まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 158
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探検
まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 159
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まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 158
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カッペ乙
0003名無し不動さん垢版
2019/06/09(日) 17:59:17.54その名を呼ぶと愛おしい気分になるのはどうしてだろう
横浜アドレス x 東京通勤圏 x 鎌倉・湘南レジャー圏
プレシャス アーバン リラクゼーション
YOKOHAMA KAMIOOKA
街中みんなのお笑い草だぜ バカヤロ様がいる
弱い奴には強く出て 強い奴には媚びへつらい
店長崩れのニセモノは
仕事も人望も紛い物
人には厳しく自分には甘く ケジメも無しとする
何でもすべての事が人任せで それでも良しとする
大学行ってもクズだから 常識なんかは通じねェ
相手を選んでハラ立てて
得意の火病はお手のモノ
今は君のために飲もう 僕も風と共に行こう
すべての人に 懺悔しな!!
https://www.facebook.com/katsuyuki.kida.923
食い違うなら不思議様じゃなくて自然
そこは、何故か話が噛み合う不思議なスレ だろ
緑と石畳も美しい
挨拶をしっかりす？元気な子供が街にあふれ
犬ですらしっかり躾けられリードなしで元気に公園で遊んでいる
電柱とゴミ置場がない
ゴミ収集車も通らない美しい街
アーバンリゾートライフ
ザ幕張
高層マンションの多い中央区が、小学4年生男子体力測定AB評価率 23区中最高
https://president.jp/articles/-/17395?display=b
中央区は教育のレベルも高い
かなり意外だわ
富裕層は頭もカラダも上だって…
今はスポーツ系の習い事も豊富だからな
裕福な家庭は幼少期から水泳、サッカー、テニス、体操、ダンスなんかを習わせるだろうから差が出るのは必然
音楽や美術なんかも差がつくだろうね
そりゃ頭も良いしスポーツできる子多いに決まってるは
ただ平均すれば勉強と運動の能力は正相関する
東大生が実は運動能力が高いという話と同じ
田舎で毎日野原駆け回ってるような子たちとの比較データが欲しいわ
スポーツバカって実は２流
臨界セミナー、栄光ゼミナール、TOMAS、中萬学院、早稲田アカデミーなど進学中も多数ある
やはり土地が良い場所は文武両道を地でいくわけだよ
ジェフ千葉に本田前澤のサッカースクールもある。
闘莉王の母校渋谷幕張もあるし
住民の平均所得は田園調布をこえている。
まさしくパーフェクトシティ。
JEF千葉 J２ １６位
それが答えです
アーバンリゾートライフ
ザ幕張
とある公園や道路中央にハッチ付きの穴がある
あれなんだか知ってるか？
場所はホームズとかイオンモールの付近な
答え知ったら絶対に恐怖になる
海浜幕張
横浜・上大岡
横浜・上大岡
コンバトラーブイとか出てくんの？
〇〇アドレス
閑静な住宅街
気品あふれる街並み
アーバンリゾートライフ
由緒ある〇〇
たつお
それららぽーとや
波乗りにはそりゃいいのかも知れんが
あんなドブ海に浸かる気がしないよオレは
リーマンなら不便この上無い
鎌倉も変にゴミゴミしてきてるし
とにかくニッポンは糞だわ
ここだけの話オランダ永住権取得のために活動始めてるわ
それを回避するにはインフレしかない
どっちに転んでも都心など需要のある不動産の価値は一定
こういう時は銀行に寝かすより一定の価値のモノに変えておく
だから不動産は上がったし、下がらない
世田谷や川崎よりましでしょ。
おまえねw
水の上にゴザ敷いて居るようなもんだぞ？
生理的になにか感じないわけ？なぁ？
凄い妄想
どっちもゴミだバカ
北海道白老 アイヌ朝鮮同和か？ 100億円以上のぼったくり施設、貴重な税金が無駄に使われる
YouTube 【DHC】虎ノ門ニュース 2019/6/7(金)上念司×大高未貴×居島一平
https://www.youtube.com/watch?v=Tc75IrYtlqI
もんじゃ通りも正直微妙。
地下鉄2路線停まるのが唯一の強みか。
ZOZO前澤が幕張住居手当を出す幕張
各世代のサッカー日本代表が集まり
切磋琢磨する幕張
エクイティが上がり続ける美しい街
アーバンエクセレント
ザ幕張
アーバン リゾーツ エグゼクティブ
横浜 上大岡
幕張から世界へ
世界から幕張へ
アーバンリゾートライフ
ザ幕張
鎌倉 上大岡 横浜
横須賀
ーーー通勤もあそびも想像以上
アーバン リゾーツ エグゼクティブ
横浜 上大岡
HARUMI FLAG
プライマルスクリームも
ケミカルブラザーズも
アンダーワールドも
ベックも
みなこの街にきた
アーバンリゾートライフ
ザ幕張
虚しさしか残らなそうだがwww
廃れたド田舎のゲーセンみたいな感じだし飲食店もゴミばっかりだぞ
何だあれ
ホント品質低いよなニッポン
http://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1559994584/
やっぱり京浜東北線より東はやばい予感がする
0056名無し不動さん垢版
2019/06/11(火) 23:47:27.17○○ショックの秒読み段階
マジレスすっと、日本橋、銀座、汐留、芝浦なんかは京浜東北線より東側なんだがw
そうだね
それ全部だめだね
日本橋に住めるってことで田舎者を釣ってるけどね
居酒屋、民泊、問屋だらけで落ち着かねえよw
高額な管理費・修繕積立金と高騰率
積立金未払いのまま退去した住民の分を肩代わりするリスク高
中古物件として販売した場合高騰した積立金が仇となり買い手が付き難くく結果として空き部屋が増える負の連鎖を持ち合わせている
大規模修繕工事が諸々の事情で見送りとなる可能性が高く結果として低寿命の建造物となるリスク高
高額な固定資産税
災害時の避難経路が脆弱
エレベーター待ち・外出にかかる時間的コストやストレスが高い
高層階は安全上窓の開閉が出来ない場合あり
高層階は軽量化建材（石膏ボード等）を使用することが多く上階住民の足音が耳に障る
天日干ししたい布団が干せない
フロアごとに住民のニーズが大きく異なる事が多いため理事会が紛糾しがち
虚栄心・自己顕示欲の強い住民ばかりが集うため必然的に治安・モラルの低下につながりやすい
ちょっとした地震でも揺れやすいので家具・家電をチェーンで固定するのは必須
https://trafficnews.jp/post/86811
浮かれて考えたってメリットが何も無いよなw
ホントどうなってるの？！日本人！
民泊の数なら西側の皆様には完敗な件について。
https://i.imgur.com/DiZdrwu.jpg
新築は高止まりのまま奪い合いだろw
西側低層高級マンションなんて雲の上の存在だもんな
例を挙げてみて
間取り見てみたいから
地方なんか話にならん
東京の話をしている
ゴメンね。
ボク、首都高すら無い町に住んだ事が無いのw
おまけに県民アドレスとかw
西側なんてまだ金出せば買える物件あるからマシだろw
門仲なんか新築が無い。
SATANIC CARNIVAL'19
みんな幕張に来て楽しんでね
アーバンリゾートライフ
ザ幕張
湾岸の方がリゾートだろ。
夢の島マリーナからクルーザーとかw
知り合いのクルーザーに乗せて貰う機会があった、をだが、とマリーナの係留の隣のオーナーざ元ドジャースの石井と元フジの嫁だったよ。
知り合いはゲストで来てたダルビッシュを見た事もあるってさ。
アーバンリゾートライフ
ザ幕張
能登半島もだ。
「稲毛海岸」と呼んでやれwww
青い空、深い緑、エメラルドグリーンの海
それだけのことが当たり前にある街
横浜 上大岡
海岸線まで歩いて1時間も掛かる場合、海沿いとか言われても無理。
エメラルドと言うより灰色の海だろw
浦賀から先じゃないか？
海とか言えるの。
金沢八景とか泳いだら大腸菌とか口から入りそう。
幕張なんて京葉コンビナートの横でとてもじゃないけど。。
https://www.re-port.net/article/news/0000059299/
日本橋はじまったな
もう止められない
買い物出来ないしなw
肉のハナマサで解凍野菜買うか。
日用品含んだら木場ヨーカドーになる。
そんなことないよ
マルマンストアもあるし浜町プロデゥースやピーコックもある
日用品もアマゾンで宅配ボックスの時代だよ
都心すぎる都心こそ正義だろう
舐めてんの？
ひょっとしてw
室町から昼15分に1本しかダイヤが無い総武線快速で街の小さなスーパー行けって？w
浜町なんかどうやって行くんだよw
乗換2回3回とか笑わせんなw
街の雰囲気が好き。
殺伐としてるぞww
やめとけ
sns写メばっか撮り合ってキモい
買い物やオンナと出掛けるにはいいが住むところではない
ぱっと見ではいい感じだけど、人見てると楽しそうじゃないんだよ
プロ野球やプロサッカーだとまだその手のか多いが
今はプロ野球やプロサッカーも受験で大学行く奴ふえた
てか大学は受験で入って、大学野球部に入ってからドラフトかかる子もいる
昔は栗山監督みたいなインテリのプロ野球選手は少なかったのにな
楽天の浅村とか西武の山川とか恐ろしいレベルのバカだが
マエケンも電気料金や水道料金が送られて来た時に、国から警告されたとかアタフタしたそうだ
小さい頃から野球以外はやってないから、彼ら
>>95
それは二子玉川に遊びに来てる人でしょ？
住んでる人はそうでもないんじゃない？
程よく都会で自然があって都心まで近いのがいいなぁと思う
ちな賃貸→分譲中古→分譲中古で二回引っ越しました
川の向こうは川崎国！
https://hamakore.yokohama/yokohama-sparkling-twilight-2019-info/
行ったらわかる
世田谷区の90万人が近隣に映画館すら無いから群れる場所。
世田谷賃貸人種や、川崎から徒歩で橋渡ったりで、雑多な人種が流れ込むからカオスだわ。
頭金ナシ残クレ高級外車とかw
田舎モン自慢みたいな土地は余り好かんわw
中村雅俊の息子
ピエール別宅
田口
薬物常習者しかいねえ土地w
頭悪そう
むしろ反対側の高島屋の方が蔦が絡まる雰囲気いいと思ったが、中入ると週末なのに客がそれほど居なくて、しかもその客も高齢者ばかりで、賑わっているとまでは言えない感じ。将来撤退せねば良いが。
それ以外に魅力は無いな
設備の作りも日本らしくどれもチープだしな
高島屋の南館？のスタバの辺りがとてもオシャレね
世田谷区民だけど映画は二子玉にはあんまり行かないな
車で郊外の劇場に行く方が多いわ
二子玉は開発されてから混むようになっちゃったから行く機会が減ったよ
でかい戸建として住む場所
マンションなら山手線、山手通りまで
カッペ乙
同じく徒歩7分の分譲マンションが60平米で9,400万
94平米で1.6億
高過ぎるわ
高すぎ無理
↓
用賀を検討
いまいちパッとしない
↓
駒沢大学を検討
学生うざい
↓
いっそ二子新地とか溝の口とかどうかと見てみる
微妙… 川崎アドレスだし…
↓
三軒茶屋
ないないw
↓
もう多摩プラ、あざみ野、青葉台しかない
二子玉の東急らしさは感じられる
アドレスは横浜
環境まあまあ お値段よし 決定…
リアルｗ
溝の口辺りはもうちょい東京に近いし発展しそうだけどね
世田谷でマウントとってる自分を恥じるようになるから
千葉県民ですか？
悔しいの？
震災の時は当日に帰れなかったそうで。
幕張住民は。
門仲だったら大手町から歩いて45分w
これは草
ん？
ださいたまにいたけどレンタカー借りて快適に帰ったぞ
すんげーー田舎だぞw
割と便利なところだけどな。
戦闘機の離発着訓練で
麻布十番どう？
そろそろ他の街の話題にしてくれないかな
ドラッグとゲロの街
中央林間駅とか不便な割に坪単価はまだ割高
春日部駅近辺はまだ割安
で、レンタカー返しにまた 埼玉戻ったんだろ？w
そして断念して高額な乗り捨て代払ったとw
つか幕張ならクルマ買っとけw
都バスみたいにミッドナイト無さそうだしw
20時には帰らないとなw
まだ、つうか永遠だろ。。
http://suumo.jp/journal/2019/06/14/165006/?vos=jzaj1503126k000zzz171222
アホかこいつはw
乗り捨て営業所が駅前にあるわボケ
皇居が東京都心から移動したらどうするの？
何の心配してるの？
なんの執着もしてねーよw
むしろ地方民がディスりにくくて困るって話だけだろ
クルマは自宅にガレージ付きで持ってるわアホww
当時の状況のところから会話し直すのか？テメーわww
京都の時代はニドと来ないよ
https://ihantakken.blogspot.com/
タワマンが大好きなのは中国人と朝鮮人だからな
欧米人は嫌いなひとが多いっていうか住まないのが常識みたいなとこある
地主の家には大抵皇室カレンダーがあるよ
もちろん自分で買うわけではない
わかるかなあ
なぜなら大阪や名古屋でも同じ現象が起きてるから
人口減少時代の効率的なインフラ整備という観点からも都心一択
そんなもん気にしてる奴日本史オタクしかいないだろ
この辺がクリアされれば、かなりタワマン住みたい
１年賃貸してたけど、快適だった
あと眺望がよかった
その情報って本当に確かなのかね？
https://www.google.com/amp/s/theconversation.com/amp/more-children-are-living-in-high-rise-apartments-so-designers-should-keep-them-in-mind-100756
リンクの記事はオーストラリアだけど、内容が、
「市内の高層アパートで子育てする人が増加してます、なので施設はそれに対応出来るデザインを目指す必要がある。」
「高層での子育ては、健康や心理的な影響が懸念されるが、その因果関係を立証するリサーチ結果はまばら」
って感じの記事。
具体的な健康被害は勿論、法でそれを禁ずるなんて話しは、これっぽっちも出てこない。
数時間で飽きるぞ
イギリス、アメリカ、フランスで禁止らしい
ニューヨーカーやシンガポールの富裕層は好んでタワマン住んでるよ
タワーで子育てした人が大統領の国が禁止ってほんとに？一部の州とか都市単位ならあるかもだけど…
欧州人に怒られるよ
ソースは？
https://pbs.twimg.com/media/D9F0x-QUIAEIIDm.jpg
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クオカードとすかいらーく券を両方ゲットしてもおつりが来ます
数分で終えられるのでぜひご利用下さい 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:b73a9cd27f0065c395082e3925dacf01)
アメリカの大統領がタワマン住みで
タワマン経営してるから説得力ないな
あれらは別荘扱いだぞ
メインの邸宅は別に持ってるのが普通
ええな
飽きないよ
飽きないというより、タワマンでないと目の前が抜けてない物件だらけで、
それがキツイ
圧迫感がある
地震が実質起きない都市でなら大いに結構
ここは地震大国ニッポン
そんな場所でタワーなど愚の骨頂
資産価値がーとか言う割には自分や家族の命へのリスクヘッジは全く念頭に無いアホ
学生アパート並みに隣戸の騒音におびえながら生きることになる
タワマン 乾式壁 ←で検索
いちいち侮蔑しなきゃ物言えないのって、年寄り臭いw
もう逃げるのか
つまんねーヤツ
タワマン暮らしは楽しかった
ちなみに音の問題とか全くなかったし、コンクリート厚は物件によるのでは？
でも一生住むにはやっぱり不安があった
あそこは金持ちが別荘感覚で利用する住居だと思う
マンションって、
今は前が抜けてても、将来に渡って保証されない物件ばっかじゃない？
問い合わせると、可能性は低いですが、絶対とは言えないって回答が返って来る
吉野家行って店員に、これ食べてガンになりませんよね？って質問するようなもんだぞ
タワマン住みの人も沢山いる
特にシンガポールやニューヨーカーは
職場と住居が近いほど賢いとされる
日本もそうなってきていたが、今は中古でも築浅マンションは高いからな
単なる戸建てより免震、制振、耐震が万全のマンションのが安全
築浅マンションは安全だよ
2000年代以前のは見た目も古いからだめだが
原発大爆発の次はタワマン倒壊大惨事
コトが起きてから風評被害とか騒ぐなよw
シンガポーラーとニューヨーカーだろ
馬鹿なのか
お前が不動産側ならなんて答えるの？
だから乗り捨て高額だっつーのw
賃貸乞食達が頭金ナシの残クレでクルマ自慢してる時代にそもそもレンタカーw
それしか交通手段無い幕張w
エリック・クラプトンはニューヨークの高層マンションに住んでた頃
生後間もないガキがベランダから落ちて死んだぞ
高額wwww
免許も無いガキwwww
チバラギ
https://www.youtube.com/watch?v=sg6gPduRcFA
限界のタワーマンション2
https://www.youtube.com/watch?v=daL5XRdPwGU
ーーーーーーー
買う前に勉強をしっかり
売るなら早めに
例えば高輪ザ・レジデンスタワー
国道沿いとはいえタワマンがあってはならない台地上の高級住宅地にそびえる気持ち悪いタワマン
本人の景色のために環境破壊もお構いなし
特に二重床とかいいつつ左右が乾式壁だから太鼓現象がすごい
ガキの足音バタバタうるさい時はメタリカ、スレイヤー、パンテラ、スリップノットを大音量ローテーションでやり返す
幕張君w
まさかのクルマも買えなかったレンタカー生活w
話についていけてないガキww
おまいと音楽の趣味合いそうw
サマソニとか行かないの？
サマソニの時だけ海浜幕張にマンション欲しいなぁとか思う
半額だよ
ある意味ロングスパンの賃貸みたいなもの
売れずに20年以上住み続けてしまうのは負け組
ちなみにタワマンに10年住んでから住み替えた人が
再度タワマンに居住する率はわずか１０％
他は戸建てか７階以下の低層マンションが多数を占める
その理由で多いものは
・子供が生まれたから
・妻が妊娠したから
・親と同居することになったから
・老後の人生を考えてバリアフリーを重視
・景観が良いこと以外は特にメリットを感じなくなった（むしろデメリットが多い）
・老後に備えて固定資産税やランニングコストを落としたい
・管理組合の役員になったがタワマンならではのやたら面倒な仕事が多くとてもやってられない
・晴れた日はベランダに布団や洗濯物を干せるような普通の住宅に住みたい
・竣工前には一応聞かされていたが音漏れが酷い
・東日本大震災のときエレベーターが長期間停止したり生活インフラの混乱に強い不安を感じた
みんなこの美しくて楽しくて知的で最先端の幕張においでよ
アーバンリゾートライフ
ザ幕張
何がしたいのこいつ
ウインドサーフィンに歩いていける街
サッカー日本代表に歩いて会いにいける街
ホテルニューオータニに歩いて食事にいける街
アーバンリゾートライフ
ザ幕張
それが答え
ブランズタワー豊洲や武蔵小山は苦戦するだろう
タワマン奴wwww
余計なことするな
0198名無し不動さん垢版
2019/06/16(日) 22:32:46.98https://www.youtube.com/watch?v=-5blUaHhKBI&;t=0s
1K、1R～1LDK,2LDK、3LDK,4LDK,5LDKと別荘など住み替えながら
タワマンも池袋と西新宿と港南と住んできたけど
駅から少し離れた住宅街の、二階建て40坪くらいの家が環境としては一番最高です。
駅から激近の１K→便利だけど家が狭すぎて発狂する、ベランダが狭いと布団も干せないからダニとずっと生息、室内で乾かすと匂いが充満する
駅からほど近いタワマン→景色に酔うのは1週間だけ、1週間過ぎるとカーテン閉めっぱなしがデフォルトになる。外に出るのにいちいちエレベーター使ってすぐにコンビニ行けないのがつらない
駅から15分程度の戸建→静かで環境は抜群。車の音も酔っぱらないの声も気にならない。
庭でBBQができる。庭でピザ窯作れる。庭に花植えられる。１Fリビング→２F寝室など歩く歩数が多くなる分、健康的、家が広いと心も落ち着く、体操も出来る
駅まで15分でもチャリで3分で着く。車が二台置ける。しかも駐車場無料。築20年経ったら外壁のサイディング貼ったりペンキでイメチェンでき驚くほど新築に生まれ変わる
深夜にのどか沸いて冷蔵庫に飲みたいもの入ってなくても玄関空けて徒歩数歩で自販機ある、気軽に外にでて外の空気を吸える
玄関前で縄跳びができる、ゴルフのスウィングができる。自分の家、ということで愛着が持てる。
あらゆる家に住んできて、一番長生きできそうなのが広い戸建だわ。
環境のストレスが違いすぎる。既に与えられたものに受け身で住むより頭の働き方も違うように思えるわ。
俺は一人だけど、昔、女と戸建にも住んでいた時は相方が１F、俺が２Fの部屋使ってたが
１Fの生活音が全く聞こえなかった。トイレが１Fと２Fだからそれぞれが専用のトイレだったし
これが都内の60－70平米くらいの狭小マンション（コンパクトマンション）ならトイレは１つだわ
音楽とか聞こえてくるんだよなぁ。たとえ部屋が離れた構造でも聞こえてくる。
あとベランダが１Fにも２Fにもあると、それぞれのベランダ使えるから、布団も服も干し放題
経済面で言えば管理費修繕費が毎月払わなくて済むからそれだけでも心の負担が違うだろう。
月3万なら年36万、20年で720万だからな、おまけに駐車場無料ときたもんだ。
夏場に冷たい缶コーヒーを飲みながら外の空気吸うのはいいもんだわ
家の周りを少し散歩しても駅近のマンションと違って住宅街だと人通りも少ないから気にならない。
マンションだと「エレベーターめんどくせーな」と思って外に出ることがおっくうになる
ジャージで気軽に出るとスーツ着たサラリーマンにばったり会うと変な目で見られるし
やっぱ戸建が最高だな
まぁ俺は駅チカ物件買って間もなく自宅仕事がメインになって
こんなことならもっと郊外の広いとこにしとけばよかったと今更ながらに後悔してる
どういう物件がベストかは生活スタイルにもよる
ただ都心のタワマンは誰がどう考えても長期的観点でランニングコストが
雪だるま式に増えていくから、竣工してからの経年劣化にどれだけ入居者が
耐えられるか疑問な面が多い
もっとわかりやすく言えば、砂漠に乱立させたピラミッドを
お前ら今後数十年にも渡ってメンテしていけるの？ってこと
マンションでも一階に住めばわずか数十秒でも外に出れる。そういう物件ほど安い。
冷たい缶コーヒーも暖かい缶コーヒーも近くに自販機があれば飲める。
低層階のマンションなら普通に住宅街にもある。
一階に住めばエレベーターは無縁。
そのレベルで戸建ての優位性を唱えるには材料が希薄だな。
ムキに語っても戸建だと残債割れ多いし買った途端選択肢が狭まってそりゃ悲しいんだろうよ
物騒な世の中だからオートロックは無理でも防犯カメラやセコムくらいケチらず入って頑張れよ
１Fにも別荘で住んだことあるけど、確かにゴミ出しは便利だな
１Fの場合、小さな庭付きのバルコニーだったけど、上からコンビニの袋とか
小さい子供靴下とか振ってくるんだよな、あれなんとかならんのかね。
「残債」というキーワードが出てくるということはお前は普通のサラリーマンだな？
借金なんてしたこないわ、そういうお前が考えてる次元ではないぞ
たぶんお前の想像する桁が３つくらい違う人間だぞこっちは
戸建が～マンションが～ではなく、両方あるのがデフォルトだ
OSI階層モデルの最上位層で語っている、お前の頭は物理層でしかないんだろうが
ちなみに運用はその2桁倍以上だけどな
人間という生命体が1000年単位で生きられる生命を持っている人間の発言だな
80年、いや健康体で70年程度の人生でそんなちゃっちいこと考えてしょうがない。
ないない
結婚して下さい
哀れで泣けてくる
門仲だのムサコだの幕張だの
買って後悔してる輩の悲哀なんかより遥かにマシ
幕張は後悔するだろうが
門前仲町もムサコも過去に買った人はみんなプラスだろ
売ったら家賃タダになって、現金まで増えた感じだし
ブランズタワー豊洲は苦戦するだろうな
豊洲で坪単価400とか出す価値ないと思う
ましてや現時点で
不況局面にいつ突入してもおかしくないからな
東急が大幅に値引きするならわかるが
月島のMTGと似たような価格帯を江東区の豊洲駅4分でありえないわ
スーモみてきんさい
戸建てにしろアホがw
君のその価値観は正解にして家族を持った人間の到着地点
うちは広めに220m2の2階建てを設計して住んでるけど広いリビング、戯れる犬、はしゃぐ子ども
一時の書斎での寛ぎ
全てがパーフェクト
頑張ってくれ
金持ち設定のくせに月3万円節約できて喜んでんのかよw
設定ガバガバだし、だからお前はマンションごときを妬むような卑しい貧乏人なんだよ
ttps://youtu.be/rIC3GuKwBlA
アーバンリゾートライフ
ザ幕張
自分も３万は大きいな。
15年クルマ買うの我慢して嫁がキチガイになるまで追い込んで40歳でローン完済したら後は金貯めるの趣味になったw
月に8万しか生活費掛からんし。
まあ先月今月は固定資産税やら自動車税は掛かったが年に300万とか貯金増えるのは楽しいわw
家賃8万5千円×12ヶ月×老後20年で2千万掛かるわけで。
ウチは自治会＆理事会は完済者しか理事には任命されないんで、ローンどれくらい残ってるか程度は判るようになってる。
又貸し賃貸やローン最中に限ってボルボとかメルセデスとかレクサス残クレ真っ盛りなのがチト笑えるんだけどなw
まあ会社が昔と違って不動産やたら買わずに内部留保増やすのと一緒で、地味ーにやってますよw
でも愛車はレンタカーw
スルガやレオパレス問題で投資用不動産は自己資金2－3割持ってないといけないルールになったし
世の中の動向も変わってくるだろうな
お客さんは大半がサラリーマンだぞ。あと俺のマンションに
「士業」の人とか、業界人とか医者もいるけど
俺もそうだが細かい銭勘定はしてるな。彼らに限って必ず交渉もしてくるし
そういうのに疎い人間の方が管理能力がないんじゃないのかね
なかった
超資産家で使い道に困るレベルの人間ならもはや増やすことに執着しないだろうし
士業と言っても、他の士業と資格兼務可能な弁護士以外は就職もそんなに変わらないしな。
弁護士も西村あさひや毛利アンダーソン所属ならまだしも、軒弁以下の自宅マンション開業弁護士がほとんどだっつーし。
金持ち顧客や知り合い自慢なんて ソー晒せないこんなトコでやってもしょーがねーしw
ホントの金持ち知り合いいるんなら自分の就職のコネにだけ使って
胸の中にソッと閉まっとけw
儲け話は他人には教えるなってか。
マジ哀れ
幕張に住まえば夕陽が癒してくれるよ
ttps://youtu.be/HGyF7TOYG_A
アーバンリゾートライフ
ザ幕張
阪神間の山手とか東京都心より格段に優れている。
日本人は基本的にバカだからな
都市設計が出来ない
ハンガリーを見習えアホが
文系っぽい
>>237
>>238
フツーに大手町から15分ですが。
http://iup.2ch-library.com/i/i1997287-1560757473.png
なんだこれww
ゴミレベルw
バウス西葛西清新町
https://sonouchi.jp/b-nishikasai/archives/100
駅からは１６分だけどなw
官僚、商社マン、銀行本店勤めが大手町まで通う街w
アーバンフォレスト清新町
http://www.a-lab.co.jp/research/setai-nenshu/03.html
タバコの吸い殻と空き箱もかなりの頻度で降ってくる
ギャルのエロい下着なんか降ってこない
0248名無し不動さん垢版
2019/06/17(月) 18:07:31.17https://www.youtube.com/watch?v=1c1I0dcQRhk
と思うじゃん？
実は都心ほど緑が多いのが東京
下水処理場が至近にあるし放射能汚染も酷いしで最悪な場所の筆頭じゃねーかw
世田谷なら１億 奥沢とか深沢
いいとこだけどな
九品仏あたりのアパート住んでたことあるけど、案外陰気くさいよ
自由が丘もそうだけど、九品仏川の暗渠沿いはかなり陰気くさい
皇居とか靖国神社のあたりは緑だらけだものな
田舎モンは東京に来たことないからわからんのですわそういうのが
幕張に住まえば美しい緑もあなたのもの
ttps://youtu.be/KBU7i_fhkjs
パーフェクトシティ
アーバンリゾートライフ
ザ幕張
https://toyokeizai.net/articles/-/286819
住みたい街ランキングで上位にランクインする武蔵小杉。しかしその人気ゆえに、
通勤時の問題点は少なくない。
武蔵小杉駅がある川崎市中原区の人口は26万1296人（6月1日時点）。
1999年の人口は19万5865人だったので、20年で6万人以上増えたことになる。
その理由の一つが武蔵小杉の発展であることは、駅周辺に林立するタワーマンションを見れば一目瞭然だ。
当然ながら鉄道利用者も増えた。東急・武蔵小杉駅の1日平均乗車人員は1999年度の7万9281人から
2017年度には11万2325人へと約4割増となった。そして、JR武蔵小杉駅の1日平均乗車人員は
同期間内に6万4165人から12万9637人へと2倍以上に増えた。今や武蔵小杉の乗車人員は目黒、
錦糸町、神田といったJRの都心の主要駅を上回る。
今年11月30日からは、相鉄線とJR線の相互乗り入れが始まる。相鉄線から乗り入れる列車が武蔵小杉に
何本停車するかは未定だが、相鉄線から東京方面に向かう客は、
武蔵小杉や西大井で横須賀線に乗り換える必要があり、2023年度に武蔵小杉駅のホームが新設されるまでは、
ホームの混雑はさらに増えそう。住みたい街・武蔵小杉の住民が快適に通勤できる日は、
はたしてやってくるのだろうか。
リニアもできるし
ttps://youtu.be/pBxNrA8zUd4
子供や愛犬との散歩が映画のシーンに変わる街
アーバンリゾートライフ
ザ幕張
すげー臭くなるから湾岸至近はやめとけってw
賢い奴は14号より内側の硬い地盤にすることだな
阪神間と東京都心じゃ住環境段違いだよ。
まあ両方に家を構えてる人が多いけど。
緑がある事と自然環境の豊かさは違うよ。
靖国の緑でどう生活が潤うんだよw
それが何を意味してるのかは知らぬが仏
約一年経ったけどこれはこれでアリと思った
https://i.imgur.com/UojvQZQ.jpg
国道14号w
錦糸町w
ロシア人売春のエイズ街w
何言ってんだ？
幕張界隈の14号だぞアホがw
こんなのに住んでみたいわ
マンションなら億だな
エイズウイルスが風に乗ってく川下なんだろ？w
廊下が少なくていい間取りだね
同じぐらいの広さの4LDKマンション住んでたけどうちは廊下が長くて無駄があった
緑で生活が潤うなら安いものだが
都心の便利な地でしかも緑豊かなのがポイント
緑しかないクソ田舎に潤いなど無い
自演するな
ジジイはスレ違い
嫁とキチガイみたいに頑張って、40歳でローン終わっちゃってw
アンタは腹出たオッサンの歳なのにこれからなの？w
一般的なマンション間取りだといわゆる田の字になるな
うちももれなくそうだわ
なんで金利安いのにそんなに早く終わらせた？
30代というもっとも楽しい時間をローンの返済に当てて本当に良かったのか？
もっと楽しいことに、家族の楽しい思い出のためにお金を使えたんじゃないのか？
俺も繰り上げ返済して２年前に終わらせた
まあ金利低いけどもうローン減税もないしね
しかし繰り上げ返済して貯金はだいぶなくなったけどその分毎月すごい勢いで貯まってくよ
抵当権抹消登記もネットでやり方調べて自分でやった
けどまあ終わると気分いいね
ローンがないんだと思うだけでサラリーマンとしてはかなり気楽
還暦が見えてきたジジイが貧乏自慢するスレじゃないんで
高値掴みはやっちゃいけないけど早く始めれば始めるほどいい
人生は有限だからな
無理に買うことはないけどオリンピック終わって下がる保証があるわけもない
下がるって言ったって半額になるわけでもない
まあ高くてもいい奴の方が下がりにくいから損するのが嫌で買わないより身の丈超えるいい奴を高く買った方がマシ
妥協して安いの買ったらダメだよ
土地と合わせて150M弱
ビットコインのおかげ
毎日がパラダイス
身の丈ローンは必要だろ庶民は
無理して買って結局あとで手放すハメになるぞw
賃貸に５年住むんだったら買って５年後に売る方がはるかに得する可能性が高い
今社宅とか多額の家賃補助とかあるなら別だが全額賃料払ってんなら同じこと
完済とか関係ないから売ることを前提に買うんだよ
金利コストがゼロ以下なんだからな
仲介手数料入れてもロスは月当たり１５万くらい
一割下がってんなら今６０００万の物件が５４００万くらいに下がってるから今度は身の丈ローンになるだろw
まぁ早く売れたのは救いだったので、売る気で買うんなら便利なとこ買った方がいいよ。
せやな
売るつもりで買うなら最低駅から五分以内だな
そして大規模
中古の場合新築と違って実物見て買うからエントランスがゴージャスで見た目もでかく内廊下だったりするマンションが圧倒的に有利
金利コスト出すなら忘れちゃいけないコストが
売買契約印紙代
登録免許税
不動産取得税
司法書士報酬
火災保険
地震保険
ローン組むなら
銀行手数料
金消契約印紙代
抵当権設定費用
売るときに仲介手数料
売買契約印紙代
そうそう、まさにこれ。色んな奴らの養分にされている気がしたぞ。。
もちろん、自分１人ではできないことをやってくれている報酬というのは分かっちゃいるけど。
それプラス購入時に新築だと新築プレミアムが剥げ落ちるから５年で賃貸に勝つのは
よほどの相場上昇期じゃないと難しそう
マンションはしらね
これも新築にだけかかる手数料みたいなもんだな
東京は果たして来るのかね
いつ来てもおかしくはないね
さいたま南部とか立川断層とかが危ない
ここでデカイの来ると都心で6弱はあり得る
そして縦揺れになるからマンションの免震なんて役に立たない瞬間的な力でやられる可能性大
だから絶対にタワマンなんて買えない
これがリスクヘッジ
借金返して、終わったらひたすら貯金して、そんな人生楽しいかね
さすがにやっかみが過ぎませんか？
やっぱり東京アドレス
狭くてもいいから東京にこだわって買うべき
やっぱり平屋一択だよな
見苦しいとかどうでもいい
お金を守れ
お金を捨てるな
老後を守れ
飲みに行って散財できる日本はもうなくなる
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2019/0516/
三井がすがって来てもらったワールドクラスのホテルも香港のマンダリンオリエンタル
日本橋なんて中華系にジャックされてるんだよ
三井も三越も日本橋も態度だけ一流
中身スカスカ、ただの「ららぽーと日本橋」なんですよ
キッチンの流し台の向きなんだけどさー
下方向、ベランダ側の壁面に向かわせて外の形式を見ながら調理して、
背後にダイニングセット持ってきたら、リビング自体広く使えると思うし動線も分断されないと思うんだわ
今頭金を援助してくれるっていうんで物件探し始めたけど、洩れなくこの仕様で残念だ
年いったら、調理しながら休んだり、絹さやの筋取ったりとすぐに座れたり、調理の下準備をささっとできる動線がいいわ
家族住まいで70坪の第一種低層の土地があれば平屋が最適だよ
あとは周りの景観との兼ね合いや周囲から色々と見下されてしまう事が懸念されるからそことのバランス次第
つまり土地次第だな
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1556577336/
キッチン内は奥行き1200mm程はあるからチェア程度は置ける余裕あるよ
正面で会話団欒するとこにそのまま加われる形を取ったの
色んな考え方あると思うけどウチの場合はペニンシュラがベストだった
それより建売分譲を探しているのかな？
であれば、可能な限り注文住宅で考えたほうが良いよ
いきなりどーしたw
日本橋再開発進み出すからステマか？
三不になんて本質は語れないよ
上辺だけのなんちゃってばかり
プロの仕事は出来てない誰もね
賃太郎さんの言い訳
了解しました
あと、管理費、修繕積立金、固定資産税もかかるね。
更に、引っ越し先もまた買うんなら、またこれら全部の諸費用が必要。
他人に唯一自慢できる事が若さとかw
そんな貯金100万以下のほぼゼロみたいな賃太郎に言われたく無い件について。
あっ訂正。
もう一つ自慢できる事あったね。
頭金ナシの残クレで買ったクルマが自慢だったねw
65歳までフルに働けると仮定して、35年ローンだとしたらさ
29歳までにはローン開始して無いとなw
2,000万の老後必要資金って単純でさ
65歳から20年の月8万の賃貸料と一緒なんだよな。
家のローン終わってご覧？
固定資産税と自動車税除けば、生活費なんかフツーに月8万しか掛からんぞ。
小学生でも出来る算数の世界だろw
お前さんも若いもん相手に匿名掲示板で、匿名で証明しようのない収入や持ち家を自慢して楽しいかい
45～50歳で払い終えるのが一般的なのかな。
遅いスタートだとしても55歳には終えたいね。
その頃には子供も成人してるから学費もほぼ払い終えてる。
あとは退職までの期間と退職金で老後の資金作りって流れ。
小金持ちは新築渡り歩くらしいけど。
もちろん借り換えも含まれてるだろうけどね
人生長ぇなーw
15年分の家賃どうすんの？
うん楽しいよw
でも一つだけ間違いが。
２chとヤフコメの住人って腹出たオッサン、オバサンの方が多いのは事実www
あーあと、もう一つ間違いが。
このスレ、ATM残高画像と固定資産税納付書晒したの俺だけだからw
去年からレスひっくり返してご覧w
他人の拾い画像をトリミングで周りカットし過ぎてドアップ画像はダメだけどねw
先に言っとくけどw
先に出しちゃったモン勝ちです。
みんな普段ソースソース言ってるんだけど
ATM残高画像と固定資産税納付書だけは去年1年出して来なかったのが不思議w
俺、ソースソースうるさいからみんなも当然出すもんかと思ってたが、他スレだと終了とかw
誰も出して来ないのなw
ソースソースとうるさい奴がその時だけは「キチガイ」とかwww
過去ログあさるのめんどいからリンク貼ってくれや
とりあえず間取りでも晒してみようや
60m2の2ldkとかだろ？w
今は150年も生きられるのか
医療技術の進歩はすさまじい
徘徊するのは､狭小住宅の自宅周辺だけにしときなさい
汚ない街からようこそベイタウンへ
ttps://youtu.be/bv5P14jnxQA
美しい街に住まう
アーバンリゾートライフ
ザ幕張
これは門仲の住民層の移り変わりを表してる
家族で来るのは減って、ぼっちさんが増えたってこと
そんな場所にマンション買ったって投資マンションなら良いけど実需の家族向けはやばいね
たかが松屋ではない、プロはこういうところを見逃さない
田園調布をこえる世帯年収が街をおいしく美しく変えてゆく
アーバンリゾートライフ
ザ幕張
哀れなジジイだな
お前より遥かに若くてお前より金持ってる人間にはジジイの貧乏自慢にしか聞こえないことに気づけねえのか
ところでスレ違いってわかる？そろそろ認知症か？
五反田のタワーマンションの一階にメゾンカイザー が出来た時には驚いた
五反田？
オーナーの木村氏に聞いた話だがパートナーのカイザー氏には反対されたらしいね
幕張に出店とは隔世の感がある
ちなみに五反田店は羽田空港JAL向けのパンを焼いている
チェーン店じゃんww
錦糸町、亀有以下のただの工場地帯
ttps://youtu.be/BaAVUmNgX10
海浜幕張
それは
学ぶことさえ美しくなる街
アーバンリゾートライフ
ザ幕張
東京の八王子、埼玉の大宮、千葉北部の柏、松戸的な位置づけなんだよね。
端的に言うと負け組所帯が住む街
ここ見てると、一度も行ったことのない幕張に洗脳されてきたw
幕張は美しい街
一度この街にくれば住みたくなる
一目惚れの街
アーバンリゾートライフ
ザ幕張
幕張で世界一
幕張から世界へ
アーバンリゾートライフ
ザ幕張
デキ婚市長に聞いてね
> 哀れなジジイだな
>お前より遥かに若くてお前より金持ってる人間に
>はジジイの貧乏自慢にしか聞こえないことに気づ
>けねえのか
つか、今だにATM残高画面すら出せない自分の身の上に気付くのが先だろ？w
>>327よwww
今だに固定資産税納付書すら晒せない身の上の>>321が自分の境遇と負けず嫌いな性格の不一致に気付くべきだなあ、と思いましたw
君には100坪以上の土地の迫力は理解出来んだろうなーw
（マンション買っちゃったの？アチャーww）
大宮のが八王子より便利だよ
狭小住宅で壁を見続けて発症した
> 晒す必要性がないからなw
>君には100坪以上の土地の迫力は理解出来んだろう
>なーw
>
>（マンション買っちゃったの？アチャーww）
固定資産税納付書すら晒せない時点で負けw
普段はソースソースとうるさいのに何故か大事な場面では引っ込み思案なナイーブ演じてんのかwww www
草ボーボーだわw
脳内県妄想市に購入したんだろ？w
妄想で良いなら銀河系大帝国皇帝に就任して酒池肉林の俺様の「迫力は理解出来んだろうなーw」
その「三畳御殿」連呼厨が
ソースソースと普段はうるさい割に、まだ一つも晒して無い件についてw
つまらんですねぇ
はやく､お薬飲みましょうね
徘徊しないでね､三畳御殿くん
オレは少なくともソースなんて求めたことはねーよw
お前みたいに信じないやつはそのままにしてりゃいいだけ
信じてもらうために書いてるわけじゃねえ
こちらは暇ついでに自由にレスしてるだけだアホがw
好きなところに住めばいいだろうに
金の有無を証明し合うスレでもなければ、現在住んでる家を自慢するスレでもないよ
マンション糞とかいきりまくってるのになんで晒せないの？カッペの戸建かアパート暮らしだから？
ださっ！
頭のおかしいジジイにスレ違いだって教えてやれよ
キチガイ老人が一匹混ざってるだけで誰も揉めてないだろ
根っからの都民はマンションなんて要らない
ただそこに生まれただけだよ
選民意識をもつのは無能と相場が決まっている
それしかすがるものがないから、そんな意識を持ってしまうのだよ
選民である
いるだろ
親からもらった土地や家に一生兄弟で住むわけにもいかない
だんだんオフィス街になって行き、そのうちオサレな波に・・・。
まあ、都営なんですけどね？
それただのスラム街な
南アと同じ
>>>>351
>はやく､お薬飲みましょうね
>
>徘徊しないでね､三畳御殿くん
そちらこそw
今月の家賃の支払い頑張って下さいw
> オレは少なくともソースなんて求めたことはねーよw
はいはいw
誰も信じて無いみたいですがw
察してやれw
出せない深い事情があるのさw
そっか？
台風なんか来たら心配だしな。
子供の頃は家に帰って板とか打ったよ。
商売やってたから事務所や倉庫もなw
初めてマンション住んだ時にサイコーだと思ったわw
潰れたり飛んでく物が無かったからw
生まれが賃貸とかだと集合住宅とかコンプなのかな？w
自演wwww
たしかにな。日々の生活に満たされてる人間が、こんなマイナーな過疎板で、こんな悲しい言い争いするとは思えない。
やはり何か不幸な実生活を送っているウサを晴らしているんだと思う
ゴメン。
自演など誰もして無いんだがw
そりゃカッペが自演認定したい気持ちも判るんだがw
不満？
楽しいからに決まってるだろw
苦しいのうw
何が苦しいんだかw
テキトーに思ってれば良いじゃんw
>>356 でアパマン暮らしが図星だったからとw
このスレ２人除いて誰も固定資産税納付書すら出て来ないから、まあ賃太郎多いんだろうなあとは誰でも思うだろw
ソースソースと普段はあんなにうるさいのが、何故かATMや固定資産税納付書みたいに金の話になると ナイーブな引っ込み思案を演じるとかw
あまりにも不自然過ぎだろw
はやく､お薬のみましょうね
ATMと固定資産税を連呼しはじめましたよ
なんで3畳御殿っていうの？
まずお前が晒せよ
過去ログで晒したというがもう流れて証拠はないから当てにならない
あのバナナラマが来ますよ
ユーロビートで踊ってた新人類世代も幕張に踊りにおいで
ttps://youtu.be/prGhk_Gvzwo
この街には想い出も世界から集まる
アーバンリゾートライフ
ザ幕張
ジャガーさんを受け継ぐ住民も住まう幕張ベイタウン
ttps://youtu.be/O7eOyWtN0Cw
愛を感じるねー
アーバンリゾートライフ
ザ幕張
バナナラマのメンバーってもう３人とも６０前後のオバァちゃんだよねｗ
少なくとも一度も出して無い賃貸乞食の屁理屈には付き合う必要は無い件についてw
残念だったねw
その場にいなくてw
つかホントはいたんだろ？www
出せない言い訳かw
あー察しw
一度晒したもんを二度晒せないのはなぜ？
直近のものは晒せない事情でもあるんか？
https://i.imgur.com/q6PLnlk.jpg
うちの家屋だけのものより安いってどゆこと？
wwww
https://i.imgur.com/g5lMXl6.jpg
https://i.imgur.com/QmaPlrl.jpg
そんな人ばかりだよ
ジャガーさんは市川市だろ！
有名人いないからって嘘つくな
ジジイの貧乏自慢w
すぐに老後が来るのに老後資金が足りないねww
ジャガーさんと歌の傾向が似てる
画像拾って保存してるとこが悲しいwww
>>393
2chで、つか このスレでも何度言ったことがw
「イイ加減に預金保護上限を知れ」
なあ腹出たオッサンよw
ATM晒せないアンタ達の身の上は何なの？w
固定資産税納付書、晒せないアンタ達アパマン乞食は何なの？w
このスレもヒドイなw
俺以外に1人いるみたいだが、残りは預金100万以下の賃太郎みたいだし。
賃太郎が半額になるのを死ぬ直前まで夢見るスレって事でw
自ら晒して無い時点で
脳内県妄想市住民の寝言www
ゴメン、ソレ一度も晒せない賃貸乞食に言う権利無いってwww
ハイ。
では君の順番になりました。
ATMと固定資産税納付書の両方お願いしますwww
ああ、賃貸乞食で給料日前日の預金残高が100万未満なら出さなくて良いよ？www
みんな理解するからw
やっぱりソースって大事だねぇw
Ｈ３０年度の固定資産税ね。
Ｈ３１年度を晒せないない理由は？。
なにも困らないのであれば、Ｈ３１年度を晒せばいいいのでは。
どう思おうが自由だが
庶民レベルだとやはりそんなもんなんだなww
オレですら庶民感覚だが羨ましい安さでビックリだわwww
そもそも写ってるのこのスレじゃないし
ジジイのお前が1000万円の画像を貼っても、貧乏でキチガイの下流老人にしか見えないからw
https://i.imgur.com/hqklQo5.jpg
https://www.re-port.net/article/news/0000059368/
あーあwwwwwwwwwwwwwwww
> Ｈ３０年度の固定資産税ね。
>
>Ｈ３１年度を晒せないない理由は？。
>なにも困らないのであれば、Ｈ３１年度を晒せば
>いいいのでは。
アンタが去年一度も晒さなかった理由は？w
なにも困らないのであれば一度くらいは晒せば良いのにw
晒せない乞食にあーだこーだ言われてもw
ソレ、もう他スレで何度もw
毎回その画像に桁を4つくらい増やして返してるんだがw
負けず嫌いって凄いねw
(1) 給与明細をスキャナ。
(2)画像イジってテキトーに額増やす
(3)紙でプリントアウト
(4)スマホでパチリ
(5)「ほら。ミシン目もちゃんと」とレス
だから３年前から２chはATM残高画面画像になったのにw
拾いや切り貼り多くなったから、引き撮りでATM筐体がどこの銀行か分かる位まで撮るのがマナーw
まあ給料日前日100万未満は 負けず嫌いの性格は直した方がなw
(1)パソコンでネット株画面をローカルHTMLファイルで保存。
(2)あとはお好きなようにエディタで額増やす
(以下、省略)
やっぱりATM筐体撮影ってムテキングだなw
拾い画像を切り過ぎちゃってドアップとかナシねw
引き撮りでお願いしますw
へー、証拠出されたら捏造認定かw
まあ下流老人の環境だと自分より遥かに歳下で金持ってる人間がいることを想像すらできないよなw
https://i.imgur.com/CpM5ezE.jpg
俺も久々に今晩作ってみるかw
前は9兆円だったから
今日は99京くらいで良い？w
別に大した金額じゃねえのになw
どっちにしろここは下流老人が貧乏ぶりを自慢するスレじゃねーからw
貯金がなんぼあっても、こんなみみっちい争いしてる奴が自分の親父だったらどう思うよ？
あんたに子供がおるかどうかは知らんが、匿名掲示板とはいえ、子供のまえで胸張って出来んことはするなや
みっともねーぞいい歳して
現実で自己顕示欲を充たせずにここで他人を馬鹿にすることで発散しようとする病気
スレ違いだし反発を受けるのは当たり前
だってそーだろw
ここ２ch www
一度も出せないお前らとの天地の差www
５年前にATM晒し思いついた奴は偉いと思うわマジで。
妄想大自慢の自称1千万乞食が駆逐されたんだからw
>>402、>>409、とかスルガの書類擬装かと思ったwww
> スレ違いだし反発を受けるのは当たり前
良く言うじゃん？
「儲け話は人に話すな」とか
「他人と同じことしてちゃダメ」とかw
乞食しかいない村があったとする。
村長選挙で乞食に全員投票して乞食村長が誕生したとするわw
村の財政の話など任せておける？w
多数決の悲しいとこってソレよw
お前失敗人生送った人間達と意見が違うのは当たり前だよw
職場でもそうだもんw
研究開発職だから抜け駆けアリだしw
他人に内緒で成果出して、権利さえ抑えちまえば人生勝ちですよw
人間成長しないとw
他人に同調して仲良しゴッコはアンタ達の村でやってくれw
まあこのスレも出なかったわなw
後は粘着レスしか無さそうだしw
まあ何たらフラッグとか西東京信奉とか勝手にやってwww
頼むよ
必死で偽造ってことにして何が何でも否定しないと自我が崩壊しちゃうもんな
それがお前のショボさを見事に表してるわ
実際に自分が5000万円持ってたら『5000万円持ってる奴なんて年齢関係なく普通にいるでしょ』だよ
『あり得ないあり得ない妄想だ絶対に偽造だ偽造に違いない偽造に決まってる』なんてならないww
お前にはわからんだろうなあ
それが本物で間違いない
なのでお引き取り下さい
人口が21万から25万弱まで増える予想出てるな
規制厳しいし、いい立地はマンション
もう先にたってるし、再開発少ないし
大暴落しそうにないわ
近所のマンション（賃貸）も
学区いいからソッコー決まったし
はいはいw
ATM画面出せずに
>>407、>>408で アレだけ予告しちゃったにも関わらず >>409でまた手作り画面出しちゃうトンマさw
かたくなにATM画面を拒んでる時点でw
もう俺が出して半年かよw
永久ループでATMから逃げる気なのは理解したw
まあ２chだからw ココw
ATM画面出せない時点で「あー察し」
出せないんだからもう良いよw
「また今回もATM画像も固定資産税納付書画像もアンタからは出て来なかった」
この事実だけ残りましたwww
ちょっとガッカリw
不動産板だから仲間が出て来たら嬉しかったのになあ。
企業が東京から出ていかないもん
地方創生とかもう無理だよな
これまさに防衛機制の否認とか歪曲ってやつなw
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/否認
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/認知の歪み
まあ紛れもない事実なんだけど、認めると人格崩壊しちゃうから自分の中で必死に事実を否認したり
歪曲するしかないもんなw
金持ちのスレッドでも立てたらどうかな
ここはマンションが値下がりするのを待つスレだよ
金はあってもスレ違いを認識するレベルの知性は買えなかったのかな
その地方は８万都市が半減とか
２４万都市が１６万に３分の２に減少とか
散々
ATM ATM と呪文のように話してるだろ
下がらないよ
どっかの週刊誌で俺様の住むマンションが２０２０年に７５００→５８００万に下がるって予測があったが逆に上がっとるわ
他のマンションも概ね上がっとるな
郊外は知らんけど
これ聞いてマンションあぶねえ！売れ！
とはならないわけだけど、そういうリテラシーないと厳しいよ
色々と
ttps://youtu.be/McEaTGJtZKM
ここでつまらないマウントとりあってる暇があるなら
幕張に来ればいいのに
アーバンリゾートライフ
ザ幕張
実需なら必要な時に買わないと意味ない
高値を理由に買わなくても済んでんならお前にとって多分買う時期じゃねえんだよ
実需不動産は買う理由が値段（が安い）なら買うな
欲しいけど買わない理由が値段（が高い）なら買え
これが基本
俺も下がらないと予想してる
住民の教養や育ちの象徴ですね
ttps://youtu.be/h6lpAEd7FZU
アーバンリゾートライフ
ザ幕張
0441名無し不動さん垢版
2019/06/22(土) 01:25:35.82マンションって 大家が 勝手に決めた 値段で 出せるって 知ってたか？
で、何年もその値段で買う人間がいないんだぜ？ｗｗｗｗｗｗｗｗ
新築だとぴっかぴっかのCGと大量広告で一瞬で完売になるけど
中古で同じ値段だしても誰がローンしてまで買うんだよｗｗｗ
ローンしてまで買うのは新築の方だろ
わざわざ中古物件なんて見る奴なんて交渉乞食ジジイしかいねーよｗｗｗ
で、結局、買ったときは消費税だの司法書士だのローンだので１０％上乗せで買って
売るときは売るときで仲介手数料だの司法書士だのなんだの収入印紙だのでさらに１０％持っていかれて
築年数経てば壁紙だのなんだのリフォームしたり
モノ（箱） と 金 だけ動かすやり方で 儲かるとでも思ってんの？素人どもらはｗｗｗ
そんな単純作業で儲かるなら、資産家がやり放題やってんじゃん
やらないのはなぜか？考えたらわかるだろｗｗｗｗｗｗ
ジーゾージーゾー ガタ（以下略） と掃除機の音がすさまじい
コン、コン、と夜中まで床になにか当ててるし結構迷惑な人たちが多い
だから都心のマンションは上がるってことだろ。
資産家がやらないのは人気マンションは一部屋一部屋抽選だから資産家でも部屋を望み通りには買えないから。
しかも一部屋単位での投資は空室時にリスクがあるから不動産投資するなら一棟買いの出来る賃貸マンションのほうがいい
全てのマンションの価値が上がるなんて思ってるのかな？
だから、そんな勘違いをするんだよ
The幕張
売れ行き悪い原因を価格のせいにする布石だよ
外廊下のタワーでようやるわ
世も末だな
あの価格で完売しないと予想していたならお前はよほどの経済音痴という事を自覚した方が良い
そういやザタワー北仲も抽選部屋を中心に買値より絶対上がると予想したが馬鹿がこのスレで買った途端暴落するとか言ってたなw
日本サラリーマンは煽られる子羊たちの群れだから少しばかりは予想はしていたわw
ただな、価値は維持できないしそもそも今どきタワーで外廊下はあり得ない仕様
ホントあんなのよく買うなというのがオレ個人の印象
しかも沼地だw
お前北仲の時も同じ事言ってたよな？すでに分譲時の価格より相場上がってるんだけど？
こんな簡単な予想もできないなら株も不動産も向いてないよ
https://suumo.jp/library/tf_14/sc_14104/to_0008581635/
オレは知らねーよw
それにマンションなぞの価値になんて興味は無いから
オレは戸建て派w
間取りとか仕様見るのが好きなだけだバカw
マンション派とか戸建て派とか自分を区わけちゃうと、本当にいいものが買えなくなるよ
全てのマンションは買った瞬間2割下がるって思い込んでる人が多いスレだからね
そのリストさw
売れないで必死に掲載し続けてるんだぞwww
総戸数1176戸あるんだから常に一定の売り物が出るに決まってるだろ
12戸出ていても全体の1%
馬鹿なの？
なんとでも言えw
誰が買うんだかww
専門家も言ってるけど引き渡しが始まってからだろうね
まあ、君は何も聞き入れないだろうけど
それ二流マンション
ファーストクラス
野村三井とうたて住友三菱
セカンドクラス
東急ライオンズ
そういうこと
値引きしないと売れない新築は値引きしてるわけじゃなくて単にミスプライシングしてるだげ
逆に言えば新築で倍率30倍とかになる物件もミスプライシングしてるのでそっちを狙う方がリーズナブル
まあ気に入っていて欲しい物件が値引きされたら嬉しいけど不動産の場合残り物には大抵福はないよ
いやマジで
大きな失敗とはならないだろう
買わずに５年待ってる時点でお前らすでに大失敗してるけどなw
大家ってwww
デベロッパーから買って売出し即完売してれば関係ねーしw
どんな田舎のタコ物件の話してんだろ？w
そうなるとわ杭打ち検査不正で建て替えマッハで決めた三不が最強と言う事になるな。
野村や住友じゃ、事実確認だけで裁判結果待ちの長期戦で疲弊だろw
その三不で23区内物件買った俺。
このスレでは最強と言う事になるなw
このアホは短売で税金40%持ってかれることすら知らない初心者なのか
お前は短売で税金40%持ってかれることすら知らない初心者なのか
どこの初心者なんだ？？
2019年の今の一番高い時代にCGふんだんに盛り込んでエスフォルタみたいな
広告屋によって大量のチラシが作られ撒き散らされサラリーマンが目につく電車にも
あらゆるサラリーマン目線で販売戦略にまんまと騙されてアパートローンでなく
<住宅ローン>(ここ重要)で買ったような不動産投資歴最低でも20年未満の
ペーパー君の未熟な人間が何かほざいてるのかね？
我々の目線が1万あったら、サラリーマン君は3くらいしか見えてないんだろうな
お爺ちゃん、あんまり興奮するとまた血圧あがるから落ち着いて
うんw
知らないよw
知ってても貯金も無い脳内資産家のアンタみたいなのばっかじゃんw ココw
目線は1万あっても 今日の預金残高は100万未満なんだろ？w
・２０００年初頭、超絶不動産がクッソ安かった、表参道が坪300未満とか（ことを１ミリも知らない）
のにそこから１０数年で不動産は上がった→持ってるだけで上がると勘違い（ここの目線で見る奴らは中古物件見てる奴らでかつ初心者）
・２００７年あたり、リーマン後から下がった（でも2002-2003にはるかに遠く及ばない）で、そこからまた現在まで上がったので
→不動産は買えば上がると思っているバカ（最近の初心者はここだけを見て、都心を買えば間違いないでも金がないから
地方の利便性だのなんだのほざく傾向にある）
だいたい、こういったレベルの奴らで、なおかつ、頭の中がふんわりほわほわ小学生や厨房みたいな感じになっていて
買ったときは５０００万だったのに、５年後に売れば５５００に上がると思いこむ
→２００７年頃から現在までの状況＜だけ＞を見て、今後＜も＞まったく同じ通りになると思ってしまう←過去の経験が
＜そこ＞しかないからそう思わざるを得ない頭になってしまう。
５０００万（本体）にローンの金利手数料、がん特約、書士手数料（←こいつら初心者だから
自分で出来ることも知らない、いや自分でやるノウハウすら持たない）
だのなんだのに金がとられて、数百万マイナス
さらに、
売却時には仲介手数料３％＋消費税１０％、移転登記（初心者はバカだから不動産屋が
提携してるとこにいわれるがままになって余計に倍以上払うことになる）
５０００が５５００になった？バカやろう、５５００じゃねーと赤字になるから、
大家（といっても本来はローンありゃ銀行が大家だけどな）
はそれで売るしかねーんだよ、バカども、こんなの幼稚園児レベルだわ。呆れるわ、
初歩の初歩の初歩の初歩の初歩の×１万くらいの初歩レベル
で、ネットに出てる価格なんて大家が勝ってに赤字にならないようにした設定価格だから、それじゃ誰も買わねえ
だいたい、更新に更新を重ねて１年、２年と過ぎていく。ネット掲載日が新しくなってもそれは＜更新＞したから（爆笑）
中古見てる奴らなんて指値してくんだから、さらにそっから何百万も指値が入って買われる。
ネットに出てるのは売れてない物件、しかも指値入る前の段階だ（当たり前すぎるほどだが
しかも５５００丸々なわけねーだろ、短期売買なら税金４０％取られるのも知らんのかと
ほんっと初心者ってふんわりほやほや だよな
おっと、初心者に言うの忘れてた、住宅ローンだったら、てめーら人に貸すことなんてできねーからな
短売で税金４割持ってかれるからって、てめえが住むしかないぜ。もし偽ったら全額返済求にペナルティ求められるからな
まさか初心者ちゃんたち、住宅ローンの分際で人に貸そうと思ってはないよなあ？
そんな初心者を超えた初心者、スーパー初心者なんているわけないよな？あ？お前らだったか？（爆笑）
もちろん、人様に売りたいと思っても生活感バリバリ出しちゃ誰も内見にすらこねえ
あたりめーだよ。あ、た、り、ま、え。
それでスーパー初心者のサラリーマン君は引っ越すのか？（爆笑）引っ越し代に新たな家の賃料払って？
で、その間、固定資産税も払ってと。おもしろいねえ、いやあ実に面白い。
初心者ってほんっとおもしれーなあ、頭の中どんな構造でできてんだろ。
すまん
文章に纏まりがなさ過ぎて、どういうスタンスで書いてあるかさえ読むのが難しい
つまり、何が言いたいのか三行くらいで書いてくれ
タダのモノと金の移動なんて考えない
それを考えるのはただのゴミみたいな評論家か、なんとかファイナンシャルプランナーとか
シンクタンクの金融で＜雇われ＞として＜会社の金＞で運用して自分がさもやったかのように勘違いしているサラリーマン君とかだね
要はこいつらはてめえの金で億単位で稼いできた実績なんてまったくない。
どれだけ現金で用意できるかを考える。銀行から借入してって考えるのはクソニートのどエンドみたいなゴミとその信者だけ
提携してるとこにいわれるがままになって余計に倍以上払うことになる）
自分も初心の頃は提携の司法書士に60万払ったりして
不動産屋へのキャッシュバックになってた…
TM銀行がコンビニやRCをDハウスに高値でたてさせてしばらくして閉店、空室
大損こくのは地主、最近よくみる光景
あまりにひどいんで金融庁から指導が入ったのがここ1～2年
素人のしったかぶり
ちなみに俺はプロ
あとなんで怒ってるのか意味不明
実際売買した事ない奴のデマばっかりだよそれ
１年しか住んでなくても家族構成の変化、転職や転勤、親の介護など正当な理由があれば貸し出す事ができるし、通常の住み替えであれば譲渡益が出ても3000万円までの特別控除があるから短期売買でも基本問題ない
https://www.home4u.jp/sell/juku/course/sell-7-9938
俺は面白く読んだけどな。
3行にまとめろとかアホじゃねえの。
読むのめんどくせえから１行にまとめ直してこい
あからさまな自演ワロタw
こういうの集めてたまに読み返すと面白い。
こんな見え見えのことをしてしまうレベルの人ってこどだね
過疎板なんだからせめて時間ずらして書くとか自演するなら工夫せんかいw
住宅ローンじゃ人に貸せないのが基本だからデマでは無いよね。まあ事情によっては貸せるから大げさだとは思うけど。
東京建物、住友、野村、東急がBランクだろ
お前ら幼稚園児中の幼稚園児だな！！！
〇〇があれば、てめーらはいつもそうだな、サリーマンどもらって必ず〇〇があれば～って条件つけてくる
どこのゴミどもらが転職だの会社での異動命令がドンピシャでタイミングよく出るんだあ？？？？？？？
それに特別控除の意味わかってんのか？てめーがそこに住んでいることが条件だぞコラ
わかってねーでほざいてんねえよサラリーマン君よ
「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例」だぞ、＜居住用＞って意味わかるあ？小学生か？おまえ？
＜居住用＞の意味わかってんのかあ？？？？どこのゴミが住民票だけ移して転送届してごまかそうなんてしてんじゃねえよな？
そこに必ず住んでいて、不動産なんて中古で、のっかるSUMOとかの写真がただの間取り図やリビングだけの写真で誰が興味もつんだ？
中古になると派手なCGも広告もねーんだから、内見して気に入るかどうかが勝負で、その内見時に実はてめーが住んでます、客が来た時
便所でクソしてます、靴下がぬぎっぱになってます、クローゼット開けられません、誰がそんなてめえに都合のいいものを買うんだよ
お前スーパー初心者４かあ？スーパー初心者ゴッドか？何かか？
居住用家屋を新築する期間中だけ仮住まいとして使った家屋、その他一時的な目的で入居したと認められる家屋
別荘などのように主として趣味、娯楽又は保養のために所有する家屋
これらに該当しない、あるいは後でこれらが判明した場合は適用除外＋罰則が下されるからな
お前ら何もわかってねーんだな
スーパー初心者ゴッドだな
これらに該当しない→該当するもの
住宅ローン使ってるんだから居住用の住み替えに決まってんだろアホ
お前頭悪すぎるからいっぺん死んでこいよ馬鹿
実際は親の住所、実家がどこの糞田舎だか知らんが、広島なら広島に住民票移動して
その証明書、ならびに会社を退職してそこの地元に就職した証明書などが必要になるからな
ごまかそうなんて思っても簡単にバレるからな
そういう人間が昔いたから今では市中銀行も完璧に対策している。
お前らサラリーマンごときが〇〇なら～なんて大得意気になって条件つけても意味ねーんだよ
わざわざこっちは意味のねーことまで発言はせん。当たり前だが
にもかかわらずその意味のない範疇にまで言及してくるほどの超絶初心者かつ大バカ者だからわざわざこの俺が直々にわざわざ
てめーらスーパー初心者ゴッドに教えてやってんだからありがたく思えや
・・・・お前、まさか障害者じゃねえよな？
頭本当に大丈夫か？
簡単に住み替えなんてできるのか、やってみろよ（大爆笑）
やっぱりこっちにしたいです？は？誰が認めんだよ
銀行の担当者にアパートローンなら許可しますといわれて金利上げられるかね（大爆笑）
ほんとバカを超えたバカだな
ここまでバカだともうリアルに笑っちまうわ
「住み替えローン」と言ってる時点でマイナス確定じゃん
お前カッペだろw
湾岸のタワマンなんかどんだけ住み替えてる住民が多いと思ってるの？
残債割れしない都心部ほど住み替えなんて当たり前だから現実見ようね引きこもりネット弁慶さんw
その湾岸のタワマンに別荘として住んでいるが何か？
この前もこのスレで言っただろうが、もう忘れたか
で、サラリーマン君はほんっと抽象的で具体性が１個もねーよな
俺みたいに具体的に何か１つでもいいから言ってみろよ経験も知識も何もねー君よ
で、どこの銀行からどうやって住み替えするのかね？
え？スター銀行？金利いくらだと思ってんだよ、バカかよ
愛でる心も育つ街
ttps://youtu.be/dfW3xEVK1gQ
アーバンリゾートライフ
ザ幕張
答え行っちゃダメでしょｗ
賃貸があれば住み替える
ワラタw
はい、別荘で住んでるソースだして賃太郎君w
お前がソース出せれば１から住み替えのアドバイスしてやるよw
これだけ物件の買い換えが盛んなのにみんなスター銀行とかで借りてると思ってんのかよwさすがど素人w
いつの時代だろうが、＜お客さんの立場で考えらえる人間＞こそが成功する
お前は基本的なことすら全く理解できていない
昔の2ちゃんっぽくて懐かしい。
金を持ってたとしても、それがまともなことを語る証明にはならないんだから、そんな証明をしあってもしかたないだろ
なんかあんたみたいなややこしい客たまに来るわ
煽りじゃなくアンガーマネジメントとかそういう精神カウンセリングみたいなのを受けたほうがいいぞ
所有権か賃貸かという次元ならスタート以前の問題だぞ
サラリーマンと評論家は紙一重
現場で実践経験積んできた者こそが信頼できる
ブランドマンションならデリのサービスも50%アップ
廃人版のパッキャオ対メイウェザーが見れるぞ
長くて読みにくい文章。
買値、売値、諸経費、手数料。
これらしき事は書いているようだ。
減価償却という言葉がみあたらないので、減価償却という概念がないようだ。
物件を売る時は、減価償却という概念も必要。
その程度の人かと思う。
一度も不動産所有したことないやつ＝不動産童貞
童貞が俺の女論語っても滑稽なだけやろ
業者はなぜ一般人に不動産投資と称してマンションを売りたがるのだろう？
そんなに儲かるなら業者が買えばいいと思うのだがなぜ？
現金で買い、短期で売るなら償却の概念はなくなる
ローンは知らん
例えば築浅中古15～20年で現金買いなら何の影響もないな
現金だろうが、短期だろうが、ローンだろうが、税金計算上必要。
実際は眼中にないほど大した金額じゃない
築15年も築16年も本体価格はさほど変わらない。固都税もたかがしれる。
「売る時に」と書いてあるでしょう。
意味が分からないレベルの人に説明するのも面倒。
５０００万で買った物件。数年後５５００万で売れた。
差５００万が利益ではない。
５０００万物件は年数がたつにしたがい税制上の価値が下がる。
やはり不動産業に携わってる人間は変な奴が多い
あの頃に買ってたら今はぼろ儲け
逆に今買って2030年頃に売るなら、真逆減少になるのはわかっている
貯蓄のソースとか要求するくだらないマウント婆が一番嫌い。
２００４年に買って含み益も幾分あるようだが今もそのまま住んでるからべつに儲かってないよ
昔と変わったことはいつも満車だったマンション駐車場が六割強しか埋まらなくなり修繕費が予想通りにたまらない
あと１５年経つと家の中のいろいろつまんないところが壊れてきてこれはまたストレス
なにかを新しくすると気にならなかった古いところが気になるようになる
まあ１０年ごとくらいに買い換えるのがいいと思うが愛着もあるしなかなかね
株を買ってりゃ別だけど株はローン貸してくれねえからな
不動産業なんてみんなほぼヤ○ザじゃん
賃貸物件を投資用に持ってるか考えてる人間か不動産屋くらいしかこんなマニアックな板みてないから
既に杉並区が荒川区に追い抜かれたように、世田谷、練馬区もこの一気に抜かれる。
現在は郊外の新築マンションも一時的には完売などして人口流入で増えるものの、都内に買えなかった人たちが
一次的に購入せざるを得なかった連中らで、それは今だけの問題なので2040年前後では今の購入者も高齢になる
子供は離れていく。すると駅前のマンションでも歯が抜けるように人がいなくなっていく。
2010年と2040年を比べると函館の人口は4割減少、日光や日立、兵庫の尼崎は3割以上減少する。メジャーな都市ですらこの有様。
こうした時代でも根強いのがペット可能マンション、音楽可能マンション、どんな時代でも必要とされるマンションは生き残る。
生産緑地なんて駅から遠い不便な場所だから上がろうが下がろうがどうでもいいよ
早く賃貸を抜け出したい
しかし今は高い
オリンピック終われば安くなるっていうけど本当なのか？
下がらなかったら家賃丸々損
そして今より条件の落ちる物件を買うことになるかも
イライラ
オリンピック終われば最低時給も下がって人件費も下がるだろうし、建築資材費も下がるんじゃね？そうなるとマンション買い放題になりそう。
買い手は予算不足。
睨み合いのチキンレースがどうなるか。
あれは精神病のジジイ一匹だけどな
いなくなったと思ってもまたすぐに出てくる。病気だから。
マスコミや有識者はオリンピック後に下がる下がるって言って、今は買い控えしてる人かなり多いけど蓋を開けてみないとわからんよ。
家賃毎月いくら？
今は住宅ローン金利も歴史的低水準だから欲しい物件があるなら買えば。
ttps://youtu.be/2Y16Ha62wpM
ここには日本最高の教育環境がある
アーバンリゾートエデュケーション
ザ幕張
それな
しかも引き続き緑地の選択できるんでしょ？税金がすげえ安くなるとか何とか
生産緑地についてはあまり考えなくてよい
難しいね
オリンピックが終わればって言うけど、すでに建築って終わってなかったっけ？
建築業界や親方の人手不足は続くだろうし資材調達も高騰してるし…未来のことは誰にもわからないね。
ただ、これから住宅買う人は日雇いとかの外国人が適当に建ててるから気をつけたほうがいいと思う。
見渡す限りの土地建物には全て所有者がいるわけだ
そいつらがオリンピック終わったら慌てふためいて二束三文で土地や建物手放すと本気で思っているのか？
土地持ちは安い時に売ったりしねえよw
今マンション用地などとして仕入れている土地の仕入れ値なんて考えもしないんだろうなw
いま思えば10年前に買っておけばよかった、来年には子どもは高校生になるし。
とはいえ今は高いから買えないわ、オリンピック後の半額になったら買いだな。
人手不足から人件費も上がってるのに、
安くなる要素は無いと思うんだが。
自分が購入したいタイミングで
都合よく安くなると思わない方が良いよ。
駅から遠すぎる
落第
価格の市場原理知ってるか？ww
低能のゴミどもは全員消え去ってほしい
そろそろ早い奴が売りに出してくずれる頃
だが、全然さがってねえぞ
低金利も続くから高値張り付きの予感
おまえが消えれば解決やなw
上がった分くらい下がると思ってる人が結構いるから驚く
インフレターゲットは譲らない
マンション？
すぐ買うべき段階
今買えば借金がインフレで少なくなる
これでも買わない人は
１、そもそも買えないひと
２、経済の仕組みが理解できない人
このどちらか
あんたあと10年後も買ってないよ
そのうちの１つに居住中
購入の必要はないが、住宅ローンを余らせておくのももったいないと思い資産運用目的で購入を気楽に検討
とはいえ買うとしばらくは住まなきゃいけなくなるのが面倒だし価格も高いから少し様子見←イマココ
といっても将来更地にして売ることは可能かと
それ以外は貸せるので問題はない
2/4は賃貸中（区分マンションと駅前駐車場）
1/4は自分たちが居住中（都区部好立地戸建て）
1/4は親世代が住む（首都圏郊外戸建て）
これから先だと今が1番チャンスかもしれない
オリンピック後に下がるってのを信じて買い控えてた人たちが動き出すだろうから下げる理由がない
今も買い控えてた人たちが下がりそうにない雰囲気を悟って動き始めてるしね
下がるとしたらオリンピック終わってから3年後くらいじゃないかな
相続においても、田舎の物件の処分に頭を悩ませる人と家を自分で買う必要がない人に二極化が進む
かろうじて成功するか、そのためにチンタラチンタラやってるか
地方駅徒歩10～15分圏内、２００万のゴミ屋敷買って魔法かけて
室内だけ見れば驚くような景色に化学変化させて
５００万で売るのとどっちがいいから考えろアホども
もちろんその景色に変えたら、その景色を一眼レフで撮って写真豊富にのっけてくれる
不動産屋に頼んだり、その後もやることは山ほどある。
住不販売みたいに間取りか外観だけポン載せする業者は全く使えない
400万を1200万とか、580万を1400万とか、そんなのはもうかれこれトータル50-60回以上ある。
ここは投資スレじゃないよ
それもわからないくらいの知能なのかな
テーブル作ったり、いろいろとやった。クソ素人さんたちにはそういう経験も最初は必要だな
そんな経験もろくになしに箱と金だけ動かしてりゃいいなんて、そんなご都合主義のサラリーマンだけが
考える評論思考なんてリアルには通用せんわ
そういうのを自分で経験してはじめて家に愛着が沸くようになる。壁紙も同じ白でもいろんな種類があって
この家にはどれを貼ればマッチしてるかとかそういうのもわかってくる。経済的な感覚もわかるようになる
だから業者にどれくらい値切れるのか、どこまでやったらやりすぎて無視されるのか（相手にされないのか）
そういうのもわかってくる、業者もクソ忙しいのにただのクソみたいな個人ごと期相手に値切りに応じてくれるなんて
甘い考えは通用しない。お互いのWIWIN関係、次につなげられるよう仕向けるとかそういうのがないと人間は動かない
そういうのを積み重ねて経験してくれば、安い業者とのネットワークもできるようになる。
積み重ねを一切無視して評論家になってる奴が一番腹が立つね
お前が買おうとしている物件の近所のスーパーの値段わかってんのかと、駅までの近道どれだけわかってるのかと
商売はお客があってはじめて成り立つんだから、内見者だってあっちもこっちもそっちもいろいろ見てる中てめえの物件に
それも相場よりもやや高めに買ってくれるためにお前はどれだけお客のために努力してるのかと
何もしないただに評論家なんてゴミ以下のなにものでもないわ
それはてめえの価値観なんだよ、世の中には釣りが好きな人やリバーサイドでのロードサイドで
ロードバイク漕いだり、そういうのが趣味な人もいる。
不動産屋とのネットワークも出来れば、こういうお客さんでこういう物件を探している、という情報も入る。
地方の駅徒歩20分のマンションや戸建、任売980万購入→1800万売却、1100万購入→2000万とか山ほどあるわ
そしてこの俺は全て成功している。すべては顧客のための家を作っているから。
そしてこれまで積み重ねてきた人脈がそういう顧客とマッチさせている。
お前らみたいな人脈ありません、リフォームも高い業者しか相手にしてくれません、
登記のやり方もわからないから高い提携先の業者に頼むしかありません、の素人どもらに何ができるんだよ
箱と金の移動だけか？だからてめーらは上がる、下がるっていう脳内しかないのかね
ほんっと、てめーらってサラリーマンだよなあ
ソフトバンク傘下のフォートレス、外国人向け住宅不足に着目
https://jp.wsj.com/articles/SB11286504854297084764204585376352712938016
賃貸物件の家主にブラジル人であることを告げると、手数料を余分に求められたうえ、日本人の保証人を見つける
ように言われたのだ。
「一番のショックだった」。こう話すシンヤさんは現在、ポルトガル語やスペイン語を母国語とする人向けのインター
ネット接続サービスを仕事にしている。
昨年12月に入居した浜松市内のアパートは、米ニューヨークに本社があるプライベートエクイティ（PE）投資会社
フォートレス・インベストメント・グループが所有している物件だ。寝室は2部屋で家賃は月額約500ドル（約5万4000円）。
シンヤさんの話では、初期費用や面倒な手続きは最小限で済んだ。ブラジルから家族を呼び寄せることも考えているという。
フォートレスは低家賃住宅に10億ドルを投資して日本の不動産業界を揺るがしているが、その理由の1つに
シンヤさんのような外国人入居者の存在がある。同社は多くの外国人投資家が好む高級不動産には目もくれず、
都市郊外にある年代物の集合住宅を選んでいる。その過程でフォートレスは日本最大の民間アパート所有者となった。
フォートレスは日本の賃貸住宅の慣習には従わず、外国人居住者に狙いを定める。日本政府が労働力不足への対処で
外国人労働者の受け入れを促進していることを考えると、これは時流に乗った動きだといえる。
「われわれは日本が門戸を開きつつあると考えている」。フォートレスの不動産部門トップ、トーマス・プリー氏はこう話す。
フォートレスは2017年に約10万戸の低価格住宅を日本政府から600億円で取得した。同社はリノベーションにほぼ同額の
予算を充てたという。
プリー氏によると、購入した時点では多くのアパートが「控えめに言っても、多少臭いがあった」という。
不動産の再生を手がけるフォートレスのような会社は一般的に18％以上のリターンを見込んで物件に投資する。
同社はPE投資会社としてはいち早く株式を上場。ソフトバンクグループが2017年に33億ドルで買収した。
ソフトバンクから独立していると語る。一方で、ソフトバンクが親会社になったことで同社の信頼性が高まる効果はあったとしている。
これらの集合住宅は主として1960年代から70年代の高度成長時代に建てられた。地方から都会へと数百万人が押し寄せ、
住宅不足が深刻となった頃だ。当時、日本の住宅は「ウサギ小屋」とやゆされていた。
こうした「団地」は築数十年をへて建物が劣化し、今では空室が目立つようになった。
フォートレスは畳をフローリングに変え、トイレをシャワートイレにするなどの改良を加えた。その結果、所有する全建物の
入居率は2017年の33％から56％まで上昇した。新たな入居者のおよそ20～25％は外国人だという。これは在留外国人が
総人口に占める比率（約2％）に比べて大幅に高い。
場合によっては、外国人労働者を大量に採用する企業にまとめて貸し出すこともある。そこには日本が半世紀前に
直面したのに似た住宅不足の状況がある。
自動車部品メーカーの美濃工業はタイ人労働者を雇い入れており、フォートレスが所有するアパート39戸を借りている。
タイ出身のワリパット・ワラシェットさん（29）は同社の工場でアルミ製部品の表面処理と検査を行っている。ワラシェット
さんは２部屋のアパートを3人でシェアしており、今後も日本にとどまってエンジニアになることを目指している。
日本のアパート経営者や不動産仲介業者は外国人の借り手を敬遠することが多い。言葉の壁やゴミの分別といった
地域の習慣になじめないことを懸念するからだ。
不動産仲介業を営む佐野チアゴさんは、家主が大体は相手を見ることなく外国人を拒否していると話す。中には
日本人の借り手が見つからず、ようやく外国人を受け入れる場合もあるという。
日本での賃貸契約では家賃数カ月分の「礼金」は返金されず、「敷金」は保証金に充てられることが多い。フォート
レスの不動産を管理するビレッジハウス・マネジメントは保証金をなくし、他の手数料も安く抑えることで、外国人や
低所得者が入居しやすくしている。
外国人の入居者にルールや地元の習慣を説明したパンフレットを渡していると話す。
名古屋駅から30分ほどの場所にフォートレスが所有するのは、1980年代に建てられた14階建ての物件だ。
介護サービス会社の管理者として働く中国人の魏暁倩さん（37）は夫とここで暮らしている。だが、他の外国人
居住者がエレベーターにたばこを捨てたり、リサイクルごみを収集日以外の曜日に出したりするため、住み続ける
ことは望んでいないようだ。
「お金があれば引っ越す」と魏さんは語った。
一戸あたりたった@60万円。安すぎだろ。
＞長文投資家先生
脳内投資家ね。
減価償却の意味さえ理解してない投資家なんて、脳内投資家。
利回りという言葉も多用するバカがいるけどそんなのは最近になって出来た言葉だからな
朝から笑わせんな
減価償却マンの借金男がほざいております。
おいおいヒントを言うなよｗ
減価償却のアホはもっと泳がせておけｗ
このおっさん
しかも短期売買、買ってすぐに売るんだろ？
ごく普通に譲渡所得の経費じゃん
馬鹿じゃねーのこのおっさん
クソ素人のサラリーマン文系脳が一体誰に向かって言ってるんだか
業者スレを見つけてそっちいけや
もう認知症か
ATM固定資産税連呼ジジイ
こいつらちゃんとコテかせめて名前つけてくれや
おおざっぱな例。
４７００万で購入したマンション、３年後売却５０００万で売却
利益＝５０００万－（４７００万－１００万×３）＝６００万
４７００万で購入したマンション、１０年後売却５７００万で売却
利益＝５７００万－（４７００万－１００万×１０）＝２０００万
まわりからあのおっさんにつかまると延々と話聞かされる、しかも説教くさい、とか言われて誰も寄ってこない
女房からも子供が巣立った今じゃもう用無し扱いで熟年離婚も考えられてる
息子や娘は、実家にたまに帰ってきても鬱陶しがられて会話はほとんどない
そう考えるとここで長文書くのも仕方ねえ、、、
一応税金とか納めて日本の経済に貢献してきたおっさんだ、、
暖かく見守ってやってくれ、、
美しくて世界最先端の街、海浜幕張においでよ
ttps://youtu.be/-W74Q1Dsdqc
今、温泉施設も作ってるからよろしくね
アーバンリゾートライフ
ザ幕張
>フォートレスの日本でのアパート投資計画はソフトバンク傘下に入る前から始まっていた。プリー氏は投資判断については
>ソフトバンクから独立していると語る。一方で、ソフトバンクが親会社になったことで同社の信頼性が高まる効果はあったとしている。
世の中にはソフトバンクが絡むと急に「儲けているなら安くしろ」とマウント取り始める人いるけど
対米外国投資委員会が規制しているのでソフトバンクはフォートレス社の経営には介入できないんだよな
世帯年収1000万円の資産特になし家庭じゃ買えないって
減価償却を考えずに計算しても意味が無い
おおざっぱな例。
４７００万で購入したマンション、＜＜＜＜３年後売却＞＞＞＞＞５０００万で売却
利益＝５０００万－（４７００万－１００万×３）＝６００万
４７００万で購入したマンション、＜＜＜＜１０年後売却＞＞＞＞＞５７００万で売却
利益＝５７００万－（４７００万－１００万×１０）＝２０００万
このおっさん認知用だったんだな
短期売買の話の文脈で〇年後だと
↓
認知症
日本語も読めないのか
＞買ったときは５０００万だったのに、５年後に売れば５５００に上がると思いこむ
→２００７年頃から現在までの状況＜だけ＞を見て、今後＜も＞まったく同じ通りになると思って
＜＞をつける癖があるようだ。
身元バレバレですよ。
ttps://www.jbja.jp/archives/21056
ヒト、モノ、カネ、ココロザシ
全て揃った美しい街
アーバンリゾートライフ
ザ幕張
＞お前ら幼稚園児中の幼稚園児だな！！！
>>602
＞経験もろくすっぽない人間がクソみたいな幼稚園児レベルの知識に固執するとこういった墓穴を掘ることになる
＞「売る時に」と書いてあるでしょう。
＞意味が分からないレベルの人に説明するのも面倒。
＞５０００万で買った物件。数年後５５００万で売れた。
＞差５００万が利益ではない。
＞５０００万物件は年数がたつにしたがい税制上の価値が下がる。
幕張本郷駅だとダメでしょうか
処女膜とか連想しちゃわない？w
本郷は地味だけど良いと思う
ここ最近畑の分譲化が進んできて比較的良い土地が開放されつつある
狙い目
マンションも安いよね
当日は100%帰宅は無理だよね。
夕方には家でドキドキしながらTVで面白おかしく見てられる門仲が良いなあ。
やっぱり最低限、せめて自転車通勤くらいの距離で無いとな。
あの震災の時って次の日の土曜日に気になって職場に行ったら、まだ帰れないJR組の人達が会社にいて、しょうがないから女の子だけ家に連れて帰って風呂に入れてあげて。
どうせ車で20分くらいだから。
その後に風呂の排水溝の目皿についた彼女達の陰毛を見て興奮したなあw
ガソリン無くなったら嫌だから家までは送らなかったけどねw
>>582
＞任売980万購入→1800万売却、1100万購入→2000万とか山ほどあるわ
売却したことあるようですが、６０７，６１４を解説してください。
総武線は津田沼から東は買ってはいけない。
調べたら変わった物件でワロタ。まず、場所が千束。
マンション周辺がソープランド街ｗ
マンション裏がソープランドｗ凄い。
http://sen-c.jp/asakusa/plan.html
3LDK 64.14㎡ 3,890万円ー
4LDK 74.39㎡ 4,590万円ー
その影響か周辺相場より1000万円以上安い印象。
建物と間取りは悪くない印象だが、ソープランドをどう見るか。
しかし安い。
吉原の中という歴史的価値のあるお宝物件だな
売主も販売も聞いたことない零細ワロタ
このスレ、ネタも含めて基本は品評会だったのに、少し前に和光が出てきてから、
マウンティングバトルになってつまらんわ
自称稼いでる人やいいところに住んでる人が、5chのバトルに勝って一体何が残るんだろう
売る方は上げれるだけ上げたいんだろうけど買えないよ
残りはモデルルームだけかよ
再販も賃貸もキツイ、人に住所言えないし客も呼べない、子供も育てられないから
安くても割に合わないと思うのだが
ソープ嬢が住めばいいんじゃね
焦って安い物件を血眼で探してると思うと大変だなーと思うわ
あー数年前に買って良かった！
すでに将来のマンション組合崩壊が見えて毎日不安の日々なんだろ？
無理すんなよww
ふーん
ニヤニヤ
今買えないやつは下がっても絶対買えないよ
ヤバイよヤバイよ～
組合が崩壊するようなマンションに住まなければいいだけなんだよなー
そんなマンションは存在しない
100%崩壊してるんですか？
すごいなー
言葉理解できないなら去れ
三ノ輪とか安いけど別に吉原が近くても気にならいでしょ？
近いというかど真ん中やぞ
言葉が曖昧なんだよ
ちゃんと主語を書けよ
おお、よく見つけてきた！お前才能あるな
こういう物件だよ、お宝物件ってのは
寂しいあなたも安心の街
ttps://www.hyper-bingo.com/shop001.php/1290/31/4/
アーバンリゾートライフ
ザ幕張
これは完全に買いだったな
人様に貸してもずっと賃貸として出しているんだが、定期的にハウスコムあたりに空き家かどうかを
わざわざ確認してくる輩がいる。同一人物だと思ってる。営業の人が言うにはIPアドレスが被ってるからだと
でもその同一人物、人が入っていることを認識していないっぽい。
毎回「まだ空いてますよ」とでも言ってくれといえばそう対応して反応を見るんだが、すると内見連絡が途絶えるので
やはり調査目的だったことがわかる。同じIPからの人間にはそう対応している。
相場維持のために一定の金額で出している、それも住む人間も了承している、さすがにこれは素人にはわからないよね。
バカの一つ覚えで同じブラウザから問い合わせしてきても無駄だよ。
ネタ抜きで海浜幕張のタワマンは駅直結とかならまだ考えた
徒歩10分以上はないわ
吉原どうこうというより駅遠の時点で無理
堀之内みたいにソープ街でも駅チカならそんな値段にはならない
メリット
・運が良ければ隅田川花火大会が自宅から見れる
・浅草が近く下町風情に溢れた雰囲気が好きな人にはたまらない
・ソープランドが近い（マニアには絶好のロケーション）
・ソープランドの締枠に入っても終電を気にせず遊べる
・ソープ嬢を家に呼びやすい（あわよくばソープ嬢を嫁にするチャンスに恵まれている）
・とにかくコスパは超最強
デメリット
・駅から遠い
・親兄弟を家に呼べない
・子供が育つにはどう考えても適していない
・男はともかく女性（嫁）が職場で住所を言いにくい
・日常的に人に住所が言いにくい（同窓会の連絡とか）
・とにかく堅気の仕事をしてる女性は住みたがらない
都心に近くてあの価格、しかも今の時代に
駅徒歩15分？は？誰がチンタラ歩くと決めたんだ？
現代の世界ではロードバイクというものを使えば3分だぞ
こういう物件は圧倒的に金になるんだよ
3LDK 64.14㎡ 3,890万円ー
相場的に17万といったところか。更新料平均と合算して210万
10年くらいはそんなブレんから2000万
都心に近いから自分で住んでもいい
10年後売却しても3500くらいかね。そん時はロードバイクとセットで売れば反応はよろしい（ロードは残置物として）
3LDKの都心に近いマンションい実質4万程度で住めることになる。
・日常的に人に住所が言いにくい（同窓会の連絡とか）
→そんなの気にするのってお前しかいねーよｗ
・運が良ければ隅田川花火大会が自宅から見れる
・浅草が近く下町風情に溢れた雰囲気が好きな人にはたまらない
→これはたまらんなぁ
住宅街で周り何もねえとこやでかい駅でも周りチェーン店しかないところよりははるかにいい
それと同じで風俗街、墓付近の物件なんて喉から手が出るほど欲しい物件の一つ
ただそういう物件って新築も中古もなかなか出てこない、ましてや新築じゃ珍しい
だからお宝なんだよ
なお鶯谷駅徒歩3分で新築3LDK2900万くらいで住める。
文章下手過ぎ大賞。
親戚親族とは絶縁して生きていくのなら楽園のような物件じゃないか
精神疾患？
教えてください。
それは､勤め先に風呂があるからかい？
あのままでいい。
0676名無し不動さん垢版
2019/06/25(火) 22:36:52.18https://www.youtube.com/watch?v=ZHCgxHmeIS0
同じこと書こうと思ったら書かれてた
基本的に建て替えは無理。新規店舗増改築もダメ。
騙し騙し小規模にリフォームしては生きながらえてる。
理論上いつかは滅びるんだろうけど少なくとも３０－４０年先だろうな。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_taito/nc_91975541/?suit=STkr20180612200
クレヴィア浅草 浅草駅徒歩１４分 築２年 ３LDK ６２平米 ５１００万円
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_taito/nc_91875120/?suit=STkr20180612200
プレジール入谷 入谷駅徒歩１４分 築３年 ４LDK ７４平米 ５３００万円
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_taito/nc_91503322/?suit=STkr20180612200
ザ・パークハウス根岸 鶯谷駅徒歩８分 築３年 ３LDK ８３平米 ６８５０万円
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_taito/nc_91901714/?suit=STkr20180612200
クラルテ入谷 鶯谷駅徒歩５分 築１４年 ３LDK ６５平米 ５７００万円
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_taito/nc_92113578/?suit=STkr20180612200
ルネッサンスタワー上野池之端 根津駅徒歩５分 築１５年 ３LDK ７２平米 ９０００万円
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_taito/nc_91347519/?suit=STkr20180612200
ケルン浅草 台東区千束 ３５００万円 ６５平米 築１９年
https://www.athome.co.jp/mansion/1012330437/?DOWN=1&;BKLISTID=001LPC&sref=list_simple
>>629は新築で３９００万だろ？
ケルン浅草は築１９年で３５００万・・・・完全に>>629は買いだったな。
１９年あれば運用だけで３５００万にはなってたな。ケルン浅草ならたった数百万の価値になってた。
こういのって使い切っちゃてたらどうなるんだw
管理費持ち逃げ保険とかあんのかな
タヌキ相手に商売やっても。
さすが原っぱのタヌキの言動は一味違うぜw
日本橋も銀座もれっきとした低湿地ですが何か？
不動産屋は「上昇率」で煽って東側を買わせるけど、西側、南側の住人はそんなのどうでも良いわけだ
成績悪かった奴が頑張って勉強して早慶に受かってそれを自慢しても東大生は何とも思わない
原っぱはタヌキだよねw
人間以前w
そもそも大手町、日本橋、茅場町、門仲は新築すら建たないから。
物件無いし価格も付かず、公示価格でしか価格が明らかにならないから、上がる下がるが無いんだよね昔からw
西側は良いよね。空き地沢山あってw
何気に大手町や日本橋と並べてんじゃねえよ
川向こうがw
ベイタウンの夏祭りは楽しいよ
ttps://youtu.be/eR47ZZa5SuE
アーバンリゾートライフ
ザ幕張
臭そうな街だねｗ
びっくりした
東側の埋立地には草も生えないw激安ww
そもそも差別語じゃ無いから。
部落だって朝鮮だって本来は差別語じゃないのと同じ。
あんな駅から遠いところタダでも要らんわ
墨田区2階建て40坪1億円ファミリー旦那1馬力、嫁主婦に対して「川向う」か
世も末じゃのう
山手線内側が基本せいぜい山手通りまで
それより外側は単なる東京郊外
マンション立地としては論外
価格上限設定のせいで検索に引っかからないw存在が無いも同じw
選べちゃう東側大好きww
> 門仲なんて新築バンバン建ってるだろw
>何気に大手町や日本橋と並べてんじゃねえよ
>川向こうがw
門前仲町
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/03/13/station/?ln=2345
六本木、広尾、恵比寿、中目黒
わー、なんか沢山あるねw
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/03/13/station/?ln=2344
あらあら、西側そもそも東京メトロ無いんだねw
都バスもw
交通行政から見放された街か
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/03/13/station/?ln=2324
ttps://youtu.be/zYHDX0NkEgk
アーバンリゾートライフ
ザ幕張
北区の地価は今では大田区や杉並区をも超え、数年後には
世田谷区を超える勢い、そこに次ぐのが荒川区。上昇率の
勢いは北区をも超える。
バブル時代、社長が住む区としてマスコミに持ち上げられた
練馬区は今では江戸川区と同等になってしまった。数年前、
台東区バブルが勃発したのは記憶に新しいが、その勢いは
現在も影を潜めながら続いており、今でははるかに目黒区、
品川区、文京区をも超えてしまった。その次に豊島区、
荒川区、北区ブームが起き、現在、城北、城東地域の中で
豊島区はトップに君臨し、地価は世田谷の倍以上である。
しかし、その後、外人の観光地ブームで再び台東区が注目
を浴び、荒川区の上昇率を超え、再来年には豊島区を超える
予想になっている。なお、荒川区が世田谷区を超えるのは
5年後。
>>690
交通不便な場所にキラキラネームたちが住みたがるか？
そんなとこから満員電車に揺られて新聞折って窮屈そうにしてる豚のおっさんだけだ。
剛力あやめとか芸人の’自称本名’
「上昇率」言い出すのを予言しててワロタ
元々が低いから上昇率が高くなるだけだっつーのな
隅田川より西側を川向こうというのに異論はないが､
元々、銀座や銀座に近い築地の人が川向こうと言うと築地川より西側という意味になる
隅田川を大川というのは、区別があるから
基準は川の間
おれは東側と思っていたよ
下町の連中はそう言っていた
まさに不毛
※実質利回りでExcel計算（掲載外のものは欄外＝Fランク）
※実際の家賃から管理修繕費を除いたものから販売価格を割って実質利回りを計算（空き家のものは市場の家賃価格を調べて計算）
※条件：都内23区、築35年以内、1000万以下、15平米以上（最低でも風呂トイレ必須）
-----------------------Aランク----------------------------------------------
★パレドール高砂（葛飾区）８．２％ 築31年
★トップ下赤塚第二（板橋区）７．９％ 築31年
★トップ成増（板橋区）７．９％ 築30年
-----------------------Bランク----------------------------------------------
★メインステージ久が原（大田区）７％ 築26年
★ダイホー幡ヶ谷（渋谷区） ６．６％ 築24年
★ラ・パルフェ・ド・コントゥール（練馬区） ６．９％ 築28年
★ラブリハイツ北新宿（新宿区） ６．９％ 築29年
・ストック北新宿（新宿区） ６．９％ 築30年
・日神パレス立石（葛飾区） ６．６％ 築31年
-----------------------Cランク------------------------------------------
・セントヒル上北沢 ６．４％ 築34年
・スカイコート都立家政 ６．４％
-----------------------Dランク------------------------------------------
・リック成城 （世田谷区）６％
・ドルチェカストル南烏山（世田谷区） ５．９％
・ペガサスマンション経堂（世田谷区）５．９％ 築34年
・テラス大森（大田区） ５．６％
・日興パレ経堂（世田谷区） ５．６％ 築31年
・TOP成城学園第2（世田谷区）５．６％ 築34年
都内１K1R区分マンションを分析してわかったことを考察すると
新宿区など家賃設定が高めのところかつ管理費が安いところは利回りが期待できる。
葛飾区や板橋区など割と穴場があること。小岩や新小岩が出てきてもすぐに買い手がついてしまう。
総じて世田谷区が家賃設定が低めであることが多いが、世田谷のプライドなのか高い管理会社を使うおかげで
管理費が高いところが多い。すると結局利回りは期待できないことに気づく。
築年数から考えても世田谷区の１K1R区分投資はおススメできない。
一番厳しいのは台東区と荒川区
アパートローンなら最低でも自己資金4割はないと一般のサラリーマンには貸さない。
荒川区台東区で投資しているのは昔からの大家か、金持っている大家
一方、大田区や世田谷、杉並は貸し放題。自己資金2割でも貸してもらえる。
事業用投資なども全く同じ
以前、整骨院を開業しようとマーケットリサーチを行い特にこれらの高齢者の多い区を考えたが
金融機関がまるでよい返事をしない。都内西側になればなるほど金融機関は貸してくれる。
ただ西側のテナントは不便な立地が多く住宅街のテナントがなかなかないのと撤退していく同業が多いので諦めた。
結局は金になるエリアはもともと金持っている人間や地主にはいいが、新規参入しにくい構造だとわかった。
クソ狭い部屋でいきがってるからな。
と東側エリアで40帖のリビング、80インチのTV、9人掛けのソファの真ん中で
PCやってる自分が物申す
台東区の奴が浅草から東の方を指して言っていた。
そいつの家は、山手の駅近だが、すみたくないところ。
隅田川より東は下総国だった
下町言うけど台東区や中央区とは違って本所深川は元々江戸ではなかった
武蔵国と下総国を結ぶ橋だから両国橋
おれは７１９だが、同じ事を思っていた、江戸時代は墨田川より東は東京低地と言って
あまり多くの人は住んでなかった。
向島百花園なんかはぽつん浮いたように存在している島みたいなもの、周りは湿地帯。
両国橋なんかは明暦の大火の後に仕方なく作られた。
その後に人々は川向こうに住み始めた。
金になるか 金にならないか
投資家はそれしか興味がない
もちろんこのスレには実需ベースの金しかないリーマンしかいないのはわかってるが
ごめんなさい
東と西を打ち間違えた
ビットも凄いが国産EVEOも熱いです
EVEO安いうちに仕込んで稼ぎましょう！
オンラインカジノで使えるようになります！
マンション買えたらラッキーです
どれだけすごいのかと思ってみたら、２LDK家賃８万円のコーポだったな
こういうやつが「川向う」とかほざいてんだよな
どうせ日本じゃないだろう
いうなら海向こうじゃないのか
https://www.excite.co.jp/news/article/Myjitsu_034341/
https://biz-journal.jp/2018/07/post_23993.html
世田谷でマンションが余りまくる事情 「合理化」で商品力が劣化か
https://news.livedoor.com/article/detail/15681843/
世田谷区の静かさや緑の多さという利点は、今や利便性の後塵を拝する。
物件検索サイトが普及し、「徒歩10分」や「徒歩5分」などの検索条件でふるいにかけられることも、
駅からの距離がある物件には逆風だ。
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/59285?page=2
通勤に時間をかけないという生活の実践者が、若い世代中心であることを意味する。
一方、世田谷区は30代の増加率が最下位。西部山の手ブランド、世田谷ブランドは、若いファミリー層にとってもはや過去のものへと化しつつある。
30代は「都心×下町」を好む
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/59285?page=3
世田谷区の2LDKで8万はないだろ
1LDKの家賃だろ、それじゃ
マンション買うなら妥協しても山手通りまで
コーポとか言ってるし、築何年の建物かわからないから、
実際にその家賃なのかも知れんぞw
世田谷区 田園都市線駅徒歩7分、築6年で、角部屋、日当たり良好、目の前が大通りではないがバス通りで多少騒音があるくらいのファミリータイプの3LDKが10ヶ月経っても全く売れない。
周りにもどんどん同じような価格帯のマンションが出てきてまさにレッドオーシャン。
価格も複数の不動産に見積もりして相場通り。これまで見学は２０組以上。
なのに売れない。
大手仲介担当者も首をかしげる現象。市場がやはり縮小傾向。思い切って下げるか。。。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226956/
それも業者に言われた価格ということは買った時よりもさらに高く見積もって売ってんだろうな。
中古に出すと、新築プレミアから外れる。
中古に35年ローンなんて通らないのに誰が何千万も出して他人が使ったものを買うのかと。
よく買ったときより上がったなんてほざくバカがいるけど、好き放題勝手な価格で出して並べてるだけ
誰も郊外の田舎に買わねーよ。
A,B,C,D,E,F,Gの見本市でAが選ばれるにはどうすべきかわかってないんだろう
8000万超の価格帯やろな。。
世田谷区民だけど中古で8,000万なんて有り得ないよ
そもそもマンションだと新築で8,000万の物件も少ない
中古なら駅徒歩10分4LDK90平米のマンションが4,000万台からある
銀行は結局、土地しか見てない
液状化の酷い海浜幕張だけはありえない
14号内側なら最高
津田沼から東はゴミ
サラリーマンA 築20年 コンパクトマンション55平米（鶏小屋）3000万で売りたい
サラリーマンB 築18年 コンパクトマンション55平米（鶏小屋） 3000万で売りたい
サラリーマンC 築22年 コンパクトマンション55平米（鶏小屋） 3000万で売りたい
サラリーマンD 築24年 コンパクトマンション55平米（鶏小屋） 2800万で売りたい
サラリーマンE 築26年 コンパクトマンション55平米（鶏小屋） 2600万で売りたい
サラリーマンF 築19年 コンパクトマンション55平米（鶏小屋） 3100万で売りたい
サラリーマンG 築21年 コンパクトマンション55平米（鶏小屋） 3000万で売りたい
サラリーマンが買ってサラリーマンが売るにはこいつらサラリーマンはサラリーマンの中での競争となる。
ただでさえサラリーマンがうじゃうじゃいる中、サラリーマンという種族の頭の中ってどいつもこいつも
同じになる傾向になるからな。サラリーマン社会で育つとサラリーマン脳が形成されるから、みんな同じになる。
だからサラリーマンはサラリーマンとの競争になる。
山手線に入る西日暮里、日暮里、田端あたりは以前、athomeのマンションランキングで上位独占状態だった。
買い手がニューカマーだったり地方出身者だったり外国人だったり地元民以外の種族が多く
かつサラリーマンが極めて少ないから競争力が少ない、寡占状態となる。
また周りにサラリーマンが極めて少ないということは同じような人種がいないことから生活上のストレスも極めて低減する。
たとえば町屋駅や根岸駅から千代田線に朝乗ってくる住人はほとんどいない。18－20時頃、降りるサラリーマンも1車両に1人いるかどうかのレベル
ふらっと地元のコーヒー店に入っても一人優雅の気分を独占できる。
これがメジャー駅、新宿、池袋、渋谷でなくとも、船橋、津田沼、赤羽や大宮でも同じような生活レベルで同じようなレベルのサラリーマンがわんさか大量に生息してるから
それだけでもストレスがMAXとなる。
これからの需要はサラリーマンが極めて少なく、生活上のストレスもなく、いわゆる「穴場駅」と呼ばれる
一般のサラリーマンがこれまで寄ってこなかった（むしろ土地がなさすぎて数年前まで戸建すらほぼ供給がなかった）
エリアが大人気となる。ただしそういった地域はリアル実需が多いから、売る時も実は競争相手も少なく殿様状態になる。
これは今のお前らのレベルじゃわかんねーだろうな。経験すらないだろうから
見る視点も違えばやってることもまったく真逆
サラリーマンの連中らが考えてることってどいつもこいつも金にならないことばっかりだからな
あと、お前らサラリーマンが大好物な言葉に「都心３区」っていう言葉と「上がる、下がる」という
大好物過ぎる豚専用の言葉があるけど
都心に1億でも投入できる金もってるの？ただのサラリーマンが？
で、1億投入していくら回収しようとしてるんだ？２０１９年の時代に買ってか？
10年温めて1億2000万になりましたってか？１０年でたった２０００万か？
しかもそれは時代も味方にして最も上手くいった方だ。
男人生たった80年のうち、一生で１度あるかないかだ。俺の経験上もう二度とない。
これからは2010年前後に下がり、下手したら2002-4年に戻る可能性濃厚だ。
そしてその後は戻ったとしてもそこからまた現在のような状況に戻ることは絶対にない。
この時代を見据えて我々がこの時代でも儲かってるのは、サラリーマンの連中らが絶対に考えない
いや、考えられないこと。都心だのなんだのサラリーがほざいてる暇あったら
区分なら穴場駅、アパートやマンション棟モノなら地方でやれ。我々はお前らサラリーの知らない世界でやっている。
哀れだ
0752名無し不動さん垢版
2019/06/29(土) 08:07:31.22なんでいつも親切に色々教えてしまうんだよw
土地がもうないんだよ
羽田の新ルートで都心の上を飛行機が飛ぶようになったら
騒音が出そうなエリアは大きく価値変動が起きそう
市況で織り込んでんじゃない？
おもちゃ好きは美しくて楽しい街
海浜幕張に集まれー
ttps://www.whobby.com/#
アーバンリゾートライフ
ザ幕張
観光で週末に行く場所
住むとこじゃないということだな！
東京にも通勤便利
浦安も近い
幕張も近い
市川の家持の俺は最強ということだね！
歩いていけるわけだが
自分でわかってるだろ。
最悪だって。
イベントなんか数日で終わるだろ
> 隅田川より東は下総国だった
>武蔵国と下総国を結ぶ橋だから両国橋
江戸幕府が開かれる前の話w
そもそも江戸は武蔵国とは別だから。
◻︎江戸開幕からの江戸古町
内神田、日本橋、浜町、麹町、常盤橋外など計三百町
◻︎江戸古町府外
深川、本所、浅草、駒込、小石川、小日向、牛込、四谷、赤坂、麻布、芝
それ以外は悪いがカッペ。
1.0km、桜田門-虎ノ門
1.4km、大手門-日本橋
1.5km、平川門-神田
1.6km、坂下門-銀座
3.3km、桜田門-西麻布
3.6km、大手門-門仲
3.7km、桜田門-麻布十番
表参道、新宿、渋谷、池袋は４km以上なので論外
そんなことはみんなわかってる
だから地価に反映されてる
しかも両方関東から見たら余所者w
これマメな
おうタマカス
失敗談のほうが参考になります。
↓↓↓↓
不動産投資の失敗談のコラムです。
https://www.kenbiya.com/ar/cl/mario/1.html
ねえよw
苦肉の策
西側、山の手高台住民は文字通り、高みの見物状態w
山の手側はもう高いので買えない人は２３区外へ出るか江東や江戸川区などの低湿地区へ逃げるしかない
山の手側の地価、不動産価格は下がらない
先に下がるのはいつの時代も湿地帯からです
結論
金あるなら目黒区・世田谷区を含む東側
そうでなければその他、神奈川県、埼玉県、隅田川以東
命は助かっても建物はおじゃんだよね
静岡銀行アパートローン死亡
今から不動産投資を始めようとするバカものは１K新築マンションしか選択肢がなくなったか。
エレベーターを何分も待つのは耐えられん
五階くらいなら階段登るタイプだし
エブリプロジェクトの仮想通貨EVEOがあげあげです。
値動きもカジノコンペも熱いから
検索してみて下さいね
海浜幕張駅前にもスパとホテルができるよ
ttps://downtownreport.net/news/makuhari-royal-lease-kaihatsu/
みんな幕張においで
アーバンリゾートライフ
ザ幕張
それやると名古屋に転勤させられるんだわ、ウチw
新幹線通勤で。
やっと去年断ったのに。
海の水は知らんけど、川の水なら大昔1週間ほど浸かってたけど、
建物は今でも大丈夫だぞ。
畳は完全にダメになったが、壁とかは一部はダメだった所もあるけど。
水くらいでダメになるような建物だと地下からの湿気や雨でも持たない家かと？
まあ江戸時代に原っぱだった西側しか買えない
親が上京組のタヌキ族はあまり判らないんだろうが。
門仲や深川って０m地帯ばっかじゃないんだよねw
小学生に判るように説明しないと無理か。
↓左下が門仲な。
https://blog-001.west.edge.storage-yahoo.jp/res/blog-74-47/geezenstac/folder/112690/66/52548966/img_1?1330347210
掘割が多いと言う事で橋も相当あるんだが。
アンタら「０m」言うけど橋って0mじゃないよね。
川の水面ヒタヒタで橋じゃねえしw
「満潮」「干潮」「大潮」なんかもある訳。
クルマ社会だよね。
江戸時代は川に架かる橋はタイコ橋だったけど、斜面キツかったら自転車やクルマじゃムリだよねw
なので明治の初めから東日本大震災の三陸みたいに盛り土やってんのよ。
橋の高さって基準があって海抜６mに橋底。
トラス鉄橋だから橋底から橋の路面まで1mは自体に厚みがある。
なので大体、橋のたもとの家は海抜８m。
ちなみに橋のたもとの家は、
橋の土台の巨大な何10トンものコンクリート土台に沿わせて、
家の土台もコンクリートの巨大な岩塊を施工してるんよ。
コンクリートは地下数10m杭があると区役所の人から聞いた。
地震があると判るよ。音が地下から伝わるから。
クルマが橋を渡ると、緩やかな下り。
200mくらいで０mになる。
そこからまた緩やかな登り。
次の橋や、幹線道路は海抜上８mとかだから。
ただ地図的にはハザードマップになるんだよな。
200mおきに色替えても意味ねえしw
なので門仲や深川は橋のたもとの家が一番高い。
大体は木材商の商店主の自宅だな。
番頭や従業員は０mの場所に住むんだが、材木置き場の倉庫の上に住居がある。
だから大正時代くらいから鉄骨建てが多いよ？
材木屋なのにw
ちなみに清澄白河にブルーボトルコーヒーが最初に出来たのは、材木が縦置きの屋根高な倉庫が多かったから。
関東大震災、空襲があったから耐震防火はバッチリですよw
環七から内側は東京都は実質は制限あるから
世田谷、目黒みたいに安価な木造家屋は禁止ですわw
その中の雲光院が関ヶ原の戦いの11年後、
まだ豊臣秀頼が生きてた頃の創建だから、
江戸初期埋め立てはとっくに終わってたと言う話w
WikipediaやGoogleなんかが如何にテキトーなもんだか良く判るだろw
ちなみに中央省庁勤めなら知ってるだろうが、行政職の場合、Wikipediaは文献としては引用禁止な。
まあ頼るのはほどほどに。
ホテルが自宅近くにあっても無意味だろww
メッセがあるから建てるんであって
海浜幕張は住む場所ではなく時々訪れるエリアでしかない
海浜幕張
田舎の観光地ですなあ>>779
近くに大規模ホテルあると便利だよ
エアポートリムジンに乗れるしタクシーも拾いやすい
庭園散歩できる
花見がすぐできる
来客の時にケーキとか買いやすい
ふらっと行くだけで気分転換になるわ
本日のバカ
いつもと違うベッドで寝て翌朝朝食バイキングをしこたま食う
けっこう気分転換になって楽しい
吉祥寺っていうのは土地柄、駅から徒歩10分圏内は9割借地権
23区でたとえると、台東区、荒川区の半分、文京区なら千駄木、向丘、
小石川は昔からの地主が仕切ってるから借地が風土の街。
景気良すぎ。借地は一般的に土地値の7割の権利だが土地がどれだけ上がろうが
地代は大昔からほぼ変わらない。
運用で大きく儲けられるのにここに着目する投資家ってあまりいないんだよね。
まだまだ殿様商売できるかな。
マンションが築40年以上な気がする。どれだけリノベーションしようが、配管の結露で湿気がすさまじく、雨漏りで天井が滲んでいる。
修繕積立が全然ないのに、駅近だから、リノベーションで生まれ変わったと手を出す人間がいるが、完全に終わってるね。
築25～28年がMAX、そこでの出口を目指した方がよいのに、下手したら数千万の借金を背負うことにもなりかねない。
素人が安い、駅地下だからと手を出して大失敗するケース
本日のバカ２
武蔵野台地の下から何言っても無駄だよ
https://tokyorent.jp/column/46/
ttp://www.limousinebus.co.jp/areas/detail/hnd/chiba
美しいパーフェクトシティ
アーバンリゾートライフ
ザ幕張
江戸時代から原っぱに生息してるタヌキ族の末裔が日本語喋ってるよw
お前って職場とかでもそういう気持ち悪いこと言ってるの？
主要なところで通ってないところなくね？
地震や浸水被害を考えたら東側はやっぱり避けたいし、長く住む場所じゃない
多摩地区は知らん。
あららw
先に「川向こうがダラダラ」とか言ってたタヌキが今度は「職場」だってw
そいつとは別人だけど
単純に自分の書き込み見て、気持ち悪くない？
人前に出せる？
ん？
あるジャンw
天皇陛下がお住まいになる皇居からの距離
1.0km、桜田門-虎ノ門
1.4km、大手門-日本橋
1.5km、平川門-神田
1.6km、坂下門-銀座
3.3km、桜田門-西麻布
3.6km、大手門-門仲
3.7km、桜田門-麻布十番
表参道、新宿、渋谷、池袋は４km以上なので論外
物価も安い。
門仲なら駅から信号6つでヨーカドーあるしw
大手町から震災の日も16時には家に着いてたしw
西側なんざ、当日はムリだったろw
新宿・渋谷のパニクったバス行列のサマを家でTV見てたよw
コタツにビールと餃子で腹満たしながらなw
あららタヌキ族が本人否定必死www
西側タヌ人間は冗談キツイねえw
タヌキと人間のハイブリ生物w
他に楽しいことないんか？
ワロタ
東京ならタクシーなんてどこでも拾えるし
庭園も花見もどこでもできるわ
ケーキ？どこでも有名なのが売ってるわww
カッペですかwww
おまえ調子こいてると特定されるぞ
イラチってなに
門仲なんて本人が言ってるように寺やら材木置き場として使う場所であって
そんな商売に関係ない人がわざわざ区分マンション買って住むなんて
バカすぎるでしょw
隅田川より向こうは鉄板だけど、川よりこっちの赤羽、浅草、蔵前、芝、新橋あたりでさえも旧来の住民がマウント取りまくってるから新入りは死ぬまで新入りの雑魚キャラを演じるしかないよ
まじで窮屈でストレス極まりない日々
酒ばっか飲んでるおじさんに地域の説教を聞かされてもヘコヘコしなきゃ生きてけないよ
そんでストレス溜まって爆発して突発的に刺したりすんだよね
日本橋界隈だって浅草橋と変わりゃしない
やるかやられるかっていうピリピリしたオーラに包まれてる
たかだか２チャンネルだか何だか、ネット掲示板だけどさ、
悪いことは言わない
のびのびとストレスフリーに生きたかったら西側にしなさいよ
金ありゃ目黒でも高輪でも、金ないならないで青梅街道・丸ノ内線の駅近辺の中古マンションだって暮らしやすいもんだよ
東側低地の下町に関わるとろくなことがないよ
ショボすぎワロタ
深センみろや
すげえwwww
https://i.imgur.com/VtfNUQS.jpg
https://i.imgur.com/NAOchwD.jpg
https://i.imgur.com/Ovxckg2.jpg
https://i.imgur.com/8FSxPre.jpg
https://i.imgur.com/JZ7uqhN.jpg
https://www.re-port.net/article/news/0000059324/
ギャグかなんか？
全然すごくないんだけど・・・w
中央区 ドゥーエ新川 飛び降り １３１０
https://www.homes.co.jp/chintai/b-1265320125566/
中央区 ドゥーエ新川 金属バット殺人 ５０１
https://breaking-news.jp/2015/02/02/016803
https://www.jprime.jp/articles/-/5820
中央区 ドゥーエ新川 自殺 ９階
http://no-good.info/entry/%E3%83%89%E3%82%A5%E3%83%BC%E3%82%A8%E6%96%B0%E5%B7%9D/
https://www.start-line.co.jp/rent_view/6343/187963/photo/
江戸時代に原っぱだった、タヌキしか住まない西側よりはマシだと思ったw
ケバケバした灯りが中国人の好みだねえ。
まあ西側、新宿渋谷と共通するとこがwww
その東京ですらショボすぎるニッポン
井の中の蛙
良く言えば狭い地域に効率的に人を詰め込むことに成功しているともいえるし、
悪く言えば視界に圧迫感があり、人口密度が過剰で空気が悪く生活のストレスが大きい
夜景はビルやマンションが密集している方が映えるけど、夜景なんて生活している人には関係ないからな
イオンカード決済で10%、イオン口座引き落とし設定で更に+10%
計20%最大10万円まで還元
https://i.imgur.com/0yCIn55.jpg
https://i.imgur.com/tIpcSA4.jpg
紹介コード1500P
「670LH8」
https://i.imgur.com/bqoQ5Kb.jpg
書いててはずかしくない？
>>814
たしかに大手町いるけどそんな派手派手なビルはほぼない。みーんな形一緒。
日本は地震大国だからへんな形の高層ビルは建てられないよね…
女からしたら普通に引くw
大体マンションの購入層は年代で言えば約6割が30代、家族構成でも子持ち夫婦が約6割
何も写ってないよ。
説明してみな
いても数人なのかなｗ
駅徒歩２８分、バスがないと最寄り駅まで行けないんだぜ
江戸川区は子供が増えてるのを誇らしげに発表してたけど、単に他の区に家を買えない貧乏な夫婦が増えてるだけだと思うわ
貧乏子沢山のDQNカップルね
負け犬
江戸川区は７０平米規制区、圧倒的に戸建供給が多い
２０平米の鶏小屋に住んでるお前さんと一緒にするな
何を言ってるんだ？圧倒的に勝ち組だぞ
練馬区と言ったら川がない西側、つまり圧勝するほどの勝ち組だってことだ
http://www.kyoubashi.co.jp/12945.html
これで諸経費込みで５０００万
５０００万の物件が変えるサラリーマン年収は１２００～１５００万円
年収５００万円 借入：２５００万円まで（最大） 毎月返済額１０万円
年収６００万円 借入：３０００万円まで（最大） 毎月返済額：１２万円
年収８００万円 借入：４０００万円まで（最大） 毎月返済額：１６万円
年収１０００万 借入：５０００万円まで（最大） 毎月返済額２０万円
生活に余裕がない最大値で計算
>>836
この3万ちょいの家賃って、65歳を超えても払える額だしな。
「老後2,000万」不要でしょ。
無理に高いトコ住んで、老後にナマポだあーだとなるよりはマシかと。
歳とったらこう言う物件探すの難しいしな。
北葛西って貧困地区だろ。
江戸川区なら清新町一択。
大手町まで東京メトロで15分。
ハザードマップでは江戸川区唯一のグリーンだから。
IT系インド人富裕層が好んで住む緑溢れる街。
日本語喋ってる西側タヌキ族が出現したと聞いたので保健所と警察に通報しておきました。
しらっと出鱈目書くな
単純に年収の５倍と言ってるだけで
返済額の根拠もない
下手したら東京は半分外国人の街になる
ていう兆しはもう出てる
ttp://share.buzzvideo.com/s/ZrYYpw
川がどうの
まさしくくだらない
気持ち良くもない
これどういう計算？
根拠は？
なんで下水処理場や放射能汚染の酷い地区にあえていかなきゃなんねーんだ？
なんの罰ゲームだよww
建売戸建て10棟分譲開始したが8千万から1億
誰が買うん？
ttps://youtu.be/8zLoBXhlMbY
アーバンリゾートライフ
ザ幕張
売れると思うよ
見ててみ
いや
どんな層が買うのか知りたいだけ
震災の時に都内最大級の放射線量は世田谷区八幡山だった筈だけどw
CMやってるだけで住んでる訳ないしwww
おまけに三不の子会社レジデンシャルのCMだしw
23区内、東京駅からタクシーで８分の門仲、三不の直物件住んでる俺は最強って事じゃんw
大泉学園だなw
知るか死ねカス
実際おれも昔住んでたからわかる
原っぱとか言ってる奴はただのカッペなので悪しからず。
府中っていみ知ってれば西が中心だった
西側は目黒、恵比寿、原宿、渋谷、代々木、新宿、池袋…キラッキラしてるわ
東側は大塚、巣鴨、駒込、田端、西日暮里、日暮里、鶯谷わろす
お前の価値観が世の中の人とずれてるだけ
君は何時代の人だい？
東京なら、大田区を貫通するルートやで
ママチャリで15分くらいだろ。
職場町以外は原っぱや森だろw
門仲は江戸時代から街並みw
https://blog-001.west.edge.storage-yahoo.jp/res/blog-74-47/geezenstac/folder/112690/66/52548966/img_1?1330347210
賃太郎がiPhoneフリックミスにイチイチうるせえからなw
西側はタヌキと人のハイブリッド生物の生息地w
先祖がタヌキと交尾して生まれたんだろ？w
過去帳くらいは菩提寺にあるだろw
人間ならw
>>878
本日のカッペ
1位 中野区
2位 世田谷区
3位 杉並区
昔はそう思われてたんだと思うけど
やっぱ避けるよねー
西高東低って事実がそんなに悔しかったのww
しかも車持ち
２０代前半だから会社の同僚おのぼりさんにこの話したら引かれたわ
うん。
そーだよw
君が正しい。タヌ吉くん。
俺の頭がおかしくなったんだろうな。
「しかも車持ち」と書いてある。
今どきアフリカでも頭金ナシの残クレで買える時代に信じられんわw
うんうん
俺なんて車買っては良いがあまり使わないので
３ヶ月で妹に只でくれてやった
あーそんな買い方知らんかったわー
情弱だったわすまん
ちなみに親に結婚祝いで大半出して貰ったから
贈与税かかってもうたのは内緒な
人の住むところではない
はいはいw
東陽町のトヨタファイナンスに知り合いがいるんだが、95%超えてるそうでw
残クレ乞食はw
普通に自動車メーカーのHPにデカデカ出てて
iPad見積もりで必ず選択あるのにw
コレ↓だから。 クスクスw
> あーそんな買い方知らんかったわー
> 情弱だったわすまん
大金持ちか馬鹿かのどっちかでしょうね
後者だと思うけど
社会人になってからは結局自分で稼げないと意味ない
嫁にも子供にも示しがつかない
嫉妬も何もw
ソースありきの2chで今年また誰も晒せなかった時点で、大半が賃貸乞食(一部、賃貸不動産屋 店員w)
いらない無用の長物
５年前に比べると三割アップ
どうすんのこれ？
なるほどねーだから嫉妬してんのかww
賃貸だと駐車場代も馬鹿にならないだろうね。
車あると便利だよー。
カーシェアでいいとかいうけどめんどくせーし好きなとき使えるしw
ここの不動産持ちの人はみんな持ってるのかと思ってたww
ソースありきの2chでは、ジジイなのに一千万円の預金を晒すのが精一杯の貧乏人が暴れてることも
明らかになったなw
嫌味であることになぜ気づかないのか笑
まぁ、車なんて都内は必要ないだろ。あったらいいなくらい。
既に始まってるだろ？
マンションだけは買ってはいけないかと。
東京の道路怖いし渋滞だしどこ行くにも駐車場代かかるし酒飲めないし
車が便利？何言ってんの？という感じ
このスレの様式美みたいなもんですか？
馬鹿からかうのも
ほどほどにしなさいよん
俺もクルマ惰性で持ってるけどほぼ使わないわ
先月は品川シーサイドのイオンに行くのに一回使ったっきりでもったいねえな
クルマ自体が趣味とか東京でも駅から遠いとか外周区みたいな不便なとこに住んでるとクルマのほうが便利なのかな？
イベントで行くにはいいところだけど住む場所ではない
海浜幕張だけはダメ
あの書き込みはスパム
オフの日にまで公共機関の乗り物に乗るなんて生理的にありえない
ましてやウィルスだらけの乗り物に子供なんて乗せられないわな
あとはクルマってのはオンナと同じ
いなきゃダメなんだよ
買いたくねえや
この人面白い
ttps://youtu.be/uD-CAbwxYqc
圧倒的に美しく
圧倒的に楽しい街
アーバンリゾートライフ
ザ幕張
それは発展途上国の場合
東京はより交通インフラが充実し外国人にも住みやすい
サービスが充実して世界から観光客が押し寄せる
景気は上がる一方よ
地方・郊外の衰退はより加速するけど
あると行動範囲が広がっていろいろはかどるぞ
結婚したら欲しくなって買ってしまった。
毎週土日どこ行こうってなる。
建築技術の向上でバスタ新宿みたいに駅の上にバスターミナル作ったり
バス乗り場が4階ってｗ
池袋の線路の上にビル建てたり
有効活用しすぎだろｗ
マンションの駐車馬にはずらっと車並んでるよ
車はまともに維持費を計算すると買う気起こらなくなるんだよなぁ
毎年家の家電を総入れ替えできるぐらいだから
それにプラス車のローンだぞ
車は共働きの小さい子供がいる2馬力が買うものだろうな
都心は土地余ってないよ
1平米でも骨肉の争い
土地が余ってるのは多摩川隅田川の川向こう
ネットに出た日付が新しかったから聞いたら
不動産の営業曰く、ネットによっては「更新日に更新されるので」
「実は1年以上売れてません」「売主は高く売りたいと思っているので仕方ない。」
「我々不動産の営業がいくらそれじゃ売れないと説得しても売主がきかないので」
だってよ
1年以上売れてねーのかよ
ネットに出てる価格＝売主が勝手に高く出してる価格ってことかｗｗｗｗｗｗｗ
売れないに決まってるわｗｗｗｗ
１．天井裏の配管が染み出し湿気となり、天井も染み出す＝火災保険でカバーされるのは直接的ダメージのみ
要するにダイレクトにいうと、結局は何も保証されない。
２．梁と梁のコンクリートが経年劣化で傾いており、畳、フローリングにビー玉転がすと思いっきり転がっていく
これを治すのを「レベル調整」といい、かなりの金額がかかってくる。また職人の技量によっては水平維持が困難。
安い業者に頼むとまたやり直したりかえって費用が嵩むことになる。
３．フローリングの下は大量のゴキブリが発生。内見でキッチンの棚を開けると１扉につきゴッキーが2匹は最低目視できて
奴が逃げていくのが確認できる。しかも結構でかくて黒光りしている。ダニが蔓延している畳の下もどうなってるかわからない。
1回も取り換えていないという住人の部屋は家中、空気中が何億ものダニだらけでとんでもないことになっている。
結局はフローリングも全部張替え、畳も取り換えか断熱材を入れてフローリングにする費用が発生する。
４．窓が薄い、ペラペラの窓仕様。共用なので勝手に変えられない。ペアガラスじゃないから音がすさまじいほど漏れてくる。
隣に住む認知症のおっさんやヤクザの声、高齢周の掃除機の音がガンガン漏れてくる。
家によっては腐りかかってて完全に窓が開かない開かずの窓もある。力づくで開けるとぶっ壊してしまう
当然、サッシなんていうものは穴だらけか外されてベランダに放置されてカラスの糞まみれなことが多い。
これは１００あるうちのたったの４つ
こんなもんじゃない
１．建て替えを狙って買えば、お買い得だから～
２．駅近いところが多くて、リノベーションされていれば中は綺麗だから～
３．都心で新築は無理だから、40年以上ならお金はだせるから～便利だから～
などというチンパンジー並の人間がリノベーションという言葉に騙されて買ってしまう
最近も築46年、赤坂から近くて便利とほざいていて買ったバカがいる。買った瞬間に大損だわ
土地余ってきてるってどこの話？初めて聞いた
新しくても不便な場所に住むなんて
人生における時間のムダだということ
今日は新しくても、明日は一日分古くなる
はい？ゴメンねw
40歳で住宅ローン返し終わっちゃったんですがw
何か？
35年ローン。
65歳までに返し終わるには29歳には買ってないといけない訳でw
で、NOソース正体不明の賃太郎のアンタはどーよw
先月の家賃は振り込めたの？w
またお前かよw
マンション買えなくてどんだけ悔しいんだよ
毎年東京は上がり続けていて田舎は下がり続けているな
えっ？オレ近所のコンビニ行くのもクルマなんだが。
駅前マックとかも。
雨で靴下が湿るのイヤじゃんw
この蒸し暑さ、歩くのイヤじゃんw
汗臭そーだな、アンタんち。
門仲は江戸時代から所有区画が決まってるから
今更 空いてる土地なんか無いよw
https://blog-001.west.edge.storage-yahoo.jp/res/blog-74-47/geezenstac/folder/112690/66/52548966/img_1?1330347210
爺い婆あが死んだら相続で手放したりマンション建てるヤツがいるくらい。
働け
不動産買え
働け
税金払え
働け
死ね
幕張ベイタウン
経年進化
アーバンリゾートライフ
ザ幕張
2年くらいで予約取れなくなったんだわ。
キャンセルのペナルティが無いんだよ。
毎土日に予約目一杯入れて、時間が来たらキャンセルと言う技がすぐ編み出されて、予約取れなくなった。
しょーがないので父親がずっと買ってた営業に相談した。
そしたら半年くらい経ってから残クレの審査通らなかったキャンセル車が出たらしく。
年度末ってのもあって88万引きで現金で買ってオシマイ。
これからは横浜の時代だな
コンビニに駐車場ある地域ならなw
経年良化のほうがしっくり
https://twitter.com/apartfroma
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
いまも毎年衰退してるのが手に取るようにわかる
関内は数年前に終了した
桜木町の衰退ももうじき
みなとみらいだけ別格の雰囲気はあるが液状化したら終わり
横浜駅周りなんてゴミ箱飲屋街
こういうの二束三文で買って低コストリフォームして業者は再販するんやで
https://twitter.com/apartfroma
グッドデザイン賞受賞
東京都心部、都心生活
配管ボロボロ、雨漏り大歓迎
外壁オンボロ、亀裂多数
ポストはガムテーム、凹み多数
エレベーターに落書きあり
コックローチと共同ライフ
ザ東京都心、築42年
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
フツーにコンビニの前に止めますがw
歩道とガードレールと路側帯があるしw
停めたら迷惑とかw
どんな田舎の混雑道路の話を引用してんだかw
門仲ら震災と空襲で焼けたから道路広いしw
環状2号線、環状3号線、環状4号線、環状5号線(明治通り)もあるから、まあクルマあったらフツーに便利w
マンションじゃなく団地だろw これw
https://toyokeizai.net/articles/-/242755?page=2
ていうか当たり前の感覚ですが
でこいつが張ってるリンク先の３D地図みればわかるが隅田川より東はめちゃくちゃ安い
世田谷目黒より安い
ていうか当たり前の感覚ですが・・・
サラリー君はいくら金持ってるのかな？10億？20億？
門仲は田舎だよね
コンビニや駅前のマックに車でw
ないわー
田舎の人の感覚だわ
足立ナンバーでコンビニに乗りつけるw
そんなことよりてめーの身に着けている時計に注目しろよ
最低でも1200万だよな？
まさかサラリーの代表名刺みたいなたかが20-30万のロレックスだの
学生の糞ころがしが身に着けてるオメガとかじゃねえよな？
時計で1000万以下はないわ
京葉線は風で止まるし
セグウェイでじゅうぶん
https://youtu.be/m-9PusU1wsQ
1200でもとても買えないランク
どこに住もうがクルマは必要
あって困ることはないんだよ
経済的な理由なら知らん
普通に300m以上なら玄関出てクルマのドア開けて乗りますが何か？
あー、家の近所の賃貸駐車場じゃあねえ。
すみません察しました。
来年は江東ナンバーで乗り付けますが、何かw
俺は中古は築12年以内と決めてる
てか2005年のマンションですら来年には築15年だからね
70年代80年代90年代前半に立てられたマンションなどもってのほかだよ
５年おきに銀座のリシュモンに時計のOHに行くんだが、相変わらずほとんどのユーザーがたった54,000円のOH代すら払えず。
修理に来るのは「オークションで手に入れました」が一番多いらしい。
リシュモンの良いとこはムーブメントごと交換と言う点だ。
質入れする以外にどんなメリットがあるのか教えてくれ
小奇麗な築20年は行ってない大きな1人暮らし主体みたいな賃貸マンション
1割ぐらいのポストにガムテ貼られてた
お大事にw
車も持ってるけどうちのマンションから徒歩5分以内にコンビニなんて5件あるし誰１人コンビニまで車で行って路肩に止めるキチガイなんていねーし路駐だらけで民度が低そう
7月9日号
みんな空き家で悩んでる 売れない 遠い 老朽化…
16 ８年以上も買い手がない 相続した実家の重たい負担 ■村田 晋一郎
ケース別 こんな時どうする？ 空き家対処法 ■編集部／監修＝牧野 知弘
25 関連ビジネス続々 リフォーム、専門家養成…… 流通しにくい空き家を再生 ■編集部
25 大和ハウス工業 大規模分譲地を活性化
26 ＬＩＦＵＬＬ 空き家バンクを展開
27 カチタス 中古を買い取り販売
28 ケーススタディー 空き家の法的リスク 落雪で隣家崩壊、不審火で延焼…… 「所有者責任」で多額の損害賠償 ■吉田 修平
30 これだけかかる空き家のコスト 固定資産税、保険料、管理費…… 「負動産」化する残酷な現実 ■長嶋 修
32 データ・年表で見る空き家 空き家対策法で増加率は抑制 人口減少の“縮図”が表面化 ■編集部
34 空き家にしない！ 「住まいの終活」のススメ エンディングノートを作ろう ■野澤 千絵
36 ここが足りない！ 空き家の法整備 解体費用の積み立て義務化を 不動産の所有権放棄は不可欠 ■米山 秀隆
買った時より高くて売れる
田舎は「無いと困る」だろ
地元にプロ野球があるのに
サッカー日本代表まで集まるプロスポーツの街
ttps://youtu.be/EDcTkgFQwQ8
ザパーフェクトシティ
アーバンリゾートライフ
ザ幕張
才能の集まる美しい街
ttps://youtu.be/GsaRmq0n6tE
アーバンリゾートライフ
ザ幕張
カルティエとか？めっちゃうらやましい。
見せてくれへんか？
今時20-30万でまともなロレ買えねーし
1200万ってパテックのグラコンでも大半そんなしねーからw
そもそもTPOに合ってない高級時計してる奴クソダサいわ
夏場の半袖時期なんてせいぜいアクアノートで十分
あ、40歳未満で雲上着けるのやめとけよw年齢重ねてないとダサいから
こどおじ？
千葉ロッテwww韓国www
今はハリーウィンストンしか着けなくなったわ。
https://twitter.com/apartfroma
グッドデザイン賞受賞
東京都心部、都心生活
配管ボロボロ、雨漏り大歓迎
外壁オンボロ、亀裂多数
ポストはガムテーム、凹み多数
エレベーターに落書きあり
コックローチと共同ライフ
ザ東京都心、築42年 ６８００万円
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
> 車も持ってるけどうちのマンションから
>徒歩5分以内にコンビニなんて5件あるし
5分以内だったらそんなもんだろw
銀座駅から東銀座駅まで徒歩5分だけどコンビニ件数そんなレベルでは無いしw
上野広小路駅から上野駅まで5分の間に何軒あるかと言う話。
ウチは500m離れてたら駅までクルマで送り迎えは普通だぜ。
駅前のクルマ停める路肩は朝は必ず送ってくるクルマがいるし。
後ろで停める場所探してるクルマもいる。
駅から離れたら意味ねえしな。
まあクルマ持ってて、クルマ停めるスペースが家に接してる家の特権だと思う。
ウチも母親の実家が祖父母ともに死んだんだが。
兄弟姉妹全員が家持ってるし。
門仲と清澄白河の中間くらいなんだが売れずに10年近く放置してたな。
家の片付けと形見分けに数年。
全員の同意が必要なんで何度か集まってどうするか相談が数年。
売却の見積もり取ってからまた数年。
まあ場所によりけりなんだろ。
住むならスーパーくらいは近くにないと。
ちなみに祖父母の家は俺の仲介で三不に買い取られシェアハウスになりましたとさ。
あのブームの4年前にな。
今じゃ賃貸乞食のアイコンみたいなもんだわ。
アレって将来必要になる2,000万を今浪費してるようなもんだもん。
家賃8万×12ヶ月×20年=1,920万円
>>977
時計に何本も金掛けてそんなにイイか？
俺も金かけた時代が３年だけあったわ。
でもさ機械巻きってすぐヘタレね？
まず止まる。
3本くらいキチガイ買いしちゃうとな。
大抵はオーバーホールは路面店のカスタマ出して3週間くらいだから予備の時計を必ず買っちゃう羽目になる。
で、使ってないと時計はすぐ止まる。
(クォーツの話は論外な)
で、自動で巻くワインディングマシンを買う。
でもアレってAmazonとかで数千円～1万数千円の安物買っちゃうと、悲惨なんだよな。
家に帰るとワインディングマシンと時計のベゼルごと回ってるが、中の時計の秒針が止まってたりw
大型のワインディングマシンなんか買う気ねえしw
そこまで時計ごとき好きでも無い事に気付く。
そもそも時計のOHって一番必要な理由って、磁気帯びの消磁だからな。
メカニカルよりも誤差に影響出やすいしムーブメントなんて実際そんなヘタレは無いらしい。
まあそう言う理由で自分は香港のカールソンで泥酔して衝動買いしたカルティエと、OH中に使うブルガリのクォーツの一番安いのしか持ってない。
クォーツは５年おきOHの時だから毎回バッテリー上がってたりする。
一番便利なのは三越や高島屋の時計サロンで出すと、結局メーカーにOHが回される。
カルティエならリシュモンにな。
百貨店のポイントがついて
OH出す時にクォーツの電池交換もできる。
OH代金はメーカー路面店と変わらんし、メーカーOH保証書も来る。
早く死ねよ
田舎もんやなぁ
ソースありきの2chでお前が証明できたのは、
・安いマンションを持っていること
・散々騒いだのに1000万円の預金を晒すのがやっと
金融庁基準の老後資金が間に合うといいなww
駅のそばに住めばいいのにwww駅遠大変www
まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 160
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1562220626/
親が金持ちですみません。。。
くるまってダンプだろ
１８００万くらい
ソースありきの2chで今も出せない賃貸乞食のアンタに言われたくないwww
ん？
改札まで500mですけどw
駅入口なら420mw
ちなみに東京メトロなw
大丈夫w
脳内の妄想の出来事なら自由だからw
俺なんか妄想世界では、銀河系大帝国皇帝に就任済みで毎日酒池肉林www
https://business.nikkei.com/atcl/report/16/112500087/112800005/
あんまり面白くない笑
陰キャか貧乏人の嫉妬やろな
ありかなしかでいったら絶対にあったほうが良い
マンション買えない貧乏人が嫉妬してるのと同じだな
お前みたいなやつって、120万円する自動洗濯物たたみ機買うの？
絶対あるかないかならあったほうがいいよね
服、アクセサリ、ゲーム、ゴルフ等スポーツグッズ、全部あった方がいいよね
頭悪すぎない？
ちょwwやっぱり嫉妬やないですかwww
そうそう
リアルでも他人と会話苦手そうだね・・・
新しいスレッドを立ててください。
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