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【住宅金融】フラット35【支援機構】8%
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0953名無し不動さん
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2021/09/27(月) 14:25:04.53ID:???
数百万の中古物件は旧耐震じゃない？
旧耐震は、物件の担保能力が厳しくなるのと、
お手頃価格物件は賃貸に出す収益目的じゃないかと疑われて結局審査に通らない罠。

フラット35を悪用したアホどもが数年前に激増したからね。
0954名無し不動さん
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2021/09/28(火) 12:12:48.56ID:???
数百万ならローン組むより何年か貯金して現金で買ったほうがてっとり早そうだけどな
0956名無し不動さん
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2021/09/28(火) 23:37:06.90ID:???
>>952
あー良かった。９８０万のマンションか１２００万くらいのマンションほしい
0957名無し不動さん
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2021/09/29(水) 20:45:07.66ID:BTSH7rBJ
その価格帯なら団地じゃないかな？
0958名無し不動さん
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2021/09/30(木) 03:01:16.25ID:???
初めて中古マンション買うんだけど、アルヒで借りる分には審査も8月上旬に承認降りてまったく問題なかったが
不動産売買契約締結後に、売り主が手続きまで変に時間かけてきたり、最初に約束した造作撤去しないで結局こっちの予算で処分だし
はてはマンション代を現金で用意してくれとかまで言い出したらしく大幅に遅れた
リフォーム込みなんで、半導体不足も重なり10〜11月には終わる話が、年内に入居できるかどうか分からん、てなってしまった

つなぎで借りてるから11月末の減税には間に合わなさそう
売り主ガチャにまじで失敗したわ
中古買うなら売り主見ないとまじで損する、気を付けてな
0960名無し不動さん
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2021/10/01(金) 01:33:18.73ID:???
>>957
うん、最悪な場合、団地も狙ってる。
2dkで築５０年のマンションとどっちがいいかな？
団地は間取りや設備が古臭いけど建物は丈夫そう。
0961名無し不動さん
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2021/10/04(月) 00:09:21.37ID:iYtOzk08
投資用マンションの収入は年収に合算して計算されますか？
0962名無し不動さん
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2021/10/06(水) 00:52:45.04ID:???
フラットリノベって、タイプＡタイプＢ共に条件を満たさないリフォームだけであっても、住宅分と合わせて借り入れできるという解釈で正しいんでしょうか？
当然金利引き下げはなしで
0963名無し不動さん
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2021/10/21(木) 22:16:30.16ID:???
団信だと金利が0.2安くなるそうなので入らないでおこうかな
どうせ独身だから死んでも借金は誰も相続しないし
0964名無し不動さん
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2021/10/22(金) 02:30:50.77ID:???
>>963
団信は死んだ場合のみならず、重度の障害を負った時にも適用されるが、団信入らずに障害負ってしまった場合は自分で払えるん？
自分で払える見込みあるなら入らなくていいかと思うが。
0968名無し不動さん
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2021/11/03(水) 17:55:38.58ID:???
3000万の0.2ってたかが6万なんですよね
大した額じゃないから団信は義務だと思って入ったほうが良いんですよね
0971名無し不動さん
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2021/11/09(火) 12:45:48.70ID:???
旧耐震のマンションってローン通らないって言うけど、フラット35リノベを使ってリノベする前提なら通りますか？
仮審査で古すぎて落ちたりしないのかいまいちよくわからん
0972名無し不動さん
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2021/11/09(火) 13:57:28.67ID:???
リノベして部屋が綺麗になっても地震で倒壊する可能性が高い建物に担保価値があるかを考えれば自ずとわかりそうなもんだけど
とりあえず仮審査出せばいいじゃん
減るもんじゃなし
0973名無し不動さん
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2021/11/10(水) 16:20:52.87ID:???
東京だけど予算に入るマンションは全部古いんだよね
聞いてみたら建物が耐震基準を満たしてないとフラット35に申し込めない
耐震工事してたらフラット35Sが使えるからスーモとかに書いてあるけど、工事してなくても基準を満たしているマンションもある
そう言うマンションで部屋の中を自分でリノベしたい時はフラット35リノベが使えると
管理組合とかに聞けばわかるらしいけどそんな利点を書かないわけないし、書いてないならダメだろうなあ
0974名無し不動さん
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2021/11/15(月) 03:30:48.10ID:???
カードローンで1日延滞して信用情報に△が付いてるんですけど審査にこの程度でも影響ありますでしょうか。
支払期日の15時までに振り込まなきゃ当日処理されないというのを理解してなくて15時以降に振り込んだら遅延になってしまったんですけど。
今は全額返済済みです。
0976名無し不動さん
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2021/11/15(月) 07:53:38.73ID:???
>>974
全く影響が無いと言う訳にはいかないかと。
遅れは遅れだし大金を貸す側にとっては厳しく見ると思う。
まぁ仮審査してみるといいよ。
落ちるとは限らないし。
0977名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 02:21:55.24ID:???
セカンドハウスでフラット35のローン組んだって人いる？
審査厳しいのかな？返済比率は35%ギリギリだけど無謀だろうか
0982名無し不動さん
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2021/11/27(土) 07:45:26.48ID:???
>>981
俺の時は免許証だけで平気だった。
身分証なら何でもいいかと。
0984名無し不動さん
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2021/12/03(金) 07:01:34.75ID:???
suumoとかでフラット35S適合とか書いてても実際は無理なパターン多いみたいね
旧耐震はほぼ無理だし新耐震でも無理なこともあるらしい
0985名無し不動さん
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2021/12/03(金) 07:33:59.85ID:???
>>984
車のパーツと同じだな
車検対応って記載のパーツでも車検通らない場合あるし
0986_(:3」∠)_
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2021/12/03(金) 23:04:36.12ID:T+QENO8R
すいません、団信加入しなくても借りれる聞いたのですが、
メンタル疾患の持病があって団信加入できない人も貸してもらえるのでしょうか？

年収200万ぐらいなので1660万ぐらい借りれると聞いたのですが、本当ですか？(´・ω・｀)
0987名無し不動さん
垢版 |
2021/12/04(土) 07:41:21.86ID:???
>>986
バイトの俺でも審査通って家買えたくらいだから、ちゃんと返済能力があるなら審査通るんじゃないかな
0989_(:3」∠)_
垢版 |
2021/12/04(土) 16:50:10.45ID:???
言わなくていいんですか？(･ω･)
0991名無し不動さん
垢版 |
2021/12/20(月) 02:00:47.58ID:+nI9BNpO
13 名無しさん 2021/12/19(日) 20:24:45.93 ID:kvOJh9NV
澤地和夫

山中湖連続殺人事件の犯人

（元警官）
創価学会員
0994名無し不動さん
垢版 |
2022/01/10(月) 21:32:16.96ID:???
金利なんて気にしていたら、いつになっても買えないぞ
0995名無し不動さん
垢版 |
2022/01/10(月) 22:00:29.80ID:ygFBTvhx
10年国債金利が猛烈に上がってるからって意味じゃない？
0997名無し不動さん
垢版 |
2022/01/10(月) 23:14:22.64ID:???
今月は久々に下がったって見たから来月も下がるかなあと
10011001
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