【分譲】マンション管理会社 52棟目

[0001 名無し不動さん 2021/06/08(火) 20:41:54.18 ID:???]

社運をかけて管理委託費の値上げ要請。
値上げをしない？
それなら解約だ。

[0952 名無し不動さん 2021/09/24(金) 23:14:06.17 ID:1sIU9Amf]

小口をチョロまかして懲戒免職になったフロントを雇うとこありますか？

[0953 名無し不動さん 2021/09/25(土) 00:18:40.96 ID:???]

>>952
そういうセコイ考えの人は向いてないと思うので、別の業界に行った方がいいと思います

[0954 名無し不動さん 2021/09/25(土) 00:21:10.36 ID:???]

その通り、業者から個人バックを貰えば遥かに儲かり、横領ではなく背任だから免職ではなく退職にできる可能性もあるのだ

知らんけど

[0955 名無し不動さん 2021/09/25(土) 09:11:25.05 ID:???]

>>939
それ営業時間内の話ね
それから休日・退社後はコルセンからの電話も受けませんから
（会社は強要できないんだよね　強要すると待機になるから）

[0956 名無し不動さん 2021/09/25(土) 11:43:01.25 ID:???]

いつまで釣り針に食いついとんねん

[0957 名無し不動さん 2021/09/25(土) 11:53:29.70 ID:MYsduAC3]

>>956
それがどうした？

[0958 名無し不動さん 2021/09/25(土) 12:37:11.82 ID:???]

いつまでも釣り針に食いついてると思ったら、次の釣りの餌だったでござる

[0959 名無し不動さん 2021/09/25(土) 12:55:39.39 ID:j8LqK1Os]

>>958
だから？

[0960 名無し不動さん 2021/09/25(土) 13:07:57.05 ID:???]

クレーマー

[0961 名無し不動さん 2021/09/25(土) 13:37:52.28 ID:T8RBIXsa]

やっぱ残業を気にするならこの業界は向いてなさそうだね

[0962 名無し不動さん 2021/09/25(土) 13:49:52.43 ID:9XCrT0sd]

みんな帰りいつも何時？
俺は20時平均くらい

[0963 名無し不動さん 2021/09/25(土) 14:10:10.21 ID:???]

6時に帰る時もあれば10時に帰る時もある
ちなみに今週は直帰の日を除いて全て9時過ぎ

[0964 名無し不動さん 2021/09/25(土) 14:22:43.57 ID:eUlC3e0H]

>>962
そんな事訊いてどうする？

[0965 名無し不動さん 2021/09/25(土) 16:55:47.80 ID:nVW/umLX]

騒音問題をクレームと言うのならマンション担当者の仕事とは！？
私は騒音問題を解決しなさいと担当者に指示しているだけで、その対応をずっと放置している管理会社と担当者が問題。
率先して問題解決に尽力しないのなら、仕事しないならば、管理費を払う意味は無いと思われます。

[0966 名無し不動さん 2021/09/25(土) 16:58:19.70 ID:???]

>>843
>>845

ここにフロントの仕事書いてあるよ

[0967 名無し不動さん 2021/09/25(土) 17:01:00.76 ID:???]

>>965
賃貸とは違うんだよ賃貸とは

[0968 名無し不動さん 2021/09/25(土) 17:01:28.90 ID:???]

>>965
管理委託費な
管理費は組合が徴収するもの
表現は正確に

[0969 名無し不動さん 2021/09/25(土) 17:04:26.48 ID:???]

クレーマーを管理組合へ報告する

[0970 名無し不動さん 2021/09/25(土) 17:10:44.65 ID:???]

管理会社の主なは以下の4つが仕事だぞ
騒音のその字も業務には入らん
よく覚えておけ

マンションの管理業務は大きく４つに分類されます。管理会社は管理組合に委託されて、これらのすべての業務、あるいは一部の業務を代行します。

（１）事務管理業務
マンション管理のなかでも重要な基幹事務が、管理組合の会計、出納、マンションの維持または修繕に関する企画・実施の調整です。具体的には、管理費・修繕積立金の徴収、滞納者の確認、各種経費の支払い、月次会計報告など。その他の事務としては、管理組合の理事会と総会の支援業務、重要書類の保管などがあります。

（2）管理員業務
管理員が行う日常の管理業務には、受付業務、点検業務、立会い業務、報告連絡業務があります。

【受付業務】居住者や来客への対応、共用部分の鍵の管理や貸し出し、備品管理など
【点検業務】建物や設備の目視点検、電球の点検・交換、無断駐車や無断駐輪のチェックなど
【立会業務】外注業者の作業時の立会い、ゴミ収集時の立会いなど
【報告連絡業務】管理組合の文書の配布・掲示、各種届け出や点検結果の報告、事故発生時の連絡や報告など

管理員の勤務形態は、決められた曜日・時間に通勤する「日勤型」、マンションに住み込む「常駐型」、1人で複数のマンションを担当する「巡回型」があります。小規模のマンションでは、巡回の管理員が清掃とゴミ出しだけ行うところも少なくありません。

（３）清掃業務
清掃は、大きく「日常清掃」と「定期清掃」に分けられます。日常清掃は、共用部全般の掃き・拭き作業、ゴミ出しといった作業を指します。マンションの規模などによって、管理員が日常清掃も実施するケースと、専門の清掃スタッフが派遣されるケースがあります。定期清掃は、専門業者による床面の機械洗浄作業が主で、年間数回の頻度で実施します。
なお、マンションによっては、「特別清掃」として、共用部のガラスや照明器具等の清掃を行う場合もあります。

（4）建物・設備管理業務
建物の外観点検のほか、エレベーター、電気設備、給排水設備、消防用設備、機械式駐車場など各種設備の保守・点検を行います。なお、エレベーターや消防設備については、それぞれ法律で定期的な点検が義務付けられており、その資格を有する専門業者が点検を実施します。

[0971 名無し不動さん 2021/09/25(土) 17:13:33.68 ID:???]

>>965
お前もう飽きた

[0972 名無し不動さん 2021/09/25(土) 17:36:27.03 ID:???]

クレーマーだからねえ

[0973 名無し不動さん 2021/09/25(土) 18:08:45.22 ID:nGJyJh3B]

騒音問題はどっちかが引っ越すしかないんだよな
それだけで騒音主を追い出すのほぼ不可能と言ってもいい
どうしても気になるなら富裕層が住んでるマンションに引っ越せばモンスター住人は比較的少ないと思う

[0974 名無し不動さん 2021/09/25(土) 18:50:18.76 ID:9I9AHyoe]

>>965

＞私は騒音問題を解決しなさいと担当者に指示しているだけで、その対応をずっと放置している管理会社と担当者が問題。

あのさぁ
管理会社の仕事は共用部分の維持管理のみ
専有部分間のトラブルは業務に含まれてないんだぞ
区別も分からないでマンション住むな
解決を頼む相手は管理会社ではなく管理組合の理事とかに言え

[0975 名無し不動さん 2021/09/25(土) 19:48:25.22 ID:???]

自分で直接話に行って
刺すか刺されるかすれば警察も動いてくれるぞ

[0976 名無し不動さん 2021/09/25(土) 20:05:37.29 ID:???]

チキンだからフロントに言うのさ
普通は直接言ってるし

[0977 名無し不動さん 2021/09/25(土) 20:27:40.86 ID:???]

マンカスの販売会社が
「マンションはスラブ厚が20�pあっても音が響きますよ　生活音も　上階がキチガイって可能性もあります
嫌だったら当社なら戸建の物件あります！」と言って売りさばいてくれればいいのになぁ

[0978 名無し不動さん 2021/09/26(日) 11:57:34.45 ID:???]

>>965みたいなやつは、
「俺は管理委託料払ってやってんだから」ってな感じで
まともに契約も理解せずに、なんでも当然管理会社がやる
もんだと思っている。
飲食店とかでも「金払うからわしはお客様じゃ」って偉そう
な態度する基地外野郎と同じ感覚に思える。

[0979 名無し不動さん 2021/09/26(日) 12:55:06.68 ID:???]

一番どアホがって言いたくなるのは
分譲の賃貸入居者で管理費払ってるのにとか
恥ずかしくなる文句言うやつ

[0980 909 2021/09/26(日) 13:05:57.84 ID:???]

>>965
あんたマンションと管理会社の契約内容を見たことあるのか？
専有部は管理会社の管轄外だぞ
そんな基本的なことも知らないで担当者へ指示してるとか上から目線で偉そうなことを言って恥ずかしいと思えよ

[0981 名無し不動さん 2021/09/26(日) 13:13:17.05 ID:???]

昨日も今日も理事会総会、ダブルヘッダーで休めねーわ

[0982 名無し不動さん 2021/09/26(日) 13:16:30.38 ID:???]

ネットの値段を後出しで言うのはやめてくれ

[0983 名無し不動さん 2021/09/26(日) 13:22:25.26 ID:???]

>>981
月末だもんな

[0984 名無し不動さん 2021/09/26(日) 13:25:06.92 ID:???]

上半期末だからな

[0985 名無し不動さん 2021/09/26(日) 13:26:24.26 ID:vRJe3rHX]

この業界は未婚率高そう

[0986 名無し不動さん 2021/09/26(日) 13:27:59.62 ID:???]

盆に里帰り中に電話がガンガン鳴ったからカーチャンがキレてた
奥さんなら離婚事案かも

[0987 名無し不動さん 2021/09/26(日) 14:12:22.98 ID:???]

結婚する奴はするし、しない奴はしないだろ
ちなみにうちの会社の事務所は30人ぐらいいるけど30代以上で結婚してないのは1人であとはみんな既婚者

[0988 名無し不動さん 2021/09/26(日) 14:42:44.52 ID:mafgGm27]

既婚者ですが不倫はする。
でも、この年齢になると相手が未婚（バツイチが多い）の場合、
結末としては、大人らしくどちらかが身を引いてお別れになるパターンが一番無難。
それ以上となると修羅場が待っている。
別れ際は、きれいだけど、後からいろいろ想い出して独り( ；∀；)が出てくる。

[0989 名無し不動さん 2021/09/26(日) 15:43:06.32 ID:???]

>>988
しね

としか言えん

[0990 名無し不動さん 2021/09/27(月) 16:26:56.22 ID:stAVn7OA]

>>979
賃貸でも大家に管理費名目で金払っていおるよ
その大家から委託されてるなら筋違いとも言えないだろ？

[0991 名無し不動さん 2021/09/27(月) 17:48:21.78 ID:???]

>>990
契約者は区分所有者の管理組合員
賃貸者は大家さんへどうぞ

[0992 名無し不動さん 2021/09/27(月) 18:29:21.04 ID:dX8K1Bca]

>>991
そうそう
大家に「糞管理会社を変えろ」と言う事がいい

[0993 名無し不動さん 2021/09/27(月) 19:41:53.27 ID:jCfP7dxA]

賃カスには、無慈悲な対応を
彼らに言論の自由は無い

[0994 名無し不動さん 2021/09/27(月) 20:14:52.77 ID:pi9c4vZu]

>>993
その通り
共同住宅すら買えないフロントを駆逐しろ
だよな

[0995 名無し不動さん 2021/09/27(月) 21:17:53.01 ID:???]

>>992
>>995
頭悪そう

[0996 名無し不動さん 2021/09/27(月) 21:20:35.65 ID:???]

>>995
お前が悪そう

[0997 名無し不動さん 2021/09/27(月) 21:20:59.43 ID:???]

ぺ

[0998 名無し不動さん 2021/09/27(月) 21:21:27.10 ID:???]

ヨン

[0999 名無し不動さん 2021/09/27(月) 21:21:50.99 ID:???]

ジュン

[1000 名無し不動さん 2021/09/27(月) 21:22:14.06 ID:???]

1000