▼江東中央湾岸エリア暴落論を支持するスレ▼

**名無し不動さん** · 2018/07/21(土) 17:45:55.77

暴落したら買ってみたいが

**名無し不動さん** · 2018/07/21(土) 17:50:21.68

街が発展してるわけじゃなくて、タワマンが建つから価格が上がってるだけだろ。
やたらと高いところに登りたがる連中相手のタワマン商法ってやつ？
林立すればするほど眺望をふさぎあい、駅の改札をふさぎあい・・・
未来が明るいわけないっちゅうの。

**名無し不動さん** · 2018/07/21(土) 17:57:58.05

湾岸のタワマン買ってる奴は、頭金もなくそれほどお金稼いでないのに自己顕示欲が強くて見栄っ張りが多い。
そんな連中が豊洲に集まるが、いわばイナゴタワーみたいなもんで
市況が崩れだしたら一気に暴落すると思うな。
イナゴは佃煮にして食べるものでしょ。
本当の金持ちは港千代田のタワマンしか買わないよ。
中央区は日本橋銀座以外は、元々貧民窟だし。本当の意味での都心じゃないよね。
都心３区は港千代田渋谷だな。
水没エリアの江東区なんて、論外中の論外。

**名無し不動さん** · 2018/07/21(土) 18:08:02.51

小池がどんなリップサービスしたんだか知らないが
土壌汚染、軟弱地盤のリスクは変わらないよ。
毒洲に富裕層のマネーは入ってこない。
そこそこにお給料のよい属性のサラリーマンがちょいと無理して買うのが湾岸のタワマン。
富裕層気分を味わえるのも築３年くらいまでだよ。
タワマンは外から見える煌びやかさとは裏腹に、内情はカツカツだったりする。
富裕層が買うタワマンと庶民でも買えるタワマンは築年数が経つほどに格差が顕著になるよ。

**名無し不動さん** · 2018/07/21(土) 18:17:33.18

湾岸エリアのタワーマンションが原野商法だったっていつになったら気づくんだろうね。
中央区は規制が入るから、駆け込みでものすごい数のタワマン建設予定地が生まれる。
路線バス？都電荒川線？都電湾岸線？？
そんなものが通ったところで本当に利用する気？
都電荒川線さえも知らない地方郊外出身者が買うのが湾岸のタワーマンションなんだよな。
だってお台場が都心のど真ん中だと思い込んでる連中なんだよね。
野生のサルでも、それは違うだろって感づくんじゃないかと（笑）。

**名無し不動さん** · 2018/07/21(土) 22:36:15.66

湾岸にカジノ作っても治安悪化が懸念されるだけかな～
郊外のヤンキーの溜まり場になりそう。
ヤンキーは退廃的で荒涼とした街を好むからな。

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 00:39:13.55

小池がはしごを外したら、湾岸貧民になるだけでしょ。
その意味では、かぼちゃの被害者と本質は変わらない。
不動産は立地命。

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 01:03:55.14

新浦安の惨劇を見て、豊洲買う奴の気が知れない。
しかも新浦安にはなかった毒物が大量に潜んでいるというのに。
毒洲に市場なんか作っちゃいけないよね。
市場移転も酷暑の中で開催される五輪も中止にするのが社会正義だと思う。

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 02:21:39.59

品川区　VS　江東区（笑）。

どうでもいいんだが、リニアがあるからね～
地方や海外の人がどう判断するかだな。

江東湾岸？うーん？、都電荒川線もどき～ｗ
品川区、おーリニア新幹線ワンダフル～！！

２０２７年には品川区が差をつけて勝つことになってるよ。
江東湾岸は小池にはしご外され、何もかもオジャンじゃないかな。
今が売り時でしょ。

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 02:35:00.05

そこそこ勉強できていい大学出て一流企業に勤めてる人が
かぼちゃの馬車スマートデイズの詐欺に引っかかる。
これと同じ理屈で豊洲のタワマンに７０００万とか突っ込む人がいる。
せいぜい４０００万前後の価値しかないものにだ。

タワーマンションのリスクはいろいろあるけど、エレベーターが真っ先に挙げられるよね。
エレベーターが復旧不可になったタワーマンション。
鬼城ですな。
最上階が１９８０万円で買えるよ。５０階まで階段暮らしだけどｗ

軟弱地盤のタワーマンションはやめとけ。
免震構造などあてにならないぞ。
免震ゴム偽装を忘れたか？長く揺れが続いた場合、免震構造は真逆の効果らしいぞ。
つまり倒壊リスクも十分にある。

かぼちゃの馬車オーナーは自己破産で済むけど、実際そこに住んでるリスクは高過ぎる。
死ぬリスク負いたくないなら、湾岸は投資用買うだけにしとけ。
どこぞのバカに転売すればいい。

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 02:59:41.32

とか言いながらも私自身もタワマンオーナーだ。
むろん江東中央区ではないｗ
将来の開発にこだわり、希少性にこだわり、直基礎の地盤にこだわり、電車にこだわり、割安な低層階にこだわった。

将来の開発と電車はセット。
まともな電車が通ってないところで開発を行っても閑古鳥が鳴くだけ。それが豊洲市場だろう。

希少性は大事だな。なかなかまとまった土地が出てこないところのタワマンは価値がある。
土地があまりに余ってる原野商法の有明とは大違いだ。

東京都心で直基礎のタワマンは数少ない。
杭は打ってもせいぜい２０ｍくらいまでというのが常識。
横浜みたいに地盤が難しいエリアは、あっちこっちで杭が届いていなかったりする。知らぬが仏だ。
タワマンは現場で杭を作ってるから大丈夫というが、ゼネコンにとってあまり儲からないタワマン事業で
そこまで慎重にやってるとは思えない。現場監督次第だ。
鉄筋の数を減らして儲けている現場監督もざらにいるくらいだしどうかな？ｗ

低層階ならたとえエレベーターがアウトでも価格はある程度維持されるだろう。
７階くらいが限度じゃないか。
低層階は安く設定されてるから、１０００万くらいの含み益が出ている。
開発が楽しみなエリアなので、もう少し持ち続けるつもりだ。

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 03:11:29.16

結局、マンションなんてものは手抜き工事が大前提。
それがバレるまでにいかにうまく売り抜けるか、それで勝負は決まる。

江東中央区エリアの軟弱地盤のタワーマンションで永住できるなど思わないほうがいい。
湾岸区の未来は非常に明るいなどと喧伝するバカもたくさんいるようだが
それはまさに平和ボケの象徴だ。
デベロッパー、ゼネコンを盲目的に信じ込んでしまっている。
「地震が来る前に高いところに登りたがるバカやケムリに早いところ売ってしまえ！」
「正直、人体実験だと思っている。（ゼネコン幹部談）」
これがやつらの本音だ。

タワーマンションは１０年で売り抜けなさい！これはまさしく正論。
もっと言えば、豊洲のららぽーとはなくなると思え。
ここまで踏み込んだことを言ってくれる著名なマンション評論家の資産価値レポートは必読だ。

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 03:40:05.19

これは湾岸に限ったことではないが、タワマンには大島てるリスクがつきまとう。
踏み切り線路が自殺を誘発してるように、高層マンション高層階も飛び降りを誘発している。
たいていの自殺要因は金銭苦によるもの。
かぼちゃの馬車被害者にも自殺者が出てしまった。
タワーマンションを高く買い過ぎて、近い将来残債割れするようなことがあれば同じことになりかねない。

だから資産性が脆弱な駅から遠い江東中央区のタワーマンションの購入は控えたほうがよいだろう。
資産性を意識するのならば親から贈与を受けて、港区を買ったほうがいい。
それが真の不動産コンサルタントの助言といえよう。

話を戻すが、いまや新築を買う時でさえ大島てるをチェックするのが常識になっている。
工事現場で死者を出すケースが多々あるからだ。
あちこちのタワーマンションに炎のマーク。
圧倒的に飛び降り自殺が多く見受けられる。
心理的瑕疵は価格に影響する。
同じフロアで飛び降りが発生したタワーマンション。はたして貴方は買うだろうか？？
戸数も多く大島てる率の高いタワーマンション。
１０件近い炎があがった大島てるタワーなんてことになる前に売り抜けるのが賢明、いやいつでも脱出できる賃貸がよかろう。

幸い私がオーナーのタワマンは炎ゼロｗ
しかし近隣のタワマンではすでに２個。築１０年ほどでだ。

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 04:46:07.82

タワーマンションのリスクは何も居住者だけにあるものじゃない。
通行人にも影響を及ぼす。
三鷹にあるとある欠陥タワーマンションでは強風でタイルが剥がれ落ち
武蔵小杉や月島では室内から物が落下してきた。
これらに直撃すれば、甚大な被害を及ぼす。

危機管理のプロはこう言う「タワーマンションの近くはなるべく歩かないように」
「なるべく上を向いて歩こう♪何かが落ちてくるから・・・♪」

先ほどの大島てる
そうだ、人が降って来るリスクもある。
たいていは公開空地内に落下するが、アイキャンフライ！と絶叫し
飛び掛ってくる自殺志願者も出てくるかもしれない。
タワーマンション密集地帯は近寄らないほうが無難だろう。

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 05:20:12.69

利権まみれの「東京ベイエリアビジョン」を一刀両断した著名な一級建築士（笑）。
利権のために築地の魚河岸文化を破壊した罪は大きいってことだ。

「東京ベイエリアビジョン」にはしゃいでる湾岸民どもよ。
はしご外すのが小池都知事の十八番ってことをもう忘れたのかい？
小池は関西人だぞ。関西の利権のために働いている。
大阪万博命なんだよ。東京なんてかき回すだけかき回して大損させてやるくらいに思ってるよ。
それが東京に嫉妬する関西人の腹の内。
そんなことも知らずに、キャッホウ！キャッホウ！と喜ぶ田舎ものたちｗ
哀れ過ぎて見てられませんｗ

もしタワマン購入検討者でまだ買ってない人は
確実な品川駅付近のタワマンを選んでください。
「東京ベイエリアビジョン」に騙されて人生詰みたくないでしょ？

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 05:33:31.15

せっかくだから、私が考える小池の腹の内を披露しようｗ
希望の党で大敗した腹いせに、東京都を見事ぶっ壊してくれるでしょう。
年内に人工地震を起こして、首都を壊滅させることも可能だがｗ
デムパ扱いされたくないのでその話はここでは伏せておきましょう。

真の狙いは大阪を首都にすることだよ。
そのためには手段を選ばない。
市場移転問題では何百億の都民の税金垂れ流したかもうお忘れなの？

「東京ベイエリアビジョン」の発表によって湾岸のタワマンが売れると思います。
もしかしたら転売益も出るかもしれない。
もし儲かったらそのお金まるごと大阪に突っ込むようにｗ
梅田のタワーにドカンとｗ
そーすればマンション勝ち組になれるでしょう。

小池をやめさせない限り、東京の衰退はずるずる続きます。
人工地震はすぐそこだよｗ
小池が東京にいないタイミングで巨大地震は起きるから見ていてごらんｗ

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 06:23:25.26

こないだの大阪地震。一体あれはなんだったのか？
なんとも中途半端だった。被害は軽微なものだったようだ。
大阪は地震に強いという印象を持っただろう。
人工地震実験に成功？？

さあ次は東京だ。
東京にはさまざまな断層が見つかっているが
月島勝どき築地あたりの断層が震源地になれば
湾岸エリアは吹っ飛ぶ。木っ端微塵。
人工的に地震装置を仕掛けることだって不可能ではない。

大阪へ首都移転
これが現実のものになろうとは・・・
地震が起これば解体業者は大儲け
大阪の地価は急上昇。
のるかそるかは貴方次第。

とりあえず私は万博を睨み梅田で大きく不動産買う予定です。
大阪ではホテル区分で運用してます。

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 06:52:28.55

「トヨス売ってウメダ買え」がトレンドです。

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 10:26:09.70

シャトルバスを運行してるタワマンだけは買ってはいけないと思うんだが
港区港南の大規模タワーは人気が落ちない。
港区アドレスと品川駅徒歩圏ってのは鉄板なんだろうな。

五輪の街中央区晴海に関しては社会実験だわな。

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 11:10:35.91

>>19
湾岸タワマンが叩かれる時、江東中央区がターゲットで、港（除くお台場）品川区が叩かれないところに何かしらヒントがあるな

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 12:13:13.43

品川なら駅１５分でもOKでも、勝どきや豊洲の１５分はなんかもうその時点で終わってる気がするね。
スカイズ坪１５０万円を予想した著名なマンション評論家がいるけれども
築２０年の頃はそのくらいになってるだろ。

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 12:26:13.65

BRT＝都電荒川線

高速バスなんかより、自動運転が主流になるだろうな。
しかしカツカツのローン組んでる奴は利用できない。
月島まで１２分もとぼとぼ歩くのはつらそう。
そんな不便な場所に６０００万以上のローンとかよく組めるよな。

**名無し不動さん** · 2018/07/23(月) 08:53:35.28

>>21
品川でも駅15分なんて嫌だw

**名無し不動さん** · 2018/07/23(月) 09:40:16.19

http://yupcx.79xecgbjgjg5.pw/asrzfpnun/bnkq/qeg54668

**名無し不動さん** · 2018/07/23(月) 11:08:39.62

ひゃだ！昨日中央タワマン契約しちゃったわよ！

**名無し不動さん** · 2018/07/23(月) 11:29:10.32

ひゃっ！ひゃっ！

**名無し不動さん** · 2018/07/23(月) 11:39:21.50

中央区は良いけど江東区はやだ
車のナンバープレートだって大違い

**名無し不動さん** · 2018/07/24(火) 07:53:55.33

駅１２分は２０年後に半額になるのを覚悟したほうがよい

**名無し不動さん** · 2018/07/24(火) 08:17:29.76

スカイズベイズ
パークタワー晴海
有明や東雲
このへんが危ない

月島勝どきの駅５分以内ならあまり下がらないだろうが

しかし地震が来れば市場は一気に冷え込む

**名無し不動さん** · 2018/07/24(火) 08:31:54.64

パークタワー晴海に住んでる高齢者は外出が億劫って愚痴ってた。
前は月島の戸建てに住んでたから、ちょっと歩けばすぐ商店だ何だあって便利だったのに、パークタワー晴海は駅から遠いし、マンションバスあるけど面倒、周り何も無いって。

**名無し不動さん** · 2018/07/24(火) 08:42:47.60

１億の値がつく住宅は港千代田渋谷の一等地のみ

中央区の駅から遠い物件に１億５０００とか突っ込む人は物の価値が分からない人
駅近でも湾岸の１億は高過ぎる

今が異常なだけで、分かってる人には湾岸のタワマンが滑稽に見えるだけ

**名無し不動さん** · 2018/07/24(火) 08:47:00.73

湾岸エリアを必死に推奨してるマンションブロガーはピエロですね。
デベロッパーのお犬さんです。
吠えていられるのもいまのうち。
用が終われば野に放たれ野犬に戻されるだけです。

ちなみに随感のツイッタラーが、思わず湾岸の神童を自称する野良犬を蹴飛ばしてしまったとかｗ

**名無し不動さん** · 2018/07/24(火) 09:02:20.82

湾岸エリアにまともな商業施設は育ちません。
他所から誰も遊びに来ないし、タワマン民はほとんど宅配利用者。
そんないびつな街が資産価値高いわけないでしょう。
ほんと異常。
それでも７０００万以上のローンを組んで買っている・・・
湾岸のタワマンなんてかぼちゃタワー群ですな。

湾岸を開発してる財閥鉄道系デベはスマートデイズより悪質かもよ？？

**名無し不動さん** · 2018/07/25(水) 04:34:52.61

品川シーサイドのほうが有利でしょ

**名無し不動さん** · 2018/07/25(水) 10:37:07.25

品川シーサイド＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞豊洲＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞有明

**名無し不動さん** · 2018/07/25(水) 10:39:13.58

野良犬の墓場豊洲

**名無し不動さん** · 2018/07/25(水) 15:23:21.27

>>34
>>35
品川海っぺりという意味ですが、何か？

**名無し不動さん** · 2018/07/25(水) 19:42:14.27

五輪ゴールの中央江東湾岸

五輪後不動産が盛り上がるのは品川しなかない
品川ブランドマンションを買ってブランド人になれ！
豊洲なんか買ったら首絞めることになるぞ！！わかったかゴリラ

**名無し不動さん** · 2018/07/25(水) 19:50:23.49

八丁堀と麻布十番の価格があまり変わらないとか・・

中央区を過大評価してる愚民がいかに多いってことだな
馬喰町あたりから値崩れがはじまるよ
中央区湾岸がタワーマンションという理由だけで坪３８０とか狂ってるな

**名無し不動さん** · 2018/07/25(水) 20:24:02.27

中央区っていってもピンキリ。一般的にいう中央区とは銀座、月島、人形町の人気エリアのこと。それ以外は残念ながら中央区といいつつも実際は豊洲と大差ない扱いだから。

**名無し不動さん** · 2018/07/25(水) 20:33:37.40

中央区は銀座がなければただの貧民窟
またなんとかショックがきて真っ先に暴落するのは中央区だろうな
地震水害にも弱い
本物の富裕層は手を出さないエリア
高台の渋谷区買ったほうがいい

**名無し不動さん** · 2018/07/25(水) 20:38:16.72

「品川ブランドマンションを買ってブランド人になれ！」

有明の不細工な野良犬に聞かせてやりたいわ

田端は豊洲を売り抜けて品川にやってくるんじゃないの
品川ブランドはますます強いよ。

**名無し不動さん** · 2018/07/25(水) 21:38:43.83

どこかの妖精に絡まれても、動じることなく品川ブランド人を
体現した山田宏哉君さすがだわ

**名無し不動さん** · 2018/07/25(水) 23:57:05.05

湾岸の神童を自称する野良犬のアンケートきたーーーーーーー

エロ妖精オリジナル肛門の匂い付きTシャツをゲットしよう

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 00:07:45.26

２０２５年には江東区湾岸は４割から５割の暴落
中央区湾岸は３、４割の暴落

一方で品川エリアは２、３割の上昇！！

これは確定事項と言っていいよ。
物も金も品川に集まるよ。いい女も品川に集まる。

豊洲は野良犬であふれるから保健所も大変ですね。江東区は野犬の始末で財政破綻するでしょう。

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 11:17:52.58

>>39
八丁堀は金融関係者が通勤するのに便利なんだわ。ご縁がない人にはわからないと思うけど。

>>35
某総合商社の部長クラスが有明タワマン買ってて、エリートでも不動産には詳しくないんだなぁと思った。だからかぼちゃシェアハウスに引っかかる鴨がいるんだな。

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 13:08:38.99

八丁堀は８９３多いで。
ご縁持ちたくないわな。

**名無し不動さん** · 2018/07/26(木) 18:30:50.66

>>40
月島こそ豊洲と大差ないのでは？

>>47
六本木や3Aだって893多いのに

**名無し不動さん** · 2018/07/27(金) 09:34:57.67

品川シーサイドを考えるな買いやがれ！

**名無し不動さん** · 2018/07/27(金) 10:41:17.23

ヤクザは前は赤坂に多かったが、ヤクザ業界が不景気で
あちこちに散らばっているよ。
閑散としてる八丁堀の雑居ビルなんて武器倉庫になってないか心配だな。

**名無し不動さん** · 2018/07/27(金) 10:45:18.08

賢い人は未来がない辺鄙な場所の江東中央湾岸を利確して
品川に移っている。
具体的には品川シーサイドの新築を買っている。
まだ豊洲有明で消耗しているの？湾岸神童さん？

**名無し不動さん** · 2018/07/27(金) 10:56:22.78

豊洲有明勝どき月島晴海に住んでいてもこの先いいことなんてなにもないよ。
豊洲の延伸だってだいぶ先の話だし、あまり意味のない延伸。
BLTなんて恥ずかしくて乗れないし。
交通手段が悪いままじゃん。
つか直下型地震で地下鉄には隅田川の濁流が流れ込み
ゆりかもめなんて当分運行できないでしょ。
晴海の選手村が安く放出されるそうだから、所得の低い人も集まってしまう。
ああ残念だ、江東中央湾岸。座して待つだけでしょ。
拾い食い食あたりの野良犬のブルースが聞こえてくるね。

**名無し不動さん** · 2018/07/27(金) 11:08:23.75

世界からマネーが集まる品川が断然有利だよね。
東京の発展は品川頼み。豊洲なんて野良犬ブルースがお似合い。
港区の高輪や港南は高いけど、品川区アドレスならまだまだ安い。
京急沿線はイメージが悪いが、品川シーサイドは別格だよ。
でっかいイオンがあるし、店舗拡大もありうるね。
野良犬は入ってきちゃダメ！！有明のデイリーヤマザキで肉まんでも恵んでもらいな

**名無し不動さん** · 2018/07/27(金) 11:29:12.58

ジムプール温泉
こんなものを付けて駅１０分のタワマンを売りつけようとしている。
維持管理にどんだけ費用かかると思ってんの？
ディズニー風敷地とか管理組合の財政を破綻させる気？

タワマン格差は、立地と余計な設備があるかないかで決まるよ。
バーやミニショップなんてやってる余裕なんてありゃしないよ。

東急の豊洲のタワマンの中で魚売ればいいじゃんｗ
わざわざ駅２０分の市場まで行く必要もなし。
タワマンも商売をはじめなきゃだめな時代だ。カツカツなんだよ

**名無し不動さん** · 2018/07/27(金) 11:48:26.26

東南アジアのコンドは年中使えるから屋外プール付きでも運営できるけど、日本じゃ屋内しか無理だもんなぁ。

湾岸は最初は良いけど自分が出世したらいずれ出て行く「出て行くことがステイタスの街」になる気がする。

>>1は本当に湾岸マンションほしいの？

**名無し不動さん** · 2018/07/27(金) 16:36:30.52

湾岸タワマンのパーティールームの使い方
http://www.shinoby.net/2018/07/12868/#more-12868
こういうのでまだまだ客が釣れる模様

**名無し不動さん** · 2018/07/27(金) 16:39:42.80

>>52
晴海の選手村のマンションが安く手に入ると俺も思ったが、デベの名前見てその甘い考えは吹っ飛んだ。

**名無し不動さん** · 2018/07/27(金) 22:33:24.79

新富町の三井のタワマンどうなの？

**名無し不動さん** · 2018/07/28(土) 00:06:38.71

ぎんざ東ｗｗｗ

淫行親父もビックリのネーミングだなｗ

中央区は銀座日本橋頼みで、他は町の特性がない。
人形町ももんじゃの月島も似たり寄ったり

**名無し不動さん** · 2018/07/28(土) 13:25:54.68

月島の隣だけど佃は別格じゃね？
またタワマン立つらしい。
3LDKで8500万と地上げ屋が言ってた。

**名無し不動さん** · 2018/07/28(土) 14:24:01.06

地ぐらい、すなわち街の格からいったら佃は論外なんだが
有楽町大江戸２路線は強いな。
２ｍくらいの海抜のところに富裕層は住まないけど
２路線でそれをカバーしてる。

**名無し不動さん** · 2018/07/28(土) 14:59:22.73

立地の悪いタワマンほどバーや温泉の共用施設が多い。
その典型が有明と晴海だろ。
この２つは江東区でも中央区でもなくって湾岸区。
どざえもんエリアってことだな。

**名無し不動さん** · 2018/07/29(日) 09:58:49.31

>>61
佃はかつて徳川家康～（興味あれば調べて）で江戸の中でもちょいと別格だったんだよ。で、金持ちの別荘地にもなったり。日本初のタワマンが生まれたり、そういうのが好きな人にはたまらんかも。東京駅にも近いし。

**名無し不動さん** · 2018/07/29(日) 20:53:22.73

ちきりんのTwitterより
「駅なんかできたら、うちの近くに貧乏人がやってくるから超イヤだ」という感覚が理解出来ない日本の人は本当に幸せな国に生まれてる。（2012/10/18）

**名無し不動さん** · 2018/07/30(月) 02:22:47.47

マンション管理分かってないやつが湾岸のタワーを買う
タワマンは管理が難しい
金食い虫
特に湾岸はカツカツのローン組んでるやつばかりなので、管理に無関心

**名無し不動さん** · 2018/07/30(月) 05:20:15.04

低地はヤバイ
危険な低地の地価は下がるべきなのに
ほいほいタワマン買う奴のせいで下がらないのか
３階までは水没するからな

**名無し不動さん** · 2018/07/30(月) 09:09:35.23

タワーマンションは必ず修繕積立金不足に陥る。
特にカツカツのローンで買ってる連中の多い駅遠タワマンほど危ない。
「マンションの資産価値は立地」
この原則を無視するとあとで痛い目見るよ
２０年後の貧民タワーｗ

**名無し不動さん** · 2018/07/30(月) 11:12:00.19

素朴な疑問なんだけど、湾岸タワマンに批判的なコメント書いてる人は、高台の戸建てもしくは集合住宅住まいなんだよね？

**名無し不動さん** · 2018/07/30(月) 11:31:58.77

>>68
榊○司さんに聞いて下さい（笑）。

糸冬

**名無し不動さん** · 2018/07/30(月) 12:26:45.78

>>69
その人の名前は知ってるけど、俺が聞きたいのはこのスレでコメしてる人のこと。

**名無し不動さん** · 2018/07/30(月) 14:42:45.87

ははは。
江東中央の五輪マネーが、リニアマネーとなって品川に流れるだけだ。
私は品川近くのタワマンに住んでいる。
お金の逃げ足はとても早い、それだけの話だ。
のほほんとしている江東中央の湾岸民は湾岸の神童を崇め続ければいいだろう。
ははは。
気づけば野良犬になってたなんてことがないようにな。
おとぎ話でよくあるやつだよｗ

**名無し不動さん** · 2018/07/30(月) 14:55:58.20

湾岸空中族とかいう連中がいるようだが
グルグル回った挙句同じエリアで最終的に高値掴みをすればバカ同然だな。
賢い人はエリアを変える。
さあそこの諸君、品川シーサイドを考えるな買え！！

**名無し不動さん** · 2018/07/30(月) 15:06:29.65

冷静になれば
勝どき、有明、東雲は駅力が弱過ぎ。
そこから１０分以上もある辺鄙な場所がタワーマンションという理由だけで値を上げた。
そんなものは坪１５０万円にストンと下げるだけ。
単純明快だ。
それを自称湾岸の神童は、ごまかしまやかしで
まるでナントカセミナーのように催眠にかけてさもそういった場所が価値があるかのごとく礼賛。
ぐはははは。。
気がつけば湾岸区の野良犬→捕獲され保健所逝き
そうならないように警鐘を鳴らしてくれたのが、いきものががりの坂木篤史さんってわけだろ。

**名無し不動さん** · 2018/07/30(月) 15:18:59.63

辺鄙な立地を湾岸都心とか言い始めた「いんしゃおしゃーむー」は何考えてんだ？
まあ商売の種なんだろうが。
お金の成る樹だから今のうちに種まきってところだろうな。
片っ端から訴えてやる！！！ちゃりんちゃりん！！！弁護士事務所から内容証明を送付だ！！！
コント集団だとー！！！名誉毀損侮辱信用毀損業務妨害罪で告訴だ告訴だ！！！

ちなみに「○○しないと貴様を訴えるぞ！」と恫喝したら脅迫罪が成立することもあるよ。
儲かるのは着手金目当ての弁護士さんだけです。頭E

**名無し不動さん** · 2018/07/30(月) 15:37:37.29

タワマン買わなければ一人前じゃないとか、子供作らない奴は生産性がないとか
さんざんあおってきたのが湾岸神童だからな～
ぼくちんは１５で童貞卒業したとか、ハプバーで乳吸い大会優勝した！とか自慢するような奴だし
頭おかCよな～
まあ化けの皮がはがれれば去勢した哀れな野良犬。
ドッグフードくらい差し入れてやるさ。
品川シーサイドまで取りに来いよｗ　蹴り入れてやるからさｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2018/07/30(月) 16:41:58.96

>>71
品川じゃなくて、品川「近く」のタワマンなんだw

**名無し不動さん** · 2018/07/30(月) 16:46:12.46

桜井幸雄の「買って得する都心の1LDK」と言う本に書いてあったんだが、

勝どきの超高層マンションでは建物内に鍵がかかる自転車保管室を用意。その利用者は大手町のオフィスビル内にある有料自転車保管室（こちらも鍵付き）を利用できるという仕組み。

これ、どこのマンション？

**名無し不動さん** · 2018/07/31(火) 15:32:27.01

人に薦めるけど自分は買わない、逆に人には薦めずにdisっておきながら自分はちゃっかり買ってる、とか多いからねぇ。ワイン投資の内藤忍は自分が買う前から人に薦めてたってAmazonレビューに書かれてるけど、そんなの氷山の一角なんだろうね。

>>1は暴落したら買いたい＝湾岸マンションに価値があると思ってこのスレ立てたんだろうけど。

**名無し不動さん** · 2018/07/31(火) 17:23:00.66

つーか
高値掴み乙ｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2018/07/31(火) 18:30:40.16

タワマンは実際住めば分かる。たいしたことない。
コンシェルジュとか全部外注スタッフだし、ホテルのサービスとは段違いに落ちる。
そんなもののために高い管理費払いたくないよな。
たまにホテルで眺望のいい部屋に泊まれば満足。
タワマンは転売してなんぼ、何十年も持ち続けるものではない。
有明とか晴海の築２０年は２０年後の貧民タワー（笑）。

**名無し不動さん** · 2018/08/01(水) 10:25:00.59

セコムを個人契約してるとおもえばそんなもんかなと
でも豊洲の志那が出入りするマンションは糞

**名無し不動さん** · 2018/08/01(水) 16:35:47.70

小池瓜子が東京をぶっ壊してくれるさ
在任中に首都直下型地震が来るだろう

**名無し不動さん** · 2018/08/01(水) 18:17:36.23

>>80
勝どきのTTTが先に来る

**名無し不動さん** · 2018/08/02(木) 19:16:43.29

ところで葛西はどうよ？

**名無し不動さん** · 2018/08/02(木) 22:33:12.04

東京都じゃないでしょ実質

**名無し不動さん** · 2018/08/02(木) 23:27:24.30

株と同じで中身ないのに高過ぎるから暴落する。
湾岸の駅遠タワマンがドンピシャなんだよな。
それでもタワマンという理由だけで売れてしまうから、簡単には暴落しない。
しかしきっかけがあればいつでも坪単価１５０万円ってことだ。
不動産のプロは皆分かっている。

**名無し不動さん** · 2018/08/03(金) 17:26:51.74

木示申さんage

**名無し不動さん** · 2018/08/03(金) 21:58:28.57

湾岸に限らずタワマンは維持が大変。
いくつか所有マンションの管理組合理事やってるけど、本当に大変だよ。
タワマンに住むんだったら賃貸で、新築を5年から10年ごとに渡り歩くのがいいと思う。

**名無し不動さん** · 2018/08/05(日) 06:47:54.12

はるぶー乙

**名無し不動さん** · 2018/08/05(日) 10:36:22.68

会社の経理部長が退職したらその会社は財務事情がやばいというが、マンションだって管理組合の理事長が物件売却したらやばいフラグ立ってんじゃねーの？

**名無し不動さん** · 2018/08/05(日) 10:57:14.01

都心にタワマンもう建てらてない？
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180804-00010000-yomonline-bus_all

**名無し不動さん** · 2018/08/06(月) 06:46:32.46

いんしゃおしゃーむーも都心３区に中央区は入らないって認めてるジャン
千代田港の２強＋渋谷区

本物の富裕層は中央区には住まない
八丁堀は買わないｗ

**名無し不動さん** · 2018/08/07(火) 04:47:02.13

これからは断然品川の時代なのに
まだ江東中央湾岸エリアで消耗してるの？

自動運転の時代に駅遠物件から自家用車通勤？
消耗し過ぎでしょうネルシャツの湾岸神童君？

**名無し不動さん** · 2018/08/07(火) 04:52:21.03

野良犬君は木示申さんの最新レポートを購読して
不動産の勉強を一からやり直したほうがいいな
野良犬君は最先端の人間を気取っているが諸行無常だよ。
人生変えたけりゃ品川シーサイドに来い。

**名無し不動さん** · 2018/08/07(火) 06:24:09.19

「黒い屋根」は社会の汚物だな（ソーラーパネルや温水器は例外）
コンビニ等では「白い屋根」（含む薄いグレー）が主流なのに
「黒い屋根」の居宅を新築するクソゴミ野郎は不幸になれば良いと思うの

**名無し不動さん** · 2018/08/07(火) 15:50:39.55

>>93
都心3区は千代田港+渋谷だって。
品川入ってないお！

**名無し不動さん** · 2018/08/07(火) 16:17:55.00

港南は港区じゃん。
ぶっちゃけシティタワー品川
含み益４５００万円（笑）。

**名無し不動さん** · 2018/08/07(火) 16:29:14.87

>>92
いんしゃお何とかの信者？知らねえし。
で、自分は千代田港渋谷のどれかに住んでんだよな？当然だよな？

**名無し不動さん** · 2018/08/07(火) 16:30:16.06

>>97
実際に持ってたらの話な

**名無し不動さん** · 2018/08/07(火) 20:54:43.42

このスレに一番反応してるのは中央区住みのエセ富裕層の皆さんｗｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2018/08/07(火) 21:13:49.83

港渋谷と違って、低地の中央区は駅近しか価値がない。
中央区の駅６分以上が一番値下がりするだろう。
山手線外側が都心なわけない。