X
まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 158
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0002名無し不動さん
垢版 |
2019/05/20(月) 22:42:56.97ID:???
半額になるとゼネコンが全滅するから、その前に吸収合併だろ。
0004名無し不動さん
垢版 |
2019/05/21(火) 15:02:49.76ID:???
6、7年ほど前に本当に最大で今の半額くらいになったことはあった
当時はじめてこのスレを見た時はまだ下がるのなら買うの早まったかなと一瞬思った
0005名無し不動さん
垢版 |
2019/05/21(火) 15:03:55.60ID:???
6、7年前じゃなく7、8年前だった
月日の経つのは早いな
0006名無し不動さん
垢版 |
2019/05/21(火) 16:28:48.56ID:???
利益が出る値段じゃないと
そもそもゼネコンはマンションを建てられないんだが
人件費、資材費のコスト増でその値段基準がずっと上がり続けている
たぶん歯止めがかかるのは数十年後とかじゃね

もしくはゼネコン倒産した曰く付き物件だが一生に一度の買い物でそんなリスク犯せるのかね
0008名無し不動さん
垢版 |
2019/05/21(火) 16:54:53.37ID:???
>>6が言ってることが正しい
数十年後となると次のベビーブームは来ていて、次の高度成長期なるものが始まるころ

日本は終わらない
たまたま他所にターンが回ってるだけ

都心不動産はガチ保が正解
これから買うのは新築も中古も大手デベの安心物件が吉
0009名無し不動さん
垢版 |
2019/05/21(火) 17:32:02.15ID:???
>>8
次のベビーブームなんて来る気が全くしないし、聞いたこともないんだが。2050年までの予測でも人は減り続け、日本は他の国に追い抜かれてるよ。

空き家だらけ、マンションは荒廃。建替えの目処もたたず、取り壊しにもお金がかかりできない。今の地方都市に来ている波が都心部にも及んでくる。
0010名無し不動さん
垢版 |
2019/05/21(火) 17:44:06.41ID:???
冷静に考えて、日本は少子高齢化で人口減がやばい。家がどんどん供給過剰になる。作り続けないと死んでしまう不動産関連企業の未来は暗い。
人手確保も資材費の予測も困難。

こんなの皆わかってるからずっと昔から海外比率を上げようと躍起になってる。
0014名無し不動さん
垢版 |
2019/05/21(火) 18:26:19.56ID:???
>>12
確かに。

ただ高齢率に関しては先に中国が来るだろうけど。

保育園、大学無償化で逆転してくれれば良いが。
貯蓄率も下がりに下がって、おまけにクルマなんかも残クレ率95%で誰も現金持って買いに来るヤツいないってトヨタファイナンスにいる知り合いが言ってた。

一昨日のGDPも国内の個人消費も設備投資も冷え切り過ぎて。
輸入しても売れないから輸入止めて。
相対的な結果として純輸出額の割合が増えてGDPの数字だけ良くなったらしいし。

まあ五輪終わったら十数兆円の借金が残っておそらく増税になるんだろうな。
0015名無し不動さん
垢版 |
2019/05/21(火) 18:41:52.22ID:???
賢い人はもう不動産投資は
とっくに出口抜けてて利確させて他に回してるよ

もちろん普通のリーマンが大きな買い物だからとリスク分散のためにリセール意識するのも超大事だけど、今は時期が悪い。高値掴みが超濃厚。

畜生で世知がない世の中ですね。
0016名無し不動さん
垢版 |
2019/05/21(火) 19:21:17.11ID:???
晴海フラッグがどうなるか、お前らの意見を聞きたい。俺は鬼城の予感がするけど。
0017名無し不動さん
垢版 |
2019/05/21(火) 19:35:05.86ID:???
ベビーブームは突然やってくる
日本はアメリカのカモネギだから使うだけ使うよ
ずーっと
0018名無し不動さん
垢版 |
2019/05/21(火) 19:36:18.81ID:???
人口が6000万くらいになったら
人口分布図がどうなっているかで想像したらいい
平均的に全ての地域が減るんじゃなく
都心以外仕事にありつけないから
ますます一極集中が進むよ
0019名無し不動さん
垢版 |
2019/05/21(火) 19:56:57.66ID:???
最後に勝つのは美しくて機能的で安全で楽しくて子供が笑顔の街

アーバンリゾートライフ
ザ幕張

だよね
0020名無し不動さん
垢版 |
2019/05/21(火) 20:25:21.38ID:IO7X+oK9
不動産経済研究所（東京・新宿）が21日発表した4月のマンション市場動向調査によると、
首都圏の新築マンション発売戸数は前年同月比39.3%減の1421戸だった。減少は4カ月連続。
4月としてはバブル崩壊後の1992年以来27年ぶりの少なさだった。価格高騰が影響した。

近畿圏の4月の新築マンション販売戸数は51.1%減の852戸だった。4月としては1991年以来の低水準だった

https://www.nikkei.com/article/DGXLASFL21HDA_R20C19A5000000/
0021名無し不動さん
垢版 |
2019/05/21(火) 20:28:57.47ID:???
>>18
四国や山陰、北海道も無人地帯になるらしいな。
まぁ6000万切るのは2100年予測だが。

そんなころは人類はサイボーグになって
死なずにずっと働いてるんじゃないか
0023名無し不動さん
垢版 |
2019/05/21(火) 21:55:45.77ID:???
五反田の海喜館積水がだまされて警察に相談してるタイミングで旭化成がかすめ取っててワロタ
0025名無し不動さん
垢版 |
2019/05/21(火) 22:11:17.24ID:???
>>23
パーク24あたりが買うと思ってたが旭化成は600坪90億くらい払ったんだろうな
0026名無し不動さん
垢版 |
2019/05/22(水) 00:29:21.82ID:???
五反田のあの辺、ものすごい負のオーラが漂ってる感じがするね
0027名無し不動さん
垢版 |
2019/05/22(水) 01:09:50.85ID:???
悪いこと言わないから横浜なんてやめなさい
0028名無し不動さん
垢版 |
2019/05/22(水) 01:47:06.69ID:???
都市と自然を対立軸で語るのはやめよう。なぜなら、両方の魅力を兼ね備えた街がここにある。

パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン
0029名無し不動さん
垢版 |
2019/05/22(水) 01:56:04.72ID:???
愛が、
長続きする
タワー。　　　　　　　　ブランズタワー豊洲
0031名無し不動さん
垢版 |
2019/05/22(水) 09:36:53.68ID:???
まあ当たってると思う。ここも他県や所在不詳ばっかだし。
↓
https://news.yahoo.co.jp/byline/torizukaakira/20190521-00126688/

「「東京の人」というのは「東京」とは言いますが、実際に東京23区に住んでいる人は少数派であって、大多数の人が千葉県であったり埼玉県であったり、東京都下と呼ばれる武蔵野多摩地区であったり、あるいは川崎、横浜などの神奈川県であったりします。」
0032名無し不動さん
垢版 |
2019/05/22(水) 09:50:13.79ID:R3/fB9Rc
港区とか文京区に住んでいる人のほとんどが地方出身者ね
あとタワマン住まいの90％が地方出身者
マスコミ関係者も90％が地方出身者だから「東京のトレンド」がいつも田舎者目線
0034名無し不動さん
垢版 |
2019/05/22(水) 09:56:14.84ID:???
>>32
冷静に語っているが、アンタも所在不詳だしなw

何県から東京に通勤して書いてるの？w
0035名無し不動さん
垢版 |
2019/05/22(水) 10:15:19.50ID:???
>>32
そうだよ。
東京は昔から田舎者ふくめて成り立ってるし、
実際の経済を動かしているのは地方出身のエリート層
そのほとんどは土地の良い京浜東北線より西側に居を構える
これは明治維新以降ずっとそう
何を今更偉そうに語ってんだ

そしてブルーカラーは低地に住む
世界共通の認識
日本橋なんとか町だって名前はご立派だけど相対的にかなり安いだろ？
スーモみてみなさい
それが答えです

ブルーカラーは３代、４代、５代・・・と出来のいいのが生まれないので
低地、主に京浜東北線より東側から抜け出せないんですよ
職人さんご立派ですよ
バカにしてるわけじゃないんです決して
それぞれ天職天命というものが人にはある

その境がJR京浜東北線
御理解お願いしますね
0036名無し不動さん
垢版 |
2019/05/22(水) 10:19:48.65ID:???
京浜東北線は武蔵野台地の端に沿ってるから、地盤の違いを分ける線としても分かりやすいね
0039名無し不動さん
垢版 |
2019/05/22(水) 10:37:23.85ID:sDF6pCEg
例えば、選手村跡地の大規模マンションが話題になっている晴海エリア。
選手村とは晴海通りを挟んで向いとなる東側にはタワーマンションが林立している。
その中でも兄弟関係にある2本のタワーマンションは2013年と2016年の竣工。
あわせて1700戸弱のスケールだ。この兄弟タワマンで中古の売り出し中住戸は、
レインズに登録されているだけで90戸強。なんと、全体の5％を超える住戸が中古市場に出ていることになる。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190522-00000007-pseven-bus_all&;p=2
0040名無し不動さん
垢版 |
2019/05/22(水) 11:00:47.19ID:???
>>31
大多数が他県や市部に住んでるというのは当たっていないと思う

東京23区の夜間人口は大体９００万人くらいで昼間人口は１１００万人
すなわちこの差分約２００万人が住居は市部あるいは他県から東京23区に通勤、通学していることとなる

東京の人（普段東京23区で働いたり住んだりしてる人）のうち8割は２３区に住んでいる

大多数は東京に住んでいるというのが正解
0042名無し不動さん
垢版 |
2019/05/22(水) 11:15:53.10ID:???
また東京に住んでいる人は地方出身者だらけだ
という指摘だが、東京在住者のうち５５パーセント^_^実は東京で生まれている

感覚としては東京出身者はもっと少ない感じであるがそれは自分が所属する母集団に偏りがあるからだろう
大企業などは全国あるいは全国から人を集める有名大学から人を採用するので東京出身者の割合はもっと低くなる

東京の役所（区役所など）や地元密着の中小企業や商店などでは東京出身者の割合はもっと高い
0043名無し不動さん
垢版 |
2019/05/22(水) 11:17:28.91ID:???
>>41
２０１６年のデータだと９２１万人
東京全体は１３５１万人

東京都民の７割は区部に住んでます
0045名無し不動さん
垢版 |
2019/05/22(水) 12:01:43.26ID:???
>>42
４５％も地方出身者がいるなんて相当に地方出身者だらけと言えるね。
東京出身者は５５％とのことだが、そのご両親の４５％は地方出身者とすると、東京の人口増加の感覚がわかるね。

そして大企業や公務員は大学出身者から採用とのことで、
社会の上層部に行くほど地方出身者によって東京は成り立ってるわけだな

つまり３代つづいてこそ江戸っ子というのは素晴らしいですね
だいたいこの方々は京浜東北線より東に多く住んでいる

答えもう出てますね
0047名無し不動さん
垢版 |
2019/05/22(水) 12:40:26.08ID:???
>>45
両親ともに江戸生まれ、というのは江戸っ子の一つの定義（江戸に来てから三代目）だがこの割合は江戸時代からあんまりかわっておらず大体１割から２割

例えば俺は両親ともに東京生まれなので江戸っ子の定義に入るが、妻は神奈川県出身なのでうちの子供は江戸っ子の子供だが本人は江戸っ子ではない
0049名無し不動さん
垢版 |
2019/05/22(水) 12:45:00.90ID:???
>>45
「つまり」の前と後で文章が繋がってないよ
地方出身者で東京が成り立ってると何で江戸っ子が素晴らしいの？
単なるマイノリティでしょ
0050名無し不動さん
垢版 |
2019/05/22(水) 13:01:30.76ID:???
>>49
悪いw
書いてて書き直したりしてて宅急便きたから荷物とったりしてそのまま送信ボタンおしちまったw

今日はもう書かない
0051名無し不動さん
垢版 |
2019/05/22(水) 13:10:43.34ID:???
>>35
>東京は昔から田舎者ふくめて成り立ってるし、
>実際の経済を動かしているのは地方出身のエリート層



そりゃ勘違いだろw
一握りの東京都民の層だよ。

売上30兆のトヨタを始めとして、今やほとんどのグローバル製造業が、資本を受けている日本トラスティ・サービス信託銀行 と日本マスタートラスト信託銀行。

要は三井と三菱の資本の下で動いていると言う事。

SMBCとMUFJしか付き合いが無い人間には判らない話なんだろうけど。

長くなるから止めておくがまあこれだけは言っておくと。

三井本館も三菱一号館も、そこで働く為には除籍謄本が必要だと言う事だ。

「逆登れるだけ逆登って 取ってきて下さい」と言われて 明治時代の東京まで逆登れないと不採用だったりとかw

ちなみに三井家族同友会の議長は豊田章一郎さん。
奥さんが三井直系だからw

ここまで書けば頭のイイ奴はすぐにピンと来ただろうが、今のトヨタの社長は三井直系の女性の息子と言う事w

そんな事すら知らないで「地方出身者が世の中動かしてます」なんて超滑稽な話でしかないわwww
0052名無し不動さん
垢版 |
2019/05/22(水) 13:15:36.10ID:???
総理を最も多く輩出してるのは山口だったっけ
俺は東京生まれだけど、日本を動かしてるのは都民じゃないと思うわ
0053名無し不動さん
垢版 |
2019/05/22(水) 13:15:43.48ID:???
>>51
SMBCとMUFJ以外にも三井のリハウスのお世話になったのでOKですか？
あと三菱のクーラー使ってます。25万円もした・・・
0055名無し不動さん
垢版 |
2019/05/22(水) 13:29:25.09ID:???
港区、さっきから飛行機とヘリが低空飛行繰り返してない？
なんかあったん？いつにも増してうるさいわ
0056名無し不動さん
垢版 |
2019/05/22(水) 13:30:19.17ID:???
こちら渋谷区。４機のヘリが旋回中うるさい
安倍ちゃんちの中継かと思ったが違うか
0058名無し不動さん
垢版 |
2019/05/22(水) 13:48:25.39ID:???
>>37

武蔵小杉のタワマン住民
２０年後はダンボール箱生活ですかｗ
0059名無し不動さん
垢版 |
2019/05/22(水) 13:52:15.37ID:???
今日の幕張はキラキラ輝いている

青い空
木々の緑
潮風を運ぶ海

全てがここにある
アーバンリゾートライフ
ザ幕張
0061名無し不動さん
垢版 |
2019/05/22(水) 14:33:20.85ID:???
三井や三菱の日本の上層部のみなさん
彼らのお宅は京浜東北線より西？東？
0062名無し不動さん
垢版 |
2019/05/22(水) 16:14:32.68ID:???
相変わらずタワマン　ディスの記事が出てて
大抵は管理費ガーみたいな話なんだけど、
都心部タワマンでそんなのあるの？噂レベルでもマンション名、聞いたことないし
湾岸でも無いと思うけどなあ。
0063名無し不動さん
垢版 |
2019/05/22(水) 17:13:42.65ID:???
>>61
経団連会長当時、豊田章一郎さんは鹿島建設の鹿島卯女さんからの紹介で門仲に住んでご近所づきあいしてました。
東芝会長の土光敏夫さんもご近所。

バイト先のコンビニで土光さんの孫と一緒になり。
材木業を営んでいた父親が貯木場に浮かべてある筏の棚卸し用にボートを買いに家から一番近い晴海ヤマハに行ったら豊田章一郎さんがクルーザーを買いに来てた。

ちなみに三井からトラスト出資を受けている残クレフリート販売の資金調達を手掛けているトヨタファイナンス本社が何故 門仲から近い東陽町に本社があるかと言うと、豊田家がアノ辺りの地の利を知っているのと、社屋が鹿島卯女さんの土地だからw

まあそんな事知ってても門仲住民はネットみたいな低俗な事はやらんから 俺以外誰もアピールする奴なんぞいないんだけどなw

ボートは晴海ヤマハ。
メルセデスは清澄白河にあったヤナセ。
BMWは月島にあったバルコム。
高島屋も門仲に外商の事務所があったし。

昭和30年くらいから門仲住民は高額買い物に慣れているので今も材木置き場跡に建てたマンションで地味な暮らししてますよw
0064名無し不動さん
垢版 |
2019/05/22(水) 17:35:06.60ID:???
門仲がそんなにご立派とはつゆ知らず数々のご無礼お許しください
上流階級がお暮らしになってるお土地柄とのことで私どもには到底合いませんので遠慮いたしますね。
0065名無し不動さん
垢版 |
2019/05/22(水) 17:57:50.38ID:???
今日のヘリの巡回なに？
青山上空すごいうるさい
0066名無し不動さん
垢版 |
2019/05/22(水) 18:12:11.27ID:???
>>52
薩長閥が昔の話とか思ってるのは大間違い。
麻生副総理だってルーツを辿って行くと薩摩に至る。
0067名無し不動さん
垢版 |
2019/05/22(水) 18:23:15.03ID:???
また大正時代のジジイの話をループさせてんのかよ
しかも大した期間住んでなかったんだろ
0069名無し不動さん
垢版 |
2019/05/22(水) 18:38:15.70ID:???
カッペの話はいつもつまらん
奴らの東京生まれ育ちに対するコンプたるやもう
0070名無し不動さん
垢版 |
2019/05/22(水) 18:58:39.67ID:???
>>65
結局あのヘリは何だった？ヘリのせいで職場の窓ガラスがブルブル震えて建物の古さにびっくりしたんだけど
0071名無し不動さん
垢版 |
2019/05/22(水) 19:25:41.49ID:???
>>63
もう2度とゴミみたいな話をするなよ
お前にはセンスが無いんだよ。つまらん。
0073名無し不動さん
垢版 |
2019/05/22(水) 20:29:09.79ID:???
>>70
KAT-TUN逮捕は関係ないよね？
別スレはドクターヘリって言ってる人もいたけど
0076名無し不動さん
垢版 |
2019/05/22(水) 22:34:01.91ID:???
六本木の米軍基地ヘリポートと羽田の往復予行演習だろ。
トランプ、今回は国賓として来日らしいから。
0078名無し不動さん
垢版 |
2019/05/23(木) 00:06:35.92ID:???
＞＞６３が言うには門仲はすごい場所のようだね
だけど門仲スレみたらこんな感じだったけど？

858 1 名前:東京都名無区民 Mail: 投稿日:2019/04/06(土) 01:31:45 ID:7NEftUfA
門前仲町、ドアをガチャしまくる不審者出没中らしい。
戸締まり、注意してね。

859 1 名前:東京都名無区民 Mail:sage 投稿日:2019/04/06(土) 13:26:46 ID:Xrs/Q1zw
>>858
うちのマンションの並びの部屋のガキもそう
部屋を覗きにもくる
そのガキの親は廊下で会っても挨拶もしない
0079名無し不動さん
垢版 |
2019/05/23(木) 04:03:57.99ID:???
>>76
六本木近いから納得
前もトランプ娘が来日した時、車を追ってる報道ヘリでうるさかったんだよなぁ
0080名無し不動さん
垢版 |
2019/05/23(木) 07:09:35.19ID:???
>>78
民度がヤベェな。
さすが門仲。こんなんスラムじゃん、こっわ
0081名無し不動さん
垢版 |
2019/05/23(木) 07:56:49.71ID:???
まあ著名な経済人が住んでた街と言うだけでマシかもなw

間違っても 山手線から西側とかw
武蔵小杉とかw
幕張とかは無いだろうからw
0082名無し不動さん
垢版 |
2019/05/23(木) 08:54:07.76ID:???
門前仲町って昭和４２年にようやく駅ができたんですよね
0083名無し不動さん
垢版 |
2019/05/23(木) 08:55:59.32ID:???
>>81
門仲カスだろ。昔ちょろっと住んでたとか本当にどうでもいいし、価値でも何でもない。
今は門仲の著名人はこの3人なんだろ

サンコン
田崎真也
石倉三郎

これが門仲の実力。川向うが。
お前の発言から門仲の民度の低さが溢れてる
0084名無し不動さん
垢版 |
2019/05/23(木) 09:04:43.25ID:???
海を見ながら朝ランニング
良い汗を流しました
この美しい街の住人の平均年収が田園調布を超えたと聞きました

正直汚い街に興味はないです

アーバンリゾートライフ
ザ幕張
0085名無し不動さん
垢版 |
2019/05/23(木) 09:17:47.15ID:???
明日はファンタジーオンアイス幕張を娘と見に行きます。
井上怜奈の様に渋幕に行ってくれると　
徒歩通学で安心なんだけどなぁ

アーバンリゾートライフ
ザ幕張
0088名無し不動さん
垢版 |
2019/05/23(木) 12:16:39.17ID:???
日本が予行演習してたわけじゃなくて、アメリカか
六本木近くは殺意覚えるうるささだった
0089名無し不動さん
垢版 |
2019/05/23(木) 13:06:21.86ID:???
>>82
うん。そうだよ。

その頃は赤坂も乃木坂も品川も地下鉄ないしねw
0090名無し不動さん
垢版 |
2019/05/23(木) 13:13:45.32ID:???
>>83
どちらにしろ江戸時代に街並みすら無かった、西側よりはマシだと思ってる。

一応 門仲は屋敷の名前すら詳細に地図にあるからな。

麻布あたりなんざ野原と茶店くらいじゃねえの？w
0092名無し不動さん
垢版 |
2019/05/23(木) 13:28:13.82ID:???
江戸時代とかどうでもいい
今日というか10～20年後に満額とは言わずともそこそこの資産価値を残してるマンションが欲しい
そういう意味で東側の低地は安心感に乏しいと判断せざるを得ない
0093名無し不動さん
垢版 |
2019/05/23(木) 13:32:40.22ID:???
>>90
江戸時代はどうでもいいけどめっちゃ草深い世田谷区のはずれでも昭和２年とかには駅ができてたんでしょ？
関東大震災で下町壊滅してそれから西側シフトが起きたと思ってるんだけどね
0094名無し不動さん
垢版 |
2019/05/23(木) 14:01:54.37ID:???
過去の地歴はもちろんのこと周辺環境、地盤、水害リスク、ブランド価値も諸々含めて、今の不動産価値が決まっている。

江戸時代の麻布と門仲の話を出して門仲ごときがマウント取ろうとするのは滑稽すぎ。過去に囚われてトレンドが読めない目が曇った老害ジジイもしくはカモだな

歴史言うなら縄文時代の遺跡があった場所にでも引っ越せよ。江戸時代はもちろん京都ごときも目じゃないぞ
0096名無し不動さん
垢版 |
2019/05/23(木) 14:57:38.08ID:???
>>92
資産性を気にするならマンションはやめたほうがいい。築10年位のマンションが高値
で売られているのを見て、マンションは古くなっても高く売れると勘違いする悲しい
庶民がいるが、そいつは資金に余裕のある富裕層が使い捨て感覚で売りに出している
だけ。慌てて金にする必要が無いから強気の値段を張るが、勘違いのネギカモさんたち
が意外と食いついてくれるから有り難いって言ってたよ。
0097名無し不動さん
垢版 |
2019/05/23(木) 15:19:01.62ID:???
>>93
> 江戸時代はどうでもいいけどめっちゃ草深い世田
>谷区のはずれでも昭和２年とかには駅ができてた
>んでしょ？

地下鉄じゃない駅はねw
地上の駅だったら群馬や埼玉にもあっただろうねw

ちなみに都電があったから何とかなったんだろうねw
当時は道路ガラガラだっただろうし。

門仲は東京駅までタクシーで10分以内だったから。
材木商の街だから金持ちだらけだったし。
0100名無し不動さん
垢版 |
2019/05/23(木) 17:13:20.42ID:???
大森貝塚の話が出てるが、あそこから鹿島神社にかけての池上通りの高台は物凄く土地の「気」がよい場所だよ。
運気が上がると人気のある代々木八幡にも古代人の住居跡があり、その裏手は大使館などもある高級住宅地。
古代遺跡のある場所は総じて気持ちの良い場所です。

縄文人は土地なんて無料で選び放題だからめちゃくちゃ良い土地を選んで住むわな
0101名無し不動さん
垢版 |
2019/05/23(木) 17:39:43.16ID:???
>>98
青森県の底辺の階上町を勧める
青森県は日本であって日本ではない
0102名無し不動さん
垢版 |
2019/05/23(木) 18:28:26.97ID:???
東日本大地震以後に建ったマンションはコンクリートの放射能汚染が怖いんだよな
0105名無し不動さん
垢版 |
2019/05/23(木) 22:48:54.19ID:???
>>101
＞青森県の底辺の階上町を勧める
＞青森県は日本であって日本ではない
階上をバカにするな。「はんかくさい」やつだ。

階上に住んでいても東京のマンション投資してる、「わ」もいるでな。
東京に住んでいてもマンション一つしかない「ほんつけなし」と違って
山手線沿線で４つ持ってるからな。
0106名無し不動さん
垢版 |
2019/05/23(木) 22:56:55.99ID:???
富裕層の資産運用という干渉力が働くので総人口が8千万まで減ったとしても地価は下がらないんだよな。
１％にも満たない富裕層が国民の資産の半分握ってるわけだし。
やっぱ買い時は2012年が最後のチャンスだった
0109名無し不動さん
垢版 |
2019/05/24(金) 07:29:54.28ID:???
今後は年金ももらえるかどうか怪しいのに一生賃貸？
今の45歳前後は団塊ジュニアで数がめっちゃ多いから貧乏老人が賃貸物件争奪戦を繰り広げるだろう
少子高齢化など団塊ジュニアが死に絶えた後の話
恐ろしい
0110名無し不動さん
垢版 |
2019/05/24(金) 07:55:53.69ID:???
>>109
ウチの職場の目の前の会社が社屋売り払ったらしくベランダから想像するにワンルームらしい賃貸マンションに。
3月下旬に完成したが夜9時くらいに残業して帰る時も全100戸くらいあるんだが15戸くらいしか灯りが点いてない。
昨日は8時くらいに1戸だけだった。
ひょっとして賃貸って相当な数が余ってねーか？
0113名無し不動さん
垢版 |
2019/05/24(金) 09:56:05.20ID:XJoN7Jim
賃貸の空室率って都内で35パーセントくらいじゃなかった？
0114名無し不動さん
垢版 |
2019/05/24(金) 11:35:21.47ID:???
その一方で空きが出ればすぐに応募者が殺到するマンションもある
こういうのを買わないとダメ
0115名無し不動さん
垢版 |
2019/05/24(金) 11:42:47.32ID:???
ヒルズ、ミッドタウン出来てからは、3AよりRの方が格上です。
価格も高く、何丁目まで選べば環境はとても良いです。

正直、広尾周辺の麻布は昔の街です。
大規模再開発も港区西側でなくて東側が主体です。
0116名無し不動さん
垢版 |
2019/05/24(金) 11:55:51.22ID:???
何でもかんでも買ってノーリスクの時期はとっくに終わってる
2014年価格くらいまでだろうな
0117名無し不動さん
垢版 |
2019/05/24(金) 12:04:58.87ID:???
政府がやってるインフレ政策は無理にでも成功させざるを得ない

なのでマンションはまだまだ仕込みどき
0118名無し不動さん
垢版 |
2019/05/24(金) 12:16:35.98ID:???
>>113
それ事業用のテナントが入ってる
テナントが100%埋まってたら会社がどこにも引っ越しできねーだろw
バーカ
0119名無し不動さん
垢版 |
2019/05/24(金) 12:43:41.49ID:???
>>115
そうは言っても、港南や芝に住みたいかと言えば住みたくない
小学校もアホみたいにマンモスだし
0120名無し不動さん
垢版 |
2019/05/24(金) 13:42:01.28ID:???
>>113
住宅・土地統計と各区の調査だと下手したら桁が違うほど差がでる。
昔、住んでた豊島区の実感は区の調査が近かった。（区調査約3%と15%の差）
ちなみに、土地統計は標本調査で区の調査は全数調査なので区の方が正確だと思う。

実際23区で見ても実態としての空室率って5%無いと思うけどなあ。
普通の考えて、空室率30%もあったら不動産暴落してますがな。
0121名無し不動さん
垢版 |
2019/05/24(金) 14:52:43.22ID:???
もはやカラスが飛びドラッグが蔓延る街に住まうのは時代後れ

安心安全美しい街

アーバンリゾートライフ
ザ幕張
0124名無し不動さん
垢版 |
2019/05/24(金) 18:06:16.23ID:???
明日都内どの辺まで規制するんだろ
大使館近くに住んでるとしょっちゅう規制あって車不便
0126名無し不動さん
垢版 |
2019/05/24(金) 19:28:12.80ID:???
微妙な駅近マンションってたとえ築20年とかでも売れるの？
私鉄沿線とかさ。東京市部とかさ。
そりゃあ都心3区、中央線山手線京浜東北線あたりは売れるんだろうけど。
庶民が住むようなマンションってそれ以外が多いじゃん？希望通りの価格で本当に売れるのかね？
0127名無し不動さん
垢版 |
2019/05/24(金) 19:55:19.47ID:???
>>126
売れないマンションはありません。
売れない理由は値付けミスがほとんどです。

築40年でも駅15分でもそれをそれ相応の値段で買いたい人はいる
0128名無し不動さん
垢版 |
2019/05/24(金) 20:02:49.54ID:???
>>127
まじか
じゃあ東京駅から20km以内の駅近マンションなら値付けさえ間違わなければ売れるかな？人気路線じゃないんだけどいい感じのマンション見つけたんだ。買うか迷ってる。80平米で4千万ちょっとってかなり安いよね。
0129名無し不動さん
垢版 |
2019/05/24(金) 20:03:24.81ID:???
>>125
確かに。
八丁堀や東京地下ホームの登りで賃貸乞食同士のケンカも多いと聞くしwww
0131名無し不動さん
垢版 |
2019/05/24(金) 20:44:19.80ID:???
>>130
そっかー
安いと思ったけど高いかー
これでも元値より一千万近く値引きしてる。
東京市部の不動産は厳しいんだな…
0132名無し不動さん
垢版 |
2019/05/24(金) 22:01:01.90ID:???
市部？
武蔵野、三鷹、国分寺方面か
人気あるみたいで高めだね
売り抜く前提で手を出すのは勇気と目利きが必要だね
0133名無し不動さん
垢版 |
2019/05/24(金) 22:57:44.64ID:???
>>128
20キロっつーと、東京駅から調布の手前の千歳烏山とかその辺り。

東なら千葉の行徳。
北なら川口の先の西川口。
南なら武蔵小杉だな。
0135名無し不動さん
垢版 |
2019/05/24(金) 23:33:37.35ID:???
東京市部と書いてるだけに西方面の一択じゃないのか？
こっちの市部は中央線の駅ならまあ良いかなあとは思えるけど、
西武新宿線と京王線は微妙かも
0136名無し不動さん
垢版 |
2019/05/25(土) 00:03:53.22ID:???
>>134
高くなったら売れなくなる
当たり前のことだな

そして売れなくなったら値段が下がる
それもまた当たり前のこと
0137名無し不動さん
垢版 |
2019/05/25(土) 00:05:51.59ID:???
なので、半額にはならないだろうが、これから値段が下がるだろうね
焦らず待てばいいか
0138名無し不動さん
垢版 |
2019/05/25(土) 00:09:23.14ID:???
全部が同じ割合で下がるんじゃなくて、
結構下がるところもあれば、全然下がらないところもある

キーワードはタワマンと川向こう
0139名無し不動さん
垢版 |
2019/05/25(土) 00:27:02.15ID:???
これでも増税前の駆け込み需要があるのにな
増税後は需要は一時的に大きく減るよな
0140名無し不動さん
垢版 |
2019/05/25(土) 00:36:23.85ID:???
下がらないって何度言えば理解する？

政府は年金だの財政赤字だの消したいからインフレ設定に入ってるんだよ。
この辺のリテラシーがある富裕層から不動産を安かった時から買って高くなってるだけで、ここから下がるわけないじゃん。

買ってる連中はガチホモードだよ
物価が後からついてきて高くなるんだから
むしろ不動産価格はまだ伸びしろがあるぐらいだね
0141名無し不動さん
垢版 |
2019/05/25(土) 04:30:36.54ID:???
半額とかは無理だけど、中堅どころのマンションの売れ残りの部屋は昔よりお買い得感がある
まぁそこまでしても売れない物件だから微妙だけど検討してた層にはいいかな
0143名無し不動さん
垢版 |
2019/05/25(土) 07:32:52.95ID:???
>>135
そう西武新宿なんだよね。
やっぱ駅力弱いよなぁ…。
でも駅から徒歩6分で80平米の角部屋4千万ちょっとって結構破格だと思ってたんだが…
高いのか？
生まれも今も駅ビルあるとこで育ったから便利すぎて、、このマンションの最寄駅に駅ビルないのが少し不安でもある。
0144名無し不動さん
垢版 |
2019/05/25(土) 08:37:07.70ID:???
武蔵小杉が廃るってのは廃ってほしい人の妄想だなとは思う
川崎アドレスだろうが駅が混もうがあの乗り入れ数抱えて廃墟になるなんて考えにくい
むしろもう普通のサラリーマン一馬力じゃ
駅近タワマン中古3LDKでも頭金入れなきゃローン通るのすら厳しいだろ
0145名無し不動さん
垢版 |
2019/05/25(土) 08:57:14.75ID:???
>>144
まあそうだろうね。買ったやつらは地獄の通勤から逃れられないから可哀想たけどね。
0146名無し不動さん
垢版 |
2019/05/25(土) 10:39:43.78ID:???
大森、蒲田、王子、赤羽、中野～武蔵小金井、浅草橋～西船橋
JRなら80平米のマンション、築30までは値段相応のマーケットがあると思うけど、
西武新宿線は……
0147名無し不動さん
垢版 |
2019/05/25(土) 10:42:42.19ID:???
今は高値掴みだし、西武新宿線は弱い。飲んだ帰りとかほんと混むし、酒臭い。金曜の夜は地獄。
0148名無し不動さん
垢版 |
2019/05/25(土) 10:47:54.75ID:???
都心３区＋文京、新宿、渋谷区でマンション検索してて
お、安い！いい！と思った物件はことごとく落合、馬場、戸山、早稲田

こいつら新宿区ぶってんじゃねえよ
0150名無し不動さん
垢版 |
2019/05/25(土) 10:57:16.04ID:???
>>140
ほんとこれ

てんやの天丼の魚の小ささは泣けてくる
前は３倍はあったね

ステルス値上げもインフレの結果
0151名無し不動さん
垢版 |
2019/05/25(土) 11:28:16.01ID:???
>>147
各停ならまあ…
快速乗ると所沢以降の埼玉県人ばっかりだから
0152名無し不動さん
垢版 |
2019/05/25(土) 11:29:41.63ID:???
学生時代に高田馬場に住んで、近くの大学へ歩いて通ってたから、あの辺懐かしくて落ち着く。
0154名無し不動さん
垢版 |
2019/05/25(土) 12:18:38.83ID:???
潮風が陽射しを癒やしてくれる
朝は浜辺でタンニング
午後は吉本の劇場へ

この街には
癒しの全てがある

アーバンリゾートライフ
ザ幕張
0155名無し不動さん
垢版 |
2019/05/25(土) 12:50:09.28ID:???
武蔵野の森に育まれた大きな杉の木のイメージ。

木陰に集うたくさんの幸せを願って。


大きな木の木陰には、人が集います。その木が大きければ大きいほど、たくさんの人が集い、
たくさんのワクワクが生まれ、新しい価値や豊かさが実っていきます。
そんな暮らしをもたらす大きな杉の木、それが「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン」です。


.
0157名無し不動さん
垢版 |
2019/05/25(土) 13:10:24.24ID:???
愛が長続きするタワー笑
他のタワマンだと長続きしないのか笑
0158名無し不動さん
垢版 |
2019/05/25(土) 13:38:06.46ID:???
愛は多少長続きしましたが、住宅ローン期間には遠く及びませんでした

～終了～
0159名無し不動さん
垢版 |
2019/05/25(土) 13:56:38.10ID:???
豊洲と武蔵小杉は勝ち組なのは事実で、まだ間に合う
0162名無し不動さん
垢版 |
2019/05/25(土) 15:26:48.28ID:???
震度速報
令和　元年　５月２５日１５時２２分　気象庁発表
２５日１５時２０分ころ、地震による強い揺れを感じました。
震度３以上が観測された地域をお知らせします。
震度５弱　千葉県北東部
震度４　　千葉県北西部　千葉県南部　東京都２３区
震度３　　茨城県南部　埼玉県南部　神奈川県東部

今後の情報に注意してください。
0164名無し不動さん
垢版 |
2019/05/25(土) 15:52:31.30ID:???
世田谷の渋谷より端っこ
かなり揺れてけどね
0166名無し不動さん
垢版 |
2019/05/25(土) 16:03:23.14ID:???
東京で外人の観光客にイラっとするスポット

B　E　S　T　５

第５位　品川駅　　電車わかんねえならリムジンバス乗れ！
第４位　東京駅　　日本人の仕事の邪魔はするな！
第３位　新宿　　　爆買いとか言ってるけど安い化粧水とかじゃん
第２位　銀座　　　みすぼらしい格好で来るな！
第１位　渋谷　　　他人の写真好き勝手にとるな！
0167名無し不動さん
垢版 |
2019/05/25(土) 16:06:22.89ID:???
>>166
観光客じゃねえけど品川駅港南口の入管行きのバス停はカオスだな
毎朝外国人が５００人以上行列してる
0170名無し不動さん
垢版 |
2019/05/25(土) 22:46:19.18ID:???
RS6のビートが潮風に乗り
時にアンダーワールドのビートが街を揺らす
夏はマリンスタジアムの花火があがり
TDRの花火も見える街

ここ幕張は元々ビート慣れした街

今日の地震なんてボックスを踊る程度のこと

アーバンリゾートライフ
ザ幕張
0171名無し不動さん
垢版 |
2019/05/25(土) 23:58:32.83ID:???
なんかほんと売れなくなったな
抱えてしまって、結構きつい
0172名無し不動さん
垢版 |
2019/05/26(日) 01:00:07.35ID:???
いやいや、売れる物件の動きはものすごく速い
0173名無し不動さん
垢版 |
2019/05/26(日) 01:08:20.27ID:???
5/25（土）TVKフェス行った人いませんか？
5/26（日）行こうかと思っているのですが普通にイベント見られる感じでしょうか？
0174名無し不動さん
垢版 |
2019/05/26(日) 02:15:24.92ID:???
大手四社（野村・三井・住友・三菱）の物件で
「これは！」と思ったやつはとりあえず手付払って抑えておけ

売買契約交わす前ならいくらでも逃げ切れる
売買契約交わすギリギリのタイミングで完売しそうなら買う
売れ行きが鈍ければ逃げる
0176名無し不動さん
垢版 |
2019/05/26(日) 02:28:05.70ID:???
三菱地所と一緒にやってるブリリアとかだろ
普通に知名度あるだろ
0178名無し不動さん
垢版 |
2019/05/26(日) 08:07:01.90ID:???
>>174
申込金ってキャンセルした時戻ってくると思うんだけど、手付金も戻ってくるの？
ネットで調べてみたら手付金払って買主都合キャンセルだと戻ってこないってなってたんやが…
0181名無し不動さん
垢版 |
2019/05/26(日) 09:17:42.06ID:???
トランプ警護なのかさっきメチャ低空飛行してたね
羽田新ルートになったら毎日こんなのかなわんな
かと言って液状化エリアは論外だし、山手線の内側でどこに住んだらいいんだ
0183名無し不動さん
垢版 |
2019/05/26(日) 09:39:55.17ID:???
ヘリみたいに糞うるさい乗り物と飛行機を同列に語るなよ
調べりゃすぐわかるけど全く別物
0184名無し不動さん
垢版 |
2019/05/26(日) 09:58:59.49ID:???
飛行機の下の方が爆音だぞ。音の質が違う。
0185名無し不動さん
垢版 |
2019/05/26(日) 10:31:33.16ID:???
六本木上空は毎日ヘリ飛んでて普通にうるさいよ
0186名無し不動さん
垢版 |
2019/05/26(日) 10:32:33.78ID:???
結構上空飛んでてもゴォーって音が響きまくる
0188名無し不動さん
垢版 |
2019/05/26(日) 10:40:11.65ID:???
>>184
一度ヘリの音間近で聞いてみろよ
そんな事絶対言えなくなるぞ
0189名無し不動さん
垢版 |
2019/05/26(日) 10:53:09.01ID:???
羽田新ルートまずいね騒音、湾岸エリアの懸念が増えたわ。
0191名無し不動さん
垢版 |
2019/05/26(日) 10:57:19.05ID:???
>>185
テレビ局や自衛隊がそばにあると割と毎日なんかしら飛んでるよな
田舎モンは知らないだろうけど
0192名無し不動さん
垢版 |
2019/05/26(日) 11:07:38.77ID:AFbm3wKl
なんじゃ？？
おいど福岡バカにすっとゆるさんけんねえ！！
0193名無し不動さん
垢版 |
2019/05/26(日) 11:52:21.43ID:???
羽田新ルート
新宿や渋谷方面の着陸でさわいでいるのはカモフラージュ
実は江東区、江戸川区に影響のある離陸の方がヤバいよ

着陸時にはエンジンはすごく静か
離陸時には・・・・　　これがすごくヤバい
0194名無し不動さん
垢版 |
2019/05/26(日) 11:59:23.86ID:???
羽田着陸飛行機を日々風景として楽しみ
レッドブルエアレースも開催している幕張に死角なし

イベント盛りだくさん
人生を謳歌できる美しい街

アーバンリゾートライフ
ザ幕張
0195名無し不動さん
垢版 |
2019/05/26(日) 15:13:59.00ID:???
>>193
離陸は航路関係ねーし今に始まったことじゃないだろw馬鹿なのかww
0197名無し不動さん
垢版 |
2019/05/26(日) 16:17:07.70ID:TNZ7XX1q
>>195
バカはおまえ
0198名無し不動さん
垢版 |
2019/05/26(日) 18:03:25.80ID:???
>>170
住宅ローンの返済と
頭金ナシの残クレで買ったアウディRS6が唯一の自慢の乞食が必死で海浜幕張をアピールw

千葉県民だけだろw
憧れとかw

正直舞浜だったらギリギリ妥協の線だけどw
0202名無し不動さん
垢版 |
2019/05/26(日) 22:26:18.23ID:???
↑　　スレの質の低下の甚だしさに泣けてくる
0203名無し不動さん
垢版 |
2019/05/27(月) 00:06:41.26ID:???
結構センスあるレスが多くて面白いスレだったけどね
こんな頭わるいレスが続いてるとテンション下がるわ・・・

さようなら
0204名無し不動さん
垢版 |
2019/05/27(月) 01:05:39.20ID:???
羽田新ルートが影響して新宿副都心界隈の不動産が一律半額になると

そりゃお楽しみなものですな
0206名無し不動さん
垢版 |
2019/05/27(月) 01:31:57.52ID:l5bv6fkF
去年のカモ表示価格と現在の指し値価格でみても
まだ半値にいってない4/5くらい
区分も実際は値引き1～2割あたりまえになってるから騙されないように（売れ残り物件）

増税がどうなるかがポイントなのは衆目の一致するところ
0207名無し不動さん
垢版 |
2019/05/27(月) 02:29:16.21ID:???
大田区は他の区と比べて半額なんですか？

これを考えれば馬鹿はどっちか明白
0208名無し不動さん
垢版 |
2019/05/27(月) 02:43:29.02ID:???
>>206
>区分も実際は値引き1～2割あたりまえになってるから騙されないように（売れ残り物件）

これ本当の話だな
レインズ登録価格、成約価格をチェックすると本当にこの通り
ただ、人気物件に関しては単なる端数の８０万なりを引いた額で２週の週末内覧後、不動産業の火曜水曜の休みに入る前の月曜に契約しちゃうのがほとんど。
遅くとも木曜。
んでこの極端の動きの早いやつの多くが両手取引。
レインズに乗った時には買い手がついてる。

動きが早いやつとめちゃくちゃ遅いやつの２極化が激しい
中古で本当にいいマンションが欲しい人は少なくとも大手のサイト全部を朝と晩にチェックして、速攻電話、週末内覧して買うと決めたら１番で申込みFAXながすべき
0209名無し不動さん
垢版 |
2019/05/27(月) 02:46:18.30ID:???
新築の平均価格7000万後半だっけ
カタギには買えねぇわな
0210名無し不動さん
垢版 |
2019/05/27(月) 03:37:45.42ID:???
めっちゃ金利やすくなってるよね
10年固定で1%とかそこらじゃん
0211名無し不動さん
垢版 |
2019/05/27(月) 03:57:22.39ID:???
そこそこの立地で築浅の三井三菱住友東建野村東急森本伊藤阪急小田急なら買って失敗しても売れるよ
0213名無し不動さん
垢版 |
2019/05/27(月) 09:35:24.75ID:???
>>208
良いマンション買うのハードル高すぎw
週末予定入ってたら買えないじゃん
0214名無し不動さん
垢版 |
2019/05/27(月) 11:56:19.68ID:???
>>213
そうだよ。
マンション探してるときはどうしてもというもの以外は予定入れないようにしてたよ。
本当にほしい物件なら先に決まってる予定を変更してでも行動しないと買えないと思う。
0216名無し不動さん
垢版 |
2019/05/27(月) 13:02:03.91ID:???
やっぱり三不物件の鹿島施工のが一番だわ。
三不は旭化成の杭打ちでも全棟建て直しとか責任施工だしな。
0217名無し不動さん
垢版 |
2019/05/27(月) 13:15:51.18ID:???
三井に住んでます
いいと思うんだけど乾式壁つかいまくりなのが気になってる
0219名無し不動さん
垢版 |
2019/05/27(月) 13:41:34.65ID:???
東京日本橋なんとか町在住者なのだが今大阪に来て
youは何しに東京へ
上京ついていってイイですか
この手の番組の多さに驚いている

関西はキッチュと東野の番組だらけw
0220名無し不動さん
垢版 |
2019/05/27(月) 13:53:20.24ID:???
私も幕張に住もうかな

初ベイタウンのママ友は皆同じことを言うらしい。

確かに。
私の友人も皆同じことを言う。

百聞は一見にしかず

アーバンリゾートライフ
ザ幕張
0222名無し不動さん
垢版 |
2019/05/27(月) 15:51:18.84ID:???
>>213
そんなのあたりまえだろ
中古は早い者勝ちだからな
内覧行くときはハンコ持ってその場で買い付け証明出せるようにするのは常識
それがどうしてもできないなら新築買うかお得物件は諦めるしかない
0224名無し不動さん
垢版 |
2019/05/27(月) 16:05:50.98ID:???
>>222
本当にいい奴は、一般人の目に触れる前にお得意様に流れちゃうし。
リサイクルショップと同じだな。
見つけた時が買い時ってw
0225名無し不動さん
垢版 |
2019/05/27(月) 16:36:13.91ID:???
先日開催されたイベント
EDMJAPAN
これは幕張史上最強の爆音だった

幕張がダンスミュージックの聖地と化し
リズムと音が合法ドラッグとなって重低音とリズムが街を襲った

何事にも寛容な幕張住民も流石にこれは堪えた

しかしこれが伝説となり
また来年も世界中からダンスミュージックを愛する人が集まるのならば我慢しようと思う。

ここ幕張が
スペインのイビザに匹敵する街と認知されるその日まで

アーバンリゾートライフ
ザ幕張
0226名無し不動さん
垢版 |
2019/05/27(月) 17:31:39.05ID:???
>>223
お前不動産取引したことねえだろ
どうやら買い付け証明が何かすらわかってねえ感じだな
0227名無し不動さん
垢版 |
2019/05/27(月) 18:10:47.87ID:???
>>219
こんな山奥に一軒家
と
池の水全部抜きました
も見ておけよ
0229名無し不動さん
垢版 |
2019/05/27(月) 18:39:57.82ID:???
三菱か三井か住友のタワマンで駅徒歩3分以内で利便性のいいとこなら
12年くらい住んで売却すればまぁ安く住めたことになるんじゃね
0230名無し不動さん
垢版 |
2019/05/27(月) 18:43:22.56ID:???
>>229
不動産取得税とか固定資産税だけでも馬鹿にならんだろ？
いくらで売れるのかも未知数だし、マンションなら借りてた方が得かもな？
0234名無し不動さん
垢版 |
2019/05/27(月) 20:31:21.33ID:???
200万のロレックス買って5年使って150万で売れたらまあ安く使えた事になるよな。

30万の時計じゃ5年使えば半値以下になってしまう。
0235名無し不動さん
垢版 |
2019/05/27(月) 20:38:23.47ID:???
>>233
横だけど7000万のマンションだとして金利0.57で計算した場合月々の支払いは183,883円
固定資産税30万だとしてひと月あたり25000円
住宅ローン減税で年間400000円返ってくること考えたら諸費用含めても買った方がずっと安い
0239名無し不動さん
垢版 |
2019/05/27(月) 20:50:21.82ID:???
管理費と修繕積立金（実質）でプラス３万円でしょ

あと7000万円のマンションが家賃30万円はないでしょ
新築でもせいぜい20.5万くらいちゃうの
0240名無し不動さん
垢版 |
2019/05/27(月) 20:51:43.90ID:???
6500万で買ったマンション28万で貸してるわｗ
0242名無し不動さん
垢版 |
2019/05/27(月) 20:58:21.93ID:???
>>240
へー。 それで儲かってるの？
儲かってるのなら、もっとやればいいのにな？
0243名無し不動さん
垢版 |
2019/05/27(月) 20:58:26.54ID:???
7000万のマンションなら諸費用と12年間の維持費で8500から9000てとこ。

12年間隙間なく月30万で貸すのは難しいな。年300掛ける12年で3600万が収入ってとこだろ。

つまり12年後に5000万以上で売れたら賃貸とトントンだな。
0244名無し不動さん
垢版 |
2019/05/27(月) 21:01:58.39ID:???
三井三菱住友の駅３分タワマンて、ワンルームでも一億でしょ今は？
7000万て有り得ない。
0245名無し不動さん
垢版 |
2019/05/27(月) 21:04:28.47ID:???
>>244
じゃあ1億で計算すればいいだろう。
家賃たいして上がらないけどな。
0248名無し不動さん
垢版 |
2019/05/27(月) 21:08:17.94ID:???
千葉にあるうちの実家近くの3LDK4000万のマンションですら家賃20万で借りてついてるぞ
0250名無し不動さん
垢版 |
2019/05/27(月) 21:09:14.27ID:???
>>247
希望的観測と駅徒歩10分以上やバス便マンションは下がるんじゃね
今バス便マンションすら下がってない時代だし
0254名無し不動さん
垢版 |
2019/05/27(月) 21:16:14.40ID:???
住宅ローンの金利で金貸してくれるなら俺もいくらでも金借りて買いたい
不動産投資ローンだと金利4%近くになるしいくらでも貸してくれる訳じゃないからな
0256名無し不動さん
垢版 |
2019/05/27(月) 21:20:57.01ID:???
>>220
> 百聞は一見にしかず

10年位前に見たからイイや。
通勤で死にたく無いし。
0257名無し不動さん
垢版 |
2019/05/27(月) 21:24:32.73ID:???
>>253
買えないな。家賃たいして取れないのに都心の物件価格が上がり過ぎてる。
0258名無し不動さん
垢版 |
2019/05/27(月) 21:25:35.18ID:???
>>249
駐車場が無いな。
150m近隣、35,000円だとまあ釣りで空きは無さそw

駐車場は高いぞ飯田橋は。
0259名無し不動さん
垢版 |
2019/05/27(月) 21:29:06.90ID:???
>>248
千葉だから利回りが高いんでしょ
それでも表面6%か
俺だったら投資用には絶対買わないけどw
0260名無し不動さん
垢版 |
2019/05/27(月) 21:39:45.35ID:???
武蔵小杉の10年後が楽しみ。家賃20万で3LDK借りられそう。
0263名無し不動さん
垢版 |
2019/05/27(月) 22:43:53.43ID:???
しかしみんな家賃いくら払ってんだ？
俺はマンション買うまでの家賃の最高額は１２万（家賃補助4万あり）だったけとなんかアホらしかったな
それなのに２０万とかよう払えるな
0266名無し不動さん
垢版 |
2019/05/27(月) 23:06:25.69ID:???
確かに今と比べりゃ安いけど、8000万で賃料27.5だと表面4%だからな
とても貸して儲かるものではないかと
0267名無し不動さん
垢版 |
2019/05/27(月) 23:16:47.55ID:???
トミンタワー飯田橋 UR
https://citymobile.jp/build-587967/
飯田橋徒歩6分
築23年
61平米の2LDK
お家賃23万2400円
他の部屋も全て20万超え

しかし

【空室なし】

徒歩6分築23年でも家賃安くない
0268名無し不動さん
垢版 |
2019/05/27(月) 23:28:49.65ID:???
URは入居も退去も気楽だからな。敷金はほぼ全額帰ってくるし、支払い能力以外の審査無いし、仲介手数料も要らない。家賃23万でも実質20万って感じ。
0269名無し不動さん
垢版 |
2019/05/27(月) 23:33:14.19ID:???
>>243
出たよ短いスパンで比較したがる賃貸くん
じゃあ24年後は？36年後は？で比べたら維持費だけの持ち家より家賃を積み上げていく賃貸のが絶対的に不利だもんな
0270名無し不動さん
垢版 |
2019/05/27(月) 23:35:00.74ID:???
>>268
毎月23万払うんですよw
敷金は別で前払いした分が戻ってくるだけでしょw馬鹿なのww
0272名無し不動さん
垢版 |
2019/05/27(月) 23:40:15.84ID:???
>>269
マンションは賃貸も購入も損だと専門家はわかっているよ。
0274名無し不動さん
垢版 |
2019/05/27(月) 23:55:34.42ID:???
かといって庶民が東京に帰る戸建はミニ戸だろ
あれこそ金ドブに捨てるようなもんだ
0276名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 00:32:47.54ID:???
>>269
12年と言い出したのは購入派だろ。

というか12年間を短いスパンだと思えるくらいアンタの将来見通しは明るいんだね。平和で羨ましい。
0277名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 00:36:42.35ID:???
ミニ戸は隣人にDQN
怖くて絶対に選択肢にないわw
0278名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 00:52:12.32ID:???
>>276
将来の見通しなんて言ったら
平均寿命の85歳過ぎて死ぬまで家賃支払いが確定してる賃貸なんて真っ暗じゃん
しかも築12年飯田橋徒歩3分の家賃を安く見過ぎ
どうせ家賃20万30万のとこなんかに住んでないから現実を知らないんだろうけど
0279名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 01:08:48.60ID:???
36年後の自分の生活を今から固定化できるとマジで思ってるのかね。ほんとおめでたいわ。
0280名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 01:16:41.84ID:???
将来のことを言うと発狂するのが賃貸くん
マンション購入の値段と10年ちょいの家賃合計を比べて自分を慰めてろよ
バカじゃねーの
0281名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 01:30:12.60ID:???
>>244
月島のミッドタワーグランドは1LDKが5000万台でお買い得、月島駅から徒歩2分
晴海のパークタワーの1LDKは4000万台、こっちは徒歩10分だか
残り少ないが月島はマジお買い得、月島が坪単価400ちょいで新築マンション買えるラストチャンス
親から援助してもらってでも買うべき物件が月島ミッドタワーグランド
0282名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 01:37:17.39ID:???
今は日本橋の物件が買いだよ
日本の中心東京駅まで歩いていけるんだぜ
0285名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 07:57:00.33ID:???
ミニ戸悪くないよ、隣人がDQNかは運だけど、そもそも隣人の音は全然聞こえない。ミニ戸でもマンションより広くて収納もたくさん。庭が無いからメンテも簡単。

駐車場も付いてくる。増改築も自由。購入費用も安いし、固定資産税含め維持費も安い。だから良い立地にでも手が届く。良い立地に買えばDQNは寄り付かないと思う。

年取って階段きつくなったら子供に贈与して1LDKに引っ越すか施設に入る。実需で見たらいいことづくめ。なのにマンション信者が多いことに驚く。
0286名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 08:01:42.34ID:???
ミニ戸は出口が狭いってか？
売る気が無ければ関係ないし、駅近ミニ戸なら絶対に次のミニ戸を建てるための需要がある。
0287名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 08:02:52.17ID:???
結局ミニ戸は売却か贈与してマンション買っているという皮肉w
リセール糞悪そう
0288名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 08:12:50.56ID:???
>>287
五十年すんだとして、その時マンションのリセールなんて目も当てられないと思うんだが
0289名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 08:17:56.96ID:???
>>288
50年住む以前に、このスレ実は賃貸乞食の「すくつ」だからな。
今さら論じてもw

↓コレ書くと毎回全員無言スルーなのが賃貸図星バレなんだよw

そう言やもうすぐ固定資産税の納付時期だね。東京都、神奈川、千葉、埼玉は。

今年こそ納付書晒し大会やりますか。
0291名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 08:54:37.15ID:???
>>285
ツッコミどころが多すぎてツッコむ気をなくさせるす素晴らしい長文だ
0292名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 09:00:11.33ID:???
>>288
ミニ戸は老後に階段がキツくなって1DKに引っ越すって自分で書いてるじゃん
古い戸建てなんか土地代だけだししかもミニ戸の密集した狭小土地
二束三文
0295名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 09:16:36.89ID:???
>>292
古いマンションなんてもともと土地代すらカスだし、そもそも売るのか、建て替えなのか意思決定すら困難。
0296名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 09:17:33.84ID:???
>>291
マンション派の考えを書いてやって、
ぶちのめしてやってくださいよ
0297名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 09:29:19.31ID:???
>>295
駅前の築50年1000万円のマンションと
駅前の狭小土地2000万円だったらマンションのほうが売れる
マンションは500万くらいでフルリノベーションできるので新築同様に住める
狭小土地は上モノにもさらに2000万円かけないと建たない
0298名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 09:32:39.77ID:???
>>296
ワンルームマンションを縦に3つ並べたようなミニ戸が広いとか収納たくさんとかナイので
0299名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 09:35:23.83ID:???
>>285
支え合うようにして建ってるのに隣の音が聞こえないとか嘘だし
庭もないのに増築なんてどうやってやるんだよw
そもそも工事車両出入りできんの？
両隣のミニ戸仲間に迷惑かけまくり
0300名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 10:00:36.78ID:???
ミニ戸のDQNなめんな
気にならないなら、お前はDQN
ミニ戸はDQNにマンション買わせないためにある
ミニ戸はDQN隔離政策なのだ
0301名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 11:06:54.51ID:???
ミニ戸に住んでる人の気質みてるとやっぱりイライラする家なんだろうなと思うわ
0302名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 11:07:06.96ID:???
川崎の注目度急上昇。武蔵小杉のマンション相場にも注目だね。
0303名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 11:18:31.55ID:???
登戸なら武蔵小杉より狛江や調布、世田谷のが近いくらいだろ
0304名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 11:28:20.46ID:???
今回の件はさすがに心象わるいよ

南武線沿線はやっぱり川崎なんだと思い出させる案件
アドレスとしての川崎を舐めない方がいい
0305名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 11:33:57.20ID:???
工業地帯を無理やり発展させたような土地には、
どうしても安いアパートや貧困層の住人も残る。

地方出身者が大好きな中目黒も歩いてみればブルーカラーの匂いがぷんぷんするのが分かる。
ちょっと前まで工場とドブ川の街だった。
中目黒の飲み屋はもともと工場労働者のためにあり、その安くて入りやすい雰囲気が上京者にちょうど良く、渋谷に近いから人気なだけ。

川崎、小杉、登戸、鶴見、子安、東神奈川、桜木町
ぜんぶブルーカラーの街

あまり土地を舐めない方がいい
それを改めて教えてくれた案件
0306名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 11:50:22.10ID:???
武蔵小杉の隣の武蔵中原にいけば、いかに南武線及び川崎エリアが淀んでいるかが分かる。
そこにある某大企業の事務所でも刺殺事件あったしね。
0307名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 11:56:00.62ID:???
3000万円分Jreit買って
分配金で家賃10万のとこ借りて住めば
攻守最強じゃね？
0308名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 13:08:40.79ID:???
REITってアベノミクスと入れ替わりで消えてった感 満載だよね.
0310名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 13:13:26.32ID:???
>>305
中目ww
目黒清掃工場という名前のゴミを燃やす施設
付近には億の値がつくマンションもある
カッペが目黒という名前にヤラれて住むww
0311名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 13:15:43.59ID:???
>>309
わざわざ登戸まで来て事件おこした理由は？
なんで小田急線なりで世田谷や都心で事件を起こさない？

土地は気質がそうさせる
理解できないならあなたの気質もそういう気質
0314名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 13:57:34.64ID:???
安倍の前にトランプが川崎の事件について話してるの聞いてしまった
この国のリーダーはやっぱりトランプだな
0315名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 15:39:52.73ID:???
>>298
３ＬＤＫで60〜70平米台しかない狭小壁芯マンション、一方ミニ戸建でも20坪あれば建ぺい率60、容積率150でも100平米行く。

実際にマンションとミニ戸で見学行って欲しいんだが、さすがに20平米以上差があると広さと収納の使い勝手は違うよ。

建ぺい率80の容積200なら20坪で130平米とか行くしね。もちろんミニ戸はビルトインガレージが多くてそれが延床に入ることもわかるけど、延床に含まれないロフトやら床下やら、蔵的な工夫が施されたものも多い。
0316名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 16:10:36.23ID:???
>>299
最近のは高気密ばっかで、遮音性も高い。お互いが窓を開けてなければまず聞こえないから。マンションは上下の音が酷いだろ。それが無いのもメリット。マンションと違って内窓を自由につけれるしね

あと、ミニ戸建だからといって容積率や建ぺい率をフル活用しているものは少ない。バルコニー潰すなり、駐車場潰すなり、屋根裏空けて収納作ったり、改築は普通にあり。

旗竿地みたいに工事車両が入れないところは、工事費高く付くだろうね。その分、不動産価格にも織り込まれてるから仕方ないね。
0317名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 16:15:04.10ID:???
>>297
ソースは体感ですか？
築五十年のマンションをフルリノベで500万とかめちゃくちゃ破格ですよね。設備も全部中古で施工はセルフですか？
0318名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 16:18:06.04ID:???
ミニ戸の業者さんへ

あなた方の宣伝活動にうんざりしています
ここはマンション検討のスレッドです

マンションとミニ戸、購入検討している人は明らかに違います
お願いですからミニ戸の宣伝活動に来ないでください

失礼があったら謝ります
ですから本当にもう来ないでください
0319名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 17:21:53.59ID:???
カリタスの皆様にお見舞い申し上げます

幕張ならスクールバスいらず
子供の安全安心のため地域住民が一致団結して子供を守っています

この街はゾーンニングされているため
その気になればゲーティッドシティになることも可能です

アーバンリゾートライフ
ザ幕張
0320名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 17:55:21.71ID:???
3階全部足したら100平米www
ワンフロア30平米wwww

ファーーーーーーwwwwwwwwww
0321名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 17:57:20.05ID:???
>>316
ミニ戸の駐車場って玄関横にくり抜いてあるスペースだろ
あそこに何を増築するのwwテント？
0324名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 18:03:41.49ID:???
>>315
3階建てで100平米、ワンフロア30平米
うん、ワンルームマンションを縦に3つ重ねただけだな
買うやつはアホ
0325名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 18:17:49.07ID:???
>>315
20平米の違いねぇ
戸建ては階段のスペースが約2畳分ちょいだから大体4平米
×3階分で12平米
収納に回せるのはほんのちょっぴりだな
0326名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 18:57:58.51ID:???
川崎のは外務省職員が狙われたみたいね
背後関係はまだ公表されてない
0327名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 19:29:03.27ID:61GKJwYD
ミニ戸は狭いから絶対3階ほしいわ
とはいえ3階建ては新築費が高い

立地良い所の中古の良い3階物件狙いか
現実は高かったり速売り切れしそう
現実的には立地良い所の中古マンション
0328名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 19:30:36.55ID:???
60から70平米のゴミ狭マンションどもの嫉妬と必死さが半端ないな。事実を受け入れられないのか

どうせそんなタコ部屋でインテリアもダサダサ。センスのかけらもない典型的な日本人部屋なんだろうな
0329名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 19:42:11.68ID:???
>>325
3階建てなら階段は2つだぞ。階段下は収納やトイレになってることが多い。マンションの廊下みたく完全に無駄なわけではない。

マンションでは屋根裏、ロフトや床下収納なんて付けれないが、戸建てには延床に含まれない収納が多い。広さは正義だよ
0330名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 19:48:54.95ID:???
>>322
業者サイトに騙されてるよ。70平米のフルリノベの実例見てみろ。腐るほど出てくるから。
ハイグレードじゃなく普通の新品設備、床材、壁紙、内ドア、壁ぶち抜きとかしたら入れたら1000万から1500万は下らない。絶対にだ。
0333名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 20:09:46.72ID:???
現実的には立地も防犯面もゴミ戸なんて糞しかないじゃん
0334名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 20:13:02.04ID:???
>>329
廊下は階段下とは違うわ
戸建てにも廊下あんだろw
それに3階にも階段下りるスペースあんだから3つだよww

そりゃワンフロア30平米なら床下やロフトに収納つくるしかないじゃん
あんま笑かすな
0336名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 20:31:03.58ID:???
定期的に湧くマンションとミニ戸建の対立
低層マンションから低めの見物
0338名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 20:43:33.01ID:???
>>334
3階にも降りる階段があるということは屋上・ルーフバルコニーがある前提かい。普通は屋上無くて、2階に上がる階段が一つ、3階に上がる階段が一つで、計階段2つだぞ。

70平米マンションじゃあリビングに20畳もないだろ。狭くないかい
0340名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 20:51:17.22ID:???
>>334
お前多分間取り見て、階段が3つって数えただろ。
さすがに恥ずかしい
0341名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 20:58:49.92ID:???
>>340
いやいやいや
3階全体を平面として、階段で潰されてる部分あるだろ
ハシゴなのか？
0343名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 21:03:52.96ID:???
>>338
ワンフロア30平米で階段あって
何畳のリビング作れるの？
1階は駐車場のせいでえぐられてるからリビングに行くのに階段昇るw
お気の毒ww
0344名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 21:06:34.43ID:???
やっぱ川崎は危険だね
マンション買ったやつみんな大暴落すりゃいいのに
0346名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 21:17:39.21ID:???
10年後の武蔵小杉が楽しみ。

3LDKが15万で借りられそう。
0348名無し不動さん
垢版 |
2019/05/28(火) 21:52:13.94ID:???
>>284
戸建ては相続されたら倉庫代わりになるだけだな
俺の場合は
0349名無し不動さん
垢版 |
2019/05/29(水) 00:07:56.64ID:???
ミニ戸の業者さんへ

あなた方の宣伝活動にうんざりしています
ここはマンション検討のスレッドです

マンションとミニ戸、購入検討している人は明らかに違います
お願いですからミニ戸の宣伝活動に来ないでください

失礼があったら謝ります
ですから本当にもう来ないでください
0350名無し不動さん
垢版 |
2019/05/29(水) 00:19:31.94ID:???
なにもない場所に、道ができた。道ができると、賑わいが生まれ、街になった。道から生まれた街は、自分の思いを届けたいと願う人たちの、想像力の発露となった。

Kosugi 3rd Avenue The Residence
0351名無し不動さん
垢版 |
2019/05/29(水) 00:46:41.40ID:???
3階の家ならエレベーターつけないと
公営団地だって高齢者は1階優先で入れるというのに
エレベーター無しの3階とか老後にどんな罰ゲームだよw
0354名無し不動さん
垢版 |
2019/05/29(水) 07:35:23.99ID:???
そういえばエレベーター無し安アパートの3階に住んでるのと同じなんだな
ミニ戸
0355名無し不動さん
垢版 |
2019/05/29(水) 08:28:33.70ID:???
登戸・向ヶ丘遊園の物件は今が買いだな
値が下がりきった頃狙うわ
0356名無し不動さん
垢版 |
2019/05/29(水) 08:42:55.50ID:???
>>355
人の命に加えて不動産の価値も奪うとか、ホントクソ迷惑な話やな。。
0357名無し不動さん
垢版 |
2019/05/29(水) 09:20:54.41ID:???
殺人があったぐらいじゃそこまで下がらないでしょ
しょっちゅう殺されるような場所でもない限り
0358名無し不動さん
垢版 |
2019/05/29(水) 09:46:41.72ID:???
>>357
少なくとも短期的には大打撃でしょ。この近くでマンション売りに出してる人は泣いてるよ。
0360名無し不動さん
垢版 |
2019/05/29(水) 10:03:01.59ID:???
登戸おりたことある？
川崎はどこでもそうだけど表面上は小綺麗でもマイナスオーラが強く漂ってるよ

これが橋渡って都内入るとガラリと変わる
0361名無し不動さん
垢版 |
2019/05/29(水) 11:19:34.73ID:???
綾瀬、座間とか一度そういうイメージ付くと回復までに100年以上はかかるね。
0362名無し不動さん
垢版 |
2019/05/29(水) 11:38:47.47ID:???
>>360
何線だかも知らんし。
神奈川県だか多摩だか知らんかった。
一生行く事ないだろうし。
ググる気も起きん。

つか神奈川、大量殺人県として定着して来た感があるな。
民度の問題なんだろうね。
負けず嫌いなのに生活向上しないとかストレスだらけなんだろうな。
0364名無し不動さん
垢版 |
2019/05/29(水) 16:20:40.78ID:???
>>360
わかる。こないだ高津のマンション見にいったけどダメだった、雰囲気が。
登戸もドラえもんミュージアム行くんで降りたけど微妙だったし、川崎駅から南武線あたりの川崎のマンション見にいったけど、これも雰囲気が嫌だった。
でもどこも川崎市であの環境なのにめちゃくちゃマンション高くてハァ？ってなったわ。
荻窪育ちだけど、地元と川崎市の雰囲気の違いに驚いた
0365名無し不動さん
垢版 |
2019/05/29(水) 16:42:31.27ID:???
京浜東北線の、少なくとも蒲田～関内あたりはそれと似た空気だと思う。なんというか、陰気だよね。
0366名無し不動さん
垢版 |
2019/05/29(水) 18:43:55.91ID:???
>>360
ああ分かる。
10年以上前に武蔵小杉住んでたけど、心が落ち着かない感じだった。最近は行ったこと無いので変わったのかもしれないが。
0367名無し不動さん
垢版 |
2019/05/29(水) 18:49:34.88ID:???
>>366
10年以上前だともう別の街すぎてビビるぞ
俺も12年前まで住んでてこの前久々に行ったけどこんなに変わるもんかと衝撃受けた
0368名無し不動さん
垢版 |
2019/05/29(水) 18:51:13.69ID:???
個人的には東京の東側のマイナーな駅もどよんとしてるとこ多くて落ち着かない
0369名無し不動さん
垢版 |
2019/05/29(水) 19:07:46.50ID:???
新宿区から次武蔵小杉に住む俺からしたらタイムリー
職場が品川だから通いやすいとこで決めた
熱狂的アンチがいる駅だが子供がいるからそれも踏まえた上でダントツで武蔵小杉がよかった
通勤10分だしな
0370名無し不動さん
垢版 |
2019/05/29(水) 19:32:40.16ID:???
子供がいるからと言いつつ決め手は親の通勤利便性なのか
0371名無し不動さん
垢版 |
2019/05/29(水) 19:46:19.46ID:???
武蔵小杉は本当に変わったよね！
10年くらい前に行った時は、なんかどよーんとしてて元工場地帯って感じでイトーヨーカドー？だかでかいスーパーあったくらいだったのに今はだいぶ綺麗になって家族連れがたくさんいた。
でもやっぱりどよーんとした雰囲気は少し残ってるよね。駅から少し行くと、なんというか、雰囲気が暗い。
0372名無し不動さん
垢版 |
2019/05/29(水) 19:47:02.68ID:???
>>370
親が通勤時間に縛られずに子供と過ごす時間が長くなる方が良くない？
0374名無し不動さん
垢版 |
2019/05/29(水) 20:04:09.79ID:???
タワマン民は駅周辺から出ないし電車でどこでもいけるからな
0375名無し不動さん
垢版 |
2019/05/29(水) 20:26:04.95ID:???
>>369
電車に乗ってる時間は13分くらいだろうが
ホームに入るまでに何分かかんの
0376名無し不動さん
垢版 |
2019/05/29(水) 20:43:18.09ID:???
東横線住まいだが、本当に武蔵小杉は変わったな。
以前は全く住みたいとは思わなかった。
南部沿線は基本的に苦手w
0377名無し不動さん
垢版 |
2019/05/29(水) 20:46:48.60ID:???
>>376
高い高い言われても都内よりは安いし、何だかんだネガキャンされてるよりはいい所よ。
0378名無し不動さん
垢版 |
2019/05/29(水) 21:51:46.29ID:???
5chでアンチが叩いていようが不動産価格なんて需要と供給で決まるんだから良くも悪くも物件価格がそこの実力
工場ばかりの閑散とした時代より今の混雑してるけど賑やかな方が世間からは評価されてるという事でしょ
0379名無し不動さん
垢版 |
2019/05/29(水) 22:27:25.83ID:???
>>361
震災後、豊洲や浦安が一瞬だけ下がったが
すぐに上がった
アベノミクス前にね
殺人より風俗街のがキツイ
ただ安く仕込めるて利回りよく回せるんだろうが
入谷とかのマンションは安くて利回りよくても買う気しない
0380名無し不動さん
垢版 |
2019/05/29(水) 22:32:15.03ID:???
武蔵小杉のタワマン は実は通勤しない独身の金持ちに向いてる
キャッシュで買えるくらいの金持ちな
通勤しなくていいならかなり住みやすい
電車使うのは通勤時間帯以外だと便利
0384名無し不動さん
垢版 |
2019/05/30(木) 07:32:55.42ID:???
通勤しなくていいなら郊外駅遠の安いのでいいじゃん
0385名無し不動さん
垢版 |
2019/05/30(木) 07:36:55.92ID:BD4+Dki7
武蔵小杉のタワマンって、朝通勤時間帯に自宅ドア出て改札入るまで何分掛かるの？
朝、初っぱなからエレベータ待ちとかするの？
0386名無し不動さん
垢版 |
2019/05/30(木) 07:43:51.67ID:???
>>371
10年前ならもう4本くらいは建ってたし。
NECツインタワーも既にあった筈。
0389名無し不動さん
垢版 |
2019/05/30(木) 07:58:07.44ID:BD4+Dki7
そもそもタワマンやマンションて自分のクルマに乗るまでどれだけ手間掛かるんだよ
エレベータで順番待ち、駐車場に着いてからもテクテク歩いて、出庫まで順番待ちとか、、
駐車場代だって毎月数万円払うとか
なんでローン組んで家買って、また別に駐車代払い下続けるの？
0390名無し不動さん
垢版 |
2019/05/30(木) 08:08:52.61ID:a4DZNMhE
>>389
マンション買う人は車使う必要ないくらい駅近に買うのが普通だし
車にそんなに重点を置いてないでしょ

田舎じゃあるまいし
0391名無し不動さん
垢版 |
2019/05/30(木) 08:15:52.19ID:WpniJlLq
>>389
車持ちたいなら戸建にしとけばいいよ
0392名無し不動さん
垢版 |
2019/05/30(木) 09:01:53.14ID:???
駅が近かろうが遠かろうが車買う人は買う
買わない人は買わない
田舎都会関係ない
0393名無し不動さん
垢版 |
2019/05/30(木) 09:08:44.80ID:???
マンションでもなるべく機械式駐車場はやめた方がいいよ。あれは負の遺産になる。
0395名無し不動さん
垢版 |
2019/05/30(木) 09:23:01.96ID:???
「駅近だから車要らない」とか言ってベビーカーで電車乗ってくる家族は本当に迷惑
車も買えない貧乏人が無理してマンション買ってんじゃねえよ
タクシー使えや
0397名無し不動さん
垢版 |
2019/05/30(木) 09:37:09.43ID:???
>>395はさすがに暴力的であり差別的
このご時世にこういう発言は身を滅ぼしますぞ

通勤時間なら気持ちはわからなくもないが、
通常の時間であれば協力するのが大人の心得
0400名無し不動さん
垢版 |
2019/05/30(木) 09:53:21.46ID:???
>>394
駐車場の設置率もどんどん減ってるね
うちのマンションは築１５年くらいなんだけど駐車場は地下にあり設置比率は７５%と山手線内側のマンションにしては高めで分譲時はそれがウリだったけど最近の近隣の新築は設置比率は5割くらいしかない

うちのマンションも昔は駐車場は満杯で外に借りてる人もいたけたど今は6-7割くらいしか埋まってないので設置率5割は妥当なんだと思う

うちもクルマは惰性で２０年以上所有してるが子供か小さい時はともかく今は使っても月に数回かな
うちみたいな使い方だとカーシェアみたいなので十分かもしれないけどまだ踏み切れない
0401名無し不動さん
垢版 |
2019/05/30(木) 09:53:33.13ID:???
なにが交際クラブだww
デリヘルは幕張にも出張してくれるわ
0402名無し不動さん
垢版 |
2019/05/30(木) 09:54:23.43ID:???
>>395
というか電車に乗ってそういうのが嫌なひとがクルマ乗るんじゃねえの？
0403名無し不動さん
垢版 |
2019/05/30(木) 10:02:00.72ID:???
>>397
そうだな、ガラガラなら文句はない
泣いてても五月蝿いとは思わない
物理的に空間を占拠するのが迷惑
>>402
いや、違うね
20年前に比べて都内の電車でベビーカーを見かける頻度は明らかに上がった
少子化なのにベビーカーが目立つ
つまり幼子を連れ出す親が増えたってことだ
子供が小さいうちは遊びに行くのを我慢するか快適な車で移動させてやるべき
子供を免罪符に迷惑行為を自重しないのが許せない
0404名無し不動さん
垢版 |
2019/05/30(木) 10:07:27.01ID:nznWnZoM
>>392
いや持つ持たないの話じゃなくて車使うまでに手間がどうたらって話だろ？

駅近に住んでる人にとって車出すのはレジャーくらいだし、車出すことに少し時間掛かろうがなんの問題もないわけよ
0405名無し不動さん
垢版 |
2019/05/30(木) 10:28:19.62ID:???
武蔵小杉のタワマン住みだけど毎日9時過ぎに家出てるけと
改札で並んだこともホームに上がるのに並んだことは遅延以外ではないな
それなら元住んでた駅のが余程並んでたわ
あと勝どきで働いてたときホームに出るまですげえ並んだ
テレビ見てあれが毎日って信じたい奴が多いんだなと思うわ
0407名無し不動さん
垢版 |
2019/05/30(木) 10:46:27.65ID:???
俺も勝どき通ってたけど2年前までは毎朝行列出来てたな
今は知らん
0408名無し不動さん
垢版 |
2019/05/30(木) 10:49:18.83ID:???
駅近マンションでも車あった方が便利っすわ
平日電車通勤の分、休日は電車乗りたいと思わんし
0409名無し不動さん
垢版 |
2019/05/30(木) 10:55:04.43ID:???
>>408
そりゃないよりあるほうが便利と思うから否定はせんわ
しかしクルマが趣味とかじゃなければ所有コストは割に合わねえよね
都心に住んで車持つって逆のベクトルだからな
0410名無し不動さん
垢版 |
2019/05/30(木) 11:08:38.79ID:???
チャリ通勤出来るレベルの都心ならむしろ電車が要らなくて車があった方がいい
0411名無し不動さん
垢版 |
2019/05/30(木) 11:16:02.15ID:???
>>410
高級の美人を高級な交際クラブで紹介してもらう
デリヘルとか汚いのばかりのは呼びたくない
0412名無し不動さん
垢版 |
2019/05/30(木) 11:49:57.40ID:BD4+Dki7
クルマ持たなくてもマンションの駐車場敷地の固定資産税は持ち分に応じて払わせられるのでは？
0415名無し不動さん
垢版 |
2019/05/30(木) 13:00:52.12ID:???
>>412
駐車場あるマンションで車持たないのは実はお得
駐車場使用料は受益者負担の観点からクルマを持たないものは負担しないからね
そして駐車場使用料は周辺相場から決められることが多いので料金の高いエリアなら駐車場維持管理以上の収入となるため本来駐車場収入がなければ別途管理費なり修繕費なりで全員が負担させられる
0416名無し不動さん
垢版 |
2019/05/30(木) 13:06:13.35ID:???
>>390
夏の猛暑や冬の激寒の中で電車かよw

カーシェアなんか2週間前から予約一杯。
カーシェアって予約時間1秒前までキャンセル料掛からんシステムで、15分前にはメール来るから、土日は目一杯予約を細切れに入れといて、片っ端からキャンセル入れるのが常識。

ウチはクルマ持って無い奴はいないかな。

ただみんな頭金ナシの残クレのようで。
現金で買ったのって安い国産の自分とアルピナ乗ってるお爺さんだけみたい。
0418名無し不動さん
垢版 |
2019/05/30(木) 15:31:25.43ID:???
タワマン買う情弱ってのは
買ってからいったいいつまでそこに住むつもりなんだ？

アホだろ
0419名無し不動さん
垢版 |
2019/05/30(木) 15:45:22.67ID:???
>>418
タワマンって普通のマンションより寿命は短いらしいな。

ヨウツベで見たw
0420名無し不動さん
垢版 |
2019/05/30(木) 15:57:58.73ID:???
早い段階で管理組合内で収拾つかなくなるからなww
0421名無し不動さん
垢版 |
2019/05/30(木) 16:04:22.79ID:???
建物の壁も、相当軽い素材で作らないと下の方が重たくて強度的に持たないらしい。
高層階になると雨漏りなどの補修もし難いらしい。
0422名無し不動さん
垢版 |
2019/05/30(木) 16:07:07.56ID:???
六本木ヒルズや川口エルザタワーの住み心地の良さ考えたら負け惜しみや僻みにしか聞こえない
0423名無し不動さん
垢版 |
2019/05/30(木) 16:14:14.77ID:BD4+Dki7
本日夜のNHK クローズアップ現代、
マンション管理問題についてだね
0424名無し不動さん
垢版 |
2019/05/30(木) 17:01:55.60ID:???
今ほど修繕積立金に目がいってなかった20年以上前の物件とか買っちゃダメよ
買うにしても積立状況と大規模修繕費を確認な
0425名無し不動さん
垢版 |
2019/05/30(木) 17:17:43.86ID:???
六本木とか川口なんて外国人街じゃん
住みたくないわ
0426名無し不動さん
垢版 |
2019/05/30(木) 17:29:10.82ID:???
ドラッグと水商売と風俗店従業員が蔓延る街に未来なし

今は街も人も美しく高尚な幕張の時代

アーバンリゾートライフ
ザ幕張
0428名無し不動さん
垢版 |
2019/05/30(木) 17:58:27.19ID:???
>>427
生まれも育ちも東京だよ
六本木に憧れる方がカッペじゃないの
0429名無し不動さん
垢版 |
2019/05/30(木) 18:07:02.65ID:WpniJlLq
>>422
実際、負け惜しみだしな
0430名無し不動さん
垢版 |
2019/05/30(木) 18:16:45.45ID:???
六本木はともかく川口はなんで人気なのか分からん
0431名無し不動さん
垢版 |
2019/05/30(木) 18:35:15.52ID:???
山手線内側のそんなに高級じゃない低層マンションに住んでますがタワマン一度住んでみたいですねえ
0435名無し不動さん
垢版 |
2019/05/30(木) 19:29:46.95ID:???
たまに半地下に無理やり部屋作ってるけどああいうのは住み心地悪いだろう
0437名無し不動さん
垢版 |
2019/05/30(木) 19:57:38.13ID:???
今日すげースレ伸びてるけどどんな馬鹿がいたの？
0438名無し不動さん
垢版 |
2019/05/30(木) 20:07:32.78ID:???
>>435
うん
うちのマンションも半地下住戸は安かったよ
うちは３階なので地下住戸の住み心地は知らん
0439名無し不動さん
垢版 |
2019/05/30(木) 20:10:41.56ID:???
クローズアップ現代で、マンション空室、管理費滞納問題やってるぞ。
0440名無し不動さん
垢版 |
2019/05/30(木) 20:14:36.86ID:???
10:0でマンション派だったんだけど、少し離れたミニ戸建がクソ安くて戸建もありなのではと思ってる
投資用に都心のマンション、居住用に郊外の戸建
0442名無し不動さん
垢版 |
2019/05/30(木) 20:46:27.22ID:???
そもそもマンションは集合住宅だ
戸建てが高くて買えないような地域でみんなで割り勘で住むもの
周囲の戸建てと坪単価比べて戸建てより高いマンションは割高だ
マンションならではの付加価値をウリにして広告打ってるけどこの原則は変わらない
0443名無し不動さん
垢版 |
2019/05/30(木) 20:49:13.74ID:???
【速報】クオカード500円分をすぐ貰える　　
https://pbs.twimg.com/media/D7zaVYMUwAAyAxd.jpg　　　　
　　
①スマホでたいむばんくをインスト　　
②会員登録　　　　
③マイページへ移動する。　　　
④招待コード→招待コードを入力する [Rirz Tu]（スペース抜き）　　
　　　　
コードを入力した方に300円もらえます　
今なら更にクオカード500円を貰った残高からただで買えます。　
　　　　
数分で出来るので是非ご利用下さい　　　　　
0445名無し不動さん
垢版 |
2019/05/30(木) 20:58:58.56ID:???
>>443
台風、地震の時は心配だしな。
昔は台風って言うと早退してたよ。
都内だろうが吹く強風は一緒だから。
0447名無し不動さん
垢版 |
2019/05/30(木) 21:06:12.04ID:???
>>440
投資用も持てるくらい資産あるなら、
郊外の戸建てはやめたほうがいいかと。

戸建てが安いんじゃなくてマンションが上がりすぎ。
0450名無し不動さん
垢版 |
2019/05/31(金) 03:07:35.25ID:???
自分が住んでいる分譲マンションにキチガイが引っ越して来たらどうする？
0453名無し不動さん
垢版 |
2019/05/31(金) 07:23:38.13ID:???
>>447
別に戸建ては安くないぞ
建て売り分譲みたいなオモチャは知らん
0454名無し不動さん
垢版 |
2019/05/31(金) 07:39:00.64ID:???
>>453
安いよ
https://o-uccino.com/front/articles/49992

以前は、「一般的にマンションは一戸建てより価格が安い」というイメージがありました。
ですが、近年、都心部を中心にマンション価格が上昇しており、
ほぼ同じ条件のマンションと一戸建てを比較した場合、
マンションのほうが高いことがわかります。
0457名無し不動さん
垢版 |
2019/05/31(金) 08:28:34.20ID:???
都心近郊で土地買うだけでもマンション価格超えるわアホw
0458名無し不動さん
垢版 |
2019/05/31(金) 08:30:52.11ID:???
>>457
SUUMOで新築住宅調べてみなよ
注文住宅で土地から探したら無理だけど、安い建売ならいける
0459名無し不動さん
垢版 |
2019/05/31(金) 08:44:45.94ID:???
>>458
ウチの近所には安い物件は無いしw
そりゃあ青森行けば安いんだろうが。

ところでアンタはバカなの？w
0460名無し不動さん
垢版 |
2019/05/31(金) 08:46:52.68ID:???
容積率500パーセントとかの土地には戸建は経済的にありえない
0462名無し不動さん
垢版 |
2019/05/31(金) 09:55:09.27ID:???
野村や三井が都内で分譲してる建売は8,000万～1億ぐらいが相場
ハウスメーカー分譲も同じぐらいかな
パワービルダーとか地方の戸建ては安いけど都内の新築戸建てはまだ高いままだよ
0463名無し不動さん
垢版 |
2019/05/31(金) 12:17:35.91ID:???
東京23区の一戸建て平均成約価格
4830万円
>成約物件の平均敷地面積は121.91㎡。駅からの所要時間は
「徒歩20分超・バス便」（32.5％）が最も多く、
「15分以下」の割合は低下しており
「駅近物件の成約が減少」したという。
0465名無し不動さん
垢版 |
2019/05/31(金) 12:31:47.69ID:NG+kdE11
都内は高いし狭いんだよ。
上記の平均だと3ldkの価格帯だから。
子供を2人以上考えると急に難しくなる。
0466名無し不動さん
垢版 |
2019/05/31(金) 12:33:18.69ID:???
>>463
２３区内で徒歩２０分超って
外周区の限られた場所しかないはずなんだが
取引はそんなに集中するのな
0467名無し不動さん
垢版 |
2019/05/31(金) 12:44:57.44ID:???
>>463
マンション買えない層が妥協して駅遠の戸建てを買っているのが明らか
0469名無し不動さん
垢版 |
2019/05/31(金) 13:00:18.16ID:???
>>428
地方から出てきた上京者にもし住めるならどこに住みたい？って聞くと六本木とか麻布とか言うよねw
東京にはもっと住みやすい所があるのにねぇ
東京生まれ育ちにとって六本木や麻布は遊びに行くところで住む所じゃないってみんな知ってるのに
0470名無し不動さん
垢版 |
2019/05/31(金) 13:06:18.98ID:???
>>469
三茶とか自由が丘とか成城とか吉祥寺とか言うんだろ？

アレ一番丸出しで笑えるwww
0471名無し不動さん
垢版 |
2019/05/31(金) 13:09:03.92ID:???
>>466
23区の東西側は南北に抜ける路線がないから20分超はザラにあるよ
北側も路線が疎らな所があるから20分超もあるだろうね
それだけ外周区に住む人が多いってことか
0472名無し不動さん
垢版 |
2019/05/31(金) 13:23:28.95ID:???
理屈的には同じ立地、同じ専有面積、同じ設備グレードならマンションと戸建の坪単価はさほど変わらないはず
もちろんマンションにはエレベーターなど戸建にはない設備もあるがまとめて建設するのでスケールメリットも働くからね

容積率が高い場所はマンションなら上に積み上げられるが戸建の場合1フロア10平米で7回建とかできないのでマンションしか選択肢がないエリアはある
0475名無し不動さん
垢版 |
2019/05/31(金) 13:33:33.26ID:???
>>472
立地、面積、グレードが同じならマンションの方が土地持分が少ない分、安くならないとおかしい
0477名無し不動さん
垢版 |
2019/05/31(金) 14:31:48.59ID:???
>>475
マンションはボッタクリコンテンツだぞ
いわせんな恥ずかしい
0478名無し不動さん
垢版 |
2019/05/31(金) 14:40:28.95ID:???
>>475
眺望、日照、利便性、セキュリティではマンションの方が平均したら遥かに上だから
0480名無し不動さん
垢版 |
2019/05/31(金) 15:23:24.47ID:???
>>471
門仲は南は勝どき、北は清澄白河
清澄白河から北は貧民窟だから用が無い。

清澄白河の北の最初の駅はいきなり深川通り魔の森下だしな。

もっともあそこは深川じゃねえけどw
0481名無し不動さん
垢版 |
2019/05/31(金) 16:04:38.72ID:???
今は蔵前とかいいね。
東京のブルックリン
あるいは
東の青山になりつつある。
0482名無し不動さん
垢版 |
2019/05/31(金) 16:55:55.49ID:???
>>481
Googleストリートビューで見ても、道路に街路樹や緑がポツポツとある程度。

スーパーや近隣にヨーカドーみたいな量販スーパーが無い。

コンクリートと排ガスと隅田川の運河の臭いだけする街。
0483名無し不動さん
垢版 |
2019/05/31(金) 16:57:19.00ID:???
>>481
蔵前嫌いじゃないけど、ブルックリンはまじ笑える。ブランディングやめてほしい
0484名無し不動さん
垢版 |
2019/05/31(金) 16:57:27.84ID:???
賃料6万で銀座に住む？と言われたら。
いや。門仲て良いわ。と答えるだろうな。

大手町まで3駅だし。
0485名無し不動さん
垢版 |
2019/05/31(金) 17:04:26.17ID:???
豪華な注文住宅買えないやつが妥協で買うのがマンション。富豪は戸建てでお手伝さん完備
0487名無し不動さん
垢版 |
2019/05/31(金) 17:40:36.08ID:???
>>482
ライフと24時間営業のスーパーヤマザキがあるで
あとは蔵前駅側にminiピアゴ
御徒町出れば多慶屋がある
0488名無し不動さん
垢版 |
2019/05/31(金) 17:45:19.76ID:???
ライフは新御徒町側だけどね
肉のハナマサも24時間営業
0489名無し不動さん
垢版 |
2019/05/31(金) 17:48:13.69ID:???
>>475
容積率が高い土地は持分少なくても単価が高いから安くならない
だろ
0491名無し不動さん
垢版 |
2019/05/31(金) 18:59:35.13ID:???
ライフ、肉のハナマサw

渋谷、青山、中目黒、三茶、世田谷と同じじゃんw
高いとこしか無いんだねw
そんなトコ知っても意味ないしw

アコレと山田やアタックみたいな賞味期限スーパー無いのは可哀想w
それじゃあローンも終わらないねw
0493名無し不動さん
垢版 |
2019/05/31(金) 19:01:34.62ID:???
ストビューで東京の町並み確認するって
笑うところだよな？
0494名無し不動さん
垢版 |
2019/05/31(金) 19:03:05.65ID:???
蔵前は治安が良くてお洒落女子受けするからこれからも伸びそう。
門仲は小便臭い終わった街。
0495名無し不動さん
垢版 |
2019/05/31(金) 19:13:10.46ID:???
>>470
その辺はわかるけど
無知な上京者は渋谷駅や新宿駅や池袋駅で
いきなり探すよな
沿線の電車で職場の駅まで10分駅を探さないのは不思議だった
田舎の人は電車乗る習慣がないからか？
田舎だと電車は
一時間に一本もないケースあるから電車を信用してないんだろうな
0496名無し不動さん
垢版 |
2019/05/31(金) 20:42:27.60ID:???
不動産のよく世界知らないけど、マンション買うときに内覧で即決する人っているの？
0498名無し不動さん
垢版 |
2019/05/31(金) 21:25:57.29ID:???
>>496
そんなんいくらでもいるし内覧しなくても即決することもある
オーナーチェンジなんて内覧すらできないし入居者がいるから購入後に部屋に入ることさえできないぞ
というか即決って何？
買い付け証明出さないことには値引き交渉も契約処理もできないし買い付け出しても売主に断られることもある
0499名無し不動さん
垢版 |
2019/05/31(金) 21:38:29.29ID:???
>>481
ぜんぜんよくねえw
浅草橋で飲んだアパート暮らしのおっさんがでかい声で叫びながら帰ってくるw
夜中にコインランドリーで洗濯、また飲むw
前に出て歌を歌いながらタバコw
0502名無し不動さん
垢版 |
2019/05/31(金) 23:06:51.12ID:???
>>496
ガチムチでハゲ良いマンションは見てすぐ申込書だしたほうがいい
ていうか３日ももたないでハケちまう

ガチムチでハゲ良いマンションがグッドプライスで出てた場合は、
まずオーナーの買い替え案件だと思ってよし

向こうも焦ってるから良い値でくる
よって即ハケ
すぐ買え
0503名無し不動さん
垢版 |
2019/05/31(金) 23:07:19.42ID:???
>>501
アタックは江東区発祥の賞味期限専門チェーン。
たしかに江戸川区が多いがな。
0504名無し不動さん
垢版 |
2019/05/31(金) 23:15:14.17ID:???
アタックとかアコレとか意味不明
＠渋谷区民
0505名無し不動さん
垢版 |
2019/05/31(金) 23:42:42.32ID:???
>>504
アイス79円
500mmペット清涼飲料29円

賃貸乞食やローンレンジャーは金に糸目つけないから(だからいつまでも金が貯まらない)関係無いんだろうね。

65歳になったら家賃すら払えなくなると言う事は、35年ローンで29歳にはローン開始しなくてはならないと言う事。

ちなみに嫁と必死になって40歳で住宅ローンは完済したけどw
アンタはまだ固定資産税すら払って無いのかな？w

ちなみに週明けには固定資産税納付書が来るねw
晒し大会やりまっか？w
0508名無し不動さん
垢版 |
2019/06/01(土) 00:13:21.17ID:???
>>505
江戸川区は物価が安くていいね
中国産や韓国産、賞味期限切れを安いって言って喜んでいるのかな？
まぁ、土地も安いしw
0511名無し不動さん
垢版 |
2019/06/01(土) 01:56:27.02ID:???
8桁自慢君は江戸川区民だったのか
そしてストビューで東京の町並みを確認しちゃう上京民でもある
0512名無し不動さん
垢版 |
2019/06/01(土) 04:04:22.39ID:???
いま家賃に15万都内で払ってて勿体無いから家でも買おうかと思ったが
数千万払ってせせこましい部屋しか買えないのが庶民の都内だな。
なんか不動産屋の手のひらで踊らされてるみたいで虚しい。
このまま賃貸でもいいかもしんねーな
0514名無し不動さん
垢版 |
2019/06/01(土) 09:23:39.16ID:???
江東区や江戸川区なら世田谷、大田区のがマシだわ
0515名無し不動さん
垢版 |
2019/06/01(土) 09:56:33.52ID:???
マンション選びは運もあるけど、要するに
１)当該地域の10年前の新築が現在いくらで売買されているか
2)当該地域の新築の同程度のマンションの売り出し価格の変動率はどうか

このふたつの変数で判断するのがよいよ
1)が下がっていないエリアは安心感があるけどあくまで過去十年の話
２）の値上がりが高すぎると現在は割高になっている可能性大
0516名無し不動さん
垢版 |
2019/06/01(土) 11:20:53.65ID:???
>>505
三畳御殿くん､また来たのか？

お薬増やしてもらいなさい
0517名無し不動さん
垢版 |
2019/06/01(土) 11:51:25.18ID:???
方角に疎かったけど、南西、北東って鬼門・裏鬼門なんだね。東京だと南西(渋谷)北東(上野)
上野方面の雰囲気が微妙なのってこういうのもあるのかな？
自分は元々渋谷も上野もあまり雰囲気が好きじゃなかったからちょっと信じてしまったw
0518名無し不動さん
垢版 |
2019/06/01(土) 12:42:25.91ID:???
アマテラスの故事に従って江戸城から見た鬼門に相撲（国技館）と遊女（吉原遊廓）を配した
っていう説好き
0519名無し不動さん
垢版 |
2019/06/01(土) 13:12:52.75ID:???
>>515
1）ほとんどが値上がりしている
2）ほとんどが高すぎる

新聞とか読まないの？馬鹿なの？
0520名無し不動さん
垢版 |
2019/06/01(土) 14:01:58.73ID:???
>>514
バーカだよお前
なんでだかわかる？
わからねえか　アホだからな
0523名無し不動さん
垢版 |
2019/06/01(土) 14:56:40.43ID:???
>>517
都市としての江戸風水でいうところの南西は目黒
だから目黒不動尊がある
あそこの周りは行けばわかるけどドロドロした負のオーラがすごい

渋谷は南北に流れる渋谷川が谷を作っただけ
駅から東西に坂を登った両方が昔から風水はよく
いまでも、青山、松濤、青葉台と都内でもトップレベルの高級エリアが並ぶ
0524名無し不動さん
垢版 |
2019/06/01(土) 15:16:30.23ID:???
ああ確かに目黒不動の辺は負な感じするわ。
目黒駅周辺とか白金の方は明るい感じなのになあ。

ここは負のオーラに詳しい人多いな。
もっと知りたい。
0525名無し不動さん
垢版 |
2019/06/01(土) 15:20:22.87ID:???
賃貸君がオーラとか言い出してるw
賃貸でも高すぎて住めないもんな渋谷も目黒も
0526名無し不動さん
垢版 |
2019/06/01(土) 15:32:30.10ID:???
負のオーラ(笑)
賃太郎が住んでいる貧乏臭い街はもっと負のオーラ出てますかね
0528名無し不動さん
垢版 |
2019/06/01(土) 16:17:29.53ID:???
蔵前を散歩してきた。
洒落た店とカフェがたくさんあるのな。
確かにきてる感じがした。
歩いている人の感じは中目黒に近い。
0529名無し不動さん
垢版 |
2019/06/01(土) 19:11:22.42ID:???
>>506
>もうとっくに来て納めたけど


東京以外の田舎モンがドコから書いてんだよw
0530名無し不動さん
垢版 |
2019/06/01(土) 19:16:12.07ID:???
>>511
ゴメンねw
本籍、住所ともに江東区ですわw

ヨーカドー木場店も、アコレ森下店も、行ったこと無いんだねw

アタックは毛利屋と言って江東区毛利が発祥だからw
まだ毛利屋あるよw
HP無いから地元しか知らんがなw
0532名無し不動さん
垢版 |
2019/06/01(土) 20:47:34.27ID:???
勝どきのサイゼリヤ来たけど実に庶民的な雰囲気で居心地よし
0534名無し不動さん
垢版 |
2019/06/01(土) 22:45:08.29ID:???
お前ら低能だからヨドバシ平野知らないだろ
0535名無し不動さん
垢版 |
2019/06/01(土) 22:50:02.71ID:???
固都勢　ｗｗｗ　日本語不自由みたいだな　
0536名無し不動さん
垢版 |
2019/06/01(土) 22:50:08.64ID:???
>>533
zozo邸宅よりかなり都心よりなんだけどとっくに終わったな
土地120坪で235平米戸建て
君らとは住む世界が違うからスマンね
0537名無し不動さん
垢版 |
2019/06/01(土) 22:59:57.66ID:???
目黒不動は桐ヶ谷斎場のイメージ
火葬場が近いので葬儀屋さん集まる
他のお洒落な目黒エリアとは別世界
0538名無し不動さん
垢版 |
2019/06/01(土) 23:02:28.20ID:???
松濤は霊感ある人達には有名な
負のパワースポット
住んだ芸能人は離婚率高い
温泉爆発事故もあったの知らない人多い
0539名無し不動さん
垢版 |
2019/06/01(土) 23:58:36.55ID:???
>>538
少し前に税理士で不動産屋社長がそこ住んでて
覚せい剤を若い女に飲ませて殺したな
0540名無し不動さん
垢版 |
2019/06/02(日) 00:05:17.42ID:NnjVxi8l
>>533
＞東京は固都勢通知書は確か6/3発送だけど地方は早いの？
ばらばらだよ。
地方で早いところは4月。
東京でも23区外は5月。
23区のマンションは、まだ来てない。
いつも6月頃に払ってるから、あなたの言うように6/3発送なのかな？。
0541名無し不動さん
垢版 |
2019/06/02(日) 01:05:07.66ID:???
>>538
>温泉爆発事故

該当の場所はアドレスこそ松濤１丁目だけど東急本店の並びで土地用途は赤の商業地域ですね

松濤で商業地域なのは東急本店から並びのそこを含めて数件のみ
住宅地ブランドとして成り立ってる松濤（とうぜん第１種低層住居専用地区）に対してこのアドレスのこの事件でディスるのは無理があるわな

ちなみにこの温泉施設の向かいは円山町
東電OLの神泉駅からの道の流れが松濤にぶつかったところが爆発温泉施設の場所
つまり円山町の負の流れを松濤１丁目の数件の商業地域が盾となって裏手の高級住宅地へ負のエネルギーの流入を防いでいる

アドレスと気の流れはこうやって読むべき
0542名無し不動さん
垢版 |
2019/06/02(日) 01:54:29.21ID:???
>>541
今年の3月くらいに交際クラブで知り合った女に
覚せい剤盛って殺した税理士もそこ住まいだった
0545名無し不動さん
垢版 |
2019/06/02(日) 09:20:00.32ID:???
今500万のマンションも250万になるとか夢みたいな話だな
0546名無し不動さん
垢版 |
2019/06/02(日) 09:24:37.27ID:???
>>544
もうすぐ江東ナンバーか。
とは言え現金買いだから何年か後になるな。

頭金ナシの乞食残クレの人はすぐなんだろうがw
0548名無し不動さん
垢版 |
2019/06/02(日) 10:56:37.62ID:???
>>547
逆に地元以外の人間にも来て欲しく無いしw

江戸時代からの商売人同士で作り上げた街だから、商売畳んだ後の余った土地でマンション経営してる家も多いし。
自分も父親の商売の取引先から最初のマンション激安価格で父親に無理矢理買わされて、仕事先で転がしたりした先の結果が今の門仲メゾネット。

門仲、深川は材木商の街だし三井不動産と物産と鹿島連携のお膝元だからソコの繋がりでしか得られないメリットも沢山ある。

江東区の、木場から西側と、大横川から南、小名木川から北側は、江戸時代は地図も無い修羅の国。
格差多いんで知らんわw

逆にそこから内側が長者番付 パナソニックの松下幸之助を抜いて3年連続1位に抜いてなった長谷萬、鹿島卯女、東芝の土光敏夫、経団連在任時の豊田章一郎が住んでたハイソな下町の門仲と言う事になる。

まあ遺産相続で売りに出た土地に建つ小さなマンションくらいしかアンタらには買えないだろうから、10年に一度程度の機会を待つしか無いと思うよ？w
門仲は江戸時代から所有者みんな決まってるから、あまりマンション建たないし。

動きがないから古い安いのしかないし。
お前ら安いの嫌いなんだろ？w
0549名無し不動さん
垢版 |
2019/06/02(日) 11:33:35.89ID:???
>>548
読んで分かったのは門仲の土地と人の流動性がおそろしく低いってこと

そんな所によそ者が住むのは超危険
商店街、町内会、子供会、公民館・・・
ありとあらゆるところで長年住んでるローカルがマウント取りまくる町ってこと

江東区でも清澄白河あたりの新旧の住民が程よくコミュニケーションして町の雰囲気を作ってる場所と大違いだわ
0550名無し不動さん
垢版 |
2019/06/02(日) 11:49:46.41ID:???
アコレ、アタック出してくる時点でハイソとは程遠いなw
0551名無し不動さん
垢版 |
2019/06/02(日) 12:07:20.76ID:???
門前仲町vs清澄白河

なんというローカル対決w
0552名無し不動さん
垢版 |
2019/06/02(日) 12:23:36.18ID:???
本当は日本は広いんだけどな。
将来見通しが暗いのがよく分かるわ。
0553名無し不動さん
垢版 |
2019/06/02(日) 13:16:12.72ID:???
実質機能してるのが二、三都市だけだろ
真の先進国から見ればビジネスは東京だけだし

チンケな国でタワマンw
0554名無し不動さん
垢版 |
2019/06/02(日) 14:26:02.92ID:???
>>550
大丈夫w

Amazon買いやリボ払いが止められないから、貯金ゼロの賃貸乞食のアンタにはエンゲル係数では負けてるの判ってるからwww

住宅ローン40歳で終わっちゃうと後の楽しみは貯金しか無いんだよねえw

ウチのメゾネットから今年も引っ越して行った支払い不履行家族とか見ると自分の倹約志向ら間違って無かったと幸せを感じるわw
0555名無し不動さん
垢版 |
2019/06/02(日) 14:58:30.60ID:0PEVe+MS
マウント取り合っても
ローン残ってる時点でアホかと思うな
0556名無し不動さん
垢版 |
2019/06/02(日) 15:04:47.20ID:???
長文で江東区のショボさを誤魔化そうたって無駄だw
0557名無し不動さん
垢版 |
2019/06/02(日) 15:48:53.42ID:9C1BbB4p
門仲のキチガイのプロファイル

・40台半ばのサラリーマン
・夫婦共働き
・子なし
・江東区門前仲町付近に居住
・購入時3000～4000万円、時価4000万～5000万程度のメゾネット型マンション
・貯金は2000万円台

庶民ど真ん中って感じだなw
0558名無し不動さん
垢版 |
2019/06/02(日) 15:56:52.60ID:???
門仲って陰気臭い町だよ
湿気と貧乏臭がすごい町
0559名無し不動さん
垢版 |
2019/06/02(日) 18:08:26.79ID:???
>>557
>門仲のキチガイのプロファイル
>
>・40台半ばのサラリーマン
>・夫婦共働き
>・子なし
>・江東区門前仲町付近に居住
>・購入時3000～4000万円、時価4000万～5000
>万程度のメゾネット型マンション
>・貯金は2000万円台
>
>庶民ど真ん中って感じだなw


それを書いてる >>557 のプロフィールw

・腹出た中年の安月給
・賃貸アパマン暮らしだから嫁も来ずw
・毎晩 自家発で子種撒き散らしw
・他府県に在住
・家賃10万以下のアパマンw
・ATM晒し大会に参加出来なかった、給料日前日の預金10万以下w

乞食ど真ん中って感じ？www
0560名無し不動さん
垢版 |
2019/06/02(日) 18:15:06.64ID:???
>>558
もう江戸時代には庶民がほとんどの土地に住み着いてたしなw

アンタみたいな目を皿にして賃貸物件を探し続けてた「上京お登り厨」には冷たい街なんだろうねえw

しょーなないだろw
昔はもっと差別化されてたんだからw

ウチは商売やってたし。
ウチの番頭さんや従業員の子供なんか針のムシロだったと思うよ。

女な方が酷かったな。
ヤマト運輸の創業家に嫁いだベニヤ合板専門商社の娘とか、自宅で歯医者開業した同級生の女とかw
そんな子の取り巻きは、家で働く従業員の女達www

しょーがねーだろw
逆らったら地獄なんだからw
0561名無し不動さん
垢版 |
2019/06/02(日) 18:35:31.74ID:???
門仲って上京おのぼりさんの雰囲気ないわな
あるとしたら千葉方面の出身者が家賃安いので仕方なく住んでる感じぐらい。
しみったれた下層がアパートや雑居ビルに暮らしてるのが門仲だろ
なんか必死に門仲アゲしてるのがいるが実態を把握してから来いや
0562名無し不動さん
垢版 |
2019/06/02(日) 19:34:26.17ID:???
えっ、門仲カスってたかだか5000万程度の時価で、貯蓄2000万しかないの。しかもメゾネットって。

終わってんな
0564名無し不動さん
垢版 |
2019/06/02(日) 20:14:09.50ID:???
もう東側の話題終わりでええやろ
需要がない
0565名無し不動さん
垢版 |
2019/06/02(日) 20:46:15.81ID:???
一般都民からすると
門前仲町のイメージは
富岡八幡宮の猟奇殺人事件
ネラー都民からすると
NGT事件のガン稲岡が門仲マンション住み
松濤と同じく負のパワー凄まじい土地
0566名無し不動さん
垢版 |
2019/06/02(日) 20:50:53.76ID:???
津波で死にたくないから隅田川より向こうは住みたくない
ていうか京浜東北より東は住みたくない
0568名無し不動さん
垢版 |
2019/06/02(日) 21:18:01.86ID:???
＞門仲のキチガイのプロファイル
＞
＞・40台半ばのサラリーマン
＞・夫婦共働き
＞・子なし
＞・江東区門前仲町付近に居住
＞・購入時3000～4000万円、時価4000万～5000万程度のメゾネット型マンション
＞・貯金は2000万円台

いい歳したDINKSで倹約家を自認してこれなら、残念ながら収入が相当低いということだ
0569名無し不動さん
垢版 |
2019/06/02(日) 21:18:11.83ID:???
それ以前にろくな商業施設ないのにねずみ多すぎ
0571名無し不動さん
垢版 |
2019/06/02(日) 21:30:40.40ID:VEkabfa+
もう買うのはバカだな

「不動産0円時代がやってくる」が、持ち家か賃貸か、新築か中古か、マンションか一戸建てか。政治・経済・不動産投資・マンション売買ティップス
https://www.youtube.com/watch?v=zo0BgUU_aeI
0572名無し不動さん
垢版 |
2019/06/02(日) 21:35:42.55ID:VEkabfa+
【悲報】日本人、実はあまり貯金なかった。
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/kankon/1557713526/

日本の40代夫婦世帯の貯蓄額の中央値は60万円

2千万が少ないとか言ってるやつは
無能の貧乏人だろうな
ネカマみたいなもんだよ
0573名無し不動さん
垢版 |
2019/06/02(日) 22:00:47.98ID:???
>>572
このスレで昔の経済人が住んでた、江戸時代がすごい、大手町近い、ハイソな街だとか散々マウント取ってて。

まあそれらの書き込みがまじセンス無いんだが、そんな門仲カス野郎が2000万しかないなんて
二度と書き込むなよ
0574名無し不動さん
垢版 |
2019/06/02(日) 22:15:09.06ID:???
>>572
そんなインチキな情報源を根拠にされてもね。

日本人の貯金額の平均は1000万ちょっとのはず。
平均値は毎年新聞に載るが、中央値はなかなか目にしない。
中央値はそれよりは少ないから、６００万ぐらいかだったかな？。

どこかで年代別の中央値見たことあるが、１００万以下はないな。
0578名無し不動さん
垢版 |
2019/06/02(日) 22:53:18.96ID:???
>>574
まず自分の貯蓄を見てから言いなw

あると言い張るならATM晒し大会再開でwww

実際はこんなもん。
https://mobile.twitter.com/pheasant_MT/status/1131061649455046656/photo/1

「金融資産」ー 「(住宅ローンを除く)個人債務」額は40代はマイナスになっている記事も何年か前に見たな。

つか自分の通帳見れば判るだろw
大多数の貯蓄の現状がw

ヤフコメユーザーなんかが大好きな中央値なんか見ず。
ちゃんと「最頻値」まで興味示した方が良いと思うw
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
0579名無し不動さん
垢版 |
2019/06/02(日) 22:53:26.17ID:VEkabfa+
>>577
平均と中央値の違いもわからないのかよ、、、
小学生からやり直せよ
0581名無し不動さん
垢版 |
2019/06/02(日) 23:00:01.00ID:+UbbT2n/
>>576
５７４だけど。
頭、大丈夫。
574に書いたことは、調べれば分かる事。

その程度の社会的な常識無い人が、会社で働かれるのかな？。
0582名無し不動さん
垢版 |
2019/06/02(日) 23:01:10.63ID:VEkabfa+
>>580
平均値と中央値が違いがわかりませんと素直にいえよｗ
0583名無し不動さん
垢版 |
2019/06/02(日) 23:02:16.86ID:???
ヤフコメ民も、572＝579も、中央値が大好き
共通点は、貧乏で平均値と比べられたら自我が崩壊することw
0584名無し不動さん
垢版 |
2019/06/02(日) 23:03:13.52ID:???
オレ月収4,000万
現預金25億
こんなオレでも都内には住みたくない

タワマンとかアホかと思ってる
0585名無し不動さん
垢版 |
2019/06/02(日) 23:06:17.07ID:+UbbT2n/
>>578
＞まず自分の貯蓄を見てから言いなw
ＩＤ出したり、隠したりせず堂々と書けば。
0586名無し不動さん
垢版 |
2019/06/02(日) 23:07:38.66ID:???
>>577
> ４０代独身女性の貯蓄額は９５９万
>４０代独身男性は７９６万円


おかしいねw
単身は平均20万で半分が貯金ゼロだそうだがw

https://news.cardmics.com/entry/tanshinsetai-chokin-zandaka2016/


あと
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190209-00009662-toushin-life

「日本銀行 情報サービス局内の金融広報中央委員会が発表したデータでは、40歳代単身者の金融資産の平均値は657万円となっていますが、
中央値は25万円となっています」

40代の金融資産分布
　・金融資産ゼロ:42.6％
　・回答拒否保有:3.4％
　・100万円未満:12.0％


最頻値はゼロと言う事ですなw

これだけしつこく再開要求してもエビデンス画像すら出せない >>577 もおそらく「その他大勢 最頻値」なんじゃねえの？

2chに良くいる単なる「負けず嫌い厨」www
0587名無し不動さん
垢版 |
2019/06/02(日) 23:07:52.55ID:VEkabfa+
ネットの金持ち自慢は信用できないからなぁ
貧乏人で教養のないやつほどくだらない自慢したがる
twitterやネットで金持ちアピばっかしてて、女の配信者釣ったまではいいが
来たのは汚い口くさいおっさんで
ポルシェは友達に借りパクされたと言って
わナンバーのレクサスで来たと女の配信者にバラされてたからなｗ
金持ち自慢したいならID付きのソース画像だしましょう
0588名無し不動さん
垢版 |
2019/06/02(日) 23:11:13.62ID:???
>>584
ソース無しで良いなら

俺なんか先月 銀河系大帝国皇帝に就任したから
資産9,000京ドルと酒池肉林の毎日www

証拠画像晒さなくて良いなら何でも言えるしw

お前らそろそろATM残高画像と来週来る 固定資産税納付書くらい晒せやwww
0589名無し不動さん
垢版 |
2019/06/02(日) 23:12:43.18ID:???
>>587
それならお前がまず晒せやwww

ずーっと待ってたわw 俺。
明日朝イチでコンビニATM行って出してくれw
0591名無し不動さん
垢版 |
2019/06/02(日) 23:20:24.68ID:???
大体中央値とか最頻値とか言い出すのは貧乏人の自己防衛目線でしかないわな
自分が平均を遥かに超えてたら中央値なんて参考にしようとも思わない
0593名無し不動さん
垢版 |
2019/06/02(日) 23:24:58.02ID:???
>>592
そんなに晒して欲しいならまずテメーが全部晒せ
カスみたいな1000万の口座しか晒してない癖に、雑魚が
0594名無し不動さん
垢版 |
2019/06/02(日) 23:26:08.55ID:???
あ～あ、ＡＴＭ、固定資産税が～の基地外がうきうきと暴れ出した。

かわいそうな人だ。
0595名無し不動さん
垢版 |
2019/06/02(日) 23:38:31.92ID:???
>>593
一度も出せない貯金ゼロ42.6%の賃貸乞食に言われる筋合いは無い件についてw

早よ出せやw
もう2回出しちゃって、最初のからだともう半年経過してるんだけどwww
0596名無し不動さん
垢版 |
2019/06/02(日) 23:39:42.88ID:???
さて、来週はいよいよ固定資産税納付書晒し大会も再開ですなあw

俺だけだよね。納付書も出したのw
0597名無し不動さん
垢版 |
2019/06/02(日) 23:41:59.37ID:???
1000万の口座晒して反応が得られると思う感覚が貧乏人そのものなんだよな

え、こいついい歳したジジイなのにこんな少ない金額晒してどうしたの？やっぱり頭おかしいの？
としか思われないのにww

まあ貧乏人は感覚が全然違うからな、絶対にわからないだろうな
0598名無し不動さん
垢版 |
2019/06/02(日) 23:43:18.30ID:???
>>594
余裕かましてそうな発言してるつもりみたいだけどw

このスレのアンタの画像出せない実情は全員お察しだからw

普段はみんなソースソースとアクティブなご意見番なのにw
ナゼかATM残高画像と固定資産税納付書画像だけは、引っ込み思案にwww


まあ事情は全員お互いに察してんだろ？
預金なんか一番自分で良く知ってんだからw

最初にATM残高画像晒しを思いついた奴はマジ天才だなw
0599名無し不動さん
垢版 |
2019/06/02(日) 23:57:22.45ID:???
隅田川西岸の蔵前が門仲なんぞ相手にするわけねえじゃん
江戸期から未来までずっと
0601名無し不動さん
垢版 |
2019/06/03(月) 01:32:47.52ID:???
このスレの名物、門仲厨って貧乏だったんだw
0602名無し不動さん
垢版 |
2019/06/03(月) 07:40:30.37ID:???
三畳御殿くんは､夫婦二人で2年で1,500万稼ぐと威張ってたな
終値も知らずに純金積み立てもしてると言ってた
にわかじゃない長期投資だとも言ってたが､本当なら最近の値動きで真っ青なはず
空想､妄想するだけが楽しみなんだから､いじったら駄目だよ
0603名無し不動さん
垢版 |
2019/06/03(月) 07:46:07.42ID:???
>>599
ATM画像すら晒せない 少額の預金しか持って無い安月給の厨房に纏わりつかれてもなあw
逆に助かるわw

早く賃貸アパマンから脱出しれよw
0604名無し不動さん
垢版 |
2019/06/03(月) 07:47:28.64ID:???
>>601
ATM残高画像晒せない時点で、このスレ全員の事情は「あーwお察し」と３ヶ月前からなってる件にちいてw
0605名無し不動さん
垢版 |
2019/06/03(月) 07:56:37.81ID:???
>>602
それ住宅ローン完済時点なw
払ってた時の逸話w

終了してから2年働いてたが今は専業主婦ですよwww

独身のお前は今朝もオナニなんだろ？w
0606名無し不動さん
垢版 |
2019/06/03(月) 07:59:04.19ID:???
>>601
そんな金持ちが住む街じゃ無い。単なる下町じゃん。ただ昔ながらの寺町だから、祭りとかあって風情がある。東部のローカルブランドで大騒ぎする必要は無い。
0607名無し不動さん
垢版 |
2019/06/03(月) 08:16:19.38ID:???
23区に住む高齢DINKSで預金が2000万円って平均を相当下回ってるわww
貧乏人が朝から必死の書き込みww
0608名無し不動さん
垢版 |
2019/06/03(月) 08:37:35.67ID:???
江東区でひきこもりが祖父を刺したとか江東区らしい事件ですね
北砂から門仲はまあまあ近いのが笑う
0609名無し不動さん
垢版 |
2019/06/03(月) 08:52:45.22ID:???
清澄白河のほうが人形町や浜町に歩いて行けるから便利
門仲から歩いて東京駅は無理
0610名無し不動さん
垢版 |
2019/06/03(月) 08:57:49.56ID:???
>>606
>>607
>>608

貯金も無い、賃貸アパマン暮らしの賃貸乞食が何をホザこうとねwww

前も言ったろ？
道端の乞食が歯の抜けた顔でこっち見てニヤニヤしてても相手にならないでしょw

まあ仕事頑張れよw
さてプログラミングでも始めっかw
0611名無し不動さん
垢版 |
2019/06/03(月) 11:13:11.06ID:???
「東京都心のマンションについて語るスレ」とか立ててそっちで語ってほしいかな
0612名無し不動さん
垢版 |
2019/06/03(月) 12:14:37.87ID:???
>>611
門仲は都心？
武蔵小杉は？横浜は？和光市は？幕張は？羽沢横国？
0613名無し不動さん
垢版 |
2019/06/03(月) 12:37:05.91ID:ifJnHFxV
貧乏人と業者と反社会的なひとしかおらんなぁ
画像から住所特定されることあるから気を付けてね
0614名無し不動さん
垢版 |
2019/06/03(月) 12:56:00.54ID:???
>>613
大丈夫w

このスレ、賃貸アパマン住まいだから固定資産税納付書は出て来ないしw

給料日前日の残高が10万以下の人ばっかだから、今だにATM残高画像すら出て来ないw
0621名無し不動さん
垢版 |
2019/06/03(月) 14:49:33.01ID:???
そもそも東京都心に住見たがる時点で馬鹿丸出しだアホ
LAを見てみろ富裕層物件はすべて山の中腹だボケ
0622名無し不動さん
垢版 |
2019/06/03(月) 15:10:01.55ID:???
>>621
日本は都心がトレンドだから
アメリカの田舎のLAを真似する必要ない
ニューヨークなんかタワーマンションやマンションに住んでるのが金持ちだし
庶民は郊外になる
0623名無し不動さん
垢版 |
2019/06/03(月) 15:16:48.04ID:???
門仲に住むくらいなら、液状化上等の豊洲の方がまだマシ
0624名無し不動さん
垢版 |
2019/06/03(月) 15:26:30.85ID:???
>>622
NYと東京を比べるなよw
NYに失礼だろ

あそこは地震がないから高層は大いにアリなんだよ
東京つまてのは根本的に勘違いしてる
しかも東京一つしかない
0625名無し不動さん
垢版 |
2019/06/03(月) 15:43:39.07ID:???
>>618
でも東京駅から武蔵小杉は深夜でもタクシーで7分じゃ着かないよねw

多摩川超えるのに速度違反やっても30分は掛かるだろうなあw
0626名無し不動さん
垢版 |
2019/06/03(月) 15:45:01.16ID:???
>>617
そうなると日本橋も都心じゃなくなるねw

地図ググらないと知らないとかw
田舎モン丸出しじゃんw
0628名無し不動さん
垢版 |
2019/06/03(月) 15:49:20.60ID:???
>>620

「したまち【下町】: 都会の低地の町で、店や小工場などが多く集まっている区域」

「東京における下町の代表的な地域は日本橋、京橋、神田、下谷、浅草、本所、深川である」

つか、江戸時代からの由緒ある街。

江戸時代に地図すら無かった山の中が好きな奴は田舎からの上京者だった 父、祖父、曽祖父の血を引いてるから 下町コンプなのかとwww
0629名無し不動さん
垢版 |
2019/06/03(月) 15:50:48.19ID:???
>>623
住めばイイじゃんw

自由だよw

門仲生まれの我々は、チョンブラより先は行かないけどねwww
0630名無し不動さん
垢版 |
2019/06/03(月) 15:58:46.61ID:???
>>627
日本の道路元標。


はい論破w

↑
「論破」とか使わせるなよ、秋田の小学生www
0633名無し不動さん
垢版 |
2019/06/03(月) 16:02:18.04ID:???
なんで山手線が都心か否かの絶対基準になってるんだ？
0634名無し不動さん
垢版 |
2019/06/03(月) 16:28:20.61ID:???
>>633
田舎出身者だからだろw

新宿とかw
渋谷とかw

ウチの祖父は東京五輪前は新宿や渋谷から向こう側はススキが生えてた原っぱが多かったと言ってたわ。

「007は二度死ぬ」でトヨタ2000GTでニューオータニ出て 表参道から代々木競技場過ぎると、代々木上原までの下りが見える限りススキの原っぱとか土石の造成中とか。
たまに家や林がポツポツあって。
「あっ、なーる」と思ったよw
0635名無し不動さん
垢版 |
2019/06/03(月) 16:49:39.95ID:NB5CjTh3
災害の歴史を振り返るならまだしも昔はこうだったとか持ち出して都会だの田舎だの言いあってるのって虚しくない？未来がどうなるかの方が大事
0638名無し不動さん
垢版 |
2019/06/03(月) 17:15:19.78ID:RaHfWR1m
レベルの低いスレだな
もっと利回りの話してんのかと思ってたわ
0639名無し不動さん
垢版 |
2019/06/03(月) 17:51:31.90ID:???
まあ今後採算取れるアパマンなんて環6内側だけだろうしな
0640名無し不動さん
垢版 |
2019/06/03(月) 18:07:25.94ID:???
>>636
頭悪いねw

江戸市内は全部天領だからw

小学生に説明しよう。
徳川家は天領を持っている。

世田谷は天領。
千葉の佐原とかも。
佐渡金山。
大阪。

代官っているだろ？
徳川将軍の代わりだから代官。

その天領から集めた米を収めたのが蔵前。

別に蔵前が特別な訳でも無いw

つかググらなくてもこれくらいすぐピンと来るように身につけとけ、江戸っ子ならw
0642名無し不動さん
垢版 |
2019/06/03(月) 18:19:29.90ID:???
>>641
Yahoo!ニュースと Googleにひたすら頼るアンタよりはマシw

引き出し無いとググるのも無理だからねえw

徳川家直轄地くらいは頭に入れとけば
レス見てエビデンスだけチョイとググれば真っ先に書き込む事が出来る。

呆けた口開けたままのアンタじゃムリw

会社でもいるよねw
瞬発力ナシの呆けた顔のゆとり社員がwww
0643名無し不動さん
垢版 |
2019/06/03(月) 18:21:11.90ID:???
ねぇねぇ、門前仲町って川向うでしょう
災害にも弱いし、地価も武蔵小杉辺りとどっこい。
それが現実。
0644名無し不動さん
垢版 |
2019/06/03(月) 18:25:28.61ID:???
ああいえばこう言う、本質的な話ができない、自己の価値観が絶対、お江戸バカ、脛齧り、全然ピンとこない虎の威を借りる、門仲カスはほんとに老害ですね
0645名無し不動さん
垢版 |
2019/06/03(月) 18:42:44.29ID:ifJnHFxV
融資がでないひとが増えてくれば業者も稼げなくてイライラするわな
頭金3割、諸経費いれたら4割手出し
貯金額少なくなると更新時の査定に響く（金利上昇）

我慢大会おもいだしたわ
0646名無し不動さん
垢版 |
2019/06/03(月) 19:23:56.30ID:???
>>629
ROM専だったけどそこまで言うなら一言
日本橋生まれのあたしとしちゃ川の向こうは行っちゃダメと教えられて育ってきましたが・・・
0647名無し不動さん
垢版 |
2019/06/03(月) 19:36:46.98ID:???
三畳御殿くんは､門中じゃないから
同じ江東区で一番ネームバリューがあると思って､必死に宣伝してる
本人は鹿骨あたりのミニ戸に住んで､家と一緒で了見と世間も狭いんだ
0651名無し不動さん
垢版 |
2019/06/03(月) 19:55:56.70ID:???
そもそも門中の時点で 田舎からのお登りさんw

神奈川県から毎日通勤ご苦労様www
0653名無し不動さん
垢版 |
2019/06/03(月) 21:36:17.59ID:???
うん。
東東京の人間も西側はちょっとムリかな。

賃貸乞食とか多そうだしw
0654名無し不動さん
垢版 |
2019/06/03(月) 21:59:02.84ID:???
>>649
>門仲は物件そのものが無いからねw

デベとしては積極的に開発する気になれない土地なんだろ・・・
0655名無し不動さん
垢版 |
2019/06/03(月) 22:23:23.93ID:???
>>638
利回りとかセコいんだよおまえ
みみっちいと思わねーの？
0656名無し不動さん
垢版 |
2019/06/03(月) 22:24:01.18ID:???
今週はどんなイベントがあるのだろう

毎日ワクワクする美しい街

アーバンリゾートライフ
ザ幕張
0657名無し不動さん
垢版 |
2019/06/03(月) 22:47:23.38ID:???
>>653
>賃貸乞食とか多そうだしw

ちょっとちょっとww
どさくさに何を適当なこと言っちゃってくれてんのww
賃貸が多いのは隅田川より東の方
門仲だって賃貸で住んでるやつの方が多い

西は基本的に買って住むか、
育ち・スジの良い学生や新社会人が住める場所だわ

変なのはどうしたって遅かれ早かれ弾かれちゃうよ！
0658名無し不動さん
垢版 |
2019/06/03(月) 22:52:28.28ID:???
>>654
江戸時代からビッシリと所有者で埋まってるからな。

西側みたいに今だに空き地とか無いからねw
0659名無し不動さん
垢版 |
2019/06/03(月) 23:53:18.95ID:???
>>658
所有者は日本全国ピッシリ埋まってますが？

埋まってても、デベが積極的に声かける土地とそうじゃない土地があるってことですよ
0660名無し不動さん
垢版 |
2019/06/04(火) 00:57:10.28ID:???
江東区でウミネコが異常繁殖！糞や鳴き声で住民が悲鳴
https://mnsatlas.com/?p=37894

２４時間のウミネコの鳴き声が江東区の住民を寝不足に。。。
大丈夫かよ
0663名無し不動さん
垢版 |
2019/06/04(火) 04:51:21.86ID:???
ごみごみした東京都心よりも湘南の方がずっとまし
0664名無し不動さん
垢版 |
2019/06/04(火) 06:59:59.51ID:???
>>662
森下だから太田道灌が江戸砦を築く前から陸地。
深川通り魔事件の森下な。
0665名無し不動さん
垢版 |
2019/06/04(火) 07:08:02.86ID:???
何度も書くが都心都心と変にありがたがるヤツはすべておのぼりさんだぞ
ド田舎から出てきた底辺奴ってんならまだわかるが
都心近辺に住んで育ってきた奴は正常思考であれば普通は都心だけは避ける
0666名無し不動さん
垢版 |
2019/06/04(火) 07:58:57.22ID:???
確かに。
昔から住んでる奴は「都心」なんて言わないしな。

大手町、日本橋、京橋、銀座、霞ヶ関とかな。

溜池、溜池山王、赤坂、赤坂見附で交差点ごとに地名で通じるし。
0667名無し不動さん
垢版 |
2019/06/04(火) 08:31:12.00ID:ZxMsRc0J
都心の範囲や定義を言い争ってるのみるとバカで暇なんだなーと思う
0669名無し不動さん
垢版 |
2019/06/04(火) 08:47:44.51ID:???
「虎ノ門の交差点で昼待ち合わせね。」
「TOTOのとこでいいですか？」
「いやエクセシオールのとこ」

これで通じるのが霞ヶ関官僚。
0670名無し不動さん
垢版 |
2019/06/04(火) 09:27:59.82ID:???
空が青く海が輝いている
緑と石畳も美しい
挨拶をしっかりす？元気な子供が街にあふれ
犬ですらしっかり躾けられリードなしで元気に公園で遊んでいる

電柱とゴミ置場がない
ゴミ収集車も通らない美しい街

アーバンリゾートライフ
ザ幕張
0671名無し不動さん
垢版 |
2019/06/04(火) 09:31:22.53ID:???
歩きがベースだった昔とは違う
渋谷15分、東京駅18分、どちらも乗り換えなしの武蔵小杉はもはや都心と言って問題ない
0672名無し不動さん
垢版 |
2019/06/04(火) 09:37:39.97ID:???
現に今の女子高生の制服はさ、
前まで清楚で欧州的な紺のハイソックスにローファーだったのに、
それを止めて場末のスナックのBBAみたいな、
まるで9cm国の女子高生みたいな｢靴下無しでスニーカー｣みたいなキモいファッションに成り下がってるわけ
ほんとダサ過ぎて吐きそう
欧米人の若い子がこのファッション見たら気持ち悪過ぎて笑うだろうな
0674名無し不動さん
垢版 |
2019/06/04(火) 10:23:09.76ID:???
>>671
川崎市は川崎市でしかないぞ
小杉なんてタワマンデベが仕掛けたって場所だけで昔からアソコ界隈を知ってる奴は絶対に住みたくないエリアだ
0675名無し不動さん
垢版 |
2019/06/04(火) 11:31:02.04ID:???
門仲のジジイの貧乏自慢はスレ違いだな
せめてコテつけろや
0676名無し不動さん
垢版 |
2019/06/04(火) 12:06:03.69ID:???
武蔵小杉と門前仲町w
ビミョーな町民が主張するスレww
0677名無し不動さん
垢版 |
2019/06/04(火) 12:18:13.79ID:???
>>671
渋谷は都心じゃないよ
その渋谷から特急電車に乗って多摩川という大きな県境の川を渡るんだから､都心どころか武蔵小杉在住者は通行手形がいるな
0679名無し不動さん
垢版 |
2019/06/04(火) 13:09:36.57ID:???
>>671
それ言っちゃうと川崎なんか昭和の時代から都心だろw
東京駅まで18分ならw

問題はその路線に乗れるかどうかだと思うんだがw

つか震災の日は会社に泊まったんだろうねえw
0681名無し不動さん
垢版 |
2019/06/04(火) 15:02:28.13ID:???
門仲もウミネコうるさくて眠れないってw
終わってんな
0686名無し不動さん
垢版 |
2019/06/04(火) 17:19:33.26ID:???
さいたまと幕張がアップを始めまたようです
0688名無し不動さん
垢版 |
2019/06/04(火) 18:37:29.60ID:???
>>684
上大岡とか大岡山とか大倉山とか
正直、綱島とか何となく朧げに一緒になってる。

シン・ゴジラ観るまで武蔵小杉すら知らなかったし。
そのあとNEC行ったら多摩川超える時「凄え田舎」と思ったが。

まあ今でもどーでも良い。

やっばり東京駅からタクシーで7分の我が家が一番良いわw
0690名無し不動さん
垢版 |
2019/06/04(火) 19:55:23.69ID:???
幕張とひとことで言ってもエリアは様々だぞ
海浜幕張だけはやめとけ
アソコは買い物でアクセスできればそれで良い場所
14号までは海だったから賢いやつはそのラインより内側にしてる
土地坪単価は80万ちょい程度から

最近畑消して住宅地が増えてきた
湾岸線にすぐ出られるし成田空港も至近
羽田へのアクセスも便利
オススメです
0692名無し不動さん
垢版 |
2019/06/04(火) 20:19:06.31ID:???
>>690
> 湾岸線にすぐ出られるし成田空港も至近
>羽田へのアクセスも便利
>オススメです

毎日渋滞で終了w
0693名無し不動さん
垢版 |
2019/06/04(火) 20:21:24.60ID:???
第二湾岸予定されてるから渋滞もそのうちなくなるよ
ていっても、朝の渋滞はテレビ見てりゃ過ごせるぞ
0694名無し不動さん
垢版 |
2019/06/04(火) 20:34:09.62ID:???
>>693
建設へ向けた検討会が設置されただけ。

アクアラインの１km辺りの建設費用はトンネル部で1,000億、知上部で300億。

船橋から浦安までトンネル案もあるから費用高額過ぎて事業者が決まらないと言うのが実情。
ちなみに道路公団は事業者からリースを受ける。
0695名無し不動さん
垢版 |
2019/06/04(火) 20:37:01.84ID:???
>>694
まぁ待っとけ
確実に幕張キーワードになる日がまた近づいてるのは間違いない

オレは言ったからな
0700名無し不動さん
垢版 |
2019/06/04(火) 23:10:25.94ID:???
>>698
遅かれ早かれ津波でヤラれるぞ
大仏のとこまで津波きたんだぞ
0702名無し不動さん
垢版 |
2019/06/04(火) 23:29:45.59ID:???
笹塚三丁目、水道道路沿いの消防車の数がすごいんだけど火事？？
0703名無し不動さん
垢版 |
2019/06/04(火) 23:58:36.20ID:???
2000年代、2009年から2016年あたりに駅近のマンションやタワマン買った人はラッキーだよ
さいたま市蓮田駅近の新築マンションの価格見ると
駅前のマンションはバブル期並みかそれ以上になったわ
数年前まで武蔵野線の内側とかが基準になってたのに
今はバブル期並み。
並みのサラリーマンは16号近郊までの駅近マンションあたりでマンション探すとかになり
バブル期と同じ現象起きてる
ただしバブル期と違うのは駅から遠い戸建てやマンションは売れないという事
0707名無し不動さん
垢版 |
2019/06/05(水) 07:49:30.14ID:???
>>706
たった18kmしか無く土地買収の必要が無い山手トンネルで23年。

確か海の時代にトンネル掘るんだろ？
アンタが爺いになってる頃だろw
0709名無し不動さん
垢版 |
2019/06/05(水) 08:35:24.59ID:???
山手通りの沿線めちゃくちゃキレイ
東京で一番化けた道路が山手通りだろ
知ってたら20年前に抑えておくべきだった
0710名無し不動さん
垢版 |
2019/06/05(水) 08:50:36.65ID:???
>>709
都内のチンケな場所で綺麗とかww
お前海外にもろくに行ってねーな
0711名無し不動さん
垢版 |
2019/06/05(水) 08:54:13.77ID:???
お台場方面からはその先は広い内湾の海だけどなw
日曜はディンギーやクルーザーがクルージングしてるよ。
ディズニーランドの対岸の道路予定地まで軽く10kmくらいは海だろw

羽田-川崎間のトンネルくらいはありそw
先週も見たが広々とした海で海底地盤検査の艀の一隻も無いし。
2020年代以内はムリだろうねえ。

これから検討だろ？
0713名無し不動さん
垢版 |
2019/06/05(水) 10:40:39.40ID:???
>>710
海外は綺麗な場所とスラムの格差がすごいだけ
本来は日本も固定資産税に応じて道路の舗装に差をつけるべきだけどね
0715名無し不動さん
垢版 |
2019/06/05(水) 11:06:42.91ID:???
アーバンライフと豊かな憩い空間
その両方をあきらめない

横浜・上大岡
ーーー人生に必要な全てがそろう街

東京通勤圏　x　横浜生活圏　x　鎌倉・三浦レジャー圏
0716名無し不動さん
垢版 |
2019/06/05(水) 11:22:16.90ID:???
>>690
船橋周辺の渋滞酷すぎて
休日の夕方なんかはららぽーととイオンからの車で南船橋周辺が全然動かないし
車社会なのに道が細いから成田街道は慢性渋滞

第二湾岸も三番瀬あるから計画進まないw
0718名無し不動さん
垢版 |
2019/06/05(水) 11:24:52.18ID:???
有明テニスの森横のマンション建設地から不発弾
0719名無し不動さん
垢版 |
2019/06/05(水) 12:02:31.64ID:???
まあ最初から海浜幕張は有り得なかったと言う事でw

「アーバンライフ」云々 言ってた時は笑えたんだが、第二湾岸とかホザき始めたら洒落にならなくなった。

まあ第二湾岸出来る前に今建ってるマンション全部老朽化だから涙目だわなwww

あっ一応ネタだからw
0720名無し不動さん
垢版 |
2019/06/05(水) 12:21:33.03ID:???
>>709
いまは中目黒の工事やってんね
もう値上がり半端ないけど落ちないっぽい感じ
0721名無し不動さん
垢版 |
2019/06/05(水) 12:40:51.10ID:???
東京の基本設計
青の京浜東北線を境に西を山手、住宅地
京浜東北線ぞいを商業地区
京浜東北線より東を工場、物流地区

これは江戸時代からずっと同じ設計の基本思想です。
図の緑は皇居と皇居に富士山の気を送る緑地帯
西から代々木公園、明治神宮、新宿御苑、神宮外苑、赤坂御用地とつながり日枝神社、国会を経由して三宅坂で皇居に気を送るルート
東京にとって最も大切な緑地帯

買うなら西
商いは東

基本を忘れるな
0722名無し不動さん
垢版 |
2019/06/05(水) 12:50:39.68ID:???
幕張は東京から遠すぎる
TDRよりさらにさらに奥地の千葉
0723名無し不動さん
垢版 |
2019/06/05(水) 13:11:50.30ID:???
>>721
> 東京の基本設計
>青の京浜東北線を境に西を山手、住宅地
>京浜東北線ぞいを商業地区
>京浜東北線より東を工場、物流地区
>
>これは江戸時代からずっと同じ設計の基本思想です。


明治時代に新橋-横浜を鉄道が開通した時には
ほとんど海沿いを走る路線だったんだよね。

https://smtrc.jp/town-archives/city/shiba/p09.html

新橋出てすぐの今の浜松町辺りからは、ほとんど海沿いや、海の中に築いた土手の上を走ってるんだよね。

その路線が今の東海道線や京浜東北線なんでw

> これは江戸時代からずっと同じ設計の基本思想です。

海の中は下町も山の手も無いタダの海中なのでw

まあ結論から言うと↓こうなる。

東京では
歴史的に江戸時代の御府内で
高台の地域を「山の手」と呼び
低地にある町を「下町」と呼称されたという。

東京における下町の代表的な地域は
日本橋、京橋、神田、下谷、浅草、本所、深川である

三井が日銀を築いたのは日本橋室町だから
商業と言うよりか資本経済の中心な訳で。

トヨタのオーナーは最終的には三井家族同友会であって、そこの議長が豊田章一郎なのと同意義だと言うこと。
0724名無し不動さん
垢版 |
2019/06/05(水) 13:13:49.82ID:???
>>721
西といっても限度があるよね基本山手線内側
妥協しても最悪山手通り内側だろうね
環七とかまでいったら単なる郊外で東なら新小岩あたりとおんなじだよ
0726名無し不動さん
垢版 |
2019/06/05(水) 14:30:15.81ID:???
幕張の街が最先端で美しい現実は否定しようがない。
0727名無し不動さん
垢版 |
2019/06/05(水) 14:30:37.28ID:???
>>723
五十三次くん､ご苦労

トヨタは東京の会社じゃないことに､早く気付こうね
0731名無し不動さん
垢版 |
2019/06/05(水) 15:50:01.13ID:???
>>703
確かにおおたかの森とか人気だけど、都内への乗車時間考えたら、また同じ轍を踏んでるような気はする。
0732名無し不動さん
垢版 |
2019/06/05(水) 18:08:46.53ID:???
解散して帰宅の電車に一人で乗った途端に嗚咽してしまった 
他の乗客の視線を意識してみっともないとは思ったが涙も泣き声も止まらない 
席から立ち上がる気力もなく家の最寄り駅を大分過ぎてから漸く下車した 
今だに家に帰る気持ちにはなれずホームのベンチにへたり込んでいる 
こんな惨めで虚しくて情けない気持ちになったのは生まれて初めてだ 
電車が入線してくる度いっそホームに飛び込もうかとも思ってしまう 
帰りのバスの車内では十年間応援し続けてきた人間に対して 
最後にこの仕打ちは酷過ぎるとも憤ってもいたが今はどうでも良い 
本当にもう何もかもどうでも良い
0733名無し不動さん
垢版 |
2019/06/05(水) 18:35:28.45ID:???
新しい豊洲のマンションすごいな
何個ポエム織り込むんだよ恥ずかしい
0735名無し不動さん
垢版 |
2019/06/05(水) 19:02:40.02ID:???
>>723
門仲野郎は何度同じ話をすれば気が済むの
もう飽きたよ…つまらない…
0737名無し不動さん
垢版 |
2019/06/05(水) 19:11:56.95ID:???
>>727
東京本社がありますがw
「本社機能」とか知らんのかw
旧パナソニック１号館とかw

つか出資の大半と残クレ債務のほとんどが三井なんだから事実上 三井みたいなもんw

この階層↓くらいは知っとけなw

三井家族同友会
△
三井信託
△
日本トラスティサービス
△
東和不動産
△
豊田自動織機
△
トヨタ自動車

トヨタが住友に融資切られて倒産し掛け、三井に救って貰った時に豊田章一郎が嫁に迎えたのが、三井直系(まあ傍系だが)の女子。
今のトヨタの社長のお母さんなw

また論破かよw 小学生www
「論破」とか使わせんなw
0739名無し不動さん
垢版 |
2019/06/05(水) 19:15:24.71ID:???
>>736
住まいも明かせない他県厨の賃貸アパマンマンに何を言われてもw
0741名無し不動さん
垢版 |
2019/06/05(水) 19:26:27.60ID:???
>>739
23区のいわゆる高級住宅地住まいだよ。
もちろん持ち家。ほんとうに。

川向うの門仲は災害リスク的にも全く選択肢に入らなかったわ。だから見苦しいし、スレのレベルが下がる一方なのが残念
0742名無し不動さん
垢版 |
2019/06/05(水) 20:10:28.54ID:???
>>741
Ｘ 高級住宅地
○　単なるオナニー高額住宅地


高級と高額は違うんでしっかり分けろな
0746名無し不動さん
垢版 |
2019/06/05(水) 22:32:27.15ID:???
>>741
じゃあ今日か明日 固定資産税納付書が届くよねw

封筒の表だけでも良いからアップお願いしまーす！(^^)

ドアップ画像はやめて机の上に置いてピースサインでお願いしますねw

いやあ。
１年で一番楽しい時期が来ましたなあw

賃太郎バレと、ソッと抜けスレ住民が続出する楽しい6月w
0747名無し不動さん
垢版 |
2019/06/05(水) 22:44:31.56ID:???
有明のマンション建設地から不発弾だってよ
やだねー
0749名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 00:06:15.24ID:???
有明飛行場の跡地だから。
爆撃の第一目標だろ。飛行場は。

不発弾多過ぎて深く埋めたんだろうな。
そのあとはセスナ専門の飛行場。
さらにその後はゴルフ場。
ゴルフ場の片隅にセスナ置きっぱになってた。
0750名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 00:15:56.40ID:???
さあ>>742の手元にも届いたよな。
固定資産税の納付通知書。

さて封筒の左上には「タックス タクちゃん」と言うキャラクターが印刷されているけど。

吹き出しの中のセリフは何かな？w

東京都は全部一緒の封筒だから判るよねw

ちなみに自動車税は「納税は期限内に」だ。

まずは最初の一文字目を誰か答えてくれ。
次の人は最後の文字を。

誰も答えられない場合は、ここは本当にガチで賃貸乞食の「すくつ」になるなwww
0752名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 00:27:21.52ID:???
>>731
80年代後半の不動産バブルと違う点
今は駅前と駅近しか売れない事だね
80年代後半のバブルは八王子駅からバス25分とかの物件も高く売れた、今は売れない
0754名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 02:35:17.98ID:???
>>753
どの辺にあるの？三重県の四日市は公害で有名で知ってるけれど
0755名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 03:54:21.04ID:???
東京の住まいで優劣つけたがる奴は殆んど地方の生まれ
0761名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 07:48:42.88ID:RU6WdeTH
>>755
地方民の劣等感は異常
都内マンション買ってマウント取らないと馬鹿にされると思ってるからな
地方民は地方民だってのに無駄な努力してる
0762名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 07:51:01.22ID:???
上級国民は板橋区民だったし息子刺殺の元事務次官は練馬区民
金持ち老人は終の棲家に地盤のいいとこを選ぶということが世間にバレたな
東京の東側？プッ
0763名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 07:52:41.69ID:???
東京に飽き飽きしてる人間からすると
都心都心と狂う気持ちが全く理解できませんわw

空気も最悪なレベルの汚染ドームによく住めるよな？
0765名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 08:08:54.66ID:???
テレビで中目黒の目黒川うつして
キレイですね～ だものww
0767名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 08:12:32.39ID:???
本当にきれいな川を知らないんだろうな
まどれも台本なんだろうが

この辺で綺麗な川と言ったら三島の富士山湧水の柿田川まで行く必要があるからな
0769名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 08:28:38.64ID:???
>>759
固定資産税の支払いの必要が無い豪邸ってコトでw
ねっ賃太郎ちゃんw
0770名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 08:32:04.62ID:???
で、このスレに沢山いた筈の都内不動産資産持ちは、昨晩全員死んだんだなwww

固定資産税納付通知書が来たショックでw

このまま行くと全員 田舎住まいのカッペか賃貸乞食しかいないと言う事にwww www

つかそれで良く東京の東側はあーだとか言えたよねwww
都内に家すら買えない安月給の非正規賃太郎達がw
0771名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 08:38:22.25ID:gPgsTakm
>>763
郊外の駅近の手頃な5000万くらいのマンションで良いよな。
0772名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 08:41:46.49ID:???
ちょっとマジか。
あんだけ「俺持ってる」がこのスレいたのに。
ガチにリアルに俺以外全員乞食かよwww

ネットの匿名性って凄いな。

つかお前ら50代になってもスクールバス襲ったりするなよ？w
0773名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 08:51:41.61ID:???
>>476
国の基幹産業である製造業。
特に輸出で外貨稼いでくる自動車、電機がまさに基幹なんだがw

チンケな顧客のローカルルールに依存したアンタの意見なんざ聞いてねーよw

金融ったって所詮はコンシュマー系だろ？w

>>727
東京本社がありますがw
「本社機能」とか知らんのかw
旧パナソニック１号館とかw

つか出資の大半と残クレ債務のほとんどが三井なんだから事実上 三井みたいなもんw

この資本階層くらいは知っとけなw
アンタら自慢するSMBCもMUFJも介在して無いからwwww

↓↓↓

[資本の流れ]

三井家族同友会
△
三井信託
△
日本トラスティサービス
△
東和不動産
△
豊田自動織機
△
トヨタ自動車


つか無知だからいつまでも安月給の賃貸乞食なんだろうねえwww

東京都は6月3日に固定資産税納付書が発送されて昨日までに届いてるがw
賃太郎は家賃払って冷や汗かな？w

まあ50代になってスクールバスに突撃とかやらないようにwww

さって仕事仕事w
0774名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 09:14:57.17ID:???
>>770
何が楽しいのかよく知らんけど
おまえでは土地に億単の買い物はできないだろ？
オレはそういうのをした上でさらにデカイ家を建ててるわけ

都心の土地になんてタダでも建てねーから安心しろやw

わかったか？
0775名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 09:16:31.40ID:???
>>762
んー？
あいつら権力はあったけど所詮公務員なので言うほど金はない
もちろん平均よりはるかに上だが彼らの高校や大学の同級生で例えば医師になったやつの方がはるかに金を持っててそいつらは板橋区なんかには住んでない

またあの年代の人たちが最初の家を買った時代はバブル期で23区でサラリーマンが買うとしたら江戸川区とな練馬、板橋くらいが限界だったと思う

うちの会社も大企業だが世代によって住んでるエリアがだいぶ違う
ひと世代前の役員である60歳以上くらいの人は都内に住んでおらず郊外一戸建ての割合な高いが、50歳以上くらいになると逆に都心や勝どきや豊洲なんかのタワマンの割合が増えくる
0776名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 09:22:31.70ID:???
50歳でタワマンか
20年後は高速エレベーターに老人がギッシリ乗って上下する建物になるんだな
ディストピアっぽい
0777名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 09:24:42.41ID:???
上大岡まじオススメ
横浜も東京もあっという間
羽田空港も乗り換えなしであっという間
電車に乗らなくても、デパート、ヨドバシカメラ、ヤマダ電機、八重洲ブックセンターをはじめ十分な施設がそろってる
0779名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 09:34:22.77ID:???
上大岡から
乗り換えなしで楽々アクセス
銀座、日本橋、新橋、羽田空港、横浜駅、桜木町、関内、新横浜
週末は横須賀、三浦半島、そして鎌倉にも普通の路線バス1本でダイレクトアクセス

一度現地みてごらん
気にいること間違いなし
0784名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 11:42:14.36ID:???
>>775
上級公務員は天下りして
あの歳になるまで何回民間の役員やって何回退職金もらってると思ってんだよ
お前は世間知らずの馬鹿か？
0785名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 11:46:33.89ID:???
>>775
上級国民は戸建て売って最近板橋区のマンションに越してきたんだぞ
0786名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 12:08:02.51ID:PkilwXlK
>>750
＞吹き出しの中のセリフは何かな？w
「切手は不要です。」

これで満足した。
あきれて誰も返事しないだけなんだよ。
0787名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 12:11:52.60ID:???
>>774
はいはいw

昨日の昼に23区から 脳内県 妄想市に引っ越したんだねw

固定資産税納付書が届かなかったショックかな？w

昨日の晩から急に他県住まいの人が増えたのは、俺が >>750 を書いちゃったから。・・・なーんて事は全員察しても誰も言わないwww
0788名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 12:26:20.34ID:???
>>787
キチガイは怖いねー
オレんとこはとっくに来て納めたあとだってのww
0789名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 12:52:04.02ID:???
>>788
はいはいw
妄想ご苦労様w

確か昨日までは都内住みだったねw

固定資産税納付書クイズが出ちゃったから
慌てて「他府県住み & 納付済み」設定とw

まあ固定資産税納付書の画像でも晒せば一発明らかなんだけどwww

・・・あー、大丈夫だよw
みんな察したから、出せなんて言わないからw

今月も家賃頑張ってねw
0790名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 12:53:55.00ID:???
この流れで他府県住みアピールする奴には
みんな事情を察してやってねw

つか都内住み。
あんなにいたのに昨日の晩に俺以外の全員引越したのかあw
寂しいなあw
0791名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 13:08:40.23ID:???
>>789
オマエもしつこいなw
オレは都内なんてただでも住まねーわ
この暑さで頭沸いちゃったみたいだなww
0792名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 13:10:49.73ID:???
幕張のライバルはホノルルやイビサ島

アーバンリゾートライフ
ザ幕張
0793名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 13:20:39.64ID:???
>>792
お前もいい加減にしろ
パティオスといいおまえらみたいなくだらねーデベのせいで幕張が汚されるんだわ
0794名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 13:20:52.00ID:???
>>791
はいはいw
事情は察したからw

昨日慌てて引っ越したみたいだから脳内県妄想市の生活楽しんで下さいw

まあ固定資産税納付書を机の上に封筒と一緒に置いてスマホで撮影でもしてくれれば土下座でも何でもするんだけどw

去年も今年も誰一人としてソースが出て来ないからねえwww

まー無理www
一生ホザいてなwww
0795名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 13:22:53.64ID:???
（↑すげー無理してローン組んで買っちゃってるのが分かるw）
0796名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 13:22:58.59ID:???
妄想ごとが脳に染み付いちゃってw
負けず嫌いな性格だからソース出せないままホザくとw

全員「あー察し」www
0797名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 13:30:10.62ID:???
今朝、職場に来て
「固定資産税下がったけど、消費税の軽減税率のからみでしだっけ？」
みたいな話を、納付書ピラピラさせながら役員と話てたら、ガヤついてた周りが全員シーンw

「あー、この時期は嫌んなっちゃいますね。『賃貸乞食』の方がマシだなとか思っちゃいますよ」
でまたシーン・・・www

1年に一度、庶民が自分の立場を認識する日www
0798名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 13:48:20.54ID:???
>>795
アンタみたいな賃貸アパマンの安月給よりはマシかな？w

普段は2chでソースばっかり求めてるのに
固定資産税納付書だけは何故か無反応な時点で「あー察し」www
0799名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 13:50:56.69ID:???
今日この日だけは、富と貧しさのボーダーがハッキリするなw
0800名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 13:51:58.38ID:???
>>797
＞「固定資産税下がったけど、消費税の軽減税率のからみでしだっけ？」
＞みたいな話を、納付書ピラピラさせながら役員と話てたら、ガヤついてた周りが全員シーンw

俺の所は、今年も若干だが固定資産税が上がった。
よっぽど場所の悪い所のマンションに住んでるんだね。

それとも、下がった事を自慢するなんて。
基地外？。
0802名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 15:25:11.82ID:???
>>800
> 俺の所は、今年も若干だが固定資産税が上がった。
>よっぽど場所の悪い所のマンションに住んでるんだね。
>
>それとも、下がった事を自慢するなんて。
>基地外？。

ゴメンね。
脳内の住所に届いた固定資産税納付書の話なら別に良いから。

晒してからまた来てくれw

出せないなら事情は察したから
続きは妄想スレ↓でなwww


https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1556516277/
0803名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 15:27:05.36ID:???
こども「お父さん。普段は2chで『ソースはよ。』とか言ってる人達は、なんでATM画像と固定資産税納付書だけは晒せないのかな？普段はあんなにハキハキしてるのに。」
0804名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 15:30:53.00ID:???
お父さん「ああそれはね。昔の給与明細みたいに偽造が出来なくなったからなんだよ。もし見かけたら察してあげなさい。朝からこれだけ言われてもかたくなに拒否してるんだから。」
0805名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 15:31:49.66ID:???
こども「嫌だなあ。僕ウソまでついて賃貸アパマン住まいの賃太郎になりたくないよぉー」
0806名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 15:44:03.33ID:???
サッカー日本代表の聖地となる幕張

日本中から
そして世界から
才能が集まる美しい街

アーバンリゾートライフ
ザ幕張
0807名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 15:44:59.82ID:PkilwXlK
＞固定資産税納付書クイズ
>>786に
「切手は不要です。」
書いてるよ。

固定資産税納付書は、着くのは区によっても違うよ。
４日に着いた物件もあるし、５日に着いた物件もある。

これも妄想で５日しか着かないと言い出しそうだね。
0808名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 15:47:04.11ID:???
サッカー少年の我が息子よ

幕張で日本の太陽となり
世界へはばたけ

アーバンリゾートライフ
ザ幕張
0809名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 16:04:01.66ID:???
なんだか三畳御殿くんが暴れてるね

標高の低い東京の東側には行かない方が良さそうだ

非常識どころか、基地害が闊歩してるんじゃ危なすぎる
0810名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 16:08:41.85ID:???
ネットの真正キチガイはやはりリアルでも相当のキチガイww

797 名前:名無し不動さん [sage] :2019/06/06(木) 13:30:10.62 ID:???
今朝、職場に来て
「固定資産税下がったけど、消費税の軽減税率のからみでしだっけ？」
みたいな話を、納付書ピラピラさせながら役員と話てたら、ガヤついてた周りが全員シーンw

「あー、この時期は嫌んなっちゃいますね。『賃貸乞食』の方がマシだなとか思っちゃいますよ」
でまたシーン・・・www

1年に一度、庶民が自分の立場を認識する日www
0811名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 18:05:31.18ID:???
なーんだw
結局1人じゃん。w

スレ合計 2人かよw
他は賃貸乞食www
0812名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 18:10:31.33ID:???
上大岡こそ至高のアドレス
横浜を制し東京を眼中におさめる約束の地

プレシャス アーバン リラクゼーション
Yokohama Kamiooka
0813名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 18:10:49.89ID:???
区のマウント云々じゃなくて全員賃貸って言い出したの？
なんで狂ったん
0814名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 19:12:50.70ID:???
誰も相手にしてないことにまだ気づかない自称「お父さん」とその子どもw
0815名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 19:27:48.11ID:PkilwXlK
＞「固定資産税下がったけど、消費税の軽減税率のからみでしだっけ？」
暴れている原因は、これなのでは。
駅からバス１０数分のマンション物件。

所有している23区のマンション物件のここ数年の固定資産税をみたら、
すべての物件で上昇している。
前年と同じ年もあったりするが、下がった年はない。

２３区外なら下がっているかなと、郊外のアパート物件もみたがこれも
同じくすべて上昇している。

郊外でも上昇してるのに２３区内で下がっているとしたら
「駅からバス１０数分の物件」しかない。
将来、負動産になる物件。
買ってはいけない不動産物件を買ったので暴れているのでは。
0816名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 19:33:57.70ID:???
このキチガイが暴れてるのは、子なしで貧乏で仕事がうまくいってないからだよ
安マンションを買ったことしか他人に誇れることがない（客観的には他人に誇れることではないが）
0817名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 20:03:35.30ID:???
キチガイが物件を晒す日はまだですか？
まさか逃げないよね？
0818名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 20:31:17.42ID:???
上大岡

その名を呼ぶと愛おしい気分になるのはどうしてだろう

横浜アドレス x 東京通勤圏 x 鎌倉・三浦レジャー圏


プレシャス　アーバン　リラクゼーション
Yokohama Kamiooka
0822名無し不動さん
垢版 |
2019/06/06(木) 21:48:25.70ID:???
>>818
単語並べても消費行動しかできない事になんの幸せも存在してないぞそれじゃ

やっすい仕事してんなおまえら
0824名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 00:30:02.56ID:/EPwKBiz
111
0826名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 01:16:35.78ID:???
>>762
実際にいたばしだとマンションも一戸建ても勝ち組
月曜から夜ふかしで関ジャニの村上さんが
見た目パッとしないオッさんが板橋で
三回建の一戸建て所有してて
村上さんはスゲーなと驚いてた
0827名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 01:20:49.22ID:???
>>775
70代後半や80代が最初の家を買った時代は1970年代だからバブルより10年以上前
てか今と違って中央区や港区や千代田区は
家やマンションを買う場所でなく職場だった
家を探すとなると世田谷区や杉並区、板橋区練馬区が23区だと多かったよ
0828名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 01:22:34.84ID:???
>>806
浦和美園のがサッカーの聖地だし、海浜幕張より通勤アクセスいいよ
0830名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 06:55:54.11ID:???
>>816
ゴメン。
賃貸乞食のアパマン住まいのアンタに言われてもw
0833名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 07:02:01.23ID:???
>>813
あー、訂正すっわ。

3人除いて 他の全員なw
アンタも含めてwww

他人に固定資産税納付書に便乗するなよw
これだから乞食はw
0834名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 07:11:05.03ID:???
>>831
晒したら小学生でもわかるレベルで目立つからなw
スマンなw

オレは君ら庶民を微笑ましく見守るよ
0835名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 08:08:27.56ID:2qrBankx
>>829
ちゃんと読んでね。
「家屋の固定資産税はいつから下がるのですか」
固定資産税は、家屋だけでないよ。土地にもかかる。

以前は土地の価格は下がるものだったが、ここ数年東京を中心に土地の価格が
上昇してる。
だから、以前は固定資産税は下がるものだったが、土地の価格が上昇してる
地域では固定資産税も上昇してる。

２３区内のマンションなのに、固定資産税が下がってるという事は
条件の悪い場所のマンションと言うことになる。
0836名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 08:16:51.43ID:???
>>835
土地にも掛かるのは固定資産税納付通知書にキチンと分離で書いてあるから知ってるんだがw

ゴメンね。
その上で家屋分が下がってるんで言ってるんですが？www

ひょっとして頭悪いの？w
0837名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 08:18:10.33ID:???
つか固定資産税納付書を受け取って無いバレしちゃってた >>835

賃貸アパマン乞食が便乗したと言う悪い例w
0840名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 10:22:25.51ID:???
白金ザ・スカイのインパクトはでかいな
坪７００－７５０とのこと
もう東京はコンパクトなNYとか香港みたいな街を目指すの確定
0841名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 10:33:17.43ID:2qrBankx
>>836
＞その上で家屋分が下がってるんで言ってるんですが？
＞＞「固定資産税下がったけど、消費税の軽減税率のからみでしだっけ？」
「固定資産税下がったけど」＝「家屋の固定資産税」と言って誤魔化すつもりなんでしょ。

「駅からバス１０数分のマンション物件。」図星なんだ。

＞その上で家屋分が下がってるんで言ってるんですが？
減価償却という言葉さえしらないんだろうな。
「税制上は減価償却して建物の価値が下がる」。
これは不動産投資していれば、常識中の常識。
それをわざわざ家屋分だぞと言うのは、常識のなさをさらけ出してるか
あわてて誤魔化してるだけ。
0842名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 11:05:36.22ID:???
>>840
NYと香港に失礼だろw
東京のメチャクチャな都市設計で烏滸がましいわ
0843名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 11:40:19.90ID:???
>>841
ゴメンw

賃貸アパマン乞食のアンタのレス、1行1行に返しレスする義務も無いんでw
バス云々とかw
バスなんか停留所の場所すら知らんわw
駅から家の間に停留所ねーもんw

賃貸専門の不動産屋さんにお勤めの方の常識は知らんよw
今の住んでるトコ、室町の三井本館の三不の社長室からの紹介で買ったからw

あー、行ったコト無いかw
写真くらいは、ほいw

http://iup.2ch-library.com/i/i1995323-1559875126.jpeg
0844名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 11:54:06.92ID:???
実際、野村、三井、三菱あたりのブランドマンションは辺鄙なとこには建てないし、オリンピック後でもそんなに価格も変わらないよね。
0845名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 12:05:29.74ID:2qrBankx
>>843
別に、そんな写真を載せられても。

＞「固定資産税下がったけど、消費税の軽減税率のからみでしだっけ？」
の言い訳にならないよ。

＞「その上で家屋分が下がってるんで言ってるんですが？」
恥の上塗りになったね。
0846名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 12:07:10.72ID:???
それはどうかな？
どっちにしたって遅かれ早かれマンションってのは廃墟化してくわけだからな

結局おまえらは最終的に売るに売れない物件抱えて最後どうすんの？ていう出口戦略が全く示されてねーだろ？

早く戦略書いてみろよ無能
0849名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 12:42:14.61ID:???
社長室の紹介で買った三千万円台の極小マンションw
0850名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 13:13:04.91ID:???
売るつもりないのなら、土地家屋の評価額下がって固定資産税下がった方がいいよな。

時々、下がると損だみたいなこと言ってる奴いるけど。
0851名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 13:13:12.48ID:???
>>845
あららw
一応聞いただけじゃんw
「消費税もあったっけ？」程度に。
つか社内の会話を必死に突っ込まれてもw

イチイチ細かいね。

自分の賃貸アパマン乞食の身分は棚に上げてw
0852名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 13:16:50.84ID:???
>>848
あー、あの臭い地下トイレねw
そこは一般人も入れるフロアなんでジュータン無いし、アソコは動物と乞食用かと思ってたwww
0853名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 13:22:46.50ID:???
>>846
つか住んでるだけだからw

お金は真っ当にAI組んで貯めていきますw
アンタらが何の開発言語かも知らない世界だけどねw

ちょっと前まで勝手に「IT土方」とか言ってた連中が、今は土下座してくるのが一番の快感www

ちょっとデモでモックアップのAIプログラム見せたらもー必死w

なのでこの2～3年で給料上がっちゃってこの先も米中貿易とか無関係に青天井なので、手数料や利ざや程度の不動産投資は必要ないかな？w

由緒正しい門仲生まれなのに先読み得意な僕チンの勝ちですなw
0854名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 13:26:27.40ID:???
>>850
そりゃそうw
今回も1万円下がって嬉しいわw
売る時の価格だけ高けりゃそれで良いw

今年もローン払い切れない乞食家族が出て行ったけど、すぐ売れたらしく価格判らないまま 入ってたな。
まあ三不の室町に沢山いる知り合いに聞けば判るんだがw
0857名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 14:02:39.52ID:???
>>851
固定資産税の話が、消費税の話に変わってる。
必死すぎて、笑える。
0859名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 14:12:36.78ID:???
>>855
自称IT土方が売れ残りの物件をお前らに掴まされて発狂してるようだw
0860名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 14:16:15.19ID:???
ぶっちゃけ幕張見ちゃうと他はどこも目くそ鼻糞なんだよなぁ。
すごいよ幕張は。
0862名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 14:44:01.33ID:???
上大岡は津波や水害の心配はない
週末レジャーや羽田空港アクセスを考えると上大岡がよい
0863名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 14:46:19.20ID:2qrBankx
>>854
＞今回も1万円下がって嬉しいわw
不動産バブルで固定資産税が増加してる東京で、今下がるという事は
資産価値のない物件という意味になるんだよ。

＞売る時の価格だけ高けりゃそれで良いw
資産価値が下がってるマンションが高く売れる訳がない。

駅からバスを乗り継ぐ資産価値のないマンションでも、一生住むつもりなら
とりあえずは問題ない。
ただ、将来子供が負動産を相続することになり大変になる。
0864名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 15:08:40.38ID:???
上大岡推しの裏でなんで弘明寺じゃだめなんですか
とか、港南中央はどうですか？ってのがあります
答えはダメです
あくまでも上大岡一択
その理由は銀座や日本橋へそのまま伸びる列車と、桜木町と関内にのびる地下鉄がクロスしたポイントが上大岡ということです
だからタワーマンションも低層マンションもとても人気だし、デパートがあるのも当然、ヨドバシカメラもヤマダ電機も両方あるぐらいの立地なんですね。
これがお隣の弘明寺や港南中央だとほぼ何もないに等しいのです
0865名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 15:33:33.10ID:???
>>858
地下だろ？
じゃあさw
他の会社のトイレでは有り得ない最大の特徴を言ってご覧w
0866名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 15:39:43.33ID:???
三井本館に人形町支店うつされたわ！
しかも入り口は裏側、日銀側でATM超使いづらいし、週末休みとか舐めてんのか！！！！
0868名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 15:48:38.24ID:???
>>866
だって間借りだから。
信託銀行が三井の本体だし。

業界のお前ら三井住友銀行が格上だと勘違いしてるけど。
三井の資産は信託銀行預かりだから。

正面に信託、裏がSMBCなのは格付けが理由。

お前らトヨタ車を頭金ナシの残クレで買う時は信託からトヨタファイナンスに名目資金が流動するの仕組み。
三井がトヨタに投資する形。

だからトヨタファイナンスの本社は東陽町にある訳。
ちなみに三不と縁の深い鹿島の土地なw
0869名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 16:00:31.98ID:???
>>865
地下じゃない
（話進まんな？w）
お前が上に来れるとも思わんがwwww
0870名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 16:03:21.51ID:???
>>862
レジャーとか逆立ちしても幕張に勝てないだろ。
もちろん海浜幕張な。
無双ですわ。
0871名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 16:10:28.03ID:2qrBankx
>>867
あっそ。
平成３０年度分は１４９，３００円。
次の平成３１年度分を見れば上がったか下がったか分かるよね。

それにしても、総戸数が少なそうなマンションだな。
総戸数５０以上はないだろうな。高さも１０階以上はなさそう。
0872名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 16:48:51.48ID:???
うちは70平米ちょいのちっこい2LDKですが１７万７千円くらいでほぼ去年と変わらずです
５年くらい前16万円代の時はあったけど大体同じ金額でここ数年は推移してます
0874名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 16:53:14.28ID:???
>>869
さりげなく質問かわすトコが可愛いよね。

トイレ使ったんなら他には無い最大の特徴言ってみなw
誰もがハッキリ判る超最大の特徴w
0877名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 17:26:55.02ID:2qrBankx
>>873
＞メゾネットだからな。庭ガレージ付きだよ。
それじゃあ、総戸数少ないよな。
６５ｍ２ぐらいのようだが、メゾネットなら実質はもっと狭くなる。

＞ほい
袋をほいと言われてもね。
0878名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 17:36:17.58ID:2qrBankx
>>873
袋の画像を見ると、少し厚く見えるな。
土地の所在地がいくつか記載されているのかな？。
昔、一軒家が沢山あった場所を再開発したのかな？。
0879名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 17:44:00.10ID:???
>>878
何を勘ぐってるか知らんけど
開封して中身確認してまた戻しただけだわ。

プライバシーシール付きの折り返しハガキと
3つ折のカラー印刷A4グロス紙の説明書きと
Web支払いの説明書と
コンビニ支払い納付書と
4期分の分割払いの人の為のコンビニ納付書4枚。
引き落としだから使わんし。


まあいつもの内容だよ。
納付書は2つ折りだし。
8枚だから少しは膨れるわな。
日本中同じじゃねえの？
0881名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 18:00:54.54ID:???
自民党がだしてるスーパーシティ法案に
入るエリアは坪単価も下がらないな
世田谷区や杉並区や練馬区や板橋区は外されるだろうな
上野駅を有する台東区は入るな
0882名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 18:05:09.18ID:???
>>881
勘違いしてるようだけどスーパーシティ構想はハルミフラッグとかみなとみらい

ドローンで配達が比較的簡単なシンプルな場所じゃないとだめだから。
0883名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 18:09:48.72ID:2qrBankx
>>879
＞何を勘ぐってるか知らんけど
勘ぐってるのでなく、出された情報からどこまで推測できるか
試しているだけ。

土地の所在地がひとつなら、もともとあった広い土地にマンションを建てたことになる。
土地の所在地が多数なら、一軒家の地域を再開発して建てたことになる。
0884名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 19:21:13.04ID:???
ドローン配達は幕張で検証中だよ。

まさしく日本最先端の美しい街

みんな幕張においで

ハッピーライフ
ハッピーホーム
幕張ホームだよ

アーバンリゾートライフ
ザ幕張
0885名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 19:25:46.02ID:???
幕張をセグウェイ特区にしようって話もあったなぁ
道は広いし歩道も完備
一部は石畳でまるでヨーロッパのよう

君たちが小汚い都内でくだらないマウントをとりあっている間に
この街はどんどん先に進んでいる

アーバンリゾートライフ
ザ幕張
0886名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 19:39:07.13ID:KD19kySp
>>880
しょーもない奴らだな
0887名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 19:46:30.58ID:RbRhATfU
>>885
幕張は宣伝しないと売れないから大変だなw
騙されて買っちゃったのはカッペさんかな？
0888名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 20:13:01.51ID:kFUxoiIC
東京都内で間違いないのは世田谷、杉並、立川、町田、多摩周辺で1日の乗降客数が5万人以上の駅近物件
災害に強く、便利で外国人比率も低いからファミリー層にいい

特に実家が近くにあるなら絶対におすすめ
0889名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 20:22:39.23ID:???
>>885
欧州に失礼だからやめろ
幕張（海浜幕張のぞく）自体は良いが
0890名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 20:48:27.39ID:???
>>888
都下は2025以降人口減少
世田谷、杉並は生産緑地が解放される
地価下落は避けられない
0891名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 21:06:20.47ID:???
大阪で間違いないってとこってない？天王寺？
0893名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 21:40:20.08ID:???
世田谷って意外と駅近物件少ないよね。ミニ戸建とかは意外に駅近にある。何でだ？
0896名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 21:58:07.81ID:???
>>888
その並びならそうだが
世田谷区の坪単価は高い
でリセールが期待できない
まあ町田とか立川市と並べるのはアレだろ
町田市とか武蔵浦和駅前に坪単価負けてるだろ
0897名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 22:17:45.94ID:???
生産緑地はもう出口が見えてる
緩和措置も取られるし不動産価格にそれほど影響はないよ
0898名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 22:33:42.79ID:???
生産緑地は駅から離れた所に多いだろ
もとから評価低い土地
0899名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 22:40:13.53ID:???
それから渋谷区、世田谷区、目黒区、杉並区はタワーマンションにほとんど興味なし！って態度だからね
いまある土地用途で変わりなし、よって価格は安定

逆に港区、品川区、新宿区、文京区なんかはタワーマン大好きだね
港区はともかく価格不安定な上に、いつ目の前にタワマン立つかわからず恐怖の日々
0900名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 23:07:13.65ID:???
>>893
駅近物件が少ないというか外周区は面積あたりの駅の密度が低いので世田谷アドレスは相対的に駅近物件が少ない

世田谷区の中でも二極化が進むだろうね
うちの実家なんか世田谷区の用賀駅から徒歩で１５分くらい歩き不便だし一低住専なのでコンビニすら出店できず買い物も不便
田園都市線も激混みだし最悪
0902名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 23:16:17.66ID:???
用賀は俺が中学生の頃はガラの悪いイメージだったけど良くなったね
0903名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 23:21:08.22ID:???
>>902
用中だけど住宅地や公務員住宅がある用賀小出身者はおとなしい感じだが商店街や駅に近い京西小出身者はヤンキーな感じのやつが多かった
中学入ってタバコ吸ってるやつは京西出身
0904名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 23:27:21.28ID:???
ファミールなんとかっての高速沿いのマンションの内見いってことあるわ
高速がうるさそうだったのと、その高架下にルンペンが寝てたからやめた
２LDK南向きで4600ぐらいだったかな
まあ安いんだけど出口も無さそうだしパスでした
0905名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 23:30:45.93ID:???
>>899
世田谷区だと駒澤大学前駅にタワマン立ったが
イマイチ不人気だった
駅前なのに

タワマンを建てるには駅近に用地が少なすぎる、徒歩15分やバス物件は建てても売れないさ

あと目黒区と渋谷区は本音ならタワマン建てたい派だよ
実際にあるし
目黒区と渋谷区は土地不足、世田谷区と杉並区はタワマン需要が少ない
二子玉川のタワマンがあるがな
0906名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 23:31:35.63ID:???
>>904
まあ世田谷住むならせめて環七内側にしとけ
あと駅近は妥協しない方がいい
しかしそうなると高くてむしろ台東区とか中央区のあたりの方が安い
0907名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 23:34:08.30ID:???
>>905
二子玉川ライズは知人が親会社無くなって上野毛の二世帯戸建を引き払って引っ越したけどゴージャスだな
0908名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 23:35:01.73ID:???
>>906
え！そしたら新代田、明大前、東北沢、下北、代田橋、世田谷代田、池尻大橋、三茶、駒大、祐天寺か学大から下馬アドレス？

高いのにアドレス世田谷で割に合わない感じw
だったらがんばって渋谷か目黒アドレスがほしいわ！
0910名無し不動さん
垢版 |
2019/06/08(土) 00:49:49.77ID:???
割に合うとか合わないとかコスパ考えるなら世田谷はやめといた方がいい
自分も世田谷区民だけど、世田谷区のいい所はさしてメリットも無く開発もされてない所なんだｗ
0911名無し不動さん
垢版 |
2019/06/08(土) 02:55:33.58ID:???
>>910
世田谷区とか杉並区は割高だしリセール期待できないけど
駅によっては個性あるからな
まれにだけど東京3区住めても、荻窪や阿佐ヶ谷を選ぶ人はいるだろうし
ミュージシャンとか特にね
下北沢とかもだが
0912名無し不動さん
垢版 |
2019/06/08(土) 04:31:25.29ID:???
待ちきれず中古マンション買ってしまった。
明日契約。しかし今は中古なのに本当に高い。
0913名無し不動さん
垢版 |
2019/06/08(土) 04:43:58.11ID:???
川崎市多摩区とか中古安いよ。交通もそこそこ便利だし。
0914名無し不動さん
垢版 |
2019/06/08(土) 11:20:05.98ID:???
>>912
おめでとうございます
契約前日は落ち着かないけど妙にワクワクもする楽しい時期だろうなあ
今は高いなと思いつつじゃないと買えないよね
まあタイミングもご縁だね
0916名無し不動さん
垢版 |
2019/06/08(土) 14:16:40.34ID:???
契約って個性すごく出て面白い
目をつぶって一切のコミュニケーション完璧拒否する人
仲介の不動産屋や銀行員、司法書士とやたら大騒ぎして場のマウント取る人
買った負けたを気にする素人ほど態度にでて面倒
0917名無し不動さん
垢版 |
2019/06/08(土) 14:35:20.34ID:???
あと、内覧時、契約時、引渡し時が別人すぎる人も面白いw
0920名無し不動さん
垢版 |
2019/06/08(土) 15:52:59.97ID:???
世田谷はどうもクルマの便が悪過ぎだわ。
渋谷線に頼り過ぎ。

あと対面通行出来ない幅の一方通行多過ぎ。
片側２車線道路が少な過ぎ。
住民大半運転下手過ぎ。

イトーヨーカドー、イオンみたいな大型スーパー無さ過ぎ
ホームセンター無さ過ぎ
0921名無し不動さん
垢版 |
2019/06/08(土) 16:41:52.13ID:???
>>918
かもねww
あまり取引しない人は買った負けたの雰囲気出して面倒ですよww
0922名無し不動さん
垢版 |
2019/06/08(土) 16:42:10.92ID:???
>>916
契約のときは銀行も司法書士も出てこねーだろ
銀行と司法書士が出てくんのは決済の時
0923名無し不動さん
垢版 |
2019/06/08(土) 16:50:08.61ID:???
>>922
うん。引渡しは賑やかになるね。
そこでハメはずして騒いでマウント取った気になるのがマジ面倒…
0924名無し不動さん
垢版 |
2019/06/08(土) 17:10:32.54ID:???
それより契約のときに初めて会う仲介会社のやつが出てきて重説読み始めて、その時初めて同席してる担当のやつの気まずそうな顔見てあ、こいつ宅建すら持ってねえのかと気がつく
0925名無し不動さん
垢版 |
2019/06/08(土) 18:48:55.86ID:???
現金で買ったから入居後に司法書士事務所から20万くらい戻ってきたな
ローン組まないからモデルルームに3回行っただけで買い物終わった
最初の来訪、契約、重要事項説明の3回
0929名無し不動さん
垢版 |
2019/06/08(土) 19:26:40.50ID:???
>>926
なんだろ
抵当権とかの手続きがないから戻ってきたんじゃないかね
入居後数ヶ月経ってから急に返金のお知らせきたから超嬉しかった
0930名無し不動さん
垢版 |
2019/06/08(土) 19:40:39.03ID:???
＞＞929
＞抵当権とかの手続きがないから
それなら、初めの見積もりミス。

安い中古のマンションは現金で買うが、抵当権設定がないから
それは初めから見積もりにない。

アパートは、高額になるのでローンで買う。
その時は、初めから抵当権設定の見積もりもある。
0931名無し不動さん
垢版 |
2019/06/08(土) 19:41:12.29ID:???
>>929
なるほど、多分そんな項目なんだろうね

でもそれ向こうのミスっちゃあミスだけどw
まあ帰ってきて良かった
0932名無し不動さん
垢版 |
2019/06/08(土) 20:05:51.60ID:???
ミスなの？
司法書士への報酬含む諸費用は現金もローンも関係なく一律で前払いだからかと思ってた
0934名無し不動さん
垢版 |
2019/06/08(土) 20:18:36.33ID:???
>>932
＞司法書士への報酬含む諸費用は現金もローンも関係なく一律で前払いだからかと思ってた
どちらも前払いだよ。

一度だけ、計算ミスで数千円戻ってきたことがある。
２０万は抵当権設定料としては高すぎるけどね。
0935名無し不動さん
垢版 |
2019/06/08(土) 20:25:34.32ID:???
最近、川崎の北の方でも犯罪が多いですね。川崎区だけがカオスかと思っていましたがそうでもないんですね。

川崎は呪われてるのかと最近思う。 川崎市の事件ニュースが多い気がする。年間事件・事故ランキング上位？
最近、麻生区界隈の事件、事故が多くて悲しい。
以前、自転車に赤ちゃんを乗せて無理して横断して倒れて赤ちゃんが轢かれて亡くなったのは、百合ヶ丘。
片手にスマホ、片手に飲み物持った自転車でおばあさんに接触して死亡させた女子大生の事件は新百合。
小田急線は人身事故でよく止まるし。
そして、登戸殺傷に、今回の事件。
いい街なのに、最近、悪いニュースばかりで凹む。

土地柄なのか、川崎は昔から治安が悪い。最近のマンション開発でイメージが変わっていたが、根は深いかもしれないね。
知人が店舗を出したが、それらしい人から様々な嫌がらせを受け、泣く泣く撤退しました。
警察は全く助けてくれなかったと、嘆いていましたね。

知り合いが、横浜出身と聞いていたんだが、よくよく聞いてみると、実は川崎出身だった。川崎だとイメージ悪いから嘘ついてたと。
位置的には隣接してるから、気持ちはわかるな。
自分も、クルマ買うとき、川崎ナンバーだけは避けたいから、少しずれて横浜市住所にしようと思ってしまう。
これだけ凶悪事件が起こると、どうしても川崎のイメージは悪くなるね。隣の横浜市は人気エリアなだけに余計目立つ。
0936名無し不動さん
垢版 |
2019/06/08(土) 20:49:03.36ID:???
>>935
川崎は元々イメージ悪いよ
悪くなったんじゃなくて最近過大評価だっただけ
埼玉の浦和、川口あたりも同様
0939名無し不動さん
垢版 |
2019/06/08(土) 22:28:07.50ID:???
>>936
イメージの問題ではない
何が本質的な問題かわかるかな？
0941名無し不動さん
垢版 |
2019/06/09(日) 00:29:42.08ID:???
晴海のドゥトール
昨日今日で結構な数また売りに出されたけど大丈夫？
ハルミフラッグの件で逃げたくなったのか
0942名無し不動さん
垢版 |
2019/06/09(日) 00:39:09.20ID:???
このスレでも一時期話題になってたブルーライン沿線
復旧難航で地価ダダ下がりでざまーだよね
0944名無し不動さん
垢版 |
2019/06/09(日) 03:14:08.16ID:???
新築高いから中古も強気だね。　そんな値段じゃ売れないのに。　
0948912
垢版 |
2019/06/09(日) 08:23:30.64ID:???
〉〉914
東京駅まで約30分、徒歩9分
築10年ちょっと、3LDK、74m2
3400万円です。
あと100万円は安くならないかなーと思ったけど無理でした。
0949名無し不動さん
垢版 |
2019/06/09(日) 08:28:05.66ID:am18v9nQ
>>946
今建ってるマンションが築6年加算されるんだから大抵下がるだろーね
0950名無し不動さん
垢版 |
2019/06/09(日) 08:32:43.84ID:???
>>946
上がると思ってるならバカ
身の丈にあった不動産を買いましょう
0951名無し不動さん
垢版 |
2019/06/09(日) 08:33:33.64ID:???
>>948
築10年とか
よくそんな最悪の性能な物件をカネ出してまで買おうと思えるよな
ニッポンの建物なんてわずか数年前までゴミみたいな低レベルしか無いというのに…

なんか色々怖いなこの国
0952名無し不動さん
垢版 |
2019/06/09(日) 08:46:43.38ID:???
>>946
「今」建ってるマンションが6年経過して値下がりするのなんか当たり前なのにな
問題は値下がりの速度が住宅ローンの返済速度と比べてどうかってことなのに
0953名無し不動さん
垢版 |
2019/06/09(日) 08:57:30.14ID:???
>>948
＞3400万円です。
安いな。
23区外なら、そんなものなのかな。

資産価値を考えた場合、郊外のマンションは不安だけどね。
0954名無し不動さん
垢版 |
2019/06/09(日) 09:02:44.38ID:???
職場の向かいの会社が業績不振で本社売却したらしいんだが。
マンションに建て替わって。
投資型の賃貸らしく。
ただ残業して帰る時に8割近く空き部屋なんだよな。

月曜に写真撮ろうと思うけど。
窓が常に真っ暗。
0955名無し不動さん
垢版 |
2019/06/09(日) 09:03:32.09ID:???
>>952
ここ5、6年は新築価格が値上がりし続けたから、中古も応じて値上がりし築年による下落分をカバーしてたんだよ。それが終わるんじゃないかって予想かと。
まあ普通になったと言えばその通りだけどね。
0956名無し不動さん
垢版 |
2019/06/09(日) 10:10:20.90ID:???
マンションは6年後にほとんどが値下がりする！！！！

そりゃそうだろww馬鹿なのか
0958名無し不動さん
垢版 |
2019/06/09(日) 11:11:13.10ID:???
武蔵小杉ピカールもうすぐ開店だね
ウキウキしてる
0962名無し不動さん
垢版 |
2019/06/09(日) 12:25:50.38ID:BMFVfBjH
>>961

>>961
何を言ってんだ君は笑
0964名無し不動さん
垢版 |
2019/06/09(日) 12:34:14.94ID:???
たしかにずっと住むとは書いてないな
投資用とも書いてないが
0965名無し不動さん
垢版 |
2019/06/09(日) 14:07:32.99ID:???
>>936
自分もだし周りもだけど東京生れ育ちにとって、川崎は危険な場所って意識しかない。これマジ。昔の川崎知ってる人は川崎駅付近が発展したからといって絶対に住まない。
便利でありがたがって川崎に家買っちゃう人はだいたい上京者だと思ってる。
0969名無し不動さん
垢版 |
2019/06/09(日) 15:28:40.19ID:???
>>957
年数が経ってるのに下がり幅が少ないだけで実質値上げしてるのと同じだが
新築時より高い物件もゴロゴロあるから恐ろしい
賃貸死亡だわ
0970名無し不動さん
垢版 |
2019/06/09(日) 15:48:12.37ID:???
ほんとに死んだのは値上げまくりの中物件買っちゃった奴だろ
億里人が話題になってからビットコイン買う層
0971名無し不動さん
垢版 |
2019/06/09(日) 15:55:52.35ID:???
>>946
値下がりっていうかさあ
例えば一番上に出てるパークシティ豊洲は分譲時は平均２００万くらいだからね

具体的にいうと50階の71平米の部屋（5012号室）は分譲価格4420万だったわけで築17年の2025年に6922万なら大儲けだろ
0972名無し不動さん
垢版 |
2019/06/09(日) 15:57:27.84ID:???
>>970
値上がってる中古買ってる人は買い替えとか自分自身も儲かってる人がいるからね
0974名無し不動さん
垢版 |
2019/06/09(日) 16:28:58.33ID:???
>>973
それでも当時は豊洲で4420万はぼったくり
新築プレミア乗っかって買った瞬間２割下がり２年経ったら半額になるってのがこのスレの違憲だったからね
本気で下がると信じたやつはいねえと思うけどねw
0975名無し不動さん
垢版 |
2019/06/09(日) 17:12:20.64ID:???
パークシティ豊洲の分譲価格そんな安かったっけ？
0976名無し不動さん
垢版 |
2019/06/09(日) 17:26:56.53ID:???
>>975
フロア、方角で坪単価に開きあり
最も安い北中間3階の142万～
最も高い西中間50階の291万円

中間階である２５階の坪単価は

・北向き　180万
・西向き　227万
・南向き　217万
・東向き　192万
0978名無し不動さん
垢版 |
2019/06/09(日) 18:21:56.00ID:???
>>977
当時は埋立地なのに高い、ありえない、暴落すると言われてたけどねw
0979名無し不動さん
垢版 |
2019/06/09(日) 18:43:20.02ID:???
311の後は東京全体オワコン言われてたわ
こんな一人勝ち状態誰が想像したよ
庶民のほとんどが見る目なくて儲けることができないってのがよくわかるわ
0980名無し不動さん
垢版 |
2019/06/09(日) 19:06:20.25ID:???
しかし都内の億ションみてるけど
どれもこれもロクな間取りがねーなw
なんだよこれw
0981名無し不動さん
垢版 |
2019/06/09(日) 19:16:40.52ID:???
今の億ションは昔の億ションと比べるとほんとショボくなったよね
7000万円のマンション買ったら勝手に億ションになってるパターンも多いけど
0982名無し不動さん
垢版 |
2019/06/09(日) 19:22:08.40ID:???
今の時代のステータスは１億５千マンションだよ
0983名無し不動さん
垢版 |
2019/06/09(日) 19:34:47.35ID:???
日本ってのは部材にコストかけずに利権構造やらニンクやマージンばっかりにコストいっちまうからホントロクな物件が出来ない

なんとかならんのかね、この詐欺国家
0984名無し不動さん
垢版 |
2019/06/09(日) 19:37:44.49ID:???
>>971
だから売ってどうすんだって？
一億もなきゃおれんトコの土地すら買えねーぞ？ww
0985名無し不動さん
垢版 |
2019/06/09(日) 20:12:19.17ID:???
>>983
同意

億ションなのにALC板で外壁や戸境壁つくって住み心地なんて無視
クルマも電車も安いアルミ合板でコスト軽減しておきながら燃費最強と宣伝
命の安全や乗り心地は無視
テレビではYOUは何しに日本へとか日本アゲ番組で洗脳

海外のクルマ乗ったりマンション住んだら日本の工業製品のレベルの低さに涙が出てくる
一般ユーザーももっと要求しろ
ALC板、乾式壁のマンションなんか買うな！
0987名無し不動さん
垢版 |
2019/06/09(日) 20:37:27.20ID:???
>>985
同じ意見持ってる人がいて安心した
自分だけじゃないんだね、この異常なニッポンの現状を憂いている人間は

都市政策もクソ、子供も大切にしない、トヨタの欠陥はひた隠す、警察は仕事しない、日本の総理大臣はアホ、外交もゴミ、既得権ばかり渦巻く国民搾取奴ばかり渦巻く

戸建てもマンション低性能、低品質、耐久性無し


米国の唯一許せないことはこの国に主権を戻しちゃったこと
米国日本州にしていたらもっとマシな日本に生まれ変わってた
0988名無し不動さん
垢版 |
2019/06/09(日) 20:50:03.95ID:hmDAsjol
タワマンは乾式壁にならざるを得ないのでは？
0989名無し不動さん
垢版 |
2019/06/09(日) 20:52:05.62ID:???
幕張に住んでごらん
毎日が楽しくて青臭い正義感とかなくなるから

アーバンリゾートライフ
ザ幕張
0992名無し不動さん
垢版 |
2019/06/09(日) 21:22:52.84ID:???
>>991
自分が書いた文章見直してみ
妙なカタカナの使い方とか、改行の仕方とか、すげえ癖あるから
0993名無し不動さん
垢版 |
2019/06/09(日) 21:34:38.99ID:???
美しい街、幕張に住めば心が澄んでこんなところで自己承認欲求を発露する必要なくなるのにね
0995名無し不動さん
垢版 |
2019/06/09(日) 21:44:34.73ID:???
ビルみたいだけどスミフはやる気出したら本当に1番いいタワマン作るな
0997名無し不動さん
垢版 |
2019/06/09(日) 22:03:28.38ID:???
>>992
君がどう妄想しようが勝手だ
こうやって人は騙されていくんだなw
10011001
垢版 |
Over 1000Thread
このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 20日 0時間 53分 56秒
10021002
垢版 |
Over 1000Thread
5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
運営にご協力お願いいたします。


───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ 5ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────

会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。

▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.5ch.net/

▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.5ch.net/login.php
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
ニューススポーツなんでも実況