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【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】18％
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0001名無し不動さん (ｽﾌｯ Sd92-D391 [49.104.4.193])
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2021/07/30(金) 05:46:48.02ID:nQMDxeD4d
変動金利と固定金利の是非を語りあいましょう
次スレは>>970が立てて下さい

※前スレ
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】17％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1621666790/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvvv:1000:512:: EXT was configured
0004名無し不動さん (ｱｳｱｳｱｰ Sa4f-5Gfv [27.85.207.210])
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2021/07/31(土) 00:16:43.96ID:UQD3+e30a
あがらねぇって言ったのに18%になってるじゃねえか騙された
0006名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dfb8-NJ5Y [221.110.129.130])
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2021/07/31(土) 21:58:26.13ID:YakGClQ30
たておつ
0010名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dfb8-NJ5Y [221.110.129.130])
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2021/08/01(日) 17:07:59.55ID:mzVkJh2d0
>>9
家畜泥棒のニュースも出たくらいだし、一次産業の生産物を護るために武装する時代が来るのかもね。
0011名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Saab-1ulp [106.154.63.241])
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2021/08/01(日) 20:28:29.03ID:eGgBXCExa
>>10
村人同士がまずやるな　パール・バック大地みたいに蓄えを盗む
つぎが軍閥くるねドラゴン系やベトコンに吊るされる
都市は軍隊により治安が保たれているから土地や権利があるやつはドラゴンと取引で食いつなぐ
でも最後は革命で新しい秩序となるｗ
0012名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 276d-d0wC [36.3.105.188])
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2021/08/01(日) 20:59:08.65ID:b1LPEYsh0
食料危機。
ダム崩壊。
金利上昇。。。
0022名無し不動さん (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MM8f-QROI [133.106.138.208])
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2021/08/04(水) 08:45:09.10ID:U416jHe/M
ワクチン接種が進んで景気回復が見込まれているのに
何で長期金利が下がっているの？
0028名無し不動さん (ｽﾌｯ Sdc2-7wP6 [49.104.26.117])
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2021/08/06(金) 10:58:02.55ID:szCACWwVd
金利は平均的に上がるわけではないしある1つのパターンにおいての答え、って感じ

でもこの動画を見れば初期の低金利期間がいかに大事かは理解できるだろうね
0029名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 87c2-mdLt [118.14.219.148])
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2021/08/06(金) 11:44:45.89ID:NXXIDjO10
フラットは最終的に誰が金出してるかって言ったら、投資家が出してんだよね。
素人が「これから金利が上がるかも」って思ったときには、すでにフラット金利は上がったあと。
借り換えだって、審査もいれば登記もいる。

最大でも、35年間でたかだか数百万の金利負けなら、はじめから固定で良いわ。
0030名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3712-lHUs [124.87.61.88])
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2021/08/06(金) 16:52:15.71ID:2HfsLeRm0
金利上がるって言ってもいくつかパターンがあるわけで、

①時間をかけてゆっくり上がっていく
②急騰して急落する
③急騰してどこまでも上がり続ける

変動派が破綻するとしたら③が起きる場合だけど可能性どんだけあるのって
0035名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srff-mdLt [126.133.211.9])
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2021/08/06(金) 19:13:47.10ID:H1K/mU0dr
この関根さん、たしかにわかりやすい動画だね。
フラットSの存在をすっ飛ばしてるけど。

結局の所、せいぜい差があっても500万程度だからね。
大きい金だと言えば大きいし、生涯に渡るリスクヘッジなら安いと俺は感じる。

このオッサンは35年後に生きてないだろうけどw動画だとふけすぎだろw
0040名無し不動さん (ﾜﾝﾄﾝｷﾝ MM52-lHUs [153.140.86.98])
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2021/08/07(土) 07:29:44.07ID:bvxb4x5MM
10年固定が向いている人は、35年固定金利より低金利を享受したくて10年後には繰り上げ返済で元金をある程度圧縮できるだけの資金を確保できて、かつ10年以内に大幅な金利急騰を予測してる人かなぁ
0041名無し不動さん (ﾃﾃﾝﾃﾝﾃﾝ MMce-yHfn [133.106.130.193])
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2021/08/07(土) 07:57:06.46ID:16bIYbkaM
ヤバい
アメリカの景気回復が鮮明になりつつある
てーぱりんぐは近い
0048名無し不動さん (ｱｳｱｳｸｰ MM3f-uBEx [36.11.224.1])
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2021/08/07(土) 15:35:17.87ID:guxpv2gtM
>>45
うちの周りの家も外車が多い。
家のランクは同程度かむしろうちの方が高いくらいだから収入は同じくらいだと思うが、
俺は車なんてただの移動手段に過ぎないと思ってるから割に合わない大金を投じる気持ちがまったく理解できず軽に乗ってる。
周りの外車の人たち結局月数回しか乗ってなさそうなんだよな。そのくせやたら車の洗浄をやってるのを見る。
まったく理解できない。
0050名無し不動さん (ｱｳｱｳｸｰ MM3f-uBEx [36.11.224.164])
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2021/08/07(土) 19:33:57.65ID:x6Uo/MpzM
趣味で家に金かけてるわけじゃないからね
生活の要である家と趣味や移動手段でしかない車じゃ全然違うよ

車も毎日通勤で乗る人なら分からなくはないが月数回しか乗らないのに大金投じるのは理解不能
0054名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sadb-nYFZ [106.154.63.10])
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2021/08/07(土) 21:51:19.14ID:EJ9OfnB1a
ミニバンは家族多けけりゃ解る（あのフェイスはわからんが）
スバルやマツダは車好きっぽい
日産三菱はマゾい
トヨタ車のこと考えないてもいい
軽は２台目か合理的
アウディ、ワーゲンは欧州テイスト好き
ベンツは見栄かやくざ
0059名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 024e-uW5m [115.163.34.84])
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2021/08/07(土) 22:06:00.19ID:g0BfY5dg0
>>55
>家のランクっていうのが理解できないなら一度注文住宅を調べてみたらいいと思うよ

毎日の生活のしやすさっていうのは、必要最低限の注文住宅で叶えられる。なんなら建売でもOK

それにも関わらず、家のランクなんて言ってるから自己満足仕様の家建てて悦に入ってるんだなー、と理解した次第
0060名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ffb8-X5cw [126.94.237.118])
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2021/08/07(土) 22:15:18.81ID:14yZA2/X0
家も車も生活必需品と捉えるなら最低レベルで良いし、
贅沢品と捉えてるなら金かけて自分好みにすれば良い

家を贅沢品と捉えてる奴が、車に金かけてる奴を不思議がってるのが笑えるだけ
0061名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sadb-nYFZ [106.154.63.10])
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2021/08/07(土) 22:18:31.00ID:EJ9OfnB1a
>>51
上から価格の高い順だが住みやすさと価格は比例しない
性能は断熱、耐震、耐久、使い勝手の設計力

デザイン事務所　見栄え高　性能低
スーパー工務店　見栄え中　性能高
住林積水　　　　見栄え中　性能中
タマとか　　　　見栄え低　性能中
0062名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 024e-uW5m [115.163.34.84])
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2021/08/07(土) 22:28:17.20ID:g0BfY5dg0
>>61
その意味不明なランキングは何？

パワービルダーの建売が必要最低限の機能を備えた家で、それ以上は、自己満足

車で言えば軽が必要最低限の機能を備えた車であり、それ以上は自己満足

外車が理解できない、とか言ってる奴は、そいつから見たら逆に家に無駄に金掛けてる理解できない奴だ
0068名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 22c0-ZFy8 [125.193.148.96])
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2021/08/07(土) 22:59:58.36ID:uI3p4vJ00
高級車が停まってる貧相な家と、安っぽい車が停まってる豪華な家とどっちもどっちな印象だわ。どこに金をかけるか価値観の違いだし。
それよりも四六時中他所の家を監視して匿名の掲示板で貶すような人が近所に居ないでほしい
0073名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srff-mdLt [126.156.197.140])
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2021/08/08(日) 03:24:20.96ID:KLdzM0/yr
高級車がもったいないのは同意だけど、ちょっと良いホテルやレストランに行ける程度の車は持っていたいかなぁ。
そういうときはタクシーで行くならそれもありだが。軽はお買い物用の台車程度の扱いで。
0081名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 06e3-aRn8 [121.81.137.168])
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2021/08/08(日) 16:48:29.30ID:HJzxcutQ0
鉄道やタクシー、バスが発達してるところに住んでるから車不要派だけど、高級車は否定しないなぁ
高級時計やフィギュア集めて眺めてるのと同じだと思うし
家も住めりゃいいって人はいるし
家は生活や安全に直結するから大事だとは思ってローン組んでるんだけどさ
0083名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 06e3-aRn8 [121.81.137.168])
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2021/08/08(日) 19:08:18.30ID:HJzxcutQ0
まさに地方のタワマンに住んでる
コンビニやスーパー、病院、公園、図書館、スポーツ施設、飲食店などが徒歩圏内だし、複数の鉄道駅があって空港や他府県にも一本で行けたりするから車買わずに家に回した
古い寺社があって堅牢な土地だとは思ってる
タワマンで良かったのは住人の質が良いところ
んでも庶民の俺と違って、高層階の住人は高級車乗りつつタワマン住まいだけどなw
中層以下は業務スーパーやコストコ行ったりしてるし全然ハイソじゃないw
東京のタワマンは下層でも金持ちなんだろうけど地方はそうでもないw
0090名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 87c2-mdLt [118.14.219.148])
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2021/08/09(月) 13:23:25.65ID:PtVQy4350
地方都市のフラグシップマンションなら、その都市の上澄み住人が住んでるから、民度高いよ。
港区の乱立タワマンよりマシじゃね？
どうせローンで買ってるのに購入価格の多寡でマウントは笑えるな
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