持ち家派vs賃貸派 Part.20

[0001 名無し不動さん 2018/10/14(日) 05:51:16.26 ID:???]

[老後安泰]持ち家派VS賃貸派[賃貸大勝利] Part.18
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1537653261/
※前スレ
持ち家派vs賃貸派 Part.19
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1538272920/

[0952 名無し不動さん 2018/12/02(日) 13:11:57.39 ID:???]

持ち家は前がかりで払うだけで、全体の支払い額が多いわけじゃない。
部分的にリスクが高くなったら、その他はリスクが低くなるに決まってるよな。
むしろ支払額は賃貸の方が多いので、生活落とす調整はむしろ必須だろう。
持ち家は現役の時にリスクをあげるが、老後のリスクの方がヤバイって話はさんざ出てる。

[0953 名無し不動さん 2018/12/02(日) 13:22:00.67 ID:???]

値が落ちない中古の現金購入が最高だよ。
賃貸は大家の養分だしローンは銀行の養分。
低金利だから借りてもいいけど。

[0954 名無し不動さん 2018/12/02(日) 13:41:08.23 ID:Of+zjDCk]

このバカ、一人で何十個書き込みしてんのw

[0955 名無し不動さん 2018/12/02(日) 13:51:25.92 ID:???]

>>953
借金の金利は、事業なり投資なりの利回りの分配だよ。
ウインウインの関係だろ。
貸した側だって借りた人が成功してもらわないと困るんだし。

[0956 名無し不動さん 2018/12/02(日) 14:06:17.85 ID:???]

ID:Of+zjDCk　←本日の特等バカご登場。

[0957 名無し不動さん 2018/12/02(日) 14:25:50.18 ID:???]

この人、さっきから1人で30個近く書き込みしちゃってどうしたの？
メンタル病んでるの？

[0958 名無し不動さん 2018/12/02(日) 14:49:32.54 ID:???]

ローン抱えて震えが止まらないんじゃないか

[0959 名無し不動さん 2018/12/02(日) 14:54:02.75 ID:???]

賃貸の自演はなんでこう分かり易いんだろ。

[0960 名無し不動さん 2018/12/02(日) 15:05:52.74 ID:???]

賃貸ってあれだよね。
最近、もうやめてーって感じのレス付けだしてるよね。
辛いのになんで通って来てるのか不思議だけど。

[0961 名無し不動さん 2018/12/02(日) 17:09:31.73 ID:???]

やっぱ買うとメンタルしんどいんだな

[0962 名無し不動さん 2018/12/02(日) 18:31:10.54 ID:???]

賃貸は老後を言われて、まるで言い訳しないから面白いよな。
老後の為に資金してるとか、できるだけ老後も働くくらい言えばいいものを。
計算もできない場当たり的な人間が、なんかリスクを語ってるらしいから、
指差されてバカにされるわけで。
そりゃ死ぬまで続く家賃地獄に対して現実逃避したくもなるだろうけど。

[0963 名無し不動さん 2018/12/02(日) 18:44:25.29 ID:???]

賃貸は一般論として、独身率が高い生涯未婚率が高い。
非正規、低所得、低学歴が多い。

単なる負け組やんリスクまみれの人生やん。
すでに転落した状態だからリスクがないという理屈かしら。
老後も下流老人だし。

[0964 名無し不動さん 2018/12/02(日) 19:13:42.81 ID:???]

>>953
現金は損だよ。
控除使うと低金利どころか無金利も通り越して儲かるから。
https://diamond.jp/articles/-/109302

収入に対して控除受けられる限度の借金額になる頭金払って、変動金利が１％以上または１１年目になるまで、返済を最低限度する。
残りは控除受ける意味が無くなったら一気に返済、それまで現金は別で運用するのが賢い。

[0965 名無し不動さん 2018/12/02(日) 20:01:32.72 ID:???]

そりゃ金利が1%未満なら控除の方が大きいけど、保証料とか手数料がかかるからその分考えないと

[0966 勝谷誠彦 2018/12/02(日) 20:39:19.35 ID:???]

５０代くらいで死ぬような不摂生な生活してるなら賃貸でいいと思う

[0967 名無し不動さん 2018/12/02(日) 21:19:03.30 ID:???]

持ち家派は、リスクって言葉が好きだねぇ。よっぽど人生追い詰められてるのかな？
何もローン組んだら破綻するなんて一言も言ってないんだけどな。
小作人だって餓死させてしまっては元も子もない。しっかり働かせて金利分取らないと
旨味がないからね。その為に借金漬けにして逃げられない様にしてあるんだから。
せいぜいローン払い終わった時を夢見ておくんだな。搾りかすでも資産には違いない。
その程度のご褒美で満足するおめでたい人達も居てくれないと経済は回らないからねw

[0968 名無し不動さん 2018/12/02(日) 21:47:53.34 ID:???]

金利が無くなるレスの後にマヌケなレスつけちゃうのが賃貸らしいよねｗ

[0969 名無し不動さん 2018/12/02(日) 21:53:57.18 ID:???]

賃貸のリスクを言われてるのは、持ち家のリスクをいう賃貸がいるからなのに、
リスクという言葉が好きで言ってるとか、賃貸はよっぽど人生追い詰められてんじゃね。
ローンで破綻するとは言ってないらしいけど、破綻を問題にしないでリスクってなんでしょう。
ブーメランで爆笑だなｗ

[0970 名無し不動さん 2018/12/02(日) 21:55:52.63 ID:???]

賃貸ってさ普通に知能低いでしょ？
まあ賃貸だから普通にあれだろうけど。
だってさ賃貸だぜ。
死ぬまで賃貸。

なんか無残な人生だよな。

[0971 名無し不動さん 2018/12/02(日) 22:02:01.02 ID:???]

住宅ローンのほうがアホだと思うわ
賃貸に起業家は腐るほどいるが、住宅ローン組んでる起業家なんか一人もいない

[0972 名無し不動さん 2018/12/02(日) 22:02:45.98 ID:???]

自分のできる唯一の投資が持ち家とかいう無能さが笑われてるからな

[0973 名無し不動さん 2018/12/02(日) 22:12:58.01 ID:???]

ほんと賃貸のアホっぷりは壮絶極まる。

持ち家は唯一持ち家しか投資できないとか誰が言ってるのやら。
賃貸は他に投資する能力がある人という属性があるかのような話は大爆笑。

[0974 名無し不動さん 2018/12/02(日) 22:51:38.71 ID:???]

>>969
破綻＝リスクなの？
ずいぶん単純な思考回路で羨ましいくらいだわ。まあその程度だから家買おう！
なんて発想くらいしか思い浮かばないんだろうけど、

[0975 名無し不動さん 2018/12/02(日) 23:29:10.26 ID:???]

>>964
抵当権設定登記やら融資手数料あるから得は無い

1000万の現金あれば外貨預金にでも入れておけば得だが

[0976 名無し不動さん 2018/12/02(日) 23:30:49.50 ID:???]

>>967
5年後には完済予定で 土地代4800万の絞りカスが残る予定です。

[0977 名無し不動さん 2018/12/02(日) 23:35:26.34 ID:???]

>>967
賃貸と購入どっちが小作人なんだよw
辞書引け

[0978 名無し不動さん 2018/12/03(月) 00:28:44.13 ID:???]

>>963
地方や田舎ほどそういう観念強いよな

[0979 名無し不動さん 2018/12/03(月) 00:39:45.92 ID:???]

今までは払えなくなったり他のところに住みたいと思って売却して引っ越しても損失でなくても
確実にローン途中で引っ越すと損失こうむる時代来るよって識者が口をすっぱくして言ってんのに
そんな恐ろしいものもう買えないだろｊｋ

[0980 名無し不動さん 2018/12/03(月) 01:12:03.53 ID:???]

資産になると思ってんのが草

[0981 名無し不動さん 2018/12/03(月) 02:45:45.72 ID:???]

オリンピック後に安くなりますかね？

[0982 名無し不動さん 2018/12/03(月) 02:49:23.82 ID:???]

でも、ローン無ければ安く住めるのが現実だよね
安く住むなら地方より関東のほうがいい

[0983 名無し不動さん 2018/12/03(月) 07:07:03.09 ID:???]

現役時代のローン（買わなくても家賃は発生する）が怖くて
定年後無職になっても家賃を払う一生賃貸が怖くない

この矛盾に気づかないから賃貸派やっていられる

[0984 名無し不動さん 2018/12/03(月) 08:49:14.69 ID:???]

賃貸から持ち家を選ぶ人はいるけど、逆はほとんどいないでしょ

[0985 名無し不動さん 2018/12/03(月) 09:17:44.39 ID:???]

>>971
起業家とか、なに指してるのか不明だけど単純に起業は大半失敗するのな。
起業家イコール投資で成功する人じゃない。
起業したばかりで収入があるのかないのか分からん人はローンの審査が厳しい。
本当に賃貸が多いのか謎だが、君と同じで貧乏だからなのかもね。
事業が軌道に乗っても所詮、ただの自営業な。
国税庁の統計では自営業の平均年収は384万円で、サラリーマンより100万以上低い。
会社経営者は一般的に金持ちだと思うのはアホの特徴。
成功して、大金持ちになったらそりゃ一括で買うだろうよ。

[0986 名無し不動さん 2018/12/03(月) 09:47:46.06 ID:???]

賃貸の方が駅近の便利なとこにあるよね？
今から持ち家ってスーパーとかも近くにあって駅近ないい土地見つけるのが苦労しそう

[0987 名無し不動さん 2018/12/03(月) 11:26:42.52 ID:???]

>>986
転勤で売りに出される物件があるから、条件のいい中古物件が見つかる場合もある

俺はその手でスーパーが近くて駅から近いのを購入した

[0988 名無し不動さん 2018/12/03(月) 13:18:49.69 ID:???]

>>986
駅近の賃貸は高い。

好立地なら資産価値も高いからだよ
買っちゃった方がお得だよ。

[0989 名無し不動さん 2018/12/03(月) 13:29:27.56 ID:???]

>>974
おまえはそもそもリスクを言わない人なんだろ？
リスクが好きなんだねぇと偉そうに言ってるからね。
金利が損だからという発想だからどうにもならんでしょ。
死ぬまで家賃払うの大変だね気狂いそうだろ？
なんせ一生賃貸だものｗ

[0990 名無し不動さん 2018/12/03(月) 13:43:40.64 ID:???]

賃貸って誰の考えに影響受けてんだろ。
いままで引用してきたの全部笑われたけど、まだ諦められないんだな。

[0991 名無し不動さん 2018/12/03(月) 14:07:34.42 ID:???]

この残念君>>967の理屈だと、金利払うのが損で小作人らしいですね。
家賃を無期限で払う人が言ってるらしいから笑いが止まらないですが。

お金の価値は現在価値と将来価値で違うことも知らんらしい。
住宅ローンじゃなく、無条件で0.5%で借りられるなら普通は借りるでしょう。
もし借りても意味がないという発想なら、社会的にどのレベルの人か分かってしまいます。

[0992 名無し不動さん 2018/12/03(月) 14:41:20.98 ID:???]

住宅ローンなんて控除受けたら１０年は実質金利無しに近いから情弱なだけでしょ。
むしろこれ以上ない有効なカードで特権に近いよな。

[0993 名無し不動さん 2018/12/03(月) 18:28:54.90 ID:???]

物件の条件としては郵便局の本局に近いかどうかも意外と重要だな

本局に近いと本局のやってる時間が長いから、会社帰りに取りに行ける
支局の取り扱いだと終了時間が早いから、受け取りが面倒だったりする

[0994 名無し不動さん 2018/12/03(月) 20:39:25.76 ID:???]

支局なら徒歩15秒だな
本局は乗換駅にあるから会社帰りに寄ることも可能

[0995 名無し不動さん 2018/12/03(月) 21:40:45.98 ID:???]

>>994
その状況だと郵便局員が持ち帰った書留類は支局に保管されない？

[0996 名無し不動さん 2018/12/03(月) 21:44:11.70 ID:???]

>>995
されない。
必ず本局保管だね。

支局に受け取りに行っても、今すぐ欲しいなら本局に行ってくれと言われる。

[0997 名無し不動さん 2018/12/03(月) 23:46:32.13 ID:???]

哀れな賃貸

[0998 名無し不動さん 2018/12/03(月) 23:47:10.24 ID:???]

賃貸住まいは負け犬

[0999 名無し不動さん 2018/12/03(月) 23:47:30.19 ID:???]

首吊って死ねよ賃貸

[1000 名無し不動さん 2018/12/03(月) 23:47:57.42 ID:???]

持ち家の勝利

END