家を買うのはアフォ10人目 [無断転載禁止]©2ch.net

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1名無し不動さん2017/02/05(日) 20:33:01.81ID:0dBnUdvG
【日本の人口推移予想】
            0人             1.0億人             1.5億人
__________________________|_<<__________________________|_________________________________|____
1975年 111939643人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1980年 117060396人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1985年 121048923人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1990年 123611167人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1995年 125570246人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2000年 126697282人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2005年 127245267人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| ←今ここ
2010年 126465451人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2015年 124465901人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2020年 121471466人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2025年 117812582人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2030年 113328774人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2035年 108077489人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2040年 102167125人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2045年 *95898305人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||
2050年 *89484841人|||| ||||||||||||||||||||||||
2055年 *83006540人|||| ||||||||||||||||||
2060年 *76494443人|||| |||||||||||
2065年 *70062552人|||| ||||

930名無し不動さん2018/02/25(日) 11:17:36.85ID:LY5Vuknd
>>928
金持ちなら問題無い
おまえは、貧乏だから、自ら死ぬしか選択肢無いってことだよ

931名無し不動さん2018/02/25(日) 11:24:39.93ID:LY5Vuknd
>>930
間違えた

金持ちなら問題無い
>>923は、貧乏だから、自ら死ぬしか選択肢無いってことだよ

932名無し不動さん2018/02/25(日) 11:28:25.07ID:???
しつこく書き込んでる人が住んでるところはどこなの?

千葉、埼玉なら都内にかろうじて通勤可能なエリアが500万円以下・築30年以下の中古もあるんだし、安い賃貸に我慢して住むぐらいなら買えば?

高級賃貸(イメージでは家賃月50万円以上)に住めるお金持ちは買わなくて良いだろうけどさ。

933名無し不動さん2018/02/25(日) 12:47:36.64ID:thNKjggg
ローン完済後
 
【戸建月額維持費】
固定資産税貯金 10,000円/月
修繕費用の貯金 20,000円/月
火災・地震保険  2,500円/月
管理費        0円/月
駐車場代       0円/月
合計      32,500円/月

【賃貸月額支出】
大家が支払う固定資産税の肩代わり  10,000円/月
大家が支払う修繕費積立の肩代わり  20,000円/月
火災保険月額換算実費       800円/月
大家が支払う建物保険上乗せ分    1,700円/月
滞納、孤独死等与件リスクの肩代わり 10,000円/月
空室など大家の収入減の肩代わり   10,000円/月
更新手数料月額換算         3,300円/月
大家の生活費・管理費        24,200円/月
高齢になってからの退去リスク  プライスレス/月
合計(大家に支払う家賃)       80,000円/月(+加齢と共に上昇する精神的不安とストレスの毎日)

934名無し不動さん2018/02/25(日) 18:27:22.39ID:???
>>924 凍死する前にてめえをやってしまえばいいだけだ、バーカ

935名無し不動さん2018/02/25(日) 18:34:53.84ID:???
>>934
お前みたいな貧乏人にやられるかよバーカ

936名無し不動さん2018/02/25(日) 23:00:57.63ID:???
>>914
ちなみに基準とした家賃18.5万の物件は自分のより21年も築古なのでオートロックすらなく
間取りも設備もド昭和なのでもし買うならスケルトン改修必須物件です

自分のと同程度か新しい物件の場合だと22〜30万してますのでそちらを基準にしたらもっと差が出ます
家賃補助もあと2年ちょっとでなくなることもあり、どう考えても購入する方が最善という結論になりました

937名無し不動さん2018/02/26(月) 00:11:35.19ID:???
>>936
自己レス&訂正
間取りも設備もド昭和→間取りはド昭和で設備は廉価品

賃貸物件なので貸出時の内装とかは一応きれいにリフォームされてましたが
正直なところ、こういう物件に18.6万も出して借りる人がいることに驚きました

938名無し不動さん2018/03/02(金) 08:23:33.93ID:czYOgWWH
そろそろ結論をまとめようか

貧乏人は死ぬしかない

金持ちは好きにしろ

かなwww

939名無し不動さん2018/03/02(金) 09:54:45.27ID:4zvvQLIO
金持ちも死ぬだろ

結論
結局死ぬから好きにしろ

940名無し不動さん2018/03/02(金) 12:35:01.48ID:???
>>938 家買って浮かれてるやつもローン支払い終えた直後に殺されて無意味な人生になる、だよ

941名無し不動さん2018/03/03(土) 10:00:35.42ID:r52FajtS
つまり、貧乏人は早死が前提でないと、ハッピーになれない、とwww

942名無し不動さん2018/03/04(日) 10:16:14.03ID:???
>>941 いやいや、ローン組んでまで家を買うバカは社畜として使い捨てられたあげく死んで団信で借金チャラにしてもらうしかないじゃん(笑)

943名無し不動さん2018/03/05(月) 09:46:03.27ID:cz0zY/+k
>>942
いやいや、家すら買えないバカは社畜として使い捨てられたあげく死んでも何も残らない(笑)

944名無し不動さん2018/03/05(月) 22:07:05.35ID:???
>>943 バカすぎお前。ローンを背負わないんだから社畜なんかになるかよ、ボケ。テメーはローンでヒーヒー言ってろ死ね

945名無し不動さん2018/03/05(月) 22:12:08.92ID:D9AL9LDf
どした急に
悩み事あるなら聞くよ?

946名無し不動さん2018/03/05(月) 23:31:30.82ID:???
人気マンションブロガーとか高資産価値マンションとか自称する人は
不動産における「資産価値」という言葉の定義から学びなおしたほうがいいんじゃないだろうか。

947名無し不動さん2018/03/23(金) 06:16:45.43ID:???
持家があるとナマポになれないよ

948名無し不動さん2018/05/03(木) 11:55:12.73ID:???
>>947
ナマポいつまで維持できるかわからないよ

949名無し不動さん2018/05/11(金) 22:36:10.87ID:oOvSNx7q
家は若いうちに買っとけ
賃貸なんて大家の養分にしかならんわ

950名無し不動さん2018/05/13(日) 00:01:32.49ID:???
30代後半、家族4人で金融資産1億あるが賃貸。自宅買うか、投資用不動産買うか迷う。
持ち家って贅沢だよね。

951名無し不動さん2018/05/13(日) 01:07:30.98ID:BFiP0OtY
>>950
わかる
家買うと金融資産が半分以下に減るからね
賃貸で資産が確実に増えている状況で家を買うのは馬鹿馬鹿しくなる

952名無し不動さん2018/05/13(日) 10:27:44.19ID:???
>>951
ほぼ投資に回してて、毎月30万以上は利益あるんだが家買ったほうがいいの?現物資産持ってないから先にワンルームマンションでも投資用に買おうかと思ってるんだけど。

953名無し不動さん2018/05/13(日) 10:58:14.94ID:tnVMGuCx
>>952
好きにすればいいんじゃね?
でも利益30万程度だと、なんかあったらすぐ赤字だのう。リスク高そう

954名無し不動さん2018/05/13(日) 11:11:04.98ID:???
>>953
アドバイスできないならレスしないでね
レベルが違うようだ^^

955名無し不動さん2018/05/13(日) 15:22:57.62ID:pHls0hZL
>>950 >>951
出たな謎の富裕層。どこにでも出てくるなしかし。暇なの?
じゃおれといっしょじゃん。

956名無し不動さん2018/05/13(日) 15:54:54.78ID:???
都内のミニ戸3階建て35年ローンでも買う奴って?
還暦過ぎても毎晩トイレ行くにも階段昇降なのに・・・・・・

957名無し不動さん2018/05/13(日) 17:05:55.22ID:F7xUguR6
ビートたけしのTVタックル 2015年6月29日 150629 家は買うよりも借りた方がお得?SP!
https://www.youtube.com/watch?v=tkTekhBcarA

言いにくい事をハッキリ言うTV 賃貸と購入はどっちが得?
https://www.youtube.com/watch?v=6okSYFO-SHY

【お金】持ち家より賃貸の方が得に決まってる
https://www.youtube.com/watch?v=7O4eLiE9pc8

今、住宅を買ってはいけない理由【建築士が語る】
https://www.youtube.com/watch?v=GUEQbBaTDPs

上念司 家を買うな!!貧乏になる!
https://www.youtube.com/watch?v=dq2dQFAD0TA

【お金】持ち家より賃貸の方が得に決まってる
https://www.youtube.com/watch?v=7O4eLiE9pc8

【森永卓郎】東京・大阪の不動産大暴落へ
https://www.youtube.com/watch?v=dMW9S6OdqTA

こんな理由で家を買うと後悔する&#8264;
https://www.youtube.com/watch?v=f9OW4x8KFec

【家を買う 編】持家or賃貸
https://www.youtube.com/watch?v=18uqEtS0Z1g

958名無し不動さん2018/05/13(日) 17:19:13.25ID:pHls0hZL
>>950 >>951
出たな謎の富裕層。どこにでも出てくるなしかし。暇なの?
じゃおれといっしょじゃん。

959名無し不動さん2018/05/13(日) 19:26:48.65ID:BFiP0OtY
>>952
ワンルームを投資用に買うのはお勧めしないな
確実に余ってくるからな
家の購入は儲けとか損得は考えても仕方ないから、気に入った土地や買いたいのがあれば今の家賃前後のローンで買えばいいんじゃない?

960名無し不動さん2018/05/13(日) 19:49:49.84ID:???
俺はとりあえず、海が見える田舎にセカンドハウス買って、リタイアしたら永住することにした。

961名無し不動さん2018/05/16(水) 12:52:14.45ID:Yls6VwUf
場所さえ選ばなければ空いてる公団住宅って結構あるんだな。リタイヤしたら仕事行かないん
だから別に駅近とか関係ないし、賃貸でも全く焦らないんだけど、持ち家派は何を焦って
多額の借財背負いこむのか理解に苦しむよ。
まあ、普通のサラリーマンやってりゃ、自分の生活守られて当然って錯覚するのも分からんで
もないが、借金の本当の怖さを知らないんだろうな。
歳とって家が無かったら野垂れ死ぬよってセールスマンに言われたんだろうけど、言ってる連中
のほとんどは賃貸住まいだぜ。何故かは、言わなくてもわかるよな。

まあ今月も借金返済お疲れさんって感じだな。精々俺たちに楽させてくれや。

962名無し不動さん2018/05/16(水) 12:58:29.45ID:LzPaNAJc
>>961
セールスマンwww
営業に売り込まれて買う奴なんているのか?

963名無し不動さん2018/05/16(水) 13:07:35.43ID:Yls6VwUf
>>962
車感覚で家買っちゃうあわてんぼさんは、わんさかいるよ。
「買うんじゃなかった」
て思った時は、もう手遅れ。銀行とハウスメーカーと不動産屋と管理会社と
家具屋と…まあその他色々の養分 お疲れさんって事。

964名無し不動さん2018/05/16(水) 14:43:59.74ID:x25aylns
>>963
憐れだな
おれはローン派だがそれはないわ

965名無し不動さん2018/05/16(水) 18:05:03.74ID:lLUyen0y
>>963
独身だか子供居ないのか知らないけど、的外れもいいとこ
賃貸とかそういうのいいから、ってだけ

966名無し不動さん2018/05/16(水) 21:03:57.08ID:Yls6VwUf
>>965
どの辺が的外れなのか具体的に指摘してくれないとわからないな。
ひょっとして痛いとこ突かれて怒ってるの?

967名無し不動さん2018/05/16(水) 22:06:04.45ID:iQgeO1pj
>>966
駅近や広い家が必要な働き盛り、子育て世代すっ飛ばして老後の話されても、君の人生に必要無い世界なんだろう、と思われて何の共感も得られないよ。

968名無し不動さん2018/05/17(木) 01:17:36.76ID:???
>>967
老後はどうする気?
ボロボロの自宅に子供も監禁?

969名無し不動さん2018/05/17(木) 22:14:07.42ID:fwf2Jyki
>>968
なんで軟禁?
あんた親に軟禁でもされたんか?
最悪その場所さえ選ばなきゃ空いてるとかいう公団住宅へ住み替えたって良いんじゃないの?
んなハナクソみてえな家買う現金やら株やら手元にあるわ
お前馬鹿なりに、書き込む前に前のやつ見直しとけよ、だからお前は駄目なんだよ

970名無し不動さん2018/05/21(月) 16:31:02.11ID:???
でも実際、定年後に賃貸物件って借りられるの?

971名無し不動さん2018/05/21(月) 20:44:36.84ID:kz5JL3Ju
1年分前払いとかすれば大丈夫じゃない?

972名無し不動さん2018/05/21(月) 21:07:38.16ID:v54WmhHR
>>970
いまでも家借りられないでのたれ死んでる爺さんとか近所にいるか?
みんななんとかなってるんだよ。
真面目に働いて年金とかちゃんと確保しているなら問題ない。

973名無し不動さん2018/05/21(月) 21:53:58.38ID:c+8g4qFN
大家にとって孤独死による跡片づけや風評被害って1年分家賃を支払えばチャラになる問題なの?

974名無し不動さん2018/05/21(月) 21:55:22.39ID:c+8g4qFN
野垂れ死ななように、親族が大迷惑被っている
死なれたら、親族自身が風評被害に会うから
親戚に早く死ねばいいのにって、思われながら過ごす老後に意味あるの?

975名無し不動さん2018/05/21(月) 22:59:05.88ID:???
>>972
だいたい病院担ぎこれた時に身寄りも金もないことが判明して、ケースワーカーだ生保だ施設だと処分されていくから。
独居老人とか家に帰せないしな

976名無し不動さん2018/05/21(月) 23:10:58.68ID:???
>>975
金なくても施設に入れてくれるのか

977名無し不動さん2018/05/22(火) 00:00:16.42ID:???
>>976
ナマポ。持ち家があるとこの時じゃまになる

978名無し不動さん2018/05/22(火) 08:39:47.74ID:???
PC晴海買っちゃったパコえもん先生はどうするんだろうか。
有明売りに出して引っ越すのか?
車通勤に切り替えるようだな。
月島駅まで20分とぼとぼ歩く貧民にはなりたくないよなw
それともシャトルバス利用か?
もしかしてバスの運転手に転職したとかw
ワッハハハ、全裸の湾岸妖精はバス運転手だったというオチかねw
車内BGMは軍歌がおすすめだよ。鳥肌実君を目指すんだなパコえもん君w

979名無し不動さん2018/05/22(火) 17:46:15.59ID:???
>>978
PC晴海って何?
ググっても出てこないんだけど

980名無し不動さん2018/05/24(木) 00:16:34.47ID:???
下流老人とか知らないの?

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