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不動産投資を淡々と語る:27
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0003名無し不動さん
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2020/12/09(水) 15:33:24.47ID:???
イキリ嘘吐きチンカスマン、こっちのスレでもよろしくニキ！ｗｗｗｗｗｗｗｗ
0005名無し不動さん
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2020/12/09(水) 15:39:57.11ID:???
俺は現金2百万即ウプしたけど
お前らはウプしないんよね
0010名無し不動さん
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2020/12/09(水) 19:26:34.96ID:???
知ったかイキりチンカスちゃん、もうこのスレに出てこれなくて草
0013名無し不動さん
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2020/12/09(水) 23:29:14.47ID:???
チンカスちゃんそんなに区分持ちに敵意むき出しにして、
嫉妬丸出し恥ずかしいww
0015名無し不動さん
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2020/12/10(木) 03:23:13.28ID:???
>>14
敵意を向けるちゅうことはな、

無意識に嫉妬しとるって事やで。

眼中にない人間に敵意を向けるかって話や。
0016名無し不動さん
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2020/12/10(木) 07:50:46.57ID:???
区分マンは不動産投資家じゃないと思います
0017名無し不動さん
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2020/12/10(木) 08:24:33.73ID:???
逆だと思うよ
区分マン　不動産投資家
一棟もの　不動産事業家
区分は転売で手早く儲けることができるのがメリット
0018名無し不動さん
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2020/12/10(木) 10:41:22.66ID:???
でもまあ、若者に偉そうに不動産投資を説教口調で語るおっさんが
区分マンだった時の何だこいつ？感はあるだろ？
0019名無し不動さん
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2020/12/10(木) 10:54:54.47ID:???
>>18
区分一棟関係なくただの老害ムーブでムカついてるだけでは？
億単位で区分戸を持ってたらそれはそれですげえと思うがな
0020名無し不動さん
垢版 |
2020/12/10(木) 11:17:12.33ID:???
まあ確かに
純資産で億単位なら素直に脱帽だわな
0021名無し不動さん
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2020/12/10(木) 11:17:29.46ID:???
イキりチンカスちゃん、ボコボコにやられとるやんけｗ
0022名無し不動さん
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2020/12/10(木) 11:21:12.99ID:???
彡(ﾟ)(ﾟ)「嫉妬やないで、嫉妬やない、これだけはハッキリしとる」
0023名無し不動さん
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2020/12/10(木) 12:11:48.34ID:???
内容はどうあれ、毎行改行奴はバカ　単なる自己顕示欲塊
0025名無し不動さん
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2020/12/10(木) 13:07:25.04ID:???
てきとうな条件でメールくるようにしてんだけど
利回りどんどん下がってるな
築30の区分で8％もないぞ
0026名無し不動さん
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2020/12/10(木) 13:53:26.23ID:???
>>23
しょっぼい現ナマ写メアップしとる方が余程自己顕示欲の塊だろうにｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
0027名無し不動さん
垢版 |
2020/12/10(木) 13:54:14.65ID:???
ああ、こう書くべきだったな

しょっぼい現ナマ写メ

アップしとる方が余程自己顕示欲の塊だろうにｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
0028名無し不動さん
垢版 |
2020/12/10(木) 15:51:48.66ID:???
資金が無いので区分投資は大間違いだろ。
不動産投資である程度実績残す事ができるのは、一棟物からでしょ。
0029名無し不動さん
垢版 |
2020/12/10(木) 16:22:45.63ID:???
>>28
お前の語る一棟の像が見えないからなんとも言えん
田舎のしょぼい木造でも一棟と呼んでいいの？
0032名無し不動さん
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2020/12/10(木) 17:08:04.32ID:???
区分みたいに大規模修繕とか
自分がコントロールできないものは不動産投資とは言えない

如何に長期修繕計画を立てて実行していくか
だから修繕は業者に丸投げせずに
材料、工法の知識は最低限必要

区分はこういう差別化出来ないので面白く無いし
アップサイドが見込めない


銀行にいた時に区分マンがドヤ顔で区分案件持ち込んで来たらみんなシャッター閉まった後プッて笑ってた
0034名無し不動さん
垢版 |
2020/12/10(木) 17:21:48.28ID:???
こいつ田舎のRC4F持ちだわ、文体でわかったｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
0037名無し不動さん
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2020/12/10(木) 21:26:17.97ID:???
おい！淡々と語ない人は出て行ってくれないか！
0040名無し不動さん
垢版 |
2020/12/10(木) 22:04:28.24ID:???
風呂やトイレは特に冷えるので３点ユニットバスと浴室暖房乾燥機は必須だな。
トイレ別だとクロスやCFに汚水飛沫が染み込んだり傷んだりする。
トイレ室のクロスやCFは退居後貼り替える事が多いので原状回復費が高くなる。
３点ユニットバスはトイレ側の床にも排水口があるので
トイレ周りも洗剤で磨きバスのシャワーで流し水滴拭き取って直ぐ乾くので掃除が楽。
トイレ掃除等は服が汚れる可能性があるので脱衣後風呂使う時にでも
トイペを外に出してささっとトイレ周りを清掃すれば良い。
今どき態々お湯溜めたりする人少ないし
バストイレ別だと居室が狭くなるし
日本人は態々バストイレ別室にしちゃって本当に馬鹿だな。
0042名無し不動さん
垢版 |
2020/12/10(木) 23:00:01.29ID:???
>>41
>>40だが多種多様複数の不動産を所有してる。
トイレ別室だと不潔なのでクロスやCFの貼替えを頻繁にしなくてはならない。
特に男の入居者はトイレ周りを汚す奴が多いので男の入居希望者を断る事が多い。
0043名無し不動さん
垢版 |
2020/12/10(木) 23:09:39.01ID:???
>>42
壁紙位自分で変えろやw
持ってるだけで何もしない大家かよw
今のご時世で3点ユニットなんてどんだけ狭小扱ってんだw
0044名無し不動さん
垢版 |
2020/12/10(木) 23:42:26.00ID:???
>>40
バストイレ別室物件ばかり所有してるけど
3点ユニットバスにリフォームしたい。
次回新築するRC壁式構造のマンションには
3点ユニットバスを設置したい。
0045名無し不動さん
垢版 |
2020/12/10(木) 23:44:36.51ID:???
>>43
>持ってるだけで何もしない大家

だから未だに狭小しか扱えないのかもな>>42は。
0047名無し不動さん
垢版 |
2020/12/11(金) 00:18:18.39ID:???
バストイレ別室に拘る奴は臭い不潔男か変態男が多い。
清潔な女性は結構3点ユニットバスを好む人が多い。
電化便器販売促進のため不動産業界も共謀して別室トイレゴリ押ししてきたけど
ウォシュレットなんて危険な病原菌拡散感染器販売使用禁止にすべきだしな。
0049名無し不動さん
垢版 |
2020/12/11(金) 00:34:19.92ID:???
壁紙自分で貼り替える大家ってどんだけ貧乏臭い大家なんだよ。
トイレのクロスやCF貼りは熟練の職人に失敗無く丁寧に完璧に行って欲しい。
クロスやCFに隙間があったり剥がれかけたりしてると建物が腐っちゃうしね。
0050名無し不動さん
垢版 |
2020/12/11(金) 00:59:50.59ID:???
>>49
にわかせんべい乙

もうちょっと知識付けてからここ来なよ
0051名無し不動さん
垢版 |
2020/12/11(金) 00:59:55.18ID:???
建設業者や不動産業者が様々な資料持ってきて
その中には様々な統計データもあるけど
業界が適当に作った感じの嘘っぽいデータが多いね。
入居率とかどの管理会社も100パーセント近い
実績データ持ってくるんだけど。
0052名無し不動さん
垢版 |
2020/12/11(金) 00:59:55.18ID:???
建設業者や不動産業者が様々な資料持ってきて
その中には様々な統計データもあるけど
業界が適当に作った感じの嘘っぽいデータが多いね。
入居率とかどの管理会社も100パーセント近い
実績データ持ってくるんだけど。
0053名無し不動さん
垢版 |
2020/12/11(金) 01:10:01.72ID:???
こだわり条件ランキングなんかも出鱈目だね。
阿呆臭。
0054名無し不動さん
垢版 |
2020/12/11(金) 02:24:37.83ID:???
区分の数が増えてくると、仕事をやめる。
その後は区分はやることないから、不動産屋やる人多いのよな。
いったんセミナー販売の会社に就職して、独立する人も多いのよな。そこで自分の個人物件を売るのよな、その売った金を元手に一棟を扱う三為業者が生まれるのよな。
0055sage
垢版 |
2020/12/11(金) 04:47:23.81ID:???
クロス張りは、コツを掴めば素人でもできるが
業者に頼んでも安いってじっちゃんが言ってた
0056名無し不動さん
垢版 |
2020/12/11(金) 09:05:01.10ID:???
やんちゃ大家とかのタイマンとかの動画見ててこんなボロでも借りるひといるんだなって思う
ひび割れたタイルの風呂の床にクッションはるとか見たことない
0058名無し不動さん
垢版 |
2020/12/11(金) 09:08:44.45ID:???
>>56
いっぱいいるよ
タイル床から樹脂床への変更は圧倒的に変わる
見た目も足触りもひんやり感も
0059名無し不動さん
垢版 |
2020/12/11(金) 09:48:30.33ID:???
>>58
なんなら自分の持ってる物件の風呂も見たことないからどうなってるかわからんしな
0060名無し不動さん
垢版 |
2020/12/11(金) 10:13:36.78ID:???
>>55
なんだお前、おうちのリフォームしかした事無いのか？ｗ

まとめて発注したらそりゃ安いが、クロス単体とかで職人さん呼んだら高いの位は知ってるだろ？
しかも、上にあったようなトイレのみとか高くてやれたもんじゃないよ、だからDIYしちゃう
３点ユニット組むぐらいの部屋サイズなら猶更利益少ないんだからムダ金払えんだろ

なんかちょっと感覚がズレてんだよなここで話す奴らは
0061名無し不動さん
垢版 |
2020/12/11(金) 10:28:24.64ID:???
なんかニワカとエアプが増えてきたな
そろそろこのスレも終わりか
0062名無し不動さん
垢版 |
2020/12/11(金) 12:11:09.89ID:???
ﾜｯﾁｮｲ無しの方を敢えて選択してんだから、こんなもんだろ　バカをおびき寄せ易いてだけ
ﾜｯﾁｮｲ有りの方は淡々としてるぞ
0064名無し不動さん
垢版 |
2020/12/11(金) 13:28:48.96ID:???
ショッボイ現金うｐした自己顕示欲の塊イキリチンカスちゃんもういないのかな？かな？ｗｗｗｗｗｗｗ
0065名無し不動さん
垢版 |
2020/12/11(金) 15:57:49.95ID:NVQisLkQ
ゴールドファステートの不動産投資ってどうなんだろう。
知っている人いますか。なんか会社が怪しいなとは思いますが。
板違いはご容赦ください。
0066名無し不動さん
垢版 |
2020/12/11(金) 16:32:29.48ID:???
どんな会社であっても、
お金を支払ったのに不動産が買えなかったなんてことはほぼ無いと思っていい。
0067名無し不動さん
垢版 |
2020/12/11(金) 16:35:20.79ID:???
>>66
だからと言ってかぼちゃみたいに手放しで運用任せてると痛い目見る事もあるがな

かぼちゃの場合は、買えなかった、じゃなくて、負債抱えた、になったんだっけ？
0069名無し不動さん
垢版 |
2020/12/11(金) 16:47:15.94ID:???
いま現金50百万以上豚積みになってるけど
運用先無くてマジで焦ってる
0071名無し不動さん
垢版 |
2020/12/11(金) 18:09:52.78ID:???
これ買うやついるのか

URL：https://www.airbnb.com/rooms/43286638

所在：東京都新宿区若葉3-8-1
専有面積／間取り：35.42㎡／3K
月額賃料：137,500(税込)
敷金／礼金：2ヶ月（償却1ヶ月）／2ヶ月
保証金：0.65ヶ月
契約形態：事業用賃貸借契約2年
引渡し時期：2021年2月上旬
初期費用：
①zensで運営代行／旅館業：　　　　\1,846,650(税抜)
②zensで運営代行／住宅宿泊事事業：\1,441,050(税抜)
③zens運営代行なし：　　　　　　　\1,331,250(税抜)

2021年度(2021.04～2022.03)年間想定売上：
旅館業：　　　\5,948,027
住宅宿泊事業：\4,582,982

内装は一級建築士(現事業者)による人気の古民家風です。
ダイニングテーブル、椅子は通常の民泊では滅多にない高品質家具です。
（現事業者様の別のお仕事※デザインホテルの建築で使った物を流用）
0072名無し不動さん
垢版 |
2020/12/11(金) 19:04:39.59ID:???
2009年3月、Airbedandbreakfast.comという名前をAirbnb.comに短縮した
0078名無し不動さん
垢版 |
2020/12/13(日) 14:18:20.13ID:???
お前らの持ってるアパート空室出まくってるらしいじゃんｗ
業者に騙された気分はどうだい？
0080名無し不動さん
垢版 |
2020/12/13(日) 17:23:22.84ID:???
ttps://i.imgur.com/jp3wPBX.jpg
前回この広告が来て、今回さらにすごいのが来た

ttps://i.imgur.com/apOlkWo.jpg
オリックス銀行45年1.8%だったのがイオン銀行40年1.9%になってた
0081名無し不動さん
垢版 |
2020/12/13(日) 17:47:27.21ID:???
頭金1億貯めてから不動産投資を始めるべき。
余りにも良い所の部分しか見てだろ。
0082名無し不動さん
垢版 |
2020/12/13(日) 17:51:00.27ID:???
>>81
こういうマウントする老害は大体投資やってない
ただ田舎の戸建て持ってるだけの無能w
0083名無し不動さん
垢版 |
2020/12/13(日) 19:45:26.20ID:???
>>82
お前は貧乏だろ？
金持ちなる夢はきっぱりあきらめろｗ
0088名無し不動さん
垢版 |
2020/12/14(月) 09:54:57.39ID:???
>>80
ワロタ
うまくいって40年間毎月8,069円払い続ける投資ってなんだよ
0089名無し不動さん
垢版 |
2020/12/14(月) 10:13:20.20ID:???
>>87
人生を2ch、5chに捧げた、今はもう老害に言ってるんだよwwwwwwwww
0091名無し不動さん
垢版 |
2020/12/14(月) 14:43:03.78ID:???
お前ら、どうせ節税ばっかりやってるクズなんだろ？
俺が毎年払ってる税金の10分の１も払ってない分際で調子に乗るなよ
今日から道路を歩くときは俺みたいな高額納税者に感謝しつつ下を向いて歩け
0093名無し不動さん
垢版 |
2020/12/14(月) 15:20:35.97ID:???
>>92
構うなってwwwww

母親の支払った税金額でデカイ顔してるだけの老害ニートなんだからwwwwww
0095名無し不動さん
垢版 |
2020/12/14(月) 18:04:23.26ID:???
>>80
月3000円プラスとかならまだ素人をだませるかもしれないが
マイナス8000円って誰が引っかかるんだ？
0098名無し不動さん
垢版 |
2020/12/14(月) 20:30:37.90ID:???
なぜ、なんちゃってがいけないのか説明できる人いる？
0099名無し不動さん
垢版 |
2020/12/14(月) 20:51:53.90ID:???
ここ一ヶ月反スレ主のだいたい養分君、書き込み無いね
0100名無し不動さん
垢版 |
2020/12/14(月) 21:35:23.61ID:???
>>90
インデックス投資って損しても最大は突っ込んだ分だけじゃん
実際は半分以上は大概残るし金欲しければすぐに換金出来るし
マンションは突っ込んだ金額以上に損するし投資って言えない
ボランティアかな
0101名無し不動さん
垢版 |
2020/12/14(月) 22:10:05.12ID:???
どうやったら突っ込んだ金額以上に損するんだ？
0102名無し不動さん
垢版 |
2020/12/14(月) 22:54:54.22ID:???
マンションはある程度持ち続ける覚悟があるなら投下資金より売却価格が低いなんてことはないだろ
そんな常識はずれな想像をするなら、
インデックスもマイナス価格になることはあるよね
どちらも破産すれば純資産がマイナスで詰むことはないけどね
0107名無し不動さん
垢版 |
2020/12/15(火) 05:10:27.92ID:???
マンションの場合フルローンだと突っ込んだ金　０
リゾマンだと物件価格はゼロになる
借金の返済は残る　
管理費、修繕積立金、固定資産税の支払いは残る

突っ込んだ金以上の支払いで大損　爆死　自己破産　かな
0108名無し不動さん
垢版 |
2020/12/15(火) 09:03:39.22ID:???
レバレッジは現物、信用取引、不動産ローン
コストに信託手数料、維持費、税金、ローン金利、制度信用では年利2.80％前後、一般信用では年利3.50％前後
インカムゲインに配当、お家賃
キャピタルゲインに売却益や売却損


まず現物なら現金購入と比べるべき
不動産ローン組むなら信用取引とかと比べるべき
0109名無し不動さん
垢版 |
2020/12/15(火) 09:28:39.57ID:???
リゾートマンションなんか買うやつここにはおらんやろ
0110名無し不動さん
垢版 |
2020/12/15(火) 10:25:09.20ID:???
ここにおらんでも、テレワークとやらで買っちゃった人いるかもね
買うな、せめて借りるに留めとけって思うけど
0111名無し不動さん
垢版 |
2020/12/15(火) 11:28:45.33ID:???
マイナスのリゾートマンションでもほとんどちゃんと価格はついてるよ
かんつみの滞納があるからマイナス取引になってるだけ
0112名無し不動さん
垢版 |
2020/12/15(火) 13:36:43.93ID:???
>>100
税金も往復の登記も仲介やら手数料と手間が掛かりすぎる

株なんかは億単位でも中2日で現金になる
ビットコインは大金ほど換金大変だし
0113名無し不動さん
垢版 |
2020/12/15(火) 13:57:03.50ID:???
物件価格がゼロで借金があるリゾマン
管理費修繕積立金も滞納
自己破産したら国が滞納分を払ってくれるのかな？
0114名無し不動さん
垢版 |
2020/12/15(火) 14:57:13.70ID:???
いずれ解体は税金で行うのが常識になるのでは
0115名無し不動さん
垢版 |
2020/12/15(火) 15:04:56.51ID:???
自己破産して抵当権行使で不動産が競売にかけられても、落札者が滞納分を払うから実質抵当権者より優先される
抵当権がなく、自己破産でも管財人がついて分配されるからその取得者が払う
必要最低限の住居として認められても、滞納は消えないから競売請求するだけ
0116名無し不動さん
垢版 |
2020/12/15(火) 17:17:34.87ID:???
売るに売れない・・
競売もできない
そうなったら抵当権者の金融機関の泣き寝入りなのかな
0117名無し不動さん
垢版 |
2020/12/15(火) 19:45:57.08ID:???
競売案件増えてきて仕事が捗るね～
お前らみたいなカモがどんどん自己破産してるよｗ
0118名無し不動さん
垢版 |
2020/12/15(火) 21:26:50.27ID:???
渋谷は直通電車が増えて池袋化してるんだってね
これからは直通の時代だから山手線沿線の地位低下とマンション化、内側の商業的地位上昇は加速するやろね
0119名無し不動さん
垢版 |
2020/12/16(水) 15:32:04.35ID:???
豚切るけど、工事現場作業員に差し入れる缶コーヒーなどの飲み物の勘定科目は何にしてる？
会議してないから会議費だとおかしいし、かと言って接待交際費や消耗品費もしっくり来ない。
0121名無し不動さん
垢版 |
2020/12/16(水) 15:49:20.24ID:???
>>119
そんなもん適当にぶっこんどけ
損益に影響無いなら全く誰も興味ない
0122名無し不動さん
垢版 |
2020/12/16(水) 17:11:54.21ID:???
他の業種もやってるから消耗品だな
だいたいホムセンで買うようなものは消耗品
0125名無し不動さん
垢版 |
2020/12/16(水) 18:27:12.05ID:???
缶コーヒーなんていちいち経費に入れるかよ　暇人かよ
0126名無し不動さん
垢版 |
2020/12/16(水) 22:52:33.38ID:bk6POjeN
オフィスビル空室率面白いな
千代田もテレワークの退去多いはずなのにほとんど上がらないのは、千代田は秒で埋まってるんだろな
逆に港や渋谷はいつでも借りれるからとりま様子見ということなんだろな
0127名無し不動さん
垢版 |
2020/12/16(水) 23:13:41.17ID:TtkBJO8U
新築RCから始めようと思うけどどうなん？
1K30戸で3億くらい
0128名無し不動さん
垢版 |
2020/12/17(木) 00:37:22.54ID:???
>>127
勝手にやればいいじゃん
人に教えてもらいたいのなら敬語使えよクズ
0129名無し不動さん
垢版 |
2020/12/17(木) 01:00:47.74ID:???
嫉妬かい？
不動産投資は貧乏人が一攫千金をねらうものではないよ
不動産投資は財産を築いた人が低リスクで少しだけプラスを狙うもの
破産の制度があるのにハイリターンの商売をしないのはアホ
ただし、サラリーマンが区分をやるのはアリだと思うよ
0131名無し不動さん
垢版 |
2020/12/17(木) 07:29:42.16ID:???
>>129
しょぼい区分はお前みたいなジジイが現金で買うものだよ
若くて属性のいいサラリーマンはフルローンで10億分ぐらいの1棟もの買うのがいい
貧乏にが資産家になれるよ
0134名無し不動さん
垢版 |
2020/12/17(木) 12:09:46.63ID:???
破産出来る人は、ハイリスクハイリターンな不動産投資一択。
借入でやればノーリスクハイリターン。
飲食、ホテル、貸し会議室、マッチング事業、空港、観光名所建築管理、宗教法人運営
0135名無し不動さん
垢版 |
2020/12/17(木) 12:11:24.05ID:???
>>134
コロナマンさ、なんで地主の事そんなに憎く感じるの？ｗｗｗｗ
嫉妬だろ？ｗｗｗｗ
0136名無し不動さん
垢版 |
2020/12/17(木) 12:44:00.12ID:???
この一年で、将来への不安でアタマがくるくるぱーに成ってしまったんだろ
景気が良くて右肩上がりで絶好調なら読み捨てられる戯言
読み捨てられずにいちいち反応するのは属性がおんなじってこと
こんな連中がぞくぞく増殖するのが来年の傾向　　と、一応予測しとく　来年同時期に読み直しのために
0137名無し不動さん
垢版 |
2020/12/17(木) 13:34:31.25ID:???
↑お前みたいにそうやって斜に構える奴もいれば
イジって楽しむ奴もいるってだけだろ
お前の価値観だけで世界が回ってると思っているならそれこそくるくるぱー
0138名無し不動さん
垢版 |
2020/12/17(木) 13:34:43.58ID:???
>>120
>>121
ありがとう

>>122
しっくりこないけど入れる場所が無いので消耗品費に入れとく

>>125
結構な人数で長期間工事で毎日差し入れしたらそれなりの金額になったので…
0139名無し不動さん
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2020/12/17(木) 16:59:06.86ID:???
店舗仲介、絶好調だよ
居酒屋がつぶれて他の業種に変わるだけ
0141名無し不動さん
垢版 |
2020/12/17(木) 19:00:12.85ID:OOkpZRxX
不満はないけど、リフレッシュのために数年ごとに税理士変えちゃう大家さんいます？
0142名無し不動さん
垢版 |
2020/12/17(木) 19:10:47.22ID:???
>>135
おまえ自分以外全員コロナマンだな
そんな勘違いするアホだから
住所バレるんだよ
0143名無し不動さん
垢版 |
2020/12/17(木) 21:47:53.21ID:???
居酒屋とか飲食は賃貸物件なら利回り1200%で普通、2400%でうまく行った感覚
自己所有でも利回り120%で普通、240%でうまく行ってる感覚
貧乏人は賃貸と借入レバで爆益を狙わないとな
こういうの考えてると、ボロ戸建なんてバカらしくてやってられないよ
0144名無し不動さん
垢版 |
2020/12/17(木) 22:06:22.83ID:???
もう飲食はテイクアウトかデリバリー無いと当分厳しいんじゃないの
税率も違うし
0145名無し不動さん
垢版 |
2020/12/17(木) 23:39:56.24ID:???
住宅ローン控除とか撤廃すべき。一戸建ての廃虚をいくら量産するつもりなのか
0147名無し不動さん
垢版 |
2020/12/17(木) 23:54:54.90ID:???
昨日上場のfastfitnessjapanはroe63.77だから利回り6377%
しかもボロ戸建てと違って自分(社長)への給料支払い後の利回りだからな
0148名無し不動さん
垢版 |
2020/12/18(金) 00:15:24.78ID:???
労働対価を利回りなんて言わねーよアホ
投資だけの利益じゃねーし。

なんなら個人事業主の風俗嬢は利回り数千%かよw
0149名無し不動さん
垢版 |
2020/12/18(金) 10:19:43.89ID:???
労働者は体が資本なんだから、別に利回り計算してもいいとは思うがな
その体を維持するために経費もかかってるんだし

ていうかなんでいきなりアホとか煽る？
0150名無し不動さん
垢版 |
2020/12/18(金) 11:47:21.10ID:???
フィットネス運営はまさに不動産投資
コインランドリーより明らかにイイのに情報がゼロだった
結局、本やセミナーで儲けの秘訣を教えてしまう業界に未来はないと思った
0151名無し不動さん
垢版 |
2020/12/18(金) 12:00:22.94ID:???
>>150
>本やセミナーで儲けの秘訣を教えてしまう業界に未来はないと思った

「他人は出来てる」と「自分も出来る」が違う事くらいわからんのか？
0153名無し不動さん
垢版 |
2020/12/19(土) 00:59:43.82ID:???
属性が優良で10憶の物件をフルローンで借り入れできる、金融機関と建築場所を教えて欲しいｗｗｗ
0154名無し不動さん
垢版 |
2020/12/19(土) 01:37:01.60ID:???
預金が過去10年間一度も10億を下回っていない人
上場企業株の大量保有者で売却に決議が必要な役員等
こういう人はいくらでもいるさ

それでも、区分なら貧乏人でもオーバーローン出るから利回りは無限大でしょ
0155名無し不動さん
垢版 |
2020/12/19(土) 03:15:42.39ID:???
>>154
> 預金が過去10年間一度も10億を下回っていない人
> 上場企業株の大量保有者で売却に決議が必要な役員等
　
日本では数人レベルだろｗ　　まさに絵に描いた餅ｗ　貧乏人の発想は無限大・・・
0157名無し不動さん
垢版 |
2020/12/19(土) 07:05:43.19ID:kqG00JAT
数人ってどこの貧乏人だよ
10億レベルなんて1000人以上いるよ

つうか周りに4人くらいいる
0158名無し不動さん
垢版 |
2020/12/19(土) 07:32:54.47ID:???
先輩方、何卒ご意見お聞かせくださいませ。
狭小ワンルームで気をつけるべきことあれば教えて下さい。
一部屋10平米とかの小さい部屋ばかりのアパート、東京周辺区、複数路線ありターミナル駅の徒歩10分です。

賃貸サイトでは、周辺は16平米超は新旧含め山ほどあるようですが、ここまでの小ささだと逆に玉は少なそうなので、競合自体は少ないのかなと睨んでます。

ご意見ご鞭撻宜しくお願いします。
0159名無し不動さん
垢版 |
2020/12/19(土) 07:34:30.80ID:???
先輩方、何卒ご意見お聞かせくださいませ。
狭小ワンルームで気をつけるべきことあれば教えて下さい。
一部屋10平米とかの小さい部屋ばかりの築約30年アパート、東京周辺区、複数路線ありターミナル駅の徒歩10分です。

賃貸サイトでは、周辺は16平米超は新旧含め山ほどあるようですが、ここまでの小ささだと逆に玉は少なそうなので、競合自体は少ないのかなと睨んでます。

ご意見ご鞭撻宜しくお願いします。
0162名無し不動さん
垢版 |
2020/12/19(土) 08:40:15.66ID:???
>>159
価格は？
何室で今空室何部屋？
前回の大修繕の時期は？
土地はいくらで売れる？
ローンの金利は？
家賃収入は？

上記が分からないと返答のしようがない
0163名無し不動さん
垢版 |
2020/12/19(土) 09:05:01.91ID:???
場所が足立か多摩中野なはわからないけど
その手の極小は寮崩れだったりとかで競争は激しいから
結局値段45000で家賃補助になる　よほど安く仕入れないと負けるわな
今時の生活保護は生意気だし
0164名無し不動さん
垢版 |
2020/12/19(土) 12:02:41.54ID:???
コロナ生活保護で今は小さいのが玉不足なんだっけか
まあ結局は仕入れ値次第
0165名無し不動さん
垢版 |
2020/12/19(土) 12:10:45.38ID:???
>>156>>157
絶対数を言ってるのではなく、
その中で10憶フルローンで買うバカが何人いるんだと言ってるんだがｗ
そんな浅読みだから貧乏なんだぞｗ
0166名無し不動さん
垢版 |
2020/12/19(土) 12:22:31.72ID:???
RCマンション1棟　1億3000万円(家賃収入年1300万円)
自宅　　　　　　　　　1
0167名無し不動さん
垢版 |
2020/12/19(土) 12:29:54.84ID:???
RCマンション1棟　1億5000万円(家賃収入年1300万円)
自宅　　　　　　　　 1億5000万円
現金　　　　　　　　　2600万円
借入　　　　　　　　　　なし

もう借金は全額返済して後はバレリーナのパトロンでも
やって暮らそうと思う。
昔住んでたとかで、俺の住んでるあたりの土地をさがしてる社長が
2億円で家を買いたいという。
どうしたもんかな？
0168名無し不動さん
垢版 |
2020/12/19(土) 12:34:42.76ID:???
>>165
ダサい　ダサ過ぎ　　押し黙って素直に自分の愚を恥じてろ
0170名無し不動さん
垢版 |
2020/12/19(土) 14:40:20.03ID:???
>>168
総資産5億以上のスーパー富裕層と富裕層は81万世帯。
その中で不動産に投資する人が何人いるかと考えれば分るよな？それもフルローンでｗ
0171名無し不動さん
垢版 |
2020/12/19(土) 15:20:07.11ID:???
フルローンじゃなきゃ相続対策にならないから
むしろ普通
銀行にいた時何件もやったわ笑
0172名無し不動さん
垢版 |
2020/12/19(土) 15:24:34.46ID:???
RC2 太陽光2 年収入30M弱
借入　180M
現金　80M（個人、法人合算）

父親の現預金150M
0173名無し不動さん
垢版 |
2020/12/19(土) 17:15:28.40ID:???
>>170
純資産じゃなくて総資産なの？
総資産5億円でも負債が5億円だったら意味なくね？
0174名無し不動さん
垢版 |
2020/12/19(土) 17:27:24.83ID:???
まあ嫉妬と言われてもしゃーないけど親から相続しただけなのに
調子に乗ってる奴みかけるとイラっとする（笑）
お前と一緒にするなよといつも思ってます。神田君。
0175名無し不動さん
垢版 |
2020/12/19(土) 19:37:22.94ID:???
トイレ換気扇交換処分 12000円
リビング換気扇交換処分 18000円
畳表替え　　6畳　　　　　　30000円
エアコン洗浄　　　　　　　　10000円
台所シングル水栓交換、処分27000円

これ高い、安い、普通？
0176名無し不動さん
垢版 |
2020/12/19(土) 20:30:33.83ID:???
>>175
普通だけど
そのレベルなら自分でしたほうが楽しい
あとジモティとかで頼むと安い
品質はしらん
0178名無し不動さん
垢版 |
2020/12/19(土) 23:14:15.18ID:???
>>177
お前、超ウザいんだけど
明日事故って死ねばいいと思うよ
0179名無し不動さん
垢版 |
2020/12/20(日) 00:34:23.26ID:???
>>162
>>163
有難うございます。こんな感じです。

価格1億　軽鉄3階建　城南周辺区、ターミナル駅複数路線　徒歩10分
年間賃料900万、表面9%
全15室中、空き1室
延床170平米だから一室平均11平米ちょい
大規模修繕時期不明（確認中。現在築約30年）
土地125平米、路線価4500万円、区道沿い
三井トラストL&Fで2.9% 30年、8000万円借入想定

表面9%あるのが気に入ってますが、いかんせん狭小なのが気になります。まあ狭小故に平米単価が取れてるのは事実ですな。
よろしくお願いします。
0180名無し不動さん
垢版 |
2020/12/20(日) 00:46:17.50ID:???
約1億の一棟の管理コストの予想
通常清掃単価2500円で月20時間の5万円、植栽月1万、保険月割り7000円、消火関係月割り7000円、電気水道月割り計7000円、その他1万の計9万くらい
15戸なので、1戸あたり6000円の維持費
この他、屋上の落ち葉広いや高圧洗浄機は自分でやるんやで

これなら区分でええやん
0181名無し不動さん
垢版 |
2020/12/20(日) 00:50:38.74ID:???
換気扇交換とか電気工事士いるんじゃないの
0183名無し不動さん
垢版 |
2020/12/20(日) 09:04:46.82ID:???
>>180
ご指摘有難うございます。
確かに150平米超で消防コストかかりますね。
植栽なし、陸屋根ではなく傾斜屋根、清掃自分でやるとしてもコストかかりますね
0185名無し不動さん
垢版 |
2020/12/20(日) 10:36:05.02ID:???
>>179
延床170平米＝52坪
1億円－土地4500万円＝5500万円
5500万円÷52坪＝105万円
軽量鉄骨築30年で坪単価105万円はありえない

ぼったくりだよ
0186名無し不動さん
垢版 |
2020/12/20(日) 10:55:11.49ID:???
路線価の1.375倍～1.5倍が実勢価格と言われている。
4500万円の1.4倍として6300万円
1億円－6300万円＝3700万円が建物
3700÷52=71万円ぐらい
土地6300万円÷38坪＝坪単価165万円

大修繕費用次第かな
0187名無し不動さん
垢版 |
2020/12/20(日) 11:13:41.16ID:???
>>185
>>186
有難うございます。
メンテがいまいちすぎて、階段の鉄板に小穴が開いている始末ですので、修繕にお金かかりそうです
0188名無し不動さん
垢版 |
2020/12/20(日) 11:21:20.91ID:???
軽量鉄のメンテしてないサビ穴は高くなりそうだな
屑鉄レベルだし　だからその利回りなんだろうけど
頭2千ッ込める余裕あるならやってもいいかも
0189名無し不動さん
垢版 |
2020/12/20(日) 12:12:22.76ID:QeQppcWZ
>>182
お前、超ウザいんだけど
今日事故って死ねばいいと思うよ
0192名無し不動さん
垢版 |
2020/12/20(日) 14:23:27.79ID:???
民泊で去年までイキってた奴が昨日無事飛びました
おめでとうございます
0193名無し不動さん
垢版 |
2020/12/20(日) 16:00:42.80ID:???
>>188, 190, 191

有難うございます。各種参考になります。楽待のCFシミュ初めて弄ってみましたが、おもろいですね。但し初期設定から色々変えないとCFマイナス地獄ですね、固都税なんて初期設定ほどかからないですしお寿司。
外壁塗り直し、コーキング打ち直したら200万じゃくだらないでしょうし。

生活保護費、調べてみると10㎡を境に4.3万から4.8万に上がりますね。各部屋の広さを確認（まだ未確認w）して生活保護ボロマシンにしても4.8万 x 15室 x 12か月＝864万円=表面8.4％の下方硬直性付きかｗ

厄介なんですよねー生活保護の借主様は経験あり、、、
0196名無し不動さん
垢版 |
2020/12/20(日) 16:13:32.72ID:???
だわな　頭あるし金利それならもっとましな物件まで待つ　滅多に出ないお宝でもないし
流しても後悔なさそう
0197名無し不動さん
垢版 |
2020/12/20(日) 16:41:46.20ID:???
15平米未満の生ポなんて聞いたことないわ
旧基準の改定時から住んでた人以外で、普通に考えて無料なら15平米超の少し高い部屋にするだろ
0198名無し不動さん
垢版 |
2020/12/20(日) 16:55:34.15ID:???
>>194、196、197
有難うございます、ご指摘のお陰で目が覚めつつあります。
基本高利回り築古狙いなので、普通の銀行は貸してくれないです。信金、地銀も打診しましたが築30年はムリ、出ても15年とかじゃキャッシュ回りません。
属性は悪くは無いですが、ご指摘の通りノンバンクはまだ早いとも思いご相談しておりました。
属性良ければ新築～築浅で低利で引くべきですかね。周辺区でも普通に億後半なので惹いてみてます
0200名無し不動さん
垢版 |
2020/12/21(月) 07:57:54.29ID:???
>>165
そういう人たちの方がフルローンで買うだろ
貧乏人と同じ思考になるなよ
0201名無し不動さん
垢版 |
2020/12/21(月) 08:04:11.42ID:???
>>198
出口まで考えた方がいいですよ
築30年のボロ物件を10年運用したとして、10年後に築40年のさらにボロ物件を買う人がいるか
利益出て売れると思うならいいと思いますが、私なら絶対に買いません
0204名無し不動さん
垢版 |
2020/12/21(月) 09:29:50.40ID:???
>>201
立地さえ良ければ再開発で大化けする可能性もあるけど、全ては立地次第だな
0205名無し不動さん
垢版 |
2020/12/21(月) 12:41:46.46ID:???
>>204
立地次第で隣が欲しいってのはある
強欲で表側が全然売る気なかったけど
相続で売りにでて大手が買って
ウンコ契約だったテナントのままで
かなり良い条件で売れた
0206名無し不動さん
垢版 |
2020/12/21(月) 13:38:24.13ID:???
接道要件満たしてないのに買うアホが多いから笑える
ホント、お前らカモ（笑）
0208名無し不動さん
垢版 |
2020/12/21(月) 15:37:16.05ID:???
コロナは日本がロックダウン開始した頃に全世界が織り込んでると何度言えば・・・
0209名無し不動さん
垢版 |
2020/12/21(月) 16:18:10.16ID:???
注視すべきは重体とか死者数
風邪に罹ってる患者数を数えていても、あんまし意味が無いのと一緒

とは言え、山梨が感染者数少ないのはどうしたことだろう
周囲がイエローとかレッドなのに山梨だけぽっかり空洞化してる理由は調べるべき
0211名無し不動さん
垢版 |
2020/12/21(月) 17:30:24.88ID:???
>>210
民泊のちっさいちっさいワンルームなんかこれからうじゃうじゃ出てくるだろ
そこまでは既に想定済み

これからは、いかにして駅近70m2以上の家族向けを安く確保できるかだ
これが中々安くならん
0213名無し不動さん
垢版 |
2020/12/21(月) 22:47:13.43ID:???
>>212
マンションの充電は使った人が使った分だけ払える仕組みにしないと結局、不満が出そうだよね
使用時間で課金するみたいだけど、電気使用量で計算しないと、業者に使わない電気代プレゼントするようなものだし

そういうことを考えるとチャデモの50kwの急速充電器を設置して外部利用可で工事費払って利用料で儲けた方がいいかもしれないと思ってる
0215名無し不動さん
垢版 |
2020/12/22(火) 07:49:03.83ID:???
やっぱりトップがアホだと救いようがないな。
アホだからこそ周囲にいる上級国民の話を鵜呑みにするしか情報を得られないのだろう


自工会 豊田会長「すべてEVにしたら原発10基分電力が足りない」 「火力発電のままなら日本でクルマは作れない」　
https://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1608445694/
0216名無し不動さん
垢版 |
2020/12/22(火) 08:24:03.28ID:???
マンションはもともと高圧受電でしょ

原発が足りないなら10個作ればいいんだよ
海外はもうEVオンリーで決定してるんだから日本だけがエンジン作って原油買ってたらそれこそ割高でしょ
0217名無し不動さん
垢版 |
2020/12/22(火) 08:31:59.13ID:???
原発はコストが高くて国民負担が重いから世界的に縮小方向
0218名無し不動さん
垢版 |
2020/12/22(火) 10:16:18.90ID:???
実際EVとガソリン車ってどっちがエネルギー効率いいの？
車だけでなく全体でね
0219名無し不動さん
垢版 |
2020/12/22(火) 11:13:25.18ID:???
>>216
EVのためだけに50kw分のキュービクル増設するって？
どんだけの金満組合よｗ

知ってると思うがキュービクルの管理って意外に高いんだぞ。
その負担増は誰が担うんだい？
0220名無し不動さん
垢版 |
2020/12/22(火) 11:48:00.66ID:???
すでに高圧引き込みのところはよほど大規模でない限り高圧のままだから分岐させるだけでokなのよな
充電スタンド自体が変圧器だからさ
0221名無し不動さん
垢版 |
2020/12/22(火) 11:57:31.72ID:???
>>220
ん？6600のまま機械に接続できるって事？
変圧器内蔵されてるの？
0222名無し不動さん
垢版 |
2020/12/22(火) 12:56:43.24ID:???
章男が恐れているのはEVの普及。
EVが普及する前に水素自動車を普及させたいから。
HVも素晴らしいが、特に小型車はEVのコスパが圧倒的になる。
軽自動車のEVが発売されたら大ヒットすると思うよ

で、章男が水素自動車にしたいのは上級国民の電力利権層に洗脳されているから。トヨタの社外取締役にそんな奴らがいる。

原発で水素作って、水素自動車だけにして、大手電力の利権も、既存の自動車産業の枠組みも守りたいシナリオ
0223名無し不動さん
垢版 |
2020/12/22(火) 12:57:34.04ID:h3TY+Gkj
よーしお父さん、年末年始はGOTOでハメはずしちゃうぞー＾＾
0228名無し不動さん
垢版 |
2020/12/22(火) 14:02:28.24ID:???
>>226
じゃあ最初からバッテリーじゃなくて燃料電池でいいじゃんｗ
なんでそんな面倒な事（バッテリーと燃料電池発電機）しなきゃいかんのよｗ
0229名無し不動さん
垢版 |
2020/12/22(火) 14:03:46.11ID:???
こういうの見ると、燃料車には燃料車の、EVにはEVの利権があるんだなと感じるわｗ
0230名無し不動さん
垢版 |
2020/12/22(火) 14:09:53.46ID:???
>>226
>豪雪地や大陸の長距離運転などレアケース

長距離は兎も角、豪雪地（積雪地）は東日本においてレアケースじゃなくて有り得るよね？
0231名無し不動さん
垢版 |
2020/12/22(火) 14:48:35.36ID:???
>>228
いやいや、レアケースでしか必要ないのになんで大金かけて発電機を個々の車に搭載すんのよ
0232名無し不動さん
垢版 |
2020/12/22(火) 14:51:06.17ID:???
>>230
でも現状でもクロカンじゃなくて雪国でも軽が多数派だよね
コストと利便性を天秤にかけるだけ
0233名無し不動さん
垢版 |
2020/12/22(火) 14:55:02.62ID:???
>>228
いや、水素自動車は発電しながらバッテリーに充電してモーター回してんだよ
0234名無し不動さん
垢版 |
2020/12/22(火) 15:11:10.98ID:???
車も良いけど、
現状RCマンションの建築費って幾ら位が妥当なんだ？
0235名無し不動さん
垢版 |
2020/12/22(火) 15:19:37.79ID:???
>>232
>コストと利便性を天秤にかけるだけ

いや、降雪地域はコストだけじゃなくてｗ（勿論コストも重要だが）
コストのみ考えるならFF/FRでいいのに、何故燃費の悪い4WDを使用しているかわかる？
出力を駆動のみに割り振れる温暖地域と考え方は違うのをわかってくれまいか

>>231
>レアケース
降雪をレアケースと言うが、福島以北をレアケースに該当させるのか？
0236名無し不動さん
垢版 |
2020/12/22(火) 15:21:13.43ID:???
北海道の真冬日のエンジン始動とか経験した事のない人が書いてるんだろうな、と予想
0237名無し不動さん
垢版 |
2020/12/22(火) 15:51:17.17ID:???
>>235
だからEVも4WDが選ばれるってだけ
雪国で軽乗ってた人はEVに乗り換え
クロカン乗ってた人はHVクロカン選ぶでしょう
0239名無し不動さん
垢版 |
2020/12/22(火) 16:26:34.65ID:???
>>237
>だからEVも4WDが選ばれるってだけ
>雪国で軽乗ってた人はEVに乗り換え

だからそういう事じゃないってｗ
現状のEVの低気温時運航は「長距離乗るな」「暖房付けるな」でしょう？

しかも、雪国で軽に乗るようなコスパ求める人が今の4WDのEV買う？
そこまで言うんだから、勿論値段知ってるよね？
0240名無し不動さん
垢版 |
2020/12/22(火) 17:23:12.90ID:???
50kwhのを1分50円で急速充電スタンドで電気を売れるみたいだけど、1kwh26円計算で、1時間の売り上げは3000円、電気代1560円で、1440円の儲け
takaoka tokoの露出工事で補助金込みで300万で設置できたとして、
1日30分充電を4台捌いたとして年間100万の利益
都心の月極5万としても余剰で40万の利益
利回り13%
0244名無し不動さん
垢版 |
2020/12/22(火) 18:41:03.89ID:???
>>239
EVってのはガソリン車より安くなるんだよ
中国じゃ50万円以下のEVが数百万台走ってるの
0245名無し不動さん
垢版 |
2020/12/22(火) 18:44:12.75ID:???
>>239
だから寒かったらカセットヒーターやらバッテリーヒーターやら燃料電池ヒートでも持っていきゃあいい
0246名無し不動さん
垢版 |
2020/12/22(火) 18:49:42.78ID:???
>>244
中国のEVと日本の自動車を比較するってマジ？ｗ

https://www.youtube.com/watch?v=PYYLdirFFuo

こんなの買う位なら軽買った方が万倍マシなレベルでしょ

>>245
>だから寒かったらカセットヒーターやらバッテリーヒーターやら燃料電池ヒートでも持っていきゃあいい

雪国の寒さ、ナメてんの？ｗ
0247名無し不動さん
垢版 |
2020/12/22(火) 18:56:07.21ID:???
>カセットヒーターやらバッテリーヒーターやら燃料電池ヒートでも

これ、車内のどこに置くつもりだろうねｗ
車乗ったことあるのかなと疑うレベルだな
0248名無し不動さん
垢版 |
2020/12/22(火) 19:14:44.47ID:???
>>246
残念ながら、中国の新興EV企業３社は既に時価総額がホンダや日産超え

市場の評価はあなたと違います
0249名無し不動さん
垢版 |
2020/12/22(火) 19:15:56.55ID:???
>>247
トヨタのミライとか言う燃料電池車はどこに置いてるんだろうねw
0250名無し不動さん
垢版 |
2020/12/22(火) 19:19:15.91ID:???
>>246
ファーウェイがスマホで世界一になったように、いずれＥＶも「中国独り勝ち」の衝撃……ハイブリッド車主力の日本車の敗戦は避けられないのか
10/15(木)
https://news.yahoo.co.jp/articles/3a9550acf5da0419e97702152d60b3caf2dacb00


航続距離が日本車の約２倍！ 中国製ＥＶが日本車を性能で凌駕しつつあるという残念な現実　
2020年10月14日
https://weekly-economist.mainichi.jp/articles/20201014/se1/00m/020/006000d


６月には16年使用可能な長寿命電池の開発を進めていると明かした。長寿命電池の製品ライフサイクル期間における累計走行可能距離は200万キロメートルを見込んでいる
0251名無し不動さん
垢版 |
2020/12/22(火) 19:25:32.32ID:???
>>248
会社の株価と他国の実需は、比例しない事もあるんやで

ちうごく兄さんでは流行っとるのかもしれんが、
だからと言って必ず日本でも流行ると思ったら破産するで
0252名無し不動さん
垢版 |
2020/12/22(火) 19:29:02.86ID:???
なんや支那のEVメーカーの営業でも来とんのか

あいつらそもそも世界の衝突安全基準クリアしとるんか？
0253名無し不動さん
垢版 |
2020/12/22(火) 19:40:07.89ID:???
>>251
日本の問題ではなく、これが世界の流れ。
世界中でEV企業が起業ラッシュし、テスラや中国企業などが激しく技術競争、コスト競争、販売競争の凌ぎを削っている

日本企業は蚊帳の外。完全に周回遅れ
0255名無し不動さん
垢版 |
2020/12/22(火) 19:49:56.56ID:???
日本人がタピオカ屋開業する感覚で海外はEV事業を立ち上げまくってるぞ



中国新興EV「哪吒汽車（HOZON Auto）」が約318億円を調達、IPOを加速
2020年12月14日
https://36kr.jp/108756/
https://36kr.jp/media/wp-content/uploads/2020/12/HOZON_nezha.png

中国NEV「天際汽車」が新たに800億円近くを調達　来年にはIPO申請も視野に
https://36kr.jp/media/wp-content/uploads/2020/11/v2_1e05f11c5a334d3188dcc2373f28c3cd_img_jpeg-1620x1000.jpg

米EV「Lucid Motors」がpre-IPOの資金調達を開始　中国工場の設立も視野に
https://36kr.jp/100008/
https://36kr.jp/media/wp-content/uploads/2020/10/v2_2efbf2b9bd09428d9821a85a090935de_img_jpg.png

元ファーウェイ副総裁・小牛電動創業者の李一男氏が新興EVメーカーを起業
2020年10月12日
0256名無し不動さん
垢版 |
2020/12/22(火) 19:51:03.72ID:???
ナスダック上場の中国EV「理想汽車」がNVIDIAらとタッグ　自動運転分野に本腰
2020年10月6日

上場目前の新興EV「威馬汽車」がシリーズDで1500億円調達、最大の法人株主はバイドゥ
https://36kr.jp/97035/
https://36kr.jp/media/wp-content/uploads/2020/09/v2_b60b36ad2c6242c9887ec18f0d18de9a_img_jpg.jpg

中国新興EV3社、11月の販売実績が記録更新　蔚来（NIO）1位で理想（Li Auto）と小鵬（Xpeng）も僅差
2020年12月8日
https://36kr.jp/108074/
0257名無し不動さん
垢版 |
2020/12/22(火) 19:54:26.17ID:???
自動車産業で昨年10万人以上のリストラ、EV化を迎え業界再編が加速
2020年1月23日
https://36kr.jp/49082/

わかる？コロナ前からガソリン車の衰退を見越して欧米や中国の自動車産業は既にリストラしまくってんのよ
構造転換を急いでんの。
過去の成功に酔いしれて旧態依然の日系企業はもう手遅れよw
未だにガソリン車の新車発表とかやってるしw
0258名無し不動さん
垢版 |
2020/12/22(火) 19:58:47.60ID:???
中国の宣伝記事丸飲みしたところで投資に活かせるかは微妙だなw
バイオベンチャーに飛び付くイナゴと同類w
0260名無し不動さん
垢版 |
2020/12/22(火) 20:08:07.13ID:???
テスラモーターズCEO イーロンマスク氏、水素燃料電池をオヤジギャグで小バカにする
https://i.imgur.com/qFEynrP.png
https://twitter.com/mrkylefield/status/1270902697609383937?s=19



トヨタはかつて、創業間もないテスラに出資してたのよ
でもテスラが事業化に向けて苦しんでる一番大変な時に
なんと、出資引き上げて潰そうとしたww

しかし今や時価総額はトヨタの２倍w　
そしてトヨタ本命の水素自動車をイーロンマスクに小馬鹿にされるというw
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
0262名無し不動さん
垢版 |
2020/12/22(火) 22:06:50.10ID:???
>>211
1R民泊ホストは転貸が多いから、賃貸契約解除するだけだよ。
0264名無し不動さん
垢版 |
2020/12/22(火) 22:37:58.91ID:???
高圧はメンテが年間15万円前後だな
義務づけられてるから回避できない
しかも、廃止で処分すると金がかかる。
その場に保管扱い方認められてるので大体そんな感じ
0265名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 00:04:03.06ID:???
雪の地域にEVは普及しないだろうなあ。
ここでEV勧めてるやつはデフロスターの必要性とかエンジンスターターが重宝されてる理由とか知らんのだろうな。
0266名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 10:07:42.51ID:???
>>262
その転貸元、ちっさい１Rに投資してた持ち主が飛ぶor損切するって事だよ？
0267名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 10:10:14.72ID:???
>>265
ガソリン車の燃費データってのは寒冷地も熱帯でも同じ
なぜなら、そのデータには、寒いからエンジンかけっぱなし、暖機運転、
エンジンかけっぱなしで冷房、空気抵抗（笑）を減らす為にガラス傾斜させて直射日光入りまくり、などによるエネルギー浪費が全く加味されていないから。

それほどガソリン車はエネルギーの無駄使いが多かったってことさ。
EVになれば断熱性も考えた造り方になる
0268名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 10:32:46.16ID:???
>>267
燃費とかじゃ無いよ何的外れな事言ってんだｗ
雪国の寒さ知らんのか。

断熱性を上げると重量がどんどん重くなっていく。
現行の車だってその重量と衝突安全の勝負で各社しのぎを削ってるのに、
ぽっと出のＥＶメーカーが簡単ポンで解決できるはずないだろ。

福島以北の、寒い地域でまともに使えるＥＶ車が格安で出回らん限り、
雪国のＥＶ普及は有り得んよと言ってるだけなんだがな。
燃費とか関係ない、冬の運転が寒いか、寒くないか、どっちか。
0269名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 11:06:30.03ID:???
>>268
EVが近距離移動に有利である大きな理由の一つは、
冷間始動でも燃料消費率が殆ど変わらない点。
それに引き換え内燃機関は、気温にもよるが冬季だと始動後数分は燃費が半分近くまで落ち込む。
その繰り返しはオイルやエンジンへの負担も大きい。
近距離の送迎とか買い物とか通勤とか、
そういう利用パターンは地方でも結構な割合を占めてるはずで、
その部分のロスはトータルで見て無視できないはず。
0270名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 11:08:05.22ID:???
>>268
断熱材は軽いよ　空気の熱伝導率が低いから様々な発泡体が断熱材として使われている
0271名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 11:11:58.55ID:???
>>268
CASEの時代にあってクルマの省エネイノベーションは軽量化にある。
クラッシャブルな構造で衝突安全性を担保するために重くゴツいのが現代の車。
しかし衝突しない電子制御が進歩すれば、そもそもパッシブセーフティは無用の長物になる。
それに外に展開するエアバッグが進歩して展開のタイミングや固さ高度に電子制御できれば、
おそらく同等の衝突安全性は担保できる。
一生に一度あるかないかという重大事故のためだけに、重い鉄の鎧を全身に纏ってるのが現代の車。
0272名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 11:13:50.06ID:???
>>269
だから燃費とかそういうんじゃないんだってｗ
前レスでも書いたろ？寒いか、寒くないか。車両本体が高いか、高くないか。
雪国の軽に乗ってる人ら全員が新車で買ってるわけじゃないんですよ？

>>270
その断熱材、車のどこに詰め込めば寒さ対策になりそうですか？
そして、それが現行の車種に入っていない理由、なぜだか知ってますか？
0273名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 11:16:56.37ID:???
>>271
>一生に一度あるかないかという重大事故のためだけに、重い鉄の鎧を全身に纏ってるのが現代の車。

それはもう国土交通省に文句言ったら？ｗ
0275名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 11:27:25.18ID:???
真空断熱材なら可能性はありそうだがコスト厳しそうだな
0278名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 12:35:12.81ID:???
氷点下10℃極寒の地でも朝イチで一発でエンジンスタート可能かどうか
田舎は平坦な道路だけじゃなく急こう配の山あり谷ありブラインドカーブ有り
しかもその道路がつるっつる(いや、ハゲてる人ごめんなさい)もしくは三本轍だったり
猛吹雪の中移動を余儀なくされた場合はヒーターフル回転してないと
前後左右のウインドが曇って視界不良を引き起こしたり

そおゆうのに耐えられるのか？　　と聞いてるんだと思う
トルクも必要だし五時間ぶっ続けで暖房効かせてても大丈夫かどうかは死活問題
スタックして山間部誰も通らない道で一昼夜明かせる性能は担保して欲しい、と
0279名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 12:42:45.50ID:???
軽自動車なんか乗ってるリスク管理できない貧乏人、このスレに居るのｗ？
0280名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 13:28:04.27ID:???
>>278
そうそうそういう話ですわ、EVにそれが向こう１０年で改善できるんかいっていうことさ。
燃費とかそういう話では無い、解ってくれる人がいて良かった。
0281名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 13:38:04.87ID:???
EVオンリーの極論なんてどうせハズレるよw
EVなんて日本だと2局化するだろう

高価格、高性能自動運転全部入りのテスラ系
低価格、低性能短距離型のEV、カーシェアリング等、短距離短時間使用目的

中間はハイブリッドとかになるだろう
※軽自動車のなんちゃってハイブリッドも含む
0282名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 13:48:13.84ID:???
>>281
>高性能自動運転
>カーシェアリング

まだこんな事言ってる人いるんだ・・・ｗ
0283名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 16:02:23.81ID:???
>>279
おまえはダンプにでも乗ってるの？
ベンツでもダンプに追突されたらスクラップなんだけどw
0284名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 16:04:58.73ID:???
>>282
情弱乙。　
日本に住んでるとわからないよね。
米中のテクノロジー競争は凄いぞ

自動運転のセンサーなんて人間の知覚を完全に超えてるからな。
0285名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 16:09:59.82ID:???
>>280
１0年とか関係なく、既に問題はない。
ガソリン車が寒冷地でも暖かい？
それは、それほどエネルギー消費しているにすぎない。
省エネのEVで寒いのは当たり前。
寒いさを凌ぎたかったら断熱するかエネルギーを炊くだけ。

EVにエンジン積むか（HV）、燃料電池積むか（FCV）、予備バッテリー積むか、可搬暖房器具積むか、
それぞれ消費者が選択すること。
0286名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 16:15:30.28ID:???
>>281
今後、日本でも欧州並みの炭素税になるから、HVはコスパ悪くなるよ
そうしないと日本製品が高関税かけられちゃうからね。炭素消費国として。
0287名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 16:16:59.12ID:???
>>278
少しは調べてみなよ。
EVのトルクが少ないと思ってるの？
トルクが強いのはEVの特徴だよ
0288名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 17:01:48.22ID:???
>>285
>省エネのEVで寒いのは当たり前。

さらっと何言ってんだ
冬は寒いんだから仕方ない夏服でもガマンしろと言ってるようなもんだぞ

>寒いさを凌ぎたかったら断熱するかエネルギーを炊くだけ。

だからそれでどんだけのエネルギー（航続距離的な意味で）持っていかれるのよ
マイナス気温時のバッテリー出力もふまえて答えてくれたら助かるのだが
0289名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 17:03:30.40ID:???
>>287
>トルクが強いのはEVの特徴

それ、マイナス気温時でも同じ事言えるの？
主に原因はバッテリーにあるが
0290名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 17:05:12.10ID:???
選択しなくても今のガソリン車で安心はそこそこ担保されてるということ
命に係わる身近なデバイスを安易に替えるには相当な覚悟と検証が必要
メーカーや関連機関が極寒冷地走行について実証しなきゃいけないし
メンテナンスする地場の修理工場とかへのバックアップも相当注力が必要
それら満たして「さあ、どうぞ」と
誰しも自分から率先してトライアルユーザー(人身御供)には成りたがらない

「コロナワクチン作りました　副作用出るかどうか治験のボランティア募集します」
ってもろ手を挙げて誰しもが押し寄せることは無いのと一緒
0291名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 17:10:11.43ID:???
>>285
>EVにエンジン積むか（HV）、燃料電池積むか（FCV）

てことは、全EV化は無いって事なの？
ユーザーがエンジンもEVも燃料電池もOPや車種で選べるって事？

それって時系列的に現在進行形の、普通の事だよね？ｗ
トヨタ安泰だなｗ
0292名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 18:52:33.25ID:???
>>266
そんなちっこい1Rですら維持できないオーナーがおるんか…
0293名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 18:56:43.83ID:???
そうそう、都心でよく見る赤いコミュニティサイクル（貸自転車）のサイクルポートのオーナーは来年から課税されるんだってな。
0294名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 19:01:33.46ID:???
シェア自転車はもともとそこの部分の土地と設備が課税対象だけど区から補助が出て損しないようになってたと思う
0296名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 19:22:45.20ID:???
>>283
知恵遅れ乙ｗ
お前は走る棺桶にでも乗ってろｗ　貧乏で不動産投資でもクズ物件持ちなんだろｗ
0297名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 20:39:43.69ID:???
>>288
EVが暖房にエネルギー費やしても、内燃機関の車よりはエネルギー消費は少ない。
0298名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 20:42:42.43ID:???
>>289
心配しすぎ。
バッテリーが冷えてるのは始動前だけ。
一度温めれば、それで終わり。

君は、-20℃の環境でも体温36℃を保てる。
なぜなら防寒着で断熱しているからだ。
0299名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 20:47:21.98ID:???
>>291
ほとんどの人はそんなオプションは必要ない。

北海道の人が、寒いからと電熱ベスト来て運転するのと同じこと。
0300名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 20:49:32.89ID:???
>>296
おまえみたいのが他人をひき殺すんだよ。
ゴミクズであるおまえの命なんてより他人のほうが貴重で尊いものなの。
0301名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 21:09:11.16ID:???
なんでみんな0,1で議論してんの？
ガースーが全部evにする言うたから？
0302名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 21:10:00.79ID:???
机上の空論はエエねん　実証して見せろよ　てこと
半径5ｋｍ圏内で生活し続けられる環境と、通勤だけでも片道20ｋｍしかも山道
なんて環境を同一に語れるのは現状はエンジン車だろ？
スマホのバッテリー切れごときであたふたしてるようなザマなのに
車のバッテリー切れたら死に直結するのをどう捉えてるんだろな、と
「イオンまで238ｋｍ」とかいう看板画像見たことあるだろ？
現実かどうかは知らんけど、バッテリー車でもホラ、ご覧ください、楽々往復まだ余裕あります
とかを見せ付けてようやく一般市民に浸透する　ということ
0304名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 22:31:46.74ID:???
>>297
エネルギー消費の話はいいから、そのマイナス環境下でどれ位の距離走れんのさって
0307名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 22:41:51.90ID:???
>>302
おまえはガソリン切れてもあたふたないの？
同じことだぞ
0308名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 22:45:32.81ID:???
>>302
もう他国では浸透しつつあるんだよ
日本が井の中の蛙なだけ。

昔のガラケーや液晶と同じよ。
みんな海外製品をバカにしてたが、いまや中韓製に圧倒されているじゃないか
あの頃もおまえみたいにガラケーが便利だと必死に主張してる脳死がたくさんいたな
0309名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 22:47:46.24ID:???
>>301
日本の過去の成功に固執してイノベーションや変化を必死に否定するのは老害の象徴
0310名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 22:50:18.50ID:???
>>302
実証ってなんだよ？
中国やアメリカや欧州の街中で走行してるEVの動画でも貼ればいいのか？
0312名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 23:10:44.77ID:???
>>305-306
雪国の軽乗ってる人が買える程度の値段、そうだな、300万円以内の車でいいよ、
その辺りの値段の4WDのEV車でのマイナス温度時の航続距離のデータ（デフロスター、暖房使用時）ってないかな

それで良さそうな数字出てきたら、これはもう買い換え不可避だと思う
0314名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 23:16:57.97ID:???
>>305-306

https://blog.evsmart.net/electric-vehicles/bev-range-in-winter/

この程度だと、買い替えは厳しいんだよねー…
もっとメリットとなる何かがないとさ

燃費と利便性だけで言うならプリウスで現状十分だし
EVは現状まだまだ充電スタンドが無いから実用面で厳しいよ。

10年後の充電スタンドの普及率に期待したい所
現状は選択肢に入らない
0315名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 23:20:09.31ID:???
>>311の車は350万だよ　航続距離706km
米テスラも2年後までに200万台のEV出すと言ってる
0316名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 23:22:32.58ID:???
>>314
充電スタンドなんて簡単に増やせる
中国なんて３年前の時点で160万箇所

日本は国策でEV普及させないようにしてたから充電スタンドが少ないだけ
原発で水素作る社会目指してるからw
0318名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 23:26:49.03ID:???
>>316
>日本は国策でEV普及させないようにしてたから充電スタンドが少ないだけ

ん？ん？w
なんか嘘くさい話になってきたね？ソースある？
0320名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 23:39:36.94ID:???
>>319
シャオペンのHP見てきたよ
-10℃で暖房つけて距離360km走るのか、EVにしてはやるやん

まあ、4WD550万するんですけどね…
0321名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 23:41:40.69ID:???
>>318
再エネ推進派はEV派が多い
原発推進派は水素自動車に賭けてる

脱炭素を巡って政策や方向性がカオスになってるのはこの対立構図が根底にあるから。

だから最近のメディアは再エネという単語をあまり使わなくなった。
脱炭素という言葉を使うようになった。原発を含めたいから。
0322名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 23:45:23.37ID:???
>>318
最近の豊田社長の発狂を知らないの
必死にEV否定してたよw
日本では販売しないEVモデルを海外では売ってるのにね
0323名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 23:47:43.71ID:???
>>321-322
その話と充電スタンドの普及阻害と、どう関係あるの？
なんだか妄想を聞かされている感じがするんだけれと…
0324名無し不動さん
垢版 |
2020/12/24(木) 00:42:26.53ID:???
>>300
ヒト並みに納税できる様になったら発言するんだなｗ
それで多少リスクの少なくなるスモールリッターカーに買い替えだｗ
0325名無し不動さん
垢版 |
2020/12/24(木) 00:47:51.99ID:???
流石貧乏人の発想は貧困だなｗ
絶対に自分は自動車事故を起こさないと、根柢の無い自信に溢れてる
だから貧乏な不利な物件や軽自動車にものれるんだろうけどなｗ
0326名無し不動さん
垢版 |
2020/12/24(木) 09:11:28.53ID:???
ここ、不動産投資スレだよな？
なんで電気自動車を淡々と語ってるんだ？
0327名無し不動さん
垢版 |
2020/12/24(木) 09:38:37.49ID:???
田舎の雪国のことなんて考慮しなくていいじゃない
都心で流行ればそれでいいよ
0328名無し不動さん
垢版 |
2020/12/24(木) 10:09:15.81ID:???
>>327
>都心で流行れば

都心の富豪は中国車になんて１秒も乗らない
そもそも都心の住居者は車を必要としない
0330名無し不動さん
垢版 |
2020/12/24(木) 11:40:52.47ID:???
>>328
>そもそも都心の住居者は車を必要としない
確かに
車なんて乗らない持たないが地球の環境に一番優しいわ
0331名無し不動さん
垢版 |
2020/12/24(木) 12:03:12.90ID:???
今回の珪藻土アスベストもそうだが、made in chinaの信頼性はゼロに等しい。
自分の命を預ける商品に、敢えてchina製を選ぶ奴っているのか？
0333名無し不動さん
垢版 |
2020/12/24(木) 17:39:47.76ID:???
>>328
都心の家見たことないの？
戸建てにしろマンションにしろ駐車場つきのとこばっかよ
0334名無し不動さん
垢版 |
2020/12/24(木) 17:47:35.77ID:???
>>333
東京都、車の保有率ワースト１なのに車を必要としてるって？ｗ
0336名無し不動さん
垢版 |
2020/12/24(木) 21:24:27.23ID:???
>>333
都心マンションの戸数＜都心マンションの駐車場数だからね
0337名無し不動さん
垢版 |
2020/12/24(木) 21:34:17.13ID:???
>>336
>都心マンションの戸数＜都心マンションの駐車場数

こんなデータ見た事も聞いた事も無いぞ
0340名無し不動さん
垢版 |
2020/12/24(木) 23:09:24.85ID:???
EVは、モーター＋バッテリー
HVは、エンジン＋モーター＋バッテリー
FCVは、燃料電池＋モーター＋バッテリー


つまりEVに、補助的にエンジンや燃料電池を付与してるに過ぎない

エンジンよりは燃料電池のほうがエネルギーロスが少ない
ただクリーンな水素は経済性が絶望的なんて、基本的には化石燃料が元になる。

FCVはHVの上位互換

EVのバッテリー性能とコスパが飛躍的に向上してるので、EVが実用的になってきている。

ただ、寒冷地の冬や大陸での超長距離運転などのケースは、EVが実用的とは言えない。
だから、EVにオプションで補助的な燃料電池を積むのが経済的で実用的になる。
0341名無し不動さん
垢版 |
2020/12/24(木) 23:38:34.40ID:???
スレチと思うならニワカ
EVは駐車場経営であり、アパマン経営でもある
0344名無し不動さん
垢版 |
2020/12/25(金) 01:32:34.83ID:???
なんでブーブーの話し続けてる坊やが居るん？
0345名無し不動さん
垢版 |
2020/12/25(金) 08:42:55.31ID:???
以前は不動産屋が書き込んだだけで
スレチと言われてたのも知らない、ニワカが増えたんだろうな
0347名無し不動さん
垢版 |
2020/12/25(金) 12:06:51.05ID:???
世界はＥＶ競争が激化！　なのに、まだ「水素車」にこだわる日本の愚
https://news.yahoo.co.jp/articles/ea2bb76405c06bdca8c86ef65f328b36746e74d2


経産省とトヨタは、その失敗を隠すために、「水素フィーバー」を演出した。
ＦＣＶの本格普及はせいぜい３０年代に入ってからなのに、今にも大ブレークするかのように装ったが、マスコミもトヨタには頭が上がらないから、その思惑どおりに同社の水素自動車「ミライ」を大々的に宣伝したのだ。

経産省の「トヨタえこひいき」ぶりは目に余るものがある。
購入時に国から支給される補助金は、ＥＶは１台につき最大４２万円なのに、ＦＣＶは最大２１０万円と５倍。誰が見てもおかしい。
0348名無し不動さん
垢版 |
2020/12/25(金) 13:17:38.67ID:???
>>337
マンション建設時に全戸数カバーする分の駐車場を作らなくていいんだよ。駐輪場も規定がある。確か区によって違うかと。
0349名無し不動さん
垢版 |
2020/12/25(金) 14:39:04.18ID:???
>>348
>マンション建設時に全戸数カバーする分の駐車場を作らなくていい

そら知っとるよ、それなら>>336は

>都心マンションの戸数　＞　都心マンションの駐車場数
（マンション総戸数より駐車場数の方が少ない）

になってないとおかしいでしょって話。>>336の符号よく見てな？
0350名無し不動さん
垢版 |
2020/12/25(金) 15:05:14.89ID:???
EVの営業マンに踊らされて、お前らどれだけ踊らされたら良いのｗ？
0351名無し不動さん
垢版 |
2020/12/25(金) 15:24:32.17ID:???
EVの営業マン、素かわざとか判らんけど頓珍漢な回答しまくって場を混乱させてるだけだからな
0352名無し不動さん
垢版 |
2020/12/25(金) 15:45:00.95ID:???
混乱させるとか感性が勘違いとか　だいたい養分君　かな？
0355名無し不動さん
垢版 |
2020/12/25(金) 16:44:25.60ID:???
お前らってホントバカばっかだな
大学出てるの？高卒ばっかだろ？ｗ
0357名無し不動さん
垢版 |
2020/12/25(金) 17:47:55.14ID:txUzGfby
米国など海外不動産投資の話をしたかったのですが、5ch内にスレが一切なかったので立てました
よろしければお使いください

海外不動産投資
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1608885671/
0361名無し不動さん
垢版 |
2020/12/26(土) 14:34:33.05ID:???
お前らってホントバカばっかだな
大学出てるの？高卒ばっかだろ？ｗ
俺よりいい大学出てる奴1人もいないだろ？
0366名無し不動さん
垢版 |
2020/12/27(日) 00:55:44.42ID:???
脱炭素のEV化は止められないからアパートのレベルで対策が必要
駐車場のギリギリ設計は充電設備が置けなくなるリスクがあるし、今後はガスも目をつけられる可能性もある
そうなった未来では、エコキュートや電気温水器が置けない室内設計の建物はかなりきついだろうな
今で言う風呂無し物件相当だろう
0367名無し不動さん
垢版 |
2020/12/27(日) 01:36:27.45ID:???
>>366
そういうのは流行ってから導入するのが鉄則、先走りは損をする

まだ規格も事例も出揃っていない段階で導入するなんて、モルモット志願に等しいだろ
0368名無し不動さん
垢版 |
2020/12/27(日) 11:31:35.71ID:???
>>366
どこの不動産デベロッパーか知らんが、太陽光パネル乗せてるアパート増えてるな郊外では。

炭素税が欧州は糞高くなってるから日米もこれから追随せざるを得なくなると思う。
増税でガソリン灯油ガスはどんどん高くなるだろう
0369名無し不動さん
垢版 |
2020/12/27(日) 11:34:29.01ID:???
Googleマップで見りゃわかるけど、郊外のセブンイレブンはほとんどが太陽光パネル乗せてるぞ
夜間電力を値上げされたら蓄電池の設置も増えるだろう

今の夜間発電はほとんど火力だから炭素税で夜間発電も値上げ不可避になる
0370名無し不動さん
垢版 |
2020/12/27(日) 11:35:36.41ID:???
ということで、何を仕込むべきかわかったよなおまえらも。
もう乗り遅れと思うがw
0371名無し不動さん
垢版 |
2020/12/27(日) 11:37:29.78ID:???
>>367
流行ってから仕込むのは大鴨。イナゴ投資
流行るのを見越して先に動かんと利益は出せんよ
0372名無し不動さん
垢版 |
2020/12/27(日) 11:40:24.26ID:???
うちの親は3点ユニットの2Kのアパート建てたけど、将来はトイレだけでも分離したほうがいいと考えていて、下水管が通るところに物置部屋を作っていたんだ
だから超低コストで分離することができるんだ。
今新築するなら絶対キッチンの近くに収納と隠蔽用配管穴作っておいた方がいいし、電圧も余裕のある設計にしておいた方がいい。
0373名無し不動さん
垢版 |
2020/12/27(日) 15:44:57.02ID:???
二番煎じが一番儲かるんだがｗ
一番先行投資が儲かるのは単発なので瞬時に終了
0374名無し不動さん
垢版 |
2020/12/27(日) 15:49:42.95ID:???
太陽光のおかげで夏の電力が相当助かっている事実
0375名無し不動さん
垢版 |
2020/12/27(日) 16:28:05.26ID:???
>>371
EVスタンドなんてインフラや設備なんだから利益もクソも無いだろ何言ってんだ

初期設置のメリットなんかの参入障壁があるならまだしも、ただ金出せば設置出来るものなら
流行ってないうちから先に導入すると設備が古くて逆に敬遠されるだろ
0377名無し不動さん
垢版 |
2020/12/28(月) 09:24:36.57ID:???
>>370
このスレでソーラー発電所をしこまなかった情報弱者がいるわけないじゃないですかwイヤだーw
0381名無し不動さん
垢版 |
2020/12/29(火) 20:32:25.25ID:???
このスレに居た、売り坊どうした？
良い年末は遅れそうに無いな。
0382名無し不動さん
垢版 |
2020/12/30(水) 09:59:35.06ID:???
大成建設は、精密機器工場などのクリーンルーム用に導入する2つの機器を活用して、衣服や頭髪に付いた花粉や微小粒子状物質「PM2.5」などを除去する装置「T-Clean Air」を開発した。マンションやオフィスなどの風除室に設置して、居住・執務空間への持ち込みを軽減する。
0383名無し不動さん
垢版 |
2020/12/30(水) 13:17:51.58ID:???
来年あたりにRCの新築物件で勝負に出るって有り？それとも無し？？
0385名無し不動さん
垢版 |
2020/12/30(水) 15:31:17.16ID:???
つーか海外投資でそ。
熱いのは買い叩きじゃ
0386名無し不動さん
垢版 |
2020/12/30(水) 16:22:19.97ID:???
>>383
ジャブジャブ緩和が終わって引き締めが来てからが金融ショックの本番
0387名無し不動さん
垢版 |
2020/12/30(水) 16:40:53.36ID:???
>>386
金融ショックって具体的にどんな事が起きると思ってますか？
0389名無し不動さん
垢版 |
2020/12/30(水) 17:50:33.46ID:???
コロナ患者944人だと・・・
このスレでコロナにかかった奴って居る？
0390名無し不動さん
垢版 |
2020/12/30(水) 23:47:25.30ID:Zlbi/vsd
新築RC7%、金利2%、都内であれば勝負できますかね？
0392名無し不動さん
垢版 |
2020/12/30(水) 23:54:12.21ID:???
>>387
というのは冗談としても、株や不動産は暴落する。
すると信用収縮が起きるが、ここで中央銀行は大きな決断を迫られる。

通貨の信用を崩壊させてでも更なるジャブジャブをするか、
市場原理に委ねて、信用崩壊を放置するか。

日本のバブル崩壊ではジャブジャブなんてしてない。
なぜなら民間債務が大きかったので政府債務を増やしてジャブジャブする余地が無かった。
0393名無し不動さん
垢版 |
2020/12/31(木) 00:00:59.45ID:???
普通は、債務バブルが起きて金融ショックが起きてから実態経済が悪化する。
平成バブル崩壊、リーマンショック。

コロナは逆回転。
先に実態経済が悪化した。
そして債務バブル。次に金融ショックが来る
0395名無し不動さん
垢版 |
2020/12/31(木) 07:47:31.68ID:???
>>390
都内といっても青梅の方では無理でしょ
23区内でその利回りなら十分だろうけど
0396名無し不動さん
垢版 |
2020/12/31(木) 11:02:43.03ID:???
23区内でも無理ゲーじゃね？
現状かなり絞られるんじゃない？
0397名無し不動さん
垢版 |
2020/12/31(木) 11:37:46.69ID:???
世界的には影響なさそうなと思ってた金融を壊すとリーマンも長銀もダメージ大きすぎるとわかったから
絶対に潰さないし守る
事後処理が大変すぎる
0398名無し不動さん
垢版 |
2020/12/31(木) 11:56:25.62ID:???
そうすると金融ショックは無い方向なんだな。
経済が悪化する要因って何？不動産バブルは永遠か？
今でも実態経済と株価がかけ離れてるのにな。
0399名無し不動さん
垢版 |
2020/12/31(木) 12:30:02.37ID:SiDQlC5o
新築7%なら新築区分6%を金利0.5で借りた方がお得やろ
0401名無し不動さん
垢版 |
2020/12/31(木) 12:34:09.55ID:???
>>398
今の状況をバブルと言ってるやつは一生負け組

そもそもバブルとは何かから勉強するべき
モノを知らずに語るとか一番恥ずべき事
0402名無し不動さん
垢版 |
2020/12/31(木) 12:35:56.09ID:???
銀行は信用創造という資本主義の胎盤を司るからこれが潰れると深刻になる。
だから公金つかってでも助けるわけだけども
経済成長が停滞したまま民間債務が解消されないまま、ジャブジャブ（政府債務増大）を続けると、
いつか通貨が暴落する。

これが怖いから金融引き締めや財政健全化や増税をするわけだけども
このバランス取りが手詰まりで中央銀行や政策は苦しむことになる。

下手したらハイパーインフレ
それなら、このスレの人達は何もしなくとも勝ち組よ。現物資産大量だから。
0403名無し不動さん
垢版 |
2020/12/31(木) 12:38:12.96ID:???
大増税して深刻な長期デフレになるのなら
現物資産は目減りし、不動産投資家は苦しむ
0404名無し不動さん
垢版 |
2020/12/31(木) 12:42:24.62ID:???
だから永遠には続けられないジャブジャブを辞めて緊縮に動いた時に
大きな信用収縮が起きる。資産価値が暴落
その後の政策どうすんの？ってこと。
0405名無し不動さん
垢版 |
2020/12/31(木) 12:44:19.28ID:???
バイデン政権にはジャブジャブ上等の奴が閣僚に入った
ドルは来年も下がる
0406名無し不動さん
垢版 |
2020/12/31(木) 12:46:17.14ID:???
アメリカドルが暴落したとして、日本は追随するのか？
それとも糞円高を放置するのか？
それによって不動産価格も大きく変わる
0408名無し不動さん
垢版 |
2020/12/31(木) 12:50:05.34ID:???
では次に、動産への投資分析


乗用車のメイン電源に水素燃料電池がアホ丸出しってこと。
メイン電源がバッテリーで補助電源に燃料電池ならまだ可能性あるけどね。

ハイブリッドもメイン電源が内燃機関だったのに、
プラグインハイブリッドで内燃機関が補助電源になってきたしね。
ほとんどＥＶだ。

ＥＶのトランクに、小型発電機を置いてバッテリーに充電すりゃ
なんちゃってプラグインハイブリッドだしなw


そのうち、ＥＶの車載オプションとして超小型燃料電池が設定されるようになるでしょう
寒冷地ぐらいしか需要ないだろうけど。暖房用途
0409名無し不動さん
垢版 |
2020/12/31(木) 13:35:34.59ID:???
区分と一棟を比較するときは区分30戸と一棟30戸を比較するんやで
圧倒的に区分30戸が強いやろ
0411名無し不動さん
垢版 |
2020/12/31(木) 14:33:11.03ID:???
だいたい養分君ってつまらない人生送ってるんだな
0412名無し不動さん
垢版 |
2020/12/31(木) 15:04:12.05ID:???
東京感染者1300人超え
緊急事態再宣言出たらまた経済止まるな
不動産も然り
0413名無し不動さん
垢版 |
2020/12/31(木) 15:07:48.01ID:???
台湾や中国みたいな厳格な規制でウイルスをゼロにまで追い込まなかった政治の責任。
結果的に経済的ダメージは遥かに大きくなった。
0414名無し不動さん
垢版 |
2020/12/31(木) 17:13:24.11ID:???
だから～コロナは既に織り込んでいると何度言ったら……
0415名無し不動さん
垢版 |
2020/12/31(木) 18:29:54.65ID:???
>>390
23区で徒歩10分以内ならいいと思うぞ
そんなの存在しないけどな
0416名無し不動さん
垢版 |
2020/12/31(木) 18:33:23.71ID:???
1年ちょっと前に買った区分で池袋まで徒歩電車で20分の物件
表面10％で実質7％ちょっとだったんだけど今なら表面7％位で売れるかな？
0417名無し不動さん
垢版 |
2020/12/31(木) 18:35:14.72ID:???
天皇家の婿になれば、都心一等地が手にはいるぞ
0424名無し不動さん
垢版 |
2021/01/01(金) 15:11:44.13ID:???
湯河原の別荘なう
お前らも別荘くらい買いなよ
0426名無し不動さん
垢版 |
2021/01/01(金) 15:47:52.11ID:???
>>425
人生は楽しんだもの勝ちやで
ましてやコロナ渦だと旅館取るのも億劫だろ？
湯河原はいいぞー東京からでもクルマで2時間かからないし
あ、君は300万の区分ですら買うのに1か月考えるタイプだっけか？
すまんすまん、俺は君みたいに負け犬じゃないんだよｗｗｗ
0427名無し不動さん
垢版 |
2021/01/01(金) 17:21:23.26ID:???
湯河原？別荘？あまり羨ましいとは思わないんだが。
伊豆地方の最高の絶景ロケーションは西伊豆が択一なので、バイクで週3日西伊豆スカイラインに行ってたな。
別荘は年数日、数回の頻度だと行くたびに大掃除に成るのでむしろ電話メールで予約が済むホテルの方が快適。
0428名無し不動さん
垢版 |
2021/01/01(金) 19:11:12.19ID:???
湯河原の別荘だけどうちの家族は年に4～5回ってとこか
あとうちの家族が使ってないときは親が月1回は使用している
去年はテレワークだったから結構使用頻度が高かったよ
0429名無し不動さん
垢版 |
2021/01/01(金) 19:16:36.53ID:???
俺は高学歴で英語ができる。
それで、フィリピンセブ島のコンドミニアムに恋人に住んでもらって海外投資をしてる。
国内の温泉地は日に日に価値が下がっていると思うので
そんなしょうもない不動産を持つのは馬鹿げている。
Ｉam good at English because of having been highly educated.
Therefore, I'm investing overseas by getting my lover living in a condo in Cebu, Philippines.
I'm sure domestic hot spring areas are decreasing in value day by day, so
it's stupid to hold such wortnless estates.
0430名無し不動さん
垢版 |
2021/01/01(金) 19:34:17.93ID:???
Ｉ am good at English because of having been highly educated.
Therefore, I am investing overseas by getting my lover, who used to be an online English teacher, living in my condo in Cebu, Philippines.
I am sure domestic hot spring areas are decreasing in value day by day, so
it is stupid to hold such wortnless estates.
0432名無し不動さん
垢版 |
2021/01/01(金) 20:05:25.38ID:???
>>429
なんでこんなにガチガチの構文なの？
あなた普段使いしてないでしょ、文でわかるよw
0434名無し不動さん
垢版 |
2021/01/01(金) 20:08:13.55ID:???
うちのカミさん、NY育ちなのよ
見せたらコレ受験英語でしょ？って言ってたぞｗｗｗｗｗｗ
0437名無し不動さん
垢版 |
2021/01/01(金) 20:14:51.31ID:???
こんな恥ずかしい英語よく掲載しようと思ったなw
0438名無し不動さん
垢版 |
2021/01/01(金) 20:15:56.18ID:???
>>436
もし友人でも知り合いでもいいからこの文章ネイティブに見せてみなよ
正月から笑ったわｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
0439名無し不動さん
垢版 |
2021/01/01(金) 20:17:07.05ID:???
>>434
Ｉam good at English because I have been highly educated.
Therefore, I am investing overseas by getting my lover, who used to be an online English teacher, living in my condo in Cebu, Philippines.
Some estate agents often advise me to buy estates in hot spring areas in Japan.
However, I know they are decreasing in value day by day, so it is stupid to hold such worthless estates.

Could you please give me some advice in English if you are a highly educated person?

これ嫁さんに見せて返事書き込んでみろ

もし本当にニューヨーク育ちなら

自動翻訳機使った英文はバレバレだから使うなよ笑
0440名無し不動さん
垢版 |
2021/01/01(金) 20:19:10.47ID:M6T47+0N
>>438
嫁の返事頼むぜ
20:50までな
宜しく
0442名無し不動さん
垢版 |
2021/01/01(金) 20:24:19.57ID:???
>>438
もちろんネイティブに見せたが
Very goodだったよ
変な奴だな笑
0443名無し不動さん
垢版 |
2021/01/01(金) 20:57:51.51ID:???
thereforeは使わないかな
soの方がリズムがいい

あと職歴をused to beで表現するのは何英語？
wasで良くね？
0444名無し不動さん
垢版 |
2021/01/01(金) 21:53:46.29ID:???
>>443
文語と口語の違いが分かっていないレベルだな。
文頭のSoは文語(シカゴスタイル)では間違いとされているのでわざわざ
Thereforeを使っている。アカデミックライティング経験なら常識。
wasとused toの違いも分かっていない。
英語の過去形とは現在と切り離されている。
つまりwasは過去のある時期教師であったことを表しているだけで
現在も教師であるかどうかは不明。
それに対してuse toは現在との対比で過去の状態を表している。
つまり現在は教師でなく過去教師であったということだ。

嫁さんは過去形がよく分かっていないし、ライティングは未経験のようだ。
思うに、フィリピン英会話愛好家ような気がする。
中学英語レベルだよ。

嫁さんと義母に宜しくな
0446名無し不動さん
垢版 |
2021/01/01(金) 22:04:18.01ID:???
Iam good くん　あけましておめでとう　ことし一年中イジられるだろうけど、がんば！
正月早々やっちまったもんは仕方無い　自分が後先顧みずしでかした事だ
泣くならドア閉めて布団被って泣き給え　おとこは人前で泣くもんじゃ無いからな
0447名無し不動さん
垢版 |
2021/01/01(金) 22:12:38.53ID:???
>>446
相変わらず、日本語が下手だな。
読書して日記でもつけたらどうかな？
そのままじゃみじめだぞ笑。
0448名無し不動さん
垢版 |
2021/01/01(金) 23:03:06.85ID:???
梅宮辰夫は晩年は真鶴の別荘で過ごしてたそうだ。
死ぬ前に都心一等地の自宅は処分しただと。残された家族の為に。

舛添要一も湯河原に別荘
五月みどりは湯河原在住。店もある。
0452名無し不動さん
垢版 |
2021/01/01(金) 23:30:50.12ID:???
>>444
自分が勝ちになりたいのでアカデミックとか後付け設定を出してきたわけですね！
0454名無し不動さん
垢版 |
2021/01/02(土) 00:32:54.81ID:???
アカデミックなのに日本語の原文はバカ小学生の日記レベルだからな
0455名無し不動さん
垢版 |
2021/01/02(土) 01:23:57.28ID:???
タガログ語やスラングもわからんとかニワカだろ
それとも在住困窮邦人かね
0457名無し不動さん
垢版 |
2021/01/02(土) 08:30:51.92ID:???
BITCH　FUCK　OFF COME　ON MOTHERFUCKER

どうよ俺の英語力は？
0460名無し不動さん
垢版 |
2021/01/02(土) 11:04:44.46ID:???
昔は別荘というと金持ちのステータスだったが、今では腐道産がほとんどだな。
うちの身内もバブル前夜の1986年に伊豆高原の別荘（土地100坪強、建物は20坪位）を1800万で買い、バブル期には不動産屋から3000万超で買い戻したいとのオファーがあった。
スキューバダイビング目的で買ったので売らずに保持していたが、身体を壊し行く機会が激減。結局は二束三文で処分した。売るタイミングは難しい。
0461名無し不動さん
垢版 |
2021/01/02(土) 14:55:14.14ID:???
湯河原とか田舎の嫌なところいっぱいだぞ
そんなところにわざわざ土地建物持つとかマゾか？
0463名無し不動さん
垢版 |
2021/01/02(土) 18:01:44.23ID:???
キレイな英語が責められる意味がわからん
ただマウント取りたいだけやろ
0464名無し不動さん
垢版 |
2021/01/02(土) 18:15:10.07ID:???
不動産投資や商売、お金儲けが同じだな。
マニュアルに基本通りに行動しても儲からないだろｗ？
それに不必要な知識をいくらツイッターで探し回っても結果には結び付かないのと同じｗ
0465名無し不動さん
垢版 |
2021/01/02(土) 19:12:13.99ID:???
わざわざ英文ひけらかすようなアホを相手にするとかみんな優しいな
0466名無し不動さん
垢版 |
2021/01/03(日) 04:54:11.04ID:6CcUU2k7
一時よく見た湯河原二百万は買い手ついたのかな
0470名無し不動さん
垢版 |
2021/01/04(月) 11:14:59.73ID:???
中華新興ＥＶ企業２社（両者とも時価総額は日産ホンダ超え）


NIO（ケツ持ちtech企業テンセント）
12月販売
前月比32％増
前年同月比121％増


XPeng（ケツ持ちtech企業アリババ、Xiaomi）
12月販売
前月比 35％増
前年同月比326％増
0471名無し不動さん
垢版 |
2021/01/04(月) 11:45:43.98ID:???
現金があってもローン組むって人いますけど、
資産持っている人はそんなことしません。
投資で必ずもうかるとは限らないので、
身の丈にあった、その時の現金で買える範囲で
買ってますよ。
0472名無し不動さん
垢版 |
2021/01/04(月) 12:18:44.61ID:???
逆。資産持ってる人ほど借金が多い。
日本で一番資産持ってる日本政府は、資産より借金のほうが多い。

資本主義ってのは借金が増えないと資産が増えない
0473名無し不動さん
垢版 |
2021/01/04(月) 12:26:00.34ID:???
>>472
>日本で一番資産持ってる日本政府は、資産より借金のほうが多い。

逆に、資産より借金（債務も含んでるんだろ？）が少ない国ってあるのか？
0476名無し不動さん
垢版 |
2021/01/04(月) 13:06:19.71ID:???
>>472
>日本で一番資産持ってる日本政府は、資産より借金のほうが多い。

対外純資産はプラスらしいが、これはお前の言うデータとは違うのか？

【図解・経済】日本の対外資産・純資産・負債残高の推移
https://www.jiji.com/jc/graphics?p=ve_eco_general-external-assets

>政府や企業、個人が海外で保有する資産から、海外投資家らの対日投資を示す負債を差し引いた対外純資産は
>前年末比６．８％増の３６４兆５２５０億円となり、５年ぶりに過去最高を更新した。
>世界最大の純債権国となったのは、２９年連続。
0480名無し不動さん
垢版 |
2021/01/04(月) 13:40:29.31ID:???
政府純資産マイナスのソースよろしくお願い致します

探しても見つからん
0482名無し不動さん
垢版 |
2021/01/04(月) 15:46:04.78ID:???
中卒の俺が教えてやるとかびっくりやわ
自国の財政ファイナンスも把握しないでよく投資できるな

まぁ政府債務の大きさは民間部門の資産が大きい（国民や企業が借金せず貯金ばかり）というヘタレの結果なんだけどね
0483名無し不動さん
垢版 |
2021/01/04(月) 16:05:56.47ID:???
>>481
それって「政府債務（対GDP比）」でしょ？
純資産の計算にGDP？どういう事？

>>472
>日本で一番資産持ってる日本政府は、資産より借金のほうが多い。
0484名無し不動さん
垢版 |
2021/01/04(月) 16:18:29.53ID:???
>>481
GDPは損益計算でしょ

BSとPLの違いももわからない中卒くん、簿記くらい勉強しような？
0485名無し不動さん
垢版 |
2021/01/04(月) 16:20:11.10ID:???
>>483
GDP比じゃいかんの？
具体的な数字知りたいならGDP比から計算すればいい。
0487名無し不動さん
垢版 |
2021/01/04(月) 16:25:19.50ID:???
>>485

初めてでもわかりやすい用語集
GDP　（ジーディーピー）
https://www.smbcnikko.co.jp/terms/eng/g/E0006.html

>GDPとは国内総生産のことで、一定期間内に国内で新たに生み出されたモノやサービスの付加価値のことです。

わかる？

>一定期間内に国内で新たに生み出されたモノやサービスの付加価値のこと

の通りただの指標であって、財産、資産、債務では無いのだよ？
0488名無し不動さん
垢版 |
2021/01/04(月) 16:28:54.43ID:???
>>485
>GDP比じゃいかんの？

いかんでしょ。
純資産の計算方法は、

純資産　＝　資産　―　負債

なんだから。
「政府債務（対GDP比）」は指標（単位：％）であって、純資産の計算方法では無い。
0490名無し不動さん
垢版 |
2021/01/04(月) 16:43:39.55ID:???
>>472
>資本主義ってのは借金が増えないと資産が増えない

お前は経済活動の根源はレバレッジだとでも言うのか？ｗ
0491名無し不動さん
垢版 |
2021/01/04(月) 16:52:50.01ID:???
おっさんの構ってちゃんはキモいよ

>>487
GDPは関係ない。政府純債務の話でしょ。
GDPと比較したソースしか見つからなかっただけ。

>>490
これは恥ずかしいw　
資本主義を理解してないとは、説明は諦めるよ。あなたを納得させるのは無理
0492名無し不動さん
垢版 |
2021/01/04(月) 16:57:43.21ID:???
>>491
>政府純債務の話

ではない、

>>472
>日本で一番資産持ってる日本政府は、資産より借金のほうが多い。

純負債（資産＜借金）の話だ。
話をすり替えるな。
0493名無し不動さん
垢版 |
2021/01/04(月) 17:03:56.16ID:???
>>491
>資本主義を理解してないとは、説明は諦めるよ。あなたを納得させるのは無理

俺は全ての金融資本主義を理解しているわけでは無いと思っているが、
デリバティブとレバレッジの差も、ましてや簿記すらわからん奴にそう言われる筋合いは無いな。
0494名無し不動さん
垢版 |
2021/01/04(月) 17:12:08.87ID:???
淡々と、だからな。

資本主義の根源は交換であり、借金は結果的に起こる事象であって根源では無い。

>>472
>資本主義ってのは借金が増えないと資産が増えない

では、借金が出来ない世界で資本主義は成り立たない（資産が増えない）のか？という話になる。
0495名無し不動さん
垢版 |
2021/01/04(月) 17:54:25.98ID:???
借金できなくてどうやって資産増やすの？
おせーて
0496名無し不動さん
垢版 |
2021/01/04(月) 18:09:34.32ID:???
>>495
プロレタリアートなら、不善せず真面目に働けば資産が増えるでしょ。

借金は、借主にとってはあくまで資産取得速度アップのためのツールであって、
それ自体で資産を増やせるのは金利を付加した貸主だけ。
0498名無し不動さん
垢版 |
2021/01/04(月) 19:14:07.51ID:???
>>496
働くってことがどういうことがわかってないな
1人じゃ働けんのやで
0499名無し不動さん
垢版 |
2021/01/04(月) 19:32:58.59ID:???
借金は正義だと
デヴェロッパーもどき（不動産屋・建築屋含む）に騙されてる奴多過ぎｗ
0501名無し不動さん
垢版 |
2021/01/04(月) 19:53:21.42ID:???
現金一択の理由
①抵当権設定費用が勿体ない。
②銀行に払う金利が勿体ない。
住宅ローンは住宅ローン減税期間中だけ借りてるが期間終わり次第すぐに払う。
③融資付きにくい物件こそ安く買える。交渉材料にもなる。
④規模は大きければ大きいほど良いわけではない。
まあ他にもあるけどひとまずこんなもんかな。
0502名無し不動さん
垢版 |
2021/01/04(月) 19:53:24.11ID:???
現金が中銀の負債であることも知らないのだろう
0504名無し不動さん
垢版 |
2021/01/04(月) 20:38:30.45ID:???
良い借金は交渉は借換も戦略ツールになるからな
0505名無し不動さん
垢版 |
2021/01/04(月) 20:40:37.93ID:???
>>471
おれは、純資産三億弱だが、来年自宅を購入したいと思う
頭金一割入れて長期で組むよ
来年までは住宅控除が借り入れの１パーセント戻ってくるからね
いま、年収１０００万円弱で、住宅ローンとして10年間税金還付で、節税は美味しい
10年後に繰り上げ返済するつもり
0506名無し不動さん
垢版 |
2021/01/04(月) 21:12:20.63ID:???
>>498
494で言われてた「交換」の意味、わかってますか？
「交換」は、一人で成立するものなのですか？

わかってて、混乱させるために、敢えて間違いを言ってるのですか？
0508名無し不動さん
垢版 |
2021/01/04(月) 21:43:54.14ID:???
>>506
労働力と何を交換するか考えたら借金なしにできないことはわかるでしょ
0509名無し不動さん
垢版 |
2021/01/04(月) 21:47:15.92ID:???
>>506
それは貨幣回転率。
江戸時代でも普通に発生していること。

江戸時代には両替商はあったが、銀行は存在しない。
資本主義が始まっていなかったから。

両替商は両替手数料が収入。預金に金利なんて付かずに預かり手数料を取っていた。
もちろん融資業務もしない。

銀行は融資によって商売する。これが資本主義の根源。信用創造だ
0510名無し不動さん
垢版 |
2021/01/04(月) 21:49:21.32ID:???
融資の拡大。つまり信用創造の拡大によって経済成長する。
だから社会の負債は永久に増え続ける。
これが資本主義。
0511名無し不動さん
垢版 |
2021/01/04(月) 21:59:20.62ID:???
>>506
産み出される日本円のほとんどは銀行の融資によって産まれる。
でも今は国民も企業もほとんど借金しないから、代わりに政府が必死に借金してカネを生み出してるのが今の日本。

そうしないと詰んでしまうのよ。資本主義は経済成長が大前提のシステムだから。

バブル絶頂期は政府は黒字。ほとんど借金してないから。
民間債務が膨大すぎたから。
0512名無し不動さん
垢版 |
2021/01/04(月) 22:18:32.42ID:???
机上の理論ばかりだなｗ
お前ら資産どれ位有るのｗ？
0513名無し不動さん
垢版 |
2021/01/04(月) 22:35:53.87ID:???
>>511
これなんだよね
通貨発行権を持ち、自己通貨を発行できる時点で破綻はない
詰まりは、政府が債務を引き受けてインフレを誘うターン
0515名無し不動さん
垢版 |
2021/01/04(月) 23:01:20.48ID:???
>>508
労働力の対価は現物じゃイカンのですか？
サラリーの語源を一度調べてみると良いと思いますよ^^

>>509
江戸時代はね、お寺が金貸してたのですよ^^
あと、信用創造なんて耳触りが良いだけでただの借金、レバレッジだと何度も言ってますよ

>>510-511
信用創造（）で融資を拡大しても、市中に出回るお金が増えるだけで経済は成長しませんよ
お金だけじゃダメなんですよ？^^
0517名無し不動さん
垢版 |
2021/01/04(月) 23:39:31.52ID:???
>>511
俺も一時期そんな事を考えていた時期があった。一つの回答としては
世界の富は8人が最下層32億人と同じ程度の資産を持ってる様だ。
国の借金が膨らんでる間にこの8人がどんどん金持ちになってるだけって事に気がついた。
32億人側に入るか分からんがお前ら俺らゴミ屑は余計なこと考えなくていいんだよ。
無駄無駄
0520名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 00:03:02.88ID:???
資産3億相当
負債2億くらいだけど
全く油断出来ないしリッチではありません
0521名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 00:04:06.86ID:???
>>515
だからその対価を企業はどうやって手に入れてんだよ
ほんと頭の悪いやつだな
0523名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 00:17:58.00ID:???
>>521
なぜ政府発行のお金「だけ」に、こだわるのですか？

自分で畑持って耕して採れた農作物、10作らせて7渡すでも良いのでは？
金鉱山を持ってるなら、10掘らせてそこから7渡すでも良いのでは？

自己資本とはお金だけでは無く、畑でも山でもいいのですよ？^^
0524名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 00:29:17.77ID:???
7は渡し過ぎたかw

お金ってのは、あくまで中間言語なのですよ
最終的には、お金だけあっても無意味なのです
使い道、変換先の無いお金は、ただの紙切れですから

ここがわからないと投資やってもいつか失敗すると思います
0525名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 01:00:06.83ID:???
>>523
そんな当たり前のことは誰でも知ってるんだよ
資本主義社会でそもそもの資本はどうやってできるかって言ってんだよアホ
0526名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 01:02:29.85ID:???
>>523
>自分で畑持って耕して採れた農作物、10作らせて7渡すでも良いのでは？
>金鉱山を持ってるなら、10掘らせてそこから7渡すでも良いのでは？

資本者（山持ち畑持ち）と労働者、これぞまさに資本主義だわな
0527名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 01:04:41.76ID:???
しかし借金を金のことだけだと思ってるのにはびっくりだわ
こんなアホな奴が投資がどうとか語ってんのか
0528名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 01:09:47.71ID:???
>>525
>資本主義社会でそもそもの資本はどうやってできるか

そんなん祖先が発見した山でも良いだろ。
先祖代々受け継いでる土地とか財産とかある人もいるだろ。

物々交換でも得られる、貨幣制度があるなら購入してもいい、殺してでも奪い取ることもあったんじゃないか。

で、それが資本主義と何の関係があるの？
0529名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 01:11:45.78ID:???
>>527
>借金を金のことだけだと思ってるのにはびっくり

えっと・・・借「金」ですよね？ｗ
0531名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 01:23:00.06ID:???
>>530
なぜ初年度と決めつけるの？
過去からの貯蓄分から支払う事も可能だってわからないの？
0534名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 01:28:43.76ID:???
>>530
ようやく出てきたｗそれは、

「甲は出来上がった成果物を期限日までに支払う約束をする、乙が先に支払う対価は労働力」

という契約をすれば良いのではないですか？^^
0535名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 01:35:42.45ID:???
しかし、僕は貴方に対して契約やデリバティブの講義をしたいわけではないので、そろそろ退散しますよ^^;
僕も世の知識全てを把握しているわけでは無いし、ましてや先生でもないですから

ネットやyoutubeの変な配信者の言葉を鵜呑みにせず、名著本を読んで勉強する事をおススメしますよ
0536名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 01:47:17.64ID:???
>>530
それって「新入社員は初月タダ働きなの？」って聞いてるに等しいのではｗ
一か月で収穫できる野菜もあるでよ
0537名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 01:58:35.66ID:???
>>532
何がわかってないのか、ちゃんと言えるようになったら信頼性も上がるんだがな…
^^みたいにわかりやすく説明してみたら？
0538名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 02:03:37.60ID:???
借「金」って言っちゃってるんだから、お金の事だろうに。
お金以外で借金という言葉を使うのって、野球の負け数でしか聞かんな。

なんかある？
0539名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 07:01:00.41ID:???
世の中に借金の分だけ金があると思ってるアホおる？
0540名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 07:03:06.23ID:???
なんか個別の事象だけで語ってるやつが多いな
資本主義に借金は必要かという議論だったんじゃないの
0542名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 08:15:35.72ID:???
>>537
>>539
借金がすべて金なら借金分の金が存在しないとおかしいが、
日本の通貨発行量は100兆円ちょい
国と地方の債務残高は1100兆円くらい
となってんだよちょっと頭使えばわかるだろ
債務は借金じゃないとかアホみたいなことは言うなよ
0543名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 08:44:29.13ID:???
名著本を読んで勉強する事が経営者に必要？？？
お金儲けって机上の理論では出来ないのにね・・・
0544名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 09:10:28.94ID:JpT6yHT7
ジャックマーが行方不明になったみたいだね。
口が災いの元みたいだ。
君らも気をつけたまえ。
0545名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 09:25:06.17ID:QC3h1q+O
前回の緊急事態宣言の時は広範囲で給付金出たけど、今回は飲食店だけかな。
0546名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 10:20:05.15ID:???
>>556
>借金がすべて金なら借金分の金が存在しないとおかしいが、

この時点でアホ丸出しだなw

通貨発行分だけがお金じゃないんだぞ、馬鹿馬鹿しい話しすんな
例えば、その債務に含まれている国債は誰が何で買ったんだおバカさんよ
ドルや円などのお金だろ？りんごやみかんでで買うわけじゃないぞ

発行通貨以外での金のやりとりは信用取引っていうからな、覚えておけ
で、仮想とは言えお金が動いているから借金なの、わかる？

ほならね、株式の信用取引は借金じゃないのっていう話ですよ？

ほんまこいつ知識ゼロの中学生みたいな奴やなw
0548名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 10:59:44.63ID:???
>>542
お前は世界に円しか通貨が無いと思ってるのか？w
信用以外にも外貨があるだろ
結局借金なんだよ、わかったかいボクチャン老害さんw
0549名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 11:06:55.71ID:???
>>546
きみ今までと違う人かな？
俺と同じこと言ってるんだけど
借金はお金のことだと言ってるアホがいたからその前提がおかしくて信用があるぞと俺は主張してるんだけど読み取れないのか
0550名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 11:26:08.94ID:???
>>528
山はただの現物資産。
江戸時代からある現物資産だよ

でも今の金融資本は江戸時代の1万倍以上だ。
0551名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 11:30:26.99ID:???
>>549
だからー、結局お金のことだろってばよw

信用取引も、要は借金
返済、返金の義務があるからな？
0552名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 11:32:41.84ID:???
あらゆる資産クラス　現金、債券、株式、不動産価格などの
資産価値は、ほとんどが信用（クレジット）によって与えられたもの。

この信用を作り出したのは銀行や中銀の融資。

世界中の現金、銀行データ、株券、債券を燃やしたり消去したらどうなるか？
世の中の見た目の姿は何も変わらない。工場も建物も残ったまま。
信用崩壊が起きただけ。
0553名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 11:37:36.97ID:???
大量の銀行融資によって日本のバブルは絶頂を迎えた
バブル崩壊はその与えられた信用が崩れ落ちたに過ぎない。
銀行は融資を渋り回収に励み、企業や個人は借金の返済に集中。
新規融資（信用創造）が何も起きない状況になった。
これが失われた20年
0554名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 11:42:55.49ID:???
少しは中卒の見解を理解できただろう。今後の展開が見えただろう。

先進国のほとんどが低成長。
民間の借入は減り、政府による信用創造（国債乱発）が起きている。
そこへコロナパニックで民間債務も急激にふやした。
こんだけ信用創造しても不動産価格や株価はバブル化しているとは言えない。
つまり次に信用崩壊が起きるとしたら債券。つまり現金だ。
0555名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 11:46:38.67ID:???
WW2で日本政府の借金はGDPの２倍超え
戦勝国イギリス政府の借金もGDP２倍超え

どうやって返済したでしょうかw
0556名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 11:53:14.09ID:???
だいたい養分君、儲ける事が出来ない理由がまだ判って無いね。
0557名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 12:20:02.82ID:???
この中卒老害、結局言い逃げばっかりで何も信用ならんｗ
0558名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 12:21:19.45ID:???
これから大事なのは儲けることではなくリスクを減らすことだ
0559名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 12:27:54.22ID:???
>>552
>資産価値は、ほとんどが信用（クレジット）によって与えられたもの

おっさんおっさん、そこがあんたの間違いやねんｗ

資産ちゅうのはな、それ自体が価値のあるものなんやで
値札はただの物差しや

お金はあくまで仲介役であって、それ自体には何の価値も無い
上でも言われとったやろ、お金は使い道があって、初めて価値が生まれる

過去のジンバブエドルを見てみなさいｗ（今はだいぶ戻した）
お金なんて政府が保証しなけりゃケツ拭く紙にもなりゃしねえんですよｗ
0560名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 12:29:08.10ID:???
>>558
生きてる事自体リスクだらけなんだから、死ぬのが最良の選択とでも？
0561名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 12:30:40.78ID:???
拝金主義の成れの果てみたいな中卒老害が若干名いますね・・・
0562名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 12:34:09.41ID:???
>>552

>>559の補足をすると、

お金が資産価値を創造する　・・・　×
資産に対して値札（価値）を付ける　・・・　〇

ちゅうこっちゃ。
お金はあくまで目的目標達成のためのツール、手段でしかないんやで。
0563名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 12:38:13.07ID:???
そしてその一旦換金された紙幣は、日本政府がその価値を

「税金など各種サービスの支払いとして使用できますよー」

という保証しているというだけなんや。

お金って、最終的に何に使えるか知っとるか？
国に納める事しかできん、ただの紙きれなんやで。
0564名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 13:02:24.42ID:???
お金はあくまで「相対価値」であって、「納税以上の絶対価値」は無いって事だな。

日本政府の保証が無ければ、子供銀行券と一緒だからな。
0565名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 13:21:59.28ID:???
>>551
信用取引は借金だよ
でもそこに金は存在しないんだよ

まあでも信用の話してるから正しいことを言っているのはわかる
どっかのアホは農作物とか金鉱とか言い出してびびったわ
0566名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 13:34:41.98ID:???
>>565
>信用取引は借金だよ
>でもそこに金は存在しないんだよ

なになにｗ
帳簿上の「金の借入」は現存しないから借金じゃないって？ｗ
キチガイ理論炸裂しとらんかお前ｗ

>>527
>しかし借金を金のことだけだと思ってるのにはびっくりだわ

ｗｗｗ
0568名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 13:46:33.93ID:???
>>565
信用取引もお金を媒介するんだから、金の借入だろうが
さすがに現物の貸し借り（みかん３個の借入）なんかは借金とは言わんだろうが

信用取引は、ほぼ全てお金のやり取りで成立している
借金＝お金の貸し借り　で、間違ってないぞ

だから、逆に、借金という単語をお金の貸し借り以外で使ってる事例あるのかと聞いているんだ
野球以外でｗ
0569名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 13:49:55.42ID:???
>>567
ほなおっさん、キミはあれか、現物資産は資産ちゃう、価値ゼロやと言いたいんか？

>>552
>資産価値は、ほとんどが信用（クレジット）によって与えられたもの

この答えに対して、現物資産はどう説明するのです？
0570名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 13:55:52.50ID:???
データ上の資産（金融資産）も、実物資産も、それぞれ価値は違えど同じ資産なんやで
0571名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 13:58:25.71ID:???
りんごは食べられるという価値があり、
土地は住めるという価値があり、
お金は国のサービスに使用出来る価値がある。

さてここで問題です、上記の価値形成に信用は必須項目でしょうか。
0572名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 14:59:43.18ID:???
>>569
資本主義のお話でしょ
現物資産は資本主義が始まる以前から普遍的に価値がある
0573名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 15:01:32.92ID:???
なんで資本主義の話をしてたのに現物資産とは何かのウンチクが始まるのw
0575名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 15:14:15.20ID:???
>>572-573
資本主義のお話ですよ？

>>552
>あらゆる資産クラス　現金、債券、株式、不動産価格などの
>資産価値は、、ほとんどが信用（クレジット）によって与えられたもの。

これが、違いますよっていうお話ですよ？
資産価値は信用によって与えられるものではありませんよと。

>>573
>なんで資本主義の話をしてたのに現物資産とは何かのウンチクが始まるのw

お前がなんも知らんからやろｗ
0578名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 15:24:52.46ID:???
>>575
日銀のバランシート見てごらん
日本円の担保は日本国債
国の借金が日本円の価値を決めてるんだよ

国債には格付けがある。信用度だ。
信用を失えば、通貨は暴落し紙屑になる。
0579名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 15:29:32.92ID:???
資本主義では、通貨供給量は永遠に増やす
増やさないと経済成長しないから。
つまり負債も永遠に増やす。

かつて通貨の価値を金地金で担保していたが、供給量を増やせずに世界恐慌をやらかした。
0580名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 15:31:28.89ID:???
>>578
>国の借金が日本円の価値を決めてるんだよ

おっさんおっさん、キミそれただの「ワシが思うに」やからねｗ
0581名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 15:36:18.58ID:???
まあ、

>>552
>あらゆる資産クラス　現金、債券、株式、不動産価格などの
>資産価値は、ほとんどが信用（クレジット）によって与えられたもの。

こんな事を書く様な頓珍漢老害だから仕方ないか…ｗ
0583名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 15:44:16.73ID:???
>>582
「国の借金」と言う一次元だけで日本円の価値が決まるわけないだろ
BS以前の話

>>578
>国の借金が日本円の価値を決めてるんだよ
0584名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 16:46:09.48ID:???
>>574
現金で約5億、不動産現状価値5憶。借り入れゼロ。
　
儲ける為にリスクを減らすんだろ？儲けが二の次でリスク管理が重要なんて負け組の思考。
0587名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 17:36:19.27ID:XM/7/dE9
銀行融資の最大のリスクは不必要な相手へ自分の必要以上な情報を渡してしまう事。
このことが分かってない。
0588名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 17:39:06.22ID:???
>>586
老害さんよ、ほんとアンタ何にでも絡むのなｗ

現金資産を保持してるだけでリスクと言うなら、息してるだけでもリスクと言いそうだなｗ
上でも書かれてたろ、老害さんにとって死が最良の選択肢なのか？
0589名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 17:40:26.68ID:???
>>587
わかるわ
俺もそれが嫌で、法人の話だが去年繰り上げ返済したわ
0590名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 17:56:56.98ID:???
>>588
もうおまえが貧乏人なのはバレバレだから恥の上塗りは辞めとけ
0591名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 18:03:09.73ID:???
>>590
もうお前が中卒コロナマンなのはバレバレだから恥の上塗りは辞めとけ
0592名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 18:31:30.30ID:???
抵当のついてる不動産は本人の物以上に
金融機関の管理下の資産だしな
0594名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 20:02:24.76ID:???
>>566
だから借金だと言ってるだろうがアホが
ほんと文字の読めないアホだな
0595名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 22:15:18.28ID:???
もう、資産が築けた奴だけが書き込めや！
他の話題に変更な！

【武田邦彦】太陽光発電はバカが買うもの！嘘のカラクリを全部暴露します。
0596名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 22:28:21.45ID:???
市川市の２０代男性が重症で、集中治療室（ＩＣＵ）で治療を受けている。
https://www.chibanippo.co.jp/news/national/753962


【コロナ】東京で3名、救急搬送中にそのまま亡くなる　死亡後に感染判明
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1609843918/


【医療崩壊】交通事故にあった小４男児　病院が「コロナ患者でいっぱい」との理由で受け入れ拒否され死亡　40分間たらい回し
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1609844816/


【コロナ】健康上の問題なかったポルトガル看護師(41)、ファイザーワクチン接種後2日後に急死
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1609830700/
0598名無し不動さん
垢版 |
2021/01/06(水) 00:29:48.90ID:???
>>594
借金は、お金のやり取りで使われる言葉

信用も、お金がやり取りされている分には借金という言葉が適用される

で、お金のやりとりがされてないけど借金と呼んでるもの（野球除く）は一体何があるの？って問には答えられないのかな？w
0599名無し不動さん
垢版 |
2021/01/06(水) 01:05:09.69ID:???
༄༅꧁༻ቻﾝቻﾝ༺꧂༅
　 　　꧁෴෴꧂
　 　　꧁´･ω･`꧂
༄༅꧁꧂꧁꧂꧁꧂༅
　　༄༅꧁꧂꧁꧂༅
　　　　༄༅꧁꧂༅
0602名無し不動さん
垢版 |
2021/01/06(水) 10:22:23.95ID:???
>>600
結局まともに回答出来てなくて草

簡単な問にすら答えられないアホは生きてて苦労するだろうな
0603名無し不動さん
垢版 |
2021/01/06(水) 11:06:03.18ID:???
アホの思考回路を理解できる人はいないから、回答できないのは正常だよ
0604名無し不動さん
垢版 |
2021/01/06(水) 11:06:53.13ID:???
>>600
借金の単語を金以外で使ってる例（やきう除く）、はよ挙げろやアホ


>>527
>しかし借金を金のことだけだと思ってるのにはびっくりだわ

借金
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%80%9F%E9%87%91

>借金（しゃっきん、debt）とは、お金を借りること[1][2]。あるいは、借りたお金のこと[1][2]である。
0605名無し不動さん
垢版 |
2021/01/06(水) 11:08:20.68ID:???
今度は言葉遊びか。リアルでは誰にも相手にされない暇人か
0606名無し不動さん
垢版 |
2021/01/06(水) 11:15:38.71ID:???
>>605
簡単な問い、

「【借金】という言葉は、お金のこと以外で使われている実例って何かあるのですか？（野球除く）」

にすら答えられない奴が何言ってんだｗ

>>527
>しかし借金を金のことだけだと思ってるのにはびっくりだわ
0608名無し不動さん
垢版 |
2021/01/06(水) 15:20:44.38ID:???
空家再生投資ってどーなん？
予算は500万です
0609名無し不動さん
垢版 |
2021/01/06(水) 15:38:23.86ID:???
>>608
お前に、資格と経験とツテと目利きがあれば５００万でも成功すると思うよ

言ってる意味が解らない、一つでも欠けている、だと、多分失敗する
0610名無し不動さん
垢版 |
2021/01/06(水) 16:32:04.70ID:???
お前らって納税額１億円以下の雑魚ばっかなんでしょ？
そんなレベルでイキっちゃって恥ずかしくないの？ｗ
0611名無し不動さん
垢版 |
2021/01/06(水) 16:32:29.21ID:???
>>608
もうからないよ
500万の内業者の利益は200万
300万が原価で利回り15％空室率15％
で家賃は38.25万円経費は20％で手残り30万
500万取り返すのに16.6ヵ月かかる
0613名無し不動さん
垢版 |
2021/01/06(水) 16:47:33.83ID:???
>>597
信じられないだろ？ｗ
大口の顧客と認定されると銀行の対応が違うぞ。
0615名無し不動さん
垢版 |
2021/01/06(水) 21:17:00.66ID:???
銀行から大口顧客に認定されたら不動産マル秘情報なんかも貰えるんだろうね
0616名無し不動さん
垢版 |
2021/01/06(水) 23:24:43.12ID:???
>>606
借金は金のことだけど、お前が引用しているところの文の金はその金と違う意味だろ
文脈読めないってのはそういうとこだぞ
これ以上説明を必要とするのは自分がアホだと宣言してることだと自覚しろよ
0617名無し不動さん
垢版 |
2021/01/07(木) 04:25:17.48ID:???
>>616
お前の文章、手動で構文解析してみたよ

>借金は金のことだけど、
そうだな、その通りだと思うぞ

>お前が引用しているところの文
wikiの事だよな

>の金は「その」金と違う意味だろ　←　鍵括弧は強調のため付け加えた
「その」って何に掛かってるの？？ｗ
wikiの事じゃないだろうし、文内に記載がないよね？

結論：
お前さ、そもそも日本語がおかしいんだよｗ
文脈読める読めない以前に、文脈が「無い」んだから
0618名無し不動さん
垢版 |
2021/01/07(木) 04:49:32.21ID:???
ツールを使った、お前が書いた日本語の構文解析結果な

https://lab.furigana.info/dpnd/shared/71d69196f16d990172cbc2fa42817afc

ビジュアル的に確認できれば、いくら頭の悪いお前でも理解できるだろ？ｗ

９番の「その」の元になっている言葉が無いのだよ。
４，５，６，７，８の部分はwikiの事だとわかるが、９，１０，１１の文は一体何を指しているの？

文脈が読める読めないじゃないの、そもそも「無い」の。
わかりましたか？
0622名無し不動さん
垢版 |
2021/01/07(木) 08:42:34.86ID:???
>>613
その5億を見せ金で金借りて６%回る10億のビルを２%フルローンでも買えばもっと対応よくなるわな

何が得かだわな
0624名無し不動さん
垢版 |
2021/01/07(木) 10:42:28.92ID:???
中卒老害コロナマンの最大の頭悪いポイントは、「頭悪そう」で回答を逃げてる点なんだよな。

いっつも回答に困ったら「頭悪そう」で逃げてばかりだから、お前の人生も上手く行ってないんだぞw

逃げんなよコロナマン、回答からも、残り少ない人生からもw
0625名無し不動さん
垢版 |
2021/01/07(木) 10:50:31.10ID:???
都心の物件ははっきり言って安すぎるよww
適正価格と称したクソ安い公示価格でいかに売る気にさせるかがとても大変
だから日本は不動産がほとんど成長しないし、経済も成長しないし、給料も上がらない
地方の公示価格はその逆やな
0628名無し不動さん
垢版 |
2021/01/07(木) 11:58:22.21ID:???
早く回答して俺たちをスカっとさせてくれよコロナマンさんよ

>>606
>「【借金】という言葉は、お金のこと以外で使われている実例って何かあるのですか？（野球除く）」

>>527
>しかし借金を金のことだけだと思ってるのにはびっくりだわ
0632名無し不動さん
垢版 |
2021/01/07(木) 12:38:18.97ID:???
>>613
銀行から大口顧客なんて認定されたくない。

嫁や親にすら資産なんて秘密にした方がいい。
ましてや仲介業者や金融機関なんてなおさら。
0636名無し不動さん
垢版 |
2021/01/07(木) 14:12:18.79ID:???
10億借りてて5億手元ならアホだが、借入無し5億手元でアホは無いわ

ただの嫉妬だろw
0637名無し不動さん
垢版 |
2021/01/07(木) 14:17:43.27ID:???
1000万借りてて500万手元ならアホだが、借入無し500万手元でアホは無いわ
0639名無し不動さん
垢版 |
2021/01/07(木) 14:21:55.95ID:???
>>637-638
早く回答して俺たちをスカっとさせてくれよコロナマンさんよ

>>606
>「【借金】という言葉は、お金のこと以外で使われている実例って何かあるのですか？（野球除く）」

>>527
>しかし借金を金のことだけだと思ってるのにはびっくりだわ
0641名無し不動さん
垢版 |
2021/01/07(木) 14:49:15.12ID:???
>
東京都のコロナ感染、新たに2400人超 過去最多を更新
0642名無し不動さん
垢版 |
2021/01/07(木) 14:56:43.03ID:???
弊社、5億借入があって
10億の現金と約10億の不動産資産保有してる
現金をあと10増やしたい
0644名無し不動さん
垢版 |
2021/01/07(木) 15:51:08.62ID:???
このスレ貧乏人がほとんどだなｗ
モノのの考え方がお金が増えない人そのもの。
0648名無し不動さん
垢版 |
2021/01/07(木) 21:33:11.83ID:???
政府は7日、新型コロナウイルスの感染拡大を受けた対策本部の会合を開き、
新型インフルエンザ等対策特別措置法に基づく「緊急事態宣言」の再発令を決定した。
東京、神奈川、埼玉
千葉の首都圏1都3県が
対象で、期間は8日から
2月7日までの1カ月間。

https://news.yahoo.co.jp/articles/d7d24e6023b63cc3d1e31cfab0db07e0f0ed279a

https://i.imgur.com/pwUOI5N.jpg
0649名無し不動さん
垢版 |
2021/01/07(木) 22:07:17.14ID:???
>>617
ほんと文を読めないのね
自分でアホ丸出ししてて恥ずかしくないのかね
なんで「その」が>>616の中の言葉にかかってないといけないんだよ
0651名無し不動さん
垢版 |
2021/01/08(金) 00:07:45.66ID:???
>>649
だったらこんな簡単な回答、早く答えて俺たちをスカっとさせてくれよコロナマンさんよ

>>606
>「【借金】という言葉は、お金のこと以外で使われている実例って何かあるのですか？（野球除く）」

>>527
>しかし借金を金のことだけだと思ってるのにはびっくりだわ
0652名無し不動さん
垢版 |
2021/01/08(金) 00:08:47.44ID:???
それとも、お得意の「頭悪そう」で逃げ切るのかなｗ
0654名無し不動さん
垢版 |
2021/01/08(金) 09:27:50.87ID:???
頭悪そうとか机上の理論でどうとかこうとか。
物事結果だぞ？
0656名無し不動さん
垢版 |
2021/01/08(金) 10:19:10.00ID:???
>>647
お金に縁が無い人がいくら強がって
これだけ有るって言っても所詮夢の話ｗ
0660名無し不動さん
垢版 |
2021/01/08(金) 19:43:59.64ID:???
素直にビットコイン買っておけばよかったのに現金で戸建買ったやつwww
0662名無し不動さん
垢版 |
2021/01/08(金) 20:25:15.66ID:???
頭悪いやつはほんと何も理解できなくてかわいそうだな
0663名無し不動さん
垢版 |
2021/01/08(金) 20:32:37.74ID:???
>>662
頭悪そう
中卒はほんと何も理解できなくてかわいそうだな

早く答えてやればいいのにw
0664名無し不動さん
垢版 |
2021/01/08(金) 21:01:34.38ID:???
早く回答して俺たちをスカっとさせてくれよコロナマンさんよ

>>606
>「【借金】という言葉は、お金のこと以外で使われている実例って何かあるのですか？（野球除く）」

>>527
>しかし借金を金のことだけだと思ってるのにはびっくりだわ
0667名無し不動さん
垢版 |
2021/01/08(金) 23:41:44.68ID:???
まあツイッターで金儲けのヒントを得ようとする痛い奴だからなｗ
0670名無し不動さん
垢版 |
2021/01/09(土) 17:53:04.56ID:???
緊急事態宣言に関するお願い（NHK）

出演順
左から順に
東京都知事、神奈川県知事、埼玉県知事、千葉県知事

東京、神奈川、埼玉、 千葉
の順に発言した。


https://i.imgur.com/MhGs0tQ.jpg
0671名無し不動さん
垢版 |
2021/01/09(土) 17:54:55.71ID:???
80万で買った区分マンション月3.3万の家賃保証が2年付いてた。
美味しい。
0673名無し不動さん
垢版 |
2021/01/10(日) 00:52:28.82ID:JRnH9SSh
貧乏人は頭の良さを競いたがる
だから貧乏人
0675名無し不動さん
垢版 |
2021/01/10(日) 02:29:44.11ID:???
>>673
コロナマンは中卒だから学歴学力の否定に走るのかな？
頭悪そうw
0676名無し不動さん
垢版 |
2021/01/10(日) 07:23:54.39ID:???
安倍とか菅がいい例で権力者は学力を否定するよね
それで日本は崩壊していくとw
0682名無し不動さん
垢版 |
2021/01/10(日) 13:29:13.39ID:???
借金の実例教えて～マンはもう来なくなったの？
0683名無し不動さん
垢版 |
2021/01/10(日) 14:47:29.36ID:/fkJnMh6
現在の賃料で収益還元評価を重視する日本で、今不動産に金を入れるのはアホ
海外不動産か株かビットコインか時計しか選択肢はないよ
だからこのスレも勢いは半減する
0685名無し不動さん
垢版 |
2021/01/10(日) 16:28:07.38ID:???
>>682
コロナマンがアホだから、回答できなかった時点であいつの負けよ

中卒でもちゃんと回答してやれば少しは見直したものを
0686名無し不動さん
垢版 |
2021/01/10(日) 19:48:42.49ID:???
EVがどーのこーの言ってた奴、今回の大雪見てどう思うんだろうな。
立ち往生や閉じ込められたら、環境のために潔く死ねって事なんかな。
0687名無し不動さん
垢版 |
2021/01/10(日) 19:55:34.74ID:???
>>686
ガソリン車でも同じことでしょ。
燃料少なかった車はずっとエンジン止めてたってさ
0690名無し不動さん
垢版 |
2021/01/10(日) 20:32:56.48ID:???
>>689
ＥＶが増えたらミニ発電機に給油や予備バッテリー運んでくるだけ。

そもそも雪国にはPHEV（プラグインハイブリッド）がお勧め。
エンジン発電機付きのＥＶだ。
そのうち家庭用発電機と共用できる脱着可能な車載用ミニ発電機が登場するでしょう。
内燃機関や燃料電池どちらでも。
0691名無し不動さん
垢版 |
2021/01/10(日) 21:56:51.09ID:???
>>690
ポータブルの充電で安全にすぐ終わる技術があればね
雨や雪のエマージェンシー状態でもちゃんとすぐに充電できる技術

EVの最大の弱点は充電方式だから
0692名無し不動さん
垢版 |
2021/01/10(日) 22:00:42.36ID:???
PHEVは禿同
内燃発電機関のない車は冬は無理

まあそれならプリウスPHEVでいいのでは
今と何も変わらん
0695名無し不動さん
垢版 |
2021/01/10(日) 23:06:21.15ID:???
>>692
ＥＶに暖房器具を乗せたほうがエコ。
エンジン動かすより暖房器具使ったほうが省エネ

糞寒くて少しでも燃料を長持ちさせたいのに、エンジンをラジエーターで冷やさながら暖房とか本末転倒。
0696名無し不動さん
垢版 |
2021/01/10(日) 23:09:37.94ID:???
>>692
プリウスはPHEVではなく、PHV
ＥＶではない。あくまでエンジン主体のハイブリッド。

トヨタはどうしてもＥＶが嫌いらしいw

トヨタ以外の世界のプラグインハイブリッドはPHEV。
ＥＶに小型エンジン発電機を乗せただけ。
エンジンは動力には使わず発電だけ。
0697名無し不動さん
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2021/01/10(日) 23:14:15.23ID:???
つうか狭い車内を暖かくするのなんて、カセットガス１本のミニストーブで10時間以上保つからね
0700名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 00:30:42.69ID:???
>>697
一般的に売られているカセットボンベなら2時間程度だぞ
あとそんなんじゃ冬の暖房取れるわけねーだろ北国舐めてんのか
0702名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 00:56:18.62ID:???
東北住まい、職場の足元でイワタニのカセットボンベストーブ使ってるが、
あれは足とかをスポットで暖めるものであって空間を暖めるほどの火力はないぞ
カセットボンベのストーブで空間を暖めるとかエアプ過ぎて笑う
0703名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 01:03:35.97ID:???
>>702
あんたの職場は一畳の狭い空間なの？
車内の狭さわかってる？
0704名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 01:06:59.53ID:???
あんなにガタガタ揺れまくる雪道で、どこにストーブ積むのかね
使いながら運転したら、下手したら倒れて火事になるぞ
0705名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 01:09:48.15ID:???
>>703
その代わり、車は2枚ガラスでもないし気密性も高くないし、そもそもマイナス気温からスタートだからね
0707名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 01:12:57.43ID:???
しかも上半分が窓のせいで熱の保持も悪い（熱貫流率が高い）しで、サイズ以上に普通の部屋より環境は悪いですよ？
0709名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 01:14:09.45ID:???
>>706
車に灯油ストーブなんて積むの？灯油臭くてたまらんだろ
第一危ない
0710名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 01:14:39.95ID:???
>>705
キャンプでテント内で暖房使えばわかるよ。
カセットガスストーブでも弱くさないと暑すぎるくらいになるから。
0713名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 01:33:20.70ID:7Iaarn4x
こんにちは、現在46才の半ニートです
サラリーマンだった29才の時、東京都外で5400万の一棟ビルを借入金4000万で購入、15年で返済終了して今は年間560万の家賃収入で生活してます。
月20万の修繕費積み立てと経費5万くらいで残り20万が生活費、独身で人生がヤバいかもしれない。
0714名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 01:35:06.18ID:???
車なんていう隙間だらけの空間を暖めるなら、
石油ストーブ並のカロリーが必要でしょ。
デフロスターもデフォッガーも電気でやるの？
EVの航続距離どれ位あるのかね笑

まあ新技術に期待だな。
現状で満足できるかと言えばほぼ無理でしょう。
0718名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 05:25:05.58ID:WUqvPXsY
>>683
国内不動産がバブッてるとでも？？
0720名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 09:41:22.49ID:???
>>696
evはいつでも誰でも中国人でもすぐできる
HVはトヨタにしか誰もできなくて欧州はディーゼル車に逃げてた
いきなりevに方向転換
0721名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 10:26:51.93ID:???
>>720
トヨタのハイブリッドは、エンジンも動力に使い無駄に難しい制御をしている。
この無駄で不毛な技術をトヨタは誇っているだけ。

PHEVは、世界的にＥＶとカテゴリされている。
ＥＶに補助的なエンジン発電機を載せただけだから。
動力源はモーターのみ。誰でも作れる。
0722名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 10:31:50.97ID:???
エンジンの熱効率は40%程度
つまり60%のエネルギーを無駄に捨てている。たからラジエターで冷やし続けている。

モーターの効率は98%。
バッテリーの効率は90%

ＥＶが寒いってのはそれほど効率的で省エネだからこそ。エネルギーを無駄にしない
0723名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 10:40:29.09ID:???
リーマンの時に買ったけど今売れば利出るわ
0724名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 11:22:34.41ID:???
>>686
それ言うなら、太陽光発電もじゃ？
先日の強風で煽られてすごいことになってたな
0725名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 11:28:21.66ID:???
>>713
マジレスすると、各種税金・年金・保険やら払ったら手残りほぼゼロでは？
持続化給付金貰えなかったのか
まともに働く気なさそうだから、とりあえず家にある不用品売ってこい
あとアフィブログでも始めろ
0726名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 11:49:54.94ID:???
>>722
EVの最大の弱点は

1:蓄電技術（氷点下での充放電特性）
2:充電技術（GS給油並の充電スピード）

これがあと2ステージ位上がらんと雪国のEVは普及せんよ
0727名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 12:11:04.11ID:???
>>726
１、そう。充電制御がテスラなど大手ＥＶ企業の技術力の見せ所。
　　もう日本企業は追い付けない

２、充電技術。これも急速充電の技術が飛躍的に向上し続けている。
　　日本以外の国々には急速充電設備課が普及している。
　　テスラなどは自前で日本に設置し始めている。

でも、毎日自宅で充電できるのだから、既存のガソリンスタンドの数のニーズはなくなる。
自宅で充電できるということは、各家庭がガソリンスタンドになったようなものだ。
0729名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 12:44:32.66ID:???
>>728
ノルウェーオランダは記事でもネタにされるくらい、
補助金＆優遇政策でEV推進してるからでしょ笑

オランダは優遇策を徐々に引き下げるらしいけどな。
0730名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 12:53:21.35ID:???
>>729
どこの国でも推進してるよ。
日本は政府が推進を表明したら、トヨタ社長が顔真っ赤にして発狂してたがw
0732名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 12:57:22.47ID:???
>>730
じゃあノルウェーが多くてスウェーデンが低い理由は一体何だ？
補助優遇以外で一体何があると言うのだ。
0733名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 13:01:15.59ID:???
>>731
技術だけ持っていても、それを普及させる低コストをな製品を作れなきゃ意味がない。
技術を腐らせているだけ。

かつて携帯電話やパソコンや液晶テレビなどで日本企業が繰り返してきただろ

素晴らしい技術はたしかに持ってる。囲ってる。
それらが早く、中国などに解放されるか流出されるか盗まれるのを待つのみ。

定置式大型蓄電池で、大容量高耐久の技術と製品もあるのだが
日本企業が特許独占していて一向に世界に普及しないw　国内でも普及しないw
0734名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 13:02:12.63ID:???
>>731
テスラは中国企業に対抗できるだけの低コスト生産の技術力がある。
低コストで作る技術力は日本企業にはない
0736名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 13:03:13.62ID:???
>>732
日本はガソリン車にも優遇政策しているけどw　大爆笑だよな
0737名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 13:03:39.54ID:???
北欧は水力発電が多いから地産地消ができてる
電気効率の悪いデロンギやら電気サウナなんかが
あったりするのはそう
寒冷地でガソリンを精製して運ぶよりも軽油の方がいいという考えだった
0738名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 13:04:45.60ID:???
>>735
テスラの核心技術はソフトウェアな。
バッテリー管理制御のソフトが秀逸。
アップルがＥＶ参入表明したのも、iPhoneで養ったバッテリー技術を生かす為
0739名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 13:06:57.07ID:???
炭素税
https://i.imgur.com/qF9f4Vy.png

欧州は今でも上げ続けてる。
アメリカもバイデンで炭素税始めるだろう。

再エネの進まない日本製品に炭素税を掛けられるのも時間の問題よ
0740名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 13:11:37.76ID:???
>>735
パナソニックはテスラに電池供給してたが赤字
安く作れないから。
そしてテスラに見切られてテスラが電池内製化を始めたw
0741名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 13:11:48.61ID:???
>>733-734
また願望か…

>>736
なので、雪国地方のEVは補助金でも無い限りは中々進まんよという意味。
南関東以南はEVでもいいんじゃない？
0745名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 13:17:20.94ID:???
>>742
じゃあ、

>定置式大型蓄電池で、大容量高耐久の技術と製品もあるのだが
>日本企業が特許独占していて一向に世界に普及しないw　国内でも普及しないw

これのソースあるの？
マジなら株買っておくから。
0750名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 13:28:00.14ID:???
太陽光パネルを開発したシャープに投資した人は大損。
結局シャープは外資が買収w
今の太陽光パネル世界最大手は中国企業
0751名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 13:29:43.15ID:???
>>748
上2つは車用では無いし、
古川さんなんてプレスリリース2020/6だろう。
そんなに即投入なんて出来る訳無いでしょ。
貴方そんな知識もないの？
0753名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 13:32:39.47ID:???
EV用に使えるバッテリーは限られるのよ。
放電能力が高いバッテリーは長期蓄電が苦手。その逆も然り。
0754名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 13:32:39.82ID:???
>>751
投資素人？ｗ
製品化や量産化が見えてきた時点で投資して儲かるわせないだろw
古河電池のチャート見てみろよ
0757名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 13:35:00.42ID:???
>>754
いやいや、

>定置式大型蓄電池で、大容量高耐久の技術と製品もあるのだが
>日本企業が特許独占していて一向に世界に普及しないw　国内でも普及しないw

この話だからね？
独占、不普及の話よ？
古川さんがそういう事してるの？
0759名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 13:39:37.20ID:???
>>753
だから自動車のサブスクリプションが注目されている。
従来のような月に一度しか車に乗らないような使い方はＥＶに向かない
所有から共用へ。

中国が始めてる共用バッテリー交換式もこれ。所有は車両、バッテリーは共用。

テスラが家庭用蓄電池に参入したのも車バッテリーと共用させる狙い
0760名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 13:45:30.30ID:???
>>757
古河は素晴らしい開発をしたのにプレリリースでは、車載用は考えてないと書いていた。
つまり商売のヤル気がない。典型的な脳死日本企業。
0761名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 13:47:57.60ID:???
>>760
0.2Cは、自動車で使うには役不足
「今の所は」古川さんの方が正しい
0762名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 13:48:15.95ID:???
嘘でもいいからＥＶ用にも参入しますと書けば株価暴騰なのにな。
そしてそれをテコに大型投資して、実際に参入もできるわけだ。
商売ははったり。アマゾンもテスラもアップルもはったりで大金掴んで成長してきた。
つまりアホなんだよ日本企業は
0765名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 13:56:05.01ID:???
>>760
材料調達先がなかったということらしいわ

テスラなんかは中国と組んで調達した
でもってパナソニックにつくらせてたが
中国でやらせろlgが犬になったから切り替えた
0766名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 13:59:46.59ID:???
ここまでのまとめ

雪国地方のEVは補助金でも無い限りは中々進まない。
南関東以南はEVが普及するかも。
0769名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 14:18:49.37ID:???
>>766
雪国では車載用暖房器が普及する。
ホッカイロでも大量に積んどけw
0770名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 14:25:28.34ID:???
>>768
テスラさん、何箇所そのステーションあるのかねw
そしてその交換機、各社分、各モデル分、スタンドは用意するの？w

実用にはまだまだ遠いね、ちうごく兄さんもアメ公も
0771名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 14:26:59.14ID:???
>>769
EVの車載用暖房器具を化石燃料で賄うと言う今世紀最大の矛盾wwwwwww
0774名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 14:31:20.04ID:???
>>772
ちんまいちんまい、原付みたいなEVでだろ？w
それもわかってて言ってるだろあんたw
0776名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 14:35:48.15ID:???
>>773
2行目じゃなくて一行目に対しての発言だったんだけど、わからなかった？
0778名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 14:39:43.89ID:???
>>776
マジレスだったのかよw
そのうち再エネ由来のグリーン燃料に置き換わるよ
水素さえ作りゃ、様々な燃料に改質するのは簡単だからね
0779名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 14:39:46.22ID:???
>>777
P7のバッテリーは他社との共有プラットフォームなの？
他社とバッテリー共用できるの？
0780名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 14:42:32.14ID:???
>>778
クリーンエネルギー流行り始めたらそうなんだろうね。
それまでは補助金てんこ盛りせん限りEV普及せんよ？
0782名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 14:45:13.92ID:???
>>781
だからバッテリーは共用なのかと。
バッテリー共用化の話だろ。
0783名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 14:47:25.53ID:???
支那製で高いEVを買う根拠が無い。
こんなん買うならBMWのEV買うわ。
0784名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 14:48:17.18ID:???
>>780
補助金だけじゃない
EVを販売しなきゃ普及のしようがない。
海外の廉価モデルは日本で販売されないし、トヨタやホンダは限定数だけの販売だし
海外で販売してるモデルを日本では売らないのもあるし。

EV販売するほど、儲かるガソリン車の販売が減るから当然だよねw
自分で自分の首を締めちゃうのが日系メーカー
0785名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 14:49:17.01ID:???
>>783
BMW、ブランド初の新型EV「iX3」中国で生産開始。グローバル市場 ...
0786名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 14:51:04.14ID:???
ここはEVスレなので以下不動産の話はしないでください
0787名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 14:51:25.01ID:???
>>784
じゃあ普及してから買うわ、ってのが一般人の思考。
他国のように、無理やりにでもEV買い替えさせないと普及なんて無理。

2030まではPHV、それ以降はその時考えればいいのでは？
0788名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 14:54:23.46ID:???
>>785
言い方が悪かった、「支那chinaメーカーの」ね。
生産国では無いよ。
0789名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 14:55:54.36ID:???
>>787
だから日本では普及してない。それだけのこと。
そして世界から遅れるだけ。
だから焦った政府が2050年にガソリン車撤廃を今更表明した
そしてトヨタ社長が発狂w
0791名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 15:02:42.29ID:???
>>788
ベンツEVは日本でもテレビCM流してるじゃん
買っちゃいなよ
0792名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 15:04:35.71ID:???
>>789
クリーンジーゼル（）で世界の最先端に向かおうとしてたEUさん笑

今回のEVも、成功するといいですね笑
0793名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 15:07:05.31ID:???
>>791
今はまだハイブリッドでいい。
そういうハツモノはガジェット好きに任せることにしてる。

情報やデータが出揃ったら、買うかどうか判断する。
急いでまで買う意味は今はまだ無い。

てかなんでそんなに急がせるの？
0794名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 15:17:54.19ID:???
>>792
問題の本質を理解していない。

一番の課題は地球温暖化の防止
これが最終目標でありクルマとかどうでもいいんだよ

EUのディーゼル政策もCO2抑制には貢献した。
排ガス問題はコスト削減で一酸化炭素など毒を排出していただけで、CO2そのものはガソリン車より減らしたのは事実

欧米の環境デモの凄さは日本にいるとわからない
若者が、デモで企業や政府に圧力を与え続けた結果だよ

だから欧州の大企業も利権に固執せず構造改革に動くようになった。
日本にはこの流れがないから、自動車産業や大手電力の利権が抵抗して何も進まない
2050年排出ゼロと言われても、俺死んでるからwというのがほとんどの日本人の見解
0800名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 17:01:21.88ID:???
ロボット掃除機もEVもそうだが、何故ガジェット好きはそこまで前のめりなのかねえ…

まるで万能機のように話すのほんと気持ち悪い
0804名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 21:43:11.74ID:???
>>768
これって日本で特許取ってたよね
買収したのかライセンス代払ってるのか
0812名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 23:42:01.62ID:???
>>810
コロナマンよ、日本国内でEVは政治的にどう足�｢ても負け、PHVしか勝たんw

コロナマンが総理になってトヨタ死ね死ね政策やるなら話は別だがw
0814名無し不動さん
垢版 |
2021/01/12(火) 00:15:25.57ID:???
不動産投資してる事は誰にも言わない。
親や嫁にも極秘だ。
価値が分からないから知られても売り煽りに合うか妙な妬みがあるだけで損する。
0815名無し不動さん
垢版 |
2021/01/12(火) 00:25:13.07ID:???
>>813
そっか、それなら補助金出てから検討するわ

さすがに補助金出るのわかってて出る前に買うバカいねーわな
0816名無し不動さん
垢版 |
2021/01/12(火) 00:49:59.43ID:???
>>815
そのうちガソリン車と同じ値段でEV買える制度が出来るよ。
水素絡ませて原発フル稼働とセットだよ
0818名無し不動さん
垢版 |
2021/01/12(火) 01:42:08.57ID:???
石油に年間8兆円払ってる国民が何をカッコつけてるんだか
原油が高いときは18兆円だからね
原発ならこれを人件費や地方の発展に使える
地方のアパートも助かる
0819名無し不動さん
垢版 |
2021/01/12(火) 02:16:08.03ID:???
>>818
福島の１件があるから、日本の原発による発電コストは高いよ
事故の処理費用が上乗せされるから、今は化石燃料より高い

あの事故さえ無ければ、日本は原発推進国だった
0820名無し不動さん
垢版 |
2021/01/12(火) 02:18:26.20ID:???
コスト面だけで考えれば原発に分があるのはわかるが、
日本国内の世論がそれを許すかどうかだな。
0821名無し不動さん
垢版 |
2021/01/12(火) 03:11:08.45ID:???
>>817
真実を直視できないとは残念な人だね
民主党残党か立憲民主党か国民民主党か社会党か、、、
とにかく、イデオロギーの塊ですね
0825名無し不動さん
垢版 |
2021/01/12(火) 08:11:09.04ID:???
＜発電コスト　2018 年上半期＞
米国の原子力：14 セント/kWh（9.4～19.6 セント/kWh）
米国の太陽光：約5.6セント/kWh
米国の陸上風力：約4.0セント/kWh
世界の太陽光：約7.2セント/kWh
世界の陸上風力：約5.6セント/kWh

注;　原子力の廃炉費用は含まず

https://oshiete.xgoo.jp/_/bucket/oshietegoo/images/media/3/542811833_5b95358f45692/M_SP.png


そういや、東芝は国の原発海外展開政策に騙されて壊滅したなw
0826名無し不動さん
垢版 |
2021/01/12(火) 08:12:34.34ID:???
原子力

ドイツ　2022年　全廃
フランス　縮小方向
ベルギー　2025年　全廃
スペイン　新設停止
スウェーデン　縮小方向
台湾　全廃方向
韓国　新設抑制
アメリカ　数十基を廃炉へ
0828名無し不動さん
垢版 |
2021/01/12(火) 08:19:17.22ID:???
ドイツでもっとも後進的だった電力業界に起きた破壊的イノベーション

──欧州のエネルギー業界は急速な変革を迎えている
https://news.yahoo.co.jp/articles/f451331189fe1d3073c3098190360e6d4604e7b3


電気自動車の充電は、電気が安いときにだけに行いたいと思う人は多い。
しかし、これを実現するには、夜間の電気だけでなく、一時間ごとに電気料金の変動に対応し、実際に安価な電気の供給を実行できる仕組みが必要となる。
リチオンは、こうした仕組みにブロックチェーン技術を用いることで対応する。

～中略～
電気料金は1時間ごとに調整され、消費者に直接提供できる。旧来のエネルギー会社は、それを消費者に還元せず、約100年間、固定的な料金体系を維持してきた。彼らには力、資金があるが、最適な電力供給のためのソリューションを顧客に提供していない。

～中略～
そして何より重要なのは、彼らは長い間顧客に伏せられていた電力会社の主要な公益性を明らかにし、大手電力会社と顧客とのギャップを埋めたことである。
顧客のためのイノベーションを怠り、安定的な利益追求に邁進してきた大手電力会社は、今、革命の嵐の前で怯えている。


怯えているｗｗｗｗ
0829名無し不動さん
垢版 |
2021/01/12(火) 09:11:41.05ID:???
>>828
問題は日本国民の意識の低さだなあ。

電気代が安くなるとしても
調べない、実行しない
0830名無し不動さん
垢版 |
2021/01/12(火) 09:46:13.27ID:???
楽待の素人釣り動画ってボロが多すぎないか？
0831名無し不動さん
垢版 |
2021/01/12(火) 10:11:35.89ID:???
メルケル独首相、Twitterを批判　意見表明の自由重要
0833名無し不動さん
垢版 |
2021/01/12(火) 11:22:29.23ID:???
>>821
ここに住み着いてるEVマンは、たぶんそれらの団体さんだと思う
0839名無し不動さん
垢版 |
2021/01/12(火) 14:39:26.29ID:???
中国企業による全固体電池EVが発表された

https://blog.evsmart.net/ev-news/nio-day-2020-et7-announcement/
NIOでは全固体電池の150kWhモデルを2022年のQ4にはデリバリーすることを明言。

すでに量産体制が確立されていることも発表しました。
このままいけば、全固体電池EVの量産化世界一番乗りは、トヨタでもテスラでもなく、NIOだった！ ということになります。
0840名無し不動さん
垢版 |
2021/01/12(火) 14:43:46.42ID:???
>>839

中国、新型EV購入者 「もう乗りたくない」 「1晩でバッテリー残量0になり救助を待つしかない」
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1610349239

>新エネルギー車の冬のバッテリー寿命は大幅に短縮されます
>寒波が襲うと、新エネルギー車は所有者にどのような経験をもたらしますか？
>
>超低温の影響で、新エネルギー車のバッテリー寿命は大幅に短くなっています。多くの新エネルギー車の実際のバッテリー寿命はNEDC（欧州航続距離試験基準）の約50％から30％であり、新エネルギー車の所有者は「暖房を付けるのが怖い、暖房をオンにできない」、「仕事帰りにまだ動くのかわからない」、「いつも不安の中にいます」と答えた。
>
>オーナーからの苦情が多かったのは、走行可能距離の縮小
>
>冬が始まって以来、北京は長年の極寒に見舞われ、新エネルギー車の所有者は多くの屈辱を経験してきた。深刻な走行可能距離の割引のために、一部は一晩駐車したらバッテリー残量は0になり、救助を待つしかありません。
>車の所有者はあえて暖房をオンにせず、家族は震えながら車の中にいます。
>多くの新エネルギー車の購入者は、バッテリー寿命が大幅に割り引かれ、「このままEVを乗り続ける」ことは難しいと述べました。
0842名無し不動さん
垢版 |
2021/01/12(火) 14:46:58.71ID:???
>>840
ただのプロパガンダ記事。
中国ではEVがバカ売れという事実を直視しましょう
0843名無し不動さん
垢版 |
2021/01/12(火) 14:49:19.60ID:???
>>842
sina.comがプロパガンダ？ｗｗ微博の運営元が？ｗｗｗ

まあ、そうなのかもなｗ中国だから仕方ないけどｗｗ
0844名無し不動さん
垢版 |
2021/01/12(火) 14:53:20.24ID:???
>>843
中国の記事は自国の反省や問題点を促す記事や他国を賛美する記事が多い。
追い付け追い越せの精神。したたか。

日本は他国のダメな所を嘲笑する記事や日本賛美の記事が多い。
バカ丸出し
0845名無し不動さん
垢版 |
2021/01/12(火) 14:55:17.99ID:???
レコードチャイナとか見てみな
日本賛美の記事だらけだから。
0846名無し不動さん
垢版 |
2021/01/12(火) 14:58:24.95ID:???
>>839
お前の記事こそただのプロパガンダ、提灯だろ

https://moneyballr.medium.com/who-is-nios-solid-state-battery-supplier-qingtao-is-out-so-it-comes-down-to-catl-or-prologium-8755fcb34509

>However, it is worth reminding that Prologium’s MAB is just a packaging method to increase cell formation efficiency, to a certain extent it is similar to what we have seen in CATL’s CTP and BYD’s blade battery.
>At the same time, Prologium’s solid state battery in true sense of the word is lithium oxide ceramic battery, while what NIO announced was semi-solid state battery with in-situ solidification hybrid electrolyte.

勿論、英語位読めるよな？
0847名無し不動さん
垢版 |
2021/01/12(火) 14:59:55.91ID:???
勿論、この記事のソースも原文にあるから、気になるなら掘って読んでくれ
0848名無し不動さん
垢版 |
2021/01/12(火) 15:10:23.00ID:???
>>842
>中国ではEVがバカ売れ

エンジン積んでるモデルより売れてんの？
そうじゃないとバカ売れとは言わんのだが
0849名無し不動さん
垢版 |
2021/01/12(火) 15:12:32.33ID:???
>>844
中身みたけど、プロパガンダって記事じゃないだろ、
ユーザーからリスニングして書き起こしたただの記事だったけど。
0850名無し不動さん
垢版 |
2021/01/12(火) 15:14:36.20ID:???
今買うなんてアホだろ
2012以前に買った奴だけがウハウハで後は負け組
0851名無し不動さん
垢版 |
2021/01/12(火) 15:34:56.53ID:???
>>841

２つのモデルが発表されていて、2022年の１Qは全固体電池じゃない
全固体電池のは2022年の４Q
0852名無し不動さん
垢版 |
2021/01/12(火) 16:01:46.14ID:???
都内の電力不足な時に暢気なもんだな
リアルな現実を理解しろって
リアル＝現実なのに日本語も忘れかけてるぞ
引き籠もってるのは823本人なんだろうな
0853名無し不動さん
垢版 |
2021/01/12(火) 16:04:13.22ID:???
>>842
プロパガンダの意味を理解した上でどーぞ
パヨパヨちーん
0854名無し不動さん
垢版 |
2021/01/12(火) 16:13:22.54ID:???
蓄電設備持ってたらバカ儲けや
個人も電力市場に参加させろや！


JEPX電力1月12日
4:00 16円/kWh
9:00 200円/kWh
0856名無し不動さん
垢版 |
2021/01/12(火) 16:43:23.20ID:???
日経新聞「FCVはEVに対して効率が悪すぎ。乗用車の主流にはならない」
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGG064670W1A100C2000000/

> 水素は期待が先行しすぎている。夢の燃料かのように語られているが、どこかで水素自体を大量に作る必要がある。
> 高価なため、代わりがきかないときにだけ使うものだ。乗用車や暖房には使わないだろう。電気自動車やヒートポンプのほうがはるかにエネルギー効率がいい。
> 化学や鉄鋼、そして日も照らず風も吹かないときのためのバックアップ電源だ。水素は石油やガスをすべて置き換えられる奇跡の燃料ではない。
0858名無し不動さん
垢版 |
2021/01/12(火) 17:02:03.65ID:tVbnq62s
オール電化が流行らない様にEVは絶対流行らないよ。
給湯器だってガスの方がはるかに効率いいからね。
0859名無し不動さん
垢版 |
2021/01/12(火) 17:07:49.59ID:???
>>854
それはね、電力会社の商売なのよ
夜間の余剰電力を保存する方法は揚水発電があるので、一般人のは要らないです
0860名無し不動さん
垢版 |
2021/01/12(火) 17:10:52.91ID:???
>>859
一般の人もエコキュートによって需要調整の役割を分担してるのだが？

なんで夜間電力が安いのかわかってる？
夜中に火力発電ガン炊きして、夜に電気使ってください～と大手電力が宣伝してんだよw
0861名無し不動さん
垢版 |
2021/01/12(火) 17:12:09.72ID:???
乗用車がBEV一択なのは既に広くコンセンサスが得られてるのではないかな。
議論の余地は残っておらず、適材適所の判断だけだろうね。
大型車でも路線バスやルート配送はBEVで十分。

電動車に興味がある人は中国BYDのバスに乗ってみたらよい。日本でもあちこちで走っている。
静かなまま強力なトルクで加速する様はまさに別次元の乗り物。
0862名無し不動さん
垢版 |
2021/01/12(火) 17:23:37.68ID:???
>>860
>夜中に火力発電ガン炊きして、夜に電気使ってください～と大手電力が宣伝してんだよw

大規模発電は一度動かすと止めたり再開したりってのが出来ないから、昼も夜も同じ発電量でずっと回し続けるの。
昼のピーク使用量に合わせて発電するから、夜はだだあまりになるの。だから夜が安い。
エコキュートだのオール電化の貯湯だの、個人が努力してお得に使うのは別にいいんじゃない？

夜の電気を高く買えって言う商売ねーへーｗ
いいじゃんいいじゃんやってみてよｗ

電験は受験二種の素人ですが、応援しておりますぞ。
0863名無し不動さん
垢版 |
2021/01/12(火) 18:38:20.92ID:???
>>862
そう。
大規模発電は需給調整に向かないってこと。とても非効率な電源。
寒い夜中にお湯沸かしたり、太陽光のピークタイムを受電カットしたり、
大規模発電の為に需要側や再エネが負担や調整役を強いられてるわけだw




原発・火力発電・長い送電網、時代遅れで限界…大手電力依存、災害時の長期停電の元凶
2020.11.18
https://biz-journal.jp/2020/11/post_189954.html
0864名無し不動さん
垢版 |
2021/01/12(火) 18:41:18.21ID:???
>>862
JEPXのスポット市場では既に太陽光発電のピークおよび昼休みが重なる正午近辺が最安値だね。
http://www.jepx.org/market/index.html

原発が停止してる今は夜間電力は大量に余るわけでも低コストなわけでもない。
なのに大手電力が深夜割引プランを継続するのは原発再稼働を前提とした痩せ我慢だな。
一体いつまで我慢できるかなｗ
0865名無し不動さん
垢版 |
2021/01/12(火) 18:41:38.94ID:???
>>851

>NIO CEO said that the battery the company uses is not full solid state battery and that it still uses liquid (electrolyte).

NIOのCEOが「not full solid state battery and that it still uses liquid」（全固体電池ではなく、液体を使用している）言うてますよ？ｗ
0866名無し不動さん
垢版 |
2021/01/12(火) 18:47:13.07ID:EOMrsdV5
深夜割引って新規契約してるの?
既存契約を履行するためしょうがなく継続してるだけだと思ってたけど
0867名無し不動さん
垢版 |
2021/01/12(火) 18:51:08.55ID:???
>>864
>深夜割引プランを継続

だから上でも言ってるでしょ、それは昼間の電気料金を上げるための口実なの。

実際、夜の電気使用量はすごく少ないし、火力発電だって調節は聞くが夜間大量に電気は余るんだし、
元々余る電気を安く売ったって赤字になんぞならんのですよ。

赤字ってのは、止めたり動かしたりなんていう実際には出来ない事を前提として恣意的に計算している机上の空論でしょう？
0868名無し不動さん
垢版 |
2021/01/12(火) 18:57:45.66ID:???
ああ、ちなみに昔あったような大幅な深夜料金割引はまた別ですよ。念のため。
0870名無し不動さん
垢版 |
2021/01/12(火) 19:40:34.45ID:???
>>600
【新電力卸売210円/KWhまで高騰】

オーストラリアが対中姿勢を強める
↓
中国逆ギレでオーストラリア産石炭を輸入制限
↓
寒波で中国国内の電力が不足し、LNG輸入を急増させる
↓
LNG価格変動高騰により大手電力各社が買い控え、在庫が減少
↓
寒波でも火力発電量を増やせず
↓
新電力市場のスポット取引価格が急騰中　←　イマココ
0871名無し不動さん
垢版 |
2021/01/12(火) 19:58:28.38ID:???
てか太陽光発電とかV2Hとかで気軽に系統連系させてJPEXでやり取りしてたら、うちは今月電気代20万くらいいってたのか
怖すぎ
逆に言えば大規模太陽光の固定買取をしてない人は大儲け
0873名無し不動さん
垢版 |
2021/01/13(水) 00:47:47.45ID:???
真実を語る者は三流。
都合のいい嘘を語る者は二流。
一流は自らに都合のいい結果をもたらす真実のみを語る。
0874名無し不動さん
垢版 |
2021/01/13(水) 01:00:59.43ID:???
>>873
>一流は自らに都合のいい結果をもたらす真実のみを語る。

EVの全個体電池の嘘と言い、

【詐欺師は自らに都合のいい結果をもたらす嘘のみを語る。】

が、ここの奴らだろう？
0878名無し不動さん
垢版 |
2021/01/13(水) 09:14:24.04ID:Kw91t1XC
>>854
ニュースでこの冬は電力不足って言ってたけど、テレワークが増えて今までオフィスで暖をとっていた人々が各家庭で暖をとるようになり使用電力が増えたんだろうか？
0881名無し不動さん
垢版 |
2021/01/13(水) 17:43:16.15ID:XexmR3fQ
突然の質問ですみません。とても迷っていることがあり投稿させて頂きました。現在、ローン返済を終えた小さなビルを所有しているのですが、売却して次の投資物件の頭金にしようかと考えています。素人ながら私としては、今後不動産価格が下落するのではと考えており、今のタイミングで売って、数年待って値の落ちた物件を買おうと思っています。ただし近況の情勢から、インフレ化、デフレ化の両意見があり、物件の現金化を迷っているいます。物件の継続所有または現金化か？どうか諸先輩方のご意見をお聞かせ下さい。
0882名無し不動さん
垢版 |
2021/01/13(水) 18:03:53.54ID:???
好きにしたらええ
ここで聞いてもどっちの意見も出るよ
0883名無し不動さん
垢版 |
2021/01/13(水) 18:11:45.29ID:???
>>881
現状で買い手が付きそうかどうかだけ確認出来たらいいけどなー
0885名無し不動さん
垢版 |
2021/01/13(水) 19:21:24.33ID:???
高い時期に売って高い時期に規模拡大するの？
規模拡大は安い時期に売って安い時期に拡大するのが1番よ
高い時期に売って安い時期まで待つのは家賃を失うだけ
0886名無し不動さん
垢版 |
2021/01/13(水) 20:03:31.77ID:XexmR3fQ
881です。皆様ご意見ありがとうございます。昔から付き合いの不動産屋からは客付けはいけると言われています。売らずに担保にするには物件が古くて売値の半値以下の評価しか得られませんでした。
高値時の規模拡大は逆だとのご意見、とても参考になりました。待つのは家賃を失うだけというのも確かに！と思います。自分的に勝負時の気がして迷うばかりです
0887名無し不動さん
垢版 |
2021/01/13(水) 20:24:12.08ID:???
>>886
法人なら解体計画建てて引当金積みながら家賃を貰ってればいい。
んで、いいタイミングで建て替えたらええよ。

もし売りたくて買い手がついて高価格なら、売却して新しめの物件買えばいい
その前CPでホールドしている意味あるかい？
日本円の通貨供給量増加や世界的な財政出動を知っているならデフレの根拠はどこにあると考えてる？
数に限りのあるモノは高くなり、生産できる物は材料とコストで決まる
前者は土地建物、後者はスマホや米だ
ただし過疎化が進むエリアの土地建物は価値を失うと思うぞ
0888名無し不動さん
垢版 |
2021/01/13(水) 22:48:06.77ID:1AQ4yKDf
>>887
ご意見ありがとうございます。
各政府の財政出動でお金がじゃぶじゃぶ投入されると貨幣価値が下がる。するとインフレに振れて物価、不動産価格は上昇。今の高値の時期でも高く売れるなら早期に売って、早期に別に乗り換えと考えでよろしいでしょうか？
0889名無し不動さん
垢版 |
2021/01/13(水) 23:23:31.12ID:???
>>888
選択肢は>885,887に書いてあるんだからあとは自分で決める事
インフレーション、デフレーションの根拠も自分で調べてみたら？
0890名無し不動さん
垢版 |
2021/01/14(木) 07:52:54.90ID:BUxF4g8B
やはり最終の決断は自分自身ですもんね。両意見とも理にかなっているのでもうしばらく悩んどきます。突然の質問で失礼しました。皆様ありがとうございました！
0893名無し不動さん
垢版 |
2021/01/14(木) 10:50:58.76ID:???
ツイッターで投資の極意を得ようとする人は違いますね～ｗ
0894名無し不動さん
垢版 |
2021/01/14(木) 11:23:26.87ID:???
今はバブルの時代を覚えてる地主や権利者が売りに出してるから
お買い得タイム
金があるなら他の人がや銀行が嫌がったりテナント開いてるとかで躊躇してるときや外国人や台湾人中国人が買いあさりに来れないから来る前に出物があればかうべし
利回りトントンを買っても問題なし
0896名無し不動さん
垢版 |
2021/01/14(木) 17:33:45.68ID:gJwYH5sG
>>894
住宅限定ですよね？
0899名無し不動さん
垢版 |
2021/01/15(金) 09:40:38.12ID:???
全日本駐車協会の「令和2年度会員駐車場調査」によれば、新型コロナの影響は特に時間貸し駐車場へ大幅な売り上げ減少をもたらしたという。一方、東京都心部や横浜、一部地方都市では感染防止のためにマイカー通勤が増え、利用者の増加が見られた駐車場もあったようだ。コロナ禍は確実に不動産価値を変動させている。

　そしてそれ以上の変動を起こすのはテクノロジーの進化だ。特に自動運転技術やドローンといったトランスポーテーション技術の発展は、全く関係ないと思っている人に思わぬ影響を及ぼす。自動運転やライドシェアが広がった未来では、
0901名無し不動さん
垢版 |
2021/01/15(金) 13:35:07.96ID:???
電気代変動にしてる大家は店子に迷惑かけてるなw
プロパンガスと変動電気代のコンボは店子にとって辛かろう
0902名無し不動さん
垢版 |
2021/01/15(金) 13:46:21.82ID:???
バカ政府バカ官僚が国民を騙そうと他国をダシにして失態ｗ


再エネで「嘘」を…英国政府を“激怒”させた経産省の大失態
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/283906

経産省が外交問題に発展しかねない大失態を犯した。
菅首相の肝いり政策である「2050年カーボンニュートラル」に関し、英国政府の再生可能エネルギー（再エネ）導入の目標数値で「ウソ」を記載していたのだ。

昨年12月25日、政府は「2050年カーボンニュートラルに伴うグリーン成長戦略」を策定し、発表。
再エネについて「最大限の導入を図る」「2050年には発電量の約50～60％を再エネで賄う」とした。
その際、「世界最大規模の洋上風力を有する英国の意欲的なシナリオでも約65％」と記し、英国でもこの数字なのだから日本は頑張っている、とアピールしたのだった。

ところが、これを英大使館は完全否定。
英国の気候変動委員会が「2050年までの再エネ80％」を提言していること、英政府は今年、これに対して見解を発表することも付記している。

◆古賀茂明氏「国辱ものの大失態」
0903名無し不動さん
垢版 |
2021/01/15(金) 14:14:41.40ID:???
今は不動産投資するより株投資したほうが100倍儲かる
0908名無し不動さん
垢版 |
2021/01/18(月) 10:15:47.56ID:???
日本企業92社、30年度再エネ比率40―50％に引き上げへ政府へ共同メッセージ
https://reut.rs/35OTN2S



先見の明のある素晴らしい企業達だな。
この動きに対する抵抗勢力が、
大手電力、トヨタ自動車、経済産業省など巨大利権にしがみつく勢力。
0911名無し不動さん
垢版 |
2021/01/18(月) 12:23:23.72ID:???
>>909-910
無理とか駄目という問題ではなく、やらざるを得ないのであり
進めなければ日本が完全にオワコンになるだけ。

スピード勝負。アメリカで政変が起きたのもこれが大きい
トランプは再エネを敵に回した
0912名無し不動さん
垢版 |
2021/01/18(月) 12:27:53.27ID:???
>>911
国士様ｗｗｗｗｗｗｗｗ
今日も国士様が子供部屋からおひとり声明を発表ですか？ｗｗｗｗｗ

せいぜい日本国のために頑張ってくださいねｗｗｗｗｗ
0914名無し不動さん
垢版 |
2021/01/18(月) 13:57:29.28ID:???
>>911の様に、一般人に大言壮語を吐く奴は絶対信用しちゃダメっていうのは、ウチの家訓です。
0915名無し不動さん
垢版 |
2021/01/18(月) 14:17:16.50ID:???
EVの良し悪しまでならわかるが、日本ｶﾞｰEUｶﾞｰなんてどーでもいいわ
ほんまネトウヨは害悪
0920名無し不動さん
垢版 |
2021/01/18(月) 18:28:32.09ID:???
トヨタはテスラの一歩先行っている、電動化の品ぞろえ－豊田社長
2020年11月6日
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2020-11-06/QJD0K7DWX2PS01
トヨタにあってテスラにないものとは？自信の源は「１億台を超えるクルマの母体」
2020年11月12日
https://newswitch.jp/p/24595

↓

テスラは11日間でトヨタの時価総額分の株価が上昇
https://president.jp/articles/-/42403?page=2
0921名無し不動さん
垢版 |
2021/01/18(月) 18:38:56.22ID:???
中国でテスラ超えの大ヒット！ 激安EV「宏光ミニ」をなぜ日本メーカーは作れないのか!?
https://bestcarweb.jp/feature/column/236839/amp


先日トヨタが『C+pod（シーポッド）』という超小型モビリティを発表した。
全長2490×全幅1290mmと宏光MINIよりさらに小さく、実用航続距離は100km程度。最高速60km/hで171万6000円だという。
すべてのスペックで宏光MINIに勝てず、価格は３倍。
0922名無し不動さん
垢版 |
2021/01/18(月) 20:29:30.29ID:???
支那メーカーはブランドが弱くてよう買えんわ
家族に「中国車買った」なんて、とても言えない
スマホと同じだな、XiaomiよりApple
0923名無し不動さん
垢版 |
2021/01/18(月) 21:14:50.69ID:???
Xiaomiはスマホシェア世界３位

iPhoneシェアが高い国一位は日本
さかもダントツ一位ｗ
まさに井の中の蛙ｗ　鴨ネギw
0925名無し不動さん
垢版 |
2021/01/18(月) 23:59:35.33ID:???
でも、日本企業はHUAWEIやXiaomiのスマホを作る技術力が既に無いけどねw
0926名無し不動さん
垢版 |
2021/01/19(火) 00:06:52.66ID:???
>>925
日本sageもいいが、程々にな？妄想の域に突入しとるぞ。

技術力やパテントは持ってる、
ただ、支那のように安売りしないだけ。
0929名無し不動さん
垢版 |
2021/01/19(火) 11:00:59.74ID:???
>>928
アメリカの凋落の現れ。

かつての大英帝国も、台頭する新興国であるドイツ製品やアメリカ製品を排除した。

結果的に産業競争力を失い英国製品は淘汰された

中国は自国市場からAppleやTeslaを排除しない。中国企業の競争力を高めるからだ
0930名無し不動さん
垢版 |
2021/01/19(火) 11:14:56.08ID:???
>>929
>中国は自国市場からAppleやTeslaを排除しない

へえぇーそうなんだｗｗｗｗｗｗｗ
0933名無し不動さん
垢版 |
2021/01/20(水) 10:16:59.48ID:???
まあその一億画素をあんたは買うのかよなんだし

不動産もそんなもん
高輪だ六本木だとか文句いっても結局は買えるほどの資本はない
0934名無し不動さん
垢版 |
2021/01/20(水) 14:44:37.90ID:???
>>929
アメリカちゃんが凋落しちゃったら一気にインフレ来ちゃうでしょｗ
それはお前的に美味しくない展開なのでは？

現状アメちゃんが利益吸い上げまくってる状態で先進各国ヒーヒー言ってるんだから。
中国兄さんインド兄さんは各１３億以上の人口で我関せずだけど
0935名無し不動さん
垢版 |
2021/01/21(木) 08:50:20.78ID:???
元々アメリカはスマホなんて日本ほど重要なアイテムとしてないからね

パソコンもそうだけど最新機種だappleだとかなんて求めてはいない
日本のApple煽りなんかがおかしい
0936名無し不動さん
垢版 |
2021/01/21(木) 09:00:00.23ID:???
意地でも中華スマホが嫌なんでしょ
日本スマホはゴミだしiPhoneしか選択肢が無いw
0937名無し不動さん
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2021/01/21(木) 16:52:21.26ID:???
60過ぎてまだ金儲けのこと考えるのか。
自分が60過ぎたら人生終わることを考えてると思う。
0938名無し不動さん
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2021/01/21(木) 18:06:22.73ID:???
何歳か知らないが数十年後には60歳が人生折り返し地点になるぞ
0940名無し不動さん
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2021/01/21(木) 20:05:37.40ID:???
なんで株にしなかったんだろう

知り合いが１０００万が１億になったって言ってたがワイわあとは３０年かけて１億返さないといけない

はっきり言って情弱だったわ
0941名無し不動さん
垢版 |
2021/01/21(木) 20:51:14.27ID:fe9zJNVh
>>940
日本の不動産より米国株の方が明らかに良いと思う。
両方やったけど。
0942名無し不動さん
垢版 |
2021/01/21(木) 20:51:45.93ID:???
今からすれば？1000万の種金も無い貧乏人か？
0947名無し不動さん
垢版 |
2021/01/23(土) 20:48:11.00ID:???
今買える奴は強いね
コロナ出口が完全に見えたらあれだし
0948名無し不動さん
垢版 |
2021/01/23(土) 20:53:54.03ID:???
出口見てたらハイパーインフレ
つまり現物資産が安全
0950名無し不動さん
垢版 |
2021/01/23(土) 21:23:34.41ID:???
徳政令だしたら、ますます不動産価格ふくよ
0952名無し不動さん
垢版 |
2021/01/23(土) 21:51:45.26ID:???
こんだけじゃぶじゃぶに刷ってる
地区によるけど不動産価格に反映されるのは1、2年後位か
0955名無し不動さん
垢版 |
2021/01/23(土) 23:29:30.16ID:???
不動産価格は株価と時差あるでしょうが　子供がまだ食べてるでしょうが
0956名無し不動さん
垢版 |
2021/01/23(土) 23:30:52.56ID:???
アメリカと米ドルの没落
東京の世界金融センター化

外資は情報もってるから東京を青田買い中
0957名無し不動さん
垢版 |
2021/01/23(土) 23:44:57.92ID:???
東京が金融センター化はありえんな
まず、東証が休みすぎw
0958名無し不動さん
垢版 |
2021/01/24(日) 03:26:31.06ID:???
アップルの自動車業界参入をトヨタはいかに迎え撃つべきなのか
https://blogos.com/article/512010/

ここで語られていたような中国のゴミメーカーEV買うくらいなら、倍の値段払ってもアップルのEV買うわ。
中国のクソダウンジャケット着る位なら10倍の値段払って水沢ダウン着るようなもんだな。
0961名無し不動さん
垢版 |
2021/01/24(日) 12:34:45.80ID:???
テスラがEVだけであの株価になってると思ってる情弱かよｗ
0962名無し不動さん
垢版 |
2021/01/24(日) 18:18:44.19ID:???
トヨタはオワコン。ガラケーと同じ運命を辿る
今まで車ごときでぼったくり商売をしすぎた
0963名無し不動さん
垢版 |
2021/01/24(日) 18:25:46.88ID:???
>>962
なんだよ支那押しマン、ただの原価厨かよ
トヨタ程度でボッタクリとか頭悪そう
0965名無し不動さん
垢版 |
2021/01/24(日) 18:32:23.43ID:???
高級車も軽自動車も中身は同じになる。
OSや自動運転ソフトのアップデートでみんな一律に更新。
0968名無し不動さん
垢版 |
2021/01/24(日) 19:45:42.03ID:???
トヨタに親でも殺されたのか？w
実際居そうだが…
0969名無し不動さん
垢版 |
2021/01/24(日) 22:00:52.47ID:???
車をステータスに思ってる痛い奴なんて60代以上か地方の低能ヤンキー位だろ
0970名無し不動さん
垢版 |
2021/01/24(日) 22:30:16.86ID:???
どうしても緊急事態宣言を予定内で済ませたい勢力の工作
次は死者数をどう加工するかの段階
数字をどういぢくっても現実は変わらんのに
0973名無し不動さん
垢版 |
2021/01/25(月) 11:12:38.61ID:???
不動産投資は
リアル世界と繋がりができるのがいいね
管理会社、入居者、ゴミに雑草

家に引きこもって
ピコピコしてたらあかんで
0974名無し不動さん
垢版 |
2021/01/25(月) 12:31:43.47ID:???
>>972
趣味ならいいし
わかるやつにだけわかるステータスとしてもいいだろう
ただ、今でこそ絶滅種だけど
10年前くらいまでは腕時計や車が男のステータスだ（だからお前も持て）
って押し付けてくる上位者がいたわけよ
当時を振り返ると60代以上か地方の低能ヤンキーと愚痴の一つでも言いたくなる
0975名無し不動さん
垢版 |
2021/01/25(月) 12:36:50.39ID:???
>>974
>って押し付けてくる上位者がいたわけよ

それはその人の資質であって、車や時計は全く関係無いのでは
0980名無し不動さん
垢版 |
2021/01/25(月) 15:53:59.71ID:???
いつまでも根に持つ奴だなｗ　クルマ板でやってろよ　ハナからお呼びじゃ無いんだよ
0982名無し不動さん
垢版 |
2021/01/25(月) 16:02:57.39ID:???
>>979
googleもオワコンと言いながら

>Android 10を中国製マルチコアRISC-V SoCに移植

googleがオワコンならTizen入れろよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
0983名無し不動さん
垢版 |
2021/01/25(月) 16:10:17.01ID:???
>>982
RISC-Vは次世代アーキテクチャとして最も期待されてるがまだまだ先が長いと思われていた。
こいつ、オープンソースなので流行るとガチでArmがオワコンになる。

新しい Arm のライセンスが買えなくなることを想定し、準備してる。
「Google Play も、ARM も、両方無くても俺ら (中華スマホ) は困らんからな！」
っていうアピール。

Armの現在のオーナーであるNVDA にも影響出る。ソフバンの売却は正解だったな。知ってたのかな
0984名無し不動さん
垢版 |
2021/01/25(月) 16:27:06.79ID:???
>>983
Androidも、その源流のLinuxも、オープンソースですよ？ｗ
Androidに対抗したTizenも、またLinuxベースですよ？ｗｗｗ

ハードありき。日本が失敗した開発手法そのままのマインドですねｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
要は、その上で動くソフトウエアが重要なんですよ？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

今からGAFAMに入れてもらうんですかねぇ…その会社さん
0987名無し不動さん
垢版 |
2021/01/25(月) 16:50:51.49ID:???
自動車は会社の経費に成るが、時計などの宝飾品は成らない。
無駄と言い切るのは貧困の証ｗ
0988名無し不動さん
垢版 |
2021/01/25(月) 16:54:18.39ID:???
>>986
中華スマホ排除の原資はストアアプリなのに、Soc関係あるの？ｗ
0991名無し不動さん
垢版 |
2021/01/25(月) 17:28:15.79ID:???
>>983
>「Google Play も、ARM も、両方無くても俺ら (中華スマホ) は困らんからな！」

ARMの無くても現状動いてるスマホは過去あったんだし、別にARM無くなっても困らんよね。
大事なのは、google純正スマホにそのRISC-Vが採用されるかどうかじゃないの？
0993名無し不動さん
垢版 |
2021/01/25(月) 23:45:37.48ID:???
お金の若者離れが酷いからな
金食い虫の車は無理だろ
0995名無し不動さん
垢版 |
2021/01/26(火) 08:52:40.00ID:???
このスレに居る自称若者もお金に一生縁が無いなｗ
0998名無し不動さん
垢版 |
2021/01/26(火) 13:22:38.02ID:ZdH4Geve
>>959
>>960
多分覇権どころか分割消滅までがその年数だと思うｗ
本当に今世界の敵認定されてるもんなｗ
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垢版 |
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