【月極】駐車場総合スレ6台目【時間貸】 [無断転載禁止]©2ch.net

1名無し不動さん2017/03/08(水) 22:17:04.13ID:???
過去スレ
駐車場総合スレ http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/
【月極】駐車場総合スレ2台目【時間貸】 http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1149600863/
【月極】駐車場総合スレ3台目【時間貸】 http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1235784436/
【月極】駐車場総合スレ4台目【時間貸】 http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1303041101/
【月極】駐車場総合スレ5台目【時間貸】 http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1384256688/

564名無し不動さん2017/12/24(日) 20:40:02.75ID:???
ネタにマジレスかっけー

565名無し不動さん2017/12/25(月) 11:58:35.98ID:i4uZXbyj
駅から5分以内でないとダメですね
7分だとさっぱり1000円しないと埋まらない

566名無し不動さん2017/12/31(日) 19:04:59.36ID:???
>>560
マジレスすると、1.6万で砂利だと、色々なクレームがある。
1、車道に砂利を引きずる(砂利が道路に出て、その砂利を通過する車が跳ね上げて車やガラスに当たる)
2、雪や雨の時のぬかるぬ身
3、駐車枠をどうしているか? 不明だけど、黄色ロープを地面にアンカーで打ち込む方法だと
  パンクする事もある。

対策だけど、
1は、道路の出入り口だけ舗装する、長さは1M~1.5M位で、幅は車が出入りする部分(4から5M)

2は、土壌改良で、普通のセメントをほんのわずか、うすく土とか砂利に対し表面が隠れる程度
撒くと、ぬかるみが緩和する。駐車場の端の部分で最初行なってから様子みてね。

3は、例えば古いゴムホースを半分に切って、Ωのような逆u字の停め具で止めるとか。

>>565
アスファルトは痛むけど、3トンダンプに、一トン位の小さいユンボ積んだ場.ダンプOKにするとか、
2トンロングOKにするとかだったら、3000円〜5000円位いけないか?

567名無し不動さん2018/01/02(火) 17:45:11.42ID:h2hiwwMf
1000円の場所は砂利ですが2月空いたまま駅まで7分だと埋まらない
最初の月は無料してみようか・・・

568名無し不動さん2018/01/02(火) 18:37:50.42ID:???
なんで「アパート経営ビジネス」みたいなのが成立したのか、
誰が悪いのかを考えるとあまりに日本的だった

2017年12月31日

https://www.landerblue.co.jp/blog/?p=36974

569名無し不動さん2018/01/02(火) 20:35:46.62ID:???
欺される方がバカまで読んだ

570名無し不動さん2018/01/03(水) 13:46:16.03ID:yIFrEVwe
八尾市 不動産物件【浪速建設株式会社】浪速建設 大阪営業所 三重 アパマンショップ 浪速建設様の見解と致しましては
村上康雄 矢野祐樹 幸田直樹 岡田常路 赤田真一 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝(岸本晃 浪速建設 婚活エクシオ常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50)i

571名無し不動さん2018/01/07(日) 23:25:24.75ID:???
>>567
マジレスするけど(年収=総純粋所得2000万円以下だけど)
色々工夫してみたほうが良い(不動産屋替えるとか、ネットで1000円前後で、汚れあり無地の目立つノボリに空(あき))と
書く、マジックで書くとにじむから、ノボリをぬらして油性マジックで書く、ポールはホームセンターで300円前後で売っている

個人的体験だけどURがやっている、フリーレント(初月無料)は俺の賃貸では、知名度が無くて
全くダメだった。だから初月駐車場無料は、知名度が無いと思う。

そんな事より、駐車場に照明つけて女性でも安心して使えるようにするとか、区画を広げたり、
1ヶ月1000円で貸したら、ロクな奴が来ない。(中古車を輸出まで置いて置くスペースになるかも)

自販機で電気契約の基本料金にして、自販機設置すれば1月の売れない月でも1000円位になると思う。
1000円の駐車場だと、不法投棄とか、不正駐車とか、車検切れとかトラブル多そう。

すまん、酔った勢いで勝手な事書いてしまった。当方は行政の土地を借りて駐車場を経営拡大しているものです。
先祖代々の土地などありません。数年土地をかりてそこで駐車場をしているものです。

572名無し不動さん2018/01/09(火) 10:21:59.55ID:qkP99CyI
JR駅より6分(500m)ところで駐車場をしているが3台空いてしまいました
隣接している100坪位に100年位借地で貸していたが2年位前に家を取り壊して
更地で返却されたが道路より10cm位低くなってしまい現在4tダンプ10杯残土を入れ
ぼつぼつ整地をしているがどうしたものか思案中7.5m幅の角地です

573名無し不動さん2018/01/09(火) 10:37:40.10ID:???
>>572
売る選択肢はないの?
用途地域次第だが、100坪+αならミニ戸業者が喉から手が出るほど欲しいと思うけど。

574名無し不動さん2018/01/09(火) 12:10:00.67ID:qkP99CyI
固定資産税が家が有ったときは35000円だったが今は16万円になったので駐車場なら
5台程度借りて欲しい.が・・・・・・

575名無し不動さん2018/01/09(火) 13:26:50.62ID:???
コイン駐車場に声かけてみたら?
一時貸しの重要は意外とあるし。
あとは貸し倉庫は?他に家庭菜園とか。
そ〜言や家庭菜園用の土地貸して欲しいって会社もあったな。
FAXのDMで見たんだっけな…

それにしても100年貸していたって凄いね。租借地?w

576名無し不動さん2018/01/09(火) 16:27:34.36ID:qkP99CyI
すぐ近くに家庭菜園がありますがすべて無料です。

577名無し不動さん2018/01/10(水) 07:23:06.56ID:???

駅そばとあるけどそうとう田舎?

578名無し不動さん2018/01/10(水) 09:13:48.43ID:jIgZK6fT
大東建託とかレオパレスとか住友不動産とか頻繁にくるが面接しないようにしている
口を聞くとなかなか帰らないので・・・・・

579名無し不動さん2018/01/10(水) 09:52:49.50ID:???
新年早々信じられないことが起こった
駐車場に勝手に物置小屋を建てようとした契約者がいた
契約の時に契約書に書いた車以外置けないって説明しただろ
それを置くどころか建てるってお前

580名無し不動さん2018/01/10(水) 10:08:43.14ID:jIgZK6fT
冬場フロントガラスの霜取りが大変なのでカーポートを付けさしてくれってきたので
OKしたら周りを囲い込み 色んな物を置くようになり10年位で解約になったが
ガラクタがが置いた儘になって往生したことがあったのでそれ以後一切OKしないようにしています。

581名無し不動さん2018/01/10(水) 11:50:08.19ID:r+tAT13u
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582名無し不動さん2018/01/10(水) 14:05:01.98ID:KafjjNP9
ものすごい勢いで広告・宣伝を報告するスレ 267
http://agree.5ch.net/test/read.cgi/sec2chd/1510702476/

583名無し不動さん2018/01/10(水) 19:28:22.88ID:jIgZK6fT
今日も東建コーポレーションが来た・・・・

584名無し不動さん2018/01/10(水) 20:44:44.46ID:???
車止めの奥にツールボックス置いてるけど、唯一の2台契約者なのでどかせと言えない

585名無し不動さん2018/01/11(木) 08:28:37.35ID:mtieeXzS
以前解約場所にスッタドレスタイヤ(215/65−15)アルミ 4本置き去り 1年になるが
取りに来ない・・・

586名無し不動さん2018/01/11(木) 10:27:12.58ID:???
こっそり処分して「さあ知りません」とすっとぼけるとか?

587名無し不動さん2018/01/11(木) 10:33:52.37ID:???
放置してたら誰かが持っていっても仕方ないよね

588名無し不動さん2018/01/11(木) 10:34:55.82ID:???
管理責任問われるかもw

589名無し不動さん2018/01/11(木) 11:14:04.53ID:???
自治体によっては、タイヤはいわゆる粗大ゴミとしては受け付けてもらえなかったりする。
自動車ディーラーなど特定の業者のみがゴミとして出せたり。
そしてそういう業者はゴミを引き取るだけというのは拒否ったり。

だから>>585は確信犯じゃないかという気もする。

590名無し不動さん2018/01/11(木) 12:28:15.18ID:mtieeXzS
アルミだけなら売れるんですが・・・

591名無し不動さん2018/01/11(木) 14:18:58.34ID:???
うちは契約書には
盗難や事故の責任は一切負わない、車以外の物を置いたり、契約終了後に物が残ってたら撤去して費用を請求する
みたいに書いてるんだけど、実行したら文句言われんのかな…

592名無し不動さん2018/01/11(木) 14:44:00.22ID:???
>。589
わかっているかもしれないが、「確信犯」の用法が違う。

593名無し不動さん2018/01/11(木) 16:10:31.29ID:???
>>591
車は勝手に撤去できないからゴミもやばそうだな
ttps://nikkan-spa.jp/1418982 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:847cfeaf6f31691a42c25abc56bd4433)

594名無し不動さん2018/01/11(木) 17:36:04.12ID:???
>>593
ちゃんと契約に同意してるから権利は無いんじゃないの?
契約せずに勝手に停められると撤去できないのはわかってるんだが

595名無し不動さん2018/01/12(金) 12:24:23.50ID:dFflhoVi
以前無断駐車を見つけたとき 家の車を2台持って行って前後ろに停め出れないようにして一晩停めて
おいて次の日どけてあげたがそれから停めなくなりました。

596名無し不動さん2018/01/12(金) 14:13:21.98ID:???
俺もそれをやったことあるよ。一度は警察沙汰w
相手は大人数、こちらは俺一人。

一方が壁だから前後防げばいいと思って出れないように前後でサンドイッチにしたら、
小型車って言うのもあって人数に物を言わせて車を横にスライドさせてトンズラする寸前。

警察に「人んちの駐車場に無断で止める無法者だから、注意したらえらい事になりかねないから
連絡したらスグに来てください。」と事前連絡しておいて良かった。

路駐でさえ近隣のヤツとトラブルにおびえかねないのに、
私有地に平気で止める神経ってどうなってんだろ?

597名無し不動さん2018/01/12(金) 18:03:54.76ID:OA8qtBi8
タイヤの空気抜いて、、、

598名無し不動さん2018/01/12(金) 19:04:41.39ID:dFflhoVi
空気を抜くのは器物破損になると思う
やりすぎでしょう

599名無し不動さん2018/01/12(金) 20:47:00.01ID:???
>>572
鉄道線路から離れていなければ(運送距離・時間・費用が掛からない場所であれば)
鉄道線路で使わなくなった砂利を無料又は格安でもらう方法もあるが、ブレーキの
アスベスト・枕木防腐剤(発ガン物質)の心配はある。

>>584
俺のところは、契約し簡易な物置(法人のゴミをおく為の小さな物置)置いている。

>>585
タイヤ付なら相場によるが、1キロ当たり25円〜55円(変動する) アルミのみなら1キロ140円〜

>>595
俺の駐車場も近所喫茶店とか使う車が、良く停まりにくるけど、俺の駐車場の車も(法人貸し)
喫茶店に無断でよく停める。法人貸し(店舗等)なら多少はしょうがない。
俺は見てみぬふりしているね。

600名無し不動さん2018/01/13(土) 07:45:17.72ID:fXfaEKDq
昨日もダンプ2杯残土をもらった ぼつぼつ平坦するか・・
暇をみて今年中には・・

601名無し不動さん2018/01/13(土) 10:11:35.29ID:???
気、長いね。

602名無し不動さん2018/01/13(土) 13:30:28.12ID:???
放射性残土だったりして

603名無し不動さん2018/01/13(土) 18:36:32.78ID:???
1日300円あるよ

604名無し不動さん2018/01/14(日) 01:37:42.35ID:TA3D9jLV
FX(外国為替証拠金取引)のEA(自動売買ツール)とサインツールを開発・公開しております。
興味がありましたら見てみてください。
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605名無し不動さん2018/01/14(日) 09:00:15.16ID:pbCw84kp
福島原発から直線で500km離れているから大丈夫と思うが
1年位風雨にさらせばどうだろうかな・・・
ただ夏場の雑草には往生している
除草剤を時々まいているが・・・

606名無し不動さん2018/01/14(日) 12:20:47.46ID:???
>>605
マジレスするけどな。原発から約280キロ離れていても、2011年収穫玄米のベクレル今の基準値超えているからな。
小学校・公園とか除染はやっと2016年に終わったから。あんまマスコミで報道しないけど。首都圏でも福島に近い県はそんなもの。

俺は福島から避難者(原発中心に居住者特例があってまだ継続)に、建物貸しているけどな。

607名無し不動さん2018/01/14(日) 13:22:11.05ID:XPMpSS1U
>>606
風向きによって放射性物質が斑状に降着したから一概に500キロと言っても、、、

608名無し不動さん2018/01/14(日) 14:16:37.95ID:???
東京大阪間でもOUT?

609名無し不動さん2018/01/14(日) 16:42:06.15ID:pbCw84kp
今日も東建コーポレーションが来た・
先日来た人と同じ顔だったので
出なかった5分位で帰った
駐車場に50枚位 皿が捨ててあった新品同様で全部
同じ物 道端に出しておいたが誰も持っていかない
ので不燃物で出すが厄介なことです

610名無し不動さん2018/01/14(日) 20:59:43.95ID:???
>>609
当地域ではアパートは飽和状態です。 お皿は「ご自由にお持ち下さい」って張り紙
しておくか、地域のバザーに出すか、清掃局に連絡して持っていってもらう。(最近は難しい)

611名無し不動さん2018/01/14(日) 21:06:29.65ID:???
>>609
固定資産税を払えるだけの賃料で貸してやるから自分でアパマン経営やってみろ
と言ってやればいいよ

612名無し不動さん2018/01/15(月) 07:22:58.26ID:???
そうそう。
賃料まで保証するぐらい必ず儲かるなら自分でやるもんな。
賃料まで保証するぐらい必ず儲かるなら自分がやればいい。

捨て値でネットで売ってしまうのもありかと>皿

613名無し不動さん2018/01/15(月) 11:58:32.74ID:4b14wy9v
皿は不燃物と一緒に出した
持って行ってくれたのでやれやれ
しかし50枚も捨てるなんてなんでらろう?

614名無し不動さん2018/01/16(火) 12:01:45.99ID:Dm22xAhS
>>607いくらなんでも 名古屋までは飛んでこんやろ・・・
古い鉄のガス本管を耐震性の樹脂管に取り替える工事をしているので
残土が一杯出る

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