は海外で行われており、現地の法律が適応されている」と記載
https://www.itmedia.co.jp/news/spv/2206/20/news185_0.html
0692名無し不動さん
2022/06/29(水) 12:23:37.49ID:???「マンション 換気扇 タバコ」で検索したら2ページ目にそいつのブログが出てきて見てたら案の定フェミだったわ
0693名無し不動さん
2022/06/29(水) 13:55:31.59ID:???0694名無し不動さん
2022/06/29(水) 22:33:15.70ID:???しかしその人のことも大変そうだけど
物件自体も大変そうね・・・
0695名無し不動さん
2022/06/29(水) 22:48:06.34ID:???各戸への説得は来季に丸投げ
電気大戦が始まる
0696名無し不動さん
2022/06/29(水) 23:11:25.36ID:???うん、まあ築古の団地みたいなマンションなんだけど、特にややこしい人はいなく近所付き合いも普通にあってほのぼのしてたのが、そのクレーマーが引越してきてギャーギャー言うもんだからほんとたまらない
でもブログでは住人があたおかばかりで管理組合も何もしてくれないし失敗だったみたいに書かれてるから、あなたがいなければ平和なんで失敗だったなら早く引越して下さいって感じｗ
0697名無し不動さん
2022/07/02(土) 06:20:02.30ID:nxDwfFU2高齢世帯以外はクーラーの温度を28度設定しろと
お達しが来た
管理組合の事務所は２５度にしてた事が発覚して炎上中
0698名無し不動さん
2022/07/03(日) 10:14:58.11ID:???何に基づくどんな権限でそんなことを言ってきたのか興味があるわ
0699名無し不動さん
2022/07/03(日) 15:31:07.54ID:???0700名無し不動さん
2022/07/07(木) 19:48:37.50ID:???ズルい、この子達も遊ばせて！と知らない親子が乱入してきて
パンツ１丁でドボンッ
警察に不法侵入で通報した
母親は連行されていった
三階在住の親子らしい
庭付きの一階は他の階よりも割高だからズルくも何ともないんだが
子供たちは児童相談所に保護されていった
その日の夜に旦那さんが謝罪に来たが
ママさんは精神的に不安定だったらしい
精神病棟に入院してるとのこと
0701名無し不動さん
2022/07/07(木) 20:44:46.36ID:???そのまま退院出来なければ良いね
0702名無し不動さん
2022/07/12(火) 21:34:16.51ID:90bjzL5nマンションという単位で考えるなら意思決定は総会です。
こうします！に対して履き違えてる人間が多すぎる。
0703名無し不動さん
2022/07/13(水) 05:53:07.09ID:???届け出無いので駆除かな
0704名無し不動さん
2022/07/17(日) 04:24:15.87ID:JpZ7vmF20705名無し不動さん
2022/07/17(日) 21:18:19.50ID:pYN2xe+E1994年築の中古マンションを買ってはや半年ぐらい住んでるんだけど、
築30年近く経つのにまだ一度も大規模修繕やってないんだよ
だから一億円ぐらい修繕積立金が溜まってる
そして修繕委員が現在選出フロー中らしい
となるとそろそろ初めての大規模修繕ということを期待してもええのか？
おまんらの意見をくれや
0706名無し不動さん
2022/07/17(日) 21:52:21.07ID:???0707名無し不動さん
2022/07/17(日) 22:46:48.12ID:pYN2xe+E管理会社と契約しているマンションだよん
0708名無し不動さん
2022/07/17(日) 23:21:15.33ID:???初めて大規模修繕をやるきになったということだろうね
今まで支障が出てなかったというならそれは幸いでしたね
マンションの規模と形状によってかかる費用はピンキリだし請負う業者によっても見積もりが異なってくるから1億円超で十分かどうかは現時点では判断できないですが
うちの場合を参考に言うと、一番高い業者は1億1千万円で見積もってきたけど、結果的に5300万円で済んだ
0709名無し不動さん
2022/07/17(日) 23:25:34.11ID:pYN2xe+Eご意見、ありがとうごぜえます！
そうなんですよ～今までは支障がなかったみたいです
ただ外壁や勝手口、ポスト、なにより各部屋の玄関ドアがけっこうボロくなってて、
将来高く売るためにもなんとかならないかなって思っていたのですよ！
うちは40～50戸の中規模マンションです、なんとか見積もりとってもらって5000万ぐらいでやってほしいですねえ
0710名無し不動さん
2022/07/17(日) 23:26:34.35ID:pYN2xe+Eそんなマンションあるんだなって
年寄りが多いマンションなので、貯金と同じと考えて修繕金を使いたくなかったのかなぁ
0711名無し不動さん
2022/07/17(日) 23:27:55.62ID:???30年も延々と引き伸ばした理事会が変な運営してると思うとね
0712名無し不動さん
2022/07/17(日) 23:30:36.69ID:???0713名無し不動さん
2022/07/17(日) 23:35:25.72ID:???0714名無し不動さん
2022/07/17(日) 23:36:38.90ID:???うちの場合、築15年目でどこにも大した異常は無い状態で、約40戸と小規模ではあるけど縦に長い形をしているので足場を組むのに費用が余分にかかっての5300万円だったよ
普通の形をした横長のマンションならもう少し削れたかもね(足場代だけだけど)
屋上防水のやり直しとかタイルの一部張り替えとかの通常の修繕内容に加えて、鳩避けネットの設置や、鳩よけのための突起物の設置や、露出した階段部分への屋根の設置などの改良工事をやったので、少し膨らんでしまった面もあるね
参考になるかどうかわからんけど
0715名無し不動さん
2022/07/17(日) 23:41:17.12ID:???0716名無し不動さん
2022/07/17(日) 23:48:40.69ID:???>>714
自己レスも含め
うちの場合は特殊且つ厳密な競争入札をおこなわせての5300万円
普通の場合、大規模修繕専門会社の言い値になったり、設計事務所が業者とつるんでいたりするケースも排除が難しいので、5000万円くらいを期待するのはちょっと虫が良すぎるような気がした
0717名無し不動さん
2022/07/18(月) 01:59:00.40ID:???0718名無し不動さん
2022/07/18(月) 06:35:42.03ID:???理事に立候補するなり内部に詳しい人に近づくなりして
本当の内容を入手しなさいよ
か～なりマズい状況の予感しかしない
0719名無し不動さん
2022/07/18(月) 07:21:44.79ID:l3fNwNhiネットも使えない高齢世帯が過半数を占め、総会で反対で
議案が秘訣
若い世代が入ってこないと先細りなのに
もう私も来月引っ越すから関係ないけど
0720名無し不動さん
2022/07/18(月) 09:03:24.47ID:???受取り方が多様化し近くにPUDOステーションも増えたし
余計な設備が増えずに良かったと思ってる
0721名無し不動さん
2022/07/18(月) 09:05:55.31ID:???世の中いろんな考え方の人がいるんだね
0722名無し不動さん
2022/07/18(月) 09:12:23.83ID:???買い手がつかないんじゃないかな
0723名無し不動さん
2022/07/18(月) 09:14:43.07ID:???無くても困らない
0724名無し不動さん
2022/07/18(月) 10:04:36.15ID:???管理組合さんメンドくさ～
0725名無し不動さん
2022/07/18(月) 11:08:52.18ID:???0726名無し不動さん
2022/07/18(月) 12:26:04.96ID:???ネット配信で充分
0727名無し不動さん
2022/07/18(月) 12:49:27.64ID:???0728名無し不動さん
2022/07/18(月) 13:23:41.93ID:???0729名無し不動さん
2022/07/18(月) 14:01:19.59ID:???それ言ったら低層階の住人にはエレベーターは不要だと言う話になる
0730名無し不動さん
2022/07/18(月) 14:33:44.55ID:???全然違うじゃん
理解できないの？
0731名無し不動さん
2022/07/18(月) 14:36:40.02ID:???どう違うのか明瞭に説明してくんない？
0732名無し不動さん
2022/07/18(月) 14:42:24.76ID:???0733名無し不動さん
2022/07/18(月) 14:49:30.18ID:???動画データはサーバー保存と動体検知時はクラウドに保存
どちらのデータもスマホで見れるので便利
0734名無し不動さん
2022/07/18(月) 15:42:09.75ID:???明確に示したってネットショッピングとか無縁の老人ばっかりだったら多数決でどうにもならないかもね
0735名無し不動さん
2022/07/18(月) 16:04:49.12ID:bQ5qGwQMわしとおちんぽしようや
きもちええぞ
おっほおおおおおおおおおお！
0736名無し不動さん
2022/07/18(月) 21:33:29.60ID:l3fNwNhiわからんのやろ
バイクで片道30分離れたところにあるコンビニに取りに行くのがどれほどメンドイか
0737名無し不動さん
2022/07/18(月) 21:44:01.90ID:???うちは5分以内にコンビニ5軒
PUDOステーション3箇所有って何も困らん
0738名無し不動さん
2022/07/18(月) 21:49:37.02ID:???0739名無し不動さん
2022/07/18(月) 21:53:25.59ID:???0740名無し不動さん
2022/07/18(月) 22:24:34.69ID:???0741名無し不動さん
2022/07/19(火) 11:46:17.65ID:???0742名無し不動さん
2022/07/19(火) 12:56:25.61ID:Z4qeKbpHわしとおまんこしようや
なっぁうつうあああ
おっほおおおおおおおおおおおお
0743名無し不動さん
2022/07/19(火) 20:36:53.69ID:???新型コロナテロですかねえ
0744名無し不動さん
2022/07/19(火) 21:42:06.90ID:???防犯カメラに写っているんだろ？
0745名無し不動さん
2022/07/19(火) 21:50:56.37ID:???もちろん写っているのを確認
床タイルに落ちたツバも撮影してる
0746名無し不動さん
2022/07/19(火) 21:53:17.02ID:???器物損壊で告訴すればビビるんじゃねえか
顧問弁護士がいればだけど
0747名無し不動さん
2022/07/20(水) 13:34:26.57ID:???配達時間にエントランス前で配達のバイクや自転車共に
全員をスマホで撮影
しばらくは大人しくなると思う
0748名無し不動さん
2022/07/24(日) 15:32:17.54ID:IwfoeY+Lんっほおおおおおおお
きもちげえええええきもちよかろげええええええええ
0749名無し不動さん
2022/07/24(日) 19:10:28.68ID:GU9MqNcbうち、超絶ぼろいけど駅から徒歩5分 周囲にスーパーやコンビニっていう立地条件
気に入って買ったんだけどさ。
専有部分天井の雨漏りとか 壁亀裂とかあるから、修理したほうが～ いったら
管理組合長や管理会社営業がガチギレするのよ。
おまけ「だったらてめえが自腹で治せや」
重要な箇所は直さないのに、どーでもいい場所はありえない価格で工事依頼。
管理組合と管理会社、癒着とかしてるんじゃ？ しかも金、使ってないんじゃなかろうか
0750名無し不動さん
2022/07/24(日) 21:39:53.74ID:???うちの管理組合もトロいから自分でやっちゃってるよ
0751名無し不動さん
2022/07/25(月) 02:16:37.82ID:7mJOHBud0752名無し不動さん
2022/07/25(月) 20:19:18.83ID:???フロントは来るが
0753名無し不動さん
2022/07/26(火) 00:24:18.05ID:???何言ってんだお前w
0754名無し不動さん
2022/07/26(火) 01:23:36.97ID:???0755名無し不動さん
2022/07/26(火) 07:35:28.90ID:???0756名無し不動さん
2022/07/26(火) 08:51:12.62ID:???営業をすることもあるけど
0757名無し不動さん
2022/07/26(火) 09:44:37.55ID:???https://www.haseko-hcm.co.jp/career-job/career-job-399/
0758名無し不動さん
2022/07/26(火) 10:49:01.38ID:???0759名無し不動さん
2022/07/28(木) 08:30:19.23ID:Go8FxEhuまた、修繕の際、数社からの相見積もりがデフォの組合で、管理会社に他の業者の相見積もりを依頼してくるなんてザラなんですかね？
0760名無し不動さん
2022/07/28(木) 09:16:14.03ID:sgieFmBnつがいのヤギ２頭の飼育係だ
前庭の草を食べてもらう
前庭の真ん中にポールを立ててリードをそれにかける
日中はほったらかし
水飲み場と岩塩を用意して
ベランダの軒下で勝手に休ませる
夜間は飼育語小屋に戻す
昔はレンタルだったらしいが
半年間かければ20棟の前庭がきれいになる
また半年後に草が生える
定期清掃時には子供たちに大人気だ
子供たちが、参加すれば親たちも参加ぜざる負えない
とても良いし循環が生まれている
雌のヤギのジーナのお腹が大きいので
近く子ヤギが産まれるだろう
細かい箇所は放置してたので新しい戦力が産まれるのは大歓迎だ
名前を募集しないとな
0761名無し不動さん
2022/07/28(木) 09:17:59.06ID:???ネタ？
それともマンションで本当にヤギ？w
笑える
0762名無し不動さん
2022/07/28(木) 13:36:04.02ID:???0763名無し不動さん
2022/07/28(木) 18:14:11.01ID:???0764名無し不動さん
2022/07/28(木) 18:28:21.39ID:???床下収納周りの防火区画も破壊したまま住んでた部屋は売りに出た
退去までに是正工事する念書は実行されたか不明なので販売に聞くかな
0765名無し不動さん
2022/07/29(金) 11:26:32.25ID:BD0VVByA理事に相談したらと超小型の監視カメラをセットしてくれた
動体検知式なので1ヶ月以上持つらしい
ガスメーターボックスにくっつられる仕様
更にメーターボックスと同じ色に塗装してあるので夜間はまず
きづかない
昼間は子供がイタズラするかもしれないので外している
一週間後ピンポンダッシュ魔がまた来た
最高画質モードにしていたので顔までくっきり
犯人は隣の棟のママだった
動画持参で地元警察に行ったら直ぐに動いてくれた
マンション管理組合の理事の一人が市会議なので
色々融通が聞く
ピンポンダッシュママは罰金刑とはいえ前科が付いたので
後ろ指刺されるようになり引っ越していった
高校時代の同級生で恨みを買っていたらしい
0766名無し不動さん
2022/07/30(土) 07:23:49.48ID:MqyprS0f業者の対抗馬を出せればいいのですが、
相見積もりとするのにどのように業者を探していますか？
0767名無し不動さん
2022/07/30(土) 08:06:46.99ID:???相見積もりとするのにどのように業者を探していますか？
管理会社に依頼する
0768名無し不動さん
2022/07/30(土) 08:14:47.98ID:???建設関係は超絶忙しく当て馬なんてやってられんのやで～
つ～か管理会社経由が経費倍プッシュで1番高額になるの普通やで～
0769名無し不動さん
2022/07/30(土) 08:23:07.52ID:???0770名無し不動さん
2022/07/30(土) 08:29:23.05ID:???スイッチ録画から動態感知へ改造して前通る人をNASへ録画
0771名無し不動さん
2022/07/30(土) 08:32:48.70ID:???自分で連れてきた所に発注したら後で何言われるかワカランしなｗ
0772名無し不動さん
2022/07/30(土) 10:00:56.39ID:???0773名無し不動さん
2022/07/30(土) 22:12:18.14ID:???接種しても感染してるじゃないですか～という理由だそうだ
0774名無し不動さん
2022/08/01(月) 15:38:52.24ID:hLrYT14uいまや、ワクチン接種は効果が極端に少ないからな
感染させるりすくは接種の有無と関係ない
0775名無し不動さん
2022/08/01(月) 22:24:54.88ID:???管理員が新型コロナ感染した場合に何処まで対応するのか
手指消毒すらせず毎日清掃業務で館内を触って歩いてるし
書類のやり取りも全然気を付けていない人です
0776名無し不動さん
2022/08/01(月) 22:29:19.90ID:???実証実験済だが管理会社も改善対応出来ない
清掃の知識不足を認めながら対応出来ませんと開き直ってる状態
0777名無し不動さん
2022/08/02(火) 07:27:45.89ID:Nex152Jvスーパーのレジ係は手袋の上から手指消毒もせずに不特定多数から紙幣、硬貨、ガードのやり取りをしていますが
リスク管理出来てますか？
0778名無し不動さん
2022/08/02(火) 07:58:08.30ID:???自分のリスク管理だよ
0779名無し不動さん
2022/08/02(火) 09:19:41.77ID:TJhRIvRHならば、自己責任だから
管理会社も管理員も関係ないわな
0780名無し不動さん
2022/08/02(火) 13:54:58.44ID:???0781名無し不動さん
2022/08/02(火) 14:14:40.53ID:/IEsS6eD0782名無し不動さん
2022/08/02(火) 14:31:57.35ID:???0783名無し不動さん
2022/08/02(火) 14:36:38.21ID:i9BamZTE0784名無し不動さん
2022/08/02(火) 14:38:15.55ID:i9BamZTE0785名無し不動さん
2022/08/02(火) 14:42:34.55ID:???0786名無し不動さん
2022/08/02(火) 15:52:13.99ID:cNzZ9j3xそれを証明する方法は？
0787名無し不動さん
2022/08/02(火) 16:23:48.35ID:???0788名無し不動さん
2022/08/02(火) 20:37:08.12ID:5jCmInlM受付センターには電話が繋がらいらしい
ネットに繋げられるのは旦那のスマホだけで
長い摂取番号を伝えられないから
あなたの家のパソコンから予約してお願いと
旦那、キチママ、子供二人分の計五人分を30分かけて予約した
今から外出ふるからと断っても良かったんだけど
1回自分の分の予約を済ましたことがあったからやり方は分かったので
すぐ済むかな思ったのが失敗だった
PCメールアドレスの作成からだったから少しだけ手間取った
キチママ家のPCメール1つだけで済んだから助かった
4人分の予約結果をプリントアウトして終了
今時ネットが無い家とか信じられん
帰りがけにネット使わせろと凸してきも無駄だから
と念を押しておいたのは言うまでもない
0789名無し不動さん
2022/08/02(火) 20:41:27.57ID:???警察沙汰にしても良かったが逆ギレされたら面倒だしな
0790名無し不動さん
2022/08/03(水) 04:41:47.29ID:5K2IBMow相見積もりを～とは言うものの誰もつてもない役員で動かないとなると、管理会社の見積もりになっちゃいますよね？
0791名無し不動さん
2022/08/03(水) 06:24:41.93ID:???内容も全部作って名前の貸し借りで社判押すの忙しい時期は有る
大抵の営業同士は知合いだし
0792名無し不動さん
2022/08/03(水) 06:58:41.45ID:2Lo6yDTE管理会社がその「案件」を請負事がなければ
また、関与せず補償も管理会社がしない
案件なら管理会社が相見積しても構わない
但し、紹介料をとっている場合がある（問題ない）
0793名無し不動さん
2022/08/03(水) 07:33:53.72ID:???商売の常識
0794名無し不動さん
2022/08/03(水) 13:40:01.31ID:TL/sprl6管理会社としての業務契約外ならだろw
見たことないけど
0795名無し不動さん
2022/08/03(水) 15:15:48.13ID:???バカなの？
0796名無し不動さん
2022/08/04(木) 10:50:35.81ID:F5fTg6g+勘定項目でどの様に処理しているか？
って話だろ
植栽管理は契約内だろ？（個別案件で違うかも知れないが）
0797名無し不動さん
2022/08/04(木) 10:51:20.71ID:F5fTg6g+お前にな
只でやるかどうかは「お前の常識」とは関係ない
0798名無し不動さん
2022/08/04(木) 12:21:21.34ID:???恥の上塗りｗ
0799名無し不動さん
2022/08/04(木) 12:26:53.03ID:???0800名無し不動さん
2022/08/05(金) 04:00:34.42ID:Qs+r7OGE仕事で忙しい両親と身体が悪い祖父母に変わって
引く受けたらしい
昼間は仕事しないですむ役職を割り振られている
おっさん共は鼻の下伸ばしておばさん達はイライラ
0801名無し不動さん
2022/08/05(金) 06:58:53.75ID:???すぐに入居者名簿で年齢とか調べるわw
理事会が楽しみになる
0802名無し不動さん
2022/08/05(金) 07:45:09.57ID:???0803名無し不動さん
2022/08/05(金) 20:00:24.10ID:???0804名無し不動さん
2022/08/10(水) 03:03:23.14ID:???半日位置きっぱなしだったな
0805名無し不動さん
2022/08/10(水) 07:01:53.41ID:???ハッ○ーセットを2つ頼んだら
私達の分もと知らないママさんからクレクレされた
三人の子供を育てるのは大変なのよ苦労話を聞かされた
ハンバーガーについては知らんぷりしてレシート貰って
普通に二人分受け取って食べたらさっさと帰ったら
0806名無し不動さん
2022/08/10(水) 09:10:27.92ID:???お疲れさまです
0807名無し不動さん
2022/08/12(金) 03:23:08.07ID:qIerrAHe0808名無し不動さん
2022/08/12(金) 05:28:40.49ID:???結構派手めで際どいやつだったから
暗がりだとわからなかったのかな？
0809!ninja
2022/08/12(金) 23:36:56.44ID:oy2rxzLD0810名無し不動さん
2022/08/15(月) 20:50:20.20ID:hkBcsdrE公表すればもう二度となくなるでしょう。
0811名無し不動さん
2022/08/18(木) 00:07:44.18ID:???0812名無し不動さん
2022/08/18(木) 00:49:05.41ID:???Gゐないよ
やぶ蚊は外の茂みいる、早朝は恐ろしい
0813名無し不動さん
2022/08/18(木) 10:24:10.71ID:???ニカウさん乙
0814名無し不動さん
2022/08/19(金) 20:33:22.37ID:/Yt8zQtR管理会社は発注するかもしれない会社の1個。
発注するのは誰？ってだけの話なんだけどね。
管理会社経由の協力会社に依頼しても管理会社より安い金額で出てくるわけない。飛び越えて仕事するわけない。
ホントの相見積は理事がとらないといけないの。
0815名無し不動さん
2022/08/20(土) 16:39:48.61ID:???0816名無し不動さん
2022/08/20(土) 16:57:05.04ID:???見積もり依頼出したら雑談役（初代理事長）が発狂してた
管理会社に発注しなきゃならん決まりもない
発注履歴もあった地元の会社なのに
なぜかいやがる
0817名無し不動さん
2022/08/20(土) 20:45:51.38ID:???0818名無し不動さん
2022/08/20(土) 20:47:51.72ID:???0819名無し不動さん
2022/08/21(日) 17:14:17.53ID:???何かやらかしたな
0820名無し不動さん
2022/08/21(日) 17:23:08.33ID:???0821名無し不動さん
2022/08/21(日) 23:03:05.36ID:???0822名無し不動さん
2022/08/26(金) 07:07:57.64ID:Xp7imCITナス、きゅうりに割り箸が刺してある動物型は大丈夫ですか？
0823名無し不動さん
2022/08/26(金) 12:48:02.81ID:YEiGqxLl0824名無し不動さん
2022/08/29(月) 22:59:32.77ID:???0825名無し不動さん
2022/08/30(火) 13:47:11.61ID:???0826名無し不動さん
2022/08/30(火) 13:57:27.41ID:???0827名無し不動さん
2022/08/30(火) 18:06:57.63ID:???0828名無し不動さん
2022/08/31(水) 17:34:44.75ID:???0829名無し不動さん
2022/09/01(木) 05:10:54.65ID:ysGQrV4O最近親父が他界して遺産が手に入ったと聞いたらしい
税金取られて四人兄弟とおかんで分割したら百万もいかないぐらいなのに
男を誘惑するならせめてそのどてっ腹引っ込めろ
0830名無し不動さん
2022/09/01(木) 12:26:01.89ID:???お願い🙏して、前金して取り置きして貰えば
0831名無し不動さん
2022/09/05(月) 18:28:23.92ID:???トラブルが怖いので団地の住民がオーナーにはなれない
禁則事項も付けて
理事長がめちゃめちゃ睨んできたけど知らん
0832名無し不動さん
2022/09/05(月) 18:35:42.10ID:???理事長がお気に召してない理由は何？
0833名無し不動さん
2022/09/05(月) 19:29:20.95ID:YvPd+PQI皮算用してたんだろ
それがおじゃんになって
禁則事項の発案者に余計なことしやがってと怒ってんじゃね
0834名無し不動さん
2022/09/05(月) 20:01:03.09ID:???0835名無し不動さん
2022/09/06(火) 20:49:07.03ID:???0836名無し不動さん
2022/09/06(火) 21:03:39.21ID:???0837名無し不動さん
2022/09/06(火) 23:41:07.93ID:???0838名無し不動さん
2022/09/08(木) 17:24:42.69ID:???近隣住民の監視カメラ10台以上に記録されている模様
0839名無し不動さん
2022/09/09(金) 19:08:12.98ID:???0840名無し不動さん
2022/09/10(土) 06:35:43.31ID:???0841名無し不動さん
2022/09/10(土) 10:38:12.68ID:???0842名無し不動さん
2022/09/10(土) 23:00:40.25ID:???0843名無し不動さん
2022/09/12(月) 06:35:37.88ID:1234+Hy10844名無し不動さん
2022/09/22(木) 12:04:31.84ID:OFtyvE9o0845名無し不動さん
2022/09/26(月) 17:15:10.82ID:???上の部屋の給湯配管から漏れてるらしい
修理費用は上の部屋の主持ちとして、漏水で破損した電子機器の弁償も要求してもいいんだよね？
0846名無し不動さん
2022/09/26(月) 17:21:32.89ID:???0847名無し不動さん
2022/09/26(月) 18:34:07.04ID:neH70Lbzマンションも水回りなど専有部分のリフォームは自分持ちだからな
戸建てと違って管理費と修繕積立金払ってるから安心と勘違いしてリフォーム怠る奴いるからな
戸建てと違ってリフォーム怠ると（特に水回り）他人に迷惑かかる時点で悪質
戸建てなら自己責任で済むが、マンションはそういうリスクもある
0848名無し不動さん
2022/09/26(月) 18:41:59.56ID:???普通の人は入ってる損害保険で相手から貰える
前にパソコン新品にしたわ
0849名無し不動さん
2022/09/26(月) 19:17:05.35ID:???けっこう駆け引きで変わる
0850名無し不動さん
2022/09/26(月) 22:26:19.48ID:???これを機会にウチの混合水栓蛇口も交換することにしたよ
耐用年数とっくに過ぎててぶっ壊れてて騙し騙し使ってたんだけど、これが原因で下の階に漏水する危険性を指摘されたので
おっしゃるとおりメンテは重要だね
0851名無し不動さん
2022/09/26(月) 22:27:50.33ID:???個人賠償保険に加入していれば保険で対応できるみたいですね
普通の火災保険だとダメみたいですが
上の階の所有者がごねないといいんですがね
0852名無し不動さん
2022/09/26(月) 23:03:28.10ID:???うちのは火災保険に付帯してて交渉オプションが追加で五百円
オレ個人が入ってる無制限の個人賠償責任保険も使える
管理組合が入ってる物も使えるが組合に貸しが出来る感じで嫌
0853名無し不動さん
2022/09/26(月) 23:07:18.19ID:???チャリでコケさせた時は60万円なので倍額だねえ
0854名無し不動さん
2022/09/26(月) 23:26:52.05ID:???助言ありがとう
ただ問題は上の階の所有者がどんな保険に入っているかですね
0855名無し不動さん
2022/09/27(火) 06:41:30.61ID:???普通は管理組合でも保険に入ってる
0856名無し不動さん
2022/09/27(火) 07:19:03.34ID:???保険屋の指図でやらないと保険金下りないでー
0857名無し不動さん
2022/09/27(火) 10:30:17.53ID:???常任理事の部屋は組合が入ってる保険で内装3回直してる
0858名無し不動さん
2022/09/27(火) 13:15:44.09ID:???定価140万円が保険から出てゼロックス営業が喜んでた
値引きする必要無いしな
0859名無し不動さん
2022/09/27(火) 17:18:06.87ID:???うちの会みたい・・・
0860名無し不動さん
2022/09/27(火) 20:49:59.43ID:???週報のチェックなど管理会社とのやり取りも普通に行ってる
最も意向を尊重される人物
0861名無し不動さん
2022/10/02(日) 18:33:35.93ID:72UNz7+H0862名無し不動さん
2022/10/02(日) 20:27:49.92ID:???0863名無し不動さん
2022/10/03(月) 19:28:03.05ID:???いるいる、ウチのマンションにも棲息しているわ
ワシは正義だ、ワシが法だと因縁付けてくる厚顔無恥のサイコパス爺い
0864名無し不動さん
2022/10/04(火) 18:03:13.52ID:???理事長が見回ることを義務づける使用細則が必要だな
0865名無し不動さん
2022/10/11(火) 17:34:02.75ID:???いま時期依頼してマトモに大規模修繕工事できるの？
工事関係は激混みで付合い有る会社で受けられないと聞いてるが
0866名無し不動さん
2022/10/11(火) 18:07:57.49ID:Q1431OoP別に今すぐって話じゃないだろ？
アホだなお前
0867名無し不動さん
2022/10/11(火) 18:33:44.41ID:???出来る業者が居れば直ぐにでも説明会をし臨時総会に掛けたいんだと
0868名無し不動さん
2022/10/11(火) 18:40:55.46ID:???これから話が来たら着工は3年後かな
0869名無し不動さん
2022/10/11(火) 21:46:19.83ID:nYxdUrBB中間期って限定してない？
数年後まで待てってそれ人材不足会社だよ
0870名無し不動さん
2022/10/11(火) 21:47:07.91ID:nYxdUrBB当たり前だあほ
2、3か月で設計出来るかよ？
一年生か？
0871名無し不動さん
2022/10/11(火) 21:58:06.06ID:???0872名無し不動さん
2022/10/11(火) 22:05:03.57ID:???理事長が一級建築士ですが妥当な金額として発注され施工しましたよプププつ
0873名無し不動さん
2022/10/12(水) 02:29:01.51ID:yXk1D6sj0874名無し不動さん
2022/10/12(水) 12:42:19.37ID:???今期は設計部だけでも30人増員し意匠外注先の意匠20社も業務満杯
構造や設備も足りず常に新規募集や他社からスカウトしてる状態
来季も同数以上の採用目標で動いてるが慢性的に技術者不足
0875名無し不動さん
2022/10/12(水) 13:07:05.29ID:pPdgUwOr0876名無し不動さん
2022/10/12(水) 14:10:47.72ID:???来季はそこに新人入れ更に若くなる
他社も似たような状態で給与上げて大量に新人採用してるね
0877名無し不動さん
2022/10/12(水) 14:18:07.97ID:Fc3NODcU0878名無し不動さん
2022/10/12(水) 14:18:38.44ID:???0879名無し不動さん
2022/10/12(水) 14:19:27.95ID:???0880名無し不動さん
2022/10/12(水) 14:38:28.90ID:4FZgSelk0881名無し不動さん
2022/10/12(水) 17:07:10.34ID:???これって上階の所有者と俺との民事上の案件であって、管理組合も管理会社も基本はノータッチなんだな
緊急対応の業者を紹介手配してくれたのは有り難かったが、それ以外は自分自身で動いて示談に持ち込んだわ
なかなか勉強になったよ
上階は業として他人に賃貸していたので保険の補償対象ではなくて賠償金が全部手出しになったらしくお気の毒だが、水浸しになった俺はもっとお気の毒で、ロクでもない事件だった
俺も分譲マンションの部屋を賃貸にするときは保険の特約に気をつけようと思った
0882名無し不動さん
2022/10/12(水) 17:27:44.06ID:???血だったら刑事事件だったかもね
0883名無し不動さん
2022/10/12(水) 20:20:08.26ID:???そりゃそうだなw
正確に言うと水ではなく湯だった
なんの救いにもならんけどな
0884名無し不動さん
2022/10/13(木) 01:04:44.85ID:???0885名無し不動さん
2022/10/13(木) 04:17:36.66ID:???管理組合で入ってるマンション全体の火災保険で水漏れ特約が付いていれば、管理組合で対応可能だよ
漏水の原因調べるために壁や天井壊して調査やその間のホテル代などの調査費用が出る
ウチのマンションも以前はその特約付けていたが、保険料安くするために外したけど
0886名無し不動さん
2022/10/13(木) 04:41:49.20ID:???レスありがとう
文章短くするために省略したんだけど、管理組合の加入してるマンション総合保険の特約に加入してればある程度のカバーはできる可能性はあると自分の加入してる損保会社の人に助言を既にもらってました
でも管理会社のフロントに確認したら、どうやらウチの保険ではダメだった模様でね
0887名無し不動さん
2022/10/13(木) 10:50:36.88ID:???0888名無し不動さん
2022/10/13(木) 10:57:40.13ID:njLfzrDh0889名無し不動さん
2022/10/13(木) 10:58:46.06ID:???0890名無し不動さん
2022/10/13(木) 11:06:34.44ID:???上位カードは賠償責任保険が付いてたりするが
自分で掛けたほうが安価に億円保証になるじゃん
前にチャリ同士かすって転けただけで保険で30万出てったわ
弟が婆さんコケさせた時は200万だが保険掛けてて良かったーだ
0891名無し不動さん
2022/10/13(木) 12:29:06.65ID:???単純昇降かパズルなら小さなメーカーあるかな？
タワーパーキングは大手だけだよね
台数減らせるなら平置変更にこしたことは無いが
0892名無し不動さん
2022/10/13(木) 12:30:36.32ID:???前に上階で子供がペットボトルのコーラひっくり返したままで漏水？漏コーラした部屋があったなw
0893名無し不動さん
2022/10/13(木) 12:44:03.88ID:???水漏れ調査は基本補償の内容に入っているでしょう
保険会社によっては年の上限金額はあるけど
あと被害受けたところは個人賠償特約入ってれば復旧費用出るはず
その特約すら使えないとなるとマンションの保険は何に入っているのか確認した方がいい
0894名無し不動さん
2022/10/13(木) 13:14:34.74ID:???ウチも前回の保険料大幅値上で水漏れやら個人賠償特約は外したよ
けっこう各地で損保値上げが問題になってたはず
0895名無し不動さん
2022/10/13(木) 13:58:40.00ID:njLfzrDh水漏れ問題とかあんまり無い
0896名無し不動さん
2022/10/13(木) 15:42:44.33ID:???なるほど
水漏れ調査費用はマンション総合保険で出るかも知れないんだね
それはおりがあったら加害者である上階の所有者へ教えてあげることにするよ 教えてくれてありがとう
現時点では調査・緊急対応費用は加害者が全額負担することになってるから
あと「被害受けたところ」って下階であるウチのことですかね？
俺も個人賠償保険には加入してるけど、それはあくまでも俺が他人へ被害を与えた場合に補償されるだけであって、他人から被害を受けた場合は対象外じゃないの？
(なお、俺が加入してる火災保険で自室への漏水被害については若干の見舞金が出ることにはなった)
もし加害者側の個人賠償保険の事をおっしゃってるんだとしたら、加害者ご本人が上階の部屋に住んでるなら補償対象なんだけど、加害者はそこを他人に賃貸してるので個人賠償保険では免責事項なんだってさ
0897名無し不動さん
2022/10/13(木) 15:44:39.57ID:???連投ごめん
あ、マンション総合保険の個人賠償特約って意味なんですかね？
そこは想定してなかったです ごめん
ちょっと管理会社に尋ねてみます
教えてくれてありがとう
0898名無し不動さん
2022/10/13(木) 17:29:08.01ID:???そうそう、マンション全体で個人賠償入ってるケースが多いよ
入っていたとしたらそれで管理組合は拒む事は出来ない
仮に拒む事が出来るとしたら入る意味がなくなってしまうから
あとは上の階の人が個人賠償に個人で入っていれば当然その保険は使える
それも入っていなければ、被害住戸の貴方が水濡れ損害保険に個人で入っていれば保険がそれでおりる可能性がある
保険を使用するのであればこの3パターンかな
0899名無し不動さん
2022/10/13(木) 17:40:42.82ID:???ありがとう
今、管理会社に確認をとったよ
回答は以下のとおり
①ウチのマンション総合保険では漏水調査費用とか緊急対応費用とかについては残念なことに補償対象になっていない
②被害者宅への漏水被害についてはマンション総合保険の個人賠償特約が付保されているのでこれによって補償される
なお上階の所有者が現に居住して居なくて賃貸していても補償対象になる
今回加害者がこの保険を使わないで手出しで対応する理由は不明
色々勉強になったし安心もしたよ
本当にありがとうね！
0900名無し不動さん
2022/10/13(木) 18:06:16.68ID:???個人賠償使えるのに使わないのは謎やな
まぁ加害住戸が負担するならそれでもいいけどちょっと可哀想
0901名無し不動さん
2022/10/13(木) 19:04:30.93ID:???理事会と仲が悪いや借りを作りたく無いケース
規約外のペット飼育や届け出無しでの賃貸出しなど根本的な事もある
0902名無し不動さん
2022/10/13(木) 20:36:43.24ID:???色々助言ありがとう
(もしかしたら複数の人かもしれないけど)
加害者が保険使わないってのが一番の謎なんだけど、加害者ご本人ってプロの保険屋さんなんだよ
だから何か考えがあってのことだろうとは思うんだが、ホントに謎だわ
今後の参考にその理由を小一時間問い詰めてみたい欲求に駆られるよ
でもまあ無事解決してるからほじくり返すのもね
0903名無し不動さん
2022/10/13(木) 20:41:30.90ID:???俺自身(漏水被害者)が管理組合の理事長なんだけど、仰るような要因には思い当たる節が全く無いんですよ
ただ、管理組合のマンション総合保険を使った場合には翌年から保険料が爆上がりになってしまうので、組合からすれば保険を使わないでいてくれるのは助かると言えば助かるんだけど
でも加害者さんにはそこを配慮するような筋合いは無いんだよねー
まあ組合に借りを作りたくないというのはわからんではないかなあ
謎です
0904名無し不動さん
2022/10/13(木) 21:04:19.87ID:???これは理事長の方から保険使えると言うのが筋でしょ
いままでの流れ可笑しくない？
0905名無し不動さん
2022/10/13(木) 21:09:36.56ID:???もちろん保険使えるよって分かった時点で言ってる
0906名無し不動さん
2022/10/13(木) 21:12:52.98ID:???0907名無し不動さん
2022/10/13(木) 21:24:01.42ID:???まあ5chだからしょうがないが
マンション総合保険の特約で被害の補償もできるという事実が分かったのは今日のことだぞ(ここのスレの住人の助言を受けて)
そのことは俺自体も知らなかった
だから分かった時点で管理会社の担当者に連絡入れて加害者にその旨を連絡させたのも本日
その結果、加害者側がマンション保険をあくまでも使わないんだという意思表明があったのも先ほど
なんか問題があるのか？
理事長だからって万能じゃないぞ
保険の特約の約款内容まで熟知してるわけねえだろ
重要なのは分かった時点でも適切な対応をとっているかどうかでないの？
0908名無し不動さん
2022/10/13(木) 21:32:11.69ID:???補足
漏水事故があった時点で、管理会社の担当者から加害者と被害者へ「マンション総合保険から被害額について補償対象になってますよ」という告知が速やかになされるべきだった、と言えばその通りだと思うよ
なんで今になってその事実がありましたって言われなきゃならんのとは思うし、そんな担当者は無能じゃないかとも思う
でも実際はそういうふうに事が運ばなかったというだけのこと
そこを後知恵で責められてもなんも言えんよ
0909名無し不動さん
2022/10/13(木) 21:37:13.13ID:???言うだけ言ったし
事件も民事上解決したので消えるわ
みなさんの何かの参考か他山の石にでもしてくれると幸いです
じゃね
0910名無し不動さん
2022/10/13(木) 21:37:43.59ID:???900だけど、なぜ俺がマンションの保険の使い方を知っているかというと現役のフロントだから
今も毎月3件程度の漏水を対応している
会社の方針(フロントは漏水保険対応にノータッチ)なのかもしれないけど、その担当者が有能か無能かと言われると残念ながら無能に見える
0911名無し不動さん
2022/10/13(木) 22:17:30.18ID:???0912名無し不動さん
2022/10/13(木) 22:19:53.72ID:???あろうことか俺の部屋の天井から漏水
上の部屋の給湯配管から漏れてるらしい
修理費用は上の部屋の主持ちとして、漏水で破損した電子機器の弁償も要求してもいいんだよね？
0913名無し不動さん
2022/10/13(木) 22:43:49.67ID:???電子機器は勿論、動産で被害を受けたもの全て請求して問題なし
0914名無し不動さん
2022/10/17(月) 13:23:16.88ID:???遅レスごめん
色々解説ありがとう 感謝してます
今、大工さんが自宅の修復工事中を無事実行中です
ここまで来るのが長かった
何せ漏水が起きたのが09/24で今日が10/17だから
マンション総合保険の特約で補償が受けられると言う事実をウチの管理会社のフロントさんがもっと早めに教えておいてくれれば、もっと対応も変わったのだろうと俺も思いますが、まあ後知恵ですね
0915名無し不動さん
2022/10/17(月) 21:55:13.34ID:???で査定が五万円アップします
0916名無し不動さん
2022/10/18(火) 12:19:50.14ID:6Jc4cQ2b0917名無し不動さん
2022/10/18(火) 12:23:26.19ID:???0918名無し不動さん
2022/10/18(火) 14:18:56.88ID:ofYwEkq1その通り
応急処置の対応は個人の感覚による
0919名無し不動さん
2022/10/23(日) 07:58:40.01ID:???漏水被害に遭った時は外部周りだったので調査が1週間後
結果が出て工事が1ヶ月後で外壁側は確認のためスケルトンにして
半年間
0920名無し不動さん
2022/10/23(日) 17:08:48.48ID:WIiw/FCj標準的なスケジュールだね
当事者としては長すぎると感じるのは分かる
0921名無し不動さん
2022/10/23(日) 18:38:04.75ID:???長いと言う感覚に理解を示してくれてありがとう
でも実際は結構日数がかかるんだね
俺の場合はラッキーだったってことだな
0922名無し不動さん
2022/10/23(日) 18:53:30.74ID:???期間中にリフォーム計画したり楽しんだので結果的には満足ですよ
壁一面のクロス貼り前のパテ補修までお願いして仕上げはDIYにて
壁と天井全面を漆喰塗りにして以前よりも快適だし
0923名無し不動さん
2022/10/24(月) 07:45:46.02ID:9OIUZFTO災難を楽しみに変えるあなたのバイタリティに感服します
0924名無し不動さん
2022/10/24(月) 09:15:26.58ID:???それでも管理費は毎月振り込まれていたのだが、３か月前からそれも途絶えた
部屋も空室なので、家賃差し押さえも無理
これはいきなり強制競売に出来るのだろうか？
0925名無し不動さん
2022/10/24(月) 09:55:10.94ID:???家賃不払いでいきなり競売はできないだろう
0926名無し不動さん
2022/10/24(月) 10:38:31.01ID:Io5FGh3f住民以外の使用は禁止されてるからと断っても
じゃああなたも参加させてあげるからそれなら良いでしょう？
とか勝手なことを言われている
ママ友の仕事関係の集まりだから
私はすごい場違いな感じがするし
仕事関係ならちゃんとしたパーティールームを予約しろや
0927名無し不動さん
2022/10/24(月) 10:43:52.36ID:???0928名無し不動さん
2022/10/24(月) 14:12:00.36ID:???他者の抵当権とかは付いていないの？
0929名無し不動さん
2022/10/24(月) 15:54:31.99ID:???抵当権まではまだ調べてない
司法書士に聞いたところ、3か月程度の滞納では競売は裁判所が認めないので、年単位の滞納になってからやったほうがいいとのこと
0930名無し不動さん
2022/10/24(月) 16:00:03.53ID:???登記簿取ったのに抵当権を調べてないってどういうこと？
0931名無し不動さん
2022/10/24(月) 16:05:41.41ID:???そっか、登記簿に抵当権が書いてあるんだなｗ
その辺は書いてないので、抵当権は無しのようだ
0932名無し不動さん
2022/10/24(月) 17:17:24.40ID:???匂いは？
うちのマンションの人は匂いがとれなくて引っ越した
0933名無し不動さん
2022/10/24(月) 21:06:47.16ID:???乾燥すると無臭で何も匂わんし逆に消臭交換が有る
大和漆喰単独は塗りにくいので家庭漆喰を1割混ぜて使用
コテ押さえ仕上げを適当にしてもテカりが起きなくて良い
0934名無し不動さん
2022/10/25(火) 00:34:45.50ID:???費用がかかるので普通はしないけど、債務名義を取れば執行できるよ。
理事長がやる気を出せば本人でもできるし。
0935名無し不動さん
2022/10/25(火) 08:33:49.14ID:???0936名無し不動さん
2022/10/25(火) 10:46:08.07ID:/oGiPGzr職人の域ですね！
さすがバイタリティと切り替えが素晴らしい
0937名無し不動さん
2022/10/25(火) 10:46:34.86ID:/oGiPGzr0938名無し不動さん
2022/10/25(火) 11:33:19.10ID:???同じ人ですが戸境壁側はPBボートに等間隔の穴空けて
硬質発泡ウレタン注入をやってから漆喰塗ったら静かになった
大抵のことはネットに解説動画出てるから出来ますよ
0939名無し不動さん
2022/10/25(火) 18:56:20.07ID:???この案件はかなり難しい
まず数ヶ月の滞納、債務名義の取得のみでは競売はかけられない
区分所有法第59条という特別決議を経て裁判所へ競売を申立てるという奥の手があるが、もはや区分所有者と見做されないほど数年単位での滞納が発生する事があって初めて裁判所に認められる
裁判所からの訴状が届かない場合、居所不明である事を証明しなければならない
弁護士費用、興信所を使うことを考えると損になる事を覚悟しなければならないが、永久的に滞納が発生するよりはマシという考えになるか
現状管理組合としては動くだけ損で本人から振込を待つしかないのではないかな
0940名無し不動さん
2022/10/25(火) 22:09:22.28ID:???0941名無し不動さん
2022/10/25(火) 23:56:49.67ID:???訴訟提起は総会決議がいるのが普通
0942名無し不動さん
2022/10/25(火) 23:58:18.07ID:???59条は剰余が見込めない場合の例外だね
債務名義を取れば強制競売にできるよ
0943名無し不動さん
2022/10/25(火) 23:59:34.44ID:???居所不明で公示送達なら、自分は興信所は使わないけどね
付郵便だと代行してくれるところはある
0944名無し不動さん
2022/10/26(水) 00:11:27.40ID:???>>943
債務名義を取っても強制競売はできません
簡単に競売できるならこの案件は苦労しませんよ
公示送達は居所不明を証明してからの話です
こちらも付け郵便で居所不明を証明できるなら苦労しないです
調べてみてください
0945名無し不動さん
2022/10/26(水) 00:19:04.81ID:???管理費等滞納の場合の債務名義は競売の為の踏み台にしかなりません
0946名無し不動さん
2022/10/26(水) 00:31:49.06ID:???区分所有法では総会決議が必要だけど、規約に理事長が訴訟できると定めていれば可能
なお、標準管理規約では理事長でも可能の規約となっている為、標準管理規約へ改定している場合は理事長の本人訴訟が可能
0947名無し不動さん
2022/10/26(水) 00:36:23.97ID:???0948名無し不動さん
2022/10/26(水) 00:42:37.72ID:???0949名無し不動さん
2022/10/26(水) 01:02:50.22ID:???大変失礼しました
0950名無し不動さん
2022/10/26(水) 01:05:26.44ID:???普通に強制競売できるよ。
費用や手間を考えると、新所有者から回収するのが普通
0951名無し不動さん
2022/10/26(水) 01:12:20.65ID:???何年か必要
0952名無し不動さん
2022/10/26(水) 01:14:08.41ID:???1ヶ月でも大丈夫だよ。59条競売じゃないんだから。
0953名無し不動さん
2022/10/26(水) 01:15:59.47ID:???0954名無し不動さん
2022/10/26(水) 01:43:10.49ID:???租税債権には負けるし
0955名無し不動さん
2022/10/26(水) 02:31:34.10ID:???配当が見込めるなら行けるよ
0956名無し不動さん
2022/10/26(水) 02:32:12.20ID:???理事長が過半数持ってる場合
0957名無し不動さん
2022/10/26(水) 02:40:53.37ID:???結構な人数が離れてると思われ
0958名無し不動さん
2022/10/26(水) 02:52:06.68ID:???0959名無し不動さん
2022/10/26(水) 09:54:34.84ID:???机上で勉強した人が「できる」って言ってる図？
0960名無し不動さん
2022/10/26(水) 10:34:04.56ID:???0961名無し不動さん
2022/10/26(水) 12:14:14.46ID:???俺の周りだと59条競売か強制執行認諾文言付きの公正証書を結んで滞納したから競売した事しか見たことないんだが
誰か滞納数ヶ月で競売したって事知ってる人いる？
判例でもなんでも構わないけど
0962名無し不動さん
2022/10/26(水) 12:15:11.59ID:???0963名無し不動さん
2022/10/26(水) 12:15:46.17ID:???執行の実務を知ってるからできるんですよ。
0964名無し不動さん
2022/10/26(水) 12:16:37.96ID:???できるよ。色んな面で現実的じゃないけど。
0965名無し不動さん
2022/10/26(水) 12:17:52.62ID:???つまり実際にできた例はないってこと？
0966名無し不動さん
2022/10/26(水) 12:45:47.56ID:???0967名無し不動さん
2022/10/26(水) 12:48:11.94ID:???0968名無し不動さん
2022/10/26(水) 12:51:24.91ID:???0969名無し不動さん
2022/10/26(水) 12:53:12.77ID:???0970名無し不動さん
2022/10/26(水) 12:54:14.03ID:???特定承継人となる新所有者から取るのが一般的
0971名無し不動さん
2022/10/26(水) 12:56:41.87ID:???うん、それは分かるけどどうやって次の承継人になるの？相続や売却されてるならそうするんだけど、本人亡くなったかどうかわからないんだよね？
0972名無し不動さん
2022/10/26(水) 13:10:43.03ID:???死亡してるとか証明できれば～ってほとんど不可能
宛先不明だけじゃ何もしてませんねで終了
0973名無し不動さん
2022/10/26(水) 13:21:40.87ID:???まず住民票取って生存確認する
住民票取るときに本人の死亡が確認取れたら相続人調査を弁護士に依頼、死亡確認出来なかったら住民票の場所へ内容証明書送って(多分戻ってくる)その後訴訟、多分居所不明で訴状戻ってくるから居住調査していない事を証明の後、公示送達で訴訟、それでやっと債務名義が取れる、その後59条競売申立ての総会を開いて特別決議で可決させる、その後もう一度競売申立ての訴訟、もう一度訴状戻ってくるから居住調査、それでやっと競売申立ての訴訟に勝って、初めて競売の申立てが出来る
かかる費用は住民票の取得費用、2度訴訟の為の弁護士費用、居住調査を自分達でやらないならその興信所費用
多分滞納の元本どころじゃない費用倒れになる
それでも永久的に管理費が入ってこない事を考えるとマシ
0974名無し不動さん
2022/10/26(水) 13:36:45.49ID:???0975名無し不動さん
2022/10/26(水) 14:16:11.95ID:???普通は、誰かが競売か公売にするのを待つしかないかな。
59条とかは例外だから。
0976名無し不動さん
2022/10/26(水) 14:18:09.83ID:???宛先不明はまず最初の地点だね。
住民票を取って、必要なら戸籍もあげて調べる。
0977名無し不動さん
2022/10/26(水) 14:20:25.16ID:???ちょっと違うけど、だいたいそんな流れだね。
弁護士を依頼するか、興信所にするか、自力で現住確認するかくらいかな。
自分の事件なら自分でやるけど、組合ならやりたくない。
0978名無し不動さん
2022/10/26(水) 14:21:41.64ID:???訴訟経済的なメリットがないからね。
時効になる前に債務名義は取った方がいい。
0979名無し不動さん
2022/10/26(水) 14:32:58.70ID:???それが出来るなら楽だね
問題は所有者が変わらない場合
0980名無し不動さん
2022/10/26(水) 14:36:38.98ID:???300万くらいの分譲買って死にたいんだけど？
0981名無し不動さん
2022/10/26(水) 14:57:06.69ID:???相続人がいない事が確定すると管理組合が相続財産管理人選任を申立てる
という面倒な作業が発生する
誰か買うのを待つんだがその際なら予納金を裁判所に支払い、相続財産管理人の報酬にあてたりする
300万だと亡くなった後に大した値打ちにならないから落とせなかったりすると管理組合が仕方なく落とすんだが、どちらにしてもその管理組合が大変になりそうやな
0982名無し不動さん
2022/10/26(水) 15:05:57.18ID:???遺書にマンションは管理会社にあげますって買いときゃ管理会社楽？
300万なら家賃0.8万＋管理費でかせるんじゃね？
0983名無し不動さん
2022/10/26(水) 15:24:44.69ID:???その事案にあった事がないからわからないw
管理会社のものになるのか
0984名無し不動さん
2022/10/26(水) 17:06:25.58ID:???0985名無し不動さん
2022/10/26(水) 18:13:40.52ID:???0986名無し不動さん
2022/10/26(水) 18:42:32.43ID:???修羅の国安いから買おっかなと
0987名無し不動さん
2022/10/26(水) 18:50:41.36ID:???0988名無し不動さん
2022/10/26(水) 20:19:59.04ID:???0989名無し不動さん
2022/10/26(水) 20:27:53.79ID:???0990名無し不動さん
2022/10/26(水) 21:13:10.04ID:???0991名無し不動さん
2022/10/27(木) 00:07:56.60ID:???は？お前なんのこと言ってんの？
0992名無し不動さん
2022/10/27(木) 01:04:23.44ID:???0993名無し不動さん
2022/10/27(木) 01:21:07.26ID:???修羅の国と言ったら福岡やろ
0994名無し不動さん
2022/10/27(木) 23:00:06.80ID:???0995名無し不動さん
2022/11/01(火) 00:04:56.88ID:???0996名無し不動さん
2022/11/01(火) 08:19:13.83ID:???分譲マンション管理組合 20
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1667258318/
0997名無し不動さん
2022/11/01(火) 08:22:38.16ID:???0998名無し不動さん
2022/11/01(火) 08:23:46.21ID:???0999名無し不動さん
2022/11/01(火) 08:23:54.97ID:???1000名無し不動さん
2022/11/01(火) 08:24:04.35ID:NDHGfg+w可愛くて性格もスタイルも良い俺好みの健康な女と仲良くなり周りからも祝福されながら相思相愛で一緒になって、気持ちよく生中出しセックスをやりまくれるけど俺の意に反しては妊娠しない
が、俺が心から子が欲しいと思った時にはパートナーが無事に俺の子を妊娠・安産し、健康で健常で賢く強く逞しく優しく可愛く素直で元気な子がすくすくと育つ
あと嫌なやつとはリスクも負担もなくすんなりと縁が切れて
良き伴侶や愛人や友人や仲間たちに恵まれるなど幸せいっぱいの長めな人生を送れる
さらに俺の母親も健康になり元気でボケずにしっかりと苦労なく楽しく長生きしてくれる
そして日本が天皇の知らす平和で豊かな良い国であり続け
世界も平和になり争いや貧困や飢えや病や災害は激減していく
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