■■住宅ローン総合スレ 150■■
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住宅ローンをについての質問や相談はこちらです。
【★厳守：スレルール★】
・相談者にテンプレ以外の内容を聞くときは理由を添えてください（ただの冷やかし防止）
・相談者が買いたい家に対しての文句など、ローン以外のアドバイスは余計なお世話です
・住宅ローンを組むこと自体の是非や一般論についての話題は禁止です。別スレを立ててください
・エア質問、偽質問呼ばわりなど
質問に対するローンに関係ない絡みは嵐なのでスルーしてください
・質問者も絡まれてもスルーしてください、回答してくれる人はちゃんといます
・スルーできない人も荒らしです
・固定と変動、戸建と集合住宅、持ち家と賃貸を全体に一般化した議論や
年収アンケートはスレ違いです。専門スレへ移動してください。
質問者用テンプレ
【年 齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年 収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【現在家賃】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【金利種類】
【地域やマンションor戸建】
【主な質問相談】
※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。※次スレは>>970 >>897
発狂すんなよw
頑張って家買いな、氏ぬまでに
それには5chで現実逃避しても無理っす >>899
>50代:飲み会でよく若い頃のバブルの話を自慢してくる
業界は何？どんな自慢話してる？
1965年前後生まれだと、入社してすぐバブル崩壊だよ
業種によっては、きつい配置換えとかを30歳前後で経験していたりするね。 >>896
意味分からないけど、何が気に食わないのかな？
平均を出されても、それに合致しない人は多い。
特に住宅購入は個人のケースのみで考えないといけないよね。
みんな貯金がなくてもローン組んでるから大丈夫、赤信号、みんなで渡れば怖くない
じゃないんだよ。
自分にとって負担が重いか、軽いか、ただそれだけ。
負担を軽くするなら、無理のない範囲で貯蓄に励むこと。 >>901
自動車関連。月300時間残業して2年目でクラウン買えたとか。
実際本当かどうか知らない >>902
どうぞローン組んでください、ご自由に笑
家買ったら報告しろよｗ >>903
証券会社で2年目で月収100万とかいうのは、バブルならではだな〜とは思うけど、
猛烈に働いて時間を売ってるわけだから、まあ普通かな。
でも体力のある20代でバリバリ働いて、給与に反映されてたから、やりがいはあったんだろうね。 >>905
聞かされている本人は、お前の部下はサービス残業していぞと思いながらジョッキーを上司に叩きつけないように我慢しているけどな >>906
50代はシビアに切り捨てられていった世代でもあり、上司のように武勇伝語れるのは勝ち組なんだよねってことが言いたかったのです。
最悪なのはこれからリストラをもろに受ける氷河期世代かもしれないけどね。 孤独死怖くて６０代以上に貸したくない・・・
大島てる掲載が一番怖い >>885
子どもはもう1人できれば
それでも大丈夫そうですかね 喧嘩してるクズども消えろ
質問流れてるだろうが馬鹿 >>878
貸してもらえる限りは頭金入れずにフルローンが良いと思います
ペアローンにするの？ >>878
信金で0.52%って随分金利低くね？ どこ銀よ
またやったん？w >>913
団信なんてどの銀行も普通付いてるだろ
その上で信金は0.76％とかそのへんが多いぞ
なんだ0.52％って >>878
>>912-914は荒らしのバカなので無視してください この連投の感じ、コロナマンで間違いない
コロナマン判定士 >>878 = >>915
だからエアは簡単にバレるって何度も言ってるだろ
ここはお前の暇つぶしスレかよ
馬鹿エア間取り 諸費用別で価格の10%は現金で持っておくべきですかね？？ >>911
ペアローンは組まずに行こうと思います
フルのほうが還元考えるといいんですかね
>>912
売主の事業資金の融資元がローンの借り先と同じらしく支援的な意味で低いと言われました >>919
えええ！ そんなんで金利が0.2％以上も下がるの？？
地元の信金ならそんなのゴロゴロあるパターンじゃん
教えてよその0.52％の信金ｗ >>920
地元の信金です
昔からメインバンクにしてたのでその辺もあるのかなと
あり得ない話ならもう一度確認しときます >>921
いい加減にしろ基地
なんで借入金額やら、頭金やら決まってて「金利が不明」なんだボケ
お前の嘘は往生際が悪い >>923
言葉じゃなく立証しろよ
ホント飽きれるわ、こういうやつ >>922
いきなり基地とかボケとかあまりに酷すぎる
自分が言われたんじゃなくても不快なんでそろそろ控えてくれない？ >>927
まともなやつは捏造とかしないので
スレの存在意義を否定する行為はそれなりになる なんで嵐を相手にするんだお前ら
無視が一番効果的だから
無視されないために攻撃的な言葉発してくるんだよ、こういう寂しい奴は 無視というか、自分で自分にレスが上等化してるね
相手にされないのがよっぽど恥ずかしいんだな しっかし丸一日、常に5chなんだな
こんなことにしか夢中になれないとかほんと不憫 【年 齢】50
【勤続年数】13
【雇用形態】正規
【会社規模】公務員
【年 収】約800（税込）万円
【世帯収入】1700万円
【家族構成】2人
【所有資産・貯蓄】銀行預金中心2000万
【現在債務】なし
【現在家賃】16万円（別居、合算１１＋５）
【物件金額＋諸費用】約2800万円＋手数料
【自己資金(頭金・諸費用)】1000万ちょっと
【希望金額】2000万
【金利種類】10年固定または変動
【地域やマンションor戸建】北陸新幹線停車駅前中古マンション
【主な質問相談】 現在一人は東京で、合流予定です。
あたらしい職を見つけてからマンションを買うつもりでしたが、なかなか転職が決まらないので
先に買ってしまおうという話になりました。
購入後は新幹線通勤と実家に宿泊を考えています。
10年ほど駅前に住んでから売却、片方の退職金でもう少し静かで住みよい場所に中古マンションを購入予定です。
よろしくお願いします。 固定資産税って、基本的に建物が古くなっても税金は変わらないのですか？ じぶん銀行は、基本落ちるみたいね。
通った人は、ヒューマンレベルに自信持って良いよ。 >>939
そうなの？普通スペックで年収の6倍で通った
大手不動産経由だからなんじゃないかと思ってる >>935
まず買えるかどうかで言えば問題ないと思う
ただ余計なお世話かもだけど
10年後に売るのが決定ならさすがに賃貸で良いのでは？
資産価値が必ず上がる見込みの家なら買ってみてもいいかもしれないけど >>939
属性の良さも関係あるだろうけど
銀行自体での月の人数や金額制限設けてる可能性あるから
うんのよさが重要ぽい >>939
安いのに団信ガン50％つくしお薦め
ネットなのに仮審査通ると定期的に電話くれて至れり尽くせりだった ついでにじぶんとSBIは、当時、闇でさらに金利下げてきた。
今もやってるかどうか知らんけどね >>941
向こうがどうしても同居！という希望があり、マンション購入は既定路線なのです、、、
本当は新築のマンションで気に入っているのがあるのですが、値段が値段なのでのんびり中古で売られるのを待つつもりです。
周りの人に「親に借金してローンなしにしようかな」と言ったら住宅控除があるので10年のローンを組む方が良いとアドヴァイスされました。
10年固定でおすすめの銀行がありましたらお願いいたします。 >>841
全く同じ理由で楽天銀行のつなぎは諦めたけど、アプラスのつなぎは行けたからその組み合わせにしたよ。
土地買う前に建築確認申請できる方がレアだよね >>945
事情が今一つよくわからないけど住宅控除が目的ってことですかね？
自分だったら10年固定じゃなくて変動でフルローン組む
貴方の年齢なら30年ローンになると思う
10年後に売る予定でもそこまでに全額返す必要はないわけだし
変動が怖いなら10年固定でも良いとは思うけど
あまら聞かないパターンだね
価格コムの住宅ローンのページで金利調べてみたら？ >>945
ありがとうございます。
双方の実家は土地を相続していて、マンションをローンで購入の経験がないため何をやればいいのか？という状態です。
知り合いに聞いた断片的な情報だけで動いていて不安だったので
私もネットで情報を集めだしました。
変動金利で全額ローンを組むのがおすすめと言うのでよかったでしょうか？
（持ち分を半々にするつもりですが、その場合も片方固定、片方変動にはしない？） 不動産会社通さない個人間売買だとローン借りれないって言われたんだけど
重要事項説明書がないとダメって話なのか不動産会社を通す事が重要なのかってのは銀行によって違うのかな？ >>951
仲介手数料をケチりたいってことかな？
不動産（有資格者）にな重要事項説明書だけ作らせるのもありだけどかなり高いって聞いたことあるよ
個人間売買で銀行に融資しろってのはまだまだ世の中知らないなw >>954
ケチりたいっていうか完全に身内のやりとりだから別に必要ないんだよね
手続きも知り合いの司法書士やらがやってくれるし
だから別に書類が必要なら別途やってもらうこともできると思うけど不動産会社の仲介って言う事実が重要って話だとまた変わってくるなと思って 書き忘れた
農地だから家建てないと売買できないんで建築費用込み込みでローンにできないかなと思ったんだよ >>958
それがあればいいってだけの話ならなんとでもなるんだ
ありがとう >>955
時価とかけ離れた金額で売買するとその差額分を贈与されたと判定されるよ 病休明けにローン組んだ人おりゅ？
フラットなら給与証明書書いたらいけるかな？ >>962
今どきローン組むって、あんた別の病気だろ？ 俺、今年で30になるけど貯金2800万円しかないや。
現金一括で買えるのは40過ぎかな。 親族間売買に銀行は融資しないよ
理由は売買価格の根拠が担保されないから
1000万の土地を3000万ですって書いてそれに3000万融資したら抵当つけても回収不能になるからだよ
重説云々はまた別の話 住宅ローンでなく不動産担保ローンなら融資を得られるが
住宅ローンの優遇メリットはない
金利高いし控除もない 親族間売買かぁ
考えたこともなかったわ
気を付けてやんないと脱税だのなんだの目をつけられそうだわ りそなより団信つよいとこある？
SBIは団信弱いね。 >>946
アプラスをつなぎで、本審査は何にしました？ マジか！
↓
機構は勤務先の在籍確認や個人信用機関への照会などをモーゲージバンクに求めているが、
会計検査院による調査では、フラット35の取り扱いが多い39金融機関のうち8〜9割がそれらの審査手法を行っていないことが発覚。 文字化け
機構は勤務先の在籍確認や個人信用機関への照会などをモーゲージバンクに求めているが、
会計検査院による調査では、フラット35の取り扱いが多い39金融機関のうち９割がそれらの審査手法を行っていないことが発覚。 ワイド団信でローン組んで、その後借り換えで団信に切り替えってできますか？ >>983
なんでこどおじこんなに金持ってないんだ まともな能力あったらこどおじなんかにならんでしょうから >>979
確かにうちの窓口も在籍確認なかったわ。
有難いけどw 親族間売買に対して銀行は融資しない
必ず業者へ一度売却してから売買という過程が無いと住宅ローン組めないよ。ちなみにクルマも同じです 自分の法人を挟めばいい
法人を作る目安（メリット）は1千万くらいの営業利益 三井住友銀行でローン組むのって何かメリットある？
仮審査した中で1番金利が安かったのでここにしたけど
ネット銀行にしたほうがよかったのかな 都市銀行やネット銀行でメリットデメリットの差なんてほぼないよ
金利が低いに越した事はない 金利って気まぐれで決めてんのかな。
女の子なら低い金利とか レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
