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分譲マンション管理組合 18
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0006名無し不動さん
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2021/06/24(木) 18:33:44.73ID:???
荒らし対策の推奨NGワード
にわか|ニワカ|ニカウ|やり口|ヤリ口|ヤリロ|カッペ|党員|区分君|君乙|人乙|ン乙|ん乙|長乙|ド乙|農協|漁協|組合長|モンキー|リベート|お前|オマエ|モナー|キックバック|キャッシュバック|落下しますか|自演|ーおつ|頭悪|頭弱|池沼|コロ助|コロちゃん|ネタ君|甘いな|隊長|組長|考えてみ
0007名無し不動さん
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2021/06/24(木) 18:34:03.03ID:???
JaneStyleなどで、NGExで

対象URI/タイトル：含む
　キーワード：分譲マンション管理組合

NGWord：正規（含む）
にわか|ニワカ|ニカウ|やり口|ヤリ口|ヤリロ|カッペ|党員|区分君|君乙|人乙|ン乙|ん乙|長乙|ド乙|農協|漁協|組合長|モンキー|リベート|お前|オマエ|モナー|キックバック|キャッシュバック|落下しますか|自演|ーおつ|頭悪|頭弱|池沼|コロ助|コロちゃん|ネタ君|甘いな|隊長|組長|考えてみ
0009名無し不動さん
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2021/06/24(木) 22:49:28.55ID:???
１階に下りるEVの中で屁こいて１階でドア開いた時に待ってる奴おると「ヤッター‼」て思うよな
0010名無し不動さん
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2021/06/24(木) 23:01:59.46ID:7Pefz2rf
相談させてください

目安箱に投書があって、エレベーターホール、共用廊下で異臭（腐敗臭）がするそうなんです。
投書した方によると、該当住人の玄関ドアが開いてたことがあって、中がゴミで散乱しているのが見えたようです。
こういった場合、どういった対処した方が無難なんでしょうか？
0011名無し不動さん
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2021/06/24(木) 23:05:39.65ID:???
うっ、くさっ！って思って、思いっきり息を吸い込んで呼吸を止めるけど、それ屁を吸い込んでるんだよな。
しねよ屁こき虫
0012名無し不動さん
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2021/06/24(木) 23:07:44.93ID:???
>>10
消防検査とか排水管洗浄、電気保安検査とか、一切立ち入り出来てないの？
0013名無し不動さん
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2021/06/24(木) 23:16:48.45ID:7Pefz2rf
10です
消防検査、電気保安検査というのは個人宅に入るんですか？
排水管洗浄は行っていますが、立ち入ったときの状況は分かりかねます。
私は今期理事になったばかりでよく分からないのです。

あまり事を荒立てない方法は無いものですかね・・・
0014名無し不動さん
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2021/06/25(金) 00:28:08.14ID:???
住民を把握してないのか～
ウチは全員の内容を知ってるので対応出来る
0016名無し不動さん
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2021/06/25(金) 08:21:49.34ID:???
>>13
住戸に立ち入りが必要です。

私は管理会社に未実施者には点検を促すよう指示しています。
0017名無し不動さん
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2021/06/25(金) 08:25:02.49ID:Kkgb0ood
10です

500戸以上もあるので、住民全てを把握しきれませんよ。
0018名無し不動さん
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2021/06/25(金) 08:33:59.25ID:???
オマイが把握する必要無いじゃん
ウチは警察の訪問調査票みたいなリストがあるよ
0019名無し不動さん
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2021/06/25(金) 10:28:40.98ID:???
役員が専有部分内に立ち入るには、その区分所有者の同意が必要
同意なく立ち入るためには、法令の根拠が必要
0020名無し不動さん
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2021/06/25(金) 10:33:39.51ID:???
無難とか荒立てないとか解決したく無いんだろうなあ
0021名無し不動さん
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2021/06/25(金) 10:59:31.48ID:???
当たり前や。役員任期が無事にさっさと経過したらそれでええねん。
つまらんトラブル解決ばかりやらされて「便利屋さん」にならされてはたまらんｗ
0022名無し不動さん
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2021/06/25(金) 11:03:46.81ID:???
自分の部屋に影響が及ばないんであれば、犬が鳴こうがゴミが溢れようが
どうでもええわ。自分の部屋に影響するときはちゃんとやる。
0024名無し不動さん
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2021/06/25(金) 11:18:33.54ID:???
逆恨みされ刺されたり放火されるの嫌だものねえ
0026名無し不動さん
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2021/06/25(金) 13:06:51.96ID:???
正義感ばかり強くて何かと周りを注意してたオヤジ
子供と一緒にいる時にオヤジさんには世話になったなぁ
だ～！と言われただけで引越してたわ
0028名無し不動さん
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2021/06/25(金) 17:44:42.79ID:???
悪臭なら、死体かもしれないということで警察に通報
たまにそういう事件あるよね
0031名無し不動さん
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2021/06/25(金) 18:38:17.49ID:???
死臭がするときはさすがに警察が動く
屁臭くらいでは無理
0033名無し不動さん
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2021/06/25(金) 19:06:42.08ID:???
>>32
いや、
うちのマンション、オレが理事長の時に自殺者が出たけど、
事故物件としては掲載されていないよ
あれって、どういう基準で載るのかなあ？
0034名無し不動さん
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2021/06/25(金) 19:13:35.56ID:???
>>33
新聞に載ったのは普通に載るのと
今は投稿が多くテレビニュースに出るとは
1軒の事故死でも何個もマークされる
0035名無し不動さん
垢版 |
2021/06/25(金) 19:15:20.85ID:???
自然死は事故物件ではないけど
大島テルは孤独死など一部載ってるね
0038名無し不動さん
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2021/06/25(金) 19:36:43.89ID:???
先日の駐車場の消火設備事故死マンションは
何件もマーク付けらてたな
0040名無し不動さん
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2021/06/25(金) 19:50:04.56ID:???
>>39
今は1つにまとめられてるが
事故当時は新しいニュースが出る度に増えてた
0041名無し不動さん
垢版 |
2021/06/25(金) 20:03:34.39ID:???
>>33
しょぼい区分君乙
告知物件持っているの知っているからな
0044名無し不動さん
垢版 |
2021/06/26(土) 04:39:49.47ID:???
>>33
誰でも書き込みできる。
勘違い・場所間違い・デマも多い。

わざわざ自宅マンションの価値を下げるような住人が居ないだけだろ。
ニュースになると、無関係な奴がご丁寧に書き込んでくれる。
あとは、「告知事項あり」で不動産チラシが出ると、それも転記される。
ほぼ嫌がらせでできてるよ、あのサイト。
管理者はまったく管理・削除しないし。
0054名無し不動さん
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2021/06/26(土) 13:37:14.71ID:???
数年前に敷地境界のフェンスの下で管理員と警官が深刻な表情で
話していたことがあり、数時間後に同じところを通ったら、
花束が１つ置いてあった。
しかし、その後の理事会議事報告では特に触れられていなかった。
おそらく、敷地のギリギリ外で人か犬の行き倒れでもあったのだろう。
0057名無し不動さん
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2021/06/26(土) 18:13:26.22ID:???
エントランスホールに酔っぱらいが寝ていた
どの部屋か分かったけど何か有ると面倒なので
外の公衆電話から警察へ通報して対応してもらったわ
0064名無し不動さん
垢版 |
2021/06/28(月) 03:18:23.32ID:???
今ゴミ出ししてきたけど、ゴミ置き場にGおるな
0073名無し不動さん
垢版 |
2021/06/28(月) 19:07:43.89ID:???
タイガースって沢田研二とか岸部兄弟がいたグループか
0082名無し不動さん
垢版 |
2021/06/29(火) 00:05:30.78ID:???
カメムシも時々大きな奴がベランダに来てるな
0089名無し不動さん
垢版 |
2021/06/29(火) 12:34:42.63ID:???
Gジャイアンツ
Tタイガース
Dドラゴンズ
って事ですか？
0090名無し不動さん
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2021/06/29(火) 12:49:35.76ID:???
>>89
＞Gガイアンツ

＞Tタイタンズ

＞Dドラサンズ

となります
0092名無し不動さん
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2021/06/30(水) 00:44:28.42ID:dXXMtrwM
廣田信子のブログの更新とメルマガ配信が6月21日を最後にストップしているんだが、何があったんだ？
0099名無し不動さん
垢版 |
2021/06/30(水) 08:53:09.56ID:???
>>97
ニカウさんとニワカさんはどちらがやり口さんですか？
ちなみにやり口は落下しますか？
0102名無し不動さん
垢版 |
2021/06/30(水) 09:56:45.23ID:???
リベート君とキックバック君はどちらがやり口君ですか？
やはら、落下しますか？
0103名無し不動さん
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2021/06/30(水) 15:52:51.47ID:hNAAS1+K
すみません、ここに出て来る「ニカウ」「やり口」って何ですか？
0104名無し不動さん
垢版 |
2021/06/30(水) 15:55:27.18ID:???
ニカウ（本名：ンハウ・トマ、Nǃxau ǂToma[1]、不詳 - 2003年7月5日）[2][4]はナミビア人俳優

やり口はニカウさんに訊いて下さい
0107名無し不動さん
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2021/06/30(水) 21:07:07.97ID:???
ニカウさんって、ブッシュマンだろ
懐かしいな
0115名無し不動さん
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2021/07/02(金) 05:59:19.68ID:???
ニカウさん今日も雨だから、やり口は休みですか？
0117名無し不動さん
垢版 |
2021/07/02(金) 07:12:10.64ID:???
>>116
あなたがニカウさんですよね？
もしかしてニカウさんの親戚ですか？
0137名無し不動さん
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2021/07/02(金) 12:01:16.21ID:???
コーラの瓶は落下すんのか？
訊いてんだよ！
0142名無し不動さん
垢版 |
2021/07/02(金) 14:22:35.90ID:???
ニカウさんやり口は無いんだろ？
いい加減白状しろよw
0148名無し不動さん
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2021/07/02(金) 21:02:54.75ID:???
>>146
そうだよ
無駄にスレの勢いが速いけど、
本当に困ったことがあったら、反応も速いから頼りになるよ
いつもはニカウさんネタで流れてるけど(謎)
0151名無し不動さん
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2021/07/02(金) 21:29:54.80ID:???
理事長とかの役員について、報酬がもらえるのは普通なんでしょうか？
うちの場合は、役員は無償です
でも、毎年度なり手が無くて、管理会社の担当も困っているようです
役員報酬があればなり手も増えるような気もしますが、一般的であるのかどうかがわかりません
どうなんでしょう？
0153名無し不動さん
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2021/07/02(金) 21:33:01.19ID:???
>>151
そもそも自分達のマンションの為に動いているわけですから一般的ではありませんが、報酬をあげてる組合もあります
モチベーションを上げる為には報酬制を提案しても良いかもしれませんね
0156名無し不動さん
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2021/07/03(土) 04:39:50.45ID:???
>>154
あまりになり手がいないので、次期から輪番制にしようという意見が出ています
ですが、無理に輪番で押し付けたあげく無責任な運営をされても困るという意見もあります
0157名無し不動さん
垢版 |
2021/07/03(土) 04:56:06.75ID:???
無責任な運営される輪番制はリスクあるね
報酬付きでやる気がある人に理事をさせる方がいいと思う
0158名無し不動さん
垢版 |
2021/07/03(土) 07:27:56.08ID:???
役員固定した理事会は怪しいね
リベート君がいそう
0160名無し不動さん
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2021/07/03(土) 08:19:17.70ID:???
輪番のやる気のない人に理事長やらせるよりは、俺の方がマシという結論に至り2期目。
実現したいことを済ませるまで頑張る。
0162名無し不動さん
垢版 |
2021/07/03(土) 08:30:27.77ID:???
ヤル気のあるヤバイ奴が続投するより輪番制でヤバイ奴1年だけの方がよくない？
0164名無し不動さん
垢版 |
2021/07/03(土) 09:24:40.16ID:???
>>161
詳しいこと書くと特定されそうなので、防犯性向上や災害時の備えとだけ。
リベートなんか受け取ってないぞ。
0169名無し不動さん
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2021/07/03(土) 10:37:47.24ID:???
役員の固定はリベート君のやり口の一つ
そのやり口に気付かないのがニカウさん
ニカウさんが多い組合はリベート君の餌食
0177名無し不動さん
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2021/07/04(日) 12:59:31.31ID:???
役員に推薦されましたが引き受けるといいことありますか？
0189名無し不動さん
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2021/07/04(日) 22:36:48.36ID:???
>>177
良いことというか。。。
現在のマンションに課題や不満を感じているのであれば、解消するために活動し課題や不満が解消されることが結果、自分に取って良いこと。

ニカウとかよくわからない新参者より。
0196名無し不動さん
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2021/07/05(月) 10:37:34.69ID:???
100レス目以降のニカウ使用歴は65個と大谷もびっくりのニカウ率
0197名無し不動さん
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2021/07/05(月) 12:02:21.13ID:???
何故か管理会社スレッドでも
謎のニカウブーム
0198名無し不動さん
垢版 |
2021/07/05(月) 12:06:05.42ID:???
管理組合と管理会社の癒着がやり口だからな
0207名無し不動さん
垢版 |
2021/07/05(月) 14:37:28.04ID:???
>>200
癒着がなくてもやり口あるね
特に組合員が直に発注する工事とか
0254名無し不動さん
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2021/07/07(水) 21:05:08.93ID:???
ピノが足が速いと知っているとは！
ある意味尊敬のニカウさん
0256名無し不動さん
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2021/07/08(木) 18:28:58.61ID:???
燃えろプロ野球のホーナーとクロマティはバントでホームランになってた
0260名無し不動さん
垢版 |
2021/07/08(木) 19:21:34.74ID:???
燃えプロのクロマティには
デッドボールぶつけないと
0261名無し不動さん
垢版 |
2021/07/08(木) 19:30:30.38ID:N2VE8Va+
https://i.imgur.com/vaBlSM9.jpg

104名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ ed09-PEf5 [120.51.50.19])2021/06/27(日) 07:27:03.17ID:ggvCPZhA0
http://i.imgur.com/Oa1CbUx.png

105名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ ed09-PEf5 [120.51.50.19])2021/06/27(日) 07:27:13.43ID:ggvCPZhA0
相馬ドリル撮影
https://i.imgur.com/R6qKiyl.jpg

106名無しさん＠お腹いっぱい。 (ﾜｯﾁｮｲ ed09-PEf5 [120.51.50.19])2021/06/27(日) 07:27:25.98ID:ggvCPZhA0
10無名モデル2021/05/16(日) 02:32:43.01ID:8qHAAU6b
こいつばっさーのストーカーしてる奴↓

■https://i.imgur.com/heKo6t8.jpg
https://i.imgur.com/j9Ey8KZ.png
https://i.imgur.com/oU2Gemo.png

絶対男　オカマやん
https://i.imgur.com/ifu5T3n.png

これ男だよね？
https://i.imgur.com/YdFgX3e.jpg

きもちわるっ
https://i.imgur.com/gAjsEPw.png
0263名無し不動さん
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2021/07/08(木) 19:31:13.56ID:N2VE8Va+
ストーカー
早
川
莉
里
子
は元々はニコ生主で歌い手志望のリストカッターだった。
マンションから飛び降りたり骨が見えるまでリスカやったりしたけど死ねず、発達障害の集中力活かして引きこもりハッカーになったっぽい。
神聖かまってちゃんのの子に笑いながら「キチガイは無理」と配信でフラれたことをきっかけにＰＴＳＤになり
そこからは30代の一般男性が住む大阪に引っ越し、同じマンションの階下の住人男性に接触し
同棲、またはまた貸しという形で住所不定のまま男性マンションの別の部屋に居住している。
そのストーキング行為はもう5年以上になり、男性は逃げるため2回引越したが、2回とも追いかけてこられたという。
男性に日常的にストーカーしつつ、無職のため暇な時間に自身がなりたかった有名人達のネットストーカーをしている。

飛び降り自殺で頭を激しく損傷したのがきっかけで遠隔透視ができるようになったとかいう本人のツイが過去にあった
本人しか知らないようなことを伝えてくる不気味な現象はハッキングか透視の結果
対抗するには皆んなで協力するしかない
1994年3月7日生まれ
東京都三鷹市出身
実家　シティハイツ吉祥寺通り

現住所　大阪市内　亀井亮汰名義宅
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/streaming/1611146077/l50
0267名無し不動さん
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2021/07/08(木) 20:27:41.55ID:Z2+miZHW
部屋の又貸しは犯罪です。
0268名無し不動さん
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2021/07/09(金) 08:56:06.39ID:???
ニカウさん
今日こそやり口出してくださいね
0276名無し不動さん
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2021/07/11(日) 15:33:09.86ID:???
やり口など最初からありません
ニカウさんの幻想です
0288名無し不動さん
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2021/07/12(月) 15:25:25.82ID:???
マンションは完全な和製英語だ。英語のマンションはゲートから車で何分も走ってやっと館の玄関に着くような大邸宅を意味する。７０平方メートル程度の３ＬＤＫや、ましてや２５平方メートルくらいの部屋が１つしかない集合住宅の一室を表すものではない。

　業界の片隅で生きている人間として、私が恥ずかしく思うことの１つが、このマンションという名称である。

　調べると、１９６０年代から鉄筋コンクリート造の集合住宅のことをこう呼び始めたらしい。当時の不動産業者が、和英辞典から引っ張り出したワードなのだろう。

　木造の賃貸用集合住宅は「アパート」だった。それとの差別化を図るためで、不動産業者が原語の意味を正確に理解していたとは思えない。

　そもそも不動産業者は上っ面を気にする。私は長らく新築マンションの分譲広告の制作に携わってきたが、彼らが異常にこだわるのがネーミングだ。物件の名称が販売の好不調を左右すると本気で考えている。

　私の経験上、１つの物件の名称を決めるために１００以上のネーミング案を出さされることは普通だった。だが、最終的に決まるのはいたって陳腐なものだったりする。

　３年ほど前、私は拙著「限界のタワーマンション」（集英社新書）の取材で英国紳士に取材する機会を得た。その際、「ハウス」と「タワー」と「レジデンス」というワードがすべて含まれる、湾岸エリアにできた１７文字のタワーマンション名を「どう思うか」と聞いてみた。

　その英国紳士はあきれ顔で「コンピューターが故障したんじゃないの。まったく意味が理解できない」と答えた。

　そもそもマンションという呼称すら恥ずかしい。しかし、日本ではそれが鉄筋コンクリート製の集合住宅の呼称として定着し、そのワードを使った法律さえ存在する。もはや「ガソリンスタンド」や「アフターサービス」と同じように日本語になってしまった

　実のところ、マンションというワードの語感は悪くない。だからこそ定着したのだろう。英語が母国語の人々にとっては、とんだお笑いネタかもしれない。

　日本には集合住宅の文化が芽生えつつある。そろそろ「マンション」を卒業すべきではないのか。
0298名無し不動さん
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2021/07/13(火) 18:42:48.04ID:09k0KLIZ
低層階専用のエレベーターの扉の真上に貧乏人用って垂れ幕をつけるイタズラをしていた女性が捕まった
犯罪ではないらしいので検挙はされなかったが

その女性の部屋にイタズラされるようになって
ノイローゼになって出ていった

高層階の南向きの角部屋なのに全然売れないらしい
0306名無し不動さん
垢版 |
2021/07/13(火) 21:14:40.53ID:???
昔から言うだろ
バカと煙は高い所が好きって
0316名無し不動さん
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2021/07/15(木) 06:32:59.75ID:???
ニカウさん
そろそろやり口完成しましたか？
0321名無し不動さん
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2021/07/15(木) 20:01:14.02ID:oIU2GwSM
>>320
やっぱりね　ありがとう　キックバック君
0325名無し不動さん
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2021/07/15(木) 22:29:29.50ID:GDpndi0W
ニカウさんに3000点
0330名無し不動さん
垢版 |
2021/07/18(日) 06:24:55.24ID:IfIJ+oB4
ニカウワクチン100万人分を提供
0334名無し不動さん
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2021/07/18(日) 15:44:02.94ID:IfIJ+oB4
御年80歳
0335名無し不動さん
垢版 |
2021/07/18(日) 16:04:31.67ID:???
>>330
1人何回接種すると効果出るのですか？
やはり、やり口で入手したのですか？
0352名無し不動さん
垢版 |
2021/07/19(月) 13:13:50.09ID:???
今日も好調なニカウ率

14レス数13ニカウ
ニカウ率.928
0363名無し不動さん
垢版 |
2021/07/19(月) 19:36:11.05ID:cdeXMvKe
こないだから何なん？ニカウ
0374名無し不動さん
垢版 |
2021/07/20(火) 08:19:10.30ID:1p6g/mIu
ニカウさんを讃えよ、ニカウさんは偉大なり
0389名無し不動さん
垢版 |
2021/07/21(水) 22:30:06.90ID:QJebwYq8
ニカウさんの初めては俺が貰った
0392名無し不動さん
垢版 |
2021/07/25(日) 11:46:50.74ID:???
ご相談です。※お礼は月曜日以降仕事で週末にお礼を書く予定※

最低賃金が2021年10月から自給28円上がる場合。当集合住宅では管理員給料が
1週間当たり1,064円(週38時間)　4週で4,256円　次の管理会社との契約迄
法定福利費を含めて約4万5千円上がります。組合員で割ると月1戸当り、約100円の
管理費上昇です。

ご相談ですが、強気の超大手管理会社ですので、上昇分を認めないと来年の管理を切られる
事も考えられます。(※2019年度と2020年度管理戸数と管理組合数より)　自分なりに対策を
かんがえましたが妥当でしょうか？宜しくお願い申し上げます。

1，次年度は素直に管理会社要求を100％認める。又は以下対策を取って2021年度と同額にする。
2，管理員勤務時間を短縮する。(週1時間)
3，管理会社経由で契約している。植栽整備(年2回)・シャッター点検(年2回)を組み合合い直接契約にする。
4，2021年度10月から次年度迄人件費増加分は、暫定的に個人で支払う。(約4万円)※治安が悪いため管理員がいた方が良い※
0394名無し不動さん
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2021/07/25(日) 12:07:20.69ID:???
>>392
ウチは退職した管理員の次が数ヶ月決まらなくて
給与は変えず勤務時間を減らして決まった
管理費の値上げ要求はコロナの影響でここ2年間無し
0397名無し不動さん
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2021/07/25(日) 13:23:14.08ID:???
>>392
1以外の選択肢は考えにくいかなと
管理員の時間減らしは管理員側の生活にもひびき、
ひいては管理員募集の問題にも繋がる

今時分、最低賃金で働いてくれる管理員なら、大事にしないと
0398名無し不動さん
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2021/07/25(日) 13:24:34.75ID:???
切られたくない、が前提なら、ね

リプレイス覚悟なら3もいいし、
他の方法もあるだろけども
0400名無し不動さん
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2021/07/25(日) 14:40:59.45ID:???
取り合えず３はコスト削減の為にやっておくべきだろ
0401名無し不動さん
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2021/07/25(日) 15:09:16.02ID:0zxGzkuj
同じくらいの規模の集合住宅の理事の人と居酒屋で
いっしょになって話したら管理会社に倍払ってた
一部委託とかじゃなくフル委託
しかも同じ管理会社
新築で建った時からの会社だからそんなもんだと思ってたけど１０年間ボッタクられてた
0402名無し不動さん
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2021/07/25(日) 15:53:12.45ID:???
替えれば良いじゃん
某社はもう無理なんだよ
0405名無し不動さん
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2021/07/25(日) 17:23:26.29ID:???
バックマージンいただきませんって管理会社もあるんだから
そこに変えればいい
ブランドにこだわる貧乏人って一番ダサい
0408名無し不動さん
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2021/07/25(日) 18:38:07.33ID:sdQltioZ
45歳こどおじ
築40年の3LDKで自室は北側
共用廊下に室外機置くスペースは特に用意されていなく
他の区分所有者も置いている住人はいない
しかしなぜかダクトとエアコン用コンセントはついている（よその家にも全室ダクト穴はある）
これって置いてもいいのか、管理組合で話し合えば案外置けちゃったりするのか、一般論としてどう思います？
0409名無し不動さん
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2021/07/25(日) 19:04:51.84ID:???
ず～っと前に廊下に天吊りでエアコン室外機設置したの有るわ
公営住宅で廊下に柵なしで床置き設置するの多かったね
0411名無し不動さん
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2021/07/25(日) 21:31:47.95ID:???
窓用エアコンなら良いという組合もあるけど
規約だけじゃなくて使用細則も要確認
0412名無し不動さん
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2021/07/25(日) 21:37:31.39ID:???
管理上は廊下の有効幅が確保出来れば置いて良いんじゃないのかなと思う
古い所は外壁面設置とか無茶なの有るね
0413名無し不動さん
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2021/07/25(日) 21:49:02.52ID:sdQltioZ
廊下の幅員はかったらやっぱり1.2mギリギリでしたわ
0414名無し不動さん
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2021/07/25(日) 21:50:06.15ID:???
一般論では考えないほうがいい
誰も置いていないなら何かしら理由があるはず
使用細則みて特に記載がないならば理事会か管理会社に聞くほうが確実
0419名無し不動さん
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2021/07/27(火) 01:14:45.67ID:xFHNKj8k
ニカウは俺の嫁
0422名無し不動さん
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2021/07/27(火) 16:47:46.64ID:xFHNKj8k
5人のニカウ
0425名無し不動さん
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2021/07/27(火) 17:48:14.98ID:qZNkXMR7
もう一人いる
0426名無し不動さん
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2021/07/28(水) 10:16:54.96ID:???
>>425
お前と俺の2人で回しているんだぞ？
サボってんじゃねーよ
0435名無し不動さん
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2021/07/30(金) 08:46:51.43ID:JV75fnF3
ニカウさんに祝福を
0437392です。
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2021/07/31(土) 20:45:38.87ID:???
皆さんご回答ありがとうございました。参考にさせて頂きます。

またご質問があります。居室内の消防設備(熱感知器・ベランダの降下装置等)を
10年以上点検させてもらえないお宅が複数あります。昨今のコロナ禍で室内に
点検業を入れさせたくない気持ちは良く分かりますが。誤作動や火事が発生した際の
責任が問題になります。よい知恵をお貸しください。※お礼は1週間後になります。※
0439名無し不動さん
垢版 |
2021/08/01(日) 05:08:56.65ID:???
※このあとスタッフが美味しくいただきました※
0442名無し不動さん
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2021/08/02(月) 00:37:01.24ID:GFAWOL9G
毎年一部屋ぐらいは暑さでポックリ行く世帯とかあるんだよ酷いときは夫婦でポックリとか
特集清掃の業者からお中元来たよ
0445名無し不動さん
垢版 |
2021/08/02(月) 22:31:50.73ID:GFAWOL9G
今年はコロナもあるし、高齢世帯見守り隊が２個小隊必要か
0446名無し不動さん
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2021/08/02(月) 23:43:52.07ID:???
>>442
案件あったら、またウチによろしくって言う意味のお中元なのか
0447名無し不動さん
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2021/08/03(火) 14:39:00.53ID:???
いつも消防点検しないとドアの横のメーターボックス開けて遠隔点検してくれてたのに今回はしないで帰ってしまった
0448名無し不動さん
垢版 |
2021/08/03(火) 14:54:52.69ID:???
一覧にハンコ押すので点検受けて無い部屋が分かる
0449名無し不動さん
垢版 |
2021/08/03(火) 15:50:09.14ID:???
まあ５０年くらい点検検査しなくても大丈夫なマンションもある
0450名無し不動さん
垢版 |
2021/08/03(火) 16:51:47.74ID:LpLMP0Z+
外国人が多いとオリンピックの時期はうるさいこと
0451名無し不動さん
垢版 |
2021/08/06(金) 05:32:22.99ID:IAX7bsT9
募金に○書いてるのに1円も募金しない世帯
0453名無し不動さん
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2021/08/07(土) 06:38:24.85ID:UzspU/sK
流しそうめん大会のおかず　
何か良い？
0459名無し不動さん
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2021/08/13(金) 23:38:05.33ID:T1tUaLg3
告知オンリーの回覧板は規模する世帯はメール可になった
0460437です(皆さまありがとうございます)
垢版 |
2021/08/14(土) 11:42:44.85ID:???
>>458　様を初め、ありがとうございます。
またご質問があります。お礼は週末になります。

コロナ対応の質問があります。
1，集合住宅で感染者が出て、自宅待機になり行政から食料等支給があり、置き配になりました。
2，管理人・清掃員・工事や点検関係者の対応

1については、昨今の急な感染者増で致し方無いと思う。共用部の皆が触れる部分のアルコールや
次亜塩素酸の希釈液(要はハイター)の消毒を管理員に委託する。
管理会社や理事を含む役員には伝えるべきなのか？

2については、皆さまの所はどうしていますか？　検温や入り口での手の消毒とかしてますか？
0465名無し不動さん
垢版 |
2021/08/14(土) 17:30:05.31ID:???
消毒なんか、自分でやらなきゃ対策にならんよ。
一時間に一回管理人が巡回して全フロアのエレベーターボタンを消毒して回っても不完全なんだから。
各自がアルコール携行して逐次消毒するしかない
0469名無し不動さん
垢版 |
2021/08/15(日) 00:28:04.89ID:???
>>460
＞管理会社や理事を含む役員には伝えるべきなのか？

あんた理事でもないのか？
で、管理員は管理会社の従業員ではないのか？
どうやって伝えずに委託するんだよ

エントランスに消毒液は置いてる
0471名無し不動さん
垢版 |
2021/08/17(火) 12:22:56.86ID:TLnWzsaG
ガブッ
0472名無し不動さん
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2021/08/17(火) 12:29:19.55ID:???
色々ろ要望聞いてたら特別清掃になるじゃん
管理費値上げだなｗ
0474名無し不動さん
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2021/08/19(木) 23:53:48.45ID:???
今住んでるマンションが大規模修繕で外壁塗り替えてるんだけど、エントランスの装飾だけクッソダサいボーダー塗装になってた
理事会で決まったみたいだけど、追加費用まで掛けて外観のデザインを変えるとかアリなのかよ
何が意匠性向上のためだよ…お前ら素人がデザイン弄ってデザイン性上がるわけねーだろ
0477名無し不動さん
垢版 |
2021/08/20(金) 07:23:53.22ID:1fiQjP6n
隣家の目覚まし時計のアラームがウルサイ
と苦情が管理組合に来た
寝付いたばかりの赤ん坊が大泣きして参ってる
時間帯は普通だが大音量で大人でも飛び起きるぐらいらしい
アラームが止まってもスヌーズでまた鳴り出す
30分くらいはピコピコ鳴ってる感じ
0481名無し不動さん
垢版 |
2021/08/20(金) 19:04:57.08ID:???
マンションの管理規約や細則で騒音についても規定があるだろ
管理組合から「違反行為ですので、ほにゃらら」と警告だわな
0482名無し不動さん
垢版 |
2021/08/20(金) 19:26:15.72ID:C9dGxGTz
>>477
すまん。ウチの目覚まし時計、大音量のベル式なんだが、
時々offにするのを忘れて外出することがある。
上層階からは、ウルサがたれてるんだろうな。
0485名無し不動さん
垢版 |
2021/08/20(金) 21:23:03.57ID:qRwQqSAv
なんで不動産屋を擁護するの？もっと批判してください
なんで不動産屋に都合のいい意見ばかり書くんですか？
悪徳不動産を批判しましょう
0487名無し不動さん
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2021/08/20(金) 22:25:42.28ID:???
>>485
不動産屋に都合のいい意見ばかり？
なんか例を出してみてよ
ばかりって位なんだから、枚挙に暇がないはずだよね？
0489名無し不動さん
垢版 |
2021/08/20(金) 23:28:32.33ID:???
>>488
他の人には優しくするけど

お前には優しくしてやんねえ

（笑）
0490460です(皆さまありがとうございます)
垢版 |
2021/08/21(土) 08:52:09.48ID:???
皆様ありがとうございました。

ご質問が続きます。約築20年程度の集合住宅で、共用部給排水管等がトラブルが続きです。
これって、販売会社に責任を持っていく事は出来ますか？　組合が負担で直すべきですか？
第三者機関に調査を依頼すべきか？　経年劣化なのか判断が難しく、同じような箇所が修理が必要になって来ます。

なお。当集合住宅の最大無料保証期間は建築から(受け渡しから)10年です。
皆様の回答をお待ちしております。
0491名無し不動さん
垢版 |
2021/08/21(土) 09:31:33.33ID:KWenwgBI
共用部で間違いないのか？
なら管理組合に持ってけ
設備担当の理事が対応してくれる
0493名無し不動さん
垢版 |
2021/08/21(土) 10:17:23.17ID:???
>>490
20年経ったら一般的には…だわな常識
そんな文章でジャッジ出来る訳ないだろw
金使って調べたらいい
その結果を然るべき何処に調査費共負担させたらいい
0494名無し不動さん
垢版 |
2021/08/21(土) 10:18:05.46ID:???
もちろん、自分の身に降りかかる事もあるわな
0495名無し不動さん
垢版 |
2021/08/21(土) 11:47:07.86ID:???
>>490
やり取り一切する気なく
我々は「ご質問」を賜れと・・・

ヤフー知恵遅れにででも質問してください
0496名無し不動さん
垢版 |
2021/08/21(土) 12:56:11.20ID:kKntGaL6
クリオ北久里浜壱番館はそうかがいっぱい住んでる
だから集団ストーカーはもちろんの事こと、
理事会もそうかが仕切ってる。
問題をでっち上げては、見積もりいじって、そうか仲間の会社に工事させてバックもらってるそうか爺さんも。
管理会社の担当がだめだめだと、事態がより悪くなる。
0502名無し不動さん
垢版 |
2021/08/23(月) 13:35:41.13ID:???
ライオンズマンションの亜種のライオンマンションが人気
0503名無し不動さん
垢版 |
2021/08/23(月) 14:48:03.42ID:Z+WwbyPs
タイガーマンションもね
0514名無し不動さん
垢版 |
2021/08/24(火) 16:10:19.57ID:???
バルコニーにソーラーパネル置いてたら怒られる？
どのくらいの大きさなら許せる？
外観には影響を与えない位置と避難通路側には置かないとして
0518名無し不動さん
垢版 |
2021/08/24(火) 17:07:39.09ID:???
うちの場合は外観に影響が無い範囲で
避難ハッチ降下範囲から隣への隔壁板まで手摺内側
60cmの通路を開けてあれば言われ無い
年1回は消防設備点検有るのでバルコニーを片付けてる
0519名無し不動さん
垢版 |
2021/08/24(火) 18:13:29.59ID:???
>>814
マンション内からは苦情は出ないけど、向かいのマンションや家からは苦情が来て撤去しろと言われる可能性があるので注意
0521名無し不動さん
垢版 |
2021/08/24(火) 18:25:56.53ID:KaEC0FYe
韓国か？
0522名無し不動さん
垢版 |
2021/08/24(火) 18:27:46.29ID:???
>>519
今のところ向かいに建ってる建物はこっちから屋根が見える位置にあるんで外からの苦情も問題なさそうね
0526名無し不動さん
垢版 |
2021/08/25(水) 12:57:20.09ID:???
>>525
飛鳥はライオネスだからな
ライオネルはリッチー
覚えておく様に
0536名無し不動さん
垢版 |
2021/08/25(水) 21:39:54.91ID:???
あいつを吊るしても、さすがに左翼も味方しないだろ。
市民感情悪すぎ。
上告中にも吊るせるんかな？
0540名無し不動さん
垢版 |
2021/08/25(水) 21:51:44.16ID:???
>>539
なら控訴中でもなんでもいいよ。
来週月曜日に吊るせるもんなの？
0544名無し不動さん
垢版 |
2021/08/25(水) 21:56:41.85ID:???
控訴期限までの執行はさすがにないし
控訴審の間は執行できない
0545名無し不動さん
垢版 |
2021/08/25(水) 22:00:21.67ID:???
地元民に「死んでくれたら安心」って思われてる時点で終わってるわな。
ちな北九州市民。
0548名無し不動さん
垢版 |
2021/08/25(水) 22:03:20.49ID:???
コンビニには流石に売ってない
そこまで手軽じゃない
駅前に落ちてたりはするけど
0553名無し不動さん
垢版 |
2021/08/25(水) 22:21:03.33ID:???
>>549
ロケットランチャーもタリバンから通販で仕入れるんでしょ？
0560名無し不動さん
垢版 |
2021/08/30(月) 14:42:11.64ID:73cvm/Qx
50年近く住んでるがいい加減新興住宅地と言うの止めれ
0566名無し不動さん
垢版 |
2021/09/01(水) 18:27:09.51ID:fdRG1L1G
工藤会の肩を持つわけではないが、中国のマイィアが入ってくるのは困るな。
0567名無し不動さん
垢版 |
2021/09/01(水) 19:05:52.18ID:???
九州にはほかにもヤクザいるから大丈夫。
総裁のチンコ増大手術で痛みを訴えたら
「入れ墨入れるよりマシでしょ」って言われたのを根に持って
部下に襲撃されるような組じゃないから。

って書いててホント悲惨な組だなw
0568名無し不動さん
垢版 |
2021/09/01(水) 19:07:32.93ID:???
襲った相手看護師(若い女)だからな。工藤会組員ほとんど残ってないけど、どんなツラ引っさげてマチに飲みに出てんだろうな。出れないかw
0572名無し不動さん
垢版 |
2021/09/01(水) 20:00:00.64ID:???
>>570
お前から見たら十分若い子だろ？
クソジジイが。贅沢言ってんじゃねーよ。
0576名無し不動さん
垢版 |
2021/09/03(金) 17:05:29.08ID:???
理事会の慰安旅行のときに対決したが、会計理事のがまさに「馬並み」でデカかった
0577名無し不動さん
垢版 |
2021/09/03(金) 18:15:02.22ID:kxION+4L
年末の理事だけの忘年会に無理やり参加しようとするママ友
組合員ではあるけど理事ではないから参加資格は無い
輪番制でまだまだ先なのに
参加しても有料になるだけなのに
タダ飯にありつけると思い込んでる

ちゃんこ鍋なんてそんなに食べたいかね
0581名無し不動さん
垢版 |
2021/09/04(土) 18:49:58.87ID:???
神戸のゴミ中小低学歴クズ企業日本ネットワークサー ○スのおざ○というクズ、犯罪者なのに平気な顔をして一般人気取り。
管理組合の役員の人妻と不倫に走り、粘着して連絡してセックスしたがるというゴミっぷり。
こんな人間のクズが担当してる管理組合が不憫でならない
0582490です。(度々ごめんなさい。長文です)
垢版 |
2021/09/05(日) 09:14:22.17ID:???
温かいご回答ありがとうございました。ご質問があります。

1、下水管劣化、施工不良(H鋼横の埋め戻し不足)、環境変化等により。排水が滞留し流れが
悪くなりました。 機械式駐車場が水没の場合管理組合責任は、車の所有者から追及されますか。
出庫・入庫が出来ないための臨時費用(公共交通やタクシー代)や駐車場機械の修理代等を組合員から請求されますか？

※低層階トイレやバスユニット等が逆流し冠水の場合、経年劣化でない自然災害の場合は　
保険水濡れ で保障されると思いますが、経年劣化だと補償対象外です。※
※なお、緊急に、管理会社が修理見積や工事方法については模索して動いています。※
0583名無し不動さん
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2021/09/05(日) 09:33:53.17ID:???
機械式駐車場も年数経ってるだろうから、平置きに変更した方がいいよ
急には無理だろうから、変更までは機械式の地下部分の駐車場代は減額して、
雨量が多くなりそう時には所有者責任で事前に周辺のパーキングに移動しておく
水没事態が起こる前に管理組合からその通知を出しておかないと、管理組合の責任を問われることになるからね
0584名無し不動さん
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2021/09/05(日) 09:36:48.66ID:???
でた
こりゃご質問がありますって言いながら
荒らすのが目的だな
0587名無し不動さん
垢版 |
2021/09/05(日) 19:13:29.38ID:SL7+ob3X
ベランダで簡易式のサウナを設置したら
理事に怒鳴りこまれた
使用しているのは主に夜間だし
水着を着用しているので
風紀を乱すなんてことも無い
マンション構造物に影響を及ぼす物でも無い
テントタイプで使用する時だけベランダに出す
騒音も匂いも無いし周辺住民からの苦情も無かった

近所の奥に貸してと言われたのを断ったから
理事にあることないこと吹き込きこまれたようだ

20万円弱の安い買い物では無いのでこのまま使い続けたい
現物を見てもらって
問題点を指摘してもらおうとしたら
一言もできないみたいで
悔しそうに帰っていった

後日理事会から返答する
それまで使うなとだけ言って
帰っていった
理事が来てから1ヶ月間経過するがうんともすんとも言ってこない
知り合いの理事（副理事長）に聞くと
問題提起された事もないらしい
どうすれば良いかな？

電話ボックスのような簡易式のサウナです、熱源は電気式です
旦那と一緒に来週の理事会に乗り込んでやろうと思っています
0592名無し不動さん
垢版 |
2021/09/05(日) 19:57:18.01ID:???
乗り込む前に規約と細則をよく読んでおいたほうがいい
0594名無し不動さん
垢版 |
2021/09/05(日) 20:16:55.16ID:???
>>587
規約のどこに抵触するのかと、理事に怒鳴り込む権限があるかどうかですね
0597名無し不動さん
垢版 |
2021/09/05(日) 20:24:50.10ID:???
ビニールプールみたいな扱いなら良いんじゃないの
0605名無し不動さん
垢版 |
2021/09/06(月) 14:44:56.59ID:???
だから
組合によって細則もちがうからうちはいいよーとか関係ないので
よく読み込んで確認すること
0606名無し不動さん
垢版 |
2021/09/06(月) 16:39:09.48ID:???
昔の分譲は販売時のパンフレットや規約でペット飼育が
微妙な表現で書いてあり犬猫も飼えると解釈出来るの有り
理事長が飼ってしまい～で～なし崩しに可能になったり
0607名無し不動さん
垢版 |
2021/09/06(月) 17:15:41.10ID:???
スロップシンクがあり、ペットの足洗い場としても便利

ってパンフ書いてあるのに
蓋を開けたら規約でペット不可なマンションあったな
0608名無し不動さん
垢版 |
2021/09/07(火) 19:38:37.64ID:???
小鳥・水槽で飼える魚以外はペット禁止という規定にしてるわ
0609名無し不動さん
垢版 |
2021/09/08(水) 21:55:08.36ID:NcT/ITa3
分譲は管理組合だからとにかく難しい
急速充電器の設置一つすら全く話がまとまらない!!!!
住人の数が減ると今度は修繕計画すら困難になる　　管理会社も減ってるしね
分譲マンション（鉄筋）の建物の耐用年数は47年、鉄骨は34年、木造は22年で残存価値1円だけど、
ここまで維持できる物件は少ない
建物の寿命来る前に住人いなくなって取り壊すのが9割以上

賃貸はすべて大家持ちだから修繕・管理も簡単
納税も保険もすべて大家負担
0610名無し不動さん
垢版 |
2021/09/08(水) 21:56:31.94ID:NcT/ITa3
＜持ち家＞
固定資産税
都市計画税
修繕積立金（10年に1回の大規模修繕がキッツイ　特に2回目から住人減る）
火災保険
地震保険
被災自己負担（地震　台風　火事　津波　液状化　山崩れ　崖崩れ　大雨　停電）
※管理費
※駐車場代（立体はよく壊れる）
※駐輪場代
※エレベーター（これもよく壊れる）
住宅ローン
相続税

vs

＜賃貸＞
家賃と共益費だけ
敷金、礼金、仲介手数料、更新料、保証人は物件による（UR公営はいらない）
固定資産税なし
火災保険や地震保険なし
修繕積立金なし
管理費なし
相続税なし
地震台風で被災しても修繕負担なし（大家持ち）
0612名無し不動さん
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2021/09/08(水) 21:58:29.54ID:NcT/ITa3
国交省ガイドライン　　　　　　　：店子負担ゼロ(修繕費ゼロ)の目安
<建物設備などの耐用年数>
5年　流し台
6年　畳床　カーペット　クッションフロア　壁紙　冷暖房機器(エアコンやストーブ)
　　　冷蔵庫　ガスレンジ　インターフォン
8年　金属製機器以外の家具(書棚　たんす　戸棚　茶ダンス)
15年　便器　洗面台等の給排水　衛生設備　金属製の器具　備品
ユニットバス・浴槽・下駄箱など建物に付いているものは建物自体の耐用年数と同じ
木造22年、鉄骨34年で建物設備すべての残存価値1円（無料になる）

「長く住むと機器耐用年数と経年劣化で自己負担1円に近づく（減価償却）」
ってのがポイントだ
0613名無し不動さん
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2021/09/08(水) 21:59:45.74ID:NcT/ITa3
加山雄三とか芸能人も自宅処分して、
24時間介護付きのケアハウス（認定受けると月7万円から）に引っ越してるだろ？
今はあれがトレンド

自宅介護は無理だ
0614名無し不動さん
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2021/09/08(水) 22:01:52.88ID:NcT/ITa3
＜平均的な都民＞
新築分譲マンション　6000万円
住宅ローン(フラット35)　7275万円
月18万円の返済
ボーナス減るだけ返済計画は詰む

＜都内にある平均的な老人ホーム＞
一時入居金　3000万円（7年償却）
毎月　35万円
7年合計　6000万円
びっくりするくらい高いから貯金しとけよ

東京都(2019年度)
65歳以上の高齢者　312万人　※7割が都区部
75歳以上の高齢者　160万人　※7割が都区部
介護職員　11万人
介護士1人で28人のオムツ交換してる

介護経験者でないとわからないと思うが自宅介護は無理だ！不可能！家族にはできません
老後はマイホーム処分して施設に移れ
0616名無し不動さん
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2021/09/09(木) 00:42:34.80ID:???
EV用の充電設備を追加したマンションの人いる？
0618名無し不動さん
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2021/09/09(木) 01:17:09.41ID:ykFDnzeQ
AV?
0621名無し不動さん
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2021/09/09(木) 22:28:54.53ID:???
出かけるために玄関ドアあけたら同じフロアの老害の犬が家に侵入したわ。

先週末の総会で名指しで個人攻撃！
退去するまで全力でいくからな！
0625名無し不動さん
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2021/09/10(金) 08:40:51.44ID:???
デカいプードル放し飼いおばちゃんは出頭しないで逮捕
0627名無し不動さん
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2021/09/10(金) 09:24:07.42ID:???
理事長がワクチン接種したからマスク不要と信じてます
0634名無し不動さん
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2021/09/11(土) 02:35:18.50ID:xmznnQ1J
来年の大規模工事で制御ボックスの大型化を提案したら
爺達に鼻で笑われた
ネット関連なんかは理解できないらしい
原状フレッツ光とゲーブルテレビネットしかない
制御ボックスの空きスペースが無いとかで
これ以上は増やせないから
大型化して
NUROや電力系も導入したいんだが
設備担当の理事が90歳でネット何それ？って世代なので
理解してもらえない
NTTはあるんだろ？なら良いじゃん
光回線はNTTしか無いんだよ
ボケ爺
設備とか技術系の理事は若い人に限定すべき
0636名無し不動さん
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2021/09/11(土) 05:00:24.28ID:???
他の階の空きBOX使えば増設不要だよ
提案側も知識無いと難しいね
0637名無し不動さん
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2021/09/11(土) 05:41:30.86ID:xmznnQ1J
だったら良いんだけどな
ボックスは1階に1つだけでもうきつきつなんだよ
築半世紀の古い集合住宅でね
0639名無し不動さん
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2021/09/11(土) 07:50:58.75ID:???
建て換え提案したほうが早いじゃん。
どうせ意思統一までに10年以上かかるんだし。
建て替えありきじゃなくて、まず調査委員だけでも立ち上げたら？
0642名無し不動さん
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2021/09/11(土) 08:37:45.75ID:???
古いマンションほど余分な設備スペースが有るけどな
狭小敷地のワンルームはギリギリで作ったの多いが
0643582です。
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2021/09/12(日) 15:23:33.48ID:???
皆様　温かい回答ありがとうございます。度々ご質問ですみません。(長文です)

管理員(管理人)の件です。何歳くらいまで勤務可能でしょうか。
もちろん本人希望や体調や処遇面もあります。10月から最低賃金が28円上昇予定です。
それなりの賃金(最低賃金)を支払うので仕事はして頂きたいのですが、無理なお願いをするのも
厳しく、辞められたら、次の管理員が来るまで半年・いやもっとかかります。

かと言って、代行や代理や派遣の管理員では、当集合住宅はスラムで務まりません。
0647名無し不動さん
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2021/09/12(日) 15:58:55.37ID:???
人にものを頼むのに金が払えないとかタヒね
0648名無し不動さん
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2021/09/12(日) 16:16:51.40ID:???
人にモノを尋ねる態度じゃねえんだよ
口調だけ一見丁寧だけどな
0650名無し不動さん
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2021/09/12(日) 16:54:27.81ID:???
管理会社が出来ないと言ってきたの住民の建築関係者が
費用掛けずに簡単に解決しちゃったで～わらわら
0651名無し不動さん
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2021/09/12(日) 17:00:10.09ID:???
>>643
スラムな管理人じゃなくて
看守をセキュリティー会社と契約したら？
0652名無し不動さん
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2021/09/12(日) 17:50:39.94ID:SQEObEid
昔は電話しか想定してなかったし
実際は電話しかなかったからスッカスッカだったのに
やれネットだなんだのと後からゴテゴテ増えてきて
直ぐにBOXは埋まったんだと　
0653名無し不動さん
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2021/09/12(日) 18:09:59.16ID:???
使えるの1箇所じゃ無く中継BOXも使えるの
築35年でも日本コムシスで確認して出来てる
0655名無し不動さん
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2021/09/12(日) 18:53:43.81ID:???
NTTのマンション光に割引プランで一定戸数の契約が
条件に有って他社を入れたら高いプランに変わると思ってる
ジジイが許可しないとか有るね
0656名無し不動さん
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2021/09/12(日) 19:21:25.45ID:???
>>643
うちの管理員さんは75歳だけど
よくやってくれてますよ
人により業務内容によりでしょうけど
0657名無し不動さん
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2021/09/15(水) 05:51:47.90ID:9F1gZwyW
管理費で公衆無線LAN導入計画
0663名無し不動さん
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2021/09/17(金) 13:00:54.23ID:bh35ECcO
ピンコダチ
0664名無し不動さん
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2021/09/18(土) 23:52:06.72ID:???
おい、公衆無線LAN早よ入れてくれよ
向かいのコンビニのフリーワイハイの電波が上階まで届かんのや
iPadのワイハイ仕様のやつ買うたのに宝の持ち腐れ状態やがな
0666名無し不動さん
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2021/09/19(日) 03:22:31.49ID:???
ロープでiPadくくって、ベランダから垂らせば良いやん
0668名無し不動さん
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2021/09/19(日) 03:31:17.73ID:Ws4BpGWc
理事長、副理事長、会計担当理事
3人揃ってコウレイシャー
0670名無し不動さん
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2021/09/19(日) 12:21:16.56ID:L95Q7M0S
駐輪場の利用モラルがなってない、何とかしろ、
と要望書が出されたがどう対処したものか？
そのご老体、個人的憤慨を公憤にすり替えて意見してくるから質が悪いのだが。
0671名無し不動さん
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2021/09/19(日) 12:43:10.61ID:???
公衆無線LANの設置はまじでやりそう
それも結合高速回線
年間300万くらいはかかるってさ

自費で光回線引いてるお宅からは不満が出ているが
公衆無線LAN賛成派は低所得者世帯でガラが悪いから
上品な奥様では文句言えない

公衆無線LANなんて怖くて繋げられない
集合住宅なら3000円もあれば光回線引けるんだが
ガラの悪いママさんは知らないんだろうな
0675名無し不動さん
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2021/09/19(日) 13:26:33.87ID:L95Q7M0S
>>673
どこの入口？

要望書一枚につきネタは一題のみとなっているのに
駐輪場絡みと一括りにしてるが中身は四題。
理事会を困らせようとしているとしか思えない。
奴からの要望書を門前払いに出来たらいいがそれやったら訴訟沙汰。
現に元理事長が奴から別件で訴えられている。
0677名無し不動さん
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2021/09/19(日) 14:50:05.52ID:L95Q7M0S
>>676
はっ？
駐輪場のモラルが問題なのに駐輪場の入り口に鍵？
防犯上の問題ではないのだがお前の脳みそは生きてるのか？
0681名無し不動さん
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2021/09/19(日) 22:39:57.88ID:???
公衆無線LANでカード番号や銀行口座番号を入力するわけではない
エロサイトを訪問するだけだ
0683643です。
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2021/09/20(月) 17:10:14.29ID:???
皆様、温かいご回答ありがとうございました。
0686名無し不動さん
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2021/09/21(火) 10:55:32.94ID:???
中庭で「お手」とか「伏せ」とか犬に芸を仕込んでる奴おるな
0689名無し不動さん
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2021/09/24(金) 11:21:56.36ID:???
裏の長屋の庭にイタチかマングースか、細長い動物おるな
0691名無し不動さん
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2021/09/24(金) 12:02:31.69ID:???
>>690
違うよ　ニカウさんのペットだよ
太くなったら食べちゃうみたいだけど
0692名無し不動さん
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2021/09/24(金) 13:01:48.22ID:d22Ja1RQ
会計関係の問題集とSM写真集を一括りにして資源ごみ置き場に出す奴おるな
0697名無し不動さん
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2021/09/27(月) 14:44:43.96ID:???
集会室を総会や役員会に使うのは無料だが、
ホームムービー鑑賞会に使うには組長の許可がいる
同好の士のエロビデオ鑑賞の場合は許可自体が下りない
0699名無し不動さん
垢版 |
2021/09/27(月) 15:38:37.95ID:???
話を聞く前なら許可も降りただろうが
夫婦のファック動とかもうね
0700名無し不動さん
垢版 |
2021/09/27(月) 21:49:57.24ID:2p3yyytI
995 名前:名無し不動さん [あかさ] :2021/09/27(月) 21:17:53.01 ID:???
>>992
>>995
頭悪そう

自覚してるフロントには任せてはダメ
0701名無し不動さん
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2021/09/29(水) 12:18:52.65ID:???
4K8Kアンテナ工事屋を紹介してきた管理会社
BS4K のNHK 日テレ　TBS フジ朝日テレ東は既存のBSアンテナで全て見れる事を隠してるようで理事会が検討すると言い出した。
やってられない
0704名無し不動さん
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2021/09/30(木) 15:00:24.07ID:???
集会室の和室で座布団の上でヤッてる理事長（♂）と副理事長（♀）おるな
0705名無し不動さん
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2021/09/30(木) 22:52:00.26ID:???
>>704
座布団なし、たたみじかの方がもっともえるのにもったいないな
0708名無し不動さん
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2021/10/01(金) 21:48:03.33ID:???
結局は管理会社の良いカモなんでしょうか？
0711名無し不動さん
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2021/10/04(月) 23:05:38.64ID:???
踊り場のフェンスに止まってるカラスに唐辛子入りの水を
水鉄砲でかけようとするけど構えただけで逃げよる
0712名無し不動さん
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2021/10/05(火) 03:36:43.75ID:aVHovAY8
>>712
お前にそんな権利なやろ？よう考えろ
0713名無し不動さん
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2021/10/05(火) 03:37:02.45ID:aVHovAY8
お前にそんな権威ない
0715名無し不動さん
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2021/10/05(火) 05:56:57.51ID:eezyEMZi
>>714
それがお前の悩みなんか
自己紹介乙
0716名無し不動さん
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2021/10/06(水) 15:27:43.11ID:???
入れ墨あって、元暴力団ぽい感じの老人が入居した
たまに本職ぽい人も出入りして、ドスの入った声が聞こえることがある

暴力団排除の規定を作った方がいいかな
0718名無し不動さん
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2021/10/06(水) 18:13:59.85ID:???
かーなり前から規約に入ってるよ
友人の所で追出したのが有るが
理事長が鎌で首切られそうになり警察介入したわ
0720名無し不動さん
垢版 |
2021/10/07(木) 22:29:24.76ID:???
暴力団員は排除出来ても、元暴力団は排除出来るかね？
規約的に難しそう
0726名無し不動さん
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2021/10/08(金) 15:38:15.16ID:???
対立するヤクザに密告してやってもらう　とか？
0732名無し不動さん
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2021/10/10(日) 05:42:59.09ID:???
マンションの屋上の隅っこに5Gのサブ6の
基地局のアンテナを設置させて欲しいとの
要請が大手キャリアの一社から来た

若手の理事は5G来たと喜んでるが
幾らかお金をもらえるし
高齢理事はそんなん知らんと反対

高齢理事が半数以上を占めるので
要請は却下される可能性大
0743名無し不動さん
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2021/10/13(水) 19:29:29.37ID:???
1台許可すると2台目、3台目とオファーが来る
さすがに申告しないとまずいかな？
0744名無し不動さん
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2021/10/15(金) 22:23:16.19ID:2fEAkr4E
税金プラス税理士に委託する費用が毎年かかります
修繕積立金会計へ組み込まれると思いますが
たいしたプラスにはならないかと。
0747名無し不動さん
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2021/10/16(土) 15:16:01.32ID:???
>>745
あなたが死ぬまでやるとして
あなたが売却や死亡でいなくなったあとも無料でボランティアで
やってくれる人をちゃんと見つけた上でやってくださいね
0748名無し不動さん
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2021/10/16(土) 15:33:47.67ID:???
来客用の駐車スペースの一台分に
EV用の充電設備を設けようとする案が持ちあがっている
普通充電ではなく急速充電を計画しているらしい
費用は100万円
高速道路のSAにあるような奴とのことを
住民用には足りないし
来客用にはもったいない
また新しもの好きの理事長が案を出してきたが
やりたければ長期修繕委員になればよいのに
0749名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 15:33:59.47ID:???
高卒程度の学力が有れば出来るけど
民度低い所じゃむりかな
0751名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 15:44:56.56ID:???
>>748
新規分譲で2基付けた所の利用率が全然低いらしい
近所にカーシェアリングでEV車が有るが面倒臭くて
ガソリン使う方を借りちゃうわ
0752名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 15:54:11.51ID:???
>>746
なかなかエグいな。
うちも20階以上で、現在の修繕金が240円/㎡だけど
新基準だと、それで下限ギリギリになっちゃうのか。
昨年一回目の大規模修繕したばかりだけど、段階的に値上げになるかもなぁ。
0754名無し不動さん
垢版 |
2021/10/16(土) 20:09:01.26ID:???
>>746
一つ目の志田って人はひでーな。それまでアナウンスや集会をしているようなのに、それを無視して、知らなかったとか。
0755名無し不動さん
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2021/10/16(土) 21:47:23.59ID:???
うちのマンションはかなり早めに修繕積立金を引き上げたから当分の間は大丈夫だわ。
さらに収入を増やす施策を行うから、資材や人件費の高騰も織り込み済み。
0756名無し不動さん
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2021/10/17(日) 06:59:49.73ID:???
>>755
均等積立に成功したの？すごいね
成功できるのは年に1%くらいとかなんとか
0757名無し不動さん
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2021/10/17(日) 08:15:37.87ID:???
>>756
普通、均等積立だと思うけれども

臨時徴収なんかしていたら、そのたびに大騒ぎにならない？何かと勘違い？
0758名無し不動さん
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2021/10/17(日) 08:26:57.25ID:???
多くのマンションでは段階積立だよ
最初から均等積立のマンションはオハナ系列くらいじゃなかった？
0759名無し不動さん
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2021/10/17(日) 10:43:28.80ID:???
>>756
賛同や応援の声の方が大きかったと聞きました。
当マンションは修繕積立金への意識が高いみたいですね。
私が考えている施策が通れば年間で200万円くらいの収入増加なので、修繕積立金がさらに増えます。
0760名無し不動さん
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2021/10/17(日) 12:41:44.75ID:???
>>753
計算して、ハイ終わりじゃないしね
諸々全てを毎年無料で引継いでくれる人を確保しとかないとね
0761名無し不動さん
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2021/10/17(日) 13:12:18.32ID:???
管理人がいない日曜祝日に限ってエレベータ内で犬にションベンさせる奴がいるな
エレベータ左奥は監視カメラの死角なのか
0762名無し不動さん
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2021/10/17(日) 13:20:42.83ID:???
管理人がいない日はダラけるよね
うちのマンションもそうで困る
0765名無し不動さん
垢版 |
2021/10/17(日) 18:24:51.50ID:???
ケージを台車に乗せてカバーで隠して大型犬を飼ってる婆さん
エレベーターで小便タレ流しで臭い～
0766名無し不動さん
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2021/10/19(火) 13:34:32.63ID:???
管理員と顔なじみになってるウーバイーツ配達員おるな
0767名無し不動さん
垢版 |
2021/10/19(火) 15:38:28.47ID:???
Amazonの配達員がウザい
ちゃんとルール守らない
0769名無し不動さん
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2021/10/20(水) 09:54:16.30ID:???
昨日引っ越したら押し入れから御札がビッシリ
管理組合の事務所に事情を聞きに行ったら
3件連続人死が出でると
賃貸契約だったから別の物件に引っ越すことを決定
そもそも告知義務違反だろう
敷金礼金無しで
迷惑料10万円で黙ってることに
0774名無し不動さん
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2021/10/20(水) 17:09:11.34ID:???
今日はビル風のせいで駐輪場の自転車総倒れやった
通路に倒れてる自転車は踏んで歩いてもええねん
0775名無し不動さん
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2021/10/20(水) 17:56:55.37ID:???
分譲マンションを二部屋持っている
二部屋とも旦那の名義
総会の案内のお手紙の発送で
区分所有者に旦那の名前が2つあってママ友にバレた

今の借り主の家族が旦那さんの転勤の任期切れで
引っ越すので空き部屋になるとわかつたママ友

ママ友は管理事務所で事務員をしている
業務上の秘密とかお構いなし
ママ友の長男が結婚するとかで
格安で部屋を借りてあげるとか言ってきた
相場の半額
そういう輩がいるので
全部不動産会社に委託している
割高だが仕方ない
断っても断ってもとにかくしつこい
入居の申し込みや家賃の価格交渉は不動産会社とやってと
のらりくらりやってたら新しい入居者が決まって事なきを得た

不動産会社にもママ友だから安くしろと電話してたが
業務上知り得た情報で物件探ししてたことが
理事長にバレて事務員を首になったらしい
0780名無し不動さん
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2021/10/20(水) 20:32:51.31ID:???
>>776
3行でまとめろってw
古い言い方だよな
後期高齢者か？今北産業
0783名無し不動さん
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2021/10/21(木) 06:11:36.99ID:???
それほど罵倒するほどのものではないと思うが
0785名無し不動さん
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2021/10/22(金) 01:22:19.49ID:???
>>784
やたらに「それ」使ってどうする？
脈絡が全くない
言いたいだけか？
0788名無し不動さん
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2021/10/23(土) 11:33:46.56ID:???
土曜の朝は植栽にゲロがかかってる確率が高いな
0790名無し不動さん
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2021/10/23(土) 12:16:23.58ID:???
理事の任期は通常総会までと考えてる人って結構いるよね
0791名無し不動さん
垢版 |
2021/10/23(土) 12:19:46.16ID:???
70歳の婆さんが認知症のフリして
理事を免れようとしている
75歳以上は免除なんだか
0792名無し不動さん
垢版 |
2021/10/23(土) 12:22:28.90ID:???
協力金制度を入れたいね
高齢化って嫌だなぁ。かといって戸建てだと高齢者による火災や延焼も怖い
0795名無し不動さん
垢版 |
2021/10/23(土) 18:25:10.66ID:???
久しぶりに犬のウ〇コ踏んで帰ってきたガキがいるな
エレベータ横の花壇のコンクリに靴の裏をこすりつけた跡があった
明日は管理員休みやから月曜日まで放置やな
0797名無し不動さん
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2021/10/23(土) 22:07:54.34ID:???
>>795
そでいいよ。
この前の騒音クレームBBAはアホすぎだったなw
0799名無し不動さん
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2021/10/26(火) 14:48:54.37ID:???
新しく来た清掃スタッフのババア（推定５５歳）を口説いてるやもめのジジイおるな
0802名無し不動さん
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2021/10/27(水) 09:00:55.64ID:???
968 名前:名無し不動さん [sage] :2021/10/27(水) 08:34:38.09 ID:???
>>966
給料は関係ない
やる奴はやるこのスレにも理事長と結託してやってる奴いるかも
工事のキックバック貰ってる奴は多いだろうし
0804名無し不動さん
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2021/10/27(水) 12:28:12.58ID:???
新規敷設するのはAU光派とNURO光派で揉めてる
0811名無し不動さん
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2021/10/31(日) 16:58:26.33ID:???
引っ越しするときに押入れの隅っこに御札を貼ってやった
事故物件とかではないけど
気づくか気づかない程度の小さな奴
0816名無し不動さん
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2021/11/03(水) 13:33:15.33ID:???
エントランスのウンコの犯人
画像有りますよ～
0817名無し不動さん
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2021/11/03(水) 13:37:22.36ID:???
昼夜関係なくピンポンダッシュされてる
深夜でも早朝でもお構いなし
イタ電もされてる
と言う相談が組合員から来た

イタ電話はNTTに電話して着信拒否
ピンポンダッシュは
ガスメーターボックスの扉に親指の爪ほどの
隠しカメラを設置
色も塗って初見ではまず見つけられないように
細工した

ピンポンダッシュたれたあとに
パソコンに保存された動画を確認すると
近所の婆さんが写ってた
顔もしっかり確認できる
ピンポンしたら逃走するところまでバッチリ撮影されてた
まず警察に被害届を提出、証拠の動画も一緒に

婆さんとは言えまだ60歳代で認知機能もしっかりしていて
責任能力ありとして執行猶予つきだけど有罪判決
息子夫婦が引き取って監督する、慰謝料30万円を
条件に罰金刑で済んだ
ゴミ出しを注意されて犯行に及んだらしい
0819名無し不動さん
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2021/11/05(金) 05:39:33.58ID:???
>>817
息子からしたら、罰金刑より執行猶予の方が良かったと思うんだけど。どのみち前科だし
0841名無し不動さん
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2021/11/10(水) 00:07:53.08ID:???
若い紀州犬を飼っている老夫婦が
吠えまくってるのに全然散歩にも連れて行かない
ベランダで飼っているからとにかくうるさい
持て余してるなら保健所連れて行くか
新しい飼い主探すとかすれば良いのに
子犬の時は飼えても成犬になったら持て余す
のは予想できただろうに
特に喧嘩っ早くて必要運動量も多い紀州犬を老夫婦に
購入させるとは何考えいるのか？
0843名無し不動さん
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2021/11/10(水) 06:56:37.07ID:???
大規模団地の隅に古いお墓がある
明治から大正に建てられたお墓が20本くらい立っている
結構朽ちてて、子供が遊んだりすると危険だから整備したいが　勝手に移設したりするわけにもいかず悩んでいる
すでに墓参りする人もおらず　
団地の住民にも遺族はいない
市の登記簿にも乗っていない
取り敢えず有刺鉄線で入れないようにしてるが
どうしたもんか？
0844名無し不動さん
垢版 |
2021/11/10(水) 07:47:53.27ID:???
>>843
所有者が無い墓なんて有り得るの？
登記がない？土地は市の所有だとしたら、市に働きかける
しか無いだろうね。
0845名無し不動さん
垢版 |
2021/11/10(水) 12:54:09.14ID:???
>>843
ホントにそうなら、専有して乗っ取り出来るかも。祟りがあるかもですが。
0846名無し不動さん
垢版 |
2021/11/10(水) 19:32:15.06ID:???
何か知らんけど近所のガキが放課後に自転車乗って遊びに来よるな
裏の公園に行ったらええのに、タイル張りの中庭でほたえとる
0849名無し不動さん
垢版 |
2021/11/10(水) 20:38:01.64ID:???
>>843
どこだかで無縁墓地へ合葬して公園に整備してもらった記憶が有るが件名忘れた
0850名無し不動さん
垢版 |
2021/11/10(水) 22:53:35.39ID:???
今週の東洋経済、マンション管理会社の大特集！

マンションも居住者がみんな無関心で他所ごと
だと、管理組合も形骸化してシャンシャン理事会
、というところも多いんだろうな。
クレーマーや　意識高い人が多いマンションの話が目立つだけで。
0852名無し不動さん
垢版 |
2021/11/12(金) 19:05:50.37ID:???
全く知らない管理会社だったけど
調べたら理事長の親族が経営してた
イキナリ変わったからちょっと変だと思ったら
やっぱりだった
総会資料でも記載は少しだけだったし　
議案にもなってなかった
顧問弁護士はアテにならないかな？
0858名無し不動さん
垢版 |
2021/11/13(土) 05:06:32.36ID:???
もう少しまともなレスつけてやれよ頭のいい人
0865名無し不動さん
垢版 |
2021/11/13(土) 17:02:11.01ID:???
透明あぼーんは、どうせろくなこと書いてないだろし読む価値ねーな
0873名無し不動さん
垢版 |
2021/11/14(日) 05:43:39.64ID:???
自由ニカウ同盟と銀河サンコン帝国の戦いは半世紀にも
及んでいる
0883名無し不動さん
垢版 |
2021/11/15(月) 14:28:33.13ID:???
１級組合員のニカウ氏
ゴールデンスーパーデラックスルーム所有
0885名無し不動さん
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2021/11/16(火) 20:58:56.35ID:???
また1匹セクハラスペシャリストが誕生したな
どうなってんだこの会社
0897名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 16:11:34.51ID:???
ニカウの刃　無限滞納編
テレビアニメ化決定
来年春放送予定
全10話
0902名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 15:24:47.62ID:???
ニカウゲーム　2021年ナンバーワンヒット作　韓国民が泣いた
0907名無し不動さん
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2021/11/25(木) 14:09:58.35ID:???
ニカウメモリアル
君はニカウになって好きなあの娘に告白できるか？
あのニカウメモリアルが
マンション管理シミュレーションゲームになって登場
君は理事長になって貧乏管理組合を運営しなければならない
0910名無し不動さん
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2021/11/25(木) 17:40:49.88ID:???
真面目な相談したいんだけど答える気ある？
0915名無し不動さん
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2021/11/25(木) 23:38:11.61ID:???
>>911
>>912　ども
　
管理組合の理事がまわってきた
うちは旦那が病死してて私と娘（社会人）の二人暮らし
私が世帯主なので理事も私がやるけども
都会なので女二人暮らしというのをあまり知られたくない
旦那は単身赴任とかで遠くにいます～的なウソをついてもバレないだろうか？

という相談です

都心のファミリータイプのマンション築3年でみんな新築で買った世帯のみ
両隣の人すら軽く挨拶はしたけど顔は良く知らない、外で遭ってもお互い絶対わからないくらいの都会の距離感です
0917名無し不動さん
垢版 |
2021/11/25(木) 23:47:01.02ID:???
バレるかバレないかというより
管理組合というのが未知なので
管理に関する仕事だけ淡々としてればいいのか
同じマンションに住む同士としてプライベートまで踏み込むものなのか
組合の経験者に空気感を教えて欲しかっただけです
0918名無し不動さん
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2021/11/25(木) 23:51:57.69ID:???
最初にプライベートは言わないと宣言したらいい
いいように見られたいなら
そうしたらいい
ドライに行くなら最初が肝心　
変わり者と言われても気にしなければいい
本人次第　こんな事をこんな掲示板で訊くくらいな人だから
無理しないで近所付き合いしたらいい
0919名無し不動さん
垢版 |
2021/11/25(木) 23:56:25.01ID:???
旦那が亡くなっても表札はそのまま旦那のフルネーム
という部屋が多いわが実情を知ってる人は少ないと思う
0920名無し不動さん
垢版 |
2021/11/25(木) 23:59:26.27ID:???
宣言w
最初の顔合わせで？普通する～？そんなの
マジで言ってる？他人事だと思ってさ

近所付き合いはゼロですね
都会だし小さい子供いないから学校関係の付き合いないし
150戸くらいのマンションだから住民は会釈するだけ
知ってる人いませんね

経験者いないですかね
0921名無し不動さん
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2021/11/26(金) 00:03:24.67ID:???
今は検索で何でも出てくるのさ～
亡くなった旦那のブログが更新されて無い
ぼう組合の会員名簿から消えたとかで分かったさ
0922名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 00:06:11.68ID:???
ブログなんてやってないけどそんなん調べられるの？
社宅じゃねーんだよ
ドン引き
0923名無し不動さん
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2021/11/26(金) 00:09:22.76ID:???
中古で入って来た人を検索したらFacebookやってて
総会後に聞いたらオォ～そうですよで確定したので
挨拶だけメッセージ交換した部屋も3年後に旦那が亡くなってる
0924名無し不動さん
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2021/11/26(金) 00:14:10.83ID:???
ウチは諸々で票数が拮抗しているので全戸の内情を調べてある
各案件の票読みを正確にしてるので否決される物は議案化しない
0925名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 00:14:45.02ID:???
ちなみにうちは旦那が死んだ保険金で新築マンション現金一括で買ったので
まわりのお宅と違ってローン生活じゃありませんのです
　
そんなことはいいんですよ！

女だけ世帯で管理組合やった経験ある人いませんか？
0926名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 00:16:12.82ID:???
1番あほな部屋は個人事業主の自宅住所を部屋番号まで載せてるやつ
今季の理事なんだけどね
0927名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 00:20:25.01ID:???
>>925
理事会が女性だけだった事は無いが半数以上が
1人暮らしの女性だった年があるよ
理事会の日に休む人が多かったので入れない様になったが
0928名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 00:28:02.37ID:???
管理会社によって個人情報管理が甘いので
全戸情報分かったりするのは今も変わらん
0929名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 00:35:55.41ID:???
>>927
一人暮らしの部屋がある小規模マンションだと思うけど
男性一人暮らしも多い中、女性一人暮らしとバレるのはデメリットないんですかね
0930名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 00:44:06.35ID:???
現役の管理組合理事長ですが、他人のプライベートに興味はないので理事会に出席もしくは委任状の提出だけやってくれれば。
0931名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 01:03:06.28ID:???
>>929
そんなに小さく無いよ
管理会社や理事会運営も良く民度が保てていればデメリットは無い
逆に共助が普通に出来てたりメリットが有る
敷地内全面禁煙にしたのは女性理事の提案だった
0932名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 01:05:33.84ID:???
年数経つと理事長はお飾りで裏の役員会が賛成するかどうかなんだ
0933名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 07:11:34.87ID:???
規約で入居届け出すので居住者分かってる
ウソ書いて出すのは反社の疑いがかかる
排水管高圧洗浄や消防設備点検時の状況報告
警察署の定期巡回調査も普通に伝わる
0934名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 07:21:52.13ID:???
コロナ開けでも来年もリモート会議でしょうな
0935名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 07:35:52.85ID:???
「旦那が長期単身赴任中」は止めた方がいいな
それお決まりのウソと決まっているから
0939名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 08:50:40.39ID:???
防犯カメラで見ているので全部分かってる
閲覧規定なんて関係無く理事長がデータコピーして自宅でチェック
0940名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 09:02:04.15ID:???
ドアスコープカメラも簡単に付けられるが
防水の小型Wi-Fiカメラも5千円もしない物でもキレイ
エアコンスリーブから電源出して簡単設置で録画も数日間分で
出先からもスマホで見れるとか超便利ね
0941名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 09:21:00.70ID:???
>>933
デベには出した気がする
>>935
バレるかな
新築入居の時となりに挨拶行って
その時私と娘だけです～言ったらええ？！つって目を見ひらいて驚かれた
お隣は共働きで赤ちゃんいるちゃんとした若夫婦っぽいから安心してるけど
女だけ世帯でしかも金持ってると思われるとロクなことなさそうなんだよね
0943名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 09:27:20.10ID:???
ちなみに管理員は詳しく把握してる
資源ゴミとか個人情報うかつな人が多すぎ
0944名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 09:29:49.19ID:???
>>930
ハイ理事会にはちゃんとでます…
ビジネスライクにいきたい所存でございます
0945名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 11:04:16.09ID:???
Googleのドアカメラ付けたら理事からクレームが来た
個人のプライバシーがどうとか意味不明
あんたの部屋もテレビドアホン付けとるやないか？
何が違うのか？
ここの管理組合は個々の住民に嫌がらせをするのが仕事か？
と言ったら黙ったが
アホの相手をするのは疲れる
0950名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 16:29:44.44ID:???
>>948
ATOM Cam2 など日本会社製品で機能十分なのに約3千円
バルコニーや室外機置場に設置して防犯カメラにしてる
機種変更で余ったスマホも数台使ってるが便利
0951名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 16:41:47.24ID:???
>>945
ウチはドアスコープカメラなので外からは付いてるの分からん
タブレットで見れるので覗かなくて良くラクラク～
0952名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 18:31:46.58ID:???
団地の敷地内にコインランドリーを誘致した
ペット用の布団や油まみれの作業服など
禁止されている衣服や寝具を洗ったり
若い女性が洗濯しているのを声をかけたり
部屋まで後を付けたり
問題行動が噴出して３ヶ月でコインランドリーの会社が
撤退させてくれと管理組合に懇願してきた
ここはマナーが悪過ぎる
犯罪スレスレの行為まである
勝手に漫画コーナーまで作る
やってられない
半年で閉店した
梅雨時期とか便利だったのに
社長半泣きだった
0953名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 18:35:05.98ID:???
>>952
民度の低い団地だったんだな
いや団地ってそもそも民度が高いはず無いか
0954名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 20:12:48.33ID:???
亀戸の弁当屋みたいにライブカメラで公開すれば良いじゃん
犯罪行為は録画データを警察署へ提出する
生活安全課とかもその場で見るよ
0955名無し不動さん
垢版 |
2021/11/26(金) 20:23:10.25ID:???
近所のコインランドリーは併設コインパーキング割引有り
職員常駐で待合いカウンターで無料Wi-Fi使ったり
各種自動販売機やマッサージ機も有り若い女性客も多い
0956名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 21:42:19.56ID:hSNvgcKe
無償で理事を引き受けて
水漏れや雨漏れがあれば批判に人格否定
専有部に起因する水漏れも理事へ批判
文句言うなら売却して戸建て買えよ
0958名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 23:04:59.09ID:hSNvgcKe
馬鹿がいる
無償なら人格否定していいんだ
アホがいる
専有部の問題は所有者の問題
理事等に言う時点でクズ
0959名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 23:20:49.25ID:???
前期は理事長が気に入らんので票崩しして廃案にしたな
強引に進めてたら全部バラすとこだったけどな
0961名無し不動さん
垢版 |
2021/11/29(月) 09:03:00.18ID:???
>>956
デベの修繕専用窓口ないの？
不具合あったとしても理事個人に苦情が行くというルートがわからん
0962名無し不動さん
垢版 |
2021/11/29(月) 09:13:11.61ID:???
>>961
だよな
きっと理事の御用達の工事業社に直接依頼するルートが確立した組合なんだろ？w
0969名無し不動さん
垢版 |
2021/11/30(火) 17:59:27.07ID:???
団地の中心でニカウを叫ぶ
ケンイチご飯できたでー　
違うよ母ちゃんニカウだよ
何でも良いからさっさと食べちまいな
0999名無し不動さん
垢版 |
2021/12/03(金) 11:32:15.14ID:???
ニカウ恋
ニカウ愛
ニカウ命

君はどれで遊ぶ？
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