【分譲】マンション管理会社 46棟目

1名無し不動さん2019/02/12(火) 00:00:40.96ID:???
【前スレ】

【分譲】マンション管理会社 45棟目
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1543550550/

2名無し不動さん2019/02/12(火) 00:01:10.28ID:???
平成30年12月版 マンション管理会社ランキング
<※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価> 

SSS 日本総合住生活
SS 三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ
S 三菱地所コミュニティ
A 東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
B 日鉄コミュニティ、双日総合管理、住商建物
C 住友不動産建物サービス、大和ライフネクスト、商船三井興産、長谷工コミュニティ、阪急阪神ハウジングサポート
D 三井物産フォーサイト、菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産
E 東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、MIDファシリティマネジメント、日立アーバンサポート
F 南海ビルサービス、京阪カインド、フージャース、日本ハウズイング、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス
G 合人社、MMS、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、穴吹ハウジングサービス
H 大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発
I コミュニティワン、ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、JNコミュニティ、ポートハウジングサービス
J 宝コミュニティサービス、日商管理サービス、クラシテ、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、
  星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産
K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、TFDコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ、フジ住宅
L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本管財住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理

3名無し不動さん2019/02/12(火) 00:13:42.20ID:???
>>1はフロントマンの鑑

4必勝 ◆JZU0TQI3Rw 2019/02/12(火) 00:31:24.22ID:YBonfK5w
5ちゃんねる マンション管理士 5ch
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マンション管理士 5ch 5ちゃんねる

5名無し不動さん2019/02/12(火) 04:26:36.00ID:???

6名無し不動さん2019/02/12(火) 06:26:52.73ID:???
>>2
SSSにハムスターがないから
やり直し

7名無し不動さん2019/02/12(火) 21:03:26.40ID:???
>>5
ナスタのプッシュ式良いよね

8名無し不動さん2019/02/12(火) 21:12:13.46ID:???
大東建託って物凄い馬鹿だよね。

9名無し不動さん2019/02/12(火) 21:19:17.93ID:???
しょせんアパート屋だしな

10名無し不動さん2019/02/12(火) 21:22:33.64ID:m0YMwqO5
すいません
過去に賃貸マンションに不法侵入して建造物侵入罪で罰金刑を受けてます
物件の管理会社は長○工です
異業種から宅建管業持って転職したいのですが

弁護士が自分の代理で管理会社に示談の交渉した所断られた過去あります
やはりその過去があるので管理会社に転職は厳しいでしょうか?

11名無し不動さん2019/02/12(火) 21:27:15.43ID:???
>>10
大丈夫!
大人ならすいませんじゃない
申し訳ありませんだみつお

12名無し不動さん2019/02/12(火) 21:31:14.66ID:m0YMwqO5
>>11
本当に大丈夫なんでしょうか?
ラストチャンスとして真剣に悩んでいます
申し訳ないですが教えて下さい。

13名無し不動さん2019/02/12(火) 21:39:02.60ID:???
長谷園に無電子化資料から貴殿の犯罪歴を検索するAIみたいな人材は
皆無ですから自信を持って応募してみてください。

14名無し不動さん2019/02/12(火) 21:45:40.63ID:xBzkW3KB
管理会社から管理組合へ、自分の名前が知れ渡ってしまって業界全体まで知られている事は考えられませんでしょうか?

15名無し不動さん2019/02/12(火) 21:49:58.24ID:???
>>10
犯罪者は資格取れないので、管理会社に転職出来ないからやめておきな
腐ってます国家資格でメシを食う仕事なのは忘れてはいけない

16名無し不動さん2019/02/12(火) 21:50:33.08ID:???
誤字った

正 腐っても

17名無し不動さん2019/02/12(火) 21:54:33.74ID:xBzkW3KB
>>15
確認した所資格の取得登録には何の問題もないとの事でした
ただ管理会社業界内での事なので管理会社や組合で何か履歴が残ってしまっているのかなと
どうでしょうか…
教えて頂けると本当に助かります

18名無し不動さん2019/02/12(火) 22:04:07.21ID:Z+b4YW8g
賞罰は履歴書に欄が無くても聞かれるぜ。
刑事罰の懲役、禁錮、罰金刑のことだ。
嘘ついたら解雇事由だぞ。
首が飛んでとんでもないことになるぞ。

19名無し不動さん2019/02/12(火) 22:05:28.00ID:???
>>17
そんなのありえない。組合に知れ渡ってるわけない。
管理会社の採用部署でブラックリストに載ってる可能性までは否定できないけどね

20名無し不動さん2019/02/12(火) 22:09:14.46ID:Z+b4YW8g
もちろん、支払いから5年以上経ってるんだろうな。
それなら記載する必要も申告する必要も無いがな。

21名無し不動さん2019/02/12(火) 22:11:36.89ID:xBzkW3KB
>>18
分かっています
ただ略式起訴の軽犯罪でネット上にも履歴は欠片もないので、知られる可能性は限りなく低いと思うので恐れずに生きようと思っています

22名無し不動さん2019/02/12(火) 22:13:46.07ID:xBzkW3KB
>>20
まだ2年も経過してないです
その点も踏まえて取得登録に問題はないと建設産業課に確認取りました
罪状によるみたいです

23名無し不動さん2019/02/12(火) 22:16:46.22ID:xBzkW3KB
>>19
答えてくれてありがとう
一応問題を起こしてしまった管理会社は避けようとは思っています
まずまず大手なので採用されることはないと思いますが…笑

24名無し不動さん2019/02/12(火) 22:21:35.50ID:xBzkW3KB
現役のフロントの方々、実際どうなんでしょうか
業務中管理してる建物内で問題や犯罪があると思うんですが…
建物内で犯罪があれば、その者の記録とかは残して置くものでしょうか?

25名無し不動さん2019/02/12(火) 22:27:15.05ID:iEnoH4CF
↑犯罪、犯罪って異様に敏感だな。
もう答えはでてるじゃないか。
所詮人間、稼いで食べて糞して食べての繰り返しだろ?
転職も自分に嘘をついて、嘘で人生塗り固めていけばいいじゃないか。

26名無し不動さん2019/02/12(火) 22:33:54.11ID:???
>>24
担当してたマンションで、なんかのビラ撒いて軽犯罪法違反で書類送検されたおっさんいたけど、今となっては名前すら覚えてないし、管理会社の履歴にすらのこってないよ

27名無し不動さん2019/02/12(火) 22:46:07.16ID:xBzkW3KB
>>25
ごめんなさい
確かに自分の犯した罪は一生消えないけれど
嘘をついてでもこれからは真面目に道を外すことなく生きて行きたいです

28名無し不動さん2019/02/12(火) 22:47:46.55ID:xBzkW3KB
>>26
そうなんですか。笑
自分は自業自得ですがだいぶ気持ちが明るくなりました!
教えてくれてありがとう

29名無し不動さん2019/02/12(火) 23:26:31.94ID:???
>>28
色んな意見があるが、お前みたいな人間が大嫌いだ。
成人してるであろう年齢でマンションに不法侵入とか、お前レイプとか下着泥棒とかしようとしてた性犯罪者か?それとも他人の金品を盗もうとした卑劣な泥棒か?
お前みたいな犯罪者が自分のマンションの担当者で資産を預けてると思うとゾッとする。
管理会社に就職する以前に、死んでほしい

30名無し不動さん2019/02/12(火) 23:32:18.61ID:???
>>28
何笑ってんだよ、異常者の分際で。
うちの会社は財閥系だが、一度応募してきた人間の履歴は半永久的に残ってるから、期間を空けて応募してきてもまず書類落ちになる。
うちで採用後にこんな犯罪者だって発覚したら干されて時間の問題で辞める事になるよ。
嘘つき通すのは勝手だけど、退職までずっと隠せるといいね、犯罪者。

31名無し不動さん2019/02/12(火) 23:40:14.53ID:xBzkW3KB
>>29
ごめん…

32名無し不動さん2019/02/13(水) 00:04:32.07ID:2SW+WOCK
穴吹はクズ
契約書に書かれていることすらしない
契約書に書かれていることを指摘すると
何すかそれ辞めちゃいますよ俺、だって

33名無し不動さん2019/02/13(水) 01:06:50.74ID:???
財閥系だけど簡単な前職調査と借金や前科の有無は調べるらしいから、うちにはこれないね。

34名無し不動さん2019/02/13(水) 01:23:33.79ID:VnRUYtgU
財閥系じゃなくても簡単な素行調査くらいまともな会社ならするだろ

35名無し不動さん2019/02/13(水) 05:57:21.73ID:???
>>32
具体的に

36名無し不動さん2019/02/13(水) 06:01:53.35ID:c5CZqpjN
フロントはよく横領事件起こすからなw
前職の調査くらいは電話して聞くくらいは出来るけど
それ以上の情報は提供した方は大丈夫なのかねw

37名無し不動さん2019/02/13(水) 11:14:09.60ID:???
>>34
ランクのF以上は大まかな調査があることが多いからな。
横領事件起こしたフロントも、会社が使用者責任で被害者に弁済した後に加害者のフロントに被害額を請求して弁済が終われば、新聞に名前が載らず一見表沙汰にならないケースもある。
ただ、実態として転職が活発な大手の管理会社間だと顔が割れてるケースが多いからまず再就職はムリだな。
コンプライアンス皆無のランク外の会社で細々とやっていくのも一つの手段かもね。

38名無し不動さん2019/02/13(水) 15:09:52.94ID:3wZKl9LU
>>37
F以上ですら、なんか調査しとるんか

39名無し不動さん2019/02/13(水) 16:27:55.03ID:RSZR8bx6
会社の役員名で、就業時間外でも緊急センターからの電話に出るよう社内掲示板に指示が出ていた場合、待機時間分の給料を請求しても良いでしょうか?
社内掲示板の内容のログは保存してありますし、労基にも訴える予定です。

40名無し不動さん2019/02/13(水) 16:34:35.36ID:6mvleJto
>>39
是非訴えて。
ちなみにどこ?

41名無し不動さん2019/02/13(水) 16:39:45.34ID:???
大東建託パートナーズって物凄いバカだよね。

42名無し不動さん2019/02/13(水) 17:37:01.17ID:???
>>38
ここではランク付けされてるが、世間一般では大手企業ばかりだからそりゃ変なやつはフィルターにかかるだろう。

43名無し不動さん2019/02/13(水) 18:19:14.67ID:sjPHsQ0d
ダイヤモンドのクレーマー特集読んだけどマンション管理では全く役に立たないな

44名無し不動さん2019/02/13(水) 18:45:31.61ID:T2JlLJr7
>>41
この業界自体がバカだからね

45名無し不動さん2019/02/13(水) 20:14:21.22ID:VoM0MCqN
>>38
Gだったが、Gもやってる

46名無し不動さん2019/02/13(水) 20:17:05.62ID:a4T7Vhvx
>>38
なんか調査って、定年まで働いてもらうことを前提に人1人多大なコストをかけて雇うんだから新卒でもあるまいし何の調査も無しにどうぞどうぞ、お入りなさいと無条件に受け入れてくれる会社など皆無に等しいぞ。
本当にあるのならそれ即ち、とんでもないブラックだ。

47名無し不動さん2019/02/13(水) 20:23:08.99ID:M/CbFIte
>>46
お前らの生涯賃金なんてカスだろ?
心配するなよw

48名無し不動さん2019/02/13(水) 20:24:05.49ID:M/CbFIte
>>46
まだお前らの業界がブラック漆黒って気付いてないのか?

49名無し不動さん2019/02/14(木) 06:43:26.81ID:sHIgLEFr
いつまでこんなクソ仕事してるのよ

50名無し不動さん2019/02/14(木) 06:46:44.35ID:???
Fでは面接後に前の会社に在籍確認の電話はあった

51名無し不動さん2019/02/14(木) 09:22:50.31ID:Ud6HDnfS
>>39
同じ会社w
ガンガンやれ
応援するわ

52名無し不動さん2019/02/14(木) 16:11:44.73ID:???
総務(人事含む)やってたけど
在籍確認の電話とか掛かってきても
「個人情報に関することはお答えできません」
で終わるけどなー
イマドキまともな会社はそうじゃないの?

53名無し不動さん2019/02/14(木) 19:43:15.80ID:3PpUpDOc
そもそも、相応の手当が無いのならば、就業時間が終わったら管理職以外は携帯電話を置いて行くのが判例上正しいよね。
コンプライアンスって毎度ほざいてるけど、就業時間外に携帯電話に連絡しないで欲しい、もしくは就業時間外は携帯電話の電源切りを義務化しないと。緊急センターは就業時間外の連絡は管理職の携帯電話にして下さい。それが、判例上、あるべき姿。法律を守ろう。
もしくは、待機時間分の給料払おう。

54名無し不動さん2019/02/14(木) 20:52:42.05ID:NWDq1s6E
ソーダソーダ
メールもやめろー

55名無し不動さん2019/02/14(木) 21:34:23.88ID:OM6aWrBG
なんでそういう当たり前だし、読み聞く限りの当たり前じゃない事が本当ならブラック炎上しそうなのに、そうならないんだ?

56名無し不動さん2019/02/14(木) 22:10:18.81ID:???
>>53
それはちゃんと主張すればいけるよね
今はコンプラきびしいから

57名無し不動さん2019/02/14(木) 23:07:15.77ID:ZeI9IeNW
アパートの契約更新の書類が来て勤務先を記入しろとあるんだが、これ在籍確認の電話かなんかされるの?

58名無し不動さん2019/02/14(木) 23:28:11.53ID:???
>>57
される場合もあればされない場合もあるが
ここは分譲マンションの管理会社のスレ
賃貸アパートの管理はスレ違い

59名無し不動さん2019/02/15(金) 00:05:17.88ID:aio3xtaF
>>39
m菱?

60名無し不動さん2019/02/15(金) 01:00:21.69ID:???
Hランクの会社にいたけど、業界ナンバーワンとか言いつつ、深夜早朝、冠婚葬祭だろうが、電話鳴りまくりだった。
漏水なら何時でも行けと言うが、残業代は出ない。

労働環境の話したけど、上司はアホすぎて法律知らず。
その管理能力の無さのせいで横領も見逃したんだろう。

労働時間削減のための、わけのわからない30分休憩があったけど、2chに書かれて無くなった。

この仕事、まともな会社に入るのがいいよ。

61名無し不動さん2019/02/15(金) 01:27:18.03ID:???
低レベルな会社でアホな組合をカモに横領し放題ですか

62名無し不動さん2019/02/15(金) 02:23:32.71ID:bjQSFIzn
>>60
大京さんやないっすか

63名無し不動さん2019/02/15(金) 02:30:04.78ID:???
最近うちの会社は災害時にマンション管理体制を整えるだとかほざいて、拠点訓練とかを強要してる
災害時に何が嬉しくてマンション見回りなんかしなきゃなんねーんだよw

それをやらせたきゃ普段から愛社精神が湧くような給料払えっての
大災害が起きたら会社なんて放ったらかして居れば家に帰るからな

馬鹿馬鹿しい
災害時にも社員をこき使うことしか考えねーのな

うちの役員はピントずれすぎでしょ
だから親会社や祖父会社で出世できなくて、孫会社なんかに飛ばされてんだよ
その孫会社の社員からも嘲笑の対象になってるのすら気付かないのは、さすがの鈍感経営陣だな
てめーらが災害時に物件見回りに行ってこいや

64名無し不動さん2019/02/15(金) 04:52:04.25ID:???
シンプルに
時間外、災害時、電話オッケーて思えるだけの
手当が必要だよな

最近は減らすばかりで割りがあわない
とみんな思ってる
そら辞めるし、入らない。
見てる?人事

65名無し不動さん2019/02/15(金) 06:22:23.34ID:ws4Y+1Fs
>>63
フロントハムスターが駆けつけてなんの役に立つw
ひまわりの種配るか?

66名無し不動さん2019/02/15(金) 07:52:31.14ID:bjQSFIzn
>>64
昔と比べて管理会社に求められる仕事はどんどん複雑化難化しているし、対応する範囲も広がっている
フロントが一人で担当できる範囲はそれに応じてドンドン少なくなっている

仕事内容に応じて給料も増えて行かなきゃいけないのに、管理委託料は従来のままだし、経営陣にコスト感覚も無いから無駄な本社機構はデカイまま

だから給料は変わらないまま、仕事はどんどん大変になってきていて、そこにフロントが潰されていく

まぁ唯一の解決策は、昔と同じレベルで仕事をこなすことだな
まともに、仕事をしないってことね

67名無し不動さん2019/02/15(金) 08:03:06.66ID:bjQSFIzn
>> 65
ああ、配るぞ

ヒマワリの種もあるし、水も乾パンとあるよ
どれも一つ10,000万円デース

68名無し不動さん2019/02/15(金) 10:14:39.01ID:bjQSFIzn
災害時にマンションの見回りをするなんて凄いビジネスチャンスじゃないか!
有料オプションとして、契約に盛り込もう!
オプション付けてない組合は自分らでなんとかする事!そうすりゃ、万一のクレームも無くなる、オプション付けてないのが悪いんだからねぇ
なんで無料でやること前提なんだ?
オタクらの会社の立案者はアホなんちゃう?

69名無し不動さん2019/02/15(金) 20:40:15.34ID:PbDgobY0
>>68
ほんとうに発生した場合対応出来ず不履行になんなよ笑

70名無し不動さん2019/02/16(土) 18:54:31.92ID:rdVzH6Km
ハムスターが見回りしてどうなるw
何も出来ないじゃない

71名無し不動さん2019/02/16(土) 21:16:22.89ID:mY3NoI2Z
はい。おっしゃる通りです。
自分じゃ何もできません。
でも関係各所、連絡は出来ます!!

72名無し不動さん2019/02/17(日) 02:43:41.28ID:yY+yK/lW
>>71
ドローン飛ばして携帯で連絡したら?
なんならドローンにハムスターを搭乗させてもいいが
動物愛護協会が最近うるさいからな

73名無し不動さん2019/02/17(日) 12:52:51.06ID:Q2BKB7ON
うちのマンションはペット禁止だからハムスターはよこさないでくれ

74名無し不動さん2019/02/17(日) 13:47:29.16ID:???
ハムハム言ってる奴、そろそろどっか管理会社に内定もらえないの?
可哀想過ぎるだろ…

75名無し不動さん2019/02/17(日) 14:35:03.23ID:yY+yK/lW
>>74
マジでそれ言ってるのか?
底辺職業になりたい奴なんかいるかよw

76名無し不動さん2019/02/17(日) 14:52:23.63ID:???
ハムスター連呼してるやつって
面白いと思ってる?

77名無し不動さん2019/02/17(日) 14:55:11.78ID:???
ハムハム言ってるのは会計部の童貞社員だよw

78名無し不動さん2019/02/17(日) 15:12:24.38ID:g6pyuQX4
>>77
自分の会社の部署名が一般世間で通じると思っているのか?

79名無し不動さん2019/02/17(日) 15:13:11.36ID:g6pyuQX4
>>76
フロントはハムスター以下だから仕方ないだろw

80名無し不動さん2019/02/17(日) 15:14:41.09ID:g6pyuQX4
ルンバくらいの仕事はしろよ
ハムスターはまだ可愛からいいけど
フロントって何も無いじゃんw

81名無し不動さん2019/02/17(日) 15:16:15.44ID:g6pyuQX4
最後はお決まりの
フロント以下の仲介って事にするんだろ?
お前らの業界なんか一般人は
なんとも思ってないからなw

82名無し不動さん2019/02/17(日) 15:55:55.42ID:???
■ 自閉症の定義

(1)医学的理解
自閉症は行動の特徴から定義される症候群です。現在の国際的な診断基準である
DSM−W−TR(米国精神医学会の精神疾患の診断・統計マニュアル第4版)では
次のように定義しています。

1.対人相互作用における質的な障害 (非言語性行動や相互関係の困難さなど)
2.意思伝達の質的な障害 (話し言葉の獲得の遅れ偏り、言葉遣いの奇妙さなど)
3.行動、興味及び活動の限定された反復的 (強いこだわり、固執、常同行動など)

これらの3つの行動特徴を併せ持つ症候群ら認められること

83名無し不動さん2019/02/17(日) 18:09:47.39ID:VXRwHKjt
横浜のサークルホー○の、騒音たててる住民いても[どうにもできませんねー]
ワンルーム賃貸契約書に契約当事者以外宿泊禁止とあるのに[寮にしてるんですかねー]誰かがひっこしても鍵変えない。管理会社謳ってるが管理しない。

84名無し不動さん2019/02/17(日) 20:53:29.87ID:yY+yK/lW
フロントはハツカネズミ

85名無し不動さん2019/02/17(日) 22:41:03.75ID:???
妻が意識高い系で
管理会社頼りにならん役に立たん言うて
なんやかんや首突っ込んどるわ。
その波乱万丈話をずっとしてくる。
聞かされるこっちストレスでげっそり老化だわwww

86名無し不動さん2019/02/17(日) 23:14:40.63ID:???
>>81
と、無資格の格下仲介くんが言ってます。
自分でよくわかってんじゃん

87名無し不動さん2019/02/18(月) 06:00:06.31ID:yFzNRmNx
今や意識高い系って馬鹿にする形容詞みたいだよなw

88名無し不動さん2019/02/18(月) 06:41:16.99ID:bITJd+u5
>>86
ハム>ルンバ>フロント二等兵=仲介

89名無し不動さん2019/02/18(月) 13:31:58.35ID:???
>>78-81
怒涛の4連投w

底辺にすら泣いているもらえないから半年間張り付くんでしょ?w
あとどれくらい張り付くの?覚えてる?

90名無し不動さん2019/02/18(月) 13:32:37.62ID:???
誤 泣いている

正 内定

91名無し不動さん2019/02/18(月) 16:32:51.99ID:bITJd+u5
誤字をしても管理会社なら受かりますか?

92名無し不動さん2019/02/18(月) 18:44:54.81ID:???
受かるよ
ちゃんと訂正できるならね

93名無し不動さん2019/02/18(月) 18:53:38.73ID:bITJd+u5
>>92
>>89←こんな馬鹿でも受かる業界だからですよね?

94名無し不動さん2019/02/18(月) 21:33:01.24ID:???
>>93
馬鹿でも入れる業界ってのはあんたが一番実感してるだろ?

95名無し不動さん2019/02/18(月) 21:50:32.35ID:yFzNRmNx
>>94
実感してるのはあんただろ?

96名無し不動さん2019/02/19(火) 07:28:36.45ID:nrceI6YK
フロントも主食はひまわりの種なの?

97名無し不動さん2019/02/19(火) 09:21:27.68ID:qwz2Oka/
管理組合スレより

653 名前:名無し不動さん [sage] :2019/02/18(月) 20:58:06.66 ID:???
自分がやるのが面倒な事をやってもらう為に管理人がいる物件を選んで住んでるのに
そのために金払ってるんだから管理人にいてもらわないと困る
自分で人を雇ってやってもらうって手もあるけど、その手配やら指示やらをする手間が惜しい
今の管理人は良く仕事をしてくれると評判の人だから感謝してる

98名無し不動さん2019/02/19(火) 10:22:22.67ID:???
>>96
フロントがー、とか関係無しに
ずーっと飽きもせずハムネタをレスし続けるアンタは相当キテるやつだよね

99名無し不動さん2019/02/19(火) 11:21:48.84ID:N/CQq1NL
>>98
オコなの?

100名無し不動さん2019/02/19(火) 20:45:17.61ID:urp/QsQT
>>98
ハムなの?

101名無し不動さん2019/02/19(火) 21:01:38.72ID:1wIRE2B2
でも、何でフロント二等兵を続けるんだ?
脳みそがひまわりの種か?

102名無し不動さん2019/02/19(火) 23:13:05.46ID:JoUGNSGe
>>97
((((;゚Д゚))))))) 平成最後の奇跡やん。

103名無し不動さん2019/02/19(火) 23:28:43.96ID:???
大東建託パートナーズってどうよ? ★9棟目
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1549362915/

104必勝 ◆JZU0TQI3Rw 2019/02/19(火) 23:34:25.05ID:K+hbWsZS
5ちゃんねる マンション管理士 5ch
https://jp.linkedin.com/in/%E9%AB%98%E6%98%8E-%E5%B0%8F%E6%9D%BE-22920611a
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5ch マンション管理士 5ちゃんねる
https://goo.gl/J9OUKl.info
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マンション管理士 5ch 5ちゃんねる

105名無し不動さん2019/02/20(水) 00:18:38.84ID:???
■ 自閉症の定義

(1)医学的理解
自閉症は行動の特徴から定義される症候群です。現在の国際的な診断基準である
DSM−W−TR(米国精神医学会の精神疾患の診断・統計マニュアル第4版)では
次のように定義しています。

1.対人相互作用における質的な障害 (非言語性行動や相互関係の困難さなど)
2.意思伝達の質的な障害 (話し言葉の獲得の遅れ偏り、言葉遣いの奇妙さなど)
3.行動、興味及び活動の限定された反復的 (強いこだわり、固執、常同行動など)

これらの3つの行動特徴を併せ持つ症候群ら認められること

106名無し不動さん2019/02/20(水) 05:08:52.01ID:GaGwf7lS
>>105
同じ内容をコピペする事に強いこだわり固執があるんですねw

107名無し不動さん2019/02/20(水) 06:54:29.29ID:wHwz77fs
【家電】ルンバ、本体のゴミを自動収集化 Wi-Fi対応 ・
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1550608235/


さらにお前らより優秀になってる

108名無し不動さん2019/02/20(水) 21:00:07.90ID:GaGwf7lS
フロントは電化製品メーカーにまずは研修に行けよ

109名無し不動さん2019/02/20(水) 21:23:05.99ID:???
最低賃金の上昇及び深刻な人材不足により、現行の管理委託費では今後の契約履行が困難な状況となりました。
つきましては、このたびの契約更新に当たり、管理委託費を別紙見積書の通り値上げをお願いします。
ご承諾頂けない場合は、3月末日をもって契約を終了させて頂きます。

110名無し不動さん2019/02/20(水) 21:33:08.96ID:GaGwf7lS
>>109
集合住宅に住んでる貧乏人の心配してないで
フロントは自分の食い扶持の心配しろよ
だからハムスターって言われるんだよ

111名無し不動さん2019/02/21(木) 07:19:03.60ID:???
>>109
3ヶ月前解約予告ちゃうやんけ!

112名無し不動さん2019/02/21(木) 23:15:51.35ID:???
>>109
これどこの会社だ。Cか?

113名無し不動さん2019/02/22(金) 08:39:59.79ID:???
Twitter見てても大手でしか働いたことないやつは
この業界もそんなに大変じゃないとかいうからなあ
業界じゃなくてその会社としてが大変じゃないだけ
大手から転職してきたやつはこんなことまでしなきゃならんの?って
辞めていく

114名無し不動さん2019/02/22(金) 12:20:04.03ID:???
>>113
その言い振りだとキミは大手で働いた事ないんだろうなあ

115名無し不動さん2019/02/22(金) 13:08:04.88ID:KJT1VtSg
お前らの業界に大手も中小も無いだろw

116名無し不動さん2019/02/22(金) 13:08:26.68ID:KJT1VtSg
ど底辺のくせに

117名無し不動さん2019/02/22(金) 14:31:46.53ID:8Q+VZygd
↑吐いて捨てるほど湧き出るクレーム産業にど底辺もクソもないよ。

118名無し不動さん2019/02/22(金) 15:46:09.03ID:KJT1VtSg
集合住宅という箱を棲家とし、会社ではパワハラに合い箱内では嫁に罵られその鬱憤が溜まりに溜まっている箱の主人がお前らフロントにクレームという愚痴を言ってるんだよ

119名無し不動さん2019/02/22(金) 15:46:47.17ID:KJT1VtSg
フロントは愚痴のはけ口という職業

120名無し不動さん2019/02/22(金) 15:52:21.09ID:???
>>115
あるよ
大手に行くと恐ろしく分業されててこんな楽なのかって思うよ

121名無し不動さん2019/02/22(金) 15:55:23.10ID:YRgROizo
みんな落ち着け落ち着け。週末の準備しよーぜ。

122名無し不動さん2019/02/22(金) 17:59:16.12ID:KJT1VtSg
>>121
今頃から始めるのか?
愚図だな

123名無し不動さん2019/02/22(金) 18:55:55.30ID:5GFp5igm
>>122
だろうな

124名無し不動さん2019/02/22(金) 19:57:06.63ID:YRgROizo
業務報告と月次収支だけで勝負やろうな。

125名無し不動さん2019/02/22(金) 20:04:27.08ID:KJT1VtSg
>>124
気楽な相手だなw

126名無し不動さん2019/02/22(金) 21:36:08.68ID:???
賃上げして

127名無し不動さん2019/02/23(土) 05:23:05.05ID:D0krfeRG
>>126
根拠は?

128名無し不動さん2019/02/23(土) 08:03:21.51ID:???
>>127
テメーらがキチガ◯だから手間かかるんよ
すまんな

129名無し不動さん2019/02/23(土) 08:21:31.67ID:6psgEEku
>>128
お前が効率悪くて
愚図なんだろ?
なんで賃金が上がるのよw

130名無し不動さん2019/02/23(土) 20:42:30.23ID:eqeTrE/3
最低賃金の上昇及び深刻な人材不足により、新規物件の管理見積もりにつきましては、
従来の単価を大幅に値上げし、見直しさせて頂きました。 あしからずご了承のほどお願い申し上げます。
なお、値引き等は一切いたしません。長らくのお付き合いありがとうございました。
(中小デべのカス物件なんていらねーよ さいなら)

131名無し不動さん2019/02/23(土) 21:17:06.74ID:6psgEEku
>>130
管理会社に大手とか無いからなw
勘違いするなよ
旧財閥はお前ら管理会社なんかカスにしか思ってないから

132名無し不動さん2019/02/23(土) 21:38:50.51ID:4YUwE2Ht
↑別にいちいち言わなくても現状が全て物語ってるし、知っとるわ。

133名無し不動さん2019/02/23(土) 23:48:13.76ID:???
>>131
それはいいんだけどさ、おまえが管理業務主任者すら持ってない無資格者なのにここで調子乗ってるだけなら、ブロックでおまえの顔を滅多打ちにして殴り潰していいかい?

134名無し不動さん2019/02/23(土) 23:53:30.90ID:???
>>131
おまえ弱っちそうだから、ブロックがダメなら刃物で顔を何回も深く切りつけさせてくれる感じでもいいよ?
痛みを伴う改革、いっしょにしようよ

135名無し不動さん2019/02/23(土) 23:58:08.99ID:???
226 名無し検定1級さん sage 2019/01/17(木) 18:17:20.31 ID:+1k6n5Qk
>>208


206 名無し検定1級さん 2019/01/17(木) 14:30:42.24
>>187
そんなこと言わないでください!

もうドキドキだYO!
会社で聞かれて33点くらいと言ったよ。 ホントは29点だけど(笑)
これならギリギリ落ちたって感じでウケもいいはずw
マジ33点ボーダーになったら嘘バレるからマズイ!!ヽ(*´∀`)
ただそれだけ

このバカ、ここじゃ小バカにされて笑われてるけど、日本ハウズイングや近鉄住宅管理はじめ大手管理会社に応募して全く相手にされなかった低能だぞ。
マンション管理会社スレも荒らしまくってたが、ただの30オーバーのオッサンで中途採用、無資格の零細管理会社勤務の有名な無能者だぞ。

マンション管理会社スレでは誰も相手にしていない。


日ハウ、近鉄で門前払いされて5校またいなポンコツ会社すら相手にされなかった底辺無資格くん、ここで暴れ倒して相手にされないから今度はマンション管理士スレや管理業務主任者スレで暴れ倒してるぞ。

おい、ルンバ以下の担当上司は責任取ってこの廃棄物を処分しろ。

136名無し不動さん2019/02/24(日) 00:02:44.64ID:???
ハムスターとか管理会社煽りしてるのは互光落ちの零細無免許くんだったのか。

137名無し不動さん2019/02/24(日) 00:20:01.29ID:???

138名無し不動さん2019/02/24(日) 05:09:18.87ID:PbV6KPI1
>>133
激おこなのw

139名無し不動さん2019/02/24(日) 05:10:15.96ID:PbV6KPI1
>>134
五分後にまたレスして
マジおこなの?

140名無し不動さん2019/02/24(日) 05:11:38.02ID:PbV6KPI1
>>135
お前はその列記した会社と同等くらいなんだろ?
でも管理会社自体が底辺だからなw

141名無し不動さん2019/02/24(日) 05:13:03.11ID:PbV6KPI1
>>136
互光って会社があるんだろうけど
お前らの業界なんかよく知らないからw

142名無し不動さん2019/02/24(日) 05:13:34.35ID:PbV6KPI1
>>137
根暗くん

143名無し不動さん2019/02/24(日) 09:46:27.94ID:???
連投ハムスター野郎はいいかげんうざいわ
NGにするからコテつけろよ

144名無し不動さん2019/02/24(日) 12:39:56.37ID:lJRfX0DO
>>143
お前は昨夜の連投野郎だろw

145名無し不動さん2019/02/24(日) 13:54:42.04ID:???
>>144
>>133>>134はおれだけど、グロ動画とコピペは知らんぞ。
少なくとも何人かから攻撃されてるじゃん

146名無し不動さん2019/02/24(日) 14:16:03.67ID:lJRfX0DO
>>145
ここに区分所有者が書き込みしないと思ってんの?
だからフロントハムなんだよw
本当事言われたからって、自分よりカスな賃貸管理の業界を蔑んだりして精神を落ち着かせてるんだろ
やめちまえよ そんな仕事

147名無し不動さん2019/02/24(日) 15:10:01.80ID:Ei2cct0y
分譲管理より賃貸管理の方が楽だぞ

148名無し不動さん2019/02/24(日) 15:42:28.18ID:???
長嶋 修(不動産コンサルタント)オフィシャルブログ「ズレズレなるままに」
https://ameblo.jp/03630912/

149名無し不動さん2019/02/24(日) 16:19:29.93ID:???
>>146
自分に言い聞かせてんの?誰かバレバレだよ、無資格のおまえ

150名無し不動さん2019/02/24(日) 17:06:26.74ID:PbV6KPI1
>>149
事実を見つめて認めなさい
救われるからw

151名無し不動さん2019/02/24(日) 18:32:28.03ID:???
>>150
連投やべーよオッサン

152名無し不動さん2019/02/24(日) 19:41:32.62ID:lJRfX0DO
>>151
お前は若いのに底辺業界じゃん
転職したらw

153名無し不動さん2019/02/24(日) 19:49:29.27ID:K7uP/UBs
>>131
おまえ単純にバカだろw

154名無し不動さん2019/02/24(日) 19:57:10.78ID:lJRfX0DO
>>153
気の利いたレスをハムスターには期待していないからw

155名無し不動さん2019/02/24(日) 19:57:47.12ID:lJRfX0DO
お前ら今日も仕事だったんだろ?
かわいそうに

156名無し不動さん2019/02/24(日) 21:20:32.73ID:???
>>154
やっぱりこいつ同一人物だ。
自分自身がこの業界にいるくせに第三者目線でここのレスみて精神の安定を保とうとしてるんだろ。
主任者持ってない無免許のくせに。でも頭が知恵遅れだから主任者すら取るの難しいか。

157名無し不動さん2019/02/24(日) 21:56:52.52ID:PbV6KPI1
>>156
オイオイ
俺のコメントのマネはやめろよw
お前の精神安定剤は賃貸管理を蔑んで
なんか知らないけど
ハムスター主任補助とか言うマイナーな
資格か免許か知らんけど有る無しで心落ち着かせてるんだろうけど
世間では便所の紙以下の資格だからな

158名無し不動さん2019/02/24(日) 22:25:51.11ID:???
管理会社にすら入れないヤツだろ

159名無し不動さん2019/02/24(日) 22:33:39.97ID:???
>>157
これだけ粘着してここに居座りながらも相手にされないか攻撃されて、笑いを取ろうとしてハムスターとか言ってるけどそろそろヤバイじゃん、おっちゃん

160名無し不動さん2019/02/24(日) 23:43:30.08ID:???

161名無し不動さん2019/02/24(日) 23:49:49.75ID:???
>>160
いいかげん相手すんなつってんだろバカ

162名無し不動さん2019/02/25(月) 05:18:40.36ID:???
辞めすぎだわ

163名無し不動さん2019/02/25(月) 06:22:53.18ID:2ZFpyg1H
ハム太郎主任w
マイナー業界だな

164名無し不動さん2019/02/25(月) 07:06:54.10ID:R9UFcoJI
このスレ見ると
管理会社入ると一種の洗脳状態になるみたいだなw
よーく考えてみろよ
お前らの仕事は世の中の為にはたってないからな

165名無し不動さん2019/02/25(月) 12:51:59.36ID:???
物事の判断基準が、このスレ

w

166名無し不動さん2019/02/25(月) 16:42:33.24ID:???
>>164
自称区分所有者なのに
管理会社ないとどんだけ不便かわからないか
想像力の欠如だな

167名無し不動さん2019/02/25(月) 16:49:10.41ID:jDagNaM2
もうすぐ3月、みんな辞めた後は一体何処へ行ったのやら…
募集を見つけてどこからともなくやってくるも、ふと気づいたら消えている。
本当に雲集霧散だね。

168名無し不動さん2019/02/25(月) 17:57:26.84ID:cSso5D8k
こんな仕事をよく見つけるよなw
集合住宅に住まなければ
知らなくていい職種だよね

169名無し不動さん2019/02/25(月) 18:09:56.07ID:g1M++U3q
>>167
不動産業界の中では定着率高い方だろ
もう営業に疲れた人間も多いだろうし

170名無し不動さん2019/02/25(月) 18:27:35.93ID:cSso5D8k
というか
マンション管理業だろ?

171名無し不動さん2019/02/25(月) 19:34:35.33ID:kmp1UajT
定着率高けりゃどこも毎日こんなにバンバン求人出してないわ。
おたくは定着率の高い方で日々の業務にあたることが出来て本当に羨ましい限りだ。

172名無し不動さん2019/02/25(月) 20:30:45.27ID:R9UFcoJI
お前らが扱っているのは不動産じゃなくて
クレーマーだからな
間違えんなって
サービス業界だからなw

173名無し不動さん2019/02/25(月) 22:37:47.46ID:9gSwG++V
大惨事世界大戦を熱望します
タワマンにミサイル直撃すれば大笑いです 皆死ねばいいです

174名無し不動さん2019/02/25(月) 22:42:06.90ID:R9UFcoJI
>>173
コンビニに再就職しなさい
きっと今より幸せになれるよ

175名無し不動さん2019/02/26(火) 17:37:53.71ID:79tQ8sBV
コンビニすら無理だろ
フロントはフロント

176名無し不動さん2019/02/26(火) 17:51:22.88ID:a0Aq+wX4
オゥ、エフゥ、シィーもフロント並にキチィーよ。

177名無し不動さん2019/02/26(火) 19:28:44.75ID:???
未経験、無資格で三菱入れたら凄いこと!?

178名無し不動さん2019/02/26(火) 20:33:59.59ID:???
>>177
凄い

179名無し不動さん2019/02/26(火) 21:12:17.15ID:???
長谷工や三菱は最近ずっとマイナビとかに人材募集出しているけど、そんなに離職率が高いってことなの?
それとも事業拡大?

180名無し不動さん2019/02/26(火) 21:17:34.15ID:4Dc3NMdV
>>177
凄くない。
実際に無資格、未経験入ってるし。
40過ぎてても資格と多少経験あれば、簡単に入れる。
それくらい辞めてるし、人が足りてない

181名無し不動さん2019/02/26(火) 21:23:59.13ID:???
>>179
長谷工は最近に限らずずっと求人出してるだろw

182名無し不動さん2019/02/26(火) 22:30:33.42ID:SLZ9RMKq
>>180
ランクでも上位の三菱にそんなに簡単に入れるもんなの??

183名無し不動さん2019/02/26(火) 22:36:41.42ID:I4HQadUb
こちらの不動産会社は以前、立入調査が入り
行政指導の処分を受けた店舗のようです。

石狩(2)第7724号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店

違反内容としては、
宅建業法34条の2第3項違反。専属専任媒介契約の期間を12か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。

石狩振興局では、一般のお客様へ向け、取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。

問合せ先

石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
011-204-5831

184名無し不動さん2019/02/26(火) 22:38:49.18ID:2BMpHafF
ガイアの夜明け見てるけど
医者も携帯が手離せないみたいだぞ

185名無し不動さん2019/02/26(火) 22:54:21.86ID:???
>>182
平均以上のコミュ力、学歴があって世間的にそれなりにすごいって言われる職歴があるのが前提だけどな。
それが揃ってれば、簡単に入れるよ。

186名無し不動さん2019/02/26(火) 23:06:58.15ID:???
そんなん管理会社に入らなくてもいい人物やん・・・

187名無し不動さん2019/02/26(火) 23:08:43.22ID:SLZ9RMKq
>>185
高卒だから無理だー(>_<)面接断ろう♪
コミュ力は最強なんだけどなー!

188名無し不動さん2019/02/26(火) 23:50:35.88ID:79tQ8sBV
>>185
そんな奴はこんな業界に来ないだろw

189名無し不動さん2019/02/27(水) 00:01:24.88ID:7nehJA2F
僕も学歴もそれなりにすごいって言われる職歴も特に無いからなぁ…
こりゃあ、他の業界を当たった方が良さそうだな。

190名無し不動さん2019/02/27(水) 00:21:40.60ID:pYljPKJR
>>185
学歴も職歴も大したことなくて大丈夫だと思う。
40半ばで前職役職なしの下位ランクからの転職組も沢山いる。
正直、人材育成とか関係なく使い捨て感覚で採用してるように感じる

191名無し不動さん2019/02/27(水) 00:41:15.62ID:5K7zVLlx
>>190
どうせ長く居ない人なんだから
当たり前

192名無し不動さん2019/02/27(水) 00:41:15.93ID:???
40代中途だと会社になれる時間も与えられず、めんどくさい物件を押し付けられてるイメージ

193名無し不動さん2019/02/27(水) 05:54:35.78ID:???
>>187
コミュ力?
違うね、耐力だよ。
ご自慢の最強のコミュ力なんて
組合員の理不尽にヒリ潰されるわ

194名無し不動さん2019/02/27(水) 06:05:05.46ID:5K7zVLlx
>>193
お前がそうだったもんな
思い出させてゴメンよ

195名無し不動さん2019/02/27(水) 07:41:18.88ID:???
>>185
このハゲ知ったかぶり丸出しで草ww

196名無し不動さん2019/02/27(水) 07:52:23.36ID:1v5k6hZx
>>195
簡単にはいれよ
ってとこは正確じゃんw

197名無し不動さん2019/02/27(水) 08:10:19.05ID:???
>>176
ラブホとパチンコのフロントごときが、このスレに立ち入るな。

198名無し不動さん2019/02/27(水) 10:27:37.29ID:1v5k6hZx
>>197
分かりやすく頼む

199名無し不動さん2019/02/27(水) 17:25:31.59ID:???
>>182
下位ランクから定期的に入る。
特にHランク

200名無し不動さん2019/02/27(水) 18:13:59.76ID:1v5k6hZx
管理会社にランクとか笑う

201名無し不動さん2019/02/27(水) 18:36:43.36ID:???
少し前から三菱は人材育成を考えていないようだよ。
管理も技術も。
特に技術職の新卒は長計作らせて育てるとか迷走しまくってた。
管理も技術職も共通するのは、下位の会社や他業界から育った中途を採用するやり方だね。
三菱の看板に騙されて入社してくる人達がそれなりにいる。
昇給も少ないし残業も絞られ、福利厚生も悪くなっているが、年齢がそれなりに高いから転職しにくい状況の人が多い。
4.5年前までは、いい会社だったよ。

202名無し不動さん2019/02/27(水) 18:49:31.60ID:qyqq+HYt
三井と野村以外は早く脱出した方が良さそう。
能力ないのでどうしたもんかなー

203名無し不動さん2019/02/27(水) 19:42:55.53ID:???
>>201
三菱は他含めてグループ全体的に迷走してるもんな。一部以外は切り売りされてくんだろうね。

204名無し不動さん2019/02/27(水) 22:07:01.84ID:NMG2C9Hl
( ゚∀゚)アハハ八八ノヽノヽノヽノ \ / \/ \
フロント楽勝! 鬱陶しい物件はそれとなくさりげなく解約に導く
首にはならないから悩むこたぁねぇ〜 

205名無し不動さん2019/02/28(木) 06:40:21.35ID:XNXfOgo0
そうだそうだ〜
低賃金でも一生ok!

206名無し不動さん2019/03/01(金) 18:09:03.99ID:hcrsiNl+
元気なそ

207名無し不動さん2019/03/01(金) 18:34:44.58ID:auwzHhBp
>>204
一番ストレス貯め込む仕事じゃないの?
特に古い分譲のフロントなんて俺は絶対やりたくないが

208名無し不動さん2019/03/01(金) 22:13:30.89ID:SEgp9cwa
毎日、毎日、胃が痛い。
はぁ…

209名無し不動さん2019/03/01(金) 22:17:30.64ID:h/CzDqpB
( ゚∀゚)アハハ八八ノヽノヽノヽノ \ / \/ \
フロント楽勝! 古い物件なんざどんと来い
ボケた爺と婆にチンピラのオンパレード バカは放置でOK!

210名無し不動さん2019/03/02(土) 22:02:40.90ID:5brXhNeq
優秀な奴ほど辞めてく
残るのは鶏ガラみたいなオヤジだ

211名無し不動さん2019/03/03(日) 00:21:20.33ID:XYffuW00
みんなどこ行くんだろうな

212名無し不動さん2019/03/03(日) 00:36:15.53ID:???
三菱はほんとヤバそうだよねーww
人がどんどんいなくなってる
なぜこんな退職者が急増するのか上層部は真剣に
考えないと数年後とんでもないことになりそう(>_<)

213名無し不動さん2019/03/03(日) 00:36:45.91ID:???
そろそろランク下げた方がいいんじゃないかな

214名無し不動さん2019/03/03(日) 07:26:27.86ID:???
ってか、そもそもこのランクってどういう基準で決まってるの?
そこそこ待遇良さそうな会社もかなり下位ランクだったりするし、バックボーンがある会社は評判悪くても上位にいたりするよね

215名無し不動さん2019/03/03(日) 08:02:22.76ID:XYffuW00
年収、残業時間、残業代の取り扱い、残業規制とかSS〜Cランクの会社を纏めてほしいね。
転職口コミ見てると大手はPCシャットダウン目立つな。三菱20時、住友・ダイワ21時等々。
野村や三井も設定されてるだろう。

216名無し不動さん2019/03/03(日) 08:29:36.14ID:nCH2CTvu
三菱は19時半

217名無し不動さん2019/03/03(日) 08:43:46.73ID:aFR7v1DV
S友、管理物件の1割撤退ってすげーな。
大量離職してる影響もあるんだろう。
転職サイト見てると40.50代でも中途入社
できそう。

218名無し不動さん2019/03/03(日) 09:01:57.08ID:QSQEfVrh
年収も1割ダウンだな

219名無し不動さん2019/03/03(日) 11:00:13.05ID:???
解約しまくってるとは聞いてたけど1割も?

220名無し不動さん2019/03/03(日) 12:58:07.96ID:???
>>214
下位で待遇良いってどこよ!

221名無し不動さん2019/03/03(日) 13:07:22.79ID:IpMNe7Vx
東洋経済にマンション管理の記事が掲載されてる。

222名無し不動さん2019/03/03(日) 15:22:33.77ID:???
東洋経済の記事結構おもろいね

223名無し不動さん2019/03/03(日) 15:28:06.41ID:4l23tnqk
東洋経済
本来住民の召使いであるマンション管理業社側が反抗してきたワロタw

224名無し不動さん2019/03/03(日) 16:10:33.64ID:???
オンラインならURL貼ってくれ
雑誌の方なら宣伝の画像でも貼ってくれ
頼む

225名無し不動さん2019/03/03(日) 17:12:10.99ID:???
東洋経済、攻めてるな
マンション絶望未来とか

226名無し不動さん2019/03/03(日) 17:44:23.68ID:???
住友の判断は正しい。
今までが異常だっただけ。
クレーマー組合は現実を知る必要ある。

227名無し不動さん2019/03/03(日) 18:28:17.74ID:???
S友は転勤がよくある上に手当は一切なしだもん
そりゃ社員は続かないよ

228名無し不動さん2019/03/03(日) 18:28:24.41ID:F8XZu95e
自主管理すれば良いんだよ
他人を期待してはいけない

229名無し不動さん2019/03/03(日) 18:53:05.95ID:???
転勤させといて
人が続かない!とか頭抱える人事はアホなのか?見合う給料も出さんと。
転勤ありませんで募集したら人くるのに

230名無し不動さん2019/03/03(日) 19:19:49.55ID:???
東洋経済のS友の記事
結構おもろいね
こんなに攻めてたとは知らなんだ
うちも同じことやりてー

231名無し不動さん2019/03/03(日) 19:44:14.52ID:???
三菱の管理会社ってそんなにブラックなの?
まぁいろんな管理会社が合併してるし
社内はまぁ混乱してるだろうな

232名無し不動さん2019/03/03(日) 20:04:32.72ID:F8XZu95e
>>229
アホな会社に勤めてるのはアホな人材だから
合っている

233名無し不動さん2019/03/03(日) 20:35:34.82ID:???
転勤するとしても突然の辞令で部屋探しも引継の時間もないし、あほか。
未だに社内人事発表ないが、今から引越屋の手配なんてできねーよ。

234名無し不動さん2019/03/03(日) 20:59:24.86ID:???
>>230
地場の会社が捨てた組合わざわざ金額潜って取りにいくうちのリプレース担当者に読んでほしいですw

235名無し不動さん2019/03/03(日) 21:17:05.77ID:???
Hランクで、管理戸数日本一(もう抜かれた)とか言ってたところは、転勤を伴う4月1日からの辞令を3/31に言うような会社だった。

ランク上位に変わったら、1ヶ月前には遅くとも伝えられるよう。

低ランクは何もかも低ランク。

236名無し不動さん2019/03/03(日) 21:38:46.54ID:XYffuW00
>>235
システムしっかりしてて、きっちりした業務が
期待できる会社だと思ってるけど、社員を大事に
しない会社なんだろうな。

仕事のレベルと従業員の扱いがこうも乖離している
会社はないから、業界のリーディングカンパニー
なのに低ランク扱いなんだと理解している。

237名無し不動さん2019/03/03(日) 22:54:30.95ID:???
大凶のことかっ!

238名無し不動さん2019/03/03(日) 23:07:15.11ID:???
なんだ東洋経済は有料記事のアレか

239名無し不動さん2019/03/03(日) 23:50:39.21ID:???
東洋経済。
管理員・清掃員不足は指摘してるけど、
フロント不足には触れないのな。

240名無し不動さん2019/03/03(日) 23:57:51.50ID:???
>>236
システムはきっちりしてない。

事務は派遣ばっかりで、社員も部品みたいに扱われるだけだから、考える仕事は誰もできない。昔のシステムに人間が合わせてるだけ。
変更があると対応にものすごく時間かかるし、融通は全く効かない。

合わせられないか、合わせない人間のところでエラーが出るから、数年間かけて、詐欺やらで数千万も管理組合から金パクっても、誰も気がつかなかった。

241名無し不動さん2019/03/04(月) 00:07:59.86ID:???
>>239
フロントなんか
誰でもできるだろ

242名無し不動さん2019/03/04(月) 01:21:14.46ID:???
>>236
業界を引っ張るのは、失敗も事故と問題。
あとは自社の人材を業界内に散らばらせて、自社は厳しくなる。

243名無し不動さん2019/03/04(月) 12:27:52.94ID:KqqCe7l/
またまた、今年も恣意的な昇格人事の発表だよー♪
1:日頃、文句を行っている者は遠方に転居を伴う異動。
2:女性は、ダイバーシティの名のもと仕事出来なくても昇格。(1に該当しない場合)
3:間接部門(特に人事)は、昇格または問答無用でA評価
4:その他、ゴマすり社員はA評価

244名無し不動さん2019/03/04(月) 12:32:54.60ID:VmPEympO
イージーモードじゃん
わかりやすくて
ごまスレよ

245名無し不動さん2019/03/04(月) 12:36:17.85ID:Ve2uxiPA
【人類を2つに分ける】 世界教師マ@トレーヤ到来
http://mevius.5ch.net/test/read.cgi/seiji/1538271437/l50

246名無し不動さん2019/03/04(月) 18:40:13.82ID:???
s友の大量離職も凄いようだ。何が起きているんだ?

247名無し不動さん2019/03/04(月) 18:49:50.34ID:rodo7nyA
みんな、SSSに合流してるぜ。

248名無し不動さん2019/03/04(月) 21:17:06.88ID:eMsjHApS
30代後半、女性、宅建管業持ちですがフロントはやめといた方がいいですか?不動産業界経験はありますが契約事務です。

249名無し不動さん2019/03/04(月) 21:22:26.07ID:mhUn7SYh
>>248
やめた方がいいです

250名無し不動さん2019/03/04(月) 21:32:40.07ID:lbLicZv6
>>248
子供は? 子供がいる若しくは作る気があるなら
オススメはできない。ランク上位に入社できるなら
検討の余地はあるが、労働環境の悪いランク下位の会社ならやめた方がいい。

251名無し不動さん2019/03/04(月) 21:39:01.95ID:eMsjHApS
>>249
やはりそうですか。

252名無し不動さん2019/03/04(月) 21:40:44.66ID:eMsjHApS
>>250
子供はいませんし作るつもりはありません。上位の方からオファーがいくつか来るので悩み中です。もう少し検討してみます。

253名無し不動さん2019/03/04(月) 21:46:33.59ID:mhUn7SYh
>>252
この業界に上位も下位もありません
ただのクレーマー処理係でしかないです
待遇も何処も変わりません

254名無し不動さん2019/03/04(月) 21:47:12.38ID:mhUn7SYh
旧財閥のネーミングに騙されてはいけません

255名無し不動さん2019/03/04(月) 22:13:20.97ID:???
>>248
事務職と同じ感覚ではできない仕事ですね
むしろ間接部門に入れるのなら良いかと思いますが・・・

256名無し不動さん2019/03/04(月) 22:37:27.65ID:???
会社によって待遇は全然違うぞ。
大凶から来た社員に聞いてみ?
午前2時3時に会社携帯鳴って、業者手配して、自分も向かわないと、朝大目玉。
なおかつその分の残業代はみなしで出ない。

上位ランク行ったら、携帯の電源切っていいし、それでも仕事は余裕で回る。

257名無し不動さん2019/03/04(月) 22:54:20.90ID:Hay2OzEj
何年かぶりに新卒を採用したらしいけど
新卒で入る業界じゃないよな

258名無し不動さん2019/03/04(月) 23:06:05.16ID:eMsjHApS
皆さま貴重なご意見をありがとうございます。離婚を考えており1人で生きていくにはそれなりの収入をと思い検討しているところです。
以前、人材紹介会社の営業をしておりクレームや残業平均80時間を経験しているのでそれなりに耐性はあるかと思ってますが、やはりいろいろ悩みどころです。
さまざなご意見ありがとうございました。

259名無し不動さん2019/03/04(月) 23:18:27.10ID:???
>>258
女性でバリバリ働きたいなら大和ライフネクスト一択です。

260名無し不動さん2019/03/05(火) 00:43:54.30ID:???
>>259
はい?

261名無し不動さん2019/03/05(火) 07:15:53.26ID:???
転職サイトのオファーなんて信用しちゃう人はこの業界は向いてないと思うわ

262名無し不動さん2019/03/05(火) 07:29:13.71ID:???
資格持ってりゃ、ただそれだけで欲しいからね。

263名無し不動さん2019/03/05(火) 10:49:15.82ID:???
SSランクからオファーが何度も来たから、レジュメ送ったけどお祈りメールきたことあるわ
転職サイトが反応を増やすために資格持ちに対して適当に送ってる可能性もあると思うわ

264名無し不動さん2019/03/05(火) 11:50:50.92ID:???
当たり前やろ、ただのプログラムや

265名無し不動さん2019/03/05(火) 13:03:08.48ID:???
転職サイトとか、アルバイト求人とかは釣り求人もあるしサクラの応募もあるしね

266名無し不動さん2019/03/05(火) 13:08:47.06ID:???
エリートベテランフロントマンは転職サイトのオファーを人力だと信じているんだw

267名無し不動さん2019/03/05(火) 15:05:47.47ID:???
それは求人サイトによるだろ

268名無し不動さん2019/03/05(火) 17:43:40.26ID:zr93SHDF
>>256
上位ランク行ったら、携帯の電源切っていい

本当?

269名無し不動さん2019/03/05(火) 17:45:24.33ID:esbhLtQw
>>268
いいよ

270名無し不動さん2019/03/05(火) 19:31:24.29ID:???
転職を繰り返すゴミはいらねーよ

271名無し不動さん2019/03/05(火) 19:39:11.58ID:???
>>269
でも上司に電話行くんでしょ?

272名無し不動さん2019/03/05(火) 20:56:29.08ID:esbhLtQw
>>270
ゴミ業界なんだから仕方ない

273名無し不動さん2019/03/05(火) 21:02:57.30ID:???
皆SだのBだのそれ基準に書き込んでるようだけど、あのランキングにどんだけの信憑性があんの?
何をももってしてあーゆー序列が付いた訳?

274名無し不動さん2019/03/05(火) 21:09:34.26ID:???
ほぇ?

275名無し不動さん2019/03/05(火) 21:17:41.34ID:esbhLtQw
>>273

思いたい願望

276名無し不動さん2019/03/05(火) 21:37:27.09ID:fa/Hl6f6
昔から万年同じランキングだけど、誰か、そろそろ2019年の最新版で本当にランキングを改定できる方はいないのかい?

277名無し不動さん2019/03/05(火) 22:11:16.39ID:???
改定といっても、人の行き来の多いこの業界でいろんな話を聞くけど、このランキングは概ね妥当だと思うよ

278名無し不動さん2019/03/05(火) 22:35:42.64ID:???
担当15件で月に各マンション3回以上は訪問しなきゃ行けない契約で
サービス時間外労働せざるを得ない会社は本来下位も下位のはずなのにランキング真ん中いたりするけどなw

279名無し不動さん2019/03/05(火) 23:42:12.67ID:???
下位はもっと酷いねんで
多分

280名無し不動さん2019/03/06(水) 03:01:51.07ID:???
それ会社でもお前だけなんじゃね
だいたい酷い物件は相応の担当者が持つって
相場は決まってるし

281名無し不動さん2019/03/06(水) 08:08:06.21ID:???
Sの戦略的な値上げ、撤退は凄いと思うわ。
人はいなくなってるとのことだけど客を選別?する事で仕事はやりやすくなるんじゃないかな。
M菱はお行儀は良く見えるが、内情は大手他社とは比べられない程お粗末だよ。客相手にコンプライアンス遵守を売りにしてるが、合併前にはコンプライアンス上の問題でとってなかった手数料をとりはじめたり。対応が時代に逆行してる。
ランクを作り直すならば、M菱はC、Dかな。S友は外から見てると賢い対応してると見えるので、M菱と比べて同格かそれ以上かと思う。

282名無し不動さん2019/03/06(水) 10:12:09.53ID:???
>>278
Nハウ○イングだな俺も求人みたわw

283名無し不動さん2019/03/06(水) 10:14:18.68ID:???
>>280
この仕事は仕事量こなせるとそれだけ仕事が増えるんだぜ

284名無し不動さん2019/03/06(水) 11:07:21.76ID:???
>>271
上位ランクのコールセンターは、業者手配から全部やってくれる。わからない時だけ連絡が来るけど、それ答えたら次に同じ事があったらやってくれる。

下位ランクは、業者手配でも何でも、全部フロントに来て、出ないと上司のパターン。

285名無し不動さん2019/03/06(水) 11:20:48.26ID:???
住友はどうあがいても住友レベルだから
いまのランクのままが妥当だな。
知り合いからの内情聞くと
上司からの罵倒が相当酷いらしいしw
まさにブラックw

286名無し不動さん2019/03/06(水) 12:20:40.50ID:0qV/enKk
お前らの業界がブラックじゃんw

287名無し不動さん2019/03/06(水) 12:56:25.98ID:JPWp4/f+
>>284
結局、携帯は切れないじゃん

288名無し不動さん2019/03/06(水) 13:31:58.39ID:???
Sの三菱がAに移動して
S該当は無しでいいんじゃないか?

289名無し不動さん2019/03/06(水) 13:41:33.72ID:XUpJonN3
SSSの実態が全然語られないんだけど
幻じゃないよね?
ほんとにあるんだよね?ユートピアは

290名無し不動さん2019/03/06(水) 17:53:56.58ID:???
>>287
別に切れるよ。仕事は勝手に回るから。管理職は切れないけどね。

291名無し不動さん2019/03/06(水) 18:26:58.50ID:+Aeqf8MR
I忠、T建はどうなん?
Aランクにされてる理由がわからん。
後者は残業多いようだし、キツそうな環境に
感じる。

292名無し不動さん2019/03/06(水) 19:03:01.40ID:???
東建はマンションブランドの知名度が
圧倒的にあるから他の条件が多少悪くても
相殺されてる感があると思ってる。
ブランドは会社の存続にも関わるだろうし

293名無し不動さん2019/03/06(水) 19:37:33.22ID:C+M6wWmp
闘犬じゃなくてブリリアの方だろ。

294名無し不動さん2019/03/06(水) 20:03:42.75ID:0qV/enKk
お前らの業界って低い戦いだなw

295名無し不動さん2019/03/06(水) 21:22:32.95ID:Roz99bLj
SSSは、ユートピアだよ。
平でも800万円以上もらえる。

296名無し不動さん2019/03/06(水) 22:37:00.25ID:???
俺三井に勤めてたことあるけど
三井でもそれぐらいいくぞ

297名無し不動さん2019/03/06(水) 23:24:07.73ID:Roz99bLj
SSSは、労働強度も緩いよ。フロントじゃなくてももらえるから。
◯井は、大規模タワマンやらされるやん、労働強度ヤバすぎ。

298???2019/03/06(水) 23:43:05.63ID:???
yes

299名無し不動さん2019/03/07(木) 00:38:39.28ID:CcCd0vKc
地獄絵図は当たり前や。
三井はタワーマンション保有数、管理件数共にナンバーワンだから仕方ない。

300名無し不動さん2019/03/07(木) 00:40:36.04ID:q9b4BcjO
タワマン管理二位の三菱の倍管理してるんだよな。
給料も良さそうだな。憧れるわ。

301名無し不動さん2019/03/07(木) 00:55:53.55ID:???
タワマンってプライドが高いというよりも尊大な成金が多そうだよな
なんとかと煙はって・・・

302名無し不動さん2019/03/07(木) 00:59:28.81ID:VspYTAx1
タワマンなんて止めた方がいいぞ。
毎回、夜から理事会始まって日付が変わるまでやってる所あるぞ。

303名無し不動さん2019/03/07(木) 01:08:15.28ID:???
んなわけねぇ

304名無し不動さん2019/03/07(木) 01:32:59.94ID:???
変な役員に当たると、タワマンとか大規模は日付変わるとか普通だぞ。
腕が悪いと総会までそうなる。

305名無し不動さん2019/03/07(木) 01:35:22.08ID:pYzI+97E
いや、だから、どんなに会社が凄い利益あげていようが、たいそうなタワマン管理していようが、関係無い。
収入、労働強度、退職金、年間休日、福利厚生、昇給昇格度合のトータルでSSSがさいつよです。

306名無し不動さん2019/03/07(木) 02:10:59.18ID:???
>>305
ホントそう思う。
管理戸数日本一(もう抜かれたけど)とか言って、社員の給料高いとか洗脳されたけど、転職したらすごい安いことがわかった。
担当は多いし、電話も鳴りやまない。

転職前は、なんでランク低いのかと思ってたけど、別見て、昔の同僚と話したら、完全に負け犬とわかった。

ランキングは大事。

307名無し不動さん2019/03/07(木) 05:25:43.60ID:UiIz8A/9
管理会社側から管理辞めますて結構有る事なの?
うちのマンション今年4月で管理会社の方から
会社の経営方針により管理てったするて1月に
通告された

308名無し不動さん2019/03/07(木) 06:42:39.00ID:KW7heLif
>>307
そんな不自由な日本語の住人がいるから
てった するだろう

309名無し不動さん2019/03/07(木) 06:55:41.06ID:???
>>307
昔から大手は客を選別してる

310名無し不動さん2019/03/07(木) 06:59:48.77ID:KW7heLif
>>309
大手とは何処の会社かね?

311名無し不動さん2019/03/07(木) 07:38:56.01ID:q9b4BcjO
>>306
大凶からどちらに行かれたんですか?

312名無し不動さん2019/03/07(木) 11:48:02.66ID:T5uCWpH5
>>308
性格が破綻してるねがんばれ

313名無し不動さん2019/03/07(木) 12:57:37.65ID:JP3PP8/L
まぁ飲食店でもむちゃすりゃ
金払ってても出禁になるよね

314名無し不動さん2019/03/07(木) 18:41:47.66ID:???
>>307
これから増える
上の方で話題になってる東洋経済の記事ではs友が不採算物件や、管理コストのかかる物件や僻地にある物件を切ってるとのこと

上位は追従する可能性もある

今や管理は量よりも質が問われる時代
質とは管理組合の質も含む

315名無し不動さん2019/03/07(木) 18:44:18.99ID:???
たぶんうちも追従すると思われる。
いつかこんな時が来ると思ってたが。

316名無し不動さん2019/03/07(木) 19:06:53.31ID:???
ようやくマンション管理業が本当の意味で業として成り立つ機運ができたか
他社もs友に追随すればいい。そうすればこの業界は良くなっていく

317名無し不動さん2019/03/07(木) 19:19:44.55ID:???
ってか、今回のことは知らんが東洋の情報を100%信じたらあかんよ
あそこは飛ばしが多すぎる

318名無し不動さん2019/03/07(木) 19:33:30.34ID:???
読者にうけやすいよう盛ってるところもあるけど、
そんなに間違ってないよ。

319名無し不動さん2019/03/07(木) 19:35:39.31ID:???
東洋経済読んだ
信じるも何も当然のながれじゃないか
デベロッパ系はうまいとこだけ
ますます格差広がるな

320名無し不動さん2019/03/07(木) 19:36:14.41ID:???
業界紙にも東洋と同じような記事載ってたから信憑性あると思うけどね

321名無し不動さん2019/03/07(木) 19:46:09.16ID:???
実際、各社S友からリプレイス案件来てるでしょ。

322名無し不動さん2019/03/07(木) 19:49:45.71ID:T5uCWpH5
>>316
それは無いと思う
ビルメン管理的なものは管理組合で簡単に発注できる

323名無し不動さん2019/03/07(木) 20:42:10.26ID:???
>>321
ゴミクズが回って迷惑している
ゴミにはゴミを担当させる

324名無し不動さん2019/03/07(木) 20:42:34.47ID:???
うちランク外の零細だけど、割に合わないところ切る方向になったよ。
零細=カツカツ=割に合わない所は切るって発想は極めて普通なのに、何で今までやって来なかったんだって思うけどね。

325名無し不動さん2019/03/07(木) 20:46:59.66ID:???
フロントマンの理想の上司像

冷静沈着な性格に加え、判断力、統率力、身体能力(義体制御能力や戦闘能力)において
突出した才能を発揮する他、高度なハッキングスキルにより、「エスパーよりも貴重な才能」
と評されている。

326名無し不動さん2019/03/07(木) 20:49:18.00ID:???
>>322
発注できても受けるとこがなきゃ同じことだろ?
利益少なく、手間もかかって、うるさい組合は
誰も相手にしなくなる。

327名無し不動さん2019/03/07(木) 20:50:27.23ID:???
M菱は6年くらい前採算とれない物件は解約していたよ。
当時最先端過ぎたのかな。

今はどんな物件でも解約されないように必死。
管理さえしていれば小修繕で紹介手数料なり、元請け工事がでたりするからみたいだが、たまったもんじゃないわ。

馬鹿な役員は、大手他社を真似したがるからS友に追従してほしいわ。

328名無し不動さん2019/03/07(木) 20:54:52.50ID:???
イメージなのかネタなのか、一部真実もでもあるが、ランクでまん中以上のそれなりに大手の管理会社の管理職は、頭脳、判断力、戦闘力を兼ね備えている人は多いよ。
少なくとも宅建、主任者を取得してるのがまず平均ラインだし、専門職()の端くれだからな。
というか、要領がいいとか小賢しいとか、メンタルが強いとかの要素がないとマジで1年と持たないよ。
ハッキング出きる人は今だかつて見たことがないけど。

329名無し不動さん2019/03/07(木) 21:00:25.18ID:???
塗れ蒸れの欲求不満クレーマー熟女の脳を電話1本でハッキングする課長なら知ってるよ

330名無し不動さん2019/03/07(木) 21:22:05.18ID:???
>>322
ビル管側が、むしろマンションやりたくないけどな。

331名無し不動さん2019/03/07(木) 21:39:08.80ID:???
流れになるだろね
赤字物件ってつまりは広告費だから
黙ってても依頼くるなら中小も赤字物件
抱えないでしょ

332名無し不動さん2019/03/07(木) 21:55:59.02ID:???
損して得取れみたいな仕事の仕方が通用しなくなった世の中なんだろうね。
委託費だけで適正な利益をあげれる会社が生き残れると思うよ

333名無し不動さん2019/03/07(木) 22:43:31.00ID:???
大手が作ってくれたこの流れに乗るしかない!
うちみたいな中小ランク外は大手が採算取れなくて切ったとこでもそれなりに利益出せるし
うちが切るとこは採算取れない上にキチ○イクレーマーやキ○ガイ役員がいるとこだから他社も見積辞退しまくりで自主管理まっしぐらだわ

334名無し不動さん2019/03/08(金) 23:30:06.73ID:???
>>333
自分たちがコストだってわかるために、何社か何人かに話して、離れていってしかわかんないんだよね。

335名無し不動さん2019/03/09(土) 11:15:53.03ID:???
まぁこの流れで、モンスタークレーマー達がおとなしくなったらいいけど
実際問題ずっとずっと先になるだろうなぁ

336名無し不動さん2019/03/09(土) 11:24:50.71ID:FXahnabP
>>335
>モンスタークレーマー達がおとなしくなったらいいけど

おとなしくなんかならない
あいつら病気だから治るわけないわ
それにしても、この仕事をして初めて
世の中には変な人間が結構多いということを知った…

337名無し不動さん2019/03/09(土) 11:29:57.41ID:ZkpkG+hf
わからないよ絶対。
原因が自分たちにあるなんて
思いつくと思うか?

338名無し不動さん2019/03/09(土) 15:07:22.96ID:???
どこも相手にしなくなっても気づかないだろうな
特に老害クレーマーは自分達の現役時代からの変化を受け入れないから
いつまでも昔の感覚で管理会社をいじめようとする

339名無し不動さん2019/03/09(土) 15:33:04.77ID:???
いつまでも買い手市場と勘違いして圧迫面接してる老害人事部長と同じだな

340名無し不動さん2019/03/09(土) 17:35:17.19ID:???
モンスターがお金を用意しても頼る先がなくなれば多少はかわるかもしれないよ

ただお金をそこそこ出せば喜んでクレーマーでもなんでも受ける会社は無限にあるだろうがね

341名無し不動さん2019/03/09(土) 20:24:39.23ID:???
モンスターの意識はかわらんよ。少なくとも期待するだけ無駄。
自分のマンションにモンスターがいることを認識する機会にはなると思う。
モンスターのせいで管理会社に逃げられたという認識が広まるだけでも違うでしょ

342名無し不動さん2019/03/09(土) 20:37:26.92ID:???
モンスターの意見のしどころが、居住者になった時には、時すでに遅しで独裁体制が築かれているんだよな。

343名無し不動さん2019/03/09(土) 21:24:02.47ID:???
管理会社に捨てられる時代が来ると、今までがみたいに
「言うこと聞かなきゃ相見積取るぞ」って脅しが通じなくなる。
そうなると、あやしい管理見直しコンサルも仕事なくなって消えていくな。
いいことだ。

344名無し不動さん2019/03/09(土) 22:42:19.00ID:???
まじかよ、怪しい見直しコンサルになるのが夢だったのに

345名無し不動さん2019/03/10(日) 00:46:11.04ID:???
実際、フロントで管理業務主任者を持ってるのは前提条件だけど、マンション管理士でそれなりに年収があるのは大手管理会社のフロントだろ。
現時点でもマンション管理士でそれなりの収益あげてる人はすごいやり手だと思うけど、これから不良管理組合が淘汰されていくタイミングに入ってきたのにマンション管理士やらコンサルで収益あげ続けるなら並大抵じゃないわ。
これからの時代でコンサルやマンション管理士専業で収益あげ続けられる人は、もっと別の事をした方がよっぽど稼げる気がするよ。

346名無し不動さん2019/03/10(日) 00:50:49.01ID:???
>>338
団塊の世代以上の老害は、一部を除いて本当にゴミクズが多いから早く死ねよって思うわ。
高度経済成長を蝕んで、ジジイババアになって無職になった今は組合の役員に居座り続けて何とか自分の存在意義を見出だそうとしてるけど、スベってるしサムい。
他の区分所有者にとっても迷惑だし、マジで社会のクズ。
心を込めて、早く死ぬよう祈ってるわ。

347名無し不動さん2019/03/10(日) 00:55:02.67ID:???
とりあえず、団塊の世代のは殺せ。

348名無し不動さん2019/03/10(日) 02:46:33.71ID:3p0i4w5S
こんなに他人を憎む様になる
職業なんかになるものじゃないな
マトモな仕事で人に死んで欲しいって
思う事は無い

349名無し不動さん2019/03/10(日) 03:15:29.35ID:???
たしかに憎むよな……
でも、人を憎まないくらい平和な仕事なんてないだろ

350名無し不動さん2019/03/10(日) 04:51:37.45ID:???
団塊は確かによく聞くな
他業種でも

351名無し不動さん2019/03/10(日) 08:56:27.73ID:???
不思議と団塊の良識派がモンスターを撃破するのをみないのは何でだろう?

352名無し不動さん2019/03/10(日) 10:24:12.33ID:T4z/YqTh
早く南海トラフ大震災や大惨事世界大戦が起きないかな
とにかくたくさん死ねばいい

353名無し不動さん2019/03/10(日) 10:30:44.33ID:glHI6O6a
リノベとか原状回復しないで極力安く売ってくれよ。
購入者は自分の好きなようにリノベしたいんだよ。

354名無し不動さん2019/03/10(日) 15:02:47.27ID:???
>>351
そうなんだよ、不思議だよな。
団塊はモンスターか、ごく一握りの良識ある人も強いものにはめっぽう弱いからだんまりだもんな。

355名無し不動さん2019/03/10(日) 16:15:11.25ID:???
それは団塊世代だけのことじゃないだろw
異常者と近所トラブルに発展するようなことをわざわざしたくないのは普通だと思うわ

356名無し不動さん2019/03/10(日) 16:51:17.91ID:???
>>355
自分が担当してるマンションなんか
モンスタークレーマーが役員でもないのに理事会に出てきて
理事長をさしおいて、自分で仕切りたがって困っている
役員の方は異常者を刺激して近所トラブルに巻き込まれたくないから
ほとんど言われるがまま
で、あとで管理会社にそのクレーマーをなんとかしてくれと言ってくる
そんなの、管理会社の仕事じゃないんだけどな

357名無し不動さん2019/03/10(日) 17:00:55.72ID:x7zY1qr7
>>352
以前は人口は国力だったけどな

358名無し不動さん2019/03/10(日) 17:02:00.37ID:x7zY1qr7
モンスターモンスター言うと
モンスターハウスかピンクレディの歌を思い出す
おじさんです

359名無し不動さん2019/03/10(日) 18:34:06.04ID:???
老害も困ったもんだが、若い経営者や
上場企業の管理職クラスが理事になってもかなり面倒だぞ。
なんでもかんでも自分の会社・仕事に絡めて話をしたがる。
話が長いし、しかも一人がこれやると
なぜかみんな張り合って同じ事をし出すし。。。
都心のちょい高め物件だとこんなやつばっかり。

360名無し不動さん2019/03/10(日) 19:06:05.79ID:???
>>359
やたらと横文字使うんだろ?
コンセンサスだとか、コミットだとか

361名無し不動さん2019/03/10(日) 19:59:57.73ID:???
モンスターハンターな
マンション管理士を雇うしかないな

362名無し不動さん2019/03/10(日) 21:58:11.44ID:???
>>361
不人気ジョブ

363名無し不動さん2019/03/10(日) 22:33:44.83ID:???
>>356
ほんとこういうのよくあるよな〜
マジでうぜぇわ

364sage2019/03/10(日) 22:39:57.70ID:???
>>360
あとエビデンスとかね。

365名無し不動さん2019/03/11(月) 00:29:29.06ID:???
オミットとかね。日本語英語使う奴は逆に仕事できないんだよ。雰囲気だけ。

366名無し不動さん2019/03/11(月) 00:37:05.66ID:???
都知事とかな

367名無し不動さん2019/03/11(月) 00:47:15.43ID:???
「どうだ俺はよく勉強してて知識あるだろぉ〜」ってタイプはわざわざ横文字使って誤解を招いてたりするからな

368名無し不動さん2019/03/11(月) 01:19:43.17ID:xNQ2bUwf
当方大阪です。
騒音についての相談というか
最近のニュースでの建築法違反(施工不良)などが気になっています。

私が住んでいるマンションがかなり音漏れがひどくて、上と隣からかなりの音が聞こえます。
ファミリータイプで2LDKくらいの広さなのですが、こんなに音が漏れるものでしょうか?
何か手抜き工事などではないか心配です。
火災の時など、下階や隣からすぐに燃え移ったりしないか、地震の時にこの建物だけ崩れたりしないか?など。

先日の大きな地震(大阪6弱)の時は、住んでいるところは震度4なのに、テレビで見る震度7くらい揺れました。
最初の縦揺れでお皿やボウルが食器棚の中で上下に跳ねて、そのあとの横揺れでお皿が飛び出して割れました。
また、エレベータも上下する度にかなりゴトゴト言います。
エレベータの音は、通路側にあるのですが、部屋(2つ)を挟んでバルコニー側でも分かります。
(とある階を通り過ぎる時に、ガタン、ガタンというような感じ) ※定期検査はしているようです

上と隣の騒音は、かなりしています。
ただ、それも故意でもなさそうで、まして子供の走り回るような音でもないので、苦情も言いにくく・・。
上に関しては、上階の人が普通に歩けば、どこの部屋からどの部屋に移動したりするかや、クローゼットを開け閉めしているのははっきり分かります。
隣に関しては、風邪でも引けば、ゴホンゴホンや、くしゃみははっきり分かります。

元の分譲から訳あって初めての賃貸物件を借りることにしたのですが、
私共からの音も、隣人や下階の方にかなり聞こえてしまって、ご迷惑をかけて恨まれるのではないかとすごく心配です。
管理会社に聞けば、構造上の資料や建築基準を満たしているかなどの資料はいただけるのでしょうか?

それか、以下の情報を元に、どこかで調査をしてもらえるものなのでしょうか?
-------------------
●仲介会社
 アパマンショップ
●物件名
 ルート深江橋マンション(大阪市東成区深江北2)
●管理会社
 (有)富士不動産(大阪市東成区大今里3)

369名無し不動さん2019/03/11(月) 01:42:31.57ID:???
これコピペ?

370名無し不動さん2019/03/11(月) 07:35:33.37ID:mudUMyUM
>>369
そんな訳ないだろ!
毎回、工夫して打ち込んでるだよ
知らないのか?

371名無し不動さん2019/03/11(月) 13:04:34.79ID:trbYVw16
内定もらった。Eランクだけど。上位なので、今現状よりはマシなはず。もう支店長に気を使わかくていいし、
八王子から離れるのは残念だけど、この年齢ならラストチャンス!
あとは退職を告げるタイミングだけ。ただ他のフロントにはギリギリ知られないようにしないと。
みんな、人手が足りない中、裏切ってスマン!

372名無し不動さん2019/03/11(月) 13:07:56.75ID:DOoj7Sjm
>>371
T急? 給与、待遇など条件レポートしてほしい。

373名無し不動さん2019/03/11(月) 14:15:24.63ID:trbYVw16
>>372
会社名は控えたいけど、年収480万円(賞与含)、
勤務地は都内(23区)
担当数は10棟予定らしい
車通勤は原則不可みたい
GW明けの5月13日から出勤
担当リプレイスは無し

頑張るぜ!

374名無し不動さん2019/03/11(月) 14:54:25.50ID:???
>>373
現状はどんな感じ?
フロント何年選手?

375名無し不動さん2019/03/11(月) 17:49:35.98ID:5f0kXfJm
理事長が報奨金50万円くれと言い出した
副理事長には30万円その他理事には
4万円で合計100万で副理事は辞退した

こんな事他の管理組合で良くある事ですか?

376名無し不動さん2019/03/11(月) 18:08:11.93ID:zYkNEIS/
全区分所有者が暴力団関係者とかなら別かもしれないがよくあるも何もねぇよ。
2年縛りでもそこまで高額な金くれんなら一定数はなり手いるだろが。
どんなマンションだよ。

377名無し不動さん2019/03/11(月) 19:15:01.92ID:???
50万も払うなら総会で個別議案として承認得るべきじゃないかな?

378名無し不動さん2019/03/11(月) 19:47:54.95ID:qkYK7Ori
>>373
残業代は?

379名無し不動さん2019/03/11(月) 20:13:43.73ID:???
予算承認されてないと
どっちにしても無理

380名無し不動さん2019/03/11(月) 21:03:47.02ID:???
アホな組合は切ったらええねん
知らんがな

381名無し不動さん2019/03/11(月) 21:28:48.27ID:???
この業界から足を洗う日が近づいてきたぜ
おまえらはいつまでこんな底辺仕事やるつもり?

382名無し不動さん2019/03/11(月) 21:59:06.83ID:???
>>373
いま何歳?年収の提示額から見て20代後半くらい?
差し障りなければ、今いるところのランクも参考に教えてほしい

383名無し不動さん2019/03/11(月) 23:31:02.77ID:trbYVw16
.>>374
.>>378
.>>382
今度のとこは残業代は規定こえたら出るみたい。まぁこれはどこも同じかな。
あと年齢や現状は今いる会社を辞めてから書き込むよ。まだ上司はおろか、同僚にばれるわけにもいかんし。
会社には今月末に伝えるつもり、有給がまだ3週間位残っているから、会社に伝えてから
1週間位の勤務にしておきたい。健康診断とか転職って大変ですね。

384名無し不動さん2019/03/12(火) 00:18:51.16ID:???
俺も昔Eランクにいたけどキツかったな
仕事もつまらんかったし、思い出したくもない。

今は他業種に転職して幸せだわ。

385名無し不動さん2019/03/12(火) 05:05:52.07ID:3ZjcnIhO
>>384
業種教えてください、

386名無し不動さん2019/03/12(火) 06:18:07.54ID:???
>>384
某東京支店だった?

387名無し不動さん2019/03/12(火) 11:19:28.67ID:???
働き方改革
某社ではたった3マンの役職でフロントマゾを管理職 課長に昇格ですよ
良かったですね

388名無し不動さん2019/03/12(火) 11:53:00.25ID:???
>>383
決まったのならさっさと言った方がいいよ。有休使うことも。

389名無し不動さん2019/03/12(火) 13:25:15.02ID:???
>>385
経理、学生時代簿記2級取ってたので未経験で拾ってもらえた。
なかったら動けなかったね。
今は1級も取ってTOEIC900超えた。

>>386
まぁ近いかな。

390名無し不動さん2019/03/12(火) 18:16:06.33ID:???
>>371
八王子にある管理会社って限られてるよな

391名無し不動さん2019/03/12(火) 20:52:23.16ID:S3Z5EJaU
さてさて、皆様、恣意的な昇格人事を今年も楽しんで頂けましたでしょうか?
今年も間接部門(人事)、女性、新卒社員を恣意的に昇格させて頂きました。
現在、マネジメント職の席が満席大渋滞の為、中途社員の皆様には、生涯フロントをゆっくりの昇給でお願い申し上げます。

392名無し不動さん2019/03/12(火) 21:49:56.36ID:???
間接部門は今後ゆっくりと人員整理され、最終的には外注化(AI)されます。

393名無し不動さん2019/03/12(火) 23:54:19.40ID:???
>>371
Eランクの上位って言ったらTCでしょ。
あそこはね…

394名無し不動さん2019/03/13(水) 00:05:27.01ID:nltYXFDR
採用面接・インターン面接へ行く前に見るページ|これから
http://natsumi.tokyo/

*ブラック企業も検索可能!

395名無し不動さん2019/03/13(水) 01:48:55.88ID:mU0fOfG9
東急は見た感じの雰囲気はSランクくらいありそうな雰囲気だけどな、
中身はヒドイもんだわ

396名無し不動さん2019/03/13(水) 02:48:17.44ID:clzGBeqk
富山ブラックはどのランクですか?

397名無し不動さん2019/03/13(水) 03:45:04.88ID:tXx523/N
管業取れたんで転職したいんだが未経験45歳でも雇って貰えるかな?

398名無し不動さん2019/03/13(水) 05:27:46.50ID:???
余裕です。今なら上位ランクもチャンスあり。

399名無し不動さん2019/03/13(水) 07:55:22.49ID:B9sGzRor
>>397
修行僧ですか?
やめておきなさい
人生を無駄にするなよ

400名無し不動さん2019/03/13(水) 07:58:06.10ID:???
管業もってれば職歴次第でどこでも行ける

401名無し不動さん2019/03/13(水) 07:59:30.29ID:???
正直どこいっても糞な気がする
この業界自体がくそですもん

402名無し不動さん2019/03/13(水) 09:22:13.43ID:bvdGvCLZ
ツイッターやネットでテクノロジー犯罪と検索して、まじでやばいことを四代目澄田会の幹部がやってる
被害者に対して暴力団以外にタゲそらしをしてるがやってるのは暴力団で普段外に出ることが少ないため遊びで公共の電波と同じような電波を使って殺人をしてる
統失はほとんどが作られた病気で実際は電波によって音声送信や思考盗聴ができることが最近明らかになりつつある
警察や病院では病気としてマニュアル化されてしまっているのが現状で被害者は泣き寝入りしてる
被害者がリアルタイムで多い現状を知って、被害者間でしか本当の事だと認知できていない
実際にできると思われていない事だから、ただの幻聴ではない実際に頭の中で会話ができる
できないことだと思われているからこそ真面目に被害を訴えてる
海外でも周知されつつあることを知ってほしい。
このままだとどんどん被害が広がる一方


#テクノロジー犯罪
#四代目澄田会

[参考]
https://black.ap.teacup.com/yamisiougn01/6.html
https://tekunoroji-hanzaihigai.jimdo.com
https://blogs.yahoo.co.jp/patentcom 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:87f20c3c9ee883ab649a4d7f8b996d63)

403名無し不動さん2019/03/13(水) 10:36:35.00ID:???
いい管理会社ってか、ちゃんと管理されてるマンションってどこを見ればよい?

404名無し不動さん2019/03/13(水) 17:42:20.53ID:VYi0D2LU
担当課長=生涯フロントという認識でよろしいか?50歳越えてもフロント出来るかな。辛い。

405名無し不動さん2019/03/13(水) 18:49:55.28ID:4tzCbwsp
担当課長から課長になる会社もある。
課長のポストに空きがなければ、担当課長が
量産される会社もあると思うけど。

課長は課長なので、主任、係長、チーフとかで
据え置きされるより良い。
後は物件難易度や給与、福利厚生と相談。

406名無し不動さん2019/03/13(水) 19:34:46.66ID:v7D1NfxW
全区分所有者が暴力団関係者とかなら別かもしれないがよくあるも何もねぇよ。
2年縛りでもそこまで高額な金くれんなら一定数はなり手いるだろが。
どんなマンションだよ。

407名無し不動さん2019/03/13(水) 20:12:33.30ID:5a4sKNsQ
ゴマキの不倫が話題だけど、数年前、クレーマーの50歳代の熟女理事とセックスしちゃったの思い出してしまった。
セックスしてからは、理事会でも味方してくれて助かった。タワマンだから、高額な修繕見積り提案も言い値で総会議案になったりして本当に助かったことを思い出した。
意外と熟女でも、客とセックスするのは興奮した。むこうもかなりお盛んで、お掃除フェラからの二回戦はかなり燃えた。ただ、クンニの要求が凄くて臭いが辛かったのが、ちょっとキツかった。でも、2回とも生中出しさせてくれた。フロントも悪くないかな。

408名無し不動さん2019/03/13(水) 20:24:49.45ID:???
>>407
楽しんでるな

409名無し不動さん2019/03/13(水) 20:54:30.17ID:???
平成4年にタイムスリップして人生やり直したい

410名無し不動さん2019/03/13(水) 22:35:22.14ID:5a4sKNsQ
この業界、1970年代生まれが多過ぎ。
ポストの関係で課長になれなくて、担当課長量産し過ぎ。
年老いてもフロント、生涯部下を持てないサラリーマン人生、それでも良ければ、転職してきなさい。

411名無し不動さん2019/03/13(水) 23:21:36.92ID:qwXtQiiE
sはまさにそれだったな
一昔前なら課長の年齢なのに上が詰まりすぎて主任やら課代がうじゃうじゃいたわ

412名無し不動さん2019/03/13(水) 23:26:11.29ID:qwXtQiiE
そして管理職になっても役職定年で50代後半リーマン人生終了間近でフロントに戻されるんどなら鬼畜の所業だわ

413名無し不動さん2019/03/13(水) 23:40:12.76ID:5a4sKNsQ
部長も今は課長と同じ仕事させられ、課長のポストがまた減りました。
まだ課長になれる人は良いでしょう。
初老でフロントはキツいです。どんな肩書きでも。

414名無し不動さん2019/03/14(木) 07:29:45.79ID:???
初老になったらどんな現場仕事でもについぜ

415名無し不動さん2019/03/14(木) 07:36:47.54ID:MhCNGhrI
フロントに肩書き必要かね?
二等兵が上等兵になっても最前線は変わらんだろw

416名無し不動さん2019/03/14(木) 14:35:01.94ID:JvOnur5x
出入りの激しいこの業界で契約社員なんか使い捨てされるのみえみえ!
少なくても「正社員」として採用してもらえる会社を探すべき!
しかも契約社員にMAX20物件とか・・・完全ブラック

契約社員は雇用の調整弁
こんな精神的ストレスを抱える仕事を契約社員
でやるのはリスク大きすぎ

フロント、担当20物件、1年契約、年収350万
毎月工事ノルマ詰将棋

一回、死んでみる

417名無し不動さん2019/03/14(木) 15:30:02.08ID:CIMvwyCC
60すぎたオッサンが嘱託なら仕方ないけど、
若いやつが契約社員でフロントとか終わってるにも程があるな。

418名無し不動さん2019/03/14(木) 17:40:18.28ID:7MzV1TPG
生涯フロントを覚悟している者のみ、管理会社の門を叩きなさい。

419名無し不動さん2019/03/14(木) 18:21:13.09ID:f4aY/Oom
合人社?

420名無し不動さん2019/03/14(木) 18:54:19.54ID:5C9TpABO
囚人社?

421名無し不動さん2019/03/14(木) 19:55:53.49ID:9EeWK7wU
転職組なんだけどこの仕事は簿記2級あると重宝される?

422名無し不動さん2019/03/14(木) 20:20:01.51ID:N0UxT3Zx
簿記二級あったら、凄い重宝されるよ。
大規模なタワマンや複雑な会計の団地を多数担当させてもらえるよ、羨ましいよ。

423名無し不動さん2019/03/14(木) 20:40:49.97ID:???
生涯フロント宣言

424名無し不動さん2019/03/14(木) 21:26:34.54ID:???
>>422
フロントとしては能力を評価されてる証拠なんだが、団地やタワマンの担当なんてそれこそ自爆行為だわな。
順当に行って、将来出世やポストが約束されているならいいが、みんなが言うように上が詰まりすぎている。

425名無し不動さん2019/03/14(木) 22:56:46.12ID:Xye89lTh
>>212
代わりはなんぼでもおる
財閥なめんなw

426名無し不動さん2019/03/14(木) 22:59:03.57ID:Xye89lTh
>>254
財閥は自慢できますよ

427名無し不動さん2019/03/14(木) 23:02:53.89ID:N0UxT3Zx
まぁ、人が定着しない会社には居たくないよね、一般論として。
あと、社畜も嫌だな。
フロントってだけでも精神病むのに〜、全国転勤で〜縁もゆかりもない場所で〜一人きり〜

428名無し不動さん2019/03/14(木) 23:07:04.11ID:Xye89lTh
たまに弁護士使って会社に喧嘩売るやつおるな
そこで600や700取られてもおしゅうない
そんな金すぐなくなりますがな

429名無し不動さん2019/03/14(木) 23:09:23.06ID:Xye89lTh
>>427
だったら結婚したらよろしい
家買うたらよろしい
子供産んだらよろしい
まず転勤はなかろう

430名無し不動さん2019/03/14(木) 23:09:31.57ID:N0UxT3Zx
自慢出来ても〜実態は〜社畜〜
つまらないプライドを〜社名のブランドで〜満たす〜定年までフロントの〜我ら〜
自慢は社名じゃなく〜福利厚生、労働強度等の具体例で語れ〜

431名無し不動さん2019/03/14(木) 23:14:27.30ID:N0UxT3Zx
結婚して〜子供出来て〜住宅ローン組んでからが〜本当の地獄〜
足元見た人事からの〜容赦なく転居伴う異動〜単身赴任か子供の転校で揉める〜単身赴任で離婚〜子供とも疎遠〜
こんな人々を沢山みてきた〜

432名無し不動さん2019/03/15(金) 00:08:01.12ID:ZHI17oKx
↑まあ、転勤ありで総合職ならそらそうだわ。
皆、うちもそれが当たり前。

433名無し不動さん2019/03/15(金) 02:30:22.55ID:+I5iUrVl
出世に必要な資格ってなに???

434名無し不動さん2019/03/15(金) 02:51:51.91ID:JF5xXPd0
>>433
一級社畜主任

435名無し不動さん2019/03/15(金) 11:51:17.21ID:Nuy9MGWx
さぁ飯だ!なんか今ヤフーリアルタイム見たら、破産者マップなるものが話題に・・・
休憩時間、気になる物件の見てみよ。

436名無し不動さん2019/03/15(金) 15:04:42.50ID:???
>>432
ワインの会社は全國転勤ありませんよ
よくて名古屋です
人手不足なので、下位ランクの方は是非お越しください

437名無し不動さん2019/03/15(金) 16:08:00.40ID:???
ワインの会社?
メルシャンとかか?

438名無し不動さん2019/03/15(金) 16:37:48.69ID:???
ワイの変換ミスやろ。
三井じゃないか?

439名無し不動さん2019/03/15(金) 17:43:42.90ID:z3flID63
>>436
よくて名古屋
悪くてどこ?
なんかよくわからないけどw

440名無し不動さん2019/03/15(金) 19:16:40.92ID:0KNjvRPQ
>>437
こういう追い詰め方する理事長がいる

441名無し不動さん2019/03/15(金) 22:17:49.61ID:???
長計の説明会しなきゃいけないんだけど、どう説明したらいい?

442名無し不動さん2019/03/15(金) 22:57:06.03ID:???
>>436
どこか教えてクレメンス

443名無し不動さん2019/03/15(金) 23:42:09.79ID:Xy7yQZLW
女性社員が自分のミスを隠す為に、上司と寝てます。管理会社の会計部では良くあることですか?

444名無し不動さん2019/03/15(金) 23:48:11.40ID:???
当たり前だ、フロントハムスターとは違うんだよ

445名無し不動さん2019/03/16(土) 00:29:52.81ID:jr6srVdA
>>443
あるある
結局フロントのミスになんだよな
やっぱつながった男女のうそには正義は勝てないよ

446名無し不動さん2019/03/16(土) 00:31:38.85ID:krhHH347
>>441
あくまでも概算ですと言っておけ

447名無し不動さん2019/03/16(土) 02:28:42.69ID:oQLzrPN2
お前らの見積なんかいつまでも概算だろw

448名無し不動さん2019/03/16(土) 21:40:31.38ID:dbnatPoL
うつ病スペシャリストw

449名無し不動さん2019/03/17(日) 03:48:52.95ID:oH1X65p3
土地売買とこの仕事とどっちがキツイ?

450名無し不動さん2019/03/17(日) 03:49:41.90ID:oH1X65p3
宅地建物売買とこの仕事どっちがキツイ?訂正

451名無し不動さん2019/03/17(日) 09:58:47.96ID:M2UkysWB
>>449
売買は別のキツさがある、
その代わり報酬もデカい。
やればやっただけ金になる。

管理はいくらやっても金にならない。

452名無し不動さん2019/03/17(日) 15:37:05.32ID:???
じゃあ、賃貸は?

453名無し不動さん2019/03/17(日) 16:02:57.44ID:???
>>450
ノルマない分管理員のほうが楽じゃね?

454名無し不動さん2019/03/17(日) 16:11:39.35ID:sDF3T3Eu
管理員は楽だろ?

455名無し不動さん2019/03/17(日) 17:04:36.74ID:???
売買は長くはできない
神経もたない

456名無し不動さん2019/03/17(日) 18:48:43.80ID:???
時給1000円ボーナス無しで管理員
週40時間として総支給16万円程度、諸税+社会保険引かれて手取り14万くらい
俺の1ヶ月の遊興費にも満たねーよ

457名無し不動さん2019/03/18(月) 12:20:21.13ID:tRF1LVYs
ダイワや住友のフロント居ますか?
残業は9時までのようですが、稼げてますか??

458名無し不動さん2019/03/18(月) 12:21:20.80ID:4X+Yf6Wo
働いた分を貰うのは正当だろ?

459名無し不動さん2019/03/18(月) 12:24:34.65ID:???
>>416
確かに、この業界で契約社員だったらやっていけないな
正社員になればそこそこ貰えるけど

460名無し不動さん2019/03/18(月) 13:57:25.51ID:???
>>457
土日だったら限度なんかない
怒られない程度に残業代で稼ぐのが基本中の基本

461名無し不動さん2019/03/18(月) 19:45:33.43ID:RD+0u6Bn
>>460
SSやSは昔のように稼げないから、今後ランクの
逆転もあるんじゃないか?

462名無し不動さん2019/03/18(月) 20:48:57.58ID:6nnswQ4s
戸数19、管理員なしの小規模物件
去年の台風後、携帯にバンバン連絡が
あったが、1階住戸の専用庭の樹木が
倒れたとのこと。住人が至急来い
早く直せとギャーギャーうるさいので、
行ってビニールテープで補正し応急処置した。
住民は見るだけ一切お礼なし。
後日、植栽業者(有料)を入れて、支柱が
必要だと説明したが、管理会社で負担しろ
とか言ってきた。当然、委託契約外である旨
説明したが、次の総会で「管理会社は何もしなかった」
とか、あること無いこと言われたわ。
最近、こういうタチの悪い輩、すごく増えてね。
特に不採算赤字物件で工事の取れない非協力的組合で多い

463名無し不動さん2019/03/18(月) 22:17:01.05ID:d33WzwTA
>>462
最近、こういうタチの悪い輩、すごく増えてねって最近も昔もタチの悪い輩しかいねぇよ。
もう感謝だの人の痛みだの、自分が胃が痛くなることすら何もねぇよ。
無感情で粛々とひたすら作業をこなして飯食っていける金もらうだけだ。

464名無し不動さん2019/03/18(月) 22:33:59.10ID:???
>>462
わかる
うちは担当者の裁量で不採算物件切れるからそういうやつがいて理事会や他の組合員が止めなかったら委託契約更新お断りか途中で切ってるわ
不採算物件抱えてるより大手が切ったとこ拾った方が利益出るしね

465名無し不動さん2019/03/18(月) 22:44:28.79ID:KHwBY9jd
こういうクズは本当に多いね
専有部の漏水でお盆返上で対応して、最短で保健対応で現状復旧もしたけど、管理会社の対応が悪かったとか平気で言うから
真面目にやるほど馬鹿らしい仕事だよ

466名無し不動さん2019/03/18(月) 22:47:32.50ID:???
>>463
まさにフロントの鑑だな

467名無し不動さん2019/03/19(火) 00:10:52.13ID:???
一昔前は財閥とかデベ系も物件増やせ増やせでリプレイスにも力入れてたのに夢みたいだな。最近の風潮は

468名無し不動さん2019/03/19(火) 06:36:20.21ID:???
>>465
それって独立系フロントなら普通の物件だよなあ
そんなのばっかり12組合担当で
どう考えても赤字なのにリプレイスされようもんなら詰められる

469名無し不動さん2019/03/19(火) 10:55:29.51ID:ou0ZRCap
理解のない客は何処のマンションにも居るけど、
リプレースや低価格分譲のマンションは居住率が
高いわ。
低廉な委託費だから言えることもあるけど、
リプレース系大手のフロントは凄いと思う。

470名無し不動さん2019/03/19(火) 11:34:54.55ID:???
>>441
財閥系管理会社だけど、確かに他社物件は民度低いわ
難易度が高いから他社物件は中途の奴が担当してるイメージ
親分譲物件はプロパーがやってるね
こっちはまともな客が多い。金のある人しか買えないからだろうな

471名無し不動さん2019/03/19(火) 12:16:52.96ID:iCIdXFWe
>>470
なんか自滅してる文章だなw
自虐かね

472名無し不動さん2019/03/19(火) 21:21:05.85ID:Y8+pXrAW
>>457
Dです
21時でPC終了するので、勤怠は毎日21時終了
休みは相変わらず無い

473名無し不動さん2019/03/19(火) 21:56:40.90ID:e8N5dZAz
>>472
残業時間大丈夫なんですか?
45時間とか平気で超えてそう。

474名無し不動さん2019/03/20(水) 00:24:49.58ID:???
び〜チクの民度は凄まじいよ
駐輪場の自転車は放り投げるわ、タワーパーキングからドア閉め忘れて車が落下
弁償しろと怒鳴り散らすドカタ
エレベーターでゲロ吐いて夜中に掃除に来いと怒鳴り散らすどどどチンピラ
徘徊爺に暴言爺 基地外のオンパレード
こいつらのマンソンにミサイルでもぶち込まれないかなとマジで願う

475名無し不動さん2019/03/20(水) 01:10:16.44ID:aY5MPepf
S友は雑誌載ってから火消しに忙しいみたいだよ

476名無し不動さん2019/03/20(水) 07:48:23.93ID:???
みたいだよ

ってすごく頭悪い文章だな

477名無し不動さん2019/03/20(水) 11:05:28.13ID:DMNHetwL
>>476
S友社員乙

478名無し不動さん2019/03/20(水) 11:26:11.56ID:nT9yID70
ワロタ

479名無し不動さん2019/03/20(水) 11:33:28.22ID:Z6ZAEnbY
この業界、長年渡ってきたが、どんどんどんどん息苦しくなっている。
やることがバンバン増え、ノルマ数値期限がメチャうるさくなり、
客は以前より細かくなって、関連部署は我感せず、上司は見て見ぬふりだ。

ほとんどのマンションで@定額委託業務費、A管理費、B修繕積立金
が不十分であり、早期の値上げが必要だが、組合の抵抗反撃が凄い。
自分の担当13物件中、12物件で@ABを3か月以内に提案し、
1〜2年以内に達成数するよう会社からノルマ化された。
全て引継ぎ物件で前担当が放置したせいだが、急には無理だろ。

フロントの労働環境が急激に悪化しており、
近々、この業界を去ることにした。
心身を病んだら、終わりだからな。

480名無し不動さん2019/03/20(水) 11:59:03.27ID:uTuPdm8Q
>>479
どちらのランクの方ですか?
同じくランク上位で複数社経験してますが、
同感です。

働き方改革を進めるなら、1人当たりの
業務量を減らさないとキチンとした業務はできないのに、削減を求められてばかり。
この業界の将来は危ういわ。

481名無し不動さん2019/03/20(水) 12:19:30.98ID:BKcIH3/U
グダグダ言ってないで辞めちまえって
なんで奴隷職にこだわってんだよ

482名無し不動さん2019/03/20(水) 14:35:14.91ID:???
>>479
三井でしょ

あそこはここ数年の衰退が酷いらしいからな
スタッフ部門とフロント部門の数が同じくらいになってるらしいぞ

転職した奴がスタッフの為に仕事しているみたいでエグいとかほざいてたわ

483名無し不動さん2019/03/20(水) 16:03:47.98ID:R4Km7h/W
はぁ…。
三井は知らんがひと昔前に比べて本当に環境が変わっちまったな。
ランキングはよ改定せい。

484名無し不動さん2019/03/20(水) 19:20:16.32ID:BKcIH3/U
>>483
じゃ全部ブラックでw

485名無し不動さん2019/03/20(水) 19:42:29.01ID:LstetAiy
JS以外全部ランク外でいんじゃね

486名無し不動さん2019/03/20(水) 19:45:35.79ID:60pUrQ2O
↑ガチで納得。
本当、それでいいかも。

487名無し不動さん2019/03/20(水) 20:38:26.32ID:JyDAjQ9S
MMが揃って下落する時代

488名無し不動さん2019/03/20(水) 22:35:21.13ID:???
>>485
そのランク外の中でも給与面や労働条件なんかでランクがあるやろw

489名無し不動さん2019/03/20(水) 23:01:47.05ID:Z6ZAEnbY
(会社や上司からよく言われること)
5年毎に長計改定しろ 5年毎に修積改定しろ
どんどん工事提案しろ。 
最低賃金あがる度に委託費改定しろ
委託費あげたら管理費改定しろ
管理費あげられんなら、管理員業務時間減らせ 
標準管理規約が改定された。最新版に全面改訂しろ
保険料が爆上げしたら、免責額増やして、ごまかせ
毎月、最低2回現地巡回しろ。でも直行直帰はあまりするなよ。事務報告は細かくな。
客の言いなりになるな。会社の方針に従わせろ。でも客を怒らしたら責任取れよ。

490名無し不動さん2019/03/21(木) 00:23:14.54ID:DQxOT0Kg
>>489
ワロタ
追加すると
金にならないで手間になるようなことはするな
期限内に全てこなして残業は減らせ
保険対応でも稼げる工事取れ
長計外の工事も積極的に提案しろ

491名無し不動さん2019/03/21(木) 00:39:42.18ID:ddoidkN8
吃音(どもり)持ちのオレでもこの仕事務まるかな?

492名無し不動さん2019/03/21(木) 03:31:28.30ID:pqZOmrVY
>>489
まともな上司だな

493名無し不動さん2019/03/21(木) 03:46:03.96ID:???
>>491
吃り持ちじゃないけど、電話が嫌すぎて電話を出る時にどもるようになったわ

494名無し不動さん2019/03/21(木) 06:57:32.06ID:???
>>491
厳しい

495名無し不動さん2019/03/21(木) 14:28:12.40ID:qTs7M+1g
この業界、中途社員はボロ雑巾のように使われて出世できず、一生フロントって本当ですか?一部のプロパーは優遇されて間接部門とか管理職になりやすいとか

496名無し不動さん2019/03/21(木) 17:20:49.21ID:5PtFKtnV
お前、雇われて働くってことはボロ雑巾のように使われるのは当たり前だろ?
ボロ雑巾のように使われたくなかったらニートか起業しかないだろうが。
出世も一生フロントになるも結局、自分次第でどうにでもなるだろうが。
お前、バカなのか?
ん?働いたこと無いのか?

497名無し不動さん2019/03/21(木) 17:31:02.36ID:xlzqCtfw
フロントってトロい奴に限って生き残るなぜ?

498名無し不動さん2019/03/21(木) 18:18:52.63ID:???
>>497
お前バカって言われるだろ

499名無し不動さん2019/03/21(木) 22:42:48.09ID:qTs7M+1g
496番さんが、ボロ雑巾なことは存じ上げておりますが、労使関係は企業により様々なので、ここで、質問しました。てへ

500名無し不動さん2019/03/22(金) 00:58:59.22ID:???
年収予想(2019年・最新版)
この年収予想で350万円以下は池沼レベル!
今回の冬ボーナス、昇給が反映されてます。
https://u.nu/37g1

ブラック企業判別(2018年度・最新版)
現役社員の年収、サービス残業の有無など生々しい情報があります!
転職するときは必ず調べてください!
https://u.nu/h7o1

501名無し不動さん2019/03/22(金) 14:04:53.19ID:???
クレーマーのくそ野郎!!

502名無し不動さん2019/03/22(金) 14:06:02.86ID:???
三井待遇悪いのか〜

ボーナス6ヶ月保証じゃなかったっけ?

503名無し不動さん2019/03/22(金) 14:53:52.27ID:4VYtxzrH
早く辞めた者勝ちの世界

504名無し不動さん2019/03/22(金) 17:42:40.63ID:b2dP6YuL
経費節減!コスト削減!ボロボロに使い倒され骨の髄まで搾り取られて当たり前!!
何せ人手不足だからね〜
労働搾取、OKです!!
勿論あります、当たり前!!
どMな方、早くおいでよ、いつでも待っとるよ〜!!

505名無し不動さん2019/03/22(金) 18:52:50.87ID:3vy64GQA
管業取れない管理職がいますがポアしていいですか?

506名無し不動さん2019/03/22(金) 19:04:19.25ID:+y9WBBCJ
>>505
麻原もいないのでダメです。
上祐には無理ですから

507名無し不動さん2019/03/22(金) 19:05:59.94ID:???
管理会社を合人社に変えてから
管理費と修繕積立金はだいぶ削減できた。
もっと早くに変更するべきだった。

508名無し不動さん2019/03/22(金) 19:12:40.80ID:b2dP6YuL
ザ・ブラックカンパニー
その名はズバリ

合・人・社!

509名無し不動さん2019/03/22(金) 19:15:29.95ID:+y9WBBCJ
合人社って社名がアレだよな

510名無し不動さん2019/03/22(金) 21:20:31.00ID:xEN3Vdrl
合●社は修繕工事で儲かるよ。管理はその為のきっかけにすぎない。

511名無し不動さん2019/03/22(金) 23:24:30.02ID:???
やっかい物件でも積極的に取りに行くところのフロントはつらそうだよなー

512名無し不動さん2019/03/23(土) 01:00:58.80ID:PiZwvXVC
>>511
その会社の中でも厄介なのをなんとかこなす優秀な奴が一番損する

513名無し不動さん2019/03/23(土) 01:09:52.84ID:???
>>511
今はランク同じでもややこしいところや採算合わないとこ切るor値上げするとことわざわざ取りにいくとこでは数年後かなり差が出そうな気が
うち安かろう悪かろうでそこそこ有名で、うちが切るってよっぽどややこしいところなので普通のところは見積辞退するんですが、それでもわざわざ金額潜って見積出すとこありますからね・・・

514名無し不動さん2019/03/23(土) 04:49:11.50ID:PcTPvYln
>>513
最近件数を伸ばしてる何処がその会社ってことだね?

515名無し不動さん2019/03/23(土) 07:18:56.57ID:???
日○ハウズイングみたいに管理件数NO1や、増加数をウリ文句してるところは
件数増やすために取らなきゃいけないだろうねぇ

516名無し不動さん2019/03/23(土) 08:31:53.73ID:???
待遇最悪だろうな!

客が喜ぶ安値提示できるということは、その分社員の給料も安いわけで、、

昔いた会社で売上あがれば待遇よくするからガンバレとか言ってたクソ上司分かってないんだろうな〜

517名無し不動さん2019/03/23(土) 10:26:43.60ID:Bw63DbTa
サークルホーム横浜 賃貸契約違反する管理会社はじめてみた。
過去しらべたところ、黄金町にあやしい外国人用のたこ部屋賃貸していた経緯があって、
傷害事件も起こってたようだけど。
家賃集めるだけで、トラブル起こると管理しようとしない。

518名無し不動さん2019/03/23(土) 14:46:17.47ID:???
>>517
日本語が怪しいので分かりづらいけど
あなたスレ違いね
きっと

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