【月極】駐車場総合スレ6台目【時間貸】 [無断転載禁止]©2ch.net

1名無し不動さん2017/03/08(水) 22:17:04.13ID:???
過去スレ
駐車場総合スレ http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1049029869/
【月極】駐車場総合スレ2台目【時間貸】 http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1149600863/
【月極】駐車場総合スレ3台目【時間貸】 http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1235784436/
【月極】駐車場総合スレ4台目【時間貸】 http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1303041101/
【月極】駐車場総合スレ5台目【時間貸】 http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1384256688/

740名無し不動さん2018/10/20(土) 06:31:08.25ID:???
田舎の団地内で固定資産税引いたら年5万円しか利益ないし、とうとう未払いのアホがでてきたので廃業することにした

741名無し不動さん2018/10/23(火) 10:17:46.60ID:???
>>730
敷地の外に出す。

742名無し不動さん2018/10/24(水) 15:11:18.18ID:???
機械式駐車場に停めている方に質問させてください
・駐車場に着いてから出庫するまでに平均、及び最大何分くらいかかりますか?(前に操作してる人の待ち時間も含めて)
・駐車する時に一旦通路に車を停めて操作盤を触ると思いますが、その間他の車が帰ってきて待っていたりすることはよくありますか?(駐車待ち渋滞等ありますか?)
・徒歩5分の場所に平面駐車場があるとしたら、今の機械式とどちらを選びますか?
今度建つ新築マンションの駐車場が機械式(地上5段8列、36台収納。自分は下から2段目)なんですが、朝の通勤ラッシュ時に混雑しそうで心配です

743名無し不動さん2018/10/24(水) 16:59:46.18ID:???
ここ地主のスレだから万損スレで聞いた方がいいよ

744名無し不動さん2018/10/29(月) 06:02:16.14ID:FspeOPQ8
だんだん借り主が少なくなる傾向
人口減少、車離れの影響だろう
何か対策打たないと

745名無し不動さん2018/10/29(月) 08:45:19.28ID:???
長期的にはそうだろうね。
でも短期的には景気回復で空き地(駐車場)が無くなってきている。
ウチも工場にしようかと思っているんだけど、ウチが無くなると困るだろうなぁ。

746名無し不動さん2018/10/29(月) 10:34:10.75ID:???
空き地がなくても空き家は増えている。

747名無し不動さん2018/10/29(月) 10:36:21.38ID:???
確かに。
さっさと更地にしてコインパーキングにでも貸し出せばいいのに。

748名無し不動さん2018/10/29(月) 11:19:17.28ID:???
近所に十年以上空き地の400坪ほどの土地がある
田舎だから2億円位だろうけど、なんで放置してんだろう
駐車場にされて客取られても困るが

749名無し不動さん2018/10/29(月) 22:20:08.01ID:???
>>743
すいません。板名見てませんでした
調べ直して聞いてきます

750名無し不動さん2018/10/30(火) 00:10:50.56ID:09xEaPqC
>>748
400坪で2億ならさほど田舎とは思えない

751名無し不動さん2018/10/30(火) 07:16:58.30ID:???
俺も思った。

ウチ、大阪市内(梅田まで電車で約10分、でも意外と外れ)だけど到底100出ない。
それなりの通りに面して70ぐらいか。センターラインもない少し裏なら50ぐらいかな。
旗竿やすれ違い出来ない道路なら50出ないだろうな。

752名無し不動さん2018/10/30(火) 07:23:49.36ID:???
某県庁所在地の中心部だが、
大通りに面していないこともあってか
坪20以下らしい。

そんな時、近所に地上げの噂が?
このビッグウェーブに乗るや否や!?

…ウチまで到達するのだろうか?
そもぞどっちに向かう波なんだろうなあ。。

753名無し不動さん2018/10/30(火) 18:02:36.58ID:???
田んぼもあるんだけど、バイパスが100M離れたルートで造られる悲しさ

754名無し不動さん2018/10/30(火) 18:06:52.56ID:???
http://www.jks-jrg.jp/news/174.html

月極駐車場シェアリングサービスご利用のお客様への誤対応に関するお詫びとご報告
更新日:2018.10.29
2018年10月2日(火)、弊社運営管理の月極駐車場において、シェアリングサービス(月極駐車場の空き車室を1日単位で貸し出しするサービス)ご利用のお客様の車両に対し、
弊社社員が無断駐車車両と誤認し車両に警告文を掲示してしまう誤対応を行ってしまいました。
ご利用をいただいているお客様に対し、多大なるご迷惑をお掛けいたしましたこと、深くお詫び申し上げますとともに、今後、このようなことが二度と発生しないよう、
シェアリングサービスの予約状況などの事前確認の徹底に努め、社員一丸となって信頼回復に全力で取り組んで参ります。
今後も弊社駐車場の変わらぬご愛顧のほどお願い申し上げます。
                                               株式会社ジェイアール東日本高架サービス

755名無し不動さん2018/10/30(火) 19:16:13.26ID:???
>>726=754
よかったな
ただ進行中とはいえ状況はもっとわかりやすく書けたはずだ

756名無し不動さん2018/10/30(火) 19:24:18.63ID:09xEaPqC
某県庁所在地?
福井か鳥取辺りかな
富山市は80坪400万でも売れないとか

757名無し不動さん2018/10/30(火) 20:54:40.11ID:???
>>756
どんな計算したんだよ?それじゃ坪5未満だろ。

758名無し不動さん2018/10/31(水) 18:46:19.96ID:lgz6X8gh
富山市の中央ややはずれ、親が亡くなったので売ろうとしたが売れない
半値の400万にしたがそれでも買い手が付かないと言っていた
富山ってよほどの田舎なんだな

759名無し不動さん2018/11/13(火) 10:53:27.51ID:???
入管法を改悪して外国人を増やしたら
日本人の住むところと外国人街とが鮮明になって
後者の地価がガタ落ちするんじゃ?

760名無し不動さん2018/11/15(木) 00:56:48.21ID:???
駐車場じゃないけどさ、戦前からの貸地の現借地人の孫が、家もボロくなったので近く出ていきます、と言ってきたんよ
長い付き合いだし解体費位は持ってやるかと思ったら、更地価格の6割で借地権買い取って下さいときた
それ地代の40年分位なんですけど
解体費出す気もなくなるわ

761名無し不動さん2018/11/15(木) 07:15:30.29ID:???
法律板でドゾ。

762名無し不動さん2018/11/15(木) 21:34:30.88ID:???
どっかで悪知恵吹き込まれてきたんでしょ。
ちゃんとした国営金バッチたてて
正々堂々闘え!

763名無し不動さん2018/11/15(木) 22:14:45.43ID:???
借地人本人は大体素直に出ていく年代だけど、孫が金をとれると思って出てきたんだろう
買い取る義務もないし、第三者に売るにも地主の承諾必須だからどうとでもなる
承諾求める裁判起こすほどの余裕も根性もないだろうし

764名無し不動さん2018/11/20(火) 15:46:45.76ID:???
韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。

765名無し不動さん2018/11/25(日) 10:02:05.31ID:???
駐車テクが、Mr.ビーン的でワロタ
http://matome.matomeyomi.com/article/245572/

やられた方はたまらんが

766名無し不動さん2018/12/03(月) 23:32:13.89ID:uBT/59PT
    
コインパーキングの料金の問題が深刻化 一週間駐車しただけで15万円取られた例も
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1543839868/
           

767名無し不動さん2018/12/04(火) 18:42:10.98ID:9hZJs7Lm
コインパーキングは高すぎる
早く潰れて欲しい

768名無し不動さん2018/12/06(木) 10:28:57.08ID:???
月極で駐車場を借りていた老人が死んだんだが
身寄りがないし相続人もいないらしい
今だに車が置いたままなんだが駐車料金も入らないし困った
どうしたらいいものか…?

769名無し不動さん2018/12/06(木) 15:45:13.89ID:???
>>768
まず役所で相談だろ

770名無し不動さん2018/12/06(木) 23:33:47.80ID:???
撤去するには相続人がいないことを証明しなくてはならない悪寒・・・これからこんなことが常態化するんだろうな

771名無し不動さん2018/12/06(木) 23:51:14.56ID:???
まずパキスタン人に相談だろ

772名無し不動さん2018/12/07(金) 08:50:04.69ID:???
盗難されちゃったらどうしようもないですね_____

773名無し不動さん2018/12/07(金) 21:18:28.77ID:???
盗難癖のある駐車場という風評・・・

774名無し不動さん2018/12/07(金) 23:08:34.52ID:???
契約してない知らない車に停められたときは困ったわ

775名無し不動さん2018/12/10(月) 04:22:43.08ID:eV+J8LxV
無断駐車で本当に困ってるなら・・・

・まず、無断駐車している証拠写真を角度を変えながら撮影しプリント。
・近所の運輸(局)支部に行き、<有料500円以内>車両ナンバーから
 住所・名前・電話番号を問い合わせる。証拠写真を添える
・(注)内容証明郵便で無断駐車、威力業務妨害、住居無断侵入を証拠写真で伝える。
 日時なども明確にコインパーキング実費などもあわせて請求する。
 領収書のコピーも入れる。    迷惑料<手続き費用>も含める。
 また、支払いを完了するまでパーキング料金が日ごとに加算されることも伝える。

    (注)普通郵便はだめ、受け取ってないよと言われるとそれまで。

 電話でもいいが、忙しいという口実で切られる可能性がある。

 郵便を送っても、使い捨てカメラ<効果あり>、証拠写真の撮影を続けます。

 請求した時点で支払いの義務が生じるので、弁護士に相談しても支払いなさいと言われる。

 また、長期にわたって請求していないようなら、直近でも直ちにすること。

  

      
      
 

776名無し不動さん2018/12/10(月) 04:33:17.58ID:eV+J8LxV
法律では、請求期限が決められているので調べてね。

請求期限が切れたものは請求効力が失効します。


支払い能力がないと判断したら、裁判所で手続きできますよ。<債権なんとか。。忘れた>

ただし、これには条件があり、請求し続けたものだけに有効です。

                           以上・・

777名無し不動さん2018/12/12(水) 11:18:21.73ID:???
コインパーキングを自営されている方いらっしゃいますか?

業者への管理料は一車室あたり、3000円/月くらいでしょうか?

安いとこだと2000円/月とかもありますか?

778名無し不動さん2018/12/12(水) 21:32:17.21ID:???
基本的に地域性は考慮されないはず
(でないと都会の地主が謀反をおこす)

779名無し不動さん2018/12/29(土) 21:29:18.64ID:ZOeAwLpF
今日車で実家に帰省して明日自宅に帰るのに、マンションの駐車場に無断駐車されてると同居人から連絡があった・・・
年末休暇だから不動産屋も対応できないみたいだしどうすればいいのだ・・・

780名無し不動さん2018/12/30(日) 18:37:25.36ID:???
スレ違い。としか言いようがない。

781名無し不動さん2019/01/07(月) 14:17:44.96ID:Z1JhRKAT
コイン駐車場への貸し出しって、月極料金より上?下?それとも同じ?
みんなトコはどうしてる?
一般的に上?下?

782名無し不動さん2019/01/07(月) 19:53:00.89ID:???
契約のお問い合わせキタ
やっと8/21だぜ

783名無し不動さん2019/01/07(月) 21:08:03.11ID:???
>>781
そんな値段だけで決めることか?

784名無し不動さん2019/01/08(火) 02:38:56.17ID:FIg4x7x0
駐車場シェア流行ってますね↓
https://fukuoka-parking.net/parking-share/osusume

やってる人いますか?

785名無し不動さん2019/01/08(火) 07:28:22.13ID:???
値段を決めるにあたって「値段だけで?」とはこれ如何に

786名無し不動さん2019/01/08(火) 08:31:50.53ID:???
>>781
月極料金が安価で台数多めの田舎の駐車場なら月極以下、
その代わり満車保証って言うのが多いかな。
23区内なら月極の1.5〜2.5倍くらいが多いと思う。
ちなみにうちは砂利だった月極時代の3倍で借りて貰っている。
個人的には契約金額より掃除の頻度だったり管理や、
トラブルや近隣対応など大手が絶対良いと思う。

787名無し不動さん2019/01/08(火) 10:56:56.76ID:???
>>784
検討はしてるんだけど、その記事の複数利用ってどういうことなんだろか
予約状況が連動するってのは考えにくくてどっかで予約が入ったら別のところは手動で×入れてくしか思いつかないんだけど

788名無し不動さん2019/01/08(火) 12:12:02.50ID:???
子供が週末帰省するからと月極契約してくれてる人が、シェア利用でいいやになったら困るしなぁ

789名無し不動さん2019/01/19(土) 19:44:34.00ID:???
機械式駐車場って、1階前と4階後ならどっちが使いやすい?

790名無し不動さん2019/01/19(土) 20:45:25.12ID:???
目を噛んで氏ね

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