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不動産投資を淡々と語る:26
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0902名無し不動さん
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2020/12/08(火) 12:42:06.26ID:???
>>895

「>ミスプライスを探すゲーム」なんて、商売をギャンブルとしか思ってないだろ。
本質で稼げない奴が陥る落とし穴だぞ。
0903名無し不動さん
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2020/12/08(火) 13:01:08.02ID:???
お前らってホントショボいよな
早く都心にビル持てよ
0907名無し不動さん
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2020/12/08(火) 21:16:28.92ID:???
資本主義ってミスプライスを探すゲームなんだが笑
みんな大学で学んで無いの？
0909名無し不動さん
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2020/12/08(火) 21:21:21.89ID:???
学問　≠　商売　でないからね。
不動産投資を商売と考えたら不必要。
0910名無し不動さん
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2020/12/08(火) 21:38:32.65ID:???
>>907
世の中AI化が著しく、物件価格をAIが安い高い判断してくれるそうだ

世からその「ミスプライス」が無くなったら、大学の授業ではどうすべきって言ってた？W
0913名無し不動さん
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2020/12/08(火) 21:47:04.20ID:???
>>907
まさかとは思うが、ミスプライスwとマージンをごちゃまぜにしてない？

2つの違いはもちろんわかるよな？大学行ったんだろ？
0914名無し不動さん
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2020/12/08(火) 21:47:50.09ID:???
全ての人間が常に合理的な行動をしないって基本的なこと知らない奴笑
だからいつまでたっても貧乏なんだな

不動産なんてある程度行けると思ったら買うべき
粗探しはキリが無い
買わなきゃ儲からない

億の負債にブルってる貧乏人とか論外だろ

リーマン時に買った不動産が億の含み益で年間1500万フリーで入ってくるけど
あの時リスク取ったのと属性高い職業、高い年収だったのが全て
0917名無し不動さん
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2020/12/08(火) 21:50:27.15ID:???
そのミスプライスwの商売で事業計画書書いて銀行から融資引けるの？wwwwwww

ただのギャンブルだろw
0918名無し不動さん
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2020/12/08(火) 21:51:45.37ID:???
>>916
ギャンブルと事業を間違える奴よりはマシだと思うがな

誰とは言わんが
0919名無し不動さん
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2020/12/08(火) 21:52:09.59ID:???
事業計画なんて不要なステージなんだが笑


貧乏人は辛いねぇ
0920名無し不動さん
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2020/12/08(火) 21:53:19.31ID:???
融資引ける


このワード使う奴はチンカス投資家

融資出ない、は俺無いから
0922名無し不動さん
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2020/12/08(火) 21:57:53.06ID:???
投資対象物件が違うから噛み合わないな笑
3億以上とか一棟とか分けて欲しいわ

区分マンとかチンカス
0923名無し不動さん
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2020/12/08(火) 21:59:03.33ID:???
おらっw 演技やめんなw
もうちょいその恥ずかしい若者役頑張れよwww
0924名無し不動さん
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2020/12/08(火) 22:00:19.22ID:???
いまの演技は老害の考える若者だぞwwwwww

もうちょっと頑張れよwwww
0925名無し不動さん
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2020/12/08(火) 22:01:39.67ID:???
まあ中身は大体検討はついてるが、ホント頭悪いよなこいつw
0926名無し不動さん
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2020/12/08(火) 22:03:24.60ID:???
チンカス投資家藁

返済予定表ウプしたら俺もするよ
0.8%の
0927名無し不動さん
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2020/12/08(火) 22:04:32.16ID:???
高い借入金利を長い借入期間で誤魔化すとか
恥ずかしくて道歩けないよ
2%以上とか多重債務者なの？
要注意先なの？
0929名無し不動さん
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2020/12/08(火) 22:13:20.77ID:???
不動産がAI化なんで絶対無理藁

今日だって客のフリしてソシアルのテナント評価行ったけど
AIが出来る？
AIが出てくるのは旨味の無いド素人物件


旨味のある案件は分析力、リーシング力

大規模修繕を一通り仕切れ無い奴は不動産投資家では無い

単なるチンカス
0930名無し不動さん
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2020/12/08(火) 22:21:41.79ID:???
屋上防水、壁面修繕
EV入れ替えした事ある奴しか不動産投資家は名乗れないよ
0931名無し不動さん
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2020/12/08(火) 22:22:05.81ID:???
>>929
そういう発言でイキるのが初心者の証拠なんだぞw

だから言ってるだろ？肩の力抜けよw
0932名無し不動さん
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2020/12/08(火) 22:24:17.39ID:???
区分マンとか
とりあえず仕事頑張って1200万くらい稼ぎましょう
0933名無し不動さん
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2020/12/08(火) 22:56:02.11ID:???
EV800万
防水、塗り替えに1000万
キュービクルで300万
共用部分の修繕400万


こういうのしてから発言してもらえるかな

区分マンがチンカスって言われる所以ね
お前らは不動産投資の地獄の淵を見てないし、見えない
何故ならチンカスだから

このような厳しい判断をするレベルが不動産賃貸業を名乗れる

区分マンはチンカス、またはチンカス以下
0934名無し不動さん
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2020/12/08(火) 22:58:13.00ID:???
一棟君はもう出口がない現実と向き合った方がいいよ
高いのが買いたいなら億ションを買えばよかったね
億ションは家賃相場もあまりなくて、高ければ高いほどいいと考える人がいるブルーオーシャン

田舎の駅前駐車場、都心の事業用物件、区分マンション、区分オフィスは有望の極み
0936名無し不動さん
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2020/12/08(火) 23:02:16.24ID:???
年間1500万フリーで入ってきて
人生楽しいです！

区分億ションとか情弱笑うわ


3年後には借入２本終わって3000マンフリーで入ってくるわ

今日時点で現預金2500万
短期売却不動産3000万くらいあるし
0937名無し不動さん
垢版 |
2020/12/08(火) 23:04:46.83ID:???
不動産クラスタってチンカス投資家は先輩に学んだ方が良いよ
成功してる人はそれなりに賢い


まぁとりあえず大卒30で1000万くらいの仕事つかないとチンカスだけどな

40で600万とか自殺して団信返した方が良いレベル
0940名無し不動さん
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2020/12/08(火) 23:11:15.49ID:???
ただただ、氷河期非正規の妄想を聞かされただけであった…
0941名無し不動さん
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2020/12/08(火) 23:13:35.76ID:???
まあ、モノホンの不動産やってる奴は
「フリーで年○○万入ってくる」なんて言わんわなw
0942名無し不動さん
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2020/12/08(火) 23:15:26.82ID:???
貧乏人辛いねぇ藁


人生楽勝すぎだわ

区分マンはチンカス集めろよな
0944名無し不動さん
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2020/12/08(火) 23:23:25.30ID:???
不動産投資家なら手元に束いくつかあるのが普通

チンカス投資家ウプはよ
0955名無し不動さん
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2020/12/09(水) 08:20:31.72ID:???
不動産投資家ならな
突然の案件で手付け現生で渡す準備はしとかなあかん

ここの区分マンとかはわからない世界

とりあえず一棟買って色々経験すべき

一棟買えない貧乏人は論外
不動産投資家でさえない
0956名無し不動さん
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2020/12/09(水) 09:59:08.88ID:???
繁華街ソシアル３棟だが、現金そんなに手元に置かんぞw
0958名無し不動さん
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2020/12/09(水) 10:45:08.45ID:???
現金？　資産希望に見合わないちっぽけな案件をちょびちょび買ってるのか？

それとも大量の資産の大半を現金で抱えてるのか？
どちらにしても、投資効率悪そうw
0960名無し不動さん
垢版 |
2020/12/09(水) 11:17:12.57ID:???
不動産自体効率悪いのに何を言ってるのか
(区分オーバーローン除く)
0961名無し不動さん
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2020/12/09(水) 11:22:09.50ID:???
>>958
マジでド素人の低能だな

もうちょい不動産勉強しような

クソチンカスアマチュアは書き込むなよ藁
0962名無し不動さん
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2020/12/09(水) 11:23:06.49ID:???
世の中自称不動産投資家多いけど

聞いてみたら区分マンとか笑

ステージが違い過ぎてずっと無視してたわ
0965名無し不動さん
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2020/12/09(水) 11:30:08.12ID:???
カネある無しは致し方無いが
ローン抱える胆力無い奴が不動産投資家とか名乗るなよ
不動産投資家名乗れるのはせいぜい3億以上の不動産持ってからだ
区分マンはただの養分
0967名無し不動さん
垢版 |
2020/12/09(水) 12:53:45.40ID:???
>>957
仕入れ用？億置いてるの？
法人、社屋持ちの俺からすると嘘確定って所なんだがｗ
0968名無し不動さん
垢版 |
2020/12/09(水) 12:58:31.50ID:???
それともしょっぱい案件一括で買う用か？
どちらにせよ嘘の呼吸だろ
0969名無し不動さん
垢版 |
2020/12/09(水) 13:10:36.19ID:???
この前、口座から新券の一億をおろそうとしたら銀行からストップが掛かりおろせなくなった。
他金融機関でOKだったので、その金融機関に残高3.5憶円すべて移した。
0970名無し不動さん
垢版 |
2020/12/09(水) 13:15:43.55ID:???
>>969
また初心者か？ｗ
大きい金下ろす時は現ナマ無い時あるから前もって銀行に言えって言われたろ？
しかも新札かよ、相当大きい所じゃないと無理じゃない？

てか今のご時世、現ナマで億が必要とか、年末の工事現場ぐらいしか知らんぞｗ
0971名無し不動さん
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2020/12/09(水) 13:35:56.86ID:???
素人ばっかりやな

手付けで現生使った事無いんか笑

不動産もうちょい勉強しいや
0972名無し不動さん
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2020/12/09(水) 13:36:54.34ID:???
お前らみたいなド素人がいるから食えてるんだけどな
0973名無し不動さん
垢版 |
2020/12/09(水) 13:38:34.70ID:???
>>970
事前に話はしていて、支店長レベルでは納得したが本部執行役員からチャチャが入った。
あんた金融機関の事よく知らないみたいだね。
地方は知らないが、造幣局日本銀行からダイレクトが普通だぞｗ
0974名無し不動さん
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2020/12/09(水) 13:48:26.04ID:???
新札で1億円下ろすなら最低でも3日前に言うのがマナー
0975名無し不動さん
垢版 |
2020/12/09(水) 13:49:29.08ID:???
>>973
だな
今はマネロン関係で現金出金は厳しい
支店長も責任取りたく無いから本部に掛け合う
コンプラ室問い合わせとかな

ここは素人9割だな


だから現生手付けを即打つのが効果あるんやで
B勘定もアリでな

お前らド素人やねん
0976名無し不動さん
垢版 |
2020/12/09(水) 13:50:40.76ID:???
日銀現送はワイが銀行員だったときやったで


ここの低学歴ド素人にはわからない世界や
0977名無し不動さん
垢版 |
2020/12/09(水) 13:51:47.77ID:???
知ったかエセ不動産投資家ほど恥ずかしいものは無い
0978名無し不動さん
垢版 |
2020/12/09(水) 14:05:51.73ID:???
周囲からも評判だった「大地主」のおしどり夫婦
https://gentosha-go.com/articles/-/30658


ところが寄る年波には勝てず、ご主人に認知症の症状が現れ始めます。時間帯によってひどい症状の時もあれば、突然我を取り戻したように話が理解できる時もある、といったことを繰り返すようになりました。

ある日、奥さんが住居と同じ敷地内にある蔵の荷物の整理をしていたところ、ご主人が中に誰もいないと思って表から鍵を閉めて閉じ込めてしまったのです。
0979名無し不動さん
垢版 |
2020/12/09(水) 14:30:16.71ID:???
>>973
>本部執行役員からチャチャが入った

お前の会社が目つけられて無い限りそんな事ないんだがなｗｗ
自演までして正当化したいのかｗ
0980名無し不動さん
垢版 |
2020/12/09(水) 14:33:28.56ID:???
>>975
>だから現生手付けを即打つのが効果あるんやで

ならピンじゃなくてもいいだろ
なんでそんな不確実なピンを引き出すんだよ
0981名無し不動さん
垢版 |
2020/12/09(水) 14:34:25.94ID:???
大体、さっきの写真だってピンじゃねえだろｗ

言ってる事がいちいち安定しない奴だなお前はｗ
0982名無し不動さん
垢版 |
2020/12/09(水) 14:38:28.70ID:???
これでピン使う理由が「ケースに入る量が違う」とか言ってたらほんと頭悪いがなｗ
まあそんな事は言わんと思うが
0985名無し不動さん
垢版 |
2020/12/09(水) 14:40:58.15ID:???
ちなみに銀行にいたので
札束触ったら何枚かわかる
特に100枚前後は大体当たる
0986名無し不動さん
垢版 |
2020/12/09(水) 14:43:06.05ID:???
>>984
イキった上にバレバレの?吐きの方が最下層でチンカスやろｗ
0987名無し不動さん
垢版 |
2020/12/09(水) 14:54:49.66ID:???
区分マンがイライラしててワロタ
ちな俺は新札扱わないよ
新札は何かとメリット無い
0989名無し不動さん
垢版 |
2020/12/09(水) 15:03:47.62ID:???
>>987
新札じゃなきゃ、余程の事が無い限り５億くらいは事前通達しておけば揃うんだがねーｗｗｗ
0990名無し不動さん
垢版 |
2020/12/09(水) 15:18:39.74ID:???
>>824
某ポール氏に永久されて>>818的な状況に陥ってる人結構いる模様。
売れたボロ物件が賃貸募集に出てこず人も住んでいない。つまり…
0991名無し不動さん
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2020/12/09(水) 15:25:09.31ID:???
>>861
戸建ては町内会/自治会との付き合いが大変だからかも。入らないとゴミ回収してくれなかったり、祭りに参加して神輿かつがないとハブられたり会費値上げされたり（以下自粛）
大田区のおぎの稔区議のSNSは面白い。
0993名無し不動さん
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2020/12/09(水) 15:27:48.61ID:???
>>868
それはタワマンじゃなくて20階建ての板マンね
タワマンの定義は高さ60m以上でタワー状のマンションだから
0995名無し不動さん
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2020/12/09(水) 15:38:18.51ID:???
元銀行員だけど
銀行知ったかしてる奴ワロタ
0996名無し不動さん
垢版 |
2020/12/09(水) 16:05:17.26ID:???
>>979
お前は読解力が無いみたいだなｗ
コンプライアンスに縛られている金融機関はダメだが、比較的にユルイ所はOK。
だからそこに残金を移動したと書いてるだろ？？？盲目かよｗ

それにこのスレで書き込んだのは2回目だ、カス！
0997名無し不動さん
垢版 |
2020/12/09(水) 16:11:18.49ID:???
>>996
>コンプライアンスに縛られている金融機関はダメだが、比較的にユルイ所はOK。
>だからそこに残金を移動したと書いてるだろ？？？

上記文章、初見なんだが？ｗ
ホントにそんな事書いてあるったなら次スレでいいからレス番よろｗ

ちなみに、正当な手続きをしても下ろせないってのは無いからな、念のために言っておくぞ
0998名無し不動さん
垢版 |
2020/12/09(水) 16:19:57.21ID:???
>コンプライアンスに縛られている金融機関はダメだが

この時点で嘘臭さ大爆発なんだよなｗ
0999名無し不動さん
垢版 |
2020/12/09(水) 16:23:44.49ID:???
１００億っていうならまだしも、１億２憶でガタガタ騒ぐ、しかも役員がーなんてあり得んからｗ
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
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