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【住宅金融】フラット35【支援機構】8%
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0002名無し不動さん
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2020/03/23(月) 15:17:39.34ID:mH8thyXv
本当に金利8％になりそうだねw
0003名無し不動さん
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2020/03/23(月) 15:42:38.86ID:z+2aWeRB
3月組おめでとう
0004名無し不動さん
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2020/03/23(月) 18:21:25.95ID:???
４月組みは多少ダメージ負ったが致命傷は避けられた。５月組みは以降は不安定過ぎてもう想像すら出来ない。
0005名無し不動さん
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2020/03/23(月) 18:31:55.81ID:???
2月実行組で完全に失敗したと思ってたけど、まあまだ傷は浅かったか
0006名無し不動さん
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2020/03/23(月) 19:02:01.47ID:???
欧州での甚大なコロナ被害、アメリカ大統領選挙、原油安、オリンピック議論、東出不倫、盛り沢山過ぎる
0007名無し不動さん
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2020/03/23(月) 19:03:12.13ID:???
今後、金利あがってくのか？
意外だったわ。
0008名無し不動さん
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2020/03/24(火) 00:40:03.78ID:???
10月にフラット35で融資実行予定だったので気が気じゃない…どうなるかなぁ
0011名無し不動さん
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2020/03/24(火) 08:44:56.68ID:84+NCmtp
>>10
新築マンション契約してもうた…オリンピック直後くらいだし低金利持つかなと思ってたのに
0012名無し不動さん
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2020/03/24(火) 12:40:56.89ID:???
10月は不透明過ぎてどうなるか分からんね。変な話し、今より金利下がる可能性だってある。
0013名無し不動さん
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2020/03/24(火) 13:38:28.62ID:???
オリンピック延期で人件費や資材の高騰が続き、金利は上昇
4月以降、いいことないやん！
こんなことなら、在庫か中古物件にすればよかったわ。
0015名無し不動さん
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2020/03/24(火) 13:59:55.01ID:???
このままだと5月は下がりそうだが
4月組は残念
0016名無し不動さん
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2020/03/24(火) 17:39:02.90ID:???
このままこの状況が続くとしたら

・株価維持のための国債発行。それによる国債金利の上昇(固定金利上昇)
・金のバラマキによる通貨価値の低下と短期的な物価上昇(インフレ)
・失業者増加による社会不安。それによる銀行の貸し渋りと貸し剥がし(変動金利の上昇)

となりそうなんだが、固定やフラット以外の人は大丈夫かね。
0017名無し不動さん
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2020/03/24(火) 17:58:31.71ID:???
大丈夫だろ。
ここでは変動にしてる奴らみんな一括で返せるみたいだから(笑)
投資してなんちゃらかんちゃらだろ(笑)
0018名無し不動さん
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2020/03/24(火) 18:28:14.80ID:???
当面のデフレと企業倒産防止のための買いオペも同時にやるのかな？
でもそんなことしたら悪性のインフレになりそう
0019名無し不動さん
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2020/03/24(火) 20:15:05.13ID:wB0wMKXY
4月組だけど悲しくて頭おかしくなりそう…
0020名無し不動さん
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2020/03/24(火) 20:17:29.86ID:???
>>11
金利の前に金額がえげつないでしょ今
過去最高値じゃなかった？
0021名無し不動さん
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2020/03/24(火) 21:59:28.15ID:???
>>11
金利上昇したとしても2.0%とかないから、そんな心配しなくてok
自分が気に入ったマンションなんだから新生活楽しみにしとけ。
0022名無し不動さん
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2020/03/24(火) 22:05:04.07ID:???
>>19
例えば３月の1.24%と比べて幾ら違ってくるか調べた？うちは100万くらいの差だからまあ許せるレベル。
大して絶望する事も無いレベルだよ
0023名無し不動さん
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2020/03/24(火) 23:25:33.39ID:???
>>20
4～5年前の周辺新築相場と比較すると1.5倍くらいに上がってたし高掴みしたなぁと思ってはいる

>>21
どうなるかはわからないけど、その一言で救われたわ、ありがとう
0024名無し不動さん
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2020/03/24(火) 23:37:52.56ID:G6FyWHJn
>>23
嫁には少しでも不安な顔見せるなよ

確実に喧嘩の元になる
0025名無し不動さん
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2020/03/25(水) 06:16:05.73ID:NRHT75R/
>>22
全体の金額が多いからと言って100万の価値は変わらない

100万は大金だぞ
0027名無し不動さん
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2020/03/25(水) 07:26:46.52ID:???
ここ数日で自粛ムードに限界迎えて学校再開とか各種行事実施もちらほら出てきてるが、一気に感染広まりそうだな
0028名無し不動さん
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2020/03/25(水) 08:34:21.14ID:???
トイレが入ってないけど、3月で適合証明書を発行出来ると聞いて、3月中の融資実行を目指した。けど法務局が繁忙期で登記が3月中に間に合わず、結局4月の融資になった。
色々納得行かない。こんなに世界情勢が不安定な時期なのに金利は上がるわ、各所の対応も柔軟性がない。
0031名無し不動さん
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2020/03/25(水) 13:29:54.55ID:???
>>30
みんながみんなお前みたいに張り付いてると思ってるの？気色悪いなあ
0033名無し不動さん
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2020/03/25(水) 20:26:54.21ID:???
4月に金利上がったとしても住宅ローン控除終わったら、繰り上げ返済すればよくね？
0034名無し不動さん
垢版 |
2020/03/25(水) 20:58:41.88ID:???
別に爆上げってわけじゃないでしょ
3月組はラッキーだけど、4月組が負けってわけでもないよ
0035名無し不動さん
垢版 |
2020/03/25(水) 21:55:05.73ID:NRHT75R/
フラット選ぶ人ってなんでなの？

変動金利が今のフラット超える日ってくるの？
0037名無し不動さん
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2020/03/26(木) 06:27:27.66ID:???
>>35
審査が緩い。
雇用形態、勤務年数関係ない。
それに変動が嫌って人はフラットで十分だろ。
0038名無し不動さん
垢版 |
2020/03/26(木) 06:31:34.87ID:???
1 アバカビル(愛媛県) [US] sage 2020/03/25(水) 03:05:10.49 ID:d6aJUQZQ0● BE:135853815-PLT(13000)

韓国で起きた衝撃の性犯罪「n番部屋事件」の深すぎる「闇」
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/71322


7 風吹けば名無し 2020/03/25(水) 01:05:45.90 ID:O/MTbYZe0
エロいっていうかグロいからマジで見ない方がいいよ

動画内容
・女子中学生が膣に虫を挿入される
・腹に刃物で「奴隷」と刻まれる
・乳首のない少女が強姦されている
・泣いているおじいさんの目の前で孫娘(中高生ぐらい)が輪姦される。
おじいさんへの殴打とレイプ犯の腰振りのタイミングを合わせて男たちが爆笑
・刃物を突きつけられた少女たちが男子トイレの小便器に頭を突っ込んで仰向けになって自慰行為
これらの動画がうpされて26万人が閲覧

犯人のうち13人が逮捕される
主犯格の「博士」と呼ばれる男は児童へのボランティアをしていた

動画を購入した人たちも逮捕される可能性
韓国の有名人もフォローしていたのがバレて大荒れ

>文在寅大統領が「n番部屋の全会員に対する捜査が必要」であるとし、必要とあらば特別捜査チームを結成するよう発言。「大統領として被害女性たちに心からお見舞いの言葉を申し上げ、国民の正当な怒りに共感する」。
関連した請願への署名が合計300万件を越えたことへの返答。

https://www.google.co.jp/amp/s/news.livedoor.com/lite/article_detail_amp/18013271/
現在、韓国で大問題となっている“n番の部屋”事件とは、女性を脅して撮影したわいせつ画像を数十万人がSNSで共有していた事件のこと。
組織的なデジタル性犯罪で、20万人以上の有料会員がいたという。被害女性は未成年者を含む70人以上に上る。
0039名無し不動さん
垢版 |
2020/03/26(木) 06:33:56.95ID:4Pj54E14
>>37
審査が緩い、そこか
ありがとう
0041名無し不動さん
垢版 |
2020/03/26(木) 12:57:36.22ID:kXtWnDVb
フラットじゃない奴は1.3％だろうが借り換えないと大変な事になるね。
0043名無し不動さん
垢版 |
2020/03/26(木) 18:01:21.58ID:BWmA5BY5
aszzxsaa
0044名無し不動さん
垢版 |
2020/03/26(木) 22:08:45.74ID:???
質問です。
フラット35の金消契約時に、建築した建物の適用金利優遇がAでは適用出来ずに、Bになったことを銀行員から説明して初めて知ったんだが、こういうのって普通、ハウスメーカーから事前に説明あるんじゃないの？
0045名無し不動さん
垢版 |
2020/03/27(金) 00:07:13.25ID:???
>>44
あるだろ
優遇期間が５年と１０年じゃ総返済額もそこそこかわるだろうし
0047名無し不動さん
垢版 |
2020/03/27(金) 07:50:44.91ID:???
4月に金利下がると思って実行遅らせた奴いるんだな
どんなマインドだったんだ？
0048名無し不動さん
垢版 |
2020/03/27(金) 08:11:14.66ID:D1dYMP5B
>>47
下がると思ったマインドなんだろ
0050名無し不動さん
垢版 |
2020/03/27(金) 08:40:04.43ID:???
景況感から判断すると、過去最低を記録してもおかしくなさそうだったけどなw
0051名無し不動さん
垢版 |
2020/03/27(金) 08:42:42.53ID:???
>>45
>>46
ありがとうございます。
本当に糞みたいな営業でしたわ。
こんな奴にフラット申請手数料払いたくねえ。
クレーム入れたろうかな。
0052名無し不動さん
垢版 |
2020/03/27(金) 08:49:35.81ID:D1dYMP5B
>>51
クレーム入れた方がいい

が、審査落ちるとかw
0053名無し不動さん
垢版 |
2020/03/28(土) 15:45:47.12ID:???
実を言うと東京はもうだめです。
突然こんなこと言ってごめんね。
でも本当です。

２、３週間後にものすごく
感染者が増えます。

それが終わりの合図です。
程なく和牛商品券が来るので
気をつけて。
それがやんだら、少しだけ間をおいて
お魚券がきます。
0054名無し不動さん
垢版 |
2020/03/28(土) 15:52:51.89ID:???
実を言うと>>53はもうだめです。
突然こんなこと言ってごめんね。
でも本当です。

２、３週間後にものすごく
湿疹が増えます。

それが終わりの合図です。
程なく親戚のおばさんが来るので
気をつけて。
それがやんだら、少しだけ間をおいて
別のおばさんがきます。
0055名無し不動さん
垢版 |
2020/03/29(日) 13:11:15.55ID:???
楽天銀行窓口、フラット申し込んで、事前審査通過、本審査で楽天銀行で落ちたんだが、原因って何がありますかね？

個信はきれいだと思っていて、都市銀行で本承認されてるから個信とかじゃないと思うんですが…。

一個あるのは、現在住宅ローン組んでて、それを賃貸予定にしてるのはやはり見栄え悪い感じなんだろうけど…(都市銀行は売却前提)
0056名無し不動さん
垢版 |
2020/03/30(月) 19:30:10.69ID:???
>>55
見栄え悪いっていうか、銀行にとってリスクしかないだろ。いくら借りるか知らないし、ちゃんと回収できると見込める相応の収入があれば別だけど。
0057名無し不動さん
垢版 |
2020/03/30(月) 20:31:02.38ID:???
5月の金利下がりそうだな
もう4月水準まで戻した
0058名無し不動さん
垢版 |
2020/03/30(月) 21:15:32.05ID:???
>>57
どうかね笑
日本はこれから盛り上がるからな。
日本の感染者爆増したら国債売られまくって金利更に上がりそうだ
0059名無し不動さん
垢版 |
2020/03/30(月) 21:34:00.62ID:???
赤字国債を発行して、金利が上がる可能性も割と現実的
0062名無し不動さん
垢版 |
2020/03/31(火) 13:24:20.18ID:???
１日ごとに一喜一憂しても、先行き見えないうえに、結局20日近辺の金利がどうかが全てなわけで
5月がどうなるかは全く読めないね
0064名無し不動さん
垢版 |
2020/03/31(火) 16:11:38.67ID:???
あえてフラットやめて変動にするか悩み中
やばそうになったら固定に変えればいいんだろ？
0065名無し不動さん
垢版 |
2020/03/31(火) 17:15:44.52ID:jrsF15Tc
>>64
変動金利から固定金利だとその時点で必ず支払い増えるし乗り換えじゃないと金利高いけど手数料が数十万円かかるしやらないと思うよ
損か得か考えないで金利が上がったら破綻しそうなら固定でローン1．3倍払っても平気な余力があるか10年で繰上げれるつもりとかなら変動金利がいいと思う
0066名無し不動さん
垢版 |
2020/03/31(火) 20:59:45.38ID:???
>>64
わしは、35sの優遇期間中に変動に借り換え
ただ、金融リテラシーがないとリスクヘッジはできんよ
0067名無し不動さん
垢版 |
2020/03/31(火) 22:06:49.23ID:???
もう昔から答えは出てる。
将来の金利上昇が怖いなら固定。
上昇しても早期返済するから平気と言う人は変動。
0068名無し不動さん
垢版 |
2020/03/31(火) 22:09:13.57ID:qrWLgWUd
で、変動金利大幅に上がったことあんの？
0072名無し不動さん
垢版 |
2020/04/01(水) 12:59:04.98ID:ITvH+92r
わざわざ3倍の利息を払うマゾが集うスレはここですか？
0073名無し不動さん
垢版 |
2020/04/01(水) 12:59:08.28ID:jDRej4KG
来月は1.5%だね
こりゃ注文住宅買えないね
0074名無し不動さん
垢版 |
2020/04/01(水) 12:59:53.35ID:jDRej4KG
>>72
変動はローン破産するけどな
0075名無し不動さん
垢版 |
2020/04/01(水) 13:09:50.71ID:ITvH+92r
>>74
変動金利でローン破綻した世界線から来られた人ですか？
0076名無し不動さん
垢版 |
2020/04/01(水) 18:28:42.03ID:???
固定スレに荒らしに来るな実家暮らしの変動野郎
0077名無し不動さん
垢版 |
2020/04/01(水) 20:30:14.00ID:RT7rvdtp
>>76
算数もできない馬鹿がいるのはこのスレですか？
0078名無し不動さん
垢版 |
2020/04/01(水) 21:11:23.34ID:???
sage以外NG設定にしてるからスカスカで笑える
0080名無し不動さん
垢版 |
2020/04/01(水) 21:27:24.22ID:RT7rvdtp
sage www

いまだにそんなの言ってる奴いることに失笑
0082名無し不動さん
垢版 |
2020/04/01(水) 21:39:55.11ID:???
前スレから


https://i.ytimg.com/vi/c4CpMfFJ028/maxresdefault.jpg

アメリカ
・現金給付　13.2万円（調整済み年収825万円以下）
・失業保険　275000億円追加
・中小向け融資　　385000億円
・音楽、飲食、旅行、宿泊など直撃業界への特別融資　550000億円
・病院、医療関係　　143000億円
・地方政府へのコロナ対策費　　165000億円

日本
・マスク2枚
0086名無し不動さん
垢版 |
2020/04/02(木) 11:12:45.99ID:???
金利１％台って昔からみるとアホなほど格安なんだけど
みんな麻痺してね？
0087名無し不動さん
垢版 |
2020/04/02(木) 12:48:59.70ID:???
>>86
私も金利低いと思うよ

たぶん当事者になると0.01%でも低い方がいいという気持ちが働くから、過去はどうでもいいんでしょ。
0088名無し不動さん
垢版 |
2020/04/02(木) 22:08:53.68ID:???
金利よりも今買ったマンションの資産価値の下落が心配
国内リート崩壊してるし、1年待てば今より30%くらい安く買えたかもしれない
0089名無し不動さん
垢版 |
2020/04/02(木) 22:48:29.00ID:jymurMNG
>>88
3割安く？ないない

郊外で激高物件なら可能性はあるかもだけど

いま5000万の物件が3500万？ならないよ
0090名無し不動さん
垢版 |
2020/04/02(木) 23:09:38.03ID:???
都心駅近で5000万で買える新築マンションなんて1DKの40平米とかだろ
15年前なら同じスペックのマンションが3500万で買えたんだから、それくらい下がってもおかしくないでしょ
ボーナス0とか賃金カットでローン払えなくなって売る奴も続出するだろうし
0091名無し不動さん
垢版 |
2020/04/02(木) 23:17:03.93ID:52x6guzr
>>90
新築の話してるのか中古の話してるのかどっちだよ
混ぜんな
0092名無し不動さん
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2020/04/03(金) 00:45:05.15ID:???
新築の価格って周辺の中古相場をみて決まるんだから、中古相場が崩れたら新築の相場も下がるよ

中古で投げ売りがたくさん出だすといよいよ新築も値崩れとなる

中古の話だと築20年で中古6000万円で売られてる部屋が分譲時だと4000万円だったとかザラだから、3割下落は十分にありえる

個人的には資産面でみるとマンションより戸建てのほうがやばいんじゃないかと思ってる
0093名無し不動さん
垢版 |
2020/04/03(金) 01:19:37.19ID:kCW29GHL
>>92
戸建ては基本売る気ないだろうし価格はあまり見ないよ
戸建て中古価格なんか元々10年超えたら二束三文だしほぼ土地代で新築価格は下がる要素ないから新築したいかどうかだけ
0094名無し不動さん
垢版 |
2020/04/03(金) 05:59:36.82ID:MXYXMG5m
>>92
戸建てに資産なんてないよ
あるのは土地代だけ
0095名無し不動さん
垢版 |
2020/04/04(土) 13:45:06.15ID:???
楽天窓口で落ちて、aruhiで速攻承認された。楽天むかつく。
0096名無し不動さん
垢版 |
2020/04/04(土) 16:35:21.96ID:???
>>95
楽天で本審査中だけど楽天生命に団信加入できません言われた
ムカつく！
0097名無し不動さん
垢版 |
2020/04/04(土) 18:39:42.31ID:???
みずほの35年固定はお前ら的にはどうなの？
金利だけ見ると得だけど
0098名無し不動さん
垢版 |
2020/04/04(土) 19:02:58.03ID:???
>>97
保証料とか考えたらフラットと変わらないかな。悪くないとは思う
0100名無し不動さん
垢版 |
2020/04/04(土) 20:40:43.00ID:SzbSF6C5
団信ってコロナで死んだり失業したら保証あるの？
0101名無し不動さん
垢版 |
2020/04/04(土) 21:10:04.89ID:tGkjJM7t
今って新築を買っていい時期なんですか？
0102名無し不動さん
垢版 |
2020/04/04(土) 21:40:05.22ID:BZQOjnoc
欲しいと思った時が買いやで
0103名無し不動さん
垢版 |
2020/04/05(日) 07:23:12.18ID:???
コロナの影響で売り上げ落ちてるだろうな
200万くらい値下げしてくれねーかな
0104名無し不動さん
垢版 |
2020/04/05(日) 07:32:13.75ID:FwaB+HJk
東京はとんでもない事になりそう
ニューヨーク以上だろうな
日本政府はわざとやってるだろ
0105名無し不動さん
垢版 |
2020/04/05(日) 07:51:14.15ID:???
新宿歌舞伎町の一部店舗や近辺のデリヘルは普通に営業してるな。
感染者を増やすだけwww
しかもそんな店に行って感染したなんて誰にも言えないから感染経路は不明扱いしやがって。
新宿区長は辞任するべき。
0106名無し不動さん
垢版 |
2020/04/05(日) 08:39:31.56ID:???
>>97
保証料入れてもとフラットの最安並だね
固定で借りるなら頭金の額やつなぎ融資等を考慮してフラットと比較すれば良いと思う
0107名無し不動さん
垢版 |
2020/04/05(日) 09:58:32.92ID:???
>>97
フラット以外の銀行の固定ローンは全く固定じゃないから気を付けろ
0109名無し不動さん
垢版 |
2020/04/05(日) 10:14:30.62ID:OeBiwdmo
>>108
みずほで信用出来ないって。。
0110名無し不動さん
垢版 |
2020/04/05(日) 10:21:33.61ID:???
みずほだから信用できないんだろ？
宝くじみたいな胡散臭いことやってるし。
0113名無し不動さん
垢版 |
2020/04/05(日) 13:25:26.04ID:tkfPI0yR
【フラット35】
0115名無し不動さん
垢版 |
2020/04/05(日) 15:19:02.47ID:???
金融機関を信用できないとかどういう目線笑。会社経営してて貸し剥がしにでもあったの？

銀行に信用できる人間かどうか判断される立場だろ
0117名無し不動さん
垢版 |
2020/04/05(日) 16:17:30.74ID:???
ヤクザに融資したり北朝鮮に送金するみずほ銀行
0121名無し不動さん
垢版 |
2020/04/05(日) 21:27:56.12ID:???
このスレはみんな金融機関で借りれないからフラット使うんだし仲良くしようよ
0122名無し不動さん
垢版 |
2020/04/05(日) 23:06:12.90ID:???
給与振り込み口座をみずほにするとか、笑
やりたくないね
0123名無し不動さん
垢版 |
2020/04/05(日) 23:24:04.85ID:???
三井やUFJならまだ許せるかなって感じがするけど
みずほって存在する意味あるの？
宝くじのための銀行？って感じ
0126名無し不動さん
垢版 |
2020/04/06(月) 21:50:19.12ID:w7RNuksq
不動産はまだ下がらないと思うで～。　
0127名無し不動さん
垢版 |
2020/04/06(月) 21:50:32.05ID:???
1ヶ月緊急事態宣言でてるのに建売買うやついるか？
0131名無し不動さん
垢版 |
2020/04/07(火) 07:04:52.33ID:???
マンションのエレベーターとかコロナの温床だろ
0133名無し不動さん
垢版 |
2020/04/07(火) 11:58:28.63ID:???
緊急事態宣言が明日出るそうなので、明日契約してきます
0135名無し不動さん
垢版 |
2020/04/09(木) 11:10:28.40ID:???
申し込んでから実行まで何日くらいかかんの？
人によるんだろうけど
もう4月金利は間に合わないか…
0136名無し不動さん
垢版 |
2020/04/09(木) 20:39:01.06ID:???
長期金利の動きがワケわからん。
俺が借りるときに低ければいいんだけどさぁ。
0138名無し不動さん
垢版 |
2020/04/10(金) 07:41:17.12ID:6DLwtIyk
>>135
事前審査通過してる前提でフラット窓口と不動産屋のやる気次第で2週間くらいちゃう？
0139名無し不動さん
垢版 |
2020/04/11(土) 14:54:59.39ID:???
2ヶ月は見た方がいい
首都圏ならコロナで在宅勤務だからもっとかかるかと
0142名無し不動さん
垢版 |
2020/04/11(土) 23:54:41.34ID:???
今フラットって本審査遅れてますかね？？
先週には結果出ると言われてたけど、来週に持ち越しになってます。
0146名無し不動さん
垢版 |
2020/04/13(月) 14:27:30.71ID:???
内覧に行ったら便器ついてなくて笑った
陶器の便器って国内製造じゃないの？
ウォシュレットは中国製造だけど。
0147名無し不動さん
垢版 |
2020/04/13(月) 20:44:55.61ID:H55Y9ws5
地価下落＆低金利は低収入底辺の希望
0148名無し不動さん
垢版 |
2020/04/13(月) 21:18:00.26ID:FpUV0vbC
住宅メーカーを助ける為に審査を甘くしてください
景気対策になります
0149名無し不動さん
垢版 |
2020/04/13(月) 22:32:08.82ID:???
審査甘くするじゃなくて住宅価格下げた方がみんな買ってくれるよ
0151名無し不動さん
垢版 |
2020/04/14(火) 13:11:31.08ID:mD8H50GX
>>135
事前申し込み（深夜）翌日には結果出て、2日立って本申込み（夜）から9日で出たよ
0154名無し不動さん
垢版 |
2020/04/15(水) 21:08:42.26ID:g8xAkxBq
>>153
延長は嬉しいけど、着工が遅れた理由を出せとか。。
0155名無し不動さん
垢版 |
2020/04/15(水) 21:36:53.52ID:RRZMvaiT
日本がコロナ不況を乗り切る為に審査を激アマにしてください
0156名無し不動さん
垢版 |
2020/04/15(水) 21:38:36.27ID:???
2019.7月契約だけど、自分の仕事の都合と子供の進学の都合で2021.3月に引き渡し予定の自分は、完全に対象外ですよね？
消費税増税時期の契約なのに。。
0157名無し不動さん
垢版 |
2020/04/15(水) 22:45:24.32ID:g8xAkxBq
>>156
2年も先の新築買ったってことはリスクも承知だろ
0158名無し不動さん
垢版 |
2020/04/15(水) 23:19:30.86ID:???
>>154
そんなもん建材納入遅れで通るだろ
この状況で却下されることはない
0160名無し不動さん
垢版 |
2020/04/15(水) 23:37:10.58ID:lc5SMkat
>>152
4/3の夜本申込み
0161名無し不動さん
垢版 |
2020/04/15(水) 23:55:56.01ID:???
>>142です。
4/2本申し込み、4/9追加書類提出、いまだ結果待ち。
他銀と併願して本審査進めてもらってたけど、コロナのせいで
金利読めなくなってるし、フラットは金利安定してるしなぁと
気持ちが動いて、ひたすら連絡待ちです。160さん羨ましい。
0162名無し不動さん
垢版 |
2020/04/16(木) 10:01:26.66ID:3OlX70C4
どんどん貸し出せ
コロナから住宅業界を守るのじゃ！
0163名無し不動さん
垢版 |
2020/04/16(木) 11:47:04.86ID:???
住宅業界が住宅ローン金利負担するぐらいのことしてもいいと思うけど
0166名無し不動さん
垢版 |
2020/04/17(金) 08:02:02.79ID:JP9u2QbV
>>159
それはそうだな

奇跡のV字回復を願おう
0168名無し不動さん
垢版 |
2020/04/17(金) 22:42:14.17ID:???
まあステイだわな
この程度の未曾有の惨事じゃびくともせんわ
0170名無し不動さん
垢版 |
2020/04/19(日) 00:57:20.34ID:???
>>167
来月の金利は何パーセント？調べてみました！


来月の金利は分かりませんでした。
いかがでしたか？
0171名無し不動さん
垢版 |
2020/04/19(日) 01:03:23.25ID:???
いかがでしたかじゃねーよ
情報商材に騙されたアホが量産してる検索妨害クソサイトかよ
0173名無し不動さん
垢版 |
2020/04/19(日) 03:29:46.19ID:???
調べてみました！
↓
機構債は0.02下がっていました！
↓
いかがでしたか？
0175名無し不動さん
垢版 |
2020/04/19(日) 03:38:09.73ID:???
https://i.imgur.com/wIdVfni.jpg
フラット35sがどれだけお得なのか調べてみました！
わかりやすくピザで例えます。
フラット35だと3千円でMサイズのピザしか買えませんが、35SだとLサイズのピザが買えるのです。
これは35SのBタイプの場合は当初5年間の金利が0.25%お得になるからなんです。
でもちょっとまって！ピザって持ち帰りだと、もう一枚無料になりますよね？
これはピザだけではなく住宅ローンでも同じなんです。
フラット35SにはAプランがあります。Aプランだと当初10年間の金利が0.25%お得になります。
だから実質半額のピザのようにはいきませんが、お得になります。
いかがだったでしょうか？
詳しくは下記のフォームからお問い合わせください。
0176名無し不動さん
垢版 |
2020/04/19(日) 04:04:07.07ID:???
>>173
だからと言って下がるとも限らない訳で
いかがでしたか？
0177名無し不動さん
垢版 |
2020/04/19(日) 07:40:17.73ID:HPpnALfV
フラット35のA金利で▼0.25%が10年
団信加入なしで▼0.2%が全期間
という入り方はこのスレに書き込む方達から見て
どうなんでしょうか？
0178名無し不動さん
垢版 |
2020/04/20(月) 21:20:55.54ID:???
>>177
団信を入らないまで金利を下げたい理由は何？
それなら変動金利で良いじゃんと思うが
0179名無し不動さん
垢版 |
2020/04/20(月) 23:38:12.11ID:nWNzTSVx
〉178
持病持ちで団信は加入できないと言われたのです。
下げたい、というよりは下がってしまう、という方が適当なのですが
やはり変なのでしょうか
0180名無し不動さん
垢版 |
2020/04/21(火) 00:18:19.53ID:???
>>179
緩和型の生命保険をお考えですか？
どこか、いいところあります？
私も1年ほど前に病気をしているので参考にしたいです。
0181名無し不動さん
垢版 |
2020/04/21(火) 00:39:31.23ID:BsCaEbrn
>>180
ワイド団信等も探しているのですが
+0.3より下は見たことがないです。。。
一応、病気前に入っていた生命保険があるので
最悪はそれを充てる事ができるかと思っています。
0183名無し不動さん
垢版 |
2020/04/21(火) 07:26:36.64ID:???
>>181
ご回答、ありがとうございます。
私は幸い完治しておりますので、まずは通常の団信でフラットを申し込み、団信が通らなければ変動のワイドかなと思っています。
ただ、万が一、ワイドが通らなかった場合の緩和型生命保険がよくわからず、お聞きしました。
既契約の生命保険では、ローンを返したから何も残りません(⌒-⌒; )
0184名無し不動さん
垢版 |
2020/04/21(火) 08:42:27.83ID:bZBspeDj
コロナ大不況でマイナス金利になるの？
0186名無し不動さん
垢版 |
2020/04/21(火) 09:55:28.18ID:BsCaEbrn
>> 182
ありがとうございます。幅広い意見をききたかったので
不明確、もひとつの意見として大変参考になります。
0187名無し不動さん
垢版 |
2020/04/21(火) 10:06:17.03ID:BsCaEbrn
>> 183
私も悩んでる所です。
一応死ぬ予定はないのですが、何十年というスパンの中では絶対はありませんし。

団信に入らないでフラット組むメリットとしては、
固定派のメリットである金利が上がる心配が無くなる点
変動並みとはいかないまでもそれなりに金利を抑えられる点

デメリットとしては
万が一の場合、残されたローンの支払いが築浅だと負担となる点
変動金利が上がらない場合、総支払いは今なら0.3%ほどの差としてのしかかる点

かと思います。
もし他にもこんなのあるよ～という方の意見をいただければ幸いです。
0188名無し不動さん
垢版 |
2020/04/21(火) 10:15:36.24ID:BsCaEbrn
借入3900
10年目以降繰り上げ返済
15年～20年で完済
変動が1%～2％まで上がる
という仮定で計算してみたら一応、トントン～100万位の差でした。

もちろん金利が現状維持なら300万位の差ですが。
0190名無し不動さん
垢版 |
2020/04/22(水) 02:20:11.63ID:???
私は持病ありで銀行で団信NG、ワイド団信OK、最終的にフラット（団信なし）
になりました。（自分の選択ではないのですが）
でも結果的にワイド団信で+0.3%の金利は、変動を選んで金利が1～2％上がった
ときに結構辛いので、フラットで安定を取ったと考えるようにしています。。。
死亡保険はすでに加入済みのものがあるのですが心もとないので、収入保障保険
とかも調べてみようと思っています。
0191190
垢版 |
2020/04/22(水) 02:26:40.31ID:???
収入保障保険は持病があると駄目っぽかった・・・orz
忘れてください・・・
0192名無し不動さん
垢版 |
2020/04/23(木) 19:07:23.83ID:???
俺　転職10か月目　年収見込み430万
4年前にクレジット止められた経験あり

嫁　昨年の源泉470万円　月にブライダルローン5万返済とカーローン1万2千返済

これ2700万の融資って通るか?最悪でも嫁だけで通ってほしい
0197名無し不動さん
垢版 |
2020/04/23(木) 20:22:30.93ID:???
>>196
現実を受け入れろよ
クレジットカード止められるような奴には無理
0199名無し不動さん
垢版 |
2020/04/23(木) 20:26:31.81ID:???
>>192
勤続年数0年、信用情報ブラック
誰が金貸してくれるんだ？
0203名無し不動さん
垢版 |
2020/04/23(木) 21:00:44.90ID:np+a4RWP
>>192
クレカはなんで止められた？　
3ヶ月以上の延滞があってとめられたのなら、事故番ついてるから信用情報上では難しいね。　
延滞解消していても解消番号つくから無理だと思われる。　まあ7年ほどで消えるからその後だね。　
ご利用は計画的に
0205名無し不動さん
垢版 |
2020/04/23(木) 21:19:25.05ID:???
旦那さんはアウトでしょうね。
奥様も既存のローンが気になります。
世帯年収的には問題なさそうなのに残念ですね。
0206名無し不動さん
垢版 |
2020/04/23(木) 21:23:32.80ID:bU5zyH5Z
釣りだろうけどマジレスすると嫁も最低ブライダルローン終わらないと無理
ローン0で頭金用意できるなら4200万円ぐらいでフルローンなら3700万円ぐらいか？
ローン6万2千円あるなら借りれても1500万円ぐらい
0207名無し不動さん
垢版 |
2020/04/23(木) 21:38:30.25ID:???
ならブライダルを借り換えしたらいけるってことだな
0208名無し不動さん
垢版 |
2020/04/23(木) 21:42:18.90ID:???
貯金がいくらなのか知らないが案としては
①フラットかろうきんの連帯債務
②フラットかろうきんの嫁だけで借りる
③フラットかろうきんのあなただけで借りる
とりあえず審査かければどれかは通りそう

個人的には
ろうきんの諸費用上乗せして借りれるプランを使って
頭金は入れず諸費用分も目一杯借りて本来頭金にするであろうお金を金利が高いブライダルローンの繰上げ返済に使用するのが良いかと思う
0209名無し不動さん
垢版 |
2020/04/23(木) 21:43:31.74ID:???
貯金、ブライダルローン残高、カーローン残高が分かればもう少しアドバイスしやすい
0210名無し不動さん
垢版 |
2020/04/23(木) 21:58:24.62ID:???
貯金　ほぼ無し（手付金50万はある程度）

ブライダルローン　220万　月5万　年利14.5%

車　夫婦ともに60万づつ
0212名無し不動さん
垢版 |
2020/04/23(木) 22:07:33.00ID:???
>>210
悪い事は言わないから先に借金返した方が良いな
頑張れば1年で返せる
0213名無し不動さん
垢版 |
2020/04/23(木) 22:47:22.63ID:???
>>192
お前らみたいなのに金貸したいと思うか？
街金で借りろや
0217名無し不動さん
垢版 |
2020/04/23(木) 22:50:55.41ID:np+a4RWP
信用情報取り寄せてみたほうがいいな。申し込みして断られたら、申し込み情報何年か持たれるしね。信用情報上綺麗になっても過去の申し込みと照らし合わして断る事もあるよ。
0223名無し不動さん
垢版 |
2020/04/23(木) 23:35:13.33ID:???
いや、普通に嫁だけで通るだろ。それ否定してる奴はただの嫉妬の糞Bマン
0227名無し不動さん
垢版 |
2020/04/24(金) 06:21:34.07ID:???
そもそも結婚式を借金までしてやるなんて馬鹿の極みだろ
0228名無し不動さん
垢版 |
2020/04/24(金) 06:56:16.55ID:zTIqCa1c
>>219
だめだな。こりゃ
0229名無し不動さん
垢版 |
2020/04/24(金) 10:07:17.25ID:SuWhXGjb
結婚式ローン組む奴初めて見たわ
田舎だとそんなもんなの？
0230名無し不動さん
垢版 |
2020/04/24(金) 10:30:36.49ID:???
世帯年収900万なのに貯金なくて借金だらけとか終わってるな
0231名無し不動さん
垢版 |
2020/04/24(金) 10:33:44.88ID:???
いやこの人あらゆる反論を次々と論破する優秀な人だからきっと3000万でも4000万でもローン組めるって
自信もって審査してもらいなよ


嫁のフラットで
0232名無し不動さん
垢版 |
2020/04/24(金) 11:55:37.91ID:???
27のクソガキが身の程知らずで笑えるよなw
こいつは10年買えないと思うわ
0233名無し不動さん
垢版 |
2020/04/24(金) 14:22:22.14ID:qODlfcT1
>>232
買えるだろ
0234名無し不動さん
垢版 |
2020/04/24(金) 14:37:22.24ID:+n3kYyeR
成約数激減してるから歩合業者の機嫌が直滑降
0237名無し不動さん
垢版 |
2020/04/24(金) 16:54:56.63ID:prP0tFNs
この頃は判定日付近だけ高くて月末下がるパターンになってて微妙な感じ
0238名無し不動さん
垢版 |
2020/04/25(土) 19:57:16.91ID:???
トイレだけじゃなくて食洗機も付いてなくてウケる
トイレないのに売れるかよ笑
0246名無し不動さん
垢版 |
2020/04/30(木) 18:23:35.29ID:???
去年の子供の名前ランキング1位の蓮ってのを見るたびに
蓮を思い出す
0247名無し不動さん
垢版 |
2020/05/01(金) 01:06:18.02ID:JkwFriRL
質問です。いま、フラットの本審査中なんですが、物件の引渡が遅くなり困ったことになりました。

5月5日までには引き渡し出来ているだろう予想して1ヶ月前に賃貸の解約を
申請してしまいました。しかし、実際には5月末引き渡しになってしまい、
その空白期間はホテルに仮住まいになってしまいました。

この期間、住民票は旧住所になってしまう訳ですが、審査には問題ないでしょうか。
0248名無し不動さん
垢版 |
2020/05/01(金) 03:27:39.84ID:???
>>247
審査に影響あるかないかここで聞くより、担当者にしっかり事情伝えないと色々まずいのでは
あと引き渡し日の予定は相手側から聞いていたものなら請求できるのでは？
早まって解約したならある意味凄いなとおもうけど
0249名無し不動さん
垢版 |
2020/05/01(金) 08:50:49.40ID:???
見通し甘かったな
審査は前住所でやるのが大体だろうし大丈夫じゃね？
0250名無し不動さん
垢版 |
2020/05/01(金) 09:02:29.13ID:???
>>247
新型コロナの影響なのであれば、誰にも予想できなかった事態なんだから、堂々と窓口の金融機関に相談すればいい。
事実が分かってから早めに伝えたほうが誠意が伝わる。
0251名無し不動さん
垢版 |
2020/05/01(金) 09:27:59.47ID:???
子どもに蓮って名前つけてる親は
蓮って気持ち悪い植物ってこと知ってるのか？
0253名無し不動さん
垢版 |
2020/05/01(金) 13:25:26.15ID:???
>>251
調べもしないで流行だけで付けてるんだから知らないだろ
このスレにも数人いそうだな
0255名無し不動さん
垢版 |
2020/05/01(金) 15:27:55.72ID:aUQ2qGuX
コロナが収まってきたら、コロナ不況を乗り切るために
審査を激甘にしてください
新規の住宅がどんどん建たないと景気は回復しません
0258名無し不動さん
垢版 |
2020/05/02(土) 00:01:21.11ID:???
蓮と書いてレンと読む
どう見ても蓮コラのハスだろ
0259名無し不動さん
垢版 |
2020/05/02(土) 06:25:22.25ID:1RYjUjmF
ド田舎在住
年収200万
土地あり
購入予定の建物価格：2500万
頭金：500万
借入希望額：2000万

いけますか？
0260名無し不動さん
垢版 |
2020/05/02(土) 07:31:51.97ID:sV8wbufp
>>259
いや無理やろ、無理すぎる
0261名無し不動さん
垢版 |
2020/05/02(土) 07:48:06.35ID:1RYjUjmF
>>260
逆に、いくらまでならいけますか？
0262名無し不動さん
垢版 |
2020/05/02(土) 07:54:22.39ID:sV8wbufp
>>261
年齢とか他に情報必要

他に借入は？車は？カード遅延ない？などなど。。

まあ1500がいいとこでしょ
0264名無し不動さん
垢版 |
2020/05/02(土) 08:11:52.42ID:1RYjUjmF
>>262
ありがとうございます
他に借入は無く遅延もありません
金利が０の家電量販店の分割払いは良く利用します
車はありますがローンはありません
クレカは大量にもってますが、遅延はありません

まあ1500でもいいです
残りの1000万はキャッシュで出します
0267名無し不動さん
垢版 |
2020/05/02(土) 08:55:46.02ID:1RYjUjmF
>>266
東京とド田舎は別世界ですから
地方のド田舎だと正社員ですら、月給15万＝年収180万が普通だったりします
だから東京に人口が集中しちゃうんだよね
ド田舎は人口流出を抑えるために手を打たないと
0270名無し不動さん
垢版 |
2020/05/02(土) 09:00:19.77ID:???
久しぶりに香ばしい野郎がやってきたな
徐々にイライラしてきててかわいい
もっと煽ってやろうか？
0271名無し不動さん
垢版 |
2020/05/02(土) 09:18:47.69ID:1RYjUjmF
>>269
いや、ド田舎だとGSバイトだと、更に賃金が低い
0274名無し不動さん
垢版 |
2020/05/02(土) 09:42:48.60ID:???
年齢38
年収、自分(公務員)＋嫁(正社員)700万
ローン無し
7.8年前に、遅延有り。
頭金無し
希望額、3600万
借りれそうですか？
0276名無し不動さん
垢版 |
2020/05/02(土) 09:44:10.22ID:???
年齢38
年収、自分(公務員)200万
ローン無し
7.8年前に、遅延有り。
頭金無し
希望額、3600万
借りれそうですか？
0278名無し不動さん
垢版 |
2020/05/02(土) 09:46:13.24ID:???
嫁と呼んでいいのは結婚した息子の父親と母親だけ
0280名無し不動さん
垢版 |
2020/05/02(土) 09:49:10.54ID:???
7.8年前って何？
7、8年前か7，8年前だろ？
日本語の文章の途中で半角記号使うなボケ
0281名無し不動さん
垢版 |
2020/05/02(土) 09:53:00.82ID:???
ほんとに7.8年なのかもよ笑
7年と9ヶ月半前なんでしょ笑
0282名無し不動さん
垢版 |
2020/05/02(土) 09:54:15.42ID:???
仕事で文書つくる必要がない公務員ってなに？
公務員は幅広いからなあ
0283名無し不動さん
垢版 |
2020/05/02(土) 09:55:30.30ID:???
>>276
本文中で半角カッコも使うなよ
そういうときは全角カッコを使うのがルール
0284名無し不動さん
垢版 |
2020/05/02(土) 09:58:22.89ID:???
なおすとこんな感じ？

年齢：38歳
職業：公務員（みなし公務員）
年収：200万円
ローン契約有無：なし
7、8年前に、支払い遅延あり。
ローン頭金：なし
希望額：3600万円
借りられそうですか？
0287名無し不動さん
垢版 |
2020/05/02(土) 10:09:29.03ID:???
いまの状態で約款読んで理解できるかい？
国語力高める方が先じゃ？
0293名無し不動さん
垢版 |
2020/05/02(土) 10:45:42.05ID:???
年収750万
年齢24歳
クレカ持ってない
携帯含め分割払い経験なし
3500万組める？
0296名無し不動さん
垢版 |
2020/05/02(土) 11:22:01.47ID:sV8wbufp
>>293
普通に考えると余裕
0298名無し不動さん
垢版 |
2020/05/02(土) 11:26:35.36ID:1RYjUjmF
機構なんだから2000万くらいは貸すでしょ？
コロナ不況もあるし
貸さなきゃ、機構の存在意義がない
0326名無し不動さん
垢版 |
2020/05/02(土) 19:08:15.08ID:???
普段よりも値下げペースが早いだけでまだ高い
0327名無し不動さん
垢版 |
2020/05/02(土) 19:16:21.32ID:???
普段よりも値下げペースが早いだけでまだ高い
0328名無し不動さん
垢版 |
2020/05/02(土) 19:18:42.83ID:???
俺がマークしたた物件は完成と同時に200万下がったけど、こんな時期に誰も買わないだろうから放置することにした
0333名無し不動さん
垢版 |
2020/05/03(日) 14:24:12.51ID:???
地下の入口なんだけど、こういうのってどうやって隠せばいいかな？
0338名無し不動さん
垢版 |
2020/05/03(日) 19:22:21.72ID:zg2l1gg1
フラットは不況になると審査が甘くなるの？
0340名無し不動さん
垢版 |
2020/05/03(日) 20:22:23.87ID:???
>>>334
>フラット35と、どう関係ありますか？

国語力低いですね。

>>334
この写真はフラット35と関係がありますか？
0344こ
垢版 |
2020/05/03(日) 20:46:38.00ID:1ky88gjU
賃貸住宅サービス東三国の松田展崇は犯罪者ですか？？
0345こ
垢版 |
2020/05/03(日) 20:46:47.09ID:1ky88gjU
賃貸住宅サービス東三国の松田展崇は犯罪者ですか？？
0348名無し不動さん
垢版 |
2020/05/03(日) 23:30:06.73ID:???
>>347
サイト開いたら飯田って書いてあるのに
なにドヤ顔で書き込んでるの？
0352名無し不動さん
垢版 |
2020/05/04(月) 14:08:45.14ID:vg0xpQ+h
これから未曽有のコロナ大不況が来る
機構は景気対策としてガンガン融資しろ
損失は国が面倒をみる
0358名無し不動さん
垢版 |
2020/05/05(火) 04:07:03.20ID:???
何で変動じゃなくてフラットで組むん？　マゾなん？
0359名無し不動さん
垢版 |
2020/05/05(火) 07:34:57.64ID:???
変動がマゾっしょ。
いつどうなるか分からないのに。
0360名無し不動さん
垢版 |
2020/05/05(火) 09:46:38.89ID:KWbCyuPw
安いうちに固定組むのが無難だよな
0361名無し不動さん
垢版 |
2020/05/05(火) 09:58:02.71ID:/ONwZ6/S
頑張れ機構
日本経済復活の為にガンガン融資するのだ
損失は国が面倒をみる
コロナ不況を乗り切ろう！
0363名無し不動さん
垢版 |
2020/05/05(火) 22:08:09.74ID:???
神奈川知事は緊急速報メールの外出自粛要請ガイドラインを破ったから許さない
外出自粛要請でメール送信が許される条件は、外出自粛要請開始時と変更時のみ
他県はルール守ってるのに、しょーもないダジャレ送ってくんなよ
0364名無し不動さん
垢版 |
2020/05/05(火) 22:15:32.64ID:???
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��������������安倍やめろ
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0366名無し不動さん
垢版 |
2020/05/06(水) 15:30:04.32ID:Niud2s9c
頑張れ、機構
多くの国民に住宅を買わせるのが機構の使命
日本経済復活の為にガンガン融資するのだ
損失は国が面倒をみる
コロナ不況を乗り切ろう！
0367名無し不動さん
垢版 |
2020/05/06(水) 16:47:47.06ID:???
それなら金利もっと下げてくれたら皆買うよ。0.3%35年固定とか
0369名無し不動さん
垢版 |
2020/05/08(金) 09:14:12.69ID:???
>>368
下がらんやろ。むしろ長期金利もジワジワ上がってきているよ。
0370名無し不動さん
垢版 |
2020/05/08(金) 09:39:57.49ID:LIIEGhYp
もう低金利時代は終わるのかもね
0371名無し不動さん
垢版 |
2020/05/08(金) 13:52:12.40ID:???
低金利時代は金利下げたくらいじゃ売れないよ
毎月85000円の返済が80000円になっても変わらないよ
0372名無し不動さん
垢版 |
2020/05/08(金) 15:24:28.49ID:PAOxpMkz
フラット35って投資用購入でも使える？？
0373名無し不動さん
垢版 |
2020/05/08(金) 15:41:45.25ID:???
やたらとアルヒ推してるやついるけど
俺には一切メリットが分からない
審査はやいとか？
0374名無し不動さん
垢版 |
2020/05/08(金) 16:14:14.53ID:???
>>373
頭金4割まで入れれば入れる程金利が低くなる事かな
それだけ余裕あれば本来変動になるんだろうけど贈与で頭金入れる人には最適かと
頭金1割の人だとそこまで優位性はない
0378名無し不動さん
垢版 |
2020/05/09(土) 09:05:39.00ID:???
居住部分の床面積が過半数のアパート併用住宅建てたら良いんだよ
0380名無し不動さん
垢版 |
2020/05/09(土) 14:12:11.54ID:???
俺もアルヒは避けたわ。
上場してから調子こいてるしw
0384名無し不動さん
垢版 |
2020/05/10(日) 11:12:06.86ID:???
楽天フラットを落ちた俺に手を差し伸べてくれたARUHIは神。
審査も早かった。
手数料くらい払えんやつは住宅ローン組みなさんな。
0385名無し不動さん
垢版 |
2020/05/10(日) 11:41:50.65ID:???
楽天変動落ちて住信変動通って結局アルヒにしたわ
0386名無し不動さん
垢版 |
2020/05/10(日) 16:57:53.39ID:???
アルヒを馬鹿にすると必ず湧いてくるステマ
契約済の奴が常駐してる訳ねーだろ
0387名無し不動さん
垢版 |
2020/05/10(日) 19:31:28.73ID:???
調べるの面倒で知識なしですみませんが
結局億ションはフラット35つかえないの？
例えば2億の家を8000万だけフラット35つかって残りを銀行融資とかもだめなの？
0388名無し不動さん
垢版 |
2020/05/10(日) 21:51:43.31ID:pwsrgaSJ
バカすぎワロタ
0389名無し不動さん
垢版 |
2020/05/11(月) 10:45:58.56ID:???
バカが買えもしない億ションになんのようがあるんだよ
0390名無し不動さん
垢版 |
2020/05/11(月) 11:00:52.82ID:???
答えてくれないのは答えがわからないからなんですか？
バカとか買えないとか聞いてないので質問に答えてもらえるとありがたいです
フラット35sとかも書いてありますがいかんせん説明がわかりにくい
0391名無し不動さん
垢版 |
2020/05/11(月) 11:21:54.34ID:???
お前が自分で言うとおり答えがわからないとも言ってないだろ
本当に馬鹿なんだなぁ
0392名無し不動さん
垢版 |
2020/05/11(月) 11:37:18.74ID:qgdEZrx4
>>390
マジレスすると最大8000万円しか借りれない
最近まで8000万超える物件は使えなかったけど頭金入れて借りる額が8000万円以下なら億超えても使えるようになったけど借りられる額は8000万円のまま
ちなみにそれぞれ8000万円借りて夫婦ペアローンで1億6000万円とかもだめ収入合算は出来るが8000万まで
諸費用ローンとかの無担保ローンで借りれるなら8000万円超えれるけど無担保だといいとこ500万円が限界でしょう

素直に億超えるなら民間しか無理
0393名無し不動さん
垢版 |
2020/05/11(月) 13:10:36.53ID:???
>>392
詳細にありがとうございます
追加質問ですみませんが、フラットで8000万、民間で1億2千万などの分割も不可なんですかね
フラット35sと35の違いもよくわからず…
金利は全期間固定で極力おさえたいたくアルヒに興味があるのですが
アルヒは固定ならフラット35のプランばかりでしたので
0394名無し不動さん
垢版 |
2020/05/11(月) 14:14:40.96ID:qgdEZrx4
>>393
抵当権第一位が条件なので出来ません
お互いに第一位を主張するでしょうから出来ません
無担保で1億2000万円貸してくれるところがない限り出来ません
0395名無し不動さん
垢版 |
2020/05/11(月) 14:52:57.63ID:???
>>394
抵当権ですか、思いもしなかったです…素人ですねw
大変わかりやすいご説明をありがとうございます
0396名無し不動さん
垢版 |
2020/05/12(火) 17:12:19.76ID:???
来週の月曜日まで待てば200万円値下がりする物件を値下げ前価格で購入する奴がいて笑った
0398名無し不動さん
垢版 |
2020/05/12(火) 18:27:39.23ID:???
>>397
同じハウスメーカーの同じ営業所の物件の値下げタイミングをすべて記録してたから分かる。
コロナの影響か、、完成と同時に200万円値下げ→3週間後の月曜日に200万円値下げってのを全ての物件でやってる。
0401名無し不動さん
垢版 |
2020/05/12(火) 19:34:55.55ID:???
教えていただきたいんですがうつ病でもフラットってとおりますか？
通った場合金利高いですかね？
0403名無し不動さん
垢版 |
2020/05/12(火) 21:25:44.61ID:???
>>401
ローンは通りますが、団体信用保険を付けるのがキビしいです。
0404名無し不動さん
垢版 |
2020/05/12(火) 21:42:07.93ID:???
>>403
ありがとうございます
団信は無理だと思うので別口で緩和型か無条件の生命保険を考えてます
フラットにも金利幅あるみたいなんでそこでうつが関係してきたりはしないのかなと思い質問しました
0405名無し不動さん
垢版 |
2020/05/12(火) 22:03:47.19ID:???
>>404
団信を考えなければ、うつ病を告知する必要はないので、金利は関係ありません。
実は私も1年前まで適応障害で通院してました。
団信を普通に申し込んで落ちたら、あなたと同じ方法を取るか、変動でワイド団信に挑戦するつもりです。
どちらもダメなら…また、そのとき考えます(笑)
0407名無し不動さん
垢版 |
2020/05/12(火) 22:40:03.64ID:IWt6X2vN
>>398
300万値引きしてもらったかもよ
0409名無し不動さん
垢版 |
2020/05/13(水) 00:54:53.18ID:cbCNL32v
賃貸住宅サービス東三国の松田は

ゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者？
0410名無し不動さん
垢版 |
2020/05/13(水) 00:55:10.48ID:cbCNL32v
賃貸住宅サービス東三国の松田は

ゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者？
0413名無し不動さん
垢版 |
2020/05/13(水) 06:31:47.01ID:???
がんばれ、機構
景気対策のためにバンバン貸し出せ
勤続３カ月でも2000万までは貸し出せ
0414名無し不動さん
垢版 |
2020/05/13(水) 12:42:58.88ID:???
2年前に適応障害が完治した者だけど、
告知義務が消えるまであと1年待つことにした
工務店選び、仕様選び、頭金貯めの時間ができたので、
プラスに捉えている
0415名無し不動さん
垢版 |
2020/05/13(水) 15:49:47.68ID:???
というか、今回のコロナで、いろいろなものが大きく変わる可能性があるから
住宅購入は２年後以降くらいがベスト
住宅は不景気の時に買うのが一番いい
好景気の時は、仕事が沢山あるから職人も疲れているし手抜きが起きやすい
仕事が沢山あれば、１つの仕事を切られても別の仕事があるから職人もいい加減になる
ところが、不景気の時は仕事が少ないから、職人が丁寧にやってくれる
しかも仕事が少ないから、仕事を切られると死活問題になるから、丁寧にやって高い評価を得ようとする
0416名無し不動さん
垢版 |
2020/05/13(水) 17:43:46.59ID:???
その２年の間に職人さんの金額が上がってしまう可能性は？
0417名無し不動さん
垢版 |
2020/05/13(水) 18:07:18.50ID:???
これから不景気になるから職人の賃金は下がる
景気が良くて仕事が沢山あると、職人の賃金が上がる
0418名無し不動さん
垢版 |
2020/05/13(水) 19:37:20.37ID:???
>>404>>405
私もパニック障害で薬飲んでますが、変動だと外資系のがん保証付き団信通りました。なのでワイドの審査はせず
アルヒはノーマル団信は通らず、ワイドは通りました。
繰り上げ返済はできないのと、金利の低い今だからアルヒのフラットにして
ワイド団信じゃなく、緩和型の生命保険にしました（試算してそちらのほうが月額安かったため）
今思えば変動のがん保証付きでも良かったなと思ってます
0419名無し不動さん
垢版 |
2020/05/13(水) 20:20:33.60ID:ZlVPExER
>>417
建築系に関わってるけど、賃金下がる圧力より職人の数が減る方が早い気がするよ。
0421名無し不動さん
垢版 |
2020/05/13(水) 20:26:40.25ID:???
>>418
>>405です。
差し支えなければ、外資系でガン保証付きの団信が通った金融機関を教えていただけないでしょうか？
0423名無し不動さん
垢版 |
2020/05/13(水) 20:40:41.85ID:tgszIJtj
仕事が減るからでしょうね
0424名無し不動さん
垢版 |
2020/05/13(水) 20:43:02.19ID:0VSK6Fno
農業と一緒で高齢化。日本人の若い奴はホント続かない。
研修生という労働力は永住できないから職人にまでならない。
どこの現場でも平均年齢50前後以上。
0425名無し不動さん
垢版 |
2020/05/13(水) 20:54:14.67ID:???
クロス職人なんていくらでも仕事あるのに
若い子やればいいのになといつも思う
0426名無し不動さん
垢版 |
2020/05/13(水) 20:55:12.38ID:???
俺は建設関係だけど職人や作業員は体はってしんどい思いしても安定した昇給がないしね
0427名無し不動さん
垢版 |
2020/05/13(水) 22:03:22.16ID:???
>>418
服薬してても入れることもあるんですね
勉強になりましたありがとう
0428名無し不動さん
垢版 |
2020/05/13(水) 22:14:19.16ID:???
>>421
イオン銀行で、がん団信の引受会社はたしかカーディフだった気がする
対応者は副店長だったけど、すごく良くしてくれてノーマル団信、がん団信、ワイド団信の3つ申込書は書いたけど
ワイド団信は前者2つが通らなかったら出してみましょうって丁寧に分けて申請してくれたみたい
鬱ではないから仕事も休んでないし、働くのは問題ない旨を小さい欄に細かく書いた、審査に関係あるかはわからん
日本の生命保険各社は心療系の病気に関しては厳しいってどっかで見た
銀行も不動産屋とか住宅メーカーもすごく丁寧に対応してくれたよ
告げるのは嫌だったけど、告げたら皆親身になってくれたし
がん保証付きはノーマル団信の金利プラス0.3パー、ワイド団信もプラス0.3パー
金額にすると結構大きいけど、昔ならローン組めずに家買えなかったことを考えればやって見る価値ある
0429名無し不動さん
垢版 |
2020/05/13(水) 22:21:35.14ID:???
>>428
ご回答ありがとうございます。
参考にさせていただきますね！
0430名無し不動さん
垢版 |
2020/05/14(木) 09:15:49.90ID:???
造作建具に内壁全て珪藻土で床は全て無垢で価格が安い工務店って何か理由あるの？
0432名無し不動さん
垢版 |
2020/05/14(木) 12:47:23.67ID:???
>>430
材木を工務店で加工して提供出来るのならコストがかからないんじゃないかな
材木持ってないとこだと外部から発注して中間コストがかかる
自分は元材木屋の工務店で建てたが建材でも無垢材でも値段が変わらないと言われたから無垢材にした
0433名無し不動さん
垢版 |
2020/05/14(木) 19:06:32.04ID:???
無垢材の家憧れるわ
現実は子供の学区内の坪単価が高くて建売か中古になりそう
0434名無し不動さん
垢版 |
2020/05/14(木) 19:48:55.64ID:???
無垢材の家なんて木が経年で痩せて隙間風だらけだぞ
メンテナンスに金かかりまくり
0435名無し不動さん
垢版 |
2020/05/14(木) 19:52:21.94ID:???
日常も定期的にもメンテは大変そうだけど
実際に無垢のモデルルームとか見ちゃうと憧れるわ
0436名無し不動さん
垢版 |
2020/05/14(木) 19:57:31.95ID:???
住友林業のモデルハウス行った時めっちゃ憧れたわ
でも住友林業で注文住宅は高くて建てれん…
0437名無し不動さん
垢版 |
2020/05/14(木) 22:42:02.44ID:RC9JFv2z
住友不動産で我慢しろ
0438名無し不動さん
垢版 |
2020/05/14(木) 22:54:23.15ID:pb3n7405
団信付けないで融資決まったんですが、うつ病で7年近く通院してます。
最近は躁うつ病（双極性障害）の疑いもある状態です。
団信入れてたのかな？まあ無理でしょうねｗ
0439名無し不動さん
垢版 |
2020/05/14(木) 23:10:44.46ID:7qlSnqIS
フラット35で期間固定10年って10年すぎたら金利上がったりする?
全然詳しくなくて調べても分かりません
0440名無し不動さん
垢版 |
2020/05/14(木) 23:25:01.80ID:???
途中で金利が上がらないからフラットってネーミングされてるのでは？
0441名無し不動さん
垢版 |
2020/05/14(木) 23:37:10.93ID:7qlSnqIS
>>440
自分もそう思ってたんですけど
まんまそうなってまして
0445名無し不動さん
垢版 |
2020/05/15(金) 02:26:46.44ID:Ugb+tLfE
なんでジャップって木造なんだ？

貧乏だからRC造建てられないの？
0446名無し不動さん
垢版 |
2020/05/15(金) 08:27:35.75ID:???
木と嫁がいいのは最初だけ
木は腐る、曲がる、シロアリ、害虫、カビなど
とても厄介（嫁も）
0447名無し不動さん
垢版 |
2020/05/15(金) 08:29:35.17ID:1ym4OzV0
地方だとRCより住み林の方が高い
0449名無し不動さん
垢版 |
2020/05/15(金) 09:20:03.46ID:???
住林の家建ててる大工知ってるけど稼ぎすごいぞ
家代のうち数百万は大工代だな
0451名無し不動さん
垢版 |
2020/05/15(金) 10:38:24.25ID:???
>>446
上手い例えだな
こないだDIYで外壁やってめくったらシロアリでスカスカになってたわ
女房も経年劣化で性格まで悪くなるし困ったもんだよ。
0453名無し不動さん
垢版 |
2020/05/15(金) 22:41:02.97ID:???
いまフラット35組む人は基本フラット35Sだな。
0454名無し不動さん
垢版 |
2020/05/15(金) 23:17:39.94ID:vGWBPxqQ
契約書に借りる元金は書いてあるのに返済総額書いてない契約書って普通?
0457名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 10:44:29.88ID:???
コロナ不況を乗り切る為に機構がバンバン貸すしかねーべ
コンビニバイトにも2000万くらい貸すのだ
家賃程度なら貸し倒れは少ない
0458名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 11:53:25.10ID:???
不安定な収入の人にも貸すようになってアメリカで何が起きましたか。ちゃんと勉強しましょうね
0459名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 14:54:34.15ID:???
>>458
アメリカのサブプライムローンは
3年後金利が7%になったり
返済比率50%以上の人に貸したりしてたからな
0460名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 15:42:51.30ID:???
サブプライムローンは１４％でしょ
でも物件がそれ以上値上がりするから借りれたんだよ。
日本だってバブル期の投資マンションなんて利回り２％くらいだったのに
金利８％くらいで借りて投資してたのと一緒だよ。
0463名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 19:08:38.62ID:???
不況は来るかも知らんが不動産は下がらねーぞ
金融緩和でジャブジャブの上にコロナ緊急融資でろくに審査してないから本来必要ない人たちにも低金利で融資してその金が不動産に向かってる
0464名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 19:42:31.67ID:???
>>463
都心は知らんが、地方だとすでに土地や建売はめっちゃ下がってるぞ
いくら金利が低くてもこのレベルの不況だと家買おうとする人は少なくなるのは当然
ただ価格下げるために家の質も下がる可能性はある
0465名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 20:28:22.76ID:TRUm1Qje
福岡まだ下がってないし良い中古もあまり出てこないわ
0469名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 21:20:13.86ID:???
>>468
だから大阪のどこだよw
めっちゃ下がってるんだよな？
スーモのリンクくらい貼れよ？
0470名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 21:27:25.71ID:???
札幌の中央区地下鉄駅近物件も下がんねえなあ
下がるなら早く下がってほしい
0471名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 21:28:48.76ID:???
>>469
スーモの価格変更くらい自分で調べろw
それに分譲地だと、先に購入した人に悪いからあまり堂々とネットに乗せられなくても、直接話したら5、600万引きとか当たり前のようにあるぞ
最初の価格から1000万下げてくれる物件もある
0472名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 21:32:34.97ID:???
ちょっとツッコミいれただけでどんどん話が変わってますねw
500万値引きなんてコロナ前から某パワービルダーの建売は普通にやってるからw
0473名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 21:41:22.64ID:???
まあでも待てば下がるよね。ここから製造業にも影響が波及していくから新規購入者は確実に下がる
0474名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 21:44:13.16ID:???
>>472
ちなみにこれはパワービルダーじゃなくハウスメーカーの話な
土地価格も毎日見てるが下がってるよ
0477名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 21:51:11.78ID:???
みんなこれから家買おうとしてる人達なんだから土地の値段下落してくれた方がいいじゃない。既に増税前とかに家建てた人は悔しいのかもしれないけどね
0478名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 21:57:40.22ID:???
>>476
言っておくが同じ物件が毎日ではないぞ
毎日いくつかの物件だぞ
0479名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 22:03:13.81ID:???
>>478
だからその物件貼れよw
毎日新しい物件が続々と出て
日に日に価格が下がってるんだよな？w
今日出た物件と昨日出た物件の2つだけでいいから貼ってくれやw
0480名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 22:06:19.36ID:???
>>479
スーモ 価格変更 でググってみろ
あと不動産が会員のみにアップしてるようなのもある
0481名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 22:11:51.31ID:???
>>480
札幌に関して言えば、しょうもない所ばっかり下がってるわ、、、

下がらんのなら今買うし、下がるなら待ちたい
0483名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 22:14:03.41ID:???
しょうもない所＝築古、駅10分以上、北向き、低層階

マンションの話ね
0484名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 22:17:51.38ID:???
>>480
調べた結果、「地方はすでに土地や建売がめっちゃ下がってる」という事象は見受けられませんでしたw
0485名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 22:17:55.07ID:???
今下がってるのって、「え？！この物件こんな値段なの？！」
って場所だよな。ドリーム価格の物件。

誰もが欲しくなる良い場所は、やはり下がってない。
これからどうなるかはわからんが、少なくとも今は下がってない。
0486名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 22:20:53.77ID:???
焦らなくても下がるのはこれからだよ
不動産には景気の影響は遅れてやってくる
0487名無し不動さん
垢版 |
2020/05/16(土) 22:21:22.27ID:???
そりゃあ人気のところは下がらないよね。ただ、好景気につられて大して良くもないのにあり得ない価格で売ってるところは下げるしかなくなる。
0490名無し不動さん
垢版 |
2020/05/17(日) 00:58:39.83ID:???
ここ数年住んでる町内の坪単価が上がりっぱなしだったんだけど
これを機に少しは落ち着くかな
0491名無し不動さん
垢版 |
2020/05/19(火) 11:50:41.82ID:???
人気エリアはコロナでもあまり下がらないってなると逆に信用感が増して
価格が上がるまである
0492名無し不動さん
垢版 |
2020/05/28(木) 14:11:41.23ID:???
銀行申し込みフラット35落ちました
頭金1割以上でした健康に不安ありでフラット一択のつもりだったのでショックです
理由が気になり悶々としています
同じ銀行でワイド団信は通ったんですが
0493名無し不動さん
垢版 |
2020/05/28(木) 14:23:43.30ID:???
>>492
フラットの団信で落ちたのですか？
それとも、借り入れで落ちたのですか？
0494名無し不動さん
垢版 |
2020/05/28(木) 14:39:28.65ID:???
>>493
すみません書き方悪いですよね
ワイド団信通った銀行で、フラット35団信無しで申し込みました。ワイドも通らないかと思ったためです。物件は新築建売で35s対応物件なので、原因は物件じゃないかと思ってます。
0495名無し不動さん
垢版 |
2020/05/28(木) 14:40:59.50ID:gVc68X7s
>>494
否決の理由は物件ではないと考えています。
0496名無し不動さん
垢版 |
2020/05/28(木) 14:47:49.07ID:???
通常、銀行で通ってフラットで落ちるというのは考えにくいよ
団信ありのフラットで申し込みしたことになってるんじゃなかろうか？
アルヒとかフラット専門の金融機関で事情を話してもう一回チャレンジしてみてはどうだろう
0497名無し不動さん
垢版 |
2020/05/28(木) 15:19:07.55ID:???
申し込み書確認したら団信なしにチェックしてるんですよね
不動産屋の担当者が最初からフラット最近厳しいって言われてはいました。申込書は記入後担当の方に提出してもらいました。
0498名無し不動さん
垢版 |
2020/05/28(木) 16:05:58.45ID:???
フラットの申込書に持病の告知欄なんてあったっけ？
0499名無し不動さん
垢版 |
2020/05/28(木) 17:22:07.66ID:gVc68X7s
>>498
ないと思います。申し込んだ銀行のフラットが原則団信加入となっていました。しかし、申込書には団信なしが選択できる形で、団信なしで選択しました。
0500名無し不動さん
垢版 |
2020/05/28(木) 18:50:56.97ID:???
団信なしにしたから落ちたとか？(笑)
気になるのなら、素直に銀行に聞いてみてはいかがでしょうか？
0501名無し不動さん
垢版 |
2020/05/28(木) 19:44:47.18ID:gVc68X7s
>>500
理由は教えてもらえないって不動産屋の担当に言われて本人が聞けば教えてもらえるのかな？
0503名無し不動さん
垢版 |
2020/05/28(木) 20:55:22.85ID:gVc68X7s
>>502
ありがとう
フラット否決ってショックすぎて諦めモードだわ
0504名無し不動さん
垢版 |
2020/05/28(木) 21:04:03.72ID:???
>>503
その銀行はフラットだと利益出ないから
あえて審査落としたんじゃないかな
普通に考えたら銀行ローンの方が審査は厳しい
気力があるなら他の銀行でフラット通せば良い
0505名無し不動さん
垢版 |
2020/05/28(木) 21:04:19.73ID:???
フラットのやり方は、街を歩いていて適当な銀行にフラッと入る

(￣ｍ￣〃)ぷぷっ
0506名無し不動さん
垢版 |
2020/05/28(木) 21:07:28.41ID:???
フラットはあくまで年収からくる返済比率で借入額をみてくれるから
年収が低い人や個人事業主でも借りやすいのがメリットのはずなんだが、、、
0507名無し不動さん
垢版 |
2020/05/28(木) 21:58:52.42ID:???
銀行は、あくまで窓口なんだから落としたのはフラット側だろ。
実際、銀行通さずフラットは組めるしな。
0508名無し不動さん
垢版 |
2020/05/28(木) 22:44:52.75ID:gVc68X7s
>>504
ちょっと同じことを考えてしまいました
>>506
そう思ってたのでショック大きいです
>>507
おっしゃるように落とすのがフラット側なのかなと思うと他で出しても同じような気がするし
0509名無し不動さん
垢版 |
2020/05/29(金) 00:37:24.23ID:???
>>508
最終的に提携ローンのフラットで組んでみては？
かなり緩いと思うよ。
0510名無し不動さん
垢版 |
2020/05/29(金) 09:40:16.78ID:???
>>508
機構に上げる前に銀行で落ちたのか、機構審査で落ちたのか。
前者なら窓口変えれば通る可能性あるし、後者なら絶望的。
0511名無し不動さん
垢版 |
2020/05/29(金) 09:57:25.80ID:UHrMQV1L
>>510
それって聞いたら教えてもらえるのでしょうか？
機構に上げる前に銀行審査で落とされる場合もあるんですか？正直機構で落とされたなら銀行通ってますがやめたい気持ちが強いです。
0512名無し不動さん
垢版 |
2020/05/29(金) 18:24:07.56ID:MlQsv0zS
銀行はフラット持って行ったらあからさまに面倒くさがる
フラットの窓口を生業にしているアルヒとかに行けば？手数料は安くないけど
0513名無し不動さん
垢版 |
2020/05/29(金) 18:31:19.01ID:???
優良住宅ローンはフラット専門で手数料も最安値
0514名無し不動さん
垢版 |
2020/05/29(金) 19:15:30.09ID:???
フラット35って訳ありの人が組むイメージある？
借金持ちとか過去に金融事故起こしてたり
年収が低かったり歳が45超えてたり
0515名無し不動さん
垢版 |
2020/05/29(金) 19:21:22.80ID:???
>>514
実際には、そういう人も居るんだろうけど、直結で連想はしないかな。
安定志向で、石橋を叩いてヒビ入れちゃう人なイメージ。
ごめん、完全に俺の主観です。
0516名無し不動さん
垢版 |
2020/05/29(金) 19:21:40.87ID:???
たしかに低所得、高齢者には甘いけど
ローン事故には甘くないよ
むしろ厳しい印象
0517名無し不動さん
垢版 |
2020/05/29(金) 19:30:34.68ID:???
>>515
直結で連想されないならいいや
フラットで組んだって言って「あ、こいつ訳ありか」って思われたら嫌でｗ

事故には厳しいんだね
勝手に破産者とかにも優しいイメージもってた
0518名無し不動さん
垢版 |
2020/05/30(土) 02:52:54.26ID:???
組むローンの種類について世間体を気にする必要性あるのかな？
0519名無し不動さん
垢版 |
2020/05/30(土) 07:50:30.57ID:???
>>511
俺は教えてもらった。聞き方は資料を機構に提出したか？って聞いたけど。
0521名無し不動さん
垢版 |
2020/05/31(日) 23:50:35.23ID:???
>>520
個人情報を出したか？ってことなので意外と教えてくれるはず！
0522名無し不動さん
垢版 |
2020/06/01(月) 01:00:07.91ID:???
まだ仮審査すらしてないんだけど団信申し込みたいけど
今年はコロナで会社の健康診断なかったから去年のデータしか無いんだがどうなるん
自費で行かなきゃいかんの？
0526名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 20:24:11.85ID:???
7月か8月に借入れることになるんだが、国債10年じわりと上がってきてるやん…
6月はわずかやけど下がって安心してたのに
0527名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 21:24:36.82ID:???
国債金利が上がるということはフラットの金利は下がるということだぞ？
0529名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 22:41:25.58ID:MZNA3dhT
>>527
逆なのか？
国債価格が上がれば、その国債金利が下がってフラット35の金利も下がるっていうことを言いたい訳ではないよな？
0533名無し不動さん
垢版 |
2020/06/04(木) 12:27:41.15ID:???
うわぁ。
一気に0.025まで来たか。。。
実際は経済的ピンチの人々が多い中でこの上昇。
長期金利って、固定金利の指標に馴染まないんじゃないかなぁ。
0534名無し不動さん
垢版 |
2020/06/04(木) 14:15:52.52ID:???
単に機構の資金調達コストを反映してるだけだし
0535名無し不動さん
垢版 |
2020/06/04(木) 21:05:50.02ID:???
コロナ不況で民間は貸し渋りだろうから機構が頑張るしかない
焦げ付いても国が補填する
ガンガン貸し出せ
0537名無し不動さん
垢版 |
2020/06/07(日) 12:44:54.79ID:OYj2+A+/
>>536
未来への返答か
カッコイイ
0540名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 11:25:25.84ID:yVqJf+p5
来月1.31ぐらいか？
0541名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 15:12:37.47ID:???
>>538
つけたかったけど担当者に与信枠のこと考えるとって遠回しに断られた
0543名無し不動さん
垢版 |
2020/06/21(日) 00:27:00.99ID:???
世界中でジャブジャブ金ばらまいてて、お金の価値が下がるからって金融資産が買われている？
コロナ不況なのに株価が上がるなんてどうなってるんだ？
0545名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 10:44:39.96ID:???
初歩的な質問で申し訳ないんですけど銀行はどうやって選んでます？
0546名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 18:03:12.47ID:CNhtG/9w
貧乏人はローンが通るとこ。金持ちは損しないとこ。
0548名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 20:53:31.13ID:???
んー、アルヒ事前通ったんだけど、なんか設計士が良い顔しねえぞ...
0550名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 23:26:10.94ID:???
イヤ、個人の設計士で、お抱えの工務店もいてさー
0552名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 07:16:30.75ID:???
フラットだと書類やら、検査やら、けっこう手間だろ
ま、そこ嫌がるのなら優良店ではないな
0553名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 15:24:22.09ID:???
そんなこと言うやつには長期優良も取るって言ってやれｗ
0555名無し不動さん
垢版 |
2020/06/25(木) 06:55:11.29ID:ZLDH/mAq
>>547

ちなみにうちも(546)フラットしか通らんかった…
0556名無し不動さん
垢版 |
2020/06/25(木) 18:07:16.67ID:???
コロナ不況で民間は貸し渋る
景気対策にも必要だからフラットが頑張るしかない
アルバイトの低収入にも2000万くらは貸そう
0558名無し不動さん
垢版 |
2020/06/26(金) 10:16:11.81ID:???
フラットなら児童手当分も収入に入れること出来るんだね
0560名無し不動さん
垢版 |
2020/07/01(水) 20:58:34.87ID:???
7月は横ばいだったけど、昨日今日の長期金利の上がり方が気になるなぁ。
0561名無し不動さん
垢版 |
2020/07/01(水) 21:45:02.79ID:J3wJ6bg0
>>560
国債増発懸念はもう織り込みなのかな
0562名無し不動さん
垢版 |
2020/07/02(木) 09:53:33.47ID:???
フラット35でも借入限度額ギリギリまで借りるのって難しかったりする？
0564名無し不動さん
垢版 |
2020/07/02(木) 10:56:29.92ID:???
あーやっぱりそうなのか
ローン組むのは簡単じゃないわな
0565名無し不動さん
垢版 |
2020/07/02(木) 12:20:10.76ID:???
フラット35、そろそろはじめます！
手順がよくわからんけどSBIで
0566名無し不動さん
垢版 |
2020/07/02(木) 18:18:32.95ID:???
フラットというのは、ふらっと立ち寄った金融機関で借りるから、フラットと言うの？
0567名無し不動さん
垢版 |
2020/07/02(木) 18:30:29.68ID:7ZeGJ/jn
ずっと金利　支払額が変わらないフラットだから。マジレスごめん
0569名無し不動さん
垢版 |
2020/07/12(日) 06:44:59.44ID:VD55f5QM
フラットは転職1ヶ月後でもokというのは本当？
0570名無し不動さん
垢版 |
2020/07/12(日) 22:25:28.10ID:???
フラットで本審査中、、、
これで落ちたら家買うタイミングじゃ無いって事だなぁ。
返済比率は大丈夫だと思うが何が理由で落とされるか分からんしな。
0571名無し不動さん
垢版 |
2020/07/13(月) 06:47:19.82ID:Cy2Hs79y
※ 火災保険もフラットから申し込もう
0572名無し不動さん
垢版 |
2020/07/13(月) 13:08:30.06ID:???
俺も機構の審査待ちはドキドキしたなぁ
あんまりかかると月またいじゃうし
通るといいっすね！
0574名無し不動さん
垢版 |
2020/07/13(月) 21:36:50.84ID:9PGCi+QP
>>573ん？審査厳しくなってるの？
0575名無し不動さん
垢版 |
2020/07/13(月) 22:05:58.31ID:???
すご過ぎる
↓
ARUHI スーパーフラット6S
当初10年：0.57％
11年目以降：年0.82％
0576名無し不動さん
垢版 |
2020/07/13(月) 22:28:53.87ID:???
コロナ不況を乗り切るために
機構は大盤振る舞いするべき
景気対策だ
無職無収入にも貸し出す勢いで
あくまで勢いね
0577名無し不動さん
垢版 |
2020/07/13(月) 23:44:18.35ID:BjUsdIWp
>>575
頭金4割だから諸経費もいるから半分しか出ないけど？しかも団信なしの金利だから団信つけるなら0.2上乗せ
0578客から多額の金利をドロボウするのは全国信用金庫協会の方針です
垢版 |
2020/07/14(火) 00:18:24.75ID:SnxCrWDw
目的は零細企業を倒産させる為です
0581名無し不動さん
垢版 |
2020/07/15(水) 20:40:43.94ID:???
がんばれ、フラット
コロナ不況を乗り切るために、ガンガン貸し出せ
無職無収入にも貸し出す勢いで（あくまで勢いで）
特に新築戸建は、多くの中小工務店も関わっている
彼らを潰してはならん
どんどん貸して、どんどん新築させよう
0582名無し不動さん
垢版 |
2020/07/15(水) 21:31:56.84ID:???
収入の少ない者に金貸すなんて、サブプライムローンみたいでコワイよ。
それより、金利を下げて購入欲を煽ろう！
0583名無し不動さん
垢版 |
2020/07/16(木) 14:57:34.02ID:sVkOAWrk
既に超低金利で、金利で買う人は買っている
これからは収入要件を緩和するしかない
0585名無し不動さん
垢版 |
2020/07/17(金) 12:00:53.35ID:6BT1uCQE
本来なら1.34あたりになりそうなのに偶然毎月判定日だけ低い傾向が続いてる気がする
0586名無し不動さん
垢版 |
2020/07/17(金) 13:41:53.98ID:???
がんばれ、フラット
フラットが日本を救う
属性悪くてもガンガン貸し出しせ
0587全国の信用金庫は客を次々に倒産させる専門金融機関です
垢版 |
2020/07/17(金) 23:37:57.62ID:3xtTilha
信用金庫から金を借りたらデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から猛烈に金利をドロボウされて倒産させる
0589名無し不動さん
垢版 |
2020/07/19(日) 09:43:25.10ID:???
フラットならアルバイトでも借りられるって本当なんでしょうか？年収360万前後のアルバイトを4年やってます
頭金1000万くらいなら出せます
これでいくらぐらいまでローン借りられますか？
0591名無し不動さん
垢版 |
2020/07/19(日) 12:31:22.38ID:???
そんないけるもんなんですか？最大まで借りようとは思いませんが凄いですね
0594名無し不動さん
垢版 |
2020/07/19(日) 21:45:30.54ID:???
ちゃんと貰ってるし社会保険等も加入してます
いけるのかよかった
0595名無し不動さん
垢版 |
2020/07/21(火) 07:26:51.17ID:???
なんか文面的に頭悪そう
きっと審査落ちだろうなw
0596信用金庫と銀行は全然違う、信用金庫は客から猛烈に金利ドロボウ
垢版 |
2020/07/21(火) 09:57:44.15ID:gz7FBPh4
信用金庫から金を借りたら客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウされて倒産です
0597名無し不動さん
垢版 |
2020/07/21(火) 10:56:47.50ID:EiFuEhVc
頑張れフラット
フラットが日本を救う
無職無収入にも貸出す勢いで
0598名無し不動さん
垢版 |
2020/07/21(火) 16:53:10.50ID:jeji1Jqz
今年の4月から審査基準がらりと変わったやろ。たしか。たしか貸せ貸せモードが問題になってたはず
0599名無し不動さん
垢版 |
2020/07/21(火) 17:00:35.02ID:v3gO3W9c
>>598
別に普通に住宅買う人にとって厳しくなったわけではない。

フラットを使って投資用マンション買う輩が問題になって規制し始めただけで。

https://www.flat35.com/topics/topics_20200131_1.html
0600名無し不動さん
垢版 |
2020/07/23(木) 06:37:13.42ID:???
ついに政府が景気後退を認めたな
これからは正々堂々とフラットが頑張る時代
景気対策に、無職無収入にもガンガン貸し出す勢いで
フラットが日本を救う
0601名無し不動さん
垢版 |
2020/07/23(木) 13:04:40.43ID:???
>>600審査はありますし 世の中がどうなろうと貴方みたいなのには貸しませんよ？
0604名無し不動さん
垢版 |
2020/07/25(土) 06:21:12.25ID:c7VQGyCt
>>603
勢いやろ
0605名無し不動さん
垢版 |
2020/07/25(土) 07:17:26.80ID:???
二ちゃんによくいる発達障害はニュアンスを読み取れないからね
0606名無し不動さん
垢版 |
2020/07/25(土) 16:35:00.62ID:???
>>604意味不明。 機構が勢いで経済の為にアルバイターにも貸し出せと？
社会的に無理
0608名無し不動さん
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2020/07/25(土) 17:55:09.03ID:???
>>607
上がらない。今の所、上げる理由が見当たらない。
俺たちが生きているうちは上がらないんじゃないかと予想する専門家もいる。
0609名無し不動さん
垢版 |
2020/07/25(土) 22:49:31.35ID:c7VQGyCt
>>606
君なんもしらんねんな。そりゃ意味不明になるわな
0611信用金庫の金銭消費貸借証書は無茶苦茶です
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2020/07/28(火) 08:31:29.77ID:bLEbiVsG
多額の金利をドロボウすると書いて有ります、金利はALM委員会が勝手に決めます、弱い零細企業は無茶苦茶されます、全国に倒産者が溢れて居ます
0612名無し不動さん
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2020/07/31(金) 15:52:11.79ID:???
住宅購入を考えて住宅ローンを調べてるのですが非正規の自分にはフラット35しか選択肢がなさそうです
フラット35も銀行から申し込むのとARUHIやSBIネット銀行からの申し込みがあるみたいですが皆さんはどこから申し込んだのですか？
ざっと見た感じ頭金ある程度出せるならARUHIから申し込むのが一番金利低くなるのでしょうか？事務手数料は高めですが
0613名無し不動さん
垢版 |
2020/07/31(金) 16:08:48.84ID:???
>>612
わしゃ個人事業主で、頭金おおめに入れてアルヒで1200万借りた。
ちょうど昨年の所得が150万しかなくて、そんぐらいしかいけなんだ。1年分しか確定申告資料見てくれんかった、一昨年は稼いでたんだがの。

非正規でもリーマン扱いならアルヒでけっこー貸してくれるんでね？

ほかのとこはしらね
0614名無し不動さん
垢版 |
2020/07/31(金) 17:21:43.00ID:???
これからコロナ大不況が来る
早ければ秋から、遅くても来春には地獄が来る
機構は景気対策の為にも属性の悪い人にもガンガン貸し出せ
そうしなければ新築市場が壊滅して多くのビルダーが死亡してしまう
それは避けなければならない
工務店協会で政治家を動かせ
0615名無し不動さん
垢版 |
2020/07/31(金) 18:03:37.27ID:???
住宅販売会社に相談すれば贔屓の銀行とかあるからなんぼでも借りられるでしょ。欲しいのが建売なのかなんなのかしらんけど
0616名無し不動さん
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2020/07/31(金) 18:20:14.83ID:???
>>612
俺は楽天銀行と地方銀行で進めて 結局司法書士報酬まで考えて地方銀行にした
その辺まで調べた方がいいよ
0618名無し不動さん
垢版 |
2020/07/31(金) 18:36:34.26ID:WKFO2D3U
>>612
頭金入れると住宅ローン減税が減るので、普通のフラットとほとんど変わらないよ。
0619名無し不動さん
垢版 |
2020/07/31(金) 20:34:16.78ID:vq7oPVAI
普通の銀行はフラットなんか面倒くさいし手数料しか入らないから嫌がるで
自分とこの商品売った方が良いからな
0620名無し不動さん
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2020/07/31(金) 21:39:27.56ID:???
あ玉金を入れるのは属性が悪いからだよ
自分も属性が悪いから（元ニートで今は非正規で勤続３カ月）、
頭金を４割入れて、アルヒ６でいこうとおもてる
0621名無し不動さん
垢版 |
2020/07/31(金) 21:44:37.49ID:???
皆さんありがとうございます
更に細かく調べてどこがいいのか検討してみます
0622名無し不動さん
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2020/08/01(土) 17:17:32.50ID:???
これから未曽有のコロナ大不況が来るかもしれん
フラットはガンガン貸し出して、工務店がつぶれないようにしないと
それが公的機関の役割
0623名無し不動さん
垢版 |
2020/08/02(日) 10:23:50.65ID:IB3GfdeN
でも住宅ローン控除も限度があるし、所得低いと元々の税金低いから満額返って
きても、金利低い方がいいんじゃないかな。詳しい人教えて
0624名無し不動さん
垢版 |
2020/08/02(日) 10:36:26.48ID:Omx8J8LU
>>623
自分、どっかで計算したぞと思って、過去ログを探してみた。

-------------------------------------------------------------------
物件価格4000万、現金1600万持ってる前提で、アルヒ6sとフラット35sで比較すると、

①アルヒ6：頭金1600万、1.1%、20年（残り現金ゼロ）

27,267,850円（ローン分）　－2,071,000（住宅ローン減税）＋16,000,000＝41,196,850

住宅ローン減税

②フラット：頭金400万、1.23%、20年（残り現金1200万）

40,627,599円（ローン分）－3,117,000（住宅ローン減税）＋4,000,000＝41,510,599

②－①＝313,749

年利換算すると、1200万を20年間固定で0.09%で運用してることになる。

定期預金の方がマシ。
0625名無し不動さん
垢版 |
2020/08/02(日) 12:53:37.60ID:???
>>624
自己資金ならそのほうが良いだろうね、住宅資金贈与ならアルヒ6に全力投球するしかない
0626名無し不動さん
垢版 |
2020/08/02(日) 14:25:59.17ID:???
あと、フラット利用者は属性がイマイチというのもあるよ
自分もそうだけど、4000万、3000万のローンは審査が通らない
田舎で年収が低いし
だからアルヒ６で頭金を入れて何とかローンを組む予定
0627名無し不動さん
垢版 |
2020/08/02(日) 15:58:29.07ID:Omx8J8LU
>>626
住宅資金贈与なら確かにアルヒ6も有り。

じゃなければ、アルヒじゃないフラット35の方がいい。
0628名無し不動さん
垢版 |
2020/08/02(日) 16:42:40.84ID:???
よくわからんから頭金1000万出して2000万借りて3000万の物件買う場合どこがいいのか教えてくれ
0629名無し不動さん
垢版 |
2020/08/02(日) 18:00:11.70ID:Omx8J8LU
優良住宅ローン
0630名無し不動さん
垢版 |
2020/08/02(日) 18:44:36.57ID:???
上の例のようにフルローンが組める人は幸せな人
自分のように属性が最悪な場合はアルヒ６しかない
どのみち年収が低いから、月々の返済は少ない方が安心だし
下手に現金とかあると、安定企業で配当ゲットだぜーとか言って
JTを買って、大損する可能性があるから
払えるうちに払ってしまった方が安心
0631名無し不動さん
垢版 |
2020/08/02(日) 18:47:45.18ID:Omx8J8LU
他のスレでもアルヒを勧める人がいるんだけど、社員じゃないのかね。

フラット３５ならどこで借りても審査は変わらんぞ。
0633名無し不動さん
垢版 |
2020/08/02(日) 22:19:20.41ID:???
アルヒや楽天ならフラット３５専門のファミリーサービスがいいと思うけどな
0634名無し不動さん
垢版 |
2020/08/02(日) 22:26:47.70ID:Omx8J8LU
>>633
初めて聞いたところだね。

どの辺がいいの？
0635名無し不動さん
垢版 |
2020/08/03(月) 03:03:37.43ID:???
頭金たくさん入れたほうが審査通りそうな気がするし、頭金たくさん入れるならアルヒが良さそうってことじゃないの
0636信用金庫から金を借りてる人が大量に倒産です
垢版 |
2020/08/03(月) 04:25:54.78ID:icBV5mP0
信用金庫から金を借りたらデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から猛烈に金利をドロボウされて倒産して自殺です
0637名無し不動さん
垢版 |
2020/08/03(月) 05:12:40.27ID:qkAvKzxg
>>635
フラット35はどこで申し込んでも審査基準は同じなのに、アルヒを推す人がいるのでアルヒ社員じゃないかという話。なお、あなたも含めてだけど。
0638名無し不動さん
垢版 |
2020/08/03(月) 08:24:41.25ID:???
頭金入れて金利安くなるのはアルヒ以外も一緒なの？
0639名無し不動さん
垢版 |
2020/08/03(月) 08:34:49.65ID:???
>>638
アルヒは額によっての割引あるね でもそんだけ頭金入れるのと
金利を払って投資益を得るのどっちがメリットあるんだろう
0640名無し不動さん
垢版 |
2020/08/03(月) 08:36:03.50ID:???
>>635
頭金の金額で審査通りやすくなるってのはどうかね 返済比率で言えば通りやすくなるといえばなるが
結局信用情報からの判断が大きいんじゃないかな
0641名無し不動さん
垢版 |
2020/08/03(月) 08:52:17.57ID:???
俺には審査基準なんてわかりようもないし銀行無理でフラットしか可能性無いからフラット申し込むのであって藁にもすがる思いで少しでも通る確率が上がるように頭金ぶち込むのだ
0642名無し不動さん
垢版 |
2020/08/03(月) 09:10:13.49ID:58jvwGYR
アルヒ６がすごいのは、
当初10年固定：0.57％
11年目以降固定：年0.82％

変動並みの低金利を固定でずっと使えるのがすごい
0643名無し不動さん
垢版 |
2020/08/03(月) 10:07:03.09ID:???
4割も頭金入れてどーすんのかねw 3000万の物件なら1200万だろ？

関西電力なら12000株買え、配当50円なので年間48万 10年で480万の配当金が貰えるんだが
頭金ぶち込むメリットあんの？
0644名無し不動さん
垢版 |
2020/08/03(月) 10:08:45.10ID:???
>>641頭金入れて審査が通りやすくなるというより 結局信用情報だな
金融ブラックだったりだとどの道審査通りませんので
0645名無し不動さん
垢版 |
2020/08/03(月) 12:27:43.90ID:???
そして、５年後に太陽光と蓄電池が急速に普及して、あまけに原発事故を起こして
関電は廃業倒産へ
0646名無し不動さん
垢版 |
2020/08/03(月) 12:33:16.65ID:???
審査基準が他と同じだからアルヒを推すのは業者って論調だったのに急に投資の話が出てきた
投資を言い出すなら変動で借りるべきだよ
フラット35で借りるならアルヒだなと思ってるけど、他社?でもっと良いのがあるなら紹介して欲しい
アルヒは団信ないけど他社は団信ついてる(存在するのか知らないけど)とかそういう話が聞きたい
0647名無し不動さん
垢版 |
2020/08/03(月) 16:19:36.22ID:???
自分もアルヒの対抗商品を知りたいけど、見つからないから困っている
0648名無し不動さん
垢版 |
2020/08/03(月) 16:57:15.52ID:qkAvKzxg
>>641
1ミリも上がらんから無駄って言ってる。

>>639,642,646,647
アルヒに4割入れるなら、その分定期預金にでもしておいた方がマシ。
0649名無し不動さん
垢版 |
2020/08/03(月) 20:24:18.52ID:???
長期金利ってわけわからん値動きだね。
来年2月実行予定だけど、その頃のフラット金利がどうなるのかさっぱりわからん。
0650名無し不動さん
垢版 |
2020/08/03(月) 20:28:08.15ID:qkAvKzxg
>>649
それは無理だろ・・・

未来は誰にもわからないよ
0652名無し不動さん
垢版 |
2020/08/03(月) 20:48:15.13ID:???
金利上昇は５年後くらいを想定している
もちろん、景気回復による金利上昇ではない
経済＋安全保障で世界的な大混乱が起きる
きっかけは米中
大変なことになる
0657名無し不動さん
垢版 |
2020/08/04(火) 12:21:59.43ID:???
アルヒは手数料と司法書士報酬はどうなってんの？
0659名無し不動さん
垢版 |
2020/08/04(火) 14:07:13.84ID:???
書き方悪かったな
あるけど金利高くなる
当初10年が変動並みとかいうのは団信なしの話だからそう書いた
で、アルヒ以外でフラット組む利点は？
細かい上げ足取るなら早く答えろよ
0660名無し不動さん
垢版 |
2020/08/04(火) 15:13:18.16ID:???
>>659揚げ足というより 嘘をレスしたんだから指摘されるだろ
他との比較は各々で行うべきでは？ 借りるなら自分で調べるだろ
アルヒは司法書士報酬や手数料はどうなってるんでしょうかねぇ…
0662名無し不動さん
垢版 |
2020/08/04(火) 16:58:29.99ID:CTYCs1SC
>>661
手数料2.2%取られるところ
0663名無し不動さん
垢版 |
2020/08/04(火) 17:41:18.82ID:???
>>662
でも、アルヒと同じ低金利で手数料安いところはないでしょ？
0664名無し不動さん
垢版 |
2020/08/04(火) 18:00:00.12ID:CTYCs1SC
>>663
アルヒ社員？

アルヒ6は全くお得じゃないという話を624で書いたから読んできてくれ

普通にフラット３５で9割借りて、余計に入れる3割分を定期預金にした方がマシ
0666名無し不動さん
垢版 |
2020/08/04(火) 23:14:28.97ID:CTYCs1SC
>>665
アルヒがお得でないのは事実
0667名無し不動さん
垢版 |
2020/08/04(火) 23:55:03.34ID:???
>>660
比較対象に挙がってるのが団信なしの金利なんだから嘘じゃないだろ
>>642は団信付いてんのか？
だから上げ足取りだって言ってんだよ
早くアルヒ以外のフラットで借りる利点を言え
0668名無し不動さん
垢版 |
2020/08/05(水) 17:35:27.02ID:XodhlFLx
アルヒは都市銀行のフラット３５より手数料高い。

これだけで、借りるメリットなし。
0669名無し不動さん
垢版 |
2020/08/05(水) 19:53:58.81ID:???
あとは本契約しないと見えてこない司法書士だな これはまじでちゃんと調べた方がいいよ
大体提携先の司法書士を使うと思うんだけど 田舎だと都会から来ては出張費とか掛かる場合もあるし
0670名無し不動さん
垢版 |
2020/08/05(水) 19:55:59.74ID:???
>>664これな 結局9割入れなら金利ほぼ横並びだからな
3割って大体1000万近くになるし 俺なら1000万あるなら変動金利借りる
0671名無し不動さん
垢版 |
2020/08/05(水) 20:05:11.98ID:???
こ、これはすごい
↓
ARUHI スーパーフラット6S
当初10年固定：0.57％
11年目以降固定：年0.82％
0675名無し不動さん
垢版 |
2020/08/05(水) 21:33:50.59ID:???
もうアルヒはダメだな
他のフラットで借りるか
0676名無し不動さん
垢版 |
2020/08/06(木) 03:58:05.96ID:???
フラットはとりあえず諸費用と融資手数料に使うつもりで100万用意して1社づつ事前審査通せ
結果出たら次の代理店を通して合計3社くらい
どこもAIだが通るところ通らないとこが出てくる場合がある3社全部通らないやつは個信調べて頭金増やして半年後に再チャレンジしろ
アルヒや楽天は一度NGになったら今後もほぼ通らない
機構審査NGは一生通らないかもしれないと思え
個信汚いやつは無理だからな
フラットは低収入に優しいというか手段がいろいろあるだけで審査は普通に銀行同様厳しいよ
アルヒの4割は話にならん向こうが取りはぐれないための保険なだけ利用者には鬼みたいな所業
代理店全般手数料が高過ぎて笑う
正直フラットはあまりおすすめできる商品ではない
0677名無し不動さん
垢版 |
2020/08/06(木) 07:23:11.52ID:???
変動が嫌だからフラット希望なのに、フラットがダメと言われてもね
0678名無し不動さん
垢版 |
2020/08/06(木) 14:07:21.50ID:???
フラットももっと審査厳しくすべきだよ 自営業者も過去5年分のPL BL キャッシュフロー 出させるべき
0679名無し不動さん
垢版 |
2020/08/06(木) 21:14:18.80ID:???
コロナ不況を乗り切るために審査を劇甘煮すべき
0680名無し不動さん
垢版 |
2020/08/07(金) 19:12:21.56ID:???
優良住宅ローン一択だわ。手数料安いし今なら商品券15000円もらえるし
0681名無し不動さん
垢版 |
2020/08/07(金) 19:31:42.13ID:qmXdNIBq
>>680
めっちゃ審査遅かったけど、手数料は最安
0682信用金庫は客から多額の金利ドロボウして地獄に送る
垢版 |
2020/08/07(金) 19:44:52.65ID:io0kiXZ2
信用金庫から金を借りてる会社は絶対に倒産です
0683信用金庫の金銭消費貸借証書は無茶苦茶デタラメです
垢版 |
2020/08/08(土) 08:01:08.82ID:MMyhL4PP
信用金庫の貸出し金利はALM委員会が勝手に決めると書いて有ります、信用金庫は客から猛烈に金利をドロボウ致します
0685名無し不動さん
垢版 |
2020/08/08(土) 08:04:48.09ID:jByiXtdA
>>684
ほんと、それは良かった。

うちは3週間以上かかった
0686名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 10:11:01.17ID:???
アルヒは非正規でも頭金と月々の支払いが30%以下なら貸してくれるんでないの？
フラット35は物件が担保みたいなもんだから、頭金多ければ多いほど足が出ないから優遇されるのは良いと思う。
0687名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 10:21:43.11ID:vWCuWMr0
>>686
フラットは審査基準が一緒だから、どこで申し込もうと結果は変わらん。

アルヒは手数料高い分、損
0688名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 22:45:50.81ID:???
頭金が多いと審査優遇wwww
されるわけねーーだろカス
0689名無し不動さん
垢版 |
2020/08/11(火) 23:19:51.25ID:???
スーパーフラットの金利優遇のことでしょ
審査は優遇とかない
0690大阪の信用金庫はコロナでぼろ儲け
垢版 |
2020/08/12(水) 04:31:59.57ID:C2Wfkt3d
信用金庫から金を借りたら騙されてデタラメな金銭消費貸借証書を悪用されて口座から猛烈に金利をドロボウされて倒産させられる
0691名無し不動さん
垢版 |
2020/08/12(水) 08:18:07.48ID:???
アルヒのスーパーフラット金利優遇あるよ
3割入れれば団信込みで1.1くらいじゃなかった？
返済率も低くなるから審査にも影響するでしょ。信用歴が汚い？知らないですねぇ…
0692名無し不動さん
垢版 |
2020/08/12(水) 08:30:40.64ID:EswvyYuJ
>>691
アルヒ社員乙
0693名無し不動さん
垢版 |
2020/08/12(水) 09:42:36.75ID:???
>>689あー返済比率の事なのね ID出て無いけど>>688は俺だ…

早とちりして申し訳ありませんでした カスは俺です…
0695名無し不動さん
垢版 |
2020/08/12(水) 14:03:37.54ID:???
>>694
フラットは時代も来ないくらいがちょうどいいんだよ…
貧乏庶民のローン

変動の人金利上げが訪れてもサクッと繰り上げて金利リスクに対応出来るさ。

0.数%で脳死返済出来るなんてなんて平民には優しい時代なんだ
0696名無し不動さん
垢版 |
2020/08/14(金) 22:14:46.43ID:U12LDN3/
アルヒでスーパーフラット７で借りてるけど、司法書士は自分で探して
頼んだよ。不動産屋と相見積もり取ったらその方が安かったから。新宿の
事務所だったけどしっかり仕事してくれて安心だった。
0697大阪の信用金庫はコロナで暴利を貪って居ます
垢版 |
2020/08/15(土) 00:20:21.16ID:TzSRjvtC
信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から物凄い金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させます
0698名無し不動さん
垢版 |
2020/08/15(土) 17:26:47.45ID:???
がんばれ、フラット
コロナ不況を乗り切るために、ガンガン貸し出せ
不況こそ公的機関の出番なのじゃ！
0699名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 20:56:30.46ID:???
>>696アルヒの指定じゃないの？ ネット銀行は大抵ネット銀行側と購入者側
若しくはネット銀行側オンリーで進めるのに 虚偽や錯誤を狙ったレスなら大問題になるが訂正無いのね？
0700名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 20:59:04.52ID:???
>>698審査は今まで通り厳しく、借りる奴が増えればそりゃ沢山貸す事にはなるが
、審査の厳しさには影響しない。


>>696えっ、側あるは司法書士立てないの？？？？これマジ？？？！！！
0701名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 20:59:35.03ID:???
>>700アルヒ側は司法書士立てないの！？！？ミスです

いやマジ！！？
0702名無し不動さん
垢版 |
2020/08/18(火) 22:29:39.03ID:???
>>700
去年の10月にスーパーフラット借りたときは
WEB完結だったけど、アルヒ側指定の書士と面談だった。
自分の土地建物なんで勉強がてら自分でやれたら、
10万円くらい節約できるのにとは思った。

でも実店舗での申し込みの場合は面談があるから、
事情は違うかも知れない。
0703名無し不動さん
垢版 |
2020/08/23(日) 13:33:58.97ID:???
>>691
3割ということは1000万円以上頭金必要なのか

それが可能なやつ少数でしょ
0704名無し不動さん
垢版 |
2020/08/24(月) 11:55:18.22ID:???
>>703
いや、ちょっとデータが古くなって２０１７年だが、自己資本比率は28.8%

ほぼ3割出してるって事だから、案外多いと思うよ
0709名無し不動さん
垢版 |
2020/09/05(土) 15:37:35.15ID:rp36bHiE
696です。
しばらく見てなかったから遅レスです。
中古マンション購入で、普通に不動産屋に正規の仲介料払って購入の
パターンで、アルヒは銀座にある店舗に面談行って進めた。不動産屋は
提携司法書士をもちろん提案してきたけど、少しでも安くしたいからって
相見積もりとることにして。アルヒに司法書士はこちらで選んでいいか
確認したら特に何も問題なくOKだったよ。
マンションの価格自体安かったけど、司法書士は見積もりで差額が３－４万
くらい違ったと思う。こっちはメールのやり取りで、最後の契約の時に
初めて来てもらって手続きしてもらった。
0710名無し不動さん
垢版 |
2020/09/05(土) 15:42:09.95ID:rp36bHiE
？お金借りる側（自分）の頼んだ司法書士と別に、アルヒも司法書士
立ててるの？二人いるってこと？
自分は少なくとも自分で探した司法書士の人が不動産屋とアルヒ担当者
に連絡とって登記のこととか整えてくれた。それ以外の担当者とは
やりとりしてないからわからんです。アルヒは手数料で20万ちょっと
かかってると思うけど、手数料含めてローン計算したら他よりは安かった
から。
0711名無し不動さん
垢版 |
2020/09/05(土) 15:55:54.91ID:q0LedckZ
住宅金融支援機構
0712名無し不動さん
垢版 |
2020/09/06(日) 07:25:21.18ID:???
こ、こ、これはすごい
↓
ARUHI スーパーフラット5S
当初10年固定：0.56％
11年目以降固定：年0.81％

手数料もWEB申込なら１％
0714名無し不動さん
垢版 |
2020/09/06(日) 09:37:36.74ID:???
スーパーフラットはWebで1%の対象外だった気がする
0720名無し不動さん
垢版 |
2020/09/18(金) 10:10:34.65ID:???
団信に入れないとか銀行で借りられる職業じゃないとか
0724名無し不動さん
垢版 |
2020/09/19(土) 22:48:58.09ID:sh/H8xOd
銀行の全期間固定って金利高いじゃん。安いほうがいいからフラット
選ぶんじゃないの？
0725名無し不動さん
垢版 |
2020/09/20(日) 01:25:27.32ID:???
保証型の場合は、金融情勢の変化で金利が引き上げられる事はあるの？
0726名無し不動さん
垢版 |
2020/09/20(日) 01:28:06.11ID:???
>>725
フラットは無いけど高い
プロパーは変動あるけど安い

と覚えておけば
0729名無し不動さん
垢版 |
2020/09/20(日) 08:57:11.28ID:???
>>728
そこで、保証型のフラットは、どっちなのか分からないのです
保証型のフラットは銀行独自なのか？
それとも純粋にフラットなのか？

例えばアルヒのスーパーフラットは、保証型のフラットですが、
アルヒのスーパーフラットは、金融情勢の変化で固定でも金利を上げることがあるという
条項が入っているのかを知りたいのです
0731名無し不動さん
垢版 |
2020/09/20(日) 09:25:50.76ID:???
これだけでも教えてよ
↓
保証型のフラットは銀行独自なのか？
それとも純粋にフラットなのか？
0732名無し不動さん
垢版 |
2020/09/20(日) 09:28:05.37ID:???
>>729
ごめん、、
>>730はe-戸建に同じ質問があったので、それと勘違いしたレスでした。

では、改めて、
ここで聞くよりアルヒに聞くといいと思うよ。
0733名無し不動さん
垢版 |
2020/09/20(日) 13:03:41.74ID:???
>>731
銀行独自
でも機構が保証してるから、債務者が飛んだ場合に機構が肩代わりする
結局は機構の審査を通らないと借りられない
0734名無し不動さん
垢版 |
2020/09/20(日) 15:40:22.63ID:???
保証型のフラットは銀行独自なのですか
そうすると、もしかしたら金融情勢によっては固定でも金利を上げる条項が入ってるかもしれない
確認しないと
ガクブル
0735名無し不動さん
垢版 |
2020/09/20(日) 18:40:40.91ID:???
優良住宅ローンとアルヒの本審査って時間かかるのか？
0737名無し不動さん
垢版 |
2020/09/22(火) 20:29:22.54ID:???
転職多いとフラット35も落ちやすい？
現在勤続1年半
cicの登録事項の勤務先で何回も転職してるのがわかるんだけど
0738名無し不動さん
垢版 |
2020/09/22(火) 23:20:28.22ID:???
>>737
転職後勤続半年でフラット35の審査通った。
無職期間があったんだけど、そもそも直近3年間以前の職歴は聞かれもしなかったし書くとこも無かった。
物件とかによるかもしれないから参考になるか分からないけど、審査の申請用紙に職歴を詳しく書く欄自体が無かった気がする
0739名無し不動さん
垢版 |
2020/09/23(水) 05:40:35.63ID:???
ネットの口コミってヤバい奴ばっかりで全く参考にならん
自己破産したとか消費者金融で金持ち借りてるとか免許証再発行回数4回とか
0740名無し不動さん
垢版 |
2020/09/23(水) 12:05:47.62ID:???
>>738
そうなんだ
ろうきんとネットバンクで否決になったんだけどフラット承認されますように
0741名無し不動さん
垢版 |
2020/09/23(水) 22:16:32.10ID:???
>>737
バイト色々転職したが最終の勤務年数２年の俺でも本審査通ったから大丈夫っしょ。
0742名無し不動さん
垢版 |
2020/09/23(水) 23:35:31.14ID:???
ここのところ長期金利が低いねぇ。
来月は金利下がるかな？
ウチは3月実行だから羨ましい。
0744名無し不動さん
垢版 |
2020/09/25(金) 15:07:57.36ID:???
スレ読めば分かるけどアルヒは遅くて有名だからなw
0745名無し不動さん
垢版 |
2020/09/25(金) 15:22:58.53ID:???
店舗だと最短3営業日とか言ってるけどあれは本当なのけ？
0746名無し不動さん
垢版 |
2020/09/25(金) 16:56:04.92ID:???
アルヒ、連休前に事前審査通ってるのに、まだ本申込書類届かないぞ
事前審査は糞速いのに意味ないじゃねーか
0749名無し不動さん
垢版 |
2020/09/25(金) 20:43:58.81ID:???
アルヒで事前審査中なんだが団信入る入らんは自分で決めるの？
フラット35は団信付きになったって見たけどアルヒのよくある質問には任意って書いてある
不動産屋経由で申し込み時にそんなこと言われてないから審査次第ってことですか？
0750名無し不動さん
垢版 |
2020/09/25(金) 21:08:17.44ID:vgldAoOX
>>749
団信付きもそうじゃないのも選べるとおもったけど
0751名無し不動さん
垢版 |
2020/09/25(金) 21:56:28.27ID:???
セゾンで仮審査承認されたけど、仮審査承認で本審査否決ってよくあるのかな？
仮審査承認では安心できない？
0752名無し不動さん
垢版 |
2020/09/25(金) 21:58:41.69ID:vgldAoOX
>>751
よくあるわけじゃないけど、ないわけじゃないとは思う。
0753名無し不動さん
垢版 |
2020/09/26(土) 07:23:29.43ID:???
アルヒの窓口に行ったら、バイト３カ月でもええよと言われた
ほんまかいな？
0755名無し不動さん
垢版 |
2020/09/26(土) 13:11:03.56ID:???
買う物件が担保で抵当権入れられるのがフラット35ですよね
0756名無し不動さん
垢版 |
2020/09/26(土) 13:41:07.45ID:eoD6LkEh
>>755
意味不明。

住宅ローンは須らく抵当権付けられるよ
0759名無し不動さん
垢版 |
2020/09/26(土) 18:47:16.18ID:???
家を担保に取られるからし、フラットは家の審査が厳しいから
戸建ての場合は、フラットが最強
フラットだと業者もしっかりした家を建てる
0760名無し不動さん
垢版 |
2020/09/27(日) 11:23:36.65ID:???
不動産屋からアルヒの事前審査で留保になってるって言われたけどマイページはまだ審査中のままなんだよね
留保にもアルヒはokで住宅支援機構が留保の時と、アルヒの段階で留保の2パターンあるって見たからダメな方なのかな早かったし
0761名無し不動さん
垢版 |
2020/09/27(日) 11:35:49.19ID:???
築19年の中古戸建を買いたくてフラット申し込んだら調査料に1万とられて不適合物件だった…
0763名無し不動さん
垢版 |
2020/09/28(月) 10:40:46.39ID:???
コロナ大不況を乗り切るために、
この際、国策のフラットは無職にも二千万までは貸すべきだ
0765名無し不動さん
垢版 |
2020/09/28(月) 12:28:57.53ID:???
もちろん返済はさせる
返済できなければ、土地と家は没収
0766名無し不動さん
垢版 |
2020/09/28(月) 12:31:38.11ID:???
>>765
その処理にかかる人件費を含む費用はどうするの？
没収した資産に買い手がつかない場合はどうする？
まさか、税金を投入？
0767名無し不動さん
垢版 |
2020/09/28(月) 12:36:55.51ID:???
問題ない
融資額は、評価額の半分までに制限するから
例えば、土地建物合わせた評価額が４０００万なら２０００万まで貸すという仕様
0768名無し不動さん
垢版 |
2020/09/28(月) 14:37:00.03ID:???
>>767
上限で考えると2000万円の自己資金を持っている無職の人に2000円を貸すってことか。。。
0772名無し不動さん
垢版 |
2020/09/30(水) 08:05:17.89ID:???
>>771
何故、事前にアルヒが審査遅い事を調べなかったのか。
自業自得では？
0773名無し不動さん
垢版 |
2020/09/30(水) 11:02:40.84ID:???
>>772
どこにそんなこと書いてあるの？
アルヒのサイトには載ってないけど
0775名無し不動さん
垢版 |
2020/10/01(木) 12:16:06.55ID:???
1.3なんだね。
先月中旬から長期金利が低いからもっと下がると思ってた。
0776名無し不動さん
垢版 |
2020/10/02(金) 04:08:16.02ID:q7wLs4lJ
>>751
今のフラットは事前審査はAI判定
隠し事無い限り事前OKなら本審査通るよ
0777名無し不動さん
垢版 |
2020/10/02(金) 04:11:25.51ID:???
>>729
そんな条項ねえからフラットなんだろハゲ
とっとと本審査に回せ
0780名無し不動さん
垢版 |
2020/10/03(土) 03:33:08.40ID:???
アルヒに審査だすやつ、ろくなのいないなwww
0781名無し不動さん
垢版 |
2020/10/03(土) 19:59:41.08ID:???
フラット35で借りてるんだが、新生銀行の20年に借り換えようかと考えてるんだけど、フラットよりはおとくだよな。
20年固定で0.95%。20年で完済予定。
0783名無し不動さん
垢版 |
2020/10/04(日) 15:32:33.46ID:???
民間の固定は金融情勢の変化で金利上げられるの？
0784名無し不動さん
垢版 |
2020/10/04(日) 17:12:46.04ID:???
上げられる契約なら上げられる 民間の固定はそういう契約多そうだね
0785名無し不動さん
垢版 |
2020/10/05(月) 03:29:09.49ID:???
いざと言う時のために固定で高い金利払っているのに
金融情勢の変化で金利を上げられたら意味がない
アルヒのスーパーフラットがどうなのか知りたい
0786名無し不動さん
垢版 |
2020/10/05(月) 07:38:03.21ID:???
アルヒ以外にもフラット35取扱店は山のようにあるぞ
とりあえずフラットの大元住宅機構のサイト見て取扱店一覧検索してみるのがいいよ
地元銀行とかも扱ってるだろうし金利も確認できるよ
0787名無し不動さん
垢版 |
2020/10/05(月) 07:57:02.68ID:???
アルヒに出すのは銀行系でやらかしてる人です
ソースはワイ
0788名無し不動さん
垢版 |
2020/10/05(月) 11:36:25.30ID:???
フラットで一番手数料が安いところに申し込んだけど
本審査は5日で終わったぞ
早すぎてビビった
どっかの信託銀行なんて事前審査だけで15日もかかったというのに
0789名無し不動さん
垢版 |
2020/10/05(月) 19:27:39.49ID:???
頭金を大量に入れると金利を安くするところは、アルヒ以外にもあるの？
例えば、アルヒの5Sに対抗できるような商品とか
0791名無し不動さん
垢版 |
2020/10/05(月) 22:29:40.27ID:???
頭金大量に入れる奴は軽度知的障害だよな
普通投資に回すが
0792名無し不動さん
垢版 |
2020/10/05(月) 23:27:51.25ID:???
親が貧乏だと頭金で相続税対策になることを知る機会がないんだろうな
0793名無し不動さん
垢版 |
2020/10/06(火) 08:39:02.72ID:???
飯田系の戸建てでファミリーライフのフラット35なら、ほぼ間違いなく審査通してくれるね。
審査めちゃ早かったし。
0796名無し不動さん
垢版 |
2020/10/07(水) 06:42:05.95ID:???
>>791
安全な投資先はあるの？
長期的には優良株安定株も半額になったりするよ
0803名無し不動さん
垢版 |
2020/10/10(土) 22:56:21.80ID:???
>>791
その分運用出来ればいいがな
定期預金に入れるよりかは頭金に入れたほうがお得
確実に2000万円を年１%で回せる自信あるなら頭金無しでもいいが
0805名無し不動さん
垢版 |
2020/10/10(土) 23:43:51.11ID:???
>>803団信もあるし頭金入れないほうがいい 確実な投資なんかないのがわからないバカはこれだから困る
それを踏まえて投資してキャピタルかインカムで利益出すんだよ
投資も預金も働くのも全てにリスクがあるんだよ解った？
0806名無し不動さん
垢版 |
2020/10/11(日) 05:20:35.60ID:???
親から2500万もらったから860万の贈与税が掛かるんだけど、頭金にしたら無税でした
0807名無し不動さん
垢版 |
2020/10/12(月) 21:58:25.44ID:???
>>805
リスクと天秤にかけて頭金なんだが
結婚とか相続とか絡むと、自分の意思だけでは動かせない資産もあるんだよ
0808名無し不動さん
垢版 |
2020/10/22(木) 09:11:15.49ID:???
年収150でパート勤務です。中古の500万円の物件買いたいです。ローン通りますか？
0809名無し不動さん
垢版 |
2020/10/23(金) 21:06:13.66ID:t4AS8fs/
>>808
500なら建物価値ないよね
土地代がおそらく200万ぐらいの物件でしょうね
そもそもフラットに適合しないのではないか？
0810名無し不動さん
垢版 |
2020/10/24(土) 05:25:33.87ID:???
そ、そんな…貧乏人は安い物件も買えない。ずっと割高な賃貸しか住めない。せめてペット可の団地があればなぁ。
はー辛い
0811名無し不動さん
垢版 |
2020/10/24(土) 19:02:28.88ID:k1nwt4PZ
>>810
不動産屋が入ってるならフラットに適合するか、まずそこから聞いてみる事やね
適合すればローン通る可能性はある
0812名無し不動さん
垢版 |
2020/10/24(土) 21:42:22.25ID:???
ネットに掲載されてたので不動産屋は何軒か入ってました。確認します。ありがとうございます。
0813名無し不動さん
垢版 |
2020/10/24(土) 22:47:01.98ID:Pn0GDUeQ
犯罪者が犯罪とインチキと嘘とごまかしで営業する

反社会的悪徳インチキ犯罪者集団
ケイズコーポレーション
豊中市小曽根
0120 077 570
犯罪やめろとしつけしたれ
角谷林旺こいつ日本人か？
日本の法律守れ角谷林旺

06 6331 0008
インチキやめろとしつけしたれ
佐々木庸子くそボケ犯罪者ババア
06 6331 0008
早くまともになれとしつけしたれ
社会のめいわくケイズコーポレーション

0120 077 570
角谷林旺こいつ犯罪で金もうけするコジキやコジキ
コジキ角谷林旺
反社会的悪徳インチキ犯罪者集団
ケイズコーポレーション

応援メッセージしたれ
0814こ
垢版 |
2020/10/24(土) 22:47:31.40ID:Pn0GDUeQ
犯罪者が犯罪とインチキと嘘とごまかしで営業する

反社会的悪徳インチキ犯罪者集団
ケイズコーポレーション
豊中市小曽根
0120 077 570
犯罪やめろとしつけしたれ
角谷林旺こいつ日本人か？
日本の法律守れ角谷林旺

06 6331 0008
インチキやめろとしつけしたれ
佐々木庸子くそボケ犯罪者ババア
06 6331 0008
早くまともになれとしつけしたれ
社会のめいわくケイズコーポレーション

0120 077 570
角谷林旺こいつ犯罪で金もうけするコジキやコジキ
コジキ角谷林旺
反社会的悪徳インチキ犯罪者集団
ケイズコーポレーション

応援メッセージしたれ
0815こ
垢版 |
2020/10/24(土) 22:48:01.09ID:Pn0GDUeQ
犯罪者が犯罪とインチキと嘘とごまかしで営業する

反社会的悪徳インチキ犯罪者集団
ケイズコーポレーション
豊中市小曽根
0120 077 570
犯罪やめろとしつけしたれ
角谷林旺こいつ日本人か？
日本の法律守れ角谷林旺

06 6331 0008
インチキやめろとしつけしたれ
佐々木庸子くそボケ犯罪者ババア
06 6331 0008
早くまともになれとしつけしたれ
社会のめいわくケイズコーポレーション

0120 077 570
角谷林旺こいつ犯罪で金もうけするコジキやコジキ
コジキ角谷林旺
反社会的悪徳インチキ犯罪者集団
ケイズコーポレーション
騙されるな
応援メッセージしたれ
0816名無し不動さん
垢版 |
2020/10/27(火) 07:14:09.72ID:???
コロナ大不況で住宅が売れなくなって来ている
国は景気対策の意味でも、フラットの審査を緩くして
住宅が売れる様にしなければならない
末端の職人から地域工務店、大手メーカー、販売・仲介業者まで、住宅業界は膨大な労働人口を抱えている
地方の田舎は正社員でも月給16万はザラ
つまり、年収200万でも1500万は貸す様にしないと
0818名無し不動さん
垢版 |
2020/10/29(木) 06:47:59.64ID:???
多分自分、年収150万円、パート、40代独身貯金ない。１度も審査申し込んでないけど、落ちるだろうな。
0819名無し不動さん
垢版 |
2020/10/29(木) 06:48:59.26ID:???
>>816
中国人が買い漁ってるみたいだよ。昨日AbemaTVで中国人が言ったのに。
0820名無し不動さん
垢版 |
2020/10/29(木) 07:33:38.29ID:ymuas/PY
>>818
年収200万、パート、手付金もかろうじて払える程度の俺が事前審査も本審査も一度も引っかかることなく通ったのに？
0821名無し不動さん
垢版 |
2020/10/29(木) 21:47:07.60ID:???
>>820
年収が150万円だよ。貴方より五十万円少ない。それに勤務歴が１年半なのだ。
0822名無し不動さん
垢版 |
2020/10/29(木) 23:59:46.83ID:???
>>821
それじゃ、生活だけでカツカツだろ。
借金してる場合じゃねぇ。
もう少し努力しろ。
0823名無し不動さん
垢版 |
2020/10/30(金) 00:17:46.54ID:???
>>822
今の家は30000円、トータル九万円あれば生きていける。安い中古の家があれば年取って家賃払わず固定資産税で更に安くなる。月30000円くらいの支払いで家買えるなら買った方が得だと思ってね。
0825名無し不動さん
垢版 |
2020/11/01(日) 20:21:01.69ID:ZVlJnOTZ
>>824
アルヒ
0826名無し不動さん
垢版 |
2020/11/08(日) 15:19:02.33ID:???
フラット35の団信って借入額の1割に対してしか効果が無いという説明を不動産屋から受けたんだけど本当なの？

3000万の借入で死亡しても300万しか減らないみたいな
0828名無し不動さん
垢版 |
2020/11/09(月) 19:13:13.30ID:???
聞いてきた
フラット35はお金を借りるのが国が9割で残りの1割を銀行みたいなところから借りるからその1割にしか3大疾病等の保険には適用されません

らしい
0829名無し不動さん
垢版 |
2020/11/09(月) 20:09:53.65ID:88Fb4yft
フラット35は団信なしでも入れるけど諸費用ローンは団信必須だから？
年収少なくて借入額増やすためにフラットの団信なしにしてるならそうなるな
0833名無し不動さん
垢版 |
2020/11/13(金) 21:54:33.18ID:???
>>832
フラットの窓口なんて自分で探そうよw
そんな俺も提携してるとこにしたけど。
0835名無し不動さん
垢版 |
2020/11/23(月) 13:24:37.74ID:???
がんばれフラット
庶民にガンガン貸しだせ
属性のいい人は、銀行の変動へどうぞ
0837名無し不動さん
垢版 |
2020/12/17(木) 22:55:15.79ID:???
借入予定額2500万、零細勤続2年、年収350で落ちたぞ
0839名無し不動さん
垢版 |
2020/12/22(火) 17:26:34.80ID:???
どなたか教えてください。
自己資金10%とか20%というのは、建売の場合、物件価格に対してですか？
それとも諸費用など含めた総額でしょうか？
0840名無し不動さん
垢版 |
2020/12/22(火) 22:06:22.21ID:AM8dYDef
>>839
ローンによると言うか住宅ローンで払える対象が書いてある
この頃だと住宅ローンで司法書士とか家具も払えるとなっているのもある
住宅ローンの対象として指定してある費用の1割とか2割という意味で住宅ローンで払えない物はいくら払っても頭金扱いにはならない
住宅ローンで払えるよ！と指定してある費用を自己資金で何割払えるの？って言う意味
0844名無し不動さん
垢版 |
2021/01/13(水) 20:42:50.47ID:???
俺も来月借入の予定。
バイデンさんの関係で長期金利が元に戻ってて悔しい。
0845名無し不動さん
垢版 |
2021/01/15(金) 23:27:49.80ID:???
正式審査の書類が送られてきたけど、信じがたいボリュームなのな。
申込書さえ手書きさせる時点でかなり借りる気失せました。という愚痴。
0846名無し不動さん
垢版 |
2021/01/15(金) 23:29:54.39ID:???
細かいことかもしれんけど、
・納税証明書
・住民票
・印鑑証明
このあたりを原本で求めるの、辞めたほうがいいですよ、中の人へ。
金額云々ではなくて、めんどいのよ。
0849名無し不動さん
垢版 |
2021/01/20(水) 22:18:56.63ID:???
みずほの全期間固定とフラットを比較してる人いますかね？
どっちにしようか悩み中なのでコメント欲しいです。
0850名無し不動さん
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2021/01/23(土) 13:03:32.50ID:aGXO1f81
>>845
そんな多いの？
0851名無し不動さん
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2021/01/25(月) 00:52:41.14ID:???
フラット35のHPで年収からいくら借り入れできるかシミュレーションしてみたけど、
あれって本当にその額借りれる訳じゃないの？
0853名無し不動さん
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2021/01/25(月) 08:53:46.77ID:???
そこが最大でそこから減点されてどんどん減って行く
0854名無し不動さん
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2021/01/25(月) 20:18:59.57ID:XGof02+i
>>851
頭金と諸経費用意できるなら大体合ってるけど諸費用ローンとか併用でフルローンのつもりなら2割ぐらい減ると思った方がいい
0856名無し不動さん
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2021/01/26(火) 13:58:24.73ID:???
>>855
レスありがとう。
金利以外に気づいてないポイントがあるかもと思っての質問でした。
手続きが楽そうだったのでみずほにしました
0857名無し不動さん
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2021/01/27(水) 18:54:11.62ID:???
収入が障害年金とビットコインのトレードのみだけど
満額通ったわ
びびった
0858名無し不動さん
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2021/01/28(木) 15:23:25.11ID:???
フラット35Sだと審査の時に金利減らしてくれるのかな？
35%ギリギリで借りたから怖いわ
0860名無し不動さん
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2021/01/28(木) 23:31:37.46ID:???
>>858
金利はローン実行月の金利になるから審査で金利がどうのとはならないんじゃね？
0861名無し不動さん
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2021/01/29(金) 00:49:57.22ID:???
>>859
10年0.25下がるからその分考慮してくれるかなって
してくれなさそうなんだよな
しかも2月金利上がりそうだし申請し直そうかな
0862名無し不動さん
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2021/01/29(金) 00:51:19.80ID:???
>>860
1月に出せば1月の金利で審査かな？
2月0.03%上がったら借入可能額3万円くらい足りなくなるw
0863名無し不動さん
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2021/01/29(金) 01:01:46.74ID:???
俺、、2月実行なんだよなぁ。
ツイてないや。
ま、月々は大して変わらんでしょ(強がり)
0867名無し不動さん
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2021/01/30(土) 08:07:08.10ID:???
2月は1.32かぁ。
1月が1.29だったからスゴく高く感じる。
とはいえ、つなぎ融資の金利考えると実効するしかないよなぁ。
ひと月違いで気分悪い。
0868名無し不動さん
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2021/01/30(土) 14:38:24.37ID:???
変動金利は変わらず固定金利の方が毎月変わる謎
0869名無し不動さん
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2021/01/30(土) 16:58:08.00ID:???
住宅ローン控除の上限が変わるかもって話もあるし、変動金利はここぞとばかりに上がる可能性もあるかな？
0870名無し不動さん
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2021/01/30(土) 21:40:40.49ID:???
金融機関ってみんなどうやって決めたの？
JAが良さそうってのは聞いたんだけど、おすすめある？
0874名無し不動さん
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2021/02/07(日) 16:22:23.70ID:???
1／29銀行から住宅支援機構へ提出
2／3通過
はやすぎて草
これで一生固定金利のお宝ローンゲット
0876名無し不動さん
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2021/02/11(木) 14:33:45.12ID:???
>>845
判る。封筒の分厚さに面食らった

あと、妻と連帯債務にしようと思ったら、『産休、育休中の人は、原則、融資実施時に復職してることが条件です』とか書いてあって萎えた
育休復帰率ほぼ100な会社なんだが…
0877名無し不動さん
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2021/02/11(木) 14:38:33.99ID:???
>>839
考え方としては『貸し付け総額が物件価格(＝担保価値)の8割とか9割以下だと融資条件が良い』とすればオーケー

なので、物件に対して7割で、諸費用含めても8割以下とかなら融資条件としては悪くならない筈

他にも、親と持ち分半々にして親が全額現金で払える(親の方では住宅ローン組まない)とかなら、自分の支払い分はフルローンでも問題ない 筈
0878名無し不動さん
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2021/02/11(木) 14:46:31.64ID:???
>>792
頭金にしなくても直系尊属からの非課税枠使えないっけ？
中古の取得だから枠少ないけど、500万+110万(暦年贈与)使えるから頭金に入れるか悩む(自分の持ち分が3,000万位で、住宅ローン控除のマックスが年二十万だしメタボで団信駄目かもだから…)
0879名無し不動さん
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2021/02/12(金) 04:37:51.50ID:???
>>870
SBI、保証型は金利いいけど、やりとりがダメすぎる。仮審査をウェブ上で打ち込んでるのに、本審査書類作成はプリ印字すらしてない。連絡手段が電話、郵送ってのも今どきふざけてるとしか思えなかったですね。
上記は並行してたARUHIとの比較です。
結局は、非フラットの全期間固定にしましたよ。。
0881名無し不動さん
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2021/02/12(金) 13:21:05.02ID:???
>>880
鋭いですね、みずほ（ネット）にしました。
２月に0.06上がってしまったけど、こればかりはどうにもならないので受け入れました。
オンラインでの手続きがスムーズで俺には最高でした。あと、90％以上、100％以上借りても金利変わらないのも人によってはメリットと思います。
0882名無し不動さん
垢版 |
2021/02/13(土) 02:48:26.18ID:???
>>881
ローン契約が開始されたということは、引き渡しおめです

アルヒを調べてみたら、自己資金(融資割合)５割とかだとお得なプランもあるので、自分はこれで行こうかな……団信通らなかったら金利下がるのお得やん(錯乱)
0883名無し不動さん
垢版 |
2021/02/16(火) 16:42:54.79ID:rSkP6AHd
来月金利大幅に上がりそう
0884名無し不動さん
垢版 |
2021/02/16(火) 21:13:04.99ID:???
>>876
金消契約も、今までのは何だったと思うくらいまた書くよ。
0886名無し不動さん
垢版 |
2021/02/17(水) 15:56:16.71ID:???
>>885
安全嗜好のフラット35だけど、実行時期だけはギャンブルだね。
0887名無し不動さん
垢版 |
2021/02/21(日) 23:37:15.00ID:???
金利上がっても審査通るならとりあえず高くてもいいや…
不安で仕方がない
0888名無し不動さん
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2021/02/22(月) 19:22:17.22ID:???
現在、楽天銀行とARUHIで事前審査を通ったのですが、親族の会社で働いている社員なため本検査に通るのかがとても不安です。
先にどちらかで本審査が否決された場合、すぐにもう１社で本審査を受けるのは問題が起きますか？
また、自営業扱いだとどちらの方が通りやすそうですか？
0889名無し不動さん
垢版 |
2021/02/22(月) 20:32:17.62ID:???
事前審査やるときにCICとかに情報連携されるけど、それ終わったらあんまり気にしなくてよいのでは？
0891名無し不動さん
垢版 |
2021/02/23(火) 07:47:37.57ID:???
>>889
そうなんですね！
ちょっと安心しました
楽天が本命でしたがARUHIの方が通りやすいような記事が多いので先にARUHIで本審査を受けようと思います
0893名無し不動さん
垢版 |
2021/02/23(火) 14:14:18.23ID:???
事前審査って家決まってないけど申し込んでも参考になる？
0895名無し不動さん
垢版 |
2021/02/27(土) 00:19:05.96ID:???
フラット35でつなぎ融資を受ける場合、金消契約はどのタイミングで行いますか？
0896名無し不動さん
垢版 |
2021/02/27(土) 12:16:15.69ID:???
不動産屋で第43条旧法の但し書き道路だとフラットは審査とおらないって言われたけど、銀行とかに聞いたら未協定でもOKだったり適合証明書あればOKって言われるんだけどどっちやねん
0897名無し不動さん
垢版 |
2021/02/27(土) 20:25:11.41ID:???
>>896
居住目的なら通るはずだよ？
少なくとも、ウチは普通に通って昨日、実行された。
0898名無し不動さん
垢版 |
2021/02/28(日) 00:06:21.17ID:???
転職したばかりだったからフラットしか選択肢なかったけど金利ばく上がりしそうで辛い。6月に金消契約だから少しでも下がらないかな‥‥
まあ後2年くらいしたら変動に借り換えるけど
0899名無し不動さん
垢版 |
2021/03/01(月) 07:26:09.01ID:???
固定から変動に切り替えるやつ初めて聞いたわ
0900名無し不動さん
垢版 |
2021/03/02(火) 08:59:15.18ID:???
最近は無いだろうが金利ナイアガラ期は固定→変動ってのけっこういたぞ
0901名無し不動さん
垢版 |
2021/03/10(水) 17:46:28.04ID:???
額面190万だと住宅ローン幾らぐらい借りれますか？
0908名無し不動さん
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2021/03/11(木) 16:47:58.40ID:FJWQ+Ptj
>>907
有能
0909名無し不動さん
垢版 |
2021/03/14(日) 00:38:22.45ID:???
年収300万くらい無いと金貸してもらえないの？
0910名無し不動さん
垢版 |
2021/03/20(土) 20:24:25.86ID:???
300万以下なんかゴミなんだよ家欲しがってんじゃねえよカス
0914名無し不動さん
垢版 |
2021/07/01(木) 10:29:12.15ID:???
先月長年勤めていた会社辞めました。住宅ローンは組めないのですか？今頃適度な物件が出始めてます。
現在短期の派遣なんですがやはり長期敵な仕事を1年間勤めないと住宅ローンは組んでは貰えませんか？
0915名無し不動さん
垢版 |
2021/07/01(木) 11:51:47.09ID:???
転職後半年でローン通ったけど、年齢と転職の仕方によるって説明された。
完全に別業種への転職とか収入減になる転職は厳しいけど、スキルアップ収入アップの為の転職って言えるような転職なら希望あり。
あんまり転職回数多いとキツイだろうけど、自分に時は一年分しか職歴とか源泉も聞かれなかったから借りる相手と直近の職歴と収入によるんじゃない。
勿論転職してない人に比べて借りられる金額も少ないから頭金どれだけ突っ込めるかかなあ。
フラットは一応契約とか派遣でも借りれることになってるけど正社員の方が有利だろうね。
借りる相手にもよるだろうし、とりあえず物件見て不動産屋さんにきいてみたら？
0916名無し不動さん
垢版 |
2021/07/01(木) 19:52:06.66ID:???
>>915
現在短期派遣なので門前払いされると思うのですが、とりあえず1年は派遣で働きその時の物件が有れば聞いてみます。
もう少し早く良い物件が出てたら前職の時に住宅ローン組みたかったです。
残念でたまりません。
0917名無し不動さん
垢版 |
2021/07/09(金) 12:56:29.79ID:???
>>914
フラット35は勤続年数も職種も職業も問わないから、収入に対して余程の借入じゃない限りは通るかと。
実際、転職しまくりのアルバイトの俺でも審査通って、今は新築一戸建てに住んでるよ。
0918名無し不動さん
垢版 |
2021/07/09(金) 23:31:35.47ID:???
>>917
本当ですか？不動産に問い合わせたら無理だと聞いたから驚いてます。自分でローン申し込んだほうが審査通りやすいのかな？不動産屋任せだと決められたとこでローン組まされそう。
0919名無し不動さん
垢版 |
2021/07/10(土) 00:06:46.77ID:???
逆に言うとフラットくらいしか通らないんじゃねーかな
0920名無し不動さん
垢版 |
2021/07/10(土) 01:00:08.81ID:???
>>918
不動産屋が無理って言ってたらその不動産屋かその物件かは厳しいかも。
同じフラット35でもどこの金融機関で借りるかとか物件の担保としての価値にもよると思うよ。
SUUM○みたいなとこ行って情報みてみるのもいいかも。良い担当に当たると今狙ってる物件は最低でも年収がどれくらい必要で勤続何年ないと厳しいとか教えてくれる。外れだと今でもローン組める適当な物件紹介されて終わる。
0921名無し不動さん
垢版 |
2021/07/10(土) 06:09:23.79ID:???
>>920
悪気はないんだろうけど、suumoを不動産チェーンだとでも思ってるのか？

フラットの審査するのも最終的に金を出すのも住宅金融支援機構。
金融機関はただの窓口だから、基本的に審査難易度は変わらないよ。

ネットなら融資事務手数料が半値(1.1%)だったりするけど、融資実行までに一ヶ月分くらい余裕でかかる。
中古購入とかなら、そんなんやってるうちに売れちゃうね。
対面ならもっと早いみたい。
0922名無し不動さん
垢版 |
2021/07/10(土) 06:11:44.92ID:???
普通の仲介不動産屋は、住宅ローンに関して、さほど詳しくないよ。
住宅ローンの中でもフラット35は特殊だから、ほぼ分かってない人もいると思う。
0923名無し不動さん
垢版 |
2021/07/10(土) 07:46:26.92ID:???
>>918
その不動産屋も珍しいね。
普通なら買わせたいから仮審査してみるか聞いてくるはずなのに。
年収いくらで借入いくら希望？
0924名無し不動さん
垢版 |
2021/07/10(土) 08:08:23.13ID:???
>>918
ちなみに自分だけの収入では不安なら嫁が働いてる場合は連帯債務（収入合算）も有りかと。
0925名無し不動さん
垢版 |
2021/07/10(土) 11:16:57.42ID:???
うちは連帯債務で審査通した単身でも行けたかもしれなかったけども
0926名無し不動さん
垢版 |
2021/07/11(日) 08:02:46.91ID:???
連帯債務から単身にするには一括返済か借り換えだな。
0927名無し不動さん
垢版 |
2021/08/04(水) 15:26:20.55ID:g60u/bLe
中古分譲マンショ　集合ポストには所有者名　（居住者は別人の賃借人）
抵当権　支援機構９０％　シェアNO１会社１０％　総額、相場の１．５倍
金利　当初５年間　１．０２％

問題ないのかな？
0928名無し不動さん
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2021/08/12(木) 10:40:58.91ID:???
9月から若干金利上がるのかなローン組むとしたら今月の8月が理想か
0929名無し不動さん
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2021/08/20(金) 23:06:46.59ID:???
12月に融資実行される予定
10月の総選挙で与党大敗→金融市場混乱→金利急上昇
なんてことにならないとよいが
0931名無し不動さん
垢版 |
2021/08/21(土) 10:17:18.05ID:???
9月は今のところ金利据置っぽいなそんな俺は9月予定
0932名無し不動さん
垢版 |
2021/09/16(木) 07:15:34.60ID:???
なんちゃって個人事業主が住宅ローン組むとしたらフラット35しかありませんかね。なんとか変動金利のにしたいのですが、銀行行ったら属性悪くて鼻で笑われますかね。
0933名無し不動さん
垢版 |
2021/09/16(木) 07:46:15.49ID:???
個人事業主はアルバイトよりも審査通りづらいらしいな
安定してないからか
0935名無し不動さん
垢版 |
2021/09/16(木) 16:12:48.92ID:???
しかも年収100万円くらいしかないんですが余計に厳しいですか
0937名無し不動さん
垢版 |
2021/09/17(金) 19:22:57.95ID:???
フラット35を使って購入した後、残債が残っている段階でリバース60も使うことってできますかね？
0939名無し不動さん
垢版 |
2021/09/18(土) 09:56:57.68ID:???
>>938
投資信託の複利でできるし、ちょっとバイトを増やす程度で楽勝
0944名無し不動さん
垢版 |
2021/09/20(月) 03:31:57.28ID:???
金融機関ってどこがいいんだろう
何を基準に比較していいのかわからないんだけど仲介さんの言うままの金融機関でいいんだろうか
0945名無し不動さん
垢版 |
2021/09/20(月) 08:04:25.15ID:???
>>944
スムーズに進めたいなら提携してるとこがいいかもな
例えば飯田グループならファミリーライフサービスとか
0946名無し不動さん
垢版 |
2021/09/20(月) 08:50:16.56ID:???
>>945
でもけっこう手数料に差があるよね金利はほぼ横並びだけど
審査基準は一律のようだからどの金融機関でも通る通らないは変わらないし吟味したらそのぶんお得になりそう
0947名無し不動さん
垢版 |
2021/09/22(水) 04:52:31.28ID:???
>>943
そんなんで金かしてくれたん？自分も貸して欲しいわ。もうすぐ５０歳なるから無理かな
0949名無し不動さん
垢版 |
2021/09/26(日) 01:28:36.24ID:???
無いけど、返し終わる前の年齢設定より早く死ねばチャラだよね。
0950名無し不動さん
垢版 |
2021/09/26(日) 07:33:08.09ID:???
>>949
それはフラットに限らず、どのローンでもそうだが、その前に住宅ローン審査通らないから期待するだけ無駄
0953名無し不動さん
垢版 |
2021/09/27(月) 14:25:04.53ID:???
数百万の中古物件は旧耐震じゃない？
旧耐震は、物件の担保能力が厳しくなるのと、
お手頃価格物件は賃貸に出す収益目的じゃないかと疑われて結局審査に通らない罠。

フラット35を悪用したアホどもが数年前に激増したからね。
0954名無し不動さん
垢版 |
2021/09/28(火) 12:12:48.56ID:???
数百万ならローン組むより何年か貯金して現金で買ったほうがてっとり早そうだけどな
0956名無し不動さん
垢版 |
2021/09/28(火) 23:37:06.90ID:???
>>952
あー良かった。９８０万のマンションか１２００万くらいのマンションほしい
0957名無し不動さん
垢版 |
2021/09/29(水) 20:45:07.66ID:BTSH7rBJ
その価格帯なら団地じゃないかな？
0958名無し不動さん
垢版 |
2021/09/30(木) 03:01:16.25ID:???
初めて中古マンション買うんだけど、アルヒで借りる分には審査も8月上旬に承認降りてまったく問題なかったが
不動産売買契約締結後に、売り主が手続きまで変に時間かけてきたり、最初に約束した造作撤去しないで結局こっちの予算で処分だし
はてはマンション代を現金で用意してくれとかまで言い出したらしく大幅に遅れた
リフォーム込みなんで、半導体不足も重なり10～11月には終わる話が、年内に入居できるかどうか分からん、てなってしまった

つなぎで借りてるから11月末の減税には間に合わなさそう
売り主ガチャにまじで失敗したわ
中古買うなら売り主見ないとまじで損する、気を付けてな
0960名無し不動さん
垢版 |
2021/10/01(金) 01:33:18.73ID:???
>>957
うん、最悪な場合、団地も狙ってる。
2dkで築５０年のマンションとどっちがいいかな？
団地は間取りや設備が古臭いけど建物は丈夫そう。
0961名無し不動さん
垢版 |
2021/10/04(月) 00:09:21.37ID:iYtOzk08
投資用マンションの収入は年収に合算して計算されますか？
0962名無し不動さん
垢版 |
2021/10/06(水) 00:52:45.04ID:???
フラットリノベって、タイプＡタイプＢ共に条件を満たさないリフォームだけであっても、住宅分と合わせて借り入れできるという解釈で正しいんでしょうか？
当然金利引き下げはなしで
0963名無し不動さん
垢版 |
2021/10/21(木) 22:16:30.16ID:???
団信だと金利が0.2安くなるそうなので入らないでおこうかな
どうせ独身だから死んでも借金は誰も相続しないし
0964名無し不動さん
垢版 |
2021/10/22(金) 02:30:50.77ID:???
>>963
団信は死んだ場合のみならず、重度の障害を負った時にも適用されるが、団信入らずに障害負ってしまった場合は自分で払えるん？
自分で払える見込みあるなら入らなくていいかと思うが。
0968名無し不動さん
垢版 |
2021/11/03(水) 17:55:38.58ID:???
3000万の0.2ってたかが6万なんですよね
大した額じゃないから団信は義務だと思って入ったほうが良いんですよね
0971名無し不動さん
垢版 |
2021/11/09(火) 12:45:48.70ID:???
旧耐震のマンションってローン通らないって言うけど、フラット35リノベを使ってリノベする前提なら通りますか？
仮審査で古すぎて落ちたりしないのかいまいちよくわからん
0972名無し不動さん
垢版 |
2021/11/09(火) 13:57:28.67ID:???
リノベして部屋が綺麗になっても地震で倒壊する可能性が高い建物に担保価値があるかを考えれば自ずとわかりそうなもんだけど
とりあえず仮審査出せばいいじゃん
減るもんじゃなし
0973名無し不動さん
垢版 |
2021/11/10(水) 16:20:52.87ID:???
東京だけど予算に入るマンションは全部古いんだよね
聞いてみたら建物が耐震基準を満たしてないとフラット35に申し込めない
耐震工事してたらフラット35Sが使えるからスーモとかに書いてあるけど、工事してなくても基準を満たしているマンションもある
そう言うマンションで部屋の中を自分でリノベしたい時はフラット35リノベが使えると
管理組合とかに聞けばわかるらしいけどそんな利点を書かないわけないし、書いてないならダメだろうなあ
0974名無し不動さん
垢版 |
2021/11/15(月) 03:30:48.10ID:???
カードローンで1日延滞して信用情報に△が付いてるんですけど審査にこの程度でも影響ありますでしょうか。
支払期日の15時までに振り込まなきゃ当日処理されないというのを理解してなくて15時以降に振り込んだら遅延になってしまったんですけど。
今は全額返済済みです。
0976名無し不動さん
垢版 |
2021/11/15(月) 07:53:38.73ID:???
>>974
全く影響が無いと言う訳にはいかないかと。
遅れは遅れだし大金を貸す側にとっては厳しく見ると思う。
まぁ仮審査してみるといいよ。
落ちるとは限らないし。
0977名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 02:21:55.24ID:???
セカンドハウスでフラット35のローン組んだって人いる？
審査厳しいのかな？返済比率は35%ギリギリだけど無謀だろうか
0982名無し不動さん
垢版 |
2021/11/27(土) 07:45:26.48ID:???
>>981
俺の時は免許証だけで平気だった。
身分証なら何でもいいかと。
0984名無し不動さん
垢版 |
2021/12/03(金) 07:01:34.75ID:???
suumoとかでフラット35S適合とか書いてても実際は無理なパターン多いみたいね
旧耐震はほぼ無理だし新耐震でも無理なこともあるらしい
0985名無し不動さん
垢版 |
2021/12/03(金) 07:33:59.85ID:???
>>984
車のパーツと同じだな
車検対応って記載のパーツでも車検通らない場合あるし
0986_(:3」∠)_
垢版 |
2021/12/03(金) 23:04:36.12ID:T+QENO8R
すいません、団信加入しなくても借りれる聞いたのですが、
メンタル疾患の持病があって団信加入できない人も貸してもらえるのでしょうか？

年収200万ぐらいなので1660万ぐらい借りれると聞いたのですが、本当ですか？(´・ω・｀)
0987名無し不動さん
垢版 |
2021/12/04(土) 07:41:21.86ID:???
>>986
バイトの俺でも審査通って家買えたくらいだから、ちゃんと返済能力があるなら審査通るんじゃないかな
0989_(:3」∠)_
垢版 |
2021/12/04(土) 16:50:10.45ID:???
言わなくていいんですか？(･ω･)
0991名無し不動さん
垢版 |
2021/12/20(月) 02:00:47.58ID:+nI9BNpO
13 名無しさん 2021/12/19(日) 20:24:45.93 ID:kvOJh9NV
澤地和夫

山中湖連続殺人事件の犯人

（元警官）
創価学会員
0994名無し不動さん
垢版 |
2022/01/10(月) 21:32:16.96ID:???
金利なんて気にしていたら、いつになっても買えないぞ
0995名無し不動さん
垢版 |
2022/01/10(月) 22:00:29.80ID:ygFBTvhx
10年国債金利が猛烈に上がってるからって意味じゃない？
0997名無し不動さん
垢版 |
2022/01/10(月) 23:14:22.64ID:???
今月は久々に下がったって見たから来月も下がるかなあと
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