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アパートマンション経営なんでも相談室【156号室】
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0002名無し不動さん
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2020/03/29(日) 07:45:05.30ID:???
不動産収入２億円の高校教諭処分
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1585301861/
教職の傍ら、賃貸業で２億円近い収入を得ていた仙台市の女性教諭が
兼業の許可申請を怠り減給１０分の１、２か月間の処分を受けた。

住宅３棟、アパート６棟、マンション１室、駐車場１か所での不動産賃貸を行っていた。
0005名無し不動さん
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2020/03/29(日) 14:26:43.15ID:???
オリンピックの開催は来年7月で最終調整というニュースが飛び込んできてハラワタが煮え繰り返る思いがした。
今日の安倍首相記者会見で唯一具体的だったのもオリンピックだけ。この期に及んでオリンピック。
市民への支援は全て「これから」でオリンピックだけは具体的。もう結構だから消えて欲しい。
https://twitter.com/Narodovlastiye/status/1243910767721635840
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
0007名無し不動さん
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2020/03/29(日) 14:46:22.61ID:???
前に安倍サポーターズは立憲民主党は国をつぶしたいのかとか言っていたけど、
今の政府の対応見ていると非常（戦）時には国民を見殺しにして財政規律をとか言い出しそうで怖い
0008名無し不動さん
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2020/03/29(日) 15:03:28.80ID:???
ポツンと一軒家に出るために山奥の家を購入したいw
0009名無し不動さん
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2020/03/29(日) 15:08:31.16ID:???
安倍サポーターズに聞きたい。今の政権で具体的・実効的な方策があるの？
お肉券とかそんなことじゃなくて、ウイルス蔓延防止の具体・実効的な対策は？
0015名無し不動さん
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2020/03/29(日) 18:56:46.18ID:???
欧米　家賃を払えないときは無理して払わないで
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1585466843/
住居を出ることもしないで！政府に補償を求めて！

欧米で広がるレントストライキ。欧米では、失業者を中心に
家賃や住宅ローンの支払いを猶予したり、不払いをしながら
政府への補償を求める運動が活性化している。
0016名無し不動さん
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2020/03/29(日) 19:15:33.05ID:???
そうだね。今まで払った税金を考えると国が保障してくれないと
0017名無し不動さん
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2020/03/29(日) 19:55:27.88ID:???
朝食を運んだ時、老父（戦争経験者で元自民党支持者）に、昨夜の安倍会見の感想を聞いてみた。
「敵の戦力を全く理解しようとせんと、大層な言葉ばっかり並べて、精神論だけで勝てると思い込んで、兵隊餓死させた帝国陸軍と同じ事やっとる。
日本は、また極右に国を滅ぼされるんやな。」と。朝から重い。
https://twitter.com/hanakija38/status/1244108759141470213
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
0021名無し不動さん
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2020/03/30(月) 05:05:41.99ID:???
そうだそうだ！不動産投資の赤字で脱税している奴らは資格無し
0023名無し不動さん
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2020/03/30(月) 08:47:23.31ID:???
野党は国会で桜ばかりだったと思っている人には悲しいお知らせですが、
野党は2月の時点で補正予算や新年度予算の組み替えで、
新型コロナ対策で我々に十分な財政措置をするよう提案してくれていました。
それを全部蹴って、今も「これから考える」と言っているのが安倍自民党です。
https://twitter.com/Narodovlastiye/status/1244391644582928384

やはりアベガー
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
0024名無し不動さん
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2020/03/30(月) 09:19:48.23ID:???
>>22
そうだそうだ
カジノ反対でパチンコ批判ゼロはなぜ？
禁止しろ
0027名無し不動さん
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2020/03/30(月) 14:53:35.09ID:???
切羽詰まった店子の未納や退去が現実的に心配やなー
0028名無し不動さん
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2020/03/30(月) 16:51:11.48ID:???
未納されるくらいならさっさと出て行ってほしいわ、めんどくせぇ
0029名無し不動さん
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2020/03/30(月) 16:56:34.60ID:???
さっさとはいかないから困るんだよなぁ。東京は直にロックダウンされそうだし、追い出すわけにもいかない。
0032名無し不動さん
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2020/03/31(火) 07:37:56.85ID:???
東京は早く場所確保して臨時医療施設を作れば良いんだよ。
それに予算割かないでどうする
0033名無し不動さん
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2020/03/31(火) 08:36:56.71ID:???
中選挙区時代は自民党内でもおかしいと思った総理は他の派閥が辞めさせようとしました。小選挙区制になって党の方針に反対すると自民党公認を外され、若い刺客を送られるため大半の議員はそれが怖くて沈黙するようになりました。その悪弊がひどくなっています。
https://twitter.com/NaotoKan/status/1244628521139367937
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
0034名無し不動さん
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2020/03/31(火) 08:39:46.78ID:???
> アパート経営してたらわかるけど
> 普通に１０代や２０代に貸すのより、生活保護に貸す方が安定はしとるで
> ナマポの場合で、気を付けないといけない層はアル中かガチな精神疾患。
> 困窮者の場合はその辺はクリアできる。
> 正直若い奴に貸すと、高確率で滞納とトラブル騒音とか起きるな
0035名無し不動さん
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2020/03/31(火) 09:00:42.94ID:???
「昔の保守はよかった」と言うけれど，実際に自民党政権において制定された国税通則法46条，災害対策基本法85条に，猶予の規定がちゃんとあるんですよ。だから別に立法措置をわざわざしなくても，国税庁の通達一本，各都道府県の決定ひとつ，で納税延期はできるはずです。
https://twitter.com/WadaJP/status/1244746572077731841
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
0036名無し不動さん
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2020/03/31(火) 09:01:29.06ID:???
さぁ月末です。皆さん滞納はありませんか？
0037名無し不動さん
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2020/03/31(火) 09:05:24.62ID:???
政治とは何だろうか？政府は何ができるのだろうか？
0038名無し不動さん
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2020/03/31(火) 09:16:44.08ID:???
1年ぐらい前だがパチンコ屋の近所にあるパン屋で客のおやじが包んでないパンを手づかみで取った挙句また戻しているのを目撃したorz
0039名無し不動さん
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2020/03/31(火) 09:26:57.16ID:???
>>34
さらに個人事業主が高齢者だった場合は、今から再スタートは難しいので、
政府が数ヶ月から1年の支援を出し渋って生活の糧である事業を潰してしまえば長期間に渡って社会保障に頼る生活に陥ってしまう可能性が高い一方、
下支えすれば収束後は自立できる上に納税者になる。今、補償した方がずっと安い
https://twitter.com/kazukazu881/status/1244781710786678784
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
0040名無し不動さん
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2020/03/31(火) 09:44:20.05ID:???
緊急事態宣言出せば東京ビッグサイトが使えるんじゃないのかな？
場所は確保出来てもベッドや医療機器が足りなそうだけど
0041名無し不動さん
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2020/03/31(火) 09:53:36.44ID:???
そういうところに財政出動すれば、イベント関係とかの補助にもなるんだから早くすればいいのに
0042名無し不動さん
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2020/03/31(火) 10:34:44.73ID:???
イベント会場はどうせ使い道がなくてガラガラなんだものね
0049名無し不動さん
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2020/03/31(火) 15:22:42.57ID:???
前に「終息の見通しを持ってるのかな？」って野党を批判していた安倍サポーターズが居たけど、
五輪の予定だけ気にしてこの危機に対する具体的な対策を打てない政権が世界からどう見られているのか分からないようですねぇｗ
https://www.usatoday.com/story/sports/columnist/brennan/2020/03/30/tokyo-olympics-2021-leaders-misguided-setting-new-date-games/5086722002/
0050名無し不動さん
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2020/03/31(火) 15:37:04.74ID:???
>>49
この状況を見て未だに安倍サポーターズなはずないだろう？
0051名無し不動さん
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2020/03/31(火) 15:52:26.45ID:???
西村昭宏官房副長官は、政府は入札委員会の活動についての質問には答えられないと述べ、
高橋氏と加納研への支払いについての質問はJOCと東京都に向けられるべきだと述べた。
高橋氏と加納研への支払いについての質問は、JOCと東京都が主に主導していたため、JOCと東京都に向けられるべきだと述べた。
https://www.reuters.com/article/us-olympics-2020-lobbying-exclusive/exclusive-japan-businessman-paid-8-2-million-by-tokyo-olympics-bid-lobbied-figure-at-center-of-french-corruption-probe-idUSKBN21I0CX
未だに…
0057名無し不動さん
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2020/04/01(水) 08:46:28.36ID:???
>>49
見通しもなく延期するなら中止したほうが経済的な損失も減らせる
0059名無し不動さん
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2020/04/01(水) 11:56:58.22ID:???
続く
? 台東区の病院での院内感染事例は屋形船クラスターとつながっており、無症候もしくは非常に軽症の医療従事者が感染拡大の原因だった可能性がある。
? さらに複数の病院で診療をする医師が複数の病院に感染を拡げた可能性がある。
0060名無し不動さん
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2020/04/01(水) 11:59:20.83ID:???
また、
・若年層クラスターは生物学的理由により見えにくかったが、密接な接触を伴う飲食店に関連するクラスターは
社会的理由により見えにくい。
・その結果、クラスター連鎖を見つけることができず、病院や高齢者施設の流行につながっている可能性がある。
0061名無し不動さん
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2020/04/01(水) 12:01:53.79ID:???
第2波の流行の原因は、第1波の流行の残り（台東区の病院）に加え、非常に多くの感染者がヨーロッパ・エジプト・アジアから流入していることだが、最大の要因は激増する輸入例。
0062名無し不動さん
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2020/04/01(水) 12:04:34.04ID:???
なぜ日本方式はここまでうまくいっているのか？
・医療アクセスのよさと、医療レベルの高さのために初期段階で流行およびクラスターを検知できている。
・保健所・自治体・地方衛生研究所・感染研などの努力でクラスターが相当程度可視化できている。
・都道府県知事の協力でより積極的対策への切り替えが迅速にできている。
・クルーズ船から続くさまざまなことから非常に多くのことを短期間に学んできている。
0063名無し不動さん
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2020/04/01(水) 12:05:19.36ID:???
より厳しい第2波を乗り切るために必要な条件
・保健所・地方衛生研究所・検疫所・クラスター対策班の人員の早急な拡充。特に保健所の負担の軽減。
・日本に住むすべての人が、この問題を真摯に考え、それぞれの行動を見直してもらうこと。「行動変容、行動変容、行動変容！」
0064名無し不動さん
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2020/04/01(水) 12:38:17.22ID:???
今年は新築　とか考えてた層が軒並み思い留まるだろ
したらアパマンは需要が維持乃至微増してってもおかしくない
地方で人口減に悩まされてたような土地が意外に今後伸びてく可能性だってある
そんな視点から手持ちの物件の今後を推し量ってみる

あ、人口密集地のアパマンはむしろ減、激減かもな　まぁなんだ、とりあえず、お疲れ
0065名無し不動さん
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2020/04/01(水) 13:05:45.78ID:???
景気悪くなると地元の大学に行く学生が増えたりする？
0066名無し不動さん
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2020/04/01(水) 13:08:00.87ID:???
遠隔授業が増えて皆親と同居、大学は都市部に回帰
0073名無し不動さん
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2020/04/01(水) 16:24:11.51ID:???
保証会社との関係整理して言ってんのかね？
ちゅうか国が不払い賃料補填しろよ
0074名無し不動さん
垢版 |
2020/04/01(水) 16:31:40.70ID:???
その分、損金処理で税金なしにしますよってことだろ
0077名無し不動さん
垢版 |
2020/04/01(水) 16:37:28.19ID:???
家賃滞納が増えて保証会社が忙しくなるの？
0080名無し不動さん
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2020/04/01(水) 17:28:04.53ID:???
>>77
履歴みたら7件だったのが11件になってた。
ほとんどが学生だったから、引き落とし口座に入れ忘れたとかならいいけど。
0082名無し不動さん
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2020/04/01(水) 17:59:55.43ID:???
「日本の技術力は落ちていない。ワクチンができる。大丈夫です」 延長は１年でいいと言う首相に、
森会長は「総理は2021年に賭けたんだ」と感じた。それまでに感染が終息しない場合について、
森氏は「そういうことは考えたくない。賭けたんだよ21年に」…嗚呼 これが日本精神。
https://twitter.com/tanutinn/status/1245173898800287744

精神論で何とかできるものではないのに…
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
0083名無し不動さん
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2020/04/01(水) 18:01:19.53ID:???
なんで日本の感染症対策部隊はうまくやってるのに、政府はダメなんだ？
0092名無し不動さん
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2020/04/01(水) 19:46:55.53ID:62J9ijXc
１年後にはワクチンも出来てるだろうし、治療薬はもっと早く市場に出回っているだろう。
新型コロナの治療薬には、既存のインフルエンザ治療薬「アビガン」が第一候補らしい。
中国やアメリカでは既にワクチンの臨床試験も始まっている。
0093名無し不動さん
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2020/04/01(水) 19:57:45.62ID:zVlArHfL
ぅあ"−！あー！何でだよ！を繰り返す喚き声がたった今外から聞こえてきて（笑）
小学校頃にボランティアで2回行った養護学校内情と同レベル

S造かRC造で木造アパートよか相当マシな遮音性だけどさ
流石に築80年代の安宿ボロマンション一階住みは、デメリット多いわｗｗｗｗ
トラックの振動や窓横での大声を防げないのきっつー
ドキッとするｗｗワロリーヌｗｗｗｗ
これも一種のノイズキャンペーンだな（笑）
過去随一住み易い、警視庁調べ治安上位の都内23区品質でこれだもんｗｗｗ
どんなに犯罪率の低い地域でも、こうして飛び地で細かいプチスラム予備軍地帯があちこちあるんだから困っちゃうね

5、6年位前に近所のチャイナが消えて生ごみザバーとか無くなったり、快適性は年々高まっているんよｗ
駐輪場にてハーブを吸っていたらしい屑も御上の力でいつの間にか消失ｗｗ
入居当初、問題山積みで人間が住める環境じゃなかったし

しっかしどんなに環境改善へ努めても安宿地帯のプチスラム化は根底から拭えねーなorz
雨天の道端、それもマンション横にて大声で喚きまくるとか理性の無いゴリラっしょｗｗｗ
引っ越しで入れ替えあっても補充される入居者または近隣住民が、結局低家賃目当ての社会下層で自転車操業状態だわ
0094名無し不動さん
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2020/04/01(水) 20:05:53.76ID:nNGj9kr/
侮る気質のバカが減る良い災害だと思えよ
0095名無し不動さん
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2020/04/01(水) 21:13:58.44ID:???
個人事業主の大家だけど政府から金もらうより
確定申告の納税を免税にしてくれ
0098名無し不動さん
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2020/04/01(水) 22:31:42.51ID:zVlArHfL
1回7円くらいだっけ？
こんな世界的非常時によくやるよ
そして同時期に米軍へ挑発行為、日本海自にも漁船特攻
流石は世界の癌だわ
昔から人類の癌の代表格であるチョンと肩を並べるレベル
規模の観点から世界に対する加害行為は、チョンの比じゃねえ
チョンは個体が癌そのものだけど、弱小過ぎて世界規模じゃ大したことない
中華はどうにもなんねーな
両方捏造体質で声が大きい、その共通点は癌かどうかの指標になる

武漢ウィルス撒いて、他国に責任転嫁して、積極的な欺瞞と嘘情報拡散で世界を混乱させ、
そしてネットでも7円のために寝言を続ける、と
これを癌と言わずになんと言うんだ
0099名無し不動さん
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2020/04/01(水) 22:40:22.48ID:???
右も左も国民からすればやってること変わんねえな
0100名無し不動さん
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2020/04/02(木) 05:43:22.61ID:???
いや、申告税なんかどうでもいい固定資産税の免除だわ
0102名無し不動さん
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2020/04/02(木) 08:39:30.97ID:???
いや、そのシステム初耳じゃしどう検索しても全然出てこんのじゃけど、ていうかこんな話一度でも自民党の会議で出た？
なんで今回自民議員の必死の訴えは全然聞き入れんのにこーゆー事急に決めてするん。
それ出来るんなら小切手送りゃーえーがん。何なん。与党議員って何なん。
https://twitter.com/onoda_kimi/status/1245308442568359936
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
0104名無し不動さん
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2020/04/02(木) 09:45:51.27ID:???
マイナンバー導入してんだから納税者に一律現金支給すればいいんだよ。
そうすりゃ少なくとも脱税しようとする奴は居なくなる。
0107名無し不動さん
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2020/04/02(木) 10:03:49.60ID:???
右って
街宣運動やってるのも朝鮮人が多いと言われている
暴力団も
0108名無し不動さん
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2020/04/02(木) 10:04:30.25ID:???
>>104
早く何でもかんでもマイナンバーに紐付けしてればもっと早く色々できたのにね
いまは現行口座さえマイナンバーで把握できないから迅速に振り込むのもできない
0115名無し不動さん
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2020/04/02(木) 12:07:05.68ID:???
布マスク配布ﾜﾛﾀ
布じゃ、コロナに効果ないだろ
0117名無し不動さん
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2020/04/02(木) 12:51:07.68ID:???
同時にドラックストアにマスクを買いに行くなと言わないと効果が無い
0118名無し不動さん
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2020/04/02(木) 12:53:34.24ID:???
>>114
えっえー、誰か検査件数を抑えてるって言ってたのは本当だったんだ
0119名無し不動さん
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2020/04/02(木) 12:57:51.53ID:???
>>109

何か打開策練りませんか？

さて、こうなってくると、いろんなところ、業種で、色々と声があると思いますが、これ、もう民間ロックダウンできないのかな？
　　
営業を止めて困る支払いは、家賃、光熱費、人件費。（一部原価）
　　
その支払先に関わってくるところ、不動産協会、宅建協会、とにかく、全国の不動産業界に関わる方々。
0121名無し不動さん
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2020/04/02(木) 15:17:33.62ID:???
提言１　今すぐ強力な対策を開始する
提言２　感染者の症状に応じた受入れ体制の整備
提言３　検査体制の充実（提言２の実行が前提）
国民への協力要請と適切な補償
ワクチンと治療薬の開発に集中投資を
https://www.covid19-yamanaka.com/cont6/main.html
0122名無し不動さん
垢版 |
2020/04/02(木) 15:56:57.76ID:???
WHO（世界保健機関）は、新型コロナ感染拡大期における布マスク使用について「いかなる状況においても勧めない」と助言している。
0124名無し不動さん
垢版 |
2020/04/02(木) 16:56:34.21ID:???
嘘のプロガバンダを発信する一文字苗字の奴ら
0128名無し不動さん
垢版 |
2020/04/02(木) 17:11:47.69ID:???
>>115
まず東京に配布すると言っているから
布マスクは都民　それ以外はカッペと判断できて面白いかも
0131名無し不動さん
垢版 |
2020/04/02(木) 18:11:01.25ID:???
マイナンバーで把握している納税者に一律現金支給だろ
0132名無し不動さん
垢版 |
2020/04/02(木) 18:16:38.44ID:???
東京都では少なくとも今後一週間１日100人ペースで増えて2000人になると予想。
0133名無し不動さん
垢版 |
2020/04/02(木) 19:02:18.57ID:???
>>131
賛成
税金払ってない奴には現金給付しないでいい
ナマボも現金給付無し
0136名無し不動さん
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2020/04/03(金) 01:45:10.69ID:???
公務員ナマポは収入変わらんだろ
コロナの影響で収入減った人が対象
不動産賃貸も影響あるよな
だから対象だろうな
0141名無し不動さん
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2020/04/03(金) 08:35:02.25ID:???
マイナンバーより年金番号の方がよくね？皆年金払ってるよなぁ
0142名無し不動さん
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2020/04/03(金) 09:04:57.11ID:???
そう言えば健康保険も国民ぜんいんかにゅうだよな
なぜこういうときに活用できないのか？
0146名無し不動さん
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2020/04/03(金) 21:16:21.65ID:???
専門家の言う事聴いて早く緊急事態宣言出せよ！
0147名無し不動さん
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2020/04/04(土) 03:32:37.89ID:???
緊急事態宣言→確定申告延長→所得制限の基礎となる所得が分からない

緊急事態宣言すると給付金の所得制限が出来ない
国民の命より所得制限を優先
0148名無し不動さん
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2020/04/04(土) 07:03:03.99ID:???
どうせコロナに感染する奴ってフラフラ出歩いている奴だろホント迷惑だな
0150名無し不動さん
垢版 |
2020/04/04(土) 14:22:08.45ID:???
安倍が口頭決裁でいいのだから、30万円の給付も口頭で決裁なw
0152名無し不動さん
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2020/04/04(土) 15:07:04.04ID:lPT/VsD9
>>148
黙れ引きこもり
0154名無し不動さん
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2020/04/04(土) 15:53:16.14ID:???
マンガ喫茶とカプセルホテルって感染を考えたら、ほぼ最悪の環境だがつぶれたという
話は聞かないな。
行くところが他にない奴が利用してる？
0159名無し不動さん
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2020/04/05(日) 07:16:42.51ID:???
どうせコロナ無症状感染の奴が出歩いてバラ撒いているんだろホント迷惑だな
0160名無し不動さん
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2020/04/05(日) 08:27:35.15ID:???
そのまま無症状なら良いけど、そろそろ日本も検査件数を増やしていかないとクラスターの把握が難しくなっている
0161名無し不動さん
垢版 |
2020/04/05(日) 12:46:16.38ID:???
自分が保菌者だとして、咳、くしゃみはもちろん、一言も発せず、手洗いうがいをちゃんとやってれば感染させないの？
0162名無し不動さん
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2020/04/05(日) 13:15:42.73ID:???
咳とかクシャミって自分の意思で止められるか？特に高熱の時とか
0163名無し不動さん
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2020/04/05(日) 13:26:11.43ID:???
蛍光灯見ながら鼻にテッシュとか入れると気持ちよくくしゃみ出るよな
0174名無し不動さん
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2020/04/05(日) 22:28:12.70ID:???
クルーズ船、エビデスンス、アベノメクラマシ・・・
0180名無し不動さん
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2020/04/06(月) 06:41:17.99ID:mdx/omwq
>>179
在チョンに配るな
日本から追い出せ
0181名無し不動さん
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2020/04/06(月) 06:48:53.56ID:???
東京都において、2020年4月1日時点のモデル推計で仮定しました感染拡大の予想値より、感染拡大が指数的に増加して乖離していることを2020年4月3日から確認しました。
…
2020年4月3日から、今後感染者確認数の指数関数的増加が生じます。
…
現在の感染率で感染者数が単純に東京において、増加し続けるだけで、現在、イタリアやスペインで起こっている悲劇が１カ月後に日本で発生するようになっていくということを意味しています。
…
本日、今すぐに対応しても、すでに罹患または発症している感染者が今後14日間にわたり確認され続けることを意味します。

https://www.fttsus.jp/covinfo/#Tokyo
0185名無し不動さん
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2020/04/06(月) 10:28:58.76ID:???
社畜のみなさーんチャンと内見案内してますか？
0186名無し不動さん
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2020/04/06(月) 10:44:49.18ID:???
田舎の賃貸管理業で今まで家賃保証会社を利用するな必要なかったが
これから収入減で家賃が払えない入居者が続出したらどうしよう
家主が泣くか入居者に退去してもらうかだが後者は簡単な話じゃないだろうな
0188名無し不動さん
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2020/04/06(月) 10:48:59.07ID:???
保証会社も失業者増えて家賃補償だらけになったら数ヶ月分の支払えるんだろうかね
0190名無し不動さん
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2020/04/06(月) 11:17:31.89ID:???
首都圏の会社は明日あたりからの出社停止の準備で忙しいのだろうなぁ…
0193名無し不動さん
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2020/04/06(月) 11:42:57.75ID:???
これからは　>>189 にも書かれているように在宅勤務が増えるから地方の方が盛り上がるよｗ
0196名無し不動さん
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2020/04/06(月) 12:17:35.67ID:???
家賃支払い困難な中小企業に家賃分のいくらかを支給すうることはあり得る
0199名無し不動さん
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2020/04/06(月) 12:26:01.84ID:???
コロナだから家賃「下げてくれ」に反応しちゃだめだな
下げちゃったらコロナ収まっても値上げ(元に戻す)のにも同意しないぞ入居者はw

まぁ管理会社はそこんとこ上手くやってくれるんだろうけど…
0201名無し不動さん
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2020/04/06(月) 12:46:12.07ID:???
このご時世に値上げ？
現状維持で普通、何割猶予で優良な対応じゃ？
何を理由に値上げ？
0202名無し不動さん
垢版 |
2020/04/06(月) 12:47:44.97ID:???
ちょっと前には入居者の就業状態まで心配しないといけないとか思わなかったわ
まあ心配してもどうすることも出来ないけど
0203名無し不動さん
垢版 |
2020/04/06(月) 12:53:19.35ID:???
値下げしてくれないなら退去すると言ったら退去しろ　
0206名無し不動さん
垢版 |
2020/04/06(月) 13:17:12.07ID:???
>>204
半年前にその通知に入居者が同意してたのなら値上げ問題ないんだろうけど

半年前に値上げ通知してたけど、「このご時世なので値上げ開始を延長します」ってしといた方が印象よくね？
相場より安かったから部屋埋まってたとかで、家賃収入安すぎて困ってるとかじゃなかったら
現状維持にしといた方がトータルダメージ少ないかと思うけどな
0207名無し不動さん
垢版 |
2020/04/06(月) 13:24:02.07ID:???
>>206
この半年間に別の部屋はもっと高い家賃で決まってたんたよねぇ
0208名無し不動さん
垢版 |
2020/04/06(月) 13:29:34.95ID:???
よく考えてみたらこれ今回のコロナ補償に該当しないか
0209名無し不動さん
垢版 |
2020/04/06(月) 13:35:51.02ID:???
もしアパートマンションからコロナ感染者出たら
物件探す内覧者から事故物件と似たような扱いされそうだわ
0210名無し不動さん
垢版 |
2020/04/06(月) 14:09:20.41ID:???
>>207
別の部屋はその値段で納得して借りたってだけだしな…
値上げだけは今はしない方がいいと思うよ
0212名無し不動さん
垢版 |
2020/04/06(月) 14:26:49.26ID:???
>>211
の方が印象よくね？ってのが理由だしね。

相場並みに値上げしても今くらい埋まると予想できる物件ならば値上げすればいいんじゃね？
0214名無し不動さん
垢版 |
2020/04/06(月) 14:55:42.55ID:???
この状況で家賃減額要求してくる人には今までの状況考えて対応するけど、多くの場合今後の滞納リスクが高い人の場合が多いので断ることが多いかな。
0215名無し不動さん
垢版 |
2020/04/06(月) 15:06:35.20ID:???
コロナ騒動に便乗して減額要求してくるタチの悪い奴がほとんど
リーマンショックの時に経験済み
0216名無し不動さん
垢版 |
2020/04/06(月) 15:10:10.63ID:???
>>212
優良な店子だったら考えるけど、前に減額要求されてるしこっちの印象が悪いからなぁ
0217名無し不動さん
垢版 |
2020/04/06(月) 15:53:05.25ID:???
退去上等な物件が羨ましい
自分ところは借主探すの必死な古い物件ばかりだわ
0218名無し不動さん
垢版 |
2020/04/06(月) 16:17:35.30ID:???
>>217
うちも築古で多分苦労するだろうけど、変な入居者で苦労するのよりはマシ.
0220名無し不動さん
垢版 |
2020/04/06(月) 16:50:50.10ID:???
このご時世でも余裕で埋まる立地だったら迷惑なだけだから減額要求拒否していいよ
ただ次に優良な店子が入るとは限らないし、立地もそこまでいいわけでないなら据え置きがいいと思う
0222名無し不動さん
垢版 |
2020/04/07(火) 07:37:21.62ID:???
皆さんほんの２〜３週間前は五輪開催ガーって言ってたのにねぇ
0224名無し不動さん
垢版 |
2020/04/07(火) 08:46:06.15ID:???
高齢者を入れるならALSOKの見守りサービス加入必須だな
0225名無し不動さん
垢版 |
2020/04/07(火) 09:42:56.93ID:???
>>186
３０万円給付を利用するように入居者に言えばいいかと思ってたけれど、どんだけ条件厳しいんだ？
こんな条件満たす奴は今回の騒動がなくても入居すらできないだろ
0226名無し不動さん
垢版 |
2020/04/07(火) 09:44:46.29ID:???
30万ほしいから店子に1ヶ月のみ1000円家賃減額提案するかなｗ
0227名無し不動さん
垢版 |
2020/04/07(火) 10:11:06.32ID:???
個人事業主は100万でしょ？
その100万の条件も多分厳しいんだろうけど
0228名無し不動さん
垢版 |
2020/04/07(火) 10:13:57.60ID:???
月収8万円のサラリーマンに30万円はさすがに草生えるわ
8兆円計上しても使うとは限らないし、バイトやフリーターは非対象だし、配る気ないだろw
0229名無し不動さん
垢版 |
2020/04/07(火) 10:22:56.72ID:???
全て保証会社を利用してる訳じゃないから
今月末に入居者から5月分の家賃入金がちゃんとされるか今から不安だわ
0230名無し不動さん
垢版 |
2020/04/07(火) 10:23:01.81ID:???
額だけ見せて殆どの人が貰えないガチャみたいなもんだ
0231名無し不動さん
垢版 |
2020/04/07(火) 10:24:59.56ID:???
>>229
例年ただでさえゴールデンウィークがかかって振込遅れるのになあ
0232名無し不動さん
垢版 |
2020/04/07(火) 10:26:31.79ID:???
>>229
保証会社によってはゴールデンウィーク明けに振り込んでくるところもある
0235名無し不動さん
垢版 |
2020/04/07(火) 10:58:30.98ID:???
一年後ぐらいにある程度落ち着いたら、きちんと対策の結果を検証して公表しないとなぁ。
ちょうど選挙もあることだしｗ
0236名無し不動さん
垢版 |
2020/04/07(火) 11:13:40.36ID:???
現時点での見積もりでは日米でこれだけ格差がある
https://researchmap.jp/wysiwyg/file/download/199702/127637
.制度発足前に 報道され た フレームを元に算出するならば 、 最大で も 日本の 3 割 ? 4 割程
度 の世帯 しか 本制度による 恩恵 を受けられ ない 可能性が高 く、選別的給付となっている 。
一方 、 日本と同じく 所得制限 により受給者を限定している アメリカの 現金（小切手） 給
付で、 その上限額が極めて高いことで、 ア メリカ国民の 8 割 が給付を受けられ 、 普遍的な給
付に近い状態となっている 。
0237名無し不動さん
垢版 |
2020/04/07(火) 14:15:17.54ID:???
上 昌広医師「クルーズ船乗客をすぐ解放したイタリアを見習うべき」
0242名無し不動さん
垢版 |
2020/04/07(火) 15:19:54.13ID:???
>>239
エビデンスなんて聞いてないよ、エビデ「スンス」だよｗ バーカよく見ろ！
0244名無し不動さん
垢版 |
2020/04/07(火) 15:27:09.23ID:???
直ぐに下船させたオーストラリアでは・・・

検査結果判明前にクルーズ船下船 警察が捜査 オーストラリア
https://www.google.co.jp/amp/s/www3.nhk.or.jp/news/html/20200406/amp/k10012369971000.html

感染者が少なかったニュージーランドから戻ってきたことから、感染のリスクが低いと判断され、検査結果が出る前におよそ2700人の乗客全員の下船が認められました。

しかしその後、体調を崩す人が相次ぎ、地元メディアによりますとこれまでに乗客・乗員600人以上の感染が確認され、少なくとも10人が死亡したということです。
0251名無し不動さん
垢版 |
2020/04/07(火) 15:37:01.08ID:???
子供手当の増額より、子供世帯にリモート教材用のタブレット端末配ればいいのに
0255名無し不動さん
垢版 |
2020/04/07(火) 17:49:41.74ID:???
うちは売上少ない個人事業者だし従業員の最低賃金払うために
給付金を申し込んでみようかと思案
0261名無し不動さん
垢版 |
2020/04/07(火) 22:50:07.74ID:???
あいつハゲ携帯の関連会社のＰＣＲの検査キット関係の関連会社の役員だろ
同じハゲだし
0262名無し不動さん
垢版 |
2020/04/08(水) 00:19:40.49ID:I9inE2/7
個人でテナント80万
法人でテナント50万
で貸してるが5月分家賃無料にしたら
国から300万貰えるのかな。
そしたら皆ニッコリだよね。
テナントは、退去の場合メンドクサイから
退去してほしくない。堪えてほしい。
0263名無し不動さん
垢版 |
2020/04/08(水) 05:04:52.06ID:???
どうも給付条件が厳しそうで役に立たない模様
0264名無し不動さん
垢版 |
2020/04/08(水) 09:23:22.82ID:???
>>262
そうだよねー
田舎なんで礼金とかもないし景気冷え込んだら次いつ入るかわからないし
潰れて出られたら原状回復もちゃんとされるか不安だし
できるだけ出てほしくないよねー
もらえるならその分家賃減額しても退去防ぎたい
0268名無し不動さん
垢版 |
2020/04/08(水) 09:51:55.57ID:???
>>262
家賃無料にしたら家賃収入はあったけどテナントに贈与した事になって税金だけ払わされるのが日本だからねぇ…
0270名無し不動さん
垢版 |
2020/04/08(水) 10:19:41.86ID:???
>>267
一貫性のない自分語りのように見えて、実は厚生労働省への忖度ステマ発言ｗ
0272名無し不動さん
垢版 |
2020/04/08(水) 11:11:36.16ID:???
こういう意見があるが、それは間違っている。

京都大学はたまたままだ感染者が含まれていないだけ。

大学は　念のために自宅待機にしてるだけなのに　と報道を批判しているが。

本当に問題ないならば念のためにと自宅待機させる必要はない。

ﾏｽｺﾐ非難する前に指導できていない自分たちを恥じろ
https://twitter.com/drhiromi/status/1247685015858630656
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
0275名無し不動さん
垢版 |
2020/04/08(水) 12:59:36.21ID:dQK+mirZ
>>268
100何万までならかからないじゃないの？
0279名無し不動さん
垢版 |
2020/04/08(水) 16:41:24.44ID:???
税金払ってない奴に給付は反対
脱税者も多くいるから
0280名無し不動さん
垢版 |
2020/04/08(水) 17:09:14.33ID:???
>>279
今の給付基準は相当厳しそうで、税金殆ど払って無いぐらきじゃないと貰えないようですよ
0283名無し不動さん
垢版 |
2020/04/09(木) 04:21:02.54ID:???
>>275
贈与税の話じゃ無いよ
家賃を免除すると言う事は
家賃をもらった上でそのお金を贈与した事になるから
家賃は売上として計上しなさいと言うのが税務署の理屈
入ってきていないお金に税金をかけられる事になる
家賃収入が無い上に家賃分の税金まで払わされるダブルパンチ
0284名無し不動さん
垢版 |
2020/04/09(木) 06:08:56.37ID:???
>>283
家賃現状回復費を踏み倒されそうなのだが、個人事業主の場合貸し倒れ引き当てできないのかなあ？
0286名無し不動さん
垢版 |
2020/04/09(木) 07:46:56.76ID:Vk/Y540L
>>285
訳が分からないよ。

防犯カメラで遠隔で見てるが駐車場に
一週間夜はほとんどいない。
放置したらすぐ潰れそう。ただ助けても
結局は、客足戻らず潰れそう
0290名無し不動さん
垢版 |
2020/04/09(木) 10:02:23.62ID:???
未だに在宅勤務にせずに出社をしてる人たちはクルーズ船で対応した厚生労働省の人たちと同じで自分たちは感染しないと思っているのかしら？
0291名無し不動さん
垢版 |
2020/04/09(木) 10:09:57.03ID:???
>>289
世界で「3密」と言っている国はありません。もちろんその条件がそろうと感染のリスクが高いというのは正しいと思います。ただそれ以外にも感染の可能性があることは考える必要があります。

　海外では、基本は社会的隔離で全ての感染経路の可能性を含めたメッセージを継続しています。「若者クラスター」「夜のクラスター」「3密」などという事象にばかりフォーカスする日本のメッセージは、その妥当性に懸念が残ります。
0294名無し不動さん
垢版 |
2020/04/09(木) 10:32:27.82ID:???
ホームセンターが閉まると原状回復自分でやるDIY大家は困るな
0301名無し不動さん
垢版 |
2020/04/09(木) 11:03:17.58ID:???
個人事業主の100万円　所得補償の30万円　合計130万円もらえたら嬉しいな
0305名無し不動さん
垢版 |
2020/04/09(木) 12:05:37.75ID:???
なぜ日本では経済再生省がコロナ対策の責任者なんだろうか？
0307名無し不動さん
垢版 |
2020/04/09(木) 12:43:24.25ID:???
>>306
以下に該当するか？
● フリーランスと取引する発注事業者に対して、取引上の適切な配慮を行うよう、厚生労働省等が関係団体に要請した。 ● 小学生等の子どもがいて、学校休校によって仕事を休む業務委託のフリーランスについて、１日4100円（土休日・春休み等除く）を補償する。
0308名無し不動さん
垢版 |
2020/04/09(木) 15:22:09.41ID:???
三ミツだ


密習　近密　密平　　＝習近平　　
0309名無し不動さん
垢版 |
2020/04/09(木) 15:34:42.82ID:???
こんなに政治的なことで足を引っ張りあっていて早く効果的な感染症対策しなくて大丈夫なのでしょうか？
0314名無し不動さん
垢版 |
2020/04/09(木) 17:05:06.90ID:???
管理物件からコロナ感染者出たら借り手減りそう怖い
東京とかもう普通にそんな状況になってそうだが
逆に感染多すぎてどこも同じになってそうだが
0319名無し不動さん
垢版 |
2020/04/09(木) 17:45:13.30ID:???
みんなエビデンスのない自信があるのか外出減らないよなぁ
0320名無し不動さん
垢版 |
2020/04/09(木) 17:46:44.27ID:R7t5ch6J
早速、自分のとこのテナントさんじゃ
ないが従業員用の部屋の退去連絡が
来たわ。
これ。個人事業の物件で
月200万ぐらいの家賃あるんだが、
100万修繕費使ったら100万・・
貰えないよね。
0321名無し不動さん
垢版 |
2020/04/09(木) 17:54:45.25ID:???
退去の連絡は退去予定日の2か月前となっておりますので、即退去でも2か月分の家賃を申し受けます
なお契約更新は2年ごととなっておりますが、契約更新後1年未満での退去の場合は家賃2か月分を
更にいただくことになりますのでよろしくお願いいたします。
0322名無し不動さん
垢版 |
2020/04/09(木) 18:04:54.50ID:???
>>321
そういう契約ならいいんじゃない？入居率下がるとは思うけど
0323名無し不動さん
垢版 |
2020/04/09(木) 20:18:49.74ID:???
家賃免除して減収した大家も持続化給付金の対象になるのかな？
0326名無し不動さん
垢版 |
2020/04/09(木) 22:13:58.43ID:???
この殆どの人が貰えない給付金で数ヶ月後にはローンが払えなくなったり売れ残った不動産で価格が下がると予想
0327名無し不動さん
垢版 |
2020/04/10(金) 13:16:20.64ID:???
2つ持ってる区分で空き部屋がでた
だれか入ってくれ
0331名無し不動さん
垢版 |
2020/04/10(金) 13:50:26.98ID:???
もっとも西村氏がコロナ担当になったのは首相官邸に吹く「すきま風」が原因だ。官邸関係者は「本来なら菅義偉官房長官が兼務するはずだったが、菅氏への不信感を募らせる安倍首相があえて西村氏にした」と明かす。
悪評を一身に背負わされる「西村コロナ担当おしゃべり大臣」。ある意味、官邸崩壊の被害者と言えるかもしれない。
https://bunshun.jp/articles/-/37123?page=2
0343名無し不動さん
垢版 |
2020/04/10(金) 15:57:02.84ID:???
安倍首相、緊急事態会見での「場違いな笑顔」に見える想像力の欠如
https://diamond.jp/articles/-/234056

首相、外出自粛要請で「警察へ協力要請させていただくことあるかも」
https://mainichi.jp/articles/20200407/k00/00m/010/246000c

緊急事態　警察「宣言出ていますよ」呼びかけ止まり　外出だけで職質はできず
https://mainichi.jp/articles/20200410/k00/00m/040/170000c
0347名無し不動さん
垢版 |
2020/04/10(金) 18:00:26.40ID:???
今日もまたコロナ激増
入居者の感染次第で自分の将来も変わりそうで嫌だわ
0349名無し不動さん
垢版 |
2020/04/10(金) 18:19:31.93ID:???
急峻な感染ピークを押さえ込めば、これを回避できる。ただし。それは「感染ピーク」をきちんと把握できている場合に限る。
ｒｙ）
韓国と日本の検査数の違いが何度も議論されているが、意味のない議論だと私は思う。ry) 必要ない検査はしなくてよい。ただ、それだけだ。
問題は、東京などで感染者の数が増えていることだ。増えているならば検査も当然増やさねばならぬ。
ry)
感染ピークは抑えるべきだ。が、陽性者数を捕捉しきれず、「感染ピークが抑えられているかのように勘違いしている」状況は実に危険だ。それは将来のもっと巨大な感染ピークの予兆だからだ。
大事なのは事実だ。願望ではない。ピークを抑えたいという願望が、ピークという事実から目を背けさせる根拠となってはいけない。日本は大丈夫だろうか。

https://www.jmedj.co.jp/journal/paper/detail.php?id=14366
0350名無し不動さん
垢版 |
2020/04/10(金) 18:56:11.09ID:???
「不要不急の外出はいけないとか、集まって何かするのもどうかと言われていますが、私はまあ、あんまり神経質になってもしょうがないと思います。好き嫌いを言わずにご飯を食べて、睡眠さえしておけば少々のことには勝ち抜くように人間の身体はできているんです」
冒頭、いきなりそう語った二階氏。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200410-00000005-friday-pol
0359名無し不動さん
垢版 |
2020/04/11(土) 09:16:05.17ID:???
未だにPCR検査数が少ないままなのは何故なのだろうか？
0364名無し不動さん
垢版 |
2020/04/11(土) 12:53:41.16ID:???
積水ハウス地面師事件　会長は不正取引を知っていた
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200408-00037117-bunshun-soci
私はこの取引はおかしいと言い続けていました

しかし阿部社長（現会長）や本部長の三谷和司常務らは、
取引相手のネガティブ情報を伏せ、最終的に私に捺印させた。
にもかかわらず社長は責任を取るどころか、会長の座に今も居座っています。
しかも現在の代表取締役は会長を筆頭に、土地の稟議書に判を押した4人です。
このままの状況を放置してはいけないと考え、真実をお話ししたいと思いました」
0365名無し不動さん
垢版 |
2020/04/11(土) 12:54:56.44ID:???
>>363
大臣や緊急事態宣言を担当される部署から、「6割はだめですか？」「それでダメなら7割ではどうですか？」という値切るような聞き方をされました。

この政権どうなってるの？家賃値切るのとは違うんだよ？
0366名無し不動さん
垢版 |
2020/04/11(土) 13:07:00.06ID:???
>>363
今までの厚労省の被害想定や流行シナリオは、父権主義的なものでした。厚労省がなんでもいうことを聞く学者に、都合のいいものを作らせて出していた。
0367名無し不動さん
垢版 |
2020/04/11(土) 13:27:51.58ID:???
政治家って経済的な損得も勘案できないのかね？
今頑張って8割減に抑えれば1ヶ月で済むところ、それができないと最悪1年ぐらい長引くのにどうして強制できないんだ？
0368名無し不動さん
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2020/04/11(土) 14:28:08.22ID:???
主権を制限することは、パヨクが最も嫌うところですから

青木理氏、緊急事態宣言を「野党やメディアが『早くやれ！』となったのは健全じゃない」
https://www.google.co.jp/amp/s/hochi.news/amp/articles/20200407-OHT1T50042.html
「主権を制限するような動きを政権がやる時に、『政府が（発令を）遅らせたじゃないか、早く、やれ！やれ！』と野党やメディアがなったのはよろしくない、健全じゃないと思います」
0370名無し不動さん
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2020/04/11(土) 17:30:52.70ID:???
主権かぁ？言い訳のように聞こえなくもない。危機感のない国民それぞれにも問題はあるにしても、江戸時代なら大塩平八郎の乱並みの暴動が起こってもおかしくない。
0371名無し不動さん
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2020/04/11(土) 17:33:41.55ID:???
国民ができることは次の選挙で、今回の感染症対策の検証結果をもとに政権を選択することしかない。
0372名無し不動さん
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2020/04/11(土) 17:45:10.81ID:???
河野太郎さん、一生懸命に国民の生命を守ってくれようとしているみたいだけど、自衛隊の高価な戦闘機やミサイルはウイルスには全く役立たずであることがわかりましたね。
自衛隊の役割自体も大きく見直す時代になったようですね。
0373名無し不動さん
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2020/04/11(土) 17:51:09.10ID:???
>>368
裏を返せば、米国、英国その他諸国ははパヨク政権であると？
0374名無し不動さん
垢版 |
2020/04/11(土) 17:53:35.74ID:???
こういう状況の中で
桜、モリカケばかりの立憲には投票できない
0379名無し不動さん
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2020/04/11(土) 19:50:57.65ID:???
>>374
東日本震災の3カ月後に内閣不信任案されてんだから、八月頃には総選挙かな
0380名無し不動さん
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2020/04/11(土) 20:32:55.57ID:qZ9ucO/4
>>372
は？
当たり前だろ
馬鹿チョンかこいつ
0382名無し不動さん
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2020/04/11(土) 20:57:09.24ID:qZ9ucO/4
>>381
反日朝鮮人は日本から出ていけや
朝鮮人がどれだけ嫌な連中かこのスレみれば分かるだろ
0384名無し不動さん
垢版 |
2020/04/12(日) 08:19:57.45ID:???
>>378
岩手陥落も時間の問題か
日本中から感染者が岩手目指してるのかよ
0385名無し不動さん
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2020/04/12(日) 08:29:45.00ID:h8vSY0p4
>>383
こういうのが朝鮮人
関わってはいけない
0386名無し不動さん
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2020/04/12(日) 08:55:50.34ID:???
新築アパートを来月中旬引き渡しなんだが、入居決まらん。空室スタートで返済開始になりそう。
城東で徒歩6分なんで立地悪くないんだが。
0389名無し不動さん
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2020/04/12(日) 09:37:49.45ID:???
東京の家賃もピンキリだけど地方に比べたらかなり高いからなあ
昨日のニュースに出てたお店は300万/月だって！
0392名無し不動さん
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2020/04/12(日) 10:13:02.27ID:???
ドイツってどちらかと言うと左より何だよなぁ
0393名無し不動さん
垢版 |
2020/04/12(日) 10:16:24.27ID:???
日本は地方自治には口出すくせに金出さないんだよなぁ。
民間なら一番嫌われて無視される奴ら
0394名無し不動さん
垢版 |
2020/04/12(日) 10:21:28.32ID:???
大家さんも大変だよ。

銀行が借金と利息の取り立て
国が税金を容赦なく取り立てしてくるからね。

これこそ猶予して助けてやれと
0397名無し不動さん
垢版 |
2020/04/12(日) 11:32:22.90ID:???
>>380
そうです
馬鹿なチョンです
政権交代ならどうなるか
もっとひどい目あったのが３．１１の時の政府対応を思い出す事です
0399名無し不動さん
垢版 |
2020/04/12(日) 11:50:25.88ID:???
そんなこと言っている場合では無いのになぁ
0400名無し不動さん
垢版 |
2020/04/12(日) 11:51:52.85ID:???
この中で不動産屋って営業してるの？内見案内とかできないよなぁ
0406名無し不動さん
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2020/04/12(日) 14:07:45.95ID:V8RtWXy2
>>402
海面下のゼロメータ地帯で囲まれて
台風時の高潮で地下鉄、バス、道路が全滅で
陸の孤島になるよ！
東京住人は知っているどね
0408名無し不動さん
垢版 |
2020/04/12(日) 15:14:47.15ID:???
>>406
台風に限らず強風でゆりかもめは止まるよなぁ。さすがに冠水しても武蔵小杉のマンションみたいに電源系統がダウンするような作りにはなってないとは思うけど。
0415名無し不動さん
垢版 |
2020/04/12(日) 23:35:15.88ID:???
だから多少の猶予はいいけど減額とか免除なんかあっていいわけないやろつうの。大家金あると思ってんのか
0416名無し不動さん
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2020/04/13(月) 00:50:09.13ID:???
皆さんは自分の住まいは自分で買ったアパートの一室とかに住むの？
別に借りて住むの？
0430名無し不動さん
垢版 |
2020/04/13(月) 13:44:23.37ID:JYqbIVFN
山下は自宅からテレワークで出演した。
番組の冒頭で「政治的な言説に深く立ち入らないようにしている」と前置きした上で
「政治的な対立を一時休戦して、いかにウイルスと戦うかを、この国のみんなで、世界中のみんなで助け合って考えなければならないときです。
なんでも反対、なんでも批判の政治プロパガンダはお休みにしませんか。責任追及や糾弾は終息後にいくらでもすればいい」とコメント。

「こういうときは冷静さと寛容さが何より大事。静かに落ち着いて物事を語りましょう」と述べ
「医療従事者や人知れず働く人々に思いを馳せ、我々は我々にできることを」と感染防止に努めるよう呼びかけた。
https://www.iza.ne.jp/kiji/entertainments/news/200413/ent20041311220015-n1.html
0431名無し不動さん
垢版 |
2020/04/13(月) 14:15:58.51ID:???
石破＝妖怪　イッチャッテルヨ＝マスコミ受け良い＝ぽっぽの兄
0432名無し不動さん
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2020/04/13(月) 14:52:03.76ID:???
賃貸管理業者の漠然とした悩みだけど

仮に家賃7万円で入居中の借主が収入減により家賃払えない状況になれば誰が妥協するか

家賃が払えないから退去して貰うとか簡単ではないし引っ越しするにもお金はかかる

家主も銀行等に返済があって苦しい状況なら家主が我慢するわけにもいかないし

銀行等は状況とかお構い無しに家主から金を引くだろうし

国が家賃に対して明確な指針を示してくれたら
今後起こりうる事態に家主や借主と話がしやすいんだがなあ
0436名無し不動さん
垢版 |
2020/04/13(月) 17:52:34.57ID:???
立民の支持率急落　維新が野党トップ　産経・FNN合同世論調査
https://www.sankeibiz.jp/macro/news/200413/mca2004131558008-n1.htm
野党第一党の立憲民主党の支持率が３・７％と急落し、新型コロナウイルス対応をめぐって安倍晋三政権への批判を取り込めていない現状が浮き彫りになった。
一方、日本維新の会が５・２％と急伸し、野党トップの座に躍り出た。
立民の支持率は３月の７・７％、２月の８・６％、１月の５・９％から大きく落ち込んだ。
0437名無し不動さん
垢版 |
2020/04/13(月) 17:59:33.09ID:???
コロナじゃなくて、相変わらずモリカケ・桜ばかりやってたからなあ
モリカケって立憲的に成果出たの？
逆効果なんじゃないの？
0442名無し不動さん
垢版 |
2020/04/13(月) 18:38:11.71ID:???
国税庁　所得の申告漏れランキング
https://www.nta.go.jp/information/release/kokuzeicho/2018/shotoku_shohi/sanko02_01.htm
1位 キャバクラ　93.7％
2位 風俗業　89.7％
3位 不動産代理仲介　30.6％
4位 システムエンジニア　53.2％
5位 機械器具、部品修理　56.4％

6位 焼肉　60.9％
7位 冷暖房設備工事　54.4％
8位 人材派遣　65.8％
9位 バー　71.7％
10位 ダンプ運送　64.5％
0443名無し不動さん
垢版 |
2020/04/13(月) 18:40:09.28ID:???
報道機関がこんな体たらくでは
今後はしたり顔で正論っぽい批評をたれても、もう誰も聞かないよ

「報ステは番組打ち切りに！」「報道機関にあるまじきいい加減さ！」コロナ陽性の富川アナとテレビ朝日に怒りの声殺到
https://www.j-cast.com/tv/2020/04/13384149.html?p=all
0446名無し不動さん
垢版 |
2020/04/13(月) 19:30:29.99ID:3aBCgOoa
うちの隣に住む親戚のおばさんが埼玉に住む息子夫婦に引き取られることになり、空き家になるから買ってくれと打診がきた
リフォームして賃貸いけるなら買ってもいいかなと思うんだけど、こういう場合近所の不動産屋に相談した方がいいのかカチタスみたいなとこに相談した方がいいのか、どっちでしょう？
0447名無し不動さん
垢版 |
2020/04/13(月) 19:41:43.70ID:???
賃貸
初心者なら店子探しを含めて不動産屋に頼んだ方がいい
細かい契約内容を決めないで貸すと後々大変な事になる
経験を積んだら自分で契約しても良い

リフォーム
自分で施工しない場合は、複数の工務店に見積もり依頼を出す
リフォームのメニューも含めて提案させる
0451名無し不動さん
垢版 |
2020/04/13(月) 21:33:53.51ID:???
>>419
それは以前読んだことあるけど
他の人はどうしてるのかなと思いまして
0452名無し不動さん
垢版 |
2020/04/13(月) 22:11:14.28ID:???
阿部さんもミンスがだめなのいいことにやりたい放題やったけどいよいよ終わってもうたな
0453名無し不動さん
垢版 |
2020/04/13(月) 22:16:03.13ID:???
報ステ笑った
江古田病院のクラスター、何処かの警察署の歓迎会クラスター
の責任追及ゼロw
まあ、自分達のところもクラスターを多分発生させてるから
他人への追及は鈍るわなwww
0454名無し不動さん
垢版 |
2020/04/13(月) 22:22:29.81ID:???
報ステ
神戸西警察署長の歓迎会については、県警本部にウソをついてた事への言及も全く無し
パヨクメディアって自分が責められる立場になるとコロっと態度が変わるんだね
0455名無し不動さん
垢版 |
2020/04/13(月) 22:23:51.35ID:???
正論
https://himawari.5ch.net/test/read.cgi/liveanb/1586782317/
254名無しステーション 2020/04/13(月) 21:57:34.17ID:igMv7hPP0
毎日、他人をアクロバティックに批判しながら、
ニヤニヤしながらコロナを連日報道してる報道ステーションのメインキャスターが
六本木とか東京の中心地で、２週間ウィルスを拡散し続けたんだから、
テレビ朝日とか朝日新聞のマスゴミの徹底的に批判を繰り返すやり方と同じように
テレビ朝日が廃業するまで何年でも、任命責任とか説明責任とか損害賠償責任とか刑事責任を追及するべきだよな！
マスゴミが数年追求し続けてる森友学園とかモリカケ問題とかと違って
何万人何十万人もの生命の安全が直接に関わってる問題なんだから！
まあ、朝日はコロナが痛快で、社会の混乱がピクニック気分だそうだけど
0456名無し不動さん
垢版 |
2020/04/13(月) 22:35:35.78ID:???
>>451
たいていは別のところに住んでるでしょ
賃貸併用住宅だと利回りがかなり下がるし、同じアパートに住んでると管理会社を入れていたとしても直接聞いた方が早いから大したことない用事で頻繁に呼び出しを食らうかもしれないし、自主管理で家賃滞納とかした時に金銭トラブルにもなりかねないしね
0458名無し不動さん
垢版 |
2020/04/13(月) 22:38:28.68ID:stZVeaB7
>>446
自分なら仲介業者入れるけどね、後々の募集仲介と管理も頼める所ね。
貸し出してから隣地の管理は出来たら避けたいですね、24時間遠慮無く
クレーム入れてくる賃借人もタマーニいる。貸すときに保証会社必須が
最低条件。

リフォームは最低限のもの壁紙・床・水回り（これ今材料入らない物があるけど）
古屋のリフォームはいくらでも金かけられるから、賃料に併せてそれなりのリフ
ォームでイイとおもう。CP高いのはウォシュレット・カメラ付きインターホン
0465名無し不動さん
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2020/04/14(火) 07:45:01.11ID:???
>>463
野党は、星野源さんの映像利用でなく、コロナウイルス対策の実効性を高める観点からのみ、国会質問してほしい。対策や制度が機能しているのか、対策から取り残されている人がいないか、医療現場への資源投入が十分かなど。
「反安倍」的な世論迎合は、やらないでほしい。それが政権担当能力を示すこと。
https://twitter.com/TanakaShinsyu/status/1249823951481536512
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
0466名無し不動さん
垢版 |
2020/04/14(火) 07:54:28.71ID:???
この手の「通りすがりの医師/看護師です、現場は医療崩壊です」な人達、ほぼほぼ患者側を責めるよね。「なんで家にいないんですか！」「軽症で私達の負担ふやさないで！」みたいに。
「政府は皆が家にいられるように対策早くして！」とか「国はこんな環境で私達を使い潰す気か？」とかほぼ無いじゃん。
「実は韓国台湾のようには検査したくても検査できなかったんです」とか「日本は医療予算削って来たから元からキャパオーバーなんです」みたいな、解答出てるやん政府の責任だよみたいな話には「仕方ないよねそういう方針だもの」で済ますのにね。
https://twitter.com/jinkowen/status/1249507620051804160
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
0467名無し不動さん
垢版 |
2020/04/14(火) 09:20:28.10ID:???
日頃は「説明責任」「説明責任！」ってうるさい報ステw
冒頭の1分で説明にもなってないし、まともな謝罪にもなってない

こんな姿勢では、今後は他者を追及する姿勢も鈍るだろう
0468名無し不動さん
垢版 |
2020/04/14(火) 09:29:18.56ID:???
テレ朝だけじゃなさそう
他局は隠ぺいしているな
0469名無し不動さん
垢版 |
2020/04/14(火) 09:29:59.19ID:???
そのあとにやってたしくじり先生が
マスクもしない上に普通に三密だった
芸能人ってだけで感染がないという変な自信があるのだろうか
志村が亡くなり黒澤など感染者も出てきてるのに
未だに平常運転のテレビ局や芸能事務所の責任も問われる
0472名無し不動さん
垢版 |
2020/04/14(火) 10:11:44.87ID:???
安倍を批判すると必ず具体例は！とかソース示せ、とか言ってくる馬鹿がいますが、宗教レベルのネトウヨか業者だと解釈しております。自分らが領袖様と崇める馬鹿安倍が文書破棄するわ嘘つくわのデタラメだめ男なのに、ソースとは片腹痛いです
https://twitter.com/froginthechaos/status/1249862009257996288
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
0474名無し不動さん
垢版 |
2020/04/14(火) 10:15:55.29ID:w7TTEGLu
朝鮮人と関わらないのが商売の基本
0475名無し不動さん
垢版 |
2020/04/14(火) 10:18:19.83ID:???
>>474
そのおかげで検査キット支援の交渉ができずに困っているｗ
0477名無し不動さん
垢版 |
2020/04/14(火) 10:37:49.11ID:???
「専門家が『早期に徹底した外出自粛の要請を』という献策を行っても、西村康稔コロナ担当相が取り合わなかった」という逸話は、4月1日の幻の緊急事態宣言を先送りにしてなお政府・官邸に充分な危機感がないのかなあという残念な気持ちにさせますし、
一部は野党に足を引っ張られた側面があるとはいえ危機対応のための有事法制という備えの無さが日本を本当に駄目にしているなあという風にも思います。
https://lineblog.me/yamamotoichiro/archives/13251185.html
0478名無し不動さん
垢版 |
2020/04/14(火) 10:46:39.28ID:???
人との接触が6割、7割減少でいいなんて、少なくとも私は言ったことがありません。
「すぐ休業補償をしてハイリスクの場所を閉じることはすぐやってください」ということもずっと言っています。
モーニングショーのコメンテーターが、休業要請を2週間程度見送るように7都府県知事に打診した西村康稔経済再生担当相から聞いた話として、まるで私が、休業補償を遅らせていいように専門家として助言したかのようなコメントをしたこともあります。
放置していたら私のせいにされたと思うと、危険を感じます。
https://www.buzzfeed.com/jp/naokoiwanaga/covid-19-nishiura

息をするように嘘をつく方々…
0482名無し不動さん
垢版 |
2020/04/14(火) 11:47:43.18ID:oVOwSGP9
>>480
素晴らしい半島に帰れって
0484名無し不動さん
垢版 |
2020/04/14(火) 12:10:33.39ID:???
どれぐらいかかるのかわからないけど新コロナ騒動がすんだらキチンと結果を検証すればいい。そのためにもエビデンスだけは残しておかないとね。
0487名無し不動さん
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2020/04/14(火) 12:38:09.74ID:???
一匹おかしいのがいるから
おかしくなった
もちろん反日
0490名無し不動さん
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2020/04/14(火) 13:16:56.77ID:???
新型コロナウイルス感染症（以下、COVID-19）は国内での流行も危惧される状況になった。国内での人から人への感染が進行しているにもかかわらず、日本政府が中国からの入国を禁止しなかったことは、COVID-19の感染性、重症度を過小評価した重大な失策と考えられる。
https://www.jmedj.co.jp/journal/paper/detail.php?id=14034
0491名無し不動さん
垢版 |
2020/04/14(火) 17:36:34.12ID:???
家賃支払い猶予とか言ってるけど
来年の固定資産税払えないな
死ぬな
0493名無し不動さん
垢版 |
2020/04/14(火) 19:37:00.67ID:???
売買で手数料が入る不動産屋が儲かるだけなのでホールド一択
0496名無し不動さん
垢版 |
2020/04/14(火) 21:05:54.43ID:???
>>416
子供部屋にいながら
区分複数、1棟複数が最強でしょうな。父ちゃん副社長、母ちゃん経理部長で。
0497名無し不動さん
垢版 |
2020/04/14(火) 22:44:43.81ID:???
>>458
そうですね、仲介は入れたいです
変な人は来ないとは思うんですけどね。新幹線駅と合同庁舎が近いんで、それなりのファミリー層に来てもらえそうな期待が…
まぁ収益物件というよりは体裁で親族が絡むという感じなんで、損しなきゃなまあいいかくらいなら考えます
リフォームはおっしゃるのに加えて太陽光発電まで考えてます。客つかなくても売電はもらおうかな、とw
0498名無し不動さん
垢版 |
2020/04/14(火) 22:48:45.79ID:???
利回り6%程度の物件売って6%の手数料っておかしくない？
0501名無し不動さん
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2020/04/15(水) 09:35:44.49ID:???
店子の収入減で家賃支払いが厳しくなるのが普通になると
生活保護者の方が家賃に悩む事が無い時代になりそうだ
0507名無し不動さん
垢版 |
2020/04/16(木) 06:48:53.53ID:???
家賃払えない問題、欧米諸国は３ヶ月のペナ無し延滞を認める政策を出してるんだね
日本は金も基本方針も出さないし完全に各自に丸投げだな
0508名無し不動さん
垢版 |
2020/04/16(木) 07:00:51.97ID:???
そんでNHKで「このビルでは今月の家賃を減免することにしました」とか報道して
あくまで民間での努力を促す空気を作る
日本のコロナ対応はずっとこれ
お上がとにかく責任から逃げる
0509名無し不動さん
垢版 |
2020/04/16(木) 10:26:10.43ID:???
日本はコロナに苦しんでても他所は他所、ウチはウチと家賃徴収は個人の判断任せてる状態で
国が家賃ガイドラインを決めてくれたら余計な軋轢も生まれず楽なんだけどな
0510名無し不動さん
垢版 |
2020/04/16(木) 12:09:06.91ID:???
>>508
ほんと、それ
無能政府だわ
家賃減免させたければ、その分国が出しますと言えば良いだけ
0512名無し不動さん
垢版 |
2020/04/16(木) 13:40:27.98ID:???
アメリカから7兆円で型落ちゴミ兵器買うので税金使うから
0514名無し不動さん
垢版 |
2020/04/16(木) 14:52:51.61ID:???
速報　国民ひとりに１０万円　安倍さんが指示
0515名無し不動さん
垢版 |
2020/04/16(木) 17:31:00.60ID:???
税金支払っている奴が後で払うだけ
払ってない奴はもらい得
0518名無し不動さん
垢版 |
2020/04/16(木) 18:36:24.08ID:???
だから税金を払っている奴だけに支給が一番良い
0520名無し不動さん
垢版 |
2020/04/17(金) 02:01:00.49ID:IcCtOnL3
北朝鮮はコロナ感染者がゼロだと公式発表しているそうですが、どうやったらそこまで感染を抑えられるんでしょうか？
0521名無し不動さん
垢版 |
2020/04/17(金) 02:04:30.47ID:???
今アパートローンってどんな
銀行積極的?利息有利なの引きやすい?
0522名無し不動さん
垢版 |
2020/04/17(金) 09:10:55.07ID:???
コロナショックは投資用不動産の「融資」に、どう影響するのでしょうか？
調査すると「金消契約の日程まで決めていたのに白紙になった」という声も。
0523名無し不動さん
垢版 |
2020/04/17(金) 11:48:05.82ID:???
コロナ以前の融資の冷え込みで頭金2割で期間伸びても25〜30年
0524名無し不動さん
垢版 |
2020/04/17(金) 12:23:07.53ID:???
うちは30万すらもらえないと思ってたけど、確実に50万をもらえるなら嬉しい
0529名無し不動さん
垢版 |
2020/04/18(土) 00:54:00.43ID:???
ローン、1パー前後の引けるのかなぁ。1パー切るの引けるかなぁ
0530名無し不動さん
垢版 |
2020/04/18(土) 02:40:58.34ID:???
ワンルームマンション販売の
ジー・ゲートについて知ってる人いませんか？
今、どうなりましたか？
0532名無し不動さん
垢版 |
2020/04/18(土) 13:34:08.98ID:lAuvT1Zx
1階が店舗用に貸してるけど、3割値下げしてあげたけど国が何か言う前に早計だったかなあ。
1ヶ月休むのは良いけど、泥棒とかに狙われないのかなあ？
あと、雨の後とかもずっと閉め切ってて商品にカビが生えたとかケチつけてこなければ良いけど。
0534名無し不動さん
垢版 |
2020/04/18(土) 16:17:51.83ID:nrTkWkE1
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て

ゆうパックシール詐欺の
松田展崇容疑者？

ここ前科ある犯罪者でも
雇用しとるんか？
0535名無し不動さん
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2020/04/18(土) 16:18:07.98ID:nrTkWkE1
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て

ゆうパックシール詐欺の
松田展崇容疑者？

ここ前科ある犯罪者でも
雇用しとるんか？
0536名無し不動さん
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2020/04/18(土) 16:18:14.64ID:nrTkWkE1
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て

ゆうパックシール詐欺の
松田展崇容疑者？

ここ前科ある犯罪者でも
雇用しとるんか？
0537名無し不動さん
垢版 |
2020/04/18(土) 16:18:46.94ID:nrTkWkE1
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て

ゆうパックシール詐欺の
松田展崇容疑者？

ここ前科ある犯罪者でも
雇用しとるんか？

犯罪者がお部屋探しのお手伝いする
賃貸住宅サービスは嫌だな
0538名無し不動さん
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2020/04/18(土) 16:18:52.66ID:nrTkWkE1
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て

ゆうパックシール詐欺の
松田展崇容疑者？

ここ前科ある犯罪者でも
雇用しとるんか？

犯罪者がお部屋探しのお手伝いする
賃貸住宅サービスは嫌だな
0539名無し不動さん
垢版 |
2020/04/18(土) 16:18:58.74ID:nrTkWkE1
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て

ゆうパックシール詐欺の
松田展崇容疑者？

ここ前科ある犯罪者でも
雇用しとるんか？

犯罪者がお部屋探しのお手伝いする
賃貸住宅サービスは嫌だな
0540名無し不動さん
垢版 |
2020/04/18(土) 16:43:12.76ID:???
期間限定の家賃値引きって、どういう書類にすればいいんでしょうか？
0542名無し不動さん
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2020/04/18(土) 17:29:52.00ID:lAuvT1Zx
期間限定にしないと本当やばいよ
こんなん大家が保証してもらいたいくらいだし
アメリカなんかとんでもない金融緩和しだしたしコロナ収束したらバブルが来るかもしれんしな
0543名無し不動さん
垢版 |
2020/04/18(土) 18:19:10.34ID:???
値下げしちゃダメ。キャッシュバックにしませう。

戻せないよ。
0544名無し不動さん
垢版 |
2020/04/18(土) 18:33:00.25ID:???
領収書もらうの？
確定申告でどう処理すれば良いんだろ
0547名無し不動さん
垢版 |
2020/04/18(土) 20:54:45.23ID:???
期間限定で値下げした分が損金扱いにならないだろうか
0548名無し不動さん
垢版 |
2020/04/18(土) 20:55:31.56ID:???
町営ガスをめぐらせてる町あったよな　日本一安いと自慢の　自噴してるんだっけ
0550名無し不動さん
垢版 |
2020/04/19(日) 06:02:25.17ID:???
昨日スーパー行ったけど駐車場は満車、レジは2密状態だった
近くに無症状感染者いたら感染してるかも
0552名無し不動さん
垢版 |
2020/04/19(日) 10:36:25.57ID:D6Y1C8kA
ちょっと質問なのですが、「融資金額」が「所要資金および担保価格の範囲内」と
説明がある場合、100％融資可能ということなのでしょうか？
0553名無し不動さん
垢版 |
2020/04/19(日) 11:20:57.78ID:bYf0VZc7
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て

ゆうパックシール詐欺の犯罪者
松田展崇容疑者？

ここ前科ある犯罪者でも雇用しとるんか？
0554名無し不動さん
垢版 |
2020/04/19(日) 11:21:08.20ID:bYf0VZc7
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て

ゆうパックシール詐欺の犯罪者
松田展崇容疑者？

ここ前科ある犯罪者でも雇用しとるんか？
0555名無し不動さん
垢版 |
2020/04/19(日) 11:21:14.75ID:bYf0VZc7
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て

ゆうパックシール詐欺の犯罪者
松田展崇容疑者？

ここ前科ある犯罪者でも雇用しとるんか？
0556名無し不動さん
垢版 |
2020/04/19(日) 11:21:35.98ID:bYf0VZc7
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て

ゆうパックシール詐欺の犯罪者
松田展崇容疑者？

ここ前科ある犯罪者でも雇用しとるんか？

犯罪者がお部屋探しのお手伝いするのか
0557名無し不動さん
垢版 |
2020/04/19(日) 11:21:41.52ID:bYf0VZc7
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て

ゆうパックシール詐欺の犯罪者
松田展崇容疑者？

ここ前科ある犯罪者でも雇用しとるんか？

犯罪者がお部屋探しのお手伝いするのか
0558名無し不動さん
垢版 |
2020/04/19(日) 11:21:51.40ID:bYf0VZc7
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任て

ゆうパックシール詐欺の犯罪者
松田展崇容疑者？

ここ前科ある犯罪者でも雇用しとるんか？

犯罪者がお部屋探しのお手伝いするのか
0560名無し不動さん
垢版 |
2020/04/19(日) 14:26:51.82ID:RvsgIXjL
>>540
自分も考えてる
こんなときだからお互い様の期間限定の値引き
コロナ収束（緊急事態宣言の解除）までと考えてる
どのくらい下げる？
0561名無し不動さん
垢版 |
2020/04/19(日) 14:52:55.09ID:???
コロナ終息とか具体性を欠く曖昧な感じにすれば、売上だの客足だの仕入れだのいつまでも言い訳されそうで怖いな
0562名無し不動さん
垢版 |
2020/04/19(日) 15:32:06.75ID:???
自分の物件に外国人が入居する。
ちょっとドキドキする
0565名無し不動さん
垢版 |
2020/04/19(日) 20:32:45.64ID:???
>>562
10人入れて8人ハズレ。文化の違いは共存できないんだなと思うよ。もう二度と入れない？
0566名無し不動さん
垢版 |
2020/04/19(日) 23:02:32.08ID:???
若い中国人女性が入ろうとしたことあった
学生街ではないし学生には高い物件
共稼ぎか給料高めの単身が入るような家賃
断ったけど、近所で中国人ぽいデリヘルが始まった
自分の物件も候補になったのだろうと思う
断ってよかった
まじめそうな外国人も何人もいるけど
0567名無し不動さん
垢版 |
2020/04/20(月) 04:11:02.87ID:???
家賃未納でも売上計上はされるから持続化給付金の申請は無理だな。
0568名無し不動さん
垢版 |
2020/04/20(月) 12:42:09.31ID:WcqO2Gr5
白色申告なら未納は計上しなくてええはず
0570名無し不動さん
垢版 |
2020/04/20(月) 14:59:24.32ID:???
持続化給付金の条件が帳簿　等　だから収入がないことが分かればいいんじゃない？
未収金や売掛金があるから駄目とか言ってたら持続化と言う目的が達成出来ないよ
0571名無し不動さん
垢版 |
2020/04/20(月) 15:06:36.55ID:???
売掛金は将来回収される可能性があるから売上減少にはカウントされないだろ。その替わりにテナントに給付制度がある。
0572名無し不動さん
垢版 |
2020/04/20(月) 15:17:14.05ID:???
借主の助けになるかと住居確保給付金というのを調べたけどかなり厳しい条件だった
0573名無し不動さん
垢版 |
2020/04/20(月) 15:21:44.97ID:???
持続化が目的であるなら売掛金が回収出来なくて連鎖倒産みたいなのをなくすためでもあると思うけどね
まあ賃貸に関しては条件に合う借主が申請すれば貸主に家賃振込む制度できるみたいだけど
0575名無し不動さん
垢版 |
2020/04/20(月) 15:42:50.42ID:???
>>562
有名な日系金融関係勤務の人に貸したけど、そもそもの生活音が大きいから階下の住人が速攻退去した
もうないかな
0579名無し不動さん
垢版 |
2020/04/21(火) 09:41:21.29ID:???
>>578
大手賃貸業者や流通業者のように簡単に家賃減免や支払い猶予を受け入れられるだけの体力は持ち得ておりません。

ちゃんと明言してるねgd
0580名無し不動さん
垢版 |
2020/04/21(火) 16:40:54.77ID:???
コロナシで近づく「不動産バブル崩壊」の足音
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1587430252/
新築マンション市場は完全にフリーズ

販売活動ができないのは、売主側にとっては痛手となるはずだ。
次に、中古マンション。現在、三井リハウスや住友不動産といった、
大手仲介業者もほとんどが休業している。
0585名無し不動さん
垢版 |
2020/04/22(水) 11:00:19.15ID:???
>>578
ちゃんとしてる。
安倍さんはちゃんと言うこと聴いてくれよ
0586名無し不動さん
垢版 |
2020/04/22(水) 11:12:28.28ID:???
直接店子に給付したら家賃に使われない可能性が大きいと思われ

＜維新案＞
日本維新の会が借り手の賃料を猶予する「家賃モラトリアム」を提唱。
国民民主党も立憲民主党などを巻き込んで大型連休前に法案提出しようと準備を進める。
借り手の家賃の支払いを猶予した上で、政府系金融機関が貸主に賃料を補塡（ほてん）。
さらに、政府系金融機関が貸主に代わって借り手から回収するというスキームだ。
借り手と貸主が共倒れする可能性を防ぐ狙いがある。

＜与党案＞
これに対し、岸田氏の念頭にあるのは、借り手に対する直接支援だ。
現金給付の「反省」を受け、野党より「分かりやすい」形を模索。
国による給付、または政府系金融機関の融資を想定する。
0588名無し不動さん
垢版 |
2020/04/22(水) 18:43:02.36ID:???
石破元幹事長　「さらなる現金給付が必要　一回では効かない」
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1587545915/
感染収束まで時間を要する。さらなる給付措置が必要だ。
家賃が払えず暮らしていけないという方々に対する緊急のものだ。
１回では効かないと語った。
0592名無し不動さん
垢版 |
2020/04/23(木) 14:10:18.35ID:/DxGxIeu
木造アパートを建てる場合、坪単価50万〜70万のコストがかかるようですが、
設備を分譲マンション並みにグレードを高くした場合、
どのぐらいかかってくるものなのでしょうか？
0593名無し不動さん
垢版 |
2020/04/23(木) 14:44:53.44ID:EX3cBGRQ
俺　　　　　　　　　前には大きな公園もございます！
ヤンキー夫の婦夫　　つー事はこの公園は俺らの物って事？
俺　　　　　　　　　そのとーりでございます！！！
ヤンキー夫婦の妻　　ここにしよーｗｗｗ
ヤンキー夫の婦夫　　だなｗ
俺　　　　　　　　　otherっす！！！
0599名無し不動さん
垢版 |
2020/04/23(木) 20:46:48.84ID:???
家賃の免除を乞う電話多すぎ。段々あしらうのも手慣れてきた。
0600名無し不動さん
垢版 |
2020/04/23(木) 21:23:02.83ID:???
テナント？それとも一般の入居者？
大体、オーナーだって借入金あるんだしミリな相談だよなぁ
俺は無借金だけど
0603名無し不動さん
垢版 |
2020/04/23(木) 23:16:33.71ID:???
>>602
土地込みだと思う。
建物だけだと戸あたり最低500万くらいからかな。
0604名無し不動さん
垢版 |
2020/04/23(木) 23:45:29.65ID:???
今年親が亡くなって不動産の管理相続したんだけどコロナで家賃減額してくれって連絡来まくっててどうしたらいいのか…
銀行からの借入金もまだたくさんあるからこっちも収入が減るとものすごく困る
一度減額したら元の金額に戻すのも大変、また周辺の家賃相場を下げることにもなると聞くし
ここの人たちは家賃減額要求されたらどう対応してますか？やはり支払い猶予が多いんでしょうか
0605名無し不動さん
垢版 |
2020/04/24(金) 00:18:45.13ID:???
長い目で見たら多少の減額は退去リスクも減るから、やってみようと思う。
0606名無し不動さん
垢版 |
2020/04/24(金) 00:26:52.58ID:???
減額交渉は勤務先、身内の再確認のチャンスだぞ。
0607名無し不動さん
垢版 |
2020/04/24(金) 00:31:20.10ID:???
>>604
そのまま言えばいいと思うけど。
人それぞれ事情あるわけだし。
とは、いってもな。お見舞い金として封筒にいれてやる方が経費になる。
0608名無し不動さん
垢版 |
2020/04/24(金) 00:35:34.66ID:???
>>604
うちもまだ１０年以上支払あるから、今のところは断ってる。これから自治体のテナント支援もまだ出てきそうだし。
しつこい借主には『銀行が見張ってるから減額は無理』っていってる。もちろん出ていかれるの覚悟で。
0609604
垢版 |
2020/04/24(金) 01:04:34.85ID:???
レスどうもありがとう
持ってるのは都内の店舗物件付きマンションなんだけど貸してるのは9割くらい事務所や飲食店なんだ
だからコロナで仕事が減って家賃が〜という流れで話をされたから向こうの言い分も痛いほどわかるんだけど
都の支援金の状況なども考えて返事と対策をしないとダメですねやっぱり
明日不動産屋さんにも相談しに行ってきます
0610名無し不動さん
垢版 |
2020/04/24(金) 08:22:28.30ID:???
3か月分の敷金を貰ってるから少しは安心だわ
0611名無し不動さん
垢版 |
2020/04/24(金) 09:45:31.37ID:???
減額するのは一番簡単な思考停止の行動。
するかどうかの判断基準は、個別対応になるし、公的支援制度を使わない店子に対して減額するのは、ただ店子にお金をあげてるだけ。
公的支援制度を利用しているか、してるなら給付額はいくらなのか、給付金だけで足りない理由は何なのかとか、申請したけど給付されない理由はなのなのか、貯金はいくらあるのかなど、金融機関並に審査しないと減額しちゃダメだよ。
0612名無し不動さん
垢版 |
2020/04/24(金) 09:51:52.15ID:???
>>609
税理士さんか弁護士経由の文書じゃないと
事業性の疑偽で銀行が逆に差し押さえにくると伝えな？

そこまでやるきるほど切羽つまると夜逃げされるよりも減額のがマシだから。

大半は聞きかじりでとりあえず頼むのはタダだからなー感覚だし
0613名無し不動さん
垢版 |
2020/04/24(金) 09:53:42.47ID:???
ちなみに弁護士や税理士経由ってのは間に挟む奴に責任とらせられる。
0614名無し不動さん
垢版 |
2020/04/24(金) 10:25:51.30ID:???
賛成
減額させたいなら税理士署名の文書出せって言う
ホント出ていってほしいw
0615名無し不動さん
垢版 |
2020/04/24(金) 12:03:16.95ID:???
ちなみにアパートマンションは市役所の制度を教えることだね。
0617名無し不動さん
垢版 |
2020/04/24(金) 13:54:45.06ID:???
セブンはさもありなん
悪どいショーバイやりつづけてるのに、ネットでは擁護する人必ずいるw
0619名無し不動さん
垢版 |
2020/04/24(金) 19:28:29.50ID:???
中断する危険ははらむものの、今建てるのは穴de意外と好いのかなぁ?ローンや工費的に
0620名無し不動さん
垢版 |
2020/04/24(金) 22:03:36.70ID:???
うちは年金受給者だらけだから家賃のリスクはないが
都内だから感染のリスクはやべー
テナントはすぐに減額に応じないで猶予期間設けて
自治体の補助金待ちすんのがベターってことかな
0621名無し不動さん
垢版 |
2020/04/24(金) 22:18:18.85ID:rnyfF5fh
テナントには家賃の補助が出そうだし
そもそも減収のテナントには休業の補償が出る
事業継続の融資も
その利用状況聞いてからのほうがいいね
大家が家賃減らすと補助するという話もあるし
様子見ね
でも、そういうのなければさっと期間限定の家賃減額してあげてもいい
ややこしい貸付とか補償とかあるせいで経済をややこしくしてる気がする
補助よりコロナ収束させたり病床増やして不安を減らしてほしい
0622名無し不動さん
垢版 |
2020/04/25(土) 06:05:23.27ID:???
一年も続けば廃業するんだから減額するだけ無駄だろ
賃料改定に係わる契約条項ないのか？
該当しなきゃ減額してやる義務なんてねーぞ？
0623名無し不動さん
垢版 |
2020/04/25(土) 06:25:23.83ID:???
>>603
ありがとうございます。
こちらは地方で土地は安いので、
建物のみだと1戸800万ぐらいで見ていればいいかもしれませんね。
0625名無し不動さん
垢版 |
2020/04/25(土) 10:18:31.95ID:???
セブンイレブンの地代の話題が出たので質問なんだけど、セブンイレブンって土地の路線価が下がると賃料減額の要請って来るのかな？
0626名無し不動さん
垢版 |
2020/04/25(土) 13:19:59.16ID:???
コロナのせいで滞納と夜逃げとコロナ孤独死予備軍が出てきて参ったよ。
滞納については補助制度教えてあげないとだめだな。
0627名無し不動さん
垢版 |
2020/04/25(土) 18:07:50.19ID:???
>>626
調べたけど貯金がないとか所得が低いとかの制限があって
簡単なものではなさそうだった
コロナで減収したから家賃下げてという軽い気持ちで使えるものではない
減収したけど貯金ないから本気で払えない人向け
逆にそこまで困ってなければ大家も減額に応じる義理はないともいえる
0629名無し不動さん
垢版 |
2020/04/26(日) 05:58:30.23ID:???
コロナだろうが仕事クビになろうが、家賃を減額してあげる義理なんてないものだ
逆に考えてみればすぐにわかる
大家が困ったときは家賃を倍払ってくれるだろうか
0631名無し不動さん
垢版 |
2020/04/26(日) 07:09:38.57ID:???
固定資産税免除って地域あるみたいだけど都市計画税はとられるよね？
0632名無し不動さん
垢版 |
2020/04/26(日) 11:06:17.09ID:???
家賃下げてくれなんて図々しいんだよ
身の丈にあった共同便所アパートに引っ越せよ
0635名無し不動さん
垢版 |
2020/04/26(日) 18:17:42.39ID:???
コロナ騒動が長引くなら家賃減額で済む話ではないかも
コロナが収まっても回復できる業種なのか、あるいは転職できる人なのか
コロナでもかえって売り上げ伸びてる業種はあるし
バイトはいくらでも募集してる（大家の自分もいざとなればバイト出ようと思ってる）
0636名無し不動さん
垢版 |
2020/04/26(日) 21:36:27.44ID:???
減額しようがしまいが、払える額は変わらない。
だったら払えなくても債権としてとっといたほうがいい。
0637名無し不動さん
垢版 |
2020/04/26(日) 21:50:29.28ID:???
新築アパート入居募集した途端に、緊急事態宣言出てしまった。1室しか決まってない。
泣けてくるわ
0639名無し不動さん
垢版 |
2020/04/26(日) 22:40:54.96ID:???
大学生狙いのワンルームはリモート授業に切り替わって終わるかもな。不況から、安い賃貸は、カオスな人々の集まりになるんだろうか。
0640名無し不動さん
垢版 |
2020/04/26(日) 22:46:35.86ID:???
新しい住人はワンランク下がったのがやってくる
全員１階層〜２階層落ちてくるわけだ
最底辺は落ちようがないから変わらない
増えるのは人数だけ
0641名無し不動さん
垢版 |
2020/04/27(月) 07:01:18.54ID:AoYSvZzz
今後は失業した若者と、独居老人が増えて来るだろうから、田舎の安い最底辺向けの需要が増えそうだな
0642名無し不動さん
垢版 |
2020/04/27(月) 09:04:17.24ID:o6g4lja2
https://archive.is/G9Jd2
関係者によると、逮捕された5人のうち4人は一時期、朝日大（岐阜県瑞穂市）の硬式野球部に同学年で所属し、
うち2人は退学している。5人それぞれが県内の異なる高校の野球部出身で
岐阜の高校出身者
福田稜 　 2年 保健医療学部健康　海津明誠高校
林真耀斗 2年 保険医療学部健康　美濃加茂高校
鈴木貴大 2年 経営学部経営学科　東濃実業高校
酒井大知 2年 経営学部経営学科　大垣西高校
臼井誠 2年 保健医療学部健康　大垣南高校
河瀬大耀 2年 経営学部経営学部　大垣商業高校
内藤啓太 2年 経営学部経営学科　岐阜城北高校
弘岡玄暉 2年 経営学部経営学科　揖斐高校
小寺伸寛 2年 経営学部経営学科　揖斐高校
小林右京 2年 経営学部経営学科　岐阜各務野高校
清水悠成 2年 保健医療学部健康　岐阜各務野高校
宮嶋秀輔 2年 経営学部経営学部　県立岐阜商業高校
中田滉一郎2年 保健医療学部健康　県立岐阜商業高校
市川幹也 2年 経営学部経営学科　県立岐阜商業高校
下川床公佑2年 経営学部経営学科　県立岐阜商業高校
後藤央暉 2年 経営学部経営学科　市立岐阜商業高校
飯牟禮智仁2年 経営学部経営学科　市立岐阜商業高校
ｑああ
0643名無し不動さん
垢版 |
2020/04/27(月) 09:12:33.03ID:???
アパート借りる気なかった」不動産・女性刺傷事件
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20200427-00000003-ann-soci
横浜市で物件を案内していた不動産会社の女性が
客を装った男に刺されて重傷を負った事件で、男が
最初からアパートを借りる気はなかったと供述していることが分かりました。

西山容疑者は客を装って女性にアパートの部屋を案内させている際に
襲ったとみられています。西山容疑者は「女性を殺害して現金などを奪おうと思った」と
容疑を認めています。「男でもやろうと思っていた」とも話していることから、
西山容疑者が最初から強盗目的だったとみて詳しい動機を調べています。
0645名無し不動さん
垢版 |
2020/04/27(月) 13:19:20.42ID:???
コロナを理由にサブリース会社から減額要求が来たけどこれって正当な理由？
0647名無し不動さん
垢版 |
2020/04/27(月) 18:09:40.39ID:???
>>645
契約書に賃料増減にかかわる条項があるだろう
それをよく読め
0648名無し不動さん
垢版 |
2020/04/27(月) 19:12:23.13ID:RkhvGg7S
>>645
「要求」だったら応じる義務はないから、キッパリと断れ。
あいまいな返事をしないことだな。
0651名無し不動さん
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2020/04/27(月) 22:07:19.50ID:???
減額交渉が決裂すれば、サブリース契約を解約されることもある
よく考えて決断することだ
0653名無し不動さん
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2020/04/27(月) 23:56:28.16ID:81PvxDW7
>>645
サブリース会社の財務諸表や決算報告書等見ないと判断出来ないよな？
セブンイレブンも賃料減額交渉したし同じスキームだな！
0654名無し不動さん
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2020/04/28(火) 01:48:44.52ID:???
減額前の賃料で借りてくれるところがあるかが全てだ
代替サブリース会社があれば強気の交渉ができる
0655名無し不動さん
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2020/04/28(火) 01:50:35.25ID:???
コロナを理由に減額要求って意味わからんな。
別に需要が減るわけでもないのに。
コロナで物件の価値が下がったから減額とかか？
どう言う理由なのか参考のために教えてよ。
0656名無し不動さん
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2020/04/28(火) 02:19:12.41ID:???
逆に減額の理由にこだわる意味がわからない
採算が悪化しているから減額提示してるだけのことだ
提示には相手方から契約切られるリスクがあるが、
リスクを負っても提示するだけのメリットがあるということ
契約が切られても構わないということだ
0658名無し不動さん
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2020/04/28(火) 03:20:26.10ID:ascoNYOo
サブリースなので安心安全と騙されて新築建てちゃった時点で既に終わってるんだけどね、、、
0660名無し不動さん
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2020/04/28(火) 17:12:18.80ID:???
例えばですが
現金で買った土地値2000万25年のアパートがあるバイト年収250万貯金500万の人が
国庫系や銀行で次の2棟目のアパートを買いたい場合いくらぐらい貸してもらえると思いますか？
2500万くらいの物件は買えそうですかね
0662名無し不動さん
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2020/04/28(火) 17:32:36.52ID:???
貯金500万使って1500万のアパートが買えるかどうかですか
やっぱバイトだとかなり難しいんですかね

あと国庫系や銀行（地方など）だとどこが可能性ありそうでしょうか？
バイトでも可能性が高いとこが知りたいです
0663名無し不動さん
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2020/04/28(火) 17:34:16.30ID:???
金利を気にしない時点で不動産投資にはむいとらん
0664名無し不動さん
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2020/04/28(火) 18:30:53.91ID:???
本を読んで勉強しろ
その程度のことは初心者向けの本にいくらでも書いてある
0665名無し不動さん
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2020/04/28(火) 20:37:06.05ID:???
わからんなら別に横槍はいらんのですけどね無意味なので
0666名無し不動さん
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2020/04/28(火) 21:20:36.58ID:???
自分が納得できる解答が得られないからって煽ってくるのは草
年齢も物件の構造も利回りもわからないのにどうアドバイスしろと
まずは定職にでもついて年収上げれば？w
0669名無し不動さん
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2020/04/28(火) 22:27:36.16ID:???
銀行次第、支店次第、担当者次第、持ち込む時期次第、タイミング次第、属性次第、物件次第

融資はこんなんだから分かるわけないって

眉唾ものの噂程度でどの銀行なら一見さんでもやってくれてるらしい、くらいしいか分からんよね
今じゃそれすらプロの業者も把握しきれてないけど
0674名無し不動さん
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2020/04/29(水) 11:16:40.87ID:???
そういう自粛警察みたいなのはバカッターやってくんね
0675名無し不動さん
垢版 |
2020/04/29(水) 17:13:57.14ID:???
ローン破綻多いんか。家とか買わんで賃貸でいいのにな。
0676名無し不動さん
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2020/04/29(水) 21:34:31.85ID:UjxhePe3
>>675
ローン終えてれば持ち家のほうが気楽
ローン中でも家賃より安ければ楽
自分は貸して借りてる
家賃は捨て金のようにも思えるが
今の場所が気に入って買って住むのは無理なので満足
でもコロナ長引いたら安いとこに引っ越す
0679名無し不動さん
垢版 |
2020/04/29(水) 23:06:12.10ID:95Lc4tkP
賃貸住宅サービスに気を付けろ‼
0680名無し不動さん
垢版 |
2020/04/29(水) 23:06:21.83ID:95Lc4tkP
賃貸住宅サービスに気を付けろ‼
0682名無し不動さん
垢版 |
2020/04/30(木) 10:10:32.84ID:???
入居者に御歳暮とか
送ったりしてる人いる？

4年5年住んでくれてると
ちょっと感謝の気分だわ
0683名無し不動さん
垢版 |
2020/04/30(木) 12:03:42.35ID:???
築41年RC造3階建200坪の解体見積書が届いた
総合計1650万
こんなもんか
0686名無し不動さん
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2020/04/30(木) 14:57:45.88ID:???
3ヶ月間支払い猶予の覚書交わせば持続化給付金もらえるの？
0688名無し不動さん
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2020/04/30(木) 16:14:03.25ID:???
ひと月だけ減額すればいいんじゃないの？
大家も入居者もにっこり。
>>684
0692名無し不動さん
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2020/04/30(木) 19:58:58.89ID:2tXgTK/P
>>683
昭和53〜54年築ってことは、アスベストもそれなりに含まれてるよな？
それ考えれば、悪くなさそうな値段。
0693名無し不動さん
垢版 |
2020/04/30(木) 20:02:04.99ID:???
バランス釜で畳とかだと、田舎では厳しいかな
0696名無し不動さん
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2020/05/01(金) 11:30:39.63ID:aUQ2qGuX
戸建てを貸していて、家賃を０円にしたのですが、持続化給付金はもらえますか？
ただもともと家賃が２万円だったので申告はしていませんでした
0698名無し不動さん
垢版 |
2020/05/01(金) 11:47:38.37ID:aUQ2qGuX
マジですか
助かるです
0699名無し不動さん
垢版 |
2020/05/01(金) 12:35:53.92ID:???
>>689
4社に見積もり依頼して今回が2社目
もう1社は1690万だったから相場はこの辺りだと思える
0700名無し不動さん
垢版 |
2020/05/01(金) 12:43:58.36ID:???
業者だけど坪8万前後は普通だから安心していいが
基礎とかの地中工事やアスベストの対策工事費の見通しはどうなってるかよく確認した方がいい
0702名無し不動さん
垢版 |
2020/05/01(金) 14:58:44.30ID:???
滋賀あたりのボロボロマンションを行政が代理で解体したとき
実際に工事をしてみたら当初の見積もりの4倍(1億弱)になった事があったよね
理由はアスベストを使ってるのが判明したってことだけど
見積もりの段階でチェックするべき内容だよね
0703名無し不動さん
垢版 |
2020/05/01(金) 16:13:14.02ID:???
アスベスト除去工事で追加費用は自社の保険でまかなうから施主から取らない業者がある
0707名無し不動さん
垢版 |
2020/05/01(金) 21:49:04.31ID:33Y3vC0o
賃貸住宅サービスは犯罪するから気を付けろ。
0708名無し不動さん
垢版 |
2020/05/01(金) 21:49:13.84ID:33Y3vC0o
賃貸住宅サービスは犯罪するから気を付けろ。
0709名無し不動さん
垢版 |
2020/05/01(金) 22:23:32.76ID:???
>>705
土壌汚染の除去工事の会社がそういう解体工事やってる
俺は仲介業者さんに本社のデベや銀行案件で世話になってるって紹介してもらった
0711名無し不動さん
垢版 |
2020/05/02(土) 09:42:49.32ID:???
>>709
なるほど
数年内に古い棟更地にしたいからそっちから探してみる
ありがとう
0712名無し不動さん
垢版 |
2020/05/02(土) 15:29:18.29ID:???
ちょっと相談させてくれ、マン建て法とか詳しい人いたら教えて欲しい
該当スレとかあれば誘導してください

マン建て法活用して古いマンション建て替えの話が出てるんだが、どう考えても体のいい地上げのような条件出されて困ってる
一応買収金額は出てるんだが、施行で赤字が出たらその買収の金は事業資金に回すって普通？
新たなマンションの所有権も利益の配分もしないけど資金だけ足りなくなったらくださいっておかしくないか？
部屋貰えるわけでもなく二束三文、もしかしたらマイナスで資産だけ取られるっておかしいだろ
まだ協定結んでないけど老人が多くて丸め込まれそうな人もいて、弁挟んでるんだが向こうに抱き込まれてるっぽい…
0714名無し不動さん
垢版 |
2020/05/02(土) 16:29:33.84ID:+fyZ7vTq
>>713
そうなんか
詐欺とかなんとかは詳しくないが、一応事業者とコンサルが全国的大企業だし違法スレスレでやられてるっぽいんだよな…
普通は工事代請求するなら部屋寄越すよな？立ち退きするなら〇〇円支払いするけど工事代足りなかったらそれ取り上げるからねっておかしくね？マンション建って利益を還元するならともかく
どういう反論したらいいかな…知恵貸して欲しい
コロナ騒ぎの最中に契約急がせようとするのも信頼ならん
0718こ
垢版 |
2020/05/02(土) 20:55:21.42ID:jD8dQhA2
賃貸住宅サービスは犯罪者おるから気を付けろ！
0719こ
垢版 |
2020/05/02(土) 20:55:34.15ID:jD8dQhA2
賃貸住宅サービスは犯罪者おるから気を付けろ！
0720名無し不動さん
垢版 |
2020/05/02(土) 21:39:20.61ID:jXi12Vh1
>>716
相見積のことですかね？提案してみます
また相談させてください
0721名無し不動さん
垢版 |
2020/05/03(日) 06:53:44.91ID:???
主体は施工会社でない
マンション組合だ

皆で金を出し合って新しい建物を建てる
建て替えに反対するやつからは、底地の所有割合分の金で権利をマンション組合が買い取る
買い取る金は収入でない、支出だ

ちゃんと整理して考えろ
0723名無し不動さん
垢版 |
2020/05/03(日) 12:48:33.00ID:???
底地の所有割合分の金ってそんな微々たる金で権利売る馬鹿いるのか？
0724名無し不動さん
垢版 |
2020/05/03(日) 13:39:54.36ID:???
いるからそこに付け込む連中も後を絶たない
ロックオンされてから回避行動を起こすか、前以ってステルス性能上げとくか
0725名無し不動さん
垢版 |
2020/05/03(日) 21:54:39.00ID:4Sj6JjAP
>>681
賃借人から何か言ってくればもらう方向で検討の予定
でもその後が問題だね
給付金もらえば半年一年様子見られるけど次入るのかな
0726名無し不動さん
垢版 |
2020/05/03(日) 23:37:12.35ID://Sl584t
学生の9月入学論がニュースで盛んだが、学生アパートって結構影響受けそう。
今は3月に卒業し4月に入学してくるから切れ目なく問題ないけど、9月入学になったら夏休みを挟むから6月卒業とかになって7月、8月分の家賃がなくなる。卒業年だけとはいえローンの切れ目が出来るのはきつそう。
0727名無し不動さん
垢版 |
2020/05/04(月) 03:05:15.67ID:???
ついに事故物件になってしまった‥
大島てるに乗るのかな
0728名無し不動さん
垢版 |
2020/05/04(月) 06:38:33.56ID:???
マンション建て替えに金ががっつりかかるからな
建て替えの積立なんてしてるわけねーから
底地割合分売って他のマンション買う選択も出てくる
0729名無し不動さん
垢版 |
2020/05/04(月) 07:28:13.86ID:???
買取価格は底地割合分から解体費用を引かれたもの
修繕積立金は返ってくる
どっちを選んでも損得勘定は大して変わらんよ
売ったら大損だと思ってるなら、どこかで思い違いをしてる
権利金があるはずだとか
0731名無し不動さん
垢版 |
2020/05/04(月) 10:50:33.47ID:???
解体費用だけはキャッシュでやらないとな
銀行融資対象外だから
0732名無し不動さん
垢版 |
2020/05/04(月) 10:50:45.04ID:???
>>730
検査するのかどうかもまだ分からない
消防と警察来たし、消毒の臭いが近所まで漂ってるからバレバレだ
0733名無し不動さん
垢版 |
2020/05/04(月) 12:48:39.85ID:???
>>726
3月に空室になったら、翌年まで埋まらない
3ヶ月で整備して入居のほうが効率的だろ
0734名無し不動さん
垢版 |
2020/05/04(月) 15:13:14.88ID:???
>>732
消毒って大家持ち？
孤独死した住民の敷金からでいいんだよな？
建物の火災保険は使えないよなあ
0735名無し不動さん
垢版 |
2020/05/04(月) 15:14:54.46ID:???
>>727
大々的に報道されなきゃ載らないよ
近所で数件孤独死と飛び降りが出てるが一切ネットに載ってない
0736名無し不動さん
垢版 |
2020/05/04(月) 17:42:04.63ID:???
>>735
俺んち隣も自殺したけど、相続人が３年寝かせた後に、やたら安価で賃貸に出したら
反響多く告知義務付きってのでバレバレになって、バカがわざわざ大島てるにチクるんだよ。
だから報道関係ないよ。
0737名無し不動さん
垢版 |
2020/05/04(月) 19:35:49.72ID:???
孤独死や自殺案件の事後処理にかかる費用は基本大家持ちだよ
0740名無し不動さん
垢版 |
2020/05/04(月) 22:53:11.90ID:IGZKRkne
>>733

え。卒業して次の年って1年空けてるわけないやん。
3月25日ぐらいに退去させて、次の人間を4月1日に入居させてるで。
突貫で清掃と補修。
だから現状切れ目なんてない。

それが9月入学で夏休み前に卒業されたら収入ない月が生まれるってわけ
0742名無し不動さん
垢版 |
2020/05/04(月) 23:11:57.56ID:???
前期はリモート授業になった大学がある。
これが順調であれば後期もとのこと。
ここ数年で切り替わりそうだ。
0743名無し不動さん
垢版 |
2020/05/04(月) 23:13:42.77ID:IGZKRkne
うち学生アパート100部屋ぐらい管理してるけど
2月末に2割ぐらい。
3月上旬に2割ぐらい。
3月中旬に2割ぐらい。
3月下旬に4割ぐらいやで。
卒業式が3月20日ぐらいだからそこまで退去しない人は結構いる。
0744名無し不動さん
垢版 |
2020/05/04(月) 23:27:48.63ID:???
学生アパートって現地の内見せずに決めるもんなの？2月末くらいから探し始めてもまだ住んでるよな
0745名無し不動さん
垢版 |
2020/05/04(月) 23:45:10.89ID:IGZKRkne
中が同じ作りだから、一部屋でも空いていればそこをモデルルームと称して他の部屋を決めさせることは普通。
最近は、前年度に空いた際に動画を取っておいてそれを見せつつ内見の代わりとか、360度ビューのぐるぐる回る写真とかでイメージさせる。
0746名無し不動さん
垢版 |
2020/05/05(火) 00:03:15.04ID:???
実家に戻って就職する学生は3月分の家賃を払うのがバカらしいから2月いっぱいで出る
0747名無し不動さん
垢版 |
2020/05/05(火) 01:12:45.45ID:???
>>736
チクるっていうか今の大島テルは誰でも書き込めるんだよ
俺んとこ何もないのに存在しない部屋番号で自殺とか書き込まれてて不動産屋から問い合わせがあって発覚
削除要請しないと削除出来ないクソさ
悪戯で被害にあってる奴も居ると思う
0748名無し不動さん
垢版 |
2020/05/05(火) 06:18:27.56ID:/ONwZ6/S
30代男性刺され死亡 隣室の60歳を逮捕　「うるさく我慢の限界」
5/5(火) 1:39配信　毎日新聞
自宅アパートの隣室の男性2人を殺害しようとしたとして、警視庁竹の塚署は4日、東京都足立区入谷、無職、蛭田静治容疑者（60）を殺人未遂容疑で現行犯逮捕した。
0750名無し不動さん
垢版 |
2020/05/05(火) 10:37:07.33ID:???
勤務だけでなく講義も真の通教に替わったらと思うと、軽くしとかなきゃな
0751名無し不動さん
垢版 |
2020/05/05(火) 11:53:29.32ID:gq4AHHL1
>>747
無い部屋番号とか確実に威力業務妨害だろう？

最低でも書き込みを検証出来る体制にしないと信憑性が無くなり
サイトの存在そのものも維持出来なく成ると思わないのかね？
0752名無し不動さん
垢版 |
2020/05/05(火) 11:59:58.28ID:???
威力業務妨害罪とか名誉毀損のハードルが高い日本の法制度に問題あるんだよ
破産者マップは違法認定されて即日パーだし、中国とか観光でやってる感染者マップでも作ればコロナなんてすぐ収束するのに作れない
だから正義マン気取りの大島てるみたいなのはギリギリセーフな上に、重宝がられてるから放置してんでしょ。
0754名無し不動さん
垢版 |
2020/05/05(火) 16:39:10.24ID:Np2PjbLB
ヤフーニュースで出てたよ。

発覚間近？破竹のアパート販売会社に書類改竄疑惑
0755名無し不動さん
垢版 |
2020/05/05(火) 20:50:25.65ID:???
破産者なんて官報検索すりゃ出てくるもんだ
0756名無し不動さん
垢版 |
2020/05/05(火) 20:54:06.51ID:???
官報はテキストデータじゃないから個人名とかの検索は不可能
0758名無し不動さん
垢版 |
2020/05/05(火) 22:25:21.00ID:pnm1bGde
>>721
ありがとうございます、知識がないので助かります
0759名無し不動さん
垢版 |
2020/05/05(火) 22:25:45.76ID:pnm1bGde
>>721
720と同一です
0763名無し不動さん
垢版 |
2020/05/06(水) 06:53:40.52ID:???
家賃払えなくなった女子学生やシングルママに優しくしてたらラッキースケベ！とかないですかね
0767名無し不動さん
垢版 |
2020/05/06(水) 15:12:14.98ID:???
タバコで汚れた「ヤニ部屋」、不動産屋「クロス張り替えろ」　退去者は全額負担すべき？
https://www.bengo4.com/c_1012/n_11177/

ーータバコで汚れた場合などは借主側で原状回復しないといけないのでしょうか

「今回の『タバコによる汚れ』については、ガイドラインでも例示されていますが、基本的に賃借人（借主）負担で原状回復するのが原則だと考えられます。
0768名無し不動さん
垢版 |
2020/05/06(水) 16:01:20.98ID:???
基本清掃でヤニ落としもやってくれたら良いんだけどな。
契約書の特約でタバコ禁止にするしか無いし実際そうしてるわ
寝タバコで火事出されても困るし、平気で床焦がしてるいるし。
0771名無し不動さん
垢版 |
2020/05/07(木) 05:03:48.28ID:ozCad05B
●池田大作『信平信子レイプ訴訟』
●池田大作『月刊ペン事件』
●池田大作『大阪事件』選挙違反で逮捕
●藤原弘達『創価学会を斬る』の出版を巡り創価学会と公明党による言論・出版の弾圧と嫌がらせ
●藤原弘達の葬式に祝電を贈る嫌がらせを行なった創価学会員
●創価学会による日本共産党委員長・宮本顕治宅電話盗聴事件
●創価学会による新宿替え玉投票事件
●創価学会副支部長 木村昌幸 強制猥褻事件
●迷惑電話3000回の地区部長 谷口博司 実刑判決
●NTTドコモ事件 福原由紀子さんに対する集団ストーカー事件で創価大学卒 嘉村英二に実刑判決
●元公明党委員長の矢野絢也氏への創価学会幹部による脅迫と言論弾圧事件
●公明党江戸川区議・松本弘芳（江戸川区文教委員）児童売春で実刑判決
●公明市議の赤井良一。妻を餓死させ実刑判決
●渡邊貴
●武田　信二
●上田 良一
●滝山　正夫
●阿部　稔
●中村 篤弘
●吉野　実
●元公明党市議の山田喜八郎。道交法違反（轢き逃げ）逮捕
●覚醒剤取締法違反、公明党市議・大石尚雄。逮捕
●公明党参議院議員・片上公人セクハラ最高裁敗訴
●聖教新聞配達員 硲篤代 寺のお供え物を盗み窃盗罪で逮捕
0772名無し不動さん
垢版 |
2020/05/07(木) 07:04:29.33ID:???
喫煙を理由に契約解除はできない
入居審査でなるべく排除しておく
排除しきれなかったのは、定期借家で再契約をしないのが効果的
0773名無し不動さん
垢版 |
2020/05/07(木) 08:32:46.76ID:62ffjyj1
賃貸住宅サービス東三国の松田展崇は犯罪者？
0774名無し不動さん
垢版 |
2020/05/07(木) 08:32:56.45ID:62ffjyj1
賃貸住宅サービス東三国の松田展崇は犯罪者？
0775名無し不動さん
垢版 |
2020/05/07(木) 09:07:29.45ID:???
ヤニカスとデブは憎たらしいほど図々しい。
0776名無し不動さん
垢版 |
2020/05/07(木) 12:59:41.14ID:???
>>566
若い中国女は水商売で日本人のパパ見つけて、その日本人名義で契約させることもあるから
気をつけろ
0777名無し不動さん
垢版 |
2020/05/07(木) 13:50:15.98ID:???
国もいい迷惑だな
変な資産を残されると子孫も大変

淡路島の「世界平和大観音像」撤去へ
https://www.sankei.com/west/amp/200402/wst2004020008-a.html
兵庫県・淡路島にある高さ約１００メートルの「世界平和大観音像」と周辺施設について、財務省近畿財務局は１日、令和４年度までに解体撤去すると発表した。
平成１８年２月に男性から相続した親族が死亡して以降、所有者が不在となっており、今年３月３０日付けで、一帯の土地約１万９千平方メートルが国の所有となった。
0778名無し不動さん
垢版 |
2020/05/07(木) 16:46:14.85ID:WoK7vgCP
自衛隊員と結婚する中国女が多いんだよ。
国防上ゆゆしき問題だ。
0779名無し不動さん
垢版 |
2020/05/07(木) 18:39:19.93ID:???
マイナンバーカードのパスワード忘れで
初期化のための役所の窓口が4時間待ちだと・・

再設定はパソコンでできるけど、以前のパスワードを忘れてたらアウト
0780名無し不動さん
垢版 |
2020/05/07(木) 18:50:05.22ID:???
電子署名用のパスワードが存在する事すら忘れてた
4桁の番号なら多分アレだ
0782名無し不動さん
垢版 |
2020/05/07(木) 18:57:25.08ID:???
パスワードは6-16桁で、5回間違うとロックだと
0784名無し不動さん
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2020/05/07(木) 22:55:56.32ID:???
山ほど資産あるから忘れたんだよ
許せ
もちろんどうやって資産作ったかは説明すべきだろうけど
0788名無し不動さん
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2020/05/10(日) 00:51:34.44ID:???
「コロナに罹ったら14日で復職OK」は安全な基準か？
https://news.yahoo.co.jp/byline/kutsunasatoshi/20200504-00173758/

新型コロナウイルス感染症と診断された患者さんはPCR検査をしなくても発症から14日経てば職場復帰が可能となりました。

これまでは新型コロナウイルス感染症の患者さんは2回のPCR検査で陰性を確認してから隔離解除となっていましたので、就業再開もこの後になっていました。
現在は就業制限だけでなく隔離解除についても、PCR検査ができない状況であれば、宿泊療養・自宅療養開始から14日間経過した場合に解除できるという通知が出ています。


「PCR検査が陽性＝感染性あり」ではない

PCR検査はウイルスの遺伝子の特定の領域を検出しているものです。
ウイルスそのものではないため、死んだウイルスの断片を引っ掛けているだけのことがあります。
ですのでときどき発症から30日以上経ってもPCR検査が陽性になり続ける患者さんがいらっしゃいますが、だからといってずっと感染性が続いているとは限りません。
0789名無し不動さん
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2020/05/10(日) 06:29:25.55ID:???
今年の春はコロナのおかげですこぶる体調がいい
三密とマスク、手洗い、うがい等々の効果はすごい
0791名無し不動さん
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2020/05/10(日) 12:05:35.83ID:???
今月末でマイナンバー通知カードを廃止へ　全国の自治体が通知！「５月末で廃止」「廃止の前日には手続きを」
https://johosokuhou.com/2020/05/09/30786/

全国各地の地方自治体によると、マイナンバーの「通知カード」は令和２年５月末（予定）で廃止となり、再交付や氏名、住所等の変更手続きは廃止の前日に終了するとのことです。
通知カードの廃止後はマイナンバーを証明する書類として利用することが出来ず、地方自治体は公式ホームページを通してマイナンバーカードへの切り替えや、早めの変更手続きを行うように呼び掛けています。
ただ、この影響で役所には人が殺到しており、10万円給付金の件と合わせて、普段以上の混雑となっていました。
0792名無し不動さん
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2020/05/10(日) 13:52:25.21ID:bNZwWnv2
なんでこんなときに廃止なんだよ
馬鹿か
0794名無し不動さん
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2020/05/10(日) 14:25:58.49ID:eFme5jjM
>>793
だから公務員は馬鹿っていわれるんだよ
臨機応変にやれよ
0795名無し不動さん
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2020/05/10(日) 14:39:31.58ID:???
マイナンバーを証明する必要のあるものって、何かあるのか？
0796名無し不動さん
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2020/05/10(日) 14:51:38.11ID:UsSxYW+7
今のところマイナンバーを使ったことがない
0798名無し不動さん
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2020/05/10(日) 15:32:58.27ID:???
通知カードが廃止になるだけでマイナンバーそのものは有効でしょ
0800名無し不動さん
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2020/05/10(日) 15:50:25.16ID:???
借りてる身で、個人のマイナンバーを教えろとか図々しいな
0802名無し不動さん
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2020/05/10(日) 16:55:01.67ID:tE6S4Lzi
賃貸住宅サービスは犯罪するから気を付けろ。
0803名無し不動さん
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2020/05/10(日) 16:55:13.36ID:tE6S4Lzi
賃貸住宅サービスは犯罪するから気を付けろ。
0804名無し不動さん
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2020/05/10(日) 17:02:31.80ID:???
>>795
今現在は
銀行口座の開設
証券の取引
年末調整を含めた税務申告
不要なのは、ホームレスくらいだな
もうすぐ、医者にかかるのにも使うようになる
0805名無し不動さん
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2020/05/10(日) 17:21:34.84ID:???
個人事業主は、マイナンバーが駄々漏れだな
0807名無し不動さん
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2020/05/10(日) 20:46:19.97ID:???
マイナンバーは税金徴収と総資産の把握が目的だからな
0808名無し不動さん
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2020/05/11(月) 00:29:20.72ID:BJ3I//FA
【巣ごもり長期化でご近所騒音トラブルが続発】
〜新型コロナウイルス〜

子どもは休校にも飽きて狭い部屋の中を走り回ったりと、とにかくうるさい。迷惑だから静かにしなさいって怒鳴ったところで、10分と我慢できない。

都内のマンションでテレワークをしている男性は周囲の物音に悩まされている。

「ずっと部屋にこもっているとストレスも溜まるし、物音に対しても過敏になりがち。それがストレスになるという悪循環。
それに外出自粛が長引くにつれて、世帯ごとの生活リズムにズレが生じ始めている。
子どもが昼寝をするので夜更かしするようになったなんて家庭もある。
アパートやマンションなどの共同住宅では、そうした生活の“足並み”の乱れがトラブルの原因になりやすい」

引っ越すことが増えるだろ。
0810名無し不動さん
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2020/05/11(月) 10:39:26.43ID:???
普段から自粛生活してるようなものだから全然イラつかない
一年中自粛でもいいよ(^^)d
0811名無し不動さん
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2020/05/11(月) 11:47:37.04ID:???
専業で管理会社に任せてると毎日が日曜日だもんな
今日何日だっけ？ってことが日常
0813名無し不動さん
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2020/05/11(月) 19:40:57.54ID:c/N+ho0L
1階衣料品向けに貸してるけど、今休業中。
海外で2ヶ月休んだデパートの品がカビだらけみたいだけど、大丈夫かなあ。
日本これから梅雨だし。管理費貰っててもそんな事まで面倒見れないし後で文句言われたりしないかなあ。
一言注意言っておくけど。人気が消えて放置されたらどうなるか気になる。
0816名無し不動さん
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2020/05/12(火) 07:09:28.59ID:???
家に籠もられると内装や設備の劣化早いから会社行ってもらいたい
0818名無し不動さん
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2020/05/12(火) 13:03:02.43ID:???
良く駅前とかで募金やってる輩に「お前働けといいたい」
特に国連の名をかたった詐欺募金
0821名無し不動さん
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2020/05/12(火) 16:04:23.29ID:???
>>791
マイナンバー通知カードが廃止されるとマイナンバーカードが作れなくなるってことか？
それで役所が密になってるのか…
0823名無し不動さん
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2020/05/12(火) 16:34:12.44ID:???
・役所に殺到してるのは電子認証用のパスワード(6-16桁)を忘れたので初期化・再設定をしたい
・マイナンバーカードの申請
の2点らしい
0826名無し不動さん
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2020/05/12(火) 22:22:15.12ID:???
>>804
その中で必要なのは証券の取引だけだな
銀行口座の開設も税務申告も無くても大丈夫だし借主に聞かれても答えなくてOKだよ
銀行口座は銀行にマイナンバーを聞く事義務付けてるけど利用者には義務付けられてないから任意と言う対応
税務申告も書かなくても罰則はないし受け取るという対応
会社が社員にマイナンバー聞いたり借主が貸主にマイナンバー聞いても社員や貸主がマイナンバーを教えない場合、
聞いたけど教えて貰えなかった事を記録しておけば足りる事になってるから教えなくてもOK
中小個人レベルだとむしろ教えられるとマイナンバー管理する責任が出来るから教えてくれない方がありがたい場合も
0827名無し不動さん
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2020/05/13(水) 03:04:19.26ID:???
なんで賃貸物件って1口コンロが多いの？
明らかに2口コンロ付けられるだろってとこでもなぜか1口
情報サイトでも2口コンロを条件に入れると数が激減する
0830名無し不動さん
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2020/05/13(水) 08:25:07.21ID:???
ワンルームなら1口は割とあるよな
料理しない人がターゲットなんだろう
まあ2口のIHコンロ、1万円位で売ってるから必要な人は買えよって話
0831名無し不動さん
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2020/05/13(水) 11:19:11.46ID:???
【本日の会見中止】アパート融資不正疑惑・株式会社スピリタス
https://www.rakumachi.jp/news/column/260661
都内で狭小アパートの企画・販売などを手掛けるSPILYTUSが、アパートの販売にあたって審査資料の改ざんなど不正に関与した疑惑が浮上している。
0832名無し不動さん
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2020/05/13(水) 11:34:53.04ID:???
建売業者だけど、スピリタスの物件の謄本あげたことあるわ
あそ元の所有者からエンドに直接所有権移ってんだよね
三為でガッツリ抜いてるか、MDIとかのクソ業者と一緒で土地先行決済でアパート建てさせてたかのどっちかだったな

しかも戸建てですらありえない坪単価で、融資してる銀行が鳥取銀行とかだったな
やってると思ってたわ
0833名無し不動さん
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2020/05/13(水) 11:42:32.28ID:???
>>826
税務申告してないだろ
年末調整すらマイナンバーが必須
日本国民じゃない奴の意見だな
0834名無し不動さん
垢版 |
2020/05/13(水) 11:49:30.43ID:???
>>826
店子の税理士から教えて欲しいと丁寧に言って来たから、拒否ったら悪いと思い親切に通知カードの身元確認に免許証の写しまで添付してやったぞ、只で
0836名無し不動さん
垢版 |
2020/05/13(水) 21:31:35.18ID:???
住宅確保給付金申し込んで来た入居者いる？
大家が何か書類書いたりは必要無いのかね
0838名無し不動さん
垢版 |
2020/05/14(木) 01:18:20.79ID:???
>>837
うちに来たら不動産屋に頼んでって投げればいいのか
今月末あたりさすがに誰か来そうだわ
0843名無し不動さん
垢版 |
2020/05/14(木) 19:46:05.51ID:???
持続化給付金ってもらったほうが特なの？
持続化給付金はコロナ以外の影響で収入が減った人も対象になるのでしょうか？
数値的には収入が50％以上減少しているので対象にはなるのですが、収入が減少した原因はコロナウィルス感染症の影響ではありません。
この場合、持続化給付金の申請はしないほうがよいでしょうか。
0845名無し不動さん
垢版 |
2020/05/14(木) 20:42:15.10ID:awYApye+
>>843
問い合わせしてみたらいいよ
0849名無し不動さん
垢版 |
2020/05/14(木) 21:58:32.47ID:Z3sXsYQg
賃貸住宅サービスは犯罪するから録音しとけー




、
0850名無し不動さん
垢版 |
2020/05/14(木) 21:58:47.27ID:Z3sXsYQg
賃貸住宅サービスは犯罪するから録音しとけー




、
0851名無し不動さん
垢版 |
2020/05/14(木) 22:13:45.19ID:???
個人を特定できるカキコは犯罪行為　偽計業務妨害罪または信用毀損に該当　両方かも
23日間身柄拘束　前科　懲役/罰金　すべてを背負う覚悟でこころして書くことだな
書き込み前の注意事項にも書かれてるし、それらを承知の上で書いていることに必然的に成っているから言い逃れはできないけど
0852永和信用金庫杉友和義代表理事多額の金利騙し取り犯人会館オープン
垢版 |
2020/05/15(金) 01:50:59.71ID:DMN2Uzzx
場所は大阪府泉南郡熊取町希望ヶ丘4-13-28や、電話072-452-5761や、こいつは客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利を騙し取り次々に倒産させた犯人や、日本国民は絶対に見学して学べ
0853名無し不動さん
垢版 |
2020/05/15(金) 14:24:27.04ID:???
ゴミ捨て場に茶ダンスみたいの放置されてから2週間たちました。
これは回収出来ませんシールの日付の３日前に退去の引越しがあったんですがその時に置いてってんでしょうか。しばき回してやりたいです
0854名無し不動さん
垢版 |
2020/05/15(金) 14:59:56.24ID:???
証拠の防犯カメラ設置しないと追求出来ないね
悔しいと思うが管理側から有料ゴミシール貼って出すしか無いよ。それも含めて管理側の不備。
俺なんてそんな事何回もしてるわ。ゴミ捨て場ならまだいい方で、アパート裏とかいくらでもされる。
0855名無し不動さん
垢版 |
2020/05/15(金) 15:32:37.35ID:???
引っ越したやつに確認電話しろよ。で、もし否定されたら指紋採取しているので不法投棄で被害届出すと言え。
0858名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 10:43:41.51ID:???
地主とか大家の二代目ってニートに近いですよね？

都内に親がビル持っててその管理だけで暮らしてる息子(おじさん)いるんですが、気持ち悪いです。
リンちゃん殺害事件の犯人の澁谷被告に似ています。
あれも親から受け継いだアパートの管理で食っててほぼニートって言われてましたよね。
このおじさんもビル持ちで裕福なんだろうけど、雰囲気がTHE NEET。
貧乏でも毎日働きに出ている社会人の兄ちゃんのようなすがすがしさが無いです。
裕福なのに結婚できなくて結局○国人と結婚していました。
大家、ビル持ちって言うと裕福で優雅ってイメージだったのでビックリしました。
そういうもんなんですか？もっとちゃんとした人はいますよね？
外に出ないから仕方ないんでしょうか？
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/13198750953/
0860名無し不動さん
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2020/05/18(月) 10:54:03.29ID:???
相続税100%にして死んだら土地も財産もすべて国が没収すればいいね
糞ニートはいなくなるし国も潤う
0864名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 13:20:59.37ID:WAD4jylh
賃貸住宅サービスは悪徳犯罪インチキ業者なので常に必ず録音しとけ
0865名無し不動さん
垢版 |
2020/05/18(月) 13:21:09.50ID:WAD4jylh
賃貸住宅サービスは悪徳犯罪インチキ業者なので常に必ず録音しとけ
0867名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 04:20:42.31ID:pXzkdAcZ
【韓国最大の反日組織「VANK」の正体｜山崎文明】

https://hanada-plus.jp/articles/298

いま世界中のインテリジェンス機関が注視しているのがインフルエンスオペレーション（誘導工作）だ。

その脅威に日本が長年にわたって晒され続けていることはほとんど知られていない。

異常な反日工作、情報操作、フェイクニュース―韓国最大の反日組織「VANK」

の驚くべき実態をインテリジェンスの専門家が暴く！
0869名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 11:45:10.69ID:???
かわいい人…早朝５時半、女性の体触った男逮捕　アパートの女性宅で犯行「大家に触られた」

逮捕容疑は４月３日午前５時４０分ごろ久喜市内のアパート１室で２０代女性の体に触った疑い。
同署によると男が同日朝女性方を訪れ女性は同月８日「大家に触られた」と同署に届け出た。
男は「かわいい人だと思った」と容疑を認めているという。同署で経緯などを調べている。
https://news.yahoo.co.jp/articles/63e4f69df1ab7a28b8e9e635e2667b008a270de3
0870名無し不動さん
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2020/05/19(火) 14:46:09.73ID:???
A社から戸建てを購入、客付けもA社でした。
最初から自主管理をしていますが、
更新料はA社が貰うと言われました。（更新手続きはA社がする）
こんなもんですか？
せいぜい半々かなと。
もしくは自分で手続きをしてはいけないんでしょうか？
よろしくお願いします。
0871名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 15:48:25.80ID:???
>>870
法定更新するからイラナイと言えばいい。
自分で手続ももちろんできるけど。
0872名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 15:57:17.12ID:???
うちは更新料とは別に管理会社が手数料とってるな
0873名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 15:58:20.50ID:???
更新料は1ヵ月で更新手数料は0.5だとかだった
0874名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 16:00:08.79ID:???
表面10％の都内区分でメールくるようにしてるけど、新耐震だとほとんどひっかからないな
0875名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 18:21:37.99ID:???
北村晴男弁護士「『検察が内閣の言う通りに捜査をするようになる』は”妄想」
「検察の個々の事件に内閣が介入したのは民主党政権時の"中国漁船衝突事件"だけ」
〜ネットの反応「消せない過去。ろくな事をしなかった民主党政権」
https://anonymous-post.fun/archives/1106
0876870
垢版 |
2020/05/19(火) 18:41:49.71ID:???
ありがとうございます。

自主管理してるのに、何で急に更新の時だけ不動産会社が出てきて
更新料を全部持って行っちゃうのかな？と思ったもので。
0877名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 23:56:37.23ID:???
うちも自主管理だけど揉めた時に間に入って貰ったり
そういうののリターンとして更新手数料を払ってる感じ
0878名無し不動さん
垢版 |
2020/05/20(水) 00:03:59.41ID:???
うちは入居者から1ヶ月分もらってその中から25〜40%(物件によって違う)を手数料として管理会社に払って入居者は更新料の他に手数料として1／4ヶ月分管理会社に払ってるんとちゃうかなぁ
0879名無し不動さん
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2020/05/20(水) 06:02:15.55ID:NzEdEYAE
一軒家で猫238匹保護、札幌
多頭飼育崩壊か
https://this.kiji.is/635581017778078817
家賃を滞納したため大家が訪れたところ大量の猫を発見。
明け渡しを求め提訴し、夫婦らは3月末に退去した。
0880名無し不動さん
垢版 |
2020/05/20(水) 07:46:00.50ID:???
>>876
更新事務も自分でやったらいいですよ
面倒だから業者にやらせてるんですよね？
0881876
垢版 |
2020/05/20(水) 11:35:05.79ID:???
>>880

やらせてるというか、今の入居者が決まった時に
向こう（不動産会社）が言ってきたんですよ。
「更新手続きはウチでやらせてください。更新料は全部もらいますね」と。

え？と思って
「せいぜい半々位じゃないんですか？」て言ったら
「他の大家さんもそうしてますから」
と言われてそこで話は終わったんだけど。

どうも納得いかないんだけど、そんなものなのかなと質問しました。
入居後トラブル等は特にありません。
0882876
垢版 |
2020/05/20(水) 12:26:49.86ID:???
書き忘れましたが
よくわからない事もありますが
自分で更新手続きやるつもりでいました。
0883名無し不動さん
垢版 |
2020/05/20(水) 13:04:48.68ID:p3iiDQYj
>>881
仲介や管理はほとんどやらない大家兼収益不動産屋だけど、
うちの少ない管理先の更新のときは、更新事務手数料が0.5、更新料が0.5。
更新料は本来大家に渡すべきものだが、大家からも更新事務手数料0.5もらうので結局いってこい。
自分でやりたいって人にはやらせてる。
まあ保証会社の更新とかはこっちでやんなきゃいけないんだけど。

売買と比べると手間の割に手数料が少ないので、ホンネはやりたくない。
管理メインのところだと、細かく数多くだから必死なのかもしれんけど。
ちなみにこの4月からは、契約書内容ちょこっと変えなきゃいけないから、
めんどくさかったら法定更新にしちゃうという手もある。
0886名無し不動さん
垢版 |
2020/05/20(水) 15:43:13.47ID:???
元入居者の幽霊見たことある人っている？
ちょっと前に亡くなったおばちゃんの霊を見かけるんだよ
たまにおばちゃんの霊が庭の手入れしてて自分以外にも見てる人がいるみたい
おばちゃんの家族は今も住んでるんだけど家族が引っ越したらおばちゃんの幽霊もついていくんだろうか
0888876
垢版 |
2020/05/20(水) 15:49:00.38ID:???
>>883
細かく、ありがとうございます。

>>885
ですかね。
ありがとうございます。
0889名無し不動さん
垢版 |
2020/05/20(水) 16:43:31.35ID:???
中国　超高層ビルを高さ制限　500m以上は建てるな
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1589953776/
現在、超高層ビルは、600メートル、700メートル、さらには800メートルも珍しくはない。

しかし、社会の摩天楼に対する見方が徐々に理性的になるにつれ、
マイナス面の問題も注目されるようになってきた。

バカな中国人も、いいかげん気づいたかｗ
0891名無し不動さん
垢版 |
2020/05/21(木) 12:02:04.93ID:???
>>881
仲介の仕事は、最初の契約締結まで。
それ以降は管理の仕事。更新は、仲介の仕事に含まれない。
だけど、更新に関わる（更新で事務手数料をとる）という前提で、管理契約を結ばないでいろいろな仕事をする。
入居後のトラブル対応や、賃料督促、退去立会など。
最初の契約締結以後は全て不要だと思うなら切っちゃえばいい。
管理費払って別の不動産屋に任せることもできる。
0892876
垢版 |
2020/05/21(木) 12:13:09.86ID:???
>>890
>>891

ありがとうございます。

そうですね、特に何も間に入ってもらってないので
切っちゃいます。
0893名無し不動さん
垢版 |
2020/05/21(木) 20:24:31.30ID:AbWOmRKO
>>881
他の大家がとうとか全然関係無いですよね？
0894名無し不動さん
垢版 |
2020/05/21(木) 20:27:51.99ID:AbWOmRKO
>>891
関西だと客付け仲介と管理会社は全く別と言う認識があるけど、関東だと意外と客付け
仲介が契約後も何かと面倒見てくれたりするんだよね、あくまでサービスでやっている
のだけど人気物件だと営業も兼ねていると思う。
0895永和信用金庫は零細企業をドンドン倒産させます
垢版 |
2020/05/21(木) 20:29:17.25ID:loejCByD
手口はデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利を騙し取って次々に倒産させた、日本の信用金庫は本当に恐ろしい
0896名無し不動さん
垢版 |
2020/05/22(金) 00:19:44.80ID:???
>>892
揉めることは覚悟しておくべき
切るタイミングを逃しているから
今の入居者が出るタイミングで切るほうが揉めはしない

>>894
サービスではなく、次回の仲介独占と更新事務独占のためにやっているもの
管理費の支払い形態が違うと思えばいい
0897名無し不動さん
垢版 |
2020/05/22(金) 03:29:37.23ID:QUB877Qq
２００万のワンルームを買って家賃３万円で貸した場合、年間どれくらいの収益が
期待できますか？
0899名無し不動さん
垢版 |
2020/05/22(金) 07:59:51.58ID:???
賃貸管理費、建物管理費や修繕積立金、保険料や固定資産税は共益費として入居者に払ってもらえばいい
0900名無し不動さん
垢版 |
2020/05/22(金) 11:50:19.74ID:???
えっ！？　そんな手があるのか？　保険と税金と修繕費でほぼ利益が飛んでるおれには朗報
0902名無し不動さん
垢版 |
2020/05/22(金) 12:37:58.59ID:???
えっ！？　じゃあ関西の物件を物色するとしよう　和歌山はその関西の常識が通用するだろうか？
0903名無し不動さん
垢版 |
2020/05/22(金) 13:31:32.94ID:???
共益費をいくらに設定しても問題ないが、その条件で入居希望者が来るのか
0904名無し不動さん
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2020/05/22(金) 14:02:17.67ID:???
来るわけない
ワンルームなんて競争率高いし条件悪いと他に流れる
0907名無し不動さん
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2020/05/22(金) 20:41:24.43ID:???
元本のマンションそのものの勝ちが下がるからそんな年利よくないとか色々あるけどね〜
0908名無し不動さん
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2020/05/22(金) 20:54:37.46ID:???
立地いいところなら地価上がる可能性が高いから9%でもいいけど、200万なら埼玉や千葉で土地値-解体費以下の利回り25%オーバーのボロ戸建買うわ
客付けなんてどうにでもなる
0909名無し不動さん
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2020/05/23(土) 07:36:14.08ID:???
>>906
家賃下落は考えなくてもいいけど空室率10％で7％
20％で5.4％
そこまで耐えられるならいいんでないか？
0913名無し不動さん
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2020/05/23(土) 12:50:09.67ID:???
個人で融資を受け建てるとなるとアパートローンといった従来の仕方ですが、
法人で建てるなら今の無利子無担保融資の恩恵にあやかれるのでしょうか
0914名無し不動さん
垢版 |
2020/05/23(土) 14:18:57.25ID:???
いまから新設法人はコロナ融資無理だし、仮に融資受けられても不動産購入はよろしくないだろうね。
キャッシュが潤沢にある会社がとりあえず借りておいて後々不動産買うとかなら金融機関も文句ないと思うけど。
0915名無し不動さん
垢版 |
2020/05/23(土) 18:17:04.63ID:???
融資には用途チェック入るし、目的外使用は不正融資になるよ
0916名無し不動さん
垢版 |
2020/05/23(土) 21:17:09.93ID:???
2、3年前に退去した人宛の宅配便の不在票がエントランスにあったから配送センターに電話したった。正しいとこについてますやて。いい大家やなぁ
0917名無し不動さん
垢版 |
2020/05/24(日) 06:24:20.70ID:???
東京は都市封鎖解除がなかなかされないから、茨城あたりの不動産が日の目を見るようになることはあるかな？
家賃安過ぎて全く食指が動かないが
0921名無し不動さん
垢版 |
2020/05/24(日) 17:30:54.25ID:???
アパートの大家やってるんだけど、自主管理で
契約者からの苦情で隣室からの騒音、騒音っていうよりアレやってる時の声が大きいって苦情なんだけど、どう伝えたらいい？
スバリ言うのか？アレやる時、声を抑えて欲しいって！
悩むわ、こういった苦情初めてなんだわ
0922名無し不動さん
垢版 |
2020/05/24(日) 17:38:12.60ID:???
>>921
セックスでない可能性が一ミリでもあるならやんわりと伝えた方が良いかと
0923名無し不動さん
垢版 |
2020/05/24(日) 18:50:30.72ID:???
隣室で「イキそう」「私も！」て声したから「僕も！」て言ったら音聞こえなくなってわろたｗｗｗｗ

その後俺の部屋のドアにドンドン殴る蹴るの暴行されながら罵声浴びせられて俺息を殺してビクビクわろたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

「てめぇ覚えとけよコラァ！！調子こいてんじゃねぇぞオイｨｨｨｨ！！！」「もうやめなって！ほら、イクよ！！」って聞こえたから
「僕も！！！！」って言ったら上階の住人が警察呼ぶほどの修羅場になってわろたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
0925名無し不動さん
垢版 |
2020/05/24(日) 19:30:50.97ID:???
>>922
100%セックス！
その隣の部屋の入れ換えが３月にあったから、ちょくちょく部屋に行ってた
すると隣の部屋から叫び声にも似た喘ぎ声が、ピストン運動のトントンというリズムと一緒に響いてくる
参ったよ、これじゃあ人によっては騒がしいって思う人もいるだろうなって感じた
案の定、新入居者からの苦情
やっぱり伝えるしかないか…
0926名無し不動さん
垢版 |
2020/05/24(日) 19:52:28.51ID:???
問題はその後もあるな
ガキが産まれると泣き声がうるさいし
成長すると走り回ってますますうるさい
0927名無し不動さん
垢版 |
2020/05/24(日) 19:58:18.61ID:???
一回目は、全戸に共同住宅なので夜間何時以降はドアの開け閉め、TVの音、足音など気を付けましょう
って感じで投函したほうがいいんじゃないか？
0928名無し不動さん
垢版 |
2020/05/24(日) 21:15:12.59ID:???
うちのアパートの場合、単身での入居者の100%が女を連れ込んでいる。
夜はあっちやこっちで大変なことになっていそうだけど
お互い様なのかクレームはない。
0929名無し不動さん
垢版 |
2020/05/24(日) 22:17:13.49ID:???
あの声が聞こえる部屋とかめっちゃいいやんけ
0930922・925
垢版 |
2020/05/24(日) 22:58:06.80ID:???
>>926
うちのアパートは単身者向け、全室1Kだよ
>>927
それとなく伝えた、人を招いた時にちょっとうるさいって苦情があるので、気を付けてくださいって
でも、本人はあの時の声の事って気が付いてないみたいで、隣室からの再度の苦情
ちなみにそれ以外での苦情はないの
入居者は極めて常識的で、普段問題なんておこさないような人
>>928
入居者は女性、隣室での入れ換え中に自分が聞いた音(声)だとかなり大きい、苦情が来てもやむを得ないって位だね
>>929
隣室の前入居者は男性だった、だからなのか苦情は無かった
だけど新入居者は女性、だからなのかもしれない
0931名無し不動さん
垢版 |
2020/05/25(月) 06:38:53.50ID:???
課税の対象なんだな

Ｑ７．副業している場合はどうなるのか。
・確定申告において事業収入がある場合は、対象になります。

Ｑ１５．持続化給付金は課税の対象となるのか。
・持続化給付金は、極めて厳しい経営環境にある事業者の事業継続を支援するため、使途に制約のない資金を給付するものです。
これは、税務上、益金（個人事業者の場合は、総収入金額）に算入されるものですが、損金（個人事業者の場合は必要経費）の方が多ければ、課税所得は生じず、結果的に課税対象となりません。
0932名無し不動さん
垢版 |
2020/05/26(火) 07:42:47.50ID:ZS5Z+Rho
不動産収入の旨味はなんなの？
ローン35年とかで組んで買って、人に貸してローンが終わったらそっから回収できるとかそんな感じなの？
ローンじゃなくて一括で買っても経費に落としたとしても条件が相当良くないと儲からない気がするんだけど
0934名無し不動さん
垢版 |
2020/05/26(火) 12:40:02.72ID:???
土地に柵があって残してる
残すにも金がかかるから賃貸に出してる
ただそれだけのことだ
新たに買ってまでやるものではない
0935名無し不動さん
垢版 |
2020/05/26(火) 17:36:22.02ID:???
そんな程度なら投資の価値ないね
どーせローン組むなら35とか伸ばせるだけ伸ばした方がいいだろ
0936名無し不動さん
垢版 |
2020/05/26(火) 18:35:41.41ID:???
不動産投資は下火
金借りてまでやる事じゃない
0937名無し不動さん
垢版 |
2020/05/26(火) 19:08:16.95ID:LI13in4C
>>921
その隣人にICレコーダーであの声を録音してもらって、
それを問題の入居者に突きつける。
「こんなに声が漏れてるんですけど・・・」っと注意すればいいんじゃね？
0942名無し不動さん
垢版 |
2020/05/26(火) 22:51:01.08ID:???
ICレコーダーなんて要らんやろ
スマホくらい持ってるだろ
録音させてメールで貰い、メールすればよし
0943名無し不動さん
垢版 |
2020/05/26(火) 23:35:13.12ID:???
隣室で「イキそう」「私も！」て声したから「僕も！」て言ったら音聞こえなくなってわろたｗｗｗｗ

その後俺の部屋のドアにドンドン殴る蹴るの暴行されながら罵声浴びせられて俺息を殺してビクビクわろたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

「てめぇ覚えとけよコラァ！！調子こいてんじゃねぇぞオイｨｨｨｨ！！！」「もうやめなって！ほら、イクよ！！」って聞こえたから
「僕も！！！！」って言ったら上階の住人が警察呼ぶほどの修羅場になってわろたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
0945名無し不動さん
垢版 |
2020/05/27(水) 18:32:09.60ID:EfNUClYm
>>931
個人の不動産は対象にならない。
ふざけんなと言いたいが。。
0947名無し不動さん
垢版 |
2020/05/28(木) 12:20:54.93ID:???
相続税１００％にして大家ニート生活困窮( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ
0949名無し不動さん
垢版 |
2020/05/28(木) 18:02:01.40ID:???
1日に3〜4回クレーム入れてくる店子がいるんだけど
どう対処したらいいのかアドバイスください

内容：水道水が濁ってるような気がする、何とかしろ
0950名無し不動さん
垢版 |
2020/05/28(木) 18:20:02.27ID:iDqgumbg
ダメなの住民を追い出したいけどなこなか難しい
ゴミ屋敷状態
0953名無し不動さん
垢版 |
2020/05/29(金) 11:47:52.57ID:???
もう終わり…コロナで入居者つかず
40万のリフォームもパァ
管理会社は見にも来ない
0959名無し不動さん
垢版 |
2020/05/31(日) 19:44:41.43ID:???
だから空き缶拾いでもいいから、まずは働けよ
0961名無し不動さん
垢版 |
2020/06/01(月) 10:10:56.02ID:???
働かなくても金が入るのが大家のいいところだな
0963名無し不動さん
垢版 |
2020/06/01(月) 10:57:28.78ID:???
働いてない大家ニートはお前だけ
まともな大家さんは働いている
0965名無し不動さん
垢版 |
2020/06/02(火) 04:03:53.27ID:???
ご近所迷惑なウォーターハンマー。厄介な音の対処法とは？
https://renovefudosan.com/andreno/show/4973

水道の元栓をしぼる
最もカンタンなウォーターハンマーの防止方法は「水道の元栓をしぼる」ことです。

水撃防止器を取り付ける
元栓の調整でも改善しない場合は、水圧による衝撃を受け止めてくれる装置「水撃防止器」を取り付けましょう。
0967名無し不動さん
垢版 |
2020/06/02(火) 17:34:39.70ID:???
この時期、一番の恐怖がﾂﾊﾞﾒ
巣を作って卵を産んだら勝手に撤去できない
巣を作られないか毎日点検している
0969名無し不動さん
垢版 |
2020/06/02(火) 20:51:46.00ID:???
飛来のタイミングで黒い傘をバサバサ開け閉めして諦めさせたことならある
途中まで巣作りしてたけど、それ以来一切近寄らなくなった
それまで何年も糞害で苦情来てたりしたけど、もうそれから何年も近付く気配も無い
ツバメは有難がる年寄りも居たりして、良かったんだか悪い事したんだか

棟の反対側にはまだ来てるみたいだから、人目を忍んで久々にバサバサしに行かなきゃ
0970名無し不動さん
垢版 |
2020/06/02(火) 21:06:58.71ID:???
YouTubeにツバメの巣のライブ配信してる人が複数いるよ
都会での天敵は猛禽類じゃなくてカラス
0971名無し不動さん
垢版 |
2020/06/04(木) 03:10:37.78ID:???
空き部屋にマスク届いてたよ
うちにはまだ届いてないのに…
0972名無し不動さん
垢版 |
2020/06/04(木) 08:09:26.37ID:???
アホノマスクは昨日届いた
３つの密は避けましょうだとよ
0973名無し不動さん
垢版 |
2020/06/04(木) 08:51:13.95ID:???
アパートの郵便受け(空いてる部屋の)にアベノマスクが沢山突っ込まれてる写真をどこかで見た
マスクを要らない住人がそこに処分したのか

空室の郵便受けは養生テープで塞がれてるのが普通だからヤラセの写真がもしれない
0975名無し不動さん
垢版 |
2020/06/04(木) 09:53:24.49ID:???
>>970
最初にやった人が話題になって、世界的に視聴者爆増で相当な利益を得た。
そして配信する乞食が増えた
0977名無し不動さん
垢版 |
2020/06/04(木) 16:13:10.31ID:???
空室のポスト塞いでるといない事分かるから犯罪に使われるよ
0979名無し不動さん
垢版 |
2020/06/04(木) 16:30:14.24ID:???
アベノマスク不正に取得して転売で逮捕かな
0984名無し不動さん
垢版 |
2020/06/04(木) 18:05:25.48ID:???
でも空き部屋のマスクって、どうするんだろうな
大家が近くにいればいいけど、不動産屋が回収するのか
0986名無し不動さん
垢版 |
2020/06/04(木) 20:51:32.39ID:???
塞いでなきゃ塞いでないで、ポスティングがひどいぢゃないか
それ見りゃどのみち空室だってのは判るだろ
犯罪犯すような奴はいずれにしろ侵入するんじゃないのか
それとも侵入犯じゃ無いケースを言ってる？
0988名無し不動さん
垢版 |
2020/06/05(金) 02:43:52.09ID:???
空室に侵入したところで盗るべきものがない
0989名無し不動さん
垢版 |
2020/06/05(金) 12:27:06.64ID:???
いや、そりゃそうだろ　　不在の別荘に入り込んで暮らしてただの
そこを拠点に窃盗重ねてただの、偽装の住所に使われただの
住人が不在なことが利点に成る犯罪はそれなりにあるだろ
脱走犯が島伝いにチャリンコ逃亡したときも空き家だったハズだが
0990名無し不動さん
垢版 |
2020/06/05(金) 12:43:00.45ID:???
これから不法占拠で生活する人が増えてスラムが形成されるよ
放置された空き家が増えると、そのパラダイムシフトが起きる可能性が高まる
0991名無し不動さん
垢版 |
2020/06/05(金) 14:40:10.79ID:???
遅延損害金って3%(法定利率)になったんだな、知らなかったw
0993名無し不動さん
垢版 |
2020/06/06(土) 03:50:24.45ID:???
法定利率の適当は、契約条項に遅延損害金の利率が書いてないとき
0995名無し不動さん
垢版 |
2020/06/06(土) 15:20:48.35ID:???
>>994
正直レオパはいつ潰れてもおかしくない状態でしょ、あんな事あったんだし
0996名無し不動さん
垢版 |
2020/06/06(土) 15:28:24.71ID:???
一階の住人がアパートの外側に鉢植えとか大量に置いてたりするけどあれどうすんの？
建物傷むし、草取りとか修繕するにも邪魔ですよね
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