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【分譲】マンション管理会社　52棟目
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0001名無し不動さん
垢版 |
2021/06/08(火) 20:41:54.18ID:???
社運をかけて管理委託費の値上げ要請。
値上げをしない？
それなら解約だ。
0002名無し不動さん
垢版 |
2021/06/08(火) 21:23:30.56ID:???
値上げで炎上？解約後の後処理？全部担当フロントがやっとけよ。
0003名無し不動さん
垢版 |
2021/06/09(水) 07:30:40.76ID:???
2021年5月版　マンション管理会社ランキング＜※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価＞
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0011名無し不動さん
垢版 |
2021/06/09(水) 22:36:04.54ID:q9WeLMdb
>>4
F・G・Hの非正社員よりJ・K・Lの正社員の方がよほどマシ
0012名無し不動さん
垢版 |
2021/06/09(水) 23:12:03.71ID:IAkS1gzj
0234
親からの指摘で過去二年分のサビ残がもらえることになった。
0016名無し不動さん
垢版 |
2021/06/10(木) 06:14:40.79ID:CiN8XzAJ
>>11
全然わからない
0017名無し不動さん
垢版 |
2021/06/10(木) 06:51:36.23ID:iiR+luHL
>>10
ボーナス100とはSSランク流石です。

>>15
ボーナス30は辛いな。
0019名無し不動さん
垢版 |
2021/06/10(木) 08:08:56.35ID:???
各社のボーナスや給与、福利厚生の情報をもっと知りたい。
0020名無し不動さん
垢版 |
2021/06/10(木) 10:00:38.01ID:DKmPhCYG
>>19
まずはお前からだろ
0022名無し不動さん
垢版 |
2021/06/10(木) 12:12:45.63ID:DKmPhCYG
>>21
タンマリ
0024名無し不動さん
垢版 |
2021/06/10(木) 14:46:45.62ID:2lSdcGL3
>>23
まずはお前から
0031名無し不動さん
垢版 |
2021/06/10(木) 18:39:26.45ID:k9sdfu1/
Bで80弱
0033名無し不動さん
垢版 |
2021/06/10(木) 18:43:19.20ID:???
ごめん聞き方が悪かった、半期だけで50超えるってことで良いですか？
0036名無し不動さん
垢版 |
2021/06/10(木) 19:49:45.34ID:HEndbdVQ
ここって元々転職スレじゃなかったっけ？
0037名無し不動さん
垢版 |
2021/06/10(木) 19:51:28.07ID:gP6MbN10
>>36
で？
0038名無し不動さん
垢版 |
2021/06/10(木) 21:48:58.96ID:???
Eランク平社員
基本給22万（残業代別）
賞与1回あたり41万

賞与がなければワープア一歩手前
0039名無し不動さん
垢版 |
2021/06/11(金) 13:18:07.19ID:???
253
ウチの賞与は少ないけど、サビ残を支払ってくれることになった。
パソコンのログを厳しく監視されているから、休日に事務処理が出来なくなったけど。
0040名無し不動さん
垢版 |
2021/06/11(金) 22:33:51.95ID:lRSv+DbS
大阪キムチは面接官がタダで生本したバカＨＤの指示で
ボーナス１．７ヶ月
0041名無し不動さん
垢版 |
2021/06/11(金) 23:15:15.59ID:???
不動産屋から電話があり、重要事項調査報告書に書いてることを根掘り葉掘り聞かれたので、
『重要事項調査報告書に全部書いてます。重要事項調査報告書買ってください』と答えたら
『正式に契約が成立したら買う。契約してくれるかどうかわからないのに、そんなもの買えない。内覧する時に、お客さんに説明するのに必要なので教えてくれ。お金を払わないと教えてもらえないのか』と怒鳴られた。

会社の方針で、『購入してない人には何も教えられない』と言って電話を切ったけど、他の会社もそう？
0042名無し不動さん
垢版 |
2021/06/11(金) 23:30:55.47ID:8i+UqXqw
>>41
そうだよ
乞食業者に教える理由はない
0043名無し不動さん
垢版 |
2021/06/11(金) 23:39:40.06ID:???
>>41
重調に書いてある内容聞いてくるのならその対応でいいと思いまーす
0044名無し不動さん
垢版 |
2021/06/11(金) 23:51:20.29ID:???
地場の不動産会社の小娘が偉そうな態度だったので、一度怒鳴ったことがある。
0045名無し不動さん
垢版 |
2021/06/12(土) 08:14:43.87ID:B6ML5MZs
仲介業者から管理員室への電話後すぐに引っ越しが始まって、来客用駐車場とエレベーター使えなくなって理事長から怒鳴られたことがある
土日で管理人いないから、引っ越しの間ずっと立ち会うとかあり得ない目にあわされた
0047名無し不動さん
垢版 |
2021/06/12(土) 08:43:13.98ID:fTv4jpyL
>>46
大体想像して理解できるけど？
0048名無し不動さん
垢版 |
2021/06/12(土) 08:48:23.46ID:???
そもそも、面倒見の良い仲介業者だな。
買い手の引っ越し連絡までやってくれるのか。遅いけど。
0051名無し不動さん
垢版 |
2021/06/12(土) 09:04:51.20ID:???
理事長が仲介業者と引越した人に怒るのなら分かるけどフロントに怒るのはお門違いだと思うけど
0052名無し不動さん
垢版 |
2021/06/12(土) 09:17:45.27ID:AtbDpf7O
>>50
オマエ本当に頭が悪いなw
0054名無し不動さん
垢版 |
2021/06/12(土) 09:24:32.68ID:B6ML5MZs
>>51
売買等での組合員情報変更について理事長か理事会に報告することになってて、形骸化していたことに気づかれた
アホな業者への連絡と掲示物対応ですまそうとしたら「すぐ来い」と呼び出されて、文句言ってる居住者に謝罪させられ、再発防止策を月曜に持ってこいと怒られた
0055名無し不動さん
垢版 |
2021/06/12(土) 09:29:31.26ID:AtbDpf7O
>>53
ということを義務教育を受けた人間は理解できるのたが、悲しいかなこんなことすらわからない輩がいるw
0057名無し不動さん
垢版 |
2021/06/12(土) 11:54:08.15ID:???
>>55
正直俺も意味がわからんのだが理解していたら説明してくれる？
0058名無し不動さん
垢版 |
2021/06/12(土) 12:01:58.37ID:???
>>54
おいw
これも書いてる意味がわかんねーよw
組合員情報の変更は理事会で報告で問題ないんじゃねーのか？
業者って誰だよw
何を再発防止すんの？
0059名無し不動さん
垢版 |
2021/06/12(土) 13:51:16.58ID:???
フロントの極意３原則！
　適当・余裕・楽勝～
0060名無し不動さん
垢版 |
2021/06/12(土) 14:07:53.25ID:3Af3Cuvh
>>59
わかります
>>55みたいなやつのことですね
0061名無し不動さん
垢版 |
2021/06/12(土) 14:15:26.87ID:TnZtrDEv
>>60
わかったふりじゃん
0063名無し不動さん
垢版 |
2021/06/12(土) 15:46:51.77ID:???
できる奴が管理業界にいるわけないだろ
楽勝～、適当～、よ・ゆ・う
0064名無し不動さん
垢版 |
2021/06/12(土) 19:54:39.83ID:Lb9Eo46T
>>58
業者は仲介業者のことだろう
情報伝達の漏れによる引っ越しトラブルの再発予防じゃないか？
普通は連絡があって、掲示物はって終わりだが
フロント経験どれくらい？頭大丈夫ですか？
0065名無し不動さん
垢版 |
2021/06/12(土) 20:30:13.71ID:8KhBHHMP
>>64
の理解がマトモ。

>>58
は特殊学級生だと思った。
0067名無し不動さん
垢版 |
2021/06/12(土) 23:16:55.01ID:???
>>64
情報の伝達漏れというか、純粋な伝達漏れなら管理会社側が悪いだろうがこの場合ギリギリまで連絡して来ない奴が悪くないか？
まず規約で定まってる事を伝えてなかったのならフロントの自業自得だろう
しかし、規約で定まっているにも関わらず、連絡や掲示を守らなかったのなら引越したやつが悪いだろうし、そもそも規約が作られてなかったのなら組合側も悪いだろう
この文だけ見るとフロントが攻められる意味がわからん
0068名無し不動さん
垢版 |
2021/06/12(土) 23:26:19.68ID:???
>>67
オマエも頭固いなw
フロントなんて怒られてりゃいいんだよw
0069名無し不動さん
垢版 |
2021/06/12(土) 23:29:41.23ID:???
内定貰った管理会社に分譲マンションとビル管理の部署があるけどどっちが良いと思う？新卒です。
0070名無し不動さん
垢版 |
2021/06/12(土) 23:36:52.91ID:???
>>69
フロントやりたいかマゾならフロント止めないけど、聞くって事は迷ってるってことだよな？

悪い事言わないからビル管理行け
業界はどっちに行っても安定している
B to Bと B toCどっちがいいかって話よ
0071名無し不動さん
垢版 |
2021/06/12(土) 23:42:53.75ID:???
>>70
フロントも B to Bだけどな

一応
相手が管理組合という烏合の衆だがw
0072名無し不動さん
垢版 |
2021/06/13(日) 00:52:17.06ID:???
分マンフロントをB2Bと言ってるのはやばいね。
0073名無し不動さん
垢版 |
2021/06/13(日) 00:52:36.98ID:U39Nmeve
明日も上司が禿げますように🦲
0074名無し不動さん
垢版 |
2021/06/13(日) 00:56:48.56ID:???
>>70
面接でマンションやりたい言っちゃってるんだよね…希望が通るかどうか…
0075名無し不動さん
垢版 |
2021/06/13(日) 01:08:39.62ID:???
規模にもよるけどビル管なら建築や修繕関係にワンチャンあるからな
扱う金額が変わるから成績が変わるで
0076名無し不動さん
垢版 |
2021/06/13(日) 01:09:37.52ID:???
>>72
個人相手の対応もやるが
図式は一応 B to Bなんだが
オマエが大丈夫か？
大学で勉強してこなかったんだな
0077名無し不動さん
垢版 |
2021/06/13(日) 01:18:00.07ID:???
理事長がBtoBで来る方がガチでヤバいけどな
契約業務履行完璧なのか、善管注意義務を果たしているのか、理事長が上場企業勤務なら業務品質や履行速度を言われる(管理会社なんか財閥系でもひ孫会社とかだからね、、、)
0078名無し不動さん
垢版 |
2021/06/13(日) 01:28:44.94ID:???
>>74
ようこそようこそ！
フロント業界にようこそ！
本日は業界の中身を少しご紹介致します！

さぁ、あちらにいらっしゃるお客様は理事会の度に組合運営について文句を言われる理事長です
え？先日頼んでた資料ですか？
申し訳ありません、すぐに作成いたします、、
理事長は管理組合の管理者ですからね
ヘソを曲げないようにしないと、ハンコ押してもらえませんからね

あ、あちらのお客様は頻繁に組合運営に文句のメールをされているお客様です
毎回長文のメールを送ってこられ、返信メールに毎日1時間使ってしまいます
組合員の意見は大事ですからね

おっと騒音問題が発生しています、、間に入って騒音源の住戸へ静かにしていただくよう伝えていただけますでしょうか

え？ウチが出してる騒音じゃない？
どうやら怒らせてしまったようです、、
騒音源はどこからだったのでしょうか、、

あちらは長期滞納のお客様
あちらはゴミ屋敷のお客様
あちらは総会の度にリプレイスしろと言われるお客様、
あちらは、、
0079名無し不動さん
垢版 |
2021/06/13(日) 01:31:50.77ID:???
>>77
上場企業の理事長の追求やばいよな、、
だから上場企業で働いているんだろうけど
0080名無し不動さん
垢版 |
2021/06/13(日) 01:51:24.48ID:???
分譲マンションで工事受注とかのインセンティブってあるの？
0081名無し不動さん
垢版 |
2021/06/13(日) 01:54:12.70ID:???
>>80
ある会社はある
ウチの会社はない
俺はなくてもいいと思ってる
0087名無し不動さん
垢版 |
2021/06/13(日) 09:07:01.74ID:HOOJqGF8
経営者気取りの理事長はウザい
管理会社はアンタの従業員じゃないんだよ
まず管理組合法人にでもしてから言えよ
0088名無し不動さん
垢版 |
2021/06/13(日) 09:18:48.86ID:wYahuwWV
フロントぐらい楽勝な職種はない　なにを真面目にやってんだ ぽまいら
１週間の大半を仕事してるフリしてサボっていても大勢に影響がない
巡回して昼間のランチで女とランチして酒飲んでも大勢に影響がない
つまり、
楽勝～、テキトウ～、よ・ゆ・う
0089名無し不動さん
垢版 |
2021/06/13(日) 09:22:14.53ID:???
>>88
それはオマエが会社から仕事出来ない認定されてて難しい物件当てられてないからだろ
何年フロント経験してポジションは何だよ
0090名無し不動さん
垢版 |
2021/06/13(日) 11:02:09.09ID:wYahuwWV
えっ！？
楽勝～、テキトウ～、よ・ゆ・う
0092名無し不動さん
垢版 |
2021/06/13(日) 11:35:27.58ID:???
>>91
アホ丸出しw
まずお前の認識がヤバいことに気づこうかw

B to Bと B to Cの違い分かってんのか？
営業かける時個人レベルで営業かけるのか？
物事の決済者は個人なのか？
答えてみな
0093名無し不動さん
垢版 |
2021/06/13(日) 11:48:42.03ID:wYahuwWV
思考回路と価値観の違う人間とは議論しても時間の無駄なんだよな
はい、はい　そうですか　おっしゃる通りですぅ～　と言って切り上げた方がいい
仕事も要領　「賢者は複雑なことをシンプルに考える」
だから
楽勝～、テキトウ～、よ・ゆ・う
0094名無し不動さん
垢版 |
2021/06/13(日) 11:59:39.40ID:???
株主総会で承認されなきゃ契約出来ないとか部落のBかよ
0095名無し不動さん
垢版 |
2021/06/13(日) 12:40:50.04ID:???
正直、組合員間で訴訟合戦しているようイカれた物件がなきゃ楽な仕事だと思うよ。向いてないのはコミュ障と簡単な作業を貯めちゃう奴だな
0097名無し不動さん
垢版 |
2021/06/13(日) 13:02:18.40ID:???
>>95
簡単な作業からさっさと終わらせるのが最終的に早く終わるよなあ
0098名無し不動さん
垢版 |
2021/06/13(日) 13:09:43.90ID:6MiCnfHo
>>97
本当にそう。
残業代目当てで毎月80-100時間残業していた奴がいるけど、体を壊して窓際の仕事をしている。
253
0099名無し不動さん
垢版 |
2021/06/13(日) 13:13:34.07ID:???
>>96
では何の関係になるのか説明できるのか？
管理会社と管理組合の関係はB to Bで世の中の認識は合っている
貴殿の認識を答えてみな
0100名無し不動さん
垢版 |
2021/06/13(日) 15:07:10.93ID:???
底辺同士の低レベルな論争こそこのスレに相応しい。
素晴らしい流れである。
0103名無し不動さん
垢版 |
2021/06/13(日) 20:25:11.61ID:???
>>96 です。

中途半端な知識で皆様にご迷惑をお掛けしました。

許してください。
0104名無し不動さん
垢版 |
2021/06/13(日) 20:39:07.21ID:ZsJzR9Pa
お前ら馬鹿だな
B&Bと言う芸人や
c&cと言うミュージシャンも知らないのか？
0106名無し不動さん
垢版 |
2021/06/13(日) 20:59:56.96ID:dZbWBekg
>>105
それは知らない
0110名無し不動さん
垢版 |
2021/06/13(日) 22:46:50.64ID:???
>>103
時間をあけて、色んな立場っぽくして頑張ったね。
でも、もっと頑張って社会のこと学んだ方がいいと思う。
0112名無し不動さん
垢版 |
2021/06/13(日) 23:29:06.20ID:???
【レス抽出】
対象スレ：【分譲】マンション管理会社　52棟目
キーワード：名無し不動さん[ん]

抽出レス数：45


スレの凡そ半分が同じ人の書き込みなんだけど。

自己レスとか自演みたいなことしてるけど、どしたん？
0114名無し不動さん
垢版 |
2021/06/14(月) 03:14:42.93ID:???
管理会社の人が上で水漏れしたって言って点検口をつけるって工事に来たんだが風呂、洗面所、シンクの下、ベランダ、トイレまで写真撮りまくられてストレスハンパなかったんだがこれって普通のことなの？
0115名無し不動さん
垢版 |
2021/06/14(月) 06:20:01.43ID:CbsY1P8N
>>114
上階からの漏水の場合普通
漏水原因はなんだったの？
あんたんところが洗面台溢れさせたとか、すぐに特定できる漏水でなければ、それくらい確認するのは普通だし、漏水原因があなたの家にあるなら賠償責任はあなたに生じるので逆に感謝するくらいだよ。

ストレス云々で質問するくらいだから、担当者からしっかりと説明されてないんだろうけど
0116名無し不動さん
垢版 |
2021/06/14(月) 06:23:50.78ID:CbsY1P8N
>>114
漏水は自身の上の住戸で漏水か
その場合でもしっかりみてもらったほうがいい
内容いかんでは自分ところにも被害が出る
可能性がある
0117名無し不動さん
垢版 |
2021/06/14(月) 06:38:29.44ID:wDhw5TfX
漏水は落下しますね
0120名無し不動さん
垢版 |
2021/06/14(月) 07:52:00.14ID:ruK5pfKv
>>119
ならん
0123名無し不動さん
垢版 |
2021/06/14(月) 14:04:38.59ID:???
お前らの会社はコロナワクチン接種は自分の休暇？　会社で休暇もらえる？
0124名無し不動さん
垢版 |
2021/06/14(月) 14:13:10.83ID:8DhAzM/w
>>123
なれてるから
自分で打つ
0128名無し不動さん
垢版 |
2021/06/14(月) 21:43:58.79ID:6gGXGSoH
>>114
普通だ
お前みたいな客が漏水の時一番困る
0129名無し不動さん
垢版 |
2021/06/14(月) 23:06:50.83ID:J3OrMZVO
フロントさんを変えたい場合はどうしたらいいの？
管理会社に伝えたら即座に変更してくれるのかな
0131名無し不動さん
垢版 |
2021/06/14(月) 23:18:11.57ID:J3OrMZVO
基本的なミスが多い
フロントの対応が間違えていたおかげで総会大荒れ
メールの返信や対応が遅い
などです
0132名無し不動さん
垢版 |
2021/06/14(月) 23:19:29.01ID:???
>>129
担当を交代するに足る理由がある前提だが
あなたが理事長なら上長を出せと言って上長に理由を説明すればよろしい
理事長でないなら理事長に話をする、なんなら理事会に出席させてもらい説明するのが先
0133名無し不動さん
垢版 |
2021/06/14(月) 23:43:11.50ID:???
上の人も言ってるけど、管理会社の上司に話したら変わる可能性あるなぁ
まぁよくある話だよ
0134名無し不動さん
垢版 |
2021/06/14(月) 23:48:00.34ID:???
フロント変えるってのは理事会としての意見じゃないとダメね
個人の意見は通らないから

あくまで組合でまとまってフロント変えてくださいっていうように持っていかないとダメ
0135名無し不動さん
垢版 |
2021/06/14(月) 23:49:24.37ID:J3OrMZVO
ありがとう
とりあえず理事会で話してみる
0136名無し不動さん
垢版 |
2021/06/15(火) 18:20:25.46ID:yIFHL2Sh
管理会社社員の皆様へ質問です。買うならどっちですか？
・三菱マテリアルが300年間隣接地で放射性物質を管理してるので安心して放射能を気にせず暮らせるマンション・シントシティ
・野村不動産×清水建設の施工不良が発覚したけど絶賛売出し中のタワマン・プラウドタワー武蔵小金井クロス
0137名無し不動さん
垢版 |
2021/06/15(火) 18:23:04.00ID:???
まず管理会社の人間はタワマン買わない事は確か(投機的な意図がある場合を除く)
0138名無し不動さん
垢版 |
2021/06/15(火) 19:15:12.87ID:+ylPtPba
フロントの対応が遅い、ミスが多いはデフォルトや
管理組合がしっかりせんかい　あほんだら
0139名無し不動さん
垢版 |
2021/06/15(火) 19:21:12.72ID:nUSxLqFF
そもそも管理会社の社員で新築マンションなんて買わないし買えない
0140名無し不動さん
垢版 |
2021/06/15(火) 20:17:04.94ID:RaLz+NDP
>>138
指摘すんの疲れるんだよ
何でこんな所ミスるの？って感じで
フロントの仕事をチェックする上司はいないの？
0141名無し不動さん
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2021/06/15(火) 20:21:38.95ID:OQFq90mT
>>140
フロント個人商店です
管理会社は企業ではありません
あしからず
0142名無し不動さん
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2021/06/15(火) 20:35:01.33ID:???
事務管理業務費が安すぎる組合が多いからなあ
フロントの標準人件費の1割と会計の標準人件費の５分は出さないと文句言える立場じゃないわ
しわ寄せで工事ばかり言われて運営が手抜きになる
0143名無し不動さん
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2021/06/15(火) 20:38:25.68ID:RaLz+NDP
そういうなら新築の管理費を高く設定するべきだった
客寄せのために安くした会社にも問題があると思う
0144名無し不動さん
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2021/06/15(火) 20:50:41.18ID:???
上司はフロントの管理事務ではなく営業成績をチェックしてるだろうね
そうしないと会社が干上がるだろうし
0145名無し不動さん
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2021/06/15(火) 21:58:03.09ID:???
遅ればせながらウチの会社もやっと組合に値上げ要請をしている。

値上げ拒否のマンションは、解約の申し入れをしているので、独立系の会社は面倒見てやってください。
0146名無し不動さん
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2021/06/15(火) 22:03:28.92ID:???
実際、フロントがマンション買えるくらいにならんとダメだね
自分のマンションと思って管理しろとか言うなら特に
0147名無し不動さん
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2021/06/15(火) 22:27:10.93ID:???
買うお金有ってもマンションは買わないかな…。
0149名無し不動さん
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2021/06/16(水) 02:02:39.07ID:???
むしろベテランの方が絶対買わない
立駐のやばさを痛感しとるやろ
立駐ある時点で手を出さない
0151名無し不動さん
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2021/06/16(水) 02:04:16.01ID:???
>>143
大手デベロッパー系は管理の子会社で儲けるプラン建ててないからな
むしろトントンでいいくらいの気持ちだろ
0152名無し不動さん
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2021/06/16(水) 02:05:19.56ID:RRj4rKMU
買って理事をやってみたらいいのに
0153名無し不動さん
垢版 |
2021/06/16(水) 02:06:16.56ID:RRj4rKMU
ほとんどのマンションが第三者管理になるにはどれくらい時間がかかるんだろう
0154名無し不動さん
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2021/06/16(水) 02:07:16.97ID:???
今から立つ投資型は第三者管理にしてるのが多いんじゃない？
0155名無し不動さん
垢版 |
2021/06/16(水) 03:34:42.96ID:RRj4rKMU
中古もそうなって欲しい…
0156名無し不動さん
垢版 |
2021/06/16(水) 08:16:01.29ID:???
>>149
kwsk
4×12が見えている駐車場あり
ちなみに自分は屋根がホロのボロなので実家の地下駐車場に
0157名無し不動さん
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2021/06/16(水) 09:05:49.02ID:???
>>156
機械式駐車場は維持費と更新費用が高い
更新費用は1パレットあたり100～150万
＋メンテナンス費用がかかる
法定耐用年数は15年だが実際はもう少し持つ
おおよそ2回目～3回目の大規模修繕工事の時には更新するか埋め立てるか検討しなければならないだろう

ちなみに立体駐車場を抱えているマンションがどれくらい他のマンションより修繕積立金がかかかるかというと国交省の修繕積立金に関するガイドラインで長期修繕計画の目安として下記の計算式で出ているから参考にしてほしい

修繕積立金の目安
Y=AX(+B)
Y:購入予定のマンションの修繕積立金の額の目安 A:専有床面積当たりの修繕積立金の額(下表) X:購入予定のマンションの専有床面積(m²)
(B:機械式駐車場がある場合の加算額 )

機械式駐車場がある場合は修繕積立金＋Bの部分を負担しなければならん

Bの目安
B = 機械式駐車場の1台あたりの修繕工事費(7085円～14165円)×台数 × 購入を予定する住戸の負担
割合
0158名無し不動さん
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2021/06/16(水) 10:11:02.13ID:???
>>157
機械式はヤバいとは聞いてたけど、ザックリ更新台数につき月一万円追加か。
今どきの50～80戸程度の駅チカマンションなんて、機械式ばっかりだよね。
0159名無し不動さん
垢版 |
2021/06/16(水) 10:19:36.75ID:zVxGzPlK
駅近で都内ならそのうち平置きに変えていきそう
郊外の機械式ありマンションは負担増になるんだろうな
0160名無し不動さん
垢版 |
2021/06/16(水) 10:20:56.77ID:???
>>157
単純昇降とパズルで違うし、更新はせずに修繕していくようになる。
0161名無し不動さん
垢版 |
2021/06/16(水) 12:17:39.57ID:bOqB3pV8
>>140
いちいち細かいことまでチェックする上司なんておるかい
それがおどれら役員の仕事やろ
嫌なら高い委託費払って管理者管理方式にせいや
そんな安い委託費で贅沢言うなや　あほんだら
0162名無し不動さん
垢版 |
2021/06/16(水) 12:20:33.64ID:bOqB3pV8
上司はなぁ　キチガイ住民に鬱にされ辞めたフロントや管理人の手配で
いっぱいいっぱいや　全部おどれらのせいやクズが
0163名無し不動さん
垢版 |
2021/06/16(水) 12:37:33.27ID:???
まあ結局、給料相応の人間しか来ないわけで
となると事務化業務費が十万切ってる組合はちょっとね、会計の給料もあるし
0164名無し不動さん
垢版 |
2021/06/16(水) 12:40:13.17ID:roBVM6nT
>>161
理事は給料もらってないんですけど
仕事ならちゃんとやるべきでしょうよ
0165名無し不動さん
垢版 |
2021/06/16(水) 13:07:26.55ID:bOqB3pV8
>>164
だから・・理事が嫌なら金払って全部委託せいや
区分所有法では管理者は外部の人間でもええんやで

議事録も理事が作れや　５分で誤字脱字チェックしてやるからｗ
0166名無し不動さん
垢版 |
2021/06/16(水) 13:50:49.24ID:???
>>157
ありがとう!
エレベーター同様使っていない人も資産価値を守るために払うんだからそりゃ大変だ

だが専用庭、お前は違う、アキラメロンw
0167名無し不動さん
垢版 |
2021/06/16(水) 15:23:09.47ID:???
やることも無いのに月1で理事会開くとか勘弁しろ爺さん。俺はお前らみたいに暇じゃないんだ、理事会資料が月次報告書だけで役員達が毒にも薬にもならん議論を繰り広げる不毛の極みみたいな理事会に俺を呼ぶな
0168名無し不動さん
垢版 |
2021/06/16(水) 21:12:49.92ID:DcdufPT1
管理会社がエレベーターを新しい物にしようと暴挙に出てる！
そもそも1階や2階の人間は使ってないのに一律で費用を負担せよとの事！！
使わない設備に金を払えとかありえるのか！？
0169名無し不動さん
垢版 |
2021/06/16(水) 21:23:24.90ID:???
>>168
共同住宅であるという事自体により(土地代相当が安く済むという)利益を享受しておきながら、共同住宅に必須の設備の修理負担は逃げるという態度は信義誠実の原則に反するね

一軒家に住みなよ
0170名無し不動さん
垢版 |
2021/06/16(水) 21:38:41.57ID:GMFKO/8V
>>168
ネタ振りか？
そんなこという奴がいたら　こう言え
「管理会社ができるかい　あほんだら　理事長に言えや
そんなことも知らんのか どアホが！」
0171名無し不動さん
垢版 |
2021/06/17(木) 07:00:25.64ID:hb+PL1uK
>>170
やり口じゃないですか？
0172名無し不動さん
垢版 |
2021/06/17(木) 08:34:22.94ID:???
>>168
一階住人ならギリギリわかるけど、二階は引っ越す時に使っただろ。
冷蔵庫をわざわざ階段であげたんか？
0173名無し不動さん
垢版 |
2021/06/17(木) 18:49:03.80ID:???
独立系の客って民度低いわ。滞納督促したら管理会社が気にくわないから払わないとか言うやつの多いこと。頭沸いてんな
0174名無し不動さん
垢版 |
2021/06/17(木) 18:58:26.37ID:6TIhY4FG
>>173
管理会社に勤めるお前といい勝負だけどな
0175名無し不動さん
垢版 |
2021/06/17(木) 19:15:01.47ID:???
>>173
管理費払わんかったら払わんでええわ
家賃と違って59条で競売するだけやから
0176名無し不動さん
垢版 |
2021/06/17(木) 19:34:47.50ID:W79WuH1t
>>175
早くやれよ
0178名無し不動さん
垢版 |
2021/06/17(木) 20:12:25.85ID:FWgvy+yf
>>171
誰がエレベーター更新の金払うんや　管理会社か？
管理組合やろ　なに寝言言うとんねん　あほんだら

まぁ、エレベーター更新の業者に、一言いうけどなｗ
「良かったのう　ほな１０％な　うちは良心的やろ
焼肉食いたいな　北新地のほにゃらら予約しとてや　頼むで」　
0179名無し不動さん
垢版 |
2021/06/17(木) 20:54:36.44ID:XYIOIXEM
>>177
グズ
だから管理会社しか務まらないんだろ
マヌケ
0180名無し不動さん
垢版 |
2021/06/17(木) 20:55:10.32ID:XYIOIXEM
>>178
日本語版ある？
0183名無し不動さん
垢版 |
2021/06/18(金) 14:07:20.74ID:vDqEP4eE
一階に住んでるのに現実的にエレベーターなんか使わないって事！
そんな屁理屈は要らない！
何百万もかけてエレベーター直さなくて良い！！
0184名無し不動さん
垢版 |
2021/06/18(金) 14:23:10.37ID:L7RVlMcw
>>183
だよな
エレベーターなんか30年保つよ
0185名無し不動さん
垢版 |
2021/06/18(金) 14:24:17.94ID:L7RVlMcw
>>183
1階で使わなくても30年後は払いな
0186名無し不動さん
垢版 |
2021/06/18(金) 15:05:53.34ID:???
>>183
議決に反対する権利は平等に与えられてるだろ。
反対すれば良いじゃん。その結果の総意には従いなよ。
0187名無し不動さん
垢版 |
2021/06/18(金) 16:28:51.17ID:BzZiFcnH
>>183
買う時にエレベーター使わない分値引きしてあげたじゃんw
0189名無し不動さん
垢版 |
2021/06/18(金) 19:05:35.91ID:XuBOXV0X
昭和47年製のエレベータ更新せずに粘っとるマンション・メンテ業者知っとるで
儂に聞かんかい「蛇の道は蛇」　　まぁ手数料は更新費用の10%でええわ　良心的やろ
北新地にええ料理屋知っとるさかいに　そこで話聞こうか・・・
0190名無し不動さん
垢版 |
2021/06/18(金) 19:41:38.44ID:J74ASDY0
>>189
日本語版ある？
0191名無し不動さん
垢版 |
2021/06/19(土) 01:48:09.64ID:IahgSN3T
>>190
翻訳すると
「昭和47年製のエレベータでも更新してないマンションと保守業者を知ってます。
聞いてくれたら、更新費用の１０％くれたら更新せず保守できる業者紹介します。
打ち合わせの場は、北新地のコースで１名３万の料理屋です。」
0192名無し不動さん
垢版 |
2021/06/19(土) 23:41:22.20ID:???
その会社が粘ってるというか、リスク抱えてるだけで、自分は何もしてないよな。
別にやりたくないなら半分壊れたまま使い続ければいいと思う。
この業界、アホに優しすぎるから、ちゃんと提案して直さないヤツは倍返しか何倍返しか百倍返しすればいい。
0193名無し不動さん
垢版 |
2021/06/20(日) 19:32:00.24ID:GAbK5V42
エレベーター更新は普通決議です。
過半数以上の賛成あれば可決しちゃいますね。
0194名無し不動さん
垢版 |
2021/06/20(日) 21:30:40.55ID:???
エレベーター更新は特別決議ですよ？
馬鹿なの？
0195名無し不動さん
垢版 |
2021/06/20(日) 22:44:22.64ID:gM66A0oC
>>194
規約で別段の定めをすることができるのでは？
0196名無し不動さん
垢版 |
2021/06/20(日) 22:49:45.68ID:???
>>194
形状や著しい変更が伴ってなければエレベーター更新は普通決議でいいでしょ？なんで特別決議になるの？
0199名無し不動さん
垢版 |
2021/06/21(月) 05:30:01.64ID:vSbZKtjA
>>194
馬鹿はきみでしたwwww
0200名無し不動さん
垢版 |
2021/06/21(月) 06:24:31.38ID:LVaA20Iz
馬鹿はお前らフロントでした
0201名無し不動さん
垢版 |
2021/06/21(月) 22:25:22.15ID:AU9iBeOQ
エレベータ更新工事費の１０％を口座に振り込ませるのが
デキるフロントや
0202名無し不動さん
垢版 |
2021/06/22(火) 00:17:13.13ID:???
独立系相手でないとキックバックはムズい。全部大手だから、個人なんかに絶対振込しない。
0204名無し不動さん
垢版 |
2021/06/22(火) 12:22:39.42ID:U0rswwqP
>>202
917 名前:名無し不動さん [sage] :2021/06/22(火) 12:15:02.84 ID:???
>>916
振り込みじゃないみたいよ
0205名無し不動さん
垢版 |
2021/06/22(火) 15:24:01.53ID:tU8+Lubz
919 名前:名無し不動さん [sage] :2021/06/22(火) 14:53:33.89 ID:???
はい　やり口は秘密です
0206名無し不動さん
垢版 |
2021/06/22(火) 16:48:34.61ID:???
S辞めたんだけど、小さい管理会社で担当10棟以下で500貰ってゆるゆるやるか悩む
0207名無し不動さん
垢版 |
2021/06/22(火) 16:51:34.87ID:Rn/dzoUA
>>206
Sでの給料は？
小さいところも優良会社以外は悲惨
0210名無し不動さん
垢版 |
2021/06/22(火) 17:31:07.27ID:???
小さい管理会社ってどういうところよ？
うちはランク外の小企業だけど
担当15棟は当たり前だぞ
人がいないんだから
0211名無し不動さん
垢版 |
2021/06/22(火) 17:38:10.30ID:6SBF7NW6
>>210
ランク外でビル管理をメインでやってる会社だよ。だから管理してるマンションの棟数自体が少ないんだよね。もちろん独立系
0213名無し不動さん
垢版 |
2021/06/22(火) 18:41:01.61ID:???
それ、ゆるいのかなぁ
修羅場の可能性も全然あると思う
0215名無し不動さん
垢版 |
2021/06/22(火) 18:57:33.35ID:???
>>214
多少勿体ない気はしてる。
管理会社程度なのに妙に着飾るというか変なプライドというか、そんな雰囲気が性に合わなかった。
0217名無し不動さん
垢版 |
2021/06/22(火) 19:17:32.36ID:???
>>216
それだったら今悩んでる会社でいいかな。
8棟前後、役なし500万で、ゆくゆくはビルもやらせてくれそうだし。
0224名無し不動さん
垢版 |
2021/06/23(水) 00:05:07.35ID:???
嫌なことって重なるよなぁ。寝た子を起こした訳じゃないけど、嫌なタイミングで嫌なクレーマーが目を覚ましやがった。
0225名無し不動さん
垢版 |
2021/06/23(水) 18:16:07.26ID:???
ようやく2週間前の議事録を書き終えた
みんなどれぐらいで作成してるの？
0226名無し不動さん
垢版 |
2021/06/23(水) 18:43:36.18ID:2IfMjXdO
>>225
翌日
0227名無し不動さん
垢版 |
2021/06/23(水) 20:09:06.76ID:???
早くやるのが当たり前に思わないように土日に理事会やったら火曜か水曜に役員に送って、手直しが入ったり入らなかったりで翌週月曜に完成って感じにしてる。
0230名無し不動さん
垢版 |
2021/06/23(水) 21:34:01.91ID:cZ2m1mGy
議事録に書くこと忘れたらどしたらいいですか？
理知長にこれなんでしなっか？って聞いたら怒り出してさ
0232名無し不動さん
垢版 |
2021/06/23(水) 23:19:36.32ID:vmHxFOrg
>>219
大規模前のマンション買って修繕委員に・・・
そして工事終われば、手数料ぼったくって即転売のアレな
0233名無し不動さん
垢版 |
2021/06/24(木) 18:20:21.54ID:SNWYbZoc
みなさんの会社ってもう賃管取られました？
0234名無し不動さん
垢版 |
2021/06/24(木) 18:24:03.20ID:???
議事録なんか役員に作らせてるよ。手伝ってくれと話があったらもったいつけて作る感じ
0235名無し不動さん
垢版 |
2021/06/24(木) 19:37:09.10ID:???
>>234
いいね
それが一番楽
でも不都合な事とかも書かれるとなんか嫌だな
0236名無し不動さん
垢版 |
2021/06/24(木) 23:06:23.32ID:D5GXysr/
>>41
そうだよ。
0238名無し不動さん
垢版 |
2021/06/25(金) 00:24:54.76ID:AzddXQJ+
何が？
0240名無し不動さん
垢版 |
2021/06/25(金) 07:22:30.11ID:BPFiTStP
>>235
文章として有効ならな
0241名無し不動さん
垢版 |
2021/06/26(土) 02:08:21.20ID:m4DD8Ggk
無責任集団「管理組合」を食い物にするニダ
0243名無し不動さん
垢版 |
2021/06/26(土) 04:48:27.56ID:m4DD8Ggk
似非NPO法人を作って大規模が近い「管理組合」と契約する
管理会社が暴利を貪ってると無責任集団を煽る
管理会社に大規模受注から手を引かせて、お抱えの設計事務所とグルで手数料を頂戴する
正義感振りまいてNPOを入れて、このザマ
しょせんおまえらは食い物　
0244名無し不動さん
垢版 |
2021/06/26(土) 09:28:52.11ID:cOHpZ9k4
フロントは議事録を出すのが遅く、
理事長や副理事長も議事録の回覧が遅い(しかも間違いがあっても訂正しない)
そのため、住民から遅い！と意見が来るのに何もしない
0245名無し不動さん
垢版 |
2021/06/26(土) 10:58:37.43ID:9vchclzC
似非NPO法人を作って大規模が近い「管理組合」と契約する
フロントの議事録が遅いと無責任集団を煽る
管理会社に大規模受注から手を引かせて、お抱えの設計事務所とグルで手数料を頂戴する
正義感振りまいてNPOを入れて、このザマ
しょせんおまえらは食い物　
0246名無し不動さん
垢版 |
2021/06/26(土) 12:33:06.45ID:lsmzt/QH
これだけで今の管理会社クビにできるのかな？
0247名無し不動さん
垢版 |
2021/06/26(土) 13:18:43.16ID:???
>>246
ん？管理会社？フロントじゃなくて？
当然管理会社変えることも出来るよ
リプレイスする気が有れば
0248名無し不動さん
垢版 |
2021/06/26(土) 15:16:38.34ID:lsmzt/QH
>>247
フロントの問題ではないようなので
リプレイスのメリットとデメリットをしっかり把握しないといけない段階
0249名無し不動さん
垢版 |
2021/06/26(土) 15:22:07.13ID:???
>>248
それってみんな不満に思ってることのかな？
メリット、デメリットとリプレイスするまでの労力、総会でリプレイスの案件が通ったとして再度口座振替用紙を全住戸に提出してもらったり色々大変だよー
0250名無し不動さん
垢版 |
2021/06/26(土) 15:43:58.48ID:cOHpZ9k4
フロントマンを変えたい
支社の上の人に言えば変えてくれるかな？
0252名無し不動さん
垢版 |
2021/06/26(土) 16:49:37.35ID:???
>>243
300戸超えマンション
設計事務所にご意見番料毎月5万払ってる
おかしなくらいわかりやすく引っ越してきて理事会握り始めたあの人
駐車場改装に3億とか言い出して却下されてた
0253名無し不動さん
垢版 |
2021/06/26(土) 16:55:21.05ID:???
でも、その連れてきた設計事務所のヤツと管理会社を変え、更に大規模はしっかり握って数年前やり遂げてたw
でもまだ引っ越さず居座ってそんな駐車場案件などで暴利を貪ろうとしている模様
0254名無し不動さん
垢版 |
2021/06/26(土) 18:15:25.19ID:RrMKol9C
リプレスってなんですか？
専門用語とかよくわからん
会議とかSBチーズとかコンセントとか訳わからんことばか言ってて分からん
0256名無し不動さん
垢版 |
2021/06/26(土) 18:34:51.88ID:GFWOzDcz
>>254
え？
ビーチクに貼るソウコーバンを
ニプレスって知らないんですか？
小3の道徳で習いますよ
0257名無し不動さん
垢版 |
2021/06/27(日) 14:16:31.40ID:snVNH43o
似非NPO法人の会長は
安易なリプレイスはダメだと言ってるよ　
だって、優秀な管理会社に理事会牛耳られたら飯食えないからｗ
管理組合はしょせん飯のタネ
0258名無し不動さん
垢版 |
2021/06/27(日) 20:11:32.78ID:???
新台の牙狼で週末12マン溶かした。今頃、おれの打った台はハイエナされてるな。
7月の給料日まで生活費2マンちょっとしかない。
営業強化して金策するしかないな
0260名無し不動さん
垢版 |
2021/06/28(月) 00:08:01.94ID:???
>>258
毎月負けてる報告を聞くんだが、そろそろ養分になってる事を気づこうかw
0261名無し不動さん
垢版 |
2021/06/28(月) 05:13:31.27ID:IEixtF93
おまいらちゃんとボーナス貰ったか？
無駄遣いするなよ！
0264名無し不動さん
垢版 |
2021/06/28(月) 08:46:34.69ID:Px2rRLP1
>>263
120
0266名無し不動さん
垢版 |
2021/06/28(月) 10:31:27.52ID:Px2rRLP1
>>265
希望価格
0267名無し不動さん
垢版 |
2021/06/28(月) 19:51:42.38ID:dJ07sgNw
業界転社歴８社目５６才入社１年少々で寸志の８マン、月の手取りは１８マン。（残業は付かない。というか残業しない
基本、難しい案件は放置）
１２年前に嫁に家出され離婚、今は新小岩から徒歩１８分のアパートに独り暮らししてる。
唯一の楽しみはパチンコ、負け込んで食い物に困り、時々炊き出しに並ぶことがある。
初代牙狼で最高３９連（当時はたいしたことないけど）叩き出して、その晩は豪遊した良い想い出がある。
0268名無し不動さん
垢版 |
2021/06/28(月) 20:13:16.06ID:???
>>267
客観的に経歴見て見てあんたにバク才があるように思えんw
0270名無し不動さん
垢版 |
2021/06/29(火) 19:24:20.48ID:2B0UydLk
超デキるフロントは某似非NPOと同盟を組み
アホな複数管理組合の金が底を付くまで搾取し、早期退職
そしてNPO設立！
管理会社は悪魔みたいな宣伝並べてバカ組合を騙し、搾取する
カイジ起死回生の逆転劇　新地で豪遊
0273名無し不動さん
垢版 |
2021/06/29(火) 20:02:23.42ID:???
デキルフロントは漏水や不具合の度にボーナスや‼100万？200万？ぬるいわ‼
0274名無し不動さん
垢版 |
2021/06/30(水) 12:43:24.24ID:???
総会ラッシュまでが大変だっていうけど、実際総会終わって１ヶ月くらいまで大変だよな。
総会で決まったものの手続きやら、新役員の関係やら。
0276名無し不動さん
垢版 |
2021/06/30(水) 19:17:48.76ID:1mSOtwLe
富裕なるフロントマソの転職先　それは・・・
ヌルイ弱小管理会社　アホな組合食い放題　業者とつるんで新地で豪遊し放題
さんざん悪さを繰り返し、ネタが尽きたら　次へ
0277名無し不動さん
垢版 |
2021/06/30(水) 20:00:27.24ID:???
>>274
どちらかというと総会前が大変じゃない？
議案書、契約書、重説作成、監理事務報告、会場予約、出欠表取りまとめ、質問状回答、総会シナリオ作成、来期役員候補者への案内、議案書配布、、
0278課長
垢版 |
2021/06/30(水) 20:33:36.78ID:???
ハウずイングのフロントを引き抜きたい
ゴミクズフロントはいらんよ
0280名無し不動さん
垢版 |
2021/07/01(木) 06:46:11.62ID:???
>>277
ごめんごめん。もちろん総会前が一番大変だよ。
総会終わったその瞬間に一気に楽になるんじゃなくて、総会後１ヶ月くらいはなんだかんだ色々あるよね、って意味。
0281名無し不動さん
垢版 |
2021/07/01(木) 06:48:42.22ID:1qrcs92S
>>279
？
0282名無し不動さん
垢版 |
2021/07/01(木) 08:25:47.34ID:???
>>280
なるほどね、総会も何もない時よりは少しバタバタするかもね
0284次長・課長
垢版 |
2021/07/01(木) 16:56:28.68ID:???
ハウずイングのフロントは鋼のように鍛えられてるんで
うちとしては欲しい人材だ
ヌルい環境で育ったクレームばかりの高年ゴミクズフロントはいらない
0285名無し不動さん
垢版 |
2021/07/01(木) 16:57:50.12ID:7jeinwDX
大凶フロントもお忘れなく
0286名無し不動さん
垢版 |
2021/07/01(木) 19:12:03.60ID:t++obgIe
確かにハウジンガーはメンタル最強やな
0287名無し不動さん
垢版 |
2021/07/01(木) 19:55:36.61ID:1qrcs92S
ハウジンガーZ
0289名無し不動さん
垢版 |
2021/07/01(木) 20:19:35.64ID:MXup00xu
>>288
いい
0290名無し不動さん
垢版 |
2021/07/01(木) 22:51:58.51ID:???
ゴウジンガーＺの物件リプレイスで引き継いだことあるけど
当時の理事長から「Ｚさんのフロントは議事録何度も催促してやっと半年後に出てきたんだよね」だって
まぁ、内心半年もあるんだったら理事長自分で作れよカス！って思ったけど
0291名無し不動さん
垢版 |
2021/07/02(金) 00:33:40.47ID:???
半年も前の議事録なんて忘れて何書いていいかわかんないよw
0293名無し不動さん
垢版 |
2021/07/03(土) 18:51:58.43ID:zy9Vx81N
>>292
127
0296名無し不動さん
垢版 |
2021/07/04(日) 06:48:09.24ID:l0mbGd9Q
管理組合って頑張っても報われないよね
報酬なし、やり過ぎると独裁と言われ、やらなくてもブーイング、やる気のない理事長や理事、知識のないフロントマン
疲れたよ、パトラッシュ状態
0297名無し不動さん
垢版 |
2021/07/04(日) 09:03:57.08ID:???
>>296
現状だとそういうものだと割り切るしかないのかもしれんが、会計に余裕あるなら報酬ありに制度変えたら？
0298名無し不動さん
垢版 |
2021/07/04(日) 09:24:38.76ID:l0mbGd9Q
報酬ありにしようたしたら理事会から否定派が多数で
やってられないよ
0299名無し不動さん
垢版 |
2021/07/04(日) 09:31:16.05ID:???
>>298
あらま、じゃあそういう組合ということで理事会の任期が終わるまで耐えるしかないね
0301名無し不動さん
垢版 |
2021/07/04(日) 12:22:16.18ID:???
>>295
ボーナス120万だと配偶者控除も使えないし手取り70万ぐらいになる

らしいw
俺は手取りその半額ぐらいだったorz
0302名無し不動さん
垢版 |
2021/07/04(日) 12:28:03.04ID:???
>>301
サイトが間違えてるのかな、計算すると90万ぐらいにはなる
0304名無し不動さん
垢版 |
2021/07/04(日) 20:33:08.90ID:CBU6eVLI
ナスは寸志の８万　税引き後６万７千円也
0305名無し不動さん
垢版 |
2021/07/04(日) 22:05:08.88ID:???
お前らナス100万以上貰ってないだろ
俺も貰ってないw
0307名無し不動さん
垢版 |
2021/07/05(月) 06:30:48.10ID:Y1WMaZUB
>>305
ssランクならいくんだよ
0309名無し不動さん
垢版 |
2021/07/05(月) 08:48:24.10ID:o+rn+Uly
200
0311名無し不動さん
垢版 |
2021/07/05(月) 09:25:18.38ID:aZ8lLVgw
>>310
はい
その通りです
0316名無し不動さん
垢版 |
2021/07/05(月) 11:26:54.97ID:38ure0hs
>>315
ニワカさん乙
0320名無し不動さん
垢版 |
2021/07/07(水) 12:00:15.06ID:YLYl0IIB
管理業務主任者の常駐義務廃止ってどの程度緩和されるんだろう？
30組合に1人まで廃止になれば価値が下がるの間違いないんだが…
もし管理事務報告や重要事項説明等の法定義務が無くなると、資格の価値ダダ下がりしそう
0323名無し不動さん
垢版 |
2021/07/07(水) 23:37:23.10ID:GnGzVt24
オンライン重説会とか逆に手間だわ
0324名無し不動さん
垢版 |
2021/07/07(水) 23:38:27.25ID:McEttrYt
対面の方がやりやすいよね
0325名無し不動さん
垢版 |
2021/07/08(木) 00:54:05.56ID:???
なんでもかんでもオンライン
事前に承諾書取らんといけんのよな
0326名無し不動さん
垢版 |
2021/07/09(金) 13:07:33.30ID:8RYWFsP4
東京都住宅供給公社と日本総合住生活だったらどっちに就職するべきですか？
0328名無し不動さん
垢版 |
2021/07/09(金) 22:23:26.68ID:???
253
長文ブログの社長が変わったけど、新社長はどう？
0329名無し不動さん
垢版 |
2021/07/10(土) 18:26:54.26ID:7yQaQbDm
実際に入社するならsssとssどっちが良い？
0330名無し不動さん
垢版 |
2021/07/10(土) 19:30:14.10ID:???
JSの方が良いだろうが
JSもけっこう転勤や出向多いからなあ
0331名無し不動さん
垢版 |
2021/07/11(日) 10:14:04.63ID:iL4FwlCb
無慈悲にボーナス減らされた分以上にサボりまくります
直行直帰、在宅勤務
あっ、担当管理組合の役員の皆さま、勤務日の８～１７時しか携帯繋がりません
コルセンからの連絡も同様です。
当然ですよね　おまえらの奴隷じゃないんだから　認識を変えてもらわないと
0332名無し不動さん
垢版 |
2021/07/11(日) 19:33:20.37ID:R2R01II4
年収いくら？
0334名無し不動さん
垢版 |
2021/07/11(日) 19:41:30.91ID:xpOCo7nw
>>332
890
0335名無し不動さん
垢版 |
2021/07/11(日) 20:25:44.65ID:LHzwIti1
>>330
SSよりJSの方が本当に良いの？
0336名無し不動さん
垢版 |
2021/07/11(日) 20:34:26.25ID:8JnaeX4l
>>335
JSは犯罪だろ
せめてJDだわな
0338名無し不動さん
垢版 |
2021/07/13(火) 23:05:23.59ID:EkXQuDh7
大規模修繕工事の闇
　無関心な烏合の衆が貯めた多額のキャッシュ（積立金）！
　大金に群がる、管理会社・設計会社・施工会社
　NPOと称する魑魅魍魎の類、そして正体不明の俄か修繕委員
　元請取れなんでも、強いのは管理会社
　工事に協力したるさかいに手数料をよこせや　おぉん？
　
0339名無し不動さん
垢版 |
2021/07/14(水) 09:38:25.87ID:Eh73JR0a
大規模の利益率どれくらいにしてる？
ウチは15
0341名無し不動さん
垢版 |
2021/07/14(水) 10:40:44.19ID:vBkRjmhv
20かな
0342名無し不動さん
垢版 |
2021/07/14(水) 21:27:37.67ID:SbE7KJ7/
うちは25%死守
小口工事は全切ぼったくる
by 某独立系
0343名無し不動さん
垢版 |
2021/07/14(水) 21:45:57.32ID:d24fnLQx
Eランクだけど30代でボーナス133万だよ
D以上はもっと上ってこと？
0344名無し不動さん
垢版 |
2021/07/14(水) 22:14:15.33ID:PsfWxF7M
>>343
tＱ?
0346名無し不動さん
垢版 |
2021/07/15(木) 00:55:32.21ID:RZ+1krYp
>>345
社員等級によると思うけどね
0347名無し不動さん
垢版 |
2021/07/15(木) 19:03:46.55ID:KMkYpkWK
大規模修繕工事の闇
　某NPO（魑魅魍魎の類）
　管理会社はブローカーって煽って、実は大規模で某業者から
　多額のリベート受領( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼
　〇ね糞爺
0348名無し不動さん
垢版 |
2021/07/15(木) 20:39:36.20ID:/Z9k2pGd
>>342
コミワンですか？
0350名無し不動さん
垢版 |
2021/07/16(金) 00:40:01.03ID:???
間接部署の仕事してない連中は悠々自適の在宅勤務の中、フロントは疲弊しきって脱落者多数。そう我が社です。
0351名無し不動さん
垢版 |
2021/07/16(金) 10:16:11.84ID:i/7CTELM
>>350
仕事してない人がいるんだ？
余裕がある会社だね
0352名無し不動さん
垢版 |
2021/07/16(金) 12:02:39.43ID:vY92JM+c
>>350
うちの会社のことだと思ってる
0354名無し不動さん
垢版 |
2021/07/16(金) 19:32:24.63ID:xCxB3LsK
253って何？
0356名無し不動さん
垢版 |
2021/07/16(金) 19:52:46.20ID:???
253
基地外会社を経験者した者にとっては、かすかな良心を感じることもある（例の早朝出勤の件とか）。
0357名無し不動さん
垢版 |
2021/07/17(土) 00:00:27.56ID:???
>>356
それって253が良いというより前の会社が基地外だっただけでは？
0358名無し不動さん
垢版 |
2021/07/17(土) 00:13:32.15ID:???
隠語使われても有名どころじゃないとわからんぞ
0359名無し不動さん
垢版 |
2021/07/17(土) 07:11:43.17ID:???
アマゾン配送の運送業者（特に個人）って、ダメだな
そんないい加減な仕事するなら請けるなよカス
いい加減な管理業界でも、あいつら通用しねーぞ
0360名無し不動さん
垢版 |
2021/07/17(土) 20:29:19.13ID:WV7Bsx4u
明日総会でコロナデルタ増えてきてるのに20人も出席予定
ちゃんと委任と議決権を積極的に使ってねって議案書に書いて遠回しに行ってるのに。
よっぽどヒマで俺らに鬱憤をぶつけたいのか、
存在感を示したいのかよく分からないけど
勘弁して欲しいわ。
0363名無し不動さん
垢版 |
2021/07/17(土) 23:12:50.74ID:RgpZPKy9
糞つまらん仕事はやめて国外移住
ミャンマー市民の武装勢力に加わって国軍と戦争してくる
上下階の騒音とか水漏れとか老害・キチガイの相手とか定年までするのはうんざりだ
最期は潔く〇にたい
0364名無し不動さん
垢版 |
2021/07/17(土) 23:48:30.72ID:9GaQiT9w
今日も値上げで文句言われ
明日も値上げ

給料対して上がらないのに何でこんな頭下げなあんのや
0365名無し不動さん
垢版 |
2021/07/18(日) 04:57:37.09ID:???
>>363
ミャンマーで殉死するぐらいなら一フロントとして生涯を全うしろよ
なんで日本人なのにミャンマーの為に紛争に加わるのよ
ゲバラか
0366名無し不動さん
垢版 |
2021/07/18(日) 14:48:03.49ID:ZcdYqWS6
>>365
ゲバラとは光栄！
トロツキストとも呼んで欲しいな
0367名無し不動さん
垢版 |
2021/07/18(日) 15:07:05.11ID:C9Ox7jc/
ミャンマーの竪琴
0369名無し不動さん
垢版 |
2021/07/18(日) 18:39:27.09ID:???
ウチでもやっているよ値上げ提案。
「不採算物件は解約しろ」とエライ人たちは言うけど、撤退って大変なんだよ。
0370名無し不動さん
垢版 |
2021/07/19(月) 01:31:24.29ID:hve2iKoH
数年前に独立系からM菱に転職した。労働環境は多少良くなったが、社内向けの仕事が多いし残業がしにくくて稼げない。
ここ最近数名退職していて、皺寄せが半端ない。
天下りの無能役員の采配にもがっかり。昇給も少ないしM菱は失敗だったわ。
0371名無し不動さん
垢版 |
2021/07/19(月) 07:09:25.02ID:4ehIujcy
>>370
随分前（このスレがいつかは知らないが五年以上前）から言われていた事だよね

また、転社すれば良いよ
0372名無し不動さん
垢版 |
2021/07/19(月) 07:33:36.01ID:j6MWxfFL
Mより条件良いところなんて三井野村くらいしかないのでは？
0373名無し不動さん
垢版 |
2021/07/19(月) 07:53:03.97ID:RFihHR0d
>>372
は？
環境は良くなった
が
トータル評価は下がったって書いてあるだろ
0374名無し不動さん
垢版 |
2021/07/19(月) 14:53:08.74ID:u6okfOxF
M菱はホワイトだけど中の人が…
フロントは頼りなく、メールの返事も遅く、対応も遅く、質問への回答も頓珍漢
早く担当者を変えて欲しい
0375名無し不動さん
垢版 |
2021/07/19(月) 15:52:53.89ID:???
M菱は忙しいのか？
独立系13棟で雰囲気緩い会社だけど休日以外でメールを1日以上放置した事なんかないぞ
0376名無し不動さん
垢版 |
2021/07/19(月) 16:02:47.45ID:4Zr/EgVD
>>375
担当者がグズグズなんだろ
0378名無し不動さん
垢版 |
2021/07/19(月) 16:29:19.35ID:wJPwslgQ
昔ながらの社内営業が必要な会社かよ
0379名無し不動さん
垢版 |
2021/07/19(月) 17:05:18.17ID:u6okfOxF
そう担当者がグズグズなんだよ
メール出した翌日に確認の電話をしないと返信してくれないし、読んでもいない
電話しても返信が来るのは1日後になる
何のためのメールだよ
0380名無し不動さん
垢版 |
2021/07/19(月) 17:44:03.02ID:zvcBo/tH
チェンジだな
0381名無し不動さん
垢版 |
2021/07/19(月) 19:04:16.33ID:???
担当がグズグズなのか、メールが大した事ないと思って返してないのか
0383名無し不動さん
垢版 |
2021/07/19(月) 19:26:50.62ID:wOFXC7AX
メール放置１か月、水漏れ放置１か月、議事録放置半年
これが通常・デフォルトですが何か？
0384名無し不動さん
垢版 |
2021/07/19(月) 19:45:15.26ID:ks4f5rvs
>>383
何も？
好きにしたらいい
0385名無し不動さん
垢版 |
2021/07/19(月) 21:05:59.55ID:IRXwpBX+
M菱は表面はホワイトだが、中身は漆黒よ。
会計はポンコツで月次間違えても平気。クソみたいなイベント提案させられるわ、値上げという割に、踏み込みが甘いから中途半端。他社に行ったフロント、みな元気でランク下げも気楽で良いわと言ってます。
0386名無し不動さん
垢版 |
2021/07/19(月) 22:05:54.52ID:???
でも700ぐらいもらえるんでしょ？
うちの倍だよ…
0388名無し不動さん
垢版 |
2021/07/19(月) 22:16:02.16ID:IRXwpBX+
>>386
昔の丸紅なら貰えたけど、グループ長でやっとま700ちゃうかな。
0389名無し不動さん
垢版 |
2021/07/19(月) 22:20:00.68ID:IRXwpBX+
>>386
昔の丸紅なら貰えたけど、グループ長でやっと700ちゃうかな。恵まれてた良き時代。ゆるかったし
0390名無し不動さん
垢版 |
2021/07/19(月) 23:41:35.72ID:???
そろそろ賞与バックラーが現れる時期か。今年は何人脱走するかなぁ
0391名無し不動さん
垢版 |
2021/07/20(火) 00:41:28.21ID:???
M菱はなんでダメになったの？
藤和と合併したから？
0392名無し不動さん
垢版 |
2021/07/20(火) 01:38:25.85ID:fx2xesEp
物件数が増えて大変なのかも？
0393名無し不動さん
垢版 |
2021/07/20(火) 07:52:32.10ID:???
うーん物件が増えるのはどこも同じだからなぁ
0395名無し不動さん
垢版 |
2021/07/20(火) 13:01:45.56ID:???
逆に住友は建サショックで一石投じて良くなった？
0396名無し不動さん
垢版 |
2021/07/20(火) 13:23:40.52ID:???
滞納管理費の督促って
フロントがやるもんなの？
普通は
0397名無し不動さん
垢版 |
2021/07/20(火) 14:03:46.30ID:fx2xesEp
そうじゃないの？
0398名無し不動さん
垢版 |
2021/07/20(火) 15:18:44.46ID:fx2xesEp
担当マンションの情報ってフロントしか把握してないの？
グループ内に情報共有したり、資料を共有したりもない感じ？
0399名無し不動さん
垢版 |
2021/07/20(火) 15:29:32.25ID:???
マンションの管理会社って仕事どうですか？

不動産投資の勉強のために転職検討中の者で
パソコン関係は得意です

自分で自分の目標を決めて達成するとかも好きです
0401名無し不動さん
垢版 |
2021/07/20(火) 16:33:02.14ID:EIt+8ECz
滞納督促は組合に金払わせて弁護士がやるものだよ
フロントがするのは滞納管理費の把握と督促状の作成のみ
（会計部が作ったものを失くさないことが仕事だな）
これが通常・デフォルトですが何か？
0402名無し不動さん
垢版 |
2021/07/20(火) 16:36:03.19ID:EIt+8ECz
それから滞納者がどチンピラだったり、医者や偉そうな肩書だったら
なおさら、電話もせずにポストに紙切れ１枚放り込んで、即弁護士委任だな
0403名無し不動さん
垢版 |
2021/07/20(火) 18:28:38.39ID:???
フロントが裁判できないしな
やったら非弁行為
滞納は弁護士に委任するか管理組合で解決してください
0404名無し不動さん
垢版 |
2021/07/20(火) 19:16:24.32ID:???
>>401
普通は会計が作るよね？
うちはフロントにやらせようとするのよそこも
0405名無し不動さん
垢版 |
2021/07/20(火) 19:24:29.40ID:ndjl2oGF
当たり前
フロントとは日本語でオールマイティ雑用だろ
誇りもって全部やる
他人は任せたくない
0406名無し不動さん
垢版 |
2021/07/20(火) 22:02:45.10ID:???
今までの会社としての怠慢が全てフロントに降りかかってくる。そう、わが社です
0407名無し不動さん
垢版 |
2021/07/20(火) 22:08:50.87ID:cmeHUwqa
フロントを変えて欲しい
もう嫌
0408名無し不動さん
垢版 |
2021/07/20(火) 22:54:15.19ID:???
>>399
管理会社関係ないし不動産投資はオワコン
目標達成するのが好きならフロントじゃなくて仲介営業
0410名無し不動さん
垢版 |
2021/07/21(水) 00:45:19.78ID:???
>>408
返信ありがとうございます
私のイメージでは、管理会社で営繕とかを学ぶつもりでした

不動産投資がオワコンというのは、なぜそう思われますか？
0411名無し不動さん
垢版 |
2021/07/21(水) 03:28:47.78ID:???
ここは少しは人いるのに賃貸管理はいないのか？
0412名無し不動さん
垢版 |
2021/07/21(水) 06:28:14.51ID:BJE5Qvu4
>>411
まぁ、スレタイ見ればね
0413名無し不動さん
垢版 |
2021/07/21(水) 06:50:42.85ID:???
>>410
営繕を学ぶの？
会社によっては大規模修繕を自社で受注出来なかったら始末書かかされるよ？

人口減、地価下落してるの知ってる？
それでも不動産投資したいの？
0415名無し不動さん
垢版 |
2021/07/21(水) 07:54:45.33ID:Tj4Unvrr
>>414
そのスレッドみたら？
0416名無し不動さん
垢版 |
2021/07/21(水) 08:22:50.52ID:???
>>411
小さいアパートの大家もやってるけど賃貸管理に該当するスレは少ないね
0417名無し不動さん
垢版 |
2021/07/21(水) 13:23:59.33ID:???
じゃ、立ててここに貼るのはいい

だかここでやんな
0418名無し不動さん
垢版 |
2021/07/21(水) 15:05:50.36ID:???
１日にどれくらい電話してる？
今日なんかもう発信着信合わせて50件超えたんだが。
0419名無し不動さん
垢版 |
2021/07/21(水) 15:22:41.74ID:nwmllL1T
今日は休み　出ない
0422名無し不動さん
垢版 |
2021/07/21(水) 23:42:45.76ID:KM274bc7
しかもなぜか毎回、会社名で噛んでる
0423名無し不動さん
垢版 |
2021/07/22(木) 01:30:36.27ID:???
>>413
410です

なるほどそういうことですね、、
ありがとうございました。。
0424名無し不動さん
垢版 |
2021/07/22(木) 13:54:14.64ID:whUyma7x
電話は自分で決めた業務時間（9～12時）以外は一切出ないようにして
何か事あるごとに「メールでお願いします」「メールで結構です」を繰り返してると
鳴りが少なくなるよ
0425名無し不動さん
垢版 |
2021/07/22(木) 15:12:33.77ID:mk5hrMIr
メールだけだとちゃんと伝わらないこともあるよね？
0426名無し不動さん
垢版 |
2021/07/22(木) 17:20:28.08ID:???
一切出ないつっても会社にかかってくるもんよ
0427名無し不動さん
垢版 |
2021/07/22(木) 18:26:48.44ID:MyCS6afV
>>426
それがどうした？
0428名無し不動さん
垢版 |
2021/07/22(木) 19:38:34.09ID:???
携帯電話に絶対に出なくて、基本折り返ししかしてこない人が居たけど、結局他の仕事もおそい人だったなぁ。
電話程度に飲まれる人なんてそんなもん。メール文を打ってるより電話のほうが早い。
電話に出る間も惜しむほど多忙な人には、すでに秘書やサポートがついてますから。
0430名無し不動さん
垢版 |
2021/07/22(木) 19:57:31.81ID:mk5hrMIr
そう、仕事が遅い人は全部が遅いんだよね
仕事が早いならどちらでも対処できるはず
0431名無し不動さん
垢版 |
2021/07/22(木) 21:12:24.34ID:zqqTQSoX
>>429
休みだからな
0433名無し不動さん
垢版 |
2021/07/22(木) 23:17:19.75ID:alnm9ArW
電話でしゃべるより、メールの方が早いし証拠残るし伝える情報量が違う
それに、自分の都合で対応できるんで楽なんだけどな
担当してる組合の理事長も「電話よりメールで」が多いし
0434名無し不動さん
垢版 |
2021/07/23(金) 02:09:08.73ID:???
仕事遅いヤツはメールで終わることを電話してくる。非常にイラつく。

ただ相手がアホだと、電話する場合はある。
0435名無し不動さん
垢版 |
2021/07/23(金) 02:18:02.54ID:EFCOUE/3
>>432
420 名前:名無し不動さん [あな] :2021/07/21(水) 16:31:17.32 ID:???
>>418
休みの日？
一回も電話ないよ
0437名無し不動さん
垢版 |
2021/07/23(金) 10:32:11.40ID:RycCYseZ
>>436
その前の流れ見ろやカスw
0438名無し不動さん
垢版 |
2021/07/23(金) 13:12:53.00ID:???
個人的な観点でしかものごとを考えられない人が理事になるといろいろと大変
0440名無し不動さん
垢版 |
2021/07/23(金) 14:01:39.20ID:H1dTtJhB
>>439
勝手に流れ決め込むなや糞が
0441名無し不動さん
垢版 |
2021/07/23(金) 18:42:51.78ID:???
言った言わないを防ぎたいときはメールで、適当に言いくるめたいときは電話やなぁ
0442名無し不動さん
垢版 |
2021/07/26(月) 07:07:47.27ID:7FvKdM9y
>>441
電話録音してますが？
0443名無し不動さん
垢版 |
2021/07/27(火) 21:45:30.35ID:???
よくそんな仕事ぶりで管理職なれたなっていう古参社員多いわ。すでに閑職に追いやられてるけど担当フロントすらまともにこなせてない。金食い虫だからとっとと首にしろよ
0445名無し不動さん
垢版 |
2021/07/30(金) 22:18:25.33ID:if/SYciq
同じ会社の中途で入ってきたフロント
高級時計とか買ったり羽振りが良くなってる
バックもらってるのは確実
0446名無し不動さん
垢版 |
2021/07/31(土) 10:37:17.07ID:x8WUu2x8
>>445
わかりやすいな
0447名無し不動さん
垢版 |
2021/07/31(土) 19:46:07.42ID:???
>>445
もらったお金うぐ使っちゃう人なのかな

それともそれ以上にバンバン稼いでるのか
0449名無し不動さん
垢版 |
2021/08/01(日) 04:52:33.69ID:???
時計なら資産になるし悪くないだろ。
これからインフレ&円安で高騰するかもよ
0450名無し不動さん
垢版 |
2021/08/02(月) 19:20:49.40ID:???
>>449
もう既に高くなってる
チュードル、オメガやセイコーのオールドモデルも数年前から比較して何割も上がってるよ
0451名無し不動さん
垢版 |
2021/08/02(月) 19:31:35.69ID:HInrQ/3i
>>450
で、小銭集めてどうするの？
0452名無し不動さん
垢版 |
2021/08/02(月) 21:51:52.10ID:???
持って逃げれる小銭が大事なんだよ。有事には。
証券口座の資産なんかゴミになる。
まだウイスキーのボトル一本持って逃げた方が役に立つわ。
0454名無し不動さん
垢版 |
2021/08/03(火) 07:06:15.40ID:SehKIKOS
>>453
ウケた
0456名無し不動さん
垢版 |
2021/08/03(火) 21:34:49.55ID:???
１時間で理事会が終わった。神理事会だった。
0460名無し不動さん
垢版 |
2021/08/04(水) 00:21:04.09ID:pF6Z1Tiu
野村は一番ダメだろw
0461名無し不動さん
垢版 |
2021/08/04(水) 01:57:29.31ID:???
野村が良さそうなのか
ありがとう
とりあえず面接がんばる
0462名無し不動さん
垢版 |
2021/08/04(水) 07:08:10.47ID:+mZsbNzy
野村義男
0464名無し不動さん
垢版 |
2021/08/04(水) 19:14:20.38ID:v1/bT0dK
>>463
雁次辛目なんだよ
0467名無し不動さん
垢版 |
2021/08/04(水) 22:51:37.24ID:???
今月から有給消化のフロントがいる
オマエのせいだぞリーダーS
0468名無し不動さん
垢版 |
2021/08/05(木) 07:08:17.85ID:o6Ac1aAV
>>465
8
0469名無し不動さん
垢版 |
2021/08/05(木) 07:48:07.35ID:iUPTQoyV
田原俊彦
0471名無し不動さん
垢版 |
2021/08/05(木) 16:30:45.70ID:wthkJA4x
近藤真彦
0472名無し不動さん
垢版 |
2021/08/05(木) 22:13:09.85ID:???
>>470
月14ってすごいな。休み除いたらほぼ３日に２回とかじゃない？
議事録書く暇もなさそうだな。
0473名無し不動さん
垢版 |
2021/08/05(木) 22:16:08.97ID:???
端世耕は全物件毎月理事会で担当12〜13と聞いた
＋年１総会で14になるな？
0475名無し不動さん
垢版 |
2021/08/06(金) 01:18:47.53ID:WsEnNbU3
>>473
たんせこ？
カンセコなら知ってる
0476名無し不動さん
垢版 |
2021/08/07(土) 07:54:57.74ID:xle54h+V
10棟だろうが50棟担当だろうが
忙しいふりして、実は最低限のことしかせず要領かましてサボるのがデキるフロント
アホな組合や居住者に真面目に対応してどんどん仕事増やして潰れてくのがアホなフロント
0477名無し不動さん
垢版 |
2021/08/07(土) 08:49:12.94ID:e5/De12S
>>476
そんなことで威張るよ
みんなそうしてるよ
0478名無し不動さん
垢版 |
2021/08/07(土) 09:01:12.72ID:???
サボるとは語弊があるが
業務外のハナシが多すぎるからな
0479名無し不動さん
垢版 |
2021/08/07(土) 12:36:58.49ID:???
社内でも忙しいとか大変アピールしないと給料据え置きで業務量ドンドン増やされるしなあ
0481名無し不動さん
垢版 |
2021/08/08(日) 22:36:40.14ID:eQT19ShZ
給料は今のままでいいから、仕事を減らしてほしい。
0482名無し不動さん
垢版 |
2021/08/09(月) 00:42:49.46ID:???
管理費では成り立つ商売になってないのが全部悪い
付帯工事が収益、親の建てた管理で販売と建設で既に利益見てたり
そんな構造やからな

管理費見れば管理だけしてるフロントにそりゃ高給出せるわけねーわ
0484名無し不動さん
垢版 |
2021/08/09(月) 15:08:15.41ID:VFoWfzWx
仕事を減らしてもらう・・じゃなくて
どんなに増えようが「仕事はしない」を原則にしてれば
自然と減ってくる
0486名無し不動さん
垢版 |
2021/08/10(火) 11:49:01.61ID:UHJZdMIK
いや
0487名無し不動さん
垢版 |
2021/08/10(火) 19:38:58.62ID:PZ0RRp8C
からす「伝令！伝令！カァァ！担当フロントは至急南南東へ向かえ！マンションで漏水が発生している！担当フロント！クレーマーを滅せよ！カァ」
0489名無し不動さん
垢版 |
2021/08/11(水) 10:37:12.50ID:aWlKCFl+
八咫烏な
0490名無し不動さん
垢版 |
2021/08/11(水) 12:37:58.38ID:???
>>484
でも実際問題、仕事しないって言い切れないよね。
今日も理事長から無理難題を言われて残業中。
ここ毎日帰宅は22時超えだわ。
0491名無し不動さん
垢版 |
2021/08/11(水) 14:28:28.44ID:YXpkDOVj
>>490
何言われたの？
0493名無し不動さん
垢版 |
2021/08/11(水) 15:32:19.40ID:mpHUg+Yg
>>492
それが何？
0495名無し不動さん
垢版 |
2021/08/11(水) 16:22:40.61ID:EpxEbdvH
いいよ
0497名無し不動さん
垢版 |
2021/08/11(水) 16:51:21.28ID:OL66x/Ic
だよな
0498名無し不動さん
垢版 |
2021/08/11(水) 22:10:47.59ID:XtrHl1eo
おれなら今日、急に無理難題言われても
生命にかかわること以外は
「明日から休みなんで盆明け１９日くらいになりますよ。」って言い放つ。
それで怒鳴られようものなら
「何言ってんだ、このダボ！おれはテメーの奴隷じゃねーんだ。あぁ！」って逆キレする
・・・かな？
0499名無し不動さん
垢版 |
2021/08/12(木) 00:00:37.02ID:/LTddfZI
>>498
俺も！
0500名無し不動さん
垢版 |
2021/08/12(木) 02:08:55.51ID:???
お前らこんなキチガイ相手にしてんの？
ttps://www.youtube.com/watch?v=46zEvb8OxgI
0501名無し不動さん
垢版 |
2021/08/12(木) 07:23:54.92ID:i41ZBXgz
>>500
ただの時間泥棒の迷惑野郎じゃん
0504名無し不動さん
垢版 |
2021/08/13(金) 08:39:28.14ID:fhU81wVw
コロ助って何？
0506名無し不動さん
垢版 |
2021/08/13(金) 11:16:02.10ID:8QCOMglh
>>505
お前は犬の名前じゃん
0508名無し不動さん
垢版 |
2021/08/13(金) 12:22:21.04ID:???
フロントマンで家建てて車買って子供2人大学に行かせられる奴いるの？
役員とか除いて
0510名無し不動さん
垢版 |
2021/08/13(金) 13:24:49.35ID:Mpuu3ghH
>>509
ニカウさん乙
0511名無し不動さん
垢版 |
2021/08/13(金) 19:13:02.79ID:UWMRyVEE
コロ助は「ただの風邪やん」って舐め切って、２０時以降の飲酒し放題、風俗でベロチューし放題だったけど
大変な事態になってますね
0512名無し不動さん
垢版 |
2021/08/13(金) 19:55:22.63ID:???
そう言えばある歌詞でコロナ女王が出てくるな
0513名無し不動さん
垢版 |
2021/08/13(金) 20:16:55.05ID:???
>>504
自演や多数派装うIDコロコロ変える卑怯者のことだろ
底辺アラシだから気にするな
0515名無し不動さん
垢版 |
2021/08/13(金) 23:57:56.64ID:jx5xkpKM
>>508
SSなら普通に可能
0517名無し不動さん
垢版 |
2021/08/14(土) 10:12:01.35ID:CDy0ajjX
で、コロ助って何？
0519名無し不動さん
垢版 |
2021/08/14(土) 14:06:10.71ID:lDIcBaVK
>>518
お前は犬の名前じゃん
0521名無し不動さん
垢版 |
2021/08/14(土) 17:09:44.41ID:???
>>69
マンションフロントからビル管来たけどすごい楽になったぞ。
基本土日休めるし変な電話メールも減って、資料作成や議事録もなくなったよ。
会社のランクは落ちたから収入は減ったけど、500は貰えるからまあ許容範囲かな。
0522名無し不動さん
垢版 |
2021/08/14(土) 19:01:07.57ID:m382vpp9
釜ヶ崎を見下ろすバベルの塔に鎮座する管理会社がお勧めだよ
にいちゃん「管業持っとるけ？」　「あっハイ」
「そうか履歴書適当に書いて。即採用やで」
「ほな、にいちゃん　早速１５物件担当してや　引継ぎは自分で調べてやっといてや」
「それから携帯渡すさかいに、コルセンから着信あったら絶対出ろや」
「ほながんばってや」　「あっハイ」
0523名無し不動さん
垢版 |
2021/08/14(土) 20:34:42.44ID:HAC+wqA7
>>520
リベート君乙
0524名無し不動さん
垢版 |
2021/08/15(日) 08:29:35.65ID:???
>>521
同じだわ。
去年の盆は台風やリプレイス騒動で休みも無かったが、今年は今日まで10連休電話も鳴らなかった。
0525名無し不動さん
垢版 |
2021/08/15(日) 10:57:59.43ID:NQ191bK8
コロ助って何？
0527名無し不動さん
垢版 |
2021/08/15(日) 13:13:54.46ID:???
お盆休みなのに、毎日3～4件電話が鳴って気が狂いそう。
0529名無し不動さん
垢版 |
2021/08/15(日) 14:17:55.57ID:XgZJ024w
>>526
お前は犬の名前じゃん
0531名無し不動さん
垢版 |
2021/08/15(日) 15:07:57.93ID:dy1hl6Zi
>>530
キックバック君乙
0532名無し不動さん
垢版 |
2021/08/15(日) 21:26:37.75ID:???
まだ程度の低いフロントがしつこく乙乙言うてるんか。おもろいと思ってるんやろな…。
0534名無し不動さん
垢版 |
2021/08/16(月) 12:33:23.02ID:BCnImCQw
>>532
乙さん乙
0535名無し不動さん
垢版 |
2021/08/16(月) 18:25:22.58ID:rtCZjKAI
伝説のフロント譚その１
　僻地のくせに土曜の９時から理事会すんなよ　飲みすぎちゃったよ　あっ！　マンションの柵凹ましてしまった・・・
その翌日管理員から電話
　来客駐車場の柵が凹んでます。
　あそこはカメラで映ってないよな
　ないです。
　保険請求やな・・・
　
　
0537名無し不動さん
垢版 |
2021/08/17(火) 08:00:51.46ID:f2MX2jcy
>>536
ボバチャって何？
0539名無し不動さん
垢版 |
2021/08/17(火) 09:13:08.53ID:f2MX2jcy
>>538
お前はニカウ
0541名無し不動さん
垢版 |
2021/08/18(水) 18:59:25.55ID:???
某関西私鉄系の管理会社の覇者がボバチャ
カラオケでは十八番のB'zウルトラソウルを熱唱
キングオブフロント
カリスマフロント
管理会社界の寵児
と言われてます
0542名無し不動さん
垢版 |
2021/08/18(水) 19:07:53.41ID:fBJHVJdm
>>541
オチは？
0544名無し不動さん
垢版 |
2021/08/18(水) 21:03:45.14ID:AllmHRQe
伝説のフロント譚その２
　
　総会の決算報告で貸借対照表借方と貸方の合計が合致していないと出席者から指摘！
　普通のフロントは誤記を素直に認め謝るが
　伝説のフロントは・・・
　「これが正しい貸借です。問題は一切ありません！」と言い切り会場はシーンとなり・・・
　
　議長から
　「はい、賛成の方は挙手をお願いします！」
0545名無し不動さん
垢版 |
2021/08/18(水) 21:21:50.65ID:???
それで採決取れたならヤリ手やん。
理屈じゃないのよ人の心は
0546名無し不動さん
垢版 |
2021/08/19(木) 02:43:02.61ID:Jti+JgJp
三井入りたい
0548名無し不動さん
垢版 |
2021/08/19(木) 04:12:39.75ID:???
中途でCから内定出たけど提示された年収が400万強
マジでこんなもんなん？
0550名無し不動さん
垢版 |
2021/08/19(木) 05:46:31.88ID:eNfSKXyt
お前には無理乙
0551名無し不動さん
垢版 |
2021/08/19(木) 06:15:10.15ID:lmk6I8yb
>>548
年齢が若い、未経験、管理業務主任者なしならそんなものかも
中途としては安い方ではある
0552名無し不動さん
垢版 |
2021/08/19(木) 07:02:09.87ID:???
>>548
未経験中途でA入ったけど、残業なしなら360くらいだぞ。残業でプラス100はいくけど。
0553名無し不動さん
垢版 |
2021/08/19(木) 07:18:38.90ID:???
>>548
Sで35歳、管業持ち、未経験で550万くらいからスタートだよ。
0556名無し不動さん
垢版 |
2021/08/19(木) 20:47:43.68ID:QvZ+3/Vd
日本1のフロントってどんな人なんだろう
0558名無し不動さん
垢版 |
2021/08/19(木) 21:10:25.99ID:fFvg20D8
>>557
だろうな！
0559名無し不動さん
垢版 |
2021/08/19(木) 22:34:52.08ID:gkIkSkaZ
日本で一番サイテーなフロントって、どんな人だろう？
0562名無し不動さん
垢版 |
2021/08/20(金) 00:43:58.59ID:???
>>548
2年経験、管業持ち、40歳
Aもランク外も500で内定出たよ（残業30有りとして）。
0563名無し不動さん
垢版 |
2021/08/20(金) 05:33:21.72ID:???
真面目な話をするとボバチャさんがフロント業界を大きく変えたのは事実
高学歴にも関わらずフロント業界の変革をするため、薄給の関西私鉄系の管理会社に入社したのは周知の事実
他の部署で更なるスキルを身につけたボバチャさんはフロント無双状態と言われてます
0565名無し不動さん
垢版 |
2021/08/20(金) 07:01:10.61ID:QW82Le5B
>>563
オチは？
0567名無し不動さん
垢版 |
2021/08/20(金) 19:15:21.50ID:NDHcU+c3
高学歴で知能高いほど阿保らしい仕事に嫌気さして
要領だけ長けて堕落していく奴が多いな
0568名無し不動さん
垢版 |
2021/08/20(金) 19:30:03.26ID:EeaCMYVM
>>566
オチでない
0569名無し不動さん
垢版 |
2021/08/20(金) 19:30:55.36ID:EeaCMYVM
>>567
高学歴馬鹿が居残る仕事
0571名無し不動さん
垢版 |
2021/08/20(金) 21:05:50.04ID:nt8NEsEi
>>570
ネオ麦茶なら知ってる
0574名無し不動さん
垢版 |
2021/08/21(土) 15:56:58.51ID:IENSyQEH
必死なふりして簡単な物件をキープし続けるのが最強の戦術だ
0576名無し不動さん
垢版 |
2021/08/21(土) 23:08:28.52ID:yDLqaY15
伝説のフロント譚その３
　夜の理事会まであと７時間あるな・・・小遣い稼いで今晩は豪遊だｗ
　５時間経過、４マン以上溶かしてるよ・・おっ！牙狼保留じゃん　やっと来たか？
　ガロ～ん　確変ＳＴ突入！
　おいおい当たりが止まんね～よ　理事会まであと２０分じゃん
　
　店出て理事長に電話
　「あのですね・・急に親戚が亡くなりまして　あいすいません　管理人に資料渡してますから　よろしくです！」
0578名無し不動さん
垢版 |
2021/08/22(日) 14:40:09.99ID:???
余裕綽々な態度で仕事してたらホント損だよな。いつもしんどそうにしてた同僚の異動でいちばん重いと言われてた物件引き継いだけど楽勝だったわ。あの大変アピールはなんやったんや
0579名無し不動さん
垢版 |
2021/08/22(日) 15:36:58.09ID:gi0e4jlm
>>578
高学歴で知能高いほど阿保らしい仕事に嫌気さして
要領だけ長けて堕落していく奴が多いな
0581名無し不動さん
垢版 |
2021/08/24(火) 19:45:29.71ID:3RL2ocCE
FAと生中Fuck!したい
0585名無し不動さん
垢版 |
2021/08/25(水) 13:36:13.53ID:???
FA＝フロントアシスタント
パートの女性がおおい。某関西系の管理会社の東京支店はFAを多く採用しております。
0586名無し不動さん
垢版 |
2021/08/25(水) 13:38:23.43ID:7cW2hids
>>582
AFの間違いだろ？
0587名無し不動さん
垢版 |
2021/08/25(水) 13:41:56.93ID:???
弱小弊社、会計専門はいるがアシスタントは無し
0589名無し不動さん
垢版 |
2021/08/26(木) 16:39:17.38ID:06e9nUNe
少し前に退職して、今は別の業界で働いています。
在職中、ストーカーのように毎日電話をかけてクレーム言ったり、時には会社に押し掛けてきて怒鳴る住民がいました。
上司も誰も助けてくれず、耐えられず退職。
先日、あるお店でその住民に会い、退職したのでと逃げても、いちゃもんつけられ、オーバーに困ったふりしてたら、お店の人が１１０番してくれました。
１１０番して欲しくて、わざと、怒鳴らせるような態度をとったんだけど。
住民は警察に厳重注意され、そのお店も出入り禁止。
スカッとしました。
住民の勤務先と今の勤務先が近いので、これからも会うかもしれないけど、もしまた何か言われたら１１０番してやる。
怒りの矛先、今の担当者に行ってるかもしれないけど、許せ。
0590名無し不動さん
垢版 |
2021/08/26(木) 16:57:41.41ID:YZvo5q3q
>>589
スカッとJAPANに応募して下さい
0591名無し不動さん
垢版 |
2021/08/26(木) 18:35:12.99ID:3T4Dg14G
>>589
君は正しい。
0593名無し不動さん
垢版 |
2021/08/28(土) 00:07:58.07ID:???
今の時代、解約に困ってるところ以外はクレーマーいた方が解約しやすい。
0594名無し不動さん
垢版 |
2021/08/28(土) 10:11:56.64ID:NMbPoOoX
マンカス法も無いバブルの頃はなぁ
大規模紹介手数料で３物件こなしたら東武東上線沿線の戸建てがキャッシュで買えたもんや
会社は不動産投資に奔走してカスみたいな管理部門の売り上げなんてどうでもいいから
フロントはヤリタイ放題
うらやましいか？　そのころもクレーマーはおったけどコンプラ厳しくないから
こっちも電話口で怒鳴りまくって逆ギレしとったぞ( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼
0595名無し不動さん
垢版 |
2021/08/28(土) 10:45:26.33ID:???
>>594
んで、いまだリタイアすらできてないと。
あぶく銭は消えちまうな。
0599名無し不動さん
垢版 |
2021/08/28(土) 23:53:50.58ID:2+xe5cx5
80日
0600名無し不動さん
垢版 |
2021/08/28(土) 23:54:17.50ID:2+xe5cx5
80日
0601名無し不動さん
垢版 |
2021/08/29(日) 02:28:33.92ID:ZUjk9qpw
36日
0602名無し不動さん
垢版 |
2021/08/29(日) 06:47:54.08ID:Pls/IglY
乙乙乙
0604名無し不動さん
垢版 |
2021/08/29(日) 15:20:54.17ID:WvtGLTNI
>>603
なんで？
0605名無し不動さん
垢版 |
2021/08/29(日) 16:46:31.32ID:???
何でや、転職してから毎週土日休みやし夜中に電話は鳴らへんし最高や。
給料は下がったけどな…まあ時給に換算したら上がったけど。
0608名無し不動さん
垢版 |
2021/08/29(日) 18:36:39.42ID:1wV4Pswa
築17年の分譲マンションなんだけど
管理会社から任意の排気ダクト清掃のチラシ（4万円ぐらい）が入っていた
これってやった方がいいかな？
0609名無し不動さん
垢版 |
2021/08/29(日) 18:49:59.87ID:/oXACEAf
新型コロ助に体内を侵されるような奴はフロントに向いていない
スーパーフロントになるには条件がある
条件その１
　ゴキブリ並みの免疫力
その２
　血液型はＯ型
その３
　高田純次並みの適当さ
以上だ

判ったか神経質野郎　細かいことグズグズ言うなら辞めてしまえ！
　
0611名無し不動さん
垢版 |
2021/08/29(日) 20:33:43.52ID:???
>>608
ダクトって、シロッコファンの奥のアルミのジャバラまで掃除してくれるってことかな？


意外とシロッコファンって安いんだよね。10万ちょっとだしたら全交換できるんじゃないかな
0612名無し不動さん
垢版 |
2021/08/30(月) 23:48:00.54ID:???
>>608
排気ダクトは径が大きいし、実益はないが気持ち的にはやって貰えばいいよ
オレはやらないけどね
0613名無し不動さん
垢版 |
2021/08/31(火) 00:00:49.06ID:???
トイレと洗面と浴室の換気扇とレンジフードを取替える時に
自分でダクト交換や系統変更と内部清掃をしたわ
顧客には高いなあと思いながら業者に依頼してるけどね
0614名無し不動さん
垢版 |
2021/09/01(水) 19:38:25.12ID:wlrg/NTe
美味いラーメン屋紹介
その１
　大阪　福島　博多純系豚骨ラーメン　店名「まんかい」
　臭みがなく、化学調味料味のない、まさに博多豚骨！
　週１回は食いたくなる
0615名無し不動さん
垢版 |
2021/09/02(木) 13:21:44.32ID:???
0234

二度目の例の件、偉い人は「君たちは十字架を背負っているのだから、しっかり説明するように（一億総懺悔）」って言うけれど違うだろ。

上長や管理職の職務怠慢が招いた結果だろ。
現場はひどい迷惑だよ。

レッドは「責任ある者として申し訳ない」って謝罪したのに、この無責任な発言はなんだよ。

高い給与貰って何やっているの？

何を言っているのかわからない？
もうじきわかるよ。
0616名無し不動さん
垢版 |
2021/09/02(木) 17:53:19.09ID:ittWDxRG
>>615
0234って何？
0618名無し不動さん
垢版 |
2021/09/03(金) 19:31:21.73ID:HVhmtr5J
>>617
美味いラーメン屋紹介
その２
　奈良　店名「神座」　あっさり野菜系ラーメン
　１回食べたことあるけど、近所になくて
その３
　滋賀彦根発祥　店名「ちゃんぽん亭」　これもあっさり野菜系ラーメン
　出汁に酢を足すとさらにコクが増す
　週３回は食べたくなる
0620名無し不動さん
垢版 |
2021/09/04(土) 11:40:21.69ID:141i7E81
【グエン速報】大麻栽培の疑いで群馬のベトナム人4人を逮捕 [632443795] (news＠hayabusa9.5ch.net)
名前：[] 投稿日：2021/08/29(日) 21:29:45

>>1

ベトナム領事館にメールしてやった
↓

メール失礼します。

私の住んでいるアパートの６１５号室にベトナム人のLEA*H TUANと思われる人が引っ越してきました。 （アパート１階にある集合郵便受け箱に配達される郵便物の宛名で住んでいる人の名前が分かる）


恐らく入国ブローカーや派遣会社で雇い入れたベトナム人を一般のアパートに住まわせていると思われます。 このアパートは「外国人可」ではありません。外国人を住ませるのは非常に迷惑です。

民度の低いベトナム土人が突然引っ越してきたので騒音がすさまじく、私が出て行くしかないようなので引っ越し費用と慰謝料請求する為に弁護士に相談しました。

管理会社からも何度も注意してもらいましたが、逆恨みしたのか以前よりも騒音が大きくなりました。

一人用の部屋なのに明らかに何人かで住んでるので（目視で確認）これも契約違反に当たります。

在留期限切れの不法滞在ではないかと思うので入国管理局にも連絡しました


外国人は外国人可のアパートに住むべきではないでしょうか？日本人に迷惑をかけないでください。
0621名無し不動さん
垢版 |
2021/09/04(土) 14:04:47.72ID:VrCI4Ird
高い給料もらってるフロント上がりの管理職が何もしない？
これはデフォルト　
耐え難きを耐え、忍び難き忍んで・・・なく要領かましてきたフロント崩れに
何ができますか？　
0622名無し不動さん
垢版 |
2021/09/04(土) 17:16:50.17ID:???
まあ社内は上がやりやすい人間が上がるだけだからな
0623名無し不動さん
垢版 |
2021/09/04(土) 18:50:34.15ID:???
神戸のゴミ中小低学歴クズ企業日本ネットワークサー ○スのおざ○というクズ、犯罪者なのに平気な顔をして一般人気取り。
管理組合の役員の人妻と不倫に走り、粘着して連絡してセックスしたがるというゴミっぷり。
こんな人間のクズが担当してる管理組合が不憫でならない
0627名無し不動さん
垢版 |
2021/09/06(月) 00:01:50.11ID:5QsrWsPC
>>622
まともな人間は、管理職になるまでにこんなバカらしい仕事に嫌気がさして
辞めていく
0628名無し不動さん
垢版 |
2021/09/06(月) 00:12:16.34ID:???
バカらしくはないんだけどさ、結局フロントの給料で管理してるマンション買えないしな
立場的には家来と言うか従僕というか
0629名無し不動さん
垢版 |
2021/09/06(月) 07:12:02.63ID:hGmzN8Vl
>>628
仕方ない
他の仕事でも高級なマンションは住めない
0634名無し不動さん
垢版 |
2021/09/06(月) 17:10:26.26ID:???
>>633
ああ、寸志だよな
でもうちの会社これを賞与って言いやがるのよ…
0636名無し不動さん
垢版 |
2021/09/06(月) 20:49:19.01ID:0uTfAFvW
北新地で豪遊するには某NPOの糞爺みたいに
管理会社叩いて、アホな理事長煽って大規模でずっぷりリベート君になるしかないyo
最近は同和だろうがチョソ系だろうが関係ねー
あいつらの不当要求は断固殲滅しないとな
0637名無し不動さん
垢版 |
2021/09/06(月) 21:22:54.05ID:GxffabEx
>>635
360
0641名無し不動さん
垢版 |
2021/09/06(月) 23:28:51.08ID:???
エムエムエスマンションマネジメントサービスてどうよ
0644名無し不動さん
垢版 |
2021/09/07(火) 18:52:47.80ID:XP+VND3q
ＣＲクロユリ団地
パチンコ打ちながら背筋がゾクッとした
0645名無し不動さん
垢版 |
2021/09/07(火) 21:53:34.79ID:???
テンプレにすら載ってないブラックだけどGW・盆含め今年に入ってまだ2連休があった試しがない
かろうじて週に1日休みを取らされてる状況
0646名無し不動さん
垢版 |
2021/09/07(火) 21:55:05.01ID:???
給料は良いんでないの？
待遇悪いならさっさと会社変えた方が良い
0648名無し不動さん
垢版 |
2021/09/07(火) 23:20:07.78ID:190e2Efb
宅建管業FP2級の業界未経験だったら年収いくらくらいのランクのところ狙える37歳なんだけど
0649名無し不動さん
垢版 |
2021/09/07(火) 23:26:55.40ID:???
Sくらい狙えるでしょ
最初は500～550ってとこかな
0650名無し不動さん
垢版 |
2021/09/08(水) 06:31:47.00ID:PR85N+91
>>649
ありがとう。
簿記3もとった方が有利？
管業の仕訳くらいならできるんだけど
0652名無し不動さん
垢版 |
2021/09/08(水) 10:29:43.49ID:gQprtbnX
>>651
>>648
0653名無し不動さん
垢版 |
2021/09/08(水) 12:05:36.32ID:wT6MSMxi
37歳は撃沈してる罠
0654名無し不動さん
垢版 |
2021/09/08(水) 12:08:08.27ID:DV9BVGZb
>>653
でも、お前52じゃん
0656名無し不動さん
垢版 |
2021/09/08(水) 12:31:23.43ID:a7w3ChtW
>>655
なんで？
0659名無し不動さん
垢版 |
2021/09/08(水) 14:05:09.96ID:anCB1lR+
>>658
入れないと思う？
0660名無し不動さん
垢版 |
2021/09/08(水) 15:01:01.91ID:???
院卒のフロントがいたが、仕事が出鱈目すぎてわろた
0662名無し不動さん
垢版 |
2021/09/08(水) 15:17:56.90ID:gQprtbnX
フロントって40歳すぎても転職して正社員なれるでしょ。都会なら
0663名無し不動さん
垢版 |
2021/09/08(水) 16:06:37.91ID:m8Xqurz8
>>661
確か、神経痛だと思う
調べてみて
0665名無し不動さん
垢版 |
2021/09/08(水) 16:19:59.80ID:???
つってもフロントでFPはよく分からんけど役に立つの？
取った人は役に立ってますか？
0666名無し不動さん
垢版 |
2021/09/08(水) 17:11:21.63ID:???
まｔｔｔｔｔｔｔｔったく役に立ってません
0667名無し不動さん
垢版 |
2021/09/08(水) 19:00:42.24ID:???
建築士か施工管理技士を持ってる人はスーパー人材扱いだろうね
それは無理でもビル管とか消防設備士、電気工事士辺りの方がFPよりは役に立つ気がするわ
0668名無し不動さん
垢版 |
2021/09/08(水) 20:06:37.40ID:ALmHSLLS
某NPOの糞爺かかってこいや　あほんだら
おまえは新興宗教の教祖かｗ　老害は早よ逝け　
0669名無し不動さん
垢版 |
2021/09/08(水) 20:09:48.44ID:ALmHSLLS
某NPOの糞爺
バカな信者だましてなんぼリベートかすめ取るんや
寄付ちゃうやろ脱税すなや　あほんだら　
0670名無し不動さん
垢版 |
2021/09/08(水) 20:13:23.20ID:ALmHSLLS
コラ糞爺
おどれのミサは気持ち悪いねん( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ
0671名無し不動さん
垢版 |
2021/09/08(水) 20:31:36.85ID:???
>>667
ビル管持ってたらBMかPM行くでしょ。
マンションからビルに行く人はよく見るけど逆はほとんど見ない。
0672名無し不動さん
垢版 |
2021/09/08(水) 20:34:53.19ID:???
>>650
おれがSに入った時は同じく37歳で、宅建管業簿記3FP3を持ってたよ。
簿記3はあれば尚良しってくらいで、合否の判断にはそこまで影響してない感じだったよ。
もちろんFP3は全然関係ないよ
0673名無し不動さん
垢版 |
2021/09/08(水) 21:55:16.67ID:NcT/ITa3
分譲は管理組合だからとにかく難しい
急速充電器の設置一つすら全く話がまとまらない!!!!
住人の数が減ると今度は修繕計画すら困難になる　　管理会社も減ってるしね
分譲マンション（鉄筋）の建物の耐用年数は47年、鉄骨は34年、木造は22年で残存価値1円だけど、
ここまで維持できる物件は少ない
建物の寿命来る前に住人いなくなって取り壊すのが9割以上

賃貸はすべて大家持ちだから修繕・管理も簡単
納税も保険もすべて大家負担
0674名無し不動さん
垢版 |
2021/09/08(水) 21:56:36.99ID:NcT/ITa3
＜持ち家＞
固定資産税
都市計画税
修繕積立金（10年に1回の大規模修繕がキッツイ　特に2回目から住人減る）
火災保険
地震保険
被災自己負担（地震　台風　火事　津波　液状化　山崩れ　崖崩れ　大雨　停電）
※管理費
※駐車場代（立体はよく壊れる）
※駐輪場代
※エレベーター（これもよく壊れる）
住宅ローン
相続税

vs

＜賃貸＞
家賃と共益費だけ
敷金、礼金、仲介手数料、更新料、保証人は物件による（UR公営はいらない）
固定資産税なし
火災保険や地震保険なし
修繕積立金なし
管理費なし
相続税なし
地震台風で被災しても修繕負担なし（大家持ち）
0675名無し不動さん
垢版 |
2021/09/08(水) 21:58:32.66ID:NcT/ITa3
国交省ガイドライン　　　　　　　：店子負担ゼロ(修繕費ゼロ)の目安
<建物設備などの耐用年数>
5年　流し台
6年　畳床　カーペット　クッションフロア　壁紙　冷暖房機器(エアコンやストーブ)
　　　冷蔵庫　ガスレンジ　インターフォン
8年　金属製機器以外の家具(書棚　たんす　戸棚　茶ダンス)
15年　便器　洗面台等の給排水　衛生設備　金属製の器具　備品
ユニットバス・浴槽・下駄箱など建物に付いているものは建物自体の耐用年数と同じ
木造22年、鉄骨34年で建物設備すべての残存価値1円（無料になる）

「長く住むと機器耐用年数と経年劣化で自己負担1円に近づく（減価償却）」
ってのがポイントだ
0676名無し不動さん
垢版 |
2021/09/08(水) 21:59:30.95ID:NcT/ITa3
加山雄三とか芸能人も自宅処分して、
24時間介護付きのケアハウス（認定受けると月7万円から）に引っ越してるだろ？
今はあれがトレンド

自宅介護は無理だ
0677名無し不動さん
垢版 |
2021/09/08(水) 22:01:54.47ID:NcT/ITa3
＜平均的な都民＞
新築分譲マンション　6000万円
住宅ローン(フラット35)　7275万円
月18万円の返済
ボーナス減るだけ返済計画は詰む。。。。コロナで家を手放す人増えたっしょ

＜都内にある平均的な老人ホーム＞
一時入居金　3000万円（7年償却）
毎月　35万円
7年合計　6000万
介護経験者でないとわからないと思うが自宅介護は無理だ
老後はマイホーム処分して施設に移れ
0678名無し不動さん
垢版 |
2021/09/08(水) 22:02:37.77ID:NcT/ITa3
東京都(2019年度)
65歳以上の高齢者　312万人　※7割が都区部
75歳以上の高齢者　160万人　※7割が都区部
介護職員　11万人
介護士1人で28人のオムツ交換してる。。。。まじで現場は戦場だよ
0679名無し不動さん
垢版 |
2021/09/08(水) 22:13:19.41ID:???
介護士の給料上げたらんとな
フロントも利益貢献に対して給料が低い会社は多い
0680名無し不動さん
垢版 |
2021/09/08(水) 23:54:40.94ID:???
貯金から投資してみたいからFP3級勉強してみようかな
0681名無し不動さん
垢版 |
2021/09/09(木) 04:17:56.26ID:???
管業受からないフロントでもいいじゃないですか。差別しないでください、パワハラですよ
0682名無し不動さん
垢版 |
2021/09/09(木) 08:57:29.74ID:vg+TKdl+
227 自分：774号室の住人さん[] 投稿日：2021/09/07(火) 18:03:27.65 ID:GIr/qka9 [1/2]
なんかベトナム人？が引っ越してきてから１階の共用のスペースでメチャクチャ騒ぐし
防火扉の蝶番が破壊されて開きにくくなった
こいつらの生活マナーはガチで土人レベル

228 自分：774号室の住人さん[] 投稿日：2021/09/07(火) 18:09:34.07 ID:GIr/qka9 [2/2]
隣にベトナム人？が引っ越してきたけど
確かにこちらの動向を気にして動くというかこちらの行動を監視してるような気がする
在宅を確認して不在だった時に空き巣に入られる危険もあるな
0683名無し不動さん
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2021/09/09(木) 14:41:40.34ID:tRGC7swq
さすがに40歳で未経験はこの業界厳しいかな？
資格持ちでも
0684名無し不動さん
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2021/09/09(木) 15:00:52.64ID:BzjNdcqG
そんな事ない
やりたがらない職種なんだから
会社に人材を選ぶ権利はない
0686名無し不動さん
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2021/09/09(木) 16:21:07.11ID:???
>>681
管理事務報告や重説で一回一万円個人的に払ってくれたら許すよ
0687名無し不動さん
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2021/09/09(木) 16:22:20.24ID:???
そもそも管業落ちるやつなんて、単に300時間勉強してないだけだからなあ
0688名無し不動さん
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2021/09/09(木) 16:26:44.25ID:ZhOQ/I/M
未経験40歳だと何ランクが妥当なんかね？
0689名無し不動さん
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2021/09/09(木) 16:40:35.09ID:???
前職の企業規模に近い会社じゃねーの
知らんけど
0691名無し不動さん
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2021/09/09(木) 20:37:49.24ID:dPqIezUK
え、なんで？
Bのが格下ってわけじゃないの？
0694名無し不動さん
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2021/09/09(木) 21:21:11.64ID:IEcfL8xD
sssより他の方がいいって事？
0695名無し不動さん
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2021/09/09(木) 21:26:11.71ID:???
このランキングは総合的な労働環境で何となく決めてる感じだよ
もちろん労働環境はsssが一番良いと思われる
0696名無し不動さん
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2021/09/09(木) 21:28:28.99ID:???
残業多すぎて勉強できないブラック管理会社
0697名無し不動さん
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2021/09/09(木) 21:38:08.17ID:IEcfL8xD
そもそも何を根拠にsssが決まったん？
実はCやE辺りの方が実は良いって可能性もあるって事？？
0698名無し不動さん
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2021/09/09(木) 21:47:08.42ID:???
SSSは都市再生機構の出資だから、そもそもそれ以下の純粋な民間会社とは毛並みが違うよ
CとEならその可能性もあるだろうね
でもまあ、知ってる限りだとこのランキングは大きく外れてはないと思うよ
0699名無し不動さん
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2021/09/09(木) 21:56:39.77ID:???
うちのマンションを管理してるのはssだが対応いいね
初めての分譲マンションなので他の管理会社を知らないけどw
0701名無し不動さん
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2021/09/09(木) 23:21:55.53ID:cq3xci4A
マンカスなんてただの集金装置に過ぎんよ
それより今年の１２月はコレだ

The Matrix Resurrections &#8211; Official Trailer 1
0702名無し不動さん
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2021/09/09(木) 23:23:01.33ID:dPqIezUK
>>690
意外とBを目指す人も多いってこと？
0708名無し不動さん
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2021/09/10(金) 19:22:54.53ID:fTVKEtvZ
某NPOの糞爺かかってこいや　あほんだら
おまえは新興宗教の教祖かｗ　老害は早よ逝け　

某NPOの糞爺
バカな信者だましてなんぼリベートかすめ取るんや
寄付ちゃうやろ脱税すなや　あほんだら　

コラ糞爺
おどれのミサは気持ち悪いねん( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ
0711名無し不動さん
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2021/09/11(土) 17:34:34.84ID:???
>>688
Bだけど40代後半の未経験入ってきたよ
この会社やばいなと思ったけど
0712名無し不動さん
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2021/09/11(土) 19:43:52.03ID:???
ということは三菱かな
大量に辞めたから最近は採用のハードル下がったよね
0714名無し不動さん
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2021/09/11(土) 21:20:27.93ID:w52ics4w
SSSが1番良いならSSS行けば幸せになれる？
0715名無し不動さん
垢版 |
2021/09/11(土) 21:21:33.54ID:QZDdVR1W
>>714
なれない
0717名無し不動さん
垢版 |
2021/09/11(土) 23:46:47.83ID:???
フロントは中高年のセーフティネットなんだからそんな卑下しなくても
0718名無し不動さん
垢版 |
2021/09/12(日) 00:39:16.27ID:kUoqx5a6
SSSでも幸せにはなれないのか…
0719名無し不動さん
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2021/09/12(日) 01:22:25.73ID:???
SSSで公務員の孫請けくらいだからな
三井野村伊藤忠にしても、孫会社くらいのヒエラルキーになるし
といって独立系やデベ子会社は仕事量がヤバい
0720名無し不動さん
垢版 |
2021/09/12(日) 07:17:20.05ID:/bs1QBIp
フロント以外出来ないだろ？
底辺の中からでもお宝会社を見つけるしかない
0721名無し不動さん
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2021/09/12(日) 10:12:13.42ID:rwwLZrpI
>>711
まじですか。
その人は資格何持ってました？
0724名無し不動さん
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2021/09/12(日) 13:17:00.20ID:???
Bの菱は書類が多すぎ（＞＜）
フロントの疲弊感が半端ない
0725名無し不動さん
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2021/09/12(日) 13:18:22.12ID:???
>>723
管業、マン管、宅建、維持修繕技術者持ってて以前三菱受けたら落ちたから別の会社行ったけど、今ならいけるかな
ちなみに経験3年、40歳
0727名無し不動さん
垢版 |
2021/09/12(日) 14:27:04.01ID:???
六管持ち経験10年44歳のワイではどうだろうか
0730名無し不動さん
垢版 |
2021/09/12(日) 14:36:57.60ID:???
ぶっちゃけビル管の方がマシと気付くのが遅すぎたわ
30の自分に会ったらビル管行けって言うわ
0734名無し不動さん
垢版 |
2021/09/12(日) 15:21:14.22ID:???
今500だから未経験300スタートとかには耐えられん
0735名無し不動さん
垢版 |
2021/09/12(日) 15:22:26.05ID:???
それビルメンと間違えてない？
ビル管いわゆるBMだったら500くらい普通に貰えるよ
0736名無し不動さん
垢版 |
2021/09/12(日) 15:27:32.56ID:???
管理職候補とかばっかだな
マネジメント未経験なんで無理そう
0737名無し不動さん
垢版 |
2021/09/12(日) 15:28:54.14ID:???
マンションもやってるビル管理会社だと潜り込みやすいよ
0742名無し不動さん
垢版 |
2021/09/13(月) 08:40:30.65ID:???
5管の中にFP入ってるがFPってなんかフロントの役に立つか？
0743名無し不動さん
垢版 |
2021/09/13(月) 08:46:47.50ID:???
立たないからビル管とか電験にした方が良いかも
0744名無し不動さん
垢版 |
2021/09/13(月) 08:59:20.41ID:???
そこまでハードル上げないなら電気工事士とか消防設備士とかか？
0746名無し不動さん
垢版 |
2021/09/13(月) 19:38:09.45ID:???
いちおー
一定規模の共同住宅の実務経験は有効だよ
会社がフロントの受験用に印鑑打ってくれるかは知らんけど
0747名無し不動さん
垢版 |
2021/09/13(月) 20:21:01.86ID:???
>>746
今年ビル管受ける予定
会社が2年業務を行なったと印鑑押してくれたら受験票きたぞ
0748名無し不動さん
垢版 |
2021/09/13(月) 20:30:41.66ID:???
普通にここで言うビルメン受けてブランクあったからなかなか受からんかったけどBM行けたぞ。マンション管理のマネジメントも評価されたみたい。
給料は下がったけど毎日定時退社で土日祝休み。何と言っても夜中や土日祝に携帯がならないのが素晴らしい。
0749名無し不動さん
垢版 |
2021/09/13(月) 22:21:27.72ID:???
>>746
業務内容はどれを2年経験したことで印鑑押してもらってるわけ？
0751名無し不動さん
垢版 |
2021/09/13(月) 23:03:01.78ID:???
貯水槽、電気設備(高圧一括受電マンションの場合)、清掃辺りじゃね

立会とか報告書確認してましたって感じでどうかな
0752名無し不動さん
垢版 |
2021/09/13(月) 23:05:43.18ID:???
※ 1～5の「設備管理」とは、設備についての運転、保守、環境測定及び評価等を行う業務をいいます。

評価等に該当という事かな？
0753名無し不動さん
垢版 |
2021/09/13(月) 23:35:39.49ID:lSSnllos
>>748
BMてビルマネジメント？　ビルメンテナンス？？
0754名無し不動さん
垢版 |
2021/09/14(火) 00:28:31.43ID:???
>>752
そう、その辺りがフロントだと業務に該当しないから清掃が無難
0755名無し不動さん
垢版 |
2021/09/14(火) 23:06:04.70ID:???
>>753
748じゃないけど、おれはビルマネジメントに何とかなれたよ
0756名無し不動さん
垢版 |
2021/09/15(水) 00:15:49.24ID:ytxHNPLP
>>755
おいくつで転職された？
ビルマネに転職したいと思ってる
0758名無し不動さん
垢版 |
2021/09/15(水) 06:13:09.49ID:???
前にいた後輩はビルオーナー会社に役付で転職したな。
オーナーなのかAMなのかわからんが楽そうだったわ。
0759名無し不動さん
垢版 |
2021/09/15(水) 09:39:12.53ID:usGWxqAY
未経験で資格もないのですが、この業界に転職するの可能でしょうか？
元の仕事は制作会社勤務、肩たたきにあった30代後半妻子持ちです
失業中に宅建取得すればなんとかなるものでしょうか
求人見てますが、未経験で前職並みの年収300万ほどの仕事を探すと
不動産営業くらいしかないです、ちなみに地方です
0760名無し不動さん
垢版 |
2021/09/15(水) 09:42:32.72ID:???
管理業務主任者があれば未経験でも十分に可能だから今すぐ管業の試験に申し込めば？
９月締め切り１２月試験だよ
0761名無し不動さん
垢版 |
2021/09/15(水) 09:53:43.84ID:usGWxqAY
ありがとうございます、いい情報が得られ感謝しています
後がないのでこの分野で頑張ります
0762名無し不動さん
垢版 |
2021/09/15(水) 11:29:15.12ID:???
>>757
ありがとうございます。
同じくらいの年齢で転職することになりそうです。
大手のビルマネ目指して頑張ろうかな。
0764名無し不動さん
垢版 |
2021/09/15(水) 21:21:22.02ID:WxT7QHJo
管理会社転社歴８社目の５１才ですが、次９社目どのへんがいけますか
資格は宅建と管業だけです。居住地域は千葉。
ご承知のとおり、仕事は「できません」、要領も悪いです
0768名無し不動さん
垢版 |
2021/09/15(水) 22:41:45.84ID:???
会社が潰れたり上司と合わなかったり社長に嫌われて飛ばされたり親族経営会社で病気になったりした
今の会社は言いたい事言っても大丈夫な状況だし給料も悪くないし仕事増えるハナシは絶対断るので
0770名無し不動さん
垢版 |
2021/09/16(木) 00:21:28.78ID:???
転職回数を正直に書きますの？
４回位にしないと書類で落とされますやん。
今、うつ病で心療内科通院してます。
不眠症でもあります。どうしたらえでしょうか？
0772名無し不動さん
垢版 |
2021/09/16(木) 00:36:11.97ID:EJfO+6ed
>>713
元々他財閥と比べて給料高くなく、残業で稼いでいたヤツも一定数いたが、残業で稼ぐ事ができなくなった。会社としては、人件費が削減できたみたいだが、社員に還元なし。
評価も不透明で人事系は評価が高い。
コンプラ対策で同業他社に比べ圧倒的に社内向けの書類が多い。
諸々重なってできるフロントがドンドン飛び立っていって残った奴らに皺寄せが行って悪循環。
課長級も飛び立ってる。
0776名無し不動さん
垢版 |
2021/09/16(木) 17:54:25.71ID:pgole9ZE
>>773
地獄から辺獄へ
0779名無し不動さん
垢版 |
2021/09/16(木) 21:17:08.62ID:???
元々三菱がSだったのに落ちぶれたな
今のSがホントに三菱より上なのか怪しいけど
0780名無し不動さん
垢版 |
2021/09/18(土) 21:30:57.40ID:???
三菱はけっこう給料安いみたいだからね。
三菱より貰える所は割とある気がするな。
0781名無し不動さん
垢版 |
2021/09/19(日) 16:43:41.15ID:HoMM2oV+
三菱に入社したけどコレじゃない感半端ない
0782名無し不動さん
垢版 |
2021/09/19(日) 17:05:23.10ID:OhrqOT3/
>>781
役職は？
0785名無し不動さん
垢版 |
2021/09/19(日) 18:05:35.43ID:pWeLc5cC
近鉄に来いよ
どうでもいいや感半端ない
0787名無し不動さん
垢版 |
2021/09/19(日) 18:29:29.28ID:???
禽獣館のイメージ
年収300代
鉄道の孫会社で大量の天下り役員を食わせるために存在する
フロントからの昇進は係長でストップ
0788名無し不動さん
垢版 |
2021/09/19(日) 18:54:55.56ID:???
俺も来年の管理業務主任者試験受けて資格取ってマンション管理の仕事したい。
管理業務主任者難しそう
0790名無し不動さん
垢版 |
2021/09/19(日) 18:59:41.40ID:???
管理業務主任者なら勉強も今から行けるな

弊社は持って無いフロントが多くてキレそう
0791名無し不動さん
垢版 |
2021/09/19(日) 19:04:43.69ID:???
毎年新卒が勤務中に勉強時間を許可しているにも関わらず、定時であがり、ほとんど受からない状況にキレそう
0792名無し不動さん
垢版 |
2021/09/19(日) 19:47:20.70ID:???
>>789
いやー時間足らないかなぁ
頭悪いし
半年くらい掛けて勉強しないと受かる自信ないっす
0794名無し不動さん
垢版 |
2021/09/19(日) 21:48:22.16ID:dGREbcJ3
俺は来年受けるよ
管理業務主任者とマンション管理士をダブル受験狙ってる
大変だと思うけどね
0795名無し不動さん
垢版 |
2021/09/19(日) 21:52:50.88ID:???
今年管理業務主任者取って終わったらマンション管理士の勉強始めたら？
0796名無し不動さん
垢版 |
2021/09/19(日) 22:04:11.24ID:Ja0z/TKX
W受験だと下手したら両方落ちるとかある？
だったら管業に絞るべきかな？
0797名無し不動さん
垢版 |
2021/09/19(日) 22:15:00.49ID:???
似たような試験に見えちゃうかも知れんが、競争率３倍はエグいからな
0798名無し不動さん
垢版 |
2021/09/19(日) 22:25:40.92ID:dGREbcJ3
今年は宅建受けるからはそれ終わってから勉強しますわ
0799名無し不動さん
垢版 |
2021/09/19(日) 22:41:05.93ID:Ja0z/TKX
宅建は持ってるんだけどWだと知識がぶれそうだから管業に絞るわ
0800名無し不動さん
垢版 |
2021/09/20(月) 11:44:52.08ID:t544eCKk
この業界はどこも土日仕事なんですか？
0801名無し不動さん
垢版 |
2021/09/20(月) 13:01:55.01ID:???
>>800
理事会総会入れれば仕事だな
平日休みに振り替えても連絡くるから
0802名無し不動さん
垢版 |
2021/09/20(月) 15:29:32.00ID:???
電話だったら年末年始も来る
年末に白ガス管からガス漏れして2日対応で休み潰れたわ
0803名無し不動さん
垢版 |
2021/09/20(月) 20:06:50.44ID:osZcpnHL
年末年始休む必要ないだろ。休み基本と甘えるな
組合の僕なんだから年中奉仕精神第一だろ
0804名無し不動さん
垢版 |
2021/09/20(月) 20:55:51.51ID:???
未だに時代が変わった事を知らない人が多過ぎる
そんなパワハラ体質の組合は切ってよし
0805名無し不動さん
垢版 |
2021/09/20(月) 22:20:28.32ID:???
乞客への無理な対応が、ブラック企業を生み出す温床だからな。ITに限らない話だわ
働き方改革で有給義務化(罰則あり)、人件費抑制で残業も出来ないのに年末年始も対応？

理事の携帯でやっといて下さいwww
0806名無し不動さん
垢版 |
2021/09/20(月) 22:23:01.92ID:vgUELt7p
>>803
やり直し
0807名無し不動さん
垢版 |
2021/09/20(月) 22:38:57.33ID:???
休みの日の電話対応が多すぎて休んだ気がしないわ
ただでさえ休み少ないのに
0808名無し不動さん
垢版 |
2021/09/21(火) 04:14:07.59ID:???
罪悪感感じないカスハラ系組合員には通じない時もあるけど休みアピールは欠かさない
辛抱強くやって休日の携帯直電はだいぶ減った
0809名無し不動さん
垢版 |
2021/09/21(火) 11:53:47.24ID:???
>>792
頭が悪い奴が、覚えたことを半年間も記憶しておけるわけ無いだろ。
3ヶ月で一気に詰め込むんだよ。年末には全部忘れていいから。
0811名無し不動さん
垢版 |
2021/09/21(火) 22:13:12.78ID:???
半年勉強したのにギリギリ合格だった
9年前だけど
0812名無し不動さん
垢版 |
2021/09/21(火) 22:15:55.01ID:7/LZbaTE
管業だけあればフロントにはなれるんだろうけどマン管はあったほうがいいの？
どれくらい出世に影響する？
0813名無し不動さん
垢版 |
2021/09/21(火) 22:27:21.92ID:ikuNRdaS
姉妹揃って発達系。私よりも重度系な妹が株やり始めて、
株式ブログの儲かる株レシピて金富子さんが銘柄教えてくれるブログがほんと当たるのよね。
妹がそこので株やって短期間に1500万円貯めたのには度肝抜かれたわ。
やっぱりお金あると発達でも毎日心に余裕できていいわ。
0815名無し不動さん
垢版 |
2021/09/21(火) 23:43:30.29ID:???
>>812
係長から課長になる時に加点になるぐらい
マン管無くても課長になれる人はなれる
ただマン管持ちより能力が抜けてないとダメ

マン管持ってても能力が低いとなれない人はなれない
ただ抜けてなくてどんぐりの背比べだとマン管持ちが昇進に選ばれやすい
それだけの資格

まぁ管業だけだとバカは結構いるけどマン管のバカはあまり見た事ないからバカではない証明にはなるかも
0816名無し不動さん
垢版 |
2021/09/22(水) 05:11:43.71ID:sjAbumBS
みなさん残業は月どのぐらいしてますか？
0817名無し不動さん
垢版 |
2021/09/22(水) 07:50:22.53ID:D0fwlc/I
日 3.5h×20
週 8.0hx2
0820名無し不動さん
垢版 |
2021/09/22(水) 11:20:09.53ID:y19y8wIE
>>772
まさにその通りですね。飛び立った
者としてはＢより下でもいいくらいかと・・・>>772
0821名無し不動さん
垢版 |
2021/09/22(水) 11:21:40.49ID:5FNLILOt
>>820
どこに飛び立ったのかわかりませんが、新しいところは前よりいいですか？
0822名無し不動さん
垢版 |
2021/09/22(水) 12:34:08.33ID:???
>>821
マンション管理業界から抜け出し、住民・管理員・会計部
に対するイライラがなくなり、おかげさまで快適ライフを過ごせています。
0823名無し不動さん
垢版 |
2021/09/22(水) 12:39:53.94ID:Fkzyc2PA
所謂、メーカーの苦情係に自ら飛び込むスタイルが
マンション管理会社のフロントだろ？
0825名無し不動さん
垢版 |
2021/09/22(水) 14:12:24.79ID:sjAbumBS
フロントはただのクレーム処理係？
0826名無し不動さん
垢版 |
2021/09/22(水) 14:20:51.11ID:???
>>825
クレーム処理係だけだったらこの仕事簡単だよ
幅広い法律と設備の知識と事務処理能力が無いと無理
0827名無し不動さん
垢版 |
2021/09/22(水) 14:24:09.64ID:HHsghScS
>>825
もちろん
0828名無し不動さん
垢版 |
2021/09/22(水) 14:24:37.75ID:W3PB8NO9
>>826
でも、お前には無いだろ？
0831名無し不動さん
垢版 |
2021/09/22(水) 15:11:57.08ID:K2BFY/Ia
>>830
いや無いな
0833名無し不動さん
垢版 |
2021/09/22(水) 18:52:43.35ID:???
あと、コミュニケーション力
総会で50人近くの人を前に話したりするよ
人前で話したり説明出来ない人は話にならない
0834名無し不動さん
垢版 |
2021/09/22(水) 19:02:20.66ID:???
こんな仕事に能力なんていらないよ
まともな知能あるならできるよだれでも
0835名無し不動さん
垢版 |
2021/09/22(水) 19:06:01.63ID:DP6QhTNb
>>832
でもお前会社のお荷物じゃん
0836名無し不動さん
垢版 |
2021/09/22(水) 19:11:30.67ID:6K4Zz5Vl
みんなはマン管もってるの？
0838名無し不動さん
垢版 |
2021/09/22(水) 19:24:32.89ID:YjifNcOs
アエラスグループに転職しようかと迷ってるんだけど求人では夏季休暇４日って書いてるのに
ホームページでは夏季休暇無休になってるんだけどどういうことか詳しい人いますか？
0839名無し不動さん
垢版 |
2021/09/22(水) 19:32:25.74ID:2kgmOUV0
>>838
電話したらいいだろ？
お前馬鹿だな
0842名無し不動さん
垢版 |
2021/09/22(水) 19:52:30.33ID:???
>>836
一応持ってるね
資格手当と引き換えにマン管資格者指定の管理組合を担当させられる
0843名無し不動さん
垢版 |
2021/09/22(水) 19:54:59.60ID:kNMuWMcE
クレーム処理は管理人とコルセンの仕事
（できない管理人は試用期間でクビ）
法定書類の作成・説明、担当物件の点検結果の把握・提案、管理人の教育など
これがフロントの仕事だ　分かったかクズども
0844名無し不動さん
垢版 |
2021/09/22(水) 19:55:48.89ID:???
>>842
そんな感じだよなフツー

会社としてマン管手当て付かないのに、新規がマン管指定らしくて振ってきたけど断固拒否したわ
0845名無し不動さん
垢版 |
2021/09/22(水) 19:58:38.59ID:kNMuWMcE
それから住戸間の騒音とか基地外住民の対応は「契約外！」と言い切る。
無理難題な要求は断る。
そんで対応が悪いとかネチネチ言う管理組合は、定価で値上げ提案してブチ切る。
これがフロントの仕事
0846名無し不動さん
垢版 |
2021/09/22(水) 19:59:55.63ID:aPlTF51O
>>841
頭いい奴がフロントやるかよw
0847名無し不動さん
垢版 |
2021/09/22(水) 20:00:07.24ID:???
>>845
注意文はまいてるなあ

ただ、深夜以外の生活音はハナから蹴ってるけども
0848名無し不動さん
垢版 |
2021/09/22(水) 20:02:45.80ID:BsRSmT4g
>>845
当たり前だ
騒音は警察または、環境課に言えよ
だわな
0849名無し不動さん
垢版 |
2021/09/22(水) 20:42:25.82ID:???
フロントは誰でも出来るかもしれんが、能力でかなり差がでる
組合の運営はほぼフロントが握っていると言っても過言ではない
能力の低いフロントがついたマンションは不幸

逆も然り、フロントにおんぶに抱っこ、要求が強い、採算が取れない組合は今後切り捨てられるだろう
0850名無し不動さん
垢版 |
2021/09/22(水) 20:51:33.26ID:RWJBR1Jl
>>849
で、飯の種が無くなる業界なんだろ
0851名無し不動さん
垢版 |
2021/09/22(水) 20:55:55.30ID:6K4Zz5Vl
>>837
>>842
マン管はフロントだと持ってて当たり前くらいの感覚なのかな？
社内で何割くらいが持ってる？
0853名無し不動さん
垢版 |
2021/09/22(水) 21:16:20.83ID:???
乞食組合を切らないと働き方改革は推進出来ないからな
0854名無し不動さん
垢版 |
2021/09/22(水) 21:25:57.42ID:j0bqOtIV
>>853
そして売り上げと利益がダダ減り
0855名無し不動さん
垢版 |
2021/09/22(水) 21:28:04.99ID:???
>>854
売り上げは減るけど粗利は増えるのが現実
乞食組合対応で余計なコストが相当かかるからね、フロントの残業だって無料じゃないよ
0856名無し不動さん
垢版 |
2021/09/22(水) 21:43:42.31ID:???
>>851
管業は当たり前だがマン管は当たり前ではない
割合だと4～5人に1人ぐらいかな
0857名無し不動さん
垢版 |
2021/09/22(水) 21:46:13.60ID:???
>>850
飯の種は無くならないよ
むしろ戸数は増えている
面倒な組合を毎年切っているにも関わらずだ
0858名無し不動さん
垢版 |
2021/09/22(水) 21:48:42.91ID:???
弊社は３人に一人しか管業持ってないから、管理会社と呼んでいいのか疑いの余地がある

どうも、過去にフロントが一斉に退職しているようだが、薄々その理由も分かってきた
0859名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 04:47:47.25ID:AuknUU4k
>>857
東京だけだろw
0860名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 07:24:53.85ID:ZmSYho2i
日本中にマンションが気持ち悪いシメジみたいにウジャウジャ建ってて
これは消えないよな　そして管理会社は寡占化が進んでるよな
マンションは儂らの食い物
0861名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 08:36:35.13ID:4rhozTz1
>>860
人口減なのにか？w
0862名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 09:09:10.52ID:7YimYStY
逆にフロントの管業取得率はどのくらい？
通常は8-９割持ってる感じ？
>>858みたいな会社は特殊？
0863名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 09:35:11.03ID:???
>>861
人口減少してるのにマンションのストック戸数増えてるの知ってるか？
デベ系を中心に採算が合わない古いマンションとの管理を切って新しいマンションを管理してるの
小学生でもわかりそうな事だけど
0864名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 09:36:41.26ID:GGKgHT6b
>>863
誰が払ってんだよw
0865名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 09:44:14.87ID:???
ストックも何も売り物が無いからの高騰しているんだが
0866名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 09:50:55.23ID:???
人口が減っても世帯数は増えてる都市が多いだろ。
0867名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 09:51:43.46ID:YDM31lhq
だから、東京なw
0869名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 10:09:17.73ID:HPS/miiw
人口減理解してなくて草
0870名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 10:21:09.10ID:???
人口減だから何？
マンションが減るの？
理解してないのはお前だろ
0871名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 10:33:18.45ID:FBQ7WBcM
>>870
減らない根拠は？
0872名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 10:34:43.76ID:wz18VUzI
国土交通省が発表した2020年度（2020年4月～2021年3月）の新設住宅着工戸数は、81万2164戸（前年同期比8.1％減）と2年連続で大幅に減少した。
0873名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 10:42:22.27ID:???
>>871
マンションが減るということは取り壊すということだぞ
いちいち取り壊すのかよ
0874名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 10:44:23.48ID:???
>>872
それは新規マンションの供給戸数の話だろw
減るのは当たり前
人口減少が予測される中で乱立させても仕方ないんだから
問題はこれまでのマンションもそのまま残ってんの
だから古いマンションは切られるの
おわかり？
0875名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 10:44:27.74ID:LvN80juV
売れない住宅の管理費w
0876名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 10:45:37.87ID:6JtXCrRz
は？
今の住人は不老不死かよw
マヌケ
0877名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 10:45:46.71ID:???
>>875
管理費は永久に残るよ
管理組合が存続する限り
滞納した場合その組合が回収できるかしらんが
0878名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 10:47:12.43ID:IJyVGhaC
>>876
人が死んでもマンションは残るだろ
マンションが残る＝管理組合も存続する事がわからんかな
0879名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 10:53:59.81ID:FUN1As0e
>>877
だろ？w
永久な訳ないだろ
値上げ交渉決裂、自主管理
管理会社の利益はだだ下がり
中学生でも分かる
0880名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 10:57:25.77ID:???
>>879
管理費が高くて自主管理したい組合はすればいい
管理会社もそのような組合を管理する義務も義理もない
フロントが担当できる棟数も限界があるからな
採算が合う組合だけ管理すればいい
0881名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 11:00:52.33ID:CJxdHSK2
>>880
先細りな業界は認めるんだろw
0882名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 11:04:44.98ID:YlwKlBDr
事実言われて撃沈ですか？
0883名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 11:22:44.11ID:???
>>881
どう見たら先細りな業界を認めた事になるか理解不能だな
新規のマンションは今後も見込まれるし親会社からマンションの供給は絶えずされるから全然組合側から切って貰って構わないのだが
寧ろ、手間で忙しいから早く面倒な組合はさっさと自主管理してほしい
0884名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 11:32:09.29ID:???
>>881
お前にはフロントも勤まらんのだから
もっと単純な仕事さっさと探して働け
0885名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 11:35:58.86ID:Womv1vwU
強がっちゃってw
0886名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 11:37:05.25ID:FUN1As0e
需要が減る利益が減る
当たり前だわな
0887名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 11:48:40.38ID:???
んな、ゴミみたいなマンション供給する親会社がうんこなだけだろw
うんこにぶら下がってるのはウンコか？金魚か？
0888名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 11:50:19.36ID:???
そもそも乞食組合のせいでフロント一人ノイローゼにしたら、そのせいで他のまともな担当組合に迷惑をかけることになる

フロントの採用または教育にかかる費用から見ても、無駄にフロントを疲弊させる乞食組合は切らなくてはならない
0889名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 12:02:10.50ID:0DdXsQB8
切れよ
0890名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 12:03:40.67ID:???
>>887
新規供給されるマンションの組合員はそれなりの立場の人達が多くて世の中の情勢も分かってて話をするとわかってくれるんだわ、お前みたいなうんこと違ってな
いつまでも昔の時代のようにあーだこーだ言ってて取り残されたガラパゴスな頭の人達じゃないんだわ
ざんねんでしたー
0891名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 12:13:06.83ID:59lh4kgG
>>890
中国人か？
0892名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 12:17:12.36ID:???
15棟総戸数500戸　粗利1500万円
面倒な組合が多い、老害多い、漏水多数
築年数30～40年


6棟総戸数500戸　粗利2000万円
築年数　新築～15年
話わかってくれる、現役世代が多い

担当として選ぶならどっち？
0893名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 12:18:28.19ID:3JVY/bC/
>>892
BM決まったからウンコなんか興味ない
0894名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 12:26:30.16ID:iARLBEWM
早く違う業界行けよ
0899名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 15:49:22.04ID:???
立地のいい築古マンションなんて半分以上が外人だからな
0900名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 15:55:42.09ID:7RQ3/BEW
昨日の夜から上階の騒音が酷く担当者に直ぐ注意するよう22時迄に来るよう指示したのに断ってきました。
（その担当者は当マンションから1時間程の所に住んでいるとの事て、電話時に既に帰宅しているのを話から確認。）
しかも直ぐ対応する様に今朝7時頃に電話して今まで連絡もありません！
職務怠慢であり、連休明けに会社に責任追及しようとおもうのですが、この様な担当者をクビにするにはどうすれば良いでしょうか！？
0902名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 16:04:02.82ID:???
>>900
その担当者の勤める会社を
買収でもすればいいのではないでしょうか
0904名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 16:12:02.16ID:???
>>900
ネタだと思うけど、本当の話なら直接上の階の人に言いにいったらいい
0905名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 16:15:57.87ID:???
まてまて
>>900の相談は
「騒音問題を解決するにはどうすればいいか？」ではなく
「休日に休んでいる担当者をクビにするにはどうすればいいか？」
なんだから

>>902で正解だろ？
0908名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 19:08:30.74ID:???
注意文で解決しない騒音問題はどちらかが引っ越すまで永久に解決しない
先人の知恵
0909名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 20:42:23.89ID:???
>>900
おれ管理組合側の人間だけどそれは管理会社の仕事じゃないだろ
管理会社はあくまでも善意でやってくれているだけで本来は組合で注意するべき事なのでおたくのマンションの理事長にでも言ったら？
と、いうことで担当者をクビにするなんてことは出来ませんよ、クレーマーさん
0910名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 20:43:04.80ID:???
ドアストッパーを掛けてから、はしごで乗り込んで解決した奴いるやん
0911名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 20:51:02.05ID:wz18VUzI
>>900
警察だろアホか？
0912名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 20:51:59.87ID:???
ウチは掲示板に注意掲示して次は特定して行動すると
無敵の住人が出して静かになったよ
親と子供を殆ど特定しているので効果有った様だ
0913名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 21:00:15.85ID:???
手書きで「監視カメラ稼働中」とかって貼り付けてる家があると、凄みがあるよな。
0915名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 21:42:50.39ID:???
マンションの防犯カメラの実際は住民監視カメラ
0916名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 22:20:03.06ID:7RQ3/BEW
上階のラッパーみたいな家族が歌を歌ってて、かなり騒音が酷く前々より理事会で問題になってるにも関わらずその担当者は対応しかねると逃げてばかり！
そのくせトラブルの元になるので直接注意はするなと言う有様。
ならば君が注意してくる様にと私が指示しても今からは行けないと逃げる！
そして未だに連絡つかず！
（恐らく携帯の電源を切っている！）
顧客の為に全力を尽くすのが管理会社であり、担当者の使命なのでは！？
0919名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 22:36:01.76ID:???
全力つっても、法定労働時間を担当件数でシェアしてる事を忘れてはいけない

自分の管理組合の事務管理業務費だけでフロント一人は養えていない

その程度の払いで休みに働けまで言うのを乞食クレーマーと言います
0920名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 23:09:28.37ID:???
えぇ…ネタじゃないんだ。
それはヤバいね君の脳みそ。
0921名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 23:14:42.70ID:???
上階に直接言いたくなかったり揉めたくないんだったら匿名で手紙入れたら？
それで解決しないんだったらフロントに直接言ってもらっても改善しないと思うけどね
0922名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 23:16:22.10ID:FWqOQT8s
>>916
そんな仕事は面倒です。
管理会社変えれば？　( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ
0923名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 23:49:40.47ID:???
>>916
理事会で問題になってるなら理事会として注意しろよ
最初は手紙の投函から始めてみろ
てか管理会社の担当者へ指示とかあんた何様なの？
理事会がやらなければならないことを管理会社にやってもらうんだから担当者へお願いする立場だということを念頭におかないと
0924名無し不動さん
垢版 |
2021/09/23(木) 23:56:19.47ID:???
規約違反の是正や住民の迷惑行為への対応は
管理組合のお仕事であり管理会社は
アドバイスや可能な範囲でお手伝いする立場ですわ
0925名無し不動さん
垢版 |
2021/09/24(金) 00:20:03.05ID:nndIqH+F
ここのスレでよく直行直帰してサボってるとの書き込みを見かけます。
恐らくウチの担当者もそのクチでしょう。
ならばそのサボってる時間を我々の為に使えば良いだけの話なのでは！？

既にラッパー家族には匿名でその下手なラップを止めろと散々投函してます。
にも関わらず深夜まで曲に合わせて意味不明な歌を奇声を上げて歌っています。
明らかに我々のマンションに似つかわしくない住民であり、品位を落としてると考えられます。
0927名無し不動さん
垢版 |
2021/09/24(金) 00:39:18.64ID:???
一人で動いてダメなら複数で動かないと難しいだろうね
少なくとも管理会社だけにクレームを言うのはお門違い

理事会で既に話に挙がってるなら理事会が動かない理由はなんだろうか
理事会からも相手に申し入れをしてやめないので有れば次はマンション全体の問題として管理組合は取り上げる必要がある

そのまま放置する事が許されないほどの騒音であれば共同の利益に反していると思われるから、最終的には総会の決議を経た上で差し止め請求も可能だと思われる
段階的に進めば相手方は行為を止めるか、退去するかどちらかになると思うけどね
はみ出した者は共同住宅にそのままいづらくなるから

共同の利益に反する行為の停止等の請求）
第五十七条　区分所有者が第六条第一項に規定する行為をした場合又はその行為をするおそれがある場合には、他の区分所有者の全員又は管理組合法人は、区分所有者の共同の利益のため、その行為を停止し、その行為の結果を除去し、又はその行為を予防するため必要な措置を執ることを請求することができる。
２　前項の規定に基づき訴訟を提起するには、集会の決議によらなければならない。
３　管理者又は集会において指定された区分所有者は、集会の決議により、第一項の他の区分所有者の全員のために、前項に規定する訴訟を提起することができる。
４　前三項の規定は、占有者が第六条第三項において準用する同条第一項に規定する行為をした場合及びその行為をするおそれがある場合に準用する。
0929名無し不動さん
垢版 |
2021/09/24(金) 02:09:53.29ID:???
>>925
下手な手紙入れたら逆効果なんですよ
そのコメント内容では煽っちゃってる
解決を難しくしてしまってます
0930名無し不動さん
垢版 |
2021/09/24(金) 07:10:30.52ID:mRahVH9C
>>925
そこはマンションではありません
共同住宅です
表現は正確に
0932名無し不動さん
垢版 |
2021/09/24(金) 09:50:01.83ID:w4HOYBe0
それがどうした？
0934名無し不動さん
垢版 |
2021/09/24(金) 16:09:21.30ID:???
>>933
1社だけで1年で3万７千戸も切ってるのかよ・・・
本気やな
0936名無し不動さん
垢版 |
2021/09/24(金) 16:39:29.37ID:???
3万７千戸て
うちの総管理戸数より多いじゃねえかｗｗｗｗ
0937名無し不動さん
垢版 |
2021/09/24(金) 17:25:12.71ID:FtIBzmbV
やはり、斜陽産業
0938名無し不動さん
垢版 |
2021/09/24(金) 17:32:50.72ID:???
捨てる神あれば拾う神あり
リプレイスする会社はウハウハ、フロントはヘトヘト
0939名無し不動さん
垢版 |
2021/09/24(金) 18:53:55.25ID:nndIqH+F
職務怠慢とクレームは全く別物では！？
マンション担当者として顧客からの苦情に迅速に対応する事は当たり前であり義務。
事実、今朝担当者から謝罪の電話が来て許して欲しいと必死に私に頼み込んできた。
今後の対応策と何かあった場合は直ぐに連絡が繋がる様にする事を条件に今回の失態は大目に見る事にしました。
0943名無し不動さん
垢版 |
2021/09/24(金) 19:18:41.12ID:???
「！？」って辺りがウッキウキで書き込んでる感。
マンさんの自己顕示欲はなんでも満たされるんだな。
0945名無し不動さん
垢版 |
2021/09/24(金) 19:21:41.10ID:???
なお旦那のチンコでは満たされていない模様
0946名無し不動さん
垢版 |
2021/09/24(金) 19:23:23.64ID:???
用語が無茶苦茶だもの
買った事が無い更年期障害シングルな感じ
0947名無し不動さん
垢版 |
2021/09/24(金) 19:31:57.05ID:1sIU9Amf
メンドクサイ物件は天下の宝刀で解約！
フロントも管理人も「労働者」である
よって、契約外・時間外・休日の対応はしない
奴隷根性はもう捨てようぜ
0948名無し不動さん
垢版 |
2021/09/24(金) 20:42:59.35ID:???
管理会社の事務（非営業）社員は待遇、仕事内容はどうなんや？
0951名無し不動さん
垢版 |
2021/09/24(金) 22:19:46.80ID:ZUE8LS8t
と、思いたいお前
0952名無し不動さん
垢版 |
2021/09/24(金) 23:14:06.17ID:1sIU9Amf
小口をチョロまかして懲戒免職になったフロントを雇うとこありますか？
0953名無し不動さん
垢版 |
2021/09/25(土) 00:18:40.96ID:???
>>952
そういうセコイ考えの人は向いてないと思うので、別の業界に行った方がいいと思います
0954名無し不動さん
垢版 |
2021/09/25(土) 00:21:10.36ID:???
その通り、業者から個人バックを貰えば遥かに儲かり、横領ではなく背任だから免職ではなく退職にできる可能性もあるのだ

知らんけど
0955名無し不動さん
垢版 |
2021/09/25(土) 09:11:25.05ID:???
>>939
それ営業時間内の話ね
それから休日・退社後はコルセンからの電話も受けませんから
（会社は強要できないんだよね　強要すると待機になるから）
0957名無し不動さん
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2021/09/25(土) 11:53:29.70ID:MYsduAC3
>>956
それがどうした？
0958名無し不動さん
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2021/09/25(土) 12:37:11.82ID:???
いつまでも釣り針に食いついてると思ったら、次の釣りの餌だったでござる
0959名無し不動さん
垢版 |
2021/09/25(土) 12:55:39.39ID:j8LqK1Os
>>958
だから？
0961名無し不動さん
垢版 |
2021/09/25(土) 13:37:52.28ID:T8RBIXsa
やっぱ残業を気にするならこの業界は向いてなさそうだね
0962名無し不動さん
垢版 |
2021/09/25(土) 13:49:52.43ID:9XCrT0sd
みんな帰りいつも何時？
俺は20時平均くらい
0963名無し不動さん
垢版 |
2021/09/25(土) 14:10:10.21ID:???
6時に帰る時もあれば10時に帰る時もある
ちなみに今週は直帰の日を除いて全て9時過ぎ
0964名無し不動さん
垢版 |
2021/09/25(土) 14:22:43.57ID:eUlC3e0H
>>962
そんな事訊いてどうする？
0965名無し不動さん
垢版 |
2021/09/25(土) 16:55:47.80ID:nVW/umLX
騒音問題をクレームと言うのならマンション担当者の仕事とは！？
私は騒音問題を解決しなさいと担当者に指示しているだけで、その対応をずっと放置している管理会社と担当者が問題。
率先して問題解決に尽力しないのなら、仕事しないならば、管理費を払う意味は無いと思われます。
0970名無し不動さん
垢版 |
2021/09/25(土) 17:10:44.65ID:???
管理会社の主なは以下の4つが仕事だぞ
騒音のその字も業務には入らん
よく覚えておけ

マンションの管理業務は大きく４つに分類されます。管理会社は管理組合に委託されて、これらのすべての業務、あるいは一部の業務を代行します。

（１）事務管理業務
マンション管理のなかでも重要な基幹事務が、管理組合の会計、出納、マンションの維持または修繕に関する企画・実施の調整です。具体的には、管理費・修繕積立金の徴収、滞納者の確認、各種経費の支払い、月次会計報告など。その他の事務としては、管理組合の理事会と総会の支援業務、重要書類の保管などがあります。

（2）管理員業務
管理員が行う日常の管理業務には、受付業務、点検業務、立会い業務、報告連絡業務があります。

【受付業務】居住者や来客への対応、共用部分の鍵の管理や貸し出し、備品管理など
【点検業務】建物や設備の目視点検、電球の点検・交換、無断駐車や無断駐輪のチェックなど
【立会業務】外注業者の作業時の立会い、ゴミ収集時の立会いなど
【報告連絡業務】管理組合の文書の配布・掲示、各種届け出や点検結果の報告、事故発生時の連絡や報告など

管理員の勤務形態は、決められた曜日・時間に通勤する「日勤型」、マンションに住み込む「常駐型」、1人で複数のマンションを担当する「巡回型」があります。小規模のマンションでは、巡回の管理員が清掃とゴミ出しだけ行うところも少なくありません。

（３）清掃業務
清掃は、大きく「日常清掃」と「定期清掃」に分けられます。日常清掃は、共用部全般の掃き・拭き作業、ゴミ出しといった作業を指します。マンションの規模などによって、管理員が日常清掃も実施するケースと、専門の清掃スタッフが派遣されるケースがあります。定期清掃は、専門業者による床面の機械洗浄作業が主で、年間数回の頻度で実施します。
なお、マンションによっては、「特別清掃」として、共用部のガラスや照明器具等の清掃を行う場合もあります。

（4）建物・設備管理業務
建物の外観点検のほか、エレベーター、電気設備、給排水設備、消防用設備、機械式駐車場など各種設備の保守・点検を行います。なお、エレベーターや消防設備については、それぞれ法律で定期的な点検が義務付けられており、その資格を有する専門業者が点検を実施します。
0973名無し不動さん
垢版 |
2021/09/25(土) 18:08:45.22ID:nGJyJh3B
騒音問題はどっちかが引っ越すしかないんだよな
それだけで騒音主を追い出すのほぼ不可能と言ってもいい
どうしても気になるなら富裕層が住んでるマンションに引っ越せばモンスター住人は比較的少ないと思う
0974名無し不動さん
垢版 |
2021/09/25(土) 18:50:18.76ID:9I9AHyoe
>>965

＞私は騒音問題を解決しなさいと担当者に指示しているだけで、その対応をずっと放置している管理会社と担当者が問題。

あのさぁ
管理会社の仕事は共用部分の維持管理のみ
専有部分間のトラブルは業務に含まれてないんだぞ
区別も分からないでマンション住むな
解決を頼む相手は管理会社ではなく管理組合の理事とかに言え
0975名無し不動さん
垢版 |
2021/09/25(土) 19:48:25.22ID:???
自分で直接話に行って
刺すか刺されるかすれば警察も動いてくれるぞ
0976名無し不動さん
垢版 |
2021/09/25(土) 20:05:37.29ID:???
チキンだからフロントに言うのさ
普通は直接言ってるし
0977名無し不動さん
垢版 |
2021/09/25(土) 20:27:40.86ID:???
マンカスの販売会社が
「マンションはスラブ厚が20㎝あっても音が響きますよ　生活音も　上階がキチガイって可能性もあります
嫌だったら当社なら戸建の物件あります！」と言って売りさばいてくれればいいのになぁ
0978名無し不動さん
垢版 |
2021/09/26(日) 11:57:34.45ID:???
>>965みたいなやつは、
「俺は管理委託料払ってやってんだから」ってな感じで
まともに契約も理解せずに、なんでも当然管理会社がやる
もんだと思っている。
飲食店とかでも「金払うからわしはお客様じゃ」って偉そう
な態度する基地外野郎と同じ感覚に思える。
0979名無し不動さん
垢版 |
2021/09/26(日) 12:55:06.68ID:???
一番どアホがって言いたくなるのは
分譲の賃貸入居者で管理費払ってるのにとか
恥ずかしくなる文句言うやつ
0980909
垢版 |
2021/09/26(日) 13:05:57.84ID:???
>>965
あんたマンションと管理会社の契約内容を見たことあるのか？
専有部は管理会社の管轄外だぞ
そんな基本的なことも知らないで担当者へ指示してるとか上から目線で偉そうなことを言って恥ずかしいと思えよ
0981名無し不動さん
垢版 |
2021/09/26(日) 13:13:17.05ID:???
昨日も今日も理事会総会、ダブルヘッダーで休めねーわ
0982名無し不動さん
垢版 |
2021/09/26(日) 13:16:30.38ID:???
ネットの値段を後出しで言うのはやめてくれ
0985名無し不動さん
垢版 |
2021/09/26(日) 13:26:24.26ID:vRJe3rHX
この業界は未婚率高そう
0986名無し不動さん
垢版 |
2021/09/26(日) 13:27:59.62ID:???
盆に里帰り中に電話がガンガン鳴ったからカーチャンがキレてた
奥さんなら離婚事案かも
0987名無し不動さん
垢版 |
2021/09/26(日) 14:12:22.98ID:???
結婚する奴はするし、しない奴はしないだろ
ちなみにうちの会社の事務所は30人ぐらいいるけど30代以上で結婚してないのは1人であとはみんな既婚者
0988名無し不動さん
垢版 |
2021/09/26(日) 14:42:44.52ID:mafgGm27
既婚者ですが不倫はする。
でも、この年齢になると相手が未婚（バツイチが多い）の場合、
結末としては、大人らしくどちらかが身を引いてお別れになるパターンが一番無難。
それ以上となると修羅場が待っている。
別れ際は、きれいだけど、後からいろいろ想い出して独り( ；∀；)が出てくる。
0990名無し不動さん
垢版 |
2021/09/27(月) 16:26:56.22ID:stAVn7OA
>>979
賃貸でも大家に管理費名目で金払っていおるよ
その大家から委託されてるなら筋違いとも言えないだろ？
0991名無し不動さん
垢版 |
2021/09/27(月) 17:48:21.78ID:???
>>990
契約者は区分所有者の管理組合員
賃貸者は大家さんへどうぞ
0992名無し不動さん
垢版 |
2021/09/27(月) 18:29:21.04ID:dX8K1Bca
>>991
そうそう
大家に「糞管理会社を変えろ」と言う事がいい
0993名無し不動さん
垢版 |
2021/09/27(月) 19:41:53.27ID:jCfP7dxA
賃カスには、無慈悲な対応を
彼らに言論の自由は無い
0994名無し不動さん
垢版 |
2021/09/27(月) 20:14:52.77ID:pi9c4vZu
>>993
その通り
共同住宅すら買えないフロントを駆逐しろ
だよな
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