■■住宅ローン総合スレ 106■■

レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
1名無し不動さん2018/02/05(月) 23:19:24.49ID:???
住宅ローンを組むこと自体の是非についての話題は、別スレをたてるなどしてお願いします。
住宅ローンについての質問や相談はこのスレでOKです。

■■住宅ローン総合スレ 104■■
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1509512019/

質問者用テンプレ

【年  齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年  収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【物件金額+諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【金利種類】
【質問内容】

※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。
※共稼ぎ夫婦の場合、出産後復職して世帯収入が確定するまでは計画を慎重に。
※次スレは>>980が建てること。煽り逃げカッコワルイ。
-
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured VIPQ2_EXTDAT: default:vvvvvv:1000:512:----: EXT was configured

前スレ
■■住宅ローン総合スレ 105■■
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1513684240/

952名無し不動さん2018/02/17(土) 12:31:27.49ID:???
貯蓄は年収程度に抑えて
支払額減の繰上げにしてる

953名無し不動さん2018/02/17(土) 12:43:47.75ID:???
固定1.07で貯蓄は300万〜400万程度維持
減税中は毎年100万繰り上げてるな

10年後一気にっていっても月減額は三井住友信託はひと月に100万円までだから10年後に10ヶ月かかってしまうからその間金利1.07が付いてしまうから

954名無し不動さん2018/02/17(土) 13:35:02.12ID:???
変な労力使うくらいなら変動でいいのに

955名無し不動さん2018/02/17(土) 13:53:24.40ID:???
変動にするとどの労力が減るの?

956名無し不動さん2018/02/17(土) 13:56:43.29ID:???
自分の頭で考えろ

957名無し不動さん2018/02/17(土) 13:59:12.37ID:???
変動金利は、将来の金利上昇リスク加味した貯蓄を残しつつ、繰上げ返済。変な労力は使わない

958名無し不動さん2018/02/17(土) 15:10:30.62ID:???
次スレIPつけて

959名無し不動さん2018/02/17(土) 15:28:22.42ID:???
固定で借りて失敗したなーと思ってるけど1.1%で借りたから今さら変動に借り換えても損しかしない

960名無し不動さん2018/02/17(土) 15:37:41.34ID:???
>>954
変な労力=変な動き(変動)じゃねーの

961名無し不動さん2018/02/17(土) 15:41:44.58ID:???
株価の変動がなんで労力とイコールなんだ
ババアは算数だけじゃなく国語も苦手か

962名無し不動さん2018/02/17(土) 15:41:46.06ID:???
全期間固定0.72%で借りたから今さら変動に借り換えても損しかしない

963名無し不動さん2018/02/17(土) 15:46:46.95ID:???
安い金利で固定借りてるやつが何のために書込みチェックしてわざわざ書き込んでるのか謎

964名無し不動さん2018/02/17(土) 15:50:11.86ID:???
>>962
0.3%無駄な金利払ってんのな

965名無し不動さん2018/02/17(土) 15:59:34.47ID:???
固定でも安心できない病んでる人々の話し参考にならない

966名無し不動さん2018/02/17(土) 17:03:08.56ID:???
ギリ変って一言だけでスレがこの有り様www

967名無し不動さん2018/02/17(土) 17:24:21.58ID:???
ババアが自作自演で荒らしてるだけじゃん

968名無し不動さん2018/02/17(土) 18:11:55.40ID:???
変動の場合は元金均等でいいの?

969名無し不動さん2018/02/17(土) 18:20:42.86ID:???
>>910
居住中の方が売れやすいこともある。
モデルハウス並みに綺麗な場合な。

970名無し不動さん2018/02/17(土) 18:27:54.17ID:???
居住中に全ての納戸に寝室に
隠せるとこ無しで見せるんだろ?
買うかどうかも分からない他人に

無理無理

971名無し不動さん2018/02/17(土) 20:13:11.50ID:???
>>970
見学者は別に何とも思ってないよ

972名無し不動さん2018/02/17(土) 20:17:13.82ID:7vz3UJ74
居住中は遠慮して、リアルな生活が見えてしまって
買う気が失せたな。

973名無し不動さん2018/02/17(土) 20:25:22.89ID:???
居住中の方が、取りあえずは人が住んでいてもカシがなさそうなので若干は不安要素が減る

974名無し不動さん2018/02/17(土) 21:12:20.32ID:???
>>970
エロいもん山積みとかでもない限り気にならん

975名無し不動さん2018/02/17(土) 22:51:12.03ID:???
みずほに住宅ローンの事前審査申し込んで早10日経つんだけど。回答来ない。HPには翌日から5日で回答するとかいてあるのに。
みずほに申し込んだ経験のある人います?

976名無し不動さん2018/02/17(土) 22:56:10.11ID:???


そんなに時間は掛からなかったよ

977名無し不動さん2018/02/18(日) 00:24:22.15ID:???
>>975
3日だった
去年の4月

978名無し不動さん2018/02/18(日) 02:56:46.62ID:???
>>962
8月か
借りてくれた奥さん妊娠中だったから7月になったわ

979名無し不動さん2018/02/18(日) 07:04:49.71ID:???
みずほ1日で事前審査通った

980名無し不動さん2018/02/18(日) 07:57:36.62ID:???
おらは三和銀行派

981名無し不動さん2018/02/18(日) 07:58:17.16ID:???
みんな早い。
10日経っても回答でないのは、かなり問題ありなんですね。

982名無し不動さん2018/02/18(日) 08:22:29.32ID:???
何営業日かかったか忘れたが俺も直ぐだったな
本人の属性か物件に問題あるかもな

983名無し不動さん2018/02/18(日) 08:54:06.21ID:XIU0hwVM
>>981
俺は不動産投資とかやってて他に不動産ローン組んでたから、自宅の住宅ローンの事前審査は長めだったと俺の担当者が言ってた。

984名無し不動さん2018/02/18(日) 09:31:18.95ID:???
本審査さえそんなに時間かからなかったし
担当者がインフルでそのまま埋もれてしまったとか
自分だったら5日目に電話してる

985名無し不動さん2018/02/18(日) 09:39:01.63ID:???
仮審査通過の封筒チラシと一緒に捨てちまったんやないか?

986名無し不動さん2018/02/18(日) 09:41:00.84ID:???
仮審査は、本審査書類送り先は自宅でいいですかと電話があったような…

987名無し不動さん2018/02/18(日) 09:42:41.52ID:???
仮審査結果の通知ってあった?
本審査と同時に送られてきたような…

988名無し不動さん2018/02/18(日) 13:16:50.42ID:vptLANdL
あったよ
ネットに出てた

989名無し不動さん2018/02/18(日) 17:44:54.78ID:eArF5jHk
いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』

583HT

990名無し不動さん2018/02/18(日) 23:13:06.36ID:???
固定1.02とかって団信なしだよね?
団信込みでフラット35 1.37だわ。

991名無し不動さん2018/02/18(日) 23:25:38.97ID:???
イオンの変動借り換えすると
買い物常に5%オフのカード貰えるんだな

992名無し不動さん2018/02/19(月) 08:05:37.38ID:???
うちは近くにイオンがない
イオンて首都圏は少ないね

993名無し不動さん2018/02/19(月) 08:16:45.49ID:68QX6F8x
団信無しなんてあるの

994名無し不動さん2018/02/19(月) 10:10:35.70ID:0OkmgVhE
【年  齢】30
【勤続年数】7
【雇用形態】正社員
【会社規模】大企業 一部
【年  収】ベース850 込み込み950
基本的には後退なし
【世帯収入】1300
【家族構成】夫婦+子供二人(0と2)
【所有資産・貯蓄】600万
【現在債務】なし
【物件金額+諸費用】5,000万
【自己資金(頭金・諸費用)】500万
【希望金額】4,500万
【金利種類】10年固定の35年
【質問内容】
調べると組めたり組めなかったり、生活が困窮する等と検索では出てくるのですが、実際問題そこまで苦しいのでしょうか

995名無し不動さん2018/02/19(月) 10:17:55.31ID:???
>>990
団信なしなんてフラットくらいしかないんじゃない?

996名無し不動さん2018/02/19(月) 10:40:52.05ID:???
>>994
借り入れが年収の7倍とかになると一般的にかなりきついと言われている
年収の5、6倍で普通の節約しなきゃなレベルじゃね?
子どもの教育費、旅行など趣味、車と維持費などで金かかるなら別だけど

997名無し不動さん2018/02/19(月) 10:43:44.53ID:PGFZMjiL
>>994が無理なら、大半の人はローン組めないわw

998名無し不動さん2018/02/19(月) 11:06:06.68ID:???
>>126
うちも親父が車通勤だったから、バス、自転車圏内のマンションだったけど、
だるい、だるい。
本人ら遺産だとおもって、やるっていうけど、
負債でしかないから、いならないって断ってる。
あと10年生きるとして、築50年近くの駅から遠いマンションなんて
ゴミだわ。

999名無し不動さん2018/02/19(月) 11:07:44.98ID:???
>>130
都心じゃなくていいんだよ。
とにかく駅近。出来れば急行止まる駅。

1000名無し不動さん2018/02/19(月) 11:50:35.91ID:???
ギリ変w

10011001Over 1000Thread
このスレッドは1000を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 13日 12時間 31分 12秒

10021002Over 1000Thread
5ちゃんねるの運営はプレミアム会員の皆さまに支えられています。
運営にご協力お願いいたします。


───────────────────
《プレミアム会員の主な特典》
★ 5ちゃんねる専用ブラウザからの広告除去
★ 5ちゃんねるの過去ログを取得
★ 書き込み規制の緩和
───────────────────

会員登録には個人情報は一切必要ありません。
月300円から匿名でご購入いただけます。

▼ プレミアム会員登録はこちら ▼
https://premium.5ch.net/

▼ 浪人ログインはこちら ▼
https://login.5ch.net/login.php

レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。