▼江東中央湾岸エリア暴落論を支持するスレ▼
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街が発展してるわけじゃなくて、タワマンが建つから価格が上がってるだけだろ。
やたらと高いところに登りたがる連中相手のタワマン商法ってやつ?
林立すればするほど眺望をふさぎあい、駅の改札をふさぎあい・・・
未来が明るいわけないっちゅうの。 湾岸のタワマン買ってる奴は、頭金もなくそれほどお金稼いでないのに自己顕示欲が強くて見栄っ張りが多い。
そんな連中が豊洲に集まるが、いわばイナゴタワーみたいなもんで
市況が崩れだしたら一気に暴落すると思うな。
イナゴは佃煮にして食べるものでしょ。
本当の金持ちは港千代田のタワマンしか買わないよ。
中央区は日本橋銀座以外は、元々貧民窟だし。本当の意味での都心じゃないよね。
都心3区は港千代田渋谷だな。
水没エリアの江東区なんて、論外中の論外。 小池がどんなリップサービスしたんだか知らないが
土壌汚染、軟弱地盤のリスクは変わらないよ。
毒洲に富裕層のマネーは入ってこない。
そこそこにお給料のよい属性のサラリーマンがちょいと無理して買うのが湾岸のタワマン。
富裕層気分を味わえるのも築3年くらいまでだよ。
タワマンは外から見える煌びやかさとは裏腹に、内情はカツカツだったりする。
富裕層が買うタワマンと庶民でも買えるタワマンは築年数が経つほどに格差が顕著になるよ。 湾岸エリアのタワーマンションが原野商法だったっていつになったら気づくんだろうね。
中央区は規制が入るから、駆け込みでものすごい数のタワマン建設予定地が生まれる。
路線バス?都電荒川線?都電湾岸線??
そんなものが通ったところで本当に利用する気?
都電荒川線さえも知らない地方郊外出身者が買うのが湾岸のタワーマンションなんだよな。
だってお台場が都心のど真ん中だと思い込んでる連中なんだよね。
野生のサルでも、それは違うだろって感づくんじゃないかと(笑)。 湾岸にカジノ作っても治安悪化が懸念されるだけかな〜
郊外のヤンキーの溜まり場になりそう。
ヤンキーは退廃的で荒涼とした街を好むからな。 小池がはしごを外したら、湾岸貧民になるだけでしょ。
その意味では、かぼちゃの被害者と本質は変わらない。
不動産は立地命。 新浦安の惨劇を見て、豊洲買う奴の気が知れない。
しかも新浦安にはなかった毒物が大量に潜んでいるというのに。
毒洲に市場なんか作っちゃいけないよね。
市場移転も酷暑の中で開催される五輪も中止にするのが社会正義だと思う。 品川区 VS 江東区(笑)。
どうでもいいんだが、リニアがあるからね〜
地方や海外の人がどう判断するかだな。
江東湾岸?うーん?、都電荒川線もどき〜w
品川区、おーリニア新幹線ワンダフル〜!!
2027年には品川区が差をつけて勝つことになってるよ。
江東湾岸は小池にはしご外され、何もかもオジャンじゃないかな。
今が売り時でしょ。 そこそこ勉強できていい大学出て一流企業に勤めてる人が
かぼちゃの馬車スマートデイズの詐欺に引っかかる。
これと同じ理屈で豊洲のタワマンに7000万とか突っ込む人がいる。
せいぜい4000万前後の価値しかないものにだ。
タワーマンションのリスクはいろいろあるけど、エレベーターが真っ先に挙げられるよね。
エレベーターが復旧不可になったタワーマンション。
鬼城ですな。
最上階が1980万円で買えるよ。50階まで階段暮らしだけどw
軟弱地盤のタワーマンションはやめとけ。
免震構造などあてにならないぞ。
免震ゴム偽装を忘れたか?長く揺れが続いた場合、免震構造は真逆の効果らしいぞ。
つまり倒壊リスクも十分にある。
かぼちゃの馬車オーナーは自己破産で済むけど、実際そこに住んでるリスクは高過ぎる。
死ぬリスク負いたくないなら、湾岸は投資用買うだけにしとけ。
どこぞのバカに転売すればいい。 とか言いながらも私自身もタワマンオーナーだ。
むろん江東中央区ではないw
将来の開発にこだわり、希少性にこだわり、直基礎の地盤にこだわり、電車にこだわり、割安な低層階にこだわった。
将来の開発と電車はセット。
まともな電車が通ってないところで開発を行っても閑古鳥が鳴くだけ。それが豊洲市場だろう。
希少性は大事だな。なかなかまとまった土地が出てこないところのタワマンは価値がある。
土地があまりに余ってる原野商法の有明とは大違いだ。
東京都心で直基礎のタワマンは数少ない。
杭は打ってもせいぜい20mくらいまでというのが常識。
横浜みたいに地盤が難しいエリアは、あっちこっちで杭が届いていなかったりする。知らぬが仏だ。
タワマンは現場で杭を作ってるから大丈夫というが、ゼネコンにとってあまり儲からないタワマン事業で
そこまで慎重にやってるとは思えない。現場監督次第だ。
鉄筋の数を減らして儲けている現場監督もざらにいるくらいだしどうかな?w
低層階ならたとえエレベーターがアウトでも価格はある程度維持されるだろう。
7階くらいが限度じゃないか。
低層階は安く設定されてるから、1000万くらいの含み益が出ている。
開発が楽しみなエリアなので、もう少し持ち続けるつもりだ。 結局、マンションなんてものは手抜き工事が大前提。
それがバレるまでにいかにうまく売り抜けるか、それで勝負は決まる。
江東中央区エリアの軟弱地盤のタワーマンションで永住できるなど思わないほうがいい。
湾岸区の未来は非常に明るいなどと喧伝するバカもたくさんいるようだが
それはまさに平和ボケの象徴だ。
デベロッパー、ゼネコンを盲目的に信じ込んでしまっている。
「地震が来る前に高いところに登りたがるバカやケムリに早いところ売ってしまえ!」
「正直、人体実験だと思っている。(ゼネコン幹部談)」
これがやつらの本音だ。
タワーマンションは10年で売り抜けなさい!これはまさしく正論。
もっと言えば、豊洲のららぽーとはなくなると思え。
ここまで踏み込んだことを言ってくれる著名なマンション評論家の資産価値レポートは必読だ。 これは湾岸に限ったことではないが、タワマンには大島てるリスクがつきまとう。
踏み切り線路が自殺を誘発してるように、高層マンション高層階も飛び降りを誘発している。
たいていの自殺要因は金銭苦によるもの。
かぼちゃの馬車被害者にも自殺者が出てしまった。
タワーマンションを高く買い過ぎて、近い将来残債割れするようなことがあれば同じことになりかねない。
だから資産性が脆弱な駅から遠い江東中央区のタワーマンションの購入は控えたほうがよいだろう。
資産性を意識するのならば親から贈与を受けて、港区を買ったほうがいい。
それが真の不動産コンサルタントの助言といえよう。
話を戻すが、いまや新築を買う時でさえ大島てるをチェックするのが常識になっている。
工事現場で死者を出すケースが多々あるからだ。
あちこちのタワーマンションに炎のマーク。
圧倒的に飛び降り自殺が多く見受けられる。
心理的瑕疵は価格に影響する。
同じフロアで飛び降りが発生したタワーマンション。はたして貴方は買うだろうか??
戸数も多く大島てる率の高いタワーマンション。
10件近い炎があがった大島てるタワーなんてことになる前に売り抜けるのが賢明、いやいつでも脱出できる賃貸がよかろう。
幸い私がオーナーのタワマンは炎ゼロw
しかし近隣のタワマンではすでに2個。築10年ほどでだ。 タワーマンションのリスクは何も居住者だけにあるものじゃない。
通行人にも影響を及ぼす。
三鷹にあるとある欠陥タワーマンションでは強風でタイルが剥がれ落ち
武蔵小杉や月島では室内から物が落下してきた。
これらに直撃すれば、甚大な被害を及ぼす。
危機管理のプロはこう言う「タワーマンションの近くはなるべく歩かないように」
「なるべく上を向いて歩こう♪何かが落ちてくるから・・・♪」
先ほどの大島てる
そうだ、人が降って来るリスクもある。
たいていは公開空地内に落下するが、アイキャンフライ!と絶叫し
飛び掛ってくる自殺志願者も出てくるかもしれない。
タワーマンション密集地帯は近寄らないほうが無難だろう。 利権まみれの「東京ベイエリアビジョン」を一刀両断した著名な一級建築士(笑)。
利権のために築地の魚河岸文化を破壊した罪は大きいってことだ。
「東京ベイエリアビジョン」にはしゃいでる湾岸民どもよ。
はしご外すのが小池都知事の十八番ってことをもう忘れたのかい?
小池は関西人だぞ。関西の利権のために働いている。
大阪万博命なんだよ。東京なんてかき回すだけかき回して大損させてやるくらいに思ってるよ。
それが東京に嫉妬する関西人の腹の内。
そんなことも知らずに、キャッホウ!キャッホウ!と喜ぶ田舎ものたちw
哀れ過ぎて見てられませんw
もしタワマン購入検討者でまだ買ってない人は
確実な品川駅付近のタワマンを選んでください。
「東京ベイエリアビジョン」に騙されて人生詰みたくないでしょ? せっかくだから、私が考える小池の腹の内を披露しようw
希望の党で大敗した腹いせに、東京都を見事ぶっ壊してくれるでしょう。
年内に人工地震を起こして、首都を壊滅させることも可能だがw
デムパ扱いされたくないのでその話はここでは伏せておきましょう。
真の狙いは大阪を首都にすることだよ。
そのためには手段を選ばない。
市場移転問題では何百億の都民の税金垂れ流したかもうお忘れなの?
「東京ベイエリアビジョン」の発表によって湾岸のタワマンが売れると思います。
もしかしたら転売益も出るかもしれない。
もし儲かったらそのお金まるごと大阪に突っ込むようにw
梅田のタワーにドカンとw
そーすればマンション勝ち組になれるでしょう。
小池をやめさせない限り、東京の衰退はずるずる続きます。
人工地震はすぐそこだよw
小池が東京にいないタイミングで巨大地震は起きるから見ていてごらんw こないだの大阪地震。一体あれはなんだったのか?
なんとも中途半端だった。被害は軽微なものだったようだ。
大阪は地震に強いという印象を持っただろう。
人工地震実験に成功??
さあ次は東京だ。
東京にはさまざまな断層が見つかっているが
月島勝どき築地あたりの断層が震源地になれば
湾岸エリアは吹っ飛ぶ。木っ端微塵。
人工的に地震装置を仕掛けることだって不可能ではない。
大阪へ首都移転
これが現実のものになろうとは・・・
地震が起これば解体業者は大儲け
大阪の地価は急上昇。
のるかそるかは貴方次第。
とりあえず私は万博を睨み梅田で大きく不動産買う予定です。
大阪ではホテル区分で運用してます。 シャトルバスを運行してるタワマンだけは買ってはいけないと思うんだが
港区港南の大規模タワーは人気が落ちない。
港区アドレスと品川駅徒歩圏ってのは鉄板なんだろうな。
五輪の街中央区晴海に関しては社会実験だわな。 >>19
湾岸タワマンが叩かれる時、江東中央区がターゲットで、港(除くお台場)品川区が叩かれないところに何かしらヒントがあるな 品川なら駅15分でもOKでも、勝どきや豊洲の15分はなんかもうその時点で終わってる気がするね。
スカイズ坪150万円を予想した著名なマンション評論家がいるけれども
築20年の頃はそのくらいになってるだろ。 BRT=都電荒川線
高速バスなんかより、自動運転が主流になるだろうな。
しかしカツカツのローン組んでる奴は利用できない。
月島まで12分もとぼとぼ歩くのはつらそう。
そんな不便な場所に6000万以上のローンとかよく組めるよな。 中央区は良いけど江東区はやだ
車のナンバープレートだって大違い 駅12分は20年後に半額になるのを覚悟したほうがよい スカイズベイズ
パークタワー晴海
有明や東雲
このへんが危ない
月島勝どきの駅5分以内ならあまり下がらないだろうが
しかし地震が来れば市場は一気に冷え込む パークタワー晴海に住んでる高齢者は外出が億劫って愚痴ってた。
前は月島の戸建てに住んでたから、ちょっと歩けばすぐ商店だ何だあって便利だったのに、パークタワー晴海は駅から遠いし、マンションバスあるけど面倒、周り何も無いって。 1億の値がつく住宅は港千代田渋谷の一等地のみ
中央区の駅から遠い物件に1億5000とか突っ込む人は物の価値が分からない人
駅近でも湾岸の1億は高過ぎる
今が異常なだけで、分かってる人には湾岸のタワマンが滑稽に見えるだけ 湾岸エリアを必死に推奨してるマンションブロガーはピエロですね。
デベロッパーのお犬さんです。
吠えていられるのもいまのうち。
用が終われば野に放たれ野犬に戻されるだけです。
ちなみに随感のツイッタラーが、思わず湾岸の神童を自称する野良犬を蹴飛ばしてしまったとかw 湾岸エリアにまともな商業施設は育ちません。
他所から誰も遊びに来ないし、タワマン民はほとんど宅配利用者。
そんないびつな街が資産価値高いわけないでしょう。
ほんと異常。
それでも7000万以上のローンを組んで買っている・・・
湾岸のタワマンなんてかぼちゃタワー群ですな。
湾岸を開発してる財閥鉄道系デベはスマートデイズより悪質かもよ?? 品川シーサイド>>>>>>>>>>>>>>>>>豊洲>>>>>>>>>>>>有明 >>34
>>35
品川海っぺりという意味ですが、何か? 五輪ゴールの中央江東湾岸
五輪後不動産が盛り上がるのは品川しなかない
品川ブランドマンションを買ってブランド人になれ!
豊洲なんか買ったら首絞めることになるぞ!!わかったかゴリラ 八丁堀と麻布十番の価格があまり変わらないとか・・
中央区を過大評価してる愚民がいかに多いってことだな
馬喰町あたりから値崩れがはじまるよ
中央区湾岸がタワーマンションという理由だけで坪380とか狂ってるな 中央区っていってもピンキリ。一般的にいう中央区とは銀座、月島、人形町の人気エリアのこと。それ以外は残念ながら中央区といいつつも実際は豊洲と大差ない扱いだから。 中央区は銀座がなければただの貧民窟
またなんとかショックがきて真っ先に暴落するのは中央区だろうな
地震水害にも弱い
本物の富裕層は手を出さないエリア
高台の渋谷区買ったほうがいい 「品川ブランドマンションを買ってブランド人になれ!」
有明の不細工な野良犬に聞かせてやりたいわ
田端は豊洲を売り抜けて品川にやってくるんじゃないの
品川ブランドはますます強いよ。 どこかの妖精に絡まれても、動じることなく品川ブランド人を
体現した山田宏哉君さすがだわ 湾岸の神童を自称する野良犬のアンケートきたーーーーーーー
エロ妖精オリジナル肛門の匂い付きTシャツをゲットしよう 2025年には江東区湾岸は4割から5割の暴落
中央区湾岸は3、4割の暴落
一方で品川エリアは2、3割の上昇!!
これは確定事項と言っていいよ。
物も金も品川に集まるよ。いい女も品川に集まる。
豊洲は野良犬であふれるから保健所も大変ですね。江東区は野犬の始末で財政破綻するでしょう。 >>39
八丁堀は金融関係者が通勤するのに便利なんだわ。ご縁がない人にはわからないと思うけど。
>>35
某総合商社の部長クラスが有明タワマン買ってて、エリートでも不動産には詳しくないんだなぁと思った。だからかぼちゃシェアハウスに引っかかる鴨がいるんだな。 >>40
月島こそ豊洲と大差ないのでは?
>>47
六本木や3Aだって893多いのに ヤクザは前は赤坂に多かったが、ヤクザ業界が不景気で
あちこちに散らばっているよ。
閑散としてる八丁堀の雑居ビルなんて武器倉庫になってないか心配だな。 賢い人は未来がない辺鄙な場所の江東中央湾岸を利確して
品川に移っている。
具体的には品川シーサイドの新築を買っている。
まだ豊洲有明で消耗しているの?湾岸神童さん? 豊洲有明勝どき月島晴海に住んでいてもこの先いいことなんてなにもないよ。
豊洲の延伸だってだいぶ先の話だし、あまり意味のない延伸。
BLTなんて恥ずかしくて乗れないし。
交通手段が悪いままじゃん。
つか直下型地震で地下鉄には隅田川の濁流が流れ込み
ゆりかもめなんて当分運行できないでしょ。
晴海の選手村が安く放出されるそうだから、所得の低い人も集まってしまう。
ああ残念だ、江東中央湾岸。座して待つだけでしょ。
拾い食い食あたりの野良犬のブルースが聞こえてくるね。 世界からマネーが集まる品川が断然有利だよね。
東京の発展は品川頼み。豊洲なんて野良犬ブルースがお似合い。
港区の高輪や港南は高いけど、品川区アドレスならまだまだ安い。
京急沿線はイメージが悪いが、品川シーサイドは別格だよ。
でっかいイオンがあるし、店舗拡大もありうるね。
野良犬は入ってきちゃダメ!!有明のデイリーヤマザキで肉まんでも恵んでもらいな ジムプール温泉
こんなものを付けて駅10分のタワマンを売りつけようとしている。
維持管理にどんだけ費用かかると思ってんの?
ディズニー風敷地とか管理組合の財政を破綻させる気?
タワマン格差は、立地と余計な設備があるかないかで決まるよ。
バーやミニショップなんてやってる余裕なんてありゃしないよ。
東急の豊洲のタワマンの中で魚売ればいいじゃんw
わざわざ駅20分の市場まで行く必要もなし。
タワマンも商売をはじめなきゃだめな時代だ。カツカツなんだよ 東南アジアのコンドは年中使えるから屋外プール付きでも運営できるけど、日本じゃ屋内しか無理だもんなぁ。
湾岸は最初は良いけど自分が出世したらいずれ出て行く「出て行くことがステイタスの街」になる気がする。
>>1は本当に湾岸マンションほしいの? >>52
晴海の選手村のマンションが安く手に入ると俺も思ったが、デベの名前見てその甘い考えは吹っ飛んだ。 ぎんざ東www
淫行親父もビックリのネーミングだなw
中央区は銀座日本橋頼みで、他は町の特性がない。
人形町ももんじゃの月島も似たり寄ったり 月島の隣だけど佃は別格じゃね?
またタワマン立つらしい。
3LDKで8500万と地上げ屋が言ってた。 地ぐらい、すなわち街の格からいったら佃は論外なんだが
有楽町大江戸2路線は強いな。
2mくらいの海抜のところに富裕層は住まないけど
2路線でそれをカバーしてる。 立地の悪いタワマンほどバーや温泉の共用施設が多い。
その典型が有明と晴海だろ。
この2つは江東区でも中央区でもなくって湾岸区。
どざえもんエリアってことだな。 >>61
佃はかつて徳川家康〜(興味あれば調べて)で江戸の中でもちょいと別格だったんだよ。で、金持ちの別荘地にもなったり。日本初のタワマンが生まれたり、そういうのが好きな人にはたまらんかも。東京駅にも近いし。 ちきりんのTwitterより
「駅なんかできたら、うちの近くに貧乏人がやってくるから超イヤだ」という感覚が理解出来ない日本の人は本当に幸せな国に生まれてる。(2012/10/18) マンション管理分かってないやつが湾岸のタワーを買う
タワマンは管理が難しい
金食い虫
特に湾岸はカツカツのローン組んでるやつばかりなので、管理に無関心 低地はヤバイ
危険な低地の地価は下がるべきなのに
ほいほいタワマン買う奴のせいで下がらないのか
3階までは水没するからな タワーマンションは必ず修繕積立金不足に陥る。
特にカツカツのローンで買ってる連中の多い駅遠タワマンほど危ない。
「マンションの資産価値は立地」
この原則を無視するとあとで痛い目見るよ
20年後の貧民タワーw 素朴な疑問なんだけど、湾岸タワマンに批判的なコメント書いてる人は、高台の戸建てもしくは集合住宅住まいなんだよね? >>69
その人の名前は知ってるけど、俺が聞きたいのはこのスレでコメしてる人のこと。 ははは。
江東中央の五輪マネーが、リニアマネーとなって品川に流れるだけだ。
私は品川近くのタワマンに住んでいる。
お金の逃げ足はとても早い、それだけの話だ。
のほほんとしている江東中央の湾岸民は湾岸の神童を崇め続ければいいだろう。
ははは。
気づけば野良犬になってたなんてことがないようにな。
おとぎ話でよくあるやつだよw 湾岸空中族とかいう連中がいるようだが
グルグル回った挙句同じエリアで最終的に高値掴みをすればバカ同然だな。
賢い人はエリアを変える。
さあそこの諸君、品川シーサイドを考えるな買え!! 冷静になれば
勝どき、有明、東雲は駅力が弱過ぎ。
そこから10分以上もある辺鄙な場所がタワーマンションという理由だけで値を上げた。
そんなものは坪150万円にストンと下げるだけ。
単純明快だ。
それを自称湾岸の神童は、ごまかしまやかしで
まるでナントカセミナーのように催眠にかけてさもそういった場所が価値があるかのごとく礼賛。
ぐはははは。。
気がつけば湾岸区の野良犬→捕獲され保健所逝き
そうならないように警鐘を鳴らしてくれたのが、いきものががりの坂木篤史さんってわけだろ。 辺鄙な立地を湾岸都心とか言い始めた「いんしゃおしゃーむー」は何考えてんだ?
まあ商売の種なんだろうが。
お金の成る樹だから今のうちに種まきってところだろうな。
片っ端から訴えてやる!!!ちゃりんちゃりん!!!弁護士事務所から内容証明を送付だ!!!
コント集団だとー!!!名誉毀損侮辱信用毀損業務妨害罪で告訴だ告訴だ!!!
ちなみに「○○しないと貴様を訴えるぞ!」と恫喝したら脅迫罪が成立することもあるよ。
儲かるのは着手金目当ての弁護士さんだけです。頭E タワマン買わなければ一人前じゃないとか、子供作らない奴は生産性がないとか
さんざんあおってきたのが湾岸神童だからな〜
ぼくちんは15で童貞卒業したとか、ハプバーで乳吸い大会優勝した!とか自慢するような奴だし
頭おかCよな〜
まあ化けの皮がはがれれば去勢した哀れな野良犬。
ドッグフードくらい差し入れてやるさ。
品川シーサイドまで取りに来いよw 蹴り入れてやるからさwww >>71
品川じゃなくて、品川「近く」のタワマンなんだw 桜井幸雄の「買って得する都心の1LDK」と言う本に書いてあったんだが、
勝どきの超高層マンションでは建物内に鍵がかかる自転車保管室を用意。その利用者は大手町のオフィスビル内にある有料自転車保管室(こちらも鍵付き)を利用できるという仕組み。
これ、どこのマンション? 人に薦めるけど自分は買わない、逆に人には薦めずにdisっておきながら自分はちゃっかり買ってる、とか多いからねぇ。ワイン投資の内藤忍は自分が買う前から人に薦めてたってAmazonレビューに書かれてるけど、そんなの氷山の一角なんだろうね。
>>1は暴落したら買いたい=湾岸マンションに価値があると思ってこのスレ立てたんだろうけど。 タワマンは実際住めば分かる。たいしたことない。
コンシェルジュとか全部外注スタッフだし、ホテルのサービスとは段違いに落ちる。
そんなもののために高い管理費払いたくないよな。
たまにホテルで眺望のいい部屋に泊まれば満足。
タワマンは転売してなんぼ、何十年も持ち続けるものではない。
有明とか晴海の築20年は20年後の貧民タワー(笑)。 セコムを個人契約してるとおもえばそんなもんかなと
でも豊洲の志那が出入りするマンションは糞 小池瓜子が東京をぶっ壊してくれるさ
在任中に首都直下型地震が来るだろう 株と同じで中身ないのに高過ぎるから暴落する。
湾岸の駅遠タワマンがドンピシャなんだよな。
それでもタワマンという理由だけで売れてしまうから、簡単には暴落しない。
しかしきっかけがあればいつでも坪単価150万円ってことだ。
不動産のプロは皆分かっている。 湾岸に限らずタワマンは維持が大変。
いくつか所有マンションの管理組合理事やってるけど、本当に大変だよ。
タワマンに住むんだったら賃貸で、新築を5年から10年ごとに渡り歩くのがいいと思う。 会社の経理部長が退職したらその会社は財務事情がやばいというが、マンションだって管理組合の理事長が物件売却したらやばいフラグ立ってんじゃねーの? いんしゃおしゃーむーも都心3区に中央区は入らないって認めてるジャン
千代田港の2強+渋谷区
本物の富裕層は中央区には住まない
八丁堀は買わないw これからは断然品川の時代なのに
まだ江東中央湾岸エリアで消耗してるの?
自動運転の時代に駅遠物件から自家用車通勤?
消耗し過ぎでしょうネルシャツの湾岸神童君? 野良犬君は木示申さんの最新レポートを購読して
不動産の勉強を一からやり直したほうがいいな
野良犬君は最先端の人間を気取っているが諸行無常だよ。
人生変えたけりゃ品川シーサイドに来い。 「黒い屋根」は社会の汚物だな(ソーラーパネルや温水器は例外)
コンビニ等では「白い屋根」(含む薄いグレー)が主流なのに
「黒い屋根」の居宅を新築するクソゴミ野郎は不幸になれば良いと思うの >>93
都心3区は千代田港+渋谷だって。
品川入ってないお! 港南は港区じゃん。
ぶっちゃけシティタワー品川
含み益4500万円(笑)。 >>92
いんしゃお何とかの信者?知らねえし。
で、自分は千代田港渋谷のどれかに住んでんだよな?当然だよな? このスレに一番反応してるのは中央区住みのエセ富裕層の皆さんwwww 港渋谷と違って、低地の中央区は駅近しか価値がない。
中央区の駅6分以上が一番値下がりするだろう。
山手線外側が都心なわけない。 >>100
で、どこ住んでるの?
江東中央よりモチロンいいとこだよね? ネットではなんとでも言えちゃうけど、自分は芝浦某タワマン。芝浦は景色が以前住んでた月島にほんのり似ていて懐かしい。 芝浦は鉄板だな
まだなんとか庶民でも買えるけど
新駅が出来る頃には富裕層マネーが流れてくるから。
港区アドレスは庶民には届かなくなる。 >>106
豊の洲のマンション紹介を読んでたら、「運河(キャナル)沿いであることから住民はキャナリーゼと呼ばれている」と。誰が呼んでんだよw
勝どきもカチドキーゼだか何だかあったような。 地震でポンプ止まってトイレ使えなくなってたからウンコナガレネーゼって呼ばれてたのはどこだったかな >>108
因みに芝浦の紹介は「芝浦はタワマン乱立地域で、豊洲や東雲等に比べて便が良いため人気がある」。
ナンチャラーゼな呼称も無いし(芝浦も運河沿いだからキャナリーゼ?)、これ書いた人は何気に豊洲をディスってる気がするw
>>109
どこそれ!? んで湾岸神童はパークタワー晴海買ったの?うそでしょ! のら犬が買ったのはグランドメゾン品川シーサイドの杜だと思うよ。
PT晴海だと通勤が厳しい。 >>110
運河沿いなら豊洲も芝浦もその他も全てキャナリーゼって呼ばれてもいいのに、なぜ豊洲だけキャナリーゼ? そんなに豊洲を目の敵にしなくても
そういやマツコデラックスの横浜&世田谷嫌いに通ずるものあるな
以前から横浜嫌いを公言しているマツコは「一生横浜と戦うって決めたの!」と宣戦布告。何があった横浜で…w 豊洲をディスるのは、結局のところ、しょせん江東区の分際で、中央品川と並んで湾岸でござい、みたいな空気出してるのが許せないというのが大方の意見かと。 もともと造船所で何もなかった所が、再開発で急に地価上がって
ワラワラ集まった小金持ちがドヤ顔で自慢するわメディアはチヤホヤ
するわで、周囲の貧乏人としちゃムカついてしょうがない。
どうせ有害物質だらけでどうせ液状化してどうせ停電で難民なって
どうせ地価暴落してどうせ中国人だらけでどうせどうせどうせ
っていう僻み。 しかし今回も江東区が水没するかと思ったら回避したな
なんやかんやで大丈夫なのかも 豊洲は海が近いから、豪雨でも雨水がすぐに海へ流れていく
内湾だから高潮もあんまり心配しなくていい
ただ土地が堆積層だからやっぱ地震には弱いよ
まぁそれ言ったら山手線から東側は全部弱いんだけどね 中央区は築地市場を失ったから呪われると思うよ。
築地は10mくらい浸水するところがあるんだね。
低地は怖いね。 >>121
築地市場 鳥居 でググってきな
羽田空港でもそういうのあったけど athome不動産ランキング 台東区バブルの次は荒川区バブルが到来!!!
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/ranking/favorite/
3位 ヴィルヌーブ西日暮里 10階 6680万円 築26年(荒川区)
4位 アトラスブランズタワー三河島 28階 6880万円 (荒川区)
5位 ステーションプラザタワー 17階 8180万円(荒川区)
7位 ステーションプラザタワー 18階 1億1000万円(荒川区)
9位 アクロシティタワーズG棟 25階 8500万円(荒川区)
10位 アクレスティ南千住(ブランズタワー南千住) 18階 8360万円(荒川区)
12位 日暮里アインスタワー 6380万円 (荒川区)
14位 アクロシティタワーズ 24階 6280万(荒川区)
15位 オープンレジデンシア日暮里 5998万(荒川区)
16位 ステーションプラザタワー 23階 9380万円(荒川区)
19位 東京フロンテイァシティパーク&パークス 15階 6380万円(荒川区)
24位 マークスタワー 15階 6950万円(荒川区)
29位 アクロシティタワーズ 25階 8500万円(荒川区)
荒川区は汐入再開発のマンション群で活性したから財政が金満になった
活性し地価がうなぎ登り状態!!
マスコミでは豊洲や武蔵小杉が取り上げられるが
荒川区の再開発は延面積では東京都内第1位!!
地価上昇率が東京都内1位なのは必然のこと面積が少なく都心に極めて近いので
ニッチな不動産屋は殿様商売!!
日暮里は最大級の7路線、マスコミは気付いていないが
オープンハウスがそこに味しめて戸建の勢いが止まらない!!中古市場も出せばすぐに売れるウハウハ状態!!!
日暮里→東京駅(ダイレクトアクセス!!) 町屋→大手町(ダイレクトアクセス!!) 10分
最強アクセスの荒川区バブルの勢いが止まらない!!!
荒川区 公示地価 対前年比 東京都内第1位!!
https://twitter.com/Chuoinfom/status/978954641013587968
荒川区 住宅地価上昇率 東京都内第1位!!!
https://www.asahi.com/articles/ASK9H764LK9HUTIL087.html
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) ぐははははは そろそろ不毛な論争はやめよう
結論としては
勝ち組シーサイド VS 負けどき
ぐははははは 湾岸神童がただの野良犬になるのは目に見えているな
随感 蹴飛ばすのはもうかわいそうだから、放り投げてやろうと思うw 中央区なんて、江東区の毛の生えた程度の町並みだよ。
高台を好む富裕層マネーがなかなか下りてこない。
いずれ暴落するよ。何もかもが中途半端だから。 足立区の高資産価値マンションwww(´^ω^`)ブホォwww
港区>>>>>千代田区>>>渋谷区>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>×10000足立 >>126
京浜東北線から東は大体同じ
武蔵野台地がそこで終わってるから 恋するほげほげクッキーを有明民にプレゼントするお(´^ω^`)ブホォwww 品川勝ち組シーサイドと負洲や負どきを比較するのがそもそもおかしい ぐははははははははははは
不動産音痴に教えよう!
東京の不動産で出遅れてるのは品川の冠がつくブランドだ
品川勝ち組シーサイドを考えるな買え
湾岸負け組江東中央区を考えるな売れ athome不動産ランキング 人気物件ランキングで荒川区が上位独占中!
(販売業者はそれぞれ違います) ←文系人間のカスども、ココ最大級重要!!!!!!= 投資家が目をつけている証拠!!!!!!!!!!!
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/ranking/favorite/
3位 ヴィルヌーブ西日暮里 10階 6680万円 築26年(荒川区)
4位 アトラスブランズタワー三河島 28階 6880万円 (荒川区)
5位 ステーションプラザタワー 17階 8180万円(荒川区)
7位 ステーションプラザタワー 18階 1億1000万円(荒川区)
9位 アクロシティタワーズG棟 25階 8500万円(荒川区)
10位 アクレスティ南千住(ブランズタワー南千住) 18階 8360万円(荒川区)
12位 日暮里アインスタワー 6380万円 (荒川区)
13位 アンサンブル宮地 5980万円(荒川区)
14位 アクロシティタワーズ 24階 6280万(荒川区)
15位 オープンレジデンシア日暮里 5998万(荒川区)
16位 ステーションプラザタワー 23階 9380万円(荒川区)
19位 東京フロンテイァシティパーク&パークス 15階 6380万円(荒川区)
20位 ローヤルシティ西日暮里 5980万円(荒川区)
24位 マークスタワー 15階 6950万円(荒川区)
28位 リバーフェイス 13階 5980万円(荒川区)
29位 アクロシティタワーズ 25階 8500万円(荒川区) >>134
荒川区と言えば、国松長官狙撃事件。
自宅マンションのエントランスを出たところで狙撃されるとか、日本じゃないでしょwww のらえもんとかいうやつ
どこに住んでるの?
東雲の都営アパートという噂もあるが 豊洲オワタ
豊洲市場に「杭打ち偽装」疑惑が浮上…施工業者が決意の告発! >>137
他のリツイートでも言われてるけど、重役おっさんのフリしたいだけの学生だろこいつ笑 どうだだから言ったとおりだろう
豊洲市場移転中止でスカイズ坪150マンはすぐそこなのだ
ぐはははははははははははははははははは。
お前ら湾岸民をワラ人形にしてやろうかwwwwwwwwwwww 濃い毛瓜子が東京をぶっ壊す!!!!!!!!!大阪を首都へ!!!!!!
瓜子在任中に必ず人工巨大地震は起きるのだ。
しかし関西方面と通ずる品川リニアは鉄板なのだ。
品川勝ち組シーサイドを考えるな買え!
負洲、負どきを考えるな売れ!
湾岸妖怪ホラーもん先生は京成立石のワンルームに住め! >>139
これは炎上必須だな
豊洲のタワーマンション群に飛び火したら価値暴落だな
豊洲市場に「杭打ち偽装」疑惑が浮上…施工業者が決意の告発!
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/57053 のらえもん先生はスルーのようですね。
デマ山呼ばわりはさすがにできませんよね。
今回ばかりは森山先生に分があります。
ゴミ君は旅立ちの準備でもしとけw
いや夜逃げかw湾岸夜逃げww随感山田君に詫び入れるなら今のうちだぞw 人間が住んではいけないエリア、それが負洲に負どき一帯なのだ。
マンションGメン氏の指摘どおり、そんなところに建つタワーマンションを
長期ローンで買うなんて狂気の沙汰。
湾岸マンションブロガーだって?
正体は銀行の回し者じゃないのか?
どっちが正義か、今回の杭不正でハッキリとしたな。
これからの時代は、木示申さん、森山先生、Gメン氏が
湾岸推奨の偽者(某御用評論家、某事務所会長、湾岸刺身ブロガー)たちに
鉄槌を下してくれるだろう >>138
40代くらいからそれも含めて荒川区にマイナスな印象が根強いよ
30代だと土地勘がないと処刑場とかの話は知らない
20代でもハザードマップで危険なのはそこそこ周知されている >>133
不動産音痴にもわかるよう、なぜ品川シーサイドがいいのか説明してくれ
おまえのコメントは全て感情論でしかない >>66
あんな埋立地に住む奴らの気が知れない。昔はハゼ釣りしてたとこだぞ。 5ちゃんねらーは「おっさんの昭和時代のイメージ」で思考停止してやがるから
全てデータを持ってきて目を覚まさせればいい
これがすべてにおける現代の2018年現在の3次元の現実世界で起こっている出来事
athome人気物件ランキング 上位
https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/ranking/favorite/
2位 ステーションプラザタワー 18階 3LDK 1億1000万円 日暮里/JR山手線 徒歩1分
3位 ステーションプラザタワー 18階 3LDK 1億1000万円 日暮里/JR山手線 徒歩1分
5位 ステーションプラザタワー 18階 3LDK 1億1000万円 日暮里/JR山手線 徒歩1分
8位 アトラスブランズタワー三河島 28階 1LDK 築4年 JR常磐線 / 三河島駅 徒歩1分
10位 ヴィルヌーブ西日暮里 10階 3LDK 築26年 6680万円 JR山手線 / 西日暮里駅 徒歩5分
11位 オープンレジデンシア日暮里 10階 2LDK 54平米 6000万円 JR山手線 / 日暮里駅 徒歩3分
13位 アクロシティタワーズ 24階 4LDK 築26年 6280万円 JR常磐線 / 南千住駅 徒歩13分
15位 東京フロンテイァシティパーク&パークス 15階 3SLDK 築11年 6500万円 JR常磐線 / 南千住駅 徒歩17分
16位 アクロシティタワーズG棟 25階 2LDK 8500万円 築26年 JR常磐線 / 南千住駅 徒歩13分
17位 マークスタワー 15階 3LDK 築13年 7000万円 東京メトロ千代田線 / 町屋駅 徒歩1分
18位 アクレスティ南千住(ブランズタワー南千住) 18階 4LDK 8360万円 東京メトロ日比谷線 / 南千住駅 徒歩1分
19位 リバーフェイス 13階 4LDK 築10年 6000万円 JR常磐線 / 南千住駅 徒歩14分
30位 板橋駅 6分 2階 2DK 築26年 2380万円 JR埼京線 / 板橋駅 徒歩6分
住宅地の地価変動率 (H28−29)
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20170919002921_comm.jpg
八王子:0%
住宅地の地価変動率 (H29−H30)直近
http://dotup.org/uploda/dotup.org1615874.jpg
世田谷区:0% 高卒クソ素人の昭和のメタボおっさんでもわかる最近の不動産の流れ(都内近郊) おさらい
台東区バブル勃発(現在進行中) ⇒ 湾岸エリアのマスゴミ煽り⇒湾岸エリア収束中(湾岸涙目w)
⇒松戸、柏地区、放射能汚染うんぬんで一時的に住宅価格下落(ここで買った奴は勝ち組)→松戸、柏地区、復活右肩上がり
⇒浦安地区、液状化⇒ちゃねらーが「これだから浦安は」「埋立地のくせに」などネガキャン大量発生⇒現在、浦安復活どころかうなぎ登りガンガン上昇中
⇒南千住、延床面積都内再開発最大、東京1位⇒荒川区バブル勃発(現在進行中)
将来予測
世田谷区、大田区、練馬区 → 実勢価格急降下
杉並区、中野区 → 実勢価格やや下落
板橋区、江戸川区、江東区、目黒区、品川区、新宿区、葛飾区 → 現状維持
荒川区、台東区、北区 → 急上昇(うなぎ登り)
港区、豊島区、渋谷区 → 上昇(ただし億単位で投資できる人のみが対象)
中央区、墨田区、足立区 → やや上昇 うしじま君は武蔵野台地に建つ富久クロスに住んでいる。
さすがだな〜 危機管理ちゃんとできてるじゃん。
頭の悪い金融屋は水没エリアに住んでるもんだよ。深川とかw おさむ VS あかい が面白すぎるw
どっちもどっちだからなおさら面白いw
のらえもん VS 随感君が不発だったからなw
はるぶー困ったw さかーきー乱入かwww
不動産プロレス楽しすぎるwww サカーキーラリアットであのスモウレスラー(元序二段春部宇)の巨漢が吹っ飛んだからなw
やっぱりスカイズ坪150万は2025年にやってくるだろw https://www.yomiuri.co.jp/photo/20180822/20180822-OYT1I50014-L.jpg
海抜ゼロメートル地帯が広がる東京都の江東5区(墨田、江東、足立、葛飾、江戸川)は22日、大洪水を想定したハザードマップと、住民に近隣県への事前避難を求める広域避難計画を発表した。
最悪のケースでは9割以上が水没すると予想し、約250万人を埼玉や千葉など他県に避難させる。水害での他県への避難計画は異例。
区側は「被害を最小限にするため、避難の発想を転換した」としている。
江東区など東京東部には荒川と江戸川に挟まれた地域が多く、死者・行方不明者が1900人を超えた「カスリーン台風」(1947年)でも甚大な被害を受けた。
5区は2016年、共同で、水害を想定した「広域避難推進協議会」を結成。内閣府や国土交通省などとハザードマップと広域避難計画の作成を進めてきた。
公開されたハザードマップは、巨大台風などで荒川と江戸川が同時に氾濫した場合、5区の人口の9割以上が住むエリアが水没すると指摘。
約100万人が暮らす江戸川区西部と江東区東部などでは、2週間以上浸水が続くとしている。
浸水の深さが最大10メートルに達する地域もあるという。 >>157
湾岸は水がすぐ海に流れるから安全そうだな 仕事より人のあら捜しに夢中のゲスイ奴
街中みんなのお笑い草だぜ バカヤロ様がいる
弱い奴には強く出て 強い奴には媚びへつらい
店長崩れのニセモノは
仕事も人望も紛い物
人には厳しく自分には甘く ケジメも無しとする
何でもすべての事が人任せで それでも良しとする
大学行ってもクズだから 常識なんかは通じねェ
相手を選んでハラ立てて
得意の火病はお手のモノ
今は君のために飲もう 僕も風と共に行こう
すべての人に 懺悔しな!!
https://www.facebook.com/katsuyuki.kida.923 気象予報士だが、今回の公表というのは
200年に1度、「もしも」レベルでコンピューターで出した数値上のことをGUI上で表現しただけであって
そこに高架橋や10m以上の堤防など一切考慮していない状況でのドラえもんの話
その「ドラえもん話」にいちいちかみついているような文系の人たちは頭が悪いのか
サラリーマンで収入が低くて狭小物件に住んでるような豚がディスるしかないのかはなんとなく光の速さでわかるが
まあ後者で間違いないだろう かぼちゃの馬車問題に学ぶ サラリーマンの失敗例
https://www.apartkeiei.com/articles/-/89
なぜ、サラリーマンは失敗したのか?
https://www.letter-from-tom.com/entry/kabocha-no-basya
■30年間の家賃保証や高い入居率をアピールし、多くのサラリーマン投資家がそのイメージで騙される。
⇒実際の入居率は40%以下。中には、完成から1年以上経っても入居者ゼロの物件もある。
■「一年間で4000部屋作っているのに、入居者数は850人しか増えていない」
⇒サラリーマンがイメージだけで投資した結果「この場所なら問題ない」が見事に崩れ「調査不足による市場の読み違い」が発生。
しかし!!
融資を申し込んだのはサラリーマン自身。
物件を買いたいと言ったのもサラリーマン自身
全てはサラリーマンの決断が生んだこと
⇒むしろスルガ銀行様は、債務不履行のリスクを取ってまでサラリーマンにお金を貸したのだから
サラリーマンはスルガ銀行様に感謝するべきである。(金利諸条件もサリーマンとの合理の上!)
サラリーマンが騙されやすい理由
@他力本願(家賃保証などの謳い文句にすぐに騙される)
⇒⇒サラリーマンをやっているからこその受け身思考
Aイメージ先行でしか物事を考えられない(マスコミ扇動の煽りを受けやすい)
⇒サラリーマンをやっているからこその受け身思考
つまり、サラリーマンはシンデレラ物語を見やすい傾向にあること
サラリーマンは受け身でマスコミ扇動(マスコミもサラリーマン)に受けやすいこと
サラリーマンは現実を見れなこと (ハザードマップや地震などを言い訳材料にして行動力がないのもサラリーマンの特徴)
⇒実際にそのハザードなんとかで何十億も儲かっているギガ大家は山ほどいる!!
上記がサラリーマンが不動産投資に失敗する理由なのです。
サラリーマンはマスコミもサラリーマンであることにまずは気づきましょう。
サラリーマンでしかない人間がサラリーマンの影響を受けても1円の価値にもなりません。(重要) >>162
あなたが何と言おうと、行政が発表して注意喚起してるんだから目を逸らすのは間違いだよね ぶたの〜 ぶろがーさん
こまってしまって ぶーぶーぶぶー ぶーぶーぶぶーwww
おさむVS全宅は根が深いぞw >>164
Zラン大卒の人?頭の構造どうなってるの? >>166
>>166
お前こそ高卒だろ。何言ってるかさっぱりわからんw デビル小池在任中に必ず首都直下型地震は起きる。
デビル管直人が引き起こした大震災を予言した占い師がズバリ予想中!!! 低地は死ぬからやめとけ
水没したらエレベーター使えないぞ
湾岸の高層階に住んでるエセ富裕層が一番哀れ
本物の富裕層は高台しか不動産買わないよ
江東中央区のタワマンはパチモンの時計ってことだなw
いつ壊れるか分からないぜw 本物の裕福層じゃないんだから別におかしなことはないと思うけど
便利な場所にそこそこの値段で住めるから人気なのであって、改めて指摘するほどのことかと思う 湾岸が便利な場所とはとても言えんなー
月島直結ならまだしも晴海豊洲の駅10分とか
なぜに坪単価150万エリアを超絶高値掴みするのか・・・?
単にタワマンに住みたくて見栄張ってるだけでしょ
そろそろ答え合わせの時が来ますね
賢い人は勝ち組シーサイドに移行中だからw 脱走犯一匹捕まえられないようで
五輪のテロ対策大丈夫かね??
五輪開催時は湾岸エリアがテロの標的になる
タワマンめがけて飛行機が突っ込むことだってありうるな
どうせなら湾岸神童が住むタワマンに突っ込んじゃってくださいw
どこか分からないけどw
湾岸難民すなわち野良犬がそこら中にあふれそうだなw 片桐機長だったら、勝どきや晴海のツインタワーを狙うだろうな
まあ豊洲の土壌汚染自体がバイオテロみたいなもんだろw
賢い人は江東中央湾岸を売り抜けて品川勝ち組シーサイドに移行中♪
リニアマネーが集結!
湾岸神童はいつまで有明で消耗してるの??
有明って普通に田舎でしょwプッゲラ
原野商法乙ww 築地の魚河岸文化を壊したツケはあとで必ずやってくるよ >>172
クルマがあるなら駅近とか気にしない層もいるでしょう
>>175
ネズミ駆除大変らしいね。鳥居はどうするんだろう。 湾岸エリア買うと震災の被害で暴落必須だろ。 売り逃げする自信が無ければ強固な地盤の物件を買うのは基本 荒川決壊で確実に水没する北千住を推してる不動産コンサルタントや
辺鄙な場所の湾岸タワーに住んでる自称NO.1マンションブロガーとか。
やっぱりこの業界はデベの犬を演じたほうがウハウハで都合がよいってことだな。 >>178
湾岸で駅14分物件なんてある?
石川遼くんがCMしてた晴海タワマンとか? おさーむーとはるぶーに低地の足立ヤバイだろって質問ぶつけてた人がいたが
高卒と東大の差が如実に出ていてワロタ
高卒は投げやりないいかげんな回答だが、東大はちゃんと模範解答を用意している。
はるぶーさすがだな。足立の星だろw >Nシマさんに「今晩、尻貸して」と言われたら貸しますか?
アホなので誘いを受けて呼び出しておいて返り討ちにして掘ります (DJあほい)
やっぱり野獣あほいは男の尻を壊しまくっていたんだな
湾岸神童のぷりケツを確実に狙っているなw
湾岸エリアはハッテン場で有名になるよw
あほいさん乙w ぐはは
品川勝ち組シーサイドには、毒洲負どき束になってもかなわない!
品川の冠が付くマンションを考えるな買え!
20年後の貧民エリア毒洲負どきを考えるな売れ! ↓の方は東京の東エリアと千葉県松戸市に何棟も持っていて年収数億の人だよ
https://twitter.com/tzvpqd
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) こまけぇこたぁ
いいんだよ!!
/)
//) __
`/ 二つ/⌒⌒\
| ニ⊃ (●)(●)\
/\ノ|⌒(_人_)⌒|
/ > ヽニノ < 最凶のクソ物件は豊洲市場であるはずなのに
湾岸神童が全宅ツイの幹部だから除外されるなんて。
最低の不動産互助会だよ全宅ツイって。 インチキ五輪とインチキ湾岸タワーマンション
暴落寸前 あのさ〜 首都直下型地震は絶対に来るんだよ
湾岸エリアはインフラガタガタで住めなくなるよ。
タンカー衝突を笑ってる場合じゃないぞ湾岸民よ
湾岸神童の主張はメチャクチャだぞ
さっさと品川勝ち組シーサイドに移動しろ!!
毒洲、負どきはタワマンの墓場になるぞ 全宅ツイはTATERUの株主を笑い者にしているが
あれこそ不動産バブルの象徴だろ。
きっかけさえあれば急転直下。
スカイズ坪150万が指標になるだろう。
東雲で坪350??ww
みんなまとめて仲良く150万がいいとこだろwwww 直下型とか来るわけねーだろ馬鹿が
一生ほざいてろ糞オオカミ少年どもが
これまでの災害において、東北、西日本、北海道は
人間が住むことができないゴミであることが分かり、
東京が最強であることが再認識できた。
これからも無限に価値は上がり続けるだろうね 湾岸神童ペニスの夢@Tokyo_of_Tokyo
「彼女のお姉さんは豆乳と中出氏OKで僕を誘惑」 ははは
首都直下型地震で湾岸エリア坪5万円www
海へ返すが良いだろう
築地の魚河岸文化を壊した祟りだからな 湾岸神童に煽られてトヨスタワマン買ってしまった皆さん! 杭が折れて倒壊するタワーマンションは少なくとも5棟との噂
2011年以前の湾岸タワマンには要注意だ 足立と湾岸を推奨する不動産コンサルタントwwwwww
自称不動産の鉄人wwwww
「戸建てのほうがマンションより地震に強いっす」wwwwww
何度ジャッキ調整を繰り返せば気が済む??もしかして土建屋の回し者??? 毒洲負どきを売っ払い品川勝ち組シーサイドへ
これが2018年から2019年のトレンドさ
江東中央区駅遠湾岸エリアで消耗してる皆さん!
湾岸妖精に反旗を翻しましょう! >>174
キャプテンやめてくださいwwwwwwwwwwwwwwwwww
片桐機長を知らない世代が、湾岸タワマンを買っているww
いや白金や目黒も300m上空を通過するんだぞw
逆噴射事件でタワマン突撃wwww
タワマン高層階に住んでオラついてる奴らは、タトゥー見せびらかしてるゴロツキと同じレベルw
キャプテンやめてください!!!!!!!!!!!!wwwwwwwww >>192
勝どきはまだわかるが、なんで東雲なんか買うんだろうか。某総合商社の部長さんが東雲タワマン高層階の部屋買ってて、マジかよ意外とあったまわりーなと思った。海外駐在時に住んでた盗難アジアのコンドが懐かしくて買っちゃったんかね。 東雲辰巳一帯は50〜70mの杭を打ち込んであるから
建築の知識がちょっとでもある人は絶対に買わない。
新木場の液状化を見たら素人でも買わないはずだが。 工事現場で引っこ抜かれた杭を見ていつも思うんだが
あんなもん何本刺さってようが地盤ごとズレる側方変位で簡単に折れるわって。
東日本大震災ですでに折れている杭もあるのにな。
でも検査をしてしまったら資産価値がなくなる。
ほんと知らぬが仏だよな。
豊洲市場でさえ重大な杭不正が疑われてるのに、そこらへんのタワマンなんて
もっとひどい出来だと思うわ。
だから地盤が難しいエリアなんてハナから買わなきゃいいんだよ。
なのに湾岸神童が煽り立てるから・・・ たとえ震災が来ないとしても、湾岸エリアはテロの標的になるってことを忘れるな。
五輪開催前後は民泊で貸し出すのが利口だろw
逆噴射されちゃったらどーすんの??
湾岸の乱立したタワマンなんて絶好のねらい目だろw
キャプテン(機長)には要注意だ。
湾岸エリアが憎いわけではない。
ちょっと頭使えば、いかに危険なエリアかってことに気づいてほしいだけ。
それなのに湾岸神童(実体はただの野良犬)は、年収1000万以下で家庭を持たずタワマン買えない奴は一人前ではないとか
煽り続けていたからな。野良犬のくせになw 勝どきビュータワーでスピリチュアル系の鑑定士が商売してっぞw
http://shimajiri-jun.com/#contact
怪しいと取るか、霊視できる先生がお仕事してるタワマンなら安心と取るかは人それぞれだけどw 湾岸神童も湾岸を拠点に商売してるじゃん。三井健太とかいうお爺さんと一緒に。
しかし湾岸民はのほほんとしてるよな。
免震機能だって正常に作動するかわからないぜ。ゴム偽装を忘れたか?
そんなことよりインフラガタガタで生活できないっちゅうのにな。
やっぱ賃貸が有利だぜ?
不動産の鉄人おさーむも賃貸ってことを覚えておけww どんなにいい大学出て頭いいやつでも
なぜか不動産のことになるとアホになる奴って多いね〜
かぼちゃの馬車とかさ〜
平明な目で見れば湾岸エリアのタワマンなんてごく一部を除いて
スッ高値でしかないわけで。
あんな価格が維持できるわけがない。見事な共同幻想だよなw
坪単価150万円になる前に考えるな売れ!!
直下型地震は小池売子の都知事在任中に来るだろうからな。 一生に一度の買い物だって言われてるのに、わざわざ軟弱地盤のマンション買わなくても・・
タワマンという理由だけで湾岸買う奴の気が知れない。見栄っ張りだよね〜
立地が悪いタワマンほど共用部が豪華で余計な設備が多いことに気づいているのか?
マンションなんてシンプルイズベスト
立地がいいマンションはオマケ商法で客を釣る必要がないんだよ。
湾岸神童はバーとか、温泉とか好きみたいだな。
そのうちテニスコートを作れとか言い出しそうだなww
だったらリゾマンでも買ってろよwww
もうムチャクチャなんだよな湾岸神童のマンション観ってさ。
まだ信じてる連中がかわいそうだな。
首都直下型地震か湾岸五輪テロが起きるまで目覚まさないだろうけど。 今後東京の中心は品川と渋谷になるよ
俺は品川近くに投資用物件持っていて、渋谷区の地盤のいいところに自宅がある。
俺の真似をしてみろとは言わないが
品川からも渋谷にも遠い、江東中央湾岸エリアはスルーでよいだろう。
湾岸エリアに引きこもってる湾岸妖精君は
憂さ晴らしに西麻布のおっぱぶでハメ外してるみたいだな。
結局湾岸の呪縛にかかってしまってるみたいで哀れ。
相当ストレス溜めてそう。うだつのあがらない君に助言だ。
品川勝ち組シーサイドを考えるな買え!!ぐははははははははは >>212
番町や六本木のタワマンも豪華設備だけどね >>215
CGPの分譲時価格じゃねーの?
>>216
六本木のタワーならどんなに高くても買う
エルメスがどんなに高くても買うと同じ
しかし湾岸のタワーは・・・・元エルメス職人による無名ブランドかなーw まあ近日中に業界最強の男が
「アベノミクスと欠陥マンション」もしくは「アベノミクスと欠陥住宅」という新著で
世間をあっと言わせてくれるだろう。
湾岸神童をはじめとするマンションヲタクどもがいかに業界の犬を演じているか
バレバレにバレますんでw
かなりえぐい内容になると思うがお覚悟のほどをよろぴくw
湾岸神童が腰抜かして変な気を起こさなければいいがなww
大島てるのお世話とかにならないようになw老婆心で申し上げとくw 豊洲にある芝浦工業大学の建築学科教授だって月島のタワマン住んでるぞ?職住共に湾岸ってハイリスクじゃねーか! >>219
建築学科の教授がタワマンに住むはずないじゃん、ソースある?
もし本当だとしたら、5流6流の教師だな >>220
自分もそう思ってたから、本人からタワマン住まいと聞いた時は驚いた。 先生が体を張って人体実験してくれてるんだ。結果を待とう。 >>219
豊洲のタワマンじゃないんだ
月島の方が安全と踏んだのかな いや江東区と中央区の違いだろ
財政力だよ
ちゃっかり湾岸神童も中央区に移るらしい 国交省の重ねるハザードマップによると、
江東、江戸川の水没するところから、
江東中央湾岸エリアは免れている。 水没よりも側方流動だろ
杭が折れるほうが怖い
ゼネコンは大丈夫だと言い張るけど
豊洲市場で杭不正の内部告発があったばかり
東京都は豊洲の液状化はなかったことにしてるしw >>225
元々月島の人らしいよ。
中央区民が江東区民に成り下がってたまるかってのもあったかも知れんが。
特にクルマ持ちはナンバープレート気にするから。 ぐははは
50mの杭の上に住んでるってことは
竹馬の上に住んでるのと同じことだからなw
どんなに屈強でも竹馬は竹馬だぞw
本当に不動産分かってる人間なら、竹馬は買わないだろw
湾岸神童は竹馬マニアだなw 豊洲の地盤沈下を木示神さんにヤツ当たりかよww
相変わらずムチャクチャだな
そのうち地盤チンコとか言い出しそうだもんな湾岸神童君 TATERUの株価のごとく湾岸エリアは推移するだろう。
きっかけがあれば底なし沼だ。 昨日の朝日新聞夕刊に湾岸マンションの記事載ってたね。読んだ? 管理管理うっせー豚と禿がいるが
インフラ破壊したら管理とか関係ないんだけどな〜
地盤が悪すぎてなおかつ濁流に飲み込まれることが明らかなマンションの修繕積立金が2億あっても
地盤がすこぶる良くて洪水とは無縁のマンション修繕積立金2000万のほうがよいわ
地震大国日本でいくら管理頑張ってもねぇ。
俺だったら理事会の顔ぶれが分かってるマンションなんて気持ち悪くて買えないなぁ。
面接までするとこまであるんだぜ。
一種の部族だよなw 都心の一等地には存在しないよ。 荒川と隅田川に囲まれてる低地のマンションが資産価値高いわけないだろw
安いものには必ず理由があるもんだよ。
北千住推しのコンサルタント君は、荒川決壊のVくらい見てからほざこうな。
まあそのあたりのことは業界最強の男が全部解説してくれるでしょ。
東京の不動産は脆弱だ。
のんきに構えてる場合じゃないだろ。
地震が来なくても欠陥手抜きの問題はもう忘れたのか?
マンション建設はゼネコンにとってあまり儲からない。その皺寄せは手抜き工事となって表れる。
鉄筋の数が足らないヒューザー物件なんてざらにあるし
免震装置つけ忘れなんてこともあるんじゃないのw
賢い人は税金のかからない自宅転売で資産形成をしている。
そんである程度値が落ち着くまで賃貸生活に転じる。
坪単価350万の湾岸の新築マンションなんて買わないわなw
どんだけジャンピングキャッチなんだよww
湾岸神童君もミニバブル期に有明つかんだおっちょこちょいw
一時は買値の半値近くまで落ち込んだんで、冷や汗ずいぶんかいただろうなw とにかくだ!
東京は品川と渋谷2強態勢に入る。
それ以外はノビシロはすでにない。
ザギンやギロッポンで飲み歩くなんて古過ぎる価値観なのだ。
銀座に近いという触れ込みの中央・江東湾岸エリアは誰も見向きもしなくなる。
六本木に居残るのは不良外国人と詐欺師のみ
新宿池袋はますます支那人朝鮮人の巣窟に。
そこでだ!!
まだ割安感のある品川の冠がつくマンションを今すぐ考えるな買え!!
野良犬を蹴っ飛ばしてしまった随感君は実に賢いな。
いつまでもここ掘れ湾岸!湾岸!と吠える野良犬はとうに昔の人・・いや犬である。
毒洲負どきを売り払い、ようこそ品川勝ち組シーサイドへ!!! >>238
品川シーサイドも湾岸ですけどそれはいいんだ、変なの(笑) 湾岸神童君が不動産の天才だって??ぷっぷぷ
マンション綱渡り君とでも呼んであげたほうがよかろうw
ミニバブル期に有明を掴み、やっとこさ値を戻したので中央区晴海に格上げですか?
駅12分?
羽が生えてるから飛んでいけるんだってさw
自称羽生ハエ男君だっておw
ネルシャツを着た金太郎のくせにwww
業界最強の男や木示神さんがツイートで教えてくれる。
湾岸マンション周辺の連中がいかに胡散臭いかってことをな。
デベロッパーの回し者??銀行関係者??地震保険屋??
一大事が起きて気がついた頃にはいなくなってる連中だ。
名づけて湾岸マンション商法
そのあたりのことも業界最強の男の「アベノミクスと欠陥マンション」で
仔細に盛り込んであるはずだ。
湾岸のタワーマンションは円天で不動産買うような話ってことがなww 湾岸の住民にうらみつらみがあるわけではないのだ。
すべては湾岸神童の煽りからことは始まった。
家庭を持ち子供を作り75平米以上の湾岸タワーマンションを買うのが成功者・・・
対して、ワンルームに住む生産性のない独り者は養鶏場の鳥であり
60平米3LDKをうなぎの蒲焼一家呼ばわり
なんちゅう価値観なんだ・・・
さらに大京やゴクレをデベロッパーとして認めておらず見下す一方で
三井や住友の欠陥騒動に対しては「推定無罪!」
こんなふざけまくった価値観が広まることを恐れて立ち上がったのだ。
偏見の塊であり、権力の犬を演じているだけではないか。みっともない。
こんな野郎がN01ブロガーを名乗り不動産コンサルタント業に勤しんでいる。
まさにアベノミクスの申し子みたいな野郎だし、五輪バブルの象徴だろう。
安部も五輪も終われば、ただの野良犬として放り出されるだけだ。迷惑センバン
また随感君に蹴っ飛ばしてもらうしかないだろう。再起不能になるまで。
その頃は品川周辺が大賑わい。品川の冠さえ付いていれば資産価値抜群。
さあ、今だ!今こそだ!品川勝ち組シーサイドを買うしかないだろう!!!
考えても無駄だ!リニアマネーに乗るだけだ!!!そうだろっ???!!! さてと、千葉市に170坪の家に住んでて車3台持ってる俺は勝ち組ってことか タワマンの20階以上買った人は1週間エレベーター止まったらどーすんの? >>241
それ思考停止状態。論理的に説明してよ。 我田引水丸ワロタww
DJあかいってやつは気持ち悪いが、disり方が絶妙w
あのおさむさんをガチギレさせたしなw
密かにあかいのファンでもあるw
いいぞもっとやれ DJイヤミw >>247
ぐははははは
▼23区の平均所得
港1115万円
千代田944万円
渋谷801万円
中央634万円
貧民窟中央区を考えるな売れ! >>247
港区の富裕層や中央湾岸のヤバさに気づいた賢者が品川区に流れるのだ
安心して住める街は渋谷区の高台なのだ 「あてずっぽうで杭長や杭径を決めてるっぽいので、届いていない杭もあるだろうし、無間地獄横浜。」
横浜はだめで豊洲が大丈夫なんて言う理屈はない。
無間地獄豊洲はすぐそこだ 中央634万円
これでは都心とは呼べない
タワーマンションの公団団地なのだ
低所得者でも買えるタワーマンション
つまり20年後の貧民タワーw
湾岸神童涙目www 基準地価 都内は3・7%上昇 住宅地で荒川区が上昇率上位3を独占
https://article.auone.jp/detail/1/3/6/11_6_r_20180918_1537279852045053
地価上昇、地方・郊外に波及=住宅、「好アクセス」に人気
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180919-00000021-jij-bus_all
住宅地ではマンション価格の高騰で、購入希望者の視線が郊外、特に市街地へアクセスしやすいエリアに向かい始めた。
東京都内では地価上昇の波が「億ション」の立ち並ぶ港区や千代田区などの都心から周辺へ拡大。
今回、都内の住宅地で最も高い上昇率を記録したのは荒川区の西日暮里駅近くだった。
基準地価 都内は3・7%上昇 住宅地で荒川区が上昇率上位3を独占
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180918-00000635-san-bus_all
住宅地は、23区全域の平均変動率が4・3%(同3・3%)。上昇率が最も高かった「荒川区西日暮里4−19−9」の1平方メートルあたりの価格は、
去年よりも10・1%上昇し57万7千円となった。
東京の基準地価6年連続上昇 住宅地上昇率、荒川区が上位占める
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180918-00000082-san-l13
東京・荒川区・西日暮里の住宅上昇率が1位 基準地価公表
https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000136478.html
荒川・江東 伸び大きく
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO3547227018092018L92000/
住友不動産が荒川区西日暮里で販売する分譲マンション「シティテラス西日暮里ステーションコート」(122戸)。入居開始は来年5月だが、すでに4割強を売った。価格帯は6000万円台後半が中心。顧客は大手町や霞が関に通勤する共働き世帯が多いという。
2018年の都内の住宅地の基準地価は前年比で2.4%上昇した。上昇率が最も高かったのは荒川区西日暮里4丁目。トップ10のうち8地点を城北エリアが占めた。東京23区では荒川区が上位3を独占した。 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:1341adc37120578f18dba9451e6c8c3b) 江東湾岸って荒川区といい勝負ってことだな
原野商法の荒野ってとこがなw >立ちバック、自分の部屋どころかホテルでもしたことなかった(白目)
ついに湾岸神童の夢叶ったり!
肛門破壊王DJイヤミがPT晴海にて神童のアヌスミラビリスを掘ってくれるそうです!
野外OK 妖精の小路がちょっと大便臭くなりますがご堪忍ください クソマンションブロガーによって
江東中央湾岸区が発展場と化します
DJイヤミに襲われたい方は、おさーむーの新刊を持参してください。
まずはきっつい浣腸プレーからお楽しみあれ
湾岸神童もメロメロになったイヤミさんのテクで存分にイカされてみてください
お通じもよくなりますよw 平成30年度基準地価 住宅地上昇率 トップ10(いずれもマンション再開発とは無縁の住宅地であること、交通の利便性がよいことが共通性)
http://www.zaimu.metro.tokyo.jp/kijunchi/30nen/02-01_30kijunchikakaku.pdf
1位 荒川区 西日暮里4丁目 ⇒開成中学・高校近く
2位 荒川区 荒川2丁目 ⇒都立荒川自然公園目の前
3位 荒川区 南千住8丁目 ⇒都立汐入公園目の前
4位 足立区 綾瀬3丁目 ⇒0番線が始発になる
5位 江東区 東陽5丁目 ⇒都立木場公園近く
6位 北区 東十条6丁目 ⇒成立学園中学近く
7位 荒川区 東日暮里2丁目 ⇒文京区、台東区との境
8位 北区 中里2丁目 ⇒豊島区駒込との境
9位 新宿区 市谷船河原町 ⇒神楽坂と千代田区富士見との境
10位 板橋区 向原2丁目 ⇒住宅地であるが、池袋に近い
基準地価、東京は上昇続く 再開発・交通改善のエリアに注目
https://s.mxtv.jp/mxnews/kiji.php?date=46513207
一方、住宅地では荒川区の西日暮里が都内で最も地価上昇率の高い地点となりました。ここは駅から300メートルほど離れた閑静な住宅街です。
近年、地価の上昇傾向が続いている荒川区は、住宅地の上昇率上位10地点のうち、トップ3地点を占めました。
10地点にランクインした荒川区の4地点は、周辺に多くの路線が交わる駅があり、常磐線が品川に直通するようになるなど、
近年、交通の便が一段と良くなってきたエリアです。
東京都不動産鑑定士協会の浜田さんは「共働きが増え、利便性を重視した住宅の取得傾向が進んでいる」としています。 奈良法律事務所だけはやめろ!暴力団弁護士荒木
ID:yTLK0hTNN暴力離婚歴有荒木秀夫弁護士が吉田昌樹オーハシテクニカ社員詐欺恐喝加害者窃 ...
詐欺恐喝罪荒木秀夫弁護士犯人が吉田昌樹オーハシテクニカ社員詐欺恐喝加害者窃盗犯とグルになり、
ねつ造文書を作り上げ、悪質な詐欺犯罪事件を起こした事は広く知れ渡っている。
荒木秀夫弁護士は犯罪者。奈良総合法律事務所だけは、やめておいたほうがいい。暴力団荒木弁護士詐欺恐喝罪人
捏造文書を共謀して作成...よく、暴力離婚歴有りの荒木秀夫弁護士の顔をズタズタに切り裂いてやりたい!吉田昌樹5ch奈良の暴力離婚歴有りバツイチオーハシテクニカ社員という書き込みを見ますね。
まあ、ろくな弁護士じ ゃないね、荒木秀夫弁護士ってのは評判悪いやくざ弁護士荒木秀夫よく、
暴力離婚歴有りの荒木秀夫弁護士の心臓をズタズタに切り裂いてやりたい!吉 ...
2018/03/24 - よく、暴力離婚歴有りの荒木秀夫弁護士の心臓をズタズタに切り裂いてやりたい!
吉田昌樹5ch奈良の暴力離婚歴有りバツイチ加害者窃盗犯オーハシテクニカ社員という書き込みを見ますね。まあ
、ろくな弁護士じ ゃないね、荒木秀夫弁護士ってのは評判...3 :名無しさん@お腹いっぱい
3/3]放火殺人鬼ストーカー刺殺犯小宇根俊興の心臓ドスで刺し殺す暴力離婚歴有りの荒木秀夫弁護士の心臓、顔面、首大動脈をドスでズタズタに刺し殺
し血の海にする吉田オーハシテクニカ奈良法律事務所
(奈良弁護士会所属)|弁護士法人i
氏 名 黒田充宏9人の痴漢暴力弁護士荒木弁護士らが、それぞれの痴漢暴力専門性を生かしつつ、犯罪組織的に紛争解決を...殺人奈良総合法律事務所
http://www.nara-law.com/
http://www.nara-law.com/prof_stuff.html
http://nara-lawoffice.com/cat305/
奈良法律事務所(奈良弁護士会所属)|弁護士法人i
交通事故、離婚、相続、借金問題、会社法務のご相談なら弁護士法人i奈良法律事務所(奈良弁護士会所属) ... 【無料法律相談会日程 】 毎月第2・第3土曜日 奈良法律事務所にて開催(ご相談の...
http://nara-lawoffice.com/ 独身こそ持ち家が必要だよ
嫁にマンション選ばせると失敗するからな トイレが流れないタワーマンション
エレベーター永久停止のタワーマンション
暴落しまっせ〜 首都直下型地震が必ず来ること分かっていて湾岸埋め立て地を買うとかw
デベロッパーへのお布施以外の何物でもない
せいぜいあの世でデベを恨みなw ははは。
相撲の八百長を告発すると
やくざに毒盛られて殺されます。
貴乃花君は大丈夫かなあ。 地盤悪いところに数千万金突っ込んだら人生詰むよ確実に
一家離散も覚悟しなくちゃな
マンションブロガーとかいう脳内お花畑の低能は救えないな 築地ブランドを壊したツケは必ずやってくる
中央区の価値低下
江東区木っ端みじん >>266
女は見栄、内装、キッチン、小学校の学区、建物の防犯で家を選ぶからな
立地、不動産価値、路線価とか地盤とかワケわからないだろうな マンチョンブロガーとかいう連中はただの建物ヲタクで
嫁のいいなりに物件選んだくさい。
じゃなきゃ有明晴海千住幕張なんか買わんよ。 >築地女将さん会の方々は豊洲にこなくても結構です。
排他的な湾岸神童君
森山先生と討論会してみる? >>279
なぜ豊洲へ来てほしく無いんだろう?
移転したら豊洲女将さん会になるのかな? 長島修って人が「5年後に笑う不動産 マンションは足立区に買いなさい!」って本書いてるけど、足立区出身なの?足立区の新築マンションのデベからお金もらってるの?なんで足立区推し? おさむはダメだ
いまさらハザードマップを熟読せよとか・・・
北千住推してたくせして・・・
大体この人持ち家じゃないもん
マンション購入者の気持ちなんて微塵も分らんでしょ
そのくせ馬鹿に親切な不動産コンサルタントを演じている
つまりダメでしょ・・・ 男の中の男は榊俊彦、マンションGメン、森山高至だな
湾岸神童が目の敵にしてるお三方
おさむは最初はいい主張してたんだけど
湾岸神童に近づいてから主張が思い切りブレ始めた
おまけに、足立の豚さんに惚れ込んでいるし
豚さんの口利きで全宅ツイに入れてもらえよw でも、おさむは人と不動産の関係がよくなるために努力はしてると思う
DJイヤミみたいなイヤらしい業界人を突き放した
不動産はどんな人間を介するかで幸せになれたり不幸になったりもする
その点では、おさむのDJイヤミ対策は正解
おさむはなんだかんだで業界浄化作戦ではそれなりの役割を担ってるとは思う >豊洲市場は内水氾濫により冠水します。(森山先生)
こうやってズバリ指摘するのがプロ
>湾岸に水辺を作りましょう(某会長)
とか素人のおやじ目線だろうと
随感
湾岸神童よ
森山先生にごめんなさいするならいまのうちかもよ? 今日みたいな台風の暴風って湾岸のマンション大丈夫なの? まんちょんぶろがーどもよ、自然災害をナメるなと言いたい。 免震構造は強風で揺れやすいということはあまり知られていない。
さらに長周期地震では揺れがかえって増幅する。
こういった不都合な真実をスルーするお子ちゃまマンチョンブロガーたち。
湾岸震動で湾岸神童が野良犬になる瞬間を随感君は待ち望んでいることだろう。 若い時代なんてたったの一回しかないんだよ
家やクルマのローンに貴重な青春を注ぎこんでも仕方があるまいに
ジジババになってから後悔しても遅いんだよ→それに、その頃に不動産が崩落してない保障は?
(事実)昔の日本では年間200万人の赤ちゃんが産まれていた
(事実)今の日本では年間100万人の赤ちゃん誕生すら危うい
(事実)生命操作やゲノム編集で知的猛者を大量産生だなんて今はまだ不可能
国内結婚でも国際結婚でも何でも良いから婚姻を増やさなくちゃならないけど
国際結婚の招へい手続きなんかを簡素化する意思は行政(公務員)には欠片もない?
さて、質問です不動産の値段は永遠に高止まり?それともタダ同然まで崩落? 災害に強い住宅選びが大前提だろうな。
異常に長い杭を打つ必要があったり、氾濫する川が近くにあるとか論外だろ。
なのにマンチョンブロガーたちはそういったエリアの物件がお買い得と勘違いして好んで買っている。
安いものには必ず理由がある。
ぐははは。学校では教えてくれないことだ。 だいたい、「湾岸エリアのタワマンに住んでることを誇りに思う」とか・・・笑止千万じゃないか。
「タワマンですけど、災害にめっぽう弱い湾岸エリアでごめんなさい。。。」それが通常の価値観であって。
湾岸神童の罪は重い。
しかしだ!品川の冠がつくタワマンなら買ってもよいぞ。
品川勝ち組シーサイドを考えるな買え!
五輪マネーは逃げ足が速いが、リニアマネーはそこに留まり続ける。
ぐははははははは。毒洲負どきに未来はない。暴落あるのみだ。 東日本大震災の直後は
海に近い不動産が全く売れなかったのに
たった数年ですっかり忘れちゃうのね 御用住宅評論家が湾岸豊洲をヨイショしていたからな。
建築の素人のくせして、岩盤まで杭を打ってあるから絶対安心とかさ。
刺さってなかったり、すでに折れている杭もたくさんあるのにw
横浜だけの話じゃないだろ。
公共施設の豊洲市場でさえ傾くって話なのに。 マンション購入はパッションだよな
考えたら負けだろ >ボロクソ評価あり偏見あり下ネタありのマンションレビューやりたいんだよね。
これが湾岸神童の本音
豊洲チンボルに豊洲キャアナル
しかし・・・なぜか有明ペニスの森は頑なにスルーw
ペニスだけは譲れないww 随感
湾岸神童はチンチンマニアに改名すればいいのになw
チンマニとマンマニのコラボ楽しみw 地盤の悪いマンションを買って破産したり自殺したりしないように。 豊洲は今後資産価値落ちていくと思うわ。豊洲市場も絶対何か大問題起こるはずだから。 東雲なんかのマンション紹介するなら
いつ頃の埋め立て地なのか、杭は何メートルか
現場監督の実績とか、まずもって調査しなくてはならないのに
モデルルームに行って何を見てきたというのかね。
お子ちゃまマンチョンブロガーは見たいところしか見ないし
販売員は見せたくないところは見せたくない。
こんな最低の消費者意識で数千万の買い物していいもんかね。 賢い人は、木示申先生の湾岸マンションレポート総集編を買って
10年後の資産価値を見通していますね。
野村の物件なんて売れ残りにさらに強引な指値で買っちゃえばいい。
あわてんぼうの早漏君ほど損をするw
そうですよね、湾岸神童ことのむらえもんさんww
朝鮮玉入れパチンコだけが生き残る街。
チンコマニアならペニスの森より住環境悪いのは分かりますよね?
のむらえもんさんがわざわざ宣伝しなくても竣工前に完売してるでしょw すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
YCC 北海道地震の液状化現象を見てそれでも湾岸買う感覚がわからない。
警告を無視し続けるとは大した度胸だな。
赤信号みんなで渡って団信保険で救われるってか? 毎日地盤が沈下していく街に夢や希望はあるのか?
#築地市場を取り戻せ 湾岸だと眺め以外は月島が別格に良い
先行のキャピタルゲート
今売り出してるミッドタワーグランド
この二棟は買ってもよい
湾岸でも勝どきや晴海とは違う インドネシアもひどい液状化被害だな
対岸の火事?
いや五輪開催エリアは液状化エリアなんだぞ
世界の晴海有明豊洲は地盤が最悪なんだぞ
液状化被害で五輪ドタキャンの赤っ恥をかくかもしれないな
賢い人はマンションGメン氏の指導を受けて沖縄福岡を買っている
放射能まみれの東京は五輪ゴール 医療介護施設の数が追い付かない国際基準で最低の住みにくい街になるだろう 築地閉場による小池不況で湾岸タワマン暴落ストーリー 小池恐慌で湾岸エリア液状化壊滅!!築地を壊した祟り来る!! 地盤最悪エリアに未来なし
小池恐慌で買値の1/5へ待ったなし 築地市場跡地って、結局まだどうするか決まってないんだよね?どうすんだろ?
銀座も近いのにまた似たようなの作っても意味ないよな。 マンションGメン氏の本はまだか?
湾岸神童が口から泡吹いて卒倒するやつをはよ 湾岸神童がショックでつるっぱげになって
ミノタブのお世話になるのが面白いな
そんでペニス勃たなくなっていよいよ有明を離れる物語w 築地を民間に売却して、さらにタワーマンションが建ったりな 築地ザ・タワーですか・・・
貴乃花親方が新相撲協会を作って築地国技館でどうだ。
背後の政治家の影 小池の影w みなとみらいは地盤改良しているが
幕張は地盤悪いまま
江東区の湾岸はゴミ埋めてあるだけだろ
住宅の資産価値は地盤・海抜がすべて
そろそろ目を覚まそうぜ
あの世でデベやマンションブロガー、不動産コンサルタントを恨んでもなあ・・ 湾岸だと古くからある月島は埋め立て地でも
地盤は丈夫だよ >>328
勝どきは?旧称月島2号地、豊海が月島3号地、晴海が月島4号地だったような。 佃月島はたとえ液状化しなくても
隅田川氾濫をどうしてくれるのか
お隣の深川エリアは関東大震災で壊滅した
低地のリスクはつきまとう 東京都心の不動産が高いからと言って
津田沼のタワマン買う感覚がわからない
そこ千葉県郊外の沼地やぞ もんげー >>331
津田沼(笑) 沼にハマっちゃえばいいのよ。ついでに谷津遊園地でも行ってらっしゃいな、もうないけど(笑) >>331
80年代後半のバブル期に似てきたね
今回は駅近のタワマンやマンションだけで
80年代のバブル期と違って八王子駅からバス15分とかの不動産は評価低いままだが
多摩ニュータウンとかもダメだね、バブル期は高くて驚いた
今は東京駅や新宿駅まで何分かが大事だから
八王子みたいな無駄な東京都アドレスよりは
津田沼のタワマンなんだろう
津田沼はともかく海老名のタワマンは個人的にはいらないがね、私は >否定的な記事には「けしからん」と憤激しているバカ
憤激君こと湾岸神童のことかー!! 湾岸神童
「すむたす? わいのすますたをぱくりよってからに・・・」
いや、すますた自体がモロぱくりですから〜残念。。。 湾岸神童君は森山会に参加させてもらって、地盤について勉強してこい。
湾岸のタワーマンションなぞ竹馬の上に住んでるってことなんだぞ。
水平の動きにフラフラする、つまりコケることもあるんだぞw
コケる前に夜な夜な繰り広げられる森山会で貴重な話頂戴してこいや。
話はそれからだな。 地盤沈下市場
下ネタ大好き憤激君によると
地盤チンコらしいが・・・さすがはチンマニだなあ 森山先生の豊洲市場研究は、マンションでも生かせるよな。
ほとんどの湾岸タワマンは液状化対策をしていない
地盤沈下、バルコニー排水が甘かったり・・・コア抜きしていたり・・
ゼネコンってのはインチキして仕事や材料費減らして儲けているからな。
特にマンション事業はスーゼネはやりたがらない。 兵庫の湾岸エリアで、行政が浸水しない液状化しないと太鼓判押した宅地が見事浸水。
まあハウスメーカーが行政を利用して家売っただけの話だがね。
自然災害なんて想定外は当たり前。
買った連中がバカなだけ。
とりあえず杭が折れてタワマン倒壊のリスクまで見ておけばいいだろう。
特に2011年以前の杭は折れやすしい、すでに折れている危険性が高い。
江東中央区埋め立て地は建築の知識ある人なら絶対手を出さないもんだ。
豊洲市場では早速地盤沈下を起こしている。言わんこっちゃない。 本来人が住んではいけないエリアで家売ってるデベは悪徳そのものだし
それに飛びつく素人はかもねぎさん。
森山先生の警告にシカト決め込む連中はあとで地獄見るだろうね。
その筆頭格が湾岸神童だろう。
せいぜい測方流動のスリルを味わうんだなw
どんなアトラクションよりも迫力満点だと思うぞw
地盤が水平に動くなんて楽しすぎるだろw
湾岸神童君よ 悪いことは言わない、森山会に参加させてもらい
建築のイロハを学ばせてもらいなさい。
修なんかとつるんでいてもこの先いいことはないぞ?
まあタワマンの修繕コンサルはウハウハだがなw
目先の金と、人命のどっちを取るかって選択だな。
修は湾岸にも足立にも住んでいない。渋谷区の地盤のいい高級住宅街でウハウハなのだ。 >>342
「築地に帰ろう!いろんなことがあってみんな騙されたけど、やっぱりお客さんは豊洲には来ないよ。このままじゃみんな死んじゃうよ。魚河岸のふるさと、築地に帰ろう。」 >>340
>>321の著者は月島タワマン住みの建築学教授 内容紹介
東京湾岸真! 発見。
これほど東京湾岸が魅力的だったとは。筆者と一緒に発見の旅をしているようだ。
江戸開府、家康の健康志向、そんなところからこのまちは始まった。湾奥にあって自由に江戸東京とつながり、魅力を創発しつづけている。地域と大学がつながる実験場だ。――佐藤滋(早稲田大学名誉教授)
2020年東京オリンピック・パラリンピックや築地市場移転先など、全国的に脚光を浴びる湾岸地域で実践する「地域づくり学」。
地歴を読み解き、「地域学」とまちづくりの手法を用いて「地域づくり学」を実践し、自分のまちの魅力を再発見し、活用するための方法が満載。
著者について
志村秀明(しむら・ひであき):
芝浦工業大学建築学部教授/1968年東京都生まれ。専門は、まちづくり、市民参加、都市計画。
北海道大学工学部土木工学科および熊本大学工学部建築学科卒業、安井建築設計事務所勤務を経て、早稲田大学大学院修士課程・博士課程修了、早稲田大学理工学部建築学科助手、芝浦工業大学工学部建築学科助教授・准教授を経て、2011年より現職。博士(工学)、一級建築士。
日本建築学会奨励賞(2006年度)受賞。主な著書に『まちづくりデザインゲーム』(共著、学芸出版社、2005)、『月島再発見学』(アニカ、2013)、『まちづくり教書』(共著、鹿島出版会、2017)。 清心町という地盤最悪地帯に国交省の役人が住んでいる。
そんなもんだよ。
慣れ親しむことはしょうがない。
あとで自分の尻を拭けばいいだけの話。
拭けたらの話だけどなwぐはははははははは 地盤の悪いところに勝手に住みつくのはけっこうなことだが
埋め立て地やゼロメートル地帯をさも将来性のあるお買い得エリアと喧伝する連中はだめだな。
もともと人間が住んではいけないエリアには富裕層は見向きもしない。
大震災によって不動産格差がますます広がるばかりだな。
そうですよね?足立推しなのに渋谷区の高級住宅街でウハウハの修さん。 まあかくいう私も渋谷区に住んでいるのだ。修さんとは近所かもしれないなw
そんで投資物件は港区海沿いに持っている。
この態勢を固定しようと思う。
しかしだ!今買うべきは随感君の品川シーサイドなのだ!!!
品川ブランドは永遠の価値。
港区は高いが、品川区はノビシロがたっぷりある。
随感君は実に賢いな。
それに比べ湾岸神童君は、いつまで五輪エリアに執着して消耗するつもり??
実はもう下り坂にさしかかってるというのに・・・
そんなところで35年ローンとかお疲れ様です。だからGメン氏に鼻で笑われるのだ。
とにかくだ!!品川勝ち組シーサイドを考えるな買え!!
毒洲負どきに未来はない。ただの貧民窟として時代が巻き戻しになるだけだな。
ぐはははははははははは。湾岸神童が野良犬になる瞬間を見逃すな。まるでおとぎ話だなw >>346
国交省役人と建築学教授が同じ知識な訳無いだろヴォケ >>348
なるほど。自分が渋谷区住んでるからやたら渋谷区プッシュしてんのか。あんなに坂多いと老後大変。ソースは横浜高台住みの御老人達。 おまえは渋谷区広尾在住の設定じゃないだろw しっかりしろよ 信じられるのはマンションGメン氏だけでしょ 免震コジキはうっとうしい
>国土交通省は16日、自動車や建設向けの油圧機器で大手のKYB(本社・東京、中島康輔社長)と子会社のカヤバシステムマシナリー(同、広門茂喜社長)が、
>共同住宅などの建物で地震の揺れを抑える免震や制振装置の検査データを改ざんしていた、と発表した。
>改ざんの疑いがあるものを含めると、全国の共同住宅や事務所、病院、庁舎など986件で使われているという。 マンション買えない乞食評論家よりも、のらえもんさんのほうがずっとまし マンション買えないコジキ嫉妬豚が暴れ始めましたね。
コジキはマンションに火をつけるから注意です。 >>356
同感です。
こんなところで油売ってる人たちはマンション買えない僻みなんでしょうね。
マンションブロガーはマンションを購入しているから詳しくて参考になります。
このスレを立てた>>349は反省してほしいです。
どうせ買えない僻みでわめいているだけの小人でしょうけど。
湾岸マンションを買えなくて僻んでる人はマンションブロガーの足元にも及ばないですね。 >>358
>>349だけどスレ立てしてないよ?誰かと間違えてない? >>359
言い訳無用 ちゃんとログは取ってある。
お前は犯罪者です。訴訟に向けて動きあり。 >>360
ちゃんとログとってあるならよーく見てみな。自分は2ch時代から一度もスレ立てしたこと無いもん。スレ立てした>>1と比べてみな。 >>1は暴落したら買ってみたいって言ってるんだから、誰が湾岸マンション否定派で誰が推進派か一目瞭然だべ >>361
ペラペラとお喋りになるのは深層心理に不安や不満、恐怖、満たされないものが隠されている事が多いからです。(笑)
恐怖が現実となった瞬間に>>349のキャリアーはお仕舞いでしょう。 品川勝ち組シーサイド推しのぐはははははははははは氏が消えたな >>364
40代、いや50代以上でないとこの発言は出まい 学歴コンプ持ちの>>349逮捕祭り?
さらにタワマン買えない僻みで他人をヴォケ呼ばわりとか
さすが貧乏過ぎてヴォケてるようですな。
ヴォケが移るから関わらないほうが良い。スレ立てた責任を取らせるのみ。 役人と教授のどっちかな〜とニラヲチしてたら後者だった件 低能の極みですな
誰も知識が同じとか書いてないし、どうでもいい話。
役人を見下すのは学歴コンプの象徴
金もない頭も悪い>>349はスレ荒らし認定
自分で立てたスレを荒らすなんて、とんだチンカスオナニー野郎ですね。 家賃5万円アパート暮らしの低能乞食が酒飲んでくだまくとこんなこと言い出します。
「国交省役人と建築学教授が同じ知識な訳無いだろヴォケ」
???
誰に向かって吠えてるんでしょうかこの酔いどれは。
だいたい比較なんていちがいにできないし、検証不可能ですよね。
その道のエキスパートでも意外と震災被害には無頓着ってことが指摘されただけなのに
同じわけないだろヴォケ?
的外れというか、基地外の妄言ではないでしょうかね。
お酒ではなくて、薬物の作用が疑われますね。
家宅捜索でボロアパートから何が出てくるか楽しみですね。 ウホッウホッ? ドコドコドコドコドコドコドコ?
糞物件オブザイヤー2018パクリ祭り会場はここかウホ?
ボクの名刺を置いておくウホ そこに書いてある赤坂の総本部まで連絡するんだウホ
本家に負けないノミネート作品を待っているウホね〜 【ミスター慶応】レイプ事件余波 イケメンエリート集団芋づる式摘発も
容疑者と別の超難関校の男らがLINEで暴行映像、画像を共有か
イモヅル君のノミネートお願いします! 埼玉の大宮キチガイ嘘つき集団は
くるな!
お前は巣に戻っていつものキチガイつぶやきしてろ! >>374
エム・テック破たんでオリンピック競技予定地の「有明ペニスの森」工事が中断 KYBのダンパーを使ってるマンションは、どれですか? 東大稲井大輝、慶応渡辺陽太
高卒のナンパコ師は大丈夫みたいだな
どうやらドSかドMの違いだけだろう 暴落はしないと思うが
築40年くらいで(今の価値で言って)1000万〜1500万くらいになると思うね。
もともと耐久消費財みたいなもんだからね。 >>385 は普通に考えれば道理
総額7000万で買える新築マンションからデベロッパーの適正利潤を引くと原価は5000万程度
今はマンション建築費が高騰してるから専有面積75uあたりの建築費(共用部分含む)だけで3000万かかる。
つまり土地の原価は2000万までだ。RCの解体費が1戸あたり200万〜300万かかるから
築40年経って建物が無価値になれば1500万程度の価値。実際には土地の持ち分の価値より若干安くなるから1000万くらいだろ。 つうか商売やったことない連中は、値が付かなくなるってことを知らないようだ。 晴海ってなんでこんなに外国人が多いの?
●「外国人比率が75%の街」が東京に出現していた
https://www.news-postseven.com/archives/20180718_709786.html
新宿区百人町1〜2丁目、大久保1〜2丁目では25〜34歳人口の5割以上を外国人が占める。
豊島区池袋1〜2丁目、4丁目、東池袋1丁目、高田3丁目なども25〜34歳の3割以上が外国人である。
国別で見ると中国、韓国、ベトナムが目立つ。
江東区青海2丁目 75.1%
港区愛宕2丁目 40.2%
新宿区大久保1丁目 38.4%
葛飾区西新小岩2丁目 37.8% 無い投資の部ボログより
>日本経済新聞が、老後の資産運用に不動産投資を紹介しない理由は分かりません。何か不都合な真実があるのでしょうか?
内藤氏が、自身が紹介したワイン投資会社の倒産について謝罪どころか何も言及しない理由は分かりません。何か不都合な真実があるのでしょうか? 韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。 マンションコミュニティという掲示板の『雑談・コテ禁 湾岸タワーマンション総合スレ』の464に、
中央区湊の再開発に反社が関係しているという書き込みがあります。
用地買収をめぐって、ディベロッパーが反社会的な土地ブローカーや反社関係者と取引していたのかな?
取引していたら違法だよ。
ディベロッパーに確認しても意味ナシ。当事者だから。
然るべき第三者にしっかりと調査してもらわないと。 >>144
社学SSSって山田さんのことですか?
変わった方だなと思い検索したのですが。 311から8年ですねぇ。
液状化被害が報告された市町村
千葉県 18,674件
茨城県 6,751件
福島県 1,043件
埼玉県 175件
宮城県 140件
神奈川 71件
東京都 56件
岩手県 3件
群馬県 1件
http://www.mlit.go.jp/common/001172377.pdf 台風19号、まじで東京の東側は水没危機だ。
祈るしかないレベル。 このまま蓄電池と太陽光が流行れば家庭の光熱費はゼロになり、電力会社は経営が成り立たなくなると思うけど
そうなると建物内で発電できないタワマンは光熱費すごいことになりそうだけど、大丈夫なのかな >>401
全く流行ってないし今から太陽光付ける人なんていない
>>402
急激に増えたところは急激に廃れる
同じ年代の子育て世帯が増えてるだけ
子供が成長したら閑散とした街だけが残る
江東区は日本人が消えて中国人が買い支える こちらの不動産会社
北海道知事石狩(2)第7724号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。
違反内容としては、
宅建業法34条の2第3項違反。専属専任媒介契約の期間を12か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。
北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、不動産の取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。
◇問合せ先◇
石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
電話番号 011-204-5831 豊洲のビバホーム行くけど中国人だらけ
あの辺りのマンションの買い手は中国人
まあ不動産屋にしてみれば買ってくれれば何人でもかまわないだろうが、買う側からするとあまり気が進まない >>394
不動産業なんて、反社のフロント企業だらけだよ >>405
今日行ったけど日本人ファミリーだらけだった ついに晴海フラッグが白紙契約に応じるとのこと
悪くすると「鬼城」化する可能性あり 都心に近いのに安い!ではなくて、
都心に近いのにこの程度の値段になるくらいの
マイナスのファクターがあると
とらえたほうがいい。
今はそのマイナスのファクターを
見ないようにしてるだけ。 信用金庫から金を借りてる人はデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウされて次々に倒産させられる、信用金庫は猛烈な利益です 眺望がよくて相場で買えれば買う人はいるよ。
ご対面や低層や倉庫の隣は厳しい。 銀行から金を借りてる人は金利を安くして貰い猛烈に儲けて居ます 晴海がどうなるかだよな。ゴミ処理場近いしよく住むよ。
まるでゾンビ映画…選手村は 「近未来ディストピア」と化した【もはや開催絶望 東京五輪の施設は今】
https://news.yahoo.co.jp/articles/91093ea98429103d0c9d1132a1217e048510bbf6 ここにきて中国人が爆買いした「高級タワマン」が差し押さえに…住人に大激震 一体何があったのか? ローン破綻が増えてるのか、糞みたいな物件に数千万とか値付けで出してるのが増えたな
居住中なのは仕方がないがせめて物件内部の画像載せておけよと
どうせ差し押さえ食らうんだからさ 偉そうなスレタイと、ドヤ顔の書き込みのわりに、過疎ってまつ*ね(笑) ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています