持ち家派VS賃貸派 Part.12

**名無し不動さん** · 2018/07/17(火) 09:24:02.65

前スレ
持ち家派VS賃貸派 Part.11
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1530647239/

【土地と時間は増えない】持ち家派VS賃貸派 Part.10
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1529631353/

**名無し不動さん** · 2018/07/21(土) 10:32:27.49

>>206
キミ、最近腹が出てきて禿げてきたな！

**名無し不動さん** · 2018/07/21(土) 11:02:24.41

50代以上は
郊外の駅遠に戸建
車はステイタス
　　大きな車でいつかはクラウン
アベガー

**名無し不動さん** · 2018/07/21(土) 11:15:12.33

>>217
未だに家も買えない昭和のオヤジにワロタwww

**名無し不動さん** · 2018/07/21(土) 11:17:51.35

>>217
お前のようなバカよりは昭和の方がマシ

**名無し不動さん** · 2018/07/21(土) 11:44:34.22

>>220
君の賃貸貧乏人への一撃論破の方がまたワロタｗｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2018/07/21(土) 12:09:07.30

>>217
持ち家が昭和とか。おまえバカだろ
家族いるやつは基本持ち家だわ。
転勤で買えないとか言ってる賃貸が昭和なんだよ。
転勤が当たり前みたいな昭和脳の会社と社員がな。今の時代、転勤に従う社畜どもは、人生を無駄にしすぎ

**名無し不動さん** · 2018/07/21(土) 12:22:29.70

だな
昭和→平成と家も買えない貧乏な賃貸住まい
あ～あ、貧乏人は時代が変わっても貧乏人www

**名無し不動さん** · 2018/07/21(土) 12:39:06.95

>>177
つまりお前は馬鹿だってこと
良かったね

**名無し不動さん** · 2018/07/21(土) 16:05:06.74

賃貸なんていつでも選べるよ
一戸建ては早く買わないと人生にすごい差が出るからこっちを選んでるのよ

**名無し不動さん** · 2018/07/21(土) 16:05:54.91

家買うのが昭和脳？
逆だよ。今の30代のが家を買ってる。
持ち家が単なるステータスや贅沢品だった頃と違い、住宅ローン金利がスゲー下がって、もはや買った方が借りて住むより安くなったからな。

**名無し不動さん** · 2018/07/21(土) 16:16:09.22

持ち家（リスク資産保有）が有利なのはどの国でも時代でも共通の真理。

「日本の格差決める持ち家」「社会は6対4で分断される」　　明治大学准教授・飯田泰之
>米国の最上位0.1％の富裕層は年収が1億5000万円以上ですが、日本では3300万円以上ですから、
>日本には“スーパーリッチ”はかなり少ない。しかし、これは日本において格差問題が深刻ではない――
>ということを意味しません。米国・欧州の格差とは異なるということです。日本型格差の特徴の1つが、
>不動産所有格差です。都市部の資産価値のある持ち家の有無で格差ができる。ピケティのデータでも、
>先進国では第2次世界大戦後に資産に占める住宅の割合が大きく増えており、ピケティの指摘は日本
>の格差問題にも合致する部分があります。持ち家があり余裕のある家庭なら、子供を塾に通わせて十
>分な教育を受けさせ、有名大学に入れられる。彼らの正社員率は高く、将来的には不動産も引き継げ
>る。ある程度の資産を持ちほどほど何とかなる層が、国民の6割近くに上るでしょう。一方で、他の4割は
>親に持ち家がなく収入も少ない。子供も不安定な職に就いていて収入が低く、親が老いれば扶養の義
>務があり、家賃を支払う一方で相続する資産もない。私はこれを“60％と40％の戦い”と呼んでいます。
>しかも6割の側、いわば中流の人たちへの課税は国際的に見ても高くない。“サラリーマン”とひと口に言
>いますが、大企業の社員は中流というよりそれ以上の所得階層に属しています。中堅企業の正社員に
>も下流の4割はまずいませんよ。

**名無し不動さん** · 2018/07/21(土) 17:00:53.40

「未婚男性は悠々自適」という大いなる誤解
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180721-00230132-toyo-soci&;p=4

むしろ20～30代の独身男性はほとんどが低収入層で占められています。
平均収入である400万円を超えている単身男性は全国ではたったの25％しかいません。
300万未満の収入しかない単身男性だけで全体の過半数を占めます。

まず、実収入ですが、2007年基準で比較すると、
二人以上世帯が全体的にゆるやかに上昇して2017年時点では基準を超えているのに対し、
単身世帯は男女とも2009年以降一度も基準を超えたことがありません。
全体的に右肩下がり基調です。
特に、単身男性は2014年にやや盛り返したものの、また下降して、
2016年には10％近くも減少しています。
　

**名無し不動さん** · 2018/07/21(土) 17:02:33.21

多くのソロモンたちは、全体的に収入が伸びない中、税金や社会保障費の控除もなく、
物価上昇や消費税率アップなど消費に関わる費用もかさみ、
とても「独身貴族」などと呼べる豊かな生活は送れてはいません。
それどころかギリギリの暮らしを強いられていると言えます。

**名無し不動さん** · 2018/07/21(土) 17:46:16.85

家買うのは平成脳では！？
近年の住宅ローンは30～35年を組む人もいて20代後半で建てる人も多くなった
要するに二軒目を建てる余裕もある人もいて賃貸に住むくらいなら生涯二棟は建てられる
つーか、賃貸を借りる意味すら分からん・・・

**名無し不動さん** · 2018/07/21(土) 20:21:36.46

借金嫌いの長屋暮らしって日本人の心は嫌いではない。

**名無し不動さん** · 2018/07/21(土) 20:35:16.17

銀行にお金を預けててもたいして増えないじゃん
毎月の家賃が浮いて設備も良いほうがメリット大きい

**名無し不動さん** · 2018/07/21(土) 21:18:51.23

持ち家昭和脳で入れ食い状態ワロタ

**名無し不動さん** · 2018/07/21(土) 21:34:41.41

多くは30代前半で家を購入して平均ローン期間は15年未満。
40代のうちにローン完済がデフォなんだよね。
50代、60代までローン組んでる、借金生活なんてのは賃貸派の妄想ですよ。

**名無し不動さん** · 2018/07/21(土) 22:06:35.05

都内の高所得夫婦とかカップルは割と高頻度で破綻するよね。
俺も同じ部署内で２組生活が破綻した人知ってるわ

一人が病気で数ヶ月でローンが払えなくなった
もうひとりはリストラで返済が滞り競売の前段階で売却　任意売却だっけ？

ふたりとも超贅沢な生活してたのと見栄だろうね破産原因は
ふたりとも
高級外車
都内のタワマン　一人は月２７万
子供は私立
外食は高級店

いくら高所得でも二人でギリギリのローンを組んだりしててちょっとでもコケたら終わりの生活をしてたからな。可愛そうだけど頭悪いよ。
破綻後の生活のヤバさが大変らしいよ
買った高い車が二束三文で買い取られたり、子供が引っ越したくないと泣いたりとかね。取り戻せない生活と現実が重く心理的にのしかかってくるらしいよ。

しかもアタマが悪いのでほぼ全額給料を消費に回し貯金もほぼないからね。
片方が２００万切ってたからな。

ケチりまくって余った金を投資に回すような最低限の知能は欲しいよね。
ATMに並ぶ低能とか信じられんわ。

**名無し不動さん** · 2018/07/21(土) 22:12:45.02

賃貸ゆとり脳がフルボッコされてるな

**名無し不動さん** · 2018/07/21(土) 22:24:09.91

都内の作り話とかどうでもいいとして
この暑い毎日を芝生の上に置いた簡易プールで楽しそうに水浴びしてる子供たち

持ち家最高(^o^)/

**名無し不動さん** · 2018/07/21(土) 22:27:20.86

>>236
へー怖いね。それどこの国の話？中国とか？日本ではあまり聞かない
事例だね。

**名無し不動さん** · 2018/07/21(土) 22:42:59.78

都市部のマンション売って田舎に住む、は最悪の選択だった
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/52684

**名無し不動さん** · 2018/07/21(土) 22:48:45.16

世界主要都市の土地価格は上昇を続けており、特にアメリカでは、都市に居住しているのは
スーパーリッチ層と社会保障の援助を受ける貧困層のみと言われている。
シンガポール、ソウル、香港等アジア主要都市でも住宅難は深刻。世界人口は異常な膨張が
止まらず、途上国で溢れ出した人達は先進国へなだれ込みはじめている。なんで日本だけ
が例外と考えるのか不思議だわ。
人口減で家賃がタダ同然とか、寝ボケるにも程があるよ。本当に笑わせてくれる。
バブル崩壊後の土地価格低迷、経済の停滞と異常低金利。これだけ好条件が揃う機会なんか
滅多にないというのに、少ないリスクを怖がり一歩も動けない人がいるとは…。
まあ賃貸住まいがお似合いって事かな。

**名無し不動さん** · 2018/07/21(土) 22:58:15.15

終身雇用が崩れて非正規が増加。離婚も増えれば借金リスク取りたくないんじゃね。

**名無し不動さん** · 2018/07/21(土) 23:33:00.02

安倍政権の人生100歳時代の到来政策
終身雇用が崩れたというより65歳まで延期雇用になった
うちのリフォームに来ていた左官職人は78歳なのに彼女は52歳のピチピチだって笑った^^

**名無し不動さん** · 2018/07/21(土) 23:44:24.99

>>242
そうね。
リスクだらけでなんにもしたくないんでしょ。
離婚したくなきゃ結婚しなきゃいい。
借金リスクとやらが心配なら、一生賃貸してりゃいいよ。
甲斐性なし乙

**名無し不動さん** · 2018/07/21(土) 23:52:42.35

年収階層分布（2015年）

　　～ 99　：|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
100～ 199　：||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
200～ 299　：||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
300～ 399　：||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
400～ 499　：||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
500～ 599　：||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
600～ 699　：||||||||||||||||||||||||||||
700～ 799　：|||||||||||||||||||
800～ 899　：|||||||||||||　　　←公務員の給与水準
900～ 999 　：|||||||||
1000～1499　：|||||||||||||||←市バス運転手の給与水準
1500～1999　：|||||||||||||||||||||||||||||||||　　←原子力安全保安院の給与水準
2000～2499　：|　　　←独立行政法人・公益法人の給与水準
2500～　　　：| 　　←GPIF（年金積立金管理運用独立行政法人）の給与水準
（万円）

※国税庁『平成27年民間給与実態統計調査結果』より

http://medaka.2ch.net/test/read.cgi/job/1328673228/

**名無し不動さん** · 2018/07/21(土) 23:53:36.77

20年後はあらゆる物件が投売り叩き売りされるから、老後になってから買えばいいと思うよ。
https://rpr.c.yimg.jp/im_siggk9K0uJnaIX7urLx9QZOK9A---x551-n1/amd/20170724-00073546-roupeiro-001-3-view.gif
なんせ団塊世代が死に始めると凄い勢いで人口が減るんだから。
しかも彼らの持ち家比率は半端ないからねｗ

**名無し不動さん** · 2018/07/21(土) 23:58:40.41

今後人口が減り続ける国の不動産に価値は無いよね。

もちろん利用する価値はあるけど、所有する価値は無い。
まして分譲は新築信仰で割高、そのぶん賃貸が割安だし。

**名無し不動さん** · 2018/07/21(土) 23:59:49.27

富裕層だけど絶対家とか買いたくないわ。

税制的にも糞だしリスク的にも糞

家は賃貸に限る
中学生までなんでビバリーヒルズが賃貸が９８％以上だったのか理解できなかったけど今はよくわかる

お金持ちは高級賃貸だよね
貧乏人は買わないと老後困るけどね

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 00:04:30.84

持ち家派昭和脳の発狂ぶりが凄い
みんな自分の選択に自信がないから正当化したいんだな

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 00:06:38.05

　　 ∩＿＿＿∩
　　 | ノ　　　　　ヽ/⌒)
　 /⌒) (ﾟ)　　　(ﾟ)　|　.| 　　　←公務員
　/　/　　( _●_)　ミ/
.（　　ヽ　　|∪|　　／
　＼　　　ヽノ　/ 　　　うらやましいか？うらやましいだろう
　 /　　　　　　/
　|　　　_つ　 / 　　　　うぇっ　へっ　へェ～
　|　 /UJ＼　＼
　|　/ 　　　 )　 )
　∪　　　（　＼
　　　　　　＼＿)

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 00:08:52.21

必死こいてローン組んで買った一生の買い物だもんな
クサされたら必死で擁護したくなる気持ちはわかるw
俺はデベロッパにダマされたわけじゃないぞ！ベストな買い物したんだ！ってね

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 00:15:08.11

ここ４、5年で都内の新築マンションは4割値上がり
中古マンションは2割値上がり
しかし戸建てと賃貸の家賃はまったく上がってないらしい
バブルでもなんでもなく、ただのタワマンブームじゃねえか

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 00:38:18.15

新築マンション買って色々買い揃えてる
今日は4K HDRの50インチTVとTVボード付壁面収納買ってきたわ
明日はカーテンとベッド物色してくる

賃貸じゃ拘る事なかったホームインテリアっていざ自分の物件だと細部まで色々拘るよね
この楽しみって物件購入してこその楽しさだなぁ

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 00:39:31.17

また同じ人

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 00:55:00.23

>>229
独身男って低所得者がほとんどなんだな
そりゃ家なんか買えないわ

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 01:03:58.22

>>248
そりゃ一人暮らしなら賃貸がいいわな

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 02:20:52.96

40歳で家が買えなければ死ぬまで家は無理！
60代は空き缶拾いながら段ボールで寝るのがオチだろなwww

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 02:55:32.54

>>248
捨てるほど金を持っているなら賃貸でもいいんじゃないの。
養分になっても気にしなければいいだけだから。

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 05:12:26.48

バブル崩壊から約30年。これから70年代から90年代に建てられた大量の家屋が
本格的に更新される時期に入って行く。法律で守られた安い家賃の家屋オーナー
は、この機会に廃業するか、値上げして勝負に出るかの選択をする筈だ。
資材人件費等あらゆる物が値上げされているのに賃料だけ据え置きでは、事業は
成り立たない。物価上昇を狙う政府も、必ずこの流れを後押しするだろう。

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 07:10:10.67

>>253
賃貸は画鋲のひとつも刺せないんだぞw

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 07:11:34.93

えっ、家買うの？！
中国人かっ？

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 07:23:11.41

賃貸って中古だよ
比べるなら中古一戸建かと
中古に毎月家賃払うんだよ？
耐えられる？

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 07:35:54.80

>>246
生産年齢人口が毎年100万人単位で減っていくのか
恐ろしいな
家なんて売れるわけない、余りまくりじゃん

>>255
20年後には日本の不動産平均価格が半分になるのに
そんな価値が半減するとわかっているものを今買ってしまうと
貧乏人の仲間入りしてしまうね

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 08:02:54.35

http://5pw2z.bckmzakbsgkh94i.work/dduhhdjd/wopnmkwe/vwiep/89715

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 08:06:49.36

持ち家昭和脳が発狂中。これからの時代は持ち家より賃貸ってどこ見ても書いてあるのに。

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 08:09:55.33

>>235
50代60代は持ち家の買い替えや建て替えどきだからね
もっと駅近のマンションにしたりローンが終わって子供達が独立した家をもっと住みやすく建て直す話しを夫婦でしているころ

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 08:16:15.14

どんどん買え～www

いい立地はホテルとの競争で

奪い合いだから土地の仕入れからして安くない。
これで仕入れてこれから２、３年後の完成目指してこれから作る

鋼材もセメントも高い

人件費はうなぎ登り

足場は法規制が厳しくなって組むの高くなった

全部価格に反映
下がる要因がない

今が買い時!!

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 08:40:44.15

>>266
それやると賃貸より高くなる
引越ししない、建て替えない、でやっと賃貸よりやさい

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 09:17:13.20

>>231
http://www.mlit.go.jp/hakusyo/mlit/h28/hakusho/h29/data/html/ns008040.html
持ち家、分譲住宅の着工件数推移を見ると明らかに20-30年前より家を買う人が少なくなってるよ
年代によって考え方が変わってきているんじゃないかな

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 09:27:42.73

持家なんか毎年劣化していくだけで設備も古くさくなる
数年おきにピカピカの新築分譲マンション借り換え
ケチ臭い支払い云々を考えるよりも生活満足感を高めて幸福度を上げるんだよ

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 09:34:17.80

>>270
新築分譲マンションってそんなに借りられないんじゃない？
新築を買ってすぐに転勤が決まった人が定借で2～３年貸し出すくらいなもので
賃貸向けのワンルームなら新築でたくさんあるけど
ファミリー向けの新築分譲マンションなら家賃も20万以上するよ

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 09:41:05.47

新築にこだわらずに築浅でもいいんじゃね？
最初から居住する気がないのに金利の安い住宅ローンで組み、こっそり人に貸してるのも多いんだろうし

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 09:48:45.37

>>270
そのピカピカの住まいの為に家賃だけでなく、
敷金、礼金、更新料、退去時のクリーニング代が必要なのよ
家賃だけじゃ古臭い設備のまま

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 09:50:39.03

ケチ臭い話はやめよう

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 10:04:12.93

何度も言うけど、賃貸暮らしならいつでもできるんだって

ただ、一戸建て（土地）を売れば一時的にお金は入ってくるけど、
賃貸になると、その後の生活を維持するのが大変になるのよ

50歳を過ぎると住みたい部屋を選べなくなってくるし

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 10:12:41.12

賃貸って審査があるよね？つまり誰かの許可がないと自分の住所も決められないわけ。
審査基準も曖昧。例えば大家さんの機嫌が悪ければ許可が下りないこともあるし、
顔が気に入らないとか、挨拶が無いから駄目だとかでも全く問題ない。もちろん
法律にも触れない。
「だって住まわせてやってるんだからね。不動産会社通すにせよ普通はへりくだって挨拶
に来るもんだよ。若い単身者ならともかく家族連れて入居させていただくんだろ？貸して
くださりありがとうございますぐらい言えないのか？いい歳して、みっともない」
と言う理屈も普通に成り立つ。

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 10:24:18.84

>>276
そういうのは属性が悪いだけだろうし他を当たればいいんじゃないのかな
例にあげた話は気にするレベルの話でもなさそうだが

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 10:28:23.29

持ち家の人は見栄っ張りだったり世間体を必要以上に気にするんだろうな。
昭和の年寄りの意見でそういうのは変わってきているから過度期なんだろうね。

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 10:31:11.42

そんなことはない
長い目で見ると、一戸建てのほうが安くて設備と条件も良いから選んでるだけ

お前さんも一度立ち退きを経験してみ？
次もいつまで住めるか不安になるよ

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 10:31:50.95

>>263
家をクルマや弁当と同じに考えている平成ゆとり脳
不動産は同じものは二つとしてない
市場に出ている中古不動産と、放置されている空き家が同列に市場に流通しているとでも
考えているらしい

こういうクルマありきの田舎の空き家が増えたところで、人が住める家に影響は与えない。
同じものをいくらでも生産できるクルマや弁当は全く異質のもので、単純な需給関係では価格に影響を与えない。
https://www.google.co.jp/search?q=%E7%A9%BA%E3%81%8D%E5%AE%B6&;rlz=1C1CHBH_jaJP756JP756&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=0ahUKEwjYtKKyxrHcAhXFJZQKHUdaAGsQ_AUICygC&biw=1920&bih=974#imgrc=sajZxNgcaUrYOM:
http://www.tochikatsuyou.net/wp-content/uploads/2015/06/akiya-hou.jpg
https://www.google.co.jp/search?q=%E7%A9%BA%E3%81%8D%E5%AE%B6&;rlz=1C1CHBH_jaJP756JP756&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=0ahUKEwjYtKKyxrHcAhXFJZQKHUdaAGsQ_AUICygC&biw=1920&bih=974#imgrc=BPenNygwPee3FM:

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 10:32:03.19

>>272
新築を買ってローンを組むと
引き渡しの何月何日までに
住民票の移転をしとかないとならないけど
そういうのはどうするのかな
今住んでる賃貸でも住民票取ってるでしょ

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 10:34:34.68

>>281
今の賃貸に住みながらでも転出、転入届けは出せる

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 10:37:04.48

>>270
それって車じゃない？笑
持ち家に限らず建物は古くなるのは当然で賃貸は30年設備が変わってない物件ばかり
賃貸人は設備を変えないが、持ち家だと自分の好きなように新しい設備に変えられる

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 10:40:09.63

>>281
あれ本当はいけないけど業界の人に聞いてみると()

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 10:45:17.24

>>276
昭和？
今は空き家だらけで住ませてもらってる感覚より住んでやってるの感覚の人ばかり
そもそも、賃貸を借りる人は家を買えない身分の人だし今の賃貸は家賃を払わない人が激増している
だから、保証人が絶対いるし保証人がいても逃げられる

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 10:53:51.41

>>284
実家や2～3番目に住んだとこに住民票があり何十年も賃貸を何度も変わっても住所を移さない人も多いのが賃貸人の特徴
そう、家賃払わず逃げ得するために

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 10:54:35.33

>>285
なら、こういう高齢者はうまれないはずだが？

クローズアップ現代　2018年2月1日放送
「思いがけない退去通知　あなたも住宅を追われる！」

https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4095/index.html

アパートなどの大家から思いがけない退去通知が届く人が相次いでいる。
高度経済成長期を中心に建設された集合住宅が老朽化し、耐震性などの面から
取り壊しが必要になっているのだ。立ち退きを迫られた人たち、
中でも一人暮らしの高齢者の中には、転居先を探しても、
連帯保証人がいないなどの理由から、契約を断られ続ける人もいる。
公営住宅への入居も高い倍率に阻まれる。
１０年後には、４軒に１軒が築４０年以上になるとされる賃貸住宅。
今後、急増することが危惧される、立ち退きによる漂流の実態をリポートする。

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 10:55:43.82

>>282
選挙とかの投票用紙や社会保険の書類なんかどうするの？
新築分譲マンションの方に郵送されない？
郵便局に転居届けを出さなきゃいいんだっけ？
その手が使えるなら安いローンで家買って人に貸す方法取れるよね

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 10:57:09.48

>>280
あと10-20年で田舎住みではない団塊世代が亡くなる
余った家が徐々に放出されてくるだろう
郊外メインだろうから子供も要らないだろう
どうなるんだろうな

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 10:57:34.31

若林＆指原のいま部屋探してます2018年7月14日放送（1時間12分～）
61歳というだけで、立て続けに6件のアパートで大家に断られる現実がここにある

最終的に借りられたのは駅徒歩30分のエレベーターなし4階の15平米１R　家賃42,000円
42年間公務員で勤務してきた人でも賃貸の老後はこうなってしまう
結局誰でもいいから借りて欲しいという物件は何かしらワケがあるわけで、
借りる場所に困らないという賃貸派は晩年こういう物件で住む事など想像していない
学生時代や社会人時代に借りられた駅近賃貸に、老後になってから借りようとしても
到底借りられない。そんな現実が垣間見られた放送内容に、番組スタッフも気がめいっていた模様。

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 10:59:53.79

>>288
銀行も薄々わかってるんだけどな
独り身でファミリーマンションを買ったりな

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 11:01:12.20

>>289
田舎でない郊外不動産で「子供も要らないだろう」はソースのない恣意的な決めつけ

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 11:06:27.75

ゆとり脳はこういう空き家も家余りに含めて、不動産価格が下がるとか思うらしい
すぐに住める状態の家しか住んだ事がないから、修繕にかかる労力や支出が想像できない
http://i.imgur.com/cGcHU9C.jpg
http://i.imgur.com/IT74vC5.jpg
http://i.imgur.com/jhhq4E9.jpg
http://i.imgur.com/afFOeKz.jpg

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 11:12:52.04

>>289
丘を切り崩して宅地開発した分譲地ね
けっこう売りに出てるけど子ども世代が戻って来てるよ
住宅が手に入ればその分生活費が浮くし

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 11:18:51.74

>>293
好きだよ。こういうのを集めてくれる人

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 11:18:57.57

やっぱ、皆んな賃貸の不自由さを知ってるから必死に働いて持ち家を買ったんだよな
子供がいたら特に進学、就職、婚姻、孫まで考えたら賃貸など子供が不幸だもんね
賃貸じゃとても孫を連れて実家にも帰れないしね

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 11:21:59.69

>>292
ということは、子供がもらうなら老後も賃貸派は安泰だと？

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 11:27:04.28

>>293
だね
分からないから今でも賃貸なんだろな（笑）
ぶっちゃけ、妻子がいる家庭がある人は地下が下がるとかどうでもよく、家族で幸せに暮らせる環境を優先するしね

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 11:28:54.73

>>297
日本語でおｋ？
それ、安泰じゃなく「孤独」www

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 11:37:06.36

家を作り続けないと(購入を促さないと)業界が死んでしまいます
旨味がなくなるのです

買いましょう

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 11:40:05.97

親の持ち家をもらうことを想定して今賃貸に住んでるのは
賃貸派ではなく持ち家派なんじゃないか？

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 11:41:09.16

不動産屋やデベロッパーの人に買ってはいけない家を聞く
言い替えれば、あなたはどういうところに住んでいるの？(賃貸ならばその理由など)
と複数意見を集めてから将来を考えた方が良いよ
新築は道楽

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 11:43:02.17

>>301
単純に何々派と２分割する必要はない
持ち家と賃貸をもっているのだっているし

使い分けですよ

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 11:47:51.81

>>248
>ビバリーヒルズ (Beverly Hills) はアメリカ合衆国カリフォルニア州ロサンゼルス郡の西部に位置する都市。
>同市の世帯の収入の中央値は70,945米ドルで、上位中流層の住宅地としては標準的な数値である。
>しかし、持ち家価格の中央値は1,000,000米ドルを超える。これは世帯主の56.6%が賃貸住宅に住んでいるためである。
>賃貸住宅に住む世帯の収入の中央値は48,179米ドルで、全米平均よりわずかに高いだけの水準に過ぎない。
>持ち家に住む世帯の収入の中央値は125,707米ドルである。

ビバリーヒルズでも賃貸は庶民の証のようだね。
持ち家との所得格差が３倍近いって、特に格差が激しい地域のようで。

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 11:54:28.15

持ち家をすすめても属性悪くてローン審査が流れちゃうのが少なくない
特に若いのは

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 11:59:40.20

>>302
それ聞いたら「私も昨年〇〇不動産レジデンシャルのマンションを買いました」とサラッと自爆したこと告げられた
リクルートコスモ〇のモデルルームを見に行った時も
社員の兄さんが自社物件買ってた

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 12:01:04.51

サブリースの10年家賃保証が終わったあとの物件
状況によっては困る大家が出てくるので安く買い叩きたい

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 12:03:48.51

>>306
自社物件で買っていいのはゴニョゴニョ

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 12:05:33.86

>>306
聞いた相手が悪いかサンプル不足感が否めない

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 12:24:00.95

私も20年前に少し高かったけど、不動産会社に勤めている友人がここは高くなるというので住宅ローン1,500万を組んで一戸建てを購入した。
子供が中学生になるのを機に前の家を売ったら高く売れたので新しい一戸建てを現金で購入した。
持ち家はやり方次第では貸したり売ったりして利益も上がるので老後も安心したい人にはお薦めします。

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 12:52:37.22

他人の家(持ち家)へお邪魔すると築年数以上に見た目ボロい家があるよな
壁にパンチの穴が空いたままだったり、整頓していないモノだらけだったり、妻はドタンドタンと階段を昇降したり
旦那も妻もモノを大事にしない家庭に育ったんだろうな

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 13:00:46.68

建物は消耗品だから、土地（立地）のほうが何倍も重要
賃貸は綺麗に使わないと、退去時に高いクリーニング代を請求される

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 13:01:27.94

家賃30-50万が高いと思う人は買いかな

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 13:07:06.94

>>312
10万もしなくない？

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 13:39:19.59

空き家が増えるって言っても住める状態じゃないぞ。ほら。

価格：280万円
間取り：8DK
建物面積：380.0㎡（登記）
築年数：1900年1月（築118年）
交通：近鉄大阪線「長谷寺」駅から7720m
所在地：奈良県桜井市大字瀧倉
https://realestate.yahoo.co.jp/used/house/detail_corp/0010517179/?ult_out=uh_appsh

築100年オーバーだぞ。

時々書き込むけど、地元高知は確かに空き家が多いが、人口が高知市に集中してるから、同じランクのすぐに住めるワンルーム～2LDKぐらいまでなら大阪のほうが安い場合もあるからな。
土地が無料でも建築費や維持費はかかるんやで。空き家増えるからって楽観視はしないほうがいいぞ。
賃貸派自体は良いと思う。いつでも引っ越せるし。

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 14:08:13.62

今の常識、法律、市場で将来を予測するのはバカだろw

**名無し不動さん** · 2018/07/22(日) 14:10:46.72

>>307
どうぞ買い叩いて下さい

青森県弘前市
弘南鉄道大鰐線「千年」歩13分　200万
土地264.05m2　建物114.28m2
https://suumo.jp/chukoikkodate/aomori/sc_hirosaki/nc_86544007/