アパートマンション経営なんでも相談室【145号室】

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1名無し不動さん2018/01/19(金) 17:49:31.86ID:vSyzfU2p
アパート、マンション(1棟、区分)、戸建て、テナント(店舗、事務所等)、駐車場など不動産経営の相談スレです。

前スレ
アパートマンション経営なんでも相談室【144号室】
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1506080068/

952名無し不動さん2018/03/26(月) 02:01:12.32ID:???
賢い投資家はアパート経営なんてとっくに手を引いてるよw

953名無し不動さん2018/03/26(月) 02:31:09.54ID:???
プランターから人骨が出てきたら捨てるか届けるか心底悩むだろうな

954名無し不動さん2018/03/26(月) 03:14:44.05ID:???
俺なら面倒だから細かくして捨てちゃう

955名無し不動さん2018/03/26(月) 05:19:33.95ID:???
DJあかい

@aka1you
一時期アナルセックスにハマって次々と女の尻をぶっ壊してた

956名無し不動さん2018/03/26(月) 10:59:10.98ID:???
>>954
またお前か

957名無し不動さん2018/03/26(月) 13:02:36.05ID:???
プランターや庭から骨が出て来ても普通は人骨だなんて思わないんじゃ?
モロ頭蓋骨だと別だが

958名無し不動さん2018/03/26(月) 21:25:09.43ID:???
賃貸でもこういうのあるからな

親のゲリまみれの風呂場を見てから風呂に入る気が失せた 
ひどい状態とひどい臭いに耐えられない
気が狂う一歩手前

959名無し不動さん2018/03/26(月) 23:55:53.16ID:???
かんべんしてえや(>_<)

960名無し不動さん2018/03/27(火) 08:46:44.92ID:???
5月には固定資産税の支払いがあるじゃないですか
空室があるとその分、オーナーは損する感覚になると思うのです
3月4月ならともかく、5月1日時点で空室なら来年の3月4月まで空室状態が続くわけですから

60部屋中50部屋埋まってるなら、
こういう資産がタップリの方なら話が別でしょうけど
かなりまれだと思います

結果的に5月以降に部屋探し始めたら、
家賃とか駐車場の値段交渉はラクですか?
オーナーの立場で意見もらえたら。

961名無し不動さん2018/03/27(火) 09:04:46.18ID:???
60部屋とか大家として普通だよ たっぷりは200、300部屋とか
それと空室は自分で何とかするもの ひとまかせじゃダメ

962名無し不動さん2018/03/27(火) 09:27:53.36ID:???
>>961
ウチは200以上あるけど、空室なんて仲介業者任せだわ。
というか1人じゃとても部屋案内とかまで手が回らん。

963名無し不動さん2018/03/27(火) 10:30:48.34ID:???
>>962
そうじゃなくて差別化

964名無し不動さん2018/03/27(火) 10:35:18.39ID:???
>>958
ワンルームで年寄りと2人暮らしの底辺介護してるタイプか

965名無し不動さん2018/03/27(火) 10:42:05.97ID:???
>>963
ああ、てかそれって当たり前の事では

966名無し不動さん2018/03/27(火) 10:59:53.68ID:???
200部屋もあったら逆に法人化して大家がすべてやってもいいわな

967名無し不動さん2018/03/27(火) 11:04:17.44ID:YrJCpUaz
>>961
つまり交渉にも前向きに応じてくれるンですね
5月はオナシャス!

968名無し不動さん2018/03/27(火) 11:07:47.36ID:???
値交渉に応じるか応じないかは大家次第
最初から応じないと決め込んでるオーナーには何言っても無駄

969名無し不動さん2018/03/27(火) 11:43:54.00ID:???
2018.3.27 02:00

「かぼちゃの馬車」提訴へ 勧誘文句信じ巨額負債「自己破産も」

http://www.sankei.com/affairs/news/180327/afr1803270002-n1.html

970名無し不動さん2018/03/27(火) 12:18:07.19ID:nuD45XIk
【国民に負担だから廃止しろ】 『死刑』『皇室』『株式市場』『敷金、礼金、保証人』『戸籍、履歴書』
http://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1522111634/l50

971名無し不動さん2018/03/27(火) 13:14:57.93ID:???
200戸もあって法人化してないやつはおかしいだろ。

972名無し不動さん2018/03/27(火) 13:21:46.59ID:???
>>965
アホ大家

973名無し不動さん2018/03/27(火) 13:22:20.45ID:???
老人狩りが頻発、若者は言い放つ
http://www.news-postseven.com/archives/20180326_661928.html
http://www.news-postseven.com/archives/20180326_661928.html?PAGE=2
http://www.news-postseven.com/archives/20180326_661928.html?PAGE=3
「あとは死ぬだけという老人に金は必要ない。老人から金を取っても心が痛まない」

974名無し不動さん2018/03/27(火) 13:22:33.63ID:???
>>971
脳内なら不要

975名無し不動さん2018/03/27(火) 16:47:43.46ID:???
>>973
言いたい事はわかるけど極端すぎるな。詐欺、詐欺紛い、強盗などやる奴に金がいってもキャバクラで浪費するだけだから万人に公平なように社会保障費削減でよし

976名無し不動さん2018/03/27(火) 17:26:19.50ID:???
>>958
独居老人とかヤバそう

977名無し不動さん2018/03/27(火) 18:23:29.72ID:???
公示地価、住宅地で0・3%増…10年ぶり上昇
http://www.yomiuri.co.jp/economy/20180327-OYT1T50104.html

978名無し不動さん2018/03/27(火) 19:24:12.93ID:???
北海道の倶知安が上昇率全国トップ
(商業地、住宅地とも)

979名無し不動さん2018/03/27(火) 20:01:04.19ID:???
>>958
きたねえ

980名無し不動さん2018/03/27(火) 21:14:35.06ID:???
やっとほぼ満室になったわ。57室中56室入居。やっぱり客付け店舗ある会社を管理会社にしないとな。

981名無し不動さん2018/03/27(火) 21:50:28.99ID:wpL5DhVT
立地にもよるけど内見が止まるのは7月位からだかな、5月6月は値下げしないよ!

982名無し不動さん2018/03/27(火) 22:01:16.12ID:???
企業だと4月に職制が移動
7月にペーペーが移動とか時期をずらすところが結構あるからね

983名無し不動さん2018/03/27(火) 22:06:00.92ID:???
「テレ東がまた攻めてる」と話題に 「ガイアの夜明け」
集団訴訟が相次ぐレオパレス21の社長に直撃取材

https://news.careerconnection.jp/?p=48063

解約強要疑惑のレオパレス21、所有者が集団訴訟…1億超返還要求、一括借り上げの罠

http://biz-journal.jp/2018/01/post_21979.html

984名無し不動さん2018/03/28(水) 09:41:44.54ID:???
民泊マンションで覚醒剤作った疑い 米国人を逮捕
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180327-00000036-asahi-soci
米国籍で住所、職業不詳のホアン・マシュー容疑者(25)を逮捕した。

本人名義で借りた豊島区の民泊マンションに昨年12月、
覚醒剤12・7キロを密輸しようとしたとして起訴されている。

985名無し不動さん2018/03/28(水) 16:25:03.10ID:???
問われるスルガの融資責任

スマートデイズ被害者の会、スルガ銀行

http://www.zenchin.com/news/post-3772.php

986名無し不動さん2018/03/28(水) 18:27:32.01ID:???
来月税務調査くることになったのだが・・税理士事務所の言う通りにしてるのになんでや

987名無し不動さん2018/03/28(水) 18:51:07.54ID:???
「命を犠牲にするしか」包丁持ち役所へ 盲目の80歳男性、社会への怒り募り…高齢の粗暴犯、表面化しづらく
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180328-00010002-nishinpc-soci

988名無し不動さん2018/03/28(水) 20:24:37.61ID:huqJyBTy
>>986
税務調査はダーツと同じで無抽出で選ぶ。

989名無し不動さん2018/03/28(水) 20:26:44.83ID:???
>>986
君は馬鹿ですね
税務調査でまずい事がでれば
税理士は逃げる
君が勝手にやったんだと

990名無し不動さん2018/03/28(水) 20:56:53.86ID:???
税務調査が無ければ税理士なんて誰も使わない
たまに調査があるからめんどくさい納税事務を税理士に頼む
税務署と税理士は結局同じ穴のムジナ

991名無し不動さん2018/03/28(水) 21:23:03.37ID:???
>>988
金を取れそうなところじゃないと貴重な時間割いて調査しないんじゃないの?

992名無し不動さん2018/03/28(水) 22:00:38.18ID:???
>>986

共産党に相談だ

993名無し不動さん2018/03/28(水) 22:25:35.15ID:???
>>988
そうなんす?それならちょっと気が楽だけども

994名無し不動さん2018/03/28(水) 23:59:15.02ID:???
>>993
いや、今は単純な無作為抽出はほとんどないよ
反面調査とかチクリでしょ

995名無し不動さん2018/03/29(木) 01:30:15.73ID:???
>>993
何か思い当たることあるでしょ?

996名無し不動さん2018/03/29(木) 01:40:24.23ID:???
ないよw口出ししないで税理士事務所にまかしてんだもん

997名無し不動さん2018/03/29(木) 02:23:36.43ID:???
切られた税理士とかがチクったりするって
このスレで出てたね

998名無し不動さん2018/03/29(木) 04:42:08.53ID:???
次スレは1000過ぎてから 
荒らし防止でリンク貼らない

999名無し不動さん2018/03/29(木) 04:51:32.92ID:???
プロ野球・中日の森野将彦2軍打撃コーチ(39)が中日の選手時代に名古屋国税局の税務調査を受け、2013年までの3年間で約4200万円の申告漏れを指摘されていたことが分かった。
プロスポーツ選手は税務上、個人事業主に当たり事業所得を申告する。野球に関係する支出は必要経費として控除が認められるが、生活費は認められない。
https://mainichi.jp/articles/20180329/k00/00m/040/195000c
https://mainichi.jp/articles/20180329/k00/00m/040/196000c

1000名無し不動さん2018/03/29(木) 05:43:40.04ID:???
オマ…ンコォォォォォ!

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