X
アパートマンション経営なんでも相談室【155号室】
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0002名無し不動さん
垢版 |
2020/01/23(木) 12:58:28.69ID:PssVlQQW
154号室
0004名無し不動さん
垢版 |
2020/01/25(土) 12:49:27.23ID:???
長期空き部屋が浄化槽の臭いが染み付いてる
助けて
0005名無し不動さん
垢版 |
2020/01/25(土) 14:25:22.09ID:???
>>4
アマゾンで売ってる中華オゾン消臭機
効くよ
使用に注意だけど
0008名無し不動さん
垢版 |
2020/01/26(日) 19:18:38.30ID:aYxUJqZz
廃墟マンション解体、全国初の行政代執行…費用１億円の回収めどたたず
https://www.yomiuri.co.jp/national/20200125-OYT1T50156/

↑リンク先にある写真見ると、３階建て９部屋の小さいマンション。
この規模で解体費１億円！？　こんなに費用掛かるんなら、俺のマンションは建築費よりも解体費の方が高額になってしまうぞ！
0012名無し不動さん
垢版 |
2020/01/29(水) 10:23:57.57ID:???
1億は相当ボッタくられてるな、入札じゃ無いんじゃね？
アスベストあっても半分以下でやれそう
競合見積もりも取らないんだから行政は金が余ってるんだろな
0014名無し不動さん
垢版 |
2020/01/29(水) 15:21:16.56ID:???
業者・市側の双方、見積積算する時点でアスベストは分かってるはず
崩壊してる映像をテレビで見ただけでもアスベスト吹き付けっぽいのが簡単に確認できたし
サンプル採取して事前に調べられたはず
0016名無し不動さん
垢版 |
2020/02/02(日) 15:56:13.23ID:???
etax終了。
第一表の課税される所得（２６）が０円でその下の税額（２７）は正しそうなんだけど、バグかな。
明日もう一回、確認するけど
0017名無し不動さん
垢版 |
2020/02/02(日) 19:02:42.97ID:bnkzg9Su
ローンが残っている間は、家賃収入を生活費に充てない方が良いぞ
俺の場合は、実質の収支が年間400〜500万円の黒字だが、この金を生活費に使って仕事をしない、等という愚行はやらない
年数が経つに従って、収入は減り、修繕費等の出費は増えていくんだから、実質収支が将来的にはトントンか赤字になることも予想しなければいけない
0018名無し不動さん
垢版 |
2020/02/02(日) 19:10:54.83ID:???
修繕が必要になって職人探してるんだが、全然居なくて困ってる。今どこかで物凄く職人囲ってる？
0024名無し不動さん
垢版 |
2020/02/07(金) 16:48:49.68ID:???
このまま行くとオリンピック中止で不動産バブル崩壊だな＼(^o^)／
0025名無し不動さん
垢版 |
2020/02/07(金) 17:32:51.85ID:???
オリンピックはオーストラリアあたりでやればいいんだよ
0026名無し不動さん
垢版 |
2020/02/08(土) 00:50:02.54ID:???
オリンピックは無観客方式で実施
競技はやらんわけにいかんらしい
0027名無し不動さん
垢版 |
2020/02/08(土) 08:57:18.09ID:???
「プログラムはサイトを見た人に無断でパソコンの機能を提供させて利益を得ようとするもので、社会的に許される点は見当たらない。プログラムによってサイトを見た人のパソコンで電力が消費されるといった不利益が認められる」

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200207/k10012276621000.html

こんなこと言いだしたら、広告手数料も犯罪だよw
0029名無し不動さん
垢版 |
2020/02/09(日) 12:55:14.86ID:kkE1d5XP
ワンルームマンション買ったんだけど
買った1ヶ月後にクーリングオフがどうたらっていう
難しい内容の書面が不動産屋から送付されてきて
捺印し返送しろっていうの。
たぶん返品は受け付けないので
同意してねってことだと思うんだけど

購入前ならともかく
購入後にそんなの捺印する必要あるかね
0031名無し不動さん
垢版 |
2020/02/09(日) 13:16:10.26ID:kkE1d5XP
>>30
なにい言ってんの
0032名無し不動さん
垢版 |
2020/02/09(日) 13:17:00.47ID:???
どうみても足場組めないくらいギリギリまで
土地一杯に建ってるアパートとかあとあと修繕とか考えると買うのやめたほうがいいよね？
0034名無し不動さん
垢版 |
2020/02/09(日) 16:19:22.94ID:???
1ルームアパートだけど、これ、どうかな？

https://panasonic.co.jp/ls/pawe/product_shpd.html

今は満室だけど、次回の退去時にリニューアルしたいと思ってる。
バスとトイレが分離できて、水はねを気にせず広々とシャワー使えるところが
凄く良いと思うけど。　やっぱり、バスタブ欲しいと思い人の方が多いかな？
0036名無し不動さん
垢版 |
2020/02/09(日) 18:43:59.68ID:???
>>34
シャワーだけで良いという需要と３点ユニットで良いという需要は安けりゃ良いという点で重なってるから無意味
バス・トイレ分離が必須という金を出す需要とは違う事を理解するべき
工費が回収できないで終了だよ
0038名無し不動さん
垢版 |
2020/02/09(日) 19:26:40.27ID:???
>>32
隣地を借りて足場を建てるから大丈夫
いろいろ面倒だけど
0041名無し不動さん
垢版 |
2020/02/09(日) 22:05:18.42ID:???
トイレ別は大きいよ
ただバス需要をバッサリ切る事になるからユニットとどちらがいいかは悩ましい
0042名無し不動さん
垢版 |
2020/02/09(日) 22:28:12.54ID:???
>>40
ざっとググッてみたけど、既存設備の解体・廃棄等も含めて50 万は掛かりそう。
0043名無し不動さん
垢版 |
2020/02/09(日) 23:33:16.52ID:???
３点ユニットのワンルームがあるお陰で風呂トイレ別が選ばれる訳です
0045名無し不動さん
垢版 |
2020/02/10(月) 10:46:41.88ID:???
家賃が安い3点ユニット探してる層もいるしな
0046名無し不動さん
垢版 |
2020/02/10(月) 11:45:11.27ID:???
トイレと風呂が一緒だと掃除はしやすい

でも洗面台はいらない気がする
あんなとこで歯磨きしたり顔洗うの？
0047名無し不動さん
垢版 |
2020/02/10(月) 12:22:14.08ID:Baw4cuGt
アパートに引っ越したら、玄関の入口に若い女性が、ちょくちょくお花を置いてくれるから
気の利いた大家さんだと思っていたら、
お隣さんが、その女性は、自分が借りた部屋で去年、病死したおばあさんのお孫さんですよ
と教えてくれた
トホホ
0049名無し不動さん
垢版 |
2020/02/10(月) 16:04:43.61ID:???
ビルトインコンロのツマミが壊れとるやんけ
注文しようとしたら廃盤。ヤフオクでゴミを買ったら合わない。
結局新品に入れ替えかい。
0051名無し不動さん
垢版 |
2020/02/10(月) 16:48:16.38ID:???
リサイクル店に並んどるコンロから引っこ抜いてくるってのはダメだよ
0052名無し不動さん
垢版 |
2020/02/10(月) 21:17:00.31ID:???
ツマミが壊れるようなら、本体の寿命も近いんだから、買い替えが正解だよ
0055名無し不動さん
垢版 |
2020/02/11(火) 10:30:31.68ID:???
流しじゃない？3点ユニットのボロアパート住んでた時は洗面狭いしトイレ一緒で汚らしいからそうしてた
逆にそれが汚らしいって思う人もいると思うけど
0056名無し不動さん
垢版 |
2020/02/11(火) 14:18:08.06ID:???
>>53
パテ使ってみたけど耐久性が疑問
ヤフオクで展示品落としてみる。
3万以上ならホーマックの展示品を半額で買ってもいいかな。
0061名無し不動さん
垢版 |
2020/02/14(金) 09:32:32.61ID:???
中古で買おうと思ってるアパートがあるんですが
築30年で修繕歴がないって普通なんでしょうか
実家のRCは定期的に修繕してるのですが
安価なアパートだと外壁塗装とか屋根の防水とかってあんまやらないもんなんでしょうか

買いたいと思ってるのは二階建て軽量鉄骨で凹凸のない四角い形状で2DK × 2部屋の建物で築25年くらいなのですが
屋根外壁修繕するとしたらいくらくらいになりますか？
0066名無し不動さん
垢版 |
2020/02/14(金) 13:50:44.53ID:???
買う前に白アリだけは調べろよ。
30年なしだと終わってる建物かもしれん
0068名無し不動さん
垢版 |
2020/02/14(金) 15:43:06.02ID:???
>>61
築30なんて建て替え検討する時期だから止めておいた方がいいよ
0069名無し不動さん
垢版 |
2020/02/14(金) 15:54:12.85ID:???
しかも大規模修繕もしてないようじゃ売れたら売主うれしいだろうな、売り抜け大成功
0070名無し不動さん
垢版 |
2020/02/14(金) 16:40:54.47ID:???
そうやって煽って売買をさせて手数料で儲けてるのが不動産屋w
0071名無し不動さん
垢版 |
2020/02/14(金) 16:44:55.41ID:???
心外ハンドルと豆タンクのどちらかが無ければもう少し売れてたかも
でも豆タンクについてはロンツー行かないチョイ乗りだけってユーザーもいるから
やっぱり心外ハンドル(含む全体デザイン)が致命的だったのかな
それか150万というベース車5割増の値段なのか
0074名無し不動さん
垢版 |
2020/02/14(金) 19:36:12.58ID:???
>>73
それなんですよね
そこそこ広くて、線路通りそうな感じなので
開通したら駅前になりそうな場所なので

>>66
敷地はアスファルトで、周りも蟻道はないことは確認してきました

>>68
そうなんですよね。
せめて修繕費の分、100万くらい安くして貰うって失礼ですかね。
0075名無し不動さん
垢版 |
2020/02/14(金) 20:06:26.05ID:???
立地良くて将来的に地価が保てそうなら買い
上物は付録みたいなもん
0076名無し不動さん
垢版 |
2020/02/14(金) 20:08:27.56ID:???
30年も経ってたら価値なしだし売る方も更地の価格から取り壊し費用引いた価格で出してると思うよ
0077名無し不動さん
垢版 |
2020/02/14(金) 21:20:24.77ID:???
>>74
土支田か学園町か？
延伸まであと10年はかかるんじゃないのか
全く動いてる様子無いぞ
0078名無し不動さん
垢版 |
2020/02/14(金) 21:29:58.35ID:???
>>76
でも立地次第では、簡単な手直しであと10年以上客付け困らなかったりするから面白い
0079名無し不動さん
垢版 |
2020/02/14(金) 21:34:35.10ID:???
木造じゃなきゃ60年はいけるだろ
30年目に外壁と屋根修繕は全然普通じゃん
うちは25年くらいで一回屋根やったが雨漏りがなきゃ30年くらい何もしなくて平気じゃね
0080名無し不動さん
垢版 |
2020/02/14(金) 22:39:37.40ID:???
木造以外でも耐用年数から見て持って築40年〜45年だろ
滋賀の強制解体されたマンションは38年目で既に借りて無しの空家物件
若い人ほど築年数見るから都内の好立地とかじゃない限りリノベしても回収出来ず赤字
0081名無し不動さん
垢版 |
2020/02/14(金) 23:48:33.99ID:???
借り手いなくなったら、最悪取り壊して土地として売却すればいいんじゃね？
そういう意味で住宅地としての実需があり土地値で買える物件は意外とリスク小さい。
0082名無し不動さん
垢版 |
2020/02/15(土) 01:14:20.31ID:???
>>80
滋賀のあれは野晒しにしたからああなったんじゃないのか
0083名無し不動さん
垢版 |
2020/02/15(土) 13:38:26.99ID:???
>国土交通省の調査では、築４０年超の分譲マンションは１８年末時点で全国に約８１万戸あり、
>全体の約１割を占める。２０年後には４・５倍の約３６７万戸に膨らむと推計されている。
>マンションは定期的に修繕しなければ老朽化が急速に進むが、修繕積立金が不足している
>マンションは３４・８％にのぼる。
あわわ
https://www.yomiuri.co.jp/national/20200125-OYT1T50156/
0084名無し不動さん
垢版 |
2020/02/15(土) 13:41:47.64ID:???
>>82
ノーメンテだったんだろ。
普通40年であそこまで荒れないわ
0085名無し不動さん
垢版 |
2020/02/15(土) 17:05:32.51ID:???
年に2回の消防訓練どうしてる？
やってるふりして届けてるオーナーが多いんかね
0087名無し不動さん
垢版 |
2020/02/15(土) 17:20:41.98ID:???
>>86
20世代くらいの小規模マンションを最近買ったんだけどさ
今まで何もしてなかった臭いんだが1階に老人のデイサービス入れるからその辺ちゃんとせなならんのよ
0088名無し不動さん
垢版 |
2020/02/15(土) 17:29:15.77ID:???
>>87
地元の消防署に言われたんだろうからそこに現実的方策を相談してみれば
0090名無し不動さん
垢版 |
2020/02/15(土) 18:47:50.16ID:???
市町村によって違うんじゃないの
うちは年２回消火設備の点検だけだよ
0091名無し不動さん
垢版 |
2020/02/15(土) 19:23:45.75ID:???
>>73
それ、うちの父ちゃんと同じ考え

棄てる金あれば業者言い値でいいんじゃない
0092名無し不動さん
垢版 |
2020/02/16(日) 12:47:46.29ID:???
台風被害のリフォーム関連で3月いっぱいは無理だって言われてんだけどどうすんのよ。
0096名無し不動さん
垢版 |
2020/02/18(火) 18:29:24.86ID:???
e-taxで申告すればいいだけ
しない理由がない
0097名無し不動さん
垢版 |
2020/02/18(火) 18:34:51.00ID:???
マイナンバーカードがなぁ。何で印鑑証明と印鑑を一緒にしたような物を作ったのか？管理が大変だよ。
0099名無し不動さん
垢版 |
2020/02/18(火) 18:44:15.96ID:???
新型コロナウィルスが設備の修繕・更新に影響しそうだな
0102名無し不動さん
垢版 |
2020/02/18(火) 20:27:15.78ID:???
>>99
千葉のホテルの場合

ホテルには1月29日〜2月13日に武漢からの帰国者が滞在した。
15日から国の費用で、アルコールや次亜塩素酸ナトリウムを使い分けて15人態勢で消毒している。
　16日は、内閣官房の山口英樹内閣審議官と、消毒を実施する公益社団法人日本ペストコントロール協会の茂手木眞司・事務局長が、消毒の終わった部屋を案内し、作業の手順を見せた。
　作業は2人1組で実施。陽性の人がいた部屋は防護服などを着用し、布団や畳なども消毒後に取り換える。
「念には念を入れての処置」という。
陰性の人がいた部屋は、通常の消毒時と同様にマスクと手袋をつけて作業する。
0104名無し不動さん
垢版 |
2020/02/18(火) 21:19:28.12ID:???
>>102
そういうことではなく、住宅で使用されてる設備の多くは中国で生産されてるが、それらが品薄になってしまうという事
0107名無し不動さん
垢版 |
2020/02/19(水) 22:01:42.12ID:???
4月からの民法改正で連帯保証人の保証の限度額定めないと無効となるらしいが
これは更新時まではそのままでいいのかな？
0108名無し不動さん
垢版 |
2020/02/19(水) 23:11:20.25ID:???
4月以降の新規契約・更新から順次適用でしょ
0110名無し不動さん
垢版 |
2020/02/20(木) 16:05:06.43ID:???
200万の固都税は払ってるけどな、まっ経費だけど
0111名無し不動さん
垢版 |
2020/02/20(木) 17:04:59.12ID:???
給湯器交換4.5年前は20万くらいしたのに14くらいでできたよ
0113名無し不動さん
垢版 |
2020/02/21(金) 18:28:28.20ID:???
地方の主要都市のまあまあ中心部に近いけど
この10年木造アパートから鉄筋マンションまで
徒歩10分圏内でどこかで新築建ててる
今もマンション3棟アパート4棟が建築中
0114名無し不動さん
垢版 |
2020/02/21(金) 20:18:01.76ID:???
>>111
なん号？？高い気もするんだけど。
地方なら業者少ないから仕方ないのかな
0115名無し不動さん
垢版 |
2020/02/21(金) 21:04:41.29ID:???
いまやネットで何でも底値知れるご時世らしく、下げざるを得ないとか聞いた
ま、それまではボッタ　だったのもバレたらしいけど

家電量販店が下火　ってのと通じるものがあるんじゃね
ただ、そんなこと続けてたら自分の身に跳ね返ってくる　って、少しだけ想像力働かせれば分かりそうなもんだけど
安い方安い方流れてると、いつまで経っても景気は上向かない
0118名無し不動さん
垢版 |
2020/02/22(土) 09:30:08.73ID:???
やすいと思ってんだからほっといてやれよｗ
0119名無し不動さん
垢版 |
2020/02/22(土) 10:26:13.42ID:???
人口減少社会なのに日銀が言ってる2%物価上昇なんて無理だよねぇ
0123名無し不動さん
垢版 |
2020/02/23(日) 16:57:11.89ID:???
どこのスレで相談したら良いか分からんが、このスレならよさそうか？
賃貸マンションで何ヵ月滞納したら追い出されるのが平均的？4ヶ月とか半年位か？
0128名無し不動さん
垢版 |
2020/02/23(日) 18:12:31.06ID:???
ろくに仕事もせんくせに不動産屋がうぜーんだっーの！
ここは経営者のスレなんだよ、お前らみたいな人の褌で相撲を取る奴はくるな！
0129名無し不動さん
垢版 |
2020/02/23(日) 18:40:37.56ID:???
昨年、旧定率の古いアパートを相続。
減価償却方式は引き継げないので定額と入力したところ、勝手に旧定額になっちゃう。
そこで、取得年月を相続年月にしてみると「取得年月が異常です」みたいなエラーが発生。
オレはいったいどうすれば…
0130名無し不動さん
垢版 |
2020/02/23(日) 19:11:21.15ID:???
ほんと他人の褌で飯食ってる不動産関係じゃは糞だわ
地獄におちろ
手に汗流して稼げ
0132名無し不動さん
垢版 |
2020/02/23(日) 19:48:14.54ID:56apLOJB
貧乏くささ漂う書き込みだらけだな
子供部屋に閉じこもってると妄想が現実になるんだろう
外に出て働け
0135名無し不動さん
垢版 |
2020/02/23(日) 19:55:10.90ID:???
銀行員もそうだが手数料で稼いでる奴らは本当のこと言わないからなぁ。自分の頭で考えて動かないといけない
0137名無し不動さん
垢版 |
2020/02/23(日) 22:54:44.40ID:aDy/9vcM
>>61
軽量鉄骨建、築20年で外壁塗装行いました。
塗装は一番良いやつ使って、２LDK X 4室で約200万。
6棟で1000万で施工してくれた、ちなみに某大手ハウスメーカー。
浴室リフォーム50万、トイレリフォーム15万

>>113
ここ20年で、建築費は2倍近くに跳ね上がり、消費税10％。
設備が充実し、そのほとんどがオーナー負担。
行き詰まるのは目に見えてるって、管理会社の担当が言ってたわ。
0139名無し不動さん
垢版 |
2020/02/23(日) 23:04:14.12ID:???
追い出すって言ったって、口頭で催促しても滞納2〜3か月ぐらいから内容証明出して
まだ滞納するならさらに契約解除する旨再度内容証明出して、俺の場合は一年後ぐらいに
自主的に退去、6っか月分の滞納は親族の連帯保証人が払ってくれたからいいけど
そうじゃなかったら明け渡しの訴訟起こして強制執行までになったらいくら掛ったんだろうな、恐ろしいわ
0142名無し不動さん
垢版 |
2020/02/24(月) 09:29:14.58ID:???
借家人の立場からすると定借って嫌がられるのかなぁ？それとも不動産屋？
0143名無し不動さん
垢版 |
2020/02/24(月) 09:38:14.72ID:???
>>123
当時サラリーマン大家のうちの親父が、
よく口座見たら1年家賃払ってもらえてないことに気がついて請求して払ってもらったの思い出した
本業とは別にやってるからやり繰り困ってなくて気がつかなかったらしい。
簡単に払ってくれたけど言ってこない方も、言わない方もおかしいw
0149名無し不動さん
垢版 |
2020/02/24(月) 15:33:48.30ID:???
家賃滞納1年くらいを目安に保証会社、管理会社を変えながら、引っ越しを繰り返してるプロ滞納者がいる。
0150名無し不動さん
垢版 |
2020/02/24(月) 17:17:01.04ID:???
適当に入力してもソフトが勝手に判断してやってくれるってのは真っ赤な嘘。誇大広告。まぎらわしい、ジャロジャロ。
簿記の最低知識は必要だったよ。
0151名無し不動さん
垢版 |
2020/02/24(月) 21:21:10.67ID:???
>>139
滞納3ヶ月で契約解除の内容証明を出すのがセオリー

>>141
定借にしても居座る滞納者には、訴訟手続きを踏むことは同じ
自力救済は認められていない

>>142
どっちも嫌がる
賃借人は権利が制限される
不動産屋は手続きが増える
0157名無し不動さん
垢版 |
2020/02/24(月) 23:12:03.64ID:???
底辺は踏み倒しばかりしている
脅して回収できるやつらの独壇場
0159名無し不動さん
垢版 |
2020/02/24(月) 23:21:04.62ID:???
不動産業界のブラックリストに載って情報共有されるんじゃないの？
0160名無し不動さん
垢版 |
2020/02/25(火) 04:29:11.98ID:???
不動産屋は共有してない
大手は社内で共有してる
保証会社は同じ団体だけ共有してる
0161名無し不動さん
垢版 |
2020/02/25(火) 06:58:14.36ID:???
自動車保険もそうかな？
最近はネットで申告して契約できるのが多いけど、
0162名無し不動さん
垢版 |
2020/02/25(火) 09:26:14.65ID:???
ブラックを洗い出すために保証会社使うんだろ？
0163名無し不動さん
垢版 |
2020/02/25(火) 10:07:11.40ID:???
自動車保険は等級によって信用情報（事故率）が反映されているものになってる
0166名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 16:20:20.31ID:???
消費増税でトドメを差したな
財務省と安倍政権はコロナのせいにすることに
全精力を傾けてくるだろう
0168名無し不動さん
垢版 |
2020/02/26(水) 22:24:52.25ID:???
事実を見れない朝鮮人特有の歪曲満杯の見方
0171名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 01:33:09.52ID:???
野田と財務省で勝手に強行した法案。

屑な官僚組織が、財務省。解体してくれ。
0173名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 05:36:52.05ID:???
どちらにしろアベノミクスなんて何の役にも立たなかったな
0177名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 13:46:04.52ID:???
確定申告なんて電子申告できるんだから延長する必要ないよなぁ。不要・不急なイベントなのか？
0178名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 13:47:22.96ID:???
こんな複雑な消費税制度導入したバカは誰なんだよ！
0182名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 16:22:07.25ID:???
比較の対象をだしてみなさい
ミンスｗｗｗｗ
0184名無し不動さん
垢版 |
2020/02/27(木) 21:21:15.47ID:???
何故ウィルス検査数が韓国と日本で違うのだろうか
0186名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 00:30:27.27ID:???
南チョン並みに検査したら日本のほうが多いぜきっと
0188名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 07:06:29.50ID:???
>>98
IDパスワード式だと繰越損失額や減価償却とかの自動計算がされないしょ？
てか、運転免許所並みの電子証明書の更新手続きが面倒だね
0190名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 10:23:04.76ID:???
正直今の政策って年収1000万円前後の個人に対して一番課税してるよ。
企業優遇しすぎのくせに経済はよくならない。
0192名無し不動さん
垢版 |
2020/02/28(金) 22:00:47.90ID:???
保育園経営にはたくさん補助金出てるのにな
0193名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 01:46:00.56ID:???
アパート買おうと思ってとっておいた預金だけど
株価大暴落してるから、今はそっちに使った方が良いような気がしてる
0196名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 06:20:37.39ID:???
使うって書いてあるから消費するってことかな
0198名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 10:06:19.71ID:???
Twitterでエアコンとかが故障してすぐに修理しなかったら家賃減額できるとかいうツイがあったけど要求された人いる？
それと壊したと壊れたってどう見分けてるんだろう。
0202名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 13:46:10.82ID:???
>>199
現状分析も出来ずに精神論で出来ると思っているのは今の安倍政権と同じ
0206名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 15:12:19.08ID:???
挑戦ネタ振って誤魔化しても無駄ですよ。すべて結果が物語ってます。
0215名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 18:24:33.81ID:???
>>198
じゃあ最初からエアコン入れない方がいいのかな
家賃安くするため壊されるとかありそうだし
0216名無し不動さん
垢版 |
2020/02/29(土) 19:27:21.44ID:???
>>215
当たり前だけど設備はないほどいいでしょ
給湯器、エアコン、ガスコンロくらいないとはいらないと思うけど
0219名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 02:00:35.81ID:???
>>198
民法改正でそうなる
だけど判例がゼロだから、修理猶予期間、減額幅はまだこれから
0221名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 06:18:47.15ID:???
皆さんマウント取らないとやってられないようですね。
0227名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 14:55:48.76ID:???
簿記は仕訳が命！　高校講座はためになるけどあと2週間、間に合うかな。
0228名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 15:17:34.74ID:???
コロナウィルスのおかげで期限延長になってよかったね
0229名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 17:50:13.65ID:ea3A9t6B
郵送かe-taxでいいだろ
税務署行って感染を広めるな
0231名無し不動さん
垢版 |
2020/03/01(日) 19:11:26.17ID:???
>>227
今頃になって仕訳け始める奴って計画性無さすぎて事業もうまくいってなさそう
0233名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 01:19:25.46ID:???
ガスコンロなんかはサービスで付けて壊れたら自分で買ってねって感じでやってるけど
エアコンは微妙だねえ
給湯器はさすがに厳しいと思う
0234名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 07:47:14.42ID:???
自分で施設買わせた方が長くいてくれそうな気がする
0235名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 07:58:17.80ID:???
ガスコンロは大抵汚れて使い物にならなくなるから設備にはしない
0236名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 09:38:08.20ID:???
>>219
しかし、家主不利にばっかり改正されるな。家賃滞納でもなかなか追い出せないわ、現状回復でゴネられるわで大変なのに。
0237名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 12:32:48.04ID:???
設備ゼロの家賃設定をして、設備はオプション扱いになり、設備が壊れて使えない期間はオプション料金の日割計算で引くと言うのが分かりやすいと思うけど、商売としての旨味がなくなるな
0239名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 14:19:20.44ID:???
そろそろ新型コロナウィルスの影響で修繕部品の入手が難しくなってきたorz
0240名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 17:02:45.68ID:???
ウォシュレット付きがいいなやっぱり。
温風乾燥がイヤだからどのみち紙は使うんだが。
0241名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 21:06:55.71ID:???
個人的には他人の使ったウォシュレットなんか不潔で使う気がしないけど、一般的には賃貸に付いてたら有利なんだろうな。
0242名無し不動さん
垢版 |
2020/03/02(月) 21:43:41.70ID:???
おれもきもわるいと思うんやが今はつけてるなぁ
0244名無し不動さん
垢版 |
2020/03/03(火) 09:15:24.14ID:tp/qyZAi
俺はウォシュレットを使う時、必ず紙で拭いてから温水を出してる。
本来の使い方でないのかもしれないが、そうじゃないと気持ち悪い。
0245名無し不動さん
垢版 |
2020/03/03(火) 09:59:06.13ID:???
ノズルにこびりついたウンコ掃除が大変
最新機種はつかないとか
0250名無し不動さん
垢版 |
2020/03/03(火) 16:06:27.59ID:???
契約電力の削減を提案するとかいう主旨で敷地内の電力装置点検したいのだがいつにする？みたいな怪しい電話がかかってきたけど、こういうのってどうなん？
機械取付させようとする詐欺電話だよね？
0251名無し不動さん
垢版 |
2020/03/03(火) 16:09:54.14ID:???
東京電力の認可を受けたとかいってたが東京電力は普通認可なんかしないだろ？東京電力も知らんと言うとった。
0253名無し不動さん
垢版 |
2020/03/03(火) 20:15:08.43ID:???
確定申告税理士にお願いしてる方は報酬いくら払ってますの？
0255名無し不動さん
垢版 |
2020/03/04(水) 01:10:19.42ID:???
>>250
電子ブレーカーを利用した主開閉器契約のこと
契約の定格電流をオーバーしたら普通はブレーカーがおちる
電子ブレーカーは一定時間だけの猶予があることを利用してる

たいていの動力は、最初の立ち上がりにグワっと電流を使う
そこだけうまくごまかせば、もっと安い契約にできるというやつ
0257名無し不動さん
垢版 |
2020/03/04(水) 09:35:52.64ID:???
安倍の経済政策はどれも大企業中心で個人のことなんか考えてないというのがよく分かった。
0259名無し不動さん
垢版 |
2020/03/04(水) 13:20:51.92ID:???
>>255
ありがとう。理解した。

しかし、そんなのやってる大家いるんか？なんかあんまり意味ないような･･･。
0260名無し不動さん
垢版 |
2020/03/04(水) 14:09:08.44ID:???
電気工事の人が節電機器の販売代理店に手を出して失敗してた
この手の営業は口がうまい人じゃないと無理かも
0261名無し不動さん
垢版 |
2020/03/04(水) 15:21:57.42ID:???
>>259
常時動いてる必要がないタイプの動力系は、電気使用量がとても少ない
電気料金の９０％以上が、基本料金で占めてるってことも普通にある
契約容量を下げることで電気代が大幅に下がる
0262名無し不動さん
垢版 |
2020/03/04(水) 15:47:58.41ID:???
馬鹿だな
朝鮮人が政権とったとき日本はどん底の不況の陥って企業収益が大きく下がり税収が減った
このとき日本を支えてるのは大企業だと言う事を初めて認識した
0264名無し不動さん
垢版 |
2020/03/04(水) 16:10:34.30ID:???
東京電力はずる賢くて、電力容量大きめを契約させようとする。
空室時の一時利用なのに30Aなんて必要ないのにこちらが言わないと容量下げない。
0272名無し不動さん
垢版 |
2020/03/04(水) 17:46:22.40ID:???
>>261
なるほどありがとう。勉強になったわ。

ただ、勧誘電話のように東京電力の請負のように装ったあげく、いきなり点検いつにする？みたいなのはペテンだろうけど。大家ってホント勉強が必要だわ。
0273名無し不動さん
垢版 |
2020/03/04(水) 17:55:32.97ID:???
>>271
でも空室期間でルームクリーニングと内見程度なんだけど…
0276名無し不動さん
垢版 |
2020/03/04(水) 18:21:26.13ID:???
>>273
それは契約者側で判断することであって電力会社側が配慮することではないだろうに
0278名無し不動さん
垢版 |
2020/03/04(水) 20:30:37.04ID:???
>>276
そうなんだよ。よく考えればわかるんだけど、老人（親が大家）だからばか正直に相手しちゃって。もう固定電話やめろっていってる。固定にかかってくるの、詐欺みたいな案件ばっか。
0279名無し不動さん
垢版 |
2020/03/04(水) 20:42:24.57ID:???
電力会社が〜電力会社が〜、老人が〜老人が〜
0281名無し不動さん
垢版 |
2020/03/04(水) 21:15:31.36ID:???
連帯保証人は上限まで払ったらあとは払わなくていいんだって〜。
0289名無し不動さん
垢版 |
2020/03/05(木) 14:12:09.69ID:???
>>272
電子ブレーカー商法は、安全率を削って契約容量を下げるやりかた
原価がいくらもしないものを数十万で売りつける商売だ
大手メーカーはそんな商品を作らない

>>278
電力会社に配慮を求めるのが間違っていることと
固定電話に詐欺電話がかかってくることは関係がない
電力会社と、電力会社を騙る手口の違いを理解したほうがいい

契約容量を継続するのは普通のことで詐欺でも何でもない
変更するにはブレーカーを変える必要があるため
0290名無し不動さん
垢版 |
2020/03/05(木) 14:14:44.17ID:???
>>289
東電に変えられたブレーカーが電子ブレーカーという落ちw
0291名無し不動さん
垢版 |
2020/03/05(木) 14:18:02.63ID:???
電力業界全体がお客様本位でない料金体系になっているような気がする。
0298名無し不動さん
垢版 |
2020/03/05(木) 17:57:03.84ID:???
コロナで設備の生産が止まって仕入れができないらしい。
キッチンとか、ウォシュレットとか
0300名無し不動さん
垢版 |
2020/03/05(木) 18:20:06.96ID:???
>>298
先週のニュースで戸建ての新築立ててる途中で水回りの設備が中国から入ってこないから
工事止まってるってのは見た
0304名無し不動さん
垢版 |
2020/03/05(木) 20:19:28.29ID:???
>>298
そうみたいだね
大手の中国生産は結構引っ掛かるって今日言われたわ
0307名無し不動さん
垢版 |
2020/03/06(金) 04:41:40.87ID:???
同級生不動産屋やが水回り商材が全く入ってこないつってたで
0308名無し不動さん
垢版 |
2020/03/06(金) 05:18:05.69ID:???
思い切り住宅地で平坦なのですが、地目が山林のアパートがあります。
購入するとなれば地目変更などの手続きが必要になりますか？
0312名無し不動さん
垢版 |
2020/03/06(金) 10:19:12.55ID:???
この緊急事態にロクに対応できないような内閣はすぐ辞めるべき
0318名無し不動さん
垢版 |
2020/03/06(金) 18:13:51.71ID:???
朝鮮人政権になった時の悪夢を思いだしなさい。
0322名無し不動さん
垢版 |
2020/03/07(土) 19:08:48.05ID:???
管理会社から新しい民法に対するパンフ送ってきたけど、4月の民法改正前の賃貸契約は
2年後の契約更新後も以前の契約が有効であるって認識の元で、連帯保証人の責任の
上限額がない契約として続くということらしいね。
これは、契約書の内容にもよるらしいし、まだ裁判所の判例が無いということが前提の話だけど。
賃借人は更新時にこのことをちゃんと言わないと連帯保証人の上限が無いまま更新されてくから要注意だね。
賃貸人としてはそのほうが都合がいいけど
0324名無し不動さん
垢版 |
2020/03/07(土) 20:14:13.35ID:slCzqlSv
相続によりサラリーマン大家をしてる者です。
親父が亡くなった昨年までは、確定申告を税理士に任せてました。
今年申告分も税理士に任せましたが、来年からは会計ソフトを用いて自分でやろうかと考えてます。
自分で申告書作成している人の方が多いのでしょうか？
今年は既に土地の売却も行っているので、来年の申告時には譲渡所得税の計算も加わってくるのですが、難易度は上がるのでしょうか？
ソフトは『やよい』が良いのでしょうか？
0327324
垢版 |
2020/03/07(土) 20:49:18.01ID:slCzqlSv
>>325-326
＞お前脱税で逮捕
は？　どの部分を指して脱税って言ってるの？

＞結局フェラーリ買うの？
フェラーリって何のこと？　誰かと勘違いしてない？
0328名無し不動さん
垢版 |
2020/03/07(土) 21:19:09.17ID:???
>>324
賃貸経営規模、サラリーマンでどれだけ時間が取れるか
平日に税務署に相談に行けるか
・・などなどによる
情報が少な過ぎ
0331324
垢版 |
2020/03/07(土) 23:58:16.26ID:slCzqlSv
>>328
賃貸マンション２棟で、戸数は全部で１６
年間家賃収入は1,200〜1,300万円
会社の仕事は残業時間が1〜2時間／日だから、ある程度は時間が取れる。交替制勤務だから、平日昼間でも税務署に行ける日もある。
0332名無し不動さん
垢版 |
2020/03/08(日) 01:14:11.95ID:???
>>331
青色申告なんですか？
帳簿なんてスマホアプリでも出来るし、会計ソフトもいらないと思う
確定申告は通帳の通りetaxで打ち込めばいいだけだし
給料と家賃が同じ口座だと面倒くさいかも
0333名無し不動さん
垢版 |
2020/03/08(日) 08:19:29.94ID:???
>>332
＞帳簿なんてスマホアプリでも出来るし、会計ソフトもいらないと思う
敷金は、何あつかいになりますか？。
貸方、借方
0336名無し不動さん
垢版 |
2020/03/08(日) 09:43:08.57ID:???
>>324
個人の青色申告は弥生使ってる
弥生は使いやすいよ
おすすめ出来る

法人は税理士指定のTKCだがクソ使いにくい
高いし
弥生にして欲しいと思うわ
0338名無し不動さん
垢版 |
2020/03/08(日) 10:40:58.36ID:???
途中まで自力でやって挫折するより、最初から専門家に任せる方が良いでしょう
0339名無し不動さん
垢版 |
2020/03/08(日) 10:58:30.50ID:???
税理士は節税対策やるから家賃が月100万円超えてるなら
税理士にやらせた方がいい。損はしない。
報酬は15万円くらい。
0341名無し不動さん
垢版 |
2020/03/08(日) 11:00:19.35ID:???
ここで聞いてるようじゃ無理だな
いくらでも調べようがあるのに、匿名掲示板で聞いてるくらいだもの
0342名無し不動さん
垢版 |
2020/03/08(日) 11:01:17.00ID:???
むしろ税理士は保守的になるから節税できないけどな
0343名無し不動さん
垢版 |
2020/03/08(日) 11:08:47.08ID:???
ボロアパート孤独死寸前の奴の白昼夢。
明日「大島てる」に載る。
0344名無し不動さん
垢版 |
2020/03/08(日) 11:13:16.19ID:???
>>336
弥生良いよね。仕分けも簡単だし、まとめてくれるし、いろいろ。
結局、毎月の入出金は自分で管理しないといけないから、税理士に弥生教えてもらって、データを渡して確定申告。
0346名無し不動さん
垢版 |
2020/03/08(日) 11:24:52.64ID:???
>>344
弥生でできることはfreeeでもMFクラウドでもできるんじゃね？
0352名無し不動さん
垢版 |
2020/03/08(日) 19:12:41.03ID:???
ここってステマの不動産屋がいっぱいいるもんなw
0357名無し不動さん
垢版 |
2020/03/09(月) 00:30:57.44ID:???
>>331
税理士による
税務署を見ている税理士なら損
顧客を見ている税理士なら得
30万節税してくれて10〜15万でやってくれるならwinwinてやつだ
一銭も他に出したくないという人は投資には向いてない
0361名無し不動さん
垢版 |
2020/03/09(月) 08:30:43.80ID:???
>>360
ない
単に時間がないから税理士に頼む　
俺は暇で時間があるから全部自分でやっている
0367名無し不動さん
垢版 |
2020/03/10(火) 02:21:12.86ID:???
>>361
日頃計画的に帳簿付けてれば確定申告に時間かからなくね？
0368名無し不動さん
垢版 |
2020/03/10(火) 04:23:09.83ID:???
実際税理士に頼むほどのものじゃないしな
全部自分で出来る
0377名無し不動さん
垢版 |
2020/03/11(水) 10:08:14.17ID:???
内定取り消しで入居もキャンセルにならないとよいが…
0378名無し不動さん
垢版 |
2020/03/11(水) 10:55:33.42ID:???
つか旅館の従業員の入居者が事情があって仕事休んでるって言ってるのが気になる
0380名無し不動さん
垢版 |
2020/03/11(水) 14:28:33.49ID:???
>>371
暴動はでないね
「騒擾(じょう)・集団行動等に伴う暴力行為」(デモ行為とかサッカーファンとか暴れたりするの)はでるんだけどね

下記はでない
「戦争、外国の武力行使、革命、政権奪取、内乱、武装反乱その他これらに類似の事変または暴動」
0386名無し不動さん
垢版 |
2020/03/12(木) 03:33:47.31ID:???
「リーマン級」が起こったら上げないって話だったよな
今起こってんだから8パ−に戻せよ
0387名無し不動さん
垢版 |
2020/03/12(木) 03:47:13.19ID:???
ドタキャンってされたことあります？
その際どうしますか？意地でもお金もらう？
0389名無し不動さん
垢版 |
2020/03/12(木) 06:49:38.34ID:???
契約の場ってまだ契約書書いてない段階？
ならまぁ物件持ってる側でもセーフだわな
0390名無し不動さん
垢版 |
2020/03/12(木) 07:10:00.63ID:???
契約の場で建物の瑕疵を説明したりの糞業者があるな
こんなのキャンセル
ドタキャンでいい
0397名無し不動さん
垢版 |
2020/03/12(木) 18:15:36.04ID:???
経営者じゃないけどこの板で勢いがある方のスレなのでちょいと質問

アパートの部屋貸してってしたら重要事項説明されないで重要事項説明書だけ渡されて
印鑑手持ちにないみたいだしサインしてきてね鍵渡すから
って話になったんだけど
スムーズに行くのはいいけどやることちゃんとやらないから、不信感抱いて数日後に断りの電話入れて他の業者に行った

そしたら違約金払えって手紙来たんだけど……これって貸す側の実務としては普通なんです？
重要事項説明しないのとか
0400名無し不動さん
垢版 |
2020/03/12(木) 20:10:35.43ID:???
それが仲介業者なら重要事項説明を対面でしないのはアウト
大家と直接契約なら必要ない
0404名無し不動さん
垢版 |
2020/03/12(木) 21:44:58.77ID:???
政府の自粛要請について、山中伸弥教授「今よく言われるのは、エビデンスはあるんですかと、
これはエビデンスを待っていたらいつまでも対策はできない。人類初経験エビデンス何かどこにもない。
その間何もしなかったら手遅れになる」

この前、科学的根拠は？とか連呼してた蓮舫とかいう議員がいたな

動画はこちらにあります
https://twitter.com/mi2_yes/status/1237923058943438848

XJAPANのYOSHIKI（年齢非公表）が11日、ニコニコ動画「YOSHIKIチャンネル」で京大iPS細胞研究所所長の山中伸弥教授（57）と緊急生対談を行った。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200311-23110307-nksports-ent
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
0408名無し不動さん
垢版 |
2020/03/13(金) 11:05:56.24ID:???
>>404
今までの安倍政権はエビデンスを残さないようにしているのが問題（森、加計、桜などなど）。
今回の新型コロナウィルス対策については検証する段階になった時にキチンとエビデンスを元にアメリカのCDCみたいな組織を作るような法案を作って欲しいね
0409名無し不動さん
垢版 |
2020/03/13(金) 11:13:20.46ID:???
原発事故について「想定外」の一言で責任逃れをしていた奴らがいたなぁ。
現場の状況もわかってないのに人類初の事態だとか言っていい加減な対策を指示されてもねぇ。
0410名無し不動さん
垢版 |
2020/03/13(金) 11:22:53.38ID:???
>>404
こんな番組に引っ張り出されて山中先生大変だなぁ。
それもこれも今の文科行政が滅茶苦茶なせいですねw
不正入試なんかしている教育機関なんか即刻切ればいいのにお友達だから？
https://bunshun.jp/articles/-/36577
0411名無し不動さん
垢版 |
2020/03/13(金) 11:25:18.53ID:???
こんなにエビデンスがあるのに未だにアベサポーターって？
0414名無し不動さん
垢版 |
2020/03/13(金) 11:47:55.20ID:???
そう言えば前回SARSの時の政府は自民党だったよな？
結局根本的な対策をする組織を作らずに今回に至るというわけで、長期政権は危機感がなくなり同じことを繰り返すというエビデンス
0415名無し不動さん
垢版 |
2020/03/13(金) 12:09:56.30ID:???
日本国内では感染例が無かったのに、なにイチャモン付けてんだか
大体が、何人も死ななきゃ予算は付かねーんだよ
0417名無し不動さん
垢版 |
2020/03/13(金) 14:08:13.61ID:???
前例の無いパンデミックなのに、もし立憲民主党政権だったら
・クルーズ船は検査せずに皆下船させておいて(上昌広に言われてイタリアのクルーズ船対応を参考にしろとかw)
ところが
・(上昌広を参考人として呼んで)疑わしい者までスクリーニング検査をやらせようとし
特措法については
・エビデンスの提示
・国会での承認
を必須にして
色々と矛盾してることを棚に上げ
後手後手に回ってイタリアみたいになってたよ
0418名無し不動さん
垢版 |
2020/03/13(金) 15:10:40.59ID:???
たらればで話されてもねぇ。事件は現場で起こっているので…
0421名無し不動さん
垢版 |
2020/03/13(金) 15:19:15.54ID:???
>>417
法的裏付けのない検事長定年延長をしておいて、今回は法的な裏付けですか？
矛盾してますねｗ
0428名無し不動さん
垢版 |
2020/03/13(金) 15:53:58.46ID:???
朝鮮人の主張のスレ
特徴は異常さを感じるしつこさ
0430名無し不動さん
垢版 |
2020/03/13(金) 16:01:28.43ID:???
>>428
んったく、外国人排斥しても自分たちが困ることわかってないな。てか、もうじきわかることになるよ。困ったなぁ
0431名無し不動さん
垢版 |
2020/03/13(金) 16:15:45.48ID:???
上昌広は2月にはこんな事を言ってたのになw

新型肺炎174人の集団感染「クルーズ船3700人隔離は正しかったのか」――医師の見解は？
上 昌広　2020/02/13
https://bunshun.jp/articles/-/33856?device=smartphone&;page=4

イタリアでは「12時間後に乗客は解放されている」

　今回の新型コロナウイルスの流行においては、地中海のクルーズ船「コスタ・スメラルダ」（総トン数18万5,010トン）で、乗客に発症が確認され6,000人強の乗客乗員が一時足止めされるという事件が発生している。

　イタリア政府の対応は日本とは全く違った。
2名の感染者について処置をした後、12時間で乗客は解放された。

　なぜ、イタリアと日本はこんなに違うのだろう。私は経験の差だと思う。
0437名無し不動さん
垢版 |
2020/03/13(金) 17:31:26.26ID:???
上昌広は完全に間違っていた
今現在、イタリアは最も酷いパンデミック状態

431の続き
>一方、イタリアは柔軟に対応し、旅行客の健康を守った。
>2月12日現在、イタリアでの新型コロナウイルスの流行は確認さていない

新型肺炎174人の集団感染「クルーズ船3700人隔離は正しかったのか」――医師の見解は？
上 昌広　2020/02/13
https://bunshun.jp/articles/-/33856?device=smartphone&;page=5

　そして経験に乏しい日本は、従来と同じ方法で検疫を強行してしまった。その結果が、歴史に残る集団船内感染だ。
一方、イタリアは柔軟に対応し、旅行客の健康を守った。
2月12日現在、イタリアでの新型コロナウイルスの流行は確認さていない。
0440名無し不動さん
垢版 |
2020/03/13(金) 18:27:00.16ID:???
てか、クルーズ船関係ないじゃん。
またアベサポーターズの詭弁に引っかかるところだった^_^
0442名無し不動さん
垢版 |
2020/03/13(金) 20:24:02.35ID:JZywN4Nn
>>433
それは、クルーズ船内での話。
クルーズ船では広がったが、日本国内への拡散は防いだ。

一方イタリアでは船内の拡散を防いだが、国内への拡散を招いた。
今は、日本より拡散している。
0446名無し不動さん
垢版 |
2020/03/13(金) 20:57:28.74ID:JZywN4Nn
イタリアでは、６０歳以上の新コロナウイルスの肺炎には、人工呼吸器はつけない。
それほど、重症患者があふれて老人の治療は放棄。

一方、日本では重症患者があふれて人工呼吸器をつけないという事態にはなって
いない。
これをイタリア同様に日本に拡散してるというの？。
0448名無し不動さん
垢版 |
2020/03/13(金) 21:03:51.05ID:???
>>446
>>433で専門家が言ってるように日本ではコントロールされていると思うよ。でもクルーズ船の対応とは関係ないよね。
検証は終息してからだね。
0449名無し不動さん
垢版 |
2020/03/13(金) 21:27:59.47ID:JZywN4Nn
＞でもクルーズ船の対応とは関係ないよね。
イタリアでは「12時間後に乗客は解放されている」
これなら国内に拡散させたと言われて当然では。
0450名無し不動さん
垢版 |
2020/03/13(金) 22:05:37.83ID:???
>>449
>>439では感染拡大の原因として全く触れられていないからねぇ。一年ぐらい経たないと検証出来ないけどな
0451名無し不動さん
垢版 |
2020/03/13(金) 22:19:30.36ID:???
あと>>443をきちんと読めば分かるけどPCR検査は正確ではないことに注意した方がいい。
韓国はたくさん検査しているみたいだけど、日本は必要な人だけに行ってる。これはどちらが正しい訳ではなくまだまだ手探りなのだと思うよ。
検証はしばらく経って落ち着いてから出ないと出来ないと思います。
0453名無し不動さん
垢版 |
2020/03/13(金) 22:26:42.11ID:???
>>431
危機管理の欠如した思考停止した専門家（肩書きだけの）が奴が堂々と恥ずかしくもなくほざいてる

それを引用してるのはもっとアレだｗ

今なら１２時間で解放するバカいると思うの？
0455名無し不動さん
垢版 |
2020/03/13(金) 22:41:51.55ID:???
クルーズ船全てに感染者いたと思っている屋形船脳発見！
0457名無し不動さん
垢版 |
2020/03/13(金) 22:54:52.45ID:???
だよな、うざいミン辱が居座ってるからキモイ。
0458名無し不動さん
垢版 |
2020/03/13(金) 23:02:36.29ID:???
関係なさすぎてスレタイ確認しちゃったよｗ
0463名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 10:24:08.19ID:???
さて、引越シーズンですが入居者の皆さんトイレットペーパーは足りてるのでしょうか？
0464名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 10:31:10.52ID:???
>>454
症状を自己申告した2人について検査を実施
結果は陽性
他の乗員・乗客は検査をせずに下船許可
0473名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 11:10:51.08ID:???
>>466
こちらの方が新しい記事
> 2名の感染者について処置をした後、12時間で乗客は解放された。

https://bunshun.jp/articles/-/33856?device=smartphone&;page=4
今回の新型コロナウイルスの流行においては、地中海のクルーズ船「コスタ・スメラルダ」（総トン数18万5,010トン）で、乗客に発症が確認され6,000人強の乗客乗員が一時足止めされるという事件が発生している。

　イタリア政府の対応は日本とは全く違った。2名の感染者について処置をした後、12時間で乗客は解放された。
0475名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 11:18:40.36ID:???
>>473
>>470より引用
――イタリアの港に寄港したクルーズ船「コスタ・スメラルダ」の女性乗客に新型コロナウイルスの感染が疑われる症状が見られましたが、
検査で感染していないことが分かり、乗員乗客約7000人（うち750人が中国から）はすぐに下船しましたね。
今回の感染拡大と関係しているとみられていますか
「イタリアの場合、クルーズ船は今回のアウトブレイクとは関係ないと思います。現時点では感染のエピセンター（発生源）ではありません」
0476名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 11:21:11.44ID:???
ＷＨＯトップ、安倍首相を称賛　異例の対応
https://www.chunichi.co.jp/s/article/2020031401001133.html

　【ジュネーブ共同】世界保健機関（ＷＨＯ）のテドロス事務局長が１３日の記者会見で、新型コロナウイルス感染症への日本の対応について「安倍（晋三）首相自ら先頭に立った、政府一丸となった取り組み」と称賛する一幕があった。
　テドロス氏が記者会見で加盟国の指導者の名前を個別に挙げ、ウイルス対策を称賛するのは異例。
0479名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 11:36:29.83ID:???
自分で情報の真贋を見分けられないようではアパート経営なんてできないよw
0481名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 11:55:01.95ID:???
そう言えば、「科学的根拠は？」としつこく質問してた蓮舫とかいう売国奴がいたなw

(政府の自粛要請について、)
山中伸弥教授「今よく言われるのは、エビデンスはあるんですかと、
これはエビデンスを待っていたらいつまでも対策はできない。人類初経験エビデンス何かどこにもない。
その間何もしなかったら手遅れになる」

動画はこちらにあります
https://twitter.com/mi2_yes/status/1237923058943438848

XJAPANのYOSHIKI（年齢非公表）が11日、ニコニコ動画「YOSHIKIチャンネル」で京大iPS細胞研究所所長の山中伸弥教授（57）と緊急生対談を行った。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200311-23110307-nksports-ent
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
0484名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 11:59:13.62ID:???
そう言えば台湾は新型コロナ大丈夫なのだろうか？
0486名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 12:04:41.02ID:???
やはりアベサポーターズの印象操作だったか
0489名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 12:26:14.64ID:???
山尾しおりと蓮舫は、日本がパンデミックに陥って
その結果として安倍政権が倒れればそれでもいいと思ってるのでは？と勘ぐってしまうレベル
0491名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 12:45:12.46ID:WbCcO36H
>>485
文脈という事があるだろう。
似たような意味だが単語の表現が違う事はいくらでもある。
文脈的には「科学的根拠」＝日本語の「エピデスンス」
科学的根拠＝科学的証拠　同じような意味になるだろう。
0492名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 12:49:00.56ID:???
>>491
都合の良いように「科学的」をつけたりつけなかったり？
山中先生はどこにも科学的k根拠とは言ってないよ
0494名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 13:05:49.64ID:WbCcO36H
>>492
＞都合の良いように「科学的」をつけたりつけなかったり？
エピデスンスは科学的という意味は当然含む。

学会で「私の霊感によるエピデスンス」なんて言ったら笑いもの。
0499名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 13:23:53.58ID:WbCcO36H
山中伸弥教授が発表する論文は、どこですると思ってるの？。
ちゃかして論点ずらし、しかできない。
0503名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 13:37:24.59ID:???
>>481
蓮舫が科学的根拠と言っていた文脈は入国制限について、
一方山中先生が言っていた文脈はライブ活動などの自粛について。
0504名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 13:38:54.50ID:WbCcO36H
＞＞５０0
いつものパーンね？。
反論にこまれば「こいつチョンだ！ 」

>>502
国際幹細胞学会（ISSCR : International Society for Stem Cell Research）

ＩＤ伏せての１人での連投。
0507名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 13:40:36.45ID:???
今では各国で入国制限はしてるし学校・大学の休校もしてるし
安倍がやってることは感染者を増やさない方向であることは間違いない
0513名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 13:48:38.12ID:WbCcO36H
>>503
＞一方山中先生が言っていた文脈はライブ活動などの自粛について。
それは違うと思う。
「ライブ活動などの自粛」これは明らかにエビデンスがある。
大阪をみれば分かるだろう。

＞人類初経験エビデンス何かどこにもない。その間何もしなかったら手遅れになる
学校一斉休校などの事を言っている。
0515名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 13:55:49.73ID:???
>>513
＞「ライブ活動などの自粛」これは明らかにエビデンスがある。
エビデンスあるじゃんw
0516名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 14:04:39.30ID:WbCcO36H
>>515
＞エビデンスあるじゃんw
意味不明。
エピデンスがある事には、普通の人は反対しない。

山中教授は、エピデンスがはっきりしない事もすべきとの話。
学校一斉休校は、蓮舫が批判した事。
そいう事もすべきとの話。
0519名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 14:24:14.13ID:???
なんでトイレットペーパー不足しているんだ？
0521名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 14:32:41.60ID:WbCcO36H
>>520
＞それ共産党、印象操作やめれ
「こいつチョンだ！ 」 と違って面白いパターン。
共産党は、安倍首相の対策を支持してるんだ。
0522名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 14:35:46.83ID:???
一方、福山幹事長は「コロナ」よりも「桜」が大事w

【立憲民主党】福山幹事長、「時間が余ればコロナ対策も」発言を弁明　「軽んじたつもり全くない」

4日におこなわれた参院予算委員会。立憲民主党・福山哲郎幹事長の発言に批判が集まっている

「時間が余ればコロナ対策もやります」

4日の参院予算委員会で、野党議員の発言にネット上で批判の声が高まった。立憲民主党・福山哲郎幹事長が安倍晋三首相へ新型コロナウイルス拡大防止策等をめぐる質疑をしたが、深堀りで質問を重ねることなく『桜を見る会』問題へ質問を変える一幕があったのだ。

『桜を見る会』の質問へ
「総理、嫌でしょうが、『桜を見る会』について質問します。時間が余ればコロナ対策もやります。前夜祭についてうかがいます。
安倍事務所がホテル側とサービスの詳細、契約内容などの詳細を事前にホテルと詰めたということ。それでよろしいですね？」
上記質問の直後も、『桜を見る会』関連を追求し続けていた。
ネット上では「新型コロナウイルス問題を軽視している」といった批判・指摘が本人のツイッターアカウントにまで殺到。では、この発言の意図はどういうものだったのか。
0523名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 14:38:20.35ID:???
>>521
クルーズ船といいエビデンスいい、関係が無いものを並列に書いて、さも因果関係あるように言うのを印象操作と言ってる
0525名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 14:43:20.54ID:???
世間がコロナウイルスのニュースしかやってないのに
立憲は最初から　桜　>>>超えられない壁>>>　コロナ　だったよね
逆に自民党から「コロナについては質問しないの？？？」って言われて初めて動き出した
0527名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 14:58:25.35ID:WbCcO36H
>>523
＞山中教授は、エピデンスがはっきりしない事もすべきとの話。
＞学校一斉休校は、蓮舫が批判した事。
＞そいう事もすべきとの話。

蓮舫が学校一斉休校を批判した事実はある。
効果がないと判断したからだろう。エピデンスがないと判断したんでしょ。

そいう批判より効果のある可能性があることをやるべきだと言うこと。

＞関係が無いものを並列に書いて
濃厚に関係あるだろう。
無関係として蓮舫への批判をかわしたいだけ。
0528名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 17:05:19.11ID:???
朝日新聞　編集委員の不適切投稿を謝罪　
新型コロナウイルスは「ある意味で痛快な存在かもしれない」
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200314-00000157-spnannex-soci

朝日新聞社は14日、同社記者の小滝ちひろ編集委員が13日にツイッターで新型コロナウイルスに関する不適切な投稿をしたことを謝罪した。
ツイート内容は「（略）戦争でもないのに超大国の大統領が恐れ慄く。新コロナウイルスは、ある意味で痛快な存在かもしれない」というものだった。
同社は、報道姿勢と相容れない行為だったと重く受け止め、専門的な情報発信を担う「ソーシャルメディア記者」を取り消し。
本人は「過ちを認め「心からおわびします。深く反省しています」と謝罪しているという。
同記者の投稿に、インターネット上で批判が殺到していた。
0529名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 17:05:53.73ID:???
小滝編集委員は13日午後に「あっという間に世界中を席巻し、戦争でもないのに超大国の大統領が恐れ慄く。
新コロナウイルスは、ある意味で痛快な存在かもしれない」とツイートした。
ツイッターの自己紹介欄は「朝日新聞編集委員（社寺・文化財担当）。
趣味は空手（新極真会初段）。57歳のじいさん予備軍です。
興福寺迦楼羅・非公式応援大使も仰せつかっています」。
批判が相次いだため、13日のうちにアカウントを削除していた。
0530名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 17:07:04.95ID:???
同社広報部がツイッターで発表した見解は以下の通り。

　朝日新聞記者の小滝ちひろ編集委員が１３日、ツイッターに不適切な投稿をしました。
本社は、報道姿勢と相容れない行為だったと重く受け止め、専門的な情報発信を担う「ソーシャルメディア記者」を取り消しました。
本人が説明やおわびなしにアカウントを削除したことも不適切でした。
深くおわびします。

　投稿は「（略）戦争でもないのに超大国の大統領が恐れ慄く。
新コロナウイルスは、ある意味で痛快な存在かもしれない」というものでした。

　ウイルスの威力の大きさを表そうとしたようですが、「痛快」という表現は著しく不適切で、
感染した方や亡くなった方々のご遺族をはじめ、多くの皆さまに不快な思いをさせるものでした。
本人は過ちを認めて「心からおわびします。深く反省しています」と述べています。
0535名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 18:46:08.67ID:???
アカヒ新聞と蓮舫は日本がボロボロになればいいと思ってるんじゃないのか？
いや、マジで
0541名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 18:57:39.74ID:???
>>539
それ審議拒否した結果だよ？

韓国の感染者数多いのも検査数が多いからと言われてるし、
産経引用するとはネトウヨだな
0543名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 19:10:31.97ID:???
いつ終息するか分からないが、その時には今の対策を検証しないとな。もちろんエビデンスをもとに
0544名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 19:12:02.17ID:???
どうせ桜の名簿と一緒でシュレッダーかけるのかなあ
0545名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 19:26:31.52ID:ZP1uKDsl
そう言えば、「科学的根拠は？」としつこく質問してた蓮舫とかいう売国奴がいたなw

(政府の自粛要請について、)
山中伸弥教授「今よく言われるのは、エビデンスはあるんですかと、
これはエビデンスを待っていたらいつまでも対策はできない。人類初経験エビデンス何かどこにもない。
その間何もしなかったら手遅れになる」

動画はこちらにあります
https://twitter.com/mi2_yes/status/1237923058943438848

XJAPANのYOSHIKI（年齢非公表）が11日、ニコニコ動画「YOSHIKIチャンネル」で京大iPS細胞研究所所長の山中伸弥教授（57）と緊急生対談を行った。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200311-23110307-nksports-ent
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
0546名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 19:30:48.94ID:???
>>541
＞それ審議拒否した結果だよ？

その理由、自民党も使える理由だよwww
0547名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 20:20:12.06ID:???
>>545
連坊どうして台湾なのに反日なんだろうと思っていたが
片親が朝鮮人だったんだ
0548名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 20:26:53.67ID:???
>>545
いや、本来聞くべきなのは感染症の専門家なんだけどなぁ
山中先生の専門は >>504
感染症の専門家 >>433 の言うこと無視してダイヤモンドプリンセスが酷いことになったのは検証しないの？
当たり前だけど山中先生が今回の政府のコロナ対策会議に呼ばれたら断ると思うよ。ノーベル賞とったから？
元を辿れば文科行政が滅茶苦茶で山中先生だって困っているんだよ！
0551名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 20:35:42.06ID:???
>>525
それは審議拒否せずに、新型コロナ対策法案に賛成したからです。
当たり前、国民の命を守ることに対して反対するわけないだろ？
0552名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 20:38:04.60ID:???
>>522
https://buzzap.jp/news/20180428-ldp-as-opposition-party/
◆東日本大震災後も足を引っ張ることに終始
そして、自民党は東日本大震災後という正真正銘の国難の中にあってさえもこうした態度を改めていなかったのです。

当時の菅首相はこの日本を襲った未曾有の大災害に与野党を挙げて対応するため、当時の谷垣総裁に復興担当大臣として入閣を要請しました。

しかし谷垣総裁は自民党執行部の強い反対もあって入閣に至ることなく、自民党は震災対応のための内閣法改正への協力も拒否。さらに震災から3ヶ月も経っていない6月3日には内閣不信任決議案まで提出しています。
0553名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 20:41:10.62ID:???
>>552
＞内閣不信任決議案まで提出

その方法、立民党も使える方法だよwww

早く辞職して総選挙すりゃいいんだ。
0555名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 20:48:28.15ID:???
クルーズ船、エビデ「スンス」は居なくなったか？
それじゃまたな
0557名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 21:34:17.20ID:ZP1uKDsl
>>433
それは、クルーズ船内での話。
クルーズ船では広がったが、日本国内への拡散は防いだ。

一方イタリアでは船内の拡散を防いだが、国内への拡散を招いた。
今は、日本より拡散している。
0558名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 21:36:04.76ID:ZP1uKDsl
＞山中教授は、エピデンスがはっきりしない事もすべきとの話。
＞学校一斉休校は、蓮舫が批判した事。
＞そいう事もすべきとの話。

蓮舫が学校一斉休校を批判した事実はある。
効果がないと判断したからだろう。エピデンスがないと判断したんでしょ。

そいう批判より効果のある可能性があることをやるべきだと言うこと。
0559名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 21:39:12.19ID:???
帰化人の夜盗のれん中は足をい引っ張る事しかしない
0560名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 22:04:03.07ID:ZP1uKDsl
上昌広は2月にはこんな事を言ってたのになw

新型肺炎174人の集団感染「クルーズ船3700人隔離は正しかったのか」――医師の見解は？
上 昌広　2020/02/13
https://bunshun.jp/articles/-/33856?device=smartphone&;page=4

イタリアでは「12時間後に乗客は解放されている」

　今回の新型コロナウイルスの流行においては、地中海のクルーズ船「コスタ・スメラルダ」（総トン数18万5,010トン）で、乗客に発症が確認され6,000人強の乗客乗員が一時足止めされるという事件が発生している。

　イタリア政府の対応は日本とは全く違った。
2名の感染者について処置をした後、12時間で乗客は解放された。

　なぜ、イタリアと日本はこんなに違うのだろう。私は経験の差だと思う。
0561名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 22:04:10.86ID:???
っていうか一年後、リーマンショックの時くらい安く中古出回ってくれないかな
当時はマンション住み替え考えていて、いろいろ回ったけど、今からは考えられないくらい
いい物件が超安かったよな
0562名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 22:11:46.23ID:ZP1uKDsl
>>560
＞イタリア政府の対応は日本とは全く違った。
＞2名の感染者について処置をした後、12時間で乗客は解放された。
「上 昌広」主張。

今は、感染者は１４日間隔離。
濃厚接触者は、今が陰性でも感染の可能性があるので自宅待機。

「12時間で乗客は解放された。」
今、これを肯定するの？。
0563名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 22:34:27.17ID:???
上って普通は日本人じゃないよ
わざわざそんなのをだす日本のＴＶ
0564名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 22:42:13.38ID:???
上さんは立憲民主党推薦の参考人として国会に出てたよ
0568名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 23:04:54.59ID:???
陳哲朗があたま
もちろん陳といってもシナじゃないぞ
0569名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 23:05:08.77ID:???
>>564
お前山中先生を呼んだりしたら笑われるぞ？
まぁ相手にされないだろうけど
0576名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 23:25:27.33ID:ZP1uKDsl
いつもの、パターン
反論できなければ、くだらないことで正論を下げてごまかす。

明日は休日出勤、アフォな＊＊を相手にしなければいけない。

アフォな＊＊に、新コロナ移されたくない。
0580名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 23:39:38.83ID:ZP1uKDsl
ちなみに、ここのスレから反あべ、反自民の人から出ていてもらいから書き込みしていた。
なんで阿部批判のため、ここに書き込みしてるの。

医療版では、相手にされない書き込みしてるから。
ここだったら、医療をしらない人がいるから煽れると思ったの？。
0581名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 23:42:31.45ID:???
>>576
科学的根拠なんか必要ないんだよ！会社になんか行くな！自粛しろ！非国民が
0582名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 23:43:08.60ID:ZP1uKDsl
医療関係者で、不動産投資してる人はたくさんいる。

明日も、きつい寝よう。
0583名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 23:46:38.87ID:???
>>580
別に政治派閥なんか関係ないけど、客観的事実を誤認している奴がいるからねぇ
0584名無し不動さん
垢版 |
2020/03/14(土) 23:52:01.31ID:???
>>582
よかったねイタリアでなくて、でもお前のような医者じゃ感染心配だなぁ、病院ホットスポットにするなよ！
0586名無し不動さん
垢版 |
2020/03/15(日) 09:59:22.46ID:???
朝鮮人が首相になったとき偉い日本は不況に陥った
シナチョンを優遇するし
0589名無し不動さん
垢版 |
2020/03/15(日) 11:25:53.89ID:???
>>586
やっぱり科学的根拠は無いのに中国・韓国から入国制限していたんだ。イタリアやイランもするべきなのに、
一方解釈で出来ることに法的根拠をとか言って時間かけてる
0590名無し不動さん
垢版 |
2020/03/15(日) 11:32:37.72ID:???
馬鹿
いい加減にしろ
理解力ないのにさわぐな
0591名無し不動さん
垢版 |
2020/03/15(日) 11:43:06.36ID:???
確かにそうだな
おまけに
嘘を１００回言うとほんとになると言う母国の格言を遂行
0592名無し不動さん
垢版 |
2020/03/15(日) 12:02:51.43ID:???
内容のない煽り、専門家の言うことを聞かない奴ら、その結果マスクやトイレットペーパーの品薄。これが日本の現実。
0594名無し不動さん
垢版 |
2020/03/15(日) 12:06:20.98ID:???
現実が分かりづらいのかもな、茹でガエル理論
0599名無し不動さん
垢版 |
2020/03/15(日) 12:14:02.50ID:???
民泊経営の皆さんは資金繰り大丈夫ですか？
0601名無し不動さん
垢版 |
2020/03/15(日) 12:21:22.83ID:???
>>600
隔離決定！皆んなに迷惑かけないように自宅待機して下さい。
0607名無し不動さん
垢版 |
2020/03/15(日) 13:20:17.78ID:???
実は貧困者を入れた方が長期入居になるよな
俺の経験上だが
0612名無し不動さん
垢版 |
2020/03/15(日) 20:15:53.39ID:???
>>611

上昌広は2月にはこんな事を言ってたのになw

新型肺炎174人の集団感染「クルーズ船3700人隔離は正しかったのか」――医師の見解は？
上 昌広　2020/02/13
https://bunshun.jp/articles/-/33856?device=smartphone&;page=4

イタリアでは「12時間後に乗客は解放されている」

　今回の新型コロナウイルスの流行においては、地中海のクルーズ船「コスタ・スメラルダ」（総トン数18万5,010トン）で、乗客に発症が確認され6,000人強の乗客乗員が一時足止めされるという事件が発生している。

　イタリア政府の対応は日本とは全く違った。
2名の感染者について処置をした後、12時間で乗客は解放された。

　なぜ、イタリアと日本はこんなに違うのだろう。私は経験の差だと思う。
0619名無し不動さん
垢版 |
2020/03/15(日) 20:53:47.24ID:???
>>612
>>470より引用
――イタリアの港に寄港したクルーズ船「コスタ・スメラルダ」の女性乗客に新型コロナウイルスの感染が疑われる症状が見られましたが、検査で感染していないことが分かり、
乗員乗客約7000人（うち750人が中国から）はすぐに下船しましたね。今回の感染拡大と関係しているとみられていますか
「イタリアの場合、クルーズ船は今回のアウトブレイクとは関係ないと思います。現時点では感染のエピセンター（発生源）ではありません」
0622名無し不動さん
垢版 |
2020/03/15(日) 21:08:52.70ID:???
自分には理解できない事をバカと言って理解しようとしない。そりゃトイレットペーパーが不足する訳だわ。
0630名無し不動さん
垢版 |
2020/03/16(月) 07:45:16.93ID:???
>>580
> 医療版では、相手にされない書き込みしてるから。
> ここだったら、医療をしらない人がいるから煽れると思ったの？。

その言葉そっくりオマエにお返ししますw
0632名無し不動さん
垢版 |
2020/03/16(月) 08:04:44.29ID:???
医療関係者ってバカが多いのな。だから不動産屋に鴨られるんだよw
0633名無し不動さん
垢版 |
2020/03/16(月) 08:52:51.32ID:???
レンポウみたいなのが2割もいるとか・・

安倍総理大臣の要請を受けて、全国の多くの小学校、中学校、高校などが春休みに入るまで臨時休校になっています。この対応について聞いたところ、
◇「やむを得ない」が69％、
◇「過剰な対応だ」が24％でした。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200309/k10012321501000.html
0641名無し不動さん
垢版 |
2020/03/16(月) 12:57:32.34ID:???
福山幹事長とか上昌弘は終息の見通しを持ってるのかな？w

野党は１４日、新型コロナウイルス感染が終息する見通しに言及しなかった安倍晋三首相の記者会見を「国民の不安に全く応えず、ますます不安と混乱を大きくする」（立憲民主党の福山哲郎幹事長）と批判した。
0645名無し不動さん
垢版 |
2020/03/16(月) 16:22:01.26ID:???
>>641
だから朝鮮人は馬鹿と言われるんだ
終息の見通しなんて誰にも出せるわけない
陳哲朗は馬鹿チョン
0649名無し不動さん
垢版 |
2020/03/16(月) 20:39:36.07ID:???
>>648
えっ！？ ワイドショーの情報しか見ないとおかしなことになるよ？
0658名無し不動さん
垢版 |
2020/03/17(火) 06:28:37.60ID:???
大昔の大家には朝鮮系の人に嫌な思い出が多いのかなぁ？
じきに移民に頼らないと成り立たなくなるのにそんなこと言ってられないよw
0659名無し不動さん
垢版 |
2020/03/17(火) 06:30:54.07ID:???
パックン、サヘル、ボビー等々も嫌なのかな？
0667名無し不動さん
垢版 |
2020/03/17(火) 12:13:00.86ID:???
>>660
こういう輩はヨーロッパにでも行っていわれのない差別を受けてみればいいんだよ
0668名無し不動さん
垢版 |
2020/03/17(火) 14:51:54.65ID:4Vt/kKVm
いわれがあるんだよ
韓国みてれば分かるだろ
0669名無し不動さん
垢版 |
2020/03/17(火) 15:45:31.50ID:???
韓国は異常だから
・国際法を無視した徴用工問題
・不可逆的に解決したはずのでっち上げ慰安婦問題
解決したと思ってもキリがない
0670名無し不動さん
垢版 |
2020/03/17(火) 15:47:10.60ID:???
>>668
ですよね

>>667
知恵おくれてんの？
馬鹿なの？
まずは正常な判断力から養いましょう
0675名無し不動さん
垢版 |
2020/03/17(火) 17:27:12.95ID:???
オリンピック10月ぐらいに延期すればすべてうまくいくと思うのだけど、IOCはどうしても米国の意向で認めないだろうな。
0676名無し不動さん
垢版 |
2020/03/17(火) 17:29:38.83ID:???
マスクしないで頑張ってる爺さん、マスクは感染者がすることで効果があるものだから正しい対応だよ
0678名無し不動さん
垢版 |
2020/03/17(火) 18:02:17.71ID:???
症状があるのにマスクをせずに勤務してたジジイ

大阪府職員の感染を確認 庁舎の閉鎖予定なし 新型ウイルス
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200315/amp/k10012332501000.html

大阪府は14日、新型コロナウイルスへの感染が確認された兵庫県内に住む60代の男性が、府庁の職員と分かったと明らかにしました。

先月下旬にフィリピンを旅行したあと、今月２日に熱やせきなどの症状が出ましたが、11日までは出勤を続け、14日、感染が分かりました。

この職員は、症状が出たあともマスクを着用せずに大阪市中央区にある府庁の別館の執務室で勤務をしていて、府は同じ執務室で勤務していた４人の職員に自宅待機を指示し、これまでのところ体調が悪くなっている人はいないということです。
0681名無し不動さん
垢版 |
2020/03/17(火) 18:38:40.74ID:???
町でマスクなりトイレットペーパーなりの在庫があると一番買ってるのジジババが多いよなw
0682名無し不動さん
垢版 |
2020/03/17(火) 19:05:52.26ID:???
桜を見る会今年中止になった言い訳が出来てよかったねえ
0710名無し不動さん
垢版 |
2020/03/18(水) 13:42:32.40ID:???
143 名前:名無しさん＠恐縮です :2020/03/18(水) 12:40:26.08 ID:lArSDW7z0
被害者の不動産会社社長のYさん（62）が取材に応じた。羽賀受刑者について「あいつは極悪人」と怒りをあらわにした。
Yさんはこう訴えた。

「民事訴訟でも、羽賀受刑者はカネがないと主張するばかり。勝訴しましたが、お金はとれないと思っていた。
すると突然、私のもとに見知らぬ人から手紙が届いた。
なんと、そこには羽賀受刑者が沖縄で所有する不動産物件16物件と、家賃収入が月340万円もあるという内容が記されていた。驚きでした」

家賃収入の内訳は、ビルを3棟と貸家を2軒、軍用地を1つだという。
そのうち、沖縄の海に近い物件は今もマンションホテルとして、1泊あたり1万5千円ほどの値段をつけている。

予約サイトの写真を見ると、すぐ目の前に海が広がり、部屋は洋風のおしゃれなインテリアで飾られていた。
民事訴訟で羽賀受刑者は、判決を不服として控訴。その時にYさんは告発の手紙を元に調べ、沖縄の物件の不動産登記簿などの資料を裁判所に提出。
すると控訴審で羽賀受刑者は和解を申し込んできたという。

「約4億円を200万円でなかったことに、チャラにしてくれと和解を申し入れてきた。
月に家賃が340万円もあるのに何を言ってねんと、蹴りました。
羽賀受刑者の弁護士すら、沖縄の不動産物件のことは知らなかったそうで、びっくりしていた」
0711名無し不動さん
垢版 |
2020/03/18(水) 13:44:52.76ID:???
差し押さえを免れる目的で、所有していた不動産の所有権を元妻に譲渡したように装ったとして、
強制執行妨害罪などに問われた元タレント羽賀研二（５８）＝本名・當真美喜男＝、元妻の當真麻由（４３）両被告の判決が１８日、那覇地裁であり、
大橋弘治裁判長は羽賀被告に懲役１年６月（求刑懲役２年）、麻由被告に懲役１年６月、執行猶予３年（同懲役１年６月）を言い渡した。

　両被告は無罪を主張。検察側は論告などで、民事訴訟で羽賀被告が約４億円の支払いを命じられたことを受け、
夫婦生活を継続する前提で麻由被告と離婚し、強制執行を免れるために財産分与を行ったと指摘した。
0712名無し不動さん
垢版 |
2020/03/18(水) 16:40:43.66ID:???
エビデンスはあくまでも「根拠」と言うこと、科学的的などの意味は含まれるなどと妄想するのは・・・
法的根拠なども分かっていない輩w
0720名無し不動さん
垢版 |
2020/03/18(水) 18:12:37.55ID:???
>>718
　※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
　　　このスレは、朝鮮人お断りです！
　　　　日本人に成り済ました朝鮮人は、出て行って下さい！
　※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
　※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
　　　このスレは、朝鮮人お断りです！
　　　　日本人に成り済ました朝鮮人は、出て行って下さい！
　※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
　※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
　　　このスレは、朝鮮人お断りです！
　　　　日本人に成り済ました朝鮮人は、出て行って下さい！
　※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※
　　　　　　　 　 　┌─┐
　　　　　　　　　 　|. ● l
　　　　　　　 　 　├─┘
　 　　　 　　 　＿⊥＿_
　　　　　//, '/ ＼愛国/＼
.　　　　〃 {_{　（ー） 　（ー）＼
　　　ﾚ!小　し ⌒（__人__）⌒ ＼　　　　何度テンプレ貼っても沸くわねチョン…
　　　ﾚ|　　 ｕ　　|r┬-|　　　　|
　　　　 ＼　　　　 `ー'´　　 ／
　　　　ノ　　　　　　　　　　 　＼
　 ／´　　　　　　　　　　　　 　　ヽ
　|　　　　ｌ　　　　　　　　　　　　　　＼　　　　　　ｶﾀｶﾀ…
　ヽ　　　 -一'"'""~~｀`'ー--､　　　-一""'ー-､.
　　ヽ ＿＿＿＿(⌒)(⌒)⌒)　)　　(⌒＿(⌒)⌒)⌒))
0725名無し不動さん
垢版 |
2020/03/18(水) 18:33:12.50ID:???
>>721
　 ﾌｧﾋﾞｮ━ l|l l|l ━ﾝ！
　　　　　　　 ＿＿＿_
　　　　　　 ／ ／　　＼＼
　　　　　／　（;;..゜）;lll（;;..゜）＼　ごるぁぁぁ！！！このガキャあああああああ！！！
　　　　／　　 ⌒（__人__）⌒　＼　　　　ネトウヨとか言ってる民団のチョン工作員ぶちのめすぞコラァァl！！
　　　　|　　ノ（　　|r┬- |　u　　|　＿＿＿＿＿＿＿_
　　　　 ＼ ⌒　　|r l |　　 　／　.| |　　　　　　　　　　|
　　　　ノ　　u　　 `ー'　　　 ＼　| |　　　　　　　　　　|
　 ／´ 　 　　　　　　　　　　　 　.| |　　　　　　　　　　|
　|　　　　ｌ 　 　 　ﾌﾟﾙﾌﾟﾙ　u　　| |　　　　　　　　　　|
　ヽ　u　 -一ー_~､⌒)^),-､　　　| |_＿＿＿＿＿＿_|
　　ヽ ＿＿＿＿,ノγ⌒ヽ)ニニ-＿＿＿| |　　|＿＿＿
0729名無し不動さん
垢版 |
2020/03/18(水) 19:07:52.99ID:???
>>728
ちなみに、ここのスレから反あべ、反自民の人から出ていてもらいから書き込みしていた。
なんで阿部批判のため、ここに書き込みしてるの。

医療版では、相手にされない書き込みしてるから。
ここだったら、医療をしらない人がいるから煽れると思ったの？。
0731名無し不動さん
垢版 |
2020/03/18(水) 19:14:55.79ID:???
結局何も反論せずかʅ（◞‿◟）ʃ
0739名無し不動さん
垢版 |
2020/03/18(水) 20:53:23.66ID:???
「手記」の最後には、こう書かれていた。

〈この事実を知り、抵抗したとはいえ関わった者としての責任をどう取るか、ずっと考えてきました。

　事実を、公的な場所でしっかりと説明することができません。

　今の健康状態と体力ではこの方法をとるしかありませんでした。（55才の春を迎えることができない儚さと怖さ）

　家族（もっとも大切な家内）を泣かせ、彼女の人生を破壊させたのは、本省理財局です。

（中略）

　さようなら〉

https://bunshun.jp/articles/-/36667
0741名無し不動さん
垢版 |
2020/03/18(水) 21:13:41.51ID:???
マスクはどこ？トイレットペーパーはどこ？
0752名無し不動さん
垢版 |
2020/03/18(水) 22:46:02.54ID:???
本当は教えたくない！「アパート経営は儲かるのか」の答えを大暴露
https://realestate-sale.link/apartment-management-profitable/

日本の人口は減少している中、ここ数年アパート等の借家系の着工戸数は増えています。

これだけアパートが増えているというのは、やはりアパート経営は儲かるのでしょうか。

こんな悩みをスッキリ解消！

アパート経営は儲かるのか
どう考えてもアパート経営は儲からないのではないのか
儲かるアパート経営にするにはどうしたら良いのだろうか

結論からすると、かなり慎重にしないとアパート経営は儲からない場合が多いです。

そこで今回の記事では、「アパート経営は儲かるのか」という点にフォーカスしてお伝えいたします。

この記事を読むことで、あなたは銀行やハウスメーカーが教えてくれないアパート経営の怖さと対策を知
0753名無し不動さん
垢版 |
2020/03/18(水) 22:48:14.23ID:???
アパート経営はするな！と言われる理由｜事業を成功させるリスク対策まで

巷には「アパート経営はするな」という言葉が出回っています。

また、アパートや賃貸マンションの経営を検討している際、
周囲に制止された経験がある方も多いでしょう。

ひとつの要因として、
アパート経営を含む不動産投資をする人がまだまだ少ない点が挙げられます。

借り入れをしている2人以上世帯のうち、
土地・建物等の実物資産への投資資金の割合は4.5%にすぎません［注1］。

「アパート経営はするな」という言葉の真意を理解するには、
アパート経営のリスクを具体的に知る必要があります。
https://fudoshiru.com/2757/

そこで今回は、アパート経営の危険性や、その対策方法を解説します。

アパート経営で地獄を見ないためにも、
アパート経営のリスクと対策の両面を知りましょう。
0755名無し不動さん
垢版 |
2020/03/18(水) 23:03:57.23ID:???
＞ここまでセールストーク
ここは、不動産投資のスレ。
コロナウイルスのスレでない。
まだ、セールストークの方がまし。

基地外がいなくなるなら、セールストークで追い出して欲しい。
0757名無し不動さん
垢版 |
2020/03/19(木) 06:40:16.46ID:???
>>755
ちなみに、ここのスレから反あべ、反自民の人から出ていてもらいから書き込みしていた。
なんで阿部批判のため、ここに書き込みしてるの。

医療版では、相手にされない書き込みしてるから。
ここだったら、医療をしらない人がいるから煽れると思ったの？。
0758名無し不動さん
垢版 |
2020/03/19(木) 07:13:40.43ID:???
>>755
確かにな
セールストークに騙される人がなんと多いことか
0761名無し不動さん
垢版 |
2020/03/19(木) 07:53:51.23ID:???
改正民法により、賃借人は通常の使用によって生じた傷みや経年劣化（通常損耗）については原状回復義務を負わないことが明文化されました。

現行法下において、原状回復範囲をめぐるトラブルは不動産経営における代表的な紛争類型でしたが、通常損耗については、特約がない限り、賃借人の原状回復の範疇に含まれないことが改正民法で規定されました。
他方、特約があれば、賃貸借契約において、通常損耗以外の部分について賃借人に原状回復義務を負わせることは、改正民法においてもなお可能です。

実際には、特約がなされるケースが多いでしょうし、特約があればそれに従い、特約なければ通常損耗は原状回復義務の対象でないとの改正民法の新設規定も、従前の裁判例・実務での取り扱いと同様であり、ルールを明文化して紛争予防に役立つものです。
従前の実務の取扱いを変更させるものではないので、この点も影響は限定的といえます。
0762名無し不動さん
垢版 |
2020/03/19(木) 08:04:34.93ID:???
Q.民法改正で変わる 一部滅失等による賃料減額とは？
0769名無し不動さん
垢版 |
2020/03/19(木) 08:47:51.28ID:???
裏の利害関係が理解できないようでは不動産投資なんて無理…
0770名無し不動さん
垢版 |
2020/03/19(木) 08:56:55.78ID:???
佐川氏が理財局長に就任したのは16年6月17日のこと。森友学園が国側と国有地の売買契約を締結したのは同年6月20日なので、土地取引に実質的な関わりはない。佐川氏や財務省理財局には公文書改ざんという常識外の行動に至る動機やメリットが見当たらない。

国家の根本を毀損する公文書改ざんという行為を決定・指示した真の人物は誰なのか。

この国の民主主義を守るために突き止めなくてはならないのはまさにこの点なのである。

https://news.yahoo.co.jp/byline/akazawatatsuya/20200319-00168505/
0777名無し不動さん
垢版 |
2020/03/19(木) 09:38:10.30ID:???
>>773
はすみとしこ氏『実際に「ネトウヨ」って存在するからなぁ。既存メディア盲信してた「情弱」が、そのまま信じるものを右へスライドさせただけの「信者」がね。』
https://togetter.com/li/1455538
0779名無し不動さん
垢版 |
2020/03/19(木) 09:43:33.97ID:???
ちなみにリンク踏むとIPだけじゃなくてどこから来たかも分かるから
0784名無し不動さん
垢版 |
2020/03/19(木) 10:15:01.89ID:???
面白いねぇｗ隠したがるほど余計にばれる。
0785名無し不動さん
垢版 |
2020/03/19(木) 10:48:49.82ID:???
改正民法では、現行法で直接規定がない敷金授受の法律関係を追加し、敷金の意義、敷金返還債務の発生要件、敷金の充当に関する規定が新設されました。

ただし、改正民法における敷金の概念・定義は現行法の裁判例の解釈を明文化したもので、実務上、大きな影響があるわけではありません

改正民法でも敷金返還時期については、物件返還時であり、この点も現行法での裁判例・実務での取り扱いと変更はありません。
0789名無し不動さん
垢版 |
2020/03/19(木) 15:30:38.02ID:???
現行法では、目的物が一部滅失した場合に賃料の減額請求や解除をすることができるとの規定でしたが、目的物の一部の使用収益をすることができなくなった場合、賃料の減額又は解除を認めるとともに、賃料の減額は賃借人の請求がなくともに当然に減額されることとなりました。

一部滅失・一部使用不能状態が生じた場合、当然に賃料減額が生じたとして賃料滞納額をめぐってトラブルが生じる可能性があります。
0791名無し不動さん
垢版 |
2020/03/19(木) 16:24:26.60ID:???
消費増税などにより修繕費も上がってきているので賃料増額できないかなぁ？
0793名無し不動さん
垢版 |
2020/03/19(木) 23:10:15.43ID:???
家賃保証でアパート建てて後に家賃減額で破産の話か
そんなのに引っ掛かるほうも悪いよな
0797名無し不動さん
垢版 |
2020/03/20(金) 10:04:48.17ID:XufQvDlB
現行民法では、賃貸借の連帯保証人の責任は基本的に無限定でした。
改正民法では、賃貸借契約の個人連帯保証人保護のための規定が新設され、不動産賃貸借契約において連帯保証人を付けるときは、必ず、契約締結時に極度額（連帯保証人の責任限度額）を定めなければならないことになりました。

極度額を定めていない連帯保証条項は無効となりますので、改正民法施行後の賃貸借契約書の連帯保証条項は、「連帯保証人は、賃貸人に対し、賃借人が本契約上負担する一切の債務を極度額〜円の範囲内で連帯して保証する。」といった規定に変更する必要があります。
この点は、現行法と賃貸借契約の連帯保証のルールを大きく変更するものであり、オーナー側にとっては連帯保証契約の締結が厳格となる影響があります。
実務での契約書条項の変更の準備が求められます。
0798名無し不動さん
垢版 |
2020/03/20(金) 10:17:16.95ID:XufQvDlB
連帯保証人を付けても、孤独死した場合の修繕の費用全額を保証人に請求できなくなるようだ。

孤独死に対応する保険をかけている人いる？。
0800名無し不動さん
垢版 |
2020/03/20(金) 11:20:18.98ID:XufQvDlB
>>799
そいう事できるんだ。
ありがとう。
0801名無し不動さん
垢版 |
2020/03/20(金) 11:31:30.72ID:???
86歳の単身おばぁちゃんいるけど、孤独死保険に入ってくれっていえねぇよｗ
0808名無し不動さん
垢版 |
2020/03/20(金) 13:48:25.66ID:???
>>535
麻生さんは全てを理解した上で言っている。そこから得られる合理的推定は3つ。
1)彼は日本を滅ぼそうとしている、2)なにも考えていない、3)自分に有利な状況になるまで心にもないことを言っている。
1)なら悪人であり、2)なら無能だ。理解力ある無能は存在しうる。3)なら1)とは別の意味で悪人である。
https://twitter.com/ShinyaMatsuura/status/1240821186407194625
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
0809名無し不動さん
垢版 |
2020/03/20(金) 13:49:39.01ID:???
消費税ゼロにすれば済むことなのに。これは劇的な効果がある！
0810名無し不動さん
垢版 |
2020/03/20(金) 13:54:19.15ID:???
10万円より固定資産税所得税住民税国保税ゼロだな
0811名無し不動さん
垢版 |
2020/03/20(金) 16:02:45.70ID:???
昨日のBS1は田舎の需要無いところにサブリースアパート乱立して
空室に苦しむオーナーの現状を赤裸々にやってた
0816名無し不動さん
垢版 |
2020/03/21(土) 08:20:43.69ID:???
>>815
空室より良いという発想が必要
ケチる大家がいるから
負担すると入居者が取れる

だから、ケチる大家は減らないほうが良い
築40年アパートで満室を維持してる
0817名無し不動さん
垢版 |
2020/03/21(土) 08:31:50.19ID:???
>>816
それぐらいの築年数だといい戦略なのかもね。でも安い家賃で長く居られてもなぁ
0818名無し不動さん
垢版 |
2020/03/21(土) 09:25:45.69ID:???
長期のほうが良いな
回転が早いと改装費用、仲介手数料がバカにならないし、事務的な負担も増える
改装しても家賃を上げられる時代じゃないしね
１割安くて２倍の期間いてもらったほうが良いというスタンスでやってる
0819名無し不動さん
垢版 |
2020/03/21(土) 09:55:01.96ID:???
そうなんだー。もうそろそろ値上げしたいなぁと。他の同じぐらいの部屋はもっと高い家賃で入っているからねぇ。
0823名無し不動さん
垢版 |
2020/03/21(土) 12:55:56.21ID:???
>>819
場所によるよ
郊外のアパートは細く長くが方針だけど
都心区分は、リニューアルして家賃を上げたいから、出てもらうのはチャンス
0826名無し不動さん
垢版 |
2020/03/21(土) 17:29:06.13ID:???
日本は強権発動できないのが歯がゆい

スペイン帰りの女性、感染判明　成田で検査、結果待たず沖縄へ
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200321-00000088-kyodonews-soci
沖縄県は21日、スペインから20日帰国した県在住の10代女性の新型コロナウイルス感染が確認されたと発表した。
県によると、女性は20日午前に成田空港に到着。検査結果が出るまで待機するよう検疫所から要請があったが、
同日中に羽田空港から県内の自宅に戻った。21日午前に感染が判明し、県に連絡が入った。
0828名無し不動さん
垢版 |
2020/03/22(日) 01:07:08.18ID:???
イタリアは初期対応に失敗したって反省してる
甘くみてたって

新型コロナウイルス イタリアの死亡者 １日で新たに600人以上が亡くなり4000人超える　
感染者4万7021人　死者4032人
0829名無し不動さん
垢版 |
2020/03/22(日) 02:43:33.60ID:???
Wars on the Brink (current focus coronavirus) @WarsontheBrink
BIG BREAKING:

Italy reports 6557 new cases of #Coronavirus and 793 new deaths.

Total number of Confirmed cases reach 53,578 and Total death toll reaches 4825

Fatality rate= 9%

793 New Deaths in a Single day. OH MY GOD!!

RECORD #Coronavirus Death Figure

2:04am 22 Mar 2020*
0830名無し不動さん
垢版 |
2020/03/22(日) 04:16:57.93ID:???
今日さいたまアリーナで1万人の観客集めてK1やるから
日本もすぐに追いつくよ
(政府は当然、自粛要請)
アリーナとは言え閉鎖空間に8時間以上居るわけだし
終わって会場を出るときも出口は限られるから「人」の大渋滞で30分は押し合いへし合いになる
0831名無し不動さん
垢版 |
2020/03/22(日) 08:03:29.54ID:???
>>830
迷惑な話だ
「やっぱり感染者出ちゃいました、テヘペロ」じゃ済まないのに
0834名無し不動さん
垢版 |
2020/03/22(日) 08:53:14.70ID:???
>>832
まぁ事情聴取には応じて感染拡大防止には協力してくれないとな
0837名無し不動さん
垢版 |
2020/03/22(日) 10:13:20.51ID:???
>>832
それより調査被害者でたとき全面的にその本人ある以下家族に支払わせる
0839名無し不動さん
垢版 |
2020/03/22(日) 10:17:40.33ID:???
実際、来週には、７０歳以上の国民の強制隔離という、より抑圧的・強力な社会隔離政策が発表される見込みである。
>>833
0840名無し不動さん
垢版 |
2020/03/22(日) 10:21:36.20ID:???
一億総活躍とか言って、窓際のジジババどうするのかねぇ？
0843名無し不動さん
垢版 |
2020/03/22(日) 10:31:08.76ID:???
>>842
この状況で五輪を予定通り開催しようって考える方がバカと思いますが？
0844名無し不動さん
垢版 |
2020/03/22(日) 10:34:02.92ID:???
>>843
そう書けばいいんだよ　同意だから

　五輪ガー　がアホに見えるんだよｗｗ
0852名無し不動さん
垢版 |
2020/03/22(日) 10:42:40.98ID:???
俺はオリンピックもプロ野球も嫌いだから中止ではなく廃止でいい　時間と金の無駄
0856名無し不動さん
垢版 |
2020/03/22(日) 10:46:58.53ID:???
オリンピックは平和の祭典ではなく金と利権の祭典だからな
0858名無し不動さん
垢版 |
2020/03/22(日) 10:48:55.33ID:???
そもそもアスリートは早死にするからアスリートファーストとかとんでもないｗ
0859名無し不動さん
垢版 |
2020/03/22(日) 10:53:24.13ID:???
その考え方はジジババは生産性が悪いからいないほうがいいにつながるよ
0861名無し不動さん
垢版 |
2020/03/22(日) 10:58:25.45ID:???
俺はかかりたくないが、集団免疫を獲得するにはいずれかからないといけないのか…
0862名無し不動さん
垢版 |
2020/03/22(日) 11:02:28.96ID:???
長寿命化を防げば年金や医療費を削減できる
0871名無し不動さん
垢版 |
2020/03/23(月) 09:44:37.45ID:???
…では一体、これがいつまで続くか？
残念ながら、クオモ知事でも答えはわからない。ただしわかっていることは、数日や数週間単位のことではなく、おそらく「数ヵ月単位」の長期戦ということだ。
https://news.yahoo.co.jp/byline/abekasumi/20200323-00169204/

一方日本では
…旅行代金の一部を国が助成することを検討。
https://this.kiji.is/614406244228727905

必要なマスクの供給の目途がついたのでしょうか？
https://twitter.com/masahirono/status/1241882674245009411

もっと緊張感持ってやれや
https://www.sankei.com/politics/news/200323/plt2003230002-n1.html
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
0872名無し不動さん
垢版 |
2020/03/23(月) 09:47:48.08ID:???
旅行を推奨してもいいのか？
ピーク過ぎた？
0881名無し不動さん
垢版 |
2020/03/23(月) 18:51:14.29ID:???
菅官房長官は2月の会見時にマスクの品薄は3月に入れば解消される、と発言した。たしかにネットオークションやフリマアプリへの高額マスクの出品はなりを潜めたように見える。

　しかし、3月の後半になっても、店頭では目立った改善は見えないのはなぜか。当たり前にマスクが買えるのは一体、いつになるのだろう。
https://dot.asahi.com/wa/2020032100016.html?page=2
0886名無し不動さん
垢版 |
2020/03/23(月) 20:19:38.72ID:???
3ヶ月家賃滞納で弁護士案件だよ。こないだ解決したばっかりなのに嫌になるわ。
0887名無し不動さん
垢版 |
2020/03/23(月) 21:44:41.17ID:???
保証人いないの？
まず自分で内容証明出してみたら？今はネットで出せるし
2週間以内に払わなかったら賃貸契約解消の上かぎ取りかえるぞゴラァって
0888名無し不動さん
垢版 |
2020/03/23(月) 23:15:04.29ID:???
>>887
保証会社つけてる。前回は保証会社入ってなくてえらい目にあったけど、今度は傷が浅くすめばいいなと。コロナで家賃引けだのって世の中が騒いでるからそれも心配。
0889名無し不動さん
垢版 |
2020/03/23(月) 23:25:38.27ID:???
>>888
場所はどこいら辺？
家賃はおいくら万円レベル？
店子の属性はどんなもん？
差し障りない範囲でおせーて
0890名無し不動さん
垢版 |
2020/03/24(火) 01:35:59.80ID:???
3月末から滞納、自殺増える。連帯保証人だって払えるかどうか。保証会社も負債多くなって倒産もあり得る。余裕のある家主は数ヶ月家賃減額してあげるなどの対策すべし。
0894名無し不動さん
垢版 |
2020/03/24(火) 08:18:17.93ID:???
なんだ、リーマンショックから始めた大家ばかりなのか
0910名無し不動さん
垢版 |
2020/03/24(火) 15:06:08.85ID:???
リーマンショック以前からアパート経営してたやついないの？
その時はどうだったのか聴きたい
0913名無し不動さん
垢版 |
2020/03/24(火) 15:30:51.65ID:???
>>898
お前仕事できないって言われねぇ？
売りだろ。
積立修繕費ある時点で賃貸じゃないとわかるし・・・
0919名無し不動さん
垢版 |
2020/03/24(火) 19:36:37.04ID:???
１５兆円ぶち込んだのにもっとくれとほざくＢの連中。
８億円値引きは近畿財務局中心に頻繁に行われていた。
0929名無し不動さん
垢版 |
2020/03/25(水) 09:42:59.35ID:???
>>917
コロナの件で、専門家がコロコロ言うこと変わってるから信用できねぇって、やたら噛みつく輩がいるんだけど、

新規感染症の大流行時に、全く言う事が変わらない奴は、ただの不勉強者だからな？？

学校の先生よろしく、既知のものを伝えてるんじゃないんだぞ
https://twitter.com/kyusan_obgy/status/1242225267986194432

山中先生も「人類初経験エビデンス何かどこにもない。」と言っている。
https://twitter.com/mi2_yes/status/1237923058943438848
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
0930名無し不動さん
垢版 |
2020/03/25(水) 12:29:49.24ID:???
>>917
＞コロナの件で、専門家がコロコロ言うこと変わってるから信用できねぇって、やたら噛みつく輩がいるんだけど、

中国武漢からの帰国者を１２時間で解放したりしてない。
0932名無し不動さん
垢版 |
2020/03/25(水) 14:58:41.63ID:???
馬鹿だな
感染症の防止拡散の基本は同じだが
甘く見るか厳しくみるかだろ
アホ丸出し
甘く対応するのがイタリア
結果は
0937名無し不動さん
垢版 |
2020/03/25(水) 17:21:50.51ID:???
>>934
リーマンは実体経済にもちろん影響与えたけどあくまでも金融の問題だが、今回は個人の生活に直接的な影響があるから心配だ
0953名無し不動さん
垢版 |
2020/03/27(金) 20:38:26.50ID:???
また、３月１０日から現時点までこの感染率で今後の感者数の予測計算を行い１４日後までに確認されると推計される感染者数を計算することで、すでに、1200名程度が東京都内で罹患または発症していると概算します。
略
本日から現状の18%レベルまでのヒトの直接接触頻度を低下させる社会的距離戦略を全ての人が取り、それを14日間以上にわたり継続することで、東京都において、14日後から感染者数の減少を確認することができる計算結果となりました。
https://www.fttsus.jp/covinfo/#Tokyo
0956名無し不動さん
垢版 |
2020/03/27(金) 22:20:32.48ID:???
どうも感染力の強いヨーロッパのウイルスが日本に入って来たようだな。皆んな外出して大丈夫なのか？
0957名無し不動さん
垢版 |
2020/03/27(金) 23:02:40.28ID:???
中国からの第一波は、なんとか乗り越えた。
今、欧米からの第二波。
乗り越えるかどうかは、ここ2週間が勝負。
0958名無し不動さん
垢版 |
2020/03/27(金) 23:28:38.05ID:???
合計で3万人の乗員・乗客とか、どうすんのコレ

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200327-00000058-asahi-int
　クルーズ船観光が好きな人が多いオーストラリアで、シドニーなどへ戻ってきた１０隻以上の乗客の下船が許されない事態になっている。
船内には計数万人がいるとみられる。国内の感染者が３千人を超える状況で感染をさらに広げる心配からだ。豪紙オーストラリアンなどが２７日、伝えた。
0959名無し不動さん
垢版 |
2020/03/27(金) 23:34:51.07ID:???
東京・中央区の湾岸エリア晴海地区に完成する東京オリンピックの選手村。
大会終了後には、大規模マンション群「ハルミフラッグ」として生まれ変わる。
27日朝、フジテレビの「とくダネ!」に出演した小池都知事は、新型コロナ感染者が急増する中で、
選手村を軽症患者の一時滞在施設として使用する可能性に言及した。

https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20200327-00434681-fnn-soci
0960名無し不動さん
垢版 |
2020/03/28(土) 03:42:42.12ID:???
地方から撤退されるとアタリが大きい

東洋大学 板倉町から４年後移転
https://www3.nhk.or.jp/lnews/maebashi/20200327/1060006570.html
東洋大学は、板倉町にある板倉キャンパスのすべての学部と学科、それに、大学院を、４年後に東京と埼玉県のキャンパスに移転し、事実上、撤退することになりました。
板倉町に平成９年に開設された東洋大学の板倉キャンパスは３３ヘクタールの敷地に「生命科学部」や「食環境科学部」などが設けられ、１８００人余りの学生が在籍しています。
0962名無し不動さん
垢版 |
2020/03/28(土) 09:30:59.97ID:???
商品券とかケチなこと言わずに、ヘリコプターマネーをきぼん
0963名無し不動さん
垢版 |
2020/03/28(土) 09:34:58.09ID:???
>>958
上昌広が言うぞ
熱がない奴は１２時間に経験上解放出来る
日本の１０日以上の拘束はおかしい
日本ヘイト
0964名無し不動さん
垢版 |
2020/03/28(土) 09:38:30.16ID:???
今外出自粛しない奴は非国民だな
除く医療関係者・生活必要物資流通関係者.
0968名無し不動さん
垢版 |
2020/03/28(土) 10:38:57.38ID:???
外出自粛で在宅高齢者狙う訪問盗が増加
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200328/k10012354711000.html
在宅の高齢者などを狙って複数の男が業者を装って家を訪れ、
住民を点検に立ち会わせている隙に、家じゅうを物色して盗みを行う
「訪問盗」がおよそ70件起きていることが分かり、注意を呼びかけています。
0969名無し不動さん
垢版 |
2020/03/28(土) 10:42:50.41ID:???
早いとこロックダウンして皆逮捕してしまえ
0970名無し不動さん
垢版 |
2020/03/28(土) 10:43:49.60ID:???
ダイヤモンド・プリンセス対応、客観的評価も　政府はルールづくり主導目指す
https://www.sankei.com/politics/news/200324/plt2003240014-

海外メディアの論調は当初、一方的な批判が目立ったが、最近になって、
一部だが、評価する論評も出てきた。政府は今回の教訓を踏まえ、
クルーズ船で集団感染が発生した際の対応に関する新たな国際ルール作りを
主導していく考えだ。
0972名無し不動さん
垢版 |
2020/03/28(土) 11:57:46.08ID:???
さて国益を守るためには外出自粛要請に応じるのがいいのか消費で小売業者らを守るのが良いのか
0976名無し不動さん
垢版 |
2020/03/28(土) 16:50:39.61ID:???
東京在住で地方のアパート持ってる人いる？
かなりよさそうな物件見つけたんだけど家から現地まで5時間かかるから、一度も現地に行かずにノールックで買い付け入れてそのまま管理会社に丸投げとか出来たら最高なんだけど、それはさすがに無理あるかな？
0979名無し不動さん
垢版 |
2020/03/28(土) 17:17:55.89ID:???
ネタじゃねー、こっちは真剣に聞いてんだよ、腹立つわ
0981名無し不動さん
垢版 |
2020/03/28(土) 18:53:43.28ID:???
こんな不動産屋ばかりのスレで聞かれてもねぇ
0982名無し不動さん
垢版 |
2020/03/28(土) 18:54:16.75ID:???
>>976
自宅から20分のアパート持ちだけど
時々、行く必要があるよ
バルコニーの壁が取れたとか、BSアンテナが死んだとか、入居者が水漏れをほうっておいて床が抜けたとか、隣の人がブロック塀にクルマをぶつけて壊れたとかね
全部を管理会社に投げても気にしないような人なら大丈夫だろ
ここで質問するような小さい人じゃ無理だなぁ
0985名無し不動さん
垢版 |
2020/03/28(土) 19:46:54.03ID:???
>>984
えぇ？4月からの民法改正で家賃減額とか発生するよ。
サブリースとかなら違うけど
0986名無し不動さん
垢版 |
2020/03/28(土) 20:11:59.76ID:???
壁や床やアンテナを大家が修理するわけじゃあるまいし
そんなことより任せられる管理会社を探すことに時間使ったらどうだ？
0988名無し不動さん
垢版 |
2020/03/28(土) 20:32:21.78ID:???
どの管理会社とも上手くいかないとなると原因は大家側にあるんだろうな
0989名無し不動さん
垢版 |
2020/03/28(土) 20:39:11.09ID:???
通常は金さえ出せば、すぐやってくれるので、
通常の話。
0991名無し不動さん
垢版 |
2020/03/28(土) 20:40:34.29ID:???
>>987
普通に故障や破損があれば、管理会社から連絡がある。
修繕が必要なら、管理会社に依頼する。
3万以下の修繕は、管理会社の判断で修繕することになっている。
0992名無し不動さん
垢版 |
2020/03/28(土) 21:04:30.27ID:???
>>976
だいぶ前だが、札幌の物件を買ったよ
購入時とか大きめの修繕のときには、さすがに行かないわけにはいかない
0993名無し不動さん
垢版 |
2020/03/28(土) 21:10:08.06ID:???
地方と言ってもいろいろだから、売りに出してる不動産屋に相談するのが先決　そこでそれが可か否か教われ
東京から五時間っつってもグァム・サイパンはもとより、北京や台湾まで範囲だし
0996名無し不動さん
垢版 |
2020/03/28(土) 21:51:12.59ID:???
こんな時期だからこそ、タフネゴシエーションが出来て、且つ値幅を拡げられる
まあ、基本下げのベクトルにだろうが
トンネル抜けた時に勝ち組ならぬ勝ち地域ってのが自ずと明らかに成って来て
そこを射抜いていたら安心・安堵　　そうでなかったら　ドンマイ　お疲れさん
0998名無し不動さん
垢版 |
2020/03/28(土) 23:18:50.65ID:T7lxaYc/
ここは、不動産スレ
1000名無し不動さん
垢版 |
2020/03/29(日) 06:17:19.73ID:???
うちは余剰資金でやってるから、支払猶予くらい仕方ないって思ってるけどな
逆にスッカラカンになる前に相談して貰いたい
10011001
垢版 |
Over 1000Thread
このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 66日 1時間 4分 2秒
10021002
垢版 |
Over 1000Thread
5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
運営にご協力お願いいたします。


───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ 5ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────

会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。

▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.5ch.net/

▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.5ch.net/login.php
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
ニューススポーツなんでも実況