アパートマンション経営なんでも相談室【145号室】

1名無し不動さん2018/01/19(金) 17:49:31.86ID:vSyzfU2p
アパート、マンション(1棟、区分)、戸建て、テナント(店舗、事務所等)、駐車場など不動産経営の相談スレです。

前スレ
アパートマンション経営なんでも相談室【144号室】
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1506080068/

514名無し不動さん2018/02/21(水) 16:13:46.27ID:???
2ちゃん20年やっているとかw

515名無し不動さん2018/02/21(水) 16:16:10.81ID:???
サブリースで自己申告が最強でしょ(笑)

516名無し不動さん2018/02/21(水) 16:45:08.36ID:???
隙あらば自分語り

517名無し不動さん2018/02/21(水) 16:50:30.71ID:???
嫉妬がとまらんw

518名無し不動さん2018/02/21(水) 16:53:10.72ID:???
こんな便所の落書き場所にナニを求めてるんだかw
自分語りしようものなら賛否両論妬み嫉みもあるのは当然

519名無し不動さん2018/02/21(水) 16:56:08.14ID:???
なら質問すんなよ
回答に必要な情報は自分語りじゃないだろ
だから儲けられないんだよ

520名無し不動さん2018/02/21(水) 16:58:15.40ID:???
こういう有象無象が集まるスレだとどうしても非建設的な流れにしかならないから個別スレだけ見る方がいいよ

521名無し不動さん2018/02/21(水) 17:07:43.75ID:???
はい、次

522名無し不動さん2018/02/21(水) 17:38:17.39ID:???
サラリーマン兼業だった頃は、調査とかいやだったので、全部自分で作成して、元署長の税理士先生にハンコだけ押してもらってたな

523名無し不動さん2018/02/21(水) 17:49:10.40ID:???
質問させてください!イボがチンポに棲みついたんですがどうしたら?先週東南アジア買って生ではめた所存であります!

524名無し不動さん2018/02/21(水) 21:00:06.64ID:???
チンポと言うアパートにイボさんが入居したの? 良かったねw

525名無し不動さん2018/02/21(水) 21:46:40.85ID:???
根じろー無駄からコヒー連とした光で処理しなさい

526名無し不動さん2018/02/21(水) 22:07:38.51ID:???
誰か解説してくれ↑

527名無し不動さん2018/02/22(木) 08:25:51.72ID:???
>>523
泌尿器科行け

528名無し不動さん2018/02/22(木) 10:13:27.30ID:???
>>527
朝一でいったところ血液検査もされてHIVと診断されました!サランヘヨ!

529名無し不動さん2018/02/22(木) 16:01:37.43ID:???
>>500
具体的にアドバイスの一つ二つぐらい教えてもらえませんか?

530名無し不動さん2018/02/22(木) 16:24:22.14ID:???
>>529
万人に通用するアドバイスであれば、それはとっくに一般化されて本やネットに載ってるよ
税理士の具体的なアドバイスっていうのは、大前提として個別の事情があるものだよ
そうでなければ顧問として抱え続けるメリットなんてどこにもないでしょう?

531名無し不動さん2018/02/22(木) 16:56:19.66ID:???
その辺も含めてって事です。

532名無し不動さん2018/02/22(木) 17:11:01.67ID:???
>>531
お前さんの個別の事情をここで晒してくれりゃ、具体的なアドバイスの一つ二つ貰えるかもよ?

533名無し不動さん2018/02/22(木) 17:12:16.90ID:???
本当にアドバイスあるんですか?
簡単に書けると思うんですが?

534名無し不動さん2018/02/22(木) 17:13:37.91ID:???
追記
私にアドバイスなんて恐れ多いですよ。

535名無し不動さん2018/02/22(木) 17:16:55.75ID:???
答えありきの問いかけとかすんなよ
めんどくさい女かよw

536名無し不動さん2018/02/22(木) 17:16:56.57ID:???
>>531
無理だね
個別の事情というのは複雑過ぎる
それは僕がということではなく、あなたでも同じ

不動産賃貸に関する一般的な節税対策を徹底していて、それでも税理士を雇う必要性を感じていないのであれば、それはまだ必要ないということだと思う

ひとつだけアドバイスをするなら、税理士の中にも不動産賃貸については素人という人もたくさんいるから、こちらで見極める必要があるということ

残念だけど自分から知識がないと認める税理士はほとんどいない
みんなプライドが高い

適切な税理士探しはかなり苦労すると思う
もし必要になったら頑張ってくれ

こんな無難なことしか言えんよ

537名無し不動さん2018/02/22(木) 17:30:05.22ID:???
皆さん家賃収入から給料でもらう金額は借入金の何%位ですか?

538名無し不動さん2018/02/22(木) 17:37:09.50ID:???
>>532
僕は税理士ではないので無理だよー

>>533
さっきも書いたけど簡単に書けるアドバイスというのはネットのいたる所に載ってるからそれを見てくれ
不動産賃貸 節税 で検索すれば色んな税理士のページが引っかかるし、どこも同じ内容だよー

例えば一昔前の一時期、大家節税本の内容が軒並み土地建物所有法人だったりしたし、万人向けの新しいアイデアが見つかったら即座に共有されるよ

そういうのに当てはまらない、極端に言えば例外のようなものだから、個別の事情に基づいたアドバイスってここでは意味ないんだよね

539名無し不動さん2018/02/22(木) 18:17:32.51ID:???
叩いてやろうと質問したけど思いのほか真摯な回答が返ってきて反応しづらくなってるこの空気感よw

540名無し不動さん2018/02/22(木) 18:33:53.86ID:???
微妙に負けない強さがある

間接自慢 は、変わらないけど

541名無し不動さん2018/02/22(木) 19:04:11.88ID:???
ある程度の収入があって、効果があると思えば税理士さんたのめば
いいけど、良い方にあたる確率は少ないし、自分でできるなら自分で
すればいい。税務署にいけば丁寧にというかほとんどやってくれる。
以前ここでみたのは、数万だった(3万?)
一度やとった税理士さんは、無能でもなかなか断れない。

542名無し不動さん2018/02/22(木) 19:12:58.42ID:???
税理士に確定申告頼んだ場合の金額は年収で大きく変わる
記帳もまかせたらさらに倍

543名無し不動さん2018/02/22(木) 19:22:33.66ID:???
こいつらなんなん?
ネンチャクw
よそのイタ行けよ

544名無し不動さん2018/02/22(木) 19:27:20.69ID:???
>>536
おまえさーいい加減にしろよー
そんなことワザワザ語るな
だから自分語りって言われてのがまだわからんのかw
おまえが自慢したいほど稼いでるだけじゃなく社会経験少ないヤツなのもよくわかったぞーw

545名無し不動さん2018/02/22(木) 19:44:23.24ID:???
根拠のないレッテル貼りで叩きだしたら終わりだな。
まともな意見に耳を傾けられない老害にはなりたくない。

546名無し不動さん2018/02/22(木) 19:52:54.43ID:???
けっきょく貧乏人が多いんだよここも

547名無し不動さん2018/02/22(木) 19:56:10.98ID:???
税理士試験の勉強してた俺勝ち組

548名無し不動さん2018/02/22(木) 20:01:02.49ID:???
>>546
お金持ち老人とそうじゃない貧困層老人の格差すごいよ
貧困層のジジイババアは独居老人になり金もなく楽しみもないから精神異常こじらせて隣を監視しだす
とくにババアの方が陰湿

549名無し不動さん2018/02/23(金) 08:23:42.97ID:???
確定申告

550名無し不動さん2018/02/23(金) 08:47:37.87ID:???
>>549
終わったぞ。全額還付。あと2年は無税でいける。

551名無し不動さん2018/02/23(金) 12:14:30.91ID:???
金たくさん使ったんか?

552名無し不動さん2018/02/23(金) 13:58:57.79ID:???
>>551
築古アパートの減価償却

553名無し不動さん2018/02/23(金) 16:05:48.05ID:???
なるほどな〜

554名無し不動さん2018/02/23(金) 16:12:31.27ID:???
築古なら減価償却なんて既に終わってるだろ?

555名無し不動さん2018/02/23(金) 17:11:26.18ID:???
>>554
古いの買えば4年で償却。終わったら売ってまた古いの買う。これの繰り返し。

556名無し不動さん2018/02/23(金) 17:17:15.77ID:???
売値は減価償却分と同じ減価はしてなくて
一時的にマイナスにできても
売ったときに売却益が出るだろ

557名無し不動さん2018/02/23(金) 19:51:12.08ID:???
中古建物の減価償却ってややこしいんだよな
税理士受験してた者の感想

558名無し不動さん2018/02/23(金) 20:33:01.69ID:???
全然ややこしくないけど…さらっとマウントとろうとしてワロタ

559名無し不動さん2018/02/23(金) 21:25:51.53ID:???
>>558
もっと自分に自信持とうな

560名無し不動さん2018/02/23(金) 21:32:53.07ID:2kdBogeP
財閥www

561名無し不動さん2018/02/23(金) 21:34:23.94ID:???
おぼっちゃま君ですか?

562名無し不動さん2018/02/23(金) 21:47:54.30ID:???
税理士受験(落ちた)

563名無し不動さん2018/02/23(金) 21:50:16.09ID:???
大学一年だろ
まだコ手始めじゃん

564名無し不動さん2018/02/23(金) 21:51:07.10ID:???
減価償却なんて不動産考えたら最初に覚えるやんなにがややこしいの?

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